Op zoek naar een huurwoning?
Op zoek naar een huurwoning? Wonen in een gebied waar anderen graag recreëren. Dat is het unieke van een woning van Wetland Wonen. Wij verhuren woningen in de sociale huursector. In deze brochure leggen wij uit hoe u in aanmerking kunt komen voor een woning.
Werkwijze
Voor de toewijzing van de huurwoningen in ons hele werkgebied werken wij met het aanbodmodel. Dit betekent kort gezegd het volgende: • Om in aanmerking te kunnen komen voor een huurwoning, dient u zich eerst in te schrijven. Vanaf het moment van inschrijven bouwt u punten op; • Wekelijks publiceren wij beschikbare huurwoningen op onze website; • Als u interesse heeft in een van de gepubliceerde woningen, geeft u dit aan via de website; • Wij verzamelen alle reacties; • De volgorde wordt bepaald op basis van punten en voorrangscriteria; • De kandidaat met het hoogst aantal opgebouwde punten ontvangt een toewijzing voor de woning.
Inschrijven
Iedereen van 18 jaar en ouder kan zich bij ons inschrijven als woningzoekende. Inschrijven kan via onze website wetlandwonen.nl. Het inschrijfgeld bedraagt € 12,00 en is via Ideal meteen te voldoen. Na invullen van alle gegevens en het betalen van het inschrijfgeld ontvangt u per e-mail een inlogcode en een wachtwoord waarmee u toegang kunt krijgen tot ons huurwoningenaanbod.
Staat u al ingeschreven?
Bent u al ingeschreven bij Wetland Wonen? Dan ontvangt u per brief een inlogcode. Het is van groot belang dat u zich online laat registreren, ook al wilt u nog niet per direct een woning gaan huren. U activeert hiermee uw inschrijving! Na activering behoudt u uw opgebouwde punten. Hieronder lichten wij het aanbodmodel stap voor stap toe:
Reageren op beschikbare huurwoningen
Als u reageert op een woning is het belangrijk dat al uw gegevens bekend zijn. Daarom moet u inloggen als u op een woning reageert. Er wordt gevraagd naar uw inlogcode en wachtwoord. Bij uw eerste bezoek kunt u uw wachtwoord omzetten inlogcode naar een persoonlijk wachtwoord. Als u ingelogd bent, wachtwoord kunt u ook uw eigen gegevens (zoals bijvoorbeeld opgebouwde punten) raadplegen.
Publicatie van woningen
Het huurwoningaanbod wordt wekelijks op maandagmiddag op onze website gepubliceerd. Het aanbod blijft staan tot de volgende maandagochtend. Gedurende deze periode kunt u reageren.
Homepage met toegang tot woningaanbod. Eerst ziet u een overzicht van beschikbare woningen, de huurprijs en voor wie de woning bedoeld is. Als u niet binnen deze categorie valt, is het niet mogelijk te reageren op deze woning.
Overzichtspagina huurwoningaanbod. Als u klikt op een woning van uw keuze vindt u verdere details van de woning. Informatie over de wijk/buurt, foto’s van de woning en in de meeste gevallen ook plattegronden en/of gevelbeelden. Ook wordt hier aangegeven welke doelgroep voorrang krijgt bij de woningtoewijzing.
Tevens ziet u hoeveel reacties er tot nu toe zijn voor deze woning. Wilt u graag in aanmerking komen voor de woning dan vindt u onderaan de pagina een button ‘Reageren’.
Op uw persoonlijke pagina Mijn Wetland Wonen ziet u een overzicht van de woning(en) waarop u heeft gereageerd. U kunt per ronde op maximaal 3 woningen tegelijk reageren. Voor één woning kan een eerste voorkeur aangegeven worden.
Volgorde
Na de sluitingstermijn worden de binnengekomen reacties gecontroleerd. De volgorde wordt als volgt bepaald: Eerst wordt gekeken welke kandidaten voldoen aan de voorrangscriteria. Degene uit deze groep met het hoogste aantal punten, is de eerste kandidaat. Als er geen kandidaten voldoen aan de voorrangscriteria, wordt de woning toegewezen aan degene met het hoogste aantal punten. De eerste kandidaat voor de woning ontvangt een voorlopige toewijzing op papier met de voorwaarden.
Bezichtiging van de woning
De kandidaat heeft vier werkdagen bedenktijd en kan in die periode een afspraak plannen voor het bezichtigen van de woning. Als een woning door de eerste kandidaat wordt geweigerd, wordt de eerstvolgende kandidaat benaderd.
Als u de woning accepteert
Om te beoordelen of u in aanmerking komt voor de woning vragen wij u aanvullende gegevens aan te leveren zoals inkomensgegevens en een kopie van een geldig legitimatiebewijs. Als wordt voldaan aan alle voorwaarden, dan plannen wij zo snel mogelijk afspraken in voor het ondertekenen van het huurcontract en het uitreiken van de huissleutels. Per 1 januari 2011 heeft de Europese Commissie strenge inkomenscriteria voor sociale huurwoningen opgesteld. Ook wij moeten hier aan voldoen. Kijkt u voor meer informatie over deze regelgeving op wetlandwonen.nl. Bij uw inschrijving heeft u inkomensgegevens opgegeven. Bij acceptatie van de woning dient u een inkomensverklaring en IB60 formulier te overleggen. Mocht blijken dat uw inkomen afwijkt van de gegevens in uw inschrijving, dan hebben wij het recht om de toewijzing in te trekken.
Als u de woning niet accepteert
Een woning mag één keer worden geweigerd. Als er nogmaals wordt geweigerd, brengen wij 12 punten in mindering. Voor iedere volgende weigering trekken wij 24 punten af.
Verantwoording woningtoewijzing
Via onze website kunt u precies zien hoeveel reacties er op een bepaalde woning zijn binnengekomen en kunt u het aantal punten zien van de kandidaat die de woning toegewezen heeft gekregen. U vindt deze gegevens onder: Ik zoek een huurwoning/algemene informatie/verantwoording.
Direct te huur
Soms hebben wij huurwoningen die direct beschikbaar zijn. Wij noemen dit ‘Direct te huur’-woningen. Deze woningen worden ook gepubliceerd op onze website. Voor deze woningen geldt; wie als eerste reageert, ontvangt een toewijzing voor de woning. Om te reageren kunt u contact opnemen met onze woonconsulenten. Vervolgens geldt de normale procedure.
Wachttijd en urgentie
Het kan zijn dat u dringend woonruimte nodig heeft vanwege een calamiteit of op grond van medische of sociale problematiek. In uitzonderingsgevallen kan urgentie worden verleend. Voor meer informatie kunt u terecht bij onze woonconsulenten. Onze woonwinkel is op werkdagen geopend van 8.30 tot 17.00 uur. U kunt ons telefonisch bereiken op nummer (0527) 24 97 10.
Verlengen inschrijving
Jaarlijks in juni worden de inschrijvingen verlengd. U ontvangt hierover bericht. Als u niet langer ingeschreven wilt blijven staan, kunt u dit aangeven op de website. Hiervoor heeft u enkele weken de tijd. Wilt u ingeschreven blijven staan dan hoeft u niets te doen. De kosten voor verlenging van uw inschrijving (€ 10,00 per jaar) worden automatisch van uw bankrekening geschreven.
Meer informatie
Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen? Of heeft u hulp nodig bij het inschrijven of bij het reageren op een woning? Neemt u dan contact met ons op. Onze medewerkers helpen u graag. U kunt voor meer informatie ook terecht op wetlandwonen.nl
Wetland Wonen Groep Weg van Rollecate 11a 8325 CP Vollenhove tel. (0527) 24 97 10
[email protected] www.wetlandwonen.nl
Openingstijden woonwinkel maandag t/m vrijdag 8.30 uur - 17.00 uur
