See Trade, s.r.o., Pri Tehelni 4, 934 01 Levice
MsLI LEVICE Námestie hrdinov č.1 934 01 Levice V Leviciach, 04.02.2014
VEC: Žiadosť o odkúpenie pozemkov a budov v areály bývalej PaČ na Hronskej ul. 8 v Leviciach
Žiadame mesto Levice o predaj budov aj s pozemkami s pare. č. 1110/6 , 1110/5 a časť pozemku s pare. č. 1110/1. Ide o časť budovy a pozemku v areály bývalej PaČ na Hronskej ul. 8. Máme záujem o odkúpenie týchto budov s pozemkami. Nakoľko sme nájomcami v týchto priestoroch od marca 2010, kde prevádzkujeme sklady drogérie a investovali sme finančné a materiálne prostriedky do týchto budov, žiadame mesto Levice o kladné stanovisko. Žiadame o priamy predaj (nakoľko v predchádzajúcich dvoch kolách OVS sa neprihlásil iný záujemca), s možnosťou založenia vyššie uvedených nehnuteľností v prospech banky za účelom úveru. Nami navrhovaná kúpna cena: 60.000,00 EUR
S pozdravom
Zoltán Silva konateľ spoločnosti
!
mobil: 00421-903725 260 ICO: 36 354 732 e-mail:
[email protected] IČ-DPH: SK2022179896 OR Okresného súdu Nitra,vložka Č.18018/N
fax: 00421-366305850 tel.: 00421-366305850
Znalec :
Ing. Július Jahnátek , 941 06 Komjatice , Školská 28 , Telefón b y t -0356591061, mobilný t e l . Znalec
v
hodnoty prác.
odbore
stavebníctvo,
nehnutelnosti
a
0911615053
odvetvie
odhad hodnoty
-
odhad
stavebných
Mail
[email protected]
Zadávateľ:
Titl. See Trade, Pri Tehelni 4, IČO :36354732, DIČ: 2022179896 93401 Levice
Číslo spisu (objednávky)
50/6/2013 zo dňa 18.6.2013
ZNALECKY POSUDOK čislo
Vo veci :
50/2013
stanovenia všeobecnej hodnoty nehnutelnosti a to haly súpisné číslo 6056 na parcele číslo 1110/5 a budovy súp. číslo 6057 na parcele číslo 1110/6 s príslušenstvom a pozemkami parcelné číslo 1110/5 a 1110/6 zapísaných na LV číslo 1 katastrálne územie 831646 Levice pre účel prevodu nehnuteľností.
Počet strán ( z toho príloh) : Počet odovzdaných vyhotovení:
43, z toho 23 strán príloh 3 vyhotovenia
Znalec:
Ing.
Július
Jahnátek
číslo
posudku:
30/2013
III. ZAVER 1. VŠEOBECNÁ HODNOTA Rekapitulácia : Stavby: Všeobecná hodnota polohovou diferenciáciou: 57 439,19 € Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH stavieb bola použitá metóda polohovej diferenciácie Pozemky: Všeobecná hodnota metódou polohovej diferenciácie: 10 700,22 € Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH pozemkov bola použitá metóda polohovej diferenciácie
2. REKAPITULÁCIA VŠEOBECNEJ HODNOTY Názov
Všeobecná hodnota [€]
Stavby Hala súp. číslo 6057 na pare. č. 1110/6
20 393,25
Budova s.č. 6056 na pare. č. 1110/5
25 442,06
Spolu stavby
45 835,31
Pozemky List vlastníctva číslo 1, katastrálne územie 831646 Levice - pare. č . 1110/5 (591 m2)
4 928,94
List vlastníctva číslo 1, katastrálne územie 831646 Levice - pare. č . 1110/6 (692 m 2 )
5 771,28
Spolu pozemky (1 283,00 m 2 )
10 700,22
Spolu VŠH
56 535,53
Zaokrúhlená VSH spolu SKK
56 500,00 1 702119,00
Všeobecná hodnota stavieb a pozemkov je spolu: s 1 ovom: Pätdesiatšesťtisícpäťsto Eur
56500,00 €
Konverzný kurz 1 € = 30,1260 SKK
VV-Js
fV Komj aticiach
Ing. Július
dňa 24.6.2013
Strana 1E
Jahnátek
Mapa mesta
PRÍLOHA číslo :
^
Strana číslo :
2
v'í, "S V \ 'ž-
J^1
\\v y vv
\ ..
u é-YA >,' ->tV •.S!'1
\
\V
\ \
s\ \\
\
o
"i
V*
r
\
w \„ u
b í.i
: Ui . ' j
, T .i
&
, ' P
í
. Gns> •
U 3
\
__ i ÍTXJ " p ,J
3
v Zdroj
:
mapy.zoznam.sk
\
s\
ľľ-
í
Jarná
1
np
C
„ .
A
'1„ T miií?-' Jarňá
• \
Y ^ " '
i
\ \
-\\'
\
MW!'
V '
s
*
ŕ
/l
—
""tm f:.
\\ W
i ÍÍP
Rybníky I.
m
,
\
• .v'S1
'
či ti'n
^
'•. . . í L
\ V
1
• ti
' V H V
\
T A J ^ V •j \>j r
L*rf í j f***
V.
Ľ -j
\
r r í u uJ.u n06zsu ^t-í?
"I
:iu"'
-
A v Cj _ Cs^X «• u
.
VJ>WmS
v
"10 PC t ť i i i "
fj J
sú
'O"
t y
< [fli t í b ' t K *
~J\ - , p r
-
'1
28 oVtóbt®
Ifň^T otí
rí\\
4 . \
'i
ä®
\ \
MINISTERSTVO SPRAVODLIVOSTI SLOVENSKEJ REPUBLIKY
PRÍLOHA ČÍSLO: STRANA ČÍSLO:
Microsoft
OBCHODNÝ REGISTER
IFIC
NA INTERNETE
Slovensky!
HEnglish
Výpis z Obchodného registra Okresného súdu Nitra Tento výpis má len informatívny charakter a nie je použiteľný pre právne úkony ! Oddiel: Sro
Obchodné meno: Sídlo:
IČO: Deň zápisu: Právna forma: Predmet činnosti:
Vložka číslo: 18018/N
See Trade, s.r.o.
(od: 22.04.2006)
Pri Tehelni 4 Levice 934 01
(od: 22.04.2006)
36 354 732
(od: 22.04.2006)
22.04.2006
(od: 22.04.2006)
Spoločnosť s ručením obmedzeným
(od: 22.04.2006)
kúpa tovaru na účely jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti - veľkoobchod v rozsahu voľnej živnosti
(Od: 22.04.2006)
kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi maloobchod v rozsahu voľnej živnosti
(od: 22.04.2006)
sprostredkovanie obchodu, výroby a služieb v rozsahu voľnej živnosti
(od: 22.04.2006)
poradenská a konzultačná činnosť v oblasti obchodu a služieb v rozsahu voľnej živnosti
(od: 22.04.2006)
prenájom strojov, prístrojov a zariadení
(od: 22.04.2006)
baliaca činnosť
(od: 22.04.2006)
reklamná, inzertná a propagačná činnosť
(od: 22.04.2006)
prieskum trhu a verejnej mienky
(od: 22.04.2006)
spracovanie a poskytovanie verejne prístupných informácií
(od: 22.04.2006)
vydavateľská činnosť v rozsahu voľnej živnosti
(od: 22.04.2006)
sprostredkovanie a organizovanie kultúrnych, vzdelávacích, športových podujatí v rozsahu voľnej živnosti
(od: 22.04.2006)
umelecká a agentúrna činnosť
(od: 22.04.2006)
tvorba grafických návrhov
(od: 22.04.2006)
poskytovanie software - predaj hotových programov na základe zmluvy s autorom
(od: 22.04.2006)
nakladanie s výsledkami tvorivej činnosti so súhlasom autora
(od: 22.04.2006)
technicko-organizačné zabezpečenie seminárov a školení
(od: 22.04.2006)
finančný a operatívny leasing
(od: 22.04.2006)
obstarávateľská činnosť spojená s prenájmom nehnuteľností
(od: 22.04.2006)
prenájom nehnuteľností s poskytovaním doplnkových služieb
(od: 22.04.2006)
2 3 .
6.
2 0
i 3
1 4 : 0 8
J p i J
'- VÍWV11UUUV1HJ
I WglJlIU
iivtp.// w w w.ui ol.ajv/ v_y
U l \
ubytovacie služby v rozshu voľnej živnosti upratovacie a čistiace práce
: 11-J ~
(od: 22.04. 2 0 0 6 p R i Ľ O ! -
STRAN (od: 22.04.2006)
nákladná cestná doprava vykonávaná vozidlami do celkovej hmotnosti 3,51 vrátane prípojného vozidla osobná cestná doprava vykonávaná cestnými motorovými vozidlami, ktorých celková obsaditeľnosť nepresahuje 9 osôb vrátane vodiča s výnimkou vnútroštátnej taxislužby a autobusovej dopravy
(od: 22.04.2006) (od: 22.04.2006)
služby verejných nosičov a poslov
(od: 22.04.2006)
demolácie, búracie práce a prípravné práce pre stavbu
(od: 22.04.2006)
montáž sadrokartónu, podkladov
(od: 22.04.2006)
omietkárske práce
(od: 22.04.2006)
obkladanie stien a kladenie dlážkových krytín
(od: 22.04.2006)
maliarske, natieračské a sklenárske práce
(od: 22.04.2006)
demontáž a motáž okien, tesnenia, markíz, roliet, žalúzií, garážových brán
(od: 22.04.2006)
prenájom motorových vozidiel
(od: 22.04.2006)
požičiavanie motorových vozidiel a prívesných vozíkov
(od: 22.04.2006)
autobazár
(od: 22.04.2006)
zabezpečovanie služieb potrebných na prevádzku objektov, zariadení a budov
(od: 22.04.2006)
správa bytového a nebytového fondu v rozsahu voľnej živnosti
(od: 22.04.2006)
predaj na priamu konzumáciu jedál, nápojov a polotovarov ubytovaným hosťom v ubytovacích zariadeniach s kapacitou do 10 lôžok
(od: 22.04.2006)
predaj alkoholických nápojov na priamu konzumáciu
(od: 22.04.2006)
technicko-organizačná pomoc pri realizovaní projektov pre štrukturálne nástroje EU v rozsahu voľnej živnosti
(od: 22.04.2006)
prevádzkovanie záložne
(od: 22.04.2006)
automatizované spracovanie dát
(od: 22.04.2006)
tvorba internetových WWW - stránok
(od: 22.04.2006)
skladovanie tovaru I okrem prevádzky verejného colného skladu /
(od: 22.04.2006)
Spoločníci:
Zoltán Silva Pri Tehelni 4 Levice 934 01
(od: 22.04.2006)
Výška vkladu každého spoločníka:
Zoltán Silva Vklad: 6 638,783775 EUR Splatené: 6 638,783775 EUR
(od: 19.01.2010)
konateľ
(od: 22.04.2006)
Zoltán Silva Pri Tehelni 4 Levice 934 01 Vznik funkcie: 22.04.2006
(od: 22.04.2006)
V mene spoločnosti koná konateľ samostatne.
(od: 22.04.2006)
6 638,783775 EUR Rozsah splatenia: 6 638,783775 EUR
(od: 19.01.2010)
Štatutárny orgán:
Konanie menom spoločnosti: Základné imanie: Dátum aktualizácie údajov:
20.06.2013
Dátum výpisu:
23.06.2013
Stanovisko MsÚ v Leviciach k žiadosti spoločnosti See Trade, s.r.o., Pri tehelni 4, Levice o odkúpenie budov v areáli bývalej PaČ na Hronskej ul.8, Levice
Mestský úrad v Leviciach prijal žiadosť spoločnosti See Trade, s.r.o., Pri tehelni 4, Levice o odkúpenie budov aj s pozemkami v areáli bývalej PaČ na Hronskej ul.8, Levice. Sú nájomcami v týchto priestoroch od marca 2010, kde prevádzkujú sklady drogérie a investovali nemalé finančné a materiálne prostriedky do týchto budov. Vymenili časť osvetlení, zabudovali kuchynskú linku, položili nové linoleá do kancelárie a jedného skladového priestoru, kompletne vymaľovali prenajaté priestory, vymenili časť elektroinštalácie, zabudovali elektronický zabezpečovací systém. Prílohu k žiadosti tvorí Znalecký posudok na stanovenie všeobecnej hodnoty predmetných nehnuteľností a to pozemkov ako aj stavieb, vyhotovený znalcom Ing. Júliusom Jahnátekom bytom Komjatice, Školská 28 dňa 24.6.2013 pod č. 50/2013, podľa ktorého cena pozemku za 1 m2 je 8,34 eur, čo pri výmere 1283 m2( 692 m2+591 m2=1283 m2) je 10.700,22 eur, za stavbu na parc.KNC č.l 110/6 so súp.č. 6057 je cena 20 393,25 eur a za stavbu na parc.KNC č.l 110/5 so súp.č.6056 je 25 442,06 eur. Objekt tvoria prevádzkové budovy (hala na parc.KNC č. 1110/6 o výmere 692 m2 so súp.č. 6057 a budova dvojpodlažná, na parc.KNC č. 1110/5 o výmere 591 m2 so súp.č. 6056) v areáli bývalej práčovne a čistiarne na Hronskej ul.č.8 v Leviciach. V súčasnosti je využitý nájomcami až na dve miestnosti na poschodí a miestnosť sociálnych zariadení a to zväčša hudobnými kapelami, ktoré tu nacvičujú svoju produkciu.Na tento účel je objekt ideálny, keďže sa nachádza mimo obývaných lokalít. Na prízemí objektu sa nachádza nezisková organizácia POMOŽME si n.o., ktorá tu vykonáva charitu ako zber obnoseného šatstva, nábytku , elektroniky a pod a poskytuje ich sociálne slabším občanom. Náhradné priestory pre túto organizáciu v prípade zrušenia nájmu MsU nemá. Vchod pre všetkých nájomcov je spoločný. Žiadateľ o odpredaj objektu požiadal mesto Levice o možnosť zateplenia časti prenajatého nebytového priestoru, čo mu bolo listom zo dňa 10.1.2012 umožnené s tým, že po ukončení nájmu uvedie objekt do pôvodného stavu. K investíciám, ktoré spomína žiadateľ vo svojej žiadosti MsU konštatuje nasledovné : - ku dňu prevzatia priestorov do nájmu vykonal na vlastné náklady vymaľovanie priestoru, osadenie a dodávku novej mreže na vstupné dvere, nové umývadlo v soc. miestnosti, 1 ks neónové svetlo, 1 ks halogénové svetlo, a PVC podlahy do všetkých miestností - o výmene elektroinštalácie, časti osvetlenia ( okrem tých 2 ks ) a zabudovaní kuchynskej linky neinformovali MsÚ a ani v zmysle NZ neboli odsúhlasené zabezpečovací systém potreboval nájomca pre vlastnú potrebu. Na základe uvedeného MsU odporúča nehnuteľnosti odpredať obchodnou verejnou súťažou podľa §9a ods.la) zákona 138/1991 Zb.. Komisia pre zabezpečenie obchodnej verejnej súťaže na svojom zasadnutí konanom dňa 08.08.2013 stanovila súťažné podmienky pre OVS č. 5/2013 na prevod nehnuteľného majetku mesta nasledovne: 1/ Obchodnej verejnej súťaže sa môže zúčastniť fyzická osoba staršia ako 18 rokov a právnická osoba. 2/ Predmetom obchodnej verejnej súťaže sú pozemky a objekty v areáli bývalej práčovne a čistiarne na Hronskej ul č. 8 v k.ú.Levice : parc.KNC č.l 110/5 o výmere 591 m2 zast.pl. a nádv. parc.KNC č.l 110/6 o výmere 692 m2 zast.pl. a nádv. a stavba :
na parc.KNC č. 1110/5 so súp.č. 6056 prevádzková budova na parc.KNC č. 1110/6 so súp.č. 6057 prevádzková budova 3/ Uchádzač obchodnej verejnej súťaže predloží v zalepenej obálke s označením "OVS č. 5/2013": Návrh ceny za nehnuteľnosti, ktorý je uchádzač ochotný uhradiť, minimálne však hodnotu určenú uznesením MsZ zo dňa 26.09.2013 ( p o d ľ a horeuvedeného
ZP)
za vyvolávaciu cenu 8,34 eur/m2 pozemku (10 700,22 eur pri výmere 1283 m2) 25 442,06 eur za stavbu súp.č. 6056 20 393,25 eur za stavbu súp.č. 6057 (spolu: 56 535,53 eur za pozemky a stavby) 4/ Uchádzač k návrhu v zalepenej obálke priloží: 4.1 .podnikateľský zámer na využitie predmetu súťaže, ktorý bude v súlade s platným ÚPN mesta Levice 4.2. písomný súhlas s úhradou kúpnej ceny pred podpisom
kúpnej zmluvy / uviesť
spôsob úhrady/ 4.3. písomný súhlas s prevzatím súčasných nájomcov objektu 4.4. možnosť odstúpenia od kúpnej zmluvy, ak nehnuteľnosti budú využívané na iné účely, ako je v zmysle platného ÚPN mesta Levice 4.5. súhlas s uvedením predkupného práva v kúpnej zmluve v prospech predávajúceho na päť rokov v zmysle Zásad hospodárenia s majetkom mesta Levice § 8 bodu 7a/ 4.6. potvrdenia od Mesta Levice, Nám. hrdinov č. 1, Službytu spol. s.r.o. Levice, Poľná č. 8, Správy športových zariadení Levice, Ul. Ľ.Podjavorinskej 3,Mestského kultúrneho strediska, Ul. A.Sládkoviča 2, Levice o tom, že uchádzač nieje dlžníkom týchto inštitúcií 4.7. doklad o solventnosti /výpis z účtu nie starší ako 3 dni pred podaním súťažného návrhu, resp. iný doklad potvrdzujúci finančnú hotovosť na krytie úhrady za pozemky a stavby 4.8. overený výpis zo živnostenského registra, resp. výpis z obchodného registra nie starší ako jeden mesiac. 5/ Uchádzač je povinný spolu so súťažným návrhom v zalepenej obálke predložiť doklad o zložení finančnej zábezpeky na účet mesta vedený v Prima banke Slovensko, a.s. pobočka Levice, č.ú. 2200121009/5600, VS 5/2013 vo výške 10% z vyvolávacej ceny, t.j.J (55J,55eur. Finančná zábezpeka bude v prípade úspešnosti započítaná do kúpnej ceny odpredávaného nehnuteľného majetku, neúspešným účastníkom súťaže bude zábezpeka vrátená. V súťažnom návrhu súťažiaci uvedie spôsob vrátenia zábezpeky /na účet v banke bankové spojenie, číslo účtu, alebo šekovou poukážkou na adresu uchádzača/. 6/ Na základe výsledkov OVS primátor mesta uzatvorí kúpnu zmluvu o prevode majetku s víťazom súťaže, ktorý je povinný zaplatiť kúpnu cenu a uzatvoriť kúpnu zmluvu s Mestom Levice do 30 dní od vyhodnotenia výsledkov OVS. Ak v tomto termíne
nebude kúpna cena uhradená a nebude podpísaná kúpna zmluva o predaji tohoto majetku, kúpnu zmluvu možno uzatvoriť s druhým účastníkom v poradí. 7/ V prípade, že uchádzač bude víťazom OVS a od kúpy pozemkov odstúpi, je povinný uhradiť pokutu, ktorá predstavuje 30 % zo zloženej zábezpeky. 8/ Z územného hľadiska, v zmysle platnej územnoplánovacej dokumentácie, je územie určené pre plochy komunálnej výroby, výrobných služieb, stavebníctva, distribúcie a skladov, s čím musí byť funkčné využitie súčasnej budovy i prípadnej novostavby v súlade. 9/ Písomný súťažný návrh je potrebné predložiť v slovenskom jazyku a odovzdať v zalepenej obálke s označením "OVS č.5/2013" najneskôr do 28.10.2013 do 11,00 h na adresu: Mestský úrad Levice Nám. hrdinov č. 1 934 32 Levice 10/ Termín otvárania súťažných návrhov je 28.10.2013 o 13.00 h na MsÚ v Leviciach, I. poschodie č. dv. 39. 11/ Výsledok súťaže bude oznámený účastníkom do 10 dní od vyhodnotenia výsledkov komisiou OVS. 12/ Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo podané súťažné návrhy zamietnúť, súťaž zopakovať, resp. súťaž zrušiť. 13/ Vyhlasovateľ nehradí náklady spojené s účasťou na súťažnom konaní. Obhliadka nehnuteľností sa uskutoční dňa 16.10.2013 o 9,00 h ( zraz pred budovou MsÚ v Leviciach, Nám.hrdinov 1 ).
V Leviciach, dňa 23.08.2013
Predkladá Ing. Máŕí|i prednosta M^U Spracovali: JUDr.Daniela Sússová,vedúca OSEM Ing.Miriam Cerveňáková,prac.OSEM
