Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK
odbor výstavby a územního plánování VÚP 328.3-2012/2686/08 VK-34 Vyřizuje: Ing. Vlasta Klimová Telefon: 388 459 048 Ve Vimperku dne: 7.11.2008 Číslo jednací:
- veřejná vyhláška -
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování, jako příslušný stavební úřad podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební úřad“ a „stavební zákon“), ve věcech spadajících do kompetence úřadu územního plánování, příslušnost podle § 6 odst. 3 stavebního zákona a jako místně příslušný stavební úřad podle § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen „správní řád“), posoudil žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby podle § 90 stavebního zákona. Na základě tohoto posouzení vydává za účasti účastníků řízení uvedených v příloze č. 1 podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, žadateli Obci Kubova Huť, IČ 583 057, 385 01 Vimperk, zastoupené starostou Ing. Zbyňkem Klosem,
rozhodnutí o umístění stavby „Ski areál Kubova Huť – nádrž pro zasněžování a vodní zdroje HV-10 a HV-11“ na poz. parc. KN č. 80, č. 78 a č. 72/1 v k.ú. Kubova Huť. Stavbu tvoří tyto stavební objekty: -
SO 01: vodní nádrž o objemu 825,7 m3 se zemní hrází o šířce v koruně 1,5 m, s výpustním zařízením (požerák a výpustné potrubí DN 250 mm) - na poz. parc. KN č. 80 – trvalý travní porost, ZPF,
-
SO 02: zasněžovací zařízení (čerpací stanice, zásobní řad – potrubí DN 100 délky 35 m, rozvodný řad – potrubí DN 100 délky 60 m s 2 hydrantovými skříněmi pro připojení vodního děla) - na poz. parc. KN č. 80 – trvalý travní porost, ZPF,
-
SO 03: zdroj vody – 2 vrtané studny – H-10 hloubky 60 m a HV-11 hloubky 50 m, ponorné čerpadlo s výtlačným řadem z potrubí PE ze studny HV-11 délky 172,5 m a 1
ponorné čerpadlo s výtlačným řadem z potrubí PE ze studny HV-10 délky 70 m – oba řady zaústěny do nádrže - na poz. parc. KN č. 80 – trvalý travní porost, ZPF,, -
SO 04: elektropřípojka pro čerpací stanici, elektropřípojka pro vrtanou studnu HV-10 a elektropřípojka pro vrtanou studnu HV-11 - na poz. parc. KN č. 80 – trvalý travní porost, ZPF, na poz. parc. KN č. 78 – ostatní plocha, neplodná půda a na poz. parc. KN č. 72/1 – trvalý trvní porost, ZPF.
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Výše jmenovaná stavba bude umístěna na uvedených pozemcích tak, jak je zakresleno na ověřeném situačním výkresu v měřítku 1:500, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Projektová dokumentace stavby musí být vypracována podle § 158 odst. 1 stavebního zákona fyzickou osobou, která získala oprávnění k této činnosti podle zákona č. 360/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů a její rozsah a obsah musí být v souladu s § 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, tj. při jejím vypracování se postupuje podle přílohy č. 1 této vyhlášky. 3. V projektové dokumentaci budou dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, tj. přiměřeně i ust. § 14 citované vyhlášky, které se týká řešení uspořádání a vybavení staveniště. 4. Žádost o stavební povolení bude obsahovat náležitosti uvedené v § 110 stavebního zákona a v § 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, tzn. na předepsaném formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 2 výše uvedené vyhlášky. 5. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF) je nutné dodržet tyto podmínky: - Investor provede na vlastní náklad skrývku ornice do hloubky 20 cm v objemu 233 m3. Ornice bude uložena na deponii na zbylé části dotčených pozemků a následně použita k povrchovým úpravám a zlepšení jejich půdních podmínek. -
Stavba bude řádně vytýčena a její realizací nedojde k ovlivnění další zemědělské půdy. Vyřazení pozemku ze ZPF provede katastrální úřad na základě ohlášení vlastníka, jehož přílohou je pravomocné rozhodnutí stavebního úřadu.
6. Z koordinovaného závazného stanoviska dotčeného orgánu na úseku požární ochrany a na úseku ochrany obyvatelstva vyplývají následující podmínky: - budou opraveny zřejmé nesprávnosti uvedené v názvu Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje (uváděn název Budějovický kraj) v požárně bezpečnostním řešení stavby, - budou splněny požadavky obsažené v požárně bezpečnostním řešení stavby. 7. Z vyjádření Obce Šumavské Hoštice vyplývají následující podmínky:
2
-
-
-
-
Vodovodní přípojka – z hlavního řadu u č.p. 67 p.č. 533/2 přes 180/7 a 180/10, přes akumulační nádrž 3 m3, před nádrží osazen vodoměr, plnění nádrže v nočních hodinách, před započetím stavby uzavřít smlouvu na dodávku vody. Kanalizační přípojka – přes pozemek p.č. 181/25 do kanalizační šachty na pozemku p.č. 533/2, nebudou odváděny dešťové vody, před započetím stavby uzavřít smlouvu na odvod splaškových vod. Pozemky budou uvedeny do původního stavu včetně porušených komunikací, pod kterými se nachází vodovod a kanalizace. Příjezd – k příjezdu možno užívat pozemky p.č. 180/7 a 180/10. Pozemky jsou nezpevněné – bude je nutno zpevnit (znečištění komunikací). V případě poškození (rozježdění) uvést do původního stavu. Pozemek 180/10 je velmi úzký. Navrhujeme přizvat majitele sousedních nemovitostí k jednání. Obec nebude budovat příjezdovou komunikaci ani nebude provádět zimní údržbu. Jestliže dojde při stavbě a následném užívání ke znečištění komunikací, stavebník je ihned očistí. U kanalizační přípojky navrhnout vhodnou dimenzi potrubí pro plánovanou výstavbu dalších rodinných domů, do výkopu vložit vodovodní přípojku pro nové rodinné domy.
8. V zájmovém území stavby se nachází nízkotlaký nebo středotlaký plynovod (NTP, STP) D 90, D 32 v provozování E.ON Česká republika, s.r.o., správa sítě plyn. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit plynárenské zařízení, je investor povinen učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na zařízení a jeho příslušenství, na majetku nebo zdraví osob, zejména tím, že bude zajištěno: -
-
-
-
-
Zakreslení plynárenského zařízení do všech paré prováděcí dokumentace. Respektování ochranného a bezpečnostního pásma VTL, STL a NTL plynovodů, regulačních stanic a kabelů NN dle zákona č. 458/2000 Sb., ČSN EN 1594, TPG 702 04, ČSN EN 12 186, TPG 605 02, ČSN EN 12 007-1,2,3,4, TPG 702 01-03, ČSN 73 6005, TPG 920 21 a souvisejících předpisů pro umísťování objektů a při provádění zemních prací. Po skrývce stávajícího terénu nad plynovodem, před navezením nových konstrukčních vrstev, budou přizváni zástupci regionální správy sítě plynu E.ON Česká republika, s.r.o., ke kontrole neporušenosti sítě. O kontrole bude proveden zápis. Po konečných úpravách nad plynovodem nesmí dojít ke snížení ani navýšení nivelety terénu. Vyřešení způsobu provedení křížení a souběhu uvažovaných inženýrských sítí s plynárenským zařízením v projektové dokumentaci musí odpovídat výše uvedeným předpisům. Vytýčení plynárenského zařízení nejméně 10 dní před zahájením prací v bezpečnostním pásmu plynárenského zařízení a na vlastní náklady bude viditelně vyznačena jeho trasa (např. dřevěnými kolíky v travnaté ploše, spreji na zpevněném povrchu). V případě, že není možné trasu plynovodu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců E.ON Česká republika, s.r.o. Pracovníci konající výkopové práce musí být s uložením plynárenských zařízení prokazatelně seznámeni investorem a upozorněni na to, aby při práci dbali na maximální opatrnost a v ochranném pásmu plynárenského zařízení nepoužívali žádné mechanizační prostředky a nevhodné nástroje (hloubicí stroje, sbíječky apod.).
3
-
-
-
-
-
9.
Nesmí dojít k poškození plynárenského zařízení – případné vzniklé škody hradí žadatel. Odkryté plynovody a související zařízení musí být do doby zásypu chráněny proti poškození. Vlastní výkopové práce a zásyp provádět v souladu s ČSN 73 3050 (NTP a STP – zapískování potrubí, materiál bez ostrých hran, VTP – zásyp prosátou zeminou nebo kopaným pískem). Přizvání zástupce regionální správy sítě plynu E.ON Česká republika, s.r.o., ke kontrole křížení a souběhu před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis. Při nedodržení této podmínky budou poruchy vzniklé na plynárenském zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. Provedení geodetického zaměření stavby v bezpečnostním pásmu VTL plynovodu a toto předat v digitální formě na E.ON Česká republika, s.r.o., oddělení Technická evidence a dokumentace. Případné přeložky plynárenského zařízení je nutno řešit dle § 70 zákona č. 458/2000 Sb., po předchozí dohodě s oddělením Rozvoj a výstavba plynu E.ON Česká republika, s.r.o., a technikem správy sítě plynu. Jakékoliv poškození plynárenského zařízení neprodleně hlásit na plynárenský dispečink E.ON Česká republika, s.r.o., na tel. 1239, 387 862 280 a 606 660 957. V projektové dokumentaci pro stavební řízení bude sedlová střecha objektu pro parkování řešena ve dvou výškových úrovních. Severní část délky 9 m bude v dalším stupni projektové dokumentace snížena o 0,5 m. Zbývající jižní část bude snížena proti původnímu návrhu o 1,5 m.
Odůvodnění Dne 22.9.2008 podala Obec Kubova Huť, IČ 583 057, 385 01 Vimperk, zastoupená starostou Ing. Zbyňkem Klosem, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby „Ski areál Kubova Huť – nádrž pro zasněžování a vodní zdroje HV-10 a HV-11“ na poz. parc. KN č. 80, č. 78 a č. 72/1 v k.ú. Kubova Huť (dále jen „stavba“). Uvedeným dnem podání bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad opatřením ze dne 13.10.2008 oznámil zahájení územního řízení účastníkům uvedeným v § 85 odst. 1, § 85 odst. 2 a dotčeným orgánům jednotlivě. Současně nařídil k projednání návrhu ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 30.10.2008. Okruh účastníků územního řízení stavební úřad určil dle § 85 stavebního zákona, tzn. v daném případě jsou to: -
podle § 85 odst. 1 stavebního zákona - stavebník Mgr. Petr Procházka, Křenova 439/15, 162 00 Praha 6 - Veleslavín a Obec Šumavské Hoštice, 384 71 Šumavské Hoštice 9.
-
podle § 85 odst. 2 stavebního zákona Hryzbil Miroslav (1957), 384 71 Šumavské Hoštice 71, Zdeněk Mráz (1972), 384 71 Šumavské Hoštice 105, Radka Mrázová (1971), 384 71 Šumavské Hoštice 105, E.ON Česká republika, s.r.o., (plyn) F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice.
Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být územním rozhodnutím přímo dotčena. K žádosti byla doložena tato stanoviska DO a vyjádření účastníků řízení: 4
-
souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu, vydaný Odborem životního prostředí MěÚ Vimperk dne 6.8.2008, závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jč kraje, územního odboru Prachatice ze dne 26.5.2008, závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Jč kraje se sídlem v Českých Budějovicích ze dne 2.6.2008, odborné stanovisko Správy NP a CHKO Šumava ze dne 23.10.2007, stanovisko Obce Šumavské Hoštice (jako silničního správního orgánu) ze dne 19.2.2008, Povodí Vltavy ze dne 5.10.2007, vyjádření o existenci sítí E.ON ČR, s.r.o., ze dne 26.10.2007 – nedojde ke střetu, stanovisko E.ON Distribuce, a.s., k žádosti o připojení k distribuční soustavě ze 7.1.2008, vyjádření o existenci sítí E.ON ČR, s.r.o., (správa sítě plyn) ze dne 10.10.2007, vyhodnocení žádosti o připojení odběrného plynového zařízení k distribuční soustavě E.ON ČR, s.r.o., ze dne 12.5.2008, vyjádření o existenci sítí Telefónica O2 CR, a.s., ze dne 12.5.2008 - nedojde ke střetu, písemný souhlas se stavbou penzionu, příjezdové komunikace a přípojek inženýrských sítí Miroslava Hryzbila, Šumavské Hoštice
V oznámení o zahájení řízení byli účastníci řízení a dotčené orgány upozorněni, že námitky účastníků a závazná stanoviska dotčených orgánů mohou být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Zároveň byl žadatel upozorněn na povinnost vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to doby veřejného ústního jednání. Do dne veřejného ústního jednání neobdržel stavební úřad žádná nová vyjádření účastníků řízení ani závazná stanoviska dotčených orgánů. K veřejnému ústnímu jednání se dne 30.10.2008 dostavil Ing. Zbyněk Klose, starosta obce Kubova Huť a zástupci stavebního úřadu Ing. Vlasta Klimová a Petr Nový. O průběhu jednání byl sepsán protokol. Stanoviska dotčených orgánů byla zakotvena ve výroku tohoto rozhodnutí v těchto bodech: - v bodě č. 5 podmínky Odboru životního prostředí Městského úřadu Vimperk – ochrana ZPF, - v bodě č. 6 podmínky Hasičského záchranného sboru Jč kraje, územního odboru Prachatice, - v bodě č. 7 podmínky Obce Šumavské Hoštice jako silničního správního orgánu. Dále byly do výroku rozhodnutí zahrnuty podmínky účastníků řízení v těchto bodech: - v bodě č. 8 – E.ON ČR, s.r.o., správa sítě plyn, - v bodě č. 9 – připomínky účastníků řízení – rodiny Mrázovy, Šumavské Hoštice 105. Stavební úřad dospěl po posouzení a projednání žádosti k názoru, že je záměr žadatele v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a není v rozporu s jinými právními předpisy ani se stanovisky dotčených orgánů. Stavební úřad dále zjistil, že rozhodnutím o umístění stavby nebudou nad rámec zákona dotčena práva nebo povinnosti účastníků řízení. Proto rozhodl způsoben uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí a žadateli v jeho žádosti vyhověl.
5
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k Odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Pro postup při odvolání platí další ustanovení §§ 81 až 84 správního řádu. Toto rozhodnutí platí podle § 93 odst. 1 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebude-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení (§ 93 odst. 4 stavebního zákona).
Ing. Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a ÚP
6
Příloha č. 1 k č.j. VÚP 328.3-2012/2686/08 VK-34: Správní poplatek vyměřený dle položky 18 písm. a) sazebníku správních poplatků, přílohy zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 1.000,Kč, byl zaplacen dne 21.10.2008. Příloha pro žadatele: Ověřený situační výkres v měřítku 1:500 bude předán po nabytí právní moci územního rozhodnutí spolu s jedním vyhotovením územního rozhodnutí opatřeného záznamem o účinnosti (§ 92 odst. 4 stavebního zákona). Obdrží: Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 (na doručenku): Obec Kubova Huť, 385 01 Vimperk. Účastníci územního řízení určeni podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (oznámení se doručuje veřejnou vyhláškou): Lesy ČR, s.p., Přemyslova 1106/19, 501 68 Hradec Králové – vlastník poz. parc. č. 186/3, Ladislav Hanzlík, SNP 465, 385 01 Vimperk – právo věcného břemene k poz. parc.č. 80 a 78, Marie Hanzlíková, 262 91 Kosova Hora 185 - právo věcného břemene k poz. parc.č. 80 a 78, Václav Vachta (1935), Kubova Hu´t 5, 385 01 Vimperk – vlastník poz. parc. č. 72/9, Marie Vachtová (1942,) Kubova Hu´t 5, 385 01 Vimperk - vlastník poz. parc. č. 72/9, Okrašlovací spolek Zdíkovska, Dagmar Kjučková, 384 72 Zdíkov 235.
Dotčené orgány (oznámení se doručuje jednotlivě doporučeně na doručenku): Správa NP a CHKO Šumava, 1. máje 260, 385 01 Vimperk, Povodí Vltavy, s.p., závod Horní Vltava, Litvínovická silnice 5, 371 21 Č. Budějovice, MěÚ Vimperk – odbor ŽP (ZPF, VH, LH).
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů OÚ Kubova Huť (2x - 1x vyvěsit na úřední desce, 1x vrátit zpět potvrzené), MěÚ Vimperk – odbor HB (2x - 1x vyvěsit na úřední desce, 1x vrátit zpět potvrzené), MěÚ Vimperk – (na elektronické adrese www.vimperk.cz).
Vyvěšeno dne……………………………
Sejmuto dne……………………
7
