SAN MARCO 39, HOOFDDORP

SAN MARCO 39, HOOFDDORP

San Marco 39 - HOOFDDORP

www.mielankok.nl


www.mielankok.nl


www.mielankok.nl


Soort woning : Eengezinswoning Status : In overleg Bouwjaar : 2006 Ligging : In woonwijk Woonopp. : 150 m² Perceelopp. : 225 m² Inhoud : 535 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Tuin : Achtertuin gelegen op het zuidwesten Vraagprijs : € 425.000,- k.k.

www.mielankok.nl


Gelegen in Floriande, in de gewilde nieuwbouwwijk “De Pleinen” staat deze uitgebouwde luxe twee onder één kapwoning met garage. De woning heeft 3 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, sauna en riante zonnige achtertuin op het zuidwesten met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze royale woning ligt aan een brede groenstrook met speeltoestellen.

Indeling: Parterre: Voortuin met oprit, entree, hal, meterkast, toilet met fontein, riante uitgebouwde woonkamer met open haard, en openslaande deuren naar de achtertuin, luxe woonkeuken met kookeiland onder andere voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel/ vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een licht plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e etage: Overloop, ouderslaapkamer, toilet met fontein, sauna (1,90 x 2,20) met tevens infrarood functie, zeer royale luxe Cleopatra badkamer met whirlpoolbad, stoomdouchecabine met twee zitjes en wastafel. De gehele eerste etage is voorzien van een licht plavuizen vloer met vloerverwarming.

2e etage: Overloop, twee slaapkamers met dakkapellen, stookruimte met cv- en zonneboiler opstelling, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting, aanrecht en bergvliering.

Buitenruimte: De aangebouwde stenen garage is voorzien van een electrische deur. Aan de voorkant siertuin met oprit naar de garage, aan de achterkant is de zonnige tuin voorzien van een terras, vijver, gazon en borders met fraaie beplanting.

www.mielankok.nl


Omgeving: De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met diverse speelmogelijkheden op de brede groenstrook aan de voorkant. Op loopafstand is het winkelcentrum “Floriande”. Daarnaast zijn tevens diverse basisscholen, het Haarlemmermeer Lyceum en de bibliotheek op loopafstand te vinden. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur maar ook de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De bereikbaarheid ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Haarlem is uitstekend.

Eigendomssituatie: De woning staat op eigen grond.

Onderhoud: De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in perfecte staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het houtwerk buiten is in 2010 geschilderd.

Technisch: Verwarming en warm water middels Agpo Econpact c.v.-ketel, vloerverwarming en zonneboiler uit 2006. De woning is optimaal geïsoleerd d.m.v. dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. De meterkast is voorzien van 16 groepen met aardlek. De energiemeter is voorzien van een hoog-laag tarief.

Voorzieningen: De woning is voorzien van een alarminstallatie en mechanische installatie.

www.mielankok.nl


www.mielankok.nl


www.mielankok.nl


www.mielankok.nl

KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN .t. n.v e am er n e ov m e ter aat ter g ch a jft bli

Kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer Sectie: AD Perceel: 9551 Uittreksel Kadastrale Kaart

9324

X

buitenverlichting

X X

veiligheidssloten

X

alarminstallatie

X

rolluiken buiten achter

X

26

zonwering binnen

23

28

9325

X

zonwering buiten

X

25

30

vlaggenmast voor

27

32

X

29

zonnewijzer gordijnrails begane grond

34

31

9545

X X

33

9546

gordijnen

9547

35

9561

9549

9559

39

9550

41

9558

9551 43

34

9557

9552

36

9556 38

9555

42 47

9576

77

9580 79

9584 81 83

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 mei 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

vloerbedekking/linoleum

X

parketvloer/kurkvloer

X

9579 25 m

Schaal 1:500 HAARLEMMERMEER AD 9551

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

X

- (klok-)thermostaat

X X X

isolatievoorzieningen te weten

46

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

X

toebehoren tbv open haard

9581 9583

5m

X

rolgordijnen

openhaard

9582 44

0m

losse horren/rolhorren

- c.v. met toebehoren

45

9554

9619

X

warmwatervoorziening, te weten

9553

40

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

X

jaloezieen/lamellen

37

9548

9560

25

X

beplanting/erfafscheiding vijver, waterval en waterornamenten

9326

12345

tuinaanleg/(sier)bestrating

X

- voorzetramen

X

keuken met toebehoren, te weten

X

- keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting

X

- keuken (inbouwapparatuur)

X

- inbouwverlichting/dimmers

X

- opbouwverlichting

X

- koffiemachine

X

spiegelwanden

X

losse kasten (7) wastafels met accessoires

X X

toiletacc. (toilethouder, toiletbril, spiegel etc)

X

badkameracc. (spiegel, kraan, douchescherm etc.)

X

veiligheidsschakelaar wasautomaat sauna

X X

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

www.mielankok.nl

X


Algemene aanvullende clausules op te nemen in de koopakte:

Milieuclausule: Koper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater niets anders bekend is dan het aan de koopakte gehechte bericht van de gemeente Haarlemmermeer afdeling milieu. Elke aansprakelijkheid van verkoper voor bodem en/of grondwaterverontreiniging wordt uitgesloten. Koper zal verkoper niet voor enige vorm van bodem en/of grondwaterreiniging aanspreken, dan alleen in het geval er sprake is van verwijtbaar toerekenbaar handelen, nalaten of verzwijgen van verkoper.

Details: Een verkoop komt niet eerder tot stand dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over details (zoals datum van oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt en als de schriftelijke koopovereenkomst is getekend. Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u het best vooraf met de makelaar kunt bespreken.

Voorbehouden: Deze brochure is met zorg samengesteld en gebaseerd op door ons verkregen informatie. Ten aanzien van de onjuistheid, onvolledigheid dan wel de gevolgen daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheden met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

www.mielankok.nl


Plattegrond: De plattegronden zijn met zorg samengesteld. Maatvoeringen en indelingen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Schriftelijke vastlegging: De partij die deze akte als eerste ondertekent, heeft het recht de overeenkomst te ontbinden wanneer hij of Mie-Lan Kok Makelaardij o.g. B.V. niet uiterlijk op de zevende werkdag nadat hij de akte heeft ondertekend heeft (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen. Dit recht vervalt als daar niet uiterlijk op de derde werkdag nadat alsnog (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, gebruik van is gemaakt.

Notariskeuze: De transportakte zal worden opgemaakt door een door de koper aan te wijzen notaris binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten deze straal, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 20 eurocent per/km.

www.mielankok.nl


www.mielankok.nl

Wie zijn wij?

Wij zijn lid van VBO Makelaar

Mie-Lan Kok Makelaardij is een flexibel,

Daarmee heeft u de garantie dat wij voldoen

enthousiast en vooral professioneel

aan de kwaliteitseisen van (hypothecair)

makelaarskantoor dat zich richt op de

financiers, zoals banken en

particuliere aan- en verkoopbegeleiding

verzekeringsmaatschappijen.

en taxaties van onroerend goed in de regio Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp.

Wij bieden vakmanschap en zekerheid! Als lid van een gedegen brancheorganisatie

Persoonlijk advies

weet u zeker dat VBO Makelaar:

Wij geloven in een persoonlijke aanpak en in

- Gecertificeerd is volgens ISO 17024, dit is

eerlijk zaken doen. Essentieel daarbij is het

een garantie voor vakbekwaamheid.

opbouwen van goede persoonlijke

- Permanente educatie krijgt waardoor de

contacten en een vertrouwensrelatie met

aanwezige kennis altijd up-to-date is.

onze opdrachtgevers.

Mie-Lan Kok Makelaardij O.G. J.H. Weissenbruchweg 19 2102 AE Heemstede T. 023-5475941 E. [email protected] I. www.mielankok.nl

SAN MARCO 39, HOOFDDORP

Recommend Documents