23 bungalows
2
Roermond
5
Roerdelta
7
Steeleiland
8
De architect
9
Type A
11
Type B
19
Type C
27
Keuken
34
Wellness
36
Wooniversum
38
Colofon
40
3
De plek waar alles elkaar ontmoet
4
Roermond
n ve ho nd Ei
Ve n
lo
Roermond, stad aan de Maas, heeft ontzettend veel Wandel of ontdek per fiets de unieke omgeving. te bieden. De charmante pandjes, het gezellige centrum Rondom de veelzijdige stad liggen veel waardevolle en het Designer Outlet Center bieden voor elk wat wils. natuurgebieden. Nationaal Park de Meinweg, het leudal, Een breed scala aan cultuur- en recreatiemogelijkheden, de Beegderheide en rivierdalen van de Roer en Swalm zoals varen en een theaterbezoek maken hier deel uit A61/B221 van zijn unieke recreatiegebieden, die vooral bekend zijn om Panningen het dagelijkse leven. Werkelijk alles is binnen handbereik. hun prachtige flora en fauna. Er is een jachthaven en in Nederweert A61 de directe omgeving ligt het meest bezochte Het leven in Roermond is bruisend en gemoedelijk A73 Budel tegelijk. Een drankje in de kroeg aan het einde van watersportgebied van Nederland: de Maasplassen. Weert Hamont (B) Heythuysen een werkdag in de historische binnenstad, lunchen Niederkrüchten (D) op het terras van een kasteeltje of winkelen tussen Kortom: Roermond, that’s all you need! A2 Mönchengladbach (D) het grote publiek; in Roermond kanRoermond het allemaal. Bocholt (B)
A73
Herkenbosch
Kinrooi (B)
Bree (B)
lo
Maaseik (B)
n ve ho nd Ei
Nederweert
Ve n
Wassenberg (D)
A2
Panningen
Maastricht
A61
A73
Budel
Weert
Hamont (B)
A61/B221
Heythuysen
Niederkrüchten (D)
A2
Mönchengladbach (D)
Bocholt (B) Bree (B)
A73
Herkenbosch
Kinrooi (B) Maaseik (B)
Wassenberg (D) A2
Maastricht
N280 Doc
Horn
Hatenboer
er w eg
l
inge
inas
elm Wilh
Maas
Centrum Min
Roermond
derb
Roerdelta
roed
Station
gel
in erss
N280 Doc
Horn
Hatenboer
er w eg
gel
asin
min
el Wilh
Maas Centrum
5
Min
een bijzondere plek op een verbogen locatie
6
Roerdelta Roerdelta is gelegen op een unieke locatie met een rijke historie in een schitterende omgeving. De voormalige industriële bedrijvigheid op Roerdelta heeft
Op steenworpafstand van de Maas en het stadscentrum ontstaat een nieuwe leefomgeving. Een plek waar alles elkaar ontmoet. Roerdelta biedt namelijk niet alleen een breed scala aan woonvormen, maar ook cultuur, recreatie, rust en ruimte. Op Roerdelta vindt iedereen een geschikte plek voor hun eigen toekomst en woonwens.
Steeleiland Steeleiland is bijzonder vanwege haar ligging. Een afgeschermde leefomgeving omsloten door het water van de Roer, gelegen in een volwassen groene setting. Via haar eigen toegangsbrug wordt het woongebied voor autoverkeer ontsloten op de Voorstad Sint Jacob. Met de fiets of te voet bereikt u via het bruggetje Klein Hellegat het nieuwe stadspark Akcros en bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum van Roermond. Een autoluwe woonomgeving, omsloten door water en groen en dat in het hart van Roermond! Op Steeleiland worden 23 bungalows gerealiseerd, die gelijkvloers wonen een nieuwe dimensie geven. Een eigentijdse baksteenarchitectuur gecombineerd met een speels daklandschap middels de verspringende dakrichtingen.
De vrijstaande en geschakelde woningen kenmerken zich door de grote indelingsvrijheid, geheel aan te passen naar uw eigen woonwensen. Van een woning met een compleet woonprogramma op de begane grond tot een woning waar u op de verdieping kunt slapen. Van een kleine of middel opbouw tot een grote opbouw. Van een keuken met zicht op straat tot de keuken gericht op de tuin. Zoveel mensen, zoveel wensen. Deze bungalows bieden u de gewenste optimale indelingsvrijheid. Maar bovenal betreffen het luxe en comfortabele woningen. Een luxe afwerkingsniveau, waaronder een complete keukenopstelling, luxe sanitair, vloerverwarming en stompe deuren zonder bovenlichten. Comfortabel door onder andere onderhoudsarme materialen, zoals kunststof kozijnen. Maar daarnaast ook een optimale energiehuishouding door een hoge isolatiewaarde en zeer zuinige installaties. u ziet, een unieke kans om aangenaam te wonen in deze bijzondere leefomgeving.
8
Foto: Hugo Thomassen
Architect Hans Boots over Steeleiland
9
Nieuwe dimensie aan...
10
TYPE A WONING
Praktisch en comfortabel Deze woning beschikt over alle gemakken die aan een gelijkvloerse woning gesteld mogen worden. Alle voorzieningen zijn aanwezig op de begane grond. aan de voorzijde van de woning. De trapopgang en het gastentoilet zijn in de entree gelegen. De leefruimte bestaat uit een woonkamergedeelte met toegang tot de tuin en de open keuken, die op velerlei manieren indeelbaar is. Via een tussenportaal is er directe toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Aansluitend vindt u de hoofdslaapkamer, die directe toegang heeft tot de achtertuin en de complete badkamer. Op de eerste verdieping is een extra slaapkamer, bergruimte en techniekruimte aanwezig. Optioneel is een badkamer mogelijk op de eerste verdieping. Maar de woning biedt daarnaast optioneel een scala aan andere indelingsmogelijkheden.
TYPE A BASiS
• Geschakelde woning op perceel tussen ca.170 en 323 m² • Woonoppervlakte vanaf ca. 102 m² tot maximaal 144 m² • Ruime patio met optimale bezonning • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Ruim aanbod aan indelingsvarianten, eventueel geheel op maat • Onderhoudsarm en luxe afgewerkt
BASiS BEgANE gROND 12
BASiS BEgANE gROND WONiNg 5A 13
TYPE A BASiS
BASiS BEgANE gROND WONiNg 6A 14
BASiS OPBOuW KlEiN WONiNg 5A, 7A, 11A, 17A en 19A
BASiS OPBOuW MiDDEl WONiNg 6A, 8A, 9A, 10A, 12A en 18A 15
TYPE A OPTiES
1. 2. 3. 4.
Indelingsvariant: 2 slaapkamers op begane grond indelingsvariant: wonen op begane grond Verplaatsen keukenopstelling Grote opbouw
1
2
3
3
OPTiES BEgANE gROND 16
4
OPTiES OPBOuW WONiNg 5A, 7A, 8A, 9A, 10A, 11A, 12A, 17A, 18A en 19A 17
comfortabel ...en praktisch
TYPE B WONING
Uitbreiden aan de achterzijde van de woning en meerdere indelingsvarianten zijn mogelijk. Afhankelijk van de ligging binnen het plan is type B voorzien van een middelgrote of kleine opbouw. Alle voorzieningen zijn aanwezig op de begane grond. Via de entree is de toegang naar De trapopgang en het gastentoilet zijn in de entree gelegen. De leefruimte bestaat uit een woonkamergedeelte met toegang tot de tuin en de open keuken, die op velerlei manieren indeelbaar is. Via een portaal is de hoofdslaapkamer te bereiken, die directe toegang heeft tot de achtertuin en de complete badkamer. Op de eerste verdieping is een extra slaapkamer (twee slaapkamers in de middelgrote opbouw), bergruimte en techniekruimte aanwezig. In de bergruimte kan optioneel een extra badkamer worden gerealiseerd. Uitbreiding is mogelijk op de eerste verdieping naar een grote opbouw met twee grote slaapkamers.
TYPE B BASiS
grens kavel 14, 15, 16
• Vrijstaande woning op perceel tussen ca. 240 en 300 m² • Woonoppervlakte vanaf ca. 116 m² tot maximaal 170 m² • Gunstig georiënteerde tuin met vrije achterom • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Ruim aanbod aan indelingsvarianten, eventueel geheel op maat • Woning is/kan aan de achterzijde worden uitgebreid • Onderhoudsarm en luxe afgewerkt
grens kavel 13
BASiS BEgANE gROND WONiNg 13B, 14B, 15B en 16B 20
grens kavel 1, 2, 3, 4
BASiS BEgANE gROND WONiNg 1B, 2B, 3B en 4B 21
TYPE B BASiS
BASiS OPBOuW KlEiN WONiNg 13B en 16B 22
BASiS OPBOuW MiDDEl WONiNg 1B, 2B, 3B, 4B, 14B en 15B
TYPE B OPTiES
1. Indelingsvariant: wonen op begane grond 2. indelingsvariant + optie grote uitbouw: 2 slaapkamers en buitenberging op begane grond 3. Verplaatsen keukenopstelling
1
2 grens kavel 14, 15, 16
grens kavel 14, 15, 16
grens kavel 13 grens kavel 13
3
OPTiES BEgANE gROND WONiNg 13B, 14B, 15B en 16B
maximale uitbouw woning 13B
3
OPTiES BEgANE gROND WONiNg 13B, 14B, 15B en 16B 23
TYPE B OPTiES
1. Indelingsvariant: 2 slaapkamers op begane grond 2. indelingsvariant: wonen en buitenberging op begane grond 3. grote opbouw
1
2
grens kavel 1, 2, 3, 4
OPTiES BEgANE gROND WONiNg 1B, 2B, 3B en 4B 24
grens kavel 1, 2, 3, 4
OPTiES BEgANE gROND WONiNg 1B, 2B, 3B en 4B
3
OPTiES OPBOuW 25
luxe
...en compleet afgewerkt
26
TYPE C
Uitbreiden aan de zijkant van de woning en meerdere indelingsvarianten zijn mogelijk. Afhankelijk van de ligging binnen het plan is type C voorzien van een middelgrote of kleine opbouw. Alle voorzieningen zijn aanwezig op de begane grond. Via de entree is de toegang naar de De trapopgang en het gastentoilet zijn in de entree gelegen. De leefruimte bestaat uit een woonkamergedeelte met toegang tot de tuin en de open keuken, die op velerlei manieren indeelbaar is. Via een portaal is de hoofdslaapkamer te bereiken, die directe toegang heeft tot de achtertuin en de complete badkamer. Op de eerste verdieping is een extra slaapkamer (twee slaapkamers in de middelgrote opbouw), bergruimte en techniekruimte aanwezig. In de bergruimte kan optioneel een extra badkamer worden gerealiseerd. Uitbreiding is mogelijk op de eerste verdieping naar een grote opbouw met twee grote slaapkamers.
TYPE C BASiS
• Vrijstaande woning op perceel van ca. 240 m² • Woonoppervlakte vanaf ca. 116 m² tot maximaal 170 m² • Gunstig georiënteerde tuin met vrije achterom • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Ruim aanbod aan indelingsvarianten, eventueel geheel op maat • Woning kan aan de zijkant worden uitgebreid • Onderhoudsarm en luxe afgewerkt
BASiS BEgANE gROND 28
BASiS OPBOuW KlEiN WONiNg 21C EN 22 C
BASiS OPBOuW MiDDEl WONiNg 20C EN 23C 29
TYPE C OPTiES
1. Uitbouw klein 2. uitbouw groot 3. Verplaatsen keukenopstelling
1
3
OPTiES BEgANE gROND 30
2
3
OPTiES BEgANE gROND 31
TYPE C OPTiES
4. Indelingsvariant: wonen op de begane grond 5. Grote opbouw
4
3
OPTiES BEgANE gROND 32
5
OPTiES OPBOuW 33
keuken
...de motor van uw woning
34
De keuken wordt tegenwoordig steeds vaker gebruikt als leefruimte. Een ruimte waar we koken, eten en napraten over de dag. Sfeer en functionaliteit zijn belangrijke kernwaarden. Er is een grote mate van variatie in indeling en samenstelling mogelijk. De keukenleveranciers van het project gaan graag met u aan tafel om uw ideale keuken samen te stellen.
35
wellness
...ontspannen en tot rust komen
36
De badkamer heeft een prominente plaats in een woning en wordt steeds vaker gebruikt als ontspanningsruimte. Een plek om de dagelijkse drukte achter te laten en even helemaal tot rust te komen. Functioneel sanitair gecombineerd met fraai tegelwerk sieren de ruimte. De leveranciers van het project gaan graag met u aan tafel om uw ideale badkamer samen te stellen.
37
Ervaar Roerdelta in het...
wooniversum!
Vergeet het kijken naar droge bouwtekeningen of sfeerimpressies van nieuwbouwprojecten! in het Wooniversum stapt u daadwerkelijk uw toekomstige huis binnen en maakt u een reis van de voordeur tot het zolderraam. Dit noemen wij de Wooniversum Experience. gaandeweg uw Experience verkent u alle mogelijkheden die het huis biedt en deze kunt u direct helemaal naar uw hand zetten. Hierna krijgt u van onze interieur-stylistes een interieuradvies op maat. Zo creëert u uw ideale woning, lang voordat de bouw van start gaat. Een wereldprimeur! Hightech huizen kijken Door middel van state-of-the-art projectietechnieken, virtual reality en gedetailleerde computermodellen wordt uw nieuwe huis op ware grootte ‘om u heen’ geprojecteerd; de muren, de vloer, het plafond, alles! u staat dus echt midden in het huis. u kunt rustig rondlopen, alle hoekjes en gaatjes bekijken, u kunt zelfs al aan de inrichting beginnen! Verbouwen in een oogwenk Tijdens de reis door uw huis kunt u de verschillende opties bekijken. Bijvoorbeeld: Hoe ziet de woonkamer eruit met een uitbouw? Hoe verandert die zolderkamer met een dakkapel? Zijn die openslaande deuren echt de moeite waard? in het
38
Wooniversum kunt u met uw eigen ogen zien of iets werkt of niet, en zo uw ideale woonruimte creëren. Meer inspiratie Nadat u uw huis precies zo gemaakt heeft zoals u dat wilt, kunt u met het interieur aan de slag in ons inspiratiehuis. Met behulp van het deskundig advies van onze interieurstylistes ontdekt u de laatste trends en mogelijkheden op het gebied van interieur en inrichting, en hoe dat in uw huis toegepast kan worden. Aan het einde van de dag gaat u naar huis met een digitale versie van uw ideale huis, van binnen én van buiten. Welkom in het Wooniversum.
39
Verkoop en informatie:
Graaf Reinaldstraat 1
Gelrestraat 18
Tel. 0475 335 225
6041 XB Roermond
6101 EW Echt
[email protected]
Architect
De in deze brochure opgenomen informatie en impressies zijn uitsluitend bedoeld om u een eerste indruk te geven van de toekomstige situatie. Tekeningen in deze brochure zijn niet op schaal. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
De Roerdelta Projectontwikkelingsmaatschappij B.V. is een samenwerking tussen Van Pol Beheer BV en SDK Vastgoed bv.
