PROVINCIE LIMBURG STAD TONGEREN
63-34001
BIJZONDER PLAN VAN AANLEG "ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN" 55 - Natuurvrienden Boeberg Opgesteld volgens artikel 14 van het decreet betreffende de ruimtelijke ordening gecoördineerd op 22 oktober 1996, gewijzigd bij decreet van 19 december 1998 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1999, bij decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en bij decreet van 26 april 2000, 13 juli 2001 en 19 juli 2002.
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14 Opgesteld door TECHNUM N.V. Afdeling Ruimtelijke Planning Ilgatlaan 23 - 3500 HASSELT Hasselt,
09/04/2003 20/10/2003 30/05/2006 10/04/2007
De Stedenbouwkundige, Inge Gorissen, opgenomen in het openbaar register van stedenbouwkundig ontwerpers conform artikel 19
Gezien en voorlopig goedgekeurd door de gemeenteraad in vergadering van De Secretaris, De Burgemeester,
Het College van Burgemeester en Schepenen bevestigt dat onderhavig plan ter inzage van het publiek op het gemeentehuis werd neergelegd van tot De Secretaris, De Burgemeester,
Gezien en definitief aangenomen door de gemeenteraad in vergadering van De Secretaris, De Burgemeester,
B.P.A.” Zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten” 55 - Natuurvrienden Boeberg
Stad Tongeren
INHOUDSOPGAVE Deel 1 : Artikel 1 : Artikel 2 : Artikel 3 : Artikel 4 : Artikel 5 : Artikel 6 : Artikel 7 :
Deel 2 : Artikel 8 : Artikel 9 :
ALGEMENE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN .........................................3 Grens van het bijzonder plan..................................................................................... 3 Bestaande toestand .................................................................................................. 3 Publiciteit .................................................................................................................. 3 Beplantingen ............................................................................................................. 3 Nutsvoorzieningen .................................................................................................... 3 Waterhuishouding ..................................................................................................... 3 Terminologie ............................................................................................................. 3
BESTEMMINGS-, INRICHTINGS- EN BEBOUWINGSVOORSCHRIFTEN .......5 Groengebied met bijzondere voorschriften voor visvijvers .......................................... 5 Ontsluitingspunt ........................................................................................................ 5
2
Stad Tongeren
B.P.A.” Zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten” 55 - Natuurvrienden Boeberg
DEEL 1 : ALGEMENE BEPALINGEN EN VOORSCHRIFTEN Artikel 1 : Grens van het bijzonder plan Deze grens duidt het gedeelte van het grondgebied aan, onderworpen aan de voorschriften van bijbehorend plan.
Artikel 2 : Bestaande toestand De 'bestaande toestand' is de toestand - activiteiten in een gegeven vorm en omvang - bij het opstellen van het B.P.A.
Artikel 3 : Publiciteit De bestaande wetten en reglementen zijn hier van toepassing.
Artikel 4 : Beplantingen De voorgeschreven beplantingen zullen bestaan uit inheemse bomen en struiken. Het betreft beplanting, of plantengroei, die van nature, spontaan voorkomt bij de fysische omstandigheden die zich in deze streek en/of op deze specifieke plaats voordoen. Deze planten kunnen zowel van autochtone oorsprong zijn, dan wel in het verleden ingevoerd en inmiddels geïntegreerd in het natuurlijk milieu.
Artikel 5 : Nutsvoorzieningen Oprichting van openbare nutsvoorzieningen buswachthokjes, publieke infopanelen mag van de stedenbouwkundig ambtenaar. landschappelijk, ruimtelijk en vormelijk in storende objecten waargenomen worden.
zoals electriciteitscabines, verdeelkasten, telefooncellen, in alle bestemmingszones, mits voorafgaandelijk advies Deze nutsvoorzieningen moeten zoveel mogelijk de omgeving geïntegreerd worden, zodat ze niet als
Artikel 6 : Waterhuishouding Opvang van hemelwater en behandeling afvalwater: Het aanleggen van een hemelwaterinstallatie en/of infiltratievoorziening is verplicht en wordt toegelaten in alle bestemmingszones. Waar niet aangesloten kan worden op de riolering is de aanleg van een kleinschalige waterzuivering voor de behandeling van afvalwater verplicht. Deze aanleg mag gebeuren geïntegreerd in het omliggende landschap. De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 1 oktober 2004 is van toepassing. (B.S. 08/11/2004) Het besluit is van toepassing vanaf 1 februari 2005.
Artikel 7 : Terminologie Bestaande bebouwing Al de constructies (het geheel aan gebouwen) aanwezig op het terrein zoals grafisch weergegeven op het plan bestaande toestand. Bebouwingscoëfficiënt De verhouding van het geheel van de bebouwde oppervlakte (exclusief verharding, parkeerruimte en buitenopslagruimte) in een bestemmingszone t.o.v. de totale potentiële bouwoppervlakte van de desbetreffende bestemmingszone. De potentiële bouwoppervlakte is de totale oppervlakte van de bestemmingszone verminderd met de oppervlakte van de minimale bouwvrije stroken (ten opzichte van de rooilijn en de perceelsgrenzen, zone non-aedificandi).
3
Stad Tongeren
B.P.A.” Zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten” 55 - Natuurvrienden Boeberg
Bouwhoogte Hoogte van een bouwwerk, die indien niet anders is aangeduid, wordt gemeten vanaf het grondpeil, bestaand maaiveld of voorliggende stoep tot de bovenkant voorgeveldakrand (deksteen, kroonlijst of dergelijke). Constructie Elk bouwwerk, van hout, steen, beton, metaal of ander bouwmateriaal, dat met de grond verbonden is of erop geplaatst is. Gebouw Een door de mens gemaakte, toegankelijke, overdekte en geheel of gedeeltelijk omsloten ruimte. Vloeroppervlakte De buitenwerks gemeten oppervlakte van alle bovengrondse bouwlagen van een gebouw.
4
Stad Tongeren
B.P.A.” Zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten” 55 - Natuurvrienden Boeberg
DEEL 2 : BESTEMMINGS-, INRICHTINGS- EN BEBOUWINGSVOORSCHRIFTEN Artikel 8 : Groengebied met bijzondere voorschriften voor visvijvers Deze zone is bestemd voor bestendiging van de bestaande visvijvers. De hoofdfunctie wordt groengebied. De zone dient ontwikkeld te worden als een half-natuurlijk landschap waar de vegetatiestructuur grotendeels antropogeen bepaald wordt maar waar spontane fauna en flora mogelijk wordt. De zone wordt als dusdanig beheerd. Het vissen als medegebruik wordt toegelaten. Deze activiteit blijft beperkt tot de hobby- en sportvissen en heeft een lokaal karakter. De visvijvers worden liefst aangelegd met natuurvriendelijke oeverprofielen (zachte glooiingen, waadplaatsen...). Het beste is een helling die doorloopt onder water; de oever onder water dient iets flauwer te hellen dan boven water om stabiel te blijven. Als een glooiende oever niet mogelijk is, de oever eventueel afwerken met een getrapt profiel, met trappen om de 0,5 meter. Zeker de oeverzijde gelegen in de richting van de vallei wordt volgens bovenstaande beschrijving aangelegd. De aanleg van schuilhokken en steigers is niet toegelaten in de zone. Er mogen geen vijvers bestemd worden voor het kweken of grootbrengen van pootvis, in het bijzonder voor uitheemse soorten en roofvissen. Het voorzien van een clublokaal, sanitaire voorzieningen, een berging en een constructie waarin technische installaties worden ondergebracht, die noodzakelijk zijn voor het behoud van de waterkwaliteit van de visvijvers, is toegelaten in deze zone. De bebouwing heeft 1 bouwlaag en wordt opgetrokken in duurzame, functioneel en esthetisch verantwoorde materialen, maar met mogelijke toepassing van gestandaardiseerde en/of geprefabriceerde bouwelementen. De vloeroppervlakte van de totale bebouwing bedraagt maximum 120 m2. Er mag maximum één bouwvolume op het terrein opgetrokken worden Paden dienen in een waterdoorlatende verharding, zoals zand of bergkiezel aangelegd te worden.
Artikel 9 : Ontsluitingspunt De ontsluiting wordt, door middel van een bolletjeslijn, op een indicatieve manier weergegeven.
5
