Te huur
Rijksmonumentaal kantoorpand (‘het oude Stadhuis’ 1827-1832) in de historische binnenstad van Amersfoort
Adres
Krommestraat 70 te Amersfoort
Omgevingsfactoren De Krommestraat bevindt zich in het hart van de Amersfoortse binnenstad. De Krommestraat wordt wel Het leukste straatje van Amersfoort genoemd. Dat komt door de grote verscheidenheid aan leuke, kleine winkels, horeca en bijzondere gebruikers als de Waterlijn, van waaruit jaarlijks 50.000 belangstellenden een rondvaart over de Amersfoortse grachten maken. De Krommestraat is een zijstraat van de Langestraat, de belangrijkste winkelstraat van Amersfoort. In de Krommestraat vindt u, behalve publiekstrekker Dille & Kamille in zijn recent vernieuwde winkel, geen grote landelijke winkelketens, maar juist veel ondernemers die veelal zelf ook “achter de toonbank” staan. In de directe nabijheid (Langestraat) bevinden zich vele winkels van landelijke filiaalbedrijven zoals Marc O’Polo, Amac, The Society Shop, Zara, Lifestyle, Bitter, Riverwoods, ANWB en Ziengs. Op de nabijgelegen Hof bevinden zich tal van restaurants en terrassen. Dit pand ligt aan dat deel van de Krommestraat dat grenst aan het Havik. Het Havik kenmerkt zich door een grote variëteit van gebruik en bewoning. Veel kunst, kunstnijverheid, antiek en galeries gaan schuil achter menig monumentale gevel.
Object In het pand is bijna 400 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: Souterrain
: circa 100 m² (met klein terras aan de Langegracht)
Begane grond
: circa 112 m²
1e verdieping
: circa 111 m²
Zolder
: circa
76 m²
Het huidig gebruik van het gehele pand is kantoor, maar wonen zou ook heel goed mogelijk zijn en mengfuncties van wonen en werken. Het pand leent zich ook heel goed voor een galerie.
Huurprijs € 60.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
www.molenbeek.nl
Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen: - ruim opgezette keuken in souterrain; - pantry (op de beletage, 1e verdieping en zolder); - gerenoveerde toiletgroep per verdieping; - fraaie afwerking van vloeren, wanden en plafonds; - compleet gerenoveerde en geïsoleerde zolder verdieping met veel daglichttoetreding; - fraaie marmeren vloer bij beletage.
De op maat gemaakte bureaus worden ter overname aangeboden.
www.molenbeek.nl
Geschiedenis Krommestraat De oudste vermelding van deze straatnaam komt voor in 1367 als 'crommestrate'. Een enigszins gebogen (kromme) straat die ongeveer loodrecht op de Langestraat staat en deze verbindt met de haven (Havik of Vijver). Aan het eind stond een Kraan, waarmee de goederen uit de schepen gehesen konden worden. Het is niet mogelijk de geschiedenis van dit pand in een paar worden samen te vatten. Een uitgebreide beschrijving van dit pand en andere Amersfoortse monumenten treft u aan in o.a. “Zeven eeuwen Amersfoort” van H. Halbertsma en “De bouwgeschiedenis van de Amersfoortse stadhuizen” van o.a. M. Cramer en F. Snieder.
Parkeren Op loopafstand zijn er diverse parkeergarages gelegen in de binnenstad: St. Jorisplein en Stadhuisplein, Koestraat, Beestenmarkt en Flintplein. Vanuit welke openbare parkeergarage dan ook is de binnenstad nooit ver weg.
www.molenbeek.nl
Bereikbaarheid Eigen vervoer Vanaf de Rijksweg A28 is het object met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer Het centraal station van Amersfoort is op 15 minuten loopafstand gelegen. De dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich op 5 minuten loopafstand.
Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitend vijf (5) jaar optie. Eventueel is een afwijkende periode bespreekbaar.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. www.molenbeek.nl
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting, vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Het pand staat te huur om een positieve reden. De huidige gebruiker is met zijn bedrijf op deze mooie plek begonnen. Recent is een ander monumentaal pand aan de Kortegracht bijgekocht. Maar er blijft behoefte aan meer ruimte. Die is nu gevonden op Muurhuizen 1 en 3, waar ooit de Amersfoortse Muziekschool was gevestigd. Dit pand moet echter eerst grondig gerenoveerd worden. Vermoedelijke aanvaarding is rond jaarwisseling 2015/2016.
www.molenbeek.nl
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s
Souterrain 'crommestrate'
www.molenbeek.nl
Begane grond
www.molenbeek.nl
1e verdieping
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Zolder
www.molenbeek.nl
Plattegrond souterrain
www.molenbeek.nl
Plattegrond begane grond
www.molenbeek.nl
Plattegrond 1e verdieping
www.molenbeek.nl
Plattegrond zolder
www.molenbeek.nl
Kadastrale stukken
www.molenbeek.nl
De akte van levering is op aanvraag beschikbaar.
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer J.W. (Jan-Willem) van Lieshout De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen
www.molenbeek.nl
