Studie rozvoje plaveckého areálu v Táboře

Studie rozvoje plaveckého areálu v Táboře

Studie rozvoje plaveckého areálu v Táboře Průvodní zpráva

Identifikační údaje: Název stavby:

Plavecký areál v Táboře – studie rozvoje

Místo stavby:

Areál plaveckého stadionu, Kvapilova 2500, Tábor

Druh stavby:

Modernizace a dostavba

Účel stavby:

Občanská vybavenost – sport a rekreace

Zadavatel:

Tělovýchovné zařízení města Tábora s.r.o Václava Soumara 2300, 390 03 Tábor IČO 25171127, DIČ 110-25171127

Druh dokumentace:

Studie

Zpracovatel studie:

ADIUS architektonický ateliér Ing. arch. Jan Hubička, IČO 103 216 16 Ing. arch. Eva Hubičková Ph.D, IČO 695 427 16 Dukelských bojovníků 1944 390 03 Tábor

ADIUS arch. ateliér, Ing. arch. J. Hubička, Ing. arch. E. Hubičková Ph.D, Dukelských bojovníků 1944, Tábor

1


Obsah Účel dokumentace.......................................................................................................................3 Návrh řešení................................................................................................................................3 Ad 1) Současný stavebně - technický stav:...........................................................................................3 Ad 2) Energetická náročnost.................................................................................................................3 Ad 3) Zastaralost zařízení a výtěžnost...................................................................................................4 Architektonické řešení.................................................................................................................5 Vstupní část (etapa 1 - část C)...............................................................................................................5 Šatnová část (etapa 1 – část B).............................................................................................................5 Wellness (etapa 1 – část B)...................................................................................................................5 Dětská část (etapa 1 – část A)...............................................................................................................6 Bazénová hala (etapa 2).......................................................................................................................6 Aquacentrum (etapa 3)........................................................................................................................6 Plochy a výměry...........................................................................................................................6 Průzkumy.....................................................................................................................................7 Užívání osobami s omezenou schopností pohybu.........................................................................7 Požadavky požární bezpečnosti....................................................................................................7 Podmiňující předpoklady.............................................................................................................7 Návrh řešení stavby......................................................................................................................8 Stavebně konstrukční řešení.................................................................................................................8 Instalace zdravotně-technické..............................................................................................................9 Popis postupu stavby.................................................................................................................10 Etapa 1 – část A...................................................................................................................................10 Stavební část.......................................................................................................................................10 Technologická část – dětský bazén :...................................................................................................11 Etapa 1 – část B...................................................................................................................................11 Stavební část.......................................................................................................................................11 Technologická část – šatny, wellness:.................................................................................................12 Etapa 1 – část C...................................................................................................................................12 Stavební část.......................................................................................................................................12 Technologická část – vestibul, bufet :.................................................................................................13 Etapa 2................................................................................................................................................13 Stavební část.......................................................................................................................................13 Technologická část – plavecký bazén :................................................................................................13 Etapa 3................................................................................................................................................14 Technologická část :............................................................................................................................14 Stavební úpravy přesahující rámec jednotlivých etap výstavby.........................................................15 Odůvodnění stavby....................................................................................................................16


2


Účel dokumentace Dokumentace řeší koncepci rozvoje plaveckého areálu v Táboře formou postupné rekonstrukce rozdělené na několik etap a částí, které jsou jednotlivě investičně dosažitelné. Každá z etap tvoří samostatný funkční celek. Na konci rekonstrukce stojí aquapark, který odpovídá požadavkům na moderní aquaparky v ČR po stránce zákaznické i technologické. Cílem studie je navrhnout provozně, technicky a architektonicky ucelený areál pro poskytování služeb odpovídajících současným vývojovým trendům a nárokům kladených na zařízení tohoto typu. Jedná se o aktivity sloužící k relaxaci, regeneraci sil a sportovnímu vyžití návštěvníků. Studie předpokládá, že další rozvoj plaveckého areálu bude nadále vycházet z celkového záměru vypracovaného v projektu pro územní řízení z roku 2007, které má stále platné vydané územní rozhodnutí. Zachovává proto prostorové vazby a možnost budoucí realizace dalších částí obsažených ve zmíněné dokumentaci. Studie ale výrazně rozšiřuje náplň stávajícího vnitřního objektu plaveckého areálu.

Návrh řešení Návrh vychází ze 3 základních faktů: 1) Havarijní stav některých stavebně-technických částí objektu 2) Naprosto nevyhovující tepelně-energetický stav objektu 3) Zastaralost a vyžilost veškerého zařízení, krátká doba pobytu návštěvníků a tím, z hlediska provozovatele, jeho nízká výtěžnost

Ad 1) Současný stavebně - technický stav: Na základě technického posouzení stavu budovy statikem byl v několika oblastech stav konstrukcí plaveckého areálu označen jako havarijní. Jedná se zejména o ochozy bazénů (plavecký a dětský) – stropní konstrukce mezi 1. nadzemním podlažím a 1. podzemním podlažím. V některých místech jsou dokonce nosné ocelové prvky, předěleny agresivní korozí způsobenou chlorem. Dále pak nefunkčnost podlahového vytápění a poškozené izolace.

Ad 2) Energetická náročnost Nově vypracovaný energetický audit označil stávající stav objektu za krajně neekonomický a doporučuje řešení k nápravě situace.


3


Ad 3) Zastaralost zařízení a výtěžnost Koncepce stávajícího bazénu je z 60. - 70. let minulého století, uvedení do provozu bylo v roce 1982 a od té doby bez výrazných změn slouží dodnes. V letech 1999 - 2004 se rekonstruovaly technologické části (výměníková stanice, úpravny vody, jednotky VZT, technologické elektro vč. M+R, částečně rozvodna NN), nikoli však navazující technologické rozvody a vedení. Bylo vybudováno IRC (Individuální Relaxační Centrum) a bazén byl vybaven novým vstupem s turnikety. Dnešní trend se výrazně posunul od sportovního plavání k relaxaci, zábavě a službě co nejširší veřejnosti. Důležité je, aby zákazník přišel, čerpal služby a odcházel až po 2-3 hodinách. Ačkoli má táborský bazén v současnosti návštěvnost v průměru 450 lidí denně, průměrný zákazník zde nechá tržbu 50,- Kč. Řada táboráků využívá wellness v soukromých zařízeních nebo cestuje do okolních měst, kde je v plaveckém areálu širší nabídka relaxace a atrakcí (Jindřichův Hradec, Třeboň, Praha, atp.) Vzhledem k finanční náročnosti podobných staveb navrhujeme rozdělit celé dílo do 3 etap, přičemž každá z nich tvoří funkční celek a lze realizovat samostatně, aniž by byl výrazně ovlivněn či omezen provoz zařízení. Navrhovaný postup jde od nejkritičtějších oblastí směrem k zamýšlenému ideálu aquaparku s provozně oddělenými zónami s různou výší vstupného. Přestavba plaveckého areálu bude do jednotlivých etap částí rozdělena takto: Etapa 1 – část A – dětský bazén Etapa 1 – část B – šatny a wellness Etapa 1 – část C – vstupní část plaveckého areálu Etapa 2 – přestavba stávajícího 25m bazénu Etapa 3 – přístavba aquacentra Etapizace je volena tak, aby během realizace přestavby nedošlo k úplnému přerušení provozu celého plaveckého bazénu. Rozsah přestavby v jednotlivých etapách a jejich částech je podrobně specifikována na výkresu „etapizace“


4


Architektonické řešení Architektonický výraz areálu je založen na jednoduchých čistých a účelně řešených prostorech, práci se světlem a použití kvalitních materiálů zvolených s ohledem na životnost, snadnou údržbu, hygienickou nezávadnost, bezpečnost a estetiku. Dispoziční řešení vychází z konceptu maximálního využití potenciálu stávajícího obestavěného prostoru. Ve stejné ploše a objemu získává plavecký areál nový atraktivní program, aniž by ztratil svou současnou funkci. Prostor je členěný do logických funkčních celků. Rozmístění jednotlivých funkcí respektuje provozní, prostorové a technologické vazby.

Vstupní část (etapa 1 - část C) Zádveří u vstupu sníží tepelné ztráty. Na zádveří navazuje temperovaný prostor pro uzavření kočárků a kol. Vestibul je navržen jako čistý světlý obdélníkový prostor. Získává nové funkce i průhled do dětského bazénu a denní světlo přicházející přes dětský bazén. Zóna pro děti a školy s lavicemi pro sezení a herními prvky je navržená v části vestibulu mimo hlavní pohyb návštěvníků. Občerstvení je přesunuté tak, aby mohlo fungovat jak pro vestibul, tak jako mokrý bar u bazénu. Navazuje na něj prosklená galerie s posezením a průhledem do obou bazénových hal. V původním umístění baru vznikne pro-najímatelný komerční prostor (vhodný například pro masáže nebo pro malé kadeřnictví). Provoz pokladny je optimalizovaný, pro snazší obsluhu a nižší počet turniketů. Je navržený společný vstup pro muže a ženy do placené zóny s dostatečně velkou zónou pro přezouvání navazující na chodbu do šaten.

Šatnová část (etapa 1 – část B) Šatny jsou navrženy prostorově úspornější při zachování dostatečného uživatelského komfortu. Je zachováno členění na šatny pro muže a ženy a v každé části jsou boxy se skříňkami, které je možné uzavřít pro návštěvy skupin (školy). Zařízení šaten - skříňky, kabinky a lavičky budou v teplých světlých barvách.

Wellness (etapa 1 – část B) Relaxační zóna wellness přístupná přes turniket nabídne různé druhy sauny, páru (doplněné např. aromaterapií, chromoterapií, meditační hudbou atd.), různé druhy ochlazování (ledová studna, vědro, sprchy), whirpool, kneippův chodník a odpočinkové plochy s vyhřívanými lehátky. Jednotlivé prvky jsou přístupné z centrálního prostoru. Prostor pro relaxaci navodí klidnou atmosféru použitím přírodních barev a struktur, nepřímým tlumeným osvětlením a elegantních materiálů a tvarů.


5


Dětská část (etapa 1 – část A) Dětská část bude rozšířená o prostor bývalých dětských šaten a nevyužívaný venkovní ochoz. Nabídne několik vodních ploch pro různé věkové skupiny a aktivity, od brouzdaliště se skluzavkou a vodními atrakcemi pro nejmenší přes bazén s herními prvky a atrakcemi pro předškolní děti po výukový bazén doplněný minitobogánem. Dětská část bude řešena ve světlých pestrých barvách. Budou použity keramické protiskluzné dlažby ve žluté barvě v kombinaci s modrobílými keramickými obklady bazénů z bazénového programu a skleněnými mozaikami s dětskými motivy provedenými dle výtvarného návrhu. Kolem bazénu jsou navrženy relaxační plochy a v zadní části sociální zázemí pro děti a sklad hraček a výukových pomůcek. V ploše dětské části je navržené nové stanoviště plavčíka v místě vedle schodiště, odkud bude mít dobrý přehled o dění v obou bazénových halách.

Bazénová hala (etapa 2) V druhé etapě bude rekonstruována hlavní bazénová hala. I když hlavní přínos druhé etapy je náprava technických nedostatků a snížení tepelných ztrát, tak dojde i k úpravám týkajícím se provozu, vzhledu a komfortu. Pro zlepšení – zkvalitnění přístupu všech věkových kategorií bude upraveno vstupní schodiště do bazénové haly. Při rekonstrukci bazénové vany budou vybudovány schody pro pohodlný vstup do plaveckého bazénu. Stávající otevřená galerie, pod kterou není dostatečná podchodná výška bude vybourána a místo ní je navržena širší galerie s odpočinkovými plochami a občerstvením. Bude přístupná schodištěm od bazénu. Lehká kovová konstrukce galerie bude zavěšena od stropu tak, aby pod ní zůstala dostatečná podchodná výška. Plocha u bazénu bude rozšířena o odpočinkové plochy podél východní prosklené fasády (směrem k Jordánu). Jižní fasáda bude řešena v závislosti na tom, jestli bude realizována současně s etapou 3 - aquacentrum nebo v předstihu. Materiály a barevnost budou upřesněny při zpracování projektové dokumentace druhé etapy.

Aquacentrum (etapa 3) Studie počítá s budoucím připojením aquacentra podle návrhu našeho ateliéru z roku 2007. Tento návrh byl zpracovaný do úrovně dokumentace pro územní rozhodnutí. Zůstává zachovaná i možnost realizace komerční pasáže a hotelu dle výše zmíněné dokumentace.

Plochy a výměry Viz výkresová část – legenda místností


6


Průzkumy Stavebně-technický posudek stávajícího stavu nosných konstrukcí vypracoval ing. Jiří Volek v lednu 2016. Posudek je podkladem pro další projektové fáze a předpokládá se jeho doplňování. Podrobněji viz samotný stavebně-technický posudek.

Užívání osobami s omezenou schopností pohybu Studie se zabývala prověřením možností doplnění stávajících opatření pro přístup osob s omezenou schopností pohybu. V současnosti je schodiště opatřeno plošinou a vstup do vlastního bazénu zabezpečen přes speciální mobilní zdviž , která je trvale uložena ve skladu a montuje se v případě potřeby do boku bazénu. Princip přístupu je zachován a navíc doplněn o nový přístup do stávajícího 25m bazénu po schodišti. Schodště do dětské části bude opatřeno plošinou.

Požadavky požární bezpečnosti Každá etapa bude ve fázi zpracování projektové dokumentace posouzena projektantem požární bezpečnosti a budou navržena potřebná opatření.

Podmiňující předpoklady Příprava staveniště - Pro staveniště se počítá se záborem části parkoviště před plaveckým areálem a dočasným záborem části manipulačního dvora plaveckého areálu. Přeložky inženýrských sítí - Nepředpokládají se překládky stávajících inž. sítí. Omezení stávajících provozů a funkcí - Předpokládá se, že většina stavebních prací bude prováděna v letních měsících, kdy vnitřní část plaveckého areálu není využívaná. Částečné omezení provozu nelze v tomto stupni projektové dokumentace zcela vyloučit. Zajištění okolních objektů - Zajištění přichází v úvahu při realizaci etapy 3, kdy bude stavba zasahovat pod základovou spáru stávajícího objektu. Podmiňující a související investice. - Stavba nevyvolává žádné podmiňující a související investice Napojení energií a medií - Zásobování vodou se nemění pro etapu 1 a etapu 2. Pro etapu 3 dojde navýšení spotřeby (upřesní se v dalším stupni projektové dokumentace). Likvidace odpadních vod - Navýšení objemu odpadních vod bude řešeno až v etapě 3.


7


Spotřeba elektrické energie - V etapě 1 a etapě 2 se spotřeba elektrické energie nebude výrazně odlišovat od dnešní spotřeby. Etapa 3 není zatím hodnocena. Všechny rozvody budou napojeny na stávající rozvodnu NN, která bude v rámci I. a II. etapy doplněna a upravena. Tepelná energie - Tepelná energie je z vlastní výměníkové stanice, která má již dnes dostatečnou kapacitu i pro další výstavbu. Způsob likvidace odpadů - Likvidace odpadů se nemění. Dopravní řešení - Návaznost plaveckého areálu na MHD vzhledem k dopravnímu systému města se nemění. Doprava v klidu - Parkování osobních aut a autobusů bylo již řešeno v rámci projektu pro územní řízení v roce 2007 a je nadále v platnosti. Potřeba energie - Celková potřeba energií pro rozšířený provoz plaveckého areálu bude z velké části nebo zcela kompenzována úsporami z realizovaných opatření navržených v energetickém auditu.

Návrh řešení stavby Stavebně konstrukční řešení Stávající objekt plaveckého bazénu (etapa 1 a etapa 2) je ocelová hala nad bazénem zcela podsklepená a ostatní provozy jsou v přístavbě z železobetonového skeletu s částečným podsklepením. Nosné sloupy haly jsou rovněž součástí obvodového proskleného pláště. O stávajícím stavu nosné konstrukce je proveden orientační průzkum, který bude nutno před zpracováním projektu doplnit dle potřeb projektanta. Přestavba stávajícího plaveckého areálu bude prováděna v obdobných stavebních technologiích, které byly použity při stavbě stávajícího objektu ale na vyšší kvalitativní a technologické úrovni. Rekonstruované bazénové vany a nové bazénové vany a nové stropy budou provedeny z monolitického železobetonu vodostavebného. Ostatní betonové a železobetonové konstrukce budou provedeny z běžných betonů při dodržení vysoké kvality při zpracování a dostatečného krytí výztuže zabraňujícímu korozi a s použitím nových moderních materiálů. Zděné konstrukce jsou uvažovány z děrovaných lehčených cihelných bloků s odolností proti vlhkosti. Hydroizolace a parotěsné zábrany vybírat s enormní pozorností, v kritických místech navrhovat i pojistné hydroizolace navíc. Při návrhu konstrukcí bude potřebné zpracovat


8


detailní návrhy k provedení izolací, aby bylo do budoucna zabráněno vzniku podobných situací, které narušily stávají konstrukce. Pro zateplení obvodového pláště stávajícího objektu bude využito poznatků a doporučení energetického auditu. Dostavba objektu (aquacentrum) je uvažována rovněž jako ocelová halová konstrukce zcela podsklepená, oddilatovaná od stávajícího objektu. Stavební materiály a technologie budou obdobné jako u stávajícího plaveckého areálu. Založení objektu musí předcházet geologický průzkum.

Instalace zdravotně-technické Vodovod – Rozvody vody ve stávajícím objektu budou v rekonstruovaných částech vyměněny. V suterénu budou částečně zachovány a případně doplněny. Kanalizace – Stávající splašková kanalizace bude zachována a objekty etapy 3 budou připojeny. Vnitřní svody budou v rámci rekonstrukce instalovány nově. Kanalizace dešťová bude zachována a objekty etapy 3 budou připojeny. Vytápění – Stávající výměníková stanice má dostatečnou kapacitu i pro napojení budoucího aquacentra (etapa 3). Přestavba (etapa 1 a etapa 2) bude řešit výměnu všech stávajících vnitřních rozvodů – otopná tělesa, podlahové vytápění, vzduchotechnika. Budou doplněna nová zařízení - úpravna vody pro nový dětský bazén (DB 2),wellness, vzduchotechnika (VZT) a bude provedena příprava pro 3. etapu). Elektroinstalace – Po prověření stávajícího stavu bude navržena rekonstrukce v následné projektové dokumentaci. Rozvody NN budou napojeny do stávající rozvodny NN přes nové podružné rozvaděče. Elektroinstalace technologická – Byla zčásti provedena v letech 1999 – 2004, bude doplněna a upravena o nová zařízení a provedeno doplnění a modernizace systémů měření a regulace (M+R). Řídící a informační systémy, slaboproudá zařízení – Bude provedena kompletní rekonstrukce, doplnění a úprava tak, aby zařízení splňovalo dnešní úroveň pro řízení, ovládání, sledování a vyhodnocování – digitalizace. Rozdělení dle etap bude řešit další stupeň PD. Technologie úpravy bazénových vod (ÚV) – Stávající zařízení budou, po posouzení technického stavu, pouze „repasována“ (v provozu od r.2002) což bude řešit další stupeň PD).  

v etapě I budou provedeny nové rozvody pro dětský bazén a instalována druhá úpravna vody (ÚV) pro část - rozšíření dětského bazénu- DB2. v II.etapě budou obnoveny výpustní rozvody ze dna plav. bazénu a případně rekonstruován cirkulační systém plnění plaveckého bazénu.


9




Chemické hospodářství vč. chlorovny (společné pro všechny úpravny vody) bude, po posouzení technického stavu „repasováno“ a doplněno o nová zařízení a jednotně vybaveno společným řídícím systémem.

Větrání vzduchotechnika – Stávající jednotky VZT budou, po posouzení technického stavu, pouze „repasovány“ (v provozu od r.2002 - bude řešit další stupeň PD) a částečně vyměněny a upraveny rozvody. Budou doplněna nová zařízení a rozvody. Venkovní úpravy, sadové úpravy, oplocení – Nebude předmětem etapy 1 a etapy 2. Úpravy budou řešeny až v etapě 3. Organizace výstavby – Výstavba bude probíhat v hranicích pozemku stavebníka. Napojení energií a medií pro výstavbu bude na zdroje uvnitř plaveckého areálu.

Popis postupu stavby Etapa 1 – část A Stavební část Tato etapa bude zahájena demolicí celého dnešního dětského bazénu včetně jeho zázemí, stropů kolem bazénové vany a případně dalších částí, které se oproti dnešnímu předpokladu ukáží též v havarijním stavu. Rovněž bude odstraněna stávající železobetonová vana dětského bazénu a část akumulační nádrže. Dělící příčky mezi vstupní halou a dětským bazénem a bazénem pro dospělé budou též odstraněny. Budou odstraněny podhledy zavěšeného stropu nad bazénovou částí. Prosklená obvodová stěna bude v rozsahu dětského bazénu demontována a nahrazena prosklenou stěnou v nově navržené pozici. Po té bude přistoupeno ke stavebním pracím, dle návrhu ve studii – viz grafická část. Demoliční a stavební práce budou zahájeny po skončení zimní sezony. Ostatní části plaveckého areálu budou nadále udržovány v normálním provozu. Stavební elektro je zahrnuto v technologické části . Při provádění demolice a při provádění nových stavebních částí dětského bazénu bude pracemi zasažena akumulační jímka pro plavecký bazén. V dalším stupni PD musí být řešen provozní „výpadek„ akumulační jímky (AKU) pro zachování provozu plaveckého bazénu.


10


Technologická část – dětský bazén : ZTI : bude provedena nově s napojením na stávající zdrojovou soustavu (rozvaděče) Elektro :  Stavební – rozvody a osvětlení budou provedeny nové  Technologické vč. M+R – bude „repasováno„ stávající a doplněno o nová zařízení (úpravna vody DB2, atrakce)  Slaboproudá zařízení, řídící a informační systémy – budou provedeny kompletně nové VZT a vytápění :  VZT - budou „repasovány„ stávající VZT jednotky – 2 ks a provedeny nové rozvody.  VZT – větrání místnosti plavčíka – bude instalováno nové zařízení  Vytápění podlahové i otopná tělesa vč. rozvodů budou nové s napojením na stávající výstupy z výměníkové stanice  Ohřev bazénových vod bude doplněn o ohřev pro ÚV DB2 , posouzen a „repasován“ pro DB 1. Úpravny bazénových vod dětského bazénu:  DB 1 - bude „repasována„ stávající ÚV a provedeny nové rozvody v rekonstruované stavební části  DB 2 - bude instalováno nové zařízení a rozvody vč. zařízení a rozvodů pro atrakce.  Akumulační jímka DB bude rekonstruována a rozdělena pro potřeby ÚV pro DB 1 a DB 2  Chemické hospodářství a chlorovna viz kap. Technologie úpravy bazénových vod (ÚV)

Etapa 1 – část B Stavební část Tato etapa bude zahájena demolicí příček a podlah stávajících šaten, soc. zařízení, IRC, sprch, parních komor a vstupních turniketů. Upravená dispozice tohoto prostoru upravuje systém a kapacitu šaten, dává podstatně větší prostor pro wellness oproti stávajícímu IRC.


11


Technologická část – šatny, wellness: ZTI : bude provedena nově s napojením na stávající zdrojovou soustavu (rozvaděče) Elektro:  Stavební – rozvody a osvětlení bude provedeno nově  Technologické vč. M+R – bude „repasováno„ stávající a doplněno o nové zařízení (VZT, zařízení wellness, úpravna vody whirpool, atp.)  Slaboproudá zařízení, řídící a informační systémy – budou provedeny nově VZT a vytápění:  VZT pro šatny bude „repasována„ stávající VZT jednotka – a provedeny kompletně nové rozvody.  VZT pro wellness - bude instalováno nové zařízení a rozvody  Vytápění podlahové i otopná tělesa vč. rozvodů budou nové s napojením na stávající výstupy z výměníkové stanice  Ohřev bazénové vody pro whirpool bude „repasován“ a upraven Úpravna bazénové vody pro whirpool ve wellness:  Stávající zařízení bude přemístěno, „repasováno„ a provedeny nové rozvody v rekonstruované stavební části  Akumulační jímka je součástí ÚV  Chemické hospodářství a chlorovna viz kap. Technologie úpravy bazénových vod (ÚV)

Etapa 1 – část C Stavební část Přestavba vstupní části plaveckého areálu na závěr etapy 1 bude z hlediska stavebního i technologického patřit mezi jednodušší části přestavby ve stávajícím objektu vnitřního bazénu. Úpravy interiéru zde nejsou výrazně vázány na úpravy technologií provozu bazénu (vyjma VZT a výtahu pro provoz bufetu) . Vzhledem k zadání rozsahu přestavby investorem, není zatím uvažováno o možnosti nástavby skeletové části areálu o další nadzemní podlaží, kde by bylo možné navrhnout širší sortiment wellness provozů včetně i otevřené venkovní terasy.


12


Technologická část – vestibul, bufet : ZTI : bude provedena nově s napojením na stávající zdrojovou soustavu (rozvaděče) Elektro :  Stavební – rozvody a osvětlení budou provedeny nové  Technologické vč. M+R – budou instalována nová zařízení (VZT, výtah, zařízení wellness, atp.)  Slaboproudá zařízení, řídící a informační systémy – budou přemístěny a „repasovány“ stávající turnikety, část kamerového systému, docházkový systém. Jejich řízení a ostatní zařízení budou provedeny nové. VZT a vytápění:  VZT pro vestibul a VZT (větrání) pro bufet vč. rozvodů budou provedeny nové. (nutná koordinace s etapou I., část B)  Vytápění - otopná tělesa vč. rozvodů budou nové s napojením na stávající výstupy z výměníkové stanice.

Etapa 2 Stavební část Tato etapa bude představovat nejrozsáhlejší část přestavby areálu. Předcházející stavební průzkum označuje stav této část na hranici havárie. V celém prostoru jsou silně narušené stropy mezi bazénovou vanou a obvodovými stěnami bazénové haly. Po kompletní výměně stropů bude upravena bazénová vana a rozšířena o vstupní schodiště pro možnost pohodlného vstupu starších nebo imobilních osob. Zvětšením plochy bazénové haly vzniklé posunem skleněné obvodové stěny a rozšířením galerie se zvětší odpočinkové plochy kolem vodní plochy. V 1. podzemním podlažím, které bude též značně zasaženo výměnou stropní konstrukce kolem bazénové vany, dojde k částečným úpravám dispozičním vyvolaných úpravou technologických částí. Navíc je třeba provést stavební přípravu pro budoucí výstavbu aquacentra – např. vybourat prostupy pro technologické rozvody, které budou částečně společné pro druhou a třetí etapu. I nadále se předpokládá, že budoucí výstavba aquacentra bude v rozsahu a dispoziční poloze taková jaká je obsažena v DUR z roku 2007, která je stále platná.

Technologická část – plavecký bazén : ZTI : bude provedena nově s napojením na stávající zdrojovou soustavu (rozvaděče) ADIUS arch. ateliér, Ing. arch. J. Hubička, Ing. arch. E. Hubičková Ph.D, Dukelských bojovníků 1944, Tábor

13


Elektro :  Stavební – rozvody a osvětlení bude provedeno nové  Technologické vč. M+R – bude „repasováno„ stávající a doplněno o nová zařízení (atrakce)  Slaboproudá zařízení, řídící a informační systémy – budou provedeny kompletně nově VZT a vytápění :  VZT - bude přesunuta a „repasována„ stávající VZT jednotka, upraveny a doplněny nové rozvody. Při přesunu VZT jednotky v suterénu bude potřeba přeřešit sací komory zvenku .  Vytápění podlahové i otopná tělesa vč. rozvodů budou nové s napojením na stávající výstupy z výměníkové stanice  Ohřev bazénové vody zůstane stávající - bude „repasován“ Úpravna bazénové vody plaveckého bazénu (PB) :  ÚV bude „repasována „stávající a provedeny nové rozvody pouze v rekonstruované stavební části.  Akumulační jímka PB bude opravena.  Chemické hospodářství a chlorovna viz kap. Technologie úpravy bazénových vod (ÚV)

Etapa 3 Tato etapa představuje výstavbu aquacentra dle platné DUR z roku 2007 pouze s minimálními změnami ve vybavení vodními atrakcemi tak aby některé atrakce nebyly duplicitní s atrakcemi, které jsou navrženy v etapě 1.

Technologická část : Nepředpokládá se potřeba nových nebo potřeba posílení zdrojových vedení (přívod vody,přípojka NN, přívod topné vody). Technologická zařízení budou instalována kompletně v nové části s napojením elektro, vytápění, voda v zařízení stávajícího provozu (výměníková stanice, rozvodna NN , přívod vody). Při rekonstrukci stávající části (etapa 1 a 2) budou vytvořeny technické podmínky pro napojení vedení tak, aby, po dokončení rekonstrukce stávajícího provozu, nebylo v něm nutné provádět další - nové stavební a technologické úpravy. Jedná se především o instalace a rozvodny a rozvody v suterénu stávajícího provozu. Při zpracování PD pro rekonstrukci a obnovu stávajícího zařízení (I a II. etapa) musí být proto tento princip do PD zapracován.


14


Stavební úpravy přesahující rámec jednotlivých etap výstavby Rekonstrukce vnějšího obvodového pláště Návrh rekonstrukce se odvíjí od energetického auditu provedeného společností Enerfis, s.r.o., Drtinova 557/10, Praha 5. Všechny konstrukce ohraničující vytápěnou část objektu nesplňují požadavek dle ČSN 73 0540-2:2011 na součinitel prostupu tepla. Současná obálka budovy je dle této normy zařazena do kategorie G – mimořádně nehospodárná. U zděného obvodového pláště je navrhováno kontaktní zateplení obvodových stěn minerální izolací tl. 260 mm s hodnotou návrhového součinitele tepelné vodivosti materiálu λ = 0,039 W/(m.K). Výměna oken byla uvažována za okna se součinitelem prostupu tepla U = 1,5 W/(m2.K). Výměna stávajícího lehkého obvodového pláště za nový se součinitelem prostupu tepla U = 0,69 W/(m2.K). Zateplení ploché střechy železobetonové části objektu ve vzduchové mezeře v rovině spodní konstrukce minerální izolací tl. 300 mm s hodnotou návrhového součinitele tepelné vodivosti materiálu λ = 0,036 W/(m.K). Zateplení stropu nad suterénem v místě původní tepelné izolace pěnovým polystyrénem tl. 100 mm s hodnotou návrhového součinitele tepelné vodivosti materiálu λ = 0,034 W/(m.K). Možno provést pouze v případě rekonstrukce vodorovné konstrukce mezi suterénem a 1. nadzemním podlažím (pokud budou odstraněny veškeré konstrukce až po tepelnou izolaci). Pro řešení zateplení podhledů bazénové haly jsou dvě možnosti: 1. Zachovat stávající skladbu střešního prostoru vymezeného ocelovými vazníky a upravit skladbu tepelných, vodotěsných a parotěsných izolací dle vypracovaného energetického auditu. Při té příležitosti bude vyměněn i stávající podhled Feal. Nový podhled možno řešit blíže ocelových vazníků cca o 200 až 250mm. Tímto způsobem zvětšená světlá výška bazénové haly bude využita pro vestavbu nové širší galerie pro zvětšení relaxačních ploch náhradou za stávající úzkou galerii. 2. Stávající skladba střešního prostoru bude zcela odstraněna. Nový podhled bude řešen jednovrstvým podhledem z perforovaného tahokovu. Mezivazníkový prostor se tímto stane nedílnou součástí bazénové haly se stejnými podmínkami pro vzduchotechnický režim. Hlavní tepelně izolační vrstvy budou řešeny na vnějším obvodovém plášti stávající střechy a bočních atikách.


15


Odůvodnění stavby Rekonstrukce a plánované rozšíření plaveckého areálu neřeší pouze současný špatný technický, v některých částech havarijní, stav, ale klade si za cíl zároveň výrazné zatraktivnění celého provozu pro spádovou oblast, která má více než 100 tis obyvatel. Umístění současného plaveckého bazénu je na výhodném místě, které je dobře dostupné pěšky, na kole, MHD a autem včetně parkovacích kapacit. Dnes využívá plavecký bazén více než 180tis návštěvníků ročně. V rámci přestavby bude zároveň kladen důraz na snížení energetické náročnosti provozu, kdy plánované úpravy přinesou, mimo jiné, i výrazně efektivnější provoz. Na současných technologiích je zřejmý potenciál úspor viz. Energetický audit Enerfis, s.r.o. z 16.3.2016. Rekonstrukce je navrhována na 3 etapy a klade si za cíl zvládnout i nárůst návštěvnosti až o 50%. Navýšení kapacity neznamená snížení komfortu. Širší nabídka umožní „rozložení“ návštěvníků v rámci areálu, a tedy uvolnění často přetížených částí. Zejména etapa 3 s sebou nese významný nárůst kapacity díky atrakcím pro vodní zábavu a tak je potřeba v rámci etapy 1 a 2 s tímto faktem počítat. Cílem etapy 1 a 2 je samostatně přinést posun v nabídce využití plaveckého bazénu ve stávajících prostorách a zároveň připravit zařízení na další rozvoj v etapě 3. Etapa 1 přinese zejména vyžití pro rodiny s malými dětmi díky novému dětskému aquaparku a nabídne možnost relaxace v novém wellness. Součástí této etapy je i rekonstrukce vstupního foyeru s možností pronájmu konferenční místnosti, zázemí pro masáže a moderní kavárny, která bude připravena obsluhovat suchý i mokrý provoz. Etapa 2 zahrnuje rekonstrukci stávajícího 25m plaveckého bazénu, rozšíření ochozů a vstupu pro osoby s omezenou schopností pohybu. Etapa 3 pak prvky zábavního a relaxačního aquaparku ve formě skluzavek, tobogánu, perličkových lázní, atp. Základní myšlenkou je vybudovat aquapark, kde si přijdou na své návštěvníci od 1 do 100 let a od sportovců přes rekreační plavce až po osoby, které chtějí ve vodě pouze relaxovat.


16

Studie rozvoje plaveckého areálu v Táboře

Recommend Documents