Semi-bungalow met bijgebouwen op unieke locatie
Exelseweg 23 Exel (gemeente Lochem) Op schitterende locatie gelegen semibungalow met onverbouwde boerderij, kapschuur en overige bijgebouwen op ondergrond, met erf, tuin en omliggende grond. De semi-bungalow is in 1980 nieuw voor de oude boerderij gebouwd. Indeling: entree, hal, toilet, garderobe, bijkeuken, grote slaapkamer, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, moderne keuken met eethoek, ruime woonkamer met veel lichtinval, kantoor en zijentree. De woning is via een tussenlid verbonden met de achterstaande boerderij.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer en opslagruimte. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming HR combi. De boerderij achter de semi-bungalow verkeert in vrijwel oorspronkelijke staat, alleen in de voorzijde is een garagedeur gerealiseerd in de oorspronkelijke gevel. De boerderij is gebouwd omstreeks 1910 in steens metselwerk, gebinten met sporen kap gedekt met pannen en riet en heeft een afmeting van 16.5 x 10.8 meter. Op het erf staan verder een open kapschuur (24.6 x 8.5 m.), een voormalige varkensschuur (11.9 x 7.8 m.), een houtopslag (9.5 x 5.5 m.) en een oude hooiberg.
Vraagprijs € 635.000,= k.k. Deze informatie is vrijblijvend
Vooraanzicht semi-bungalow met grasgazon.
Zijgevel met aangebouwde boerderij
Voormalige boerderij – aangebouwd met tussenlid.
De woning is omzoomd door bomen en groen.
Kapschuur met werkplaats.
Zitje op de Westzijde
Een medebewoner op visite
Woonkamer met inbouwhaard
Keuken met inbouw apparatuur en natuursteen blad
Grote slaapkamer met aansluitende badkamer beneden.
kantoor.
Tussenlid met klein keukenblok en wasmachine aansluiting
Zeer ruime slaapkamer met kastenwand op de verdieping
Overloop
Slaapkamer met schuine wand op de verdieping
Kadastrale kaart van het perceel
Aan de rand van het dorp Exel gelegen
Kerngegevens van de aangeboden semi-bungalow met bijgebouwen aan de Exelseweg 23 te Laren (gemeente Lochem). De woning is aangesloten op gas-, water- en elektriciteitsleiding, riolering en is voorzien van een schotelantenne voor de ontvangst van TV. De woning is rondom voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing (thermopane) De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming Vaillant HR combi ketel Woonoppervlakte: 270 m2 Inhoud van de woning: 675 m3 Perceelsoppervlakte: 7117 centiare Bijzonderheden: - Tegen landgoed “Ampsen” gelegen, en toch dicht bij de stad Lochem. - kapschuur van 185 m2 oppervlakte, 2 schuren met samen 150 m2 oppervlakte. - Voormalige boerderij is mogelijk tot woonruimte of gastenverblijf te verbouwen
Landgoed Ampsen is een traditioneel beheerd landgoed met een afwisselend coulissenlandschap. Er zijn binnen het landgoed nog een aantal agrarische bedrijven actief en verder is bosbouw een economische pijler. Door het landgoed lopen een aantal openbare wandel- en fietsroutes. Het station van Lochem ligt op amper 10 minuten fietsen. Lochem is een Stad met een historische stadskern en alle voorzieningen die wensbaar zijn, zoals winkels (het gehele assortiment van de dagelijkse boodschappen tot kleding) diverse speciaalzaken, bakkers, restaurants, hotels, diverse sportverenigingen, fitness, overdekt zwembad, bibliotheek en niet te vergeten een eigen schouwburg met een prima programmering. Kortom in Lochem vindt u alles wat nodig is om het leven aangenaam te maken. Rondom Lochem liggen een aantal dorpen (waaronder Exel) met een groot buitengebied waar een grote diversiteit aan landschap te vinden is. Het Achterhoekse landschap staat bekend om haar afwisselende karakter. Enerzijds bosgebieden met omzoomde en open weidegebieden, maar ook hoge kampgronden en juist lager gelegen beekdalen en natuurlijk de rivier de Berkel met op diverse plaatsen teruggebrachte meandering en afgegraven drassig landschap. Nadere informatie over de aangeboden woning wordt u graag verstrekt.
