Rotterdam
Oldegaarde 736
Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E
[email protected] I www.home4you.nu
Omschrijving Wonen in Rotterdam kan op allerlei manieren. Je wilt licht, ruim, betaalbaar, vrij uitzicht, centrale ligging en het gevoel van een goed onderhouden appartement? Dit appartement geeft je op al deze vlakken een GO! Door middel van een liftinstallatie bereikt u de 4e verdieping. Bij binnenkomst treft u een tochtportaal en een ruime hal. Verder beschikt dit appartement over een sfeervolle woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, loggia (Z), nette badkamer, aparte toiletruimte en een gesloten keuken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een inpandige berging en op de 4e verdieping een 2e berging. De ligging is ook ideaal: aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over het recent vernieuwde Zuiderpark en de achterzijde aan een keurig onderhouden gemeenschappelijk tuin. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand zoals de winkels, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer (metro, bus, tram en trein) en uitvalswegen. U bent van harte welkom om op uw gemak een kijkje te komen nemen in dit praktisch ingedeeld 3-kamer appartement. Dit kan bij ons natuurlijk ook in de avonduren of op zaterdag. Net wat u het beste uitkomt. Indeling: Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de liften. Entree: Tochtportaal en toegang tot de hal. In de ruime hal (ca. 3.20 x 2.00 m) bevindt zich de intercom en biedt toegang tot alle vertrekken en vaste kast (ca. 2.00 x 1.10 m) met meterkast. Woonkamer: (ca. 4.60 x 3.70 m)
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Omschrijving Lichte en sfeervolle woonkamer met vaste kast, radiatorombouw, laminaat als vloerafwerking en een loopdeur met toegang tot de loggia (Z). Slaapkamer 1: (ca. 4.00 x 2.90 m) Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van ruime kastenwand met daarachter gelegen vaste kast, behang als wandafwerking, laminaat als vloerafwerking en wederom met een loopdeur toegang tot de loggia (Z). Slaapkamer 2: (ca. 3.00 x 2.90 m) Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kast, behang als wandafwerking en laminaat als vloerafwerking. Loggia: (ca. 2.70 x 1.60 m) De loggia is gelegen op het zuiden en is voorzien van vlonder, verlichting en elektra. Badkamer: (ca. 2.00 x 1.60 m) De nette badkamer is geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafel, opstelling boiler (huur) en aansluiting wasapparatuur. Keuken: (ca. 2.60 x 1.80 m) De gesloten eenvoudige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - keramisch kookplaat - afzuigkap De combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser behoren tot de losse apparatuur. Algemene info:
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Omschrijving - Eigen grond - Koopsom (vaste prijs): € 75.000,- k.k. - De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar - De nette aparte toiletruimte is bereikbaar vanaf de hal en is grotendeels betegeld - De bijdrage van de actieve en gezonde VvE bedraagt ca. € 165,- per maand inclusief voorschot stookkosten - In de onderbouw van het complex bevinden zich een berging en op de 9e verdieping een 2e berging, tezamen 6 m². WONINGRUIL! Voldoet de woning aan uw zoekcriteria? En woont u thans in Barendrecht of Rhoon in een woonhuis met een maximale prijsklasse van € 250.000,- en minimaal 4 slaapkamers en een tuin dan behoort een woningruil tot een hele goede mogelijkheid! Wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om telefonisch contact met ons op te nemen!
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Bouwvorm Bouwjaar Ligging Berging/schuur Warm water Verwarming
Appartement Galerijflat 3, waarvan 2 slaapkamers 174 m3 65 m2 Bestaande bouw 1959 In woonwijk, aan rustige weg, vrij uitzicht Inpandige berging en drooghok Boiler (huur) Blokverwarming
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Foto's
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Foto's
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Foto's
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Foto's
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Foto's
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijngeldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder is aangegeven wat het geval is. Beschrijving zaken - tuinaanleg / bestrating / beplanting
blijft achter O
gaat mee O
overname n.v.t. (mogelijk) O X
- buitenverlichting
O
O
O
X
- tuinhuisje / buitenberging
O
O
O
X
- broeikas
O
O
O
X
- vlaggenmast
O
O
O
X
- voet droogmolen
O
O
O
X
- antenne
O
O
O
X
- brievenbus
X
O
O
O
- (voordeur)bel
X
O
O
O
- rookmelders
O
X
O
O
- veiligheidssloten
X
O
O
O
- alarminstallaties
O
O
O
X
- rolluiken / zonwering buiten
O
O
O
X
- zonwering binnen
O
O
O
X
- gordijnrails
X
O
O
O
- gordijnen
X
O
O
O
- vitrages
O
X
O
O
- losse horren / rolhorren
X
O
O
O
- rolgordijnen
O
O
O
X
- vloerbedekking / linoleum
X
O
O
O
- laminaat / parketvloer / kurkvloer
X
O
O
O
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Lijst van zaken Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname n.v.t. (mogelijk)
- boiler
X
O
O
O
- geiser
O
O
O
X
- ...........................................................................
O
O
O
X
- c.v. met toebehoren
O
O
O
X
- klok / kamerthermostaat
O
O
O
X
- ...........................................................................
O
O
O
X
- ...........................................................................
O
O
O
X
- kachels
O
O
O
X
- voorzetramen
O
O
O
X
- radiatorfolie
X
O
O
O
- ...........................................................................
O
O
O
X
- keukenblok met bovenkasten incl.verlichtingen
O
O
O
X
- alle inbouwapparatuur
X
O
O
O
- alle losse apparatuur
O
X
O
O
- ...........................................................................
O
O
O
X
- ...........................................................................
O
O
O
X
- ...........................................................................
O
O
O
X
- ...........................................................................
O
X
O
O
- kasten
O
X
O
O
- spiegelwanden
O
O
O
X
- warmwatervoorziening, te weten:
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
- isolatievoorzieningen, te weten:
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- inbouwverlichting / dimmers, te weten:
- opbouwverlichting, te weten:
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Lijst van zaken Beschrijving zaken - losse kasten, boeken-, legplanken
blijft achter O
gaat mee X
overname n.v.t. (mogelijk) O O
- wastafels met accessoires
X
O
O
O
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril etc.)
O
X
O
O
- badkameraccessoires (spiegels, kranen etc.)
O
X
O
O
- ...........................................................................
O
O
O
X
- ...........................................................................
O
O
O
X
- veiligheidsschakelaar wasautomaat
X
O
O
O
- (huis)telefoontoestellen
O
X
O
O
- sauna met toebehoren, te weten:
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v. ketel): - boiler (huur) + onderhoud Eneco O O X O - ...........................................................................
O
O
Oldegaarde 736 - Rotterdam
O
X
Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk.
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Veelgestelde vragen Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Veelgestelde vragen Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.
Oldegaarde 736 - Rotterdam
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E
[email protected] I www.home4you.nu
Oldegaarde 736 - Rotterdam
