•••
ii~oeroun Mestský úrad Beroun Odbor výstavby
C.j.: MBE/15818/20121VÝST-BoM Spis zn.: 4421/20121VÝST Vyrizuje: Bozdechová Marie, Ing., tel.: 311 654255, Ing. Jirí Kucírek,
15.05.1972, Lipnická
V Beroune dne 30. cervence
2012
e-mail.:
[email protected]
c.p. 1447, Praha 14, Kyje, 19800
Praha 98
ROZHODNUTí Mestský úrad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úrad príslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písmo f) zákona C. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, v platném znení (dále jen "stavební zákon") prezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí na umístení stavby a stavebního povolení na stavbu: rodinný dum, studna, tepelné cerpadlo a cistírna odpadních vod (dále jen "stavba") na pozemku: pozemková parcela císlo 135/189 (trvalý travní porost), 135/196 (trvalý travní porost) v katastrálním území Mezoun, kterou dne 26.3.2012 podal Ing. Jirí Kucírek, 15.05.1972, Lipnická c.p. 1447, Praha 14, Kyje, 19800 Praha 98. 1) Na základe
§ 92
stavebního zákona vydává územní
rozhodnutí.
Stavba obsahuje: - rodinný dum s garáží, podzemní kolektor pro tepelné cerpadlo (voda - zeme), prípojka elektro, nádrž a vsakovací pole na deštovou vodu, zpevnené plochy, oplocení, studna, cistírna odpadních vod s akumulacní nádrží Pro umístení
stavby se stanoví
tyto podmínky:
1.
Stavba bude umísten na pozemku pozemková parcela císlo 135/189, 135/196 v katastrálním území Mezoun, jak je zakresleno v situacním výkresu (11/2011, Martin Tošner, CKAIT-0401700) v merítku 1:250, který je nedílnou soucástí tohoto rozhodnutí.
2.
Rodinný dum s garáží o zastavené ploše 148,61 m2 bude umísten na pozemku 6,0 m od spolecné hranice s pozemkem císlo 408 a s pozemkem císlo 135/195.
3.
Studna bude umístena na pozemku 135/189 ve vzdálenosti 20,4 m od spolecné hranice s pozemkem císlo 135/112 a ve vzdálenosti 3,8 m od hranice pozemku císlo 135/196 a 135/190.
4.
Podzemní kolektorové pole pro tepelné v jihozápadní cásti pozemku.
5.
Stavba cistírny odpadní vod bude umístena na pozemku 135/189 ve vzdálenosti 4,2 m od spolecné hranice s pozemkem císlo 135/195 a ve vzdálenosti 12,1 m od spolecné hranice s pozemkem císlo 408.
6.
Stavba rodinného domu bude napojena s posuvnými vraty.
7.
Objekt bude zásobován vodou z nové studny. Prípojka elektro bude provedena elektromerové skríne. Zdrojem tepla bude tepelné cerpadlo a krbová kamna .
cerpadlo
bude
uloženo
v hloubce
na novou místní komunikaci
135/189 ve vzdálenosti
1,2 m pod povrchem
novým vjezdem
o šírce 4 m
z nove vybudované
.. .... ... .... ... ... .... ... .... ... ... .... ... .... , .. ~
~
Adresa uradu: Husovo námestí 68 266 43 Beroun-Centrum Tel.: +420311 654 111 Fax: +420 311 621 242
~
~
~
~
~
e-mail:
[email protected] le: 00233129 www.mesto-beroun.cz
~
~
~
~
~
~
8.
Splaškové vody budou likvidovány v cistírne odpadních vod s akumulacní nádrží pro precištené vody. Deštové vody budou zachycovány do nádrže a zpetne využívány. Prepad z nádrže bude odváden do vsakovacího pole.
9.
Budou dodrženy ustanovení vyhlášky c. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích
10. Pred zapocetím prací požádá stavebník Mestský úrad Beroun, stavebního povolení na stavbu studny a cistírny odpadních vod.
na využití území.
odbor životního
prostredí
o vydání
Úcastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona c. 500/2004 Sb., správní rád, ve znení pozdejších predpisu (dále jen "správní rád"): Jirí Kucírek, 15.05.1972, Lipnická c.p. 1447, Praha 14, Kyje, 198 00 Praha 98. Rozhodnutí
o námitkách
V oznamovací pripomínky. 2) Na základe
úcastníku
rízení:
lhute nebyly ze strany
§ 115 stavebního
úcastníku
rízení a dotcených
orgánu
uplatneny
námitky
ani
zákona vydává stavební
povolení.
Stavba obsahuje: Rodinný dum s garáží o zastavené ploše je navržen prízemní s využitím podkroví a bez podsklepení. Pudorys rodinného domu je obdélníkového tvaru, složený ze dvou vzájemne propojených objektu o rozmeru 9,3 x 12 a menšího objektu garáže o rozmeru 4,2 x 8,1 m. Zastrešení objektu bude sedlovou strechou ve spádu krokví 35° a pultovou strechou garáže se sklonem 12°. Výška hrebene bude 7,468 m. Strešní krytina je navržena z betonové taškové krytiny cervenohnedé barvy. Fasáda bude v kombinaci obkladu smrkovými palubkami, sokl je navržen z Marmolitu. Hlavní vstup do rodinného domu je ze severní strany. Objekt obsahuje jednu bytovou jednotku. V prízemí domu je navržena obytná cást se sociálním zarízením a pokojem pro hosty. Ve 2.NP se nachází klidová cást se sociálním zarízením. Objekt bude zásobován vodou z nové studny. Vytápení rodinného domu je zajišteno ústredním podlahovým vytápením. Zdrojem tepla je navrženo tepelné cerpadlo, které bude umísteno v technické místnosti. Dohrev otopné vody je zajišten elektrokotlem, který je soucástí tepelného cerpadla. V obytném prostoru bude umístena krbová vložka, která je pomocí teplovodního výmeníku napojena na akumulacní nádrž a ohrev TUV. Splaškové vody budou likvidovány v cistírne odpadních vod s akumulacní nádrží pro precištené vody. Deštové vody budou zachycovány do nádrže a dále využívány pro zalévání a splachování wc. Prepad z nádrže bude odváden do vsakovacího pole. Prípojka elektro bude provedena z nove vybudované elektromerové skríne umístené na severní hranici pozemku. Napojení objektu na novou místní komunikaci bude rešeno zálivem se zpevnenou plochou, která navazuje na vjezdová vrata šíre 4 m. Zpevnená plocha vjezdu, terasy a chodníku bude proveden z betonové velkoformátové dlažby, popr. zámkové dlažby. Chodníky a terasy budou lemovány betonovými obrubníky. Zpevnená plocha parkovacího stání bude provedena ze zatravnovacích tvárnic. Oplocení pozemku je navrženo z dráteného pletiva osazeného do ocelových sloupku. Celková výška nepresáhne 1,5 m. Oplocení prucelí je navrženo zdené z hladkých plotových tvarovek. Plotová pole budou vyplnena drevenými rámy ve svislém clenení. Do oplocení prucelí bude osazena vstupní branka a posuvná vjezdová vrata. Pro provedeni
1_
(t
stavby se stanoví
tyto podmínky:
1.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace overené ve stavebním rízení, kterou vypracoval 11/2011 Martin Tošner, CKAIT-0401700 a která je prílohou tohoto rozhodnutí; prípadné zmeny nesmí být provedeny bez predchozího povolení stavebního úradu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpecnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroven projektu, technologického zarízení vcetne vlivu na životní prostredí.
2.
Stavebník zajistí vytycení prostorové polohy stavby oprávneným zememericem.
3.
Pri provádení stavby je nutno dodržovat predpisy týkající se bezpecnosti práce a použitých technických zarízení na stavbe, zejména zákona C. 309/2006 Sb. a narízení vlády c. 591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi.
Cj.: MBE/15818/2012NÝST-BoM
2
4.
Pri provádení stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky c. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znení a vyhlášky c. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znení.
5.
Stavbou, její údržbou nesmí být zpusobeny škody na sousedních
6.
Casový plán: stavba bude dokoncena nejpozdeji do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
7.
Stavebníkem je Ing. Jirí Kucírek, 15.05.1972, Lipnická c.p. 1447, Praha 14, Kyje, 19800 Praha 98.
8.
Pri provádení stavby je stavebník podle § 152 odst. 3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úradu predem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádet, u svépomocné formy výstavby jméno a príjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a zmeny v techto skutecnostech neprodlene oznámit stavebnímu úradu. Pred zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném míste u vstupu na stavenište štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokoncení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbe nebo na staveništi byla k dispozici overená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se provádené stavby nebo její zmeny, poprípade jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úradu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úradu neprodlene po jejich zjištení závady na stavbe, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpecnost stavby.
9.
Investor je povinen vést prehledne záznamy o stavbe (stavební deník podle § 157 stavebního zákona). Do stavebníku se zaznamenávají údaje týkající se provádení stavby, prípadne jednoduchý záznam o stavbe. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbe je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby provádené svépomocí stavebník. Po dokoncení stavby predá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbe stavebníkovi.
10. Pri nedodržení projektového rešení se stavebník sankcemi dle § 178 - § 183 stavebního zákona.
- investor
nemovitostech.
vystavuje
nebezpecí
11. Pred zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytycení nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich prípadnému poškození. 12. Budou splneny požadavky 0100035976.
správce technické
infrastruktury:
13. Práce na staveništích, pri kterých by hluk prekracoval v dobe od 22:00 do 06:00 hodin. 14. Stavbou, jejím provozem televize.
financními
všech podzemních
i
CEZ Distribuce a.s. ze dne 1.3.2012, zn.:
hranici 50 dB (max. 60 dB), nesmí být provádeny
a údržbou nesmí být rušen telefonní
15. V prubehu stavby musí investor zajistit udržování zhoršených povetrnostních. podm ínek.
postihu
navazujících
a telegrafní
provoz, príjem rozhlasu
komunikací
v cistote, zejména
a
v dobe
16. Stavebník a organizace provádející stavbu nebo zabezpecující její prípravu ci provádející jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péce nebo orgánu státní ochrany prírody nálezy kulturne cenných predmetu, detailu stavby nebo chránených cástí prírody, jakož i archeologické nálezy a uciní nezbytná opatrení, aby nález nebyl poškozen nebo znicen. 17. Materiál a všechny soucásti použité na stavbe musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zamestnanci urcení k práci na stavbe musí být prokazatelne obeznámeni a pouceni o bezpecnosti práce. 18. Zarízení na staveništi, pomocné konstrukce stavenište bude na pozemku stavebníka.
a jiná technická
zarízení
musí být bezpecná.
19. Odpady vzniklé pri realizaci stavby lze ukládat na vhodném míste na pozemku stavebníka s ním nakládat podle zák. C. 185/2001 Sb. o odpadech.
Zarízení
a následne
20. Pri výstavbe nebo prestavbe budov se musí postupovat tak, aby v pobltové místnosti nebyla ekvivalentní objemová aktivita radonu v prumeru za rok vetší než 100 Bq/m . Tento požadavek se považuje za splnený, jsou-Ii budov~ postaveny na území s nízkým radonovým rizikem, ze stavebních I>0uze vodou materiálu s hmotností aktivitou 22 Ra menší než 120 Bq/kg a jsou zásobovány s objemovou aktivitou menší než 50 kBq/m3. Stavební materiály, jejichž hmotnostní aktivita 226 Ra je vetší než 120 Bq/Kg lze pro stavby, ve kterých mohou být pobytové místnosti, používat jen se souhlasem krajského hygienika. 21. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena: po dokoncení základové desky, po dokoncení hrubé stavby a zastrešení. Po dokoncení celé stavby bude provedena záverecná kontrolní prohlídka pred užíváním stavby. Ukoncení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úradu v dostatecném predstihu. 22. Žádost o povolení užívání stavby rodinného domu muže být predložena kolaudacního souhlasu na stavbu místní komunikace. 1-
(t
Cj.: MBE/15818/2012NÝST-BoM
3
na stavební úrad až po vydání
23. Pred ukoncením stavby stavebník bude v souladu s usnesením § 119 a následujících paragrafu stavebního zákona oznámí stavebnímu úradu zámer o užívání dokoncené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle § 121 stavebního zákona tj. zejména dokumentací skutecného provedení stavby, popisem a zduvodnením provedených odchylek od stavebního povolení, geometrickým plánem o zamerení stavby (pokud dojde ke zmene zastavené plochy stavby). Stavebník zajistí, aby byly pred zapocetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky predepsané zvláštními právními predpisy.
Úcastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona C. 500/2004 Sb., správní rád, ve znení pozdejších predpisu (dále jen "správní rád"): Ing. Jirí Kucírek, 15.05.1972, Lipnická c.p. 1447, Praha 14, Kyje, 198 00 Praha 98.
Rozhodnutí o námitkách úcastníku rízení: V oznamovací pripomínky.
lhute nebyly ze strany
úcastníku
rízení a dotcených
orgánu
uplatneny
námitky
ani
Oduvodnení: Dne 26.3.2012 podal Ing. Jirí Kucírek, 15.05.1972, Lipnická c.p. 1447, Praha 14, Kyje, 19800 Praha 98 žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební rízení. Usnesením c.j.: MBE/20820/2012NÝST-BoM ze dne 19.4.2012 stavební úrad spojil územní a stavební rízení, protože jsou podmínky v území jednoznacné a pro uvedené území je schválena územne plánovací dokumentace. Usnesení o spojení územního a stavebního rízení je poznamenáno do spisu. Protože predložený návrh nebyl úplný a nebyl doložen všemi podklady, bylo rízení dne 19.4.2012 prerušeno a navrhovatel vyzván k odstranení nedostatku pOdání v termínu do 60 dnu od dorucení výzvy. Návrh byl doplnen dne 20.6.2012. Stavební úrad opatrením c.j.: MBE/31955/2012NÝST-BoM ze dne 21.6.2012 oznámil zahájení rízení všem známým úcastníkum rízení a dotceným orgánum. Jelikož mu byly dobre známy pomery stavenište a žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení poskytovala dostatecné podklady pro posouzení stavby, stavební úrad upustil od místního šetrení a k projednání žádostí soucasne narídil verejné ústní jednání, které svolal na MeÚ Beroun, odbor výstavby na den 26.7.2012. Toto oznámení bylo vyvešeno na úrední desce a soucasne i zverejneno zpusobem umožnující dálkový prístup. Ladatel zajistil zverejnení informace o jeho zámeru v míste stavby. O výsledku jednání byl sepsán protokol c.j.: MBE/31968/2012NÝST -BoM. K žádosti byly predloženy tyto doklady, závazná stanoviska a vyjádrení: Stanovisko ke stavbe RD Obecní úrad Mezoun ze dne 16.3.2012, c.j.: 011/2012 Souhlas s výstavbou nemovitosti UniCredit Bank ze dne 9.1.2012 Plánovací smlouva ze dne 19.6.2012 Souhlas s pripojením na komunikaci: Mandáková, Radim Sou kup
Obecní
úrad Mezoun,
Bc. Jindrich
Mandák,
Ing. Marcela
Vyjádrení Povodí Vltavy ze dne 15.2.2012, zn.: 11877/2012-343/Hu Vyjádrení MeÚ Beroun, odbor ÚPRR ze dne 22.12.2011, c.j.: MBE/72964/2011/ÚPRR-SkO Závazné stanovisko MeÚ Beroun, odbor LP ze dne 22.12.2011, c.j.: MBE 72954/2011/LP-HeJ Smlouva o pripojení odberného el. zarízení CEZ Distribuce a.s. ze dne 20.12.2012 Vyjádrení o ex. energ. zarízení CEZ Distribuce a.s. ze dne 1.3.2012, zn .. 0100035976 Vyjádrení o ex. kom. vedení CEZ ICT Services, a.s. ze dne 23.8.2011, zn.: 011-1 08-PR08 Vyjádrení o ex. síte el. kom. Telefónica Czech Republic, a.s. ze dne 24.11.2011,
c.j.: 178956/11
Vyjádrení k ex. sítí VAK Beroun, a.s. ze dne 7.9.2011, zn .. 0111-2525/2011 Protokol o stanovení radonového indexu pozemku, 8/2011, RNDr. Radek Procházka, Prukaz energetické
nárocnosti, 12/2011, Jirí Tomek,
Projekt cistírna odpadních vod, hydrologický Projektová dokumentace CKAIT -0008821
vrtaná
3 paré projektové dokumentace, C.j.: MBE/15818/2012NÝST-BoM
studna,
C.
Ph.D.
0075
posudek, 3/2012, Ing. Ivan Drobník, CKAIT-0600377 hydrologický
posudek,
3/2012,
11/2011, Martin Tošner, CKAIT -0401700 4
Ing. Zdenek
Formánek,
Úcastníkem je dle stavebního zákona: Ing. Jirí Kucírek, Obec Mezoun, CEZ Distribuce, a. s., Krajská správa a údržba silnic Str.kraje, Bc. Jindrich Mandák, Ing. Marcela Mandáková, Radim Soukup, Pavel Zykán. V rízení nebyly uplatneny námitky ani pripomínky. Stanoviska dotcených orgánu byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V prípade neprítomnosti zástupcu jednotlivých dotcených orgánu pri jednání byla použita jejich puvodní stanoviska predložená k návrhu. Stavební úrad posoudil umístení stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístení odpovídá hlediskum péce o životní prostredí. Umístení vyhovuje obecným technickým požadavkum na výstavbu stanoveným dle vyhlášky c. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znení a vyhlášky c. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znení i predpisum, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístení stavby je v souladu se závaznou i smernou cástí schválené územne plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním rízení stavební úrad prezkoumal predloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 110 stavebního zákona, projednal ji s úcastníky rízení a s dotcenými orgány a zjistil, že uskutecnením stavby nejsou ohroženy verejné zájmy ani neprimerene omezena nebo ohrožena práva a oprávnené zájmy úcastníku stavebního rízení. Poucení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou úcastníci rízení odvolat ve lhute 15 dnu ode dne jeho oznámení ke Krajskému úradu Stredoceského kraje, podáním u zdejšího stavebního úradu. Odvolání se podává s potrebným poctem stejnopisu tak, aby jeden stejnopis zustal správnímu orgánu a aby každý úcastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-Ii úcastník potrebný pocet stejnopisu, vyhotoví je správní orgán na náklady úcastníka (dle § 82 odstavec 2 správního rádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci.
Bozdechová Marie, Ing. samostatný odborný referent
Poplatek: Správní poplatek podle zákona C. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znení pozdejších predpisu, stanovený podle položky 17 odst. 1, písmo a) ve výši 300,- Kc, sazebníku správních poplatku byl uhrazen dne 29.06.2012.
Príloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí: Overená projektová dokumentace
stavby
Štítek "stavba povolena" Rozhodnutí s doložkou právní moci
C.j.: MBE/15818/2012NÝST-BoM
5
Obdrží: Úcastníci územního rízení dle ~ 85 odst. 1 stavebního zákona: doporucene do svých rukou Ing. Jirí Kucírek, Hnezdenská 767/4a, Troja, 181 00 Praha 81 Datová schránka: Obec Mezoun, Mezoun c.p. 72,26718 Karlštejn, DS: OVM, ir5aj75 Ostatní úcastníci územního rízení dle ~ 85 odst. 2 stavebního zákona: verejnou vyhláškou Úcastníci stavebního rízení: doporucene do svých rukou Ing. Jirí Kucírek, Hnezdenská 767/4a, Troja, 181 00 Praha 81 Bc. Jindrich Mandák, Františka Herdy c.p. 675, 252 16 Nucice Ing. Marcela Mandáková, Františka Herdy c.p. 675, 252 16 Nucice Pavel Zykán, Mezoun c.p. 155, 267 18 Karlštejn Datová schránka: Obec Mezoun, Mezoun c.p. 72,26718 Karlštejn, DS: OVM, ir5aj75 CEZ Distribuce, a. s., Teplická c.p. 874,40502 Decín 2, DS: PO, v95uqfy Krajská správa a údržba silnic Str.kraje,prísp.o., Zborovská c.p. 11, 15021 Praha 5, DS: PO_R. a6ejgmx Radim Soukup, Jaroslava Foglara 1330/4, Stodulky, 15500 Praha 515, DS: FO, hyrje4u Dotcené oraánv: Mestský úrad Beroun - odbor ŽP, Husovo námestí 68,26643 Obecní úrad Mezoun, Mezoun c.p. 72, 267 18 Karlštejn
Beroun 1 - Centrum
Na vedomí: Mestský úrad Beroun - odbor ÚPRR, úrad územního plánování, Husovo námestí c.p. 68, 26643 Obecní úrad Mezoun, Mezoun c.p. 72, 267 18 Karlštejn K vyvešení na úrední desku: Mestský úrad Beroun, kancelár tajemníka, Husovo nám. 68, 26643 Obecní úrad Mezoun, Mezoun c.p. 72, 267 18 Karlštejn
Toto rozhodnutí musí být vyvešeno neiméne
Beroun
Beroun
DO
dobu 15 dnu.
Za den dorucení se považuje 15. den ode dne vyvešení na úrední desce úradu, ve kterém byla písemnost vyvešena nejpozdeji.
Sejmuto dne
.
Na úrední desce OÚ Mezoun
C/cf
Vyvešeno dne ........................ <71)/ L-
Obecní
Li?'",'u:;'
MezoUt'i 267 18 Karlš,tejn ICO: 233587
C.j.: MBE/15818/2012NÝST-BoM
6
Sejmuto dne .... !................... I. d" lV'12/
