Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK
odbor výstavby a územního plánování VÚP 5783/10-231/10-HAN-328.3 Vyřizuje: Ladislav Hána Telefon: 388 459 057 Ve Vimperku dne: 23.2.2010 Číslo jednací:
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
- veřejná vyhláška Městský úřad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování, jako příslušný stavební úřad podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební úřad“ a „stavební zákon“), posoudil v řízení o změně územního rozhodnutí podanou žádost společnosti MANE HOLDING a.s., IČ: 260 306 16, se sídlem Jindřicha Plachty 566, 150 00 Praha 5, v zastoupení MANE ENGINEERING s.r.o., IČ : 251 77 494, se sídlem Okružní 2615/7, 370 01 České Budějovice, a podle § 94 odst. 1 a 4 stavebního zákona a podle § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, rozhodl pravomocné územní rozhodnutí o umístění stavby pod označením: „3 bytové domy s celkem 12 bytovými jednotkami a odstavnými plochami v Purkártově ulici ve Vimperku na pozemcích p.č. 1775/29, 1775/30 a 1775/31 v k.ú. Vimperk“, vydané stavebním úřadem dne 4.10.2006 pod č.j. VÚP 328.3-1520/1962/06 Ta51, které nabylo právní moci dne 25.10.2006, nahradit tímto novým
rozhodnutím o umístění stavby pod označením:
„3 bytové domy s celkem 13 bytovými jednotkami a odstavnými plochami v Purkártově ulici ve Vimperku na pozemcích p.č. 1775/29, 1775/30 a 1775/31 v k.ú. Vimperk, obec Vimperk“ (dále jen „stavba“).
Předmětem změny územního rozhodnutí je změna půdorysu oproti původnímu, kdy u všech třech domů bude přistavěn balkón v zahradní části parcel s orientací na severovýchod. Dále z původních 12 b.j. vznikne 13 b.j., kdy v domě 2P (3) bude rozdělen pravý byt v 1.NP na 2 garsoniéry. Byty jsou orientovány obývacím pokojem na severovýchod.
Signature Not Verified Digitally signed by Václav Kokštein Date: 2010.02.23 11:25:09 +01:00 Reason: Schvaleni dokumentu
2 Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích KN parc. č. 1775/29, 1775/30 a 1775/31 v k.ú. Vimperk, obec Vimperk, jak je zřejmé z ověřené situace na podkladě kopie katastrální mapy v měřítku 1:1000 a ověřené situace v měřítku 1:500 se zakreslením stavby a její polohy s vyznačením vazeb na okolí. 2. Pro uskutečnění navrhované stavby se jako stavební pozemek vymezuje území, které tvoří pozemky KN parc. č. 1775/29, 1775/30 a 1775/31 v k.ú. Vimperk, obec Vimperk, který bude současně po dobu realizace stavby využíván pro umístění zařízení staveniště. 3. Přístup ke stavbě bude řešen z přilehlého pozemku KN parc. č. 1775/1 v k.ú. Vimperk, obec Vimperk. 4. Z hlediska existence kabelového vedení veřejného osvětlení, které se nachází na stavebním pozemku, je nutné dodržet tuto podmínku: a) V blízkosti stavebního pozemku se nachází podzemní kabelové vedení veřejného osvětlení. O přesné vytyčení trasy VO je nutné před zahájením prací požádat smluvního správce VO ( p. Vácha tel. 602 368 551 ). 5. Z hlediska ochrany elektrického vedení, které se nachází na stavebním pozemku, je nutné dodržet tyto podmínky: a) Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech paré prováděcí dokumentace. b) Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízením v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN 33 2000-5-52, ČSN 73 6005 a ČSN 33 33 01. c) V OP elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle § 46 odst. 8) zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízení je zakázáno provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob; a provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením. d) Objednání přesného vytýčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynu zaměstnanců ECR. e) Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s nejvyšší opatrností. f) Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení, …), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označením výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka ECR. Další podmínky pro zabezpečení zařízení si E.ON ČR vyhrazuje při vytýčení nebo po jeho odkrytí.
3 g) Přizvání zástupce ECR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. h) Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízením v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN 33 2000-5-52, ČSN 73 6005 a ČSN 33 33 01. i) Při stavbě budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování ECR. j) Veškerá stavební činnost v OP elektrické stanice VN/NN, nadzemního vedení VN, podzemního vedení VN a NN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou sítě (dále jen RSS), která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN EN 50110-1. Veškerá stavební činnost v OP nadzemního a podzemního vedení VVN bude před jejím zahájením konzultována s RSS VVN. k) Veškerá práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přiblížit k vodičům v OP nadzemního vedení 22 kV a výkopové práce v OP podzemního vedení 22 kV, bude provedeno za beznapěťového stavu vedení a vypnutí je požadováno objednat nejméně 25 kalendářních dnů předem. l) Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECR. 6. Z hlediska existence plynovodních sítí a zařízení na stavebním pozemku je nutné dodržet tyto podmínky: a) Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit plynárenské zařízení, je povinen stavebník učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na zařízení a jeho příslušenství, na majetku nebo zdraví osob. b) Bude zakresleno plynárenské zařízení do všech paré prováděcí dokumentace. c) Budou respektována ochranná a bezpečnostní pásma VTL, STL a NTL plynovodů, regulačních stanic a kabelů NN dle zákona č. 458/2000 Sb., ČSN EN 1594, TPG 702 04, ČSN EN 12 186, TPG 605 02, ČSN EN 12 0071,2,3,4, TPG 702 01-03, ČSN 73 6005. TPG 920 21 a souvisejících předpisů při umisťování objektů a při provádění zemních prací. d) Po skrývce stávajícího terénu nad plynovodem, před navezením nových konstrukčních vrstev, budou přizváni zástupci regionální správy sítě plynu E.ON Česká republika s.r.o. ke kontrole neporušenosti sítí. O kontrole bude proveden zápis. e) Po konečných úpravách nad plynovodem, nesmí dojít ke snížení ani navýšení nivelety terénu. f) Vyřešení způsobu provedení křížení a souběhu uvažovaných inženýrských sítí s plynárenským zařízením v projektové dokumentaci musí odpovídat výše uvedeným předpisům.
4 g) Vytýčení plynárenského zařízení nejméně 10 dní před zahájením prací v bezpečnostním pásmu plynárenského zařízení a na vlastní náklady bude viditelně vyznačena jeho trasa. V případě, že není možné trasu plynovodu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců E.ON Česká republika s.r.o. h) Pracovníci konající výkopové práce musí být s uložením plynárenských zařízení prokazatelně seznámeni investorem a upozorněni na to, aby při práci dbali na maximální opatrnost a v ochranném pásmu plynárenského zařízení nepoužívali žádné mechanizační prostředky a nevhodné pracovní nástroje (hloubící stroje, sbíječky apod.). i) Nesmí dojít k poškození plynárenského zařízení- případné vzniklé škody hradí žadatel. j) Odkryté plynovody a související zařízení musí být do doby zásypu chráněny proti poškození. k) Vlastní výkopové práce a zásyp provádět v souladu s ČSN 73 3050. l) Přizvání zástupce regionální správy sítě plyn E.ON Česká republika s.r.o. ke kontrole křížení a souběhu před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis. Při nedodržení této podmínky budou poruchy vzniklé na plynárenském zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. m) Provedení geodetického zaměření stavby v bezpečnostním pásmu VTL plynovodu a toto předat v digitální formě na E.ON Česká republika s.r.o. oddělení technická evidence dokumentace. n) Případné přeložky plynárenského zařízení je nutno řešit dle §70 zákona č. 458/2000 Sb. po předchozí dohodě s oddělením Rozvoj a výstavba plynu E.ON Česká republika s.r.o. a technikem správy sítě plynu. o) Jakékoliv poškození plynárenského zařízení neprodleně plynárenský dispečink E.ON Česká republika s.r.o.
hlásit
na
7. V projektové dokumentaci budou dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, tj. přiměřeně i ust. § 14 citované vyhlášky, které se týká řešení uspořádání a vybavení staveniště. 8. Projektová dokumentace stavby musí být vypracována podle § 158 odst.1 stavebního zákona fyzickou osobou, která získala oprávnění k této činnosti podle zákona č. 360/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů a její rozsah a obsah musí být v souladu s § 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, tj. při jejím vypracování se postupuje podle přílohy č.1 této vyhlášky. 9. Ve vytyčovacím výkresu stavby bude poloha všech objektů stavby polohopisně a výškopisně zakótována vzhledem ke stávajícím nadzemním objektům, ochranným pásmům a hranicím pozemků.
5 Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu je : MANE HOLDING a.s., IČ: 260 306 16, se sídlem Jindřicha Plachty 566, 150 00 Praha 5 Město Vimperk, Steinbrenerova 6, 385 01 Vimperk
Odůvodnění Dne 9.12.2009 podala společnost MANE HOLDING a.s., IČ: 260 306 16, se sídlem Jindřicha Plachty 566, 150 00 Praha 5, v zastoupení MANE ENGINEERING s.r.o., IČ : 251 77 494, se sídlem Okružní 2615/7, 370 01 České Budějovice, žádost o vydání rozhodnutí o změně územního rozhodnutí na stavbu pod označením „3 bytové domy s celkem 12 bytovými jednotkami a odstavnými plochami v Purkártově ulici ve Vimperku na pozemcích p.č. 1775/29, 1775/30 a 1775/31 v k.ú. Vimperk“. Uvedeným dnem podání bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad opatřením ze dne 20.1.2010 oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a současně nařídil k projednání návrhu ústní jednání na den 22.2.2010. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řad, ve znění zákona č. 413/2005 Sb. (dále jen „správní řad“) a podle § 85 odst. 1 a 2) stavebního zákona přísluší: 1. Společnosti MANE HOLDING a.s., se sídlem Jindřicha Plachty 566, 150 00 Praha 5 - žadatel 2. Městu Vimperk, Steinbrenerova 6, 385 01 Vimperk - obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn - vlastník sousedních pozemků KN parc. č. 1775/1, 1775/2, 1776 ( PK 1177 a 1178 ) v k.ú. Vimperk 3. Ing. Radku Bartůškovi, Sklářská 388, 385 01 Vimperk - vlastník sousedních pozemků KN st. parc. č. 1775/33 a parc. č. 1775/11, 1775/21 v k.ú. Vimperk 4. Mgr. Pavle Bartůškové, Sklářská 388, 385 01 Vimperk - vlastník sousedních pozemků KN st. parc. č. 1775/33 a parc. č. 1775/11, 1775/21 v k.ú. Vimperk 5. Jiřímu Vaverovi, Purkártova 508, 385 01 Vimperk - vlastník sousedních pozemků KN st. parc. č. 1775/16 a parc. č. 1775/9, 1775/10 v k.ú. Vimperk 6. PharmDr. Miloslavě Vaverové, Purkártova 508, 385 01 Vimperk - vlastník sousedních pozemků KN st. parc. č. 1775/16 a parc. č. 1775/9, 1775/10 v k.ú. Vimperk 7. Martinu Czonskému, Purkártova 506, 385 01 Vimperk - vlastník sousedních pozemků KN st. parc. č. 1775/32 a parc. č. 1775/12, 1775/22 v k.ú. Vimperk
6 8. Michaele Czonské, Purkártova 506, 385 01 Vimperk - vlastník sousedních pozemků KN st. parc. č. 1775/32 a parc. č. 1775/12, 1775/22 v k.ú. Vimperk 9. Jaroslavu Sovovi, Purkártova 505, 385 01 Vimperk - vlastník sousedních pozemků KN st. parc. č. 1775/14 a parc. č. 1775/13, 1775/23 v k.ú. Vimperk 10. Haně Sovové, Purkártova 505, 385 01 Vimperk - vlastník sousedních pozemků KN st. parc. č. 1775/14 a parc. č. 1775/13, 1775/23 v k.ú. Vimperk 11. Doc.MUDr. Janu Štulíkovi, CSc., Keltská 175, Dolní Břežany – Lhota 252 41 Praha - vlastník sousedního pozemku KN parc. č. 1777/7 v k.ú. Vimperk 12. Pavle Štulíkové, Keltská 175, Dolní Břežany – Lhota 252 41 Praha - vlastník sousedního pozemku KN parc. č. 1777/7 v k.ú. Vimperk 13. 1.JVS a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice - správce technické infrastruktury 14. E.ON ČR s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 371 49 České Budějovice - správce technické infrastruktury 15. Telefónica O2 CR a.s., Olšanská 55/5, 130 00 Praha 3 - správce technické infrastruktury V oznámení o zahájení řízení byli účastníci řízení a dotčené orgány upozorněni, že námitky účastníků a závazná stanoviska dotčených orgánů mohou být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Zároveň byl žadatel upozorněn na povinnost vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to doby veřejného ústního jednání. Během provedeného územního řízení nebyly účastníky řízení uplatněny žádné připomínky ani námitky, ani uplatněna žádná nová stanoviska dotčených orgánů. Všechna původní stanoviska dotčených orgánů a účastníků řízení doložená k návrhu na vydání územního rozhodnutí byla zkoordinována a podmínky těchto stanovisek a vyjádření byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad dospěl k názoru, že umístění stavby je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací – územním plánem sídelního útvaru Vimperk, s cíli a úkoly územního plánování a charakterem dotčeného území, s požadavky stavebního zákona, jeho prováděcích právních předpisů, obecnými požadavky na využívání území a požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a není v rozporu s jinými právními předpisy ani se stanovisky dotčených orgánů a rozhodl způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí.
7
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Pokud odvolání směřuje jen proti některému výroku rozhodnutí nebo proti vedlejšímu ustanovení výroku, které netvoří nedílný celek s ostatními, a pokud tím nemůže být způsobena újma některému z účastníků, nabývá zbytek výrokové části právní moci, umožňuje-li to povaha věci. K novým skutečnostem a k návrhům na provedení nových důkazů, uvedeným v odvolání nebo v průběhu odvolacího řízení, se přihlédne jen tehdy, jde-li o takové skutečnosti nebo důkazy, které účastník nemohl uplatnit dříve. Namítá-li účastník, že mu nebylo umožněno učinit v řízení v prvním stupni určitý úkon, musí být tento úkon učiněn spolu s odvoláním. Toto rozhodnutí platí podle § 93 odst.1 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci.
Ing. Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a ÚP
Příloha č. 1 k č.j. VÚP 5783/10-231/10-HAN-328.3: Příloha pro žadatele: - ověřené situační výkresy na podkladě kopie katastrální mapy v měřítku 1:1000 a v měřítku 1:500 budou předány po nabytí právní moci územního rozhodnutí spolu s jedním vyhotovením územního rozhodnutí opatřeného záznamem o účinnosti ( § 92 odst. 4 stavebního zákona ).
8 Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona ( územní rozhodnutí o umístění stavby se doručuje jednotlivě doporučeně do vlastních rukou na doručenku ): MANE HOLDING a.s., Jindřicha Plachty 566, 150 00 Praha 5 – zastoupena na základě plné moci společností MANE ENGINEERING s.r.o., Okružní 2615/7, 370 01 České Budějovice ( DS ) Město Vimperk, Steinbrenerova 6, 385 01 Vimperk Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona ( územní rozhodnutí o umístění stavby se doručuje veřejnou vyhláškou ): Ing. Radek Bartůšek, Sklářská 388, 385 01 Vimperk Mgr. Pavla Bartůšková, Sklářská 388, 385 01 Vimperk Jiří Vavera, Purkártova 508, 385 01 Vimperk PharmDr. Miloslava Vaverová, Purkártova 508, 385 01 Vimperk Martin Czonský, Purkártova 506, 385 01 Vimperk Michaela Czonská, Purkártova 506, 385 01 Vimperk Jaroslav Sova, Purkártova 505, 385 01 Vimperk Hana Sovová, Purkártova 505, 385 01 Vimperk Doc.MUDr. Jan Štulík, CSc., Keltská 175, Dolní Břežany – Lhota 252 41 Praha – západ Pavla Štulíková, Keltská 175, Dolní Břežany – Lhota 252 41 Praha – západ E.ON ČR s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 371 49 České Budějovice 1. JVS a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice Telefónica O2 CR a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 DO ( na doručenku ): Hasičský záchranný sbor JK ČB, Slunečná 932, 383 01 Prachatice ( DS ) Krajská hygienická stanice JK ČB, Nemocniční 204, 383 01 Prachatice ( DS ) Ostatní ( na vědomí ): MěÚ Vimperk – odbor IÚ Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na místě obvyklém MěÚ Vimperk - odbor HB (2 x – 1x vyvěsit na místě obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené) MěÚ Vimperk – ( na elektronické adrese www.vimperk.cz )
Vyvěšeno dne ……………………………
Sejmuto dne ……………………………
