Bytové domy Panorama Kyje I. etapa, Praha

Výroční zpráva

2009

Výroční zpráva 2009 BAK stavební společnost, a.s.

Bytové domy Panorama Kyje I. etapa, Praha

Obsah 02 Rozhovor s generálním

01

19

Ochrana životního prostředí

ředitelem

20

Systém řízení kvality

06

Finanční a provozní ukazatele

21

Nové technologie a inovace

10

Významné události roku 2009

22

Zaměstnanci

12

Orgány společnosti

24

Společenská odpovědnost

a management

26

Podnikatelské prostředí

14

Profil společnosti

15

Vize – mise – hodnoty

28

Zpráva představenstva

16

Významné dokončené stavby

31

Zpráva dozorčí rady

v roce 2009

33

Finanční část

18

Významná ocenění a certifikáty

ve stavebnictví


02 Ing. Dušan Čížek, MBA, generální ředitel a místopředseda představenstva

Rozhovor s generálním ředitelem V polovině loňského roku byla

vizí rozvoje společnosti nejen

projekty zahájené v roce 2008,

úspěšně dokončena fúze obchodní

na domácím českém trhu, ale

kompletně se však zastavily nové

společnosti BAK a.s. a BAK stavební

i v zahraničí.

projekty soukromých investorů.

společnost, a.s. Můžete shrnout, co

Státní investice sice výrazně vzrostly,

tento krok společnosti přinesl?

Jak byste zhodnotil činnost vaší

nicméně nemohly být schopny tento

Tímto krokem došlo k završení

společnosti v kontextu krizového

propad vyrovnat. Současně se řada již

procesu změny vlastníka společnosti.

roku 2009?

rozběhnutých projektů zastavila.

Jedná se jednoznačně o pozitivní

Krize zasáhla stavebnictví na podzim

změnu, neboť společnost získala

roku 2008, její úplný dopad ale

Vzhledem k velice úspěšné zakázkové

stabilního vlastníka s velmi silným

pocítíme až v průběhu roku 2010.

činnosti v roce 2008 se nám podařilo

finančním zázemím a s dlouhodobou

V roce 2009 dobíhaly stavební

dosáhnout i v roce 2009 velmi


dobrých výsledků. V roce 2010

Našel byste i nějaký kladný dopad

očekáváme další pokles obratu trhu,

ekonomických turbulencí pro váš

neboť zakázková náplň z minulých

obor?

let se postupně vyčerpá. Současně

V dobách krize by mělo docházet

dojde také k poklesu státních investic

k pročištění: k situaci, kdy neseriózní

z důvodu ekonomické situace státu.

firmy, které neplní své závazky vůči klientům a dodavatelům, odchází

Museli jste v souvislosti se situací

z trhu. Doufám, že obecný nedostatek

přistoupit k nějakým úsporným

peněz povede k tomu, že i ve státních

opatřením? (ať už v oblasti mzdové,

zakázkách začne být důležitá cena

investiční či jiné)

a kvalita. Zatím tomu tak není, ale snad

Naše společnost zahájila program

se to projeví v roce 2010.

zvyšování produktivity a rentability již v průběhu roku 2007, a to nám

Činnost BAKu je zaměřena zejména

umožňuje dosahovat velmi dobrých

na zakázky pro privátní sektor.

výsledků i ve složité době. V roce 2009

Zůstanete u této strategie i nadále?

jsme dále pokračovali v omezování

Samozřejmě. Po odeznění krize

činností s malou produktivitou

a vyčerpání evropských fondů bude

a v souvislosti s tím došlo i ke snížení

soukromý sektor hrát na stavebním

počtu zaměstnanců. Současně

trhu opět dominantní roli a my

jsme pozastavili některé plánované

musíme být na tuto dobu připraveni.

investice. Žádné z těchto opatření

Stavět pro soukromého zákazníka,

však nevedlo ke snížení naší kapacity

který musí každou investovanou

v oboru generálních dodávek staveb.

korunu tvrdě vydělat, klade

Naopak, výrazně jsme znovu investovali

na dodavatele obrovské nároky.

do rozvoje divize vodohospodářských staveb.

BAK stavební společnost, a.s., je významným generálním dodavatelem v oblasti pozemních a vodohospodářských staveb.

Pro naši společnost je dodržování etických norem na prvním místě,

Nálada ve firmě a kondice

a tento fakt nás bohužel u řady

pracovního týmu je pro výsledky

veřejných zadavatelů diskvalifikuje.

každé společnosti nesmírně důležitá. Jakým způsobem

Co čeká společnost BAK

motivujete své zaměstnance?

v roce 2010?

To je pravda a zejména ve složitých

Doufám, že hodně práce… 

dobách to platí dvojnásob. Snažíme

Rok 2010 bude z hlediska obratu

se, aby naši zaměstnanci cítili, že

určitě pod úrovní posledních dvou

jsou pro nás důležití a že se k nim ani

let. Soukromá poptávka se začíná

v těžké době nestavíme zády.

zlepšovat, konkurence na trhu je ale obrovská. Zaměříme se

03


04

Společnost s vlastním kapitálem 513 mil. Kč zaměstnává průměrně 498 kmenových pracovníků. V roce 2009 činil obrat společnosti 2,6 mld. Kč.

Bytový dům Tyršův vrch, Praha


05

na další zefektivnění naší činnosti

Jak jsem již řekl, v roce 2010

Z pohledu naší společnosti očekávám

a na poskytování co nejlepších služeb

dosáhne propad trhu svého maxima.

v dalších letech výrazný nárůst

našim zákazníkům.

U pozemních staveb očekávám

tržeb z projektů mimo území České

pokles na úrovni okolo 20 %. V roce

republiky, zejména ze Slovenska

Současně využijeme rok 2010

2010 budou dobíhat významné

a možná i z výrazně exotičtějších

k dalšímu zvyšování kvalifikace našich

státní zakázky zadané v roce 2009,

zemí. V České republice bychom se

zaměstnanců. Podařilo se nám na náš

nebudou však nahrazovány novými.

rádi vrátili na úroveň obratu kolem

vzdělávací program získat prostředky

Soukromá poptávka se určitě zvýší,

3 mld. Kč.

z evropských fondů a chceme tuto

projekty však budou výrazně menší

jedinečnou příležitost maximálně využít.

než před krizí.

Jak se podle vás bude vyvíjet

V dalších letech odhaduji postupný

celková situace ve stavebnictví

návrat k růstu, bude však pozvolný

v roce 2010? A co prognóza

a na úroveň roku 2007 se bude

do dalších let, jaký je váš názor?

stavebnictví vracet několik let.


Finanční a provozní ukazatele (tis. Kč)

2006

2007

2008

2009 2 071 160

Struktura aktiv a pasiv 1 114 427

1 192 580

2 086 787

Dlouhodobý majetek

Aktiva celkem

347 901

283 041

736 656

735 900

Oběžná aktiva

760 891

906 260

1 343 552

1 329 462

Vlastní kapitál

294 940

277 094

705 898

513 745

Cizí zdroje

674 512

835 373

1 213 350

1 388 778

Struktura hospodářského výsledku Provozní výsledek hospodaření

60 844

70 316

139 572

75 938

Finanční výsledek hospodaření

1 256

-10 488

-1 616

-13 948

Výsledek hospodaření za účetní období

46 444

41 458

103 000

51 442

EBITDA

89 565

80 107

160 320

124 765

EBITDA/výkony celkem

3,80 %

3,58 %

5,16 %

4,71 %

Struktura výnosů Výkony celkem

2 357 406

2 237 011

3 104 879

2 651 415

z toho Tržby z prodeje vlastních výrobků a služeb

2 369 325

2 218 093

3 099 049

2 619 961

Ostatní výnosy

Celkový obrat Počet pracovníků

06

Výnosy dle oborů výstavby (v hodnotě „F“)

3 500 000

3 000 000

3 000 000

2 500 000

2 500 000

2 000 000

2 000 000

1 500 000

1 500 000

1 000 000

1 000 000

500 000

500 000 2005

2006

2007

2008

2009

0

2005

inženýrské, vodohospodářské a ostatní stavby

veřejné

bytové domy

soukromé

nebytové budovy výrobní

celkem

nebytové budovy nevýrobní

65 040

85 098

53 100

2 302 051

3 189 977

2 704 515

644

648

560

498

Výnosy dle sektoru

3 500 000

0

42 590 2 399 996

2006

2007

2008

2009


07 VGP Park – haly V, Horní Počernice, Praha

Výnosy dle oborů výstavby (v hodnotě „F“)

Pro naše zákazníky,

(tis. Kč)

2005

2006

2007

2008

2009

zaměstnance

Bytové domy

501 364

848 791

271 735

833 686

516 258

Nebytové budovy nevýrobní

534 681

778 551

820 621

355 333

886 876

Nebytové budovy výrobní

507 173

489 684

954 955

1 688 312

956 239

Inženýrské, vodohospodářské a ostatní stavby

136 025

194 519

144 658

191 215

254 153

a dodavatele jsme silným a spolehlivým partnerem.

Výnosy dle sektoru (tis. Kč)

2005

2006

2007

2008

2009

Veřejné

705 253

860 573

847 533

720 282

708 673

Soukromé Celkem

973 990

1 450 972

1 344 436

2 348 264

1 904 853

1 679 243

2 311 545

2 191 969

3 068 546

2 613 526


08


09

Hypermarket TESCO Liberec „MY“


10 Bazén Turnov

Významné události roku 2009 Leden

Únor

Březen

dokončení stavby Domova seniorů

p artner 11. ročníku mezinárodního

slavnostní otevření obchodního domu

v Trutnově s celkovou kapacitou

hudebního festivalu Jazzinec – Ženy

Tesco Liberec pod novou obchodní

93 lůžek

v jazzu, jazz v ženách

značkou „MY“ – vestavba interiérů

slavnostní otevření Domova seniorů

dokončení kompletní rekonstrukce

o rozloze 10 tisíc m2 byla dokončena

v Trutnově – nejmodernějšího

JIP 1. chirurgické kliniky Všeobecné

během rekordních čtyř měsíců

zařízení komplexní péče o seniory

fakultní nemocnice Praze a vestavby

XVII. reprezentační ples společnosti

v Královéhradeckém kraji

pěti moderních operačních sálů.

BAK a.s.

Stavba probíhala za plného provozu

dokončení betonáže základové

nemocničního pavilonu.

desky Společenského centra Trutnovska pro kulturu a volný čas


Květen

Září

p artner kulturně osvětové akce

zahájení výstavby logistického

„Porod jako výstup na nejvyšší

centra společnosti DHL v Hradci

horu“ v rámci světového dne

Králové

respektu k porodu

slavnostní otevření Městského

s lavnostní zahájení kanalizačního

plaveckého bazénu v Turnově

projektu Čisté horní Labe

BAK podpořil vydání knihy

ve Vrchlabí se symbolickým

významného trutnovského kronikáře

poklepem labského valounu

Antonína Justa – „Z historie Trutnova jinak slovem a obrazem“

Červen dokončení hrubé stavby

Říjen

Společenského centra Trutnovska

slavnostní otevření bytového areálu

zahájení rekonstrukce Sokolovny

Panorama Kyje v Praze – investorem

Průhonice na moderní sportovní

byla společnost EKOSPOL a.s.

objekt – projekt zahrnuje

slavnostní otevření nového areálu

víceúčelový sál, tělocvičnu, wellness,

Technických služeb města Jičín

balneo, tenisové kurty i dětské

partner slavností komorní hudby

hřiště

„Trutnovský podzim“ a taneční

dokončení stavby jedné z největších

ligy „Pojizerský pohár“ v Mladé

logistických hal společnosti VGP

Boleslavi

v Horních Počernicích p artner mezinárodního turnaje

Listopad

handicapovaných hráčů ve stolním

dny otevřených dveří vlastního

tenise v Janských Lázních

rezidenčního projektu společnosti – Nad Školou v Trutnově

Červenec

slavnostní dokončení

dokončení fúze obchodní

vodohospodářského projektu Čistá

společnosti BAK a.s. a BAK stavební

horní Úpa – stavba realizována

společnost, a.s.

ve sdružení ČISTÁ HORNÍ ÚPA

dokončení rezidenčního projektu

partner výstavy obrazů malíře

Dvůr nad Rokytkou investora

Kristiana Kodeta v Galerii Kodetů

BCD Group – 275 bytů v Praze

v Hradci Králové

Vysočanech Prosinec Srpen

Duben

dětská mikulášská party s hokejisty

s lavnostní položení základního

HC Trutnov v Trutnově

kamene výrobních a skladovacích

oslava dosažení nejvyššího vrcholu

hal společnosti Philip Morris v Kutné

stavby logistického centra DHL

podepsání smlouvy o dílo na akci

Hoře

v Březhradě

Čisté horní Labe – Komplexní

B AK je 3. největší společností

úspěšné dokončení bytových domů

rekonstrukce kanalizačního řádu

Královéhradeckého kraje –

Nad Školou v Trutnově

města Vrchlabí – BAK a.s. je

hodnocení v rámci žebříčku

vedoucím účastníkem sdružení

CZECH TOP 100

ČISTÉ HORNÍ LABE

zprovoznění nového parkovacího domu Katschnerka v Hradci Králové s kapacitou 500 míst

11


12

Orgány společnosti a management

Orgány společnosti Představenstvo Ing. Jaroslav Pečenka, předseda Ing. Dušan Čížek, MBA, místopředseda Mgr. Jana Pečenková, člen Mgr. Vratislav Blecha, člen

Společnost je řízena anglosaským

Bc. Libor Štěpán, MBA, člen

modelem, kdy představenstvo společnosti

Dozorčí rada

má kontrolní funkci a schvaluje strategii

JUDr. Jan Betka, předseda

společnosti.

Karel Laš, člen

Ing. arch. Petr Machar, člen


13 Zleva: Ing. Dušan Čížek, MBA, Karel Laš, Ing. Marcela Čížková, Zbyněk Černý, Ing. Radek Mrázek

Management společnosti Generální ředitel – Ing. Dušan Čížek, MBA Finanční ředitelka – Ing. Marcela Čížková Obchodní ředitel – Ing. Radek Mrázek Výrobní ředitel – Karel Laš Ředitel nákupu – Zbyněk Černý Ředitel divize pozemních staveb – Karel Laš Ředitel divize VHS – Pavel Kopačka Ředitel divize HSV – Ing. Daniel Slovák


14 Rezidenční projekt Dvůr nad Rokytkou, Praha

Profil společnosti BAK stavební společnost, a.s., je

Její hlavní specializací jsou stavby

tak na více než 40letou zkušenost

jedním z největších generálních

výrobních a logistických hal, obchodních

s významnými stavebními projekty.

dodavatelů v oblasti pozemních

a administrativních center, bytových

V 90. letech se společnost dokázala

a vodohospodářských staveb v České

a hotelových projektů, staveb občanské

rychle adaptovat na podmínky tržního

republice. Současně je na pozici

vybavenosti, vodohospodářských

prostředí a změnu poptávky spojenou

3. největší společnosti v Králové-

a ekologických staveb.

s vyššími nároky na termíny zhotovení

hradeckém kraji podle výše tržeb.

a kvalitu stavebních děl. Od roku 2005 Společnost vznikla v roce 1991

realizuje i vlastní developerské projekty,

Zaměřuje se na komplexní realizaci

privatizací části podniku Pozemní

a to zejména v severovýchodním

složitých stavebních projektů „na klíč“.

stavby Hradec Králové s.p., a navázala

regionu České republiky.


Vize – mise – hodnoty Vize

Hodnoty

V zemi, ve které žijeme, chceme

Loajalita

být pro své zaměstnance, obchodní

Pravda

partnery a investory nejlepší

Odvaha

stavební firmou.

Aktivita Tyto hodnoty jsou základem kultury

Mise

naší společnosti. Odráží se v základních postojích, které jsou našimi

Být spolehlivým dodavatelem

zaměstnanci přirozeně přijímány.

stavebních prací pro soukromé

Vyjadřují styl naší práce a způsob

i státní investory.

jednání se spolupracovníky, investory,

Optimálním využitím našich kapacit

obchodními partnery a veřejností.

dosahovat nadprůměrné ziskovosti a dynamického rozvoje naší společnosti. Přistupovat ke každé stavební zakázce s nejvyšším nasazením a odbornou způsobilostí s cílem uspokojení potřeb našich zákazníků. Rozvíjet kreativní potenciál našich K firemním prioritám dlouhodobě

zaměstnanců pro nalezení nejlepších

patří ochrana životního prostředí

řešení pro naše zákazníky.

a bezpečnost a ochrana zdraví při

Vždy klást na první místo

práci. BAK je v této oblasti držitelem

partnerství, důvěru a dosažení

certifikátu environmentálního

společných cílů.

managementu a managementu

Být vzorem společenské

bezpečnosti a ochrany zdraví při práci

odpovědnosti a ohleduplnosti

podle ČSN EN ISO 14001

k životnímu prostředí.

a ČSN OHSAS 18001.

15


16 Čistá horní Úpa – ČOV Bohuslavice nad Úpou

Významné dokončené stavby v roce 2009 Bytová výstavba

Občanská vybavenost

Dvůr nad Rokytkou Praha

J IP 1. chirurgické kliniky VFN

Technické služby Jičín

– 275 bytů, BCD Group

v Praze – rekonstrukce a vestavba

Masarykova městská nemocnice

Panorama Kyje Praha

moderních operačních sálů

Jilemnice – snížení tepelných ztrát objektu

– 221 bytů, EKOSPOL

M ěstský plavecký bazén Turnov

Nad Školou Trutnov

Parkovací dům s komerčním

– 29 bytů, INGSERVIS s.r.o.

prostorem Katschnerka Hradec

Tyršův vrch Praha

Králové

– 49 bytů, Orco Property Group

Rekonstrukce objektu Policie ČR Špindlerův Mlýn


Pila Srní – výrobní areál na zpracování dřeva

Vodohospodářské stavby

T ESCO Liberec – vestavba obchodního domu pod značkou

Čistá horní Úpa – výstavba

„MY“

kanalizačního systému

TESCO Chrudim obchodní centrum,

a rekonstrukce ČOV

1. etapa, 6,5 tis. m

ČOV Žacléř – intenzifikace

2

T PE Čeperka – rekonstrukce

Kanalizace Kosičky

a dostavba výrobního areálu

Vodní nádrž Vilantice

T YCO Trutnov – přístavba

Vodovod Železný Brod

technologického zařízení

17

Stavby pro průmysl, obchod a logistiku Logistická hala VGP Interspar Horní Počernice, 49 tis. m2 Logistická hala VGP Park Liberec, 5 tis. m2 Philip Morris Kutná Hora, rekonstrukce a modernizace výrobních a skladových prostor

VGP Park – haly V, Horní Počernice, Praha


Parkovací dům Katschnerka, Hradec Králové

Významná ocenění a certifikáty BAK stavební společnost, a.s., má

i nezávislým certifikačním orgánem

elektroodpadu firmy a snižovat

zaveden integrovaný systém řízení (ISŘ)

QUALIFORM a.s.

náklady na nakládání s tímto druhem

pro oblast kvality, ochrany životního

18

odpadu.

prostředí, bezpečnost a ochranu zdraví při

V roce 2009 úspěšně proběhla

práci v souladu s požadavky kriteriálních

recertifikace environmentálního

K významným oceněním patří

norem ČSN EN ISO 9001, ČSN EN ISO

systému řízení (EMS), výsledkem je

nominace za projekt Společenské

14001 a ČSN OHSAS 18001.

nový certifikát EMS č. E 873-1 platný

centrum Střelnice v Turnově v rámci

na další tři roky.

soutěže Stavba roku 2009.

Plnění požadavků ISŘ, plnění plánovaných cílů a zjišťování

V souvislosti s fúzí společnosti

výkonnosti organizace je systematicky

BAK stavební společnost, a.s., byla

prováděno interními auditory

novým představenstvem společnosti

firmy při interních auditech

vyhlášena nová Politika integrovaného systému řízení. K 1. 7. 2009 byly certifikačním orgánem vystaveny změny certifikátů všech tří systémů řízení na nástupnickou firmu. V roce 2009 po zapojení do systému sběru vysloužilých elektrospotřebičů obdržela společnost certifikát „Zelená firma“ od společnosti REMA system. Úspěšným naplněním cíle EMS na rok 2009 se daří zvyšovat využití


Ochrana životního prostředí Být úspěšný znamená

BAK stavební společnost, a.s., trvale

prostředků v havarijních soupravách

cítit odpovědnost, a to

věnuje pozornost všem požadavkům

na stavebních zakázkách. Tento přístup

z oblasti vlivu na životní prostředí.

přispívá k neustálému zlepšování

nejen uvnitř firmy,

Naplňováním stanovených cílů

environmentálního profilu společnosti

ale také ve vztahu ke

z oblasti zavedeného systému EMS

a zapojuje firmu do programu

vnějšímu prostředí, proto

dosahuje také prostřednictvím dalšího

prevence znečišťování zejména v oblasti

vzdělávání zaměstnanců, optimalizací

minimalizace vzniku vlastních odpadů

podporujeme zajímavé

technologických postupů stavební výroby,

a snižování spotřeby energií, surovin

a potřebné projekty

efektivním řízením nakládání s odpady,

a materiálů.

zvyšováním podílu hmotnosti materiálově

v oblasti kultury, sportu a ekologie.

využitého odpadu k celkové hmotnosti

BAK stavební společnost, a.s.,

demoličních odpadů a zemin.

oboustranně komunikuje a konzultuje se zaměstnanci a veřejností zásadní

Mezi úspěšně naplněné cíle EMS za rok

otázky v této oblasti s cílem vnímat

2009 patří zavedení systému sběru

a respektovat jejich názory a doporučení.

vyřazených elektrických spotřebičů

Získává tak i další podněty ke zlepšování

a baterií ve firmě a jejich předání firmě

environmentálního profilu společnosti.

REMA system k dalšímu využití. Při naplňování právních a jiných požadavků a vlastních závazků plynoucí z oblasti ochrany životního prostředí společnost i nadále upřednostňuje preventivní přístup. Součástí řízených postupů je mimo jiné také havarijní připravenost, včetně věcných

19


20 Společenské centrum Střelnice, Turnov

Systém řízení kvality BAK stavební společnost, a.s., věnuje

shody výroby ve všech rozhodujících

nové kriteriální normy ČSN EN ISO

trvalou pozornost zvyšování kvality

procesech realizace stavebních zakázek

9001. Pro úspěch recertifikačního

produkce a výkonnosti procesů. Firma

v uplynulém období pomohly snížit

auditu se promítají změny uvedené

je držitelem certifikátu řízení kvality

náklady na opravy neshod a náklady

normy do řízené dokumentace

již od roku 1998, a to pro veškerou

na odstraňování reklamovaných vad

systému kvality společnosti a následně

stavební činnost.

a přispěly ke zvýšení zisku ze stavební

se seznamují zaměstnanci se změnami

výroby.

požadavků řízené dokumentace.

do jednotlivých stavebních procesů,

V červnu 2010 projde společnost

I v následujícím období bude

systematická kontrola a prokazování

recertifikací systému řízení kvality dle

společnost věnovat pozornost kvalitě

Integrace požadavků kvality


Nové technologie a inovace Průběžnou inovací informačních

V rámci životního cyklu serverových

technologií a přizpůsobováním

systémů byla v roce 2009

softwarového řešení potřebám

provedena zásadní inovace HW

společnosti je dosahováno co

i SW platformy. Na začátku roku byl

nejlepší efektivity řízení podnikových

pro podnikový informační systém

procesů a projektů. Pro podporu

nainstalován 64bitový clusterový

řízení a rozhodování na všech

server s databázovou platformou

dosahované při realizaci stavebních

úrovních činnosti jsou podniková

MS SQL. Tento krok také přispěl

zakázek. Bude k tomu využívat

data selektivně zpřístupněna nejen

ke zvýšení bezpečnosti a dostupnosti

zavedený systém kontroly a interních

na stálých pracovištích v sídlech

podnikových informací.

auditů. Zvýšenou pozornost zaměří

firmy, ale i na vzdálených pracovištích

na kvalitu práce svých dodavatelů.

výrobních středisek. Tímto způsobem

Formou prezentací a školení chce

je možné lépe využít klíčové informace

dále rozvíjet znalosti a dovednosti

pro podporu činností přímo v místě

zaměstnanců pro zlepšování jejich

realizace zakázky.

řídicích i výrobních činností.

21


Bytové domy Nad Školou, Trutnov

Zaměstnanci

Vzdělávání a rozvoj Vzdělávání zaměstnanců a jejich

Vývoj zaměstnanosti

odborný rozvoj je pro společnost prioritou. V průběhu pracovního

V roce 2009 poklesl průměrný počet zaměstnanců oproti roku 2008 o 11 %.

procesu mají zaměstnanci možnost využívat širokou nabídku vzdělávacích

Průměrné počty a struktura

aktivit, zejména specializovaných odborných kurzů a kurzů obchodních

22 THP

2005

2006

2007

2008

2009

215

216

227

226

224

a interpersonálních dovedností zaměřených na profesní růst.

z toho:

Vedení

14

13

14

18

18

Řízení staveb

87

105

107

102

102

Technici

45

39

47

59

50

Zaměstnanci se rovněž podporují

Ostatní THP

70

59

59

47

54

Dělníci

436

428

421

352

290

ve zvyšování a prohlubování

Celkem

651

644

648

578

514

kvalifikace, a to formou hmotného zabezpečení při studiu (MBA, bakalářský, magisterský stupeň

Kvalifikační struktura

Vysokoškolské vzdělání Vyšší vzdělání (pomaturitní) ÚSO s maturitou Všeobecné s maturitou SOU s maturitou SOU Ukončené základní vzdělání Celkem

vysoké školy apod.). Další aktivitou je jazykové vzdělávání. Pro ty, kteří

2005

2006

2007

2008

2009

57

57

57

59

58

potřebují cizí jazyk k výkonu své práce,

3

3

5

5

4

je samozřejmostí kontinuální jazykové

170

171

173

156

148

9

8

5

4

6

26

18

17

12

14

348

338

341

306

254

46

49

50

36

30

651

644

648

578

514

vzdělávání. Jazykové kurzy mohou navštěvovat i ostatní zaměstnanci, kteří mají o studium zájem.


Zárukou vysoké

placené volno pro ženy

V červnu 2009 provedl nezávislý

kvality služeb

n avýšení placeného volna

certifikační orgán QUALIFORM a.s.

a dalšího rozvoje

v důležitých životních situacích

recertifikační audit systému řízení

příspěvky na sportovní aktivity

BOZP na požadavky změny systému

p ořádání firemních a rodinných

řízení BOZP dle ČSN OHSAS 18001

akcí

se závěrem, že certifikovaný systém

naší společnosti jsou naši kvalifikovaní zaměstnanci. Dobře víme, že úspěchu

řízení je funkční, cíle a programy Zajištění budoucnosti a životního

jsou naplňovány a že společnost

komfortu zaměstnanců

plní kritéria normy ČSN OHSAS

p říspěvek na penzijní připojištění

18001:2008. Na základě úspěšného

nelze dosáhnout

p říspěvek na stravování

auditu společnost obdržela změnu

bez zkušených

o dměny k životním a pracovním

certifikátu.

a iniciativních

o dměny pro dárce krve

V roce 2009 se již třetí rok po sobě

odměny k životním výročím

dařilo snižovat počet pracovních

pracujících seniorů

úrazů na 11 pracovních úrazů

pracovníků a jejich týmové spolupráce.

výročím

(téměř o dvě třetiny úrazů méně než Pracovní podmínky

v roce 2007), což představuje 1,9

vzdělávání zaměstnanců a jejich

pracovních úrazů na 100 zaměstnanců

odborný rozvoj, jazykové vzdělávání

za rok. Při realizaci náročné zakázky

v ýborné technické zázemí

v areálu Philip Morris v Kutné Hoře

vybavení PC, mobilními telefony,

si ve srovnání s dalšími stavebními

Do každoročního plánu vzdělávání

služebními automobily

firmami společnost ověřila velmi

a rozvoje zaměstnanců jsou

velký důraz na bezpečnost a zdraví

dobrou úroveň systému BOZP.

zařazována pravidelná školení

při práci

V náročných podmínkách této stavby

dělnických profesí, tj. školení vazačů,

s ystém pravidelných lékařských

se podařilo zajišťovat a koordinovat

jeřábníků, svářečů, lešenářů, strojníků

prohlídek, sledování kvality

podmínky bezpečné práce k plné

stavebních strojů, obsluh motorových

pracovního prostředí

spokojenosti investora.

pil, tlakových nádob, řidičů

poskytování pracovních oděvů

motorových vozíků, řidičů referentů

a ochranných pomůcek

Trvalá pozornost zvyšování znalostí

a řidičů z povolání, periodická školení

z ajišťování firemní dopravy

právních a ostatních předpisů BOZP

EMS, BOZP a PO.

zaměstnanců na vzdálená

u zaměstnanců společnosti a důsledná

pracoviště

kontrola dodržování všech předpisů BOZP na realizovaných stavbách

Zaměstnanecké výhody Společnost si uvědomuje, že každá

pomáhá v plnění právních a jiných

Systematická činnost v oblasti BOZP

částka investovaná do spokojenosti

požadavků a vlastních závazků v oblasti systému řízení bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. Z výsledků

zaměstnanců se stonásobně vrátí.

Systematický přístup k bezpečnosti

dosažených v roce 2009 je zřejmé,

Pro další podporu aktivity a loajality

a ochraně zdraví při práci je

že společnost neustále zlepšuje svou

a upevnění vztahu ke společnosti

zajišťován vytvořeným, zavedeným

úroveň bezpečnosti a ochrany zdraví

nabízí zaměstnancům dlouhodobý

a udržovaným systémem managementu

při práci.

program zaměstnaneckých výhod:

bezpečnosti a ochrany zdraví při práci dle ČSN OHSAS 18001:2008.

Rodina, volný čas

Tento přístup přispívá k důslednému

dovolená navíc pro zaměstnance

dodržování opatření stanovených

dělnických profesí

při identifikaci rizik na jednotlivých

dovolená navíc pro zasloužilé

pracovištích a k dodržování opatření

pracovníky

v oblasti BOZP a PO i po dodavatelích.

23


Podpora HC Trutnov

Společenská odpovědnost Společnost BAK je společensky odpovědnou firmou, která se angažuje ve firemním dárcovství, dbá na transparentní a etické vztahy se svými klienty, dodavateli a zaměstnanci.

24

Fandíme úspěchu

Stala se tak partnerem občanského

Fandíme kultuře

sdružení PROSTOR PRO Úspěch každé společnosti je do určité

(www.prostorpro.cz), které

Na poli kultury podporuje zejména

míry také zrcadlem prostředí,

poskytuje pomoc a podporu dětem

projekty, které přinášejí další kulturní

ve kterém se společnost nachází.

a dospívajícím prostřednictvím

a sociální rozvoj života v regionu:

Společensky odpovědná firma plní včas

sociálních a volnočasových služeb.

Mezinárodní festival Jazzinec,

svoje závazky, chová se slušně ke svým

Od roku 2009 spolupracuje s Nadací

www.jazzinec.cz

zaměstnancům, klientům, životnímu

Rotary (www.rotary.cz), se kterou se

Jičín – město pohádek,

prostředí a také ke komunitě,

snaží rozvíjet humanitární činnost

www.pohadka.cz

ve které působí. Společnost BAK

vyvíjenou ve prospěch nadaných

Galerie Tři generace Kodetů,

proto podporuje charitativní projekty,

studentů, zdravotně postižených

www.galerie-tgk.cz

spolupracuje s občanskými sdruženími,

občanů, seniorů a handicapovaných

Grabštejnské letohrátky,

která se věnují veřejně prospěšným

dětí.

www.hrad-grabstejn.cz

projektům.

Hudební festival Trutnovský podzim www.dktrutnov.cz a mnoho dalších.


25 Hudební festival Jazzinec v Trutnově

Fandíme sportu

BK KARA Trutnov, www.bktrutnov.cz

Společnost podporuje nejen sportovní

H BC Jičín, www.hazena.jicin.cz

události, ale myslí také na výchovu

HC Trutnov, www.hctrutnov.cz

mladých talentů z řad běžeckých,

H C Vrchlabí, www.hcvrchlabí.cz

volejbalových, tenisových i tanečních

TJ Lokomotiva Trutnov,

oddílů v regionech své působnosti.

www.lokotrutnov.cz Bene Dance Art Team,

V oblasti vrcholového sportu podporuje

www.edc.wz.cz

basketbalový oddíl žen BK KARA

O lfin Car Vella,

Trutnov, extraligový házenkářský klub

www.olfincar-vella.cz

HBC Jičín a druholigový hokejový klub

a mnoho dalších.

HC Trutnov.


26 Richtrovy boudy, Pec pod Sněžkou

Podnikatelské prostředí ve stavebnictví Již poslední čtvrtletí roku 2008

v jednotlivých operačních programech

Celková hodnota produkce činila

naznačovalo, že rok 2009 bude jedním

Evropskou unií. Hospodářství ČR tak

534 mld. Kč. Z výše uvedených

z nejtěžších nejen pro stavebnictví,

kopírovalo vývoj v sousedních zemích,

ukazatelů lze jednoznačně

ale téměř pro všechna odvětví

které se rovněž nevyhnuly celkovému

konstatovat, že stavebních zakázek

celého hospodářství České republiky.

ekonomickému poklesu, stavebnictví

ubylo, jejich hodnota se snížila

Bohužel se naplnily předpovědi recese

nevyjímaje.

a i celkový počet udělených stavebních

a ochlazení tempa dalšího růstu, které nebylo možné sanovat ani

povolení byl meziročně o 7,8 % nižší. Stavební produkce roku 2009

V souvislosti s udělenými stavebními

čerpáním finančních prostředků ze

meziročně, po očištění od vlivu počtu

povoleními stojí za zmínku, že jejich

strukturálních fondů poskytovaných

pracovních dnů, klesla o 0,6 %.

větší pokles v oblasti pozemního


stavitelství byl částečně kompenzován

ve prospěch veřejných zadavatelů,

významným nárůstem udělených

a to v poměru 50,5 % veřejných

povolení k výstavbě fotovoltaických

a 49,5 % soukromých, což je poprvé

elektráren.

od roku 2006. Z veřejných investic tvoří trvale inženýrské stavby, včetně

Hodnota zakázek klesala ve všech

staveb vodohospodářských, 76–81 %.

kvartálech roku 2009, ve všech

Bohužel, však i nadále dochází

odvětvích výstavby. Průměrná hodnota

vlivem poklesu HDP ke snižování

nově uzavřené stavební zakázky

objemů národních zdrojů. Tento

v roce 2009 činila 5,4 mil. Kč a byla

pokles je citelně znatelný zejména

meziročně o 31,4 % nižší. Jediným

v rozpočtovém rámci Státního fondu

odvětvím, které zaznamenalo oproti

dopravní infrastruktury.

roku 2008 nárůst, je inženýrské stavitelství, a to o 14,3 %, naopak

BAK stavební společnost, a.s.,

produkce pozemního stavitelství klesla

svou pozici na dynamickém trhu

o 7,0 %. Počet nově zahájené výstavby

stavebnictví v roce 2009 obhájila,

bytů klesl v roce 2009 o 14,3 %

upevnila své postavení a získala větší

na celkový počet 37 319.

tržní podíl. Díky přijatým opatřením a efektivnímu řízení společnosti se

Složení zadavatelů stavebních zakázek

udržela mezi předními generálními

dle předběžných údajů převážilo

dodavateli staveb v České republice. 27

V roce 2010 očekáváme další pokles obratu trhu, neboť zakázková náplň z minulých let se postupně vyčerpá. Současně dojde také k poklesu státních investic z důvodu ekonomické situace státu.


Zpráva představenstva o podnikatelské činnosti společnosti a stavu jejího majetku Fúze sloučením

Ing. Dušan Čížek, MBA, místopředseda představenstva

Dne 15. 6. 2009 schválila

Mgr. Jana Pečenková,

představenstva společností BAK

člen představenstva

stavební společnost, a.s., a BAK a.s.

Mgr. Vratislav Blecha,

fúzi sloučením mezi oběma


společnostmi s rozhodným datem

Bc. Libor Štěpán, MBA,

1. 1. 2009. Schválení byla provedena


formou notářských zápisů. Nástupnickou organizací se stala

28 Odbahnění a rekonstrukce rybníku v Prkenném Dole

Výkony a rentabilita

společnost BAK stavební společnost, a.s., IČ 28402758, na kterou přešla všechna

Celkové výkony společnosti dosáhly

práva a povinnosti zanikající společnosti

2 651,4 milionu Kč. Ve srovnání

BAK a.s., IČ 25289390.

s rokem 2008 došlo k poklesu výkonů společnosti o 14,6 %. Tento pokles

K datu 1. 7. 2009 byla do Obchodního

je vyvolán celkovou situací na trhu

rejstříku zapsána vnitrostátní fúze

pozemního stavitelství, zejména

sloučením obou společností.

omezením výstavby nových výrobních a skladovacích prostor.

Složení představenstva

Z hlediska struktury tržeb je hlavní část výkonů soustředěna do sektoru výstavby

K rozhodnému dni roční účetní

nebytových budov výrobních, jehož

závěrky pracovalo představenstvo

výrobní podíl na obratu společnosti dosáhl

v následujícím složení:

36,6 % (ve srovnání s rokem 2008 došlo k poklesu o 732 mil. Kč) a do sektoru

Ing. Jaroslav Pečenka,

výstavby projektů občanské vybavenosti,

předseda představenstva

kde podíl na obratu činí 33,9 %.


Výkonová spotřeba, tvořená zejména

však mají operace a náklady spojené

V roce 2009 se společnosti nepodařilo

nakupovanými službami poklesla v roce

se změnou vlastnické struktury a fúzí

splnit ambiciozní cíl dosažení hodnoty

2009 více než výkony společnosti,

sloučením. V roce 2009 je v provozních

výnosů společnosti nad úrovní roku

a došlo tak k nárůstu přidané hodnoty

nákladech zaúčtována položka

2008. Míra poklesu stavebního trhu,

v procentním vyjádření. V roce

30,7 mil. Kč, odpis přeceňovacího

zejména u projektů pozemního

2008 byla přidaná hodnota 13,2 %

rozdílu. Po vyloučení této položky

stavitelství financovaných soukromými

k výkonům a v roce 2009 již 14,7 %

dosáhla v roce 2009 rentabilita tržeb

investory, byla mnohem větší, než

k výkonům. K nárůstu rentability tržeb

hodnoty 4,02 %.

společnost očekávala. V průběhu

přispělo zejména snížení cen stavebních

prvních devíti měsíců roku 2009

prací a optimalizace nákupního procesu

prakticky ustala jakákoli soukromá

společnosti.

Rozvaha společnosti

Vzhledem k poklesu celkové hodnoty

K 31. 12. 2009 došlo k nárůstu

nakupovaných služeb, tvořených

hodnoty vlastního kapitálu společnosti

zejména stavebními subdodávkami,

o 61,2 mil. Kč. Tato částka je tvořena

došlo v roce 2009 k nárůstu podílu

hospodářským výsledkem roku 2009

vlastní stavební činnost BAK stavební

ve výši 51,4 milionu Kč a zvýšením

společnost, a.s. Vlastní činností

hodnoty dceřiných společností

zajišťuje BAK stavební společnost, a.s.,

(ekvivalence) ve výši 9,8 milionu Kč.

investiční aktivita.

zejména hlavní stavební výrobu, tj. monolitické konstrukce a zednické

Dividendy v roce 2009 nebyly

práce. Výrazný nárůst výkonů vlastních

vyplaceny.

29

činností zaznamenala společnost v oblasti vodohospodářských

BAK stavební společnost, a.s., k datu

a zemních prací.

31. 12. 2009 nevykazovala žádné závazky po datu splatnosti. Částka

V roce 2009 pokračoval restruktura-

závazků z obchodních vztahů zahrnuje

lizační program společnosti zaměřený

i finanční pozastávky subdodavatelům.

na zvyšování výkonnosti a rentability. Byly zrušeny činnosti s nižší než požadovanou přidanou hodnotou a další činnosti byly sloučeny.

Vyhodnocení cílů společnosti pro rok 2009

Rentabilita tržeb, vyjádřená jako podíl

Ukazatel

zisku z provozní činnosti na tržbách

Hodnota výnosů společnosti

společnosti v roce 2009, poklesla

Objem zisku po zdanění

na 2,9 % (v roce 2008 činila 4,5 %). Hlavní vliv na vývoj tohoto ukazatele

Cíl

Skutečnost

3 200 mil. Kč

2 651 mil. Kč

55 mil. Kč

51 mil. Kč


Výrobní závod Licon, Liberec

30

Cíle společnosti pro rok 2010

Rozdělení zisku

V závěru roku 2009 a zejména

zisku za rok 2009:

Návrh představenstva na rozdělení

v prvních měsících roku 2010 je dobře viditelná rostoucí investiční aktivita

Zisk po zdanění za rok 2009

soukromých investorů, zejména na poli rezidenčních projektů. Velikost projektů je však výrazně menší než

51 441 572,33 Kč

Příděl do rezervního fondu Převod na účet nerozděleného zisku

0,00 Kč 51 441 572,33 Kč

před krizí a investiční aktivita se plně projeví na tržbách společnosti V Praze 20. 4. 2010

až v roce 2011, neboť většina nově zahajovaných projektů startuje až v průběhu května a června 2010. Cíle společnosti tuto situaci reflektují. Ukazatel Hodnota výnosů společnosti Objem zisku po zdanění

Cíl 2 000 mil. Kč 30 mil. Kč

Ing. Dušan Čížek, MBA generální ředitel a místopředseda představenstva


Zpráva dozorčí rady Zpráva dozorčí rady pro valnou

a dopady do hospodaření

Na základě zjištění uvedených

hromadu společnosti BAK stavební

společnosti, kdy zvýšená pozornost

ve zprávě auditora a s přihlédnutím

společnost, a.s. IČ 284 02 758 se

byla věnována zabezpečení

k výsledkům vlastní kontrolní

sídlem Trutnov, Vodní č. p. 177,

vnitrostátní fúze se společností

činnosti, dozorčí rada doporučuje

PSČ 541 01 zapsané v OR Krajského

BAK a.s., která byla zapsána

valné hromadě roční účetní

soudu v Hradci Králové oddíl B,

v Obchodním rejstříku ke dni

závěrku za rok 2009, včetně

vložka 2876 – dále také jen „BAK“.

1. 7. 2009 a následné podnikatelské

návrhu představenstva na rozdělení

činnosti s rozvojem zahraničních

hospodářského výsledku roku

Složení dozorčí rady:

aktivit s cílem eliminovat dopady

2009, na převedení zisku na účet

JUDr. Jan Betka,

globální hospodářské krize.

nerozděleného zisku ve výši

předseda dozorčí rady, Ing. arch. Petr Machar,

51 411 572,33 Kč schválit. 2. Dozorčí rada společnosti se

člen dozorčí rady,

na svém zasedání dne 22. 4. 2010

Karel Laš,

seznámila s roční účetní závěrkou

svém zadesání dne 22. 4. 2010

člen dozorčí rady.

za rok 2009 a se zprávou auditora

schválila zprávu představenstva

A&CE Audit, s.r.o., Ptašínského 4,

o podnikatelské činnosti společnosti

Předseda dozorčí rady podává valné

602 00 Brno, osvědčení KA ČR

a stavu jejího majetku.

hromadě společnosti BAK stavební

č. 007 za účetní období roku

společnost, a.s., zprávu dozorčí rady,

2009. Dle výroku auditora je

která byla schválena na jejím zasedání

roční účetní závěrka za rok 2009

dne 22. 4. 2010.

po věcné stránce správná a podává

3. Dozorčí rada společnosti na

věrný a poctivý obraz aktiv, 1. Dozorčí rada se scházela za uplynulé

pasiv, nákladů, výnosů a finanční

období tak, jak jí ukládají stanovy

situace společnosti BAK stavební

společnosti. Na jednáních se

společnost, a.s., k 31. 12. 2009 a je

zabývala kontrolami působnosti

zpracována v souladu s účetními

představenstva, jeho rozhodnutími

předpisy platnými v ČR. 31

V Praze 22. 4. 2010

JUDr. Jan Betka předseda dozorčí rady


32

Tesco Hradec Králové, obchodní centrum, 4. etapa


Finanční část 34 Zpráva auditora 36

Rozvaha

40

Výkaz zisku a ztráty

42

Příloha k účetní závěrce

60

Kontakty

33


Zpráva nezávislého auditora akcionářům a představenstvu o ověření řádné účetní závěrky za období k 31. 12. 2009 společnosti BAK stavební společnost, a.s., se sídlem v Trutnově, Vodní 177, IČ 284 02 758. Ověřili jsme přiloženou účetní závěrku společnosti BAK stavební společnost, a.s., tj. rozvahu k 31. 12. 2009, výkaz zisku a ztráty za období od 1. 1. 2009 do 31. 12. 2009 a přílohu této účetní závěrky (obsahující přehled o změnách vlastního kapitálu a přehled o peněžních tocích), včetně popisu použitých významných účetních metod. Údaje o společnosti BAK stavební společnost, a.s., jsou uvedeny v bodě 1. přílohy této účetní závěrky. Odpovědnost statutárního orgánu účetní jednotky za účetní závěrku Za sestavení a věrné zobrazení účetní závěrky v souladu s českými účetními předpisy odpovídá statutární orgán společnosti BAK stavební společnost, a.s. Součástí této odpovědnosti je navrhnout, zavést a zajistit vnitřní kontroly nad sestavováním a věrným zobrazením účetní závěrky tak, aby neobsahovala významné nesprávnosti způsobené podvodem nebo chybou, zvolit a uplatňovat vhodné účetní metody a provádět dané situaci přiměřené účetní odhady. Odpovědnost auditora Naší úlohou je vydat na základě provedeného auditu výrok k této účetní závěrce. Audit jsme provedli v souladu se zákonem o auditorech a Mezinárodními auditorskými standardy a souvisejícími aplikačními doložkami Komory auditorů České republiky. V souladu s těmito předpisy jsme povinni dodržovat etické normy a naplánovat a provést audit tak, abychom získali přiměřenou jistotu, že účetní závěrka neobsahuje významné nesprávnosti. Audit zahrnuje provedení auditorských postupů, jejichž cílem je získat důkazní informace o částkách a skutečnostech uvedených v účetní závěrce. Výběr auditorských postupů závisí na úsudku auditora, včetně posouzení rizik, že účetní závěrka obsahuje významné nesprávnosti způsobené podvodem nebo chybou. Při posuzování těchto rizik auditor přihlédne k vnitřním kontrolám, které jsou relevantní pro sestavení a věrné zobrazení účetní závěrky. Cílem posouzení vnitřních kontrol je navrhnout vhodné auditorské postupy, nikoliv vyjádřit se k účinnosti vnitřních kontrol. Audit též zahrnuje posouzení vhodnosti použitých účetních metod, přiměřenosti účetních odhadů provedených vedením i posouzení celkové presentace účetní závěrky. 34

Domníváme se, že získané důkazní informace tvoří dostatečný a vhodný základ pro vyjádření našeho výroku. Výrok bez výhrad Podle našeho názoru účetní závěrka podává věrný a poctivý obraz aktiv, pasiv a finanční situace společnosti BAK stavební společnost, a.s., k 31. 12. 2009 a nákladů, výnosů a výsledku jejího hospodaření a peněžních toků za období od 1. 1. 2009 do 31. 12. 2009 v souladu s českými účetními předpisy. V Trutnově dne 22. 2. 2010 A&CE Audit, s. r. o. Ptašínského 4, 602 00 Brno osvědčení KA ČR č. 007

Ing. Leoš Kozohorský

Ing. Stanislav Freibert

jednatel společnosti

auditor, osvědčení č. 0710

Přílohy: Rozvaha k 31. 12. 2009, Výkaz zisku a ztráty k 31. 12. 2009, Příloha k účetní závěrce


Zpráva nezávislého auditora akcionářům a představenstvu o ověření Výroční zprávy za rok 2009 společnosti BAK stavební společnost, a.s., se sídlem v Trutnově, Vodní 177, IČ 284 02 758. Zpráva o výroční zprávě Ověřili jsme soulad Výroční zprávy společnosti BAK stavební společnost, a.s., za rok 2009 s řádnou účetní závěrkou této společnosti k 31. 12. 2009, kterou jsme ověřili dne 22. 2. 2010 s výrokem bez výhrad. Za správnost Výroční zprávy je zodpovědný statutární orgán společnosti BAK stavební společnost, a.s. Naším úkolem je vydat na základě provedeného ověření stanovisko o souladu Výroční zprávy s účetní závěrkou. Ověření jsme provedli v souladu s Mezinárodními auditorskými standardy a souvisejícími aplikačními doložkami Komory auditorů České republiky. Tyto standardy vyžadují, aby auditor naplánoval a provedl ověření tak, aby získal přiměřenou jistotu, že informace obsažené ve Výroční zprávě, které popisují skutečnosti, jež jsou též předmětem zobrazení v účetní závěrce, jsou ve všech významných ohledech v souladu s příslušnou účetní závěrkou. Jsme přesvědčeni, že provedené ověření poskytuje přiměřený podklad pro vyjádření výroku auditora. Podle našeho názoru jsou informace uvedené ve Výroční zprávě společnosti BAK stavební společnost, a.s., za rok 2009 ve všech významných ohledech v souladu s výše uvedenou účetní závěrkou. V Trutnově dne 10. 5. 2010 A&CE Audit, s. r. o. Ptašínského 4, 602 00 Brno osvědčení KA ČR č. 007

Ing. Leoš Kozohorský

Ing. Stanislav Freibert

jednatel společnosti

auditor, osvědčení č. 0710

Přílohy: Výroční zpráva k 31. 12. 2009

35


Rozvaha v plném rozsahu ke dni 31. 12. 2009 (v celých tisících Kč) Označení

AKTIVA

a

b

Běžné účetní období

Minulé účetní období (poč. rozv. 1. 1. 2009)

BAK a.s. k 31. 12. 2008

Brutto

Korekce

Netto

Netto

Netto

c

1

2

3

4

5 2 086 787

AKTIVA CELKEM (ř. 02 + 03 + 31 + 63) = ř. 67

001

2 373 018

301 858

2 071 160

2 091 914

A.

Pohledávky za upsaný základní kapitál

002

B.

Dlouhodobý majetek (ř. 04 + 13 + 23)

003

966 179

230 279

735 900

736 656

736 656

B. I.

Dlouhodobý nehmotný majetek (ř. 05 až 12)

004

3 539

3 516

23

74

74

B. I. 1.

Zřizovací výdaje

005

3 539

3 516

23

74

74

226 763

666 481

715 763

715 763

23 038

26 626

26 626

2.

Nehmotné výsledky výzkumu a vývoje

006

3.

Software

007

4.

Ocenitelná práva

008

36

Číslo řádku

5.

Goodwill (+/-)

009

6.

Jiný dlouhodobý nehmotný majetek

010

7.

Nedokončený dlouhodobý nehmotný majetek

011

8.

Poskytnuté zálohy na dlouhodobý nehmotný majetek

012

B. II.

Dlouhodobý hmotný majetek (ř. 14 až 22)

013

893 244

B. II. 1.

Pozemky

014

23 038

2.

Stavby

015

240 784

62 864

177 920

183 616

183 616

3.

Samostatné movité věci a soubory movitých věcí

016

168 688

133 198

35 490

43 149

43 149

4.

Pěstitelské celky trvalých porostů

017

5.

Základní stádo a tažná zvířata

018

6.

Jiný dlouhodobý hmotný majetek

019

7.

Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek

020

8.

Poskytnuté zálohy na dlouhodobý hmotný majetek

021

9.

Oceňovací rozdíl k nabytému majetku (+/-)

022

460 511

B. III.

Dlouhodobý finanční majetek (ř. 24 až 30)

023

B. III. 1.

Podíly v ovládaných a řízených osobách

024

2.

Podíly v účetních jednotkách pod podstatným vlivem

025

3.

Ostatní dlouhodobé cenné papíry a podíly

026

4.

Půjčky a úvěry – ovládající a řídící osoba, podstatný vliv

027

5.

Jiný dlouhodobý finanční majetek

028

6.

Pořizovaný dlouhodobý finanční majetek

029

7.

Poskytnuté zálohy na dlouhodobý finanční majetek

030

C.

Oběžná aktiva (ř. 32 + 39 + 48 + 58)

031

1 401 041

C. I.

Zásoby (ř. 33 až 38)

032

C. I. 1.

Materiál

033

Nedokončená výroba a polotovary

034

2.

3.

Výrobky

035

4.

Zvířata

036

5.

Zboží

037

6.

Poskytnuté zálohy na zásoby

038

223

223

269

269

1 592

1 592

429 810

460 511

460 511

69 396

69 396

20 819

20 819

69 396

69 396

20 819

20 819

71 579

1 329 462

1 348 679

1 343 552

56 709

320

56 389

30 098

30 098

4 910

320

4 590

7 306

7 306

38 138

38 138

4 407

4 407

13 661

13 661

18 363

18 363

22

22

30 701


Označení

AKTIVA

a

b

C. II. C. II. 1.

Číslo řádku

Běžné účetní období

Minulé účetní období (poč. rozv. 1. 1. 2009)

BAK a.s. k 31. 12. 2008

Brutto

Korekce

Netto

Netto

Netto

c

1

2

3

4

5

Dlouhodobé pohledávky (ř. 40 až 47)

039

18 751

18 751

181 078

181 078

Pohledávky z obchodních vztahů (dlouhodobé)

040

720

720

765

765

2.

Pohledávky – ovládající a řídící osoba (dlouhodobé)

041

3.

Pohledávky – podstatný vliv

042

4.

Pohledávky za společníky, členy družstva a za účastníky sdruž.

043

5.

Dlouhodobé poskytnuté zálohy

044

18 031

18 031

180 313

180 313

6.

Dohadné účty aktivní

045

7.

Jiné pohledávky

046

8.

Odložená daňová pohledávka

047

Krátkodobé pohledávky (ř. 49 až 57)

C. III.

048

1 248 811

71 259

1 177 552

1 105 807

1 105 807

C. III. 1. Pohledávky z obchodních vztahů

049

979 847

70 387

909 460

941 393

941 393

2. Pohledávky – ovládající a řídící osoba

050

65 400

65 400

126 253

126 253

3. Pohledávky – podstatný vliv

051

4. Pohledávky za společníky, členy družstva a účastníky sdruž.

052

16 520

16 520

8 451

8 451

5. Sociální zabezpečení a zdravotní pojištění

053

6. Stát – daňové pohledávky

054

7. Krátkodobé poskytnuté zálohy

055

181 886

8. Dohadné účty aktivní

056

9. Jiné pohledávky

057 058

C. IV.

Krátkodobý finanční majetek (ř. 59 až 62)

11 229

11 229

181 014

16 643

16 643

4 163

4 163

1 488

1 488

995

995

350

350

76 770

76 770

31 696

26 569

872

C. IV. 1. Peníze

059

1 728

1 728

869

834

2. Účty v bankách

060

75 042

75 042

30 827

25 735

3. Krátkodobé cenné papíry a podíly

061

4. Pořizovaný krátkodobý finanční majetek

062

D. I.

Časové rozlišení (ř. 64 až 66)

063

5 798

5 798

6 579

6 579

D. I. 1.

Náklady příštích období

064

5 785

5 785

5 814

5 814

2.

Komplexní náklady příštích období

065

3.

Příjmy příštích období

066

13

13

765

765

37


Označení

a

PASIVA

b PASIVA CELKEM (ř. 68 + 85 + 118) = ř. 001

Stav v běžném účetním období

Stav v minulém účetním období (poč. rozv. 1. 1. 2009)

BAK a.s. k 31. 12. 2008

c

6

7

8

067

2 071 160

2 091 914

2 086 787

A.

Vlastní kapitál (ř. 69 + 73 + 78 + 81 + 84)

068

513 745

452 496

705 898

A. I.

Základní kapitál (ř. 70 až 72)

069

285 000

285 000

215 654

A. I. 1.

Základní kapitál

070

285 000

285 000

215 654

2.

Vlastní akcie a vlastní obchodní podíly (-)

071

3.

Změny základního kapitálu (+/-)

072

A. II.

Kapitálové fondy (ř. 74 až 77)

073

-7 638

-17 445

350 964

A. II. 1.

Emisní ážio

074

Ostatní kapitálové fondy

075

2.

3.

Oceňovací rozdíly z přecenění majetku a závazků (+/-)

076

-7 638

-17 445

-17 445

4.

Oceňovací rozdíly z přecenění při přeměnách (+/-)

077

368 409

Rezervní fondy, nedělitelný fond a ostatní fondy ze zisku (ř. 79 + 80)

078

57 000

57 000

8 704 8 704

A. III. A. III. 1.

Zákonný rezervní fond/Nedělitelný fond

079

57 000

57 000

Statutární a ostatní fondy

080

Výsledek hospodaření minulých let (ř. 82 + 83)

081

127 941

127 941

27 576

2.

A. IV.

38

Číslo řádku

A. IV. 1.

Nerozdělený zisk minulých let

082

127 941

127 941

27 576

Neuhrazená ztráta minulých let (-)

083

2.

A. V.

Výsledek hospodaření běžného účetního období (ř. 01 - 69 - 73 - 78 81 - 85 - 118) = ř. 60 výkazu zisku a ztráty v plném rozsahu

084

51 442

103 000

B.

Cizí zdroje (ř. 86 + 91 + 102 + 114)

085

1 388 778

1 471 879

1 213 350

B. I.

Rezervy (ř. 87 až 90)

086

14 533

23 890

23 890 6 872

B. I. 1.

Rezervy podle zvláštních právních předpisů

087

4 674

6 872

2.

Rezerva na důchody a podobné závazky

088

3.

Rezerva na daň z příjmů

089

2 119

14 560

14 560

4.

Ostatní rezervy

090

7 740

2 458

2 458

B. II.

Dlouhodobé závazky (ř. 92 až 101)

091

90 510

101 060

101 060

B. II. 1.

Závazky z obchodních vztahů (dlouhodobé)

092

2.

Závazky – ovládající a řídící osoba (dlouhodobé)

093

3.

Závazky – podstatný vliv (dlouhodobé)

094

4.

Závazky ke společníkům, členům družstva a k účast. sdružení

095

5.

Dlouhodobé přijaté zálohy

096

6.

Vydané dluhopisy

097

7.

Dlouhodobé směnky k úhradě

098

8.

Dohadné účty pasivní

099

9.

Jiné závazky

100

10.

Odložený daňový závazek

101

90 510

101 060

101 060


Označení

PASIVA

a

b

B. III.

Krátkodobé závazky (ř. 103 až 113)

Číslo řádku

Stav v běžném účetním období

Stav v minulém účetním období (poč. rozv. 1. 1. 2009)

BAK a.s. k 31. 12. 2008

c

6

7

8

102

854 995

979 929

926 400

B. III. 1.

Závazky z obchodních vztahů

103

722 101

798 728

798 679

2.

Závazky – ovládající a řídící osoba

104

3.

Závazky – podstatný vliv

105

4.

Závazky ke společníkům, členům družstva a účastníkům sdružení

106

32 882

16 568

16 568

5.

Závazky k zaměstnancům

107

56 256

46 271

46 271

6.

Závazky ze sociálního zabezpečení a zdravotního pojištění

108

4 553

5 559

5 559

7.

Stát – daňové závazky a dotace

109

7 024

2 383

2 383

8.

Krátkodobé přijaté zálohy

110

4 163

22 494

22 494

9.

Vydané dluhopisy

111

10.

Dohadné účty pasivní

112

21 572

34 446

34 446

11.

Jiné závazky

113

6 444

53 480

Bankovní úvěry a výpomoci (ř. 115 až 117)

114

428 740

367 000

162 000

B. IV. B. IV. 1.

Bankovní úvěry dlouhodobé

115

179 540

339 100

162 000

2.

Krátkodobé bankovní úvěry

116

249 200

27 900

3.

Krátkodobé finanční výpomoci

117

C. I.

Časové rozlišení (ř. 119 + 120)

118

168 637

167 539

167 539

C. I. 1.

Výdaje příštích období

119

11 158

16 226

16 226

Výnosy příštích období

120

157 479

151 313

151 313

2.

39


Výkaz zisku a ztráty v plném rozsahu ke dni 31. 12. 2009 (v celých tisících Kč) Označení

TEXT

a

b

I.

c

Skutečnost v účetním období běžném

minulém

1

2

BAK a.s. za rok 2008

3

Tržby za prodej zboží

01

897

Náklady vynaložené na prodané zboží

02

913

Obchodní marže (ř. 01 - 02)

03

II.

Výkony (ř. 05 až 07)

04

2 651 415

3 104 879

A.

40

Číslo řádku

+

Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb

05

2 619 961

3 099 049

2.

Změna stavu zásob vlastní činnosti

06

28 576

-1 810

3.

Aktivace

07

2 878

7 640

B.

Výkonová spotřeba (ř. 09 + 10)

08

2 262 687

2 694 228

B. 1.

Spotřeba materiálu a energie

09

168 508

209 804

B. 2.

Služby

10

2 094 179

2 484 424

Přidaná hodnota (ř. 03 + 04 - 08)

11

388 728

410 635

C.

Osobní náklady (ř. 13 až 16)

12

246 165

250 653

C. 1.

Mzdové náklady

13

186 925

183 162

C. 2.

Odměny členům orgánů společnosti a družstva

14

3 480

2 583

C. 3.

Náklady na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění

15

53 311

61 968

C. 4.

Sociální náklady

16

2 449

2 940

D.

Daně a poplatky

17

2 772

2 817

E.

Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku

18

46 862

14 125

III.

Tržby z prodeje dlouhodobého majetku a materiálu (ř. 20 + 21)

19

22 076

45 731

III. 1 .

Tržby z prodeje dlouhodobého majetku

20

8 421

28 736

III. 2 .

Tržby z prodeje materiálu

21

13 655

16 995

F.

Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku a materiálu (ř. 23 + 24)

22

24 479

F. 1.

Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku

23

14 685

24 162

F. 2.

Prodaný materiál

24

9 794

18 837

G.

Změna stavu rezerv a opravných položek v provozní oblasti

25

13 506

17 461

IV.

Ostatní provozní výnosy

26

13 775

28 566

H.

Ostatní provozní náklady

27

14 857

17 305

V.

Převod provozních výnosů

28

Převod provozních nákladů

29

Provozní výsledek hospodaření [ř. 11 - 12 -17 - 18 + 19 - 22 - (+/-25) + 26 - 27+ (-28) - (-29)]

30

75 938

139 572

*

II. 1.

-16

+

I.

42 999


Označení

TEXT

a

b

VI.

Číslo řádku

Skutečnost v účetním období

BAK a.s. za rok 2008

běžném

minulém

c

1

2

Tržby z prodeje cenných papírů a podílů

31

100

225

J.

Prodané cenné papíry a podíly

32

250

450

VII.

Výnosy z dlouhodobého finančního majetku (ř. 34 až 36)

33

VII. 1.

Výnosy z podílů v ovládaných a řízených osobách

34

VII. 2.

Výnosy z ostatních dlouhodobých cenných papírů a podílů

35

VII. 3.

Výnosy z ostatního dlouhodobého finančního majetku

36

VIII.

Výnosy z krátkodobého finančního majetku

37

K.

Náklady z finančního majetku

38

IX.

Výnosy z přecenění cenných papírů a derivátů

39

L.

Náklady z přecenění cenných papírů a derivátů

40

M.

Změna stavu rezerv a opravných položek ve finanční oblasti

41

X.

Výnosové úroky

42

3

2 131 -50 4 458

8 159

N.

Nákladové úroky

43

15 913

8 239

XI.

Ostatní finanční výnosy

44

12 691

1 520

O.

Ostatní finanční náklady

45

12 903

2 881

XII.

Převod finančních výnosů

46

P.

Převod finančních nákladů

47

*

Finanční výsledek hospodaření [ř. 31 - 32 + 33 + 37 - 38 + 39 - 40 - (+/41) + 42 - 43 + 44 - 45 + (-46) - (-47)]

48 -13 948

-1 616

Q.

Daň z příjmů za běžnou činnost (ř. 50 + 51)

49

10 548

34 956

Q. 1.

– splatná

50

21 098

32 421

Q. 2.

– odložená

51

-10 550

2 535

**

Výsledek hospodaření za běžnou činnost (ř. 30 + 48 - 49)

52

51 442

103 000

XIII.

Mimořádné výnosy

53

R.

Mimořádné náklady

54

S.

Daň z příjmů z mimořádné činnosti (ř. 56 + 57)

55

S. 1.

– splatná

56

S. 2.

– odložená

57

*

Mimořádný výsledek hospodaření (ř. 53 - 54 - 55)

58

W.

Převod podílu na výsledku hospodaření společníkům

59

***

Výsledek hospodaření za účetní období (+/-) (ř. 52 + 58 - 59)

60

51 442

103 000

****

Výsledek hospodaření před zdaněním (+/-) (ř. 30 + 48 + 53 - 54)

61

61 990

137 956

41


Příloha k účetní závěrce za období od 1. 1. 2009 do 31. 12. 2009 sestavená dle vyhlášky č. 500/2002 Sbírky § 39 (rozvahový den 31. 12. 2009) Obecné údaje 1. Popis účetní jednotky Obchodní firma:

BAK stavební společnost, a.s.

Sídlo:

Trutnov, Vodní 177, PSČ 541 01

Identifikační číslo:

28402758

Právní forma:

akciová společnost

Rozhodující předmět podnikání:

provádění staveb, jejich změn a odstraňování

projektová činnost v investiční výstavbě

pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor

silniční motorová doprava nákladní

Datum vzniku společnosti:

26. května 2008

Základní kapitál:

284 999 780 Kč (splaceno 100 %)

Rozvahový den:

31. 12. 2009

Okamžik sestavení účetní závěrky:

22. 2. 2010

Osoby podílející se na základním kapitálu účetní jednotky více než 20 %:

Ing. Jaroslav Pečenka – 90% podíl

Změny členů představenstva a dozorčí rady Funkce

42

Jméno

Den vzniku členství

Den vzniku funkce 16. 7. 2009

Den zániku členství a funkce

Místopředseda představenstva

Ing. Dušan Čížek, MBA

1. 7. 2009

Člen představenstva

Bc. Libor Štěpán, MBA

1. 7. 2009

Člen dozorčí rady

Ing. arch. Petr Machar

16. 7. 2009


Karel Laš


Jiří Pochmann

26. 5. 2008

26. 5. 2008

16. 7. 2009


Jaroslav Netušil

26. 5. 2008

26. 5. 2008

16. 7. 2009

27. 11. 2009

Další změny zapsané v obchodním rejstříku K datu 1. 7. 2009 byla v obchodím rejstříku zapsána vnitrostátní fúze sloučením společnosti BAK stavební společnost, a.s., jako nástupnické společnosti se společností BAK a.s., se sídlem Vodní 177, 541 01 Trutnov, IČ 25289390, jako zanikající společnosti, když rozhodným dnem fúze sloučením byl 1. leden 2009. Na nástupnickou společnost BAK stavební společnost, a.s., přešlo jmění zanikající společnosti BAK a.s., IČ 25289390 včetně práv a povinností z pracovněprávních vztahů.


V souvislosti se zápisem fúze došlo rovněž k zapsání výše uvedených předmětů podnikání a těchto souvisejících změn: sídlo společnosti: Trutnov, Vodní 177, PSČ 541 01 (vymazáno Poděbrady, L. Dostalové 776/II, PSČ 290 01), akcie: 1 010 ks kmenové akcie na jméno v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 282 178 Kč (vymazáno 1 010 ks kmenové akcie na jméno v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 200 000 Kč), základní kapitál: 284 999 780 Kč (vymazáno 202 000 000 Kč), změna obchodní firmy na BAK stavební společnost, a.s. (vymazáno PJ Stavby Bohemia, a.s.). Informace k výkazům Vzhledem k povaze fúzovaných společností, kdy nástupnická BAK stavební společnost, a.s., v roce 2008 nevyvíjela podnikatelskou činnost, neměla výnosy ani zaměstnance a pokračuje v podnikatelské činnosti zaniklé BAK a.s. s původně jejím majetkem i zaměstnanci, jsou ve výkazech jako údaje z minulého období vykázány nejen hodnoty z počáteční rozvahy sloučené společnosti BAK stavební společnost, a.s., k rozhodnému dni fúze 1. 1. 2009, ale také údaje zaniklé společnosti BAK a.s. k 31. 12. 2008, resp. za rok 2008, které zejména ve výkazu zisku a ztráty zabezpečují srovnatelnost běžného a minulého období. Obdobně je postupováno i v této příloze k účetní závěrce v případě nákladů a výnosů. Organizační struktura účetní jednotky a její zásadní změny v uplynulém účetním období

BAK stavební společnost, a.s. Vodní 177, Trutnov

Divize PS

Divize HSV

(pozemní stavitelství)

(hlavní stavební výroba)

Divize VHS (vodohospodářské a inženýrské stavby)

Členové statutárních a dozorčích orgánů k rozvahovému dni Představenstvo

Dozorčí rada

Ing. Jaroslav Pečenka (předseda)

JUDr. Jan Betka (předseda)

Ing. Dušan Čížek, MBA (místopředseda)

Ing. arch. Petr Machar

Mgr. Jana Pečenková

Karel Laš

Mgr. Vratislav Blecha Bc. Libor Štěpán, MBA

43


2. Majetková či smluvní spoluúčast účetní jednotky v jiných společnostech DBT, s.r.o. Dne 23. 9. 2009 došlo rozhodnutím jediného společníka společnosti DBT, s.r.o., k příspěvku na vytvoření vlastníko kapitálu DBT, s.r.o., příplatkem mimo základní kapitál peněžitým vkladem ve výši 38 000 000 Kč. Tento příplatek byl ze strany BAK stavební společnosti, a.s., splacen dne 20. 10. 2009. BAK Slovensko, a.s. Dne 15. 1. 2009 byla založena zakladatelem a jediným akcionářem obchodní společnost BAK Slovensko, a.s., se sídlem Panenská 24, 811 03 Bratislava, Slovenská republika. Společnost byla zapsána do obchodného registra Okresného súdu Bratislava I dne 4. 4. 2009 pod IČO 44606087. Základní kapitál společnosti ve výši 34 000 EUR i 10% rezervní fond ve výši 3 400 EUR byly dne 28. 5. 2009 společností BAK stavební společnost zcela splaceny. STAVEBNÍ SPOLEČNOST H.B.C. spol. s r.o. Dne 3. 8. 2009 byla uzavřena smlouva o převodu obchodního podílu ve výši 100 000 Kč společnosti STAVEBNÍ SPOLEČNOST H.B.C. spol. s r.o., IČ 49904604 mezi převodcem BAK stavební společnost, a.s., a nabyvatelem Mgr. Janou Pečenkovou. Kupní cena za převáděný 100% obchodní podíl byla stanovena znaleckým posudkem č. 180AI5185/09 z 24. 6. 2009 ve výši 53 000 Kč. Kupní cena byla dne 17. 8. 2009 nabyvatelem zcela uhrazena. SP BAK TRUTNOV, s.r.o. Dne 3. 8. 2009 byla uzavřena smlouva o převodu obchodního podílu ve výši 200 000 Kč společnosti SP BAK TRUTNOV, s.r.o., IČ 27468232 mezi převodcem BAK stavební společnost, a.s., a nabyvatelem Mgr. Janou Pečenkovou. Kupní cena za převáděný 100% obchodní podíl byla stanovena znaleckým posudkem č. 180AI5184/09 z 24. 6. 2009 ve výši 47 000 Kč. Kupní cena byla dne 17. 8. 2009 nabyvatelem zcela uhrazena. BAK stavební společnost, a.s., má uzavřeny ovládací smlouvy podle § 190b a násl. zákona č. 513/91 Sb., obchodního zákoníku, s těmito společnostmi: ATOL, a.s. DBT, s.r.o. INGSERVIS s.r.o. 44

Smlouvy byly uloženy do sbírky listin rejstříkového soudu. Majetková spoluúčast vyšší než 20 % Obchodní jméno

IČ

Podíl BAK na ZK k 31. 12. 2009

Výše vlastního kapitálu k 31. 12. 2009 v tis. Kč

Výše účetního výsledku hospodaření za rok 2009 v tis. Kč

ATOL, a.s.

60112590

100 %

33 914

13 206

DBT, s.r.o.*

47472669

100 %

33 945

-4 066

INGSERVIS s.r.o.*

25285033

100 %

686

1 173

BAK Slovensko, a.s.**

44606087

100 %

851

-139

* Údaje o výši vlastního kapitálu a výsledku hospodaření společností DBT, INGSERVIS a BAK Slovensko jsou předběžné, neboť účetní závěrky těchto společnosti nebyly k datu sestavení této přílohy zpracovány. ** Údaje o výši vlastního kapitálu a výsledku hospodaření společnosti BAK Slovensko jsou z EUR přepočteny kurzem ČNB k 31. 12. 2009 ve výši 26,465 Kč/EUR.


3. Zaměstnanci společnosti, osobní náklady Stav/výše v tis. Kč Průměrný přepočtený stav zaměstnanců Mzdové náklady Odměny členům orgánů společnosti Náklady na sociální zabezpečení Sociální náklady Osobní náklady celkem

2009

z toho řídící pracovníci

2008 BAK a.s.*

z toho řídící pracovníci

498

5

560

9

186 925

16 732

183 162

20 778

3 480

600

2 583

597

53 311

3 605

61 968

7 272

2 449

102

2 940

123

246 165

21 039

250 653

28 770

* Pro srovnání použity údaje ve fúzi zaniklé BAK a.s. z roku 2008. Společnost BAK stavební společnost, a.s., v roce 2008 neměla žádné zaměstnance ani osobní náklady.

4. Poskytnutá peněžitá či jiná plnění Půjčky, úvěry a ostatní plnění členům statutárních, řídících a dozorčích orgánů nejsou.

Používané účetní metody, obecné účetní zásady a způsoby oceňování 1. Systém zpracování účetnictví BAK stavební společnost, a.s., je právnickou osobou se sídlem na území České republiky. Účetní jednotka vede nepřetržitě účetnictví ode dne svého zápisu do obchodního rejstříku. Účetním obdobím je kalendářní rok. Účetnictví je vedeno v české měně. Účetní závěrka společnosti BAK stavební společnost, a.s., byla zpracována na základě: zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991, o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, českých účetních standardů pro podnikatele č. 001–023. Účtový rozvrh je zpracován ve smyslu vyhlášky č. 500/2002 Sb. a dále podle ČÚS. Obsahuje syntetické a analytické účty, které jsou vytvořeny s ohledem na potřeby řízení a kontroly společnosti BAK stavební společnost, a.s., a dále s ohledem na zákon o dani z příjmů č. 586/1992 Sb., tj. členění účtů na náklady a výnosy daňově uznatelné a neuznatelné, a s přihlédnutím na záznamní povinnosti DPH v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Účetnictví je zpracováváno s použitím prostředků výpočetní techniky. Je používán software AZPRO společnosti PROSPEKS-IT, a.s., Brno.

45


2. Způsob ocenění majetku a) Zásoby Účtování zásob Účtování zásob je prováděno způsobem A postupů účtování. Výdej zásob ze skladu Pro výdej zásob ze skladu je používá metoda FIFO. Ocenění zásob Oceňování nakupovaných zásob-materiálu je prováděno ve skutečných pořizovacích cenách, které zahrnují: cenu pořízení, související přímé náklady (doprava, clo, pojistné, slevy atd.). Oceňování zásob vytvořených ve vlastní režii Zásoby vytvořené ve vlastní režii jsou oceňovány vlastními náklady (přímý materiál, přímé mzdy, OPN) a výrobní režií. b) Dlouhodobý majetek ba) Dlouhodobý nehmotný majetek Za dlouhodobý nehmotný majetek se ve společnosti považuje ten majetek, jehož ocenění je vyšší než 60 000 Kč v jednotlivém případu a doba použitelnosti je delší než 1 rok. Za drobný dlouhodobý nehmotný majetek se považuje ten majetek, jehož doba použitelnosti je delší než 1 rok a vstupní cena nepřesahuje částku 60 000 Kč. O drobném dlouhodobém nehmotném majetku se ve společnosti účtuje při pořízení přímo do nákladů na účet 518 – Služby. Nehmotný dlouhodobý majetek je evidován na účtech: 013 – software, 46

014 – ocenitelná práva. bb) Dlouhodobý hmotný majetek Dlouhodobý hmotný majetek ve společnosti je takový majetek, jehož vstupní cena při pořízení přesáhla 40 000 Kč a jehož doba použitelnosti je delší než 1 rok. Za příslušenství hmotného dlouhodobého majetku se považují předměty, které tvoří s hlavní věcí jeden majetkový celek a jsou součástí jeho ocenění a evidence. (Příslušenství je součástí dodávky hlavní věci nebo se k hlavní věci přiřadí dodatečně, tj. technickým zhodnocením.) Pokud příslušné předměty netvoří s hlavní věcí jeden majetkový celek, jde o samostatné movité věci.


DHM jsou také soubory movitých věcí se samostatným technicko-ekonomickým určením, jejichž vstupní cena je vyšší než 40 000 Kč, a mají provozně-technické funkce delší než jeden rok. Některé druhy majetku, s ohledem na jejich charakter, je nutno evidovat jako soubor. Jedná se např. o lešení, regálové sestavy, pásové dopravníky apod. Oceňování dlouhodobého majetku Dlouhodobý majetek se oceňuje: a) pořizovací cenou při nákupu, b) vlastními náklady, c) reprodukční pořizovací cenou. Kromě toho se reprodukční cenou na úrovni ceny předmětu leasingu oceňuje dlouhodobý majetek odkoupený po skončení leasingové smlouvy. Evidence dlouhodobého majeteku Hmotný dlouhodobý majetek je evidován v těchto položkách: 021 – stavby, 022 – samostatné movité věci a soubory movitých věcí a jiný dlouhodobý majetek, 031 – pozemky, 032 – umělecká díla. bc) Drobný hmotný majetek Za drobný hmotný majetek se považuje ten majetek, jehož doba upotřebitelnosti je delší než jeden rok a vstupní cena vyšší než 500 Kč a nepřesahuje částku 40 000 Kč. O drobném hmotném majetku se ve společnosti účtuje takto: Při pořízení je účtováno jako o materiálu na sklad. V tomtéž měsíci se vyhotoví výdejka do operativní evidence. Drobný hmotný majetek se jednorázově zaúčtuje do nákladů. Sestava majetku v operativní evidenci bude sloužit k inventarizaci majetku. V případě hodnotově většího nákupu drobného hmotného majetku se provede časové rozlišení na dva roky. c) Dlouhodobý finanční majetek Dlouhodobý finanční majetek je ve společnosti evidován ke konci účetního období v těchto položkách: 061 – Podíly v ovládaných a řízených osobách. Oceňování cenných papírů a obchodních podílů V okamžiku pořízení – ve smyslu § 25, odst. 1, písm. f) zákona, o účetnictví, se oceňuje pořizovacími cenami. Pořizovací cenou se rozumí cena, za kterou byl majetek pořízen a náklady s pořízením související (poplatky a provize, odměny makléřům, právníkům, odborným firmám). Do nákladů se nepočítají úroky z úvěru, náklady s uložením cenných papírů apod. Pro ocenění finančního majetku k rozvahovému dni byla u podílů, které představují účast s rozhodujícím nebo podstatným vlivem, použita metoda přecenění ekvivalencí. Vzniklé oceňovací rozdíly byly proúčtovány na analytické účty účtu 061 a souvztažně proti účtu 414 – Oceňovací rozdíly z přecenění majetku a závazků.

47


Dceřiná společnost

Pořizovací cena podílu

Výše vlastního kapitálu k 31. 12. 2009

Ocenění fin. inv. ekvivalencí k 31. 12. 2009

Oceňovací rozdíl z přecenění ekv. k 31. 12. 2009

Oceňovací rozdíl z přecenění ekv. k 1. 1. 2009

ATOL, a.s.

20 238 400,00

33 913 771,89

33 913 771,89

13 675 371,89

469 371,35

DBT, s.r.o.

43 068 721,80

33 945 338,42

33 945 338,42

-9 123 383,38

-5 057 668,30

INGSERVIS s.r.o.

12 707 000,00

686 208,92

686 208,92

-12 020 791,08

-12 707 000,00

1 020 085,00

850 616,06

850 616,06

-169 468,94

0,00

77 034 206,80

69 395 935,29

69 395 935,29

-7 638 271,51

-17 295 296,95

BAK Slovensko, a.s. Celkem

Pozn.: Stav oceňovacího rozdílu k 1. 1. 2009 byl – 17 445 tis. Kč. Rozdíl 150 tis. Kč oproti tabulce představuje ekvivalenční přecenění společností STAVEBNÍ SPOLEČNOST H.B.C. spol. s r.o. a SP BAK TRUTNOV, s.r.o., které byly v roce 2009 prodány.

3. Odpisový plán a) Daňové odpisy Daňové odpisy se řídí zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů. U dlouhodobého hmotného majetku již odpisovaného k 31. 12. 1992 je použit způsob rovnoměrného odpisování. Od 1. 1. 1993 se pro nově pořízený dlouhodobý hmotný majetek užívá způsob zrychleného odpisování. U majetku pořízeného např. vkladem, bezúplatným převodem, nabyvatel pokračuje v odepisování započatém původním vlastníkem. b) Účetní odpisy Nově pořízený dlouhodobý majetek se zatřídí ve smyslu vnitropodnikové směrnice BAK stavební společnost, a.s., o evidenci, oceňování a odpisování dlouhodobého majetku, do příslušných odpisových skupin podle § 30 a přílohy k zákonu č. 586/92 Sb., o daních z příjmů. Dlouhodobý majetek odpisovaný se začne odpisovat následující měsíc po zařazení do užívání. Pro rok 2009 je použita doba účetního odpisování dle následující tabulky: Odpisová skupina

Doba odpisování v měsících

1

48

36

2

60

3

120

4

240

5

360

6

600

Stanovené účetní odpisy se u jednotlivých položek majetku po celou dobu účetního odpisování nemění. V některých případě může být určena delší nebo kratší doba účetního odpisování, než je uvedeno v tabulce, např. u nákupu staršího (použitého) majetku nebo v případě předpokládaného vyššího opotřebení (lešení, bednění) apod. Účet 021 stavby pořízené do roku 1996 se odepisují sazbou stanovenou na základě výpočtu dle znaleckého posudku č. 103/95/K Ing. Kalouse. c) Odpis zařízení staveniště Odpis zařízení staveniště se účetně i daňově provádí dle zákona č. 586/92 Sb. § 30 odst. 6. Jedná se o ostatní zařízení staveniště dle stavebního zákona, kde se roční odpis stanoví jako podíl vstupní ceny a stanovené doby trvání ZS.


d) Odpisový plán při sdružení podniků Za účetní i daňové odpisy odpovídá účastník sdružení, který byl smlouvou o sdružení určen jako zmocněnec pověřený vedením účetnictví. 4. Oceňovací rozdíl k nabytému majetku a jeho odpis V rámci vnitrostátní fúze sloučením vznikl oceňovací rozdíl k nabytému majetku ve výši 460 511 tis. Kč. Tento oceňovací rozdíl je odepisován účetně rovnoměrně po dobu 180 měsíců. Za rok 2009 byl proúčtován 12 měsíční odpis ve výši celkem 30 700 tis. Kč. 5. Opravné položky k majetku V účetním období roku 2009 byly vytvořeny opravné položky k pohledávkám ve výši dle zákona o rezervách číslo 593/92 Sb. a dále účetní opravné položky u pohledávek soudně nevymáhaných. Ve srovnání se stavem k 31. 12. 2008 došlo k jejich nárůstu, kde rozhodující vliv měla tvorba další opravné položky ve výši 17 615 tis. Kč do výše 100 % nominální hodnoty pohledávek za společností Keltin, a.s. U dlouhodobého hmotného majetku nebyla vytvořena v účetním období 2009 žádná opravná položka. Došlo k rozpuštění opravné položky z minulých let k technologii SYBET ve výši 5 074 tis. Kč. Technologie SYBET byla prodána. U zásob byla vytvořena opravná položka ke skladovým zásobám – paletám ve výši 320,1 tis. Kč. Opravná položka k zásobám z minulým let ve výši 200 tis. Kč, a to k náhradním dílům byla rozpuštěna, náhradní díly byly prodány. Opravné položky k dlouhodobému finančnímu majetku nejsou tvořeny. Dlouhodobý majetek je oceněn ekvivalencí. Stav v tis. Kč k

31. 12. 2009

1. 1. 2009

OP k dlouhodobému hmotnému majetku

0

5 074

OP k dlouhodobému finančnímu majetku

0

0

320

200

71 259

53 127

OP k zásobám OP ke krátkodobým pohledávkám

6. Přepočet cizích měn na českou měnu Dle zákona o účetnictví § 4 odst. 12 společnost BAK stavební společnost, a.s., vede účetnictví v české měně a má povinnost přepočítávat cizí měnu na českou měnu. Majetek a závazky vyjádřené v cizí měně přepočítává společnost BAK stavební společnost, a.s., na českou měnu kurzem devizového trhu vyhlášeného ČNB v daném okamžiku: a) Uskutečnění účetního případu při pořízení aktiv v cizí měně, při vzniku pohledávky v cizí měně a při vzniku závazků v cizí měně (v tomto případě nevzniká kurzový rozdíl). b) Uskutečnění účetního případu při pohybu majetku, pohledávek a závazků v cizí měně, a při současném pohybu směnných kurzů oproti účtování viz bod a) (zde vzniká kurzový rozdíl v průběhu účetního období). c) Rozvahového dne, ke kterému se přepočítává majetek, pohledávky a závazky v cizí měně a to podle devizového zákona, tzn. kurzem ČNB, v případě BAK stavební společnosti, a.s., k 31. 12. příslušného kalendářního roku (vzniká kurzový rozdíl k rozvahovému dni).

49


Společnost BAK stavební společnost, a.s., používá kurzy ve formě: a) Platných směnných kurzů vyhlašovaných ČNB ke dni uskutečnění účetních případů. Aktuální kurz příslušného dne vyhlášený ČNB znamená kurz vyhlášený v odpoledních hodinách. b) Společnost BAK stavební společnost, a.s., nepoužívá pevných kurzů. Pevný kurz je dle zákona o účetnictví stanoven pro předem vymezené časové období a je omezen jedním účetním obdobím, např. roční kurz, měsíční kurz atd. Jiných, než denních kurzů vyhlášených ČNB používá společnost BAK stavební společnost, a.s., ve zvláštních případech, kdy se jedná o nákup a zpětný prodej cizí měny (SWAP operace), kdy pro přepočet cizích měn na Kč používáme kurzů obchodních bank, které jsou uvedeny v konfirmacích těchto obchodů. 7. Změny oceňování, odpisování a postupů účtování Změny v průběhu účetního období nenastaly.

Doplňující údaje k rozvaze a výkazu zisků a ztrát 1. Hlavní skupiny dlouhodobého hmotného majetku (v Kč)

50

Účet

Samostatné movité věci a soubory movitých věcí

Pořizovací cena (účet 022)

Oprávky (účet 082)

022 01

Samostatné movité věci

91 601 443

67 225 758

– jeřáby, zvedací zařízení

2 560 101

2 101 433

– nářadí, čerpadla, kompresory

3 189 827

2 415 579

– kancelářské stroje

4 110 831

2 973 318

– lešení, bednění

18 470 953

17 257 775

– stavební stroje, linka SYBET

36 063 436

26 392 391

– buňky, sklady

15 468 666

6 438 815

– ostatní

11 737 630

9 646 448

5 318 167

5 318 167

71 283 990

60 169 739

484 720

484 720

168 688 320

133 198 384

022 02

SMV s pořizovací cenou do 40 tis. Kč

022 04

SMV dopravní prostředky

022 29

Zařízení staveniště

092 01

Opravná položka k technologii SYBET

022

Celkem účet


2. Přehled o změně stavu dlouhodobého majetku (v Kč) Struktura Změna stavu

A

Hrubá hodnota dlouhodobého investičního majetku

A1

Stav k 1. 1. 2009

A2

Pořízení dlouhodobého majetku

Nehmotný dlouhodobý majetek

Nemovitosti Pozemky

Hmotný dlouhodobý majetek

Budovy, stavby

Stroje a zařízení

Dopravní prostředky

Zařízení staveniště

Drobný HM

Nedokončený HM

Ostatní HM

Oceň. rozdíl k nabytému majetku

Dlouhodobý hmotný majetek celkem

3 600

26 626

242 110

111 766

77 602

1 010

6 274

1 592

269

460 511

927 760

a) nákupem

80

3 144

5 623

202

0

49

9 018

b) výstavbou vlastní

1 502

1 502

c) ostatní

1 342

3 063

4 405

A3

Vyřazení dlouhodobého majetku

a) prodej

-88

-3 588

-4 375

-21 977

-8 167

-42

-38 149

-53

-95

-5 153

-1 416

-483

-956

-46

-8 149

-3 143

-3 143

3 539

23 038

240 784

91 601

71 284

485

5 318

0

223

460 511

893 244

b) likvidace a škoda

c) ostatní

A*

Brutto hodnota k 31. 12. 2009

B

Nové ocenění

C

Snížení hodnoty dlouhodobého majetku

C1

Oprávky k 1. 1. 2009

C2

Opravná položka k 1. 1. 2009

C3

Odpisy běžného roku a ZC při prodeji

C4

Tvorba a čerpání opravných položek během roku

C5

Oprávky vyřazeného dlouhodobého majetku

C6

Ostatní (leasing, přesuny, vratky)

3 526

0

58 494

77 871

63 274

1 010

6 274

0

0

0

206 923

5 074

5 074

131

8 839

15 142

3 416

0

30 701

58 098

-5 074

-5 074

-141

-4 469

-27 130

-9 583

-525

-956

-42 663

1 342

3 063

4 405

C*

Oprávky k 31. 12. 2009

3 516

0

62 864

67 225

60 170

485

5 318

0

0

30 701

226 763

D

Čistá hodnota DM k 31. 12. 2009

23

23 038

177 920

24 376

11 114

0

0

0

223

429 810

666 481

Čistá hodnota DM k 1. 1. 2009

74

26 626

183 616

28 821

14 328

0

0

1 592

269

460 511

715 763

E

51


3. Pohledávky 31. 12. 2009

1. 1. 2009

a) souhrnná netto výše pohledávek po lhůtě splatnosti

Stav v tis. Kč k

82 517

133 824

b) pohledávky k podnikům zahrnovaným do konsolidačního celku*

95 897

152 557

– ATOL, a.s., Trutnov (IČ 60112590)

296

26 383

– DBT, s.r.o., Trutnov (IČ 47472669)

65 863

122 008

– INGSERVIS s.r.o., Trutnov (IČ 25285033)

29 738

4 166

c) opravné položky k pohledávkám (účet 391)

71 259

53 127

2 294

1 671

61 730

43 741

– OP k pohledávkám v konkurzním řízení dle § 8 zák. 593/1992 Sb., o rezervách – OP k pohledávkám dle § 8a odst. 1,2,3 zák. 593/1992 Sb., o rezervách – OP k pohledávkám dle § 8c zák. 593/1992 Sb., o rezervách – Opravná položka k pohledávkám (účetní) d) odpisy pohledávek (účet 546) – Postoupené pohledávky (daň. uznatelné)

227

183

7 008

7 532

529

5 781

0

3 635

– Ostatní odpisy pohledávek (daň. uznatelné)

401

722

– Celková výše odpisů pohledávek (účetní – daňově neuznatelné)

128

1 424

* Pozn.: Složení konsolidačního celku bylo oproti stavu k 31. 12. 2008 upraveno, a sice byla vyřazena společnost SP BAK TRUTNOV, s.r.o., z důvodu prodeje.

Pohledávky s lhůtou splatností nad 5 let: Josef MÖLLER–RELOM, IČ 10472801 ve výši 720 tis. Kč. Dlouhodobá pohledávka: ve výši Kč 18 031 tis. Kč vyplývá ze zálohy, resp. její části splatné po 31. 12. 2010, poskytnuté jako jistina Městu Trutnov v souvislosti se zakázkou výstavby divadla. Část této jistiny splatná v roce 2010 ve výši 162 281 tis. Kč byla v rozvaze přesunuta do krátkodobých záloh. 4. Přehled majetku, který je zatížen zástavním právem a věcným břemenem Katastrální území

52

List vlastnictví

Trutnov

4 978

Jablonec n. N.

6 967

Kalná Voda

893

Hradec Králové, Pouchov, Věkoše

11 650

Hradec Králové, Slezské předměstí

20 229

List vlastnictví

Břemeno

Hradec Králové, Pouchov, Věkoše

Katastrální území

11 650

vedení el. kabelu, vodovodní a kanalizační přípojky

Hradec Králové, Slezské předměstí

20 229

právo oprav a údržby

Trutnov

4 978

břemeno Telefónica O2

Jablonec n. N.

6 967

břemeno odběru el.energie, oprav a údržby, chůze a jízdy, vedení vodovodní přípojky a přípojky NN

Záruční bankovní záruky Bankovní záruky poskytnuté jako záruční činí k 31. 12. 2009 306 460 tis. Kč. K 1. 1. 2009 byla jejich výše 192 114 tis. Kč.


5. Zákonné a ostatní rezervy Údaje v tis. Kč

Počáteční stav k 1. 1. 2009

Tvorba

Čerpání

Konečný stav k 31. 12. 2009

6 872

1 376

3 574

4 674

Rezervy na opravy IM – zákon č. 593/92 Sb. § 7 Rezerva na daň z příjmů – k tomu zaplacené zálohy – účet 341 Výsledný závazek (vykázán na ř. 89 rozvahy) Rezervy záruční vady předaných staveb*

32 591

21 375

32 591

21 375

-18 031

-19 256

14 560

2 119

0

0

0

0

Rezerva na soudní spory

1 330

0

0

1 330

Rezerva na záruční vady sdružení

1 128

5 520

238

6 410

23 890

14 533

Rezervy celkem

* Pozn.: Společnost BAK stavební společnost, a.s., netvoří rezervy na záruční opravy, pokud tyto nepřesahují podíl na obratu společnosti 0,2 %. Takto je stanoveno ve vnitropodnikové směrnici společnosti. V případě, že společnost očekává v následujícím roce, na základě reklamačního řízení, náklady na odstranění vad v záruční době převyšující toto procento, jsou tvořeny rezervy na konkrétní zakázku a doloženy rozpočtem; k 31. 12. 2009 k tomu nebyl u společnosti BAK stavební společnost, a.s., důvod.

6. Výpočet odložené daně Popis

Odložená daň tis. Kč

P (+)/Z (-)

-90 510

Z

-344

Z

A

Výpočet odložené daně k 31. 12. 2009

A1

Účet 021 – rozdíl vypočítaný na základnu srovnatelných pořizovacích cen účetních a daňových

A2

Účet 021 – rozdíl vypočítaný u nesrovnatelných pořizovacích cen účetních a daňových byl vypočítán jako rozdíl účetních a daňových odpisů promítnutých na dobu 7 let

-2 598

Z

A3

Účet 022 – rozdíl všech zůstatkových cen daňových a účetních

-2 867

Z

A4

Nedaňové rezervy sdružení na náklady v záruční lhůtě

850

P

A5

Nedaňové rezervy na soudní spory

253

P

A6

Vliv nedaňových rezerv na sociální zabezpečení k rezervě na prémie

451

P

A7

Rozdíl úč. odlož. daň x celk. odlož. daň/15let

-4 591

Z

A8

Vliv oceňovacího rozdílu k nabytému majetku

-81 664

Z

B

Zůstatek odložené daně k 31. 12. 2008

-101 060

Z

B1

Účet 021 – rozdíl vypočítaný na základnu srovnatelných pořizovacích cen účetních a daňových

-350

Z

B2

Účet 021 – rozdíl vypočítaný u nesrovnatelných pořizovacích cen účetních a daňových byl vypočítán jako rozdíl účetních a daňových odpisů promítnutých na dobu 7 let

-2 684

Z

B3

Účet 022 – rozdíl všech zůstatkových cen daňových a účetních

-3 940

Z

B4

Nedaňové rezervy sdružení na náklady v záruční lhůtě

390

P

B5

Nedaňové rezervy na soudní spory

266

P

B6

Vliv nedaňových rezerv na sociální zabezpečení k rezervě na prémie

702

P

B7

Rozdíl úč. odlož. daň x celk. odlož. daň/15let

-3 342

Z

B8

Vliv oceňovacího rozdílu k nabytému majetku

-92 102

Z

C

Rozdíl (výsledkově účtované snížení závazku v r. 2009)

10 550

Pro výpočet byla určena sazba platná pro rok 2010, a to 19 %. Od roku 2007 a dále po dobu 15 let se do výpočtu odložené daně rozpouští rozdíl z celkové odložené daně a vypočtené odložené daně. Pro rok 2009 tudíž

3 15

rozdílu.

Stav účtovaného dlouhodobého odloženého daňového závazku k rozhodnému dni 31. 12. 2009 tudíž činí 90 510 495 Kč. Po zaúčtování veškerých dopadů a rozdílů účetních daňových zaúčtovaných cen z přeceněných staveb by odložený závazek činil 108 874 989 Kč.

53


7. Dlouhodobé bankovní úvěry Účel úvěru

Úroková míra

Splatnost

Zůstatek k 31. 12. 2009 Kč

z toho splatno v následujících 12 měsících

z toho dlouhodobá část

Zajištění

Jistina Město Trutnov – zakázka Divadlo Trutnov

1M PRIBOR + 1,69 % p.a.

30. 11. 2010

162 000 000

162 000 000

0

BS, ZP k pohl. a nem.

Akviziční úvěr

1M PRIBOR + 1,90 % p.a.

20. 12. 2015

216 740 000

37 200 000

179 540 000

BS, ZP k CP

378 740 000

199 200 000

179 540 000


Přírůstky

Úbytky


Leasing (najatý majetek)

4 618

341

4 752

207

Drobný hmotný majetek

28 130

5 156

4 697

28 589

2 626

149

22

2 753

36 583

33 784

3 575

66 792

65

0

0

65

0

356 354

0

356 354

72 022

395 784

13 046

454 760

31. 12. 2009

1. 1. 2009

0

0

226

73

Celkem dlouh. úvěry

8. Majetek neuvedený v rozvaze (podrozvahová evidence) Druh majetku (v tis. Kč)

Drobný nehmotný majetek Přijaté bank. záruky (BAK = beneficient) Pohledávky ze směnek Forwardy CZK/EUR – příjem CZK Celkem

9. Závazky Stav v tis. Kč k a) souhrnná výše závazků po lhůtě splatnosti b) závazky k podnikům zahrnovaným do konsolidačního celku* – ATOL, a.s., Trutnov (IČ 60112590)

0

0

– DBT s.r.o., Trutnov (IČ 47472669)

205

73

21

0

– INGSERVIS s.r.o., Trutnov (IČ 25285033) *Pozn.: Změna konsolidačního celku popsána v bodě 3. Pohledávky.

54 10. Závazky neuvedené v rozvaze (podrozvahová evidence) Druh závazku (v tis. Kč) Závazky z leasingových smluv Bankovní záruky KB (dle rozpisu) Bankovní záruky ČSOB (dle rozpisu) Bankovní záruky UniCredit (dle rozpisu) Ručení ATOL, a.s., za dlouhodobý úvěr KB* Forwardy CZK/EUR - výdaj EUR Celkem


Přírůstky

Úbytky


1 498

405

1 657

246

98 183

453 548

257 957

293 774

221 379

48 106

126 534

142 951 15 112

0

15 112

0

29 785

65 215

0

95 000

0

358 485

0

358 485

350 845

940 871

386 148

905 568

* Pozn.: Dle úvěrové smlouvy č. 10000162055 ručí BAK až do výše 95 000 tis. Kč pouze do doby 6 měsíců dokončení předmětu úvěru (Parkovací dům Katschnerka, Hradec Králové). Ručení končí k 28. 2. 2010.


Rozpis bankovních záruk (zůstatek k 31. 12. 2009 v tis. Kč)

Komerční banka a.s.

ČSOB a.s.

UniCredit a.s.

Celkem

22 400

0

0

22 400

Soutěžní Realizační

88 269

33 081

0

121 350

181 478

109 870

15 112

306 460

1 627

0

0

1 627

293 774

142 951

15 112

451 837

Předmět leasingu

Součet splátek za celou dobu

Skutečně uhrazeno k 31. 12. 2009

Splatné v roce 2010

Splatné po roce 2010

Osobní automobily

405

159

173

72

Celkem

405

159

173

73

Záruční Za zaplacení faktury Celkem

11. Finanční pronájem – leasing (v tis. Kč)

Pozn.: Nejzazší splátka ze smluv platných k 31. 12. 2009 je u smlouvy č. 11033304 – 05/2011.

12. Náklady na odměny statutárnímu auditorovi (v tis. Kč) Služba

Odměny za rok 2009

Poznámka

290

včetně konsolidované ÚZ

Jiné ověřovací služby

20

ověření ÚZ sdružení

Daňové poradenství

70

Jiné neauditorské služby

78

smlouva o odborné pomoci

Povinný audit účetní závěrky

Celkem

458

13. Výnosy dle činností (v tis. Kč) Činnost (tis. Kč)

Rok 2009

Rok 2008 BAK a.s.

Stavební práce

2 636 747

3 089 045

Půjčovny stavební techniky

4 573

22 616

Nákladní doprava

4 105

7 432

0

11 020

Lom

0

2 285

Areály

Ubytovny

16 680

35 493

Ostatní

42 410

22 086

2 704 515

3 189 977

0

0

Celkem z toho zahraniční

14. Rizika vyplývající ze soudních sporů Rizika vyplývající ze soudních sporů aktivně vedených společností BAK stavební společnost, a.s., byla na základě analýzy provedené dle vyjádření právníků zastupujících společnost v příslušných soudních sporech zohledněna v účetní závěrce k 31. 12. 2009 tak, aby neovlivnila pohled na výši vykázaného majetku (zejména pohledávek), a to především tvorbou odpovídajících opravných položek.

55


Pokud se týká sporů, které jsou vedeny proti společnosti BAK stavební společnost, a.s., byla i zde provedena obdobná alanýza možných dopadů do účetní závěrky k 31. 12. 2009. Nedaňová rezerva na soudní spory ve výši 1 330 tis. Kč vytvořená v minulém účetním období zůstává i k 31. 12. 2009.

Vlastní kapitál A. Komentář k přehledu o změnách vlastního kapitálu v roce 2009 Vliv fůze na vlastní kapitál 1. Dne 29. 4. 2009 byl představenstvem společnosti BAK a.s., IČ 25289390 a dne 30. 4. 2009 představenstvem společnosti BAK stavební společnost, a.s., IČ 28402758 ve smyslu § 70 a § 100 zákona o přeměnách vypracován projekt vnitrostátní fůze sloučením, kdy je zanikající společností společnost BAK a.s., IČ 25289390 a nástupnickou společností BAK stavební společnost, a.s. Dne 11. 5. 2009 byl projekt fůze sloučením založen do sbírky listin obchodního rejstříku. 2. Rozhodným dnem fúze je den 1. 1. 2009. Ke dni předcházejícímu rozhodnému dni fúze, tj. ke dni 31. 12. 2008 byla zpracována: – konečná účetní závěrka zanikající společnosti BAK a.s., IČ 25289390 – roční účetní závěrka nástupnické společnosti BAK stavební společnost, a.s., IČ 28402758 V souladu s ustanovením § 11, odst. 3 ZPOSD byla k rozhodnému dni fůze k 1. 1. 2009 zpracována zahajovací rozvaha nástupnické společnosti BAK stavební společnost, a.s., IČ 28402758. Následující tabulka udává strukturu vlastního kapitálu v zahajovací rozvaze k 1. 1. 2009, kdy nástupnická organizace přebrala a proúčtovala v této zahajovací rozvaze všechny složky vlastního kapitálu zanikající společnosti:

56

Kód

Název řádku

A. I.

Základní kapitál

284 999 780,00

Částka v Kč

A. II.

Kapitálové fondy

-17 445 105,64

Oceňovací rozdíly z přeceň. majetku a závazků

-17 445 105,64

A. III.

Rezervní fondy a ostatní fondy ze zisku

A. IV.

Výsledek hospodaření minulých let

127 941 464,49


127 941 464,49

Celkem složky vlastního kapitálu

452 496 138,85

Zákonný rezervní fond

57 000 000,00 57 000 000,00


B. Dividendy Dividendy nebyly v daném účetním období vypláceny C. Přecenění majetku a závazků V účetním období bylo provedeno přecenění podílů a majetkových účastí v dceřiných společnostech metodou ekvivalencí s celkovým dopadem do vlastního kapitálu k 31. 12. 2009 – 7 638 271,51 Kč (viz bod 2c) této Přílohy). D. Výsledek hospodaření běžného účetního období V roce 2009 bylo dosaženo účetního zisku po zdanění ve výši 51 441 572,33 Kč.

Přehled o změnách vlastního kapitálu

změny

Položky vlastního kapitálu

Hospod. výsledek

Základní kapitál

Kapitálové fondy

Stav na počátku účetního období

0

285 000

-17 445

Zvýšení základního kapitálu

0

0

Výplata dividend

0

0

Přecenění majetku a závazků

0

Příděl do rezervního fondu

0

Příděl do ostatních fondů

0

Nerozdělený zisk

0

Ostatní čerpání

0

Hospodářský výsledek běžného roku

51 442


51 442

rezervní

Fondy ostatní fondy


Neuhrazená ztráta minulých let

Změna stavu vlastního kapitálu

57 000

0

127 941

0

452 496

9 807

9 807 0

0 0 0

0 0 51 442

285 000

-7 638

57 000

0

127 941

0

513 745

57

Následné události po datu účetní závěrky k 31. 12. 2009 Žádné významné události nenastaly.


Cash flow (v celých tisících Kč) P.

Stav peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů na začátku účetního období

Účetní zisk nebo ztráta z běžné činnosti před zdaněním

61 990

A.

1.

Úpravy o nepeněžní operace

40 810

A.

1.

1.

Odpisy stálých aktiv a umořování opravné položky k nabytému majetku

46 862

A.

1.

2.

Změna stavu rezerv

-9 537

A.

1.

3.

Zisk z prodeje stálých aktiv

A.

1.

4.

Výnosy z dividend a podílů na zisku

A.

1.

5.

Vyúčtované nákladové úroky s výjimkou kapitalizovaných a vyúčtované výnosové úroky

A.

1.

6.

Případné úpravy o ostatní nepeněžní operace

-14 564

A.

*

Čistý peněžní tok z provozní činnosti před zdaněním, změnami prac. kapitálu a mim. položkami

102 800

A.

2.

Změny stavu nepeněžních složek pracovního kapitálu

162 536

A.

2.

1.

Změna stavu pohledávek z provozní činnosti, přechodných účtů aktiv

A.

2.

2.

Změna stavu krátkodobých závazků z provozní činnosti, přechodných účtů pasiv

A.

2.

3.

Změna stavu zásob

A.

2.

4.

Změna stavu krátkodobého finančního majetku nespadajícího do peněžních prostředků a ekvivalentů

A.

**

Čistý peněžní tok z provozní činnosti před zdaněním a mim. položkami

265 336

A.

3.

Vyplacené úroky s výjimkou kapitalizovaných

-15 913

A.

4.

Přijaté úroky

A.

5.

Zaplacená daň z příjmů za běžnou činnost a doměrky daně za minulá období

A.

6.

Příjmy a výdaje spojené s mimořádným hospodářským výsledkem včetně daně z příjmů

A.

***

Čistý peněžní tok z provozní činnosti

Z.

58

31 696

Peněžní toky z hlavní výdělečné činnosti (provozní činnost)

Peněžní toky z investiční činnosti

B.

1.

Výdaje spojené s nabytím stálých aktiv

B.

2.

Příjmy z prodeje stálých aktiv

B.

3.

Půjčky a úvěry spřízněným osobám

B.

***

Čistý peněžní tok vztahující se k investiční činnosti

6 414 0 11 455

91 363 97 464 -26 291 0

4 458 -10 548 0 243 333

-46 477 8 521 0 -37 956

Peněžní toky z finančních činností

C.

1.

Dopady změn dlouhodobých, resp. krátkodobých závazků

C.

2.

Dopady změn vlastního kapitálu na peněžní prostředky a ekvivalenty

C.

2.

1.

Zvýšení peněžních prostředků z důvodů zvýšení základního kapitálu, emisního ážia atd.

0

C.

2.

2.

Vyplacení podílů na vlastním jmění společníkům

0

C.

2.

3.

Další vklady peněžních prostředků společníků a akcionářů

0

C.

2.

4.

Úhrada ztráty společníky

C.

2.

5.

Přímé platby na vrub fondů

C.

2.

6.

Vyplacené dividendy nebo podíly na zisku včetně zaplacené daně

C.

***

-170 110 9 807

0 9 807 0

Čistý peněžní tok vztahující se k finanční činnosti

-160 303

F.

Čisté zvýšení, resp. snížení peněžních prostředků

45 074

R.

Stav peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů na konci účetního období

76 770


Sestaveno dne (okamžik sestavení účetní závěrky): 22. 2. 2010 Podpis statutárního zástupce:

Ing. Dušan Čížek, MBA generální ředitel

59


Kontakty BAK stavební společnost, a.s. Generální ředitelství Vodní 177, 541 01 Trutnov 1 IČ 28402758 DIČ CZ 28402758 Registrace u Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl B, vložka 2876 Telefon: +420 499 800 111 Fax: +420 499 800 200 E-mail: [email protected] www.bak.cz

60

Kancelář Jablonec nad Nisou

Kancelář Praha

Kancelář Hradec Králové

Na Hutích 2962/44,

Antala Staška 510/38,

Pouchovská,

466 57 Jablonec nad Nisou

144 00 Praha 4

500 03 Hradec Králové

Telefon: +420 483 368 301

Telefon: +420 286 001 333

Telefon: +420 495 059 111

Fax: +420 483 368 303

Fax: +420 286 001 332

Fax: +420 495 059 201

© 2010 BAK stavební společnost, a.s. Design, produkce a výroba: ENTRE s.r.o.

www.bak.cz

Bytové domy Panorama Kyje I. etapa, Praha

Recommend Documents