Romance, domy J a K při ulicích Václava Trojana, Firkušného Praha 22 – Uhříněves
Domov, to je bezpečí a spousta lásky
2
Romance
Romance
3
Moderní dětské hřiště přímo v bytovém areálu
Podleský rybník, Nadýmáč a Markéta... Vody není nikdy dost.
4
Romance
Renesanční zámek Uhříněves
Romance, bydlení pro rodinu
Nadýmáč a Markéta jsou rybníky v Uhříněvsi. Spolu s Podleským rybníkem tvoří trojici vodních ploch, která, budete-li chtít, Vás zanedlouho přivítá ve svém sousedství. Na jihovýchodním okraji Prahy totiž vyrostou poslední 2 domy úspěšného bytového projektu Romance. Rovinaté až mírně svažité pozemky navazují na původní zástavbu obce s potřebnou občanskou vybaveností. Jsou tu pošta, základní škola, supermarket, lékárna, pobočka České spořitelny, obchody s potravinami i textilem, čerpací stanice, několik restaurací a hospod, tenisová hala a další. Vlastně ani nemusíte jezdit do centra. Nemusíte, ale můžete, nabízí se hned jedenáct přímých autobusových spojení se stanicí metra A Hostivař či metra C Háje a své služby Vám ochotně poskytne také nedaleké vlakové nádraží. Že jste ještě nikdy do práce nejezdili vlakem? Uvidíte, že je to velmi pohodlné. Přečtete si pár stránek z knížky nebo časopisu, prostě tolik, kolik stihnete za dvacet minut, a jste na pražském Hlavním nádraží. Řidiče zase potěší nedaleký nájezd na dálnici D1 v Průhonicích nebo na Jižní spojku a Štěrboholskou radiálu.
V těsné blízkosti projektu je jabloňový sad. Klidová zóna mezi bytovými domy má podobu náměstíčka s vysázenými stromy a lavičkami. Pro rodiny s dětmi společnost Skanska vybudovala přímo v areálu moderní dětské hřiště. Kromě tradičních skluzavek, houpaček, prolézaček a pískoviště je zde k dispozici i speciální fitness vybavení pro dospělé, které zahrnuje trenažer na krosovou chůzi a horizontální a vertikální rotoped pro posilování paží a zad. Vraťme se ale ke třem půvabným rybníkům schovaným v zeleni. Lze k nim dojet na kole, neboť Uhříněves je protkaná hned několika cyklostezkami, nebo dojít pěšky. Krásné místo k procházkám je také Uhříněveská obora. Bytové domy Romance a jejich okolí, to je přívětivý a bezpečný domov pro Vás i Vaše děti.
Romance
5
Místo, které si zamilujete
Restaurace 1 2 3 4 5
Restaurant Pivovarská Restaurace Na Lišce BBQ U Davida Pizzeria – Trattoria Metamorfozzi Cafe 22 Creperie
1
Obchody 1
Obora v Uhříněvsi
2
Norma Žabka
Školy/Mateřské školky 1 2
3 1
4 1
2
Zastávky MHD, vlak 4
6
1
Romance, J/K
2
5
2 st el
át
7
Př
5
1
ví
i říž
1
3
eK
K
2
1
2
3
2 2
2 3 3
4 2
2
5 6 7
Romance
BUS K Netlukám – 266, 269, 366 BUS Uhříněves – 266, 267, 269, 364, 366 BUS Uhříněves – 232, 265, 266, 267, 269, 364, 366, 381, 382, 383, 387 Vlak Uhříněves
Ostatní
1
1
6
Základní škola Mateřská školka
Zámek Uhříněves Hotel Na Zámečku Tenisové haly Uhříněves Lékárna Bankomat Městský úřad Praha 22 Pošta
Stávající dětské hřiště
B1
B2 G1
B3
G2 Vá
cla
K N etlu
kám
C1
va
H1
Tro ja
na
D1 E1
vé
No
A1
C2
m ná
I1
C3
í
ěst
A2
D2
C4 A3
E2
I2 I3
A4
F elství
Přá
tels
nsk
Bytové domy Romance II
děle
í tv
éh
o
Roz
ma
tví
ná
els
át Př
Se
K
si
ách
ok V Pot
Přát
J
K Uhřín ěv
tví
ství
Přá
ch
V Kuťa te
tels
Přátel
na
mlý
ně
ov
rého
ol ok
K S
U Sta
va
Salačo
Př í
tv
els
át
V Kuťatech
U Starého mlýna
Lná řská
V Kuťatech
U Starého mlýna
K a
urov
Merk
I
E
H
D
J
šina
u Ven
Bytové a řadové domy Romance I
ch
te V Kuťa va
itero
Jup
Romance
7
8
Romance
Romance, bydlení pro rodinu
Domy J a K projektu Romance v pražské Uhříněvsi bude tento úspěšný projekt definitivně dokončen. Celkem 73 nových bytů tvůrci projektu rozdělili do dvou domů komorního charakteru, jejichž architektonické ztvárnění bylo inovováno. Sympatická barevnost a koncept čtyř menších útvarů, které se zvedají do výšky čtyř běžných nadzemních podlaží a pátého ustupujícího, vytvářejí soubor staveb, který působí útulným dojmem. Mezi nadzemními sekcemi vznikne polosoukromý prostor, který nabídne výhody stále populárnějšího komunitního bydlení. Nízký počet bytů a charakter zástavby zde lidem umožní navázat přátelské vztahy a úzké sousedské vazby. Malá společenství vlastníků bytových jednotek jsou předpokladem snadné komunikace zaměřené na chod a efektivní hospodaření každého domu.
Samotné byty mají promyšlené dispozice, které lze účelně využít. Nenajdete v nich „hluchá“ místa, která by zbytečně navyšovala cenu bydlení. I proto jsou ceny bytů velmi příjemné. Architekti se zamýšleli nad funkčností interiérů a možnostmi praktického zařízení nábytkem. Všechny byty mají dostatečně velký balkon nebo terasu, některé pak předzahrádku. V suterénech obou domů se nacházejí sklepní kóje ke všem bytům, krytá garážová stání a také místnost pro mytí kol či kočárků, případně psích mazlíčků. Součástí těchto prostor je i kolárna. Základní informace • 73 bytů ve dvou domech (40 v domě J + 33 v domě K) • o d 1+kk o rozloze 30 m2 s balkonem 10 m2 až po 4+kk o rozloze 88 m2 s terasou 64 m2 • průkaz energetické náročnosti budovy B – velmi úsporná • myčka kol, kočárků či psů v suterénu domu
Romance
9
V rámci standardního vybavení bytu si můžete bez příplatku zvolit odstíny podlahy, dveří a dlažby, které preferujete.
10
Romance
Dveřní rámy a výplně
Laminátové plovoucí podlahy
Obklady v koupelně a na WC
Dlažba v koupelně a na WC
Standard definovaný architektem
Půdorys bytu 4+kk o rozloze 87 m2 a dvěma terasami s rozlohou 28 a 44 m2
1-
Změnit si můžete i design dveří a barvu obkladů a dlažby v koupelně a na WC.
Klidu a čerstvého vzduchu si můžete užít při posezení na terase.
Tuto místnost můžete využít jako pracovnu, další dětský pokoj či pokoj pro hosty. Chcete jinou barvu plovoucí podlahy? Není problém. Pokud si vyberete byt včas, nabídneme Vám možnost si bezplatně zvolit z několika různých vzorů.
Romance
11
Půdorys bytu 3+kk o rozloze 69 m2 s balkonem 10 m2 Prostorná koupelna nabízí komfort a oddělené WC potřebné soukromí. Místo pro vestavěné skříně – to je jeden ze základních požadavků pohodlného bydlení. Mysleli jsme na to, a tak je předsíň dostatečně velká.
Balkon představuje hlavně v letních měsících místnost navíc.
Potřebujete schovat sportovní vybavení, sušák, žehlicí prkno, vysavač a věci na úklid? I v tom Vám vyhovíme. Většina bytů nabízí praktickou šatnu či komoru.
Romance
12
Lokalita Romance bude působit intimním, komunitním a domáckým dojmem Mgr. Ing. Arch. Daniel Dvořák, architekt bytového domu Romance J, K Když projektujete bytový dům, přemýšlíte nad tím, jak by se Vám samotnému v navržených bytech bydlelo? Ano, u navrhování obecně se vždy snažím na projekt dívat i z pohledu budoucího uživatele. Formuje nějak vnější podobu domů lokalita? Poměrně zásadně. Tvoří kontext, na který by měl dům reagovat. V tomto případě domy vyrostou v již funkčním obytném okrsku, a proto jsme přizpůsobili jejich výraz okolí. Naším záměrem bylo, aby se domy staly harmonickou součástí celku, a přesto zůstaly dostatečně výrazově exkluzivní... Co se u navržených domů obzvlášť povedlo? Podařilo se nám navrhnout obytný soubor, který má všechny aspekty kvalitního bydlení. Od účelně
řešených dispozic vlastních bytů, které umožňují jednoduché zařízení nábytkem, poskytují dostatek úložných prostor a velmi dobrý standard v základním vybavení až po komfortní parkování v suterénech objektů. Výsledkem je také mimořádně příjemné celkové prostředí nové lokality, které po dokončení výstavby bude působit intimním, komunitním a domáckým dojmem. Jaké jsou podle Vás silné stránky projektu? Je to celkové prostředí, kde jsme se soustředili na jemnou hierarchii prostor, nenásilný přechod od těch veřejných přes pocitově poloveřejné až polosoukromé prostory vnitřních dvorů. Dvorky umožňují rekreaci obyvatel a přinášejí do celé lokality život, který by se jinak odehrával za stěnami bytů.
Romance je místem, které splňuje většinu nároků dnešních mladých rodin Ing. Michal Kubát, developer projektu Romance Co je podle Vás hlavní předností projektu? Lokalita a cenová dostupnost bytů. Projekt cílí přednostně na rodiny s malými dětmi a mladé páry, které o založení rodiny uvažují. Uhříněves svou polohou spojuje výhody velkoměsta se všemi službami s pohodou příjemného místa pro život.
Můžete shrnout, proč budou domy J a K příjemným místem pro život? Protože nabízí cenově dostupné bydlení s promyšlenými dispozicemi, které splňuje většinu nároků dnešních mladých rodin.
Dokážete si představit, že byste v tomto projektu žil? Jistě. Mám dokonce několik přátel, kteří v projektu Romance bydlí.
Romance
14
Romance
15
16
Romance
Romance
17
18
Romance
„Já se ale uměl narodit!“
Mysleli jsme na malé i velké rodiny. V bytovém projektu Romance najdete šťastný domov pro Vás tři (čtyři, pět…).
Romance
19
5 důvodů, proč si vybrat nový domov od Skanska Reality Náš zákazník, náš pán...
Design vychází z potřeb člověka
Pořízení nového domova je snadné Všechno, co děláme, je založeno na zkušenostech a na tom, že známe Vaše přání a potřeby. Pozorně Vám nasloucháme a snažíme se do detailu porozumět všem požadavkům, které máte. Na základě toho, co se o Vás dozvídáme, vytváříme Vaše nové domovy a vybíráme lokality, kde vyrůstají. Uvědomujeme si, že pořízení nového bydlení představuje zásadní rozhodnutí, a proto věnujeme velké úsilí tomu, aby Vaše cesta k němu byla příjemnou životní zkušeností, na niž budete rádi vzpomínat. To znamená, že Vás podpoříme nejen ve fázi koupě, ale i v průběhu celého procesu – od pomoci při zajištění co nejvýhodnější hypotéky skrze našeho hypotečního partnera přes možnost konzultací s bytovým designérem až po vyřizování reklamací v prodloužené záruční lhůtě.
Čtyři stěny pro život Domovy od Skanska Reality mají mnoho výhod. Třeba jednoduchost a komfort. A nabízejí toho ještě mnohem víc. Bydlení, které pro Vás vytváříme, je velmi pečlivě navržené takovým způsobem, aby vyhovovalo Vašim každodenním potřebám. Do dispozic nových domovů se promítají promyšlená řešení i chytrý design. Díky tomu získáte více času na to, abyste si užili každý okamžik života.
Chtěl bych tu sám žít? Naše práce vychází z Vašich potřeb Možná si myslíte, že pouze stavíme domy. Není to tak. Vytváříme místa, kde můžete žít podle svých představ. Víme, že lidé se ve svých názorech na ideální bydlení liší. Pro někoho je naplněním představ dobrá škola v sousedství, zatímco pro jiného jsou nejdůležitější blízkost přírody spolu s bohatými možnostmi relaxace. Abychom vyšli vstříc Vašim přáním a potřebám, snažíme se využít veškerých možností každé lokality k tomu, abychom Vám zajistili komfort, ale zároveň zachovali původní ráz místa, v němž budete žít. A protože Vám předkládáme to nejlepší, co daná lokalita nabízí, snadno a rychle se do svého nového domova zamilujete.
20
Romance
Zelený domov Domov pro dnešek i zítřek Ve Skanska celosvětově věříme, že bychom se měli zaměřovat na udržitelnost ve všem, co děláme. Domovy, které pro Vás stavíme, mají vysokou řemeslnou kvalitu, a kromě toho jsou ohleduplné k okolní přírodě. Chytrá zelená řešení navíc snižují náklady na bydlení. To znamená, že pořídíte-li si svůj nový domov od Skanska Reality, zajistíte si pohodlný život, aniž by tím byla zasažena okolní příroda. Budete s ní žít v souladu a to je to, na čem záleží.
Bezpečná volba 127 let zkušeností Pořídit si nový domov je jedním z nejzávažnějších životních kroků. Proto je důležité vybrat si takového developera, kterému můžete důvěřovat. Jeho výběr nemusí být vždy snadný. Ne každá společnost má dostatek zkušeností a kapacit, aby dokázala vytvářet kvalitní nové domovy odrážející životní potřeby různých lidí. My to umíme. Skanska je jednou z největších světových společností zabývajících se stavební a developerskou činností. A co je důležitější, máme více než 125leté zkušenosti v tomto oboru, které každodenně promítáme do své práce, a které se tak neustále prohlubují. Stejně jako vytváříme kvalitní domovy dnes pro Vás, budeme je stavět i pro další generace. Útulné a kvalitně postavené domovy šetrné k životnímu prostředí.
Skanska Home Center Arkády Pankrác
Pankrác
Skanska Home Center Skanska Home Center se nachází v budově City Green Court, která se pyšní platinovou certifikací LEED, jen několik minut chůze od stanice metra C „Pankrác“. Na 850 m2 tu pod jednou střechou najdete vše, co souvisí s novým bydlením – od prvního kontaktu s realitním makléřem a hypotečním poradcem přes jednání týkající se dispozičních úprav a změn vybavení nového domova a konzultace bytového designéra až po vyřizování záležitostí spojených se záručními závazky.
Romance
21
Skanska Home Center Hvězdova 1734/2c Praha 4 – Nusle GSM: +420 737 900 000 tel.: +420 296 331 611 fax: +420 296 331 628 e-mail:
[email protected] www.skanska.cz/reality
Skanska – Inspirace pro bydlení
Součást
iniciativy Skanska’s Skanska Green za životní Initiative prostředí
Vytištěno na papíře s certifikací FSC®.
Základní ideou nevládní neziskové organizace Forest Stewardship Council® (FSC®) je podporovat ekologicky šetrné, sociálně prospěšné a ekonomicky životaschopné obhospodařování lesů, a tím napomoci chránit ohrožené a devastované světové lesy.
Všechny uvedené informace jsou nezávazné a mají pouze informativní charakter.
