STARTERSKOOPWONINGEN MET DE
Samen wonen Informatiemagazine Mercatus • jaargang 6 • september 2015
PLUSSEN VAN MERCATUS
Mercatus biedt een deel van haar huurwoningen aan voor de verkoop. Mensen die op zoek zijn naar een eigen koopwoning krijgen daarmee een unieke kans, want Mercatus biedt je zeer interessante koopplussen waarmee de woningen extra aantrekkelijk worden, de financiering eerder haalbaar wordt en je uiteindelijke maandlasten comfortabel betaalbaar blijven. Lees alles over de koopplussen van Mercatus op www.mercatus.nl
04
Adresstraat 25: € 184.000 v.o.n. Noorderrand 24, Espel Vraagprijs € 109.000,-- k.k.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vivamus a semper mi. Vestibulum porta sem lorem, nec faucibus lorem. CurabiKruisstraat 23, Ens tur non vulputate libero. Integer at quam arcu. Aliquam erat volutpat. Vraagprijs € 119.500,-- k.k. Nunc a arcu sed ante interdum scelerisque vitae at sapien.
Mooi ruime tussenwoning in het dorp Espel, die u naar eigen idee kunt inrichten. Door de jaren heen zijn verschillende verbeteringen gedaan, zoals nieuwe kozijnen en deuren, toilet, badkamer en keuken. Zeker de moeite waard om een kijkje te nemen!
Op een rustige locatie in het dorp Ens staat deze tussenwoning op een perceel van circa 155 m2 eigen grond. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder.
Visseringlaan 4-13, Emmeloord Vraagprijs € 265.000,-- k.k.
Abelenlaan 30, Emmeloord Vraagprijs € 128.000,-- k.k.
Op een mooie locatie in Emmeloord, op loopafstand van het winkelcentrum, bevindt zich dit zeer mooie en riante appartement met parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging.
Een prachtige tussenwoning in het centrum van Emmeloord. Supermarkt en basisscholen op loopafstand. Vrijstaande stenen berging in de ruime achtertuin. Energielabel C.
Een volledig overzicht koopwoningen van Mercatus vindt u op www.mercatus.nl Wil je meer informatie over onze koopwoningen en/of de koopplussen van Mercatus? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van de makelaars van Woonaccent. Zij informeren je graag over de mogelijkheden en helpen je graag bij de keuze van een woning. Je kunt hen tijdens kantooruren bereiken op Telefoonnummer (0527) 620602
“Je moe mekaar helpen, toch?”
Samen in gesprek Als jongere op zoek naar een woning? Wijkteam nieuws www.mercatus.nl
Samen wonen 04
U vraagt, wij geven antwoord! Een veelgestelde vraag:
“Wat doet Mercatus eigenlijk met vragen en verzoeken van huurders?” Dit jaar zijn we gestart met het oprichten van wijkteams in
staat van onze plannen. Als een huurder bijvoorbeeld
Emmeloord en alle dorpen. Het doel daarvan is dat we dichter
ergens een kans tot verbetering ziet, dan kan die dat bij ons
bij onze huurders komen te staan en dat we direct van bewoners
onder de aandacht brengen en dan zoeken we gezamenlijk
te horen krijgen wat er speelt in hun wijk of in de straat waar zij
naar een mogelijkheid.
wonen.
4
6
7
8
10
12
Een mooi voorbeeld daarvan is wat meneer Hamelink
In Ens hebben we al de nodige ervaring opgedaan met deze
in Ens heeft kunnen betekenen voor zijn buren. Zijn
manier van werken. Er is een huurderswerkgroep en bewoners
naaste buurman hielp hij aan een nieuwe woning en bij
zijn zeer betrokken bij het beleid van Mercatus. Dat is belangrijk,
zijn overburen zorgde meneer ervoor dat er een keuken
want er zijn in Ens sloop-, renovatie- en nieuwbouwplannen.
beschikbaar kwam uit een sloopwoning. Als meneer
De stem van de huurder nemen we daarbij serieus. Voordat we
Hamelink het wijkteam niet had getipt over beide situaties,
besluiten nemen, overleggen we samen met bewoners wat de
dan had Mercatus het niet geweten. Kijk, dat is nou precies
beste (en haalbare!) oplossingen zijn voor het dorp.
wat we onder participatie verstaan. We zijn er voor elkaar en
Een groot verschil met hoe wij vroeger werkten, is dat huurders
we helpen elkaar!
niet meer ‘van bovenaf’ te horen krijgen wat de plannen van
Meer weten?
Mercatus zijn, maar dat huurders daarover actief mogen
Lees het verhaal over de buren in Ens op de volgende
meepraten en meedenken. Het kan zelfs zo zijn dat zoiets los
pagina’s.
04
In dit nummer: 04 “Je moe mekaar helpen, toch?” 06 Toon Hermans Huis Emmeloord 07 Leuk in de regio 08 Samen in gesprek 09 Als jongere op zoek naar een woning?
Samen Wonen is het informatiemagazine van Mercatus. Dit magazine is bedoeld om u als huurder van Mercatus te informeren over de ontwikkelingen binnen onze woningcorporatie. Heeft u opmerkingen of tips voor dit magazine, dan kunt u die mailen naar
[email protected]. Niets uit deze uitgave mag worden gekopiëerd zonder uitdrukkelijke toestemming van Mercatus. Uitgave: Mercatus, Nijverheidstraat 10, Emmeloord, Telefoon (0527) 635500, E-mail:
[email protected], Website: www.mercatus.nl Redactie: Mercatus Bladproductie: www.bens.nl
2 I M E R C AT U S
10 ...laat de winter nu maar komen! 12 Wijkteam nieuws 13 Oproepen 14 Van alles wat 3 I M E R C AT U S
Samen werken aan wonen Voor Meneer Hamelink is het de gewoonste zaak van de wereld om de handen uit de mouwen te steken voor een ander. Misschien komt dat omdat hij altijd timmerman is geweest. Spijkers met koppen slaan is hem dus niet vreemd! Meneer Hamelink (71 jaar) uit Ens komt al jaren bij zijn buurman over de vloer. Het ging hem aan ‘t hart dat de man vijf jaar geleden ziek werd. “Hij ligt beneden op bed, terwijl de douche boven is. Dit kon zo niet langer, ik heb aan de bel getrokken.”
Meneer Hamelink is één van de vijftien leden van de huurderswerkgroep
in Ens. Zo’n huurderswerkgroep is
in het leven geroepen om enerzijds op de hoogte te blijven van wat er
bij Mercatus speelt, anderzijds om
door te geven wat er onder bewoners leeft. Hamelink: “Zo’n anderhalf jaar
geleden zijn we gestart met de groep. Eerst zaten er nog allemaal oude
knarren in, maar nu is er gelukkig ook jong bloed! Dat is goed.” De
huurderswerkgroep vertegenwoordigt daarmee een deel van de bewoners
en speelt informatie door waar nodig. Al 34 jaar woont meneer Hamelink, samen met zijn vrouw (de
kinderen wonen in Noord-Holland en Emmeloord) aan de G.J.
Gillotstraat in Ens. Oorspronkelijk kwam hij uit Zeeland, waar hij na de watersnoodramp in 1953 met
zijn gezin noodgedwongen moest
vertrekken. Ze werden geselecteerd om in de polder te mogen wonen.
Zo ging dat nog in die tijd: er werd
gekeken hoe de mensen leefden en of zij ‘pasten’ in de polder. “Nou, we zijn er goed doorgekomen, anders zaten
Je moe mekaar helpen, toch?”
we hier nu niet”, grinnikt Hamelink. Buren helpen
Zijn buren mogen in hun handen
knijpen dat Hamelink een man van de polder is geworden, want het is
iemand met een groot hart, dat blijkt uit zijn verhaal. “Kijk, we gaan altijd
goed met elkaar om hier. Het is een
leuk wijkje. Mijn buurman verloor drie jaar geleden zijn vrouw en woont
4 I M E R C AT U S
nog in het huisje, samen met haar
dochter. Hij is ziek en heeft eigenlijk een aangepaste woning nodig, met een slaapkamer en badkamer op
de begane grond en waar ook de
dochter een eigen plekje heeft. Ik heb Zorggroep Oude en Nieuwe Land
gebeld om te zeggen dat het zo niet langer gaat.” Samen met ZONL, de
huisarts en met Mercatus is gezocht naar een oplossing. “Nu hebben ze de sleutel gekregen van hun
nieuwe woninkje. Hier honderd meter vandaan!”
Keuken uit sloopwoning
Ook met zijn overburen heeft Hamelink goed contact. Het zijn vriendelijke,
hardwerkende Portugese mensen, vertelt hij. Ze hebben onlangs een
kleintje gekregen. “Maar hun huis was zo vochtig hè! Ik weet er alles van:
wij hebben het ook jarenlang gehad. ‘t Zijn oude woninkjes hier. Dus ik
heb Mercatus gebeld, of ze niet wat
aan dat vocht konden doen. Ook de
keuken was zeer oud. Nu wist ik dat er verderop woningen gesloopt zouden
worden, waar nog vrij nieuwe keukens in stonden. Ik zei dat het mooi was als mijn Portugese buurtjes zo’n keuken
konden overnemen. Kost een beetje, maar ik heb de oude keuken voor ze gesloopt en de nieuwe geplaatst.” Hamelink heeft nog altijd al zijn
timmergereedschap en hij klust graag, dus hij heeft in één handeling ook
maar even de muren vlak gemaakt
Samen leven!
Het is precies wat Mercatus voor
ogen heeft met het ontwikkelen van de wijkteams. Daardoor hebben medewerkers van Mercatus
regelmatig contact met bewoners
en zijn ze dichtbij. Bewoners kunnen snel terecht met hun vragen.
Meneer Hamelink: “Ja, er is wel veel veranderd. Vroeger kon je nooit met ze praten, toen zaten er gewoon
ambtenaren die nooit thuis gaven. Nu word je altijd netjes te woord
gestaan. En, moet je luisteren, dat
moet ook. Je moet meegroeien met de samenleving!”
en alles mooi afgewerkt. Hij lacht
vanzelfsprekend: “Je moe mekaar toch helpen, niet waar?”
5 I M E R C AT U S
Samen werken aan wonen
Toon Hermans Huis Emmeloord Het inloophuis voor mensen met kanker en hun naasten
Leuk in de regio
Halloween Griezelweekend! Wrrhaaaahhhh! Griezelen in het griezelweekend!
Nederland kent elf Toon
een nieuwe vloer leggen en een
Noud: “Er wordt hier veel gelachen!
Hermans Huizen. Zo’n huis is een
keuken plaatsen. Want er worden ook
De bakker speelt vaak muziek op
ontmoetingsplek voor mensen die
kookworkshops gegeven, dus die
z’n mondharmonica en er hangt een
in aanraking komen met kanker.
keuken was een pure must. Er zijn vier
goede sfeer. In het begin zijn mensen
In Emmeloord is het te vinden op
ruimtes, waarvan één een bibliotheek
vaak een beetje afwachtend, je wilt
Nijenbeek nummer 4. Op de begane
is waar een zachte bank staat. Een
natuurlijk even aftasten of dit een
grond van deze flat heeft de stichting
mooie plek om even tot rust te komen.
veilige plek voor je is, logisch. Maar
een plek gerealiseerd waar mensen
Aan de achterzijde van het pand is
mensen kunnen zich hier kwetsbaar
terecht kunnen voor een gesprek,
nog een klein terras waar mensen
opstellen en dat is eigenlijk precies
voor activiteiten of gewoon: voor een
beschut buiten kunnen zitten.
in de geest van Toon Hermans: er
kopje koffie. Op je gemak samenzijn
is altijd ruimte voor een lach en een Veel leuks te doen
Ben jij niet bang in het donker, heb je een sterke blaas waardoor je het niet van angst in je broek doet en kan je hart het aan? Kom dan naar het
Ontdek de waterwerken in het Waterloopbos Zondag 4 oktober Nederland staat bekend om haar waterwerken. In het Waterloopbos liggen schaalmodellen van ruim dertig
weetjes. Ondertussen kijk je naar de Deltawerken en de
Emmeloord (in 2012) zijn er steeds
Meer informatie?
Voedselbank. Toen Noud Wijnen,
meer activiteiten ontplooid. Van
Ga naar: www.thhemmeloord.nl
voorzitter van de stichting Toon
bloemschikken tot een workshop
Elke woensdagochtend: van 09:30 tot
Hermans Huis in Emmeloord, van
fotografie, van schilderen tot het
12:00 inloopochtend. Wees welkom!
Mercatus te horen kreeg dat de ruimte
bakken van goudmoppen.
31 oktober 2015 voor de twaalfde maal de huiveringwekkende Halloween griezeltochten in het Kuinderbos. Meer informatie? www.cranebrucht.nl
dichtbij kun je dus bekijken hoe zoiets werkt. Wandel zaterdag 4 oktober mee met een waterbouwkundige
Voorheen was dit het adres van de
Activiteiten Stichting houdt vrijdag 30 en zaterdag
grote waterwerken over de hele wereld! Van heel
traan.”
Sinds de oprichting van het huis in
Kuinderbos in het griezelweekend! De Kuinderse
gids in het Waterloopbos. Hij vertelt je alle interessante haven van Bangkok! Een internationaal uitje, midden in de natuur. Meer informatie? www.natuurmonumenten.nl
vrij kwam, kon hij gelukkig door de aanblik van de intensief gebruikte vloerbedekking heen kijken. “Ik zag een paar kamers waar we iets moois van konden maken! Een eigen honk met een redelijke huur, dat is precies wat we nodig hadden. Het Toon Hermans Huis draait volledig op vrijwilligers, dus we willen de kosten zo laag mogelijk houden. Het gaat erom dat mensen elkaar kunnen treffen, dat er een plek is waar ze terecht kunnen als lotgenoten.” Opknappen! Met een groep enthousiastelingen hebben ze de boel aangepakt: schoonmaken, schuren, verven,
Inloopochtend Toon Hermans Huis Het Toon Hermans Huis in Emmeloord is een plek waar mensen, die in aanraking komen met kanker, bij elkaar komen. Er hangt een vrijblijvende sfeer waar mensen zich gauw thuis voelen. Op de site staan ervaringsverhalen van mensen die aanvankelijk nog hun twijfels hadden om ernaartoe te gaan, maar eenmaal geweest: allemaal enthousiast. “Er is ruimte voor een lach en een traan!” En er zijn veel activiteiten te doen. Kom gewoon eens langs om kennis te maken. U bent altijd welkom! Meer informatie?
Vaar mee naar het vogeleiland! Het Vogeleiland ligt midden in het Zwarte Meer. Op het water zitten het hele jaar vogels. Eenmaal aangemeerd bij het Vogeleiland kom je in een echte jungle waar tientallen vogelsoorten broeden, vlinders vliegen en zelfs reeën wonen. Op het eiland lopen we naar de vogelkijkhut. En wie weet, zie je de zeearend wel vliegen! Majestueus! Meer informatie? www.natuurmonumenten.nl/activiteiten
www.thhemmeloord.nl 6 I M E R C AT U S
7 I M E R C AT U S
Samen werken aan wonen
Samen in gesprek over de toekomst van het dorp Marknesse In Ens, Bant en Rutten bleek het al een succesvolle aanpak: gezamenlijk met bewoners nadenken over de toekomst van het dorp. Huurders tonen zich betrokken, denken graag mee en kunnen hun wensen aangeven. Afgelopen lente zijn we
gestart met het participatietraject in Marknesse. De eerste gespreksronden zijn in juni gestart en de uitkomsten daarvan leggen we vast in een verslag. Deze herfst gaan we opnieuw om tafel om voorstellen te bespreken.
In het centrumgebied van Marknesse staan verouderde woningen die toe
zijn aan onderhoud. Daarnaast vragen ook een aantal multifunctionele
woningen om aandacht. In totaal
gaat het om tachtig woningen waar
we met elkaar over in gesprek gaan. De vraag is natuurlijk wat dan de
beste oplossing is om de techniek en
comfort van de woning te verbeteren. Om meer te weten te komen over de woningen, zijn we met de bewoners
in gesprek gegaan. Wat zijn sterke en zwakke punten van de woning? Hoe ervaren de bewoners de buurt en is
er sociaal contact met elkaar? Als we hier meer beeld op hebben, kijken
we wat de beste aanpak is voor de woning voor nu en in de toekomst.
We maken gebruik van verschillende varianten zoals renoveren,
moderniseren sloop of nieuwbouw en
om tot een beslissing te komen kijken we zowel naar de gesprekken die we met bewoners hebben als naar wat haalbaar is.
8 I M E R C AT U S
Gesprekken voeren en
Zij zijn betrokken in de buurt en weten
De eerste stap is met bewoners in
denken over de toekomst van hun
inventariseren
gesprek te gaan en te inventariseren wat zij van de woning vinden.
We nemen punten mee als de
technische staat van een woning,
de woonomgeving en de voor- en nadelen van de woning. Als er
Plannen
Het is in ieder geval duidelijk dat het aantal huurwoningen in Marknesse gelijk blijft, ook de doelgroep (voor
is het mooie van deze manier van
blijft hetzelfde.
Klevringa van Mercatus: “We hadden direct al veel aanmeldingen van
mensen die in de huurderswerkgroep wilden. Voor ons is dat heel mooi,
want deze mensen weten wat er leeft bij de huurders.
Het woningaanbod voor jongeren sluit aan op de vraag die er naar woningen is, dat blijkt uit een onderzoek dat Mercatus samen met de gemeente Noordoostpolder uitvoerde. Hoe kan het dan toch dat er onder jongeren een
ander beeld bestaat? Marcella van Wagensveld van Mercatus sprak in Kraggenburg met jongeren die op zoek zijn naar een woning. Wat blijkt? Lang niet iedereen reageert op een woning zodra die aangeboden wordt. Bovendien vergeten jongeren zich nog wel eens in te schrijven op WoningNet. Tijdens de bijeenkomst in Kraggenburg
kwamen deze zaken aan het licht. Marcella: “Het is heel goed dat we met elkaar om tafel zijn gegaan, dat zorgt voor opheldering en voor verbinding.”
jongeren, ouderen of gezinnen)
De vraag is hoe Mercatus de
modernisering gaat vormgeven. In het najaar is daarover meer duidelijkheid en gaat Mercatus opnieuw om tafel met betrokken bewoners.
Hoe lang duurt het voordat een
Ik vind de huur van een jongeren-
- Dit is natuurlijk afhankelijk van je
daar niet iets aan doen?
passende woning is gevonden?
woning.”
wie de woning beschikbaar is:
werken. Pieterke van der Schee-
EN: REAGEER OP HET WONINGAANBOD!
wat er speelt, ook willen ze mee
kleine verbeterpunten zijn, dan kan Mercatus dat direct oppakken. Dat
Als jongere op zoek naar een woning? Schrijf je in!
opgebouwde wachttijd. Hoe langer De meest gestelde vragen en
je staat ingeschreven hoe meer kans
antwoorden op een rijtje:
je maakt op een woning. Gemiddeld
Ik sta al drie jaar ingeschreven
maanden en in een aantal dorpen ligt
in Noordoostpolder is de wachttijd 16
woning best hoog, kunnen jullie
De huur van een woning baseren we op een puntensysteem. Afhankelijk
van hoe goed de woning geïsoleerd is, hoeveel kamers de woning
heeft, hoe energiezuinig de woning
en ik heb nog geen woning,
deze wachttijd beduidend lager.
- Het afgelopen half jaar zijn
Wat betekent die inkomensgrens
woning punten. Op basis daarvan
aangeboden, waaronder ook een
- De overheid heeft regels gesteld om
Bij de woningen die we specifiek
wil dat zeggen? Een woning voor
de woning aansluit bij wat iemand
30 jaar kunnen reageren en jongeren
overheid ervoor dat mensen die
wordt ook gekeken naar het inkomen
in een sociale huurwoning kunnen
huurprijs (verderop lees je meer
met gemak kunnen betalen. De
woningen in Kraggenburg werden
huurwoningen is € 34.911,- voor
Dus ook jongeren konden hierop
jaarlijks meer dan dat, dan kom je
komt er een mooie passende
huurwoning. Dus ook als je samen
woningzoekenden zelf reageren.
inkomen dat wordt bekeken.
hoe kan dat?
is en of bijvoorbeeld de woning
gemoderniseerd is of niet, krijgt de
in Kraggenburg vijf woningen
dan precies?
bepalen we de hoogte van de huur.
woning specifiek voor jongeren. Wat
ervoor te zorgen dat de huurprijs van
aanbieden aan jongeren houden we
jongeren betekent dat jongeren tot
verdient. Op die manier zorgt de
tot 23 jaar voorrang krijgen. Hierbij
heel veel verdienen niet zomaar
van de jongeren in combinatie met
gaan wonen, waarvan ze de huur
over de inkomensgrens). De overige
inkomensgrens voor een sociale
aangeboden aan alle leeftijden.
het hele huishouden. Verdien je
reageren. Maar het blijft wel opletten,
niet in aanmerking voor een sociale
woning voorbij dan moeten de
gaat wonen is het gezamenlijke
de huurprijs dusdanig laag dat zij
ook voor huurtoeslag in aanmerking kunnen komen. Wil je meer weten over huurtoeslag:
• Wil je weten of je huurtoeslag
kunt ontvangen? Vraag het op bij de Belastingdienst onder ‘huurtoeslag’.
• YOUTUBE: Mercatus huurprijsbeleid
Heb je vragen over het aanbod voor jongeren? Neem gerust contact met ons op! We adviseren je graag.
M9E RI CMAT ER UC S ATI U1S3
Samen werken aan wonen
Het was wel even een puinhoop, maar laat de winter nu maar komen! Mevrouw Pacan kijkt naar het enorme raam dat aan de achterzijde van haar huis zit. Daarachter staat een
groot blauw zwembad, het is midzomer, hartstikke warm. In dat opzicht merkt de familie nog niet zoveel van de energiemaatregelen die aan de woning zijn getroffen, maar dat komt straks in de winter wel! Het hele huis, en
ook andere woningen in de Rivierenbuurt in Emmeloord, zijn gerenoveerd. Compleet nieuwe gevel en isolatie. Dat was dan ook hard nodig.
Mevrouw Pacan rilt als ze denkt aan
de winters, terwijl het op het moment
dat we haar interviewen dertig graden is. De herinnering aan de tocht maakt dat ze even bibbert. “Het was hier
altijd tochtig. Stond je bij het raam,
dan voelde je de wind. De deuren en
ramen waren echt goed rot.” Al twintig jaar woont ze hier. Ze is dankbaar voor de renovatie en ze laat niet
onvermeld dat ze erg trots is op de
vaklieden. “Een dikke tien krijgen ze van me!”
zorgt voor extra isolatie, dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie
nieuwe deuren en kozijnen en het is allemaal netjes afgewerkt. Dit grote energieproject moet ervoor zorgen dat bewoners lagere woonlasten krijgen. Doordat de woning veel beter geïsoleerd is, kunnen de
Haar moeder lacht: “Ja! Altijd goed contact gehad en ze hebben alles telkens netjes opgeruimd als ze
weggingen.” Jessica vult aan: “Het
was best wel een puinhoop ja, maar elke dag lieten ze het weer goed achter. Ik ben met alles ZO blij!”
stookkosten aanzienlijk omlaag. Het hangt natuurlijk van de leefstijl van
de bewoner zelf af hoeveel winst die
maakt, maar dat mensen verbetering gaan merken; dat staat vast.
Zorgzame types
‘Ik ben met alles zo blij!’
dochter Jessica zet koffie. Zij is bij
mevrouw Pacan. “Maar de mensen
In de Rivierenbuurt zijn 62 woningen
haar dochter en die zegt: “Ze hebben
gemaakt door deze renovatie.
Haar partner zit in de keuken en
het interview om waar nodig zinnen te vertalen voor haar moeder die
oorspronkelijk uit Polen komt. Een prachtige taal als je ze samen zo
Het was een behoorlijke klus, vertelt hebben hart van werk.” Ze kijkt naar
aangepakt en energiezuiniger
met hart en ziel gewerkt.”
hoort praten. Mevrouw Pacan werkt hier al achttien jaar in de zorg en
Jessica zal in de voetstappen van haar moeder treden als het aan haar ligt. Zorgzame types dus,
deze dames, die vanaf nu in een energiezuinige woning wonen. Renovatie
Mercatus heeft de buitenkant van
de woningen compleet aangepakt. Nieuwe kozijnen en ramen, nieuwe beplating aan de buitenkant die
1 0 I M E R C AT U S
1 1 I M E R C AT U S
Oproepen
Wijkteam nieuws
2 oproepen
Wijkteam nieuws De wijkteams van Mercatus zijn dit jaar in opbouw, maar er gebeurt al veel samen met bewoners. Dat is ook precies de insteek van ons participatiebeleid: we willen dichtbij bewoners staan en als er iets moet gebeuren, dan doen we het samen! Een paar voorbeelden kort uitgelicht:
De tuin op orde! Ze waren er vroeg bij: deze lente zijn
bewoners met een slecht onderhouden
Tuinabonnement
onze kersverse wijkmeesters de wijken
tuin aangeschreven en na twee weken
Heeft u hulp nodig bij het onderhoud van
ingegaan voor de tuinencontrole. De
controleert Mercatus de tuin dan weer.
de tuin? U kunt dat altijd aangeven bij
ene bewoner is daar heel blij mee, de
ons. Via Stichting De Populier kunt u een
andere bewoner niet. Echter, één van de
Vraag hulp
tuinabonnement krijgen, zodat er tegen
meest gehoorde overlastklachten is dat
Het is namelijk lang niet altijd onwil
een vergoeding twee keer per jaar groot
de tuin van de buren niet op orde is. Dat
van mensen. Soms is het door
onderhoud gepleegd wordt. Heggen
gaat niet alleen maar om hoog gegroeid
omstandigheden lastig om de tuin te
geknipt en bomen gesnoeid: u heeft er
onkruid, maar ook om bankstellen die
onderhouden. Zo was er in één van de
geen werk meer aan! Geef het dus gerust
voor het gemak in de tuin zijn geplaatst,
dorpen een mevrouw die eigenlijk heel
aan. Meer informatie op de website van
afval dat blijft liggen, hondenpoep (en
ziek was en daardoor geen kracht had om
Mercatus, zoek op: tuinabonnement.
dus: stankoverlast!) en andere rommel.
de tuin te doen. We zijn bij haar geweest
Tijdens de tuinenactie kunnen huurders
en de uitkomst is dat de buren haar met
melden waar overlast is. Het is belangrijk
alle liefde door ‘t jaar heen willen helpen.
dat Mercatus daarvan op de hoogte is,
Kijk, dat is samen werken aan
want dan kunnen we er samen iets aan
een aantrekkelijke leefomgeving!
doen. Bij de tuinenprocedure worden
Schuttingen plaatsen in Nagele. Samenwerken aan prettig wonen!
STICHTING HUURDERSBELANG MERCATUS
1
Wilt u energiecoach worden? Laat het ons weten!
Stichting Huurdersbelang Mercatus wil bewoners helpen energie te besparen. Door energie te besparen, houdt u namelijk geld over! Het is mogelijk om wel 10% te besparen op de energierekening. Om huurders te adviseren, kunnen we uw hulp goed gebruiken. Samen met de Woonbond gaan we een aantal bewoners opleiden tot energiecoach. De energiecoach 1. is een deskundige vrijwilliger, die huurders kosteloos helpt om zuiniger om te gaan met energie; 2. geeft de huurder inzicht in het stookgedrag en het energieverbruik; 3. en helpt bij het bekijken van de persoonlijke situatie: wat de meeste besparing oplevert! De coach komt bij mensen thuis om individueel advies te geven, of geeft op bijeenkomsten voorlichting over energiebesparende maatregelen (bijvoorbeeld bij renovatieprojecten). Bent u degene die we zoeken?
Wijkplatform De Zuidert staat tussen de mensen In Emmeloord is het wijkplatform De Zuidert een heel mooi voorbeeld van hoe bewoners betrokken zijn bij hun omgeving. Ze kijken naar
In Nagele zijn we afgelopen zomer met
Op een stralende zaterdagmiddag stonden
het wel en wee van hun buren, overleggen
bewoners van de Klaverhof om tafel
zij klaar om de schuttingen te plaatsen.
wat er moet gebeuren en trekken aan de bel
gegaan, samen met IGW-partners (Integraal
Daarvoor moesten eerst hier en daar nog
als er iets is. Mercatus schuift aan bij het
Gebiedsgericht Werken), om het over de
beplanting en bomen worden verwijderd.
IGW-overleg, waar naast deze bewoners een
tuinen te hebben. Het achterliggende idee:
Er is op allerlei manieren door bewoners
buurtwerker van Carrefour zit, de wijkagent en
het zou mooi zijn als uitstraling van de
hard gewerkt. De één deed het voorwerk,
een gebiedsregisseur van de gemeente. Het
wijk beter werd (waarbij we bovendien het
de ander haalde tuinen leeg, de volgende
wijkplatform laat ons weten als er overlast is of
architectonische straatbeeld van Nagele
zorgde voor koffie en weer iemand anders
als er vragen zijn vanuit bewoners. Zij geven
verwerken). We hebben het plan opgevat
plaatste de schutting! Er werd hard gewerkt
om gezamenlijk schuttingen te plaatsen en
en veel gelachen. Aan het einde van
dat initiatief werd door bewoners fantastisch opgepakt.
- man/vrouw uit de gemeente Noordoostpolder; -b ereid tot het volgen van een korte praktische cursus (kosteloos) tot energiecoach bij de Woonbond, een specifieke vooropleiding of kennis over energie besparen is niet vereist; - u heeft communicatieve vaardigheden en vindt het leuk om voorlichting te geven; - u bent bereid om vrijwilligerswerk te doen in uw vrije tijd. Interesse? Vindt u het leuk om contact te hebben met mensen en kennis en ervaring op te doen rond energie en besparingsmogelijkheden en wilt u een bijdrage leveren aan een duurzame wijk en gemeente? Geeft u zich dan op bij de Stichting Huurdersbelang Mercatus via
[email protected]. Informatie over de opleiding kunt u vinden op: www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl/energiecoach
2
Nieuwe leden gezocht!
Deze vacature voor een energiecoach betreft een pilot project, op basis van de interesse en het aantal aanmeldingen kunnen wij de inzet van energiecoaches verder ontwikkelen en waar mogelijk uitbreiden.
Stichting Huurdersbelang Mercatus is er voor de belangen van
Bent u iemand die zich graag wil inzetten voor uw medehuurders?
een signaal af als er iets is. Daar hebben wij
de huurders van Mercatus. Het bestuur komt jaarlijks een aantal
Laat het ons weten. Op de website vindt u meer informatie over
veel aan, want dan kunnen we gericht met
keren bij elkaar om het beleid van Mercatus te bespreken en heeft
wat we doen en wat er van u als lid verwacht wordt.
een lange dag werken dronken we met
bewoners in gesprek als dat nodig is. Kijk, dat
nauw contact met het management. We denken mee en adviseren
Zie: www.huurdersbelangmercatus.nl of stuur een mail naar:
z’n allen een kopje thee en de bewoners
is verbinding zoeken en samenwerken aan
onder meer op het gebied van huuraanpassingen, aantal
[email protected] Wij hopen binnenkort kennis
waren heel blij met het resultaat. Kijk, dat is
oplossingen!
woningen, leefbaarheid, de begroting en klantvriendelijkheid.
met u te maken!
samenwerken aan prettig wonen! 1 2 I M E R C AT U S
1 3 I M E R C AT U S
Van alles wat
Brand!
Geen inboedelverzekering? Geen vergoeding!
Betaalbaarheid & Passendheid Nieuwe overheidsregels De overheid verlangt van corporaties in
Het is niet te hopen dat het gebeurt, maar als er brand • Mercatus heeft onderzocht hoeveel
• Mercatus heeft nu in beeld hoeveel
Nederlands dat zij ervoor zorgen dat de
woningen er beschikbaar moeten zijn
woningen met welke huurprijs er nodig
huurprijs aansluit op het inkomen van het
voor deze groep.
zijn om huren betaalbaar te houden
• Ons doel is dat de zoektijd hetzelfde als
huishouden.
voor álle woningzoekenden.
nu blijft voor woningzoekenden met een Om dat te berekenen is een speciale toets
inkomen tot de huurtoeslaggrens.
ontwikkeld: de passendheidstoets. Op die
Wij houden u op de hoogte van ontwikkelingen.
manier kan de corporatie een huurwoning toewijzen die precies past bij het inkomen.
uitbreekt, dan heeft u veel baat bij een inboedelverzekering. Het is al erg genoeg dat u bij een brand uw eigendommen kwijtraakt. De emotionele schade is vaak groot. Nog erger is het als u uw schade niet kunt verhalen op een verzekering en dus geen vergoeding krijgt voor het verlies. Het lijkt soms een lastige beslissing, want verzekeren betekent: maandelijks extra lasten. Als huurder bent u niet automatisch verzekert, zorg ervoor dat u uw eigendommen veilig stelt en neem een inboedelverzekering. Bij brand en diefstal krijgt u waar u recht op heeft, dat geeft een veilig gevoel en zekerheid.
Wat heeft deze nieuwe regeling voor gevolgen voor de huurders van Mercatus? • Voor huidige huurders verandert er niets. Het gaat om woningzoekenden. • Woningzoekenden met een inkomen tot de huurtoeslaggrens kunnen straks niet meer kiezen voor een woning met een huurprijs boven de € 576,87/€ 618,24.
Sloop Centrumflats Voor de jaarwisseling nog worden de Centrumflats, De Meerpaal, De Tros, Het Anker en De Boei, iconen van Emmeloord, gesloopt. Dat gebeurt op een bijzondere manier. De uitvoerder zorgt er namelijk voor dat maar liefst 98% van het sloopmateriaal gerecycled wordt! Dat vraagt om een zorgvuldige aanpak. In juni zijn alle waardevolle materialen
Volg Mercatus online!
uit de flats gehaald en op dit moment vindt de asbestsanering plaats. Rond half september gaat het bedrijf aan de slag
Met de tijd meegaan, betekent ook dat we onze online kanalen ‘up to date’ houden! Voor bewoners
met het verwijderen van de materialen.
die opmerkingen hebben of snel antwoord willen hebben op hun vragen is er het Twitter account:
Nagenoeg alles wordt in de toekomst
@MercatusWebcare. Blijf op de hoogte via @MercatusWonen, daar melden we de laatste nieuwtjes.
opnieuw gebruikt: het puin gaat naar de
Ook YouTube gebruiken we steeds vaker: daarop staat bijvoorbeeld onze bedrijfsfilm: ‘Wat doet een
wegenbouw, toiletpotten gaan bijvoorbeeld
woningcorporatie’. CU Online! (Dat is een verkorting van: we zien u graag online).
naar Afrika en alle materialen (hout, gips) worden netjes van elkaar gescheiden zodat
@MercatusWebcare YOUTUBE
TWITTER
1 4 I M E R C AT U S
het opnieuw gebruikt kan worden.
@MercatusWonen
1 5 I M E R C AT U S
