Ganzenspel ‘Op zoek naar een woning’ Uitgedeeld naar aanleiding van de actie “Manifesteer voor uw recht op wonen” van 16 juni 2006
Dit ganzenspel wil u laten kennismaken met de moeilijkheden waarmee mensen met een beperkt inkomen worden geconfronteerd bij hun zoektocht naar een geschikte en betaalbare woning en bij hun verblijf in de woning. Daarvoor hebben we 4 uitgangssituaties beschreven. Bedoeling is dus dat iedere speler (maximum 4) één van die uitgangssituaties voor zijn of haar rekening neemt. Veel succes ! V) Vluchteling: Een paar maand geleden ben je in België toegekomen. Je was je land ontvlucht omdat er daar geen toekomst voor jou was. Je dacht in België je droom waar te maken. Je hebt een paar maanden doorgebracht in een opvangcentrum en nu ben je ontvankelijk verklaard. Je kan op zoek naar een woning. Voorlopig krijg je OCMW-steun die overeenkomt met het leefloon. Hiervan kan je maximum 300 Euro aan huur besteden. Het is echter niet duidelijk hoelang deze situatie nog zal duren. Alle dagen kan het Commissariaat-Generaal uitspraak doen en indien die negatief is, zal je het land moeten verlaten. Het OCMW waar je werd aan toegewezen, heeft je naar Brussel gestuurd om daar een woning te huren. F) Familie met 1 inkomen uit arbeid: Je bent arbeider en gezinshoofd, je hebt 2 kinderen, een dochter van 15 jaar en een zoon van 10 jaar die niet meer dezelfde kamer kunnen delen. Jouw metgezel is werkloos. Je bent op zoek naar een woning met 3 kamers. Je inkomen bedraagt 1600€ per maand (loon, kinderbijslag en werkloosheidsuitkering). Een woning met een huurprijs lager dan 700€ zou ideaal zijn. T) Thuisloze: Na een ongelukkige echtscheiding ben je je huis en werk kwijtgeraakt en op straat terecht gekomen. Het OCMW van je gemeente stuurt je naar Brussel waar verschillende onthaalhuizen zijn. Je krijgt een reisbiljet en komt aan in het Centraal Station zonder een Euro op zak. L) leefloon: Je bent 39 jaar en hebt door omstandigheden geen diploma behaald. Je zoekt werk, maar er is geen aangepaste job te vinden. Je sukkelt met je gezondheid. Je hebt astma en kan daarom niet ingaan op alle werkaanbiedingen., waardoor je geschorst werd van de werkloosheidsuitkering. Daardoor sta je maanden achter met je huur. Je weet dat je moet uitzien naar een andere woonst. Je gaat hier toch buiten vliegen. Je kan dit je vrouw en drie kinderen niet aan doen. Je hoopt dat het OCMW, dat je nu het leefloon uitbetaalt (voor een gezin met 3 kinderen : 1.207 Euro) je helpt.
Het spel 3 Vrienden V Via landgenoten hoor je dat er een appartement te huur staat in Schaarbeek. Het telefoonnummer hebben ze niet, dus je zal moeten langsgaan : 1 plaats terug F Je merkt snel dat er weinig woningen met 3 kamers te huur staan. Via vrienden hoor je dat enkele vrienden gaan verhuizen omdat ze een woning gekocht hebben. Misschien kan je hun appartement huren. Even de juiste gegevens noteren en je kan een afspraak maken: 1 plaats vooruit T Vrienden heb je niet in Brussel, maar je kan wel aan de voorbijgangers vragen naar het OCMW: 1 beurt overslaan L Je geraakt aan de praat met vrienden en je vertelt hen dat je dringend moet verhuizen. Ze kennen niets betaalbaars en verwijzen je naar het OCMW. 5 Vlan V Bij de krantenkiosk valt je oog op de Vlan. Vol goede moed koop je hem. Je probeert hem te ontcijferen, maar dat lukt je niet. Je gaat op zoek naar iemand die je kan helpen. Het duurt lang eer je iemand gevonden hebt: 1 beurt overslaan F Bij de krantenkiosk valt je oog op de Vlan. Vol goede moed koop je hem. Thuis ga je vol enthousiasme op zoek naar een advertentie die je aanstaat. Je schrikt wel van de huurprijzen. Voor minder dan 700 Euro vind je slechts 3 advertenties die je aanstaan : 1 plaats vooruit T Je vindt ergens een Vlan en begint erin te bladeren. Je zou wel een appartementje willen, maar je hebt geen inkomen. Ga eerst op zoek naar een onthaalhuis: sla een beurt over L De Vlan in de bus, misschien staat er daar wel iets in? Je stelt vast dat er slechts één appartement met 3 slaapkamers betaalbaar is.
7 Immobiliënkantoor V Op je zoektocht passeer je langs een immobiliënkantoor, waar je binnenstapt in de hoop dat ze je misschien kunnen helpen. Je begrijpt hen niet, zij jou ook niet, maar aan hun houding zie je dat ze je liever kwijt dan rijk zijn : sla een beurt over F Je komt voorbij een immobiliënkantoor. Binnen hoor je dat ze niet dadelijk een aanbod voor je hebben, maar in de Vlan zal je wel iets vinden : ga terug naar 5 T Een eerste blik op de affiches zegt genoeg, hier is niets voor jou te vinden. Verdorie wat zijn de huurprijzen hier hoog: sla een beurt over L Je passeert een immokantoor. Zodra je zegt dat je een leefloon ontvangt, wordt je de deur gewezen. Hier is niets voor jou. Je hoort nog net voor je de deur dicht doet, dat ze je uitlachen : even bekomen van de emoties, wacht een beurt 11 Nachtasiel V Vannacht kan je bij landgenoten slapen : gooi nog eens F Gelukkig heb je nog je woning. Gooi nog eens. T Je hebt geluk. Je kan er slaapgelegenheid krijgen. Je doet geen oog dicht. Gelukkig heb je nog je woning. Gooi nog eens. L 16 Sociale huisvesting ( je komt voorbij een woonblok van een openbare vastgoedmaatschappij) V Sociale huisvesting? Kan iemand me uitleggen wat dit juist is? Morgen terug maar even langs de sociale dienst voor uitleg : 1 beurt wachten F Sociale huisvesting: waarom niet. Je zoekt het telefoonnummer op in de gids. Er zijn geen woningen met 3 kamers beschikbaar, je bent de 156ste op de wachtlijst.: wacht tot iemand een 3 gooit! T Dit is momenteel geen oplossing. Je weet nog niet eens in welke gemeente je zult wonen, bovendien heb je allerlei officiële bewijzen nodig : sla een beurt over L Sociale huisvesting? Even nagaan hoe je hiervoor in aanmerking kan komen. Ze verwijzen je door naar het hoofdbureau : ga verder naar 28 19 O.C.M.W. Geen opdrachten, maar wel een plaats waar je altijd terug naartoe kan gestuurd worden. 21 Woningen van stad V Bij de verhuurdienst van de stad Brussel krijg je een lijst met beschikbare woningen. De huurprijs is niet echt goedkoop, maar eventueel nog doenbaar. Maar wanneer je vraagt of je het appartement kan bezoeken, wordt je duidelijk gemaakt dat de Stad niet aan jou wil verhuren. Je inkomen moet immers minstens 3 keer de huur bedragen: sla een beurt over F Het aanbod van de stad lijkt veelbelovend. Mooie appartementen voor op het eerste zicht betaalbare prijs. Maar de voorwaarde is dat je inkomen met kinderbijslag overeenkomt met 3 keer de huurprijs. Dit is spijtig genoeg niet het geval. Sla een beurt over. T Een woning van de stad ? misschien !!!. maar zeker nu niet. Je hebt momenteel geen adres, geen inkomen: ga terug naar 11 L De Stad heeft een lijst met beschikbare woningen voor jou ter beschikking. De huurprijs is hoog maar eventueel nog doenbaar. Maar wanneer je vraagt of je het appartement kan bezoeken, wordt je duidelijk gemaakt dat de Stad niet aan jou wil verhuren. Je inkomen moet immers minstens 3 keer de huur bedragen (en zelfs als jouw kindergeld meegeteld wordt, kom je niet aan dit bedrag): sla een beurt over 23 Telefoongesprek met privé-eigenaar V Omdat je zenuwachtig bent, krijg je het niet goed uitgelegd. De telefoon wordt neergelegd : 1 beurt overslaan F Je kan een loonbrief voorleggen Je bent vanavond nog welkom : ga verder naar 30 T Wat? Dakloos? Wat kom jij hier doen? Ga maar naar het nachtasiel: terug naar 11 Je hangt van het OCMW af. Sorry ik verhuur niet aan OCMW-cliënten : sla een beurt over L 25 Onthaalhuis V Je bent op zoek naar permanente huisvesting. Daarvoor kan je niet terecht bij een onthaalhuis : ga terug naar 5 F Onthaalhuis?? Wat is dat ?? Hier moet je zeker niet zijn. Ga vlug verder : Gooi nog maar eens T Je bent eindelijk toegekomen in het onthaalhuis. Hier kan je even tot rust komen! Gooi nog maar eens L Onthaalhuis?? Wat is dat ?? Hier moet je zeker niet zijn. Ga vlug verder : Gooi nog maar eens 29 Sociale huisvesting V We kunnen u inschrijven op de bis-lijst. Als je later definitief mag blijven in België, kan je je dan op de echte wachtlijst zetten. : sla 1 beurt over F De wachtlijsten zijn te lang. Maar het OCMW of de Stad Brussel hebben misschien nog een woning voor jou in petto: ga terug naar 20 T Je hebt nog geen adres. Jammer maar voor inschrijving heb je een gezinssamenstelling nodig en die krijg je niet zolang je geen adres hebt : 1 beurt overslaan L Je dient de aanvraagpapieren in te vullen en tal van documenten voor te leggen : 2 plaatsen terug
31 Sociaal Verhuurkantoor V De woning is mooi onderhouden, maar je hoort niet tot de prioriteitsdoelgroepen en de wachtlijst is lang : wacht een beurt F De wachtlijsten zijn lang voor woning met 3 kamers, met jouw inkomen kan je misschien wel terecht op de privémarkt T Nog nooit van gehoord. En bovendien: ik heb nog steeds geen inkomen : ga terug naar 24 L Je verstaat er niets van. Je hebt er recht op, maar het kan nog een eindje duren voor je in orde bent met alle papieren. En dan moet je natuurlijk het geluk hebben dat er nog iets vrij komt : sla een beurt over 33 Privé-woning 1 (degelijke woning) V Je bent vluchteling. Hoe lang blijf je hier nog? Dat weet je niet. Sorry, maar dat risico loop ik niet. Niet elke maand deze rompslomp : ga terug naar 5 F De woning valt erg mee, maar het is de maximum huurprijs die je kan betalen (750€ voor een 3 kamerwoning): ga naar 39 T Je droomde vroeger altijd van een huis met een tuintje ervoor. Het zal waarschijnlijk bij een droom blijven. : droom maar lekker tot iemand 6 gooit L Je hangt van het OCMW af. Sorry hoor, had dit aan de telefoon gezegd, maar deze woning is alvast niet voor jou : wacht tot iemand 6 gooit 38 Privé-woning 2 (Krot, volgens de wooncode onbewoonbaar) V Het is hier wel erg vochtig, maar ja ik kan niet blijven zoeken en nog langer wachten eer ik iets vind. Hoe regelen we de huur ? F Wat is dit voor iets. Hier trek ik niet in. Maar wacht, ik had nog een ander nummer op zak. Vlug even bellen. Hoe durven ze zoiets te verhuren : ga terug naar 22 T verdorie ik zal wat vinden om in te wonen. Alles is beter dan op straat. Al is het een krot. Maar nu moet je eerst nog wat in het onthaal tehuis blijven. Je moet eerst een inkomen hebben. Je hebt nog steeds geen recht op bestaansminimum. Je bent in beroep gegaan tegen de beslissing van het O.C.M.W : ga terug naar 19 L Hier woon ik niet in. Er moet toch nog iets beters te vinden zijn : terug naar 19 41 Onderhandelingen V Je stelt vast dat er veel vocht is. Je komt overeen bij het sluiten van het contract dat het probleem binnen de kortste keren zal verholpen worden De woning staat je aan. Nu enkel je loonfiches laten zien en je kan je contract ondertekenen : ga verder naar 48 F T Je kan een kamer in zeer slechte staat huren voor 200 euro van een vriend. Hij verhuurt onder. De huur moet je aan je vriend betalen. Alles is beter dan op straat verder te leven : gooi nog eens L Van je OCMW mag je maximum 1/3 van je inkomen aan huisvesting besteden en je kindergeld komt daarvoor niet voor in aanmerking. Daardoor moet je genoegen nemen met een té kleine woning met slechts 2 slaapkamers, in slechte staat, voor 400 Euro. 44 Waarborg V Het OCMW wil je wel een waarborgbrief geven maar de eigenaar wil dit niet : ga terug naar onderhandelingen, vakje 41 F 3 maanden waarborg, dit kan je niet betalen. Maak een afspraak bij het woningfonds om een lening aan te gaan voor huurwaarborg en vul je dossier in. Sla een beurt over T Je kan geen waarborg krijgen van het OCMW. Het OCMW-comité komt pas over 3 weken samen om te beslissen (en dan is de woning al verhuurd) : wacht tot iemand je voorbij steekt. L Het OCMW. wil je wel een waarborgbrief geven maar de eigenaar wil dit niet : ga terug naar onderhandelingen, vakje 41 48 Huurcontract V Je hebt hulp nodig, want je kan het contract niet lezen dat je meekreeg. Je moet absoluut weten wat je tekent : sla een beurt over F Je inkomen voldoet voor de huurprijs, maar wat met de lasten? Deze zijn te zwaar! Denk nog eens na. Ga een sprong achteruit T Je hebt geen mogelijkheden om een huurcontract af te sluiten. Een eigenaar van een gemeubelde kamer wil je wel mondeling verhuren op weekbasis voor 80 Euro per week. L Je moet terug naar het O.C.M.W. Zij moeten akkoord zijn met het huis. Je sociaal assistente zal moeten onderhandelen met de eigenaar. Als dat maar niet voor problemen zorgt : ga 3 sprongen achteruit 49 Huurwaarborgfonds van het Brusselse Woningfonds V Jammer, je woning voldoet niet aan de kwaliteitscriteria. We kunnen je niet helpen: ga terug naar 19 F Je inkomen is voldoende, maar je woning voldoet niet aan de kwaliteitscriteria. Je moet een degelijke woning vinden om een huurwaarborg te kunnen bekomen bij het woningfonds : 1 beurt wachten T Jammer, zonder enig inkomen kunnen we je ook geen geld voorschieten ! : wacht tot iemand 1 gooit L Ga terug naar het OCMW om toestemming te vragen voor een lening bij het Woningfonds: ga terug naar 19.
53 Verhuis-, Installatie- en Huurtoelage (VIHT) V Je woning beantwoordt niet aan de kwaliteitsvereisten. En trouwens, vluchtelingen met bijlage 26 bis hebben geen recht op de VIHT : sla een beurt over F Je woning beantwoordt wel aan de kwaliteitsvereisten en je inkomen is niet te hoog. Omdat je woning voordien niet aangepast was aan je huishouden, heb je recht op een VHIT : ga 1 stap verder. T Jammer, je bent meer dan 6 maanden dakloos, dan heb je sowieso geen recht meer op VHIT: sla een beurt over L Sorry, ook jouw woning beantwoordt niet aan de criteria. Je kinderen moeten ieder een aparte slaapkamer hebben : sla een beurt over 55 Installatie V De vochtplekken en de elektriciteit moeten aangepakt worden. Je gaat op zoek naar iemand die je goedkoop kan helpen. : wacht tot iemand je passeert F Nog even behangen en schilderen in afwachting van de verhuis. Maar je moet eerst een goedkope verhuisfirma. Ga 1 stap terug. Je hebt geen geld om je te installeren. Vrienden vertellen je dat je recht hebt op een installatiepremie Ze hebben dat in T een boekje gelezen van de minister. Ze kennen echter niet de juiste wetgeving : wacht tot iemand passeert L Eindelijk onder de pannen in een op het eerste zicht redelijke woning. Nu nog de verhuis regelen en hopelijk kunnen we hier een tijdje blijven. 57 verhuis V Je moet op zoek gaan naar middelen om goedkoop te verhuizen : 1 beurt overslaan F Je huurt een bestelwagen aan goedkope prijs. Je maakt een afspraak voor het weekend en begint je dozen in te pakken. T Een ding staat vast. Je hebt enkel twee grote zakken te verhuizen. Je hebt geen verhuiswagen nodig. Wat een besparing: 1 plaats vooruit L Er moet een aanvraag gedaan worden aan de Klusjesdienst van het O.C.M.W. voor de verhuis. Je moet 8€ per uur te betalen : sla een beurt over 60 staat van de woning V Je merkt pas nu dat jouw appartement geen brievenbus of bel heeft. Hierdoor heb je al twee keer belangrijke brieven van de Dienst Vreemdelingenzaken niet gekregen: 4 plaatsen terug F Pas nu stel je vast dat kranen lekken en dat de geiser slecht functioneert. Je eigenaar belooft wel om dit te herstellen, maar je wacht hierop nu al 2 weken : beurt overslaan T De kamer die je van je vriend onderhuurt voor 200 Euro is in orde. Maar het feit dat je met 10 anderen badkamer, toilet en keuken moet delen zorgt wel voor spanningen. L Je oudste zoon wordt ziek. Het huis is veel te vochtig en de verwarming functioneert slecht. Jij hebt ook steeds meer last van je astma: beurt overslaan 62 Ervaringen met de eigenaar V Je eigenaar verplicht je om bij hem te komen werken voor 5 Euro per dag. Indien je weigert, dreigt hij je op straat te zetten: 3 plaatsen terug F Je stuurt een aangetekende brief naar de eigenaar om herstelling van kranen en geiser te vragen. Hij telefoneert je en belooft morgen langs te komen. T De eigenaar vraagt je opeens om iedere maand 20 Euro bij te betalen voor het waterverbruik. Er zijn geen aparte watermeters, er wordt volgens de eigenaar téveel water verbruikt en dus moet iedereen bijbetalen. L Je stuurt een aangetekende brief naar de eigenaar om het vochtprobleem in je woning op te lossen en de verwarming te herstellen. Na twee weken heb je ook hierop geen enkele reactie gekregen. Naar de vrederechter gaan, zie je echt niet zitten : 1 beurt overslaan 63 Slot ? V Je verneemt dat je geen asiel krijgt. Je moet terug naar je land : officieel is het spel voor jou gedaan F Je eigenaar is na lang aandringen toch een aantal herstellingen komen uitvoeren. Je hebt nu een degelijke woning. T Je hebt een woning maar echt tevreden ben je niet. Voorlopig heb je geen zin om verder te zoeken. L De situatie is onhoudbaar geworden : je oudste ziek is echt ziek, de dokterskosten stijgen, je hebt erge last van je astma. Je zal terug moeten verhuizen. Maar gelukkig is er een plaats vrij bij het Sociaal Verhuurkantoor.
Jeu de L’oie « La Chasse aux logements » Distribué dans le cadre de l’action « manifestez votre droit au logement » du 16 juin 2006.
Ce jeu de l’oie veut vous faire vivre les difficultés auxquelles sont confrontées les personnes disposant d’un revenu limité lors de leur recherche d’un logement adapté et abordable et lorsqu’ils séjournent dans ce logement. Nous avons choisi de vous présenter 4 situations. Le but est que chaque joueur (maximum 4) fasse d’une de ces situations son rôle. R.Réfugié : Tu viens d’arriver depuis peu en Belgique. Il y a quelques mois tu as fui ton pays car il n’y avait pas d’avenir pour toi. Tu as vécu quelques mois dans un centre et maintenant tu es devenu « recevable ». Tu peux aller à la recherche d’un logement. En attendant, tu reçois une aide CPAS qui correspond au revenu d’intégration. Tu peux consacrer un maximum de 300 € à un loyer. Tu ne sais toutefois pas combien de temps cette situation peut durer. D’un jour à l’autre, le Haut Commissariat peut émettre un avis et en cas d’avis négatif, tu devras quitter la Belgique. Le CPAS auquel on t’a assigné te demande maintenant de louer un logement à Bruxelles. F. Une famille avec un seul salaire : Tu es ouvrier et chef de ménage, tu as deux enfants : une fille de 15 ans et un garçon de 10 ans qui ne peuvent plus partager la même chambre, ta compagne est au chômage tu es à la recherche d’un logement de trois chambres. Les revenus du ménage (salaire, allocations de chômage et familiales) s’élèvent à 1.600 € par mois, idéalement il te faudrait un logement dont le loyer serait inférieur à 700 €. SDF. Sans abris (Sans domicile fixe) Après un divorce malheureux, tu as perdu ton travail et ta maison et tu te retrouves à la rue. Le CPAS de ta commune t’envoie à Bruxelles pour t’inscrire dans les différentes maisons d’accueil. Tu reçois un ticket de train et arrives à la Gare Centrale de Bruxelles sans un Euro en poche. M. Le revenu d’intégration (RIS/minimex) : Tu as 39 ans et tu n’as finalement pas obtenu de diplôme à cause d’un malheureux concours de circonstances et de situations diverses. Tu cherches du travail, mais ne trouves pas de travail adéquat. Souffrant d’une santé un peu défaillante (tu es asthmatique), tu ne peux pas accepter aveuglément toutes les propositions d’emploi qu’on te fait. Malheureusement, cela entraîne ton exclusion du chômage qui entraîne, à son tour, des mois de retard dans le paiement de tes loyers. Une chose est sûre, il va falloir trouver un autre logement car tu vas te faire mettre à la porte. Ta femme et tes trois enfants n’ont tout de même pas mérité ça ! Tu espères maintenant que le CPAS qui te verse un revenu d’intégration (pour une famille avec 3 enfants : 1.207 Euro), pourra t’aider.
Le Jeu 3. Amis R F. SDF. M. 5. Vlan R F SDF M
Par des compatriotes tu apprends qu’il y a un appartement à louer à Schaerbeek. Ils n’ont pas le numéro de téléphone, donc tu devras passer par-là. : recule d’1 case Très vite tu constates qu’il y a peu de logement de trois chambres à louer pour un loyer adapté à tes moyens. Par des amis, tu apprends que quelques amis vont déménager parce qu’ils ont acheté une habitation. Peut-être pourras-tu reprendre leur appartement.: avance d’1 case Tu n’as pas d’amis à Bruxelles, mais il est possible de demander à des passants où se trouve le CPAS : passe 1 tour En discutant avec des amis tu les informes de la situation d’urgence dans laquelle tu te trouves. Ils ne connaissent rien avec un prix raisonnable et te conseillent d’aller voir auprès du CPAS. Chez le libraire, tu aperçois le Vlan et plein d’espoir, tu l’achètes. Tu essayes de le déchiffrer. Tu essayes de trouver quelqu’un qui puisse t’aider, mais il faut attendre longtemps avant de rencontrer quelqu’un qui veuille bien t’aider : passe un tour Chez le libraire, tu achètes le Vlan en plein d’espoir. Tu te mets à chercher une annonce qui correspond à tes attentes, mais tu t’étonnes des loyers. Pour 700 €, tu ne trouves que 3 annonces qui te semblent correctes : avance d’une case Tu tombes sur un Vlan délaissé et tu commences à le parcourir. Ce serait sympa de trouver un petit appartement pour construire un nouveau futur, mais tu n’as aucun revenu. Tu dois absolument te rendre dans une maison d’accueil. passe un tour Le Vlan arrive dans ta boîte aux lettres et peut-être que tu y trouveras quelque chose. Mais tu constates qu’il n’y a qu’un appartement 3 chambres à un prix raisonnable…
7. L’agence immobilière : R Lors de tes recherches, tu passes devant une agence immobilière. Ils ne te comprennent pas, et toi non plus. En revanche, leur attitude générale te fait comprendre qu’ils préfèrent continuer le travail sans toi : passe un tour F Tu passes devant une agence immobilière. Une fois à l’intérieur tu comprends qu’ils n’ont pas dans l’immédiat un appartement dans tes prix, mais il est fort possible de trouver encore quelque chose dans le Vlan : retourne à la case 5 SDF Tu vois des affiches en vitrine et tu comprends qu’ici il n’y a rien pour toi. « Milliards », que les loyers sont chers ici ! : passe un tour M Tu passes devant une agence immobilière. A partir du moment où tu signales que tu reçois un revenu d’intégration, on te montre gentiment la porte. C’est sûr, là, il n’y a rien pour toi : pour te remettre de tes émotions, passe un tour 11. Asile de nuit : R Ce soir, tu peux dormir chez quelques-uns de tes compatriotes : tu peux rejouer F Heureusement tu as toujours ton ancien logement. Tu peux rejouer. SDF Tu as de la chance car on t’y offre le gîte, mais impossible de fermer l’œil de la nuit M Heureusement tu as toujours ton ancien logement. Tu peux rejouer. 16. Le logement social (vous passez devant un immeuble appartenant à une Société immobilière de Service Publique) R Les logements sociaux ? Je vais d’abord passer par le service social pour des informations et explications. : passe un tour. F. Un logement social : et pourquoi pas ? Vite, je vais chercher le numéro de téléphone dans le bottin , malheureusement il n’y a pas de logement de trois chambres disponibles. Tu es 156ème sur la liste d’attente. Attend qu’un joueur jette 3 aux dés SDF Ce n’est pas une bonne solution. Tu ne sais même pas dans quelle commune tu vas habiter et de plus, tu as besoin de documents officiels : passe 1 tour. M. Logement social ? Je dois me renseigner pour connaître les conditions On m’envoie au siège central : aller à la case 28 19. CPAS L’endroit où tu risques d’être renvoyé. 21. Logements appartenant à la commune R Au service location de Bruxelles-Ville, tu reçois une liste qui rassemble tous les logements disponibles. Les prix à la location sont relativement élevés, mais ça te paraît encore faisable. Lorsque tu demandes de visiter un appartement, on te fait tout de même comprendre clairement que la Ville ne veut pas te louer un logement parce que tes revenus doivent être 3 fois supérieurs au loyer : passe un tour F. L’offre de la Ville te paraît merveilleux. De beaux appartements à un prix de première vue payable. Mais la condition est que votre revenu est 3 fois le montant du loyer. Ceci n’est malheureusement pas le cas. passe un tour SDF. Un logement de la Ville ? Pourquoi pas ? Peut-être !!! Mais certainement pas maintenant car tu n’as toujours pas d’adresse, pas de revenus: retourne à la case numéro 11 M. La Ville te propose une liste avec des logements disponibles. Les loyers sont relativement élevés, mais c’est éventuellement encore faisable. Mais quand tu demandes de visiter un appartement, on te fait tout de suite comprendre que la Ville ne veut pas te louer un logement. Car tes revenus doivent être 3 fois supérieurs au montant du loyer (même si les allocations familiales sont mis en compte, tu n’arrives pas à ce montant) : passe un tour 23. Au téléphone avec un propriétaire privé R A cause de la nervosité, tu as du mal à t’exprimer et à expliquer ce que tu veux. On te raccroche au nez : tu passes un tour F. Tu peux montré un fiche de paye. pas de problème, ce soir encore, tu es le bienvenu : va à la case 30 SDF. Eh quoi ? Tu es sans-abris ? retourne à l’asile de nuit en case 11 M. Vous dépendez du CPAS ?! Désolé, mais je ne loue pas aux clients du CPAS : passe un tour 25. Maison d’accueil : R. Tu es à la recherche d’un logement stable et permanent ? Tu ne le trouveras pas ici : retourne à la case 5 F. Une maison d’accueil ? Qu’est-ce que c’est ?? Ce n’est certainement pas ici que tu dois être. Continue ta recherche : tu peux rejouer SDF. Enfin tu es arrivé dans une maison d’accueil. Finalement, tu peux te reposer quelque temps ici : tu peux rejouer M. Une maison d’accueil ? Qu’est-ce que c’est ?? Ce n’est certainement pas ici que tu dois être. Continue ta recherche : tu peux rejouer
29. Logement Social R Nous pouvons vous inscrire sur la liste « bis ». Si vous pouvez rester en Belgique vous pourez vous inscrire sur la vraie liste d’attente. passe un tour F. Les listes d’attente sont trop longues, mais le CPAS ou la Ville de Bruxelles ont peut-être encore un logement pour toi… : retourne à la case 20 SDF. Tu n’as pas encore d’adresse. C’est dommage, mais pour l’inscription, il est nécessaire d’avoir une preuve de la composition du ménage et une adresse : passe un tour M. Tu dois remplir des formulaires de demande et fournir des tas de documents nécessaires à la constitution de ton dossier : recule de 2 cases 31. Agence Immobilière Sociale (AIS) : R. L’habitation est bien entretenue, mais tu ne fais pas partie des groupes prioritaires à pouvoir en bénéficier et les listes d’attente sont longues : passe un tour F. Les listes d’attente sont longues, mais avec tes revenus, peut-être tu trouveras un logement sur le marché privé. SDF Jamais entendu parler. D’ailleurs, je n’ai toujours pas de revenus : retourne à la case 24 M Tu n’y comprends plus rien. Tu y as droit, mais ça peut prendre encore un bon laps de temps avant que tu ne sois en ordre avec tous tes paperasses. Encore faut-il avoir de la chance pour qu’il y ait quelque chose qui se libère: passe un tour 33. Logement privé (logement salubre) : R Tu es réfugié. Combien de temps restes-tu? Ah bon, tu ne le sais même pas ?! Désolé, mais là, je ne prends pas le risque de devoir chaque mois supporter des ennuis/difficultés!: retour à la case 5 F Le logement te plait et n’est pas trop cher (750 € pour un logement 3 chambres): avance jusqu’à la case 39 SDF Tu as toujours rêvé d’une petite maison avec jardin, mais tu t’es fait à l’idée que ça ne resterait qu’un rêve. Fais de doux rêves jusqu’à ce que quelqu’un jette un 6 aux dés ! M Tu dépends du CPAS. Désolé, fallait le dire au téléphone, ce logement n’est vraiment pas pour toi : attend jusqu’à ce que quelqu’un jette un 6 38. Logement privé (taudis insalubre selon les critères du code du logement) : R. Bien qu’il fasse très humide, je ne peux pas continuer à chercher indéfiniment. Comment s’arrange-t-on pour le paiement du loyer ? F. Qu’est-ce que c’est que ce ça ? Hors de question que j’habite là-dedans ! Ouf, il me semble avoir un autre numéro en poche. Comment osent- ils louer un taudis pareil ! : retourne à la case 22 SDF. Milliards, je vais quand même finir par trouver un endroit où me loger. De toute façon, c’est toujours mieux que la rue, même si c’est un taudis. Enfin, comme tu n’as toujours pas le revenu d’intégration (tu n’y as toujours pas droit), va falloir rester encore un peu à la maison d’accueil. En attendant, tu as fait appel de la décision rendue par le CPAS : retourne à la case 19 M. Ah non ! Pas question d’habiter là-dedans. Il doit y avoir quelque chose de plus acceptable sur le marché… : retourne à la case 19 41 . Négociations : R Tu constates qu’il y a vraiment beaucoup d’humidité. Lorsque le bail a été signé, vous vous mettez d’accord que le problème devrait être résolu dans les plus brefs délais. F Le logement te plait. Il ne te reste plus qu’à montrer quelques fiches de paye et tu peux signer: va à la case 48 SDF Un ami t’offre la possibilité de sous-louer une chambre en mauvais état pour 200 €. Tu devras payer ce loyer à ton ami. Tout est mieux que la rue ! : jette les dés encore une fois M Pour le CPAS, tu ne peux pas consacrer plus d’un tiers de tes revenus à ton loyer et tes charges et l’allocation que tu reçois pour tes enfants n’est pas prise en compte. Tu es obligé d’ accepté un logement trop petit avec 2 chambres, à 400 Euro. 44. La garantie locative R Le CPAS est d’accord pour te donner une lettre de garantie, mais le propriétaire n’en veut pas : retourne à la case 41 ‘’négociations’’ F 3 mois de garantie tu ne peux pas payer tout directe. Fixe un rendez-vous chez le Fonds du logement pour prêter la garantie et rempli ton dossier. Passe un tour SDF Tu ne peux pas recevoir directe une garantie du CPAS. Le comité du CPAS se réunit dans 3 semaines seulement (et alors le logement est déjà loué) : attend jusqu’à ce que quelqu’un t’ait rejoint M Le CPAS veut bien t’écrire une lettre de garantie mais le propriétaire n’en veut pas : retour au 41 ‘’négociations’’ 48. Le contrat de bail : R Tu as besoin d’aide car tu n’arrives pas à lire le contrat qu’on t’a donné. Faut absolument que tu saches ce que tu vas signer : passe un tour F Pas de problème, tes revenus suffisent. Il ne reste que la question de la garantie locative : 3 mois en cash, mais les charges sont trop lourdes, recules d’une case SDF Tu n’as aucune possibilité de contracter un bail. Le propriétaire d’une chambre meublée veut bien te la louer de manière orale sur base de 80 € la semaine
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Tu dois retourner au CPAS. Ils doivent donner leur accord sur la maison. Ton assistante sociale devra négocier avec le propriétaire. Espérons que ça ne va pas produire des problèmes supplémentaires : recule de 3 cases
49. Fonds de garantie locative du Fonds du Logement de Bruxelles R Dommage, mais ton logement ne correspond pas aux critères de qualité de la code du logement retour au 19 F Ton revenu est suffisant, mais ton logement ne correspond pas aux critères de qualité. Il faut trouver un logement convenable pour obtenir un garantie locative au fond du logement : passe un tour SDF Dommage, mais sans revenu propre, nous ne pouvons pas t’avancer de l’argent ! attends que quelqu’un jette un 1 M Le CPAS doit vous donner la permission de prêter chez le Fonds du Logement : retour à la case 19 53. Allocation de Déménagement, d’Installation et de Loyer (ADIL) R Ton logement ne correspond pas aux critères de qualité. Et d’ailleurs, les réfugiés avec l’annexe 26 bis n’ont pas droit aux ADIL : passe un tour F Ton logement correspond aux normes de qualité et ton logement précédent était inadapté au ménage Tu peux bénéficier des ADIL. Avance une case. SDF Dommage, tu es sans abris plus que 6 mois,alors tu n’as plus droit au ADIL: passe un tour M Mille regrets, mais ton logement ne correspond pas non plus aux critères. Tes enfants doivent avoir chacun leur chambre à coucher: passe un tour 55 Installation R Il y a des taches d’humidité et l’électricité doit être remise en état. Tu cherches quelqu’un qui peut t’aider à un bon prix : attends jusqu’à ce que quelqu’un passe F Encore un peu de tapisserie et de peinture, mais tu dois encore trouvé un firme déménagement pas cher. Recule une case SDF Tu n’as pas d’argent pour t’installer. Des amis te disent que tu as droit à une prime d’installation. Ils l’ont lu dans une brochure du Ministre. Mais, ils ne connaissent pas la législation : attends que quelqu’un passe M Finalement, tu trouves un logement apparemment correct. Il faut encore régler le déménagement et tu pourras, tu l’espères, passer quelque temps ici. 57. Le déménagement R Tu dois chercher des moyens pour déménager à bon marché : passe un tour F Tu loues une camionnette à un bon prix. Tu as pris rendez-vous pour le week-end et tu fais tes paquets. SDF Une chose est sûre : tu n’as que deux grands sacs à déménager. Tu n’as pas besoin d’un véhicule de déménagement. Quelle économie ! : avance d’une case M Il faut faire une demande au service d’aide du CPAS pour le déménagement. Tu dois payer 8 € de l’heure : attends un tour 60. Etat du logement R Tu viens de remarquer que ton appartement n’a pas de boîte aux lettres séparée ni de sonnette. Tu n’as pas reçu deux lettres importantes du service des étrangers : recule de 4 cases F C’est n’est que maintenant que tu te rends compte que les robinets fuient et que le chauffe-eau fonctionne mal. Ton propriétaire promet bien de réparer tout ça, mais tu attends déjà depuis deux semaines : passe ton tour SDF La chambre que tu sous-loues de ton ami pour 200 € est en ordre. Mais le fait que tu doives partager avec 10 autres locataires la salle de bains, la toilette et la cuisine te donne bien du souci. M Ton aîné tombe malade. La maison est bien trop humide et le chauffage fonctionne mal. Tu es aussi de plus en plus affecté par ton asthme : passe ton tour 62. Expériences avec le propriétaire R Ton propriétaire t’oblige à travailler chez lui pour 5 € par jour. Si tu refuses, il menace de te jeter à la porte : recule de 3 cases F Tu envoies une lettre recommandée au propriétaire pour demander la réparation des robinets et du chauffe-eau. Il te téléphone et te promet de passer le lendemain. SDF Le propriétaire demande soudain de payer chaque mois 20 € pour la consommation d’eau. Il n’y a pas de compteurs séparés. Selon le propriétaire, le surplus de la consommation d’eau est telle que chacun doit la payer. M Tu envoies une lettre recommandée au propriétaire pour qu’il solutionne l’humidité dans ton logement et répare l’installation de chauffage. Deux semaines sont passées et tu n’as pas de réponse. Tu ne te vois pas introduire une procédure auprès du Juge de Paix : passe ton tour 63. Fin ? R Tu apprends que tu ne reçois pas le statut de réfugié politique. Tu dois retourner dans ton pays. Officiellement, le jeu est terminé pour toi. F Ton propriétaire est finalement venu faire une série de réparations. Tu as maintenant un logement convenable. SDF Tu as un logement, mais tu n’es pas vraiment satisfait. Pour l’instant, tu n’as pas envie de chercher autre chose. M La situation est devenue intenable : ton aîné est vraiment malade, les coûts médicaux explosent, tu es vraiment affecté par ton asthme. Tu vas à nouveau devoir déménager. Heureusement il y a une place chez l’AIS où tu t’étais inscrit.
