Samen wonen Informatiemagazine Mercatus • jaargang 6 • april 2015
02
Gelijktrekken van de huren et Vrouwencentrum: H Hier gebeurt het Ruim baan voor jonge starters
Beweging in Bant www.mercatus.nl
Samen wonen 02
Voorwoord
Over huur, en meer Geen leuke binnenkomer. In maart ontvingen we een bericht van één van onze huurders dat iemand aan de deur had gestaan met de melding dat er schilderswerk op de planning stond. De man deed zich voor als een medewerker van Mercatus. We zijn geschrokken van dit bericht, want de vrouw is nadat ze de man binnenliet bestolen. Zij kwam daar later pas achter.
Goed om te weten
‘Onze medewerkers kunnen zich altijd legitimeren met een pas van Mercatus.’ DOOR TON BEURMANJER Bij twijfel? Denk aan uzelf: laat de persoon niet binnen en neem contact met ons op. Mevrouw, wij hopen dat u van de schrik bekomen bent.
Stichting Huurdersbelang Mercatus In maart heeft het bestuur van Stichting Huurdersbelang Mercatus een gesprek gehad met het management van
Thema’s die Stichting Huurdersbelang aanstipt: •
Hoogte van de huren
•
Verschil in huurprijzen
•
Woningen en beschikbaarheid
•
Hoe zorgt Mercatus ervoor dat huren betaalbaar blijven?
Mercatus. Onderwerp: de aanstaande huurverhoging. Het
Woensdag 20 mei organiseert de stichting een bijeenkomst voor
bestuur sprak haar zorg uit over de grote verschillen in de
huurders. Dat is voor u het moment om aan te geven wat er bij u,
huurprijzen. In samenspraak is daarvoor een oplossing
in uw wijk of dorp speelt. Wees welkom. Meer over de bijeenkomst
gevonden. Op pagina 4/5 leest u daar meer over.
leest u op pagina 12!
Samen Wonen is het informatiemagazine van Mercatus. Dit magazine is bedoeld om u als huurder van Mercatus te informeren over de ontwikkelingen binnen onze woningcorporatie. Heeft u opmerkingen of tips voor dit magazine, dan kunt u die mailen naar
[email protected]. Niets uit deze uitgave mag worden gekopiëerd zonder uitdrukkelijke toestemming van Mercatus. Uitgave: Mercatus, Nijverheidstraat 10, Emmeloord, Telefoon (0527) 635500, E-mail:
[email protected], Website: www.mercatus.nl Redactie: Mercatus Bladproductie: www.bens.nl
2 I M E R C AT U S
4
6
9
10
12
14
02
In dit nummer: 04 Gelijktrekken van de huren 06 Nieuwe jas voor de Lange Dreef Emmeloord 07 Leuk in de regio 08 Wijkteams in opbouw 09 Het Vrouwencentrum: Hier gebeurt het 10 Dorp uitgelicht 12 Ruim baan voor jonge starters 14 Van alles wat
M E R C AT U S I 3
Samen werken aan wonen
Gelijktrekken van de huren Half juli 2015 is de jaarlijkse huurverhoging. Dat roept altijd vragen op, logisch. Waarom wordt de huur verhoogd? Waarom betaalt mijn buurman minder dan ik? Hoe wordt dat eigenlijk allemaal berekend? En, wat is inflatie ook alweer? We geven in het kort antwoord op deze vragen en u leest hoe Mercatus de huurverhoging dit jaar aanpakt.
Waarom huurverhoging?
Huurverhoging is nodig omdat alle prijzen stijgen. Alles wordt duurder (denk aan de
kosten die u voor de boodschappen maakt, maar ook aan de kosten voor bijvoorbeeld het schilderwerk van een woning.) In de keuze die wij de afgelopen jaren en dit jaar weer
maken kunt u zien dat Mercatus er rekening mee houdt dat inkomens niet of maar een
beetje stijgen. Samengevat: omdat de prijzen stijgen, stijgt de huur mee, maar Mercatus houdt rekening met de gevolgen van de crisis.
Waarom betaal ik meer dan mijn buurman?
Zodra een bewoner verhuist, verhoogt Mercatus de huur. Het kan zijn dat de woning in de tussentijd is aangepast: centrale verwarming heeft gekregen, nieuwe isolatie en
bijvoorbeeld dubbele beglazing. De woning is daardoor
meer punten waard, wat zich in de huurprijs vertaalt. Bij een verhuizing wordt daarom de huurprijs verhoogd. (Op ons Youtube-kanaal staat een filmpje met een korte, bondige uitleg over het huurprijsbeleid.)
Hoe wordt de huurverhoging berekend?
Wat is inflatie ook alweer?
inkomensafhankelijke huurverhoging toegestaan. Dat betekent dat
het algemeen prijspeil. Het
De overheid stelt daarvoor bepaalde regels. In 2015 is een
mensen die meer verdienen, meer huurverhoging mogen krijgen.
Mensen die minder verdienen, mogen minder huurverhoging krijgen.
Vanuit die overheidsregels mogen corporaties aan huishoudens met een inkomen tot € 34.229 maximaal 2,5% huurverhoging vragen (dat is 1% inflatie + 1,5% huurverhoging.)
4 I M E R C AT U S
Inflatie is een stijging van
gevolg van inflatie is dat je
voor hetzelfde geld minder kunt kopen.
Hoe berekent Mercatus de huurverhoging?
Dit jaar maakt Mercatus een verschil tussen mensen met een hoog, gemiddeld en laag inkomen. Dat doen we
Nieuwe berekening
1. Huishoudinkomens tot € 34.229 krijgen alleen de
om de huurprijzen meer gelijk te trekken. Zoals Stichting
inflatieverhoging, zonder extra huurverhoging (dus: 1%),
begrijpelijk dat de huren soms zo van elkaar verschillen.
huishoudens).
Huurdersbelang aangaf, is het voor huurders vaak niet
Iemand die nooit verhuisd is, betaalt veel minder huur
dan iemand waarbij de woning al vaker bewoond is door verschillende huurders. Bij elke verhuizing is die huur
namelijk een beetje omhoog gegaan, helemaal als de
woning enorm is opgeknapt en energiezuinig is gemaakt. Die verschillen in de huur wil Mercatus de komende jaren stapsgewijs terugbrengen. Op deze manier wil Mercatus voor iedereen de huren betaalbaar houden.
dat gaat om het merendeel van de huurders (zo’n 3.000
2. Een klein deel van de huurders die ten opzichte van hun buren erg laag in de huur zitten, krijgt 2,5% huurverhoging.
3. Huurders die nu juist erg hoog in de huur zitten in vergelijking tot hun buren, krijgen dit jaar 0% huurverhoging. Heeft u vragen?
Neem gerust contact op via: (0527) 635500.
Of stuur een mail naar Stichting Huurdersbelang:
[email protected].
5 I M E R C AT U S
Samen werken aan wonen
Nieuwe jas voor de Lange Dreef Emmeloord Nieuwe gevels, nieuw metselwerk, nieuwe kozijnen en ramen, nieuwe balkons, nieuwe dakpannen en daken die goed geïsoleerd zijn: het is een omvangrijke onderhoudsklus die ervoor zorgt dat 54 woningen aan de Lange Dreef in Emmeloord van energielabel E naar label A gaan. Energiezuinig dus en straks in de winter: lekker comfortabel in huis!
Aan de Lange Dreef, de route naar
‘buitenschil’, een nieuw jasje zogezegd.
zeven lage appartementen-complexen.
goed geïsoleerde jas er omheen. In de
het centrum van Emmeloord, staan Mercatus wil graag in deze plek
investeren, niet alleen om ervoor te
zorgen dat de woningen aansluiten
op de wensen en eisen van deze tijd,
maar ook om ervoor te zorgen dat het
geheel er weer verzorgd uitziet op deze beeldbepalende locatie. Karakter behouden
De woningen krijgen een nieuwe
6 I M E R C AT U S
Oude ongeïsoleerde jas eraf en nieuwe Noordoostpolder zijn, in samenwerking met de gemeente, afspraken gemaakt dat we het karakter van de polder behouden, bijvoorbeeld als er
nieuwbouw of renovatie plaatsvindt.
Dat karakter noemen we het ‘DNA van
de polder’. De woningen aan de Lange
Dreef behouden ook hun eigen karakter, maar bewoners merken vast en zeker dat het straks aangenamer is in huis!
Planning
Mercatus wil de zeven gebouwen als
een geheel aanpakken en de uitstraling gelijk houden, daarom heeft Mercatus Lange Dreef 1-3 aangekocht. Het
onderhoudsplan is met de bewoners
besproken. De verwachting is dat in juli de werkzaamheden starten.
Woont u aan de Lange Dreef en
heeft u nog vragen? Neem gerust contact met ons op via:
[email protected]
Leuk in de regio
Tulpenfestival 2015 Van 16 april t/m 5 mei staat Noordoostpolder weer in het teken van het Tulpenfestival. Wist u dat de tulpenroute in de Noordoostpolder de langste aaneengesloten route van Nederland is? Wij telen hier het grootste deel van de bloembollen in Nederland! Heerlijk toch, om daar doorheen te rijden of te wandelen? U kunt zelfs met een koets! De route komt ook langs de Tulpen Showtuin en het
Woest en ledig!
tulpeninformatiecentrum. In de dorpen zijn prachtige open tuinen.
Vanaf 1 februari tot 1 juni 2015 is ‘Woest en Ledig’, een beeldende voorstelling en expositie gebaseerd op het verhaal over de zondvloed te zien. De historische kerk op het voormalige eiland Schokland wordt opnieuw tot leven gewekt met een hedendaags poëtisch filmverhaal, dat de kerkramen vult. De voorstelling wordt een aantal keer met live muziek en zang uitgevoerd en duurt dan anderhalf uur. Meer informatie? Ga naar www.museumschokland.nl
Kennedymars Noordoostpolder Zondag 26 april De hele polder doormarcheren! Dat doen de wandelaars tijdens de Kennedymars op zondag 26 april. Start is om 22:00! Vanaf Emmeloord lopen de wandelaars naar Kraggenburg en vandaar met de klok mee door alle dorpen in de Noordoostpolder terug naar Emmeloord. Dit jaar bestaat de mogelijkheid om in plaats van 80 km,
Afrikaanse kunstverkoop Moyo African Art organiseert tot mei 2015 en verkoop-
40 km te lopen. Meer informatie, of meewandelen? Ga naar www.stepnop.nl/kennedymars
Nacht van Oranje
expositie. Zonder meer mooi om de kunst te aanschouwen,
De Nacht is op zaterdag 25 april
en wie weet: komt u wel met
2015. Het programma is bekend,
iets moois thuis! Keramiek uit
de artiesten zijn gecontracteerd,
Zuid-Afrika, beeldhouwwerk
de commissie is druk met de
uit Zimbabwe en kleurrijke
voorbereidingen en heeft er
vrolijke schilderijen uit
ontzettend veel zin in. Deze nacht
Tanzania. Een deel van
wordt anders dan de voorgaande
de opbrengst van elke verkoopexpositie gaat naar
nachten en zal weer garant staan
het Msimbazi kindertehuis in Dar es Salaam. In de
voor een avond vol gezelligheid,
Orchideeën Hoeve bevindt zich een grote vlindertuin,
herkenning en een grote diversiteit
een park met Australische papagaaien en aapjes.
aan muziek. Meer informatie? Ga naar
Meer informatie? Ga naar www.orchideeenhoeve.nl
www.stepnop.nl/nachtvanoranje
M E R C AT U S I 7
Samen werken aan wonen
Wijkteams in opbouw In het kort: Mercatus is bezig de organisatie stapsgewijs te veranderen. Het doel? Beter en meer met huurders samenwerken. Het wijkteam gaat daar een belangrijke rol in spelen. De voorbereidingen gebeuren nu vooral achter de schermen. Als huurder merkt u daar dit jaar dus nog niet zo veel van. Graag houden we u wel alvast op de hoogte, zodat u weet wat er in de nabije toekomst verandert.
Het wijkteam
Wijkindeling
van Mercatus die zich allemaal, binnen
Noordoostpolder in vier ‘wijken’ opgedeeld.
Het wijkteam bestaat uit medewerkers
Mercatus heeft haar woningbezit in de
hun eigen vakgebied, inzetten voor de
Pieterke en Marcella coördineren daarvan
huurders. De coördinatoren hebben we in
allebei twee wijken. U heeft straks dus te
de vorige uitgave aan u voorgesteld, dat
maken met uw eigen coördinator en later dit
zijn Pieterke van der Schee-Klevringa en
jaar maakt u nog kennis met de wijkmeester,
Marcella van Wagensveld.
Aan de tekentafel
Marcella vertelt: “Eind dit jaar verwachten
-opzichter en -consulent.
• We hebben het over waar we dit
we de teams compleet te hebben, met
jaar in gesprek gaan met bewoners.
van de taken. We zijn nu bezig met de
participatie, zoals we dat ook in Ens,
Dat willen we doen door middel van
voor iedereen een duidelijke beschrijving voorbereidingen, intern. Pieterke en ik werken aan het volgende:
Rutten en Bant hebben gedaan.
• We zorgen dat we een goed
• W e bekijken hoe we dit jaar
bewoners informeren over het opzetten van de wijkteams.
beeld krijgen van de wijken en de
samenwerkingspartners, denk aan IGW, team Doen! en de gemeente
Er zijn op dit moment nog geen zichtbare veranderingen voor u. Dat betekent dat u uw huurzaken gewoon zo kunt blijven
regelen als u het gewend bent. Dus, uw reparatieverzoeken
kunt u gewoon via ‘Mijn Mercatus’ melden en voor informatie
8 I M E R C AT U S
kan worden gegeven aan
de werkzaamheden van de wijkmeesters.
Kortom: hoe vullen we alles op zo’n
manier in dat bewoners daar ook echt het voordeel van merken?”
Noordoostpolder.
Wat betekent dit voor u?
of vragen belt u met Mercatus (0527) 635500.
• We bekijken hoe invulling
Dichter bij de huurders staan en samenwerken, dat is het idee!
Samen werken aan wonen
Het Vrouwencentrum: Hier gebeurt het De oorspronkelijke gedachte achter Het Vrouwencentrum was om een ontmoetingsplek te creëren voor (allochtone) vrouwen in Noordoostpolder. Dat doel is al lang en breed gehaald. Het is veel meer dan een ontmoetingsplek. Het is een plek waar vrouwen ontzettend veel leren (en lol hebben!). Een plek waar het begrip ‘emancipatie’ centraal staat.
“Het is zo mooi om te zien hoe vrouwen hier opbloeien!” Het enthousiaste
stemgeluid van Marion van de Voorde die direct begint te vertellen over de
vrouwen die op deze dinsdagochtend een taalcursus doen. “Twee jaar geleden waren dat nog twee
cursusgroepen, eentje voor beginners
en eentje voor gevorderden. Nu zijn er maar liefst vijf groepen!”
met het Filmhuis hebben we een avond
You are welcome! U bent welkom! Bem-vindo Marhaban Hoş geldiniz Witamy Soo dhawoow Bienvenida!
Een volle vrouwenbioscoop, het was
Meer informatie
Samen
Marion vertelt: “Tijdens de Wereld Vrouwendag hebben we een
klankschaalconcert gehad en samen
speciaal voor vrouwen georganiseerd. fantastisch! Het mooie is dat vrouwen ook steeds vaker zelf het initiatief
nemen om iets te organiseren en mee te helpen. Het gaat als vanzelf. We
Alleen thuis?
organiseren steeds meer. In alles zijn we
De Noordoostpolder heeft een rijke
activiteiten die we doen en de openheid
Kom naar het Vrouwencentrum!
kleurrijk, de vrouwen die hier komen, de
diversiteit aan culturen, vrouwen die
waarmee we samenwerken. Het is
hier hun thuis hebben gekregen, maar
veelal ook thuis zitten en binnen blijven. Het Vrouwencentrum is DE plek om
simpelweg een hartverwarmende plek.”
Het Vrouwencentrum ligt naast
Mercatus aan de Nijverheidstraat nr. 30 en van maandag t/m vrijdag zijn er activiteiten. Taalles, wandelen,
zwemmen, naailes en eetcafé elke
3e donderdag van de maand. Wees welkom! Ook gewoon
om een bakje koffie te drinken. Meer informatie vindt u op www.vrouwennop.nl
vrouwen te ontmoeten, inspiratie op te doen en talenten te ontwikkelen.
Er komen hier maar liefst 700 vrouwen, van 44 verschillende culturen! U bent
welkom. Stap de drempel over, u voelt zich vast direct thuis.
MM ER ER CC ATAT UU SSI I 13 9
Dorp uitgelicht
Tien dorpen in de gemeente Noordoostpolder. Allemaal zou je ze kunnen zien als onderdeel van een parelketting. Elk dorp heeft een eigen identiteit en wil die maar wat graag behouden. Dit is de laatste in de serie over de dorpen.
Beweging in Bant Aan het woord: 2 leden van Dorpsbelang Bant: Monique Schippers en Henny Meilink. 1 0 I M E R C AT U S
“We kunnen het lang over het verleden hebben, maar we kijken liever naar de toekomst!”
Dorpsbelang Bant vindt het tijd om vooruit te kijken. “Gelukkig heeft Mercatus het roer omgegooid en geluisterd naar de bewoners, naar de mensen om wie het gaat.”
Wie Bant vanaf de A6 binnenrijdt, waant
Samenwerken
zich een klein beetje in Parijs. De houten
“Ja, het heeft wel wat teweeggebracht!”,
Eiffeltoren is een leuke binnenkomer.
zegt Monique. “Maar Mercatus heeft het
Bij de eerste rotonde rechtsaf en dan
heel goed opgepakt en heeft er uiteindelijk
direct weer rechts: de dorpskern. Daar
een positieve draai aan weten te geven.
waar de buurtsuper is, de kapper,
Ze zijn persoonlijk in gesprek gegaan
een schoonheidsspecialiste en waar
met alle huurders. Ze hebben de vraag
elke maandag een viskraam staat. De
gesteld: ‘Hoe ziet u het voor zich, wat zijn
Bantsiliek: de kerk die speciaal voor
uw wensen?’ Met die wensenlijst zijn ze
culturele evenementen wordt omgetoverd
aan de slag gegaan en hebben ze een
tot multifunctioneel centrum en iets
nieuw plan gepresenteerd.”
verderop: nòg een MFC voor de sportieve activiteiten. Bant, klein maar fijn. En
Seniorenwoningen
tegelijkertijd bruist het hier, vooral tijdens
Monique: “Deze manier van werken, dat
het jaarlijkse schuurfeest waar zo’n 2.000
mensen echt zelf meepraten en mogen
mensen op afkomen. Voor het beeld: dat is
aangeven wat zij graag willen, is nieuw.
haast een verdubbeling van het inwonertal!
Het wil niet zeggen dat Mercatus aan alle wensen tegemoet kan komen, maar ze
Begrip kweken Mercatus organiseerde in maart een inspraakbijeenkomst voor bewoners van Bant en voor huurders van de Dwarsstraat, De Geer en de lange omgang. Dat zijn in het dorp, vlakbij de speeltuin, de drie blokken die vragen om verbetering van
Het Gat van Bant
betrekken mensen nu in de besluitvorming,
Ja, het moet toch even benoemd worden,
dat is mooi. Er is nu draagvlak gecreëerd
want hier is het allemaal mee begonnen:
voor de voorgenomen plannen.”
mensen die hier al heel lang wonen was
woningen sloopte om er nieuwbouw voor
Henny: “Bant is een klein dorp met weinig
dat niet iedereen gehoor gaf aan de
in de plaats te brengen. Ook huurders in
huurhuizen. Het is heel belangrijk dat die
de dorpskern kregen per brief te horen
er blijven, voor jong en oud. De senioren
dat hun woning mogelijk gesloopt zou
willen hier natuurlijk het liefst blijven wonen
worden. De woningen zijn verouderd (60
zolang het kan. In het vorige plan stonden
jaar oud) en technisch niet meer in goede
geen seniorenwoningen gepland. Dat is nu
staat. Maar, de mededeling overviel de
veranderd. Ook voor de leefbaarheid van
bewoners en zij tekenden protest aan
het dorp is het belangrijk dat iedereen hier
tegen de plannen. Henny: “Het ging
een plek heeft.”
het Gat van Bant. De plek waar Mercatus
de woningen. Henny: “De opkomst van hoog. Dat was fijn. Het is wel jammer oproep van Mercatus. De mensen die er waren, hebben nu begrip voor de nieuwe plannen. Dat komt omdat die plannen met hen samen zijn bedacht. We hebben weer vertrouwen in wat de toekomst ons brengt. Bant is een mooi dorp voor jong en oud, dat moet zo blijven!”
ons met name over de manier waarop Mercatus communiceerde en dat er een nieuw gat van Bant zou ontstaan. Deze mensen wonen hier al jaren. Het is heel naar om zo maar ineens te horen te krijgen dat je huis niet meer in goede staat is en (mogelijk) wordt gesloopt. Het is duidelijk dat die woningen verouderd zijn, maar het is belangrijk om hierover eerst met elkaar in gesprek te gaan.
M E R C AT U S I 1 1
Samen werken aan wonen
Ruim baan voor jonge starters In de Noordoostpolder klonk steeds vaker het geluid dat er te weinig huurwoningen voor jongeren en starters zijn. De wens om in het dorp te blijven wonen is groot: dicht bij vrienden, familie en de eigen sportclub. Mercatus heeft samen met de gemeente Noordoostpolder een Woonwensenonderzoek gedaan onder jongeren om te onderzoeken wat de wensen en verhuismotieven van jonge starters zijn. Marco Jonkers (24) uit Tollebeek was één van de deelnemers die zijn wensen kenbaar maakte. “Ik ben op zoek naar een kleine woning om te beginnen, om vervolgens door te groeien naar een eigen koopwoning.”
Met het diploma Vastgoed en Makelaardij op zak is Marco als pas-afgestudeerde HBO’er op zoek naar een eigen woning. Net als veel van zijn vrienden zoekt hij in de omgeving van zijn geboortedorp Tollebeek. “Ik merk dat heel veel jongens uit mijn vriendengroep na hun studie weer terugkomen naar de polder. Het is hier natuurlijk een stuk rustiger dan in de studentensteden, maar toch heb je alle faciliteiten in de buurt die je nodig hebt. En het grote voordeel is dat je iedereen kent, dus dat maakt het wonen hier super gezellig.” Onderzoek naar vraag en aanbod De interesse onder jonge starters voor een woning in de Noordoostpolder is bij Mercatus bekend, maar dat jongeren het beeld hebben dat er te weinig starterswoningen (specifiek voor jongeren) zijn, stemde niet overeen met het aantal inschrijvingen bij Mercatus. “Veel jongeren hebben het gevoel dat je jaren ingeschreven moet staan, voordat je in aanmerking komt voor een woning”,
1 2 I M E R C AT U S
Samen werken aan wonen
vertelt Marco. Dat dit beeld zo verschilde
aanmerking komen voor een woning naar
wel om zo snel mogelijk een eigen woning
van elkaar, was voor Mercatus dan ook
wens. Ook al is het voor veel jongeren op
te krijgen. “Ik kijk er nu al naar uit om
de hoofdreden om specifiek onderzoek te
dit moment nog onzeker hoe de toekomst
gezellig mijn vrienden weer over de vloer
doen naar vraag en aanbod onder jonge
er uit zal komen te zien, vroeg inschrijven
te hebben. Een eigen huis, een nieuwe
starters.
levert uiteindelijk veel tijdsbesparing op
toekomst, maar met mijn oude vertrouwde
wanneer de keuze definitief op de polder
vriendengroep.”
In totaal doen 414 thuiswonende jongeren
valt.
mee aan het onderzoek. De belangrijkste
Benieuwd naar het woonwensenonderzoek?
conclusie is dat jonge starters goede
Veel van Marco’s vrienden hebben een
kansen hebben om een woning in de
eigen huurwoning of richten zich inmiddels
Noordoostpolder te vinden. Echter moeten
op de koopsector in de Noordoostpolder.
ze zich daarvoor wel tijdig inschrijven. Uit
Zelf is hij op zoek naar een kleine woning,
de onderzoeksresultaten blijkt namelijk dat
die past bij zijn levensstijl. “In Groningen
de meeste starters niet actief op zoek zijn
woonde ik in een studentenkamer met
naar een woning en nog niet ingeschreven
een woonkamer en slaapkamer. Veel
staan bij Mercatus. Ook Marco heeft zich
groter hoeft mijn huis eigenlijk niet te
nog niet ingeschreven. “Ik richt mijn pijlen
zijn. Dus ik ben vooral op zoek naar een
eerst op het vinden van een baan, want
gezellig appartement.” Deze woonwens
zonder inkomen is het onmogelijk om een
komt overeen met de resultaten uit het
woning te betalen.”
onderzoek. Starters die op zoek zijn naar een woning, geven de voorkeur aan een
Vroeg inschrijven loont
rijwoning (51%) of een appartement (21%).
Toch raadt Mercatus jonge starters juist aan om zich nu al in te schrijven. Vroege
Oude vrienden over de vloer
inschrijvers bouwen als woningzoekende
Zolang de zoektocht duurt, woont Marco
inschrijfduur op, waardoor ze eerder in
nog prima bij zijn ouders. Zijn doel is toch
Download het onderzoek op onze website!
Schrijf je nu alvast in! Ben jij starter? Schrijf je dan nu alvast in op de website van Mercatus, ook al weet je nog niet wat je toekomstplannen zijn. Zodra je een woning zoekt, heb je met de al opgebouwde inschrijfduur een veel grotere kans om snel een geschikte woning te vinden!
M E R C AT U S I 1 3
Vanalles wat
‘Woensdag 20 mei: Bijeenkomst voor alle huurders’ Elk jaar organiseert Stichting Huurdersbelang Mercatus een bijeenkomst voor huurders. Heeft u vragen over het beleid van Mercatus? Kom dan langs en laat uw stem horen!
Voor wie? Wat? Wanneer? Waar? Waarom?
Alle huurders van Mercatus Bijeenkomst met tips over energie en geld besparen Woensdag 20 mei vanaf 19:30 uur Bij Mercatus aan de Nijverheidstraat 10 in Emmeloord Twee redenen:
• Stichting Huurdersbelang Mercatus is er voor u! Wij spelen vragen die voor huurders belangrijk zijn door aan het management van Mercatus. Uw input is belangrijk.
• U krijgt deze avond bovendien tips en adviezen over energie en geld besparen. Handig!
Onderwerp Deze avond staat in het teken van energie en geld besparen.
• Een energiecoach vertelt wat u zelf kunt doen om zuinig met energie om te gaan (en dus geld over te
houden!)
• Ook is er een deskundige die tips geeft over geld besparen. Nu alles duurder wordt, onder andere
de huur, is het handig te horen waar u misschien kunt besparen, zodat u op een andere manier geld overhoudt!
1 4 I M E R C AT U S
Sloop centrumflats Emmeloord Een belangrijke reden om de vier flats aan de Lange Nering te slopen, is dat de technische staat slecht is. Een investering in het onderhoud aan de gevel, het herstel van betonrot, de vervanging van kozijnen en riolering en het aanbrengen van centrale verwarming zou er niet voor hebben gezorgd dat de flats nog tientallen jaren mee zouden kunnen. Uit onderzoek blijkt bovendien dat portiekflats, zonder lift, steeds minder gewild zijn. Veiligheid voorop In mei begint de aannemer met voorbereidingen van de sloop. Het eerste onderdeel van de sloop is het verwijderen van asbest. Dat moeten we zorgvuldig en veilig verwijderen en dat neemt meerdere weken in beslag. De totale sloop kost een aantal maanden. Mercatus zorgt ervoor dat de overlast voor de omgeving tot een minimum beperkt wordt. Als de flat gesloopt is, komt er eerst geen nieuwbouw voor terug. In samenspraak met de gemeente Noordoostpolder (ook grondeigenaar van dit gebied) bekijkt Mercatus eerst wat de beste oplossing is voor deze plek. Totdat Mercatus en de gemeente eruit zijn, krijgt het terrein een parkachtige omgeving met groen, bomen en beplanting.
Algemene g ledenvergaderin 16 juni 2015 rcatus op locatie bij Me in Emmeloord vanaf 19:30 uur
Digitale enquete Door uw mening kunnen we onze dienstverlening verbeteren. Onze enquêtes sturen we per mail. Hebben wij uw mailadres nog niet? Geef het alstublieft door, via Mijn Mercatus, dan kunnen we ook u bereiken. Als u een woning betrekt, of u heeft een reparatieverzoek aangevraagd, dan vragen wij naderhand altijd wat u van onze dienstverlening vond. Dit jaar doen we dat ook na het uitvoeren van planmatig onderhoud, na het vervangen van uw keuken of badkamer en na het opzeggen van de woning. U ontvangt per mail een korte vragenlijst. Daarin kunt u aangeven of u tevreden bent, of dat u verbeterpunten voor ons heeft. Het invullen ervan kost twee minuten.
M E R C AT U S I 1 5
STARTERSKOOPWONINGEN MET DE
PLUSSEN VAN MERCATUS
Mercatus biedt een deel van haar huurwoningen aan voor de verkoop. Mensen die op zoek zijn naar een eigen koopwoning krijgen daarmee een unieke kans, want Mercatus biedt je zeer interessante koopplussen waarmee de woningen extra aantrekkelijk worden, de financiering eerder haalbaar wordt en je uiteindelijke maandlasten comfortabel betaalbaar blijven. Lees alles over de koopplussen van Mercatus op www.mercatus.nl
Adresstraat 25: € 184.000 v.o.n. De Bosporus 24 te Emmeloord. Vraagprijs € 134.000 k.k. Mooie hoekwoning te koop in Emmeloord-West! Deze woning staat op een goede afstand van verschillende voorzieningen en beschikt over energielabel C. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.
Rietstraat 90 te Emmeloord. Vraagprijs € 117.500 k.k. Wonen in het centrum van Emmeloord met badkamer en slaapkamer op de begane grond! Deze mooie tussenwoning in oud Emmeloord, is gebouwd in 1949 en beschikt over een slaapkamer op de begane grond. De achtertuin van de woning is gelegen op het noordoosten. De woning beschikt over energielabel C.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vivamus a semper mi. Vestibulum porta sem lorem, nec faucibus lorem. Curabitur non vulputate Integer at quam arcu. Middelplaat 42 telibero. Emmeloord. Vraagprijs € Aliquam 119.500erat k.k.volutpat. Nunc a arcu sed ante interdum scelerisque vitae at sapien. Aan de rand van het gezellige Emmeloord, in Emmeloord-West, staat deze mooie tussenwoning met de achtertuin gelegen op het zuiden. Op loopafstand bevinden zich verschillende voorzieningen zoals de tennisvereniging en een wijkpark. Energielabel D.
Keggehof 29 te Espel. Vraagprijs € 124.500 k.k. De woning heeft een vrijstaande stenen berging en de achtertuin is achterom te bereiken. In de woning zijn 4 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wasmachineaansluiting. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een combiketel. Energielabel E.
Een volledig overzicht koopwoningen van Mercatus vindt u op www.mercatus.nl Wil je meer informatie over onze koopwoningen en/of de koopplussen van Mercatus? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van de makelaars van Woonaccent. Zij informeren je graag over de mogelijkheden en helpen je graag bij de keuze van een woning. Je kunt hen tijdens kantooruren bereiken op Telefoonnummer (0527) 620602
