Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK
odbor výstavby a územního plánování VÚP 328.3-670/1124/09 Ka-48 Vyřizuje: Pavel Kavlík Telefon: 388 459 047 Ve Vimperku dne: 25.6.2009 Číslo jednací:
R O Z H O D N U T Í -VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA– Na základě projednání žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby (o změnu územního rozhodnutí) v řízení o změně územního rozhodnutí za účasti účastníků řízení uvedených v příloze č.1 a po posouzení žádosti podle § 90 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) Městský úřad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování, jako příslušný stavební úřad podle § 13 odst.1 písm.f) stavebního zákona (dále jen „stavební úřad“), rozhodl t a k t o : Růženě Trázníkové, nar. 6.7.1948, bytem Michalov 229, 384 73 Stachy, zastoupené na základě plné moci Martinem Říhou, nar. 4.8.1980, bytem Žár 45, 384 73 Stachy (doruč. adresa: Stachy 412, 384 73 Stachy), I. v y d á v á podle § 79, 92 a 94 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby s původním označením: „Rodinný dům na pozemcích parc. KN č. 249/11, č. 2195 (dle PK parc. č. 2195, díl 1 a č. 295/44-část) a č. 276 (dle PK parc. č. 295/44-část) v k.ú. Stachy“, s novým označením:
„2 x typový RD – Šárka“ na pozemcích parc. č. 249/11 – trvalý travní porost, č. 2195 – ostatní plocha, silnice a č. 276 – ostatní plocha, neplodná půda, v k.ú. Stachy, obec Stachy, která obsahuje tyto objekty: -
dva rodinné domy Šárka s garáží (včetně vodovodního potrubí od vodoměrné šachty a instalačních elektropřípojek od elektroměrového pilíře k jednotlivým rodinným domům), každý se zastavěnou plochou 110,5 m2 na pozemku parc. č. 249/11,
-
zpevněné plochy, tj. příjezdová komunikace napojená na sjezd ze silnice, odstavná stání a plochy pro přístup k rodinným domům) na pozemku parc. č. 249/11,
-2-
dvě žumpy (jedna pro každý rodinný dům), tj. dvě plastové jímky (každá o objemu 18 m3) včetně kanalizačního potrubí na pozemku parc. č. 249/11, vše v k.ú. Stachy.
Z objektů o jejichž umístění bylo rozhodnuto územním rozhodnutím ze dne 11.5.2007, č.j. VÚP 328.3-250/333/07 Ka-2, nedochází ke změně umístění těchto objektů : -
vodovodní přípojka (z polyetylénového potrubí PE 32 x 3,2 mm, včetně vodoměrné šachty) na pozemku parc. č. 249/11, č. 2195 a č. 276,
-
sjezd z veřejné komunikace (tj. připojení pozemku parc. KN č. 249/11, včetně položení trub a provedení čel u silničního příkopu) na pozemku parc. č. 2195, v k.ú. Stachy.
Tímto územním rozhodnutím se nahrazuje část územního rozhodnutí (rozhodnutí o umístění stavby) ze dne 11.5.2007, č.j. VÚP 328.3-250/333/07 Ka-2 a to ve výše uvedeném rozsahu, t.zn. podle tohoto (nového) územního rozhodnutí budou umístěny tyto objekty: dva rodinné domy Šárka, zpevněné plochy a dvě žumpy a podle původního územního rozhodnutí dojde k umístění těchto objektů: vodovodní přípojka a sjezd z veřejné komunikace. II. s t a n o v í pro umístění stavby a projektovou přípravu stavby tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 249/11, č. 2195 a č. 276 v k.ú. Stachy, obec Stachy, jak je zřejmé ze situace na podkladě katastrální mapy v měřítku 1:2000 a z ověřené situace v měřítku 1:500, ve které je umístění stavby polohově okótováno. 2. Stavební pozemek se vymezuje pozemkem parc. č. 249/11 v k.ú. Stachy, jak je zakresleno v ověřené situaci v měřítku 1:500. 3. Architektonické, výtvarné a objemové řešení stavby bude v projektové dokumentaci pro povolení změny stavby před jejím dokončením (dále jen „PD“) provedeno v souladu s dokumentací, která byla předložena k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby, t.zn., že tato projektová dokumentace bude obsahovat stavebně technické řešení těchto objektů: dva rodinné domy Šárka s garáží (včetně vodovodního potrubí od vodoměrné šachty a instalačních elektropřípojek od elektroměrového pilíře k jednotlivým rodinným domům), zpevněné plochy a dvě žumpy. Vodovodní přípojka a sjezd z veřejné komunikace bude proveden podle dokumentace ověřené v původním stavebním řízení. 4. Pro stavbu se trvale odnímá ze zemědělského půdního fondu (dále jen „ZPF“) 221 m2 části pozemku parc. KN č. 249/11, druh pozemku-trvalý travní porost v k.ú. Stachy pro stavbu dvou rodinných domů a 266 m2 části pozemku parc. KN č. 249/11, druh pozemku-trvalý travní porost v k.ú. Stachy pro stavbu zpevněné plochy. Do projektové dokumentace pro ohlášení stavby musí být zapracovány tyto podmínky stanoveném orgánem ochrany zemědělského půdního fondu: a) V souladu s ustanovením § 8 odst.1 písm.a) zákona ČNR č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů bude provedena skrývka ornice do hloubky 20 cm v objemu 97,5 m3. Ornice bude následně použita k terénním a sadovým úpravám po dostavbě. b) Stavba budou řádně vytýčena a její realizací nedojde k ovlivnění další zemědělské půdy.
-3c) Vyřazení pozemku ze ZPF provede katastrální úřad na základě ohlášení vlastníka pozemku, jehož přílohou je doklad o užívání stavby podle stavebního zákona. 5. Připojení stavby k distribuční soustavě elektrické energie se zajištěním rezervovaného příkonu s hodnotou hlavního jističe před měřícím zařízením 3 x 50 A (celkový instalovaný příkon: 60,0 kW; z toho bude: přímotopné vytápění 36,0 kW; ohřev vody akumulační 8,0 kW; elektrické vaření 16,0 kW) bude zajištěno Smlouvou o připojení odběratele k distribuční soustavě mezi stavebníkem a provozovatelem distribuční soustavy podle podmínek uvedených ve Stanovisku E.ON Distribuce, a.s. – provozovatele distribuční soustavy k žádosti o připojení k distribuční soustavě č. 700095214000010 – Zvýšení rezervovaného příkonu a zajištění rezervovaného příkonu pro odběrné místo (OM) odběratele ze sítě nízkého napětí, při dodržení těchto podmínek: - Hlavní jistič musí odpovídat normě ČSN EN 60898 nebo ČSN EN 60947, mít vypínací charakteristiku „B“ a nezáměnné označení jmenovité hodnoty proudu (např. zvláštní barva ovládací páčky). - Odběrné místo bude připojeno z napěťové hladiny NN 0,4 kV. Spolehlivost dodávky bude standardní. - Místem připojení bude skříň venkovní rozpojovací na stávajícím podpěrném bodě. - Odběrné místo bude připojeno stávajícím způsobem bez úprav. - Montáž hlavního jističe bude zajištěna a uhrazena odběratelem. - Veškeré připojené elektrické zařízení musí splňovat požadavky příslušných technických norem. - Žadatel (stavebník) je podle příslušných ustanovení zákona č. 458/500 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek, v platném znění, povinen podílet se na úhradě nákladů spojených s připojením a se zajištěním rezervovaného příkonu pro odběrné místo, v tomto případě ve výši 9 000 Kč. - Připojení, zajištění rezervovaného příkonu a úhrada podílu na nákladech spojených s připojením a se zajištěním požadovaného příkonu bude provedeno na základě uzavřené smlouvy o připojení. - Pro zajištění dodávky elektrické energie bude uzavřena smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny s dodavatelem elektřiny nebo smlouvu o distribuci elektřiny s provozovatelem distribuční soustavy a smlouvu o dodávce elektřiny s dodavatelem elektřiny. - Obchodní měření: Pro měření odebrané elektr. energie bude použito měření přímé – typu C. Měření bude umístěno v rozvaděči zákazníka volně přístupném z veřejného prostranství. Měření elektr. energie bude provedeno na straně 0,4 kV. Měření bude přímé typu C podle vyhl. č. 218/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Odběratelský rozvaděč musí být snadno přístupný pro pracovníky provozovatele DS (pracovníky provádějící kontrolu, montáž, údržbu měřící soupravy a odečty) a musí být k montáži elektroměru připraven.. Jeho provedení musí být v souladu s ČSN EN 60439-1 a ČSN ISO 3864 a „Požadavky na umístění, provedení a zapojení měřících souprav u zákazníků připojených k elektrické síti nízkého napětí“, v platném znění (www.eon.cz; Distribuce; Předpisy a závazné dokumenty; Ostatní dokumenty). Elektroměr bude dodán provozovatelem DS a jeho instalace (příp. přijímače HDO) bude zajištěna provozovatelem DS po uzavření smlouvy o distribuci elektřiny a smlouvy o dodávce elektřiny nebo smlouvy o sdružených službách dodávky elektřiny pro uvedené odběrné místo. - Distribuční síť, včetně přípojek je chráněna před úrazem elektr. proudem dle PNE 33 00001, soustava TN-C. Odběrná el. zařízení konečného zákazníka musí splňovat z hlediska ochrany před úrazem elektr. proudem, požadavky ČSN 33 2000-4-41. Z hlediska ochrany
-4před atmosférickým a provozním přepětím je distribuční síť chráněna dle ČSN 38 0810 a PNE 33 0000-8. Provozovatel DS doporučuje v instalaci vhodnou ochranu proti přepětí podle ČSN 33 2000-1 a PNE 33 0000-5. - Odběratel je povinen podle zákona č. 458/2000 Sb. zajistit, aby celkový zpětný vliv instalované technologie na DS byl v mezích předepsaných PNE 33 3430-0 až PNE 33 3430-6. - V případě požadavku na dvoutarifovou sazbu je nutno zajistit příslušná technická opatření (blokování spotřebičů, zapojení měřící soupravy apod.) dle cenového rozhodnutí ERÚ a podmínek dodávky zákazníkům ze sítí nízkého napětí. 6. V PD budou dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. PD bude obsahovat posouzení, že stavba splňuje příslušná ustanovení zákona č. 406/2000 Sb., o splnění tepelně technických a energetických vlastností staveb. Na pozemku bylo provedeno proměření pronikání radonu z podloží a dle výsledku měření byl zjištěn radonový index pozemku střední. V PD budou navržena nezbytná stavebně technická opatření ke snížení přírodního ozáření v důsledku výskytu radonu a produktů jeho přeměny z podloží staveb a ve vnitřním ovzduší staveb ve smyslu ustanovení § 6 odst.3 zákona č. 18/1997 Sb., o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření (atomový zákon) a o změně a doplnění některých zákonů, a dále ve smyslu ustanovení §§ 60 až 63 vyhlášky č. 184/1997 Sb., o požadavcích na zajištění radiační ochrany. 7. PD musí být vypracována podle § 158 odst.1 stavebního zákona fyzickou osobou, která získala oprávnění k této činnosti podle zákona č. 360/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů a její rozsah a obsah PD musí být v souladu s § 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, tj. při jejím vypracování se postupuje podle přílohy č.1 této vyhlášky a tato PD bude přílohou žádosti o povolení změny stavby před jejím dokončením. 8. Případné další změny umístění stavby nesmí být provedeny bez předchozího projednání se stavebním úřadem a bez změny rozhodnutí o umístění stavby.
Odůvodnění Městský úřad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování (dále jen „stavební úřad“), obdržel od Martina Říhy, nar. 4.8.1980, bytem Žár 45, 384 73 Stachy (doruč. adresa: Stachy 412, 384 73 Stachy), zastupujícího na základě plné moci Růženu Trázníkovou, nar. 6.7.1948, bytem Michalov 229, 384 73 Stachy, žádost o změnu územního rozhodnutí o umístění stavby s označením: „Rodinný dům na pozemcích parc. KN č. 249/11, č. 2195 (dle PK č. 2195 díl 1 a 295/44) a č. 276 (dle PK č. 295/44-část) v k.ú. Stachy“ (dále jen „stavba“), které stavební úřad vydal dne 22.5.2007 pod č.j. VÚP 328.3-250/333/07 Ka-2 a které nabylo právní moci dne 26.6.2007. Na uvedenou stavbu bylo vydáno stavební povolení dne 19.9.2007 pod č.j. VÚP 3301062/1348/07 Ka-2, které nabylo právní moci dne 9.10.2007. Stavba byla zahájena provedením vodovodní přípojky s vodoměrnou šachtou, ale poněvadž stavebník přehodnotil svůj záměr, podal žádost o změnu územního rozhodnutí v tomto rozsahu: - stavbu je navrženo nadále označovat jako „2 x typový RD – Šárka“ na pozemcích parc. č. 249/11, č. 2195 a č. 276 v k.ú. Stachy, obec Stachy, - místo jednoho rodinného domu se zastavěnou plochou 298,4 m2 je navrženo umístění dvou typových rodinných domů Šárka
-5s garáží (včetně vodovodních potrubí od vodoměrné šachty a instalačních elektropřípojek od elektroměrového pilíře k jednotlivým rodinným domům), každý se zastavěnou plochou 110,5 m2 na pozemku parc. č. 249/11 – trvalý travní porost, - umístění zpevněných ploch, t.j. příjezdové komunikace včetně odstavných stání na pozemku parc. č. 249/11 je navrženo odlišně od ověřených situačních výkresů původního územního rozhodnutí, t.j. v jiném rozsahu a s přizpůsobením novému záměru, - místo jedné železobetonové žumpy jsou navrženy žumpy pro každý dům, t.j dvě plastové jímky, každá o objemu 18 m3, obě na pozemku parc. č. 249/11 – trvalý travní porost, - oproti dokumentaci původního územního rozhodnutí je jiným způsobem navrženo vytápění objektů a odvedení dešťových vod, takže nebude osazováno tepelné čerpadlo se zemním kolektorem a nebude prováděn původně navržený systém dešťové kanalizace, - ve větším rozsahu je navržen stavební pozemek. Umístění jednotlivých objektů (t.j. změny oproti původnímu územnímu rozhodnutí) je zakresleno v situacích stavby v měřítku 1:2880 a 1:500, které jsou součástí dokumentace přiložené k žádosti o změnu územního rozhodnutí. Ze stavebních objektů, o jejichž umístění bylo rozhodnuto v původním územním rozhodnutí, byla již realizována vodovodní přípojka na pozemcích parc. č. 276, č. 2195 a č. 249/11 a v nezměněném rozsahu dojde k dokončení sjezdu z veřejné komunikace (včetně položení trub a provedení čel u silničního příkopu). Dnem podání žádostí bylo zahájeno řízení o změně územního rozhodnutí. Opatřením ze dne 24.4.2009 oznámil stavební úřad zahájení řízení o změně územního rozhodnutí účastníkům řízení a dotčeným orgánům a současně nařídil k projednání žádosti o změnu územního rozhodnutí (rozhodnutí o umístění stavby) veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 8.6.2009. Okruh účastníků řízení o změně územního rozhodnutí určil stavební úřad podle § 85 stavebního zákona (při změně územního rozhodnutí se použijí podle § 94 odst.4 stavebního zákona ustanovení o územním řízení). Účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst.1 stavebního zákona (1. Martin Říha, Žár 45, 384 73 Stachy – zmocněnec žadatelky Růženy Trázníkové, Michalov 229, 384 73 Stachy; 2. Obec Stachy 200, 384 73 Stachy – obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn) a dotčeným orgánům (Správa NP a CHKOŠ Vimperk; MěÚ Vimperk, odbor ŽP (ZPF, OH); MěÚ Vimperk, odbor dopravy a SH; Obecní úřad Stachy) bylo oznámení o zahájení řízení doručeno jednotlivě a účastníkům řízení uvedených v § 85 odst.2 stavebního zákona (Josef Trázník, Stachy 412, 384 73 Stachy – vlastník dotčeného pozemku parc. č. 249/11 v k.ú. Stachy; SÚS Jč. kraje, závod PT, Žernovická 916, 383 01 Prachatice – správce nemovitosti ve vlastnictví Jč. kraje – dotčeného pozemku parc. PK č. 2195 díl 1 (KN č. 2195) v k.ú. Stachy a správce silnice III/14514; Karel Grabmüller, Stachy 181, 384 73 Stachy – vlastník sousedního pozemku parc. PK č. 249/5 díl 1 (KN č. 250/1) v k.ú. Stachy; Jan Kortus, Michalov 286, 384 73 Stachy – vlastník sousedního pozemku parc. PK č. 249/4 (KN č. 250/1) v k.ú. Stachy; Jaroslav Švarc, Říhov 51, 384 73 Stachy – vlastník sousedního pozemku parc. PK č. 249/2 (KN č. 250/1) v k.ú. Stachy; Radka Voříšková, Sokolovská 514/99, 360 05 Karlovy Vary, Rybáře – vlastník sousedního pozemku parc. PK č. 249/3 (KN č. 250/1) v k.ú. Stachy; Božena a Miroslav Lavičkovi, Zdíkov 296, 384 72 Zdíkov – vlastníci sousedních nemovitostí – pozemků parc. č. 249/15, č. 249/14, st. parc. č. 344 a budovy č.p. 128 v k.ú. Stachy; Marie Fuchsová, Stachy 75, 384 73 Stachy - vlastník sousedního pozemku parc. č. 250/4 v k.ú. Stachy; E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 Č. Budějovice – vlastník a provozovatel distribuční soustavy elektr. energie; AQUAŠUMAVA s.r.o.,
-6Chudenín 30, 340 22 Nýrsko – provozovatel vodovodu a kanalizace; Telefónica O2 Czech Republic, a.s., P.O.Box 56, 130 76 Praha 3 – vlastník a provozovatel sítě elektronických komunikací) veřejnou vyhláškou. O zahájení řízení byla veřejnou vyhláškou také informována občanská sdružení působící na území správního obvodu MěÚ Vimperk, která chtěla-li mít postavení účastníka řízení, byla povinna oznámit svou účast písemně do 8 dnů ode dne doručení informace o zahájení územního řízení stavebnímu úřadu (§ 70 zákona č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů). Ve stanovené lhůtě stavební úřad neobdržel oznámení o účasti na řízení od žádného občanského sdružení. O průběhu veřejného ústního jednání konaném dne 8.6.2009 byl sepsán protokol. Do dne veřejného ústního jednání ani při něm nebyly uplatněny žádná nová závazná stanoviska dotčených orgánů, žádné námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. Během řízení o změně územního rozhodnutí stavební úřad projednal žádost o změnu územního rozhodnutí v rozsahu požadované změny, zjistil, že umístění stavby podle nového územního rozhodnutí je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací – územním plánem obce Stachy s cíli a úkoly územního plánování a charakterem dotčeného území, s požadavky stavebního zákona, jeho prováděcích právních předpisů, obecnými požadavky na využívání území a požadavky na veřejnou infrastrukturu a není v rozporu s jinými právními předpisy ani se stanovisky dotčených orgánů a rozhodl způsobem uvedeným ve výroku rozhodnutí.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Pro postup při odvolání platí další ustanovení §§ 81 až 84 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. Toto rozhodnutí platí podle § 93 odst.1 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci.
Ing.Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a územního plánování
-7Příloha č. 1 k č.j. VÚP 328.3-670/1124/09 Ka-48 :
Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, dle položky 18 písm.a) sazebníku správních poplatků ve výši 1000,- Kč, byl zaplacen dne 13.5.2009.
Příloha pro stavebníka: - ověřený situační výkresy budou předány po nabytí právní moci rozhodnutí o umístění stavby
Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí určení podle § 85 odst.1 stavebního zákona (rozhodnutí se doručuje jednotlivě doporučeně do vlastních rukou na doručenku): Martin Říha, Stachy 412, 384 73 Stachy (zmocněnec žadatelky) Obec Stachy 200, 384 73 Stachy
Dotčené orgány (rozhodnutí se doručuje jednotlivě doporučeně na doručenku): Správa NP a CHKOŠ Vimperk, 1.máje 260, 385 01 Vimperk MěÚ Vimperk - odbor ŽP (ZPF, OH) MěÚ Vimperk – odbor dopravy a SH Obecní úřad Stachy 200, 384 73 Stachy
-8Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí určení podle § 85 odst.2 stavebního zákona (rozhodnutí se doručuje veřejnou vyhláškou) : Josef Trázník, Stachy 412, 384 73 Stachy SÚS Jč. kraje, závod PT, Žernovická 916, 383 01 Prachatice Karel Grabmüller, Stachy 181, 384 73 Stachy Jan Kortus, Michalov 286, 384 73 Stachy Jaroslav Švarc, Říhov 51, 384 73 Stachy Radka Voříšková, Sokolovská 514/99, 360 05 Karlovy Vary, Rybáře Božena Lavičková, Zdíkov 296, 384 72 Zdíkov Miroslav Lavička, Zdíkov 296, 384 72 Zdíkov Marie Fuchsová, Stachy 75, 384 73 Stachy E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 Č. Budějovice AQUAŠUMAVA s.r.o., Palackého 898, 340 22 Nýrsko Telefónica O2 Czech Republic, a.s., P.O.Box 56, 130 76 Praha 3
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů
OÚ Stachy (2 x – 1x vyvěsit na úřední desce, 1x vrátit zpět potvrzené)
Vyvěšeno dne ……………………………
Sejmuto dne ……………………………
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MěÚ Vimperk - odbor HB (2 x – 1x vyvěsit na úřední desce, 1x vrátit zpět potvrzené)
Vyvěšeno dne ……………………………
Sejmuto dne ……………………………
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MěÚ Vimperk (na elektronické adrese www.vimperk.cz)
Vyvěšeno dne ……………………………
Sejmuto dne ……………………………
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
