Residentie André Vermoote
André Vermoote André Vermoote stamt uit een familie van boeren en paardenvissers. Hij was een van de zonen van paardenvisser Jan Vermoote en leerde als kind samen met zijn broer al de technieken van het strandkruien en het strandvissen. Dat gebeurde toen meestal nog met “muuls”; muilezels. Vader en moeder gingen de versgevangen garnalen verkopen op de Veurnse markt. Daarbij rekenden ze hun prijs per pint. Het actieve leven van André Vermoote begon met een korte periode als boer op het “domaine Chezal” in de Indre (Frankrijk). André en zijn echtgenote Bertha konden echter niet weerstaan aan de lokroep van de zee en de garnalen. Ze keerden terug naar Koksijde, waar ze langs de Burgweg een boerderij uitbaatten. André’s liefde voor paarden bleef groot en hij hernieuwde daarom in 1980 de combinatie van paard en garnalen kruien. Hij zette de familietraditie voort. De gepassioneerde paardenvisser beoefende die unieke wijze van garnaalvissen niet als toeristische attractie, maar veeleer omdat het in zijn bloed zat. Hij was een paardenvisser van de oude garde. Zijn materiaal maakte hij zelf; de scheerborden, het typische paardenkarretje, de bulkbanden, de zeilen en de strengen. Zijn gelaat was getekend door zout en wind, maar innerlijk was hij zacht van hart. Tot in de herfst van 1999 bleef hij paardenvissen; toen overviel hem een ziekte en uiteindelijk overleed André Vermoote op 72-jarige leeftijd. Als eerbetoon werd deze residentie naar hem vernoemd.
Voorwoord Geachte klant, Vol trots stellen wij u de residentie André Vermoote voor. Dankzij de uitstekende ligging, de luxueuze afwerking, de bijzonder ruime woongelegenheden en de scherpe prijs zijn wij ervan overtuigd dat de residentie een ideale uitvalbasis vormt, zowel voor de tweede verblijver als voor de vaste bewoner van Koksijde. De residentie bestaat uit appartementen met een oppervlakte vanaf 78 m² tot maar liefst 140 m². Binnen een straal van 150 meter vindt u de zeedijk en het strand, tal van winkels en horecazaken, het gemeentehuis, de bibliotheek, het cultureel centrum, het openbaar vervoer, enzovoort. Als u daarnaast weet dat elk appartement over ruime zonneterrassen beschikt en dat er parkeer gelegenheid is onder de residentie, dan begrijpt u dat u in deze residentie aan het juiste adres bent. Wij hopen u spoedig in de residentie te mogen verwelkomen! Met vriendelijke groet, Familie Vandaele
KOKSIJDE-BAD STER-DER-ZEE
Zeedijk
Zeedijk P
n
Casinoplein
Residentie André Vermoote
zeelaan
in n Ko
jke kli
a Ba
Ligging & structuur Koni nkli jke Ba an
De situering van residentie André Vermoote is werkelijk subliem! De residentie bevindt zich in het hartje van Koksijde-Bad en op wandelafstand van werkelijk alles wat u nodig heeft. Het strand en de zee liggen op nauwelijks 150 meter van de residentie. Winkels, horecazaken, een uitgebreid cultureel aanbod en het openbaar vervoer. U vindt het allemaal bijna letterlijk terug aan uw voeten. De residentie bestaat uit twee onafhankelijke deelgebouwen. Het eerste deel van de residentie is te bereiken via de Zeelaan, terwijl het tweede deel van de residentie over een ingang in de Blieckstraat beschikt. De gelijkvloerse verdieping wordt ingenomen als handelsruimte. In de ondergrondse verdieping bevindt zich het gemeenschappelijke garage- en keldercomplex met voldoende ruimte voor elf garages en drie staanplaatsen. Bij elk appartement hoort een privatieve kelder. Daarnaast zijn er aparte tellerlokalen voorzien voor de aansluiting van elektriciteit, water en gas. Tot slot bevat de ondergrondse verdieping drie gemeenschappelijke fietsenbergingen en twee vuilnislokalen.
Architectuur Zeelaan Een eerste deel van de residentie heeft ingang langs de Zeelaan. De façade is strak geïntegreerd in het straatbeeld. De geschrankte terrassen, de afwerking in hout en de transparante balustrades geven het gebouw een individuele, moderne toets. Per verdieping zijn er twee appartementen van 78,5 m² met één of twee slaapkamers. Op de bovenste verdieping is er tenslotte een penthouse van 79m² met twee dakterrassen van tezamen 83 m². Vanaf de balkons aan de voorzijde van het gebouw heeft u zicht op de gezellige winkelstraat en in de verte ziet u de zee.
ZEELAAN 319 - Handelszaak en appartementen
ZEELAAN 313 - Handelszaak en appartementen
+5
VOORGEVEL ZEELAAN
Vloerpas +15,65 m
+4
Vloerpas +12,55 m
+3
Vloerpas +9,65 m
+2
Vloerpas +6,75 m
+1 0
Vloerpas +3,85 m
Vloerpas +0,50 m (dorpelniveau Blieckstraat) Vloerpas +0,00 m (dorpelniveau Zeelaan)
GEVELMATERIALEN Gevelparement in baksteen van lichtgrijze tint
Gevelbekleding in hout : tropisch hout, natuurgrijs verkleurd
Ramen in pvc of alu, grijze tint • • • • • ••• •• • •• •• • • •• • •• •• •• •• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Architectuur M. Blieckstraat Het tweede deel van de residentie heeft haar ingang langs de Maurice Blieckstraat. Ook hier zijn er twee appartementen per verdieping en is er één penthouse op de vijfde verdieping. De appartementen zijn hier maar liefst tussen 135 m² en 140 m² groot. De penthouse meet 134 m² en beschikt daarbij over 140 m² dakterrassen. Vanop de ruime balkons aan de voorzijde van dit gebouw geniet u volop van de middag- en avondzon.
Vloerpas +15,65 m
Vloerpas +12,55 m
Vloerpas +9,65 m
Wachtgevel bekleed met leien (middengrijs)
Vloerpas +3,85 m
Sectionaalpoort grijze kleur
Vloerpas +0,50 m
VOORGEVEL BLIECKSTRAAT Vloerpas -2,90 m
GEVELMATERIALEN Gevelparement in baksteen van lichtgrijze tint Niet gearceerde delen : in baksteen van lichtgrijze tint Gearceerde delen : in baksteen van roodbruin genuanceerde tint Ramen in pvc of alu, grijze tint • • • • • ••• •• • •• •• • • •• • •• •• •• •• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
BLIEKSTRAAT 19 - Appartementsgebouw
Vloerpas +6,75 m
Investering zijn drie belangrijke factoren bij een vastgoedinvestering: “Erligging, ligging en ligging. ”
Het bovenvermelde cliché is een vaak gehoorde uitspraak in de vastgoed wereld. Uiteraard komt er wel wat meer kijken bij een vastgoedinvestering, maar in de grond schuilt er uiteraard veel waarheid in dit gezegde. Een nieuwbouwresidentie op een steenworp van zee, met een zonnige oriëntatie in het commerciële centrum van Koksijde heeft klaar en duidelijk een absolute topligging. De uiterst interessante verkoopprijzen zullen u bovendien toelaten om op termijn een mooie meerwaarde te realiseren. Wenst u daarnaast als eigenaar een direct rendement te bekomen, dan staat agentschap Immo La Terrasse uiteraard tot uw dienst om u te begeleiden bij de verhuur van uw appartement. Het kantoor heeft een ijzersterke traditie in zowel de vakantieverhuur, de jaarverhuur als het rentmeesterschap van onroerende goederen aan de Westkust.
355
90
90
Appartement 0101-0301
550
TERRAS
TERRAS 165
495
435
EETPLAATS
ZITPLAATS
EETPLAATS
Zeelaan Eerste en derde verdieping 78,5 m²
ZITPLAATS
635
635 469
285
KEUKEN
KEUKEN
190
210
BERGING
was & droog
125
was & droog
WC
BERGING
100
217
185
165
WC 90
INKOM
90
HAL
315
311
BADKAMER 325
160
ELECTRISCHE LIFT 4 personen
HAL
665
INKOM
160
215
BADKAMER
110
350
410
SLAAPKAMER 2
609
400
TERRAS
90
TERRAS
90
ZEELAAN
315
350
241
400
SLAAPKAMER
330
SLAAPKAMER 1
90
355
90
550
TERRAS
TERRAS
Appartement 0102-0302
165
495
435
ZITPLAATS
EETPLAATS
EETPLAATS
Zeelaan Eerste en derde verdieping 78,4 m²
ZITPLAATS
635
635 469
285
KEUKEN
KEUKEN
190
210
BERGING
was & droog
125
was & droog
WC
BERGING
100
217
185
90
INKOM
90
HAL
315
311
BADKAMER 325
160
ELECTRISCHE LIFT 4 personen
HAL
665
215
BADKAMER
165
160
INKOM
WC
110
350
410
SLAAPKAMER 2
609
400
TERRAS
90
TERRAS
90
ZEELAAN
315
350
241
400
SLAAPKAMER
330
SLAAPKAMER 1
90
550 TERRAS
90
355 TERRAS
60
Appartement 0201-0401
165
EETPLAATS
435
EETPLAATS
Zeelaan Tweede en vierde verdieping 78,4 m²
635
ZITPLAATS
ZITPLAATS
635
497
KEUKEN
496
285
190
KEUKEN
210 was & droog
was & droog
125
BERGING
WC
165
160
160
BADKAMER
INKOM WC 90
100 185
665
217
BERGING 203
INKOM
90
311
160
ELECTRISCHE LIFT 4 personen
HAL
315
BADKAMER
110
299
325
HAL
290 160
350 315
SLAAPKAMER
609
350
241
TERRAS 320
90
320
90
TERRAS
ZEELAAN
330
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
90
550 TERRAS
90
355 TERRAS
60
Appartement 0202-0402
165
EETPLAATS
435
EETPLAATS
Zeelaan Tweede en vierde verdieping 78,5 m²
635
ZITPLAATS
ZITPLAATS
635
497
KEUKEN
496
285
190
KEUKEN
210 was & droog
was & droog
125
BERGING
WC
165
160
160
BADKAMER
INKOM WC 90
100 185
665
217
BERGING 203
INKOM
90
311
160
ELECTRISCHE LIFT 4 personen
HAL
315
BADKAMER
110
299
325
HAL
290 160
350 315
SLAAPKAMER
609
350
241
TERRAS 320
90
320
90
TERRAS
ZEELAAN
330
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
430
Penthouse 0501 TERRAS
Zeelaan Vijfde verdieping 79,3 m²
1273
35
340
260
190
BAD KAMER
ZITPLAATS SLAAPKAMER 1 285
170
165
730
520
WC
EETPLAATS
200
524 160
ELEKTRISCHE LIFT 4 personen
was & droog
BERGING
KEUKEN
270
TERRAS 1288
ZEELAAN
TERRAS
90
260
435
90
388
TERRAS
Appartement 0101-0201-0301-0401
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
360
SLAAPKAMER 2
190
290
M. Blieckstraat Eerste, tweede, derde en vierde verdieping 140,5 m²
120
INKOM
320
WC
INKOM
BERGING
WC
290
ELECTRISCHE LIFT 4 personen
180
358
120
345
190
BADKAMER
ZITPLAATS 535
KEUKEN ZITPLAATS
476
EETPLAATS
190
TER
M.BLIECKSTRAAT
180
822
TERRAS
460
TERRAS 90
260
260
260
TERRAS
TERRAS
90
90
588
SLAAPKAMER 1
90
435
Appartement 0102-0202-0302-0402
388
TERRAS
588
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
M. Blieckstraat Eerste, tweede, BADKAMERderde en vierde verdieping 134,6 m²
290 120
INKOM
WC
320
234
303
BERGING
BADKAMER
190
340
100
340
KEUKEN
WC
290
ELECTRISCHE LIFT 4 personen
180
358
KEUKEN
120
345
INKOM
BERGING
100
BADKAMER
234
190
303
BERGING
ZITPLAATS
EETPLAATS
535
KEUKEN EETPLAATS
ZITPLAATS
461
EETPLAATS
190
TERRAS
M.BLIECKSTRAAT
TERRAS
180
460
461
476
440
822
RRAS
400
400
360
440
472
SLAAPKAMER 1
270
340
375
KEUKEN
SLAAPKAMER 1
200
SLAAPKAMER 2
477
BERGING
340
M. Blieckstraat Vijfde verdieping 133,9 m²
1940
1369
was & droog
1288
1273
Penthouse 0501
WC
BUREAU
260
524
BAD KAMER
BADKAMER
TECH. RUIMTE
475
WC
ELEKTRISCHE LIFT 4 personen
170
TERRAS
160
190
170
190
165
100
285
TERRAS
160
TERRAS
ELEKTRISCHE LIFT 4 personen
180
165 767
ZITPLAATS EETPLAATS
ZITPLAATS
520
730
35
EETPLAATS
225
605
395
BERGING 208
M.BLIECKSTRAAT
KEUKEN
337
Garage
LIFT
Elke appartement beschikt over een eigen kelder met lichtpunt en stopcontact. Er bevinden zich bovendien veertien garages en/of staanplaatsen, drie fietsenbergingen, twee afvallokalen en voldoende tellerlokalen onder de residentie.
LIFT
Keuken en badkamer Voor de inrichting en afwerking van de keuken en badkamer zijn toonaangevende spelers uit de interieurwereld geselecteerd. Standaard zijn er op maat gemaakte kasten en hoogwaardige inbouwtoestellen van gekende A-merken voorzien. Binnen deze standaardinrichting heeft u als koper een ruime keuzemogelijkheid wat betreft kleuren, toestellen, indeling en eindafwerking. Onze leveranciers staan u graag met raad en daad bij in de verschillende toonzalen.
De gekozen materialen en toestellen zijn steeds van zeer goede kwaliteit en ogen bovendien mooi. Wenst u echter sterk af te wijken van het voorgestelde concept, dan kan dit uiteraard ook in overleg met de bouwheer.
Technieken Dankzij het gebruik van de meest recente technieken voldoen de woongelegenheden ruimschoots aan de geldende isolatie-, ventilatie- én veiligheidsnormen. Uw comfort is onze belangrijkste zorg!
Toegankelijkheid De liften zijn conform de richtlijnen uit de Europese Norm over toegankelijkheid voor personen met een beperkte mobiliteit. Overigens hebben de bouwheer en architect tijdens het volledige ontwerpproces gewaakt over een gemakkelijke toegankelijkheid voor minder mobiele personen en dit doorheen gans de residentie.
Immo La Terrasse | Koninklijke baan 172 | 8670 Koksijde | T +32 (0)58 51 83 83 | F +32 (0)58 51 97 99 |
[email protected] | www.laterrasse.be
