Smeerolie voor de samenleving

Doemscenario wordt droomscenario Enthousiasme in Iepensingel en Esdoornstraat over grootschalig renovatieproject

Smeerolie voor de samenleving SallandWonen stelt samen met zestien partners het maatschappelijk bestemmingsplan op

Beloning trouwe huurders Speciale uitnodiging voor huurders die vijftig jaar of langer huren

SallandWonen trekt samen op met maatschappelijk betrokken partners

Maatschappelijk bestemmingsplan: samen kijken naar Salland! “De uitnodigingen zijn de deur al uit om er een passend vervolg aan te geven.” Directeur Ed Penninks kon de bijeenkomst met belanghouders waarin het maatschappelijk bestemmingsplan van SallandWonen is gepresenteerd niet beter afsluiten. In de wetenschap dat veel van dit soort initiatieven – hoe goed bedoeld ook – vaak toch onder in de bureaula verdwijnen… Alles wordt in het werk gesteld om het maatschappelijk bestemmingsplan niet te laten uitgroeien tot een ‘papieren tijger’. Het moet een basis leggen voor een vitaal platteland in de toekomst. Het feit dat SallandWonen in dit proces samen optrekt met zestien maatschappelijke partners (van Parabool tot Kring Raalter Werkgevers en van RIBW Groep Overijssel tot de gemeente OlstWijhe) is bemoedigend. Het geeft in ieder geval aan dat het breed wordt gedragen. Ook is het besef aanwezig dat voorzieningen op het gebied van bijvoorbeeld zorg, welzijn en onderwijs (beter) op elkaar moeten worden afgestemd. Het initiatief voor het maatschappelijk

(2)

Beleven Magazine SallandWonen

Ma

temmi s e b k j i l e p p a atsch

bestemmingsplan komt van de woningcorporatie, maar ze is in dit proces gewoon één van de partners. “Mooi om te zien dat SallandWonen nu eens niet de sturende partij is. Dat vraagt zowel lef als bescheidenheid”, vatte gedeputeerde Bert Boerman van de provincie Overijssel het treffend samen. Het is niet geheel toevallig dat het maatschappelijk bestemmingsplan verschijnt op het moment dat SallandWonen halverwege de termijn van het ondernemingsplan 2012-2016 is. “Het economische en politieke klimaat is natuurlijk drastisch veranderd, maar we hebben toch behoefte om onze ambities te tonen. Een vitaal platteland is nog steeds één van onze speerpunten, maar we kunnen dat niet alleen”, geeft Penninks duidelijk het belang aan van samenwerking.

Smeerolie Die samenwerking loopt als een rode draad door het proces rond het maatschappelijk bestemmingsplan. “We leven in een tijd dat we veel meer moeten doen met veel minder”, aldus

ngsplan

Naomi Woestenenk van bureau Denion dat was ingeschakeld om de partners te benaderen en te begeleiden. Diensten en doelgroepen werden aan elkaar gekoppeld om samen naar de agenda van de komende vijf jaar te kijken. In een film, die tijdens de presentatie in het Holstohus in Olst werd vertoond, kwamen diverse partners aan het woord. Lea van Dijk van de gemeente Olst-Wijhe bracht de noodzaak misschien wel het best onder woorden: “Het gaat om de voorzieningen in onze leefomgeving. Dat gaat ons allemaal aan. We moeten inzien dat we elkaar nodig hebben om de stap naar de toekomst te kunnen zetten.” Of zoals Aart van Walstijn van RIBW Groep Overijssel het beeldend verwoordde: “Onze opdracht is om het maximale rendement te halen uit het harde van het maatschappelijk vastgoed en de smeerolie van de maatschappelijke initiatieven in de samenleving.” De film, ‘Samen werken samen doen!’ is te vinden op de website www.sallandwonen.nl onder het tabje meepraten.

Inhoud jaargang 7, april 2014

Woonruimteverdeelsysteem onder de loep .......................................... 4 / 5 “Door de oplevering van ruim 350 nieuwbouwwoningen in twee jaar tijd, zien we beweging ontstaan op de huurmarkt.”

Gelukkig in de Rozenstraat .......................................................................... 7 “Als je even in de voortuin aan het werk bent, stapt iemand uit de wijk zo even van de fiets om een praatje te maken. Het voelt voor ons als een echte buurt.”

Maatwerk in duurzaamheid .................................................................... 8 / 9 “We horen graag van de huurders wat hun wensen zijn. Wil men vloerisolatie om eindelijk in huis van die koude voeten af te zijn of toch liever die dakisolatie omdat de kinderen op zolder hun studeerruimte krijgen?”

Werken aan een nieuwe toekomst ...................................................... 14 / 15 “Ik ben weggegaan uit Afghanistan om de toekomst te waarborgen voor mijn vrouw en kinderen.”

Mooie tuinen in de schijnwerpers ....................................................... 18 / 19 “We lopen vaak letterlijk voorbij aan mooi ingerichte tuinen.”

Ons internet www.sallandwonen.nl

Vragen?

Bezoek ook eens onze website. Naast alle informatie van SallandWonen vindt u hier ook ons huur- en koopaanbod.

Mail uw vraag naar: [email protected]


(3)

Stijging van 215 huishoudens ten opzichte van 2012

Meer mensen aan woonruimte geholpen De nieuwbouw werpt zijn vruchten, het huuraanbod is toegenomen. Dat is één van de conclusies uit de rapportage ‘Woonruimteverdeling 2013 SallandWonen’. De woningcorporatie heeft vorig jaar in vergelijking met 2012 maar liefst 215 extra huishoudens aan woonruimte geholpen. De stijgende lijn in het aantal verhuringen, die sinds 2012 zichtbaar is, wordt dus verder doorgezet. “Door de oplevering van ruim 350 nieuwbouwwoningen in twee jaar tijd zien we beweging ontstaan op de huurmarkt”, zegt manager wonen Aukje Kooistra. Het aantal inschrijvers is inmiddels de grens van achtduizend gepasseerd. Ruim zevenduizend hebben in 2013 niet gereageerd op het aanbod. Veel huishoudens schrijven zich uit voorzorg in zonder direct op zoek te zijn naar een woning. De gemiddelde inschrijfduur (4,5 jaar bij toewijzing van de woning) zegt dan ook niet direct iets over de druk op de woningmarkt. De inschrijfduur bepaalt echter wel de volgorde van toewijzing: jongeren hebben hierdoor een achterstand op andere leeftijdsgroepen. Nieuw in de rapportage zijn de gegevens over zoektijd en het aantal keren dat een woning wordt geweigerd

(4)


door de woningzoekende. Gemiddeld duurt het tien maanden van de eerste reactie tot het moment dat een woning wordt toegewezen. SallandWonen merkt dat veel woningzoekenden de woning weigeren op het moment dat ze deze aangeboden krijgen. Regelmatig wordt de woning niet eens bezichtigd, maar al op voorhand afgewezen.

Aanpassingen Het is het tweede achtereenvolgende jaar dat de woningcorporatie een dergelijke rapportage uitbrengt. Het geeft een bijzonder inkijkje in haar prestaties op de woningmarkt. Zo leert het onderzoek dat er ook in 2013 knelpunten zijn voor starters en spoedzoekers als het gaat om het tijdig vinden van een woning. “Dit geeft aanleiding om waarschijnlijk volgend jaar enkele aanpassingen door te voeren. Het is in ieder geval belangrijk om de toegang van bepaalde doelgroepen tot de woningmarkt te vergroten. Of het een geheel nieuw systeem wordt, moet blijken uit de evaluatie die in de komende maanden wordt uitgewerkt”, aldus Kooistra. De rapportage ‘Woonruimteverdeling 2013 SallandWonen’ is te vinden op de website www.sallandwonen.nl.


(5)

Binnen twee weken een huurappartement Wat is het toch fijn om een warme familieband te hebben! Niet alleen voor de gezelligheid en het delen van een gezamenlijk verleden, maar het is ook heel praktisch. Grads Fuhler kan er over meepraten. Terwijl hij de voetbalvelden van Zuid-Amerika afstruinde op zoek naar nieuw talent regelden zijn zus en zwager voor hem een huurappartement in Heino. Sommige kandidaat-huurders staan lang ingeschreven voordat ze hun intrek nemen in een huurwoning. Bij Fuhler was het zo geregeld. “Ik geloof dat ik twee weken ingeschreven heb gestaan.” Dit klinkt misschien oneerlijk, maar het heeft alles te maken met het gebrek aan belangstelling voor het nieuwe appartementencomplex waarop hij reageerde: de Haere in Heino.

(6)


“Ik had wel in de gaten dat hier voldoende keuze was. Eerst kon alleen de 55-plus doelgroep reageren en dat werd al bijgesteld tot 45-plus. En in tegenstelling tot de start van dit project was het ook niet meer gebonden aan een bepaald inkomen.” Oud-voetbalprof Fuhler (o.a. PEC Zwolle) is scout voor de profclubs Udinese (Italië) en FC Groningen. Dat betekent dat hij regelmatig in het vliegtuig stapt om in Zuid-Amerika of Europa de Lionel Messi’s in de dop van dichtbij te bekijken. Voor zijn werkzaamheden in Europa is het handig om een uitvalsbasis in Nederland te hebben en dan is Heino een logische keuze. “Ik ben hier opgegroeid en ik heb er nog twee broers en een zus wonen. En wanneer ik hier ben, speel ik nog graag mijn wedstrijdjes bij de veteranen van vv Heino. De

binding is altijd gebleven.” Vanuit Zuid-Amerika werden de gegevens gefaxt en daarmee gingen zus en zwager aan de slag. Eerst enkele gesprekken met SallandWonen en dat mondde uit in een zoektocht naar een geschikt huurhuis c.q. –appartement. “De Haere was in hun ogen het meest geschikt. Een bestaande woning had ook gekund, maar de prijzen liggen op hetzelfde niveau als hier. Dan is de keuze voor nieuwbouw niet zo moeilijk”, aldus Fuhler die begin december 2013 de sleutels ontving en voor de Kerst al zijn nieuwe appartement kon betrekken. “Voor mij was het ideaal dat ik er niet veel werk mee had, omdat ik geen lange aaneengesloten periode in Nederland ben. Ik ben er heel blij mee!”

Wachten op de Enkstraat, maar gelukkig in de Rozenstraat Ze hadden hun zinnen gezet op een huurwoning aan de Enkstraat in Raalte. Dat was de reden dat Anneke en Henk Kogelman 25 jaar ingeschreven bleven staan als woningzoekende, terwijl ze in Raalte al woonden in een huurwoning aan de Iepensingel. Anno 2014 zijn ze hartstikke gelukkig aan de Rozenstraat. Hoe raar kan het soms lopen… 41 Jaar en drie weken. Zo lang heeft het tweetal aan de Iepensingel gewoond. Het vertrek is nog vers, want Henk maakt zelfs nog deel uit van de bewonerscommissie die meepraat over het groot onderhoud in de wijk Olykampen. “Vanaf 1989 hebben we ons weer ingeschreven. We aasden op een hoekwoning aan de Enkstraat. Daar woonden de ouders van Anneke. Een prachtige locatie.” Het vizier ging in een andere richting nadat Anneke een bezoek bracht aan haar tante die aan de Ceintuurbaan woont. “Ze had daar allerlei papieren op tafel liggen over de nieuwe woningen die in de Blekkerhoek werden gebouwd. We waren direct enthousiast, hebben onze interesse kenbaar gemaakt en een aantal dagen later konden we al een woning uitzoeken. Het is allemaal bijzonder vlot gegaan.”

Echte buurt Hoewel ze lang aan de Iepensingel hebben gewoond, hebben ze daar nooit die typisch dorpse gezelligheid en saamhorigheid kunnen vinden. “We hebben vooral tussen de eigen vier muren geleefd.” Dat was een van de belangrijkste redenen om uit te kijken naar een andere huurwoning. Hoewel de voorkeur in eerste instantie uitging naar de Enkstraat vinden ze dat dorpse zeker ook aan de Rozenstraat. “We lopen de deur niet plat bij elkaar, maar je hebt hier wel veel meer contact met oude bekenden en leeftijdsgenoten. Als je even in de voortuin aan het werk bent, stapt iemand uit de wijk zo van de fiets om een praatje te maken. Het voelt voor ons als een echte buurt en dat hebben we eerlijk gezegd wel gemist.” Wat ze ook aanspreekt, is dat de Rozenstraat een straat is waar jong, oud en mensen met een beperking in harmonie met elkaar kunnen leven. “Dat is voor ons belangrijker dan dat het bijvoorbeeld redelijk dichtbij het centrum ligt. We zitten hier echt gebeiteld’, klinkt het enthousiast bij Anneke en Henk Kogelman die zich niet opnieuw hebben ingeschreven. “Misschien doen we dat nog wel een keer om eventueel sneller in aanmerking te komen voor een ouderenwoning.”


(7)

SallandWonen wil in vier jaar 1.500 huurwoningen verduurzamen

Geef uw wensen aan op het gebied van duurzaamheid Bent u het beu om in huis altijd koude voeten te hebben? Wilt u het klimaat op zolder aangenamer maken zodat de kinderen daar kunnen studeren? Is het tijd om voorgoed af te rekenen met die vervelende tocht in huis? Dan is nu het moment aangebroken om contact op te nemen met uw woningcorporatie. SallandWonen heeft zich namelijk verplicht om binnen vier jaar 1.500 woningen duurzamer (minimaal energielabel C) te maken.

Hoewel dit aantal misschien verrassend is, kun je niet stellen dat de verduurzaming van het woningbezit uit de lucht komt vallen. Al sinds een aantal jaren is duurzaamheid namelijk één van de speerpunten in het beleid van SallandWonen. Dat betekent onder andere dat bij groot onderhoudsprojecten en planmatig onderhoud altijd wordt gekeken naar de mogelijkheden voor duurzaamheid en energiebesparing. “Daar moet je slim mee omgaan. Als er toch een schilder op bezoek komt, is

het een overweging om meteen dakisolatie in te plannen”, geeft Guido Sommers van SallandWonen aan. Wat nog niet iedere huurder beseft, is dat er ook op individueel niveau van alles mogelijk is om het in huis gerieflijker te maken. En dat je dus niet hoeft te wachten tot het moment dat de woning op de lijst staat voor groot of planmatig onderhoud. “We horen graag van de huurders wat hun wensen zijn. Wil men vloerisolatie om eindelijk in huis van die koude voeten af te

Onderzoek naar zonnepanelen Als je praat over het verduurzamen van woningen komt natuurlijk ook de discussie over het gebruik van zonnepanelen weer op tafel. Projectleider Guido Sommers geeft aan dat SallandWonen gaat onderzoeken of de corporatie het plaatsen van zonnepanelen onder voorwaarden kan aanbieden. “Onze insteek is dat we het alleen op een goede manier willen doen. Oftewel op een manier waarbij het niet in de kale huur wordt doorberekend, maar als een vergoeding voor energieopwekking.”

(8)


Dakisolatie

Spouwmuurisolatie

zijn of toch liever die dakisolatie omdat de kinderen op zolder hun studeerruimte krijgen? Of geeft u de voorkeur aan het totaalpakket van spouwmuur-, daken vloerisolatie? We kunnen en willen maatwerk leveren.”

Sneeuwbaleffect Ook andere suggesties voor een duurzame investering zijn meer dan welkom. “De woningcorporatie is op zoek naar een win-winsituatie”, stelt Sommers. Met andere woorden: de woningcorporatie investeert in

de toekomst van de woning en de huurder heeft het profijt van een comfortabele woning. Hij beseft dat er ook huurders zijn die het allemaal wel goed vinden. “Als je nog wat sceptisch staat tegenover meer huur betalen voor duurzaamheid is het misschien goed om het in fases te doen. Kies eerst bijvoorbeeld alleen voor vloerisolatie. Dan voel je het wooncomfort en ben je verkocht”, aldus de projectleider van SallandWonen die zeker ook wijst op het financiële voordeel. “Je kunt aanhikken tegen een huurverhoging, maar je moet eigenlijk kijken naar de

woonlasten (huur en energie), want die gaan behoorlijk naar beneden. Dat is niet iets dat wij alleen roepen. Het wordt ondersteund door allerlei onafhankelijke websites die goed kunnen inschatten wat het verbruik in een bepaalde woning is. We zijn ervan overtuigd dat dit de huurder vertrouwen moet geven om de volgende stap te kunnen zetten. En uiteindelijk hopen we natuurlijk dat iedereen zo tevreden is dat ook de buren worden aangespoord om te investeren in duurzaamheid. Dat is het sneeuwbaleffect dat we hopen te bereiken.”

Lening van de provincie SallandWonen heeft in totaal elf miljoen euro beschikbaar om te investeren in het verduurzamen van 1.500 huurwoningen. Ze maakt daarbij gebruik van eigen middelen en een lening van 3,86 miljoen euro die mogelijk is gemaakt door het Energiefonds van de provincie Overijssel.


(9)

Anneke Buis is blij met isolatie in huurwoning aan Bergmolenstraat

“Dit is puur comfort” Anneke Buis was er behoorlijk klaar mee. Ze heeft zelfs op het punt gestaan om haar huurwoning aan de Bergmolenstraat in Raalte te verlaten vanwege een koude en vochtige muur. Gelukkig behoort deze situatie dankzij de spouwmuurisolatie definitief tot het verleden. “Op dezelfde dag dat de isolatie is aangebracht, voelde ik ’s avonds al het verschil. Het was meteen een stuk aangenamer in huis.” Een aantal jaren geleden had

(10)


de Raaltese al eens aan de bel getrokken bij SallandWonen. “Ik had grote twijfels of er nog isolatie in de muur zat. Volgens de onderhoudsman was het wel degelijk aanwezig, maar ik hield er geen goed gevoel aan over”. Afgelopen najaar ging Buis daarom maar eens informatie ophalen op de beurs ‘Raalte Duurzaam’ bij het Carmel College omdat ze wist dat SallandWonen ook van de partij was. “Ik liep regelrecht naar de stand om een gesprek aan te gaan over duurzaamheid. Medewerker Guido Sommers

heeft alles opgeschreven en hij zag meteen in de computer dat aan mijn woning het energielabel E was gehangen. Daar schrok hij ook wel van.” Met andere woorden: Salland Wonen vond het noodzakelijk om de situatie ter plekke beter te onderzoeken. Daaruit bleek dat het isolatiemateriaal in de muur helemaal was weggezakt en geen effect meer had. De oplossing lag voor de hand: er moest nieuwe spouwmuurisolatie komen. “Ik kreeg te horen dat ze niet zeker wisten wanneer

at Ra a r t s n e l o m g r Be

de werkzaamheden moesten plaatsvinden, maar voor de jaarwisseling was het al voor elkaar. Het bedrijf had twee dagen nodig om het oude spul er uit te krijgen en het nieuwe isolatiemateriaal (grijze bolletjes met lijm) er in te krijgen. Een dag meer dan normaal.”

Woongenot Uiteindelijk kwam er eind 2013 en begin 2014 niet alleen spouwmuurisolatie, maar ook daken vloerisolatie.

De spouwmuurisolatie was volledig voor rekening van SallandWonen, terwijl de daken vloerisolatie is verwerkt in een huurverhoging. “Vanwege de zachte winter is het nu lastig vergelijken, maar de woonlasten zullen ongetwijfeld flink gaan dalen. Ik verwacht nu uit te komen op energielabel C of misschien zelfs wel B. Voor mij is het woongenot echter zeker net zo belangrijk. De eerste voordelen merk ik al. Dankzij de dakisolatie hoor ik de verwarmingsketel ’s nachts niet meer aanslaan

alte

en ‘s avonds kan ik gewoon op sokken rondlopen. En als ik ‘s ochtends naar beneden kom, is het sowieso al zo’n anderhalve graad warmer dan voorheen. Ze hebben het heel goed aangepakt. Ik ben echt super tevreden en kan het iedereen aanraden”, aldus Buis die nu geen enkele reden heeft om de Bergmolenstraat te verlaten. ‘Het is hier prima wonen. Een rustige wijk met veel mensen van dezelfde leeftijd met wie je nog regelmatig contact hebt.”


(11)

Bewonerscommissie blij met groot onderhoud Iepensingel en Esdoornstraat

Doemscenario verandert in droomscenario

(12)

“Los van deze publicatie willen we binnenkort contact opnemen met de regionale pers. Na alle negatieve berichten is het tijd om met de betrokken partijen eens positief in het nieuws te komen. Man, we wonen straks in één van de mooiere wijken van Raalte.”

Den Haag. Dat was natuurlijk een flinke domper, want we wachtten al zo lang op het opknappen van onze woningen. Op een winterdag hebben we hier zelfs een fleecedeken op de bank liggen om ons te weren tegen de koude tocht.”

Johan Schotman stopt zijn enthousiasme over het groot onderhoudsproject aan de Iepensingel en Esdoornstraat in Raalte niet onder stoelen of banken. Niet alleen woont hij zelf aan de Iepensingel, hij is ook woordvoerder van de bewonerscommissie die in totaal uit tien personen bestaat. “In 2012 verschenen er allerlei berichten in de media van huurders die hun onvrede uitten over de staat van onderhoud aan hun huurwoning”, neemt de Raaltenaar ons eerst even mee naar de recente geschiedenis. “Als reactie beloofde SallandWonen om de woningen in deze buurt te renoveren. Helaas kwam er een kink in de kabel omdat de woningcorporatie ineens te maken kreeg met extra heffingen vanuit

Goede regeling


Voor de bewoners van de Iepensingel en de Esdoornstraat was het uitstel onverteerbaar en dus werd een gesprek aangevraagd met directeur Ed Penninks van SallandWonen. Daar is de bewonerscommissie uit voortgekomen. “Vanaf september 2013 hebben we samen met enkele medewerkers van de woningcorporatie elke drie à vier weken vergaderd om tot een oplossing te komen. Natuurlijk was de sfeer in het begin best gespannen, maar we hebben over en weer alles op tafel kunnen leggen. Het werd ons direct vanaf het begin duidelijk dat SallandWonen het dit keer echt goed wilde doen. Uiteindelijk hebben we de trein samen aan het

rijden gekregen.” Zelfs toen SallandWonen aangaf dat andere projecten zijn stopgezet om voorrang te kunnen geven aan de Iepensingel/ Esdoornstraat was er nog wel wat argwaan in de buurt. ‘Eerst zien en dan geloven’, was zo ongeveer de strekking van het commentaar dat de bewonerscommissie te horen kreeg. De stemming sloeg echter volkomen om toen tijdens een tweede bijeenkomst voor de gehele buurt een goed plan werd gepresenteerd. De wijkbewoners krijgen een totaal gerenoveerde woning. Daar bovenop ontvangen ze een aardig bedrag om het leed van de late renovatie te verzachten en nieuw behang en dergelijke te kunnen aanschaffen. Daarnaast kan iedereen tegen een huurverhoging (van maximaal € 32,50 voor het gehele pakket) kiezen uit een aantal energiebesparende maatregelen (daken vloerisolatie) die op termijn dus ook weer financieel voordeel opleveren. “Qua energielabel maken we hier behoorlijke sprongen. Alle woningen gaan naar energielabel B en sommige zelfs naar A. Als

bewonerscommissie vinden we het een hele goede regeling. Dit hebben we met z’n allen toch maar mooi bereikt.”

Bijna geen bomen Met de regeling zit het werk van de bewonerscommissie er eigenlijk op. Er moeten alleen nog wat praktische zaken worden afgerond. Schotman is echter nog een stapje verder gegaan. Zo heeft hij bij een aantal Raalter ondernemers korting bedongen voor bewoners uit de Iepensingel en Esdoornstraat die hun woning van binnen willen opknappen. Bovendien is hij in gesprek met de gemeente Raalte om de uitstraling van de wijk te verbeteren. “We willen heel graag nieuwe stoeptegels en er staan bijna geen bomen meer in de straat”, aldus de spreekbuis van de bewonerscommissie. Hij heeft al gehoord dat de afdeling Openbare Werken van de gemeente een plan gaat maken. “Ik verwacht dat we begin 2015 over een compleet vernieuwde wijk kunnen beschikken.”

Groot onderhoud gaat begin april van start Het groot onderhoud van de woningen aan de Iepensingel en Esdoornstraat in Raalte gaat op 1 april van start. De verwachting is dat de werklieden drie woningen in de week kunnen aanpakken. Als alles volgens schema verloopt, is de facelift van de wijk eind dit jaar afgerond. De bewoners konden per blok kiezen uit drie gevelontwerpen en per ontwerp uit twee kleuren. Verder waren er voor de individuele huurders vier keuzemogelijkheden voor de kozijnindeling. De volgende werkzaamheden voeren we bij alle woningen uit: • Vervangen voor- en achtergevel • Nieuwe kozijnen met dubbelglas (HR++) • Vervangen radiatoren • Aanbrengen mechanische ventilatie • Vervangen meterkast en toevoegen aantal groepen • Vervangen elektra en aarden van alle stopcontacten • Aanbrengen drie gekoppelde rookmelders • Nieuwe voordeurbel • Bijwerken voegen gevel • Drie buitenlampen • Aanbrengen van een buitenbrievenbus en vlaggenstokhouder • Vervangen keuken, badkamer en toilet (mits ouder dan 16 jaar)


(13)

Gezin Eid Mohammed probeert nieuw leven op te bouwen in Olst

Nooit meer Afghanistan! “Of ik ooit nog eens terug ga naar Afghanistan?”, herhaalt Rahimullah Eid Mohammed (28) de vraag aan het eind van het gesprek. Zonder het antwoord te hebben gegeven, kun je uit zijn gezichtsuitdrukking al afleiden hoe hij er over denkt. Hij peinst er niet over om voet te zetten op zijn geboortegrond. “Ik ben daar niet bepaald welkom. Zelfs mijn eigen stam en familie hebben zich tegen mij gekeerd.” De laatste ontboezeming vertelt zo ongeveer het levensverhaal van Eid Mohammed en zijn echtgenote Rahima Sahar. En het geeft meteen de reden aan waarom ze momenteel met hun twee kinderen Reyaan (4) en Erfaan (1) aan de Huisstede in Olst wonen in plaats van in Afghanistan. Je bent geneigd om te denken dat de man des huizes wel iets vreselijks moet hebben gedaan als je door je eigen mensen wordt verstoten.

(14)


De verklaring is echter even simpel als schokkend. “Ik ben weggegaan om de toekomst te waarborgen voor mijn vrouw en kinderen. Als ik daar was gestorven, dan zou mijn vrouw zijn gedwongen om met een andere man te trouwen.” Dat het moment van zijn dood dichterbij was dan het vooruitzicht op een lang leven in veiligheid wordt duidelijk uit het verhaal over zijn werk als tolk voor de Britse NAVO-troepen. Op z’n zachtst gezegd, viel dat niet goed bij zijn landgenoten die hem beschouwden als een spion. Uit een bezoek aan het politiebureau bleek dat hij daar evenmin op steun hoefde te rekenen. De situatie werd op een gegeven moment zo dreigend dat hij zich genoodzaakt zag om alles achter te laten en direct het huis te verlaten. “Achteraf bleek dat ik geen uur langer had moeten wachten. Mijn vrouw had net lam klaargemaakt en dat vind ik geweldig lekker, maar

het was gevaarlijk om nog langer te blijven. We hebben iemand 55.000 US dollar betaald en hij heeft ons drieën – mijn vrouw was zwanger van ons tweede kind – achttien uur lang vervoerd in een soort container.”

Geen documenten Het gezin stapte begin februari 2012 in een vliegtuig en een flink aantal uren later stonden ze in de hal van Schiphol. Zonder overigens een idee te hebben dat ze voet op Nederlandse bodem hadden gezet. Wat zich vervolgens afspeelde, heeft veel weg van het scenario van een (slechte) speelfilm. “De man die ons tot dat moment had geholpen, ging naar het toilet en we hebben hem nooit weer gezien. Helaas was hij wel in het bezit van onze documenten. Er zat niets anders op dan ons te melden bij de politie (marechaussee) en daar stelden

Afghanistan

ze de vraag of we asiel kwamen aanvragen. Op Schiphol is dus onze procedure begonnen.” Na een koude nacht in de hal van onze nationale luchthaven kreeg Eid Mohammed een kaart van Nederland en een aantal vervoersbewijzen in zijn handen gedrukt. En het verzoek was of ze zich wilden melden voor een interview in het asielzoekerscentrum in Ter Apel. Het was het startsein voor een tocht door Nederland met als doel om te bewijzen dat Eid Mohammed de persoon is wie hij beweerde te zijn. Zelfs toen een Afghaanse vriend de persoonlijke documenten had opgestuurd, kwam er nog geen schot in de zaak. Pas nadat hij de tip kreeg om zich te melden bij de Britse ambassade – tenslotte had hij zes jaar als tolk voor de Britten gewerkt – raakte zijn procedure in een stroomversnelling. Het leidde er uiteindelijk toe dat hem in oktober 2013 asiel werd verleend.

Voldoende ambities Een geweldige opluchting, want zijn kinderen kunnen opgroeien in een veilige omgeving. ‘In Afghanistan ben je iedere keer bang dat er een bom ontploft als je kind op straat is.’ Zelf hoopt Eid Mohammed zo snel mogelijk het Nederlandse staatsexamen te halen zodat hij aan het werk kan. “Ik ben wel bezig met het schrijven van gedichten en een boek, maar ik ben wel een keer klaar met het thuis zitten. Het maakt me niet zoveel uit wat ik ga doen. Al is het schoonmaakwerk. Wel hoop ik op termijn een master en een universitaire graad te kunnen behalen. Het liefst op het gebied van internationale relaties”, laat de inwoner van Olst weten dat hij nog voldoende ambities heeft. Ook zijn vrouw, die niet kan lezen of schrijven, kan rekenen op zijn onvoorwaardelijke steun. “In

Afghanistan staat de man absoluut voorop en wordt de vrouw klein gehouden. Maar, ik wil haar helpen om zich te ontwikkelen. Ik vind het ontzettend belangrijk dat zij de vrijheid heeft om een eigen leven op te bouwen.” Het gezin Eid Mohammed voelt zich inmiddels aardig thuis in Olst. Al moest er nog wel aardig wat werk worden verzet om de huurwoning op te knappen. Met hulp van een aantal mensen uit het asielzoekerscentrum in Schalkhaar is alles helemaal schoongemaakt en geschilderd. En daarna is de woning opnieuw ingericht. “Dat heeft veel geld gekost, dus we hebben het nu financieel even niet zo gemakkelijk.” Tot slot spreekt hij over het nieuwsbericht dat 21 Afghaanse soldaten zijn gedood door Talibanstrijders. Het maakt hem triest. ‘Het land heeft veel natuurlijke hulpbronnen en iedereen vecht erom. Er zal nooit vrede zijn. Helaas…”, verzucht hij.


(15)

Diny van den Belt-Roelofs is meer dan 50 jaar huurder bij SallandWonen

Huurhuis als eerbetoon en mooie herinnering “Wat leuk!”, roept Diny van den Belt-Roelofs uit als ze door woonconsulent Frank Droste op de hoogte wordt gebracht van de speciale bijeenkomst voor huurders die vijftig jaar of langer huren bij SallandWonen. Ook het voorjaarsboeket wordt bijzonder op prijs gesteld. “Ik ben gek op bloemen. Daar doe je mij een groot plezier mee”, aldus de 79-jarige Raaltese. Toeval bestaat niet zeggen ze wel eens. Net voor de komst van Droste heeft ze een onderonsje gehad met drie andere trouwe huurders (ook vijftig jaar of langer) uit de Dumbarstraat. “Toen zeiden we al gekscherend tegen elkaar dat SallandWonen hier eigenlijk iets mee moest doen’’, zegt ze lachend om er direct aan te voegen dat ze de uitnodiging bijzonder waardeert. “Als ik die dag kan, ben ik er zeker bij. Geen

(16)


enkele twijfel!” Na eerst in het centrum van Raalte te hebben gewoond, verhuisde het gezin Van den Belt in 1963 naar de Dumbarstraat. Voor een wekelijkse huur van zestien gulden. Een bedrag dat nog aan huis werd opgehaald. “We stonden niet eens ingeschreven”, bekent ze meer dan vijftig jaar later. “Mijn man was destijds al ernstig ziek, maar hij heeft zelf geregeld dat we hier konden wonen. Omdat hij vaak naar het ziekenhuis moest, kregen we overal de helpende hand toegestoken. Van elektriciteit tot woninginrichting. Dat was erg prettig zeker als je ook nog eens de verantwoordelijkheid hebt voor een stel jonge kinderen. We waren hartstikke blij met de woning. De kinderen moesten voorheen op één slaapkamer, maar toen hadden ze allemaal hun eigen kamer. Helaas heeft mijn man

er slechts één jaar van kunnen genieten...”

Complimentje Het huurhuis is dus duidelijk meer dan een dak boven haar hoofd. Het is een mooie herinnering aan wat haar overleden echtgenoot op zijn ziekbed nog heeft kunnen regelen. Mede daarom heeft ze nooit echt overwogen om te verhuizen. Tot dit moment eigenlijk. “Als ik nog een keer ga verhuizen, is het naar de Blekstraat waar ik ook vandaan kom. Ik heb een paar jaar geleden een nieuwe heup gekregen en heb vorig jaar nog een dubbele bekkenbreuk gehad. De afstand naar het centrum wordt dus langzamerhand wel een bezwaar.” Mocht het zo ver komen, dan valt het haar ongetwijfeld zwaar om de Dumbarstraat te verlaten.

at Dumbarstra

Raalte

Trouwe huurders in het zonnetje gezet Vanwege de herinneringen, maar zeker ook vanwege de knusse woning die in de loop der jaren met dank aan kinderen en familieleden een eigen gezicht heeft gekregen. Ook de tuin met de vele vogels en straks kleurige bloemen in mooie potten gaat ze ongetwijfeld missen. Net als de buurt die zijn specifieke karakter in meer dan vijftig jaar tijd heeft weten te behouden. “Als ik met mijn zus ga fietsen en ik kom weer bij huis, dan valt het me altijd op hoe netjes de woonomgeving is”, aldus mevrouw Van den BeltRoelofs die zelf niet te beroerd is om een buurtbewoner af en toe te wijzen op zijn of haar verantwoordelijkheid om de tuin bij te houden. “Uiteraard vraag ik dat op een nette manier en ze pakken het goed op. Dan ben ik ook niet te beroerd om een complimentje uit te delen.”

Veel mensen zien een huurwoning als een opstap naar een mooie wooncarrière die uiteindelijk moet leiden tot het kopen van een huis. Een grote groep vindt het echter prima om een groot deel van hun leven zonder zorgen in een huurwoning te wonen. Soms wel vijftig jaar of nog langer. SallandWonen vindt het tijd om deze groep trouwe bewoners eens te belonen. “Dat gaan we doen door de mensen op 12 juni uit te nodigen voor een bezoek aan het Infocentrum IJssel in Den Nul. Daar krijgen ze een lunch en een rondleiding aangeboden”, aldus woonconsulent Frank Droste. Helaas is het niet mogelijk om uit het systeem te achterhalen hoe lang iedereen al aaneengesloten huurt van SallandWonen. Zelfs niet van alle huurders die al vijftig jaar of langer dezelfde woning huren. Om deze reden roept SallandWonen iedereen op, die vijftig jaar of langer huurder is, om zich vóór 12 mei aan te melden zodat ze tijdig de definitieve uitnodiging ontvangen. Aanmelden kan door te bellen met SallandWonen of een e-mail te sturen naar [email protected]. De details van het programma worden vermeld in de uitnodiging die iedereen ontvangt die zich heeft aangemeld.


(17)

Voordracht voor tuinenwedstrijd moet uiterlijk 1 juni binnen zijn

Beloning voor mooi ingerichte tuinen Woonconsulent Frank Droste beseft het als geen ander. Als het in gesprekken met huurders gaat over tuinen, ligt de nadruk vaak op de slechte onderhoudssituatie. Daarom is het zo leuk om ieder jaar een tuinenwedstrijd te organiseren om de fraaie tuinen in de schijnwerpers te plaatsen. “We lopen vaak letterlijk voorbij aan mooi ingerichte tuinen”, stelt hij vast. De tuinenwedstrijd staat in 2014 voor het derde achtereenvolgende jaar op het programma. In het eerste jaar werden straten uitgenodigd om mee te doen, terwijl in 2013 iedereen zijn of haar eigen tuin of balkon kon voordragen. Dit jaar is het de bedoeling om een tuin van een andere huurder te nomineren voor de mooiste tuin van SallandWonen. “Voorwaarde is wel dat de tuin zichtbaar moet zijn vanaf de openbare weg.

Afgesloten achtertuinen kunnen niet meedoen”, aldus Droste die hoge verwachtingen heeft van de nieuwe insteek. “Dit gaat extra aanmeldingen opleveren”, is zijn overtuiging. Een andere voorwaarde is dat zowel een mooie foto als een verhaal wordt aangeleverd. Bijvoorbeeld over de bijzondere eigenschappen van de tuin of juist over degene die de tuin heeft ontworpen. “Het kan zijn dat de tuin het hele jaar prachtig bloeit en dat iemand daarom heel erg geniet van het uitzicht. Of er komen bijvoorbeeld veel vlinders en vogels in de tuin. Of iemand heeft in de tuin alleen maar planten en struiken van eigen kweek gebruikt. Het moet in ieder geval duidelijk worden waarom iemand de voorgestelde tuin het mooist vindt.” De aanmeldingen voor de tuinenwedstrijd moeten uiterlijk 1 juli binnen zijn. Vervolgens gaat SallandWonen op basis van de foto’s en verhalen tien tuinen

uitkiezen die door de jury worden bekeken. Daar komt een top drie uit die een cadeaubon van respectievelijk 100, 75 en 50 euro ontvangen. Bovendien ontvangen de beste tien kandidaten een mooie bos bloemen.

Complimentenkaartjes Nieuw in 2014 zijn de complimentenkaartjes. “In 2013 zijn we gestart met het uitdelen van rode kaartjes met daarop een ontevreden smiley. Een signaal dat de huurder het tuinonderhoud beter moet oppakken. Geheel in stijl van de tuinenwedstrijd, waarbij we de mooie tuinen in het zonnetje zetten, hebben we nu besloten om ook complimentenkaartjes uit te delen. Deze groene kaartjes met een tevreden smiley zijn voor bewoners die hun tuin prima in orde hebben en hierdoor een positieve bijdrage leveren aan de leefbaarheid in de buurt.”

(be)leven in Salland wel of niet? SallandWonen kijkt altijd met een kritische blik naar de wijze waarop moet worden gecommuniceerd met de huurders. De woningcorporatie maakt daarbij gebruik van zowel papieren als digitale middelen. Eén van de communicatiemiddelen om rechtstreeks in contact te komen met de huurder is dit bewonersmagazine ‘(be)leven in Salland’. Graag horen we wat uw mening is over dit blad: Stelt u het op prijs om het magazine ieder kwartaal te ontvangen of ziet u liever wat vaker een digitale versie verschijnen op de website www.sallandwonen.nl? Zijn er verbeterpunten, zowel op het gebied van redactie als qua vormgeving? U kunt uw antwoord sturen naar ons e-mailadres [email protected].

(18)


rij Tuinenwedst

d 2013

Tuinenwedstrijd 2013

Ontruiming huurwoning na vondst hennepplantage In een eerdere editie van (be)leven in Salland hebben we al melding gemaakt van het hennepconvenant dat SallandWonen heeft afgesloten met diverse organisaties waaronder de politie en de gemeenten Olst-Wijhe en Raalte. Wanneer er in huis hennep wordt geteeld, dan zet SallandWonen in op beëindiging van de huurovereenkomst. Dat het geen loze woorden zijn, blijkt wel uit de gebeurtenissen van eind vorig jaar. De politie heeft toen twee hennepplantages ontdekt in huurwoningen van SallandWonen. De corporatie heeft beide huurders gewezen op de algemene huurvoorwaarden. Hierin is opgenomen dat hennepteelt in het gehuurde niet is toegestaan. Wanneer dit wordt geconstateerd, wordt de huurder verzocht om de huur van de woning op te zeggen. Als dit niet vrijwillig wordt gedaan, gaat SallandWonen naar de rechter. Voor beide huurders, waar een hennepplantage in de woning is aangetroffen, heeft de kantonrechter de huurovereenkomst ontbonden. “We willen er maar mee aangeven dat we niet schromen om dit soort maatregelen te nemen”, aldus woonconsulent Frank Droste. “Overigens zijn de gevolgen voor de huurder nog groter, want ook de omliggende gemeenten accepteren deze huurders niet.” Los van het hennepconvenant heeft iedere huurder sowieso de plicht om zich als goed huurder te gedragen. Dat betekent onder andere dat deze een verantwoordelijkheid heeft voor de woonen leefomgeving. De teelt van hennep is niet alleen onrechtmatig, maar kan ook nog eens tot gevaarlijke situaties leiden, bijvoorbeeld door het illegaal aftappen van stroom. Je moet er toch niet aan denken dat hierdoor brand uitbreekt en er gevaar ontstaat voor niet alleen uzelf, maar ook voor uw buren?


(19)

(be)leven in Salland is een uitgave van SallandWonen, jaargang 7, april 2014. (be)leven verschijnt 4 x per jaar in een oplage van 5800 exemplaren. Aan de verstrekte informatie in deze uitgave kunt u geen rechten ontlenen. Bezoekadres Domineeskamp 1, 8102 CC Raalte Postadres Postbus 180, 8100 AD Raalte Telefoon 0572-348 348 E-mail [email protected] Website www.sallandwonen.nl Openingstijden kantoor in Raalte maandag t/m donderdag 8.00-16.30 uur vrijdag 8.00-12.00 uur

U kunt binnen en buiten kantooruren rechtstreeks bellen voor klachten naar: Storing cv-ketel Installatie Techniek Raalte: 0572-353 225 Verstopping riool en afvoeren Van Riel: 0570-531 407 Glasschade (alleen voor deelnemers glasverzekering) De glaslijn: 0800-020 50 50 Storing watermeter of hoofdkraan Vitens: 0800-03 59 Overige dringende technische klachten SallandWonen: 0572-348 348 U wordt dan via de automatische telefoonbeantwoorder verder geholpen.

Smeerolie voor de samenleving

Recommend Documents