Residentie Heuvelzicht

Residentie Heuvelzicht Beerzel Blok C 1.3 Appartement 1ste verdiep

Residentie Heuvelzicht - Lastenboek

blz. 1

Ligging:

Residentie Heuvelzicht Bareelstraat Jozef Weynsstraat Albert Gysbrechtsstraat 2580 Beerzel

Bouwheer:

Bouwbedrijf Schoovaerts BVBA Peulisstraat 35- 2580 Putte Tel: 015/75 61 76 Fax: 015/75 51 68 E-mail: [email protected] Website: http://www.schoovaerts.be

Architect:

Schellen Architecten BVBA Boslaan 26 2820 Bonheiden Tel: 015/42 05 25 Fax: 015/43 31 37 E-mail: [email protected]


blz. 2

OVERZICHT VAN DE AFWERKINGEN _____________________________________________ Ruwbouwconstructie en rioleringen De constructie wordt volgens traditionele manier gebouwd en bestaat hoofdzakelijk uit metselwerk en beton. (Muren, vloerplaten, kelder) De gevels worden opgetrokken in gevelsteen. De spouwmuur wordt gedeeltelijk geïsoleerd zodat een verluchting van de muur behouden blijft. De rioleringen bestaan uit pvc, de septische putten uit getrild beton, alles geplaatst volgens de gemeentelijke voorschriften.

Dakwerken De platte daken worden gekleed met een meerlagige bitumineuze dichting, geplaatst op een hellingsbeton en voorzien van thermische isolatie. Het hellend dak wordt bekleed met gebakken kleipannen.

Buitenschrijnwerk Alle ramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium. De ramen zijn voorzien van de nodige schuivende, draaiende of draai-kippende vleugels. Overal zijn tochtbanden ingewerkt en tegen het gevelmetselwerk worden de ramen met speciale kit afgedicht. Alle buitenschrijnwerk wordt van dubbele beglazing voorzien en in de voorgevel wordt geluidswerende beglazing geplaatst. Vliegenramen en rolluiken zijn niet voorzien maar prijsaanvraag is mogelijk indien het constructief kan.

Lift De lift waarbij de liftdeuren schuifdeuren zijn, bedienen alles niveaus van het gelijkvloers tot de dakverdieping. Het betreft hier een hydraulische lift die omzeggens geruisloos werkt. Alle van kracht zijnde reglementen worden nageleefd.


blz. 3

Elektriciteit De volgende elektrische inrichting wordt voorzien volgens de voorschriften van de stroomleverde maatschappij: Zijn voorzien: (indien het plan en deze opsomming verschillen, primeert deze opsomming): Schakelkast 40 amp. Voor meter 1 x 40 amp. per appartement.

Nachthal 1 spot (kleur: wit) met 2 schakelaars 1 stopcontact

Badkamer 1 spot (kleur: wit) boven douche met 1 schakelaar 1 lichtpunt met 1 schakelaar 1 stopcontact 1 voeding voor lavabomeubel

Slaapkamers 1 lichtpunt met 1 schakelaar 4 stopcontacten 1 Tv aansluiting + UTP

Keuken 2 lichtpunten met 2 schakelaars 1 voeding voor lichtpunt onder bovenkasten 4 stopcontacten boven werkblad 1 aansluiting per: - dampkap - kookplaat - oven - vaatwasmachine - koelkast


blz. 4

Leefruimte 2 plafondlichtpunten met elk 2 schakelaars 8 stopcontacten 1 telefoon aansluiting 1 Tv aansluiting + UTP 1 leiding voor thermostaat 1 parlofoon met video-installatie 1 deurbel 1 UTP (internet)

Wc 1 spot (kleur: wit) met 1 schakelaar

Berging 1 lichtpunt met 1 schakelaar 1 stopcontact onder schakelaar 1 stopcontact voor wasmachine 1 stopcontact voor droogkast 1 zekeringbord 1 stopcontact voor CV installatie 2 stopcontacten (voor internet + digitale Tv) 1 stopcontact voor ventilatiesysteem

Terras 1 lichtpunt met 1 schakelaar 1 stopcontact


blz. 5

Kostprijs (excl. Btw) voor supplementen:

- Stopcontact: - Lichtpunt: - Schakelaar: - Tv aansluiting (incl. bedrading): - Telefoon aansluiting. (incl. bedrading): - UTP (incl. bedrading): - Spot aluminium geborsteld - Spot wit - Transfokast

€ 40,00/ st. € 32,00 / st. € 35,00 / st. € 65,00 / st. € 65,00 / st. € 65,00 / st. € 160,00 / st. € 150,00 / st. € 180,00 / st.

Alle stopcontacten en schakelaars Niko Original white (andere kleuren op aanvraag).

Niko Original white


blz. 6

Sanitaire installatie De sanitaire installatie wordt uitgevoerd met polyethyleen leidingen type buis-in-buis systeem. Volgende witte toestellen worden geleverd, geplaatst en aangesloten: MEUBEL 1 MEUBEL KREOS 120 EIK GRIJS B WASTAFEL 120 + ONDERLADE + SP/KAST + VERLICHTING 2 HANSGROHE FOCUS S 31701000 4 SCHELLKRAAN 2 MEUBELSYFON

1

BAD BAD TERO 170*75 WIT SET POTEN GEBERIT AUT,LEDIGING HANSGROHE FOCUS S 31742000 HANSGROHE CROMETTA 85 VARIO/PORTER C 27558000

1 1 1 1 1 1

DOUCHE IS ULTRA FLAT 90*90*4,7 SET POTEN GEBERIT UNIFLEX 90 HG ECOSTAT 1001 SL/CROMA 100 SET 27086000 KERMI IBIZA DRAAIDEUR I2 STW ALU/HELDER KERMI IBIZA VASTE WAND I2 TWO ALU/HELDER

1 1 1 1 1

HANG WC GEBERIT SAN BLOC GEBERIT SAMBA WIT INSONO HANG WC STANDAARD WIT PRESSALIT TIVOLI 2 WIT

1 1 1 1 1

HANDENWASSER SPHINX 280 36 CM SET BOUTEN SCHELLKRAAN + BUIS 30 CM SYFON VIEGA + CREPIN GROHE ATLANTA KWK 20094

1 1 1 1

UITGIETBAK SPHINX NORMA SET CONSOLE SYFON MET CREPIN 6/4 GROHE ATLANTA 31168

1 1 1 1

TOTAAL SANITAIR excl. BTW


4.985,89

blz. 7

Ventilatie (systeem D) • •

Toevoer: een ventilator stuurt de lucht langs kanalen in de droge ruimtes Afvoer: een ventilator zuigt de lucht in de vochtige ruimtes af via kanalen.

De doorstroming van lucht verloopt langs roosters in binnenwanden of -deuren, of langs spleten onder de binnendeuren.

VIESSMANN - VITOVENT 300 De Vitovent 300 is een compact ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Gebruikte lucht passeert nog eens via een warmtewisselaar, die de warmte afgeeft aan de koude buitenlucht. Op die manier kan meer dan 90% van de warmte worden teruggewonnen. De voordelen liggen voor de hand: verse, gefilterde en voorverwarmde lucht in alle ruimtes wanneer de ramen gesloten zijn. De voordelen in één oogopslag :

Zorgt voor een behaaglijke en gezonde kamertemperatuur.

Bespaart stookenergie en ontziet het milieu aangezien de luchtuitwisseling aangepast wordt aan de reële behoefte.

Comfortabel gebruik van het woningventilatiesysteem via afstandsbediening.

Warmterecuperatie van meer dan 90% verlaagt de behoefte aan ventilatiewarmte tot een minimum en verlaagt zo de stookkosten.

Bypass-schakeling voor koele buitenlucht in de zomer. De reiniging van de buitenlucht door pollenfilter (filterklasse F6) verbetert de kwaliteit van de lucht.

Schimmelvorming en schade aan het gebouw door te hoge luchtvochtigheid worden vermeden.

Zuinige gelijkstroommotoren zorgen voor een zeer efficiënte energiebenutting.


blz. 8

Verwarming Individuele verwarming op aardgas gecombineerd met sanitaire warmwatervoorziening. Het betreft een gesloten systeem met permanente rechtstreekse zuurstofaanvoer. De verwarming gebeurt doormiddel vloerwarming deze is voor het ganse appartement voorzien de slaapkamers vallen apart te regelen. De capaciteit van de wandketel wordt berekend rekening houdend met de volgende minimum te behalen binnentemperaturen bij een buitentemperatuur van -10°C:

leefruimte keuken

22°C 22°C

VIESSMANN - VITODENS 222-W: Condenserende wandketel op gas (HR-TOP label) met ingebouwde boiler 50L en een vermogen van 4,8 tot 35kW. De Vitodens 2222-W verwarmingsketel. Prestaties : Piekdebiet : 35 kW = 200 l/10 min Delta T 30°C


blz. 9

1 condensatieketel UITGERUST MET: - WATERVERWARMER - CIRCULATIEPOMP 1 Veiligheidsgroep vsh 1/2 1 set bolkranen 1 prescomano ½ 1 vulset ½ 1 uitzetvat CV 25 liter 1 aflaatkraan ½ 1 microbellenafscheider zeparo zuvl 22 1 gaskraan met koppeling ½ 1 kamerthermostaat opentherm + buitenvoeler 1 luchttoevoer/rookgasafvoer excentrisch 1 elektrische sierradiator vasco wit HRB/EL (1500 w + bediening SD – RF – L) Vloerverwaming: 650 m vloererwarmingsbuis 17/2 100 m randisolatie 10 toevoegmiddelchap 1 stel collectoren 4/4 7 ingangen+stoppen+ ontluchting 1 stel dubbel collectorbeugels 14 voeringsbochten 2 elektroventielen BEGEMAC 2 kamerthermostaten 120M2 PE FOLIE Totaal excl. BTW


5930,00 euro

blz. 10

Bepleistering Alle muren worden van een éénlaagige gepolierde bepleistering voorzien en zijn mits beperkt plamuurwerk, schilderbaar. Op de hoeken worden gegalvaniseerde hoekbeschermers ingewerkt. Alle ramen worden mee uitbepleisterd.

Bevloeringswerken In de aanneming is steeds de aankoop en de plaatsing van de vloerbedekking verrekend. Volgende aankoopsommen zijn voorzien (excl. btw) Leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, wc, berging - vloer € 40,00 / m² - plinten € 10,00 / lm

Muurtegels in badkamer en wc tot plafondhoogte

€ 40,00 / m²

Tabletten: uitgevoerd in marmer.

Voor verrekeningen worden volgende plaatsingsprijzen gehanteerd: vloer: € 30,00 / m² plinten: € 10,00 / lm wandtegels: € 30,00 / m² diagonaal te plaatsen € 35,00 / m²

Wandtegels tussen werkblad en bovenkasten van de keuken zijn niet in de aanneming voorzien.

De slaapkamers worden uitgevoerd in laminaatparket + houten plinten aankoop en plaatsing: € 40,00 / m²

Het terras zowel vooraan als achteraan wordt volledig betegeld met een Chinese graniet deze worden op zakjes geplaatst.


blz. 11

Binnenschrijnwerk Binnendeuren De binnendeuren die geplaatst worden alsook de binnenkast en de deuromlijstingen zijn in grondlaag geschilderd. Ze worden opgehangen met drie scharnieren, hebben een kruk langs beide zijden en zijn voorzien van een dag- en nachtslot. De inkomdeur van elk appartement heeft een brandweerstand van ½ u. Aankoopwaarde van een binnendeur Aankoopwaarde brandwerende deur inkom

€ 290,00 / st. (excl. BTW) € 1042,00 / st. (excl. BTW)

Meerprijs voor veiligheidsdeur

€ 2230,00 / st. (excl. BTW)

Gordijnkasten zijn enkel voorzien waar rolluiken geplaatst worden. Meerprijs gordijnkasten € 63,00 / lm + gesloten kopkant € 16,00 / st (excl. BTW). Keuken Standaardtype + voorziene toestellen. De kastdeuren en het werkblad zijn te combineren in verschillende kleurmogelijkheden. SPOELTAFEL

SPOELTAFEL FRANKE ONDA, 2 GROTE BAKKEN MET 1 VERLEK, INOX, ONX 621 1 1 EENGREEPSMENGKRAAN GROHE EUROSMART COSMO, CHROOM, 32 842 000 1 SCHELLKRAAN 1 VAATWASSCHELLKRAAN MET BELUCHTER TOESTELLEN - WHIRLPOOL 1 COMBI-OVEN MET MICRO 900W, GRILL EN HETE LUCHT, INOX, AMW 523 IX 1 KOOKPLAAT 60CM VITROKERAMISCH MET TIPTOETSEN, AKT 809 LX DAMPKAP 90CM TELESCOPISC AKR 443 GY MET 1 LICHTLIJST INOX AMH 069 IX 1 VAATWASSER 60CM VOLLEDIG INTEGREERBAAR, 4 PROGRAMMA'S KLASSE AAA, ADG 9340/4 1 KOELKAST 143L MET VRIESVAK 18L, NIS 103CM HOOG, ARG 957/3


blz. 12

1 1 1 1 1

RECUP TOESTELLEN WET 01/07/01 EN 01/07/2004 EN 01/07/2008 KOELKAST COMBI-OVEN KOOKPLAAT DAMPKAP VAATWASSER MEUBELEN BALLERINA XL 1 - KEUZE UIT 45 KLEUREN MET GREEP NAAR KEUZE ONDERKASTEN 78CM HOOG MET METALEN LADEN HANGKASTEN 91CM HOOG MET 3 LEGPLANKEN KOLOMKASTEN 221CM HOOG PLINT 10CM HOOG PLAFONDDICHTING LICHTLUIFEL MET SPOTS WERKBLAD KUNSTSTOF 4CM DIKTE & MUURBEKLEDING IDEM WERKBLAD

ZIJSTEUN VAATWASSER DEUR VAATWASSER 60CM SPOELTAFELONDERKAST 100CM HOEKONDERKAST MET LEGPLANKEN 115x65CM ONDERKAST MET LADE EN 2 POTTENWAGENS 90CM ONDERKAST 40CM KOLOMKAST VOOR COMBI EN KOELKAST 60CM PASSTUK KOLOMKAST PASSTUK HANGKAST HANGKAST 50CM HANGKAST 78CM HOOG VOOR DAMPKAP 90CM HANGKAST 40CM LICHTLUIFEL 105CM - 40CM SPOTS INBOUW PLAFONDDICHTING WERKBLAD 230x60CM - 175x60CM WERKBLAD VERBINDING MUURBEKLEDING 235x61CM H - 70x48CM H - 160x20CM 1 H BESTEKINDELING - VUILNISEMMER 1 HANDDOEKDRAGER 2 VERLUCHTINGSROOSTER 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 3 1 1 1

TOTAAL KEUKEN GEPLAATST EXCLUSIEF BTW


€ 7.154,59

blz. 13


blz. 14

Tellerlokalen De exacte plaatst van de tellers in de tellerlokalen wordt ter plaatste met de nutsleverende maatschappijen besproken. De individuele tellers per appartement (gas, elektriciteit en water) komen direct op naam van de koper te staan. Het verbruik is dan ook voor rekening van de koper vanaf de opening van elke teller.

Algemeen Elk appartement is te bereiken via een lift met schuifdeuren voor vier personen van het gelijkvloers tot de dakverdieping. De inkomhal wordt decoratief afgewerkt waarbij de trappen in beton worden afgewerkt met marmer of arduinen treden. Een gezamenlijke teller voor elektriciteit en water ten behoeve van de gemeenschappelijke delen wordt voorzien. Ook de schilderwerken van de gemeenschappelijke inkomdelen zijn in de aanneming voorzien. De aanleg van de opritten is in de aanneming voorzien. Schilderwerken van het appartement zijn niet voorzien. Keuringen elektriciteit, gas en water + aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen zijn niet voorzien in de prijs.


blz. 15

KEUZEMOGELIJKHEDEN Materiaalkeuze De koper heeft een uitgebreide basiskeuze van afwerkingmaterialen, vloeren en tegels, keukenfronten, marmer enz. die te bezichtigen zijn in de toonzalen van de leveranciers. Uiteraard is er enkel keuzemogelijkheid voor de materialen die nog niet geplaatst en/of besteld zijn op het ogenblik van de aankoop. Bij wijziging van de basisvoorzieningen, wordt een verrekening opgesteld welke door beide partijen worden goedgekeurd. Adressen Leveranciers Vertommen (Sanitair, Verwarming & Keukens) Mechelbaan 667 2580 Putte T +32(0)15/75 63 11 Openingsuren Maandag tot vrijdag van 9u00 - 12u00 en 13u00 - 19u00 Zaterdag van 9u00 - 12u00 Zondag gesloten

Woondecor (Binnendeuren, Parket & Laminaat) Contactpersoon: Karin Van Rompaey Lange Molenstraat 64 2220 Heist-Op-Den-Berg T +32(0)15/22 05 12 Openingsuren Dinsdag tot vrijdag van 9u00 - 12u30 en 13u30 - 19u00 Zaterdag van 8u30 - 17u00 Zondag van 9u30 - 17u00 Maandag en feestdagen gesloten

Vanhoutven (Vloeren & Wandtegels) Contactpersoon: Francine Serneels Boudewijnlaan 5 2220 Heist-Op-Den-Berg T +32(0)15/24 14 33 Openingsuren Maandag tot vrijdag van 9u00 - 12u00 en 13u00 - 18u30 Zaterdag van 10u00 - 15u45 Zondag gesloten

Wijziging elektriciteit Indien de koper gekend is voor de aanvang van de elektriciteitswerken, wordt er op ons bureel een afspraak gemaakt voor de bespreking van de elektrische voorzieningen.


blz. 16

Residentie Heuvelzicht

Recommend Documents