Renovatie Stanleylaan

Renovatie Stanleylaan

Agenda -

Welkom en inleiding Bewonersenquête Klankbordgroep Asbestinventarisatie Ontwerp Planning Vragen

Welkom en inleiding

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Bewonersonderzoek Toelichting door Paula Sangers

• Enquête uitgezet onder 45 adressen van 48 adressen (lege woningen doen niet mee) • 38 enquêtes zijn binnen • Presentatie op basis voorlopige rapportage (38 van 45 adressen)

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Leeftijdspreiding 20% 18% 16% 14% 12% Totaal

10% 8% 6% 4% 2% 0% 0-9

10-19

20-29

30-39

40-49

50-59

60-69

70-79

Informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Communicatie

De woning en de buurt Tevredenheid keukengrootte Het merendeel van de huishoudens (56%) is niet tevreden over de grootte van de keuken.

Tevredenheid uitrusting badkamer Een ruimte meerderheid van de huishoudens (63%) is ontevreden over de uitrusting van de badkamer, 15% is hier tevreden over.

Informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

De woning en de buurt (vervolg) Sociale veiligheid De meningen zijn verdeeld over de sociale veiligheid in de buurt, 26% vindt de sociale veiligheid goed, 29% vindt de sociale veiligheid slecht.

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Aanpassingen in de woning aangebracht door huurder

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Vervolg aanpassingen in de woning door huurder

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Technische situatie

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Woonwensen

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Klankbordgroep

• Klankbordgroep bestaat uit 4 bewoners. • De klankbordgroep brengt kennis en ervaring in het project in. De klankbordgroep vervult een signaalfunctie van mogelijke voor het project relevante zaken. • De communicatie met de klankbordgroep verloopt in principe door middel van (discussie)bijeenkomsten. • De klankbordgroep is nadrukkelijk adviserend en niet besluitvormend.

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Werkzaamheden van Dijk geo- en milieutechniek b.v. Toelichting door Marcel Hanraads

• Asbestinventarisatie • Flora- en fauna onderzoek • Milieukundig bodemonderzoek

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Asbestinventarisatie

• Wat is asbest? Eigenschappen en toepassingen. • Wanneer is asbest gevaarlijk? • Uitkomsten asbestinventarisatie

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Wat is asbest? Gekruld (85% van alle asbest in NL)

Chrysotiel (wit asbest)

Chrysotiel-vezels

Naaldjes (gevaarlijker)

Amosiet (bruin asbest)

Crocidoliet (blauwe asbest)

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Eigenschappen van asbest

• • • •

Grote treksterkte (wapening) Grote slijtvastheid en duurzaamheid Bestand tegen hoge temperaturen Groot isolerend vermogen (hitte, geluid en stroom)

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Golfplaten dakbedekking

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Vloerbedekking colovinyltegels of zeil • • • • • • • •

Asbestcement Brandwerende platen in woningen en kantoren Mortel, gips, kit, vulmiddel, bitumen Remmen Pakkingsmaterialen Koorden Vloerbedekking Isolatiemateriaal

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Wanneer is asbest gevaarlijk? Bij vrijkomen van losse vezels door beschadiging of bij verwijdering

DUS: niet zagen, boren en breken!

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Werkwijze asbestinventarisatie

• Vastleggen visueel waarneembaar asbest • Waar? schil gebouw (dakrand, kitvoegen e.d.) openbare ruimten (portiek, trapportaal) bergingen woningen . alle bouwkundige ruimten . onder vloerbedekking

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Resultaten asbestinventarisatie

• • • • • • •

Kit in voegen voor- en achtergevel alsmede dakrand Plaat in borstwering t.p.v. balkon slaapkamerzijde Ledenradiator Panelen in keuken en badkamer Plaat op achterwand cv-kast Lijmresten van colovinyltegels op vloer keuken en toilet Ontluchtingskanaal toilet

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Kit in achtergevel

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Kit in voorgevel

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Kit in dakrand

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Plaat in borstwering balkon slaapkamerzijde

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Ledenradiator keuken

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Panelen in keuken

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Paneel in badkamer

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Plaat op achterwand cv-kast

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Lijmresten van colovinyltegels in keuken en toilet

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Ontluchtingskanaal toilet

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Onder vaste vloerbedekking: onbekend

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Asbestverwijdering Door deskundig en gecertificeerd asbest verwijderaar • Er komt geen asbest vrij! Er blijft geen asbest achter! – Ruimte isoleren/afsluiten (containment/tent) – Onderdruk (geen lucht naar buiten) – Schoon-/vuilunit (deco/sluis/douche) – Vrijgave metingen

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Flora- en fauna onderzoek Invloed renovatie op natuur in uw leefomgeving • Quick-scan – literatuuronderzoek en veldinspectie

Uitkomsten Quick-scan • Broedvogels = afstemmen met renovatie • Vleermuizen = nader onderzoek – inspectie bij schemering!

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Milieukundig bodemonderzoek Vastleggen bodemkwaliteit vanwege graaf-werkzaamheden voor diverse kabels- en leidingen • Waar: – in achtertuinen – rondom gebouw • Hoe: – handmatige grondboringen

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Ontwerp Toelichting door Rick Wessels

• Wat willen we bereiken? • Wat willen we gaan doen? – in de woning – aan de schil van de woning – in gemeenschappelijke ruimten en bergingen

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Wat willen we bereiken?

• • • •

Een mooi woongebouw met mooie portieken Energiezuinige woningen met een goed binnenmilieu Een veilige woning en een veilig woongebouw Een technisch goed uitgeruste woning

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

trappenhuis

slaapkamer

douche

wc

woonkamer

keuken

keuken

douche

cv

cv

hal

hal

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

wc

woonkamer

Plattegrond 2e, 3e en 4e verdieping

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

slaapkamer

berging

berging

berging

berging

slaapkamer

berging

berging

slaapkamer

trappenhuis

slaapkamer

berging

berging entreehal

Plattegrond begane grond

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

In de woning Woninginstallaties • • • • • • • •

vervangen van de riolering, de waterleidingen en de gasleidingen, vervangen van alle sanitair, vervangen van de cv-ketel [stadsverwarming – nieuwe ketel] aanbrengen van vraaggestuurde mechanische ventilatie, inclusief wasemkap vervangen van elektrische groepenkast, vervangen van elektrische schakelaars en stopcontacten, inclusief bedrading, aanbrengen van videofoon, aanbrengen van een rookmelder in de hal.

Afwerkingen • • •

aanbrengen van nieuwe wandtegels in keuken, douche en toilet, sauzen van wanden boven wandtegels in keuken, douche en toilet, aanbrengen van nieuwe vloertegels in de douche en het toilet,

Overige •

aanbrengen van een nieuw keukenblok met 4 bovenkastjes.

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Aan de schil van de woning Gevels • • • • • • •

vervangen van gevelkozijnen, inclusief energiebesparend HR++-glas, geïsoleerde borstweringen en zelfregelende ventilatieroosters, vervangen van glas en borstweringen van balkonpuien, plaatsen van inbraakwerende bijzetsloten op de balkondeuren (op de 1e verdieping), aanbrengen van verlichting op het balkon (van de 1e verdieping), vervangen van de balkonhekken, aanbrengen van buitengevelisolatie ter plaatse van wisselslaapkamer, schilderen van betonnen onderdelen en bestaande kozijnen.

Trappenhuis •

•

vervangen van de voordeur door een brandwerende deur met inbraakwerend hang- en sluitwerk, vervangen van het paneel boven de voordeur door brandwerend materiaal,

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

In de gemeenschappelijke ruimten en bergingen Bergingen • •

aanbrengen van warmte-isolerende voorzetwanden langs de begane grondwoning en voorgevel, aanbrengen van warmte-isolerende plafondpanelen.

Bergingsgangen • • •

vervangen van de deur naar het trappenhuis door een brandwerende deur met inbraakwerend hang- en sluitwerk, aanbrengen van een warmte-isolerende voorzetwand langs de begane grondwoning, aanbrengen van warmte-isolerende plafondpanelen.

Trappenhuis •

schilderen van de traphekken en de muurleuningen.

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

In de gemeenschappelijke ruimten en bergingen Portiekentree • • • • • •

vervangen van de entreepui en van de binnenpui, vervangen van vloertegelwerk, aanbrengen van een warmte-isolerend plafond met spuitpleisterwerk, vervangen van de postkasten, aanbrengen van nieuwe verlichtingsarmaturen, aanbrengen van belpanelen van de videofoon.

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Planning

Wat ontvangt u van ons: • Begin volgende week: – Een kopie van deze presentatie – 2e Nieuwsbrief

2e informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I

Vragen

Dank voor uw aandacht en wel thuis!