RENSEN advocaten
Gemeente Amsterdam Stadsdeel Nieuw West T.a.v. de deelraad en raadscommissie B Postbus 2003 1000 CA AMSTERDAM
MR. M.A. RENSEN
Allonaar, 1 december 2011 Holla/Stadsdeel Nieuw West (gem. A'dam) X / X V X 33741 Uw keimierk: mw N . Smit
SPOED
MW. MR. J . M . L . B . R E N S E N VAN W I S S E N MR. B. B R E E D E R V E L D , kand. notaris MR. J . T H . V A N O O S T R U M MR. C.A. D E E N I K , nmi mediator MR. M.A. L E B E L L E
Geacht college,
MR. K. S T R A A T H O F
'^otmii wendden zich de heer • — _ ^ ' •' _ ,. ,^ , te dezer zake domicilie kiezende aan het adres van mijn kantoor, van wie ondergetekende als hun gemachtigde zal optreden, in verband met het volgende.
MR. X . VISSCHER MW. M R . B . M . D I J K S T R A • MW. M R . K . V A N D E R MEIJ MW.MR. C.H.R GROOTVAN E D E R E N
Het dagelijks bestuur van uw stadsdeel is van plan om - in afwijking van het bestemmingsplan - een vergunning te verlenen voor het oprichten en exploiteren van een swingersclub aan de Osdorperweg 505. Naar ik begrijp is uw raad van dit plan op de hoogte.
MW. M R . M . D E V R I E S MW. M R . M . J . D E K K E R MW. M R M.J. V A N L I N G E N M R . M.V. V E R M E I J
Cliënten zijn als eigenaren c.q. naastgelegen omwonenden grote tegenstanders van dit plan. Zij hebben in dit verband een zienswijze bij het dagelijks bestuur ingediend (bijlage 1). Daarin hebben zij aangegeven vanwege diverse redenen bezwaar te hebben tegen de geplande swingersclub. Onder meer vrezen zij voor aanzienlijke overlast, aflcomstig van de vele bezoekers en hun voertuigen. Die overlast geldt te meer nu de club in de nacht open zal zijn.
BEZOEKADRES Nassaulaan 30 1815 G L Alkmaar POSTADRES Postbus 4 0 9
Ook hebben zij in hun zienswijze aangegeven dat het dagelijks bestuur met twee maten meet. Cliënt Holla heeft jarenlang gestreden om een andere bestemming van zijn pand (een technisch bedrijf). Die bestemming weigerde het stadsdeelbestuur stelselmatig wegens het "landelijke" karakter van het gebied en
1800 A K Alkmaar TELEFOON 0 7 2 - 5 1 5 55 4 4 FAX 072 - 515 54 93 WEBSITE www.rensenadvocaten.nl
D e r d e n r e k e n i n g A B N A M R O - b a n k 49.75.64.351 t . n . v . Rensen a d v o c a t e n Rensen advocaten is een maatschap die mede beroepsvennaotscliappen afgestoten beroepsaansprakeiijkheidsverzekering
omvat Door ons wordt geen aansprakeliil
in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft Op aiie door de maatschap Rensen advocaten aanvaarde opdrachten zijn
van toepassing de op de achterzijde afgedrukte aigemene voorwaarden, waarin onder meer een aansprakelijkheidsbeperking is opgenomen.
wegens verkeersaantrekkende werking. De gemeente was in dit verband niet bereid om de bestemming van het pand ook maar enigszins te wijzigen. Dit terwijl het zou gaan om een bedrijf met alleen inpandige activiteiten zonder noemenswaardige uitstraling, ook niet op het gebied van verkeer. De gemeente verwees zelfs naar gemeentelijk en provinciaal beleid dat zich zou verzetten tegen een functiewijziging. Tot zeer grote verbazing van cliënten ligt er nu een voornemen van het dagelijks bestuur om af te wijken van het bestemmingsplan voor het plan om een swingersclub naast de percelen van cliënten te realiseren. Een gelegenheid met een zeer grote ruimtelijke uitstraling. Als het dagelijks bestuur de kritische toets doet die zij destijds deed bij de heer Holla, dan mag zij dit plan nooit goedkeuren. Cliënten vinden het dan ook ronduit onzorgvuldig dat uw stadseel hieraan meewerkt. Zij zullen dan ook zeker tot in hoogste instantie stelling nemen tegen het plan. Vandaar dat cliënten u zich nu tot u wenden met het verzoek om het dagelijks bestuur alsnog terug te fluiten. Hoe dan ook stellen cliënten uw gemeente op voorhand aansprakelijk. De aanzienlijke waardevermindering van hun panden zullen zij op uw gemeente verhalen via een planschadeverzoek. De grondslag daarvan is het projectbesluit waarbij wordt afgeweken van het bestemmingsplan. Dat planschadeverzoek moet ook worden toegewezen. Graag verneem ik op korte termijn van u, waarvoor dank.
2
Bijlage 1
stadsdeel Nieuwwest Aan het Dagelijks bestuur Postbus 2003 1000 CA Amsterdam d a t u m : 8 april 2010 Betreft: Zienswijze aanvraagnummer: RBV09098 Geachte leden van het dagelijkse bestuur, Namens IVlev,-.
' • — >V
n
•
willen wij onze zienswijze kenbaar maken op uw voornemen o m uw medewerking te verlenen aan het projectbesluit" Osdorperweg 505 oprichting van een swingersclub en horeca". Wij zijn het niet eens met de ingediende plannen om de volgende reden: Het is onduidelijk w a t de rede is voor het dagelijkse bestuur om voornemens te zijn o m hiermee in te stemmen, welke doel w i l t u hiermee bereiken, wij zien het benodigde gemeentelijke belang totaal niet, zeker niet als het een besloten club betreft, ook de mening van het dagelijkse bestuur dat dit projectbesluit niet van ingrijpende aard is, volgens ons past dit plan totaal niet op deze locatie. Wij verwachten een onaanvaardbare stroom van overlast, welke w o r d e n veroorzaakt door de bezoekers van deze club. Dit zal zeker zijn in de avond en nachtelijke uren, gezien een deel het parkeerterrein aan de voorzijde van het object welke nog geen 10 meter ligtvanaf de woning van n . M v i . olla (Osdorperweg 513) tevens zal het gebruik van het buitenzwembad erg veel overlast veroorzaken. Ook schijnen de koplampen van alle auto,'s die het terrein komen in de woning van mevr. Holla. Tevens zal het aanbrengen van de parkeerterreinen aan de voorzijde een inbreuk maken op het landelijke karakter van de omgeving. Wij verwachten veel geluidsoverlast van alle technische voorzieningen welke benodigd zijn voor het goed functioneren van het zwembad, keuken, horeca en de luchtbehandeling ook zijn er geen berekeningen hiervoor aanwezig of inzichtelijk. De resultaten uit het verkeersonderzoek kloppen van geen kant. Het aantal opgegeven verkeersbewegingen zou kloppen als per dag per week w o r d t bedoelt. Na eigentellingen op meerde dagen komen naast de eigenaar er tussen de 2 en 10 bezoekers per auto, per dag en wel overdag, dit staat totaal niet in verhouding m e t het opgegeven aantal welke in het verkeersonderzoek staat vermeld. Het opgegeven aantal auto,'s welke worden verwacht zullen voornamelijk in de avond en nacht komen, en geven een toename van 600% en dus zeker geen afname. Hierbij zijn alle verkeersbewegingen van personeel en leveranciers nog buiten beschouwing gelaten.
graag vernemen wij well<e eisen c.q. voorwaarden gesteld zullen worden aan de horecavergunning, Hinderwet, gebruikersvergunning en de openingstijden van de club. Wij verwachten een forse waarde vermindering van onze objecten welke zijn gelegen aan de Osdorperweg 513 en 513A. Als het bestuur geeneens een installatiebureau wil hebben op de Osdorperweg 513A, waar d e verkeersaantrekkende werking het grootste struikelblok was met 10 auto,'s. Is het nu onbegrijpelijk dat het bestuur nu wel een club op het naast gelegen perceel wil toestaan m e t 68 parkeervakken, en is het gelijkheidsbeginsel v e r t e zoeken. Kortom dit plan zal te veel overlast veroorzaken waar w i j niet mee akkoord zullen gaan, w i j verzoeken dan ook gezien het bovenstaande zienswijze om tegen dit project besluit te stemmen. Verder willen w i j opmerken dat: Artikel 4.1.1 besluit ruimtelijke ordening per 1-10-2010 is komen te vervallen.
Hoogachtend,
correspondentieadres:
