Swammerdamstraat 25 B 1091 RP AMSTERDAM
KOOPSOM: € 195.000,- kosten koper
Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs | 1091 CV Amsterdam | t 020 622 21 99
[email protected] | www.burgerelkerbout.nl
Vrijblijvende verkoopinformatie Een goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 54 m² gelegen op de eerste verdieping met een balkon op het zuidwesten en een berging in de onderbouw. Het kleinschalige appartementencomplex is in 2012 gesplitst en ligt in de populaire Swammerdambuurt, nabij de Weesperzijde en de Amstel. Alle voorzieningen liggen in de buurt. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het appartement wordt u aangeboden met de “Starters Renteregeling”. Dat betekent dat u 10 jaar lang een voorschot krijgt van 20% op de maandelijkse hypotheek rente. Indeling Via de gemeenschappelijke entree gaat u naar de eerste verdieping. Entree/ hal, de woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. In de woonkamer zijn de aansluitingen voor een open keuken. De slaapkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot de bergruimte met wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning heeft gestuukte wanden, betonnen vloeren en dubbele, isolerende beglazing. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig.
Algemeen Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Oplevering Eigen grond/erfpacht
1988 Circa 54 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Circa 145 m³ In overleg, kan per direct Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is voor 50 jaar afgekocht tot 1 mei 2039.
Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Complexaanduiding Appartementsindex Aandeel VVE
Amsterdam S 9927 A-2 67/607
Voorzieningen Verwarming Elektrische installatie Parkeren
CV-combiketel, Intergas, bouwjaar 2007 Er zijn 3 elektragroepen met aardlekschakelaar Vergunninggebied Oost-Watergraafsmeer 1 Swammerdambuurt
Pagina 2 van 8
Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Swammerdamstraat 25-27 te Amsterdam omvat 9 woningen. Het betreft een actieve en financieel gezonde VVE en het professionele beheer wordt gedaan door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten zijn € 108,68 per maand.
Bijzonderheden
2-kamerappartement van 54 m² op de eerste verdieping Balkon van 1.75 x 1.70 meter op het zuidwesten Energielabel B WOZ beschikking 2015 is € 211.000,Het complex is gebouwd in 1988 en heeft betonnen vloeren en dubbele beglazing Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot 1 mei 2039 Het betreft een voormalige huurwoning van De Key, Zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg
Omgeving en bereikbaarheid De Swammerdambuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en ligt tussen de Wibautstraat en Weesperzijde, nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant, terwijl direct over de Amstelbrug de Pijp en de binnenstad beginnen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Loetje, restaurant Rijssel en Dauphine, theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, diverse (buurt)winkels met een grote Albert Heijn aan de Wibautstraat. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram (lijn 3) en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation (één halte) als het Centraal Station (vier haltes). Met de auto bereikt men binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10.
Starters Renteregeling Deze voormalige huurwoning wordt u aangeboden met de Starters Renteregeling. De sleutel naar uw eerste koophuis! Minimaal 10 jaar lang een voorschot van 20%. De Key betaalt 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor u, 10 jaar lang. Dit noemen we de voorschotten. Deze voorschotten zijn een lening die u terugbetaalt. U mag deze, onder voorwaarden, wèl bijna helemaal aftrekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse hypotheeklasten zijn hierdoor een stuk lager. Pas wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als uw huis meer waard is geworden. Veilig dus. De belangrijkste redenen om gebruik te maken van de Starters Renteregeling: • U heeft door de voorschotten tot 20% extra budget, waardoor u een woning kunt kopen die voorheen niet bereikbaar was; • Uw maandelijkse hypotheeklast is tot 25% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek;
Pagina 3 van 8
• U bent 100% eigenaar van de woning; • Woning bij verkoop niet in waarde toegenomen? Geen terugbetaling van de voorschotten en rentevergoeding; • De zekerheid van Nationale Hypotheek Garantie. De Starters Renteregeling geldt voor hypotheekbedragen tot maximaal € 265.000,-, dat is namelijk de maximale hypotheek die met Nationale Hypotheek Garantie kan worden verstrekt. De Key biedt u de Starters Renteregeling aan als uw inkomen niet hoger is dan € 48.750,- bruto per jaar. Zie voor meer informatie www.startersrenteregeling.nl
Nieuwe keuken in uw nieuwe woning? Profiteer van het inkoopvoordeel van De Key bij Bruynzeel Keukens. U heeft de keuze uit 4 verschillende keukenopstellingen. Van een eenvoudige keuken tot een luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron). De prijzen variëren van € 1.750 tot € 5.000 (incl. BTW en plaatsing). De Key. Goed wonen sinds 1868.
Pagina 4 van 8
Pagina 5 van 8
Woning in beeld
Pagina 6 van 8
Woning in beeld
Pagina 7 van 8
Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Kritisch, zorgvuldig en leveren degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de locale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op.
Martin Burger
Astrid Elkerbout
Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail:
[email protected] website:www.burgerelkerbout.nl
Pagina 8 van 8
