Residentie
Op’
T
Hof
Op’
T
Hof
–
Diestsestraat
Scherpenheuvel
8
Appartementen
Key
Projects
Nv
0475
71
17
10
www.key‐projects.be
info@key‐projects.be
Beschrijving
verkoopslastenboek
Algemeen.
De
appartementen
worden
verkocht
sleutel
op
de
deur,de
werken
zullen
uitgevoerd
worden
overeenkomstig
dit
verkooplastenboek,en
onder
toezicht
van
architect
Patrick
Schroos
.
De
10‐jarige
waarborg
volgens
de
wettelijke
voorschriften.
Beschrijving
van
het
gebouw.
1/Ruwbouw.
Gevels
in
gebakken
hand
vormsteen
De
isolatie
in
de
buitenmuren
is
tand
en
groef
8
cm
dikte.
Terrassen
worden
uitgevoerd
in
architectonisch
beton
donkergrijs.
Terrasleuningen
worden
uitgevoerd
in
metaal
dat
gegalvaniseerd
en
gekleurd
met
poederlak.
Dorpels
in
blauwe
steen
2/Buitenschrijnwerk.
Ramen
in
grijze
pvc
Dubbele
beglazing.
3/Elektriciteit.
Woonkamer:
lichtpunt
op
1
schakelaar
lichtpunt
op
2
schakelaars
5
enkel
stopcontacten
1
dubbel
stopcontact
1
videofoon
1
telefoonaansluiting
keuken
lichtpunt
op
1
schakelaar
2
dubbele
stopcontacten
aansluiting
vuur,dampkap,oven,vaatwas
,
koelkast.
Inkom
lichtpunt
op
1
schakelaar
aan
trap
duplex
2
lichtpunten
op
2
schakelaars
Wc
lichtpunt
op
1
schakelaar
Badkamer
lichtpunt
op
1
schakelaar
2
dubbele
stopcontacten
Berging
lichtpunt
op
1
schakelaar
2
stopcontacten
stopcontact
droogkast,wasmachine
en
cv
Slaapkamer
1
lichtpunt
op
2
schakelaars
1
enkel
en
2
dubbele
stopcontacten
aansluiting
internet
Slaapkamer
2
lichtpunt
op
2
schakelaars
1
enkel
en
1
dubbel
stopcontact
Terras
1
lichtpunt
op
1
schakelaar
binnen
1
stopcontact
4/pleisterwerken.
Alle
muren
en
plafonds
worden
gepleisterd,uitgezonderd
de
kelderverdieping
In
de
badkamer
worden
de
muren
op
cementbasis
gepleisterd.
Het
dak
wordt
geïsoleerd
met
rockwol
18
cm
met
dampscherm.
De
pleisterwerken
op
de
dakconstructie
wordt
uitgevoerd
op
stucanetplaten
R80.
Hoeken
worden
beschermd
met
gegalvaniseerde
hoekprofielen.
5/lift
een
personenlift
met
3
stopplaatsen,voorzien
volgens
de
in
voege
zijnde
veiligheidsvoorschriften.
6/centrale
verwarming.
Gaswand
ketel
op
aardgas
Vaillaint
Radiatoren
met
thermostatiche
kranen
Digitale
klokthermostaat
Verwarming
is
berekend
op‐10°
buitentemperatuur;
Binnentemperatuur
als
volgt
living
22°
Keuken
22°
Slaapkamers
18°
Badkamer
24
°
7/sanitair.
Sanitaire
toestellen
hang
wc
Ligbad
in
acryl
met
eengreepskraan
in
chroom
Met
handdouchehouder.
Handwasbak
in
het
toilet
met
koudwaterkraan.
badkasten
onderkasten
voorzien
van
2
bakken
met
spiegelkast
boven
8/vloeren
keuken‐berging‐wc
en
badkamer
met
aankoopwaarde
van
30
€
m2
badkamer
tegels
tot
tegen
plafond
met
aankoopwaarde
va,n
30
€
m2
plint
vloer
waarde
7
€
lm
parket
in
living
en
slaapkamers,een
samengestelde
parket
dikte
12
mm
waarvan
een
eiken
toplaag
van
2,5
mm
met
aankoopwaarde
van
50
€
m2
plint
is
een
schilderplint
9/keukens.
De
keukenkasten
zullen
worden
uitgevoerd
volgens
bijhorende
plannen.
De
toestellen:keramische
kookplaat
ingebouwde
vaatwas
combi
oven
ijskast
met
diepvriesvak
geintrigeerde
dampkap
inox
spoeltafel
“Franke”met
2
spoelbakken
en
een
chroom
mengkraan
10/binnendeuren.
Paneelverfdeuren
van
oosthout
Inkom
appartement
vlakke
deur
30
minuten
brandbestendig
Inox
deurkruk
type
De
inkomdeuren
zijn
voorzien
van
een
combinatieslot,met
veiligheid
kaart.
11/trappen
trappen
en
traphal
worden
betegelt
in
natuursteen
voorzien
van
een
metalen
trapleuning
trappen
in
de
duplex
appartementen
zijn
houten
trappen.
12/garagepoort
Sectionaalpoort
met
motor
met
afstandbediening
.
13/schilderwerken
de
traphal
alsook
de
inkomdeuren
van
de
appartementen(zijde
traphal)
worden
geschilderd.
Langs
de
zijde
van
de
traphal
zijn
de
deurkrukken
standaard
14/brandvoorzieningen.
Volgens
de
voorschriften
en
bepalingen
die
de
brandweer
toevoegt
aan
de
bouwvergunning.
Algemene
verkoopsvoorwaarden.
1:Principe.
De
panden
worden
verkocht
sleutel
op
de
deur,volgens
de
plannen
en
tekeningen
van
de
architect
en
conform
deze
korte
beschrijving
die
de
koper
erkent
ontvangen
te
hebben.
Waar
het
verkochte
goed
bij
aankoop,in
de
meeste
gevallen
nog
niet
voltooid
is,gebeurt
de
verkoop
aan
de
hand
van
de
hiernavolgende
documenten.
De
plannen
hechten
aan
de
basisakte
en
in
voorkomend
geval,de
gewijzigde
plannen
gevoegd
bij
de
notariële
verkoopsakte.
De
korte
omschrijving
die
summier
de
uit
te
voeren
werken
en
de
gebruikte
materialen
omschrijft.
De
notariële
basisakte
met
het
bijhorend
reglement
van
de
mede
eigendom.
2/Voorlopige
en
definitieve
oplevering.
Het
geheel
is
op
te
leveren,bezemschoon
met
verwijdering
van
alle
afval
en
puim.
De
voorlopige
aanvaarding
van
het
appartement
zal
plaats
hebben
binnen
15
dagen
na
uitnodiging
door
de
promotor
aan
de
koper.
Deze
uitnodiging
zal
gebeuren
bij
gewone
brief
,de
koper
mag
zich
laten
vervangen
door
een
deskundige
als
deze
in
het
bezit
is
van
een
getekende
volmacht
door
de
koper.
Tijdens
deze
oplevering
zal
er
overgegaan
worden
tot
onderzoek
van
het
goed.
op
basis
van
dit
onderzoek
zal
een
proces
verbaal
opgesteld
worden
en
ondertekend
door
beide
partijen.
De
voorlopige
oplevering
zal
alle
zichtbare
gebreken
vermelden,alsook
de
termijn
vermelden
om
deze
op
te
lossen,onmiddellijk
na
de
uitvoering
van
deze
werken
zal
de
aanvaarding
definitief
zijn
voor
de
zichtbare
gebreken.
De
tienjarige
verantwoordelijk
vangt
aan
bij
de
voorlopige
aanvaarding
van
het
appartement
.
3/wijzigingen.
de
wijzigingen
die
aan
voorliggende
“korte
omschrijving”op
vraag
en
kosten
van
de
koper
zouden
worden
aangebracht,mogen
enkel
en
alleen
de
afwerking
betreffen
de
bouwpromotor
behoud
het
recht
voor
detailwijzigingen
aan
te
brengen
aan
voornoemde
documenten,hetzij
deze
hem
door
de
bevoegde
overheid
worden
opgelegd
of
door
de
architect
of
door
de
regels
van
de
kunst
zouden
worden
ingegeven.
De
aandacht
van
de
kopers
wordt
gevestigd
op
het
feit
dat
het
gebouw
nieuw
is
en
dat
zich
bijgevolg
een
lichte
algemene
of
gedeeltelijke
zetting
kan
voordoen,alsmede
een
eventuele
uitzetting,veroorzaakt
door
temperatuurschommelingen,waardoor
er
lichte
barsten
kunnen
verschijnen
waarvoor
noch
de
promotor,noch
de
architect,noch
de
aannemer
verantwoordelijk
kunnen
worden
gesteld.
De
koper
kan
geen
werken
van
om
het
even
welke
aard
door
derden
laten
uitvoeren
zonder
schriftelijke
toestemming
van
de
bouwpromotor.
4/Verkoopprijs.
De
verkoopprijzen
zijn
vast
en
definitief
en
er
zal
geen
verhoging
toegepast
worden,voortvloeiend
uit
de
schommelingen
van
lonen
en
materialen,tenzij
laattijdige
betaling
of
meerwerken
gekozen
door
de
koper.
5/Wederzijdse
verbintenissen
van
partijen.
De
bouwpromotor
is
ertoe
gehouden
het
verkocht
pand
te
leveren
overeenkomstig
de
art.1581
en
vsv
van
het
burgerlijk
wetboek
eensdeels
en
de
basisakte
anderdeels.
De
koper
is
ertoe
verplicht
het
aangekochte
goed
te
aanvaarden
zij
het
dan
onder
alle
waarborg
naar
rechte.
De
bezoeker,de
toekomstige
eigenaar
of
eigenaar
zal
geen
toegang
hebben
tot
de
werf
tenzij
hij
begeleid
wordt
door
afgevaardigde
van
de
promotor,zelfs
in
dit
geval
zal
ieder
bezoek
tot
en
met
de
voorlopige
oplevering
gebeuren
op
het
volledig
risico
van
de
bezoeker,de
toekomstige
eigenaar
en
zonder
dat
deze
enig
verhaal
zal
kunnen
uitoefenen
op
de
promotor,de
architect
of
de
aannemer
in
geval
van
ongeval
tijdens
voormeld
bezoek.
Bouwpromotor:
Key
Projects
NV
Kragendijk
186
b
8300
Knokke‐Heist
tel
0475
71
17
10
fax
050
600
576
info@key‐projects.be
www.key‐projects.be
Architect:
Schroos
Partick
Prof.Scharpelaan
16
3130
Betekom
tel
016
53
22
35
fax
016
53
34
94
Notaris
Marc
Cuypers
Frans
Coeckelbergsstraat
14
2220
Heist
O/D
Berg
Tel
015
24
11
63
