Samen de toekomst(visie) van de Plaspoelpolder maken!

Samen de toekomst(visie) van de Plaspoelpolder maken! 2e sessie 19 november 2015

BEELDVERSLAG

Programma werksessies

Programma vandaag 15.15 - 15.30 15.30 – 15.40 15.40 – 15.50 15.50 – 16.20 16.20 – 16.30 16.30 – 17.00 17.00 – 17.30 17.30 – 17.35 17.35 – 18.00

ontvangst, koffie welkomstwoord wethouder Van Hemert terugkoppeling eerste sessie inspirerende ‘elevator pitches’ toelichting moodboard carrousel moodboard carrousel digitaal reageren op stellingen nawoord wethouder Van der Meij en vooruitblik borrel

Welkomstwoord door wethouder René van Hemert

Terugkoppeling eerste sessie Gerwin Gabry gaf een terugkoppeling van de eerste sessie (presentatie apart te downloaden).

Terugkoppeling eerste werksessie door Gerwin Gabry

Elevator pitches Pitch 1: Eelco Hoet, Jones Lang LaSalle (presentatie apart te downloaden)

Elevator pitches Pitch 2: Thomas Verbrugh, architect bij De Mannen van Schuim (presentatie apart te downloaden)

Elevator pitches Pitch 3: Wytze Patijn, Stadsbouwmeester Delft en voormalig Rijksbouwmeester Een pleidooi voor de Plaspoelpolder: •over ambities 1: zoek het onderscheid: dat is meer dan kennisassen en kennisontwikkeling (dat zeggen ze namelijk overal) •over ambities 2: het bijzondere zou je in duurzaamheid en hoogwaardige bedrijven moeten zoeken; dus niet in starters, proeftuinen of pioniers, (die willen meer reuring). •over ambities 3: internationaal, besef dat vanaf een grote afstand gezien Rijswijk in de eerste plaats Nederland is en dus sowieso in de buurt van Amsterdam ligt. •over strategie 1: maak toch vooral een economisch plan, dat is de basis waaruit alles volgt. Hoe worden al die ambities gefinancierd? •over strategie 2: laat het groeien, en wees voorzichtig met al te grote vergezichten •over ruimtelijke identiteit 1: zoek hoe dan ook de mix •over ruimtelijke kwaliteit 2: maak het specifiek, vooral onderscheidend. In de bestaande situatie is er veel kwaliteit! Ruime groene profielen, singels, stoepen.

Elevator Pitch van Wytze Patijn

Moodboard carrousel Thema 1: functiemenging en transformatie Gewenst

Locatie

Studentenwoningen Meer parkachtig verbinden kennisschool meer groen winkels

nabijheid station omgeving Sir Winston Churchilllaan Sir Winston Churchilllaan met PPP haventje

cluster bedrijven in hoge milieucategorie (hierdoor ontstaat in de rest van het gebied ruimte voor functiemengingen) woningen en winkels dagelijks verse boodschappen mamma kelly' horeca open faciliteren wonen ouderenwoningen + medisch centrum wonen

op parkeergarage broodfabriek in de broodfabriek in de broodfabriek PPP met A4 omgeving Van Gijnstraat omgeving rijksweg Verrijn Stuart

samenwerking ondernemers, ruilen vastgoed, functie/thema als schaalstop gebied combi werken wonen

omg. Verrijn Stuart achter Verrijn Stuart laan, midden

productie (maak)industrie promoten (terughalen naar Nederland) park aanleggen Winkels, genuanceerd, niet te veel, AH Openbare ruimte met kwaliteit Openbaar toegankelijk maken, vergroot bekendheid met gebied Horeca plezierhaven + horeca wonen/werken aan het water

European Patent Office, tennisbanen, groen daar omgeving haventje omgeving haventje haventje

evenementenlocatie (film-/muziektheater, kleinkunst etc.) Markthal/woningen

haventje achter Sijthoff / aan de vliet

Niet gewenst Geen zware industrie; er zijn grenzen aan het toelaatbare ‘open’ cultuur / structuur behouden, niet dicht zetten Niet overal functievermenging Geen vinexwijken maken Verkeersmaatregelen bij (vracht)verkeerslawaai

Moodboard carrousel Thema 1: functiemenging en transformatie Discussies bij dit moodboard: 1.

Presentaties svp op website zetten

2. 3. 4. 5. 6.

Grondgebied European Patent Office (EPO) met groen en tennisvoorzieningen svp openbaar maken EPO is wellicht bereid om, net als in München, de ‘kantine’ open te stellen. Bestuurlijke afspraak maken? Gebied rond Sijthoff tot aan de Vliet: kans voor medische voorzieningen ? Bedrijf met mileucategorie 4, omgeving Van Gijnstraat N. Uitkopen. Zit functiemix in de weg. Ideeën / kansen voor functiemenging vooral rond 3 locaties: a. Havenkwartier b. Verrijn Stuartlaan c. Broodfabriek e.o. Functie ‘wonen’ zou zich moeten richten op specifieke PMC’s: a. woon-werk – dit sluit beter aan bij het bestaande en hier is behoefte aan (4/5 keer voorbij gekomen) b. ouderenzorg (paar keer voorbij gekomen) ‘Gebruiksgroen’ is een term die vaak voorbij kwam a. Tuin EPO openstellen; b. De lanen zijn netjes, maar niet gebruiksvriendelijk Ruimte voor ‘ondersteunende’ retail en grote publiekstrekkers – voorbeeld Markthallen kwam vaker dan eens voorbij a. Bij doorvragen was er breed gedragen bewustzijn dat er geen concurrentie met bv. oud-Rijswijk of In De Bogaard moet zijn.

7.

8.

9.

Moodboard carrousel

Moodboard carrousel Thema 2: identiteit en imago Gewenst Locatie pak (kantoor) of overall (productie) kan beide leer van andere terreinen functiemenging aan de rand SWC/Treubstraat hoe blijft MKB (maakindustrie) zich thuisvoelen? groeiversneller Den Haag en Delft (post-incubator fase high tech starters) de horizon is veel te ver weg (er is geen stip op de horizon) branding/marketingstrategie Nodig of ?? Een groen terrein omg. Havenstraat verbinding op allerlei gebeid, milieu / omg. NN services (Bruijn leefbaarheid Kopsstraat) Vlietgebied erbij betrekken, d.m.v. woningen, leisure, 'boulevard' richting Lange Kleiweg Vlietgebied goed groen omg. European Patent Office (EPO) niet uitnodigend entree PPP thuiskom gevoel uitstralen, bij entrees en/of in branding entree PPP bedrijfsleven adopteert groen BREEAM keurmerk op gebiedsniveau Goedkoop, bereikbaar, centraal, groen, stedelijk zie ook ontwikkelingen 'regio' internationaal omg. Shell en station

Niet gewenst stop met praten info niet eenduidig te veel praatgroepen no valley of cluster (geen siliconvalley/ictclusters)

samenwerking aanspreekpunt

Moodboard carrousel Thema 2: identiteit en imago Discussies bij dit moodboard: 1.

Duidelijk werd dat men geen nieuwe naam wil, maar wel een beter gevoel, het gevoel van thuis komen. Zeker de maakindustrie voelt zich wat 'ongezien' en ook deze partij wil zich thuis voelen in de PPP. 2. De ingangen van de PPP zouden uitnodigender mogen, zoals het logo van het IPP verwijderen, meer groen/bloemen en planten bij de ingangen. 3. Verder zou je kunnen denken aan het adopteren van groen door het bedrijfsleven (plantenbakken met je logo erop e.d.) 4. Diversiteit van de PPP is een groot pluspunt, dit werd meerdere malen aangegeven. Dit kunnen we zeker uitbuiten door middel van functiemenging, wonen op de PPP, pick-up points voor boodschappen e.d. 5. Meer de handen ineen slaan, we zitten hier met z'n allen, dus laten we het dan ook met z'n allen doen. 6. PPP als groeiversneller voor Delft en Den Haag, start-up hier laten landen, als ze groter zijn kunnen ze naar Den Haag. 7. Internationaal imago moet ook internationale bedrijven aantrekken. 8. Een idee om uniek te zijn in de omgeving als gebied is door de PPP een BREEEM notering te laten krijgen. Dit kan ook voor gebieden. 9. Verhuurders moeten soepeler worden. 10. Aanspreekpunt in de PPP is belangrijk, info centrum!

Moodboard carrousel

Moodboard carrousel Thema 3: plekken met een uitdaging Gewenst water, groen (daken) en multifunctioneel woningen kwalitatieve uitwerking van het havengebied SERPO, uniek voor Nederland vogels groene daken (energiecentrale)/zonnepanelen kruispunt van groen Allée met dienstenplint Meer retail Diversiteit Ambachten/ MBO Functie en ruimte verbinden (idee Thomas Verbruch) mix wonen/werk startup Delft starters / studenten / tijdelijk wonen Renoveren / verhuren wonen meer kunst in openbare ruimte

Locatie

Niet gewenst

omg. Betoncentrale vlietzone

slopen kantoorpanden geen nieuwe kantoren

tot aan vlietzone woningen omg. Veraartlaan

openbare ruimten opruimen geen grote te huur borden absoluut geen eengezinswonen (bij het Haventje) meer ontmoetingsplekken, cafés, lunch, diner, drinks

Diepenhorstlaan/Stuartlaan Verrijn Stuartlaan Verrijn Stuartlaan parkeergarage Broodfabriek Broodfabriek

omg. Van Gijnstraat omg. Van Gijnstraat omg. Van Gijnstraat aan de overzijde van de Treubstraat

Moodboard carrousel Thema 3: plekken met een uitdaging Discussies bij dit moodboard: 1. 2. 3. 4. 5.

Meer interactie met aangrenzende woongebieden nastreven (verbindingen). Hoewel openbare ruimte van redelijke kwaliteit is, ontbreekt het aan ontmoetingsplekken. Creëren van meeting-points is van toegevoegde waarde voor de belevingswaarde van de Plaspoelpolder. Publieksfuncties concentreren aan Verrijn Stuartlaan vanwege brede opzet straat en potentieel prettig verblijfsklimaat o.a. vanwege middenberm met water. Mix van wonen en werken met o.a. start-ups uit Delft in omgeving Van Gijnstraat de ruimte geven. Barter trade toepassen op lege panden (soort ruilhandel); bv. eigenaar met leeg pand dat onderhoud nodig heeft, stelt pand drie maanden om niet ter beschikking aan onderhoudsbedrijf.

Moodboard carrousel

Moodboard carrousel Thema 4: vergroening en verduurzaming Gewenst kantoormuur 'groen' milieuvriendelijke voorzieningen voor de gehele PPP kan niet missen, zoveel platte daken: zonnepanelen warmtenet omhullend oppervlakte terugbrengen ecoduct (beesten + groen) entree verbeteren met groen verticale tuin microklimaat (groene gevels) groen op daken (productie en beleving) Central Park (zie studie 2012) meer groene daken en pleinen voor betere luchtkwaliteit en leefbaarheid (slopen?)

Locatie Treubstraat

Van Gijnstraat park overzijde A4 verbinden met PPP vanaf A4 omg. Broodfabriek Veraartlaan Veraartlaan Verrijn Stuartlaan

voor het personeel zou het ook plezierig moeten zijn om hier te werken (healing environment); meer ruimte, meer groen (transformatie??) omg. Van Gijnstraat duurzame restwarmte uit bedrijven + zonnepanelen geen weggooimaatschappij, niet bezitten maar huren, verandering in de wereld wonen en werken met veel groen omg. Treubstraat groen/zonnepanelen op dak meer groen in stad, ook bij hoogbouw (betere luchtkwaliteit). Over gevels, daken en openbare ruimte. BREEAM keurmerk op gebiedsniveau

Niet gewenst windmolens: dit niet

Moodboard carrousel Thema 4: vergroening en verduurzaming Discussies bij dit moodboard: • 20 gewenste kaartjes geplakt, waarvan 5x2 dezelfde (!) maar wel op andere plekken. • 1 ongewenst kaartje geplakt. • Er werd al snel een ecoduct ‘geplaatst’ over de snelweg, voor beestjes (vlinders) en groen. Dat vond iemand anders niet zo’n goed idee en er werd meteen flink gediscussieerd. • Op de daken moeten zonnepanelen en moestuinen komen. Dat laatste vinden sommige mensen niet zo veilig. • De warmte uit de bedrijven kan opgevangen worden en elders worden gebruikt, bijv. in woningen. • Wonen en werken combineren in het groen. Door elkaar, op elkaar enz. • Er moet meer groen komen, onder andere bij de entree en de Verrijn Stuartlaan. Ook voor de beestjes. • Bedrijven kunnen gecombineerd worden, bijvoorbeeld: alle bedrijven die printen en drukwerk leveren, bij elkaar. • Binnengebieden overkappen, gevels dichtzetten. Dit bespaart energie! • Milieuvriendelijke voorzieningen gebruiken. Bijvoorbeeld: lampen van Philips huren die heel lang (100 jaar) mee gaan. Dan hoeven we ze niet steeds weg te gooien en nieuwe te kopen. Grote bedrijven moeten meedenken in dit soort oplossingen. Of bijvoorbeeld koelkast van Bosch huren. Betere producten ontwikkelen die langer meegaan. Idem voor mobiele telefoons. • Geen weggooimaatschappij meer! (cradle to cradle)

Moodboard carrousel

Moodboard carrousel Thema 5: voorzieningen en beleving Gewenst overal glasvezelinternet openheid, transparantie, verbinding binnen en buiten

Locatie

entree PPP

skihal/pleasure PPP (P$), leisure hub voor regio, sterke koppel met stadscentrum. Halverwege Amsterdam en Antwerpen, dubbel ruimte gebruik (iets op de daken) langs de A4 PPP leisure and pleasure in de Broodfabriek kwaliteit buiten/terrassen maken Verrijn Stuartlaan

zeer grote Kasbah innovatief hoogwaardig OV (last mile) studenthotel verbinding en geen monotone looproute wellness m.b.v. restwarmte bedrijven of geothermie verbeter verbinding met rest van Rijswijk Meer kiosken Brede school levendige opbenbare ruimte recreatie en leisure evenementenlocatie, muziek, film, theater landtong, café, gelegenheid om buiten te zijn

omg. Shellterrein station station naar het station naast de Shell SWC/PPP omg. Treubstraat omg. NN services Verrijn Stuartlaan

achter Sijthoff gebouw haventje

Niet gewenst limiteer hoogbouw meer ruimte en groen om een goed leefklimaat op maaiveld te behouden

geen afgesloten monofuncties jachthaven geen winkelcentrum (Bogaard e.d.) transformatie' doorlooptijd vergunning veel te lang

Moodboard carrousel Thema 5: voorzieningen en beleving Discussies bij dit moodboard: •De toegankelijkheid van het gebied verbeteren (ook vanaf de zijkanten naar binnen kunnen zeg maar). •Bij functiemenging zorgen dat functies elkaar niet in de weg zitten. Dus “zware” bedrijven zoveel aan de rand.

Moodboard carrousel

Moodboard carrousel Thema 6: uw idee / voorstel Gewenst

Locatie

Gemeente: geen woorden maar daden, investeer in openbare ruimte. Verbinden stad met PPP d.m.v. warmteleidingen Wonen aan water is mooiste kans slopen leeg en verpauperd Wees slagvaardig, niet alleen in woorden maar ook in daden en uitvoering. Toon eens meer lef; geen ja maar-gedoe

Havenkwartier

PPP-pretpark: - het innovatiemuseum van de Randstad Verzamelplek voor showcases (Delft, Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Noordwijk, Leiden) - roadmap voor internationale investeerders/bedrijven (Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer) - cocreatie verschillende disciplines - verblijf, amusement, thema, cohesie (Misja Andrid)

Niet gewenst

Moodboard carrousel

Stellingen Thema 1: functiemenging en transformatie Er is teveel kantoor- en bedrijfsruimte in de Plaspoelpolder en in de regio; overal waar milieucategorieën dat toelaten naar wonen omzetten! Alles mag en overal! Er willen helemaal geen mensen wonen in de Plaspoelpolder!

Ja Nee Ja Nee Ja Nee

22 6 8 20 4 25

79% 21% 29% 71% 14% 86%

Toelichting / discussie: Stelling 1: • Niet zo stellig alleen wonen • Er is geen beter alternatief Stelling 2: • Nee want bedrijven worden beperkt • Leegstand is een probleem dus alles mag tenzij Stelling 3 • Prachtige plek, alleen beter inrichten en aansluiten • Geen uitdaging. Als je het aantrekkelijker maakt? Dan wel! • Functiewijziging / transformatie naar wonen is alleen een oplossing voor leegstand maar geen goede oplossing; een goede woonomgeving is daarbij van belang.

Stemmen op stellingen

Stellingen Thema 2: identiteit en imago De Plaspoelpolder heeft geen eigen gezicht en moet meeliften op de imago’s van omliggende bedrijventerreinen (Binckhorst-Zuid, Rotterdam The Hague Airport Businesspark)! Functiemenging (bijvoorbeeld in de vorm van een campus) versterkt het imago! Benutten van de kennis-as: ‘Wij maken wat de buren verzinnen’!

Toelichting / discussie: Stelling 1: • Twee vragen ineen, dus verwarrend • Nee, eigen gezicht is vereist bij technologie • Inzetten op eigen imago, eigen initiatief is nodig Stelling 2: - Niet per definitie • Diversiteit wel gewenst • Campus is overal al en dus niet onderscheidend Stelling 3: • Niet onderscheidende genoeg • Benutten? Ja, als generaal statement. • Of onderdeel kennisas, kennis of toepassing?


5

19%

21 26 3 15 7

81% 90% 10% 68% 32%


Stellingen Thema 3: plekken met een uitdaging Investeer in de plekken met een positieve uitstraling/waar de meeste winst te halen is (en niet in de rotte plekken)! Tijdelijke oplossingen (zoals woningen voor arbeidsmigranten) belemmeren een structurele aanpak van de rotte plekken! Investeer in de plekken met een positieve uitstraling/waar de meeste winst te halen is (en niet in de rotte plekken)!

Toelichting / discussie: Stelling 1: • Investeer op andere kansrijkere plekken • Verklein juist het contrast door rotte plekken weg te werken • Waar heeft je euro het meeste effect? Stelling 2: • Tijdelijk geeft je de tijd voor structurele oplossingen • Er gebeurt iets en dat is beter dan niets • Tijdelijke oplossing kan een structurele oplossing in de weg staan


13 14 11 14 0 0

48% 52% 44% 56% 0% 0%


Stellingen Thema 4: vergroening en verduurzaming Laat het weer plas en polder zijn: werken, wonen en recreëren in een fantastisch groene en blauwe omgeving!

Duurzaam is essentieel in de Nieuwe Economie: Plaspoelpolder CO2-neutraal in 2040! Alle beton uit het zicht (bijvoorbeeld met gevelbegroeiing en/of zonnepanelen)!

Toelichting / discussie: Stelling 1: • Neem een nieuwe naam • Niet campus worden! • Vgl Rijswijk Buiten: groen en blauw is selling! Stelling 2: • Niet ambitieus genoeg Stelling 3: • Slopen • Beton is ook mooi! • Zonnepanelen in het zicht (gevel) is funest


23 1 18 5 9 15

96% 4% 78% 22% 38% 63%


Stellingen Thema 5: voorzieningen en beleving Alle voorzieningen moeten op één (centrale) plek komen! Kunst en cultuur zijn belangrijk voor een goed vestigingsklimaat op de Plaspoelpolder. Alles moet overal kunnen! Er moeten vooral bovengemeentelijke voorzieningen komen, die mensen naar Plaspoelpolder trekken: Geef publiektrekkers de ruimte!

Ja Nee Ja Nee Ja Nee Ja Nee

Toelichting / discussie: Stelling 1: • Verspreiden, reuring overal! • Diversificatie door niet te clusteren • Clustering kan versterkend werken maar spreiding is ook gewenst Stelling 2: • Belangrijk maar niet per definitie voor verbetering vestigingsklimaat • Kan, maar niet sec voor bedrijven. Wel voor wonen o.a. Stelling 3: • Alles moet altijd kunnen! • Hoerentent of kerncentrale is toch niet per se wenselijk? Kaderen dus. Stelling 4: • Hier krijg je de PPP niet mee vol, levert wel een bijdrage • Het is een complex geheel: publiekstrekkers zijn er al zoals bijv broodfabriek.

5 20 13 12 10 13 19 4

20% 80% 52% 48% 43% 57% 83% 17%


Losse opmerkingen • Entree PPP aan zijde A4 transparanter en aantrekkelijker maken • Duurzaam & Groen, veel ambitie (maar ook acties ?) • Niet overal groen wanden, beton is soms ook mooi. Wel zonnepanelen op de grote hoeveelheid daken • Voorzieningen niet te veel clusteren (strijdig met sommige moodboards -> clusteren bij Groene As.) • In de Functiemix is Kunst & Cultuur aardig, maar niet het belangrijkste. Wonen (beperkt) en andere voorzieningen zijn belangrijker. • Niet overal voorzieningen, kaders nodig (onder en bovengrens?) • Werken (produktiegebonden) moet ook blijven kunnen. • Windmolen niet in deze vorm, zichtvervuiling • Aantrekkelijker voor te werken, denk aan zorg/meer problematiek. • Entree: beter/groener bloembakken en die laten adopteren.

Volgende bijeenkomst •

De derde een laatste bijeenkomst staat gepland voor donderdagmiddag 3 maart. Meer informatie volgt via persoonlijke uitnodigingen (per post en/of mail), door bekendmaking via websites (www.plaspoelpolder.nl, www.rijswijk.nl, www.bbrrijswijk.nl), social media, kranten en via posters in appartementencomplexen of horecagelegenheden in de Plaspoelpolder.

•

Meer informatie: Remko van Eldik, 06 117 904 76 of [email protected]

Samen de toekomst(visie) van de Plaspoelpolder maken!

Recommend Documents