Les Etalages
Te h u u r l u x e
w w w. L es e t alages . n l Les Etalages is een project van Rijn & Vecht Ontwikkeling
shoppingsunits/
B.V. De jarenlange expertise van deze onderneming staat
S u c c e s v o l
garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. heeft in het recente verleden
showrooms
reeds vele toonaangevende projecten gerealiseerd in Midden- en Zuid-Nederland.
ondernemen m e t
Ontwikkeling:
a l l u r e
Architect: Rijn&Vecht Ontwikkeling B.V.
Architectenbureau
Rietland 23 3621 GZ Breukelen
Martin Stuurman
Tel. 0346 - 26 49 04
Staringstraat 13
Fax 0346 - 26 47 52
2951 XV Alblasserdam
[email protected]
Tel. 078-6919100
www.rijnenvecht.nl
[email protected]
Verkoopinformatie: Wenst u meer informatie te ontvangen over Les Etalages, neemt u dan vrijblijvend contact op met:
Een goede locatie draagt in grote mate bij aan
Brecheisen bedrijfsmakelaars B.V.
het succes van uw bedrijf. Daarom zoekt u een
Maliebaan 2, 3581 CM Utrecht
omgeving, dichtbij de markt met uitstekende verbindingen. De vier vrijstaande winkelpanden van Les Etalages, op de kop van Leerdam, bieden alles wat u zoekt.
- Unieke zichtlocatie bij de poort van Leerdam - Hoogwaardige architectuur en uitstraling - Centraal gelegen in Nederland, nabij alle belangrijke snelwegen
271859 concept en productie de vries communicatie centrum - zierikzee. wWW.DEVRIESCOM.NL
Tel. 030 - 233 11 16
fraai pand met de juiste uitstraling, in een goede
www.brecheisen.nl
De Loor Bedrijfshuisvesting Corridor 21, 3621 ZA Breukelen Tel. 0800 - 764 82 78
[email protected]
Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
aan de poort van Leerdam
<<
Ut
re c
ht
A2
A27
m tterda <
L e e r d a m krijgt allure Voor ondernemers is Leerdam in vele opzichten een interessante stad. Het kenmerkt zich door de centrale ligging, met de steden Gorinchem, Culemborg, Rotterdam, Utrecht en Den Bosch binnen bereik. Daarnaast is het een stad met historie en aantrekkingskracht.
Leerdam
A15 Chorinchem
Den Bosch>>
De middeleeuwse vestingstad Leerdam is gelegen in de Betuwe, aan het riviertje de Linge, midden in het Groene Hart. Leerdam is internationaal bekend als de Glasstad, het heeft een lange historie in de glasblazerij en trekt met het Glasmuseum en de vele galeriën bezoekers tot ver buiten de regio. Het uitgebreide winkelaanbod in het gezellige centrum, de vele monumenten en de prachtige omgeving dragen daar ook aan bij. Rond Leerdam is veel land- en tuinbouw te vinden. De stad heeft een duidelijke centrumfunctie voor de regio.
Leerdam biedt alle ruimte voor ontwikkeling. Er zijn de afgelopen jaren een groot aantal bouwprojecten gerealiseerd. Renovatie en nieuwbouw op diverse locaties in de stad bieden niet alleen nieuw elan, maar trekken ook een heel nieuw en divers publiek aan.
Sc
ha
iks ew
eg
Locatie
Locatie
Locatie met u i t s t r a l i n g De doorgaande route vanaf de A2 (Utrecht-Eindhoven) naar Leerdam leidt automatisch langs
Parallelweg
de Schaikseweg. Op deze unieke zichtlocatie is
eg
Een unieke mogelijkheid om uw zaak te etaleren!
ew ial
weg gescheiden door een beekje met bomen.
vic
komen vrij in het zicht, slechts van de doorgaande
Pro
Les Etalages gesitueerd. De vier winkelpanden
Kon ing
in Em
maw
eg
De locatie is zeer eenvoudig te vinden. Aan de overzijde zijn bouwmarkt Karwei met daarboven Topshelf Megastores (sportzaak) gevestigd. Uiteraard is voorzien in voldoende parkeergelegenheid. Het gehele buitenterrein biedt ruimte aan meer dan 160 auto’s. Dit toonaangevende project is het enige en voorlopig laatste bedrijfsmatige nieuwbouwproject dat op dit moment in Leerdam wordt ontwikkeld.
To o n a a n g e v e n d e a r c h i t e c t u u r De units van Les Etalages zijn onder architectuur ontwikkeld en worden gerealiseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De imposante entree met aluminium en hoge, glazen gevel biedt alle gelegenheid om uw bedrijf optimaal te presenteren. U trekt de aandacht van bezoekers, maar ongetwijfeld ook die van toevallige passanten.
De lichte vide en riante binnenruimte, met de mogelijkheid boven en beneden showrooms in te richten, maken de units zeer geschikt voor winkelbedrijven met een breed assortiment of producten van enige omvang, zoals verlichting, ICT, projectmeubelen, office-producten en tuininrichting. Maar ook interieur- en sfeerproducten, keukens of sanitair zullen schitteren in Les Etalages!
De units zijn beschikbaar van 475 tot 950 m² BVO bedrijfsruimte. Tot maximaal 8 bedrijven kunnen zich vestigen in dit toonaangevende project, waardoor de nodige exclusiviteit gewaarborgd is.
D a t m a a k t Les Etalages e x c l u s i e f :
- Unieke zichtlocatie op de kop van Leerdam - Groeistad met regionale centrumfunctie - Centraal gelegen in Nederland -Snelwegen en grote steden uitstekend bereikbaar
- Hoogwaardige architectuur en materialen - Omgeven door bedrijven met uitstraling - Geschikt voor showroom en/of winkelbedrijven - Oppervlakten van 475 tot 950 m² BVO - Geschikt voor breed scala aan grootwinkelbedrijven
- Vestiging maximaal 8 bedrijven - Ruime parkeergelegenheid met meer dan 160 parkeerplaatsen
Oplevering en inrichting
De units worden casco opgeleverd, echter voorzien van de meest elementaire voorzieningen zoals dubbele toiletgroep, meterkast en nutsvoorziening.
Met dit opleveringsniveau kunt u de meest ideale winkelroute bepalen en een totaal eigen winkelconcept creëren zodat u alle ruimte heeft om mee te beslissen over de inrichting en afwerking van het pand.
1
2
3
4
V e i l i g e n v e r z o r g d b u i t e n t e r r e i n
De units zijn gelegen aan de Schaikseweg, de toegangsweg van Leerdam. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen
zoals
riolering
en
kolken
ten
behoeve van regenwater. Het parkeerterrein is voorzien van een afsluitbaar hekwerk en terreinverlichting en biedt ruimte aan meer dan 160 auto’s.
Gevelaanzichten
Les Etalages 1
Rechter zij-aanzicht
Les Etalages 2 en 3
Linker zij-aanzicht
Les Etalages 2 en 3
Linker zij-aanzicht
les etalages 2 en 3
A) 277 m² BVO B) 286 m² BVO C) 518 m² BVO
* Toilet optioneel
Te koop / te huur luxe shoppingunits Nr.
A Schaiksehof 8 Begane grond B Schaiksehof 8 Begane grond C Schaiksehof 10 Begane grond
BVO m²
Huurprijs/m²
Koopsom vanaf
(excl. btw)
(excl. btw, v.o.n.)
277
€ 115,-
€ 379.000,-
268
€ 115,-
€ 395.000,-
518
€ 115,-
€ 695.000,-
Per direct beschikbaar Flexibele condities Casco oplevering
Les Etalages
Te h u u r l u x e
w w w. L es e t alages . n l Les Etalages is een project van Rijn & Vecht Ontwikkeling
shoppingsunits/
B.V. De jarenlange expertise van deze onderneming staat
S u c c e s v o l
garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. heeft in het recente verleden
showrooms
reeds vele toonaangevende projecten gerealiseerd in Midden- en Zuid-Nederland.
ondernemen m e t
Ontwikkeling:
a l l u r e
Architect: Rijn&Vecht Ontwikkeling B.V.
Architectenbureau
Rietland 23 3621 GZ Breukelen
Martin Stuurman
Tel. 0346 - 26 49 04
Staringstraat 13
Fax 0346 - 26 47 52
2951 XV Alblasserdam
[email protected]
Tel. 078-6919100
www.rijnenvecht.nl
[email protected]
Verkoopinformatie: Wenst u meer informatie te ontvangen over Les Etalages, neemt u dan vrijblijvend contact op met:
Een goede locatie draagt in grote mate bij aan
Brecheisen bedrijfsmakelaars B.V.
het succes van uw bedrijf. Daarom zoekt u een
Maliebaan 2, 3581 CM Utrecht
omgeving, dichtbij de markt met uitstekende verbindingen. De vier vrijstaande winkelpanden van Les Etalages, op de kop van Leerdam, bieden alles wat u zoekt.
- Unieke zichtlocatie bij de poort van Leerdam - Hoogwaardige architectuur en uitstraling - Centraal gelegen in Nederland, nabij alle belangrijke snelwegen
271859 concept en productie de vries communicatie centrum - zierikzee. wWW.DEVRIESCOM.NL
Tel. 030 - 233 11 16
fraai pand met de juiste uitstraling, in een goede
www.brecheisen.nl
De Loor Bedrijfshuisvesting Corridor 21, 3621 ZA Breukelen Tel. 0800 - 764 82 78
[email protected]
Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
aan de poort van Leerdam
Les Etalages
Te h u u r l u x e
w w w. L es e t alages . n l Les Etalages is een project van Rijn & Vecht Ontwikkeling
shoppingsunits/
B.V. De jarenlange expertise van deze onderneming staat
S u c c e s v o l
garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. heeft in het recente verleden
showrooms
reeds vele toonaangevende projecten gerealiseerd in Midden- en Zuid-Nederland.
ondernemen m e t
Ontwikkeling:
a l l u r e
Architect: Rijn&Vecht Ontwikkeling B.V.
Architectenbureau
Rietland 23 3621 GZ Breukelen
Martin Stuurman
Tel. 0346 - 26 49 04
Staringstraat 13
Fax 0346 - 26 47 52
2951 XV Alblasserdam
[email protected]
Tel. 078-6919100
www.rijnenvecht.nl
[email protected]
Verkoopinformatie: Wenst u meer informatie te ontvangen over Les Etalages, neemt u dan vrijblijvend contact op met:
Een goede locatie draagt in grote mate bij aan
Brecheisen bedrijfsmakelaars B.V.
het succes van uw bedrijf. Daarom zoekt u een
Maliebaan 2, 3581 CM Utrecht
omgeving, dichtbij de markt met uitstekende verbindingen. De vier vrijstaande winkelpanden van Les Etalages, op de kop van Leerdam, bieden alles wat u zoekt.
- Unieke zichtlocatie bij de poort van Leerdam - Hoogwaardige architectuur en uitstraling - Centraal gelegen in Nederland, nabij alle belangrijke snelwegen
271859 concept en productie de vries communicatie centrum - zierikzee. wWW.DEVRIESCOM.NL
Tel. 030 - 233 11 16
fraai pand met de juiste uitstraling, in een goede
www.brecheisen.nl
De Loor Bedrijfshuisvesting Corridor 21, 3621 ZA Breukelen Tel. 0800 - 764 82 78
[email protected]
Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
aan de poort van Leerdam
