Dekprojekt s.r.o.
Zakázka číslo: 2015-009317-RT
Odborný posudek
Odborné posouzení stavu kontaktního zateplovacího systému, koncepční návrh nápravných opatření Bytové domy Kamýcká 243-247 Praha 6 Sedlec
Zpracováno v období: červen 2015
ATELIER DEK
TISKAŘSKÁ 10
PRAHA 10
TEL 234 054 284-5
FAX 234 054 291
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
Obsah 1.VŠEOBECNĚ....................................................................................................................3 1.1 Předmět odborného posudku........................................................................................3 1.2 Úkol odborného posudku...............................................................................................3 1.3 Objednatel odborného posudku....................................................................................3 1.4 Zpracovatel odborného posudku...................................................................................3 1.5 Vypracovala...................................................................................................................3 1.6 Kontroloval....................................................................................................................3 1.7 Zpracováno v období.....................................................................................................3 2.NÁLEZ..............................................................................................................................4 2.1 Podklady........................................................................................................................4 2.2 Stručný popis objektů....................................................................................................4 2.3 Průzkum objektů............................................................................................................5 2.4 Stav fasád zjištěný vizuální prohlídkou..........................................................................5 2.5 Zjištěný stav ETICS v kontrolních sondách.................................................................14 3.POSUDEK.......................................................................................................................20 4.DOPORUČENÍ NÁPRAVNÝCH OPATŘENÍ..................................................................23 4.1 Provedení nového ETICS............................................................................................23 4.2 Lokální opravy ETICS..................................................................................................24 4.3 Opravy ostatních konstrukcí........................................................................................25 4.4 Orientační nacenění navržených úprav.......................................................................26 4.5 Závěrečné doporučení.................................................................................................26 PŘÍLOHA 1 – Tepelně technické posouzení skladeb obvodových stěn
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 2/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
1.
VŠEOBECNĚ
1.1
Předmět odborného posudku
Fasády bytových domů Kamýcká 243-247, Praha 6 Sedlec
1.2
Úkol odborného posudku
Posouzení stavu kontaktního zateplovacího koncepční návrh nápravných opatření
1.3
Objednatel odborného posudku
Společenství vlastníků jednotek objektu Nad Vltavským údolím, Praha 6 Kamýcká 243/4, 160 00 Praha 6 IČ: 279 30 050
1.4
Zpracovatel odborného posudku
systému,
Kontaktní osoba: Ing. Pavel Brázda, Ph.D., člen výboru SVJ Tel.: +420 608 361 503 email:
[email protected]
DEKPROJEKT s.r.o. Tiskařská 10/257 budova TTC TECHKOM CENTRUM 108 00, Praha 10 tel.: +420 234 054 284-5 fax.: +420 234 054 291
IČO: 27 64 24 11
bankovní spojení: 35-7899980247/0100 KB Praha 9
Zapsáno v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze oddíl C., vložka 120996
1.5
Vypracovala
Ing. Tereza Rysová
1.6
Kontroloval
Ing. Lubomír Odehnal
1.7
Zpracováno v období
červen 2015
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 3/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
2.
NÁLEZ
2.1 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]
Podklady
2.2
Stručný popis objektů
Objednávka ze dne 5.5.2015 dle nabídky D2015-005967. Průzkum objektu provedený dne 3.6. a 10.6.2015. ČSN 73 2901 Provádění vnějších tepelně izolačních kompozitních systémů (ETICS, 05/2005). ČSN 73 3610 Klempířské práce stavební (12/1987). ČSN 73 3610 Navrhování klempířských konstrukcí (04/2008). Fotodokumentace objednatele. Část dokumentace pro provedení stavby Terasy budovec, ul. Kamýcká, Suchdolská, Praha 6 – Sedlec, zpracoval Loxia a.s. - architektonický ateliér, 2004. [8] ČSN 73 0540-2 Tepelná ochrana budov – Část 2: Požadavky [9] ČSN 73 0540-3 Tepelná ochrana budov – Část 3: Návrhové hodnoty veličin [10] ČSN 73 0540-4 Tepelná ochrana budov – Část 4: Výpočtové metody
Jedná se o soubor pěti bytových domů. Domy mají 4 nadzemní podlaží a jsou vzájemně propojeny podzemním podlažím s garážemi. Na severu soubor domů sousedí se zalesněnou plochou. zalesnění
Obr. /1/ Situace objektu
foto /2/ Pohled od jihu na dům čp. 244/4a
foto /1/ Pohled od severu na dům čp. 243/4
foto /3/ Pohled od jihozápadu na dům čp. 245/4b
Střechy objektů jsou opatřeny plochými střechami. Nejvyšší podlaží jsou uskočená oproti hmotě nižších pater a střechy 3.NP jsou řešeny jako pochůzné terasy. Fasády objektů jsou členěny předsazenými balkony. Dle projektové dokumentace [7] a fotodokumentace z doby výstavby [6] jsou obvodové stěny třech nejvyšších podlaží objektů vyzdívané z cihelných bloků, obvodové stěny Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 4/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
nižších podlaží jsou betonové. Stěny jsou opatřeny kontaktním zateplovacím systémem (ETICS) s tenkovrstvou omítkou.
foto /4/ Pohled od severozápadu na dům čp. 246/4c foto /5/ Pohled od severozápadu na dům čp. 247/4d
Úkolem posudku je zjištění stavu kontaktního zateplovacího systému obvodových stěn objektů s návrhem nápravných opatření. 2.3 Průzkum objektů Průzkum fasád ve dnech 3. a 10.6.2015 provedli pracovníci Dekprojekt s.r.o. (Ing. Tereza Rysová, Ing. Daniel Mašlár) za účasti zástupce objednatele (člena výboru SVJ Ing. Brázdy, Ph.D. a správce objektů pana Vilimovského). V rámci průzkumných prací byla provedena vizuální prohlídka předmětných konstrukcí ze strany exteriéru, a to z úrovně terénu, střech objektů a vybraných balkonů. Do vnějšího kontaktního zateplovacího systému fasády (ETICS) byly v různých výškách objektů provedeny kontrolní sondy. Z celého šetření byla pořízena fotodokumentace, jejíž část je vložena do tohoto posudku. 2.4 Stav fasád zjištěný vizuální prohlídkou Vizuální prohlídkou objektů bylo zjištěno zelenošedé znečištění fasád v důsledku výskytu mikroorganismů, a to na severně orientovaných a málo osluněných plochách (v místech stínění jinými konstrukcemi). Na fasádách se propisují spáry desek tepelné izolace a kotvy. Omítky kontaktního zateplovacího systému jsou v ploše soudržné, pouze lokálně u napojení klempířských konstrukcí koruny atiky střech byla nalezena místa s odpadávající omítkou. Místy se v omítce fasád vyskytují trhliny. V rozích výplní otvorů se vyskytují diagonální i pravoúhlé trhliny. V ploše fasád byly zjištěny převážně vodorovné trhliny. U všech objektů se vyskytují trhliny v místě napojení zábradlí balkonu na fasádu. V místech napojení fasád na klempířské konstrukce (oplechování parapetů a koruny atik střech vč. pochůzných teras) a rámy výplní otvorů se nachází lokální netěsnosti a trhliny. Na jedné terase byla zjištěna absence tepelné izolace mezi zateplením soklové a ostatní nadzemní části obvodové stěny. Mezi zateplením soklové části obvodových stěn u terénu objektu a jejich nadzemních částí se v minulosti dle sdělení objednatele nacházely významné netěsnosti. Dle průzkumu byly tyto volné spáry zatěsněny PU pěnou. V současnosti dochází pouze k problémům v bytě u gabionové stěny. U jednoho objektu byly na fasádě nalezeny bílé mapy výluhů, výluhy se nachází na spodní straně balkonu vyššího podlaží. V jednom případě dochází k zatékání srážkové vody terasou bytu. Podrobněji viz následující fotodokumentace. Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 5/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
foto /6/ Pohled na severovýchodní fasádu objektu 243/4
foto /7/ Vodorovné trhliny na nároží objektu 243/4
foto /8/ Vydrolená spárovací hmota na podlaze balkonu bytu 133 v objektu 243/4
foto /9/ Bílé výluhy na podhledu balkonu nad bytem 132 v objektu 243/4
(nároží z foto /6/ )
foto /10/ Bílé výkvěty na omítce východního balkonu foto /11/ Trhliny v napojení zábradlí na obvodovou bytu č. 122 objektu 243/4 stěnu bytu č. 122 objektu 243/4
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 6/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
foto /12/ Vodorovná trhlina ve 3.NP (nad balkonem foto /13/ Výskyt mikroorganismů na severozápadní bytu č. 133) – prochází od cca 10 cm od nároží v fasádě objektu 243/4, propisování spár tepelně celé šíři z jihovýchodní na severozápadní stěnu izolačních desek a kotev
foto /14/ Pohled na severozápadní fasádu objektu 244/4a (střední barevně výraznější část v minulosti přetřena)
foto /15/ Pohled na severovýchodní fasádu objektu 244/4a s výrazným výskytem mikroorganismů, ve zvýrazněné části dochází v zimě v bytě 212 k vlhkostním poruchám
foto /16/ Trhlina v místě napojení betonového zábradlí na fasádu bytu č. 232 ( objekt 244/4a)
foto /17/ Trhlina v místě napojení betonového zábradlí na fasádu bytu č. 232, netěsnosti v napojení oplechování zábradlí na fasádu
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 7/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
foto /18/ Vodorovná trhlina v omítce u ukončení oplechování nižší části objektu č. 244/4a
foto /19/ Netěsné opracování zaústění chráničky hromosvodu do fasády na objektu 244/4a
foto /20/ Vodorovné trhliny na jihozápadní fasádě objektu 244/4a
foto /21/ Svislé trhliny nad závětřím vstupních dveří do objektu 244/4a
foto /22/ Pohled od jihu na objekt čp. 245/4b
foto /23/ Vlhkostní mapy kolem chrliče odvodňujícího balkon (viz zvýraznění foto /22/ )
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 8/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
foto /24/ Výskyt mikroorganismů na severozápadní fasádě objektu 245/4b
foto /25/ Svislá trhlina u jižního nároží objektu 245/4b (vzdálenost od nároží odpovídá tloušťce tepelněizolační desky)
foto /26/ Pohled na severovýchodní fasádu objektu 245/4b s výrazným výskytem mikroorganismů (fasáda orientovaná k zeleni)
foto /27/ Pravoúhlé trhliny v místě napojení oplechování zábradlí na SV fasádu bytu 343
foto /28/ Diagonální trhliny v nadpraží oken bytu 343 foto /29/ Trhlina v místě napojení betonového objektu 245/4b zábradlí na fasádu bytu č. 332 objektu 245/4b
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 9/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
foto /30/ Vodorovná trhlina na severozápadní fasádě bytu 343 objektu 245/4b
foto /31/ Vodorovná trhlina v rohu okna, pravoúhlé trhliny na fasádě objektu 245/4b
foto /32/ Trhlina a opadávající omítka pod oplechováním (nad balkonem bytu 332
foto /33/ Opadávající omítka pod oplechováním (nad balkonem bytu 332 objektu 245/4b) - detail
foto /34/ Porušená omítka na soklové části objektu (foto pořízeno u bytu 304 objektu 245/4b)
foto /35/ Porušení soklové omítky u bytu 304 (objekt 245/4b)
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 10/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
foto /36/ Trhlina v místě napojení oplechování foto /37/ Detail ukončení oplechování nižší části parapetu na ostění okna (byt 342 objektu budovy u stěny objektu 245/4b, které navazuje na 245/4b) parapet foto /36/
foto /38/ Detail ukončení podlahy balkonu na stěnu – foto /39/ Netěsnosti v napojení APU lišty na rám oken patrná degradace omítky (balkon bytu 436 (okno bytu 436 objektu 246/4c) objektu 246/4c)
foto /40/ Diagonální objektu 246/4c
trhlina
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
u
okenního
otvoru foto /41/ Výskyt mikroorganismů na severovýchodní fasádě objektu 246/4c
Strana 11/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
foto /42/ Trhlina v místě napojení oplechování foto /43/ Pohled na parapet foto /42/ parapetu na ostění okna (byt 442 objektu 246/4c)
foto /44/ Mezi zateplením obvodové stěny bytu 442 foto /45/ Mezera mezi zateplením soklové a objektu 246/4c a zateplením její soklové části nadzemní části stěny (viz foto /44/ ) se nachází po byla při průzkumu zjištěna volná mezera výšky celé délce zkoumaných stěn terasy cca 2-3 cm přes celou tloušťku zateplení
foto /46/ Soklová část objektu 246/4c (bytu 406)– patrné doplnění PU pěny
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
foto /47/ Doplněná tepelná izolace na soklové části fasády objektu 246/4c (bytu 406) u světlíku
Strana 12/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
foto /48/ Prachové usazeniny na severovýchodní fasádě objektu 247/4d
foto /49/ Vodorovná trhlina u výplně otvoru jihovýchodní fasády objektu 247/4d
foto /50/ Vlhkostní poruchy v bytě 542 (objekt 247/4d) – v návaznosti na dešťové srážky se tvoří vlhké mapy na soklové části vnitřní a obvodové stěny přiléhající k terase
foto /51/ Pohled na poruchy z terasy bytu 542
foto /52/ Detail řešení soklové části terasy bytu 542
foto /53/ Netěsnosti v napojení APU lišty na rám okna, trhlina v ostění v místě styku dvou kusů APU lišt (okno na chodbě objektu 247/4d)
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 13/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
2.5
Zjištěný stav ETICS v kontrolních sondách
Na objektu čp. 243/4 byla provedena sonda v místě detailu napojení zábradlí balkonu na fasádu. Sonda byla provedena na jihovýchodním balkonu bytu č.122. Zábradlí je ukončeno těsně pod povrchem omítky navazující fasády. V místě sondy (foto /55/ ) je patrná cca 1 cm široká mezera mezi tepelnou izolací fasády a betonovým zábradlím. V rohu prochází síťovina z plochy fasády na plochu zábradlí.
foto /54/ Trhlina v místě napojení balkonového zábradlí na fasádu bytu č.133
foto /55/ Mezera mezi betonovým zábradlím a úrovní omítky zateplení plochy objektu
Sonda, provedená v místě vodorovné trhliny fasády nad balkonem bytu č. 133 objektu čp. 243/4 (foto /56/ ), odhalila nepřevázanou výztužnou síťovinu v základní vrstvě omítky. Síťovina se nachází na vnitřním líci základní vrstvy. Jednotlivé kusy výztužné síťoviny jsou od sebe vzdáleny 1,5 cm.
foto /56/ Sonda v místě trhliny z foto /12/
foto /57/ Vzorek omítky odebraný ze sondy viz foto /56/
U objektu čp. 244/4a byla provedena sonda v místě trhliny nadpraží balkonových dveří bytu č. 232. Výztužná síťovina omítky se nachází na vnitřním líci základní vrstvy, jejíž tloušťka činí cca 4 mm. V místě sondy nebyla zjištěna diagonálně uložená síťovina.
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 14/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
foto /58/ Sonda v místě trhliny nad oknem bytu 232
foto /59/ Vzorek odebraný ze sondy foto /58/ síťovina u vnitřního líce základní vrstvy
Sonda do fasády bytu 214 byla prováděna pro ověření stavu ETICS (tj. mimo místa poruch). Mezi deskami tepelné izolace z pěnového polystyrenu byla nalezena mezera v tloušťce2-3 mm. Základní vrstva kontaktního zateplovacího systému má tloušťku cca 2 mm.
foto /60/ Mezera mezi deskami EPS v sondě fasády bytu 214 objektu 244/4a
foto /61/ Vzorky omítky odebrané ze sondy foto /60/
Pro ověření stavu základní vrstvy ETICS byly provedeny sondy na jihovýchodním balkoně bytu 332 objektu 245/4b. Výztužná síťovina je zde umístěna na vnitřním líci základní vrstvy ETICS. V ploše je tepelná izolace z pěnového polystyrenu. V blízkosti okenního otvoru byla zjištěna tepelná izolace z minerálních vláken. Tloušťka základní vrstvy činí cca 4 mm.
foto /62/ Sonda do povrchových vrstev ETICS na jihovýchodní fasádě objektu 245/4b (byt 332)
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
foto /63/ Vzorek odebraný ze sondy foto /62/
Strana 15/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
foto /64/ Sonda do povrchových vrstev ETICS na jihovýchodní fasádě objektu 245/4b (byt 332)
foto /65/ Vzorek odebraný ze sondy foto /64/
Další sonda na objektu 245/4b byla provedena do stěny na severozápadní terase bytu 343, a to v místě vodorovné trhliny. V blízkosti trhliny na objektu se nachází styk desek tepelné izolace. V místě trhliny je výztužná síťovina přerušená. Jednotlivé kusy výztužné síťoviny jsou od sebe vzdáleny 1,5 cm.
foto /66/ Sonda v místě trhliny na severozápadní terase bytu 343 (objekt 245/4b)
foto /67/ Vzorek odebraný v sondě foto /66/
U balkonu bytu 311 byla provedena sonda v místě trhliny, která se nachází v horní části boční stěny balkonu. V blízkosti trhliny bylo nalezeno rozhraní tepelné izolace z pěnového polystyrenu a minerálních vláken. V části s tepelnou izolací z minerálních vláken byla změřena tloušťka základní vrstvy cca 6 mm, na polystyrenu činila tloušťka základní vrstvy v sondě 3 mm.
foto /68/ Trhlina na boční stěně balkonu bytu 311 (objekt 245/4b)
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
foto /69/ Sonda provedená v místě trhliny foto /68/
Strana 16/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
foto /70/ Vzorek povrchových vrstev ETICS odebraný v sondě foto /69/
foto /71/ Rozdílná tloušťka základní vrstvy ETICS vzorku foto /70/
Sonda prováděná na vnější stěně bytu 304 (objekt 245/4b) ověřovala stav základní vrstvy ETICS. Výztužná síťovina byla nalezena na vnitřním líci základní vrstvy, jejíž tloušťka v sondě činila cca 2 mm. Mezi jednotlivými deskami tepelné izolace fasády zjištěna mezera cca 6 mm. V cca 0,5 cm spáry byla nalezena stěrková hmota – mezera tedy byla již při montáži tepelné izolace, nebyla způsobena dotvarováním desky EPS.
foto /72/ Sonda do stěny bytu 304 (objekt 245/4b) – mezi deskami tepelné izolace mezera cca 6 mm
foto /73/ Tloušťka základní vrstvy v sondě foto /72/ cca 2 mm
Sonda pro ověření stavu základní vrstvy ETICS na objektu 246/4c, která byla provedena u balkonu bytu 436, odhalila umístění výztužné síťoviny v dolní třetině základní vrstvy. Tloušťka vrstvy činí cca 5 mm. Výztužná síťovina se nachází v dolní části základní vrstvy.
foto /74/ Sonda ve stěně u balkonu bytu 436 objektu foto /75/ Vzorek odebraný ze sondy foto /74/ 246/4c Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 17/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
Na stěně u terasy bytu 442 v objektu 245/4c byla sonda provedena v místě trhliny u nároží (foto /76/ ). Trhlina se nachází cca 1 cm od styku dvou desek, které jsou osazeny s mezerou cca 5 mm (mezera je vyplněna cca do hloubky 1 cm stěrkovou hmotou základní vrstvy).
foto /76/ Trhlina na nároží stěn bytu 442
foto /77/ Stěrková hmota ve spáře mezi deskami tepelné izolace
Způsob lepení desek tepelné izolace byl ověřen sondou ve stěně bytu 406 v objektu 246/4c. V místě sondy bylo zjištěno pouze bodové lepení tepelné izolace, obvodový rámeček chybí. Ve spáře mezi deskami tepelné izolace je patrná lepicí hmota.
foto /78/ Spára desek tepelné izolace (byt 406)
foto /79/ Bodové lepení tepelné izolace
Trhlina se dle sondy na balkonu bytu 534 objektu 247/4d nachází v místě, kde je přerušená výztužná síťovina nároží – jednotlivé kusy síťoviny jsou od sebe vzdáleny 2,5 cm.
foto /80/ Trhlina v nároží u balkonu bytu 534
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
foto /81/ Sonda v místě trhliny foto /80/
Strana 18/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
Na balkonu bytu 536 objektu 247/4d byly provedeny sondy za účelem ověření způsobu lepení a provedení tepelné izolace ETICS. Mezi deskami EPS byla v místě sondy nalezena mezera 0,5 cm, která byla u vnějšího líce vyplněna stěrkovou hmotou základní vrstvy. Desky byly nalepeny na nevyrovnaný podklad z cihelných bloků (viz foto /84/ ). Po obvodu jednotlivých desek tepelné izolace není proveden rámeček z lepicí hmoty, desky jsou lepeny pouze bodově (foto /85/ ).
foto /82/ Sondy ve fasádě u balkonu bytu 536 objektu 247/4d
foto /83/ Mezera mezi deskami tepelné izolace z EPS – v přední části spáry patrná stěrková hmota
foto /84/ Nevyrovnaný podklad ETICS
foto /85/ Absence rámečku z lepicí hmoty po obvodu desek tepelné izolace
Omítky jednotlivých fasád objektů vykazují mírné rozdíly ve struktuře. Špinavé omítky mají hrubší strukturu s většími mezerami mezi zrny omítky (foto /86/ , foto /87/ ).
foto /86/ Vzorek omítky odebraný na jihovýchodní fasádě (byt 232)
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
foto /87/ Vzorek omítky odebraný na severovýchodní fasádě objektu 246/4c (byt 436)
Strana 19/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
Závěry provedených sond: Tepelná izolace je provedena převážně z desek pěnového expandovaného polystyrenu, z části z minerálních vláken. Na soklové části objektu je použita tepelná izolace z extrudovaného polystyrenu. Desky tepelné izolace jsou lepeny bodově, v sondách (s výjimkou té, která byla prováděna v nárožních desek u bytu 214) nebyly nalezeny obvodové rámečky lepicí hmoty. Tepelná izolace je kotvena hmoždinkami tzv. povrchovou montáží (tj. talíř hmoždinky je na vnějším líci tepelné izolace). Základní vrstva v místech sond měla tloušťku od 2 do 6 mm. V několika sondách byla nalezena nerovnoměrná tloušťka základní vrstvy (tloušťka se měnila skokem např. v místě styku různého typu desek tj. pěnového polystyrenu a minerálních vláken). Výztužná síťovina byla v některých sondách umístěna na vnitřním líci základní vrstvy. Vodorovné trhliny prochází přes celou šíři základní vrstvy a kopírují styky jednotlivých desek tepelné izolace nebo neprovázanost výztužné síťoviny.
3.
POSUDEK
Výskyt mikroorganismů (plísně, řasy apod.) je do jisté míry přirozený jev vázaný na málo osluněné plochy (severně orientované a stíněné). V daném případě biotické napadení fasád zhoršuje skutečnost, že se v blízkosti objektů nachází rozsáhlé pásmo listnaté zeleně. Na fasádách je patrný vliv termoprecipitace. Na plochách s vyšším tepelným odporem (tj. lepšími tepelně technickými vlastnostmi) se snadněji usadí částice prachu. V důsledku termoprecipitace dochází k prokreslování spár desek tepelné izolace a kotev na povrch zateplovacího systému. V zimě navíc dochází v místech s nižším tepelným odporem (tj. na chladnějších plochách) ke kondenzaci vzdušné vlhkosti, která může i namrzat. Na záchyt mechanických nečistot z ovzduší má vliv také struktura a zrnitost povrchu fasády, v daném případě mezery mezi zrny omítky usnadňují uchycení mikroorganismů na fasádě. Příčinou poruch omítky v podobě trhlin je nekvalitní provedení základní vrstvy, které je v rozporu s obecnými zvyklostmi v daném oboru a doporučeními normy [3] . Byly zjištěny tyto vady základní vrstvy: – Jednotlivé pásy výztužné síťoviny základní vrstvy nejsou provedeny s dostatečným vzájemným přesahem. V některých sondách bylo zjištěno uložení jednotlivých kusů síťoviny na sraz, někde je mezi nimi mezera až několik centimetrů. Dle normy [3] se síťovina klade vždy se vzájemným přesahem, který by měl být min. 100 mm. V opačném případě hrozí vznik trhlin. Jak bylo zjištěno, nebyl tento požadavek dodržen v místě sond. Nelze vyloučit, že se jedná o systémový problém, a v budoucnosti bude docházet ke vzniku nových trhlin. Nejvýraznější trhliny se vytváří v místě, kde je síťovina kladená s mezerou a zároveň se u mezery nachází styk dvou desek tepelné izolace. – Skleněná síťovina se v řadě sond nacházela ve vnitřní polovině základní vrstvy, často dokonce u jejího vnitřního povrchu. Nesplňuje tak doporučení normy [3] na umístění v 1/3 tloušťky základní vrstvy od horního povrchu a je snížena její funkce v základní vrstvě, což se může projevit trhlinami v povrchové vrstvě ETICS. – V rozích výplní otvorů není provedeno vyztužení vrstvy diagonálně umístěnými pruhy výztužné síťoviny a síťovina vyztužující rohy ostění a nadpraží není provázaná. Takové řešení je v rozporu s [3] . Důsledkem jsou diagonální trhliny a trhliny v místě napojení rovin ostění a nadpraží výplní otvorů. – V místě změn materiálů tepelné izolace (tj. na styku desek z pěnového polystyrenu a minerálních vláken) není provedeno zesilující vyztužení tj. zdvojení výztužné síťoviny. To se projevuje trhlinami v omítce a základní vrstvě, které tvarem kopírují styk desek.
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 20/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
Citace ČSN 73 2901 [3] : 8. Provádění základní vrstvy 8.7 U rohů výplní otvorů se před prováděním základní vrstvy musí vždy provést diagonální zesilující vyztužení, a to pruhem skleněné síťoviny o rozměrech nejméně 300 mm × 200 mm. 8.8 Na styku dvou ETICS, lišících se mezi sebou jen v tepelně izolačním materiálu bez přiznané spáry, se musí provést pás zesilujícího vyztužení do vzdálenosti nejméně 150 mm na každou stranu od styku, pokud řešení styku nepředepisuje dokumentace ETICS jinak. ... 8.10 Vyztužení základní vrstvy se vytváří ručně, plošným zatlačením skleněné síťoviny vždy do předem nanesené stěrkové hmoty na vrstvě tepelné izolace. Stěrková hmota, která prostoupila oky síťoviny se následně po případném doplnění jejího množství vyrovná a uhladí. Celoplošné uložení skleněné síťoviny se provádí zatlačováním pásů obvykle ve směru shora dolů, vzájemný přesah pásů musí být nejméně 100 mm. 8.11 Skleněná síťovina jako výztuž základní vrstvy musí být uložena bez záhybů a z obou stran musí být kryta stěrkovou hmotou. Z vnější strany musí být zajištěno její krytí stěrkovou hmotou nejméně 1 mm, v místech přesahů síťoviny nejméně 0,5 mm. Pokud to celková tloušťka základní vrstvy umožňuje, ukládá se skleněná síťovina ve vnější třetině tloušťky základní vrstvy. ...
Správné provedení základní vrstvy má zásadní vliv na vlastnosti vnějšího souvrství a ovlivňuje životnost systému. Jak se projevuje v daném případě, dochází vlivem špatně provedené základní vrstvy ETICS ke vzniku trhlin, jejichž důsledkem může být v budoucnosti zatékání srážkové vody do zateplovacího systému resp. interiéru.
Desky tepelné izolace jsou lepeny bodově, bez pásu lepicí hmoty po obvodu desek. Absence pásu lepicí hmoty po obvodu tepelně izolačních desek negativně ovlivňují kontaktní systém z hlediska požární bezpečnosti staveb, neboť nezamezí svislému proudění plynů a může tak dojít k šíření požáru pod povrchem ETICS. Norma [3] a renomovaní výrobci ETICS jej nepřipouštějí také z důvodu rizika prohýbání desek při kotvení a vlivem teplotních změn. V daném případě nebyly takové projevy zjištěny, avšak tento způsob lepení komplikuje možné sanace zateplovacího systému (viz dále). Citace ČSN 73 2901 [3] : 6.4 Lepicí hmota se nanáší ručně na celý rubový povrch desky tepelné izolace, nebo ručně nebo strojně na rubový povrch desky ve formě pásu po celém obvodě desky a zároveň uprostřed desky, buď ručně ve formě terčů (nejméně tři terče na jednu desku), nebo pří strojním nanášení ve formě nepravidelného pásu. ...
Desky tepelné izolace byly při montáži kladeny s mezerami až 0,5 cm (dle zjištění sond se u vrchní části spár nachází stěrková hmota základní vrstvy, která dokazuje, že spáry nevznikly dodatečně dotvarováním či posunem tepelně izolačních desek). Takový způsob pokládky je v rozporu s normou [3] (desky mají být kladeny na sraz bez mezer). Mezery přispívají k nerovnoměrnému vzhledu omítek fasád vlivem termoprecipitace (viz výše). Netěsné spáry mezi tepelně izolačními deskami tvoří nehomogenity v tepelném a vlhkostním toku, dochází k jejich prokreslování na povrchovou vrstvu v zimních měsících a ve finální vrstvě (omítce) kontaktního systému mohou vznikat trhliny odpovídající poloze takové spáry. Citace ČSN 73 2901 [3] : 6.7 Desky tepelné izolace se lepí přitlačením na podklad ve směru zdola nahoru, na vazbu, bez křížových spár. Výjimkou je lepení desek u terénu pod zakládací lištou, kde se desky lepí obvykle ve směru shora dolů. Desky se lepí vždy těsně na sraz. Pokud vzniknou spáry mezi deskami tepelné izolace s šířkou větší než 2 mm, musí se vyplnit používaným tepelně izolačním materiálem. Spáry mezi deskami EPS šířky do 4 mm je možné vyplnit pěnovou hmotou, určenou dokumentací ETICS. Vyplnění spár musí být provedeno tak, aby byla dodržena rovinnost vrstvy tepelně izolačního materiálu a spáry byly vyplněny v celé tloušťce desek.
Vzhledem k rozsahu výskytu trhlin v rozích výplní otvorů je pravděpodobné, že v některých případech nebylo dodrženo pravidlo kladení tepelně izolačních desek u výplní otvorů Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 21/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
dle [3] , a to že spára desek tepelné izolace plochy fasády nesmí navazovat na hranu desek ostění nebo nadpraží (spára desek by měla být umístěna min. 100 mm od rohu okenního otvoru). V takovém případě dochází v rozích okenního otvoru ke zvýšení namáhání vnášených do povrchových vrstev kontaktního systému (které tvoří základní vrstva s vnější omítkou) a může způsobit vznik trhlin v těchto povrchových vrstvách. Citace ČSN 73 2901 [3] : 6.14 U výplní otvorů se desky tepelné izolace musí umísťovat tak, aby křížení jejich spár bylo nejméně 100 mm od rohů těchto otvorů. U otvorů se doporučuje osazení desek s takovým přesahem, aby čelně překryl následně lepené přířezy desek tepelné izolace na ostění výplní otvorů.
Rozdílný barevný odstín na omítkách v místě kotev je způsoben jejich propisováním na povrch fasády vlivem termoprecipitace v důsledku bodového tepelného mostu. Použitý způsob kotvení odpovídá době výstavby, kdy se nepoužívaly tepelně izolační zátky kotev a jejich zápustná montáž. Z tepelně technického hlediska skladby vnějších obvodových stěn nevyhoví požadavkům v současnosti platných norem, konkrétně nesplňují součinitel prostupu tepla dle [8] (oproti době výstavby objektu došlo ke zpřísnění tohoto normového požadavku). Výsledky tepelně technických výpočtů jsou uvedeny v příloze 1. Začišťovací APU lišta se u některých oken a balkonových dveří odděluje od rámu výplně otvoru. Úkolem APU lišty je vyplnit místa styku základní vrstvy a omítky s rámem výplní otvorů. Na předmětné stavbě však v mnoha případech APU lišta nedoléhá až k rámu výplně otvoru. Vedle estetického hlediska tak detail nesplňuje požadavek těsného spoje a může u nich docházet vlivem změny teplot a větru k trhlinám a zatékání. Spáry napojení klempířských konstrukcí na zateplení fasády (zejména parapety oken a oplechování zábradlí) vykazují netěsnosti. Může jimi docházet k zatékání srážkové vody do zateplení resp. interiéru. Tyto poruchy musí být včas opraveny, jinak následuje pomalá postupná degradace zateplovacího systému. Napojení omítky zábradlí na fasádu objektu není řešeno dilatačně. V důsledku rozdílných pohybů nezatepleného zábradlí a zateplené obvodové stěny vznikají výrazné trhliny. Dle sdělení uživatelů docházelo v přízemních bytech zkoumaných při [2] v minulosti k vlhkostním poruchám, po zateplení soklové části objektu nad světlíkem problémy ustaly. V současnosti dochází k vlhkostním problémům v bytě u gabionové stěny. Dle vizuální prohlídky je gabionová stěna (tj. stěna z kamenů osazených do armovaného koše) osazena přímo na betonové stěně. Chybí zde účinná tepelná izolace obvodové stěny. Vadou je absence tepelné izolace v pásu u soklové části terasy bytu 442 objektu 246/4c. V důsledku chybějící tepelné izolace dochází v zimních měsících k prochlazování konstrukce v tomto místě a snížení vnitřní povrchové teploty stěny. Příčinou zatékání srážkové vody do bytu 122 objektu 243/4 může být zatékání netěsnou hydroizolací podlahy balkonu vyššího patra nebo netěsnými spárami balkonového zábradlí. Podlahu balkonu tvoří keramická dlažba lepená pravděpodobně na hydroizolační stěrku, která tvoří jedinou hydroizolaci podlahy balkonu. Pod ní je provedena betonová spádová vrstva. Mezi spádovou vrstvou a nosnou stropní deskou balkonu se dle vizuálního průzkumu nachází fólie (pravděpodobně z HDPE). Tato fólie není ve spádu a není ukončena na okapní hraně balkonu na okapnici, nemůže tak tvořit hydroizolační funkci. Na jejím povrchu není účinná drenážní vrstva, beton je tak trvale smáčen vodou, což negativně ovlivňuje jeho životnost.
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 22/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
Pokud dojde k zatečení vody v důsledku neúčinné hydroizolační vrstvy podlahy (hydroizolační stěrky), dochází k průsakům srážkové vody do betonové mazaniny. Tam je voda znečištěna výluhy solí a minerálů. Zatečená voda se šíří podlahou až na okapní hranu balkonové stropní desky. Po odpaření vody z jejího povrchu na něm zůstávají výše zmiňované výluhy solí a minerálů. Voda se také může šířit konstrukcí k obvodové stěně, což se projevuje zatékáním do interiéru a tvorbou výkvětů na omítce vnějšího kontaktního zateplovacího systému. K problému zatékání vody do podlahy může v menší míře přispívat porušení spár dlažby s chybějící spárovací hmotou.
4.
DOPORUČENÍ NÁPRAVNÝCH OPATŘENÍ
Jak je uvedeno v kapitole 3., současný kontaktní zateplovací systém fasády má nekvalitně provedenou základní vrstvu a nesprávně lepené a kladené desky tepelné izolace. Poruchy, které se v důsledku toho na fasádách projevují, se vyskytují u všech objektů a fasád. Proto doporučujeme kompletní demontáž stávajícího ETICS a provedení nového kontaktního zateplovacího systému na vyrovnaný podklad v souladu s platnými normami a montážním předpisem od daného výrobce (viz kapitola 4.1 ). Projevy poruch lze do jisté míry odstranit lokálními opravami (dle kapitoly 4.2 ). V takovém případě jde však jen o dočasné a omezené zakrytí vad, které nezabrání dalšímu výskytu poruch (např. sanace trhlin na fasádě nezabrání vzniku trhlin nových). Vzhledem k tomu, že je nutné lokální opravy provádět z lešení, není jejich provedení finančně a technicky příliš výhodné a doporučujeme k nim přistoupit pouze jako k provizornímu řešení prevence zatékání srážkové vody u větších trhlin. Bez ohledu na způsob oprav ETICS je nutné zabránit zatékání srážkové vody, ke kterému dochází u některých bytů, opravou hydroizolace podlahy balkonů (viz kapitola 4.3 ). 4.1 Provedení nového ETICS Provádění nového ETICS musí předcházet demontáž stávajícího systému. Demontáž doporučujeme provádět po etapách a chránit při tom fasády před působením povětrnosti. V části fasád, které mají nosnou konstrukci vyzdívanou z cihelných bloků je nutné jejich povrch srovnat pomocí jádrové omítky. Bude realizován nový certifikovaný vnější kontaktní zateplovací systém v souladu s platnými normami včetně požárně bezpečnostních předpisů a montážním předpisem od konkrétního výrobce. Dle zákona 406/2000 Sb. musí být při větší změně dokončené budovy (kterou u daného objektu výměna celého ETICS představuje) doloženo průkazem energetické náročnosti budovy splnění požadavků prováděcího předpisu k zákonu, kterým je vyhláška 78/2013 Sb. Tyto požadavky lze dodržet, pokud všechny měněné konstrukce splní referenční požadavek vyhlášky, kterým je doporučená hodnota součinitele prostupu tepla dle ČSN 73 0540-2 [8] . Zmíněnou hodnotu splní železobetonová stěna tl. 200 mm s kontaktním zateplovacím systémem s tepelnou izolací např. z EPS 70F (λu = 0,040 W/mK) tl. 160 mm, EPS s příměsí grafitu (λu = 0,033 W/mK) tl. 140 mm či fenolické pěny (λu = 0,022 W/mK) tl. 100 mm. Stěnu vyzdívanou z keramických tvárnic tl. 240 mm je třeba pro splnění doporučené hodnoty součinitele prostupu tepla dle [8] opatřit kontaktním zateplovacím systémem s tepelnou izolací např. z EPS 70F (λu = 0,040 W/mK) tl. 140 mm, EPS s příměsí grafitu (λu = 0,033 W/mK) tl. 100 mm či fenolické pěny (λu = 0,022 W/mK) tl. 80 mm. S ohledem na navazující konstrukce (zejména oplechování atiky střech) doporučujeme provést nové zateplení s tepelnou izolací stejné tloušťky jako původní. V daném případě by to (s ohledem na výše uvedené požadavky) znamenalo provést ETICS s tepelnou izolací z fenolické pěny, která je však výrazně dražší než jiné tepelně izolační materiály (viz 4.4 ). Je na uvážení investora (resp. by mělo být předmětem řešení podrobné projektové dokumentace),
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 23/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
zda je vhodnější zvolit levnější tepelnou izolaci větší tloušťky a investovat do úpravy navazujících konstrukcí. Některé detaily navazujících konstrukcí je však nutné upravit i v případě shodné tloušťky tepelného izolantu jako byl původní (např. boční hrany oplechování exteriérového parapetu okenních otvorů zapustit do ostění oken, provést dilatační napojení balkonového betonového zábradlí na zateplení plochy fasády apod.). Jako povrchovou úpravu ETICS doporučujeme zvolit omítku s přirozenou odolností proti mikroorganismům (silikátové omítky na bázi vodního skla) či omítku s přísadou biocidních prostředků. Ani použitím těchto omítek však nelze zcela vyloučit výskyt mikroorganismů, neboť ty se mohou časem uchytit na ulpělém prachu a přidané biocidy se mohou časem vymýt. Je proto nutné počítat s prováděním pravidelné údržby a fasádu dle potřeby čistit. 4.2 Lokální opravy ETICS Řešením problému zelenošedého znečištění fasád je aplikace biocidního roztoku (silné znečištění je vhodné nejprve z omítky mechanicky odstranit např. kartáči) na současnou omítku. S ohledem na strukturu omítky je nutné provést aplikaci biocidního roztoku na plochu fasády nástřikem. Takto ošetřený povrch fasády se následně omyje tlakovou vodou. Na výskyt mikroorganismů na fasádě má mimo jiné vliv materiál omítky. Nejnižší odolnost vůči biotickému napadení mají akrylátové omítky, následují minerální omítky, omítky na bázi silikonových pojiv a nejodolnější jsou silikátové omítky. Dalším možným řešením je proto aplikace fasádního nátěru s vyšší přirozenou odolností proti biotickému napadení ev. s přidaným obsahem biocidů (biocidy se časem přirozeně uvolňují a jejich účinnost tak klesá). Nátěr však nedoporučujeme provádět bez předchozí sanace trhlin v omítce resp. základní vrstvě ETICS. Sanovat je nutné trhliny v omítce šíře větší než 0,2 mm (menší trhliny lze překlenout nátěrem), a to pomocí sanačního stěrkového systému, tj. provést novou základní vrstvu z výztužné síťoviny a stěrkové hmoty. S ohledem na systémovost vad základní vrstvy a jejich častého výskytu doporučujeme v daném případě provést plošnou sanaci tj. vytvořit základní vrstvu v celé ploše. V případě nedostatku financí je však technicky možné provést opravu pouze lokální, v místě jednotlivých trhlin. Lokální oprava spočívá ve vytvoření nové základní vrstvy. V místě trhliny se odstraní původní základní vrstva v pásu širokém cca 20 cm a v délce o 10 cm širší z každé strany než je trhlina resp. konec nesprávně provázané výztužné síťoviny. V dalším kroku se cca 100 mm kolem vyříznuté základní vrstvy odstraní opatrně z povrchového souvrství (tvořeného omítkou a základní vrstvou) samotná omítkovina se stěrkovací hmotou tak, aby výztužná síťovina zůstala neporušena a zachována. Okraje původní fasádní omítky se proti znečištění oblepí dočasně maskovací páskou. Na tepelnou izolaci se nanese stěrkovací hmota, do které se zatlačí původní síťovina. Následně se do hmoty vtlačí nový přířez síťoviny tak, aby přesah obou síťovin činil min. 100 mm. Dokončí se základní vrstva (síťovina se přestěrkuje). Síťovina má být uložena ve vnější třetině vrstvy a po zahlazení dokonale kryta stěrkovací hmotou. Odstraní se maskovací páska a nechá se zaschnout základní vrstva (cca 3 dny). Kraje se opět začistí páskou a plocha opravovaného ostění se napenetruje příslušnou penetrací dle typu omítky. Po vyschnutí penetrace (cca po 12-24 hod.) se nanese omítka o stejné bázi, zrnitosti a struktuře původní okolní omítky. Vzhledem ke stáří omítky nelze dosáhnout stejného odstínu jako měla původní omítka. S ohledem na následné provádění fasádního nátěru by neměl být odstín výrazně jiný, aby neovlivnil odstín vrchního nátěru (neprosvítaly opravovaná místa ve finálním nátěru). Aplikace fasádního nátěru se provádí po omytí povrchu fasády a penetraci zpravidla ve dvou vrstvách (je nutné postupovat dle předpisu výrobce nátěru).
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 24/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
Plošnou opravu základní vrstvy doporučujeme s ohledem na malou soudržnost základní vrstvy a tepelné izolace provést s demontáží vnějšího souvrství. Po demontáži je třeba vizuálně posoudit stav hmoždinek (poškození vlivem stržení základní vrstvy) a izolantu (rovinnost, nerovnosti a poškození způsobené demontáží základní vrstvy). Menší mezery mezi deskami tepelné izolace se, tj. od 2 do 4 mm, se vyplní PU pěnou. Větší mezery a případné mezery mezi deskami z minerálních vláken se vyplní tepelným izolantem. Provede se lokální vyspravení, případně lokální výměna desek izolantu a následně celoplošné přebroušení. Na takto připravený izolant lze provést novou základní vrstvu v souladu s [3] . S ohledem na blízkost zeleně nelze opakované napadení ani přes výše popsaná opatření zcela vyloučit. Je nutná častější údržba v podobě mytí fasády. Termoprecipitace je přirozený fyzikální jev a bude k ní (bez předělání konstrukce) docházet stále. Řešením by teoreticky bylo provedení dozateplení, tj. překrytí současného systému novou tepelnou izolací s kotvami s přerušeným tepelným mostem a zakrytými zátkou. Prakticky však tento způsob na předmětných fasádách nelze zrealizovat, neboť systémy dodatečného zesílení zateplení přes původní ETICS nelze aplikovat v případech, kdy jsou desky tepelné izolace lepeny pouze tzv. na terče (tj. bez pásu lepidla po obvodu desky), jak je tomu v daném případě. Netěsnosti spáry napojení klempířských konstrukcí na zateplení fasády je nutné zatmelit – doporučujeme použít PU tmel, který má oproti silikonovému tmelu větší životnost. Tmel je nutné pravidelně kontrolovat a obnovovat. Obdobně je nutné zatmelit netěsné spáry mezi rámy výplňových konstrukcí a zateplením (v místech odchylujících se APU lišt). Oprava spáry mezi betonovým zábradlím a fasádou bude zahrnovat odstranění zateplení fasády v šíři cca 20 cm z každé strany pro doplnění tepelného izolantu pod zábradlím. Pro začistění této opravy je nutné v navazující části ETICS (v rozsahu cca 10 cm na každou stranu) odstranit z povrchového souvrství (tvořeného omítkou a základní výztužnou vrstvou) samotnou omítkovinu se stěrkovací hmotou tak, aby výztužná síťovina zůstala neporušena a zachována. Bude provedena obnova povrchových vrstev v opravované části s tím, že mezi balkonovým zábradlím a obvodovou stěnou bude osazena dilatační lišta. Odstín omítky se zvolí co nejbližší současnému stavu původní omítky (nelze zajistit shodný odstín povrchové úpravy – opravovaná část bude vždy vidět). 4.3
Opravy ostatních konstrukcí
U balkonů, u kterých dochází k vlhkostním poruchám v interiéru, je nutné provést opravu hydroizolační vrstvy, kterou je hydroizolační stěrka. Vzhledem k nemožnosti napojení původní a nové stěrkové hydroizolace je nutné provést opravu v celé ploše. Po odstranění dlažby a vyrovnání podkladu se provede dvousložková hydroizolační stěrka (podklad doporučujeme před provedením penetrovat). Stěrku nutno provádět ve dvou vrstvách tak, aby byla dodržena minimální tloušťka (dle typu stěrky). Dvousložková hydroizolační stěrka bude provedena i na přilehlých zateplených stěnách na základní vrstvě zateplovacího systému a to do výšky 150 mm od úrovně nové dlažby balkonů. V místě přechodu hydroizolační stěrky z podlahy balkonu na základní vrstvu ETICS bude použita systémová páska pro přechody. Následně se provede pokládka keramické dlažby do flexibilního lepidla. V případě, že některé přízemní byty nemají dosud zateplené soklové části v oblasti světlíků, je nutné toto zateplení provést, a to tepelnou izolací z extrudovaného polystyrenu v tloušťce navazující fasády. Pro doplnění tepelné izolace u gabionové stěny objektu 244/4a by bylo nutné demontovat jeden sloupec gabionových košů u stěny při současném zajištění přiléhající vrstvy zeminy (výška jednoho podlaží). Variantním řešením může být osazení topné rohože na vnitřní povrch obvodové stěny v problémovém místě. Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 25/26
DEKPROJEKT s.r.o. č. zakázky: 2015-009317-RT
Terasa není předmětem tohoto posudku. Vlhkostní poruchy v interiéru u terasy však mohou být způsobeny nejen defektem hydroizolační vrstvy či jejími netěsnými detaily, ale také netěsnými detaily navazujícího kontaktního zateplovacího systému (jako je napojení ETICS na oplechování, rámy oken a další konstrukce, které jsou výše uvedeny v posudku). V případě, že ani po provedení oprav zateplení obvodového pláště nedojde k odstranění problémů, doporučujeme provést opravu terasy. 4.4 Orientační nacenění navržených úprav Orientační nacenění se týká navržených plošných úprav. Nezahrnuje lokální opravy popsané v kapitole 4.2 , jejichž provádění je příliš specifické a nelze tak stanovit náklady. Ceny jsou uvedeny bez DPH a jsou včetně likvidace suti, příplatku na detaily a vedlejších rozpočtových nákladů. Ceny zahrnují provádění uvedených prací z lešení. Odstranění současného zateplení fasád a provedení nového ETICS dle kap. 4.1 s tepelnou izolací z EPS 70F (tl. 140-160 mm)......................................................................…2500* Kč/m2 *V případě použití jiných tepelných izolací se uvedená cena navýší cca o 5% v případě EPS s příměsí grafitu resp. o 25-30 % v případě fenolické pěny. Odstranění současné povrchové úpravy ETICS (základní vrstva+omítka) a provedení nové základní vrstvy a omítky …............…...........…..................................................................2300 Kč/m2 Očištění fasád a provedení nátěru …............…...........................................................500 Kč/m2 4.5
Závěrečné doporučení
Opravu fasád doporučujeme provádět na základě prováděcí projektové dokumentace, ze které vyplynou podrobnosti řešení a řešení detailů. Tento posudek projektovou dokumentaci nenahrazuje. Realizaci doporučujeme zadat zkušené realizační firmě disponující adekvátním personálním a přístrojovým vybavením a mající zkušenosti s prováděním dané technologie. Realizaci doporučujeme provádět za technického dozoru stavebníka.
V Praze dne 30.6.2015
za DEKPROJEKT s.r.o. Ing. Tereza Rysová Tel.: +420 737 281 269 e-mail:
[email protected]
Odborný posudek BD Kamýcká, Praha 6 Sedlec
Strana 26/26
Tepelná technika 1D
verze 3.0.0
Souhrnná tabulka - součinitel prostupu tepla (Dle českých technických norem) Součinitel prostupu tepla Konstrukce Dle českých technických norem Ozn.
Název
UN
Urec
U
Hod.
[-]
[-]
[W/(m2 K)]
[W/(m2 K)]
[W/(m2 K)]
[-]
STN-1
původní stav ZDIVO+ETICS EPS tl. 100 mm
0,30
0,25
0,33
!
STN-2
původní stav ŽB+ETICS - MV tl. 100 mm
0,30
0,25
0,38
!
STN-3
ŽB+ETICS - EPS tl. 160 mm
0,30
0,25
0,25
x
STN-4
ŽB+ETICS EPS s příměsí grafitu tl. 140 mm
0,30
0,25
0,24
x
STN-5
ŽB+ETICS fenolická pěna tl. 100 mm
0,30
0,25
0,22
x
STN-6
ZDIVO+ETICS EPS tl. 140 mm
0,30
0,25
0,25
x
STN-7
původní stav ZDIVO+ETICS EPS tl. 120 mm
0,30
0,25
0,24
x
STN-8
původní stav ZDIVO+ETICS fenolická pěna tl. 80 mm
0,30
0,25
0,24
x
Legenda: ! ... nevyhovuje požadované hodnotě součinitele prostupu tepla dle ČSN 73 0540-2 + ... vyhovuje požadované hodnotě součinitele prostupu tepla dle ČSN 73 0540-2 x ... vyhovuje doporučené hodnotě součinitele prostupu tepla dle ČSN 73 0540-2 U ... vypočtená hodnota součinitele prostupu tepla UN ... požadovaná hodnota součinitele prostupu tepla dle ČSN 73 0540-2 Urec ... doporučená hodnota součinitele prostupu tepla dle ČSN 73 0540-2
Souhrnná tabulka - teplotní faktor vnitřního povrchu Teplotní faktor Konstrukce ČSN 73 0540 Ozn.
Název
[-]
[-]
STN-1
ČSN EN ISO 13788
fRsi,N
fRsi
Hod.
fRsi,N
fRsi
Hod.
[-]
[-]
[-]
[-]
[-]
[-]
původní stav ZDIVO+ETICS EPS tl. 100 mm
0,751
0,921
+
-
-
-
STN-2
původní stav ŽB+ETICS - MV tl. 100 mm
0,751
0,909
+
-
-
-
STN-3
ŽB+ETICS - EPS tl. 160 mm
0,751
0,939
+
-
-
-
STN-4
ŽB+ETICS EPS s příměsí grafitu tl. 140 mm
0,751
0,942
+
-
-
-
STN-5
ŽB+ETICS fenolická pěna tl. 100 mm
0,751
0,945
+
-
-
-
STN-6
ZDIVO+ETICS EPS tl. 140 mm
0,751
0,940
+
-
-
-
STN-7
původní stav ZDIVO+ETICS EPS tl. 120 mm
0,751
0,941
+
-
-
-
STN-8
původní stav ZDIVO+ETICS fenolická pěna tl. 80 mm
0,751
0,941
+
-
-
-
Legenda: ! ... nevyhovuje požadované hodnotě + ... vyhovuje požadované hodnotě
Software pro stavební fyziku firmy DEK a.s. - Souhrnná tabulka
27
Tepelná technika 1D
verze 3.0.0
Souhrnná tabulka - šíření vodní páry v konstrukci Šíření vodní páry Konstrukce ČSN 73 0540 Ozn.
Název
[-]
[-]
STN-1
ČSN EN ISO 13788
MC
MC,N
Hod.
Bil.
MC
MC,N
Hod.
Bil.
[kg/(m2 .a)]
[kg/(m2 .a)]
[-]
[-]
[kg/(m2 .a)]
[kg/(m2 .a)]
[-]
[-]
původní stav ZDIVO+ETICS EPS tl. 100 mm
-
-
-
-
0,000
0,100
+
+
STN-2
původní stav ŽB+ETICS - MV tl. 100 mm
-
-
-
-
0,000
0,100
+
+
STN-3
ŽB+ETICS - EPS tl. 160 mm
-
-
-
-
0,000
0,100
+
+
STN-4
ŽB+ETICS EPS s příměsí grafitu tl. 140 mm
-
-
-
-
0,000
0,100
+
+
STN-5
ŽB+ETICS fenolická pěna tl. 100 mm
-
-
-
-
0,000
0,100
+
+
STN-6
ZDIVO+ETICS EPS tl. 140 mm
-
-
-
-
0,000
0,100
+
+
STN-7
původní stav ZDIVO+ETICS EPS tl. 120 mm
-
-
-
-
0,000
0,100
+
+
STN-8
původní stav ZDIVO+ETICS fenolická pěna tl. 80 mm
-
-
-
-
0,000
0,100
+
+
Legenda: ! ... nevyhovuje požadované hodnotě / pasivní bilance kondenzace a vypařování + ... vyhovuje požadované hodnotě / aktivní bilance kondenzace a vypařování Poznámka: V tabulce jsou uvedeny pouze základní posouzení. Některé další požadavky (např. vlhkost v místě zabudovaného dřeva) jsou hodnoceny v podrobném protokolu.
Software pro stavební fyziku firmy DEK a.s. - Souhrnná tabulka
28