REGULAČNÍ PLÁN HISTORICKÉHO JÁDRA MĚSTA JIČÍNA

REGULAČNÍ PLÁN HISTORICKÉHO JÁDRA MĚSTA JIČÍNA

TEXTOVÁ ČÁST REGULAČNÍHO PLÁNU ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

Regulační plán historického jádra Jičína

textová část RP

URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. 602 00 Brno, Příkop 8

Akce:


Evidenční číslo:

27-007-158

Pořizovatel:

Městský úřad Jičín

Zhotovitel:

Urbanistické středisko Brno, spol. s r. o.

Jednatelé společnosti:

Ing. arch. Vanda Ciznerová, Ing. arch. Miloš Schneider

Projektanti: hlavní projektant:

Ing. arch. Ivana Golešová

urbanismus, architektura:

Ing. arch. Aleš Stuchlík

doprava:

Ing. Jiří Hrnčíř

vodní hospodářství:

Ing. Pavel Veselý

energetika, spoje:

Ing. Pavel Veselý

ekologie, životní prostředí:

Mgr. Martin Novotný

zemědělství, ochrana ZPF, PUPFL: grafické práce:

Mgr. Martin Novotný Helena Brychtová, Ing. Soňa Matulová

URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. tel.:

545 175 799

545 175 796

602 00 Brno, Příkop 8 545 175 792

545 175 793

e-mail: [email protected], [email protected], [email protected], [email protected]

Datum: 11 / 2011

2


textová část RP

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který RP vydal:

Zastupitelstvo města Jičína

Číslo usnesení: Datum vydání RP: Číslo jednací: Datum nabytí účinnosti RP:

Podpis:

Městský úřad Jičín, odbor ÚP a RM – úřad územního plánování

Pořizovatel:

Oprávněná úřední osoba pořizovatele Jméno a příjmení: Funkce:

Ing. Ondřej Bodlák vedoucí odboru územního plánování a rozvoje města

Podpis:

Razítko:

Zhotovitel:

Urbanistické středisko Brno spol. s r.o.

Podpis:

Jméno a příjmení:

Ing. arch. Ivana Golešová autorizovaný architekt č. autorizace 01 115

Funkce:

hlavní projektant

3

Razítko:


textová část RP

OBSAH DOKUMENTACE: GRAFICKÁ ČÁST REGULAČNÍHO PLÁNU I.1

HLAVNÍ VÝKRES

1 : 1 000

I.2

VÝKRES DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

1 : 1 000

I.3

VÝKRES TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

1 : 1 000

I.4

VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ

1 : 1 000

TEXTOVÁ ČÁST REGULAČNÍHO PLÁNU 1. Vymezení řešené plochy .................................................................................................................. 6 2. Podmínky pro vymezení pozemků a jejich využití, urbanistická koncepce...................................... 6 3. Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb ................................................................ 8 3.1.

Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury ...................... 8

3.1.1.

Veřejná prostranství ........................................................................................................... 8

3.1.2.

Veřejná prostranství – zeleň ............................................................................................ 16

3.1.3.

Veřejné občanské vybavení............................................................................................. 17

3.1.4.

Dopravní infrastruktura, pozemky vodní a vodohospodářské ......................................... 20

3.1.5.

Technická infrastruktura, ochrana proti záplavám ........................................................... 22

3.2. Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury ......................................................................................................................... 25 3.2.1.

Pozemky smíšené centrální............................................................................................. 25

3.2.2.

Občanské vybavení komerční ......................................................................................... 26

3.2.3.

Pozemky bydlení.............................................................................................................. 27

3.2.4.

Pozemky smíšené výrobní............................................................................................... 28

3.2.5.

Zeleň zahrad vnitrobloků ................................................................................................. 29

3.3.

Podmínky pro využití a prostorové uspořádání pozemků – dle bloků .................................... 30

3.4.

Podmínky pro využití a prostorové uspořádání – přehled využití pozemků ........................... 40

4. Podmínky pro ochranu hodnot ....................................................................................................... 52 4.1.

Ochrana kulturních hodnot...................................................................................................... 52

4.1.1.

ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MĚSTA ......................................................... 52

4.1.1.1.

Podmínky ochrany území zásadního významu pro charakter města....................... 52

4.1.1.2.

Architektonické řešení .............................................................................................. 53

4.1.1.3.

Řešení reklamy a propagace, plakátovací plochy, informační systémy .................. 56

4.1.1.4.

Městský mobiliář, drobná architektura ...................................................................... 57

4.1.1.5.

Restaurační zahrádky, stánkový prodej ................................................................... 58

4.1.2.

ÚZEMÍ DOTVÁŘEJÍCÍ CHARAKTER MĚSTA ............................................................................. 58

4.1.2.1.

Podmínky ochrany území dotvářející charakter města ............................................ 58

4.1.2.2.

Architektonické řešení .............................................................................................. 59

4.1.2.3.

Řešení reklamy a propagace, plakátovací plochy, informační systémy .................. 61

4.1.2.4.

Městský mobiliář, drobná architektura ...................................................................... 61

4.1.2.5.

Restaurační zahrádky, stánkový prodej ................................................................... 62 4


textová část RP

4.1.3.

VÝZNAMNÁ KOMPOZIČNÍ OSA .............................................................................................. 62

4.1.4.

MÍSTO PANORAMATICKÝCH ROZHLEDŮ ................................................................................ 62

4.1.5.

MĚSTSKÉ OPEVNĚNÍ ........................................................................................................... 62

4.1.6.

VÝZNAMNÉ STAVEBNÍ DOMINANTY ...................................................................................... 63

4.1.7.

MÍSTO VÝZNAMNÝCH POHLEDŮ A PRŮHLEDŮ, HLAVNÍ POHLEDOVÉ OSY ................................ 63

4.1.8.

HISTORICKY VÝZNAMNÉ STAVBY, ARCHITEKTONICKY CENNÉ STAVBY ................................... 64

4.1.9.

PIETNÍ MÍSTA VÁLEČNÝCH UDÁLOSTÍ, PAMĚTNÍ DESKY, DOMOVNÍ ZNAMENÍ ........................... 65

4.1.10.

STAVBY DOTVÁŘEJÍCÍ HISTORICKÝ CHARAKTER ÚZEMÍ ........................................................ 66

4.1.11.

DVORY NAVRŽENÉ K ZACHOVÁNÍ ........................................................................................ 66

4.1.12.

PODLOUBÍ ......................................................................................................................... 67

4.2.

Ochrana přírodních hodnot ..................................................................................................... 67

4.2.1.

VÝZNAMNÉ SOLITÉRNÍ DŘEVINY, LINIOVÁ ZELEŇ, POZEMKY VÝZNAMNÉ ZELENĚ .................... 67

4.2.2.

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ............................................................................. 68

5. Podmínky ochrany charakteru území............................................................................................. 69 5.1.

Prostorové regulativy .............................................................................................................. 69

5.1.1.

BLOKY ............................................................................................................................... 69

5.1.2.

ULIČNÍ ČÁRY, STAVEBNÍ ČÁRY, STAVEBNÍ HRANICE .............................................................. 69

5.1.3.

VNITROBLOKY .................................................................................................................... 70

5.1.4.

DVORNÍ TRAKTY ................................................................................................................. 70

5.1.5. VÝŠKA ZÁSTAVBY – PODLAŽNOST, VÝŠKOVÉ OSAZENÍ STAVEB U STAVEBNÍ ČÁRY, PODSKLEPENÍ OBJEKTŮ ......................................................................................................................................... 70 5.1.6.

TVAR A SKLON STŘECH ...................................................................................................... 71

5.1.7.

HLAVNÍ VSTUPY A VJEZDY ................................................................................................... 71

5.1.8.

PRŮJEZDY, PRŮCHODY ....................................................................................................... 71

5.1.9.

LÁVKY................................................................................................................................ 71

5.1.10.

STAVBY URČENÉ K ODSTRANĚNÍ ....................................................................................... 71

5.2.

Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí a ochranu veřejného zdraví ............. 72

5.3.

Inženýrskogeologické a základové poměry, stavební a zemní práce .................................... 72

5.4.

Podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu ................. 73

6. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ......................................................................................................... 73 7. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ........................................................................................................................ 74 8. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt, vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona .......................... 74 9. Výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje ......................................................... 74 10.

Údaje o počtu listů RP a počtu výkresů grafické části................................................................ 74

5


1.

textová část RP

VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY

V grafické části, výkres č. I.1 – Hlavní výkres. Řešená plocha (území) se nachází v centrální části města Jičína a zahrnuje území Městské památkové rezervace Jičín (dále jen MPR) a zástavbu přiléhající k hranici MPR. Řešené území je ze severu vymezeno hrází rybníka Kníže, zahrnuje sídliště panelových domů za ul. Kollárovou a Jarošovskou, severní hranici dále tvoří ulice Smetanova a Bolzanova. Východní stranu řešeného území vymezuje hranice procházející zahradami zástavby lemující ul. Havlíčkovu a Šafaříkovu, v jejíž jižní části se lomí přes stávající autobusové nádraží k řece Cidlině. Jižní část řešeného území vymezuje zástavba lemující pravý břeh řeky Cidliny – areál SPŠ a bytové domy podél Nábřeží Irmy Geisslové. Západní hranici vymezuje pravý břeh vodního toku Cidliny. Rozloha řešeného území je 43 ha.

2.

PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ POZEMKŮ A JEJICH VYUŽITÍ, URBANISTICKÁ KONCEPCE

V grafické části, výkres č. I.1 – Hlavní výkres. 

CELKOVÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE



Regulační plán (RP) definuje podmínky základní urbanistické koncepce řešeného území. o

RP respektuje základní kostru stabilizovaného území historického jádra s monumentálním náměstím lemovaným měšťanskými domy s podloubím, koncepci akcentovanou Valdickou bránou, areálem zámku a kostelem sv. Jakuba v jihovýchodní části náměstí, dále kostelem sv. Ignáce s komplexem Jezuitské koleje západně od náměstí.

o

Zachovává a stabilizuje historickou půdorysnou a prostorovou strukturu sídla a jí odpovídající parcelaci, půdorysnou a hmotovou skladbu zástavby, historickou zástavbu a ostatní architektonicky kvalitní objekty.

o

Respektuje blokovou strukturu – bloky pravidelného ortogonálního půdorysu s fragmenty městského opevnění obepínající historické jádro situované na pravidelném rastru komunikací, zachycené obvodovou komunikací, která s výjimkou východní části obepíná historické jádro a částečně tak kopíruje opevnění.

o

Respektuje principy řešení rozvoje – umožňuje omezený rozvoj území vlastního historického jádra při zachování památkových hodnot a zajištění živosti památek a centra města, pozemky pro rozvoj situuje do zázemí historického jádra, kde v území s potenciálem rozvoje – na severním, západním a jižním okraji řešeného území, v prostoru mezi historickým jádrem a řekou Cidlinou – rozvíjí a doplňuje blokovou strukturu. V nástupním prostoru autobusového nádraží RP definuje základní principy řešení navazující rozvojové lokality na autobusové nádraží – terasu podél stávajících objektů občanského vybavení s pěším propojením a úpravou polohy ulice 17. listopadu.

6


textová část RP



Regulační plán vymezuje podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb stanovením regulativů určujících příslušnou ochranu pozemků, viz kap. 3, které člení na stabilizované pozemky, pozemky k zastavění, pozemky k přestavbě (pozemky určené ke změně stávajícího využití) a pozemky územní rezervy. Tyto pozemky jsou regulačním plánem členěny na pozemky staveb veřejné infrastruktury (např. ulice, náměstí, podloubí a městské parky, pěší propojení, stezky pro pěší a cyklisty), dále na poloveřejné a soukromé pozemky dvorů historické zástavby a vnitrobloků, pozemky městského opevnění a pozemky staveb, které nejsou zahrnuty do veřejné infrastruktury.



Regulační plán stanovuje podmínky pro ochranu hodnot, viz kap. 4.



Regulační plán stanovuje podmínky ochrany charakteru území, viz kap. 5.



Funkční využití pozemků je v souladu s platným územním plánem. Regulační plán navrhuje podrobnější členění ploch na pozemky a zpřesňuje podmínky jejich využití (regulativy).

7




textová část RP

Regulační plán vymezuje pozemky:

pozemky staveb veřejné infrastruktury veřejné občanské vybavení  Ov – veřejné občanské vybavení – vzdělání a výchova, sociální a zdravotní služby, kultura, veřejná správa a výzkum  Os – veřejné občanské vybavení – tělovýchova a sport veřejná prostranství  Uk – veřejné prostranství s místní komunikací  Uz – veřejné prostranství se zklidněnou komunikací  Up – veřejné prostranství s pěší komunikací  Uh – veřejné prostranství s dětským hřištěm  Uc – veřejné prostranství – stezka pro pěší a cyklisty veřejná prostranství – zeleň  Zv – parky, veřejná zeleň  Zx – zeleň specifická dopravní infrastruktura, vodní plochy  Ds – dopravní infrastruktura – sběrné komunikace  Dg – dopravní infrastruktura – hromadné garáže  Nv – pozemky vodní a vodohospodářské pozemky staveb, které nejsou zahrnuty do veřejné infrastruktury      

Sc – pozemky smíšené centrální Bh – pozemky bydlení – bytové domy Br – pozemky bydlení – rodinné domy Ok – občanské vybavení komerční– obchodní prodej, ubytování, stravování, služby apod. Sv – pozemky smíšené výrobní Zz – zeleň zahrad vnitrobloků

3.

PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB

V grafické části, výkres č. I.1 – Hlavní výkres. Všeobecné podmínky: Platí regulace stanovená v platném ÚP Jičín. RP navrhuje podrobnější regulaci v řešeném území. Za nepřípustné využití se považuje jakékoliv jiné využití, než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití v platném ÚP a v tomto regulačním plánu v kap. 3. 3.1.

PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

3.1.1. Veřejná prostranství Uk – veřejné prostranství s místní komunikací 

Respektovat stabilizované pozemky veřejných prostranství s místní komunikací – ulice Na Tobolce, Na Hrádku, B. Němcové včetně průjezdu Komenského náměstím, ulice Bolzanova.



V grafické části jsou překryvnou značkou vyznačeny směry automobilového provozu.



Ve stávajících uličních prostorech – veřejných prostranstvích (Uk) jsou navrženy tyto úpravy: o

ulice Na Hrádku – je navrženo rozšíření komunikace na obousměrnou ve vazbě na lokalitu 25-Bh, křížení s pěším propojením od Jezuitské koleje k Cidlině

o

ulice Na Tobolce – rekonstrukce komunikace spojená s rekonstrukcí a rozšířením mostu přes Cidlinu 8


o 

textová část RP

ulice B. Němcové – je navrženo posunutí stavební čáry do historické stopy

Pro rozšíření uličního prostoru (Uk) jsou navrženy tyto pozemky: o

rozšíření komunikace na obousměrnou v ulici Na Hrádku (73-Uk)

Podmínky využití pozemků veřejných prostranství s místní komunikací – Uk: Hlavní využití: 

slouží pro průchod obslužných místních komunikací

Přípustné využití:  obslužné komunikace  odstavná a parkovací stání  trasy pro pěší a cyklisty, přechody pro chodce a cyklisty    

opatření pro regulaci rychlosti pro zajištění bezpečnosti chodců, včetně zlepšení podmínek při křížení s pěší komunikací pozemky související dopravní infrastruktury, např. zastávky veřejné dopravy, rozšíření pozemků místních komunikací II. a. III. třídy lávky a mosty stavby vedení a zařízení technické infrastruktury

Uz – veřejné prostranství se zklidněnou komunikací 

Respektovat stabilizované pozemky veřejných prostranství se zklidněnou komunikací – uliční prostory v území zásadního významu pro charakter města (dále jen území MPR) – ulice Nerudova, Fortna, Palackého, Nová, Židovská – východní část, Balbínova, Smiřických, Lindnerova, Školní, Šafaříkova, Havlíčkova, Náměstí Svobody, Ruská – sever. V území dotvářející charakter města (dále jen území vně MPR) - ulice Tylova, Čelišova, Železnická, Smetanova, Jarošovská, Butovská, Pod Koželuhy, Nábřeží Kpt. Jaroše, Nábřeží Irmy Geisslové, ulice Jiráskova – jihovýchod.






Ve stávajících uličních prostorech – veřejných prostranstvích (Uz) jsou navrženy tyto úpravy: o

nový vjezd a výjezd z MěÚ do ulice Nové a Havlíčkovy

o

ulice Šafaříkova – doplnění liniové zeleně, přestavba nepřiměřeně rozlehlé stykové křižovatky s ulicí 17. listopadu na stykovou křižovatku, vjezdy do vnitrobloků

o

ulice Smetanova – zásobování školní jídelny

o

ulice Fortna – průchod cyklotrasy

o

ulice Školní – vjezd do víceúčelového areálu Tamlovky a s tím související zrušení několika stávajících šikmých stání

o

ulice Lindnerova – je navržen vjezd do areálu veřejného OV, je umožněn nový vjezd na rampu

o

Náměstí Svobody – je vymezen prostor pro řešení parkovacích stání

o

Nábřeží Kpt. Jaroše (západní část) – úprava vjezdu do vnitrobloku bytových domů

o

ulice Butovská – propojení ulice Butovské a Nábřeží Irmy Geisslové – zprůjezdnění mostu přes Cidlinu, křížení s cyklostezkou

o

ulice Tylova – vjezdy do vnitrobloků zdůrazněné stromy, spojené se zrušením několika stávajících stání

o

ulice Balbínova, Náměstí Svobody – obsluha areálu Jezuitské koleje

o

ulice Pod Koželuhy – křížení s cyklostezkou

9






textová část RP

Pro rozšíření uličního prostoru (Uz) jsou navrženy tyto pozemky: o

zklidněná komunikace pro obsluhu zimního stadionu, areálu lázní a navrženého parkovacího domu, zaústěna do ulice Na Tobolce (77-Uz)

o

rozšíření chodníku u areálu ZŠ v ulici Železnické (87-Uz)

o

lokalita Na Bahně – zklidněná komunikace pro obsluhu rozvojových pozemků občanského vybavení, bydlení a výroby s vjezdem z ulice Ruské, liniová zeleň, šířka uličního prostoru umožňuje řešení odstavných stání (95a-Uz)

o

lokalita Na Bahně – zklidněná komunikace pro obsluhu rozvojových pozemků občanského vybavení, bydlení s vjezdem z ulice Ruské, liniová zeleň, šířka uličního prostoru umožňuje řešení odstavných stání, návrh části chodníku podél Cidliny (95b-Uz) – je navrženo nábřeží analogické s Nábřežím Kpt. Jaroše, zklidněná komunikace pro obsluhu rozvojových pozemků občanského vybavení (95c-Uz)

o

Nábřeží Kpt. Jaroše – ve východní části je navrženo propojení nábřeží do ulice Butovské (93-Uz)

o

ulice Pod Koželuhy – rozšíření komunikace pro parkovací pás, posunutí chodníku (90-Uz)

o

rozšíření pozemku lázní s možností parkování (35-Uz)

o

blok 28 z ulice Bolzanovy – návrh veřejného prostranství ve vnitrobloku pro obsluhu stávajících pozemků občanského vybavení Ov, návrhu bydlení Br a navrženého parkovacího domu, pro vybudování parkovacích stání, úprava vjezdu do vnitrobloku občanského vybavení, vjezdy do navrženého parkovacího domu, průchod pěšího propojení (86-Uz)

o

blok 34 – návrh veřejného prostranství ve vnitrobloku pro obsluhu areálu občanského vybavení (budoucího městského úřadu) a pro obsluhu navrženého parkovacího domu (92-Uz)

o

rozšíření veřejného prostranství v souvislosti s napřímením stavební čáry v ulici Nové (119-Uz, 120-Uz), v ulici Šafaříkově (122-Uz)

o

ulice Butovská – rozšíření komunikace o parkovací pás s liniovou zelení, chodník a vjezd do vnitrobloku (123-Uz)

Pro výhledové rozšíření uličního prostoru (Uz) jsou navrženy pozemky územní rezervy: o

rozšíření veřejného prostranství v prodloužení Nábřeží Irmy Geisslové

Podmínky využití pozemků veřejných prostranství se zklidněnou komunikací – Uz: Hlavní využití:  slouží pro průchod obslužných komunikací s prvky na zklidnění dopravy Přípustné využití:  obslužné komunikace, pěší zóny  odstavná a parkovací stání  pěší prostranství, odpočinková zákoutí  trasy pro pěší a cyklisty, přechody pro chodce a cyklisty 

bezbariérové řešení uličního prostoru (zapuštěný obrubník)



opatření pro regulaci rychlosti pro zajištění bezpečnosti chodců, včetně zlepšení podmínek při křížení s pěší komunikací, prvky na zklidnění dopravy



změna směru jízdy v jednosměrné komunikaci



městský mobiliář (např. lavičky a jiné formy posezení, stojany na kola, odpadkové koše, plakátovací sloupy, informační tabule, mapy města a okolí, stožáry na vlajkovou výzdobu, hodiny…), drobná architektura, umělecká díla, květinová výzdoba, vodní prvky, veřejné osvětlení, slavnostní nasvícení, herní prvky, pódia a hlediště pro sezónní kulturní akce, restaurační zahrádky tržiště, altány, pergoly, veřejná WC

 

10


textová část RP

 

v území MPR – sezónní zeleň, rekultivace, příp. náhrada stávající významné zeleně v území vně MPR – uplatnění zeleně různých vhodných druhů a forem, sezónní zeleň, přírodní amfiteátr, půjčovny sportovního vybavení, občerstvení s venkovním posezením



vjezdy a vstupy – polohu lze v rámci navrženého pozemku dle konkrétní situace upřesnit



schodiště, rampy, pobytové schody, opěrné zdi, oplocení, vstupní brány

  

sběrná místa pro kontejnery lávky a mosty stavby vedení a zařízení technické infrastruktury

Podmíněně přípustné využití:  pozemky dopravní infrastruktury v případě, že navazují na stávající a navržené pozemky Ds, Dg, např. rozšíření komunikací, parkovacích domů, zálivy veřejné hromadné dopravy… Up – veřejné prostranství s pěší komunikací 

Respektovat stabilizované pozemky veřejných prostranství s převažujícím provozem pěších – Valdštejnovo náměstí s navazujícími uličkami, prostorem v okolí kostela sv. Jakuba a zámku včetně jeho nádvoří, prostory pro pěší v zámecké zahradě, pěší zóna Pod Koštofránkem, pěší zóna Na Příkopech (východní část), Komenského náměstí, pěší prostranství podél ulice 17. listopadu, Jiráskovy, B. Němcové, Žižkovo náměstí, pěší zóna Husova, jižní část ulice Tylovy a západní část ulice Nové.



Respektovat další pozemky zařazené do veřejných prostranství s převažujícím provozem pěších – uliční prostory v území MPR – ulice Sladkovského včetně veřejného prostranství v kontaktu s ulicí Nerudovou, ulice Na Příkopech (západní část), Židovská (západní část), Čelakovského.






Ve stávajících veřejných prostranstvích (Up) jsou navrženy tyto úpravy:



o

Komenského náměstí – doplnění chybějícího stromu kolem sochy p. Marie, umožnění řešení předprostoru veřejného občanského vybavení

o

Valdštejnovo náměstí – umístění Neptunovy kašny

o

ulice Ruská – jižní část – doplnění o liniovou zeleň

o

ulice Kollárova – obsluha vnitrobloku Kollárova – vjezd do vnitrobloku bytové zástavby, vjezdy do provozoven u vodárenské věže

Pro rozšíření veřejných prostranství s převažujícím pěším provozem (Up) jsou navrženy tyto pozemky: o

pěší propojení mezi Valdštejnovým náměstím a ulicí Sladkovského (62-Up)

o

pěší prostranství jihovýchodně od ulice B. Němcové v úseku mezi ulicí Fortna a ulicí Nerudovou doplněné pěší zónou v prodloužení ulice Na Příkopech (63-Up) – síť uliček v prostoru mezi ulicí B. Němcové a městským opevněním navržená v nové urbanistické struktuře pro obsluhu navržených pozemků a pěší propojení

o

uvolnění prostoru u Synagogy – mezi Synagogou a městským opevněním je navrženo veřejné prostranství (66-Up), pod Synagogou v prostoru stávajících řadových garáží je navrženo komorní náměstí (65-Up) – pobytové náměstí s možností využití západní a příp. i severní fronty parteru pro občanskou vybavenost oživující náměstí, náměstí lze vymezit např. pobytovými schody, které vyrovnají výškový rozdíl vůči stávajícímu okolnímu terénu

11


textová část RP

o

posunutí a rozšíření chodníku před základní školou v ulici 17. listopadu s možností řešení zálivu a zastávky VHD (68-Up)

o

chodník v ulici 17. listopadu, vjezdy pro obsluhu vícefunkčního souboru Tamlovka a vnitrobloku, liniová zeleň (69-Up)

o

chodník podél ulice Na Hrádku s liniovou zelení, chodník a trasování cyklistů v ulici Na Tobolce s možností parkovacích zálivů, rozšíření chodníku na mostě přes Cidlinu – rekonstrukce mostu, křížení se stávající cyklostezkou (74-Up)

o

vjezd do rozvojové lokality Hrnčířská brána, pěší propojení v lokalitě Hrnčířská brána a z ulice Na Hrádku (75-Up)

o

pěší propojení podél levého břehu Cidliny – mezi zimním stadionem a ulicí Na Tobolce, rozšíření chodníku na severní straně ulice Na Tobolce spojené s rozšířením mostu přes Cidlinu, křížení se stávající cyklostezkou (101-Up)

o

pěší propojení podél levého břehu Cidliny mezi ulicí Na Tobolce a navrženou zástavbou v lokalitě Na Bahně, návrh lávky přes Cidlinu (76-Up)

o

pěší propojení mezi centrem města a zimním stadionem – z ulice Nerudovy přes areály občanského vybavení, kde vytváří nádvoří, přes areál SPŠ ke stadionu a přes navrženou lávku ke stávající cyklostezce (78-Up, 99-Up, 79-Up)

o

pěší propojení mezi zimním stadionem a ulicí Kollárovou, obsluha stadionu (79-Up)

o

veřejné prostranství na levém břehu Cidliny pro obsluhu zimního stadionu, pozemek pro možné parkovací stání (131-Up)

o

rozšíření chodníku v ulici Kollárově (81-Up) před navrženým pozemkem občanského vybavení

o

pěší propojení areálem škol mezi ulicí Jiráskovou a ulicí Smetanovou pro zpřístupnění sportoviště a navrženého dětského hřiště (83-Up)

o

pěší propojení od navrženého parkovacího domu do ulice Jiráskovy (85-Up)

o

promenádní chodník podél ulice 17. listopadu v souvislosti s úpravou trasování ulice 17. listopadu u autobusového nádraží (89-Up)

o

chodník podél ulice 17. listopadu v úseku mezi ulicí Butovskou a ulicí Ruskou (94-Up)

o

chodník podél západního průčelí Jezuitské koleje v ulici Na Hrádku v úseku mezi ulicí Fortna a návrhem nového pěšího propojení (133-Up)

o

posunutí a rozšíření chodníku v ulici Jiráskově (112-Up)

o

rozšíření veřejného prostranství – chodníku – v souvislosti s posunutím stavební čáry v ulici Kollárově (116-Up)

o

rozšíření veřejného prostranství – chodníku – v souvislosti s posunutím stavební čáry na nároží ulice Havlíčkovy a ulice Bolzanovy (118-Up)

o

rozšíření chodníku v ulici Kollárově u lokality bytových domů (153-Up)

o

vytvoření vstupního prostoru do historického jádra z prostoru stávajícího autobusového nádraží – vybudování veřejného prostranství – ve formě terasy navržené podél stávajících budov občanského vybavení v úrovni 1. NP, která propojí stávající a navržené stavby občanského vybavení v prostoru stávajícího AN (88-Up), vybudování promenádního chodníku podél ul. 17. listopadu – veřejné prostranství v prodloužení ulice Šafaříkovy s promenádním chodníkem podél ulice 17. listopadu (134-Up), veřejné prostranství pro pěší v prodloužení ulice Pod Koštofránkem (121-Up), v průsečíku os západní a jižní části ulice 17. listopadu je navrženo umístění drobné architektury

12




textová část RP

o

rozšíření chodníku na nároží ulic B. Němcové a Na Tobolce (132-Up)

o

lávka pro pěší přes Cidlinu v prodloužení ulice Butovské (156-Up) v návaznosti na záměr zprůjezdnění stávajícího mostu přes Cidlinu (propojení ulice Butovské a Nábřeží Irmy Geisslové)

o

pěší propojení podél městského opevnění v souběhu s ulicí Tylovou (139-Up)

RP navrhuje příčná propojení v historickém jádru a v širších souvislostech propojení mezi historickým jádrem a navazujícím územím (v grafické části vymezeny překryvnou linií): o

pěší propojení v souběhu s ulicí B. Němcové – v nové urbanistické struktuře mezi ulicí Na Příkopech a ulicí Fortna

o

pěší propojení z Náměstí Svobody přes Jezuitskou kolej, ulici Na Hrádku k Cidlině dále přes navrženou lávku k ulici U Javůrkovy Louky

o

pěší propojení v prodloužení ulice Nerudovy k zimnímu stadionu, navrženému parkovacímu domu k Cidlině (trasováno vnitroblokem přes areály občanského vybavení)

o

pěší propojení z ulice Šafaříkovy do vnitrobloku

o

pěší propojení mezi ulicí Bolzanovou a Jiráskovou, přístup k navrženému parkovacímu domu

o

pěší propojení mezi ulicí Smetanovou a Jiráskovou, přístup ke sportovišti a dětskému hřišti

o

pěší propojení z ulice 17. listopadu k navrženému sportovišti v areálu Obchodní akademie

Podmínky využití pozemků veřejných prostranství s pěší komunikací – Up: Hlavní využití:  veřejné prostranství, umožňující bezpečný provoz pěších, možnost odpočinku a relaxace, místa pro navazování sociálních kontaktů Přípustné využití:  chodníky, náměstí, odpočinková zákoutí, pěší zóny, dětská hřiště  obslužné komunikace, stezky a trasy pro pěší a cyklisty, přechody pro chodce a cyklisty  odstavná a parkovací stání 




opatření pro regulaci rychlosti pro zajištění bezpečnosti chodců, včetně zlepšení podmínek při křížení s komunikací, prvky na zklidnění dopravy

 

změna směru jízdy jednosměrné komunikace kultivace veřejných prostranství jejich doplněním o městský mobiliář (např. lavičky a jiné formy posezení, stojany na kola, odpadkové koše, plakátovací sloupy, informační tabule, mapy města a okolí, stožáry na vlajkovou výzdobu, hodiny…), drobná architektura, umělecká díla, květinová výzdoba, vodní prvky, veřejné osvětlení, slavnostní nasvícení herní prvky, pódia a hlediště pro sezónní kulturní akce, restaurační zahrádky, tržiště, altány, pergoly, veřejná WC

   

v území MPR – sezónní zeleň, rekultivace, příp. náhrada stávající významné zeleně v území vně MPR – uplatnění zeleně různých vhodných druhů a forem, sezónní zeleň, přírodní amfiteátr, půjčovny sportovního vybavení, občerstvení s venkovním posezením

13


textová část RP



vjezdy do vnitrobloků – polohu vjezdu lze v rámci navrženého pozemku dle konkrétní situace upřesnit



schodiště, rampy, pobytové schody, terasy, opěrné zdi, oplocení, vstupní brány

  

sběrná místa pro kontejnery lávky a mosty stavby vedení a zařízení technické infrastruktury

Podmíněně přípustné využití:  pozemky dopravní infrastruktury v případě, že navazují na stávající a navržené pozemky Ds, Dg, např. rozšíření komunikací, parkovacích domů, zálivy veřejné hromadné dopravy… Uc – veřejné prostranství – stezka pro pěší a cyklisty 

Respektovat stabilizované pozemky – stezka pro pěší a cyklisty na levém břehu rybníka Kníže, podél pravého břehu Cidliny.



Ve stávajících uličních prostorech – veřejných prostranstvích jsou respektovány a navrženy cyklistické trasy (v grafické části vymezeny překryvnou linií):



o

stávající cyklotrasa ze severovýchodní části města procházející ulicí Havlíčkovou, Žižkovým náměstím na Valdštejnovo náměstí

o

cyklotrasa navržená z jihovýchodní části města na Valdštejnovo náměstí – ulicí 17. listopadu, Šafaříkovou, ulicí Pod Koštofránkem a Žižkovým náměstím

o

cyklotrasa navržená z jižní části města, mezi navrhovanou cyklostezku podél Cidliny na Valdštejnovo náměstí – ulicemi Pod Koželuhy a Smiřických

o

cyklotrasa navržená ze západní části města mezi stávající cyklostezkou podél Cidliny na Valdštejnovo náměstí – ulicí Na Tobolce a ulicí Fortna

o

cyklotrasa navržená ze severní části města na Valdštejnovo náměstí – ulicí Bolzanovou, Železnickou, Tylovou, Židovskou a Čelakovského

Pro rozšíření veřejných prostranství pro pěší a cyklisty (Uc) jsou navrženy tyto pozemky: o

stezka pro pěší a cyklisty podél Cidliny a lávka přes Cidlinu v úseku mezi ulicí Ruskou a stávající cyklostezkou (124-Uc)

o

stezka pro pěší a cyklisty podél levého břehu Cidliny v úseku mezi ulicí Ruskou a ulicí Pod Koželuhy (125a-Uc, 125b-Uc)

o

stezka pro pěší a cyklisty podél levého břehu Cidliny v části úseku mezi ulicí Pod Koželuhy a ulicí 17. listopadu (126-Uc)

o

stezka pro pěší a cyklisty podél hráze rybníka Kníže v ulici Kollárově (127-Uc)

o

stezka pro pěší a cyklisty od Cidliny do západní části města (136-Uc)

14


textová část RP

Podmínky využití pozemků veřejných prostranství se stezkou pro pěší a cyklisty – Uc: Hlavní využití:  veřejné prostranství, umožňující bezpečný provoz pěších a cyklistů Přípustné využití:  stezky a trasy pro pěší a cyklisty, přechody pro chodce a cyklisty 




opatření pro zajištění bezpečnosti chodců a cyklistů, včetně zlepšení podmínek při křížení s komunikací



městský mobiliář

  

schodiště, rampy, pobytové schody, terasy, opěrné zdi, oplocení, vstupní brány lávky a mosty stavby vedení a zařízení technické infrastruktury

Uh – veřejné prostranství s dětským hřištěm 

Respektovat stabilizovaná dětská hřiště vybudovaná v ulici Pod Koštofránkem a v zámecké zahradě.



Pro rozšíření pozemků veřejných prostranství s dětským hřištěm (Uh) je navrženo: o

dětské hřiště ve vazbě na areál zimního stadionu (80-Uh)

o

dětské hřiště ve vnitrobloku občanského vybavení mezi ulicí Jiráskovou a Smetanovou v návaznosti na veřejnosti přístupný sportovní areál (84-Uh)

Podmínky využití pozemků veřejných prostranství s dětským hřištěm – Uh: Hlavní využití:  prostranství umožňující bezpečný provoz dětského hřiště Přípustné využití:  dětská hřiště, pěší prostranství, odpočinková zákoutí  cesty a trasy pro pěší 

městský mobiliář (např. lavičky a jiné formy posezení, stojany na kola, odpadkové koše, informační tabule…), drobná architektura, umělecká díla, květinová výzdoba, vodní prvky, veřejné osvětlení, herní prvky…

 

schodiště, rampy, pobytové schody, terasy, opěrné zdi, oplocení, vstupní brány stavby vedení a zařízení technické infrastruktury

15


textová část RP

3.1.2. Veřejná prostranství – zeleň Zv – parky, veřejná zeleň 

Respektovat stabilizované pozemky parků a veřejné zeleně – zámeckou zahradu, veřejnou zeleň lemující pravý břeh Cidliny, parčík v ulici Tylově, pás zeleně lemující severní stranu ulice 17. listopadu, zeleň lemující městské kino v ulici 17. listopadu a Pod Koželuhy.



Pro rozšíření parků a veřejné zeleně (Zv) jsou navrženy tyto pozemky: o

pozemky veřejné zeleně podél levého břehu Cidliny v úseku mezi zimním stadionem a jižním okrajem řešeného území, (96-Zv, 97-Zv, 98a-Zv, 98b-Zv, 103-Zv, 104-Zv, 105-Zv, 106-Zv, 107-Zv, 108-Zv, 109a-Zv, 109b-Zv, 114-Zv, 117-Zv, 129-Zv, v lokalitě Hrnčířská brána a Na Hrádku jsou pozemky zeleně rozšířeny pro parkové úpravy a případné zakomponování vodních prvků přírodního charakteru

o

založení izolační zeleně podél areálu lázní (100-Zv)

o

veřejná zeleň ve vnitrobloku veřejného občanského vybavení (areálu SPŠ) v návaznosti na navržený sportovní areál (147-Zv, 148-Zv)

o

založení izolační zeleně u zimního stadionu pod hrází rybníka Kníže (102-Zv)

Podmínky využití pozemků veřejných prostranství – parky, veřejná zeleň – Zv: Hlavní využití: 

pozemky veřejně přístupné zeleně

Přípustné využití:  parky, okrasné zahrady, izolační zeleň, doprovodná zeleň vodních toků, pěších cest a komunikací, liniová a solitérní zeleň, sezónní zeleň  chodníky, trasy a stezky pro pěší a cyklisty, pěší prostranství, odpočinková zákoutí, dětská hřiště  úpravy vodních toků (např. meandrování, modelace břehu), vodní plochy  městský mobiliář (např. lavičky a jiné formy posezení, stojany na kola, odpadkové koše, plakátovací sloupy, informační tabule, mapy města a okolí, stožáry na vlajkovou výzdobu, hodiny…)  drobná architektura, umělecká díla, květinová výzdoba, vodní prvky, veřejné osvětlení, slavnostní nasvícení, herní prvky  pódia a hlediště pro sezónní kulturní akce, restaurační zahrádky  tržiště, altány, pergoly, přírodní amfiteátr, cukrárny, občerstvení, půjčovny sportovního vybavení, např. kol, veřejná WC  vegetační úpravy zeleně, lokální biokoridor  schodiště, rampy, pobytové schody, terasy, opěrné zdi, oplocení, vstupní brány  lávky a mosty  stavby vedení a zařízení technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití:  odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy, sběrná místa pro kontejnery, obslužné komunikace v případě, že nedojde k potlačení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s odpočinkovými aktivitami

16


textová část RP

Zx – zeleň specifická 

Respektovat stabilizované pozemky – (atrium Lepařova gymnázia a ZŠ Železnická), zeleň v areálu mateřské školky v ulici Butovské (významné vzrostlé exempláře dřevin), zahrada Děkanství (historicky významná plocha zeleně v návaznosti na areál zámecké zahrady).



Pro rozšíření zeleně (Zx) jsou navrženy tyto pozemky: o

pozemky specifické zeleně v areálu ZŠ Železnické – pro odclonění služebních bytů od areálu školy (138-Zx)

Podmínky využití pozemků veřejných prostranství – zeleň specifická – Zx: Hlavní využití:  významná zeleň areálů veřejného občanského vybavení Přípustné využití:  pozemky specifické zeleně s úpravou odpovídající významu a charakteru území  chodníky, pěší prostranství a jejich propojení  vodní plochy  odpočinková zákoutí  

městský mobiliář (např. lavičky a jiné formy posezení, stojany na kola, odpadkové koše) drobná architektura, umělecká díla, květinová výzdoba, vodní prvky, bazény, veřejné osvětlení, slavnostní nasvícení, herní prvky



školní zahrady, ekologické koutky, skleníky, přístřešky, pergoly

   

vegetační úpravy zeleně schodiště, rampy, pobytové schody, opěrné zdi, oplocení, vstupní brány lávky a mosty stavby vedení a zařízení technické infrastruktury

Podmíněně přípustné využití:  odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy, sběrná místa pro kontejnery, obslužné komunikace v případě, že nedojde k potlačení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s odpočinkovými aktivitami 3.1.3. Veřejné občanské vybavení Ov – veřejné občanské vybavení 

Respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – MŠ 17. listopadu, ZŠ 17. listopadu, areál ZŠ Železnická a Lepařova gymnázia, areál Masarykovy obchodní akademie, areál Vyšší odborné školy a Střední průmyslové školy, areál zámku a Děkanství, areál Jezuitské koleje a Policie, K-klub – středisko pro volný čas, areál městského úřadu, Synagoga, Městský bytový podnik, areál bývalého Okresního úřadu, občanské vybavení u autobusového nádraží (Katastrální úřad, Okresní soud), muzeum u vodárenské věže, areál pošty, městské kino, areál zdravotnického zařízení v ulici Bolzanově…



Ve stávajících areálech občanského vybavení (Ov) je navrženo: o

přestavba areálu Jezuitské koleje a dnešní Policie na občanské vybavení nadmístního významu, pěší propojení

o

areál SPŠ Komenského náměstí – zpřístupnění vnitrobloku SPŠ, návrh na rekonstrukci sportoviště a jeho zpřístupnění veřejnosti, návrh obsluhy SPŠ od zimního stadionu s možností vybudování parkovacích stání, pěší propojení k zimnímu stadionu

17




textová část RP

Pro rozšíření pozemků veřejného občanského vybavení (Ov) je navrženo: o

dostavba občanského vybavení v prostoru Soudu (49-Ov) – vytvoření propojující podnože mezi stávajícími budovami občanského vybavení a zástavbou v ulici Šafaříkově – podnož dotváří uliční frontu navazující na Šafaříkovu ulici a na uliční frontu podél navržené terasy, kde plní funkci propojujícího prvku stávajících solitérních staveb občanského vybavení (budov ČS a ČSAD)

o

přestavba a dostavba areálu Jezuitské koleje podél ulice Balbínovy (137a-Ov, 137b-Ov, 137c-Ov)

o

dostavba areálu bývalého Okresního úřadu (45-Ov, 46-Ov)

o

dostavba stávajícího městského úřadu (16-Ov) – uzavření bloku od ulice Šafaříkovy

o

přestavba a dostavba areálu bývalého Arisu pro potřeby Městského úřadu Jičín (53-Ov)

o

dostavba areálu ZŠ 17. listopadu (19-Ov)

o

areál SPŠ Komenského náměstí – návrh přestavby a dostavby dvorní části za účelem zvýšení kapacity budov (34-Ov) a stavba zázemí sportoviště (36-Ov)

o

areál Městského bytového podniku v ulici B. Němcové – zpřístupnění vnitrobloku, řešení klidového zákoutí se zelení, možnost řešení parkovacích stání, návrh pěšího propojení k zimnímu stadionu, návrh přestavby a dostavby dvorní části za účelem zvýšení kapacity budov (33-Ov)

o

stavba občanského vybavení se zaměřením na kulturu v nové urbanistické struktuře podél ulice B. Němcové (5-Ov)

Podmínky využití pozemků veřejného občanského vybavení – Ov: Hlavní využití: 

veřejné občanské vybavení

Přípustné využití: 

stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální a zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, vědu a výzkum, ochranu obyvatelstva



obslužné komunikace, parkovací stání, chodníky, pěší prostranství, pěší propojení



průchody a průjezdy do vnitrobloků a dvorních traktů – polohu průchodu lze v rámci navrženého pozemku dle konkrétní situace upřesnit



oplocení areálů



stavby vedení a zařízení technické infrastruktury



sběrná místa pro kontejnery

Podmíněně přípustné využití: 

bydlení – např. byty, byt majitele, správce, služební byty, sociální bydlení, ubytování studentů, ubytovny, za podmínky, že funkce občanského vybavení zůstane převažující funkcí v dané lokalitě



tělocvičny, hřiště, stavby zázemí hřišť (např. šatny, hygienická zařízení, klubovny, sezónní zastřešení hřišť) za podmínky, že se pozemek nachází v území vně MPR



komerční občanské vybavení jako funkce doplňková za podmínky zachování hlavního využití



stavby související s provozem zařízení veřejného občanského vybavení, např. dílny, za podmínky dodržení hygienických limitů



rušení průchodů a průjezdů za podmínky, že je přístup do dvorních částí řešen průchodem novým, či jiným způsobem

18


textová část RP

Os – veřejné občanské vybavení – tělovýchova a sport 

Respektovat stabilizované pozemky – sportovní areál – ve vnitrobloku Lepařova gymnázia.



Ve stávajících areálech občanského vybavení – pro tělovýchovu a sport (Os) je navrženo: o



přestavba areálu zimního stadionu na krytou halu (39-Os)

Pro rozšíření pozemků veřejného občanského vybavení (Ov) je navrženo: o

využití sportovišť v areálech škol pro veřejnost – víceúčelové hřiště ve vnitrobloku areálu SPŠ, Komenského náměstí (128-Os), víceúčelové hřiště ve vnitrobloku areálu Obchodní Akademie, ul. 17. listopadu (91-Os)

Podmínky využití pozemků veřejného občanského vybavení – Os: Hlavní využití: Pozemky využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů, a to na veřejně přístupných plochách. Přípustné využití: 

víceúčelová sportoviště, sezónní zastřešení hřišť, přístřešky, pergoly, sklady sportovního náčiní a potřeb, dětská hřiště



vodní prvky, zeleň



parkovací stání, chodníky, pěší prostranství, propojení pro pěší a cyklisty



terénní úpravy, opěrné zdi



oplocení areálů, oplocení hřišť





stavby a zařízení občanského vybavení, které mají víceúčelové využití nebo tvoří doplňkovou funkci (např. ubytování, stravování, služby, obchodní prodej, veřejné občanské vybavení) za podmínky, že hlavní funkci tvoří sportovní využití



bydlení za podmínky, že se jedná o byt správce nebo majitele zařízení

19


textová část RP

3.1.4. Dopravní infrastruktura, pozemky vodní a vodohospodářské V grafické části I.1 Hlavní výkres, I.2 Výkres dopravní infrastruktury. Jsou vymezeny pozemky dopravní infrastruktury, které jsou dle charakteru a využití dále členěny: Ds – dopravní infrastruktura – sběrné komunikace 

Respektovat stabilizované pozemky – komunikace procházející podél jižního okraje historického jádra ulicí 17. listopadu a ulicí Ruskou, komunikace vymezující severní okraj historického jádra v ulici Havlíčkově, Zahradní, Jiráskově a Kollárově.



Ve stávajících uličních prostorech – pozemcích dopravní infrastruktury (Ds) jsou navrženy tyto úpravy:



o

ulice Jiráskova – východ – křížení s navrženou cyklotrasou

o

ulice 17. listopadu – u městského kina – křížení s navrženou cyklotrasou

o

ulice Ruská – jih – křížení s navrženou cyklostezkou

Pro rozšíření uličních prostorů – pozemků dopravní infrastruktury (Ds) jsou navrženy tyto pozemky: o

ulice 17. listopadu (sil. II/502) – je navrženo vychýlení trasy komunikace u autobusového nádraží (135-Ds) – komunikace je v jižní části vedena v nové stopě – vychází z plánované okružní křižovatky (jižně od řešeného území) a směřuje na kostel sv. Jakuba

o

místní komunikace jsou dále zařazeny do pozemků veřejných prostranství Uk, Uz

o

v grafické části jsou překryvnou značkou vyznačeny směry automobilového provozu

Podmínky využití pozemků dopravní infrastruktury – Ds: Hlavní využití: Pozemky slouží pro trasování komunikací II. a III. třídy. Přípustné využití: 

komunikace, zálivy pro zastávky veřejné hromadné dopravy



úpravy trasování komunikací, úpravy křižovatek



parkovací stání



trasy pro pěší a cyklisty, pruhy pro cyklisty, přechody pro chodce a cyklisty



chodníky, opatření pro zajištění bezpečnosti chodců, včetně zlepšení podmínek při křížení s pěší komunikací (přechody, ostrůvky, dělící pásy, vysazené chodníkové plochy…)




20


textová část RP

Dg – dopravní infrastruktura – hromadné garáže 

Pro zvýšení kapacity parkovacích míst – pozemků dopravní infrastruktury (Dg) – jsou navrženy tyto pozemky: o

stavba parkovacího domu u zimního stadionu západně od historického jádra (37-Dg) – dvoupodlažní veřejný parkovací dům, horní podlaží přístupné po venkovní rampě

o

stavba parkovacího domu ve vnitrobloku u nemocnice severovýchodně od historického jádra (47-Dg) – třípodlažní parkovací dům využívá sklonu terénu, jednotlivá podlaží nejsou vodorovná, ale v mírném sklonu (proti sklonu terénu), to umožňuje příjezd do jednotlivých pater přímo z terénu bez nutnosti plošně náročných ramp, propojení s centrem města je navrženo průchodem na ulici Jiráskovu

o

stavba parkovacího domu u bývalého Arisu jižně od historického jádra (54-Dg)

Podmínky využití pozemků dopravní infrastruktury – Dg: Hlavní využití: Pozemky slouží pro situování kapacitního parkování vozidel. Přípustné využití: 

hromadné garáže, parkovací domy, související služby



obslužné komunikace, parkovací stání



vjezdy a rampy do parkovacího domu – polohu vjezdu lze v rámci navrženého pozemku upřesnit




Nv – pozemky vodní a vodohospodářské Pozemky jsou stabilizovány – rybník Kníže a vodní tok Cidliny. Respektovat zatrubněné vodní toky vyznačené překryvnou linií. Podmínky využití pozemků vodních a vodohospodářských – Nv: Hlavní využití: Pozemky slouží k zajištění podmínek pro nakládání s vodami. Přípustné využití: 

vodní toky, nádrže



vegetační úpravy zeleně



schodiště, rampy, pobytové schody, opěrné zdi



lávky a mosty






akumulační prostor pro odběr požární vody

21


textová část RP

3.1.5. Technická infrastruktura, ochrana proti záplavám V grafické části, výkres I.3 Výkres technické infrastruktury. 

Trasy inženýrských sítí řešit v rámci stávajících a navržených veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury.

3.1.5.1.

Zásobování vodou

Popis vodovodu: Navržená stavba vodovodu umožní zaokruhování stávajícího systému vodovodních řadů. Voda pro zásobování obyvatel je odebírána ze stávajícího městského vodovodu. Je navrženo: -

přeložka vodovodního řadu na Žižkově náměstí

-

přeložka vodovodního řadu v ulici Smiřických

-

nový vodovodní řad kolem zimního stadionu – propojení ulic Kollárova a Na Tobolce

-

nový vodovodní řad podél Cidliny – propojení ulic Na Tobolce a Ruská

-

nový vodovodní řad – nově vytvořený uliční prostor (Pražské Předměstí)

-

rekonstrukce stávajících vodovodních řadů, a to v závislosti na posouzení stavebního stavu jednotlivých řadů při řešení povrchů stávajících veřejných prostranství

-

požární hydranty – v území zásadního významu pro charakter města (MPR) řešit pouze podzemní hydranty, v území doprovodného významu pro charakter města se připouští i nadzemní hydranty (vně MPR)

-

umístění nadzemních hydrantů řešit mimo stavební pozemky na veřejných prostranstvích (mimo oplocení)

Velikost potřeby vody se může mírně měnit podle skutečného počtu bydlících obyvatel. 3.1.5.2.

Odkanalizování

Odkanalizování území je řešeno odvedením odpadních a dešťových vod do stávajících a navržených stok v uličních řadech řešeného území. Je navrženo: -

jsou navrženy rekonstrukce stávajících kanalizačních sběračů jednotné kanalizace, a to v závislosti na posouzení stavebního stavu jednotlivých sběračů při řešení povrchů stávajících veřejných prostranství

-

je navržena nová odlehčovací komora v prostoru křižovatky ulic Fortna, Na Tobolce, B. Němcové a Na Hrádku včetně odlehčovacího ramene zaústěného do Cidliny

-

je navržena dešťová kanalizace podél Cidliny se dvěma výustěmi do vodního toku

-

je navržena oddílná kanalizace v oblasti zimního stadionu se zaústěním splašků do kanalizace v ulici Na Tobolce

-

je navržena oddílná kanalizace v prostoru Pražského Předměstí se zaústěním splašků do kanalizace v ulici Ruské

-

je navrženo napojení lokality Tamlovka na stávající dešťovou kanalizaci v ulici Butovská vyústěnou do Cidliny

-

odkanalizování zástavby severní strany bloku 21 – napojení objektů řešit přípojkami na stávající kanalizaci na Náměstí Svobody

22


3.1.5.3.

textová část RP

Zásobování el. energií

Připojení zastavitelných pozemků je na stávající distribuční síť. Je navrženo: -

nové trasy podzemního vedení vn, a to v západní části řešeného území

-

podzemní vedení pro napojení jednotlivých navržených zděných trafostanic, a to zasmyčkováním na stávající vedení

-

nové distribuční trafostanice jsou navrženy u těchto lokalit – 38-Sc, 25-Bh, 26-Bh, 23-Ok, 59-Ok, 51-Ok, 49-Ov

-

u lokalit 47-Dg a 46-Ov je navržena přeložka stávající trafostanice včetně podzemního vedení vn. U lokality 54-Dg jsou navrženy přeložky podzemního vedení nn a vn

-

je navržena přeložka vedení nn na Nábř. Irmy Geisslové

-

je navržena přeložka vedení nn u lokality 37-Dg

-

je navrženo nové vedení nn v ulici Říční

-

domovní pojistkové skříně společně se skříněmi elektroměrnými budou osazeny uvnitř budov nebo na fasádách budov v nepohledových místech, případně na stavební nebo uliční čáře

3.1.5.4.

Zásobování plynem a teplem

Navržené zastavitelné pozemky budou napojeny přípojkami na stávající a navržené plynovody. Je navrženo: -

nové plynovody jsou navrženy v západní části řešeného území, a to v systému středotlak (STL) – kolem zimního stadionu a v prostoru Pražského Předměstí

-

nové nízkotlaké (NTL) plynovody nejsou navrhovány

-

rekonstrukce stávajících NTL plynovodních řadů, a to v závislosti na posouzení stavebního stavu jednotlivých řadů při řešení povrchů stávajících veřejných prostranství a jejich kapacity

-

HUP budou umístěny buď na fasádách budov v nepohledových místech, případně na stavební nebo uliční čáře

-

nové horkovody jsou navrženy v ulici Nábřeží Irmy Geisslové a v navrženém pozemku veřejných prostranství v severní části řešeného území od stávající kotelny v areálu ZŠ ve směru k ulici Jiráskova

3.1.5.5.

Spoje

Navržené zastavitelné pozemky budou napojeny přípojkami ze stávajících a navržených kabelů. Je navrženo: -

nové sdělovací kabely jsou navrženy v západní části řešeného území – kolem zimního stadionu a v prostoru Pražského Předměstí

-

u lokality 49-Ov je navržena přeložka optického kabelu, a to do souběhu se stávajícím STL plynovodem

-

je navržena přeložka sdělovacího kabelu na Nábř. Irmy Geisslové včetně návrhu městské optické sítě

-

je navrženo sdělovací vedení včetně kabelu městské optické sítě v ulici Říční

-

je navržena přeložka části telekomunikačního kabelu v lokalitě Tamlovka

23


3.1.5.6.

textová část RP

Veřejné osvětlení

Stávající veřejné osvětlení je doplněno o návrh veřejného osvětlení v nově vytvořených uličních prostorách. Napájení nových svítidel pro osvětlení veřejných prostranství bude ze stávajících rozvaděčů, sloužících ke spínání veřejného osvětlení, resp. z nově instalovaných podružných rozvodnic. U nově navrženého veřejného osvětlení je nutno podrobnější projektovou dokumentací navrhnout umístění nových rozvaděčů. Je navrženo: -

nové vedení VO v západní části řešeného území – kolem zimního stadionu a v prostoru Pražského Předměstí.

-

u lokality 49-Ov je navržena přeložka veřejného osvětlení.

-

nové vedení VO na Nábř. Irmy Geisslové a v ul. Říční

3.1.5.7.

3.1.5.8.

Alternativní zdroje -

v území dotvářející charakter města (vně MPR) je přípustné umístění solárních panelů

-

umístění solárních panelů v území zásadního významu pro charakter města (MPR) na střechách domů je možné za podmínky, že budou situovány uvnitř bloků a nebudou viditelné z veřejných prostranství a z věže Valdické brány

-

situování větrných elektráren v celém řešeném území není možné Ochrana proti záplavám



Na území města Jičína je stanoveno záplavové území na Cidlině. V rámci záplavového území není vymezena aktivní zóna záplavového území. Záplavové území zasahuje do řešeného území.



Záplavové území se dotýká těchto návrhových lokalit (mimo pozemků veřejných prostranství, pozemků zeleně): 39-Os, 38-Sc, 36-Ov, 35-Uz, 33-Ov (část), 37-Dg, 31-Bh, 30-Bh (část), 25-Bh (část), 59-Ok, 57-Ok, 56-Bh (část), 53-Ov (část), 70-Ok, 52-Ok, 91-Os (část), 51-Ok (část), 54-Dg, 61-Br (část)



Realizací staveb ve výše uvedených pozemcích k zastavění nezhoršit stávající odtokové poměry v území.



U objektů, které budou umísťovány v záplavovém území řeky Cidliny, nebude podsklepení a podlaha v přízemí těchto objektů musí být výškově osazena dostatečně vysoko (určí správce vodního toku) nad hladinou Q100.

3.1.5.9. 

Nakládání s odpady

sběrná místa – místa pro kontejnery na tříděný odpad jsou vyjádřeny symbolem To a jsou situovány: o

sběrné dvory nejsou v řešeném území navrhovány

o

v území zásadního významu pro charakter města – ve východní části ulice Židovské, v ulici Balbínově, Ruské (v areálu Jezuitské koleje), Lindnerově, Nerudově

o

v území dotvářející charakter města – v ulici Pod Koželuhy, Nábřeží Kpt. Jaroše, Nábřeží Irmy Geisslové, v lokalitě Na Bahně (za ulicí Ruskou), v ulici Ruské, v areálu bývalého Arisu, v ulici Na Tobolce (v lokalitě Hrnčířská brána), v jižní a severní části ulice vedoucí k zimnímu stadionu, v ulici Kollárově, Jarošovské, ve východní a západní části ulice Smetanovy, v ulici Bolzanově (v areálu zařízení zdravotnictví), v ulici Železnické, Tylově, v areálu stávajícího městského úřadu

24


3.2.

textová část RP

PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB, KTERÉ NEJSOU ZAHRNUTY DO STAVEB VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

3.2.1. Pozemky smíšené centrální Sc – pozemky smíšené centrální – zahrnují různorodou skladbu pozemků občanského vybavení, bydlení, plnící funkci centra města. 

Respektovat stabilizované pozemky, vymezené v centru města – historickém jádru (v blocích 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 19, 21, 22), a po jeho obvodu (v blocích 14, 15, 16, 17, 18, 24, 29, 30, 31)



Respektovat pozemky (Sc) navržené pro rozšíření funkce centra: o

nová urbanistická struktura mezi městským opevněním a ulicí B. Němcové (6-Sc, 7-Sc, 71-Sc)

o

dostavba proluky v ulici Kollárově (157-Sc)

o

dostavba bloku u zimního stadionu (38-Sc)

o

zástavba v prostoru autobusového nádraží (50-Sc) – stěžejní lokalita pro rozvoj centra města

o

dostavby proluk v ulici Sladkovského (1-Sc), Balbínově (3-Sc), Židovské (9-Sc), Na Příkopech (10-Sc, 11-Sc, 12-Sc, 13-Sc, 21-Sc), Nerudově (4-Sc, 8-Sc), Tylově (17-Sc, 22-Sc), Šafaříkově (18-Sc, 58-Sc, 60-Sc), Pod Koštofránkem (113-Sc), ulici Lindnerově (2-Sc), v ulici Nové (14-Sc), v ulici 17. listopadu (24-Sc), Sv. Čecha (48-Sc), ulici Jiráskově (82-Sc)

Podmínky využití pozemků smíšených centrálních – Sc: Přípustné využití: 

stavby a zařízení pro veřejné občanské vybavení – vzdělávání a výchovu, sociální a zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, vědu a výzkum, ochranu obyvatelstva



bytové domy, rodinné domy, byty



využití parteru domů pro komerční občanské vybavení



podloubí, dvory, terasy



sezónní zahrádky



průchody a průjezdy do vnitrobloků a dvorních traktů – polohu průchodu lze v rámci navrženého pozemku dle konkrétní situace upřesnit



oplocení








zařízení komerčního občanského vybavení – např. obchodního prodeje, ubytování, stravování a služeb za podmínky situování minimálně 1 bytu



rušení stávajících průchodů a průjezdů za podmínky, že je přístup do dvorních částí řešen průchodem novým, či jiným způsobem

25


textová část RP

3.2.2. Občanské vybavení komerční Ok – občanské vybavení komerční – obchodní prodej, ubytování stravování, služby apod. 

Respektovat stabilizované pozemky vymezené po obvodu historického jádra (např. hotel Paříž, areál lázní, budovy občanského vybavení a služeb v ulici B. Němcové, Jiráskově…).



Respektovat pozemky navržené pro rozšíření pozemků občanského vybavení komerčního (Ok): o

vícefunkční soubor Tamlovka (23-Ok)

o

dostavba areálu bývalého Arisu ve vazbě na nové sídlo Městského úřadu Jičín (52-Ok, 70-Ok)

o

dostavba proluk v ulici Na Hrádku (28-Ok), v ulici Jiráskově (44-Ok), v ulici Tylově (15-Ok), v ulici Kollárově (40-Ok)

o

přestavba areálu výroby na občanské vybavení v lokalitě Na Bahně (59-Ok, 57-Ok – uzavření západní části vnitrobloku)

o

přestavba nároží v ulici 17. listopadu (51-Ok) – ve východní části ulice 17. listopadu v prostoru mezi budovou Obchodní akademie a budovou bývalé Komerční banky a areálu provozovny Elmat na ukončení osy ulice Šafaříkovy je navržena samostatně stojící budova – podpoření funkce bulváru, navázání na v minulosti započatou urbanistickou kompozici spočívající v situování významných budov veřejného občanského vybavení podél ulice 17. listopadu

o

dostavba nároží v ulici Ruské (72-Ok)

Podmínky využití pozemků občanského vybavení komerčního – Ok: Hlavní využití: 

pozemky občanského vybavení

Přípustné využití: 

stavby a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby apod.



stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální a zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, vědu a výzkum, ochranu obyvatelstva



obslužné komunikace, parkovací stání, chodníky, pěší prostranství, pěší propojení



podloubí, dvory



sezónní zahrádky



průchody a průjezdy do vnitrobloků a dvorních traktů – polohu lze v rámci navrženého pozemku dle konkrétní situace upřesnit



oplocení








bydlení – např. byty, byt majitele, správce, služební byty, sociální bydlení, ubytování studentů, ubytovny, za podmínky, že funkce občanského vybavení zůstane převažující funkcí v dané lokalitě




26


textová část RP

3.2.3. Pozemky bydlení Bh – pozemky bydlení – bytové domy 

Respektovat stabilizované pozemky vymezené po obvodu historického jádra v ulici Kollárově, Na Hrádku, Ruské, Nábřeží Kpt. Jaroše, ulici Jiráskově, Jarošovské, Tylově.



Ve stávajících pozemcích bydlení v bytových domech (Bh) jsou navrženy tyto úpravy:



o

úprava vnitrobloku Tylova – odstavná stání, vjezd z ulice Tylovy

o

úprava vnitrobloku Kollárova – odstavná stání, vjezd z ulice Kollárovy

o

úprava vnitrobloku na Nábřeží Kpt. Jaroše – odstavná stání, zeleň s možností stavby dětského hřiště

Respektovat pozemky navržené pro rozšíření bydlení v bytových domech (Bh): o

přestavba areálu v lokalitě na Hrádku na zázemí pro areál bývalé Jezuitské koleje, např. ubytování hostů, prostor pro kulturní akce; občanská vybavenost (26-Bh)

o

přestavba bývalého areálu Technických služeb v lokalitě Hrnčířská brána (25-Bh) – bytové domy s komerční občanskou vybaveností do ulic Na Hrádku a Na Tobolce

o

přestavba areálu zahradnictví na pozemky bydlení v bytových domech v ulici Na Tobolce (31-Bh)

o

dostavba nároží ulice Na Tobolce a B. Němcové – dostavba nárožní proluky respektující historickou stopu ulice k zimnímu stadionu, v parteru obchody a služby, ve vyšších podlažích bydlení / kanceláře (30-Bh)

o

dostavba bloku bytových domů v ulici Kollárově – definování prostoru ulice, uzavření vnitrobloku a jeho odclonění od hluku z ulice Kollárovy, v parteru do ulice občanská vybavenost, doplněná byty (41-Bh)

o

dostavba proluky v ulici Ruské (55-Bh), Jarošovské (42-Bh)

o

dostavba bloku bytových domů na nábřeží Cidliny při ulici Ruské (56-Bh)

o

dostavba proluky v ulici B. Němcové (32-Bh)

Podmínky využití pozemků bydlení v bytových domech – Bh: Hlavní využití: Pozemky bydlení v bytových domech. Přípustné využití: 

bytové domy, stavby a zařízení veřejného občanského vybavení



změny staveb stávajících rodinných domů



veřejná prostranství



podloubí, dvory, oplocení, odpočinková zákoutí, dětská hřiště









podzemní garáže





související občanské vybavení za podmínky, že se jedná o pozemek menší než 200m2



občanské vybavení v parteru bytových domů za podmínky, že hlavní funkce bude zachována 27




textová část RP


Br – pozemky bydlení – rodinné domy 

Respektovat stabilizované pozemky vymezené severně od historického jádra v ulici Jarošovské, Smetanově, Železnické, Bolzanově, Čelišově, Zahradní.



Respektovat pozemky navržené pro rozšíření bydlení v rodinných domech (Br): o

dostavby proluky v ulici Jarošovské (110-Br, 111-Br), na nároží ulice Jarošovské a Smetanovy (115-Br), v ulici Na Tobolce (61-Br), v ulici Bolzanově uvnitř bloku (43-Br), v lokalitě Na Bahně (27-Br)

Podmínky využití pozemků bydlení v rodinných domech – Br: Hlavní využití: Pozemky bydlení v rodinných domech. Přípustné využití: 

stavby rodinných domů



související občanské vybavení v parteru rodinných domů



zpevněné plochy, pergoly, přístřešky, oplocení



odstavné stání, garáž




3.2.4. Pozemky smíšené výrobní Sv – pozemky smíšené výrobní 

Respektovat stabilizovaný areál drobné výroby ve vnitrobloku ulice Na Hrádku a ulice Ruské.



Respektovat pozemky navržené pro rozšíření drobné nerušící výroby (Sv): o

pozemek pro případnou přestavbu uliční fronty – v rámci stávajícího areálu v lokalitě Na Bahně (29-Sv)

Podmínky využití pozemků smíšených výrobních – Sv: Hlavní využití: Pozemky smíšené výrobní. Přípustné využití: 

stavby pro řemeslnou a drobnou nerušící výrobu






oplocení









28


textová část RP

3.2.5. Zeleň zahrad vnitrobloků Zz – zeleň zahrad vnitrobloků 

Respektovat stabilizované pozemky zeleně ve vnitroblocích – 16, 18, 19, 21, 23, 25, 26, 28, 30, 34, 35



Respektovat pozemky zeleně Zz navržené ve vnitroblocích – 140-Zz, 141-Zz, 142-Zz, 143-Zz, 144-Zz, 145-Zz, 146-Zz, 149-Zz, 152-Zz



Respektovat pozemky zeleně Zz navržené pro předzahrádky – 150-Zz, 151-Zz

Podmínky využití pozemků zeleně zahrad vnitrobloků – Zz: Hlavní využití: Zeleň zahrad. Přípustné využití: 

zahrady s funkcí okrasnou a užitkovou



chodníky, pěší propojení



odpočinková zákoutí, dětská hřiště



obytné zahrádky navazující na byty v 1. NP bytových domů



stavby související s pobytovou funkcí zahrad, např. přístřešky, terasy, pergoly, altány, bazény, jezírka, mobiliář (např. lavičky a jiné formy posezení, stojany na kola, odpadkové koše…), herní prvky, oplocení, skleníky…



vegetační úpravy s upřednostněním místních ovocných dřevin



schodiště, rampy, pobytové schody, opěrné zdi, oplocení, vstupní brány




Podmíněně přípustné využití: 

zpevněné plochy, pojížděné chodníky, sklepy za podmínky zachování hlavního využití

29


3.3.

textová část RP

PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ POZEMKŮ – DLE BLOKŮ

STANOVENÍ PODMÍNEK VYUŽITÍ DLE BLOKŮ blok

způsob využití pozemků

max. výška zástavby (počet plných podlaží) /2 – 3

typ zastřešení

podmínky pro výstavbu:

1

Sc Ov Up

/s

Sc

/1 – 3

/s, /p

3

Sc Up

/1 – 3

/s, /p

4

Sc

/2 – 4, 3+

/s, /–

5

Ov, Zv Up Zx

/2, /–

/s

 respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov  respektovat navržené pozemky smíšené centrální v proluce v ulici Sladkovského (1-Sc) – respektovat průjezd do vnitrobloku v návaznosti na navržené pěší propojení  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství (62-Up) – pěší propojení mezi ul. Nerudovou, Sladkovského a Valdštejnovým nám.  respektovat podloubí (podél Valdštejnova náměstí), pasáž (v domě č. p. 99), průchody (návrh z ul. Sladkovského) ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, dvory navržené k zachování, historicky významné stavby, stavby dotvářející historický charakter území ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, dvory navržené k zachování, historicky významné stavby, stavby dotvářející historický charakter území  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství (139-Up) – pěší propojení podél hradeb mezi ul. Židovskou a ul. Novou, spojené s odstraněním dvorního objektu garáží Tylova č. p. 29  respektovat pasáž do dvorní části (v ul. Čelakovského č. p. 84)  lze navýšit přízemní část domu v ul. Tylově č. p. 272 o 1 podlaží ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, městské opevnění, pohledovou osu (na Valdickou bránu), dvory navržené k zachování, historicky významné a architektonicky cenné stavby, stavby dotvářející historický charakter území  respektovat veřejný průchod (tzv. „Myší díru“) z Valdštejnova nám. do ul. Nové ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, podloubí (podél Valdštejnova náměstí), pohledové osy (na Valdickou bránu), dvory navržené k zachování, historicky významné stavby  respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov, veřejnou zeleň – Zv, a veřejná prostranství v okolí kostela sv. Jakuba – Up  respektovat veřejné průchody (Valdickou bránou, z Valdštejnova nám. do zámecké zahrady)  respektovat specifickou zeleň Zx (zahradu Děkanství) se zachováním optického propojení se zámeckou zahradou  řešit propojení zahrady děkanství se zámeckou zahradou  řešit úpravu veřejného prostranství (předprostor kostela, prostor u vstupu do věže Valdické brány) ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, významné stavební dominanty (Valdickou bránu, kostel sv. Jakuba), historicky významné stavby, městské opevnění, pohledové osy (na Valdickou bránu), dvory navržené k zachování

2

30


textová část RP



max. výška zástavby (počet plných podlaží) /1, /3

typ zastřešení


6

Ov, Up, Uh, Zv, Zx

/s, /–

Sc

/2 – 4

/s

8

Sc

/1 – 3

/s

9

Sc

/2 – 3

/s

10

Sc Up Ov

/1 – 3

/s, /–

11

Sc Up

/1 – 3

/s, /–

 respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov  respektovat pozemky zeleně veřejné – Zv (zámecká zahrada, zeleň podél ul. 17. listopadu), veřejná prostranství na nádvoří a okolí zámku, dětské hřiště v zámecké zahradě  respektovat podloubí (podél Valdštejnova náměstí), podloubí a průchody propojující veřejná prostranství (nádvoří zámku s Valdštejnovým náměstím a ul. Smiřických)  je navrženo odstranění částí zdí u vstupní brány do zámecké zahrady  je navržen průchod z nádvoří zámku do zámecké zahrady ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, významné stavební dominanty a stavební dominanty doplňující (areál zámku), historicky významné stavby, městské opevnění, významnou kompoziční osu  respektovat navržené pozemky smíšené centrální na nároží ulice Lindnerovy (2-Sc), je navrženo odstranění přízemních dvorních objektů  respektovat podloubí (podél Valdštejnova náměstí) ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, dvory navržené k zachování, historicky významné stavby  respektovat podloubí (podél ul. Chelčického) ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, historicky významné stavby, dvory navržené k zachování  respektovat navržené pozemky smíšené centrální v proluce v ul. Balbínově (3-Sc)  respektovat podloubí (podél Valdštejnova náměstí)  respektovat průchod do dvorní části (Valdštejnovo náměstí č. p. 38) ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, dvory navržené k zachování, historicky významné stavby, stavby dotvářející historický charakter území  respektovat navržené pozemky smíšené centrální v proluce v ul. Nerudově (4-Sc) a podél ulice B. Němcové (71-Sc)  respektovat navržené pozemky veřejného občanského vybavení podél hradeb (5-Ov)  respektovat průchod do dvorní části z ul. Nerudovy mezi č. p. 46, 47 ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, městské opevnění, dvory navržené k zachování, historicky významné stavby, stavby dotvářející historický charakter území, místo významných pohledů s pohledovou osou na Veliš  respektovat navržené pozemky smíšené centrální podél ul. B. Němcové (6-Sc, 7-Sc), řešit prodloužení ulice Na Příkopech se zaústěním do ulice B. Němcové – pozemky veřejných prostranství (63-Up), posunutí stavební čáry do historické stopy ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, místo významných pohledů s pohledovou osou na Veliš, historicky významné stavby

7

31


textová část RP




typ zastřešení


12

Sc

/s

 respektovat navržené pozemky smíšené centrální (8-Sc) – dostavba nároží ulice Nerudovy a Na Příkopech  formou přestavby řešit uzavření dvorní části domu Palackého č. p. 99 – respektovat pozemky smíšené centrální (21-Sc) navržené v ul. Na Příkopech tak, aby bylo vytvořeno západní pohledové průčelí ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, městské opevnění, dvory navržené k zachování, zachovat průhled na zrekonstruovaný odsazený dům č. p. 175, historicky významné stavby  respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov  respektovat navržené pozemky smíšené centrální (9-Sc) v proluce v ulici Židovské  je navržena přestavba východní části domu č. p. 1 – pozemky smíšené centrální (10-Sc) v ulici Na Příkopech  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství (66-Up), pozemky veřejných prostranství (65-Up) severně od Synagogy– viz kap. 3.1. Veřejná prostranství – Up  je navrženo odstranění řadových garáží ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, městské opevnění s bastionem, dvory navržené k zachování, místo významných pohledů s pohledovou osou na dominantu Židovské synagogy, historicky významné stavby, stavby dotvářející historický charakter území  respektovat navržené pozemky smíšené centrální (11-Sc) v proluce v ulici Na Příkopech ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, dvory navržené k zachování, pohledovou osu (na Valdickou bránu z ulice Kollárovy), historicky významné stavby, stavby dotvářející historický charakter území  respektovat navržené pozemky smíšené centrální (12-Sc) – uzavření jižní strany bloku v ulici Na Příkopech  respektovat navržené pozemky smíšené centrální (13-Sc) – přestavba proluky v ulici Na Příkopech  respektovat navržené pozemky smíšené centrální (22-Sc) – dostavba proluky v ulici Tylově  lze navýšit přízemní dům č. p. 16 v ul. Jiráskově o 1 podlaží ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, pohledovou osu (na Valdickou bránu), historicky významné a architektonicky cenné stavby, stavby dotvářející historický charakter území

13

Sc Ov Up

/1 – 2 /–

/s

14

Sc Zz

/1 – 3

/s

15

Sc Bh Zz

/1 – 4 /4+

/s, /p, /–

32


textová část RP




typ zastřešení


16

Sc Ok Bh Zz

/s

Sc Ov

/2 – 4

/s, /–

18

Sc Ok Zz Up

/1 – 3

/s, /p

19

Sc Uh Zv Zz

/1 – 2

/s

 respektovat pozemky občanského vybavení komerčního Ok navržené v proluce v ulici Tylově (15-Ok) při respektování přístupu do vnitrobloku a k trafostanici  řešit revitalizaci vnitrobloku bytových domů v ul. Tylově (domy č. p. 1082, 1083) – průjezd domem č. p. 1083, ve vnitrobloku přístřešky na odstavení vozidel, zeleň (140-Zz, 141-Zz) s možností situování hřiště pro děti a zákoutí pro posezení  řešit revitalizaci vnitrobloku bytových domů v ul. Tylově (domy č. p. 515, 516) – zeleň ve vnitrobloku s možností vybudování odpočinkového zákoutí (142-Zz)  respektovat navržené pozemky smíšené centrální (14-Sc) – uzavření jižní strany bloku v ulici Nové – je navrženo napřímení stavební čáry v ul. Nové a s tím spojené rozšíření chodníku – pozemky veřejných prostranství (119-Uz)  lze navýšit přízemní domy č. p. 47, 92, 94 v ul. Jiráskově o 1 podlaží ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, historicky významné stavby, stavby dotvářející historický charakter území  respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov  respektovat navržené pozemky veřejného občanského vybavení (16-Ov) na nároží ul. Nové a Havlíčkovy a vjezdy do vnitrobloku, odstranění domu č. p.20 a dvorní přístavby veřejných záchodů, je navrženo napřímení stavební čáry v ul. Nové a s tím spojené rozšíření chodníku – pozemky veřejných prostranství (120-Uz)  respektovat navržené pozemky smíšené centrální v proluce v ulici Tylově (17-Sc), respektovat obsluhu vnitrobloku – stávající průjezd z ulice Nové  lze navýšit dvoupodlažní část budovy Městského úřadu o 1 podlaží ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, významnou kompoziční osu, pohledovou osu (na Valdickou bránu z ulice Havlíčkovy), architektonicky cenné stavby, stavby dotvářející historický charakter území  respektovat navržené pozemky smíšené centrální v proluce v ulici Šafaříkově (18-Sc)  lze rozšířit dům č. p. 10 v ulici Pod Koštofránkem do dvorního traktu (ve vymezené ploše Sc)  lze navýšit přízemní dům č. p. 8 v ul. Pod Koštofránkem o 1 podlaží, dvoupodlažní domy č. p. 4, 5 na Žižkově náměstí o 1 podlaží, dvoupodlažní přístavbu za hotelem Paříž v ulici Šafaříkově o 1 podlaží ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, pohledovou osu (na Valdickou bránu od autobusového nádraží a z ul. Popovické, z ulice Šafaříkovy), dvory navržené k zachování, historicky významné stavby, architektonicky cenné stavby, stavby dotvářející historický charakter území  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství v jižní části ulice Šafaříkovy a Pod Koštofránkem při zaústění do ulice 17. listopadu (121-Up)  řešit odstranění dvorních objektů situovaných podél městského opevnění ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, městské opevnění, dvory navržené k zachování, pohledovou osu (od autobusového nádraží a z ul. Popovické na kostel sv. Jakuba), stavby dotvářející historický charakter území

17

33


textová část RP



max. výška zástavby (počet plných podlaží) /2, /3, /–

typ zastřešení


20

Ov Up Zv

/s, /p

Ok Sc Up Zz

/1 –3, / 5

/s, /p, /–

Ov Sc

/1 – 3, /–

/s, /p

 respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov  respektovat pozemky zeleně veřejné – Zv (zeleň podél ul. 17. listopadu), veřejná prostranství – Up  respektovat navržené pozemky veřejného občanského vybavení v proluce v ulici Lindnerově (19-Ov) při respektování přístupu do vnitrobloku školy  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství (68-Up) – rozšíření uličního prostoru v ul. 17. listopadu ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, významnou kompoziční osu, dvory navržené k zachování, pohledovou osu (z Náměstí Svobody na nárožní věž budovy č. p. 108), historicky významné stavby  respektovat navržené pozemky občanského vybavení komerčního (23-Ok) v rozsáhlé proluce vymezené ulicí 17. listopadu, ul. Školní a městským opevněním – prostor řešit dle zpracované podrobnější dokumentace Tamlovka Jičín – vícefunkční soubor – vydané ÚR MÚ Jičín č.132/10 ze dne 30.6.2010  respektovat navržené pozemky smíšené centrální (24-Sc) – uzavření jihozápadní strany bloku při ulici 17. listopadu  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství (69-Up) – chodník podél ul. 17. listopadu, vybudování vjezdu a možnosti zásobování pro navrženou občanskou vybavenost (23-Ok)  respektovat podloubí na Náměstí Svobody ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, městské opevnění, dvory navržené k zachování, pohledovou osu (na terasu s historickou zástavbou lemující Náměstí Svobody a kostel sv. Ignáce), historicky významné stavby, stavby dotvářející historický charakter území  respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov  řešit rekonstrukci a nové funkční využití areálu Jezuitské koleje při zachování kulturních hodnot území  respektovat navržené pozemky veřejného občanského vybavení (137a-Ov, 137b-Ov, 137c-Ov) uzavírající areál Jezuitské koleje podél ulice Balbínovy  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství v ulici Na Hrádku pro chodník (133-Up)  řešit pěší propojení mezi ulicí Na Hrádku přes terasu Jezuitské koleje do Náměstí Svobody nebo ulice Balbínovy  řešit odstranění řadových garáží ve vnitrobloku areálu Jezuitské koleje, vjezdy a vstupy do areálu řešit z ulice Balbínovy a Chelčického  lze navýšit jižní část přízemního domu č. p. 19 v ul. Ruské o 1 podlaží ochrana hodnot území  respektovat území zásadního významu pro charakter města, městské opevnění, historicky významné stavby, dvory navržené k zachování, dominanty kostela sv. Ignáce a Jezuitské koleje a pohledové osy

21

22

34


textová část RP



23

Bh, Br, Ok, Sv Zv, Up Zz

max. výška zástavby (počet plných podlaží) /1 – 3 2+

typ zastřešení


/s, /–

 respektovat navržené pozemky bydlení – přestavba bývalého areálu Technických služeb v lokalitě Hrnčířská brána (25-Bh), dostavba proluky dvorní části v lokalitě Na Bahně (27-Br), přestavba lokality výroby Na Hrádku (26-Bh)  respektovat navržené pozemky občanského vybavení – dostavba proluky v ul. Na Hrádku (28-Ok), dostavba proluky v lokalitě Na Bahně (72-Ok)  respektovat navržené pozemky smíšené výrobní – přestavba dvorního traktu v lokalitě Na Bahně (29-Sv)  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství – zklidněná komunikace pro obsluhu stávajících a navržených pozemků bydlení (95a-Uz), pěší cesta podél levého břehu Cidliny a přemostění Cidliny (76-Up), pěší propojení mezi ulicí Na Hrádku a ulicí Na Tobolce (75-Up, 76-Up)  respektovat navržené pozemky veřejné zeleně podél levého břehu Cidliny (96-Zv, 97-Zv, 98a-Zv, 129-Zv)  respektovat navržené pozemky zeleně zahrad pro předzahrádky navržených bytových domů Hrnčířská brána (151-Zz)  lze navýšit domy č. p. 23, 31, 21, 37 v ulici Na Hrádku o 1 podlaží  řešit stavby navržené k odstranění ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, historicky významné stavby, stavby dotvářející historický charakter území, hlavní pohledové osy na významné dominanty

35


textová část RP



24

Sc, Ov, Os, Ok, Bh, Dg, Up, Uz, Uh, Zv, Zz

25

Bh, Zv, Zz Uc

max. výška zástavby (počet plných podlaží) /1 – 3, /2+, /–

/3 – 4 /2+, /3+

typ zastřešení


/s, /p, /–

 respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov, veřejné zeleně – Zv  respektovat navržené pozemky bydlení v jižní části bloku na nároží ulice B. Němcové a ulice Na Tobolce (30-Bh), přestavba areálu zahradnictví na bydlení (31-Bh), dostavba proluky v ulici B. Němcové (32-Bh)  respektovat navržené pozemky veřejného občanského vybavení pro dostavbu dvorních křídel uvnitř bloku (33-Ov, 34-Ov), stavbu zázemí pro školní hřiště (36-Ov)  respektovat navržené pozemky veřejného občanského vybavení (39-Os) vymezené pro přestavbu areálu zimního stadionu, pro zpřístupnění školního hřiště (128-Os)  respektovat navržené pozemky smíšené centrální pro dostavbu proluky v ulici Kollárově (157-Sc), pro stavby uzavírající blok ze severozápadní strany od ulice Kollárovy a od stadionu (38-Sc)  respektovat navržené pozemky občanského vybavení komerčního – dostavba uzavírající proluku severní strany bloku v ulici Kollárově (40-Ok)  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství – komunikace a pěší propojení ke stadionu z ulice Na Tobolce, obsluha parkovacího domu (77-Uz), pěší propojení mezi centrem města a tokem Cidliny přes areály veřejného občanského vybavení (78-Up, 99-Up), pěší propojení ke stadionu z ulice Kollárovy, obsluha rozvojových pozemků, obsluha stadionu, parkování, lávka přes Cidlinu (79-Up), obsluha stadionu podél Cidliny (131-Up), rozšíření chodníku formou terasy v ulici Kollárově (81-Up), pěší propojení podél levého břehu Cidliny, rozšíření chodníku v ulici Na Tobolce (101-Up), dětské hřiště u stadionu (80-Uh), rozšíření pozemku lázní (35-Uz) s možností parkování  řešit stavby navržené k odstranění  respektovat navržené pozemky dopravní infrastruktury jižně od stadionu pro parkovací dům (37-Dg)  respektovat navržené pozemky veřejné zeleně podél levého břehu Cidliny (103-Zv, 104-Zv), podél navrženého pěšího propojení severně od lázní (100-Zv), mezi stadionem a ulicí Kollárovou (102-Zv), podél navrženého sportoviště (147-Zv, 148-Zv)  respektovat navržené pozemky zeleně zahrad ve vnitrobloku (149-Zz, 150-Zz)  je navrženo podloubí v jižní části bloku, respektovat stávající a navržené průchody a průjezdy propojující veřejná prostranství v ulici B. Němcové se stadionem a tokem Cidliny a zpřístupňující dvorní trakty  lze navýšit přízemní zástavbu v jižní části bloku v ulici ke stadionu o 1 NP ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, historicky významné stavby, stavby dotvářející historický charakter území, dominantu věže vodárny  respektovat navržené pozemky bydlení pro uzavření jižní části bloku v ulici Kollárově (41-Bh)  respektovat navržené pozemky bydlení pro dostavbu proluky v ulici Jarošovské (42-Bh), řešit dopravní napojení vnitrobloku formou průjezdu z ulice Kollárovy a průchodu z ulice Jarošovské  v navržené zeleni vnitrobloku (144-Zz, 145-Zz) řešit plochu pro odpočinek, v přízemních bytech orientovaných k rybníku Kníže lze budovat předzahrádky (146-Zz) ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města

/s, /p, /–

36


textová část RP




typ zastřešení


26

Ov, Br, Bh, Ok, Os, Uh Up Zx Zz Zv Uz

/s, /p, /–

Br

/2

/–

28

Ov, Ok, Bh, Br, Dg, Zz, Up, Uz

/2 – 3

/s, /p /–

29

Sc

/3

/s

 respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov, v rámci nichž lze realizovat nároky na rozšíření kapacity areálů škol  respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – tělovýchovy a sportu – Os – sportoviště v areálu Lepařova gymnázia  respektovat navržené pozemky bydlení pro dostavbu bloku – proluk v ulici Jarošovské (110-Br, 111-Br) a nároží ulic Jarošovské a Smetanovy (115-Br)  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství přes areál škol pro pěší propojení mezi ulicí Smetanovou a Jiráskovou (83-Up)  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství (84-Uh) pro dětské hřiště navržené při pěším propojení a ve vazbě na sportovní areál  respektovat stabilizované pozemky specifické zeleně v areálu škol – Zx a pozemky specifické zeleně navržené podél pěšího propojení (138-Zx)  respektovat pozemky zeleně zahrad za rodinnými domy – Zz  lze navýšit přízemní domy v ul. Jarošovské č. p. 112, 104, 26, 121 o 1 podlaží, dvoupodlažní domy č. p. 102, 29 o 1 podlaží, dvoupodlažní dům č. p. 32 v ul. Jiráskově o 1 podlaží  lze navýšit budovy v areálu ZŠ Železnická o 1 – 2 podlaží  rozšíření veřejného prostranství – rozšíření a posunutí chodníku v ul. Jiráskově (112Up), rozšíření chodníku v ul. Železnické (87-Uz) ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, historicky významné stavby, pohled na věž Valdické brány  lze navýšit přízemní domy č. p. 419 a č. p. 500 v ul. Čelišově a č. p. 422 v ulici Bolzanově o 1 podlaží ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města  respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov  respektovat navržené pozemky veřejného občanského vybavení – dostavba nároží a uzavření nádvoří občanského vybavení v ulici Bolzanově (45-Ov, 46-Ov)  respektovat navržené pozemky občanského vybavení komerčního v proluce v ulici Jiráskově (44-Ok), pozemky pro bydlení uvnitř bloku (43-Br)  lze navýšit budovy zařízení zdravotnictví v ulici Bolzanově na 3 NP – dvoupodlažní domy č. p. 1090 a 292 o 1 nadzemní podlaží a přízemní garáže č. p. 36 o 2 podlaží  v ulici Jiráskově lze navýšit dvoupodlažní dům č. p. 24 o 1 podlaží a 2 přízemní dvorní stavby občanského vybavení o 1 nadzemní podlaží, lze navýšit přízemní rodinný dům č. p. 98 a 96 v ulici Zahradní o 1 podlaží, přízemní rodinné domy č. p. 27, 423, 1131, 418 v ulici Čelišově o 1 nadzemní podlaží  respektovat pozemky dopravní infrastruktury navržené pro stavbu parkovacího domu ve vnitrobloku (47-Dg)  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství pro obsluhu vnitrobloku a parkování (86-Uz), odstranění domu ve vnitrobloku, pěší propojení do ulice Jiráskovy (85-Up), rozšíření chodníku na nároží ulice Bolzanovy a Havlíčkově (118-Up)  respektovat navržené pozemky zeleně zahrad ve vnitrobloku (143-Zz)  řešit průjezdy z ulice Jiráskovy a Bolzanovy navržené pro obsluhu dvorních staveb a pro pěší propojení ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města  lze navýšit dvoupodlažní domy č. p. 37, 70, 94 v ulici Havlíčkově o 1 podlaží ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, historicky významné stavby

27

37


textová část RP




typ zastřešení


30

Sc Zz

/s

Sc, Ov, Up Uz

/2 – 4, /6

/s, /p, /–

32

Ov, Ok, Os, Up, Uc, Zv

/2 – 3

/–

33

Ov, Up, Uc, Zv, Zx Uz

/2 – 3

/s, /p

 respektovat navržené pozemky smíšené centrální v proluce v ulici Sv. Čecha (48-Sc)  lze navýšit dvoupodlažní domy v ulici Havlíčkově č. p. 177, 178, 179, 169, 168, 174 o 1 podlaží  respektovat průjezdy do dvorů ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, historicky významné a architektonicky cenné stavby, stavby dotvářející historický charakter území, dvory navržené k zachování v historické zástavbě v ulici Husově  respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov  respektovat navržené pozemky smíšené centrální v prolukách v ulici Šafaříkově (60-Sc, 58-Sc)  respektovat pozemky občanského vybavení navržené k přestavbě v jižní části bloku vytvářející podnož stávajícím objektům občanského vybavení (49-Ov), respektovat navržené pozemky smíšené centrální pro vymezení nároží budoucí zástavby v prostoru autobusového nádraží (50-Sc)  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství – rozšíření chodníku v ulici Šafaříkově (122-Uz), promenádní chodník s liniovou zelení (134-Up), návrh terasy pro pěší v úrovni 1. NP stávajících staveb občanského vybavení (88-Up)  respektovat průjezdy do vnitrobloku z ulice Šafaříkovy  respektovat pěší propojení do vnitrobloku  v ulici Šafaříkově lze navýšit dvoupodlažní domy č. p. 244, 213, 140 o 1 podlaží a přízemní dům č. p. 136 o 2 podlaží ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, historicky významné stavby, stavby dotvářející historický charakter území, pohledy na dominanty města – Valdickou bránu a kostel sv. Jakuba  respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov  respektovat navržené pozemky občanského vybavení komerčního – přestavba nároží v ulici 17. listopadu (51-Ok) spojené s odstraněním staveb  respektovat navržené pozemky pro sportoviště pro zpřístupnění školního hřiště (91-Os) – zpřístupnění pro veřejnost – pěší propojení - řešit z ulice 17. listopadu, příp. od toku Cidliny (vně řešeného území)  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství – rozšíření chodníku v ulici 17. listopadu (89-Up), rozšíření prostoru podél levého břehu Cidliny spojené s posunutím oplocení areálu školy – návrh stezky pro pěší a cyklisty a veřejné parkové zeleně (126-Uc, 105-Zv, 117-Zv) ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, historicky významné stavby  respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství – rozšíření chodníku a záliv pro parkování v ulici Pod Koželuhy (90-Uz), rozšíření prostoru podél levého břehu Cidliny spojené s posunutím oplocení areálu mateřské školy – návrh stezky pro pěší a cyklisty a parkové zeleně (125b-Uc, 106-Zv, 107-Zv) ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, historicky významné a architektonicky cenné stavby

31

38


textová část RP



max. výška zástavby (počet plných podlaží) /3 – 4, /6

typ zastřešení


34

Ov, Ok, Bh, Dg, Uz Up, Uc, Zv, Zz

/s, /p

 respektovat stabilizované pozemky veřejného občanského vybavení – Ov  respektovat navržené pozemky veřejného občanského vybavení pro rozšíření stávajícího zařízení občanského vybavení (bývalý Aris) a uzavření bloku z ulice 17. listopadu (53-Ov)  respektovat navržené pozemky občanského vybavení komerčního (52-Ok, 70-Ok) pro uzavření bloku z ulice 17. listopadu a z ulice Butovské, v případě realizace řešit odstranění domů č. p. 10, 11 v ulici Butovské  respektovat navržené pozemky bydlení pro zástavbu proluky v ulici Ruské (55-Bh)  respektovat navržené pozemky dopravní infrastruktury – parkovací dům, zakomponovaný do jižní části bloku, obsloužený z ulice Butovské (54-Dg)  ve vnitrobloku bytových domů na Nábřeží Kpt. Jaroše řešit odstavná stání a zákoutí pro odpočinek s možností vybudování dětského hřiště  řešit úpravy na zklidnění uličního prostoru na Nábřeží Kpt. Jaroše – vytvoření obytné ulice v rámci stávajícího pozemku veřejného prostranství před bytovými domy, parkování  respektovat pozemky veřejných prostranství navržené pro rozšíření chodníku a parkovací záliv s liniovou zelení v ulici 17. listopadu (94-Up), na Nábřeží Kpt. Jaroše prodloužení obytné ulice a její zaústění do ulice Butovské (93-Uz), rozšíření chodníku a parkovací záliv v ulici Butovské (123-Uz), stezku pro pěší a cyklisty (125a-Uc), parkovou zeleň navrženou mezi tokem Cidliny a cyklostezkou při zachování stávající liniové zeleně (108-Zv)  lze navýšit dvoupodlažní domy v ul. Ruské č. p. 17, 39, 41, 45 o 1 podlaží  lze navýšit třípodlažní budovu Arisu na nároží ul. Ruské a 17. listopadu č. p. 16/1 o 1 podlaží ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města, významnou kompoziční osu  v jižní části bloku řešit nové nábřeží Cidliny – pěší zónu, průchod cyklostezky, zeleň  respektovat navržené pozemky bydlení podél nábřeží Cidliny (56-Bh)  respektovat navržené pozemky občanského vybavení komerčního (57-Ok) uzavírající západní část bloku – přestavba stávající provozovny výroby na OV  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství pro zpřístupnění levého břehu Cidliny, vytvoření nábřeží a obsluhu navržených pozemků bydlení (95b-Uz), stezku pro pěší a cyklisty (124-Uc), parkovou zeleň navrženou podél toku Cidliny (114-Zv, 109a-Zv, 109b-Zv)  lze navýšit dvoupodlažní domy v ul. Ruské č. p. 42, 43, 44 o 1 podlaží, ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města,  respektovat navržené pozemky občanského vybavení komerčního pro založení nového polouzavřeného bloku přestavbou areálu výroby (59-Ok)  respektovat navržené pozemky veřejných prostranství pro obsluhu bloku (95c-Uz), parkovou zeleň navrženou podél toku Cidliny (98b-Zv) ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města  řešit dostavbu ulice Na Tobolce – respektovat pozemky bydlení (61-Br) navržené pro stavbu 2 rodinných domů přístupných z ulice Na Tobolce  v rámci stávajícího pozemku veřejné zeleně řešit posezení ve vazbě na stezku pro pěší a cyklisty ochrana hodnot území  respektovat území dotvářející charakter města

35

Ok, Bh, Up, Uz, Uc, Zv, Zz

/3 /3+

/s, /–

36

Ok, Uz, Zv

/2+

/–

37

Br, Zv

/2

/–

39


3.4.

textová část RP

PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ – PŘEHLED VYUŽITÍ POZEMKŮ

Regulační plán dotváří základní urbanistickou kompozici řešeného území – vymezuje pozemky k zastavění nebo přestavbě: PŘEHLED NAVRŽENÉHO VYUŽITÍ POZEMKŮ – PODMÍNKY VYUŽITÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ č.


blok / městská část

+ pozemek v MPR – pozemek vně MPR

1

Sc

+

2

Sc

1/ Staré Město 7/ Staré Město

prostorové regulativy max. typ počet zastřešení podlaží /s šikmé /p ploché /– bez určení /+ viz text. část /2 /s

+

/2

/s

(p)

3

Sc

+

/2

/s

(p)

4

Sc

+

/2

/s

(p)

5

Ov

9/ Staré Město 10 / Staré Město 10 / Staré Město, Holínské Předměstí

+

/1

/–

(p)

6

Sc

11 / Holínské Předměstí

+

/3

/–

(p)

7

Sc


+

/3

/–

(p)

8

Sc

+

/2

/s

(p)

9

Sc

+

/2

/s

(p)

Dostavba proluky v ul. Židovské.

10

Sc

+

/1, /2

/s

(p)

Přestavba nárožního objektu v ul. Na Příkopech.  respektovat městské opevnění

11

Sc

–

/2

/s

(p)

Dostavba proluky v ul. Na Příkopech.

12

Sc

–

/1

/s

(p)

Doplnění zástavby v zahradách podél ulice Na Příkopech.  respektovat stávající parcelaci

13

Sc

–

/1

/s

(p)

Přestavba přízemních objektů v proluce v ulici Na Příkopech.

14

Sc

–

/3

/s

(p)

15

Ok

12 / Holínské Předměstí 13 / Staré Město 13 / Holínské Předměstí, Staré Město 14 / Holínské Předměstí 15 / Holínské Předměstí 15 / Holínské Předměstí 16 / Valdické Předměstí 16 / Holínské Předměstí, Valdické Předměstí

Dostavba proluky v ul. Nerudově, posunutí stavební čáry ve prospěch veřejného prostranství. Dostavba prostoru mezi městským opevněním a ulicí B. Němcové.  řešit dle zpracované podrobnější dokumentace  respektovat městské opevnění Dostavba prostoru mezi městským opevněním a ulicí B. Němcové.  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2 Dostavba prostoru mezi městským opevněním a ulicí B. Němcové.  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Dostavba nároží v ul. Nerudově.

–

/3

/s

(p)

Dostavba proluky v ulici Nové, posunutí stavební čáry ve prospěch veřejného prostranství.  řešit návaznost na stávající zástavbu Dostavba proluky v ulici Tylově, průjezd do vnitrobloku.  řešit návaznost na stávající zástavbu (okenní otvory v č. p. 555)  řešit obsluhu trafostanice

40

stavební čára (p) pevná (v) volná

(p)

Návrh  specifické podmínky

Dostavba proluky v ul. Sladkovského, veřejný průchod do vnitrobloku – pro pěší propojení. Dostavba nároží v ul. Lindnerově.  respektovat rampu v ulici Lindnerově  řešit návaznost na stávající zástavbu – okenní otvory  v případě potřeby řešit odstranění dvorních staveb Dostavba proluky v ul. Balbínově.


textová část RP

PŘEHLED NAVRŽENÉHO VYUŽITÍ POZEMKŮ – PODMÍNKY VYUŽITÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ č.




prostorové regulativy max. typ počet zastřešení podlaží /s šikmé /p ploché /– bez určení /+ viz text. část /3 /–

16

Ov

17 / Valdické Předměstí

–

17

Sc

–

/3 /2

/– /–

(p)

18

Sc

–

/2

/s

(p)

19

Ov

17 / Valdické Předměstí 18 / Valdické Předměstí 20 / Staré Město

+

/3

/s

(p)

Dostavba proluky v ulici Lindnerově.  řešit průjezd do vnitrobloku areálu školy

20* 21

Sc

+

/2

/s

(p)

22

Sc

–

/3

/–

(p)

Přestavba spojená s uzavřením pohledu na dvorní trakty v ulici Na Příkopech.  řešit návaznost na stávající zástavbu – č. p. 99 Dostavba proluky v ulici Tylově.

23

Ok

12 / Holínské Předměstí 15 / Holínské Předměstí 21 / Pražské Předměstí

+

/1 /2 /3 /5

/p /p /– /–

(p) (v)

 lokalitu řešit jako celek dle zpracované podrobnější


(p)

24

Sc

21 / Pražské Předměstí

+

/2

/s

(p)

25

Bh

23 / Holínské Předměstí, Pražské Předměstí

–

/2+

/–

(p)

41


Přestavba přízemních objektů spojená s dostavbou nároží areálu veřejného občanského vybavení v ulici Nové, odstranění přízemní stavby v ulici Nové a stavby č. p. 20 a stavby veřejných záchodů v ul. Havlíčkově, průjezdy do vnitrobloku z ulice Havlíčkovy a Nové, posunutí stavební čáry ve prospěch veřejného prostranství v ulici Nové a na úkor veřejného prostranství na nároží.  řešit návaznost na stávající zástavbu  řešit náhradu veřejných záchodů Přestavba přízemního objektu v ulici Tylově.  řešit návaznost na stávající zástavbu  výšku objektu odstupňovat Dostavba proluky v ulici Šafaříkově.  řešit návaznost na stávající zástavbu

Dostavba bloku – vícefunkční soubor Tamlovka.

dokumentace Tamlovka Jičín – vícefunkční soubor – vydané ÚR MÚ Jičín č.132/10 ze dne 30.6.2010.  respektovat městské opevnění, pohled na kostel sv. Ignáce  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Dostavba proluky v ul. 17. listopadu.  zachovat původní parcelaci  řešit návaznost na stávající zástavbu – stavbu na parcele č. p. 1 a soubor staveb Tamlovka  řešit přístup do dvorní části  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Přestavba bývalého areálu Technických služeb – lokalita pro stavbu bytových domů formou blokové struktury dotvářející ulici Na Hrádku a Na Tobolce a vymezující klidový vnitroblok, odstranění stávajících staveb.  obsluhu lokality řešit z ulice Na Tobolce  ve vnitrobloku řešit odstavná stání, odpočinkové zákoutí a zeleň  podél západní strany bloku řešit předzahrádky  max. podlažnost zástavby navržené podél ulice Na Hrádku bude ve vnitrobloku s ohledem na konfiguraci terénu 3 NP  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2.


textová část RP





prostorové regulativy max. typ počet zastřešení podlaží /s šikmé /p ploché /– bez určení /+ viz text. část /2 /s /– /3

26

Bh


–

27

Br


–

/2

/s

(p)

28

Ok

–

/2

/s

(p)

29

Sv

–

/2

/–

(p)

30

Bh

23 / Pražské Předměstí 23 / Pražské Předměstí 24 / Holínské Předměstí

–

/2+

/–

(p)

31

Bh

–

/2+

/–

(p)

32

Bh

24 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí

–

/3

/s

(p)

33

Ov

–

/2

/s

(p)

34

Ov

–

/3

/–

(p)

35

Uz

–

0

0

0

36

Ov

–

2

/–

(p)

37

Dg

24 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí

–

/2

/p

(p)

38

Sc


–

/1, /2

/–

(p)

39

Os


–

/– /2

/– /p

(p)

42


(p)


Přestavba areálu výroby v lokalitě Na Hrádku s vazbou na Jezuitskou kolej.  respektovat urbanistickou strukturu ve formě dvora  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Dostavba bloku podél navrženého veřejného prostranství v lokalitě Na Bahně.  rozčlenit stavbu na sekce o max. šířce 15 m  řešit návaznost na stávající zástavbu – dům č. p. 20 v ul. Na Hrádku, areál výroby Dostavba proluky v ulici Na Hrádku.  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Dostavba bloku (areálu drobné výroby) podél navrženého veřejného prostranství, průjezd do vnitrobloku. Dostavba nároží v ul. B. Němcové a Na Tobolce, podloubí v ulici B. Němcové.  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Přestavba areálu zahradnictví v ul. Na Tobolce.  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Dostavba proluky v ul. B. Němcové, posunutí stavební čáry do ulice B. Němcové – spojnice nároží domů č. p. 47 a 50, odstranění garáží.  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Přestavba dvorního křídla veřejného občanského vybavení u lázní. Přestavba a dostavba dvorního křídla veřejného občanského vybavení na Komenského náměstí, průjezd do nádvoří školy od stadionu. Rozšíření pozemku lázní bez možnosti staveb.  řešit izolační zeleň  v rámci pozemku je možno řešit parkování Stavba veřejného občanského vybavení (vytvoření zázemí pro hřiště v areálu školy) u stadionu. Stavba hromadných garáží u stadionu, ozelenění střechy.  řešit obsluhu garáží – jsou navrženy 2 vjezdy – 1 NP z terénu, 2 NP z rampy  zajistit přístup k zatrubněnému přepadu z rybníka Kníže procházejícího pozemkem Dostavba nároží u stadionu v ulici Kollárově, posunutí stavební čáry podél stadionu ve prospěch veřejného prostranství,  v předprostoru navrženého objektu v ulici Kollárově řešit terasu v úrovni stávajícího chodníku  řešit průjezd do vnitrobloku Přestavba areálu zimního stadionu na krytou halu, doplnění a rekonstrukce zázemí, restaurace.  zástavbu řešit dle zpracované dokumentace


textová část RP





prostorové regulativy max. typ počet zastřešení podlaží /s šikmé /p ploché /– bez určení /+ viz text. část 2 /-

40

Ok


–

41

Bh


–

/2+ /3+

/–

(p)

42

Bh

–

/3

/–

(p)

43

Bh

25 / Holínské Předměstí 28 / Valdické Předměstí

–

/2

/–

(v)

44

Ok

28 / Holínské Předměstí Valdické Předměstí

–

/3

/–

(p)

45

Ov


–

/3

/–

(p)

46

Ov

–

/3

/–

(p)

47

Dg

28 / Valdické Předměstí 28 / Valdické Předměstí

–

/3

/p

(p)

48

Sc

–

/3

/s

(p)

49

Ov


–

/3 /4 /6

/– /– /p

(p)

43


(p)


Dostavba proluky v ulici Kollárově.  řešit návaznost na historicky významnou stavbu  v případě potřeby řešit odstranění přízemní stavby  respektovat stávající parcelaci  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Dostavba bloku bytových domů v ulici Kollárově, průjezd do vnitrobloku z ulice Kollárovy.  v parteru řešit občanské vybavení, v 2. a 3. NP řešit mezonetové byty  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Dostavba proluky v ulici Jarošovské, průchod do vnitrobloku z ulice Jarošovské. Návrh pozemku pro situování staveb uvnitř bloku u nemocnice.  obsluhu řešit z ulice Bolzanovy – z navržené komunikace – veřejného prostranství (86-Uz) Dostavba proluky v ulici Jiráskově, průjezdy a průchody do vnitrobloku.  respektovat stávající parcelaci  respektovat navržené pěší propojení  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Dostavba areálu občanského vybavení v proluce a nároží v ulici Bolzanově, posunutí stavební čáry ve prospěch veřejného prostranství na nároží, průjezd do dvorního traktu.  v případě potřeby řešit odstranění přízemních dvorních staveb  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Dostavba proluky v ulici Bolzanově, odstranění přízemních dvorních staveb. Stavba parkovacího domu ve vnitrobloku, ozelenění střechy, odstranění dvorních staveb.  řešit vjezdy do příslušného podlaží (3 vjezdy)  respektovat podmínky výstavby v blízkosti chráněných prostorů, viz kap. 5.2 Dostavba proluky v ulici Sv. Čecha.  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2 Přestavba nároží ulice Šafaříkovy a prostoru stávajícího AN – návrh podnože občanského vybavení podél stávajícího AN, přestavba budovy soudu spojená s optickým snížením výšky budovy.  řešit snížení výšky budovy Soudu na 6 NP  respektovat průjezd do vnitrobloku z ulice Šafaříkovy  prověřit možnost vjezdu do vnitrobloku z prostoru stávajícího AN pod navrženou terasou, prověřit možnosti využití PP pro kapacitní parkování  řešit komerční využití parteru – podlaží nad terasou


textová část RP





50

Sc

–

51

Ok


prostorové regulativy max. typ počet zastřešení podlaží /s šikmé /p ploché /– bez určení /+ viz text. část /4 /–

–

/3

/–

(v)

52

Ok


–

/3

/p

(p)

53

Ov


–

/4

/p

(v)

54

Dg


–

/4

/p

(p)

55

Bh

–

/3

/s

(p)

56

Bh

34 / Pražské Předměstí 35 / Pražské Předměstí

–

/3+

/–

(p)

57

Ok

–

/3+

/–

(p)

58

Sc

–

/3

/s

(p)

59

Ok

–

/2+

/–

(p)

60

Sc

35 / Pražské Předměstí 31 / Valdické Předměstí 36 / Pražské Předměstí 31 / Valdické Předměstí

–

/2 /3

/s

(p)

61

Br

–

/2

/–

(p)

62

Up

+

0

0

0

63

Up

37 / Holínské Předměstí 1/ Staré Město 10 – 11 / Holínské Předměstí

+

0

0

0

44


(v)


Návrh nároží budoucí zástavby na autobusovém nádraží.  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2 Přestavba bloku na nároží ulice 17. listopadu.  respektovat posunutí stavební čáry ve prospěch veřejného prostranství  řešit odstranění domů v ul. 17. listopadu č. p. 38, 75, 88  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Přestavba bloku na nároží ulice Butovské a Nábřeží Kpt. Jaroše (lokalita u býv. Arisu) pro veřejné občanské vybavení.  řešit odstranění přízemních domů v ulici Butovské č. p. 10, 11 Přestavba a rozšíření budovy veřejného občanského vybavení na nároží ulice 17. listopadu a ulice Ruské (lokalita býv. Arisu).  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Stavba parkovacího domu ve vnitrobloku bývalého Arisu.  obsluhu parkovacího domu řešit z ulice Butovské, vjezd do garáží od bývalého Arisu  řešit ozelenění střechy  řešit přeložky sítí TI Dostavba bytového domu v proluce v ulici Ruské.  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Dostavba jižní části bloku na nároží ulice Ruské a nábřeží Cidliny – bytový dům.  řešit návaznost na stávající zástavbu – okenní otvory  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2 Přestavba západní části bloku v lokalitě Na Bahně – přestavba provozovny na občanské vybavení s byty v horních podlažích. Dostavba proluky v ulici Šafaříkově.  řešit průjezd pro zpřístupnění staveb ve vnitrobloku Stavba nového bloku v lokalitě Na Bahně – přestavba provozovny na občanské vybavení s byty v horních podlažích. Dostavba proluky spojená s přestavbou domů č. p. 85, 163 v ulici Šafaříkově, posunutí stavební čáry ve prospěch veřejného prostranství, průjezd do dvorní části.  výšku objektu odstupňovat – v severní části pozemku 2 podlaží, v jižní části pozemku 3 podlaží Návrh pozemku pro stavbu 2 rodinných domů.  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Pěší propojení mezi ulicí Sladkovského a podloubím Valdštejnova náměstí. Chodník podél ulice B. Němcové v úseku mezi ulicí Fortna a ulicí Nerudovou, pěší zóna v nové urbanistické struktuře navržená mezi městským opevněním a ulicí B. Němcové a v prodloužení ulice Na Příkopech.


textová část RP





prostorové regulativy max. typ počet zastřešení podlaží /s šikmé /p ploché /– bez určení /+ viz text. část

64* 65

Up

13 / Staré Město

+

0

0

0

66

Up

13 / Staré Město

+

0

0

0

67* 68

Up


+

0

0

0

69

Up

+

0

0

0

70

Ok


–

3

/p

(v)

71

Sc


+

/3

/–

(p)

72

Ok

–

/2

/–

(p)

73

Uk

–

0

0

0

Rozšíření komunikace na obousměrnou v ulici Na Hrádku.

74

Up

–

0

0

0

75

Up

23 / Holínské Předměstí 23 / Pražské Předměstí 23 / Pražské Předměstí Holínské Předměstí 23 Pražské Holínské Předměstí 23 / Holínské Předměstí

–

0

0

0

Nový chodník, parkovací záliv a liniová zeleň podél ulice Na Hrádku, nový chodník, možnost cyklopruhu a parkovacího zálivu, liniová zeleň a vjezd do lokality bytových domů Hrnčířská brána, rekonstrukce mostu přes Cidlinu spojená s rozšířením chodníku v ulici Na Tobolce. Obsluha rozvojové lokality Hrnčířská brána z ulice Na Tobolce, pěší propojení v lokalitě Hrnčířská brána mezi ulicí Na Hrádku, ulicí Na Tobolce a Cidlinou.

–

0

0

0

–

0

0

0

76

Up

77

Uz



a

45


Vybudování náměstí pod Synagogou na pozemku řadových garáží spojené s odstraněním garáží, v prostranství je navržena zeleň.  řešit zobytnění náměstí, např. pobytovými schody Vybudování veřejného prostranství před severní fasádou Synagogy.  v dlažbě vymezit historickou stopu městského opevnění  řešit obsluhu dvorního traktu bloku Rozšíření chodníku v ulici 17. listopadu v souvislosti s návrhem zálivu pro zastávku veřejné dopravy.  možnost vybudování zálivu pro zastavení osobních aut ve vazbě na ZŠ Vybudování chodníku podél severní strany ulice 17. listopadu, vjezdy pro obsluhu Tamlovky a vnitrobloku, stání pro zásobování, liniová zeleň. Dostavba bloku na nároží ulice 17. listopadu a ulice Butovské s průjezdem do vnitrobloku, návrh odstranění části domu č. p. 10 v ulici Butovské.  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2.  řešit návaznosti na stávající zástavbu občanského vybavení  v I. etapě lze pozemek využít pro parkování Dostavba prostoru mezi městským opevněním a ulicí B. Němcové  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2. Dostavba nároží v ulici Ruské.  řešit návaznost na stávající zástavbu (okenní otvory)

Pěší propojení podél levého břehu Cidliny v úseku mezi ulicí Na Tobolce a navrženou zástavbou v lokalitě Na Bahně, vybudování lávky přes Cidlinu – propojení na stávající cyklostezku.  řešit liniovou zeleň a odpočinková zákoutí Zklidněná komunikace pro obsluhu stadionu, navrženého parkovacího domu a areálu lázní. Možnost vybudování rampy do parkovacího domu, parkovacích stání a chodníků, pěšího propojení ke stadionu.  řešit prvky na zklidnění dopravy


textová část RP





78

Up

–

79

Up


prostorové regulativy max. typ počet zastřešení podlaží /s šikmé /p ploché /– bez určení /+ viz text. část 0 0

–

0

0

0

80

Uh

–

0

0

0

81

Up

–

0

0

0

Rozšíření chodníku formou terasy před navrženým pozemkem 38-Sc v ulici Kollárově.

82

Sc

–

/2

/s

(p)

Dostavba proluky v ulici Jiráskově.

83

Up

–

0

0

0

84

Uh

–

0

0

0

Vybudování pěšího propojení areálem škol mezi ulicí Jiráskovou a ulicí Smetanovou, schodiště a rampa při zaústění do ulice Jiráskovy. Vybudování dětského hřiště na pěším propojení v areálu školy.

85

Up

–

0

0

0

Vybudování pěšího propojení od navrženého parkovacího domu do ulice Jiráskovy.

86

Uz

24 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí 16 / Valdické Předměstí 26 / Holínské Předměstí 26 / Holínské Předměstí 28 / Valdické Předměstí 28 / Valdické Předměstí

–

0

0

0

87

Uz

–

0

0

0

88

Up

26 / Holínské Předměstí 31 / Valdické Předměstí

Vybudování veřejného prostranství – zklidněná komunikace pro obsluhu stávajícího Ov, pro obsluhu navržených staveb Ok a parkovacího domu (3 vjezdy), pro vybudování parkovacích stání. Rozšíření chodníku u areálu ZŠ v ulici Železnické.

–

0

0

0

89

Up

–

0

0

0

90

Uz

–

0

0

0

91

Os

32 / Valdické Předměstí 33 / Pražské Předměstí 32 / Valdické Předměstí

–

0

0

0

92

Uz


–

0

0

0

46


0


Vytvoření klidového veřejného prostranství před areálem lázní, pěší propojení mezi ul. B. Němcové k areálu SPŠ, parkovací stání, odstranění ocelokolny Komunikace pro obsluhu stadionu a rozvojových pozemků 38-Sc, 36-Ov, parkování, lávka přes Cidlinu. Pěší propojení (schodiště a rampa) mezi stadionem a ulicí Kollárovou.  zajistit přístup k zatrubněnému přepadu z rybníka Kníže procházejícího pozemkem  v severní části pozemku řešit obratiště  v rámci pozemku lze řešit parkování včetně odstavení autobusu  řešit pěší propojení od průmyslovky k Cidlině Dětské hřiště u stadionu.

Vybudování veřejného prostranství v úrovni 1. NP – vytvoření terasy, která propojí stávající a navržené stavby občanského vybavení v prostoru stávajícího AN.  řešit mobiliář odpovídající významu prostoru  respektovat stávající solitérní zeleň Rozšíření chodníku na nároží v ulici 17. listopadu, spojené s odstranění domů č. p. 362, 758, 88, návrh liniové zeleně. Vybudování chodníku v odsunuté poloze v ulici Pod Koželuhy, parkovací stání podél ulice Pod Koželuhy.  respektovat stávající liniovou zeleň Školní hřiště navržené ke zpřístupnění veřejnosti.  řešit pěší propojení Vybudování komunikace pro obsluhu areálu občanského vybavení (budoucího městského úřadu) a pro obsluhu navrženého parkovacího domu.  řešit sběrné místo na třídění odpadu


textová část RP





93

Uz


–


94

Up

–

0

0

0

95a

Uz


–

0

0

0

95b

Uz


–

0

0

0

95c

Uz


–

0

0

0

96

Zv

–

0

0

0

97

Zv

–

0

0

0

Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny.

98a

Zv

–

0

0

0

Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny podél pěšího propojení západně od lokality Na Hrádku.

98b

Zv

–

0

0

0

Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny podél pěšího propojení.

99

Up

23 / Pražské Předměstí 23 / Holínské Předměstí 23 / Holínské Předměstí 36 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí

Vybudování zklidněné komunikace na Nábřeží Kpt. Jaroše v úseku mezi bytovými domy a ulicí Butovskou, liniová zeleň.  řešit parkovací stání  řešit odstranění domu č. p. 11 v ul. Butovské Vybudování chodníku podél ulice 17. listopadu v úseku mezi ulicí Butovskou a ulicí Ruskou, parkovací stání v kombinaci s liniovou zelení. Vybudování veřejného prostranství při nástupu do rozvojové lokality Na Bahně z ulice Ruské – zklidněná komunikace pro obsluhu pozemků navržených pro občanské vybavení, drobnou výrobu a bydlení.  řešit liniovou a solitérní zeleň, místo pro kontejnery  v rámci pozemku lze řešit opatření na zklidnění dopravy, odstavná stání Vybudování veřejného prostranství při nástupu do rozvojové lokality Na Bahně z ulice Ruské u Cidliny – zklidněné komunikace pro obsluhu pozemků navržených pro občanské vybavení a bydlení.  řešit liniovou a solitérní zeleň  v rámci pozemku lze řešit opatření na zklidnění dopravy, odstavná stání Vybudování veřejného prostranství v rozvojové lokalitě Na Bahně u Cidliny – zklidněná komunikace pro obsluhu pozemků navržených pro občanské vybavení.  řešit liniovou a solitérní zeleň  v rámci pozemku lze řešit opatření na zklidnění dopravy, odstavná stání Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny.

–

0

0

0

100

Zv

–

0

0

0

101

Up


–

0

0

0

102

Zv


–

0

0

0

Pozemek pro pěší propojení mezi areálem lázní, areálem průmyslovky a stadionem, pro zpřístupnění navrženého sportoviště (školní hřiště), pro obsluhu areálu průmyslovky od stadionu.  řešit parkování, liniovou zeleň Založení veřejné zeleně podél areálu lázní.  řešit veřejnou zeleň s funkcí izolační, liniovou zeleň, možnosti posezení podél navrženého pěšího propojení Rozšíření chodníku v ulici Na Tobolce spojené s rozšířením mostu přes Cidlinu, pěší prostranství a pěší propojení po levém břehu Cidliny.  zajistit přístup k zatrubněnému přepadu z rybníka Kníže procházejícího pozemkem Založení izolační zeleně u stadionu pod hrází rybníka Kníže.

47


0



textová část RP





103

Zv

–

104

Zv

–

0

105

Zv

–

106

Zv

107

Zv

108

Zv

109a

Zv

109b

Zv

110

Br

111

Br

112

Up

113

Sc

114

Zv

115

Br

116

Up

117

Zv

118

Up

119

Uz

24 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí 32 / Valdické Předměstí 33 / Pražské Předměstí 33 / Pražské Předměstí 34 / Pražské Předměstí 35 / Pražské Předměstí 35 / Pražské Předměstí 26 / Holínské Předměstí 26 / Holínské Předměstí 26 / Holínské Předměstí 18 / Valdické Předměstí 35 / Pražské Předměstí 26 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí 32 / Valdické Předměstí 28 / Valdické Předměstí 16 / Valdické Předměstí




0

Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny a hrázi rybníka Kníže.

0

0

Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny u navrženého parkovacího domu.

0

0

0

Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny mezi areálem Obchodní akademie a navrženou cyklostezkou.

–

0

0

0

–

0

0

0

–

0

0

0

Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny – podél navržené cyklostezky  řešit místa pro odpočinek Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny – mezi areálem MŠ a navrženou cyklostezkou, liniová zeleň.  řešit místa pro odpočinek s herními prvky Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny – podél cyklostezky navržené na Nábřeží Kpt. Jaroše.

–

0

0

0

Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny.  v rámci pozemku lze umístit dětské hřiště

-

0

0

0

Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny.  řešit místo pro kontejnery

–

/2

/–

(p)

Dostavba proluky mezi rodinnými domy v ulici Jarošovské.

–

/2

/–

(p)

Dostavba proluky mezi rodinnými domy v ulici Jarošovské.

–

0

0

0

Posunutí a rozšíření chodníku podél severní strany ulice Jiráskovy.

–

/2

/s

(p)

Dostavba části proluky v ulici Pod Koštofránkem.

–

0

0

0

Založení veřejné zeleně podél levého břehu Cidliny západně od rozvojové lokality Na Bahně.

–

/2

/–

(p)

Dostavba proluky mezi rodinnými domy na nároží ulic Jarošovské a Smetanovy.

–

0

0

0

Rozšíření veřejného prostranství – chodníku – v souvislosti s posunutím stavební čáry v ulici Kollárově.

–

0

0

0

Založení veřejné zeleně na levém břehu Cidliny – podél navržené cyklostezky.

–

0

0

0

–

0

0

0

Rozšíření veřejného prostranství – chodníku – v souvislosti s posunutím stavební čáry na nároží ulice Havlíčkovy a ulice Bolzanovy. Rozšíření veřejného prostranství – chodníku v souvislosti s napřímením stavební čáry v ulici Nové.

48


textová část RP





120

Uz

–

121

Up



–

0

122

Uz

–

123

Uz

31 / Valdické Předměstí 34 / Pražské Předměstí

124

Uc

125a

Uc

125b

Uc

126

Uc

127

Uc

128

Os

129

Zv

130* 131

Up

132

Up

133

Up



0

Rozšíření veřejného prostranství – chodníku – v souvislosti s napřímením stavební čáry v ulici Nové.

0

0

0

0

0

Veřejné prostranství pro pěší v prodloužení ulice Pod Koštofránkem – vytvoření nástupního prostoru do historického jádra.  řešit mobiliář a drobnou architekturu odpovídající významu místa  řešit obsluhu dvorního traktu domu č. p. 12 v ulici Pod Koštofránkem Rozšíření veřejného prostranství – chodníku – v souvislosti s napřímením stavební čáry v ulici Šafaříkově.

–

0

0

0

35 / Pražské Předměstí 34 / Pražské Předměstí 33 / Pražské Předměstí 32 / Valdické Předměstí 24 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí 23/ Pražské Předměstí

–

0

0

0

–

0

0

0

–

0

0

0

–

0

0

0

–

0

0

0

–

0

0

0

Vybudování sportoviště – školní hřiště navržené ke zpřístupnění veřejností.

–

0

0

0

Založení veřejné zeleně ve vazbě na rozvojové pozemky v lokalitě Na Bahně a pěší propojení podél levého břehu Cidliny.

24 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí 22 / Staré Město, Holínské Předměstí

–

0

0

0

Veřejné prostranství na levém břehu Cidliny pro obsluhu stadionu, parkovací stání.

–

0

0

0

Rozšíření chodníku na nároží ulic B. Němcové a Na Tobolce.

–

0

0

0

Vybudování chodníku podél Jezuitské koleje v ulici Na Hrádku.  řešit pěší propojení do Jezuitské koleje

49

Rozšíření veřejného prostranství – nový chodník v ulici Butovské, odstranění domů č. p. 10, 11 v ul. Butovské.  řešit příjezd do navrženého parkovacího domu, liniovou zeleň  v rámci pozemku lze umístit parkovací stání Vybudování stezky pro pěší a cyklisty podél Cidliny v úseku mezi ulicí Ruskou a stávající cyklostezkou, lávka přes Cidlinu. Vybudování stezky pro pěší a cyklisty podél levého břehu Cidliny v úseku mezi ulicí Ruskou a ulicí Butovskou. Vybudování stezky pro pěší a cyklisty podél levého břehu Cidliny v úseku mezi ulicí Butovskou a ulicí Pod Koželuhy. Vybudování stezky pro pěší a cyklisty podél levého břehu Cidliny v části úseku mezi ulicí Pod Koželuhy ulicí 17. listopadu. Vybudování stezky pro pěší a cyklisty podél hráze rybníka Kníže v ulici Kollárově.


textová část RP





134

Up


–


135

Ds

–

0

0

0

136

Uc

–

0

0

0

137a

Ov

+

2

/s

(p)

137b

Ov

+

1

/s

(p)

Pozemek přestavby pro dostavbu areálu Jezuitské koleje v ulici Balbínově spojený s odstraněním dvorních staveb. Dostavba areálu Jezuitské koleje v ulici Balbínově.

137c

Ov

+

1

/s

(p)

Dostavba areálu Jezuitské koleje v ulici Balbínově.

138

Zx

–

0

0

0

Specifická zeleň s funkcí izolační odcloňující areál ZŠ Železnická od pěší cesty.

139

Up

–

0

0

0

Pozemek pro pěší propojení podél městského opevnění spojený s odstraněním objektu garáže.

140

Zz

–

0

0

0

Pozemek pro zeleň ve vnitrobloku bytových domů v ulici Tylově.

141

Zz

–

0

0

0


142

Zz

–

0

0

0


143

Zz

–

0

0

0

Pozemek pro zeleň ve vnitrobloku s občanským vybavením v ulici Jiráskově.

144

Zz

–

0

0

0

Pozemek pro zeleň ve vnitrobloku bytových domů v ulici Kollárově.

145

Zz

–

0

0

0

Pozemek pro zeleň ve vnitrobloku bytových domů v ulici Kollárově.

146

Zz

–

0

0

0

Pozemek pro předzahrádky bytových domů navržených v lokalitě Kollárova.

147

Zv

–

0

0

0

Pozemek pro zeleň ve vnitrobloku s občanským vybavením areál SPŠ.

148

Zv

31, 32 / Valdické Předměstí 23 / Pražské Předměstí 22 / Staré Město 22 / Staré Město 22 / Staré Město 26 / Holínské Předměstí 3/ Holínské/ Valdické Předměstí 16 / Valdické Předměstí 16 / Valdické Předměstí 16 / Valdické Předměstí 28 / Valdické Předměstí 25 / Holínské Předměstí 25 / Holínské Předměstí 25 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí

–

0

0

0

Pozemek pro zeleň ve vnitrobloku s občanským vybavením areál SPŠ.

50


0


Veřejné prostranství pro pěší v předprostoru stávajícího autobusového nádraží – vytvoření nástupního prostoru do historického jádra, vybudování kapacitního chodníku podél ulice 17. listopadu, liniová zeleň, parkovací stání.  řešit průchod cyklotrasy  řešit mobiliář a drobnou architekturu odpovídající významu místa  výškový rozdíl mezi ulicí 17. listopadu a ulicí Šafaříkovou je možno řešit s pomocí stupňů s možností posezení Pozemek dopravní infrastruktury – návrh na úpravu polohy části ul. 17. listopadu v prostoru jižně od křižovatky s ulicí Šafaříkovou. Vybudování části stezky pro pěší a cyklisty se zaústěním do stezky stávající trasované po pravém břehu Cidliny.


textová část RP





149

Zz

–

150

Zz

–

0

151

Zz

–

152

Zz

153

Up

24 / Holínské Předměstí 24 / Holínské Předměstí 23 / Pražské Předměstí 34 / Pražské Předměstí 25 / Holínské Předměstí


–/ Pražské Předměstí 24 / Holínské Předměstí



0

Pozemek pro zeleň ve vnitrobloku s občanským vybavením v ulici B. Němcové, odstranění ocelokolny.

0

0

Pozemek pro předzahrádky bytových domů navržených v lokalitě Na Tobolce.

0

0

0

Pozemek pro předzahrádky bytových domů navržených v lokalitě Hrnčířská brána.

–

0

0

0

Pozemek pro zeleň, dětské hřiště ve vnitrobloku bytových domů na Nábřeží Kpt. Jaroše.

–

0

0

0

Rozšíření chodníku v ulici Kollárově u lokality bytových domů.

–

0

0

0

Lávka pro pěší přes Cidlinu v prodloužení ulice Butovské.

–

2

/-

(p)

 Dostavba proluky v ulici Kollárově, průjezd do dvorního traktu.  řešit návaznost na historicky významnou stavbu  respektovat stávající parcelaci  respektovat podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy, viz kap. 5.2.

154* 155* 156

Up

157

Sc

Poznámka: *- lokalita byla vyloučena v procesu pořizování

51


4.

textová část RP

PODMÍNKY PRO OCHRANU HODNOT

V grafické části, výkres č. I.1 – Hlavní výkres.

4.1.

OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT

Historické jádro s městskou památkovou rezervací (dále jen MPR) je nejreprezentativnější částí města Jičína. Je těžištěm městské sídelní struktury, soustřeďuje kulturní hodnoty území – významnou urbanistickou strukturu, historické stavby, dominanty města, včetně pohledů a průhledů, hlavní kompoziční osy, městské opevnění, zeleň veřejnou, parky, zeleň specifickou – vyhrazenou a zeleň zahrad vnitrobloků. 

v celém řešeném území, které je územím s archeologickými nálezy (s prokázaným výskytem archeologického dědictví), platí, že má-li se zde provádět stavební činnost (či jiné zemní práce), jsou stavebníci již od doby přípravy stavby (či zemních prací) povinni tento záměr v předstihu oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum

Na ochranu hodnot regulační plán vymezuje:

4.1.1. ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MĚSTA Prostory urbanisticky a historicky cenné jsou vymezeny v území historického jádra v rozsahu Městské památkové rezervace Jičín. Pro ochranu zachovalé středověké urbanistické struktury historického jádra města, pro zástavbu proluk, pro novou zástavbu, jsou stanoveny podmínky. 4.1.1.1.

Podmínky ochrany území zásadního významu pro charakter města

Přípustné 

Zachovat jedinečnosti kulturních a historických hodnot – především zachovalé středověké urbanistické struktury historického jádra města spočívající v blokové struktuře s pravidelným rastrem komunikací zachycených na oválné okružní komunikaci, s těžištěm Valdštejnova náměstí, městské opevnění, zámeckou zahradu, významné pohledové dominanty, panorama a charakteristickou siluetu města.



Zachovat historickou parcelaci, respektovat výškovou hladinu zástavby.



Respektovat původní nadzemní i podzemní urbanistickou strukturu, včetně zachování a zvýraznění významných prvků městského parteru, dochovaných částí městského opevnění.



Respektovat všechny historické prostory ulic a náměstí včetně stavebních čar daných historickým vývojem města – veškeré úpravy prostorů i objektů musí ctít genius loci města.



Zachovat původní dispozici s dvorními trakty orientovanými do hloubky parcely, respektovat stavební objekty odpovídající této disposici, včetně původních architektonických prvků.



Podporovat zpřístupnění dvorů pro veřejnost a jejich vzájemné propojování průchody a pasážemi a doplnění vhodným mobiliářem a zelení.



Respektovat kvalitu urbanistického, architektonického a přírodního prostředí.



Respektovat a zachovat kulturně a historicky hodnotné stavební prvky na původních místech, kde svým umístěním a způsobem zpracování vypovídají o místě, slohu, konstrukci a materiálu původní historické zástavby (kamenické a sochařské práce, historické vývěsní štíty, domovní znamení, dveře, vrata, mříže, církevní artefakty, lampy, dlažby apod.)



Veškeré úpravy nemovitých kulturních památek i jejich souborů musejí být řešeny a prováděny se zřetelem k trvalému zabezpečení jejich existence, hmotné podstaty, k jejich přiměřenému využití a dalšímu zhodnocování jejich výtvarných a dokumentárních funkcí.

52


textová část RP



Veškeré zásahy, opatření a změny včetně změn, které se buď přímo, nebo ve svých důsledcích mohou dotknout MPR Jičín nebo se projevit ve vzhledu a charakteru s ní souvisejícího prostředí lze provádět pouze se souhlasem příslušného orgánu státní památkové péče a městského architekta.



Novostavby – půdorysné a hmotové řešení bude korespondovat s historickou hmotovou strukturou a parcelací, bude navazovat na charakter dochovaného prostředí a dotvářet jej přiměřenými prostředky soudobé architektury, nebude rušivě ovlivňovat působení historických dominant. Zástavbu v prolukách řešit ve vztahu k navazující zástavbě – respektovat měřítko původních staveb, výškovou hladinu a principy původní urbanistické struktury. Zástavbu v rozsáhlé proluce vymezené ulicí 17. listopadu, ulicí Školní a městským opevněním řešit dle zpracované podrobnější dokumentace Tamlovka Jičín – vícefunkční soubor – vydané ÚR MÚ Jičín č.132/10 ze dne 30.6.2010.



kultivace veřejných prostranství a veřejné zeleně jejich doplněním o městský mobiliář

Podmíněně přípustné 

Garáže jako součást hlavní stavby za podmínky, že nenarušují charakter zástavby a členění fasády a že jsou vrata řešeny s použitím tradičních materiálů.

Nepřípustné 

Stavby a činnosti, které by znehodnotily svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály hodnoty území, příp. rušivě ovlivňovaly obytnou pohodu a kvalitu životního prostředí.



Narušení historického prostředí městských prostorů – ulic, náměstí.



Situování staveb a konstrukcí narušujících hodnoty území.

4.1.1.2.

Architektonické řešení



Architektonické a hmotové řešení staveb nesmí narušit měřítko a obraz města – řešení bude navazovat na charakter dochovaného prostředí a dotvářet jej bude kvalitní soudobou architekturou.



Respektovat podmínky stanovené v kap.8.

A/

Průčelí, fasády, stavební prvky umělecko – historické hodnoty:

Přípustné 

Respektovat architektonicko–výtvarné formy průčelí, historickou sochařskou, malířskou a štukatérskou výzdobu a pohledově uplatněné fasády, včetně materiálů a barevnosti.



Stavební prvky kulturní a historické hodnoty kamenické a sochařské práce – např. církevní artefakty, kamenické a sochařské práce, dveře, vrata, mříže, domovní znamení, dlažby apod. musí být zachovány na původních místech, neboť svým umístěním a způsobem zpracování vypovídají o místě, slohu, konstrukci a materiálu původní historické zástavby.



při obnově fasád pouze tradiční postupy, prvky, barevnost a materiály – klasická vápenná pojiva a nátěrové hmoty a materiály obdobného charakteru, které nenaruší původní historický vzhled fasády



u novostaveb minerální a silikátové nátěry



obnovení původní plastické profilace na domech, které byly této výzdoby zbaveny

53


textová část RP


instalace slavnostního nasvícení a zabezpečovacích zařízení otvorů za podmínky, že nenaruší historický ráz a estetickou hodnotu objektu a prostředí

Nepřípustné 

odstranění původní štukové výzdoby



instalace televizních a satelitních antén, svodů od střešních antén, odvodů spalin od plynového topení, větracích zařízení, vývodů technických zařízení a povrchových vedení na fasádách orientovaných do veřejných prostranství

B/

Otvory a výplně otvorů, výkladce:

Přípustné 

Proporce a členění výplní otvorů řešit v souladu s charakterem zástavby.



Respektovat a zachovat tradiční vyřezávaná vrata, dveře a výkladce a řemeslný a konstrukční charakter výplní otvorů.



výměna architektonicky a historicky nevhodných výplní za nové dle staršího dochovaného stavu



zachovat hloubku ostění, způsob otevírání



Řešení nových otvorů a výkladců bude vycházet z principů tradičního vzhledu zástavby a bude posouzeno podle typu objektu a konkrétní situace příslušným orgánem státní památkové péče a městským architektem.



zasklení oken z čirého (nebarevného skla)



dřevěné a kovové konstrukční prvky při obnově vrat, dveří, oken a výkladců orientovaných do veřejných prostranství


umísťování výkladců za podmínky, že nenaruší charakter a hodnoty objektu a historické prostředí



výměna dřevěných historických prvků u památkových objektů a historicky významných a architektonicky cenných staveb v případě, že není možná obnova původních a za podmínky, že, výměna výplní otvorů bude provedena v celém objektu v jednotném řešení

Nepřípustné 

použití plastových výplní otvorů



zrcadlová skla a reflexní úpravy skel

C/

Střešní krajina, půdní vestavby:



Respektovat a zachovat stávající tradiční skladbu střech v historickém jádru, jejich charakter, sklon, tvar, výšku, orientaci hřebene a materiálovou skladbu.

Střechy, půdní vestavby, osvětlení půdního prostoru: Přípustné 

Respektovat tvar střechy s vymezeným rozsahem platnosti v grafické části, podmínky viz kap. 5.1. Prostorové regulativy.



U hlavních staveb včetně nároží respektovat a zachovat charakteristickou hmotu střech (hladká sedlová střecha, příp. valbová), jejich sklon, tvar, výšku a orientaci hřebene.



V případě stavebních úprav a obnovy stávajících objektů a u novostaveb musí sklon a tvar střech korespondovat s okolní zástavbou.



šikmé střechy o tradičním sklonu a tvaru, úpravy při zachování jednotné roviny střechy, stavební 54


textová část RP

aktivity nevyvolávající nežádoucí změny tvaru střech, a tím i související změny hmoty objektů jako celku 

změny a úpravy u rušivě působících tvarů střech



využití podkroví pro jinou než obytnou funkci – např. galerie nebo jiné využití s umělým osvětlením, technické zařízení



pultové střechy u dvorních křídel a otevřených přístřešků pro posezení nebo parkování ve vnitroblocích



půdní vestavby s vhodnou dispozicí půdního prostoru, která umožní prosvětlení střešními okny zejména do dvora, a to bez změny tvaru střechy a bez narušení historických a památkových hodnot objektu



osvětlovací prvky nevybočující z roviny střechy (např. střešní okna, typické prosvětlení schodišť, ateliérová okna…) pro osvětlení střech půdních prostorů a půdních vestaveb



tradiční větrací otvory


půdní vestavby, využití podkroví – za splnění následujících podmínek: 

konzultace záměru realizace půdní vestavby v rozpracovanosti s orgánem státní památkové péče a městským architektem



provedení historického zhodnocení krovu z hlediska posouzení možnosti stavebního zásahu do podkroví



realizací nedojde ke znehodnocení historicky hodnotných krovů, a realizace nevyvolá zásahy do hodnotných trámových stropů spodního podlaží



využití půdního prostoru pro umístění technického zázemí budovy – např. vzduchotechniku, za podmínky zachování definovaného tvaru střechy, jeho realizací nedojde ke znehodnocení historicky hodnotných krovů a realizace nevyvolá zásahy do hodnotných trámových stropů spodního podlaží



střechy atypické na novostavbách vymezených v RP za podmínky souhlasu orgánu státní památkové péče a městského architekta



nízké pultové vikýře za podmínky, že jejich rozměr a provedení bude úměrné vzhledem k tvaru a velikosti střechy, použité krytině a neprojeví se negativně v pohledech a průhledech z veřejných prostranství, z míst významných pohledů, z věže Valdické brány…

Nepřípustné 

umístění střešních oken, vikýřů do náměstí, na nárožích, v pohledově exponovaných místech



změny tradičního sklonu a tvaru střech, včetně případného vzniku asymetrických střech



stavební úpravy stávajících střech vyvolávající jejich lomení do veřejného prostranství



nástavby a nadezdívky měnící tvar a sklon střech



nad rovinu střešního pláště orientovaného do veřejného prostranství nesmí vystupovat výtahové, větrací aj. šachty



shlukování střešních oken

Střešní plášť Přípustné 

Střešní plášť řešit v materiálech blížících se původní historické krytině.



tradiční materiály a barvy střešních krytin – přírodní břidlice, pálené střešní krytiny (např. bobrovky), falcovaný hladký plech, osinkocementové šablony tradičního formátu a skladby a materiály obdobného charakteru, které nenaruší původní historický vzhled budov 55


textová část RP

Nepřípustné 

živičné krytiny (např. „bonský“ šindel), prefabrikované plechové tvarovky, vlnité tabule a podobné materiály nevhodné v historickém prostředí

Komínové hlavy Přípustné 

Zachovat historické komíny omítnuté hladkou omítkou v profilaci a tvaru odpovídající danému období.

Nepřípustné  D/

V případě stavebních úprav a obnovy stávajících objektů a u novostaveb nesmí komíny svým vzhledem (tvar a materiály) narušit historické prostředí. Oplocení:

Přípustné 

Výšku oplocení je nutno posoudit městským architektem vždy podle konkrétního místa s ohledem na zachování pohledů a průhledů na architektonické dominanty a městské opevnění.



u oplocení orientovaných do veřejných prostranství jsou přípustné ohradní zdi cihelné omítané, příp. kamenné, dále ploty s použitím materiálů, které nenaruší historické prostředí (např. litinový, dřevěný tyčkový plot…)

Nepřípustné  E/

oplocení např. z plechových, eternitových a betonových prvků, které by působily rušivě ke svému okolí Povrchové úpravy veřejných prostranství:

Přípustné 

Chodníky a náměstí, komunikace řešit z mozaiky, kamenné dlažby.



povrchové úpravy respektující dochované historické dlažby z kamenné dlažby případně i novodobé úpravy vycházející z historického kontextu a soudobé funkce za použití historicky doložených klasických přírodních materiálů

Nepřípustné 

znehodnocení vzhledu veřejných prostranství užitím novodobých materiálů s nevhodnou povrchovou strukturou či barevností, např. povrchové úpravy zhotovené z betonu, asfaltu nebo jiných celoplošných materiálů, případně i nahodilým a nekoncepčním užitím vzhledově nesourodých a historicky nedoložených přírodních materiálů

4.1.1.3.

Řešení reklamy a propagace, plakátovací plochy, informační systémy

Přípustné 

Respektovat historické firemní označení, vývěsní štíty a nápisy na fasádách.



situování různých forem krátkodobé propagace, propagačních zařízení, poutačů, objektů nebo pódií pro kulturní a společenské akce, sloužící kulturním a společenským akcím, propagaci města (krátkodobě instalované prvky městského mobiliáře sloužící k časově omezené veřejné propagaci kulturních akcí probíhajících v prostoru MPR)



poutače v souvislosti s označením budov a provozoven ve formě vývěsních štítů, konzol, nápisů složených z jednotlivých písmen, příp. nápisů na fasádu, respektujících charakter fasády daného objektu, provedení ze dřeva, kovu, keramiky, skla, kamene, proutí, kůže a s použitím tradiční písmomalířské práce



venkovní poutače situované v předprostoru provozovny – max. 1 poutač na provozovnu 56


textová část RP


reklamy malované přímo na štítovou stěnu domu za podmínky, že nenaruší charakter objektu a historické prostředí



plakátovací plochy – situování pevných zařízení určených pro zveřejňování plakátů, za podmínky, že provedení bude typově shodné s ostatními prvky městského mobiliáře použitého v daném prostředí



situování městského informačního systému (mobiliář trvalejšího charakteru sloužící k orientaci v řešeném území případně seznamující návštěvníky s historií i současností města, např. informační tabule, označení provozoven) na budovách, veřejných prostranstvích za podmínky kvalitního designu



zařízení pro venkovní divadelní a koncertní produkce jako sezónní demontovatelné konstrukce za podmínky, že respektují charakter místa a svým ztvárněním nenaruší historické prostředí

Nepřípustné 

poutače zakrývající portály, okenní a dveřní otvory a historickou výzdobu fasád, dekor na průčelí a tektonické prvky



velkoplošné reklamy a reklamní zařízení (nad 1,0 m2), stejně jako reklamy splňující uvedený plošný limit, avšak bez vztahu ke konkrétním objektům a prostorům v území MPR



plně podsvětlené poutače (s výjimkou světelných poutačů vyhrazených pro zvláštní případy např. lékárny, služebna policie…), kmitající světla a lasery



prvky rušící celkový vzhled historického jádra města svou formou, nesouladem měřítek, barev, intenzity světla a překážející provozu a pohybu pěších

4.1.1.4.

Městský mobiliář, drobná architektura

Přípustné 

Městský mobiliář řešit tak, aby sloužil k oživení, humanizaci, důstojné prezentaci veřejných prostranství, k relaxaci obyvatel a návštěvníků města.



záměr umístění Neptunovy kašny na Valdštejnově náměstí, situování drobné architektury na nároží ulice 17. listopadu a ulice Šafaříkovy



situování městského mobiliáře koncepčně řešeného pro související urbanistické prostory, s užitím vhodných jednotících prvků a motivů a kvalitního řemeslného zpracování



situování drobné architektury sezónního charakteru, např. umělecká díla sochařských sympozií…


situování drobné architektury – umělecká díla, sochy, kašny, skulptury nekomerčního charakteru – za podmínky, že svým uměleckým ztvárněním nevytvoří pohledové bariéry a konkurenční dominanty v historickém prostředí, za podmínky souhlasu příslušného orgánu státní památkové péče a městského architekta

Nepřípustné 

situování cizorodého a funkčně nesouvisejícího mobiliáře narušujícího historické prostředí

57


4.1.1.5.

textová část RP

Restaurační zahrádky, stánkový prodej

Přípustné 

Restaurační zahrádky a stánky řešit tak, aby sloužily k oživení a humanizaci veřejných prostranství.



umísťování mobilních stánků a prodejních pultů k sezónnímu nebo jednorázovému pouličnímu prodeji (trhy, jarmarky) na veřejných prostranstvích, příp. nezastavěných prolukách, preferovat provedení stánků z tradičních materiálů


restaurační zahrádky, dočasné markýzy a přístřešky jako sezónní demontovatelné konstrukce za podmínky, že respektují charakter místa a svým ztvárněním nenaruší historické prostředí, za podmínky souhlasu příslušného orgánu státní památkové péče a městského architekta

Nepřípustné 

výstavba trvalých samostatných prodejních stánků

4.1.2. ÚZEMÍ DOTVÁŘEJÍCÍ CHARAKTER MĚSTA Prostory, které tvoří zázemí historického jádra – jsou vymezeny územím mezi hranicí Městské památkové rezervace Jičín a hranicí řešeného území RP. Slouží pro ochranu historické urbanistické struktury a architektonického rázu MPR a s ní souvisejícího prostředí, jejího měřítka a panoramatu ve vztahu k významným pohledům. Pro ochranu zástavby určené k zastavění a přestavbě po obvodu historického jádra, jsou stanoveny podmínky prostorového uspořádání: 4.1.2.1.

Podmínky ochrany území dotvářející charakter města



Zachovat zástavbu vnějšího prstence MPR – stavební a uliční čáry, historickou parcelaci, výškovou hladinu zástavby – veškeré úpravy prostorů i objektů musí ctít genius loci města, nelze připustit narušení historického prostředí městských prostorů (zástavba podél ulice Jiráskovy, Havlíčkovy, Žižkova náměstí, ulice 17. listopadu, Husovy, Šafaříkovy, Na Hrádku, B. Němcové).



Respektovat charakter urbanisticky hodnotných území – prostorů s geniem loci:  území západně od historického jádra – genius loci této části je dán existencí historického Hrádku,  území severozápadně a severně od historického jádra – identitu území tvoří několik památkově chráněných objektů veřejných budov, včetně areálu bývalých lázní s doplňující zástavbou, seskupených kolem Komenského náměstí a zástavba lemující ulici Jiráskovu, která uzavírá historické jádro ze severu,  území východně od historického jádra – identitu těchto prostorů tvoří zástavba historického charakteru v ul. Husově a Havlíčkově, umocněná pohledy na historické dominanty města – Valdickou bránu, kostel sv. Jakuba,



Respektovat výškovou hladinu zástavby, vymezenou v regulačním plánu,



Respektovat dálkové pohledy na Městskou památkovou rezervaci Jičín, scenerická cesta – umožňující pohledy na panorama města tvořené Valdickou bránou, kostelem sv. Jakuba a areálem zámku s podnoží hradeb, které se naskýtají při pohybu ulicí 17. listopadu od jihu směrem k historickému jádru.

58


4.1.2.2.

textová část RP

Architektonické řešení



Architektonické a hmotové řešení staveb nesmí narušit měřítko a obraz města – řešení bude navazovat na charakter dochovaného prostředí a dotvářet jej bude kvalitní soudobou architekturou.



Respektovat podmínky stanovené v kap.8.

A/

Otvory a výplně otvorů, výkladce:

Přípustné 

U památkových objektů a historicky významných a architektonicky cenných staveb musí být zachovány a obnovovány výplně otvorů ve stávajících rozměrech a proporcích, členění a profilaci, u ostatních staveb je přípustné zvětšování, zmenšování, odstraňování nebo zřizování nových otvorů.


výměna dřevěných historických prvků u památkových objektů a historicky významných a architektonicky cenných staveb v případě, že není možná obnova původních a za podmínky, že výměna výplní otvorů bude provedena v celém objektu v jednotném řešení



použití plastových výplní otvorů u ostatních staveb za podmínky souhlasu orgánu státní památkové péče a městského architekta

Nepřípustné  B/

použití plastových výplní otvorů u památkových objektů, historicky významných a architektonicky cenných staveb Střešní krajina:

Střechy, půdní vestavby, osvětlení půdního prostoru: Přípustné 

Respektovat tvar střechy s vymezeným rozsahem platnosti v grafické části, podmínky viz kap. 5.1. Prostorové regulativy.



Půdní vestavby – respektovat podmínku konzultace záměru realizace půdní vestavby v rozpracovanosti s orgánem státní památkové péče a městským architektem.



šikmé střechy o tradičním sklonu a tvaru, úpravy při zachování jednotné roviny střechy, stavební aktivity nevyvolávající nežádoucí změny tvaru střech, a tím i související změny hmoty objektů jako celku



změny a úpravy u rušivě působících tvarů střech



využití podkroví pro jinou než obytnou funkci – např. galerie nebo jiné využití s umělým osvětlením.



pultové střechy u dvorních křídel a otevřených přístřešků pro posezení nebo parkování ve vnitroblocích



půdní vestavby s vhodnou dispozicí půdního prostoru, která umožní prosvětlení střešními okny zejména do dvora, a to bez změny tvaru střechy a bez narušení historických a památkových hodnot objektu



osvětlovací prvky nevybočující z roviny střechy (např. střešní okna, typické prosvětlení schodišť, ateliérová okna…) pro osvětlení střech půdních prostorů a půdních vestaveb



tradiční větrací otvory

59


textová část RP


půdní vestavby za podmínky, že jejich realizací nedojde ke znehodnocení historicky hodnotných krovů a že realizace nevyvolá zásahy do hodnotných trámových stropů spodního podlaží



vikýře za podmínky, že jejich rozměr a provedení bude úměrné vzhledem k tvaru a velikosti střechy, použité krytině a neprojeví se negativně v pohledech a průhledech z veřejných prostranství, z míst významných pohledů, z věže Valdické brány…

Nepřípustné 

změny tradičního sklonu a tvaru střech, včetně případného vzniku asymetrických střech



nástavby a nadezdívky měnící tvar a sklon střech



stavební úpravy stávajících střech vyvolávající jejich lomení do veřejného prostranství

Střešní plášť Přípustné 

tradiční materiály a barvy střešních krytin – přírodní břidlice, pálené střešní krytiny (např. bobrovky), falcovaný hladký plech, osinkocementové šablony tradičního formátu a skladby a materiály obdobného charakteru, které nenaruší původní historický vzhled budov

Nepřípustné  C/

živičné krytiny (např. „bonský“ šindel), prefabrikované plechové tvarovky, vlnité tabule a podobné materiály nevhodné v historickém prostředí Povrchové úpravy veřejných prostranství:

Přípustné 

povrchové úpravy respektující dochované historické dlažby z kamenné dlažby případně i novodobé úpravy vycházející z historického kontextu a soudobé funkce za použití historicky doložených klasických přírodních materiálů


povrchové úpravy s využitím soudobých materiálů – např. betonové dlažby, za podmínky konzultace s městským architektem

Nepřípustné  D/

znehodnocení vzhledu veřejných prostranství užitím novodobých materiálů s nevhodnou povrchovou strukturou či barevností Oplocení:

Přípustné 

u oplocení orientovaných do veřejných prostranství jsou přípustné ohradní zdi cihelné omítané, příp. kamenné, dále ploty s použitím materiálů, které nenaruší historické prostředí (např. litinový, dřevěný tyčkový plot…)

Nepřípustné 

oplocení např. z plechových, eternitových a betonových prvků, které by působily rušivě ke svému okolí

60


4.1.2.3.

textová část RP

Řešení reklamy a propagace, plakátovací plochy, informační systémy

Přípustné  respektovat historické firemní označení, vývěsní štíty a nápisy na fasádách  poutače v souvislosti s označením budov a provozoven kromě tradičních i soudobých za předpokladu kvalitního designu.  venkovní poutače situované v předprostoru provozovny Podmíněně přípustné  umísťování maloplošných informačních, reklamních a propagačních zařízení, prodejních zařízení a kiosků mobilního charakteru, které svým ztvárněním nenaruší historické prostředí  plakátovací plochy – situování pevných zařízení určených pro zveřejňování plakátů, za podmínky, že provedení bude typově shodné s ostatními prvky městského mobiliáře použitého v daném prostředí Nepřípustné  poutače a reklamní prvky zakrývající portály, okenní a dveřní otvory a historickou výzdobu fasád  velkoplošné reklamy a reklamní zařízení (nad 1,0 m2), stejně jako reklamy splňující uvedený plošný limit, avšak bez vztahu ke konkrétním objektům a prostorům v území dotvářející charakter města  instalace televizních a satelitních antén, vývodů technických zařízení a povrchových vedení na pohledově exponovaných fasádách 4.1.2.4.

Městský mobiliář, drobná architektura

Městský mobiliář včetně drobné architektury řešit koncepčně pro související urbanistické prostory, s využitím kvalitního designu a děl drobné architektury umělecké hodnoty.  Respektovat umístění drobné architektury na nároží ulice 17. listopadu a ulice Šafaříkovy.



Přípustné  situování městského mobiliáře kvalitního řemeslného zpracování 

situování drobné architektury sezónního charakteru, např. umělecká díla sochařských sympozií…

Podmíněně přípustné  situování drobné architektury – umělecká díla, sochy, kašny, skulptury nekomerčního charakteru – za podmínky, že svým uměleckým ztvárněním nevytvoří pohledové bariéry a konkurenční dominanty v historickém prostředí, za podmínky souhlasu příslušného orgánu státní památkové péče a městského architekta Nepřípustné  situování cizorodého a funkčně nesouvisejícího mobiliáře narušujícího území dotvářející charakter města

61


4.1.2.5.

textová část RP

Restaurační zahrádky, stánkový prodej

Přípustné  umísťování mobilních stánků a prodejních pultů k sezónnímu nebo jednorázovému pouličnímu prodeji (trhy, jarmarky) na veřejných prostranstvích, příp. nezastavěných prolukách, preferovat provedení stánků z tradičních materiálů Podmíněně přípustné  restaurační zahrádky, dočasné markýzy a přístřešky jako sezónní demontovatelné konstrukce za podmínky, že respektují charakter místa a svým ztvárněním nenaruší charakter města Nepřípustné  výstavba trvalých samostatných prodejních stánků

4.1.3. VÝZNAMNÁ KOMPOZIČNÍ OSA Do historického jádra směřuje hlavní kompoziční osa města a barokní krajiny – Veliš – kostel sv. Jakuba a Valdická brána – Lipová alej – Loggie – Valdická kartouza. Byla komponována ve vztahu ke kostelu sv. Jakuba, jehož stavba byla vetknuta do spojnice Veliš – Valdice tak, že půlí tuto úsečku na dvě poloviny. Podmínky ochrany: 

význam kompoziční osy ve vztahu k řešenému území spočívá v respektování hlavních dominant města – Valdické brány a kostela sv. Jakuba, a to v prostoru hlavní kompoziční osy procházející v prodloužení lipové aleje.

4.1.4. MÍSTO PANORAMATICKÝCH ROZHLEDŮ Z ochozu věže Valdické brány ve výšce 32 metrů se naskýtají nádherné pohledy na historické jádro a jeho střešní krajinu, celé město a krajinu. Podmínky ochrany: 

v RP je vymezeno místo panoramatických pohledů – věž Valdické brány, z níž budou posuzovány dopady navrhovaných staveb a stavebních úprav na obraz města.

4.1.5. MĚSTSKÉ OPEVNĚNÍ Městské opevnění se promítá do urbanistické struktury města jako významná historická stopa – v podobě fragmentů hradeb, městské brány, terasy zámecké zahrady a základní školy v ulici 17. listopadu, ve formě opěrné zdi podél ul. Na Hrádku a míst již neexistujících bran a forten. Podmínky ochrany: 

respektovat a zachovat části dochovaného hradebního systému města, umožnit jeho regeneraci a prezentaci



nepřípustné jsou nové přístavby přiléhající k městskému opevnění s výjimkou staveb na pozemcích navržených k zastavění regulačním plánem



zajistit minimálně nutný manipulační prostor pro zajištění údržby hradeb

62


textová část RP

4.1.6. VÝZNAMNÉ STAVEBNÍ DOMINANTY Hlavní stavební dominanty – umocňují a komponují prostory města a uplatňují se i při dálkových pohledech: Valdická brána – jako dominanta se věž uplatňuje nejen v prostoru historického jádra, ale i z dálkových pohledů kostel sv. Jakuba – jako dominanta se kostel uplatňuje hlavně z prostoru náměstí, ale i z dálkových pohledů a průhledů kostel sv. Ignáce – jako dominanta se kostel uplatňuje hlavně z prostoru náměstí, ale i z dálkových pohledů areál Jezuitské koleje – jako dominanta se areál uplatňuje zvláště z dálkových pohledů od západu a severozápadu, v řešeném území z ulice Na Tobolce areál zámku – jako dominanta působí hlavně svou hmotou a rozlohou, z prostoru náměstí, z dálkových pohledů od jihu areál základní školy 17. listopadu – působí jako dominanta z ulice 17. listopadu, a to hlavně svou hmotou Stavební dominanta doplňující – jedná se o dominanty, které se z dálkových pohledů neuplatňují, komponují a umocňují prostory částí města: Mariánský sloup – dominanta plochy náměstí nároží Zámku – nároží zámku jsou zdůrazněna věžičkami, které se uplatňují z prostoru náměstí a přilehlých ulic vodárna – vodárenská věž se slunečními hodinami při hlavní silnici u rybníku Kníže je dominantou západní části města vížka na budově SPŠ Komenského nám. – monumentální průčelí střední školy je akcentováno věžičkou s hodinami, která se uplatňuje při pohledech z prostoru náměstí a přilehlých ulic, hlavně z ul. Jiráskovy nároží bývalé spořitelny – dnes areál základní školy 17. listopadu, je zdůrazněno věžičkou, která se uplatňuje vzhledem ke stísněnosti navazujících ulic hlavně z prostoru Náměstí Svobody Synagoga – Jičínská synagoga se jako dominanta uplatňuje z nejbližšího okolí, zvláště z ulice Na Příkopech

4.1.7. MÍSTO VÝZNAMNÝCH POHLEDŮ A PRŮHLEDŮ, HLAVNÍ POHLEDOVÉ OSY Jedná se o místa, ze kterých je možno shlédnout hlavní kompoziční prvky urbanistické struktury – dominanty (města a jeho okolí) a zajímavé partie historického jádra. Hlavní pohledové osy jsou propojujícím prvkem míst významných pohledů a předmětem výhledu: 1 pohledy z prostoru Valdštejnova náměstí na Valdickou bránu a kostel sv. Jakuba 2 pohledy z prostoru Valdštejnova náměstí na kostel sv. Ignáce 3 průhled z ulice Smiřických na Mariánský sloup na Valdštejnově náměstí 4 průhled z ulice Palackého na Mariánský sloup na Valdštejnově náměstí 5 průhled z ulice Židovské na Valdickou bránu 6 pohled z ulice Jiráskovy a Tylovy na Valdickou bránu 7 pohledy z ulice Husovy a Žižkova náměstí na Valdickou bránu 8 pohledy z prostoru autobusového nádraží na Valdickou bránu a kostel sv. Jakuba 9 pohledy z ulice Butovské na střešní krajinu Tamlovky a historického jádra, na kostel sv. Ignáce 10 pohled z ulice Ruské na kostel sv. Ignáce 11 pohledy z cyklostezky podél břehů Cidliny na dominantu Jezuitské koleje 12 průhled z ulice Balbínovy na kostel sv. Ignáce 13 pohledy z ulice Pod Koštofránkem na Valdickou bránu a kostel sv. Jakuba s podnoží hradeb 14 pohled z Komenského náměstí uzavřený dominantou věže vodárny 15 pohled z ulice Kollárovy na věž Valdické brány 16 průhled z ulice Smetanovy mezi areály škol na Valdickou bránu 17 pohled z ulice Na Příkopech na dominantu synagogy 18 průhled ulicí Havlíčkovou na věž Valdické brány 19 pohledy z ulice Na Tobolce na dominantu Jezuitské koleje a kostela sv. Ignáce 20 dálkový pohled na Veliš z ulice Na Příkopech 21 pohled z Náměstí Svobody na nárožní věž budovy č. p. 108 63


22 23 24

textová část RP

pohled od Synagogy na věž Valdické brány pohled z ulice Na Tobolce na věž Valdické brány pohled z ulice Šafaříkovy na věž Valdické brány

Podmínky ochrany: (pro kap. 4.1.6., 4.1.7.) 

respektovat stavební dominanty, nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení v prostoru historického jádra a narušit jejich funkci dominanty města



respektovat místa jedinečných pohledů a hlavní pohledové osy – nepřipustit činnosti, výstavbu a záměry, které by mohly tato místa a prostory narušit

4.1.8. HISTORICKY VÝZNAMNÉ STAVBY, ARCHITEKTONICKY CENNÉ STAVBY Historicky významné stavby – jedná se o památky a nejhodnotnější objekty s kulturní a historickou hodnotou, které jsou součástí kulturního architektonického dědictví. Kromě památek jsou k individuální ochraně navrženy tyto stavby:  dům č. p. 16 – Nám. Svobody  dům č. p. 21, 23 (v zahradě) a dům v areálu bývalých jatek – Na Hrádku  dům č. p. 49, 82, 97 – Nerudova  dům č. p. 50, 52, 53, 54 – Sladkovského  dům č. p. 55, 67, 68, 69, 71, 78, 87, 76, 64, 175 – Na Příkopech  dům č. p. 45, 59 – Komenského nám.  dům č. p. 40, 41 – Kollárova  dům č. p. 16, 33, 35, 87, 91, 95, 135 – Jiráskova  dům č. p. 8, 61, 62, 66, 69, 99 – Palackého  dům č. p. 81, 83, 84, 85, 86, ohradní zeď v uliční čáře v proluce pův. domu č. p. 80 – Čelakovského  dům č. p. 30 – Chelčického  dům č. p. 175, 176, 186, 191, 194, 202, 37, 70, 21 – Havlíčkova  dům č. p. 7 – Žižkovo nám.  dům č. p. 2, 39, 60, 74, 127 – Husova  dům č. p. 41, 52 – Fortna  dům č. p. 69, 105 – Židovská  dům č. p. 29, 272 – Tylova  dům č. p. 2, 3 – Valdštejnovo nám. (zadní trakty v ul. Lindnerově)  dům č. p. 28, 29 – Balbínova  dům č. p. 10, 245 – Pod Koštofránkem  dům č. p. 46 – 17. listopadu  dům č. p. 56 – B. Němcové Architektonicky cenné stavby – jedná se o hodnotné objekty, které esteticky působí v obrazu města a jsou dokladem kvalitní architektury 20. století. Kromě památek jsou k individuální ochraně navrženy tyto stavby:  městské kino – biograf Český ráj – původně značně hodnotný objekt, narušený modernizací fasád a přístavbami  most přes řeku Cidlinu – hodnotný secesní most  dům v ul. Nové č. p. 112 – objekt s pozoruhodným štítovým průčelím s ohlasy rondokubismu  dům v ul. Husově č. p. 1 – objekt meziválečné architektury  dům na Žižkově nám. č. p. 18 (MěÚ) – velmi hodnotný příklad meziválečné architektury  dům v ul. Tylově č. p. 231 – architektonicky poměrně kvalitní meziválečný činžovní dům  dům v ul. Jiráskově č. p. 14, 15 – meziválečná novostavba s tradicionálním doplňkem podloubí  dům v ul. B. Němcové č. p. 50 – architektonicky poměrně kvalitní meziválečný činžovní dům  dům na Žižkově nám. č. p. 3 – hotel Paříž, kvalitní přestavba meziválečné architektury s dobře dochovanou fasádou, doplnit do průčelí hotelu Šlikovský znak  dům v ulici Židovské č. p. 256 – meziválečný bytový dům

64


textová část RP

4.1.9. PIETNÍ MÍSTA VÁLEČNÝCH UDÁLOSTÍ, PAMĚTNÍ DESKY, DOMOVNÍ ZNAMENÍ Pietní místa válečných událostí identifikace 1 2 3 4

charakteristika pamětní deska válečných událostí – 1939 – 1945 pamětní deska - bratři Krausové památník Mirka Průši před Masarykovou obchodní akademií deska na zdi uvnitř bývalého okresního úřadu – 2. světová válka

umístění Valdštejnovo nám. č. p. 99 ZŠ, 17. listopadu 17. listopadu č. p. 220 Havlíčkova č. p. 56

Pamětní desky, domovní znamení identifikace 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

charakteristika pamětní deska – Karl Kraus domovní znamení – Zlatá hvězda domovní znamení pamětní deska – J. K. Tyl domovní znamení – U zlaté koruny pamětní deska - Karel Václav Rais a Dr. G. Gruss pamětní deska - Irma Geisslová domovní znamení – Zlatý bažant pamětní deska – zde žil v letech 1882 K. Š. Macháček, Fr. Šír pamětní deska – J. Š. Kubín pamětní deska – na počest významného architekta Čeňka Musila 1889 – 1947

12 14 15

pamětní deska - Zdeněk Řehoř pamětní deska - Karel Václav Rais pamětní deska

16

pamětní deska

17

pamětní deska

18 19 20 21

pamětní deska pamětní deska náhrobní kámen pamětní deska – Ferdinand Saska

umístění Fortna 43 Valdštejnovo náměstí č. p. 4 Valdštejnovo náměstí č. p. 5 Valdštejnovo náměstí č. p. 6 Valdštejnovo náměstí č. p. 7 Jiráskova č. p. 11 Havlíčkova č. p. 174 Valdštejnovo nám. č. p. 92 Ruská č. p. 21 17. listopadu č. p. 1 Obchodní akademie, 17. listopadu č. p. 220 Tylova ul. č. p. 14 Náměstí Svobody č. p. 14 Zámek Valdštejnovo nám. č. p. 1 – levá strana směrem k parku (Zámecká vinárna) Zámek Valdštejnovo nám. č. p. 1 u Zámecké vinárny Zámek Valdštejnovo nám. č. p. 1 – 1. patro – arkády Valdštejnovo nám. č. p. 2 Valdická brána zámecká zahrada Na Příkopech č. p. 65

Podmínky ochrany: (pro kap. 4.1.8., 4.1.9.) Respektovat a zachovat historicky významné stavby a architektonicky cenné stavby – hmoty a proporce staveb, výškovou hladinu, půdorysnou stopu, tvar a sklon střech, plastické štukové ornamenty, proporce okenních a dveřních otvorů a vrat, původní vrata, výkladce.  Respektovat a zachovat hodnoty těchto staveb – stavební architektonickou strukturu, historickou dispozici a konstrukci (klenby, apod.), hmotnou podstatu památkových objektů, historicky významných a architektonicky cenných staveb, jejich vzhled včetně architektonických prvků a článků, historické výzdoby sochařské, malířské a štukatérské, materiálů a barevnosti fasád dle požadavků příslušných orgánů památkové péče a městského architekta.  Respektovat pietní místa válečných událostí, pamětní desky, domovní znamení.



Přípustné  výstavba a záměry, které vedou k zachování historické hodnoty budovy, jejich architektonických prvků a článků, historické výzdoby… Podmíněně přípustné  modernizace bytového fondu za podmínky zachování hodnot historicky významných staveb a architektonicky cenných staveb včetně památkových objektů 65


textová část RP

Nepřípustné  výstavba a záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit vzhled, prostředí a estetické působení staveb v prostoru města

4.1.10. STAVBY DOTVÁŘEJÍCÍ HISTORICKÝ CHARAKTER ÚZEMÍ Objekty, které dotvářejí historický obraz města, u těchto objektů se předpokládá rekonstrukce a obnova původního stavu fasády, znehodnocené stavebními úpravami.  Jiráskova č. p. 115  Palackého č. p. 1, 9  Chelčického č. p. 31  Komenského nám. č. p. 57, 58, 89, 90  Na Hrádku č. p. 23, 25  Nová č. p. 137  Židovská č. p. 106  Čelakovského č. p. 78, 82  Nerudova č. p. 55, 56, 47  17. listopadu č. p. 1  Pod Koštofránkem č. p. 12, 102  Šafaříkova č. p. 142, 161, 244  Havlíčkova č. p. 194  Ruská č. p. 43  Na Tobolce, dům bez č. p. na parcele st. 1017 Podmínky ochrany: 

Při stavební činnosti respektovat hmoty a proporce objektů, max. výškovou hladinu zástavby, půdorysnou stopu, tvar a sklon střech, proporce okenních a dveřních otvorů a vrat, původní vrata, výkladce.



Při stavebních úpravách a změnách staveb zajistit obnovu směřující k nápravě rušivého působení objektu, např. rekonstrukce a obnova původního stavu fasády, znehodnocené stavebními úpravami.

4.1.11. DVORY NAVRŽENÉ K ZACHOVÁNÍ Jedná se o pozemky vnitrobloků historické zástavby, které jsou součástí genia loci historické urbanistické struktury, slouží pro zachování pohledů na významné dominanty města, na městské opevnění, pro zlepšení zdravých životních podmínek a odrážejí se v členitosti střešní krajiny. Dvory navržené k zachování jsou vyznačené v grafické části (uvnitř stavební hranice) překryvnou funkcí. Podmínky ochrany: 

Úpravy povrchů zpevněných ploch řešit tak, aby zohlednily historický charakter zástavby – upřednostnit cihelnou nebo kamennou dlažbu, popř. povrchy pískové, v kombinaci se zelení.

Přípustné  venkovní posezení, např. občerstvení a cukráren, odpočinková zákoutí  drobná architektura, mobiliář  obnova stávajících zkolaudovaných staveb nacházejících se na vymezeném pozemku dvora (opěrné a dělící zdi, stavby technické infrastruktury, původní hospodářské stavby…) Nepřípustné  rušit pozemky dvorů  nové stavby a obnova staveb přiléhajících k městskému opevnění s výjimkou staveb navržených regulačním plánem

66


textová část RP

4.1.12. PODLOUBÍ Významnou hodnotou historického jádra Jičína jsou podloubí. Podmínky ochrany: 

Respektovat veřejně přístupná podloubí lemující Valdštejnovo náměstí, nádvoří zámku, jižní část Náměstí Svobody, ulici Chelčického a severozápadní část Žižkova náměstí.



Úpravy povrchů zpevněných ploch řešit tak, aby zohlednily historický charakter zástavby – kamennou dlažbu.

Přípustné  veřejně přístupné prostory sloužící pro provoz pěších Podmíněně přípustné  sezónní zahrádky, za podmínky zachování průchodnosti podloubí Nepřípustné  jakákoliv výstavba zasahující do prostoru podloubí a zneprůchodňující podloubí

4.2.

OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT

4.2.1. VÝZNAMNÉ SOLITÉRNÍ DŘEVINY, LINIOVÁ ZELEŇ, POZEMKY VÝZNAMNÉ ZELENĚ Významné linie stromů a solitéry vzrostlé zeleně (malokorunné stromy, stromy s velkou korunou) doplněné významnou zelení utvářející obraz a charakter území. Podmínky ochrany: 

Respektovat stávající solitérní a liniovou zeleň sloužící ke zlepšení životního prostředí, respektovat doplnění liniové zeleně podél intenzivně zatížených komunikací – např. v ulici 17. listopadu, Ruské, Na Hrádku, Jiráskově, Na Tobolce, pro zobytnění zklidněných komunikací, např. v ulici Butovské, Šafaříkově, na Nábřeží Kpt. Jaroše, Tylově, Železnické, Jarošovské. Lindnerově, dále podél linie toku Cidliny – např. podél stávajících a navržených cest pro pěší a cyklisty, pro zobytnění vnitrobloků, např. předprostor areálu lázní, vnitroblok průmyslové školy, vnitroblok bytových domů Kollárova, Tylova, Nábřeží Kpt. Jaroše…



Respektovat významnou zeleň – zámecká zahrada, zeleň lemující ulici 17. listopadu mezi zámeckou zahradou a areálem ZŠ, významnou zeleň v uzavřených areálech (atrium Lepařova gymnázia zeleň v areálu mateřské školky v ulici Butovské, zahrada děkanství).

Přípustné  údržba stávající solitérní a liniové zeleně, významné zeleně  sezónní zeleň  v území zásadního významu pro charakter města (MPR) doplnění liniové zeleně v navrženém veřejném prostranství před Synagogou, podél severní strany budovy školy 17. listopadu v ulici Lindnerově v území dotvářející charakter města (vně MPR) 





náhrada a doplnění solitérní a liniové zeleně

Podmíněně přípustné  v území zásadního významu pro charakter města (MPR)  náhrada solitérní a liniové zeleně v případě špatného zdravotního stavu stávajících stromů  v území dotvářející charakter města (vně MPR)  odstranění dřevin za podmínky, že bude vysazena náhrada vhodné druhové skladby 67


textová část RP

Nepřípustné



v území zásadního významu pro charakter města  výsadba solitérní a liniové zeleně s výjimkou zeleně přípustné v území dotvářející charakter města  výsadba stromů s velkou korunou v místech průhledů na historické jádro a pohledů na hodnoty území – městské hradby, dominanty… výsadby druhů stromů a zeleně nevhodných v městském prostředí



zmenšování pozemků významné zeleně nad rámec řešení regulačního plánu

 

4.2.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Řešeným územím prochází lokální biokoridor – zahrnující vlastní tok a koryto Cidliny. Podmínky ochrany: 

Respektovat pozemky zeleně a pozemky vodní vymezené pro ÚSES podél toku Cidliny. Je vyznačený v grafické části překryvnou linií.

Přípustné  veřejná zeleň, liniová a solitérní zeleň  pozemky vodní  křížení s pozemky dopravní infrastruktury a veřejných prostranství  zařízení a vedení technické infrastruktury  terénní úpravy na rozšíření a zpřístupnění vodní hladiny Nepřípustné  stavby a činnosti narušující funkci biokoridoru

68


5.

textová část RP

PODMÍNKY OCHRANY CHARAKTERU ÚZEMÍ

Podmínky ochrany: 

Projektová dokumentace stavby bude řešit prostorové uspořádání staveb příslušného pozemku dle podmínek definovaných v RP, dále např. výšku korunní římsy, výšku hřebene střechy a další návaznosti na okolní zástavbu se zákresy do fotodokumentace,



Projektová dokumentace stavby bude v rozpracovanosti konzultována s příslušným orgánem státní památkové péče a městským architektem a odborem ÚP a RM Městského úřadu Jičín.

5.1.

PROSTOROVÉ REGULATIVY

5.1.1. BLOKY Řešené území je členěno na bloky č. 1 – 37. Bloky zahrnují prostorově související stavební pozemky vymezené stavební čárou nebo uliční čárou. V případě RP Jičín zahrnují i navazující a související pozemky veřejných prostranství, viz schéma (součást všech výkresů grafické části).

5.1.2. ULIČNÍ ČÁRY, STAVEBNÍ ČÁRY, STAVEBNÍ HRANICE Uliční čára – hranice mezi pozemky a veřejným prostranstvím, v případě, kdy stojí fasády domů na hraně s veřejným prostranstvím, se uliční čára kryje s čárou stavební. Stavební čára – je rozhraní vymezující podmínky zastavění území bloku a určující pro každý blok nepřekročitelnou hranici zastavění; v souladu se způsobem zastavění území bloku se rozlišuje: stavební čára pevná – určuje závaznou polohu výstavby hlavního objektu (objemu stavby) vůči veřejnému prostranství (uličnímu prostoru) 

rozhraní musí zástavba dodržet v celém svém průběhu, tj. nesmí překročit, ale ani ustupovat



před stavební čáru mohou vystupovat stávající příp. obnovované římsy, rizality nebo jiné konstrukce, které jsou součástí hlavního objemu stavby



v blocích vně MPR – 26, 27, 32, 33, 34, 35, 36, 37 – za umístění na stavební čáru se považuje, pokud alespoň část hlavní fasády objektu leží na stavební čáře, odskočení části hlavního objektu, které nepřekročí vzdálenost 3 metrů, musí být rovnoběžné se stavební čárou – situování odstavných stání v takto vzniklém prostoru je nepřípustné



stavební čára v případě nezastavěných proluk definuje linii pro umístění oplocení

stavební čára volná – vymezuje hranici maximálně možného zastavění bloku 

nová zástavba nesmí překročit stavební čáru směrem do veřejného prostranství, avšak nemusí být umístěna na stavební čáře – zástavba smí libovolně ustupovat



před stavební čáru mohou vystupovat arkýře, římsy, nebo jiné konstrukce, které jsou součástí hlavního objemu stavby

Stavební hranice – tvoří rozhraní mezi hlavní stavbou nebo dvorním traktem a vnitroblokem. Stavební čára a stavební hranice – vymezují část plochy pozemku pro umístění hlavního objektu a stavby dvorního traktu (včetně garáže).

69


textová část RP

5.1.3. VNITROBLOKY Vnitrobloky jsou části pozemků uvnitř bloků vymezené stavební hranicí. 

Ve vymezených vnitroblocích se připouští pouze odpočinková zákoutí, odstavná stání, pergoly, přístřešky, doplnění a revitalizace zeleně, dále solitérní a liniová zeleň, drobná architektura a vhodný mobiliář (odpočívadla, lavičky, prvky dětských hřišť, osvětlení, vodní prvky).



V případě, že jsou ve vnitrobloku vymezeny dvory navržené k zachování (vymezené překryvnou funkcí) – platí pro jejich využití podmínky, viz kap. 4.1.11, v případě, že jsou ve vnitrobloku vymezeny pozemky zeleně specifické Zx nebo zeleně zahrad a vnitrobloků Zz, platí podmínky využití stanovené pro tyto pozemky, viz kap. 3.1.2., resp. 3.2.5.



Úpravy navržené ve vnitroblocích viz kap. 3.3. Podmínky pro využití a prostorové uspořádání pozemků – dle bloků.

5.1.4. DVORNÍ TRAKTY Pozemky dvorních části domů – prostor mezi hlavní stavbou a vymezenou stavební hranicí. 

Přístavby v těchto pozemcích jsou přípustné ve stopách bývalých staveb a hospodářských objektů nebo za předpokladu dodržení intenzity max. zastavění pozemku dvorního traktu, dále za podmínky, že se nebudou rušivě uplatňovat v pohledech a průhledech z veřejných prostranství, z věže Valdické brány.



Intenzita využití pozemků dvorních traktů – max. 50%.

5.1.5. VÝŠKA ZÁSTAVBY – PODLAŽNOST, VÝŠKOVÉ OSAZENÍ STAVEB U STAVEBNÍ ČÁRY, PODSKLEPENÍ OBJEKTŮ 

Respektovat maximální výšku zástavby udávající podlažnost s vymezeným rozsahem platnosti – viz grafická část: o

/2

o

/2+ maximální počet plných nadzemních podlaží s možností výběru:

o

/–

o

*

maximální počet plných nadzemních podlaží

o

dvě podlaží a podkroví

o

dvě plná nadzemní podlaží a třetí podlaží od stavební čáry ustupující

podlažnost není určena

pomocí tohoto symbolu a barevného rozlišení (fialová, černá) je v grafické části vyjádřena možnost navýšení budovy o 1, příp. 2 podlaží, návrh na snížení budovy (okresní soud) o 2 podlaží



Podlažnost je maximální a je brána z nejnižšího místa budovy ve vztahu k veřejnému prostranství.



Respektovat stávající výšky říms (atik) do veřejných prostranství u všech památkově chráněných objektů a historicky významných a architektonicky cenných staveb (kromě případů nápravy nevhodně provedených úprav), ve dvorních traktech jsou úpravy podmíněně přípustné za podmínky, že nedojde k narušení historických a památkových hodnot objektu.



Při rekonstrukcích v území zásadního významu pro charakter města (MPR) nesmí být zvyšována úroveň 1. NP, u nových objektů musí úroveň vstupů respektovat historické principy – tj. minimální zvýšení nad přilehlým terénem, bez předsazených stupňů, bez sjezdů do garáží. Vstupy do nových objektů budou řešeny bezbariérově.



Podsklepení nových objektů je podmíněně přípustné v případě, že budou respektovány podmínky ochrany území s archeologickými nálezy, viz kap. 4. Podmínky pro ochranu hodnot a podmínky ochrany proti záplavám, viz kap. 3.1.5.8.

70


textová část RP

5.1.6. TVAR A SKLON STŘECH 

Tvar střech – respektovat vymezený tvar střech se stanoveným rozsahem platnosti:

/s

střecha šikmá – střecha s tradičním sklonem střechy

/p

střecha plochá – střecha s minimálním sklonem umožňujícím odvodnění střechy

/–

bez určení tvaru střechy – v případě, že tvar střechy není určen, lze řešit šikmou střechu, nebo plochou střechu dle podmínek definovaných pro příslušný tvar střechy, nebo střechu s atypickým sklonem (v případě novostaveb na pozemcích 23-Ok, 26-Bh, 5-Ov, 6-Sc, 7-Sc, 71-Sc, 50-Sc, 51-Ok)



Respektovat převažující okapovou orientaci k veřejnému prostranství.

5.1.7. HLAVNÍ VSTUPY A VJEZDY 

Polohu hlavního vstupu a vjezdu lze v rámci bloku měnit za podmínky zachování přístupu do dvorního traktu nebo do vnitrobloku.

5.1.8. PRŮJEZDY, PRŮCHODY 

Polohu průjezdu a průchodu lze v rámci bloku měnit za podmínky zachování přístupu do dvorního traktu nebo do vnitrobloku.



Průjezdy a průchody určené pro příjezd požární techniky řešit o minimální šířce 3,5 m a výšce 4,1 m.

5.1.9. LÁVKY 

Polohu a šířkové parametry lávky lze upřesňovat v podrobnější dokumentaci.

5.1.10. STAVBY URČENÉ K ODSTRANĚNÍ 

RP navrhuje stavby k odstranění, v grafické části jsou vymezeny překryvnou funkcí. Do doby realizace navrženého záměru budou sloužit stávajícímu využití.

71


5.2. 

textová část RP

PODMÍNKY PRO VYTVÁŘENÍ PŘÍZNIVÉHO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ A OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ RP definuje podmínky na ochranu veřejného zdraví pro pozemky nacházející se v blízkosti pozemků dopravní infrastruktury. Hlukem od místních komunikací jsou dotčeny: o zástavba v navržených pozemcích bydlení – v ulici Na Hrádku (25-Bh, 26-Bh), v ulici B. Němcové (30-Bh), v ulici Ruské (55-Bh, 56-Bh), v ulici Na Tobolce (31-Bh, 61-Br), v ulici Kollárově (41-Bh), v ulici B. Němcové (32-Bh) o

zástavba v navržených pozemcích Sc, Ov, Ok, které bydlení připouštějí nebo podmíněně připouštějí – 6-Sc, 7-Sc, 23-Ok, 24-Sc, 28-Ok, 40-Ok, 44-Ok, 45-Ov, 48-Sc, 50-Sc, 51-Ok, 53-Ov, 70-Ok, 71-Sc

o

stabilizované pozemky – změny staveb situované podél místních komunikací – silnice II/502 procházející ulicí Kollárovou, Jiráskovou, Zahradní, Havlíčkovou, ulicí 17. listopadu, Ruskou, dále zástavba lemující hlavní místní komunikace procházející ulicí Na Hrádku, B. Němcové, Na Tobolce, Bolzanovou

Podmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy:  

dodržet hygienické limity hluku v chráněném venkovním prostoru staveb v denní a noční době v rámci územního řízení

RP definuje podmínky pro záměry na umístění zdrojů hluku v blízkosti chráněných venkovních prostorů nebo chráněných venkovních prostorů staveb (charakterizovaných právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví) Podmínky výstavby v blízkosti chráněných prostorů: 

v navazujících řízeních bude prokázáno, že celková hluková zátěž z pozemku včetně dopravy nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb

Další podmínky pro vytváření příznivého ŽP a ochranu veřejného zdraví: 

respektovat založený systém struktury zeleně ve městě zahrnující zeleň veřejnou, kompoziční solitérní a liniovou zeleň spojenou prostřednictvím nástupních bodů s volnou příměstskou krajinou



respektovat vnitroblokové prostory pro zeleň – zeleň specifickou (vyhrazenou), zeleň zahrad vnitrobloků – zeleň s omezenou možnosti zastavění



navrhovanou zástavbu odkanalizovat, s napojením na veřejnou kanalizaci a ČOV, způsob vytápění a ohřevu teplé vody řešit zemním plynem, příp. elektřinou

5.3.

INŽENÝRSKOGEOLOGICKÉ A ZÁKLADOVÉ POMĚRY, STAVEBNÍ A ZEMNÍ PRÁCE



základová konstrukce musí respektovat podmínky stanovené geologickým průzkumem



budování suterénů je podmíněně přípustné za podmínky, že základové poměry budou dle geologického posudku vhodné



při provádění veškerých stavebních a zemních prací je nutno respektovat stávající stavební stav okolní zástavby



při stavebních pracích zohlednit možnost existence dosud neprokázaných podzemních objektů – gotických kamenných sklepů, historických kanalizačních stok

72


5.4.

PODMÍNKY PRO NAPOJENÍ INFRASTRUKTURU

textová část RP

STAVEB

NA

VEŘEJNOU

DOPRAVNÍ

A

TECHNICKOU



napojení staveb na veřejnou dopravní infrastrukturu – je řešeno z navazujících pozemků veřejných prostranství, poloha vjezdu do dvorní části, do vnitrobloku bude upřesněna dle dispozičního řešení objektu



napojení na veřejnou technickou infrastrukturu – stavby budou napojeny přípojkami na stávající a navržené inženýrské sítě umístěné v přilehlých veřejných prostranstvích



přípojky inženýrských sítí – viz kap. 3.1.5.

6.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A VYMEZENÍ POZEMKŮ PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

V rámci regulačního plánu jsou vymezeny veřejně prospěšné stavby a asanace, územní rozsah a dopad řešení do vlastnických vztahů je patrný z grafické přílohy – výkres č. I.4 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ I UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA Vymezení pozemků veřejně prospěšných staveb: 

RP upřesňuje VPS vymezené v platném ÚP Jičín: označení (v platném ÚP)

VD7

pozemky veřejné infrastruktury s vymezenými VPS pozemek pro úpravu trasy ulice 17. listopadu v prostoru stávajícího autobusového nádraží

k. ú.

předkupní právo Královéhradecký kraj parcelní číslo (dle KN)

identifikace pozemku v hlavním výkrese

Jičín

775/2

135-Ds

k. ú.

předkupní právo pro město Jičín parcelní číslo (dle KN)

Identifikace pozemku v hlavním výkrese

Jičín

1619/2, 1619/3, 1619/4, 1619/5, 1619/6, 1619/7, 1619/8, 1619/9, 1619/10, 1619/11, 1619/12, 1619/13

65-Up

Vymezení pozemků asanací: 

RP respektuje pozemky asanací vymezené v platném ÚP Jičín: označení (v platném ÚP)

A1

pozemky veřejné infrastruktury s vymezenými asanacemi úprava plochy na veřejné prostranství v MPR, odstranění zástavby řadových garáží

U vymezených pozemků asanací nelze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu: RP nevymezuje stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu.

73


7.

textová část RP

VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

RP nevymezuje veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.

8.



9.

VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT, VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ PODLE § 117 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA RP vymezuje tyto stavby, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt a které jsou nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení: o

v území zásadního významu pro charakter města (v území MPR) – všechny stavby a jejich změny s výjimkou lokality 23-Ok – zástavbu v rozsáhlé proluce vymezené ulicí 17. listopadu, ulicí Školní a městským opevněním řešit dle zpracované podrobnější dokumentace Tamlovka Jičín – vícefunkční soubor – vydané ÚR MÚ Jičín č.132/10 ze dne 30.6.2010

o

v území dotvářející charakter města (v území mezi hranicí MPR a hranicí řešeného území) – historicky významné a architektonicky cenné stavby, dále stavby na pozemcích 49-Ov, 53-Ov, 50-Sc, 51-Ok, 52-Ok, 70-Ok, 25-Bh, 26-Bh, 30-Bh, 31-Bh

VÝČET ÚZEMNÍCH ROZHODNUTÍ, KTERÁ REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE

RP nenahrazuje žádná územní rozhodnutí.

10.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ RP A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI

TEXTOVÁ ČÁST RP: počet listů (stránek): 74 GRAFICKÁ ČÁST RP: počet výkresů: I.1

HLAVNÍ VÝKRES

I.2

VÝKRES DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

I.3

VÝKRES TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

I.4

VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ

74


TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.


textová část odůvodnění RP

OBSAH DOKUMENTACE:

II.

ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU (RP)

GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ RP: II.1 KOORDINAČNÍ VÝKRES

1 : 1 000

II.2 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU

1 : 1 000

II.3 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

1 : 5 000

TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ RP: I. VYHODNOCENÍ NÁVRHU REGULAČNÍHO PLÁNU HISTORICKÉHO JÁDRA MĚSTA JIČÍNA ...... 4 Úvod ......................................................................................................................................................... 4 1. Vyhodnocení, jak byly zohledněny připomínky a námitky ........................................................................... 5 1a. Rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu .................................................................................... 5 1b.Vypořádání připomínek uplatněných k návrhu ................................................................................... 29 2. Přezkoumání souladu návrhu regulačního plánu dle § 68 odst.1 SZ ........................................................ 36 2a. Soulad RP HJMJ s vydanou územně plánovací dokumentací (PÚR ČR , ZÚR KHK, ÚP Jičín) ............. 36 2b. Soulad RP HJMJ s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území .................................................................................. 39 2c. Soulad ÚP Jičín s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů ........................ 45 2d. Soulad RP HJMJ s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu ................................ 46 2e. Soulad RP HJMJ s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů ................................................................................................................. 46 Závěr: ..................................................................................................................................................... 47 II. ODŮVODNĚNÍ .................................................................................................................................. 48 1. ÚDAJE O ZPŮSOBU POŘÍZENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU........................................................... 48 2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ SOULADU REGULAČNÍHO PLÁNU S ÚZEMNÍM PLÁNEM ................................................................................................................................................ 48 3. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU ................................................................ 50 4. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ, VČETNĚ ZDŮVODNĚNÍ NAVRŽENÉ URBANISTICKÉ KONCEPCE........................................................................................................................................... 64 4.1.

Urbanistická koncepce ............................................................................................................ 64

4.2.

Vymezení a využití pozemků .................................................................................................. 65

4.3.

Zdůvodnění koncepce dopravní infrastruktury........................................................................ 77

4.4.

Zdůvodnění koncepce technické infrastruktury ...................................................................... 85

4.5.

Ochrana hodnot území ........................................................................................................... 91

4.5.1.

Ochrana kulturních (urbanistických a architektonických) hodnot .................................... 91

4.5.2.

Ochrana přírodních hodnot .............................................................................................. 95

4.6.

Umístění a prostorové uspořádání staveb – podmínky ochrany charakteru území ............... 96

4.7.

Obrana a bezpečnost státu, ochrana obyvatel, ochrana ložisek nerostných surovin............. 98

2



4.7.1.

Zóny havarijního plánování.............................................................................................. 98

4.7.2.

Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události........................................................ 98

4.7.3.

Požární nádrže a místa odběru vody k hašení požárů .................................................... 99

4.7.4.

Nouzové zásobování obyvatelstva vodou ....................................................................... 99

4.7.5.

Ochrana proti záplavám, extravilánové vody................................................................... 99

4.7.6.

Obrana a bezpečnost státu............................................................................................ 100

4.7.7.

Ochrana ložisek nerostných surovin .............................................................................. 100

4.8.

Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí ........................................................ 100

4.9.

Podmínky pro ochranu veřejného zdraví .............................................................................. 100

4.10. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ................................................................................................... 101 4.11. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ............................................................................................................. 101 4.12.

Výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje .......................................... 101

4.13.

Podmínky pro vymezená ochranná pásma ......................................................................... 101

4.14.

Podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability ..... 101

4.15.

Stanovení pořadí změn v území (etapizace) ................................................................... 101

4.16. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona ........................................................................................................................... 101 5. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH POSUZOVÁNÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ .................... 102 6. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA ............................ 102 6.1.

Vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu............................................................. 102

6.2.

Vyhodnocení záboru pozemků určených k plnění funkce lesa ............................................. 104

7. VYHODNOCENÍ SOULADU SE STAVEBNÍM ZÁKONEM, OBECNÝMI POŽADAVKY NA VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ, S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S CHARAKTEREM ÚZEMÍ A S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ .............................................................................................................................................. 104 7.1.

Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem a obecnými požadavky na využívání území 104

7.2. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území ......................................................................... 104 7.3.

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů ....................................... 105

8. POŽADAVEK NA PLÁNOVACÍ SMLOUVU A DOHODU O PARCELACI ................................... 105 9. POŽADAVEK NA POSOUZENÍ VLIVU ZÁMĚRŮ OBSAŽENÝCH V REGULAČNÍM PLÁNU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, VČETNĚ POSOUZENÍ SOUVISEJÍCÍCH..................................................... 105 10. VYHODNOCENÍ SOULADU SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ A S OCHRANOU PRÁV A PRÁVEM CHRÁNĚNÝCH ZÁJMŮ DOTČENÝCH OSOB ............................................................... 105 SEZNAM ZKRATEK A POJMŮ POUŽÍVANÝCH V RP: ..................................................................... 106

3



I. VYHODNOCENÍ NÁVRHU REGULAČNÍHO PLÁNU HISTORICKÉHO JÁDRA MĚSTA JIČÍNA

Úvod

Regulační plán historického jádra města Jičína

Zahájení prací na Regulačním plánu historického jádra města Jičína (dále též „RP HJMJ“, „regulačním plánu“ nebo „RP“) bylo započato na základě Usnesení zastupitelstva č.15/2005 ze dne 11.4.2005. Zpracováním této územně plánovací dokumentace byla pověřena společnost Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., IČO: 18824463, Příkop 8, Brno. V dubnu 2008 byly vypracovány Průzkumy a rozbory. Na základě těchto podkladů bylo sestaveno zadání RP HJMJ, jehož projednání bylo zahájeno 29.4.2010. Zadání bylo schváleno Zastupitelstvem města Jičín usnesením č.25/2010 ze dne 21.6.2010. Společné jednání o návrhu RP HJMJ pro dotčené orgány a dotčenou obec se uskutečnilo dne 17.5.2011. Na základě společného jednání byl návrh regulačního plánu upraven. V rámci řízení o regulačním plánu bylo o RP projednaném s dotčenými orgány konáno veřejné projednání, které se uskutečnilo dne 26.9.2011. Úplné znění návrhu RP HJMJ bylo vystaveno k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 kalendářních dnů (od 26. 8. 2011 do 24. 9. 2011) v tištěné podobě na odboru ÚP a RM Městského úřadu Jičín, Žižkovo náměstí 18, Jičín a v elektronické podobě bylo současně zveřejněno na internetové úřední desce. V souladu s ustanovením §67 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavebního zákona“ nebo „SZ“) byly k návrhu Regulačního plánu historického jádra města Jičína uplatněny námitky a připomínky. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání, zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách a přezkoumal soulad návrhu regulačního plánu dle příslušných ustanovení §68 stavebního zákona. Uvedené vyhodnocení a přezkoumání je součástí tohoto Vyhodnocení návrhu Regulačního plánu historického jádra města Jičína.

4



1. Vyhodnocení, jak byly zohledněny připomínky a námitky 1a. Rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu

MĚSTO JIČÍN 506 01 Jičín, Žižkovo náměstí 18

Č.j.: MuJc/2011/26641/UP/KoR

Jičín, dne 9.11.2011

vyřizuje : Ing.Radek Koliáš

Zastupitelstvo města Jičína jako věcně a místně příslušný orgán dle § 172 odst.5 zákona č.500/2004 Sb., správní řád na základě rozhodnutí Zastupitelstva města Jičína o pořízení Regulačního plánu historického jádra města Jičína (RP HJMJ) ze dne 11.4.2005

vydává Rozhodnutí o námitkách podaných k návrhu Regulačního plánu historického jádra města Jičína.

Zastupitelstvo města Jičína I. Vyhovuje námitkám níže uvedených osob / ozn. pod body 1) - 3) /, podaným k návrhu Regulačního plánu historického jádra města Jičína: 1) námitce k návrhu RP HJMJ ze dne 22.9.2011 níže uvedené osoby: Ing.Dubský Vladimír, Novoveského 483, Jičín – ve věci: pro území 23-Ok a 69-Up Tamlovka je nezbytné upravit regulativy podle územního rozhodnuti č.132/10 ze dne 30.6.2010, vydaného Stavebním úřadem Městského úřadu Jičín

5



pod č.j. MuJc/2010/11665/SU/Zel, tak, aby regulativy regulačního plánu tohoto území korespondovaly s jeho podmínkami.. Odůvodnění: Grafické znázornění objektu v lokalitě 23-OK ve výkresech znázornit konturou 1.NP (nikoli 2.NP). Vjezd mezi lokalitami 23-Ok a 24-Sc vyloučit z řešení regulačního plánu, toto řešení není obsaženo v dokumentaci Tamlovka Jičín – vícefunkční soubor – vydané ÚR MÚ Jičín č.132/10 ze dne 30.6.2010. Regulativy území 23-Ok a 69-Up Tamlovka korespondují s regulativy uvedenými v textové části regulačního plánu a podmínkami územního rozhodnutí, které je namítajícím uvedeno v námitce. Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: Grafické znázornění objektu v lokalitě 23-OK ve výkresech znázornit konturou 1.NP. Vjezd mezi lokalitami 23-Ok a 24-Sc vyloučit z řešení regulačního plánu.

2) námitce k návrhu RP HJMJ ze dne 26.9.2011 níže uvedených osob: Tobořík Jiří, Toboříková Květa, 17.listopadu, 506 01 Jičín – ve věci: blok č. 21 - chybné označení zastavěných ploch a dvora u domu čp. 33 a čp. 1 dle příložené grafické přílohy Odůvodnění: Nesprávný zákres stávajícího stavu. Území je nutno zakreslit do grafické části regulačního plánu dle stávajícího stavu. Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: Stávající objekty u domů č.p. 33 a č.p. 1 zakreslit do grafické části regulačního plánu dle stávajícího stavu. Zároveň ponechat návrh lokality 24-Sc.

3) námitce k návrhu RP HJMJ ze dne 21.9.2011 níže uvedené osoby: Vít Jaroslav, Tylova 812, 506 01 Jičín – ve věci: RP nezohledňuje návrhem změnové plochy 40-OK skutečný tvar pozemků. Požaduji úpravu plochy 40-OK dle KN — tj. zahrnout pozemek p.č. 4226 dle přiloženého GP. Požaduji úpravu funkčního využití dle územního plánu města Jičína na plochu SC (smíšená centrální) Odůvodnění: Tvar lokality 40-Ok je nutno upravit do souladu s územním plánem. Zbytek plochy, jejíž součástí je i plocha podatele námitky začlenit do ploch Sc a vzhledem ke studii řešící tuto

6



lokalitu upravit prostorovou regulaci na sklon střechy bez určení tvaru následujícím způsobem:  upravená lokalita 40: 40-Ok/2/ upravený zbytek této plochy: Sc/2/Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: Tvar lokality 40-Ok upravit do souladu s územním plánem, prostorovou regulaci označit: 40-Ok/2/-. Zbytek lokality začlenit do ploch Sc, prostorovou regulaci zde označit: Sc/2/-.

II. Částečně vyhovuje námitce níže uvedené osoby / ozn. pod bodem 1) /, podané k návrhu Regulačního plánu historického jádra města Jičína: 1) námitce k návrhu RP HJMJ ze dne 23.9.2011 níže uvedené osoby: Chlumský Miloš, Lepařovo gymnázium, Jiráskova 30, 506 01 Jičín – ve věci: zásadní výhradu mám k „nápadu“ odstranění či posunutí oplocení před budovou gymnázia a zřízení zde parkovacích míst. Zbourání oplocení s pískovcovou podezdívkou z roku 1883 a umístění automobilů blíže pod okna našich tříd jistě napomůže rozvoji automobilizmu. Nutné pokácení přestárlé magnolie a náhrada trávníku zpevněnou plochou rovněž vylepší vzhled prostoru a ekologickou situaci města. Přesto asi nárůst pouhých několika nových parkovacích míst nic neřeší. Tento váš „nápad“ bych doporučil rozšířit. Zařadit objekt budovy gymnázia, který jsem marně hledal v rozsáhlém seznamu významných stavebních dominant (na str. 64), do seznamu objektů určených k demolici. Odstraněním, případně posunutím celé budovy vznikne dostatečně velká parkovací plocha. Navíc se otevře pohledové panorama na městskou kotelnu s malebným komínem. Jsem si vědom, že tímto podnětem mohu vypuštěním dvou řádků textu na straně 12 způsobit zásah do dokumentu. Navrhuji kompenzovat to zařazením do tabulky na str. 66 (pamětní desky, místa válečných událostí) a to umístěním pamětní desky do prostoru nově vzniklého parkoviště. Snad zábor jednoho parkovacího místa deskou, umístěnou na torzu podezdívky bývalého oplocení nezpůsobí v Jičíně parkovací kolaps. Druhá věc, která se nás dotýká je propojení ulic Jiráskova a Smetanova. Před šesti lety naše iniciativa vybudovat studentům bezpečnou zkratku do školní jídelny narazila plot, narychlo o prázdninách vybudovaný sousedící ZŠ nebo Městem (dodnes se k autorství ani jedna strana nepřihlásila). Trasa propojení poněkud nepochopitelně uhýbá do prostoru naší zahrady (pozemek ve vlastnictví Kraje) a vede poměrně hustým porostem. Odstranit bude také nutno v červnu 2011 zkolaudovanou pergolu. Možná by se dala využít jako zastávka pro znavené poutníky.

7



Na závěr si dovoluji konstatovat, že s uvedenými dvěma záležitostmi, které se nás dotýkají, nesouhlasíme. Odůvodnění: Dopravní řešení v místě odbočení z ulice Jiráskovy do náměstí není s ohledem na počet odbočujících vozidel optimální. Existují dvě možná řešení dané dopravní situace. Projektant ve svém návrhu upřednostnil řešení s možností zastavení vozidel před gymnáziem pro vystoupení studentů gymnázia a současné rozšíření odbočovacího pruhu. Toto řešení by znamenalo posunutí stávajícího oplocení před budovou gymnázia (bez nutnosti pokácení stávající magnolie). V místě posunutí oplocení není navrženo parkování, ale plocha pro chodník. Druhé možné řešení pro zlepšení nevyhovující dopravní situace při odbočování do náměstí spočívá v omezení délky parkovacího pruhu před gymnáziem. Toto řešení umožní ponechat stávající oplocení. Protože RP je koncepčním dokumentem, neznamená jakýkoli návrh v regulačním plánu fakt, že se bude daný záměr nutně realizovat. Měřítko regulačního plánu je 1:1000. V průběhu platnosti regulačního plánu může dojít k jeho změnám např. po zpracování různých studií, které prověří danou problematiku mnohem detailněji. Toto detailní řešení by bylo vhodné provést v dané lokalitě a následné výsledné řešení zakomponovat do regulačního plánu, pokud to bude nutné. Objekt gymnázia je historicky významnou stavbou dle regulačního plánu a uvažovat o jeho demolici ( a náhradou za parkovací plochu dle námitky) je nemožné. Význam areálu gymnázia je v RP uveden v odůvodnění v kap. 4.5.1. Ochrana kulturních (urbanistických a architektonických) hodnot, které jsou v RP součástí historicky významných staveb. Zlepšení průchodnosti území je jednou z podstatných priorit regulačního plánu. Pokud se při vlastním projektu trasy vyskytne nějaký problém, je nutné jej řešit v rámci regulativů pozemků stanovených regulačním plánem. Jde tedy opět o koncepci spočívající v průchodnosti daného území z ul. Jiráskova do ul.Smetanova. Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: Upravit dopravní řešení před gymnáziem tak, aby bylo zachováno stávající oplocení.

8



III. Nevyhovuje námitkám níže uvedených osob / ozn. pod body 1) - 35) /, podaným k návrhu Regulačního plánu historického jádra města Jičína: 1)

věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Ing.Hejna Bohdan, Ph.D., Navigátorů 615/15, Praha 6-Dědina – ze dne 20.9.2011 Ing.Hejna Petr, Svatopluka Čecha 904, 506 01 Jičín - ze dne 20.9.2011 ve věci:

Námitka proti návrhu na omezení případného zastřešení dvora v domě na Komenského náměstí č.p.59 (v plánu blok 14). Dům stojí za hranicí historického jádra. Kdyby mělo např. dojít k propojení dvorů, jejich zpřístupnění veřejnosti a následnému začlenění objektů v původním stavu do městské rezervace a do případné naučné stezky v posunutých hranicích historického jádra, pak by takovéto omezení mělo své opodstatnění. Protože tomu tak ale není a ani už nemůže být, pak návrh na omezení případného zastřešení dvora je bezdůvodný a vyúsťuje pouze ve svévolné omezení výkonu vlastnického práva. Odůvodnění: Obsah námitky je v rozporu s čl.B. odst1. Rozhodnutí o určení ochranného pásma Městské památkové rezervace Jičín vydaného OÚ Jičín, referátem kultury dne 28.8.1996 pod č.j. RK 1341/96/96/R105-OP/Sm. Umístění dotčeného dvora je v I.OP MPR Jičín, kde dle článku B. Podmínky ochrany odst. 1 je mimo jiné uvedeno: Při pořizování územně plánovací dokumentace je nutno dbát, aby nebyla změnami půdorysné a hmotové skladby oslabena nebo porušena historická nebo urbanistická struktura s ní (rozuměj MPR) souvisejícího prostředí.

2)

věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Ing.Hejna Bohdan, Ph.D., Navigátorů 615/15, Praha 6-Dědina – ze dne 20.9.2011 Ing.Hejna Petr, Svatopluka Čecha 904, 506 01 Jičín - ze dne 20.9.2011 ve věci:

Námitka proti ponechání autobusové zastávky před domem na Komenského náměstí č.p.59 (v plánu blok 14) Tento dům patří k nejstarším domům na Komenského náměstí a je starší než budova dnešní Střední průmyslové školy. Fotografie průčelí tohoto domu je snad v každé monografii o Jičíně. Zatímco před budovou této školy se navrhují úpravy ke zkulturnění prostředí, před tímto domem se plánuje pouhé pokračování v nevhodném využití mimo jiné ve formě ponechání ne nezbytně nutné autobusové zastávky. Jen připomínám, že podobná zastávka „u Hušků“ byla nekompromisně zrušena a prostor 9



výrazně vylepšen. Návrhy regulačního plánu, ke kterým vznáším námitky, jsou zjevně ve vzájemném přímém rozporu. Pochopitelně v případě zájmu jsem připraven své námitky podrobně zdůvodnit a projednat. Odůvodnění: Řešení RP nevylučuje přemístění autobusové zastávky ze stávajícího místa. V průběhu předchozího projednávání RP bylo řešení autobusové zastávky z jevů závazných přesunuto do jevů doporučených (nezávazných).

3)

věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Kotopulos Igor, Nám.Svobody 17, Jičín - ze dne 22.9.2011 Brixí Regína, Svatopluka Čecha 904, 506 01 Jičín - ze dne 22.9.2011 ve věci:

Věcně shodná námitka s námitkami č. 7, 10, 23, 27, 31 – Dokumentace Tamlovka Jičín ÚR 132/10 jev současnosti napadeno vícenásobným odvoláním, jehož výsledek není dosud znám, tudíž se na takový dokument nelze odkazovat v regulačním plánu. Odůvodnění: Obsah vydaného územního rozhodnutí je standardním způsobem zapracován do řešení návrhu regulačního plánu. Územní rozhodnutí bylo vydáno. Problematika odvolání vůči tomuto dokumentu není důvodem pro nezapracování do návrhu regulačního plánu. Regulační plán ve svém návrhu pracuje i s méně podrobnými dokumenty (studie…), které zapracovává do koncepce řešení území. Na lokalitu 23-Ok je zpracována projektová dokumentace, která tuto lokalitu řeší jako celek, a na kterou jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína.

4)


Věcně shodná námitka s námitkami č. 13, 24, 28, 32 – Pohledová osa, která vede od kostela sv.Ignáce přes řadu domů na Náměstí Svobody a parkoviště Tamlovka, se znehodnocuje, což je v přímém rozporu s tím, co deklaruje regulační plán. Řada domů na Nám. Svobody tvoří na své jižní straně jeden z nejpůsobivějších pohledových panoramat ve městě, které bude navrhovaným souborem Tamlovka znehodnoceno, jelikož soubor Tamlovka řadu domů převyšuje. Odůvodnění: Problematika zástavby (včetně problematiky uvedené v námitce) v dané lokalitě v rámci své projektové přípravy prošla rozsáhlou diskuzí s dotčenými orgány a výsledný návrh je v souladu s požadavky těchto DO ( respektování pohledové osy je v řešení zohledněno rozčleněním hmoty zástavby v lokalitě 23-Ok ). 10



Ve věci není vydáno žádné negativní stanovisko dotčených orgánů v rámci procesu projednání regulačního plánu.

5)


Věcně shodná námitka s námitkami č. 22, 25, 29, 33 – Regulační plán v b.21 části (ochrana hodnot území) tento esteticky a památkově velmi hodnotný prostor chrání a zároveň ji v tom samém bodě v prvním odstavci (respektovat navržené pozemky občanského vybavení) prakticky likviduje. Regulační plán je v tomto ohledu vnitřně rozporný a v daném bodě — blok č.21 jej v tomto znění nelze přijmout. Jako vlastníci nemovitosti č. 17, Nám. Svobody požadujeme: Vyřazení prvního odstavce b.21 a nahradit textem, který bude lépe odpovídat skutečnosti a nebude v rozporu s jiným textem téhož bodu. Jedná se především o regulaci podlažnosti a hmotové řešení daného souboru. Optimálním řešením by bylo daný soubor Tamlovka vůbec do této lokality neumísťovat a prostor využít jako veřejnou zeleň nebo najít jiné vhodnější využití, které neohrozí výše uvedené hodnoty. Hodláme tak chránit vlastní nemovitosti před snížením jejich hodnoty a zároveň chceme uchránit tento památkově hodnotný a jedinečný prostor před jeho znehodnocením. Odůvodnění: Regulační plán v tomto bodě není rozporný. Dané řešení je v souladu s vydaným Územním plánem Jičín, který v dotčené lokalitě stanovuje změnovou plochu občanské vybavenosti ( 319-O ). Regulační plán tuto plochu občanské vybavenosti podrobněji řeší. K regulačnímu plánu byla vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy (památková ochrana, životní prostředí…) Problematika uvedená v námitce (regulace podlažnosti a hmotové řešení daného souboru) byla detailně prověřena v rámci územního řízení na projekt, který území zpracovává jako celek a na který jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína. 6)


Věcně shodná námitka s námitkami č. 26, 30 – Podloubí na Nám. Svobody - Požadujeme vyjmutí odstavce z bloku č.21 bod: respektovat podloubí na Náměstí Svobody. Důvody jsou následující: 1. Dle Oddělení státní památkové péče v Jičíně byla na náměstí v 17. století realizována krytá komunikace propojující všechny domy jižní fronty,, s největší pravděpodobností“, tudíž nejsou žádné přímé důkazy, že tu podloubí původně bylo realizováno. K výstavbě podloubí 11



došlo až v letech 1982-87 pouze u domů č.p.17,18,19,20 na základě studie modernizace ze dne 28.9.1981 vypracované PhDr. Jaroslavem Wagnerem. 2. Dům přišel touto přestavbou o velkou část nebytových prostor pro podnikání. 3. Vybudování podloubí také znehodnotilo byty v prvním patře. Náklady na topení jsou tímto značně zvýšené. 4. Podloubí propojuje pouze domy č. 17, 18, 19 a mezi domy č. 19 a 20 je zeď, tudíž z estetického hlediska a komplexního pohledu je tento celek značně nesourodý. Nemluvě o tom, že je podloubí jen u poloviny domů na jižní frontě náměstí. Jako majitelé domu č.17 jsme tímto nuceni chránit svůj majetek a své zájmy. Jelikož domy na jižní frontě náměstí měnily po požáru v roce 1843 výrazněji i svoji tvář, není zde jediný důvod, proč by tornu tak nemohlo být i v budoucnu s ohledem na moderní principy památkové péče. Nelze přistoupit k zanesení bodu o respektování podloubí na Náměstí Svobody do regulačního plánu. Tento krok nás ohrožuje jakožto správce nemovitosti, zabraňuje rozmachu a zvelebení Náměstí Svobody a vůbec se neslučuje s moderním pohledem na vývoj historického centra města. V našem případě nemá podloubí vůbec žádný praktický význam a můžeme Vám potvrdit, že již několikrát posloužilo pouze jako místo k vykonání potřeby. Odůvodnění: Ve věci záměru zazdění (zakrytí) podloubí u domů v prostoru náměstí Svobody, Jičín došlo v minulosti ke dvěma precedentním rozhodnutím orgánů státní památkové péče: - budova č.p. 17, náměstí Svobody, obec Jičín – rozhodnutí zn. MuJc/2009/16243/SPP/Bau/12 ze dne 18. 11. 2009 - budova č.p. 19, náměstí Svobody, obec Jičín – rozhodnutí zn. MuJc/2011/4020/SPP/Bau/17 ze dne 12. 4. 2011 v obou případech byly posouzeny jako z hlediska zájmů státní památkové péče jako nepřípustné: v případě č.p. 17: – negativní písemné vyjádření NPÚ – č.j. NPÚ-362/4577/2009/Nyk ze dne 21. 10. 2009 - negativní vyjádření městského architekta – zn. MUJCP000KVUB ze dne 26. 10. 2009 v případě č.p. 19: -negativní písemné vyjádření NPÚ – č.j. NPÚ-362/734/2011/Nyk ze dne 21. 3. 2011 (věcí se zabývala rovněž Architektonická komise NPÚ, ú.o.p. v Josefově, která důsledky případné realizace záměru posoudila jako velmi negativní) - negativní vyjádření městského architekta – zn. MUJCP000KWU4 ze dne 17. 3. 2011 - rozhodnutí Krajského úřadu Královéhradeckého kraje o podaném odvolání, které potvrzuje rozhodnutí prvoinstančního orgánu – zn. 7857/RR/2011-7 ze dne 17. 6. 2011 - negativní písemné vyjádření NPÚ, ústředního pracoviště v Praze (vydané v rámci odvolacího řízení) – č.j. NPÚ-302/3676/2011 ze dne 30. 5. 2011 Vzhledem k tomu, že u předmětných domů bylo otevření podloubí již realizováno a odsouhlaseno ze strany státní památkové péče, lze považovat případné záměry vlastníků zakrýt v současnosti odkryté prostory podloubí předmětných domů za zásah, který je v rozporu se zájmy státní památkové péče. Argument, že po určitou dobu zde byla přítomna varianta průčelí domů bez podloubí, není pro požadovaný zásah dostatečným zdůvodněním. Obnovení průchodu mezi domy č.p. 19 a č.p. 20 je problematické, ačkoliv s propojením obou domů příslušná projektová dokumentace původně počítala. Po posouzení stavebně technického a statického stavu oblouku podloubí mezi domy č.p. 19 a č.p. 20 bylo nakonec odsouhlaseno ponechat tuto část zazděnu, ale s možností jejího otevření v budoucnosti (viz příslušná dokumentace uložená v archivu Městského úřadu Jičín, stavební úřad). Tyto 12



skutečnosti však opět nelze považovat za dostatečný důvod pro realizaci zakrytí (zazdění) podloubí Kromě toho, že se na daný prostor vztahuje definice uvedená v § 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, na kterou se ve svých vyjádřeních odkazuje architekt města, jedná se o veřejné prostranství i podle Obecně závazné vyhlášky Města Jičín č. 7/2007 o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, kdy „za veřejné prostranství se pro potřeby této vyhlášky považují všechna náměstí, ulice, tržiště, chodníky, parky , veřejná zeleň – volně přístupné travnaté plochy na pozemcích města přiléhající k ulicím, chodníkům a náměstím a dále travnaté plochy dle územního plánu města Jičína a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání /podloubí, průchody a proluky/ - viz příloha této vyhlášky, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru.“

Prostor podloubí domů na Náměstí Svobody, Jičín, je tedy nepochybně veřejným prostranstvím, a to bez ohledu na to, že se jedná o pozemky, které nejsou ve vlastnictví města.

7)

věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedené osoby: Ing.Kotrčová Marie, nám.Svobody 16, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci:

Věcně shodná námitka s námitkami č. 3, 10, 23, 27, 31 – Územní rozhodnutí č. 132/10 je napadeno vícenásobným odvoláním a není dosud vyřízeno, nenabylo právní moci a nelze se tudíž na toto rozhodnutí odvolávat. Odůvodnění: Obsah vydaného územního rozhodnutí je standardním způsobem zapracován do řešení návrhu regulačního plánu. Územní rozhodnutí bylo vydáno. Problematika odvolání vůči tomuto dokumentu není důvodem pro nezapracování do návrhu regulačního plánu. Regulační plán ve svém návrhu pracuje i s méně podrobnými dokumenty (studie…), které zapracovává do koncepce řešení území. Na lokalitu 23-Ok je zpracována projektová dokumentace, která tuto lokalitu řeší jako celek, a na kterou jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína. 8)

věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedené osoby: Ing.Kotrčová Marie, nám.Svobody 16, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci:

Námitka – celý soubor budov hotelu 100 % znehodnotí pohled na historickou část města a je svým rozsahem jedinečná. Historická hodnota této části je zněním regulačního plánu přímo ohrožena. Nejvíce rozporů vidím v části b. 21, která se týká ochrany hodnot území. Základní problém vidím v podlažnosti budov, hmotovém řešení, umístění vzduchotechniky. Jako sousedka, nemám zájem někomu koukat do ložnice, čichat výpary z kuchyně a poslouchat rámusení ventilátorů. Ani pohled na šedou, oplechovanou budovu nebude věc příjemná.

13



Naše dvorky a zahrádky se stanou vlhkou pustinou. Sdílím stejný názor svých sousedů, že nejlepší řešení by bylo směnit p. Dubskému pozemek za jiný, kde by si mohl klidně stavět a nikoho by tam neobtěžoval. Nemám nic proti tomu, zachovat zde i parkoviště. Další problém je snížení hodnoty našich nemovitostí. Tento fakt se nás přímo dotýká. Bude p. Dubský kompenzovat tento fakt? Nebo nám město doplatí rozdíl v ceně? Já osobně chci dům v dohledné době prodat a proto je to pro mě velmi aktuální. Odůvodnění: Regulační plán v tomto bodě (21) není rozporný. Dané řešení je v souladu s vydaným Územním plánem Jičín, který v dotčené lokalitě stanovuje změnovou plochu občanské vybavenosti (319-O). Regulační plán tuto plochu občanské vybavenosti podrobněji řeší. K regulačnímu plánu byla vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy (památková ochrana, životní prostředí…) Problematika uvedená v námitce (regulace podlažnosti a hmotové řešení daného souboru) byla detailně prověřena v rámci územního řízení na projekt, který území zpracovává jako celek a na který jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína. Podrobnost námitky ( problematika ventilátorů, výparů z kuchyně, umístění vzduchotechniky, zhodnocení nebo znehodnocení nemovitostí…) neodpovídá podrobnosti řešení regulačního plánu, který je zpracován v měřítku 1:1000. Obsah námitky měl být uplatněn v rámci územního řízení na projekt, který území zpracovává jako celek a je zpracován do detailů uvedených v námitce. 9)

námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedené osoby:

Lepařovo gymnázium – Chlumský Miloš, Jiráskova 30, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Námitka – Nijak mne nepřekvapilo, že nepovažuje za nutné upozornit dotčené subjekty na své záměry. Jistě, zákon tuto povinnost neukládá. Nicméně vzhledem k charakteru zásahů by bylo evidentně vhodné a slušné to i s ohledem na stavební záměry na pozemcích ve vlastnictví Kraje učinit. Odůvodnění: Pořizovatel postupoval v souladu se stavebním zákonem a příslušnými prováděcími vyhláškami. Není možné v daném rozsahu kontaktovat jednotlivé subjekty. Tento proces je upraven právními předpisy a ten byl v procesu pořizování regulačního plánu dodržen. Pokud někdo není znalý dané problematiky, pak si dané informace může zjistit - např. u pořizovatele. Toto podatel námitky neučinil.

10) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci:

14



Věcně shodná námitka s námitkami č. 3, 7, 23, 37, 31 – V textové části RP lze zaznamenat několik velice zajímavých a protichůdných myšlenkových pochodů, jako např. na straně 35 zvýrazněný odkaz na vícefunkční soubor - Tamlovka-vydané ÚR MÚ Jičín č.132/10 ze dne 30. 06. 2010. Proti tomuto rozhodnutí bylo vzneseno mnoho odvolání a dodnes není schváleno, tudíž odkaz na něj je rovný nule. Opět stejný nesmysl u první odrážky na str. 54, který vylučuje následující odstavec „nepřípustné“. Odůvodnění: Obsah vydaného územního rozhodnutí je standardním způsobem zapracován do řešení návrhu regulačního plánu. Územní rozhodnutí bylo vydáno. Problematika odvolání vůči tomuto dokumentu není důvodem pro nezapracování do návrhu regulačního plánu. Regulační plán ve svém návrhu pracuje i s méně podrobnými dokumenty (studie…), které zapracovává do koncepce řešení území. Na lokalitu 23-Ok je zpracována projektová dokumentace, která tuto lokalitu řeší jako celek, a na kterou jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína. 11) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Námitka – Ve výše jmenované, dodnes neschválené, takzvané „dokumentaci Tamlovka Jičín“ je sice detailně rozkreslená celá stavba, ale jako u většiny místních projektů opět není cosi v pořádku. Vezměme např. původní kanalizaci. Dodnes nikdo neví, co pod tou zemí vlastně je. Domnívám se, že při stavbě kolosu neuvěřitelných rozměrů, jako je tento „multifunkční soubor“ v historickém jádru, je tato otázka zcela zásadní. Je pravdou, že u dvou, či tří domů tento stav byl dán do pořádku kamerovým průzkumem, ale co většina domů ostatních? Takovou skutečnost nám bohužel potvrdila naše minulá návštěva MÚ, kde jsme se šli seznámit s detaily RP, a tam nám při ústním jednání bylo nabídnuto, že nám tento průzkum provedou u našich domů zcela zdarma. Ptám se tedy, jak je vůbec možné, že v centru města je takový stav, kdy nikdo neví, co kudy vede, ale hned vytvoří nový projekt, čímž vlastně vznikne stavba na stavbě a navíc jej uvedou jako oficiální projekt v odkazu na RP? Odůvodnění: Námitka se nevztahuje mimo zmínky o kanalizaci k obsahu regulačního plánu. Zabývá se dokumentací k územnímu řízení, která není součástí projednávané územně plánovací dokumentace. Odkanalizování dotčené lokality a okolí je v regulačním plánu popsáno a konkrétně řešeno (textová část RP – kap.3.1.5.2.Odkanalizování). 12) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Námitka – „Multifunkční soubor, či hotel**** Tamlovka“ je zde stále prezentován jako stavba pro občany. Nabízí se tedy otázka, proč ti občané o tom všem nesmějí nic vědět??? Je to snad pro občany dar? Jsou snad občané tak hloupí, že by tento dar nechtěli přijmout? Město mělo od samého začátku této kauzy tisíce možností, jak objekt „Tamlovka“ přestavět, či zvelebit. V žádném případě netvrdíme, že parkoviště je to nejlepší řešení, i přesto že spousta

15



mladých jičíňáčků, se právě tam v klidných víkendových dnech naučila jezdit na kole, či mopedu a ve všední dny ve městě sehnat místo na parkování je unikum. Nakonec bylo vypracováno několik, mezi nimi i zajímavých návrhů, jak tento prostor změnit. Některé návrhy staveb vypadaly vcelku zajímavě. V původním regulačním plánu byl třeba i park, kam by lidi mohli chodit se svými miláčky. Původní domy zde nebyly vysoké, ale naplňovaly myšlenky svých tehdejších architektů, od kterých bychom se měli stále, co učit a ne jen ničit jejich odkaz. Stačilo by tehdy celou věc zveřejnit a dát občanům na výběr a ne vše nechat pod pokličkou. Rozhodnutí o tom, co zde bude, mělo být od samého začátku veřejné, jako je tomu v jiných městech i obcích. Kolik lidí skutečně vidělo na vlastní oči tyto návrhy??? Nemyslím návrhy na žlutohnědém modelu focené z ptačí perspektivy, jež byly pořízeny na tehdejší veřejné schůzi a poté představeny v novinách. Myslím tím ty velké barevné zpracování, jež máte schované na MÚ stavebním odboru a do kterých může nahlédnout jen pár lidí, jichž se přímo týká stavební řízení, a běda všem, kdo by si chtěl snad jen udělat obrázek na telefon. Máte snad strach, že by Vás veřejnost za takové počínání nepochválila??? Odůvodnění:  Nadřazená územně plánovací dokumentace - Územní plán Jičín - v dotčené lokalitě stanovuje změnovou plochu občanské vybavenosti (319-O). Regulační plán tuto plochu občanské vybavenosti podrobněji řeší. Problematika uvedená v námitce byla detailně prověřena v rámci územního řízení na projekt, který území zpracovává jako celek a na který jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína.  Zveřejnění - Pořizování návrhu regulačního plánu probíhá v souladu s platnými právními předpisy.  Návrh soukromého projektu Tamlovka byl standardním způsobem řešen stavebním úřadem v rámci územního řízení v podrobnosti tomu odpovídající a s příslušnými účastníky řízení dle platných právních norem 13) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 4, 24, 28, 32 – RP stále odkazuje na ochranu pohledových os a významných pohledů na městské panorama a na druhé straně ty nejvzácnější pohledy trvale znehodnocuje. Zmiňuje se například o pohledu na Tamlovku z Butoveské ul., ale proč nikoho nezajímají panorama z ul. 17. listopadu. Nejzajímavější část staveb na jižní straně nám. Svobody díky navrhovanému RP zcela zanikají, neboť přes hotel na Tamlovce nebudou již vidět. Tímto regulační plán popírá sám sebe. Kdo a proč to chce za každou cenu schválit? Odůvodnění: Problematika zástavby (včetně problematiky uvedené v námitce) v dané lokalitě v rámci své projektové přípravy prošla rozsáhlou diskuzí s dotčenými orgány a výsledný návrh je v souladu s požadavky těchto DO (respektování pohledové osy je v řešení zohledněno rozčleněním hmoty zástavby v lokalitě 23-Ok). Ve věci není vydáno žádné negativní stanovisko dotčených orgánů v rámci procesu projednání regulačního plánu

16



14) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Námitka – Stavba hotelu na Tamlovce svým objemem zastiňuje okolní historické budovy, což škodí nejen z pohledu turistiky, kdy hrubým způsobem narušuje pohledovou osu linie budov, směřující ke kostelní věži, ale především budovám samotným, neboť tyto mají pískovcové základy. Pískovec jak je známo vodu přímo přitahuje. Znamená to tedy, že se zde začnou množit různé plísně a spousta dalších problémů s vlhkem spojených. Kdo a jak chce tomu zabránit? Odůvodnění: Podrobnost námitky (nasákavost pískovce a vznik plísní) neodpovídá řešení regulačního plánu, který je zpracován v měřítku 1:1000. Obsah námitky měl být uplatněn v rámci územního řízení na projekt, který území zpracovává jako celek a je zpracován do detailů uvedených v námitce. Problematika pohledové osy: Problematika zástavby (včetně problematiky uvedené v námitce) v dané lokalitě v rámci své projektové přípravy prošla rozsáhlou diskuzí s dotčenými orgány a výsledný návrh je v souladu s požadavky těchto DO ( respektování pohledové osy je v řešení zohledněno rozčleněním hmoty zástavby v lokalitě 23-Ok ). Ve věci není vydáno žádné negativní stanovisko dotčených orgánů v rámci procesu projednání regulačního plánu. 15) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Námitka – Byty a celé domy tímto zastíněním ztrácejí na hodnotě a jejich tržní cena prudce klesá. Je ohromný rozdíl mezi hezkým a prosluněným výhledem na okolí a pohledem na ošklivou stínící železobetonovou stavbu. Kdo a jak chce tento rozdíl nahradit? Odůvodnění: Danou problematikou se zabývala daleko podrobněji dokumentace k územnímu řízení, v jehož procesu byla problematika vyřešena. Návrh regulačního plánu přebírá řešení vydaného ÚR (územní rozhodnutí MÚ Jičín č.132/10 ze dne 30.6.2010 vydané pod č.j.MuJc/2010/11665/SU/Zel) 16) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Námitka – Hradební zeď na Tamlovce nebyla vyjmuta z památkově chráněného opevnění města a tudíž chceme vědět, jak je možné, že tato památka nejen nebude chráněna, ale naopak má být překryta ať už rozebíratelnou, či nerozebíratelnou zábranou? Památky se mají chránit a ne popírat! Navíc podle regulačního plánu má být vzdálenost mezi navrhovanou stavbou a hradebním opevněním místy pouhých 80cm, což v budoucnu zabraňuje jakékoliv údržbě a odvětrávání. RP zároveň protismyslně řeší, že musí být zachován nějaký minimální prostor na 17



údržbu této zdi. Je snad oněch 80cm dostatečný prostor pro manipulaci a údržbu? Toto může dle mého názoru schválit pouze člověk věci neznalý, případně slabomyslný jedinec. Kdo a jakým způsobem takovou náročnou údržbu a odvětrávání bude provádět, neboť zastíněné a zakryté opevnění bude daleko více trpět? Odůvodnění: Regulační plán stanovuje koncepci, nestanovuje druh a způsob údržby. Po konzultaci s ministerstvem kultury byla do textu RP ve věci stanovení podmínek ochrany městského opevnění (kap.4.1.5) začleněna formulace: „zajistit minimálně nutný manipulační prostor pro zajištění údržby hradeb“. 17) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Námitka – Na pozemku, kde má stát tento soubor bylo již před několika lety rozhodnuto MÚ, že se zde nic stavět nebude! Jsou snad rozhodnutí MÚ lichá a nekompetentní? Odůvodnění: Městský úřad se řídí ve svém konání platnou územně plánovací dokumentací, která se v průběhu času vyvíjí a mění. Zastupitelstvo města Jičína vydalo dne 6.10.2010 nový Územní plán Jičín formou opatření obecné povahy č.1/2010 ( dále jen Územní plán Jičín nebo územní plán ), který nabyl účinnosti 26.10.2010 a tím zároveň došlo ke zrušení platnosti původního územního plánu, který dotčenou lokalitu řešil odlišně. Územní plán Jičín v dotčené lokalitě stanovuje změnovou plochu občanské vybavenosti (319-O). Regulační plán v souladu s příslušnými ustanoveními územního plánu tuto plochu občanské vybavenosti podrobněji řeší. 18) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Námitka – Stavba zastiňuje natolik budovu ZŠ a MŠ, že tam musí být nainstalována silnější osvětlení, což rozhodně nepřispívá k hygieně na pracovišti (ve škole) a navíc to zatěžuje finanční rozpočet na správu nejen těchto budov, ale i naších domů. Chceme vědět, kým a jakou částkou nám bude tato ztráta kompenzována? Odůvodnění: Danou problematikou (zastínění) se zabývala daleko podrobněji dokumentace k územnímu řízení, v jehož procesu byla problematika vyřešena. Návrh regulačního plánu přebírá řešení vydaného ÚR (územní rozhodnutí MÚ Jičín č.132/10 ze dne 30.6.2010 vydané pod č.j.MuJc/2010/11665/SU/Zel) Regulační plán je koncepčním dokumentem a neřeší záležitosti finančních kompenzací

18



19) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Námitka – Ztráta soukromí. Při pohledu z horních pater ZŠ je náš dům doslova jako na dlani, což silně narušuje soukromí zejména v letních měsících, kdy z otevřených oken školy k nám doléhá hluk. V takovém případě zavřeme okna na východ, otevřeme okna jižní a je klid. V budoucnu tento klid máme vyměnit za pohled na nehezkou zeď plnou oken kdy ani nevíme, kdo nás za nimi pozoruje, neboť zde vzniká ohromný prostor např. pro bytové vykrádače či tipaře, nebo jiné kriminální živly. S tímto stavem nesouhlasíme!!! Kdo a jak nám zajistí soukromí a klid? Odůvodnění: Danou problematikou (hluk) se zabývala daleko podrobněji dokumentace k územnímu řízení, v jehož procesu byla problematika vyřešena. Návrh regulačního plánu přebírá řešení vydaného ÚR (územní rozhodnutí MÚ Jičín č.132/10 ze dne 30.6.2010 vydané pod č.j.MuJc/2010/11665/SU/Zel). Problematika kriminálních živlů nespadá do řešení regulačního plánu. Územní plán Jičín v dotčené lokalitě stanovuje přestavbovou plochu občanské vybavenosti (319-O). Regulační plán v souladu s příslušnými ustanoveními územního plánu tuto plochu občanské vybavenosti podrobněji řeší a to v měřítku 1:1000. Jedná se o koncepční, nikoli prováděcí dokumentaci. 20) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Námitka – Hluk. Nad okny hotelu hučí klimatizace, která v době provozu běží vlastně neustále. Máme zde bohatou zkušenost s hučením různých motorů a pohonů klimatizací např. na chladících kontejnerech na parkovišti. Některé hlukové frekvence jsou zanedbatelné, ale při jiných začne rezonovat celý dům a to je jako když v panelovém domě začne soused vrtat příklepovou vrtačkou. Kdo a jak nám zajistí, že zde tento hluk nebude? Odůvodnění: Danou problematikou (hluk) se zabývala daleko podrobněji dokumentace k územnímu řízení, v jehož procesu byla problematika vyřešena. Návrh regulačního plánu přebírá řešení vydaného ÚR (územní rozhodnutí MÚ Jičín č.132/10 ze dne 30.6.2010 vydané pod č.j.MuJc/2010/11665/SU/Zel). Územní plán Jičín v dotčené lokalitě stanovuje přestavbovou plochu občanské vybavenosti (319-O). Regulační plán v souladu s příslušnými ustanoveními územního plánu tuto plochu občanské vybavenosti podrobněji řeší a to v měřítku 1:1000. Jedná se o koncepční, nikoli prováděcí dokumentaci.

19



21) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Námitka – Odpadky. Na hotelu bude spousta rostlinných i biologických odpadů. V plánu je sice s tímto stavem počítáno, ale řešení je v chlazení těchto odpadů. Nápad je to velice kreativní, přesto bych rád viděl podnikatele, který je ochoten investovat v dnešní krizové době, kdy občané tohoto státu již nemají peníze na základní životní potřeby, nemalé finanční náklady na chlazení odpadků!? Kdo a jak nám zajistí, že někdo tento „svérázný« nápad bude skutečně dodržovat, a že tu nebude zápach a vysoký výskyt hrabošů? Odůvodnění: Obsah námitky předjímá stav věcí, který ještě nenastal, a to v měřítku a obsahu, který odpovídá řešení následné podrobnější dokumentace. Územní plán Jičín v dotčené lokalitě stanovuje změnovou plochu občanské vybavenosti (319-O). Regulační plán v souladu s příslušnými ustanoveními územního plánu tuto plochu občanské vybavenosti podrobněji řeší a to v měřítku 1:1000. Jedná se o koncepční, nikoli prováděcí dokumentaci. Obsah námitky svojí podrobností spadá mimo problematiku regulačního plánu. 22) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Matějka Pavel, Matějková Jana, Lindnerova 12, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 5, 25, 29, 33 – Je nutno připomenout, že projednávané odvolání směřuje především proti zániku, tohoto esteticky a památkově velmi hodnotného prostoru, který zde nemá rovnocennou náhradu či ekvivalent, a ani v širším kontextu městské památkové rezervace bychom jeho obdobu nenašli. Tato hodnota je v podstatě ohrožena, a přestože regulační plán v b. 21 části „ochrana hodnot území“ ji deklaratorně chrání, zároveň ji v témž bodě v prvním odstavci (,‚respektovat navržené pozemky občanského vybavení...“) prakticky likviduje. Z výše uvedených skutečností vyplývá, že regulační plán je v tomto ohledu vnitřně rozporný, a v daném bodě (blok č. 21) jej v tomto znění nelze přijmout. Jako vlastníci nemovitostí, kterých se tato část RP dotýká, požadujeme: Vyřazení prvního odstavce b. 21 a jeho nahrazení textem, který bude lépe odpovídat skutečnosti a nebude v rozporu s dalším textem téhož bodu. Jedná se především o regulaci podlažnosti a hmotové řešení daného souboru. Optimálním řešením by přitom bylo daný soubor vůbec do této lokality neumísťovat a prostor redefinovat bud‘ jako veřejnou zeleň, nebo najít jeho jiné vhodnější využití, které neohrozí výše uvedené hodnoty Hodláme tak chránit vlastní nemovitosti před snížením jejich hodnoty a zároveň chceme uchránit tento památkově hodnotný a jedinečný prostor před jeho znehodnocením, kdy reálně hrozí, že v případě přijetí navrhovaného textu RP již tento prostor nebude pro historickou hodnotu města vůbec možné uplatnit Odůvodnění: Regulační plán v tomto bodě není rozporný. Dané řešení je v souladu s vydaným Územním plánem Jičín, který v dotčené lokalitě stanovuje změnovou plochu občanské vybavenosti (319-O). Regulační plán tuto plochu občanské vybavenosti podrobněji řeší. K regulačnímu

20



plánu byla vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy (památková ochrana, životní prostředí…) Problematika uvedená v námitce (regulace podlažnosti a hmotové řešení daného souboru) byla detailně prověřena v rámci územního řízení na projekt, který území zpracovává jako celek a na který jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína.

23) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Podzimek Jiří, Podzimková Miroslava, nám. Svobody 18, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 3, 7, 10, 27, 31 – Není zřejmé, co se myslí “dokumentací Tamlovka Jičín“. Pokud se jedná skutečně o ÚR 132/10, to je v současnosti napadeno vícenásobným odvoláním, jehož výsledek není dosud znám. Je tedy vágní respektovat něco, co dosud nenabylo právní moci a u čeho jsou možné změny. Proto na takový dokument nelze činit ani odkaz v regulačním plánu. Odůvodnění: Obsah vydaného územního rozhodnutí je standardním způsobem zapracován do řešení návrhu regulačního plánu. Územní rozhodnutí bylo vydáno. Problematika odvolání vůči tomuto dokumentu není důvodem pro nezapracování do návrhu regulačního plánu. Regulační plán ve svém návrhu pracuje i s méně podrobnými dokumenty (studie…), které zapracovává do koncepce řešení území. Na lokalitu 23-Ok je zpracována projektová dokumentace, která tuto lokalitu řeší jako celek, a na kterou jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína. 24) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Podzimek Jiří, Podzimková Miroslava, nám. Svobody 18, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 4, 13, 28, 32 – Nelze chránit pohledovou osu a území zásadního významu pro charakter města, pokud se pohledová osa znehodnocuje navrhovanou stavbou souboru Tamlovka a pohled na historicky významné stavby má být tímto souborem narušen či znehodnocen. Stavby přiléhající k nám. Svobody tvoří na své jižní straně jeden z pohledově nejpůsobivějších souborů ve městě, který má při dodržení navrhované regulace prakticky zaniknout (navrhovaný soubor Tamlovka jej převyšuje). Jičín by tak ztratil jeden z klíčových pohledů, utvářejících historický charakter území. Regulační plán se proto ocitá v přímém rozporu s tím, co deklaruje. Odůvodnění: Problematika zástavby (včetně problematiky uvedené v námitce) v dané lokalitě v rámci své projektové přípravy prošla rozsáhlou diskuzí s dotčenými orgány a výsledný návrh je v souladu s požadavky těchto DO ( respektování pohledové osy je v řešení zohledněno rozčleněním hmoty zástavby v lokalitě 23-Ok ).

21



Ve věci není vydáno žádné negativní stanovisko dotčených orgánů v rámci procesu projednání regulačního plánu. 25) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Podzimek Jiří, Podzimková Miroslava, nám. Svobody 18, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 5,22, 29, 33 – projednávané odvolání směřuje především proti zániku tohoto esteticky a památkově velmi hodnotného prostoru, který zde nemá rovnocennou náhradu či ekvivalent, a ani v širším kontextu městské památkové rezervace bychom jeho obdobu nenašli. Tato hodnota je v podstatě ohrožena, a přestože regulační plán v bloku 21 části “ochrana hodnot území“ ji deklaratorně chrání, zároveň ji v témž bodě v 1. odstavci (“respektovat navržené pozemky občanského vybavení..“) prakticky likviduje. Z výše uvedených skutečností vyplývá, že regulační plán je v tomto ohledu vnitřně rozporný, a v daném bodě (blok č. 21) jej v tomto znění nelze přijmout. Jako vlastník nemovitosti, které se tato část RP dotýká, požaduji vyřazení 1. odst. bloku 21 a daný soubor vůbec do této lokality neumísťovat a prostor redefinovat buď jako veřejnou zeleň nebo najít jeho vhodnější využití, které neohrozí výše uvedené hodnoty. Hodlám tak chránit vlastní nemovitost před snížením její hodnoty a zároveň chci uchránit tento památkově hodnotný a jedinečný prostor před jeho znehodnocením, kdy reálně hrozí, že v případě přijetí navrhovaného textu RP již tento prostor nebude pro historickou hodnotu města vůbec možné uplatnit. Odůvodnění: Regulační plán v tomto bodě není rozporný. Dané řešení je v souladu s vydaným Územním plánem Jičín, který v dotčené lokalitě stanovuje změnovou plochu občanské vybavenosti (319-O). Regulační plán tuto plochu občanské vybavenosti podrobněji řeší. K regulačnímu plánu byla vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy (památková ochrana, životní prostředí…) Problematika uvedená v námitce (regulace podlažnosti a hmotové řešení daného souboru) byla detailně prověřena v rámci územního řízení na projekt, který území zpracovává jako celek a na který jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína. 26) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Podzimek Jiří, Podzimková Miroslava, nám. Svobody 18, 506 01 Jičín - ze dne 23.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 6, 30 – k bloku č. 21 odst. 5 “respektovat podloubí na nám. Svobody“: Podloubí v domě nám. Svobody v minulosti nebylo, k jeho dodatečnému vybudování došlo až pří rekonstrukci v r. 1985-87. Dům byl ale tímto částečně znehodnocen, jelikož přišel o velkou část nebytových prostor, které zde do té doby byly využívány. Podloubí není průchozí, je přerušeno zdí mezi domy č. p. 19 a č.p. 20 a u domu č. p. l6 je ukončeno rovněž zdí. Je tedy zřejmé, že nesplnilo účel, pro který bylo vybudováno. Změnou soukromého pozemku v

22



podloubí za veřejný došlo k omezení vlastnických práv. Znehodnoceny byly rovněž byty nad podloubím, které nebyly dostatečně odizolovány, čímž se v zimním období podstatně zvyšují náklady na topení. V podloubí domu byla stropní klenba nahrazena rovným stropem a tím došlo k jeho historickému znehodnocení. Odůvodnění: Ve věci záměru zazdění (zakrytí) podloubí u domů v prostoru náměstí Svobody, Jičín došlo v minulosti ke dvěma precedentním rozhodnutím orgánů státní památkové péče: - budova č.p. 17, náměstí Svobody, obec Jičín – rozhodnutí zn. MuJc/2009/16243/SPP/Bau/12 ze dne 18. 11. 2009 - budova č.p. 19, náměstí Svobody, obec Jičín – rozhodnutí zn. MuJc/2011/4020/SPP/Bau/17 ze dne 12. 4. 2011 v obou případech byly posouzeny jako z hlediska zájmů státní památkové péče jako nepřípustné: v případě č.p. 17: – negativní písemné vyjádření NPÚ – č.j. NPÚ-362/4577/2009/Nyk ze dne 21. 10. 2009 - negativní vyjádření městského architekta – zn. MUJCP000KVUB ze dne 26. 10. 2009 v případě č.p. 19: -negativní písemné vyjádření NPÚ – č.j. NPÚ-362/734/2011/Nyk ze dne 21. 3. 2011 (věcí se zabývala rovněž Architektonická komise NPÚ, ú.o.p. v Josefově, která důsledky případné realizace záměru posoudila jako velmi negativní) - negativní vyjádření městského architekta – zn. MUJCP000KWU4 ze dne 17. 3. 2011 - rozhodnutí Krajského úřadu Královéhradeckého kraje o podaném odvolání, které potvrzuje rozhodnutí prvoinstančního orgánu – zn. 7857/RR/2011-7 ze dne 17. 6. 2011 - negativní písemné vyjádření NPÚ, ústředního pracoviště v Praze (vydané v rámci odvolacího řízení) – č.j. NPÚ-302/3676/2011 ze dne 30. 5. 2011 Vzhledem k tomu, že u předmětných domů bylo otevření podloubí již realizováno a odsouhlaseno ze strany státní památkové péče, lze považovat případné záměry vlastníků zakrýt v současnosti odkryté prostory podloubí předmětných domů za zásah, který je v rozporu se zájmy státní památkové péče. Argument, že po určitou dobu zde byla přítomna varianta průčelí domů bez podloubí, není pro požadovaný zásah dostatečným zdůvodněním. Obnovení průchodu mezi domy č.p. 19 a č.p. 20 je problematické, ačkoliv s propojením obou domů příslušná projektová dokumentace původně počítala. Po posouzení stavebně technického a statického stavu oblouku podloubí mezi domy č.p. 19 a č.p. 20 bylo nakonec odsouhlaseno ponechat tuto část zazděnu, ale s možností jejího otevření v budoucnosti (viz příslušná dokumentace uložená v archivu Městského úřadu Jičín, stavební úřad). Tyto skutečnosti však opět nelze považovat za dostatečný důvod pro realizaci zakrytí (zazdění) podloubí Kromě toho, že se na daný prostor vztahuje definice uvedená v § 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, na kterou se ve svých vyjádřeních odkazuje architekt města, jedná se o veřejné prostranství i podle Obecně závazné vyhlášky Města Jičín č. 7/2007 o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, kdy „za veřejné prostranství se pro potřeby této vyhlášky považují všechna náměstí, ulice, tržiště, chodníky, parky , veřejná zeleň – volně přístupné travnaté plochy na pozemcích města přiléhající k ulicím, chodníkům a náměstím a dále travnaté plochy dle územního plánu města Jičína a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání /podloubí, průchody a proluky/ - viz příloha této vyhlášky, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru.“


23



27) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedené osoby: Puš Miloš, nám. Svobody 19,Jičín - ze dne 21.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 3, 7, 10, 23, 31 - Není zřejmé, co se myslí “dokumentací Tamlovka Jičín“. Pokud se jedná skutečně o ÚR 132/10, to je v současnosti napadeno vícenásobným odvoláním, jehož výsledek není dosud znám. Je tedy vágní respektovat něco, co dosud nenabylo právní moci a u čeho jsou možné změny. Proto na takový dokument nelze činit ani odkaz v regulačním plánu. Odůvodnění: Obsah vydaného územního rozhodnutí je standardním způsobem zapracován do řešení návrhu regulačního plánu. Územní rozhodnutí bylo vydáno. Problematika odvolání vůči tomuto dokumentu není důvodem pro nezapracování do návrhu regulačního plánu. Regulační plán ve svém návrhu pracuje i s méně podrobnými dokumenty (studie…), které zapracovává do koncepce řešení území. Na lokalitu 23-Ok je zpracována projektová dokumentace, která tuto lokalitu řeší jako celek, a na kterou jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína. 28) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedené osoby: Puš Miloš, nám. Svobody 19, Jičín - ze dne 21.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 4, 13, 24, 32 - Nelze chránit pohledovou osu a území zásadního významu pro charakter města, pokud se pohledová osa znehodnocuje navrhovanou stavbou souboru Tamlovka a pohled na historicky významné stavby má být tímto souborem narušen či znehodnocen. Stavby přiléhající k nám. Svobody tvoří na své jižní straně jeden z pohledově nejpůsobivějších souborů ve městě, který má při dodržení navrhované regulace prakticky zaniknout (navrhovaný soubor Tamlovka jej převyšuje). Jičín by tak ztratil jeden z klíčových pohledů, utvářejících historický charakter území. Regulační plán se proto ocitá v přímém rozporu s tím, co deklaruje. Odůvodnění: Problematika zástavby (včetně problematiky uvedené v námitce) v dané lokalitě v rámci své projektové přípravy prošla rozsáhlou diskuzí s dotčenými orgány a výsledný návrh je v souladu s požadavky těchto DO (respektování pohledové osy je v řešení zohledněno rozčleněním hmoty zástavby v lokalitě 23-Ok). Ve věci není vydáno žádné negativní stanovisko dotčených orgánů v rámci procesu projednání regulačního plánu.

24



29) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedené osoby: Puš Miloš, nám. Svobody 19,Jičín - ze dne 21.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 5, 22, 25, 33 - Je nutno připomenout, že projednávané odvolání směřuje především proti zániku tohoto esteticky a památkově velmi hodnotného prostoru, který zde nemá rovnocennou náhradu či ekvivalent, a ani v širším kontextu městské památkové rezervace bychom jeho obdobu nenašli. Tato hodnota je v podstatě ohrožena, a přestože regulační plán v bloku 21 části “ochrana hodnot území“ ji deklaratorně chrání, zároveň ji v témž bodě v 1. odstavci (“respektovat navržené pozemky občanského vybavení..“) prakticky likviduje. Z výše uvedených skutečností vyplývá, že regulační plán je v tomto ohledu vnitřně rozporný, a v daném bodě (blok č. 21) jej v tomto znění nelze přijmout. Jako vlastník nemovitosti, které se tato část RP dotýká, požadují: - vyřazení 1. odst. bloku 21 a daný soubor vůbec do této lokality neumísťovat a prostor redefinovat buď jako veřejnou zeleň nebo najít jeho vhodnější využití, které neohrozí výše uvedené hodnoty. Hodlám tak chránit vlastní nemovitost před snížením její hodnoty a zároveň chci uchránit tento památkově hodnotný a jedinečný prostor před jeho znehodnocením, kdy reálně hrozí, že v případě přijetí navrhovaného textu. RP již tento prostor nebude pro historickou hodnotu města vůbec možné uplatnit. Odůvodnění: Regulační plán v tomto bodě není rozporný. Dané řešení je v souladu s vydaným Územním plánem Jičín, který v dotčené lokalitě stanovuje změnovou plochu občanské vybavenosti (319-O). Regulační plán tuto plochu občanské vybavenosti podrobněji řeší. K regulačnímu plánu byla vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy (památková ochrana, životní prostředí…) Problematika uvedená v námitce (regulace podlažnosti a hmotové řešení daného souboru) byla detailně prověřena v rámci územního řízení na projekt, který území zpracovává jako celek a na který jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína. 30) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedené osoby: Puš Miloš, nám. Svobody 19,Jičín - ze dne 21.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 6, 26 - Vyjádření k bloku č 21 odst. 5 “respektovat podloubí na nám. Svobody“: Podloubí v domě č. 19, nám. Svobody v minulosti nebylo, k jeho dodatečnému vybudování došlo až při rekonstrukci v r. 1985-87. Dům byl ale tímto částečně znehodnocen, jelikož přišel o velkou část nebytových prostor, které zde do té doby byty využívány. Podloubí není průchozí, je přerušeno zdí mezi domy č. p. 19 a č.p. 20 a u domu č. p. 16 je ukončeno rovněž zdí. Je tedy zřejmé, že nesplnilo účel, pro který bylo vybudováno. Změnou soukromého

25



pozemku v podloubí za veřejný došlo k omezení vlastnických práv. Znehodnoceny byly rovněž byty nad podloubím, které nebyly dostatečně odizolovány, čímž se v zimním období podstatně zvyšují náklady na topení. V podloubí domu byla stropní klenba nahrazena rovným stropem a tím došlo k jeho historickému znehodnocení. Odůvodnění: Ve věci záměru zazdění (zakrytí) podloubí u domů v prostoru náměstí Svobody, Jičín došlo v minulosti ke dvěma precedentním rozhodnutím orgánů státní památkové péče: - budova č.p. 17, náměstí Svobody, obec Jičín – rozhodnutí zn. MuJc/2009/16243/SPP/Bau/12 ze dne 18. 11. 2009 - budova č.p. 19, náměstí Svobody, obec Jičín – rozhodnutí zn. MuJc/2011/4020/SPP/Bau/17 ze dne 12. 4. 2011 v obou případech byly posouzeny jako z hlediska zájmů státní památkové péče jako nepřípustné: v případě č.p. 17: – negativní písemné vyjádření NPÚ – č.j. NPÚ-362/4577/2009/Nyk ze dne 21. 10. 2009 - negativní vyjádření městského architekta – zn. MUJCP000KVUB ze dne 26. 10. 2009 v případě č.p. 19: -negativní písemné vyjádření NPÚ – č.j. NPÚ-362/734/2011/Nyk ze dne 21. 3. 2011 (věcí se zabývala rovněž Architektonická komise NPÚ, ú.o.p. v Josefově, která důsledky případné realizace záměru posoudila jako velmi negativní) - negativní vyjádření městského architekta – zn. MUJCP000KWU4 ze dne 17. 3. 2011 - rozhodnutí Krajského úřadu Královéhradeckého kraje o podaném odvolání, které potvrzuje rozhodnutí prvoinstančního orgánu – zn. 7857/RR/2011-7 ze dne 17. 6. 2011 - negativní písemné vyjádření NPÚ, ústředního pracoviště v Praze (vydané v rámci odvolacího řízení) – č.j. NPÚ-302/3676/2011 ze dne 30. 5. 2011 Vzhledem k tomu, že u předmětných domů bylo otevření podloubí již realizováno a odsouhlaseno ze strany státní památkové péče, lze považovat případné záměry vlastníků zakrýt v současnosti odkryté prostory podloubí předmětných domů za zásah, který je v rozporu se zájmy státní památkové péče. Argument, že po určitou dobu zde byla přítomna varianta průčelí domů bez podloubí, není pro požadovaný zásah dostatečným zdůvodněním. Obnovení průchodu mezi domy č.p. 19 a č.p. 20 je problematické, ačkoliv s propojením obou domů příslušná projektová dokumentace původně počítala. Po posouzení stavebně technického a statického stavu oblouku podloubí mezi domy č.p. 19 a č.p. 20 bylo nakonec odsouhlaseno ponechat tuto část zazděnu, ale s možností jejího otevření v budoucnosti (viz příslušná dokumentace uložená v archivu Městského úřadu Jičín, stavební úřad). Tyto skutečnosti však opět nelze považovat za dostatečný důvod pro realizaci zakrytí (zazdění) podloubí Kromě toho, že se na daný prostor vztahuje definice uvedená v § 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, na kterou se ve svých vyjádřeních odkazuje architekt města, jedná se o veřejné prostranství i podle Obecně závazné vyhlášky Města Jičín č. 7/2007 o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, kdy „za veřejné prostranství se pro potřeby této vyhlášky považují všechna náměstí, ulice, tržiště, chodníky, parky , veřejná zeleň – volně přístupné travnaté plochy na pozemcích města přiléhající k ulicím, chodníkům a náměstím a dále travnaté plochy dle územního plánu města Jičína a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání /podloubí, průchody a proluky/ - viz příloha této vyhlášky, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru.“


26



31) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Tobořík Jiří, Toboříková Květa, 17.listopadu, 506 01 Jičín ze dne 21.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 3, 7, 10, 23, 27 – pokud se jedná o vydané ÚR MÚ Jičín č. 132/l0 (dokumentace vícefunkčního souboru Tamlovka Jičín), je napadeno odvoláním, jehož výsledek není dosud znám, nenabylo právní moci, tudíž jsou možné změny, a proto na takový dokument nelze činit ani odkaz v regulačním plánu. Projednávané odvolání směřuje především proti zániku tohoto památkově velmi hodnotného prostoru, neboť městské opevnění se promítá do urbanistické struktury města jako významná historická stopa, která působí velmi esteticky a nemá rovnocennou náhradu či ekvivalent, a ani v širším kontextu městské památkové rezervace bychom jeho obdobu nenašli, proto bychom ji měli respektovat a zachovat zbylé části dochovaného hradebního systému města a umožnit zcela jeho prezentaci, a to v plném rozsahu nejen pokud jde o hradby, ale i pohled na historicky významné stavby přiléhající k nám. Svobody, které tvoří na své jižní straně jeden z pohledově nejpůsobivějších souborů ve městě, včetně pohledu na kostel sv. Ignáce. Odůvodnění: Obsah vydaného územního rozhodnutí je standardním způsobem zapracován do řešení návrhu regulačního plánu. Územní rozhodnutí bylo vydáno. Problematika odvolání vůči tomuto dokumentu není důvodem pro nezapracování do návrhu regulačního plánu. Regulační plán ve svém návrhu pracuje i s méně podrobnými dokumenty (studie…), které zapracovává do koncepce řešení území. Na lokalitu 23-Ok je zpracována projektová dokumentace, která tuto lokalitu řeší jako celek, a na kterou jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína. 32) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Tobořík Jiří, Toboříková Květa, 17.listopadu, 506 01 Jičín ze dne 21.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 4, 13, 24, 28 - Pokud jde o RP, vznášíme námitky, neboť tato shora uvedená hodnota je v podstatě ohrožena - přestože regulační plán v bloku č. 21 části „ochrana hodnot území“ ji deklaratorně chrání, zároveň ji v témže bodě v 1. odstavci „respektovat navržené pozemky občanského vybavení..“ prakticky likviduje. Nelze chránit pohledovou osu a území zásadního významu pro charakter města, pokud se pohledová osa navrhovanou stavbou souboru Tamlovka znehodnocuje a pohled na historicky významné stavby má být tímto souborem staveb narušen či znehodnocen, neboť navrhovaný soubor Tamlovka jej převyšuje a při dodržení navrhované regulace prakticky zaniknou. Jičín by tak nenávratně ztratil jeden z klíčových pohledů utvářejících historický charakter území. Proto se domníváme, že regulační plán se ocitá v přímém rozporu s tím, co deklaruje. Odůvodnění: Problematika zástavby (včetně problematiky uvedené v námitce) v dané lokalitě v rámci své projektové přípravy prošla rozsáhlou diskuzí s dotčenými orgány a výsledný návrh je v souladu s požadavky těchto DO (respektování pohledové osy je v řešení zohledněno rozčleněním hmoty zástavby v lokalitě 23-Ok). 27



Ve věci není vydáno žádné negativní stanovisko dotčených orgánů v rámci procesu projednání regulačního plánu. 33) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Tobořík Jiří, Toboříková Květa, 17.listopadu, 506 01 Jičín ze dne 21.9.2011 ve věci: Věcně shodná námitka s námitkami č. 5, 22, 25, 29 - Z výše uvedených skutečností vyplývá, že regulační plán je v tomto ohledu vnitřně rozporný a v daném případě (blok č. 21) jej v tomto znění nelze přijmout. Jako vlastníci nemovitostí, kterých se tato část RP dotýká a zejména obyvatelé tohoto krásného historického města požadujeme vyřazení prvního odstavce bloku 21 a jeho nahrazení textem, který bude lépe odpovídat skutečnosti a nebude v rozporu s dalším textem téhož bodu. Jedná se především o regulaci podlažnosti a hmotové řešení daného souboru. Optimálním řešením by bylo daný soubor staveb do této lokality neumísťovat a prostor využít buď jako veřejnou zeleň - park (čímž by se zabránilo zbytečné likvidaci domů, se kterými se již pojí historie — oproti moderně řešenému souboru staveb Tamlovka, která se do této lokality vůbec nehodí), nebo najít jeho jiné vhodnější využití, které neohrozí výše uvedené historické hodnoty města. Hodláme tak chránit vlastní nemovitosti před snížením jejich hodnoty a zároveň chceme uchránit tento památkově hodnotný a jedinečný prostor před jeho znehodnocením, kdy reálně hrozí, že v případě přijetí navrhovaného textu RP již tento prostor nebude pro historickou hodnotu města vůbec možné uplatnit.

Odůvodnění: Regulační plán v tomto bodě není rozporný. Dané řešení je v souladu s vydaným Územním plánem Jičín, který v dotčené lokalitě stanovuje změnovou plochu občanské vybavenosti (319-O). Regulační plán tuto plochu občanské vybavenosti podrobněji řeší. K regulačnímu plánu byla vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy (památková ochrana, životní prostředí…) Problematika uvedená v námitce (regulace podlažnosti a hmotové řešení daného souboru) byla detailně prověřena v rámci územního řízení na projekt, který území zpracovává jako celek a na který jsou již vydána souhlasná stanoviska všech dotčených orgánů státní správy i samosprávy města Jičína. 34) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Tobořík Jiří, Toboříková Květa, 17.listopadu, 506 01 Jičín ze dne 21.9.2011 ve věci: Námitka – proti navýšení třípodlažní budovy Arisu na nároží ul. Ruské a 17. listopadu čp. 16/1 o 1 podlaží, neboť se domníváme, že umístění této vysoké a moderní budovy je nešťastné řešení dřívějších architektů a svým vzhledem a výškou narušuje okolí. Odůvodnění: Město Jičín předpokládá přemístění části městského úřadu do tohoto komplexu budov a počítá i s jeho modernizací a dobudováním. Problematika uvedená v námitce (regulace podlažnosti a hmotové řešení daného souboru ) byla prověřena v rámci projednání 28



regulačního plánu. Problematiku nerozporoval žádný z dotčených orgánů státní správy ani samosprávy města Jičína. 35) věcně shodné námitce k návrhu RP HJMJ níže uvedených osob: Tobořík Jiří, Toboříková Květa, 17.listopadu, 506 01 Jičín ze dne 21.9.2011 ve věci: Námitka – Nesouhlasíme s kruhovým objezdem v ulicích Ruská a 17. listopadu a s obousměrným provozem v ulici na Hrádku, neboť i tak je tato křižovatka silně zatížená a s přihlédnutím k navrhovanému „garážovému domu“ ve vnitrobloku budovy Arisu bude docházet k nárůstu provozu, nadměrnému hluku, znečištění ovzduší výfukovými plyny, což bude mít za následek narušení statiky okolních domů. Naopak navrhujeme v této historické části dopravu spíše omezovat, a ne naopak, především s ohledem na bezpečnost dětí (školy, školky, kino...). Odůvodnění: Regulační plán je koncepčním dokumentem. Konkrétní dopravní řešení v rámci pozemků dopravní infrastruktury (řešení křižovatek, středové dělící pruhy…) jsou součástí pouze odůvodnění regulačního plánu, jedná se tedy pouze o jevy informativní - nezávazné. Případnou realizací kruhové křižovatky dojde ke zlepšení dopravní situace v daném místě (z hlediska plynulosti dopravy) a zvýšení bezpečnosti. Zobousměrnění ulice Na Hrádku je vázáno na zástavbu v lokalitě 25-Bh a případné odstranění objektu č.p.26.

Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se nelze odvolat ani podat rozklad v souladu s ustanovením § 172 odst.5 správního řádu

………………………………… Ing.Martin Puš starosta města Jičína

1b.Vypořádání připomínek uplatněných k návrhu V rámci řízení o regulačním plánu bylo o RP projednaném s dotčenými orgány konáno veřejné projednání, které se uskutečnilo dne 26.9.2011. Úplné znění návrhu RP HJMJ bylo vystaveno k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 kalendářních dnů (od 26. 8. 2011 do 24. 9. 2011) v tištěné podobě na odboru ÚP a RM Městského úřadu Jičín, Žižkovo náměstí 18, Jičín a v elektronické podobě bylo současně zveřejněno na internetové úřední desce.

29



V souladu s ustanovením §67 SZ byly k návrhu Regulačního plánu historického jádra města Jičína uplatněny kromě námitek i následující připomínky (celkem 16), které v zákonem stanovené lhůtě podaly následující fyzické a právnické osoby (řazeno dle abecedy): 1/ Město Jičín, Žižkovo nám.18, Jičín 2/ Ministerstvo zdravotnictví, Palackého náměstí 375/4, 128 01 Praha 3/ Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad, Havlíčkova 56, 506 14 Jičín 4/ OBÚ ,Wonkova 1142, 500 02, Hradec Králové 5/ SEI, Gorazdova 1969/24, 120 00, Praha 2 6/ SÚS Královéhradeckého kraje a.s., Kutnohorská 59, Hradec Králové 7/ ÚCL, Letiště Ruzyně 12 , 160 08 Praha 6 8/ UPC Česká republika, a.s., Závišova 5, Praha 9/ VOS,a.s. , Na Tobolce 428, 506 01 Jičín Pořizovatelem provedené vyhodnocení uplatněných připomínek výše uvedených subjektů je uvedeno v následující části elaborátu. U každého věcného obsahu připomínky je přehledně uvedeno vyhodnocení pořizovatele a příslušný pokyn pro odpovídající korekci návrhu územního plánu. Tyto „pokyny pro konečnou úpravu návrhu“ byly do řešení návrhu RP HJMJ zapracovány před vydáním Regulačního plánu historického jádra města Jičína Zastupitelstvem města Jičína.

Stanoviska dotčených orgánů, kterými jsou: Ministerstvo zdravotnictví, Palackého náměstí 375/4, 128 01 Praha Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad, Havlíčkova 56, 506 14 Jičín OBÚ ,Wonkova 1142, 500 02, Hradec Králové SEI, Gorazdova 1969/24, 120 00, Praha 2 jsou začleněna v této části vyhodnocení, jelikož výše uvedené dotčené orgány neuplatnily ve svých stanoviscích žádné připomínky. 1/Město Jičín, Žižkovo nám.18, Jičín 1. Připomínka - V textové části návrhu RP v kap.6 „Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit“ v odstavci „Vymezení pozemků asanací:“ doplnit větu: „U vymezených pozemků asanací nelze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.“ Tímto bude zajištěn i soulad s Územním plánem Jičín. Vyhodnocení pořizovatele: Připomínce se vyhovuje Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: V textové části návrhu RP v kap.6 „Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a

30



stavbám vyvlastnit“ v odstavci „Vymezení pozemků asanací:“ doplnit větu: „U vymezených pozemků asanací nelze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.“ 2.Připomínka - V textové části návrhu RP v kap.4.1.1.2. „Architektonické řešení“ písm.B/ „Otvory a výplně otvorů, výkladce:“ u regulativů „Nepřípustné“ nahradit stávající text: „použití plastových výplní otvorů u památkových objektů, historicky významných a architektonicky cenných staveb“ textem „použití plastových výplní otvorů“. V praxi jsou už dnes povolovány pouze výplně otvorů z přírodních materiálů. Vyhodnocení pořizovatele: Připomínce se vyhovuje Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: V textové části návrhu RP v kap.4.1.1.2. „Architektonické řešení“ písm.B/ „Otvory a výplně otvorů, výkladce:“ u regulativů „Nepřípustné“ nahradit stávající text: „použití plastových výplní otvorů u památkových objektů, historicky významných a architektonicky cenných staveb“ textem „použití plastových výplní otvorů“. 3.Připomínka - Oproti textové část RP - kap.4.1.9. „Pietní místa válečných událostí, pamětní desky, domovní znamení“ - tabulka: identifikace 4 je v grafické části RP nesprávně umístěna pamětní deska (2. sv.válka) v jiné budově MěÚ ( na Žižkově nám.). Je nutné opravit v regulačním plánu tuto skutečnost. Vyhodnocení pořizovatele: Připomínce se vyhovuje Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: V grafické části změnit umístění pamětní desky (č.4) dle textové části RP - kap.4.1.9. „Pietní místa válečných událostí, pamětní desky, domovní znamení“ do budovy Havlíčkova 56. 4.Připomínka - V grafické části chybí označení budovy Jiráskova č.p.115 jako stavby dotvářející historický charakter území – viz. textová část RP - kap.4.1.10. Vyhodnocení pořizovatele: Připomínce se vyhovuje Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: V grafické části regulačního plánu doplnit u budovy Jiráskova č.p.115 označení dle legendy jako stavby dotvářející historický charakter území v souladu s textovou částí. 5.Připomínka - V grafické i textové části se nachází označení pamětní desky č.13 v Husově ulici, což je již mimo řešené území Vyhodnocení pořizovatele: Připomínce se vyhovuje Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: Z grafiky i textu regulačního plánu odstranit informace o pamětní desce označené číslem 13.

31



2/ Ministerstvo zdravotnictví, Palackého náměstí 375/4, 128 01 Praha 6.Připomínka – Ministerstvo zdravotnictví ČR nemá v předmětné lokalitě žádné zájmy z hlediska nadregionální výstavby zdravotnických zařízení. Vyhodnocení pořizovatele: bez připomínek Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: ---

3/ Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad, Havlíčkova 56, 506 14 Jičín 7.Připomínka – nemá připomínek ani námitek Vyhodnocení pořizovatele: bez připomínek Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: ---

4/ OBÚ ,Wonkova 1142, 500 02, Hradec Králové 8.Připomínka – k výše uvedenému řízení není ze strany zdejšího úřadu připomínek, neboť na uvedeném katastrálním území není stanoven dobývací prostor. Vyhodnocení pořizovatele: bez připomínek Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: ---

5/ SEI, Gorazdova 1969/24, 120 00, Praha 2 9.Připomínka – bez připomínek Vyhodnocení pořizovatele: bez připomínek Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: ---

6/ SÚS Královéhradeckého kraje a.s., Kutnohorská 59, Hradec Králové 10.Připomínka - Ul. 17. listopadu - nesouhlasíme se zřízením středového dělícího pruhu z důvodu komplikací při provádění zimní údržby, po tomto zúžení nebude kam vyhrnovat sníh, vznik místa pro zničení vyhrnovací techniky.

32



Vyhodnocení pořizovatele: Připomínce se nevyhovuje Regulační plán je koncepčním dokumentem. Konkrétní dopravní řešení v rámci pozemků dopravní infrastruktury (středové dělící pruhy…) jsou součástí pouze odůvodnění regulačního plánu, jedná se tedy pouze o jevy informativní - nezávazné. Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: --11.Připomínka - V Ruské ulici zvážit výsadbu liniové zeleně, zakrývá svislé dopravní značení a výhledů z křižovatek jako tomu je v ul. Jiráskova, Markova, Vrchlického, Čechova, Maršála Koněva, kde stromy zakrývají SDZ a zužují průjezdní profil, tím vytvářejí nebezpečí pro řidiče i chodce. Požadujeme dodržení Zásad pro dopravní značení TP-65 II. vydání bod 7.4, pro řidiče musí být značky a dopravní značení viditelné v obci nejméně 50m, nesmí být překrývány jinými věcmi — větve stromů, keře, reklamní zařízení apod. Vyhodnocení pořizovatele: Připomínce se částečně vyhovuje Regulační plán je koncepčním dokumentem. Velikost a skladba vlastní zeleně není řešena. Umístění zeleně u výše uvedených komunikací II.tř.bude upraveno v souladu se jmenovaným předpisem. Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: U komunikací II.tř upravit umístění zeleně v souladu s platnými dopravními předpisy.

7/ ÚCL, Letiště Ruzyně 12 , 160 08 Praha 6 12.Připomínka – nemá námitek za podmínky respektování ochranných pásem letiště Jičín Vyhodnocení pořizovatele: Připomínce se nevyhovuje. Tyto podmínky jsou již dnes součástí návrhu RP. Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: ---

8/ UPC Česká republika, a.s., Závišova 5, Praha 13.Připomínka - ve staveništi předmětné akce/stavby se nachází podzemní vedení veřejné komunikační sítě naší společnosti a jeho ochranné pásmo (dále jen „PVVKS“), viz. příloha. - k dotčení ochranného pásma námi spravovaného podzemního vedení komunikační sítě dojde křížením popř. souběhem tras ve vymezeném území. Orientační zákres je v příloze vyjádření. Mapové podklady skutečného provedení PVVKS v místě a blízkém okolí předmětné stavby poskytne za úhradu firma lnfoTel spol.s.r.o. (pan Vlastimil Obešlo, tel. 724 294 425) Vyhodnocení pořizovatele: Připomínce se vyhovuje. Kontrolou grafické části s podkladem byly zjištěny odchylky. Dokumentaci regulačního plánu je nutno uvést do souladu se zaslaným podkladem od správce veřejné komunikační sítě.

33



Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: Uvést grafickou část dokumentace RP do souladu se zaslaným podkladem správce sdělovacího vedení. 14.Připomínka - Dle ust. §102, odst. 3 zákona č. 127/2005 Sb. souhlasíme s případným provedením prací spojených s provedením předmětné stavby v ochranném pásmu (popř. se zjednodušeným územním řízením) za následujících podmínek: - bude respektováno ustanovení §102 Zákona č. 127/2005 o zákazu provádění zemních prací, zřizování staveb či umísťování konstrukcí a vysazování trvalých porostů v ochranném pásmu komunikačního vedení bez předchozího souhlasu vlastníka vedení, - zahájení zemních prací v ochranném pásmu PVVKS stavebník min. 14 dní a v případě nutnosti přerušení provozu PVVKS min. 21 dní předem prokazatelně oznámí naši společnosti, - v souladu s ust. §18 odst. 1 vyhl. č. 324/90 před zahájením stavby stavebník zajistí vytýčení a vyznačení PVVKS na místě stavby odbornou geodetickou firmou - InfoTel spol.s.r.o. pan Vlastimil Obešlo. tel. 724 294 425 - pracovníci stavebníka provádějící zemní práce budou prokazatelně seznámeni s vytýčeným PVVKS a budou prokazatelně poučeni o povinnosti provádět zemní práce v ochranném pásmu PVVKS (1,5 m od krajního vedení na obě strany) ručně bez použití mechanizačních prostředků, nebo nevhodných nástrojů a nářadí, a s nejvyšší opatrnosti, - při křížení či souběhu s PVVKS budou dodrženy podmínky ČSN 73 60 05 — „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ a související normy ČSN 332160— Ochrana sdělovacích vedení, - odkryté vedení stavebník na vlastní náklady řádně zabezpečí proti prověšení, poškození či odcizení, a to i třetí osobou, - dojde-li k odkryti PVVKS, bude postupováno tak, aby nedošlo ke změně hloubky uloženi nebo prostorového uspořádání PVVKS a způsob ochrany kabelů PVVKS či manipulace s nimi stavebník před vlastním provedením projedná a schválí se zástupcem naší společnosti na pracovišti v Liberci panem Růžičkou (489 111 112) - při zjištění rozporu mezi vytýčením/údaji o poloze PVVKS a skutečností či při jejím narušení stavebník zastaví pracovní činnost a neprodleně informuje výše uvedeného pracovníka UPC Česká republika a.s., příp. její servisní organizace - tím není dotčena trestní či hmotná odpovědnost stavebníka za způsobené škody. - V pracích lze pokračovat až po projednání a schváleni dalšího postupu, v případě narušení či vynuceném přerušení optického kabelu PVVKS stavebník uhradí jeho výměnu v celé délce mezi nejbližšími kabelovými spojkami, - před záhozem musí být k prohlídce stavu PVVKS stavebníkem pozván zástupce společnosti provádějící vytýčení, který sepsáním protokolu potvrdí souhlas se záhozem odkrytého vedení. - stavebník nebude provádět práce bez splnění výše uvedených požadavků, které podmiňují platnost tohoto souhlasu - stavba bude provedena dle projektové dokumentace (nebo části přiložené k žádosti), která byla přiložena k žádosti o toto vyjádření, - v případě rekonstrukčních prací v objektu stavebník zajistí průzkum vnějších a vnitřních komunikačních vedení na omítce i pod ní (viz ust. §63 vyhl. č. 324/1990 Sb.) a další postup obdobně jako u PVVKS, - v případě požadavku stavebníka na vynucenou přeložku PVVKS je náš souhlas s umístěním předmětné stavby podmíněn uzavřením dohody o vynucené přeložce, v níž budou podrobněji řešeny podmínky pro přeložku, a to nejpozději do terminu podáni žádosti o stavební povolení, - pracovníci stavebníka provádějící zemní práce zhutni zeminu pod vedením PVVKS a to uloží před záhozem do pískového lože, vedení bude mechanicky chráněno (cihla, zákrytové desky, další zához proveden tříděnou zeminou), cca 30cm pod definitivním povrchem bude umístěna výstražná folie oranžové barvy

34



Platnost tohoto vyjádření je maximálně 1 rok a vztahuje se pouze ke stupni přípravy, stavbě a stavebníkovi, jak jsou uvedeny v úvodní části tohoto vyjádření. Pro jiného stavebníka, pro rozšíření stavby formou přípolože či pro další projektový či stavebně-správní stupeň, je toto vyjádření neplatné a pro něj si vyhrazujeme nové posouzení. Provádění prací při nesplnění výše uvedených podmínek by bylo porušením Zákona o elektronických komunikacích č. 127/2005 Sb s následkem uložení pokut dle §118, odst. 1, písm. s (právnické osoby) a dle §120, odst. 1, písm. i (fyzická osoba) uvedeného zákona. Vyhodnocení pořizovatele: Připomínce se nevyhovuje. Připomínka se týká prováděcí, nikoli koncepční dokumentace, kterou je regulační plán Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: ---

9/ VOS,a.s. , Na Tobolce 428, 506 01 Jičín 15.Připomínka - Znovu připomínáme, že kanalizační přípojky nejsou součástí kanalizačních stok (nesprávně uvedeno v Odůvodnění), naše společnost je neprovozuje jako veřejnou kanalizaci. Vyhodnocení pořizovatele: Připomínce se vyhovuje V textové části odůvodnění odstranit text na str.42: „Součástí kanalizačních stok jsou domovní přípojky“ Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: V textové části odůvodnění odstranit text na str.42 „Součástí kanalizačních stok jsou domovní přípojky“ 16.Připomínka - upozorňujeme na možnou kolizi mezi umístěním nové kanalizační stoky a návrhem liniové zeleně. Při výsadbě nových stromů je nutné dodržet podmínku, že kořeny vzrostlých stromů budou mimo ochranné pásmo vodovodních řadů nebo kanalizačních stok, aby nebyly poškozeny při případných havarijních opravách nebo rekonstrukcích potrubí. Vyhodnocení pořizovatele: Připomínce se nevyhovuje Jedná se o požadavek pro následné stupně projektové dokumentace. Tato problematika není předmětem řešení regulačního plánu vzhledem k měřítku jeho zpracování 1:1000, kde je zeleň značena pouze schematickými značkami, ze kterých není patrný druh, výška ani přesné umístění stromů nebo keřů. Pokyny pro konečnou úpravu návrhu: --Závěr: Z hlediska vypořádání připomínek k návrhu RP HJMJ pořizovatel neshledal takové nedostatky, které by neumožňovaly přistoupit k vydání Regulačního plánu historického jádra města Jičína. Vzhledem k tomu, že na základě veřejného projednání nedošlo k podstatné úpravě návrhu regulačního plánu, nebylo zapotřebí postupovat podle ustanovení § 67 odst.6 SZ.

35



2. Přezkoumání souladu návrhu regulačního plánu dle § 68 odst.1 SZ

2a. Soulad RP HJMJ s vydanou územně plánovací dokumentací (PÚR ČR , ZÚR KHK, ÚP Jičín) 2a.1. Posouzení souladu návrhu RP HJMJ s Územním plánem Jičín Zastupitelstvo města Jičína vydalo dne 6.10.2010 nový Územní plán Jičín formou opatření obecné povahy č.1/2010 ( dále jen Územní plán Jičín nebo územní plán ), který nabyl účinnosti 26.10.2010. Pořizovatel přezkoumal soulad RP HJMJ s Územním plánem Jičín ve všech jeho částech –  vymezení zastavěného území  koncepce rozvoje území města, ochrany a rozvoje jeho hodnot  urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně  koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování o koncepce dopravní infrastruktury o koncepce technické infrastruktury o energetika o telekomunikace, radiokomunikace o koncepce nakládání s odpady o koncepce občanského vybavení o koncepce veřejných prostranství  koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů  stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu  vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit  vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo  vymezení ploch územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření  vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti  vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití 36



Dále se pořizovatel zaměřil na podrobné přezkoumání souladu grafických částí obou dokumentací – soulad legend v grafických částech obou dokumentací, soulad ve stanovení jednotlivých ploch dle územního plánu a v regulačním plánu označených pozemků - co do souladu jejich funkčního využití, tvaru (hranic) stávajících i navrhovaných lokalit ke změnám či přestavbě. Závěr: Z hlediska posouzení souladu návrhu RP HJMJ s Územním plánem Jičín pořizovatel neshledal takové nedostatky, které by neumožňovaly přistoupit k vydání Regulačního plánu historického jádra města Jičína.

2a.2. Posouzení souladu návrhu RP HJMJ s ÚPD vydanou krajem ( ZÚR KHK ) Ke dni 8.9.2011 schválena a vydána nadřazená dokumentace Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje (dále „ZÚR“ nebo „ZÚR KHK“), která obsahuje i řešené správní území města Jičína. Tato dokumentace k dnešnímu dni nenabyla účinnosti. Správního území města Jičína, a to dotčeného území řešeného RP HJMJ se dotýkají níže uvedené pasáže ZÚR KHK: 1/ NOS1 Rozvojová osa Hořice - Jičín — Liberecký kraj Ukoly pro územní plánování: - vymezováním ploch a koridorů pro dopravní infrastrukturu vytvářet územní podmínky pro optimální dopravní dostupnost města Jičín jako polyfunkčního střediska z území 0B4 Hradec Králové/Pardubice a z území Libereckého kraje (V návaznosti na rozvojovou osu vymezenou Zásadami územního rozvoje Libereckého kraje - ROS 2),

Regulační plán v oblasti dopravní infrastruktury svými níže uvedenými návrhy plně respektuje výše uvedené úkoly pro územní plánování stanovené v ZÚR KHK: 

Respektovat stabilizované pozemky – komunikace procházející podél jižního okraje historického jádra ulicí 17. listopadu a ulicí Ruskou, komunikace vymezující severní okraj historického jádra v ulici Havlíčkově, Zahradní, Jiráskově a Kollárově.



Ve stávajících uličních prostorech – pozemcích dopravní infrastruktury (Ds) jsou navrženy tyto úpravy:



o

ulice Jiráskova – východ – křížení s navrženou cyklotrasou

o

ulice 17. listopadu – u městského kina – křížení s navrženou cyklotrasou

o

ulice Ruská – jih – křížení s navrženou cyklostezkou

Pro rozšíření uličních prostorů – pozemků dopravní infrastruktury (Ds) jsou navrženy tyto pozemky: o

ulice 17. listopadu (sil. II/502) – je navrženo vychýlení trasy komunikace u autobusového nádraží (135-Ds) – komunikace je v jižní části vedena v nové

37



stopě – vychází z plánované okružní křižovatky (jižně od řešeného území) a směřuje na kostel sv. Jakuba o

místní komunikace jsou dále zařazeny do pozemků veřejných prostranství Uk, Uz

o

v grafické části jsou překryvnou značkou vyznačeny směry automobilového provozu

2/ NOS1 Rozvojová osa Hořice - Jičín — Liberecký kraj Ukoly pro územní plánování: -vymezovat zastavitelné plochy pro podporu ekonomického rozvoje a podporu rozvoje lidských zdrojů, především ve vazbě na zastavěné území obcí; pro tyto účely přednostně nově využívat území ploch přestavby,

Území řešené regulačním plánem se nachází v zastavěném území města Jičína. Regulační plán podrobně řeší 18 následujících ploch změn vymezených Územním plánem Jičín: 267—SC(část), 162-DS, 92-SC, 347-U, 256-U, 62-O, 319-O, 95-Z, 238-BH, 195-U, 239BH, 240-BH, 241-BR, 263-DV, 323-U, 91-SC, 322-U a 149-DV. Všechny tyto plochy jsou plochami přestavby. Uvedené ustanovení ZÚR KHK je plně respektováno. 3/ d.1.1.2b Silniční doprava — územní rezerva Zastupitelstvo Královéhradeckého kraje na území kraje vymezuje koridor územní rezervy pro tento záměr mezinárodního a republikového významu: kapacitní silnice S5 (v kategorii silnice I. třídy) — úsek Úlibice — Jičín hranice kraje (Turnov) Úkoly pro územní plánování: - upřesnit a územně hájit koridor územní rezervy silniční dopravy mezinárodního a republikového významu, - při zpřesňování koridorů minimalizovat dotčení zastavěného území a zastavitelných ploch obcí uvažovanou kapacitní silnicí a jejími předpokládanými negativními vlivy.

Území řešené regulačním plánem se nachází v zastavěném území města Jičína mimo stanovený koridor územní rezervy pro kapacitní silnici S5. RP HJMJ ve svém řešení respektuje silnice II.třídy, které zajišťují obslužnost dotčeného území a které mají návaznost na vymezený koridor. 4/

e.4.1 Struktura osídlení Úkoly územního plánování: - při plánování územního rozvoje kraje zachovat historicky vzniklou polycentrickou sídelní strukturu osídlení kraje s výraznými polyfunkčními středisky ve … městech – Jičín… - ve městech a obcích ve zbývajících částech území kraje vytvářet vymezováním nových ploch změn územní podmínky především pro rozvoj bydlení a občanského vybavení v závislosti na velikosti přirozeného spádového území a specifických hodnotách území, - strukturu osídlení řešeného území považovat za stabilizovanou a nepřipouštět vznik nových sídel.

Regulační plán řeší centrum města Jičína, kde vymezuje ve své podstatné většině pozemky pro funkční využití bydlení (Bh, Br), občanského vybavení (Ov, Os, Ok) anebo smíšené centrální s možností obou uvedených funkčních využítí (Sc), sloužící pro rozvoj a posílení 38



funkce Jičína, jako spádového města pro okolní obce. Území řešené regulačním plánem se nachází v zastavěném území města Jičína a nevymezuje žádné nové plochy v nezastavěném území. Závěr: Z hlediska posouzení souladu návrhu RP HJMJ s územně plánovací dokumentací vydanou krajem pořizovatel neshledal takové nedostatky, které by neumožňovaly přistoupit k vydání Regulačního plánu historického jádra města Jičína.

2a.3. Posouzení souladu návrhu RP HJMJ s Politikou územního rozvoje(PÚR) Politika územního rozvoje ČR 2008 (dále též „PÚR ČR“), jako směrnice pro činnost veřejné správy schválená vládou ČR, ukládá orgánům veřejné správy určité požadavky a priority. Regulační plán plně respektuje vydané nadřazené územně plánovací dokumentace - Územní plán Jičín a Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje, které jsou vyhodnoceny ve věci souladu s Politikou územního rozvoje. Z tohoto hlediska je zajištěn soulad návrhu RP HJMJ a PÚR ČR. Závěr: Z hlediska posouzení souladu návrhu RP HJMJ s Politikou územního rozvoje ČR 2008 pořizovatel neshledal takové nedostatky, které by neumožňovaly přistoupit k vydání Regulačního plánu historického jádra města Jičína.

2b. Soulad RP HJMJ s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území

2b.1.Cíle a úkoly územního plánování (§18 a § 19 SZ):  Úkolem územního plánování je vyhodnocení vlivů politiky územního rozvoje, zásad územního rozvoje nebo územního plánu na vyvážený vztah územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území (dále jen "vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území"); jeho součástí je posouzení vlivů na životní prostředí 11) zpracované podle přílohy k tomuto zákonu a posouzení vlivu na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast, pokud orgán ochrany přírody svým stanoviskem takovýto vliv nevyloučil 12).  Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel

39



území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.

Posouzení hlediska souladu návrhu RP HJMJ s ÚP Jičín, s PÚR a ZÚR – viz. kap.2a tohoto Vyhodnocení. Lze konstatovat, že nebyl zjištěn nesoulad s nadřazenou územně plánovací dokumentací (Územním plánem Jičín), která je prověřena odbornou studií Vyhodnocení na životní prostředí a Vyhodnocení na udržitelný rozvoj území, v jejichž závěrech bylo navržené řešení vyhodnoceno pozitivně. Krajský úřad jako příslušný orgán dle §22 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon EIA“), vydal k RP HJMJ stanovisko ( pod č.j.13250/ZP/2011 ze dne 21.7.2011 ), ve kterém uvádí, že „krajský úřad nepožaduje RP posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí podle zákona EIA.“ Řešení území, které navrhuje předložený návrh RP HJMJ je prověřeno společným jednáním o návrhu regulačního plánu dle § 65 SZ s dotčenými orgány a zástupci města Jičína, které se konalo dne 17.5.2011 a veřejným projednáním návrhu RP HJMJ dle §67 SZ konaným dne 26.9.2011 a jehož výstupy byly do řešení zapracovány.  Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje  Orgány územního plánování postupem podle tohoto zákona koordinují veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizují ochranu veřejných zájmů vyplývajících ze zvláštních právních předpisů.

RP HJMJ během procesu pořizování prošel mnohými změnami a vyvolal zájem veřejnosti. Zapracováno bylo několik desítek připomínek a námitek z řad veřejnosti i od dotčených orgánů. S ohledem na skutečnost, že regulační plán je dohoda o území, kde přirozeně dochází ke střetům jednotlivých názorů na využití území, je logické, že nelze vyhovět všem zájmům. Předložené řešení návrhu regulačního plánu je výsledným koncenzem možného v území.  V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra

Návrh regulačního plánu řeší území, které se celé nachází v rámci zastavěného území. Uvedený cíl územního plánování (dle§18 odst.5 SZ) se dotčeného území netýká.  Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a

40



archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území.

Návrh regulačního plánu respektuje jedinečné hodnoty místní krajiny včetně hodnot dochované barokní krajinné kompozice. Navrhované řešení vytváří územní předpoklady pro rozvoj historického jádra města formou komplexního návrhu uspořádání a využití území, s důrazem na vyvážený vztah hospodářského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek. Koncepce rozvoje historického jádra města Jičína (viz. výkres č. I.1 Hlavní výkres) vychází jednak z podmínky respektování definovaných a chráněných hodnot území, které jsou zajišťovány zejména jinými právními předpisy či správními opatřeními, a dále z požadavku vymezení rozvojových ploch obce s hlavním cílem zabezpečení souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. Veškeré děje, činnosti a zařízení musí respektovat kvalitu urbanistického, architektonického a přírodního prostředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehodnotily svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály hodnoty území. V návrhu regulačního plánu jsou respektovány zejména:  urbanistické hodnoty komponované barokní krajiny ovlivněné výraznými přírodními dominantami a liniemi a doplněné hodnotami civilizačními  významné linie ve městě – osy barokní krajiny a hlavní pohledové osy  historicky významné stavby, stavby dotvářející historický charakter území, městské opevnění, architektonicky cenné stavby, významné stavební dominanty hlavní a doplňující, pietní místa válečných událostí, památné desky, domovní znamení, veřejná prostranství, podloubí  lokální územní systém ekologické stability ( je respektováno řešení vyplývající z územního plánu)  návrh regulačního plánu obsahuje koncepci řešení zeleně - vychází z přírodních podmínek a historických vazeb v území. o respektuje přírodní hodnoty území o vymezuje podmínky pro jejich ochranu a rozvoj o stanovuje zásady koncepce uspořádání zeleně o stanovuje podmínky pro ochranu zeleně S ohledem na přírodní potenciál okraje řešeného území, který ohraničuje téměř polovinu tohoto území, jsou v této části (podél toku řeky Cidliny) navrženy zejména pozemky zeleně, cyklo a pěších stezek jako míst odpočinku, která tvoří protiváhu hektickému centru města.

    

V návrhu regulačního plánu jsou navrhovány zejména: pozemky veřejné infrastruktury (veřejné obč.vybavení, veřejná prostranství, parky, veřejná zeleň, zeleň specifická, dopravní infrastruktura) pozemky , které nejsou zahrnuty do veřejné infrastruktury ( smíšené centrální, bydlení, občanské vybavení komerční, smíšené výrobní, zeleň zahrad vnitrobloků) dvory k zachování drobná architektura podloubí

41



 vymezení pozemků s rozdílným funkčním využitím: pozemky staveb veřejné infrastruktury veřejné občanské vybavení  Ov – veřejné občanské vybavení – vzdělání a výchova, sociální a zdravotní služby, kultura, veřejná správa a výzkum  Os – veřejné občanské vybavení – tělovýchova a sport veřejná prostranství  Uk – veřejné prostranství s místní komunikací  Uz – veřejné prostranství se zklidněnou komunikací  Up – veřejné prostranství s pěší komunikací  Uh – veřejné prostranství s dětským hřištěm  Uc – veřejné prostranství – stezka pro pěší a cyklisty veřejná prostranství – zeleň  Zv – parky, veřejná zeleň  Zx – zeleň specifická dopravní infrastruktura, vodní plochy  Ds – dopravní infrastruktura – sběrné komunikace  Dg – dopravní infrastruktura – hromadné garáže  Nv – pozemky vodní a vodohospodářské pozemky staveb, které nejsou zahrnuty do veřejné infrastruktury    

Sc – pozemky smíšené centrální Bh – pozemky bydlení – bytové domy Br – pozemky bydlení – rodinné domy Ok – občanské vybavení komerční– obchodní prodej, ubytování, stravování, služby apod.  Sv – pozemky smíšené výrobní  Zz – zeleň zahrad vnitrobloků Ochrana těchto ploch je řešena stanovením příslušných regulativů

2b.2.Úkoly územního plánování jsou (dle § 19 SZ): a) zjišťovat a posuzovat stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty

Tento úkol byl proveden v rámci průzkumů a rozborů (duben 2008). Zadání RP HJMJ vycházelo z těchto provedených průzkumů a rozborů a návrh RP HJMJ jako finální etapa pořizování územně plánovací dokumentace stanovuje konkrétní koncepci ochrany a rozvoje hodnot a charakteru území – řešení viz.kap. 4 a 5) textové části. V této části regulačního plánu jsou řešeny podmínky ochrany a rozvoje hodnot území – kulturních i přírodních, podmínky ochrany zdravých životních podmínek a životního prostředí. b) stanovovat koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území

Návrh RP HJMJ řeší detailně koncepci rozvoje území v textové části - viz.kap. 2. a 3.

42



textové části. Zde je stanovena urbanistická koncepce, podmínky pro vymezení pozemků a jejich využití, podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb. Graficky je urbanistická koncepce znázorněná ve výkresu č. I.1 Hlavní výkres. c) prověřovat a posuzovat potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání,

K prověření a posouzení potřeby změn v území, veřejný zájem na jejich provedení došlo zejména v rámci veřejného projednání jednotlivých etap pořizování územně plánovací dokumentace. V průběhu pořizování bylo vyhodnoceno a zapracováno několik desítek připomínek a námitek z řad veřejnosti i od dotčených orgánů. S ohledem na skutečnost, že regulační plán je dohoda o území, kde přirozeně dochází ke střetům jednotlivých názorů na využití území, je logické, že nelze vyhovět všem zájmům. Předložené řešení návrhu územního plánu je výsledným koncenzem možného v území. d) stanovovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb, e) stanovovat podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území,

Návrh RP HJMJ stanoví příslušné požadavky v rámci kapitoly 3. textové části Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, kde určuje u každého konkrétního změnového pozemku ( k zastavění či k přestavbě) formou dalších podmínek v území příslušné podmínky v oblasti prostorové regulace a dalších specifických podmínek. Vzhledem k neodmyslitelné příslušnosti těchto pozemků k jednotlivým blokům ( kterých RP stanovuje 37) jsou regulačním plánem stanoveny další podmínky pro výstavbu , a to podmínkami využití dle bloků. f) stanovovat pořadí provádění změn v území (etapizaci),

Návrh RP HJMJ v tomto ohledu nestanoví nějakou konkrétní formu etapizace, s výjimkou vymezení kromě pozemků změnových i pozemků rezervních (výhledové rozšíření veřejného prostranství v prodloužení Nábřeží Irmy Geisslové) g) vytvářet v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem,

Návrh RP HJMJ řeší ochranu před povodněmi - navrhuje v návrhových lokalitách dotčených záplavovým územím stanovení podmínek, které budou muset novostavby splňovat (kap.3.1.5.8 textové části). h) vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn,

Vymezením dostatečného množství nových změnových lokalit pro občanskou vybavenost komerční i veřejnou, návrh RP HJMJ vytváří předpoklady a územní podmínky pro rozvoj podnikatelských aktivit, a to jak pro investory místní tak i mimoměstské, kteří tvoří stabilitu nových pracovních míst. i) stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení

Návrh RP HJMJ stanoví urbanistickou koncepci, mezi jejíž zásadní součásti bezesporu patří dobudování uvolněných pozemků po areálu bývalých technických služeb pro účely

43



bydlení, dobudování nároží ul.B.Němcové a zástavby podél ulice Na Tobolce (objekty bydlení) včetně okolí nově budovaného zimního stadionu (parkování, ulice, zeleň) , dostavby objektů občanské vybavenosti včetně potřebných parkovacích domů (komplex budov bývalého ARISu, komplex budov bývalého okresního úřadu, budova stávajícího městského úřadu, objekty komerční obč.vybavenosti v prostoru Tamlovka, budova soudu, objekty naproti budovy soudu…apod.) Podmínky, které návrh RP HJMJ stanoví v rámci regulativů a stanovením dalších podmínek pro využití a prostorové uspořádání pozemků (zejména výškovou regulací zástavby a také podmínkami prostorového uspořádání), zajišťují následující příznivý rozvoj sídelní kultury a podmínky pro kvalitní bydlení obyvatel města Jičína j) prověřovat a vytvářet v území podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území,

V rámci pořizování územně plánovací dokumentace bylo pro vytvoření finální podoby regulačního plánu - návrhu RP HJMJ – jako podkladů pro zpracování použito množství studií z mnoha oborů (územní plán, strategický plán, hluková mapa, dopravní generel, generel vodopisné sítě, atd.…). Využití těchto studií zajišťuje prověření z různých hledisek a z různých variant řešení tak, aby výsledné řešení bylo i řešením nejhospodárnějším. k) vytvářet v území podmínky pro zajištění civilní ochrany,

V rámci odůvodnění nadřazené územně plánovací dokumentace - Územního plánu Jičín - je řešena problematika požární a civilní ochrany území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, zóny havarijního plánování, ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události, evakuace obyvatelstva a jeho ubytování, skladování materiálu CO a humanitární pomoci, vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelná území, ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území, nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií systém varování a vyrozumění obyvatelstva města a seznam odběrných míst a čerpacích stanovišť rámci celého území města Jičína. Vzhledem k tomu, že stávající systém je stabilizován, nejsou regulačním plánem vymezovány nové speciální pozemky pro tento účel. Návrh RP HJMJ se ve svém odůvodnění zabývá problematikou vymezení zóny havarijního plánování (200m v okolí zimního stadionu), ukrytím obyvatelstva v důsledku mimořádné události, požárními nádržemi a místy odběru vody k hašení požárů, nouzovým zásobováním obyvatelstva vodou a ochranou proti záplavám, extravilánovým vodám v řešeném území. l) určovat nutné asanační, rekonstrukční a rekultivační zásahy do území

Návrh RP HJMJ řeší tuto oblast zejména ve výkrese č.I.4 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací a textu kap.6 a 7. Vzhledem k příznivé situaci řešeného území v tomto ohledu je vymezena pouze jedna plocha pro asanaci v centru města. V celém řešeném území se nacházejí stavby určené k odstranění a na jejich místě jsou navrženy nové objekty a pozemky s různými funkcemi ( viz.Hlavní výkres I.1). m) vytvářet podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních předpisů 4), 12) před negativními vlivy záměrů na území a navrhovat kompenzační opatření, pokud zvláštní právní předpis nestanoví jinak,

Návrh RP HJMJ respektuje ve svém řešení limity stanovené zvláštními právními předpisy, tyto limity jsou vyjmenovány a popsány v odůvodnění přijatého řešení územního

44



rozvoje. Toto řešení, které je obsahem návrhu RP HJMJ, je projednáno a dohodnuto s dotčenými orgány hájícími práva chráněná těmito právními předpisy – viz.kap.2e tohoto Vyhodnocení n) regulovat rozsah ploch pro využívání přírodních zdrojů

V řešeném území se nenachází ložisko nerostných surovin, dobývací prostor ani prognózní zdroje a nebylo zde stanoveno chráněné ložiskové území. Uvedený úkol územního plánování (dle §19 SZ) se dotčeného území netýká. o) uplatňovat poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče

Na přípravě návrhu RP HJMJ se podílel rozsáhlý tým zpracovatele, kterým je společnost Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o.. Zpracovatel doložil splnění požadovaných kvalifikačních požadavků stanovených zákonem č.360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. Zpracovatelský tým je garantem uplatňování poznatků z výše uvedených oborů. Při pořizování Regulačního plánu historického jádra města Jičína pořizovatel úzce spolupracoval také s dotčenými orgány státní správy. V případě, že jejich stanoviska obsahovala přínosné připomínky z jednotlivých oborů, byly tyto připomínky do řešení zapracovány. Závěr: Z hlediska posouzení souladu návrhu RP HJMJ s cíli a úkoly územního plánování stanovenými stavebním zákonem pořizovatel neshledal takové nedostatky, které by neumožňovaly přistoupit k vydání Regulačního plánu historického jádra města Jičína.

2c. Soulad ÚP Jičín s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Pořizovatel prověřil obsahové náležitosti předloženého návrhu RP HJMJ, procesní náležitosti pořizovacího procesu územně plánovací dokumentace, jakož i ostatní požadavky vyplývající ze zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcích vyhlášek (vyhl.č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění a vyhl.č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění) a neshledal závažné nedostatky. Závěr: Z hlediska posouzení souladu návrhu RP HJMJ s výše uvedenými právními předpisy pořizovatel neshledal takové nedostatky, které by neumožňovaly přistoupit k vydání Regulačního plánu historického jádra města Jičína.

45



2d. Soulad RP HJMJ s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu 2e. Soulad RP HJMJ s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů V rámci veřejného projednání o návrhu Regulačního plánu historického jádra města Jičína (dále jen návrhu RP) dle §67 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) byly uplatněny následujícími správci infrastruktury připomínky: správci infrastruktury (4): 15/ SÚS Královéhradeckého kraje a.s., Kutnohorská 59, Hradec Králové 18/ ÚCL, Letiště Ruzyně 12 , 160 08 Praha 6 19/ UPC Česká republika, a.s., Závišova 5, Praha 21/ VOS,a.s. , Na Tobolce 428, 506 01 Jičín

V rámci veřejného projednání o návrhu Regulačního plánu historického jádra města Jičína (dále jen návrhu RP) dle §67 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) byly uplatněny následujícími dotčenými orgány stanoviska: DO (4) : 9/ Ministerstvo zdravotnictví, Palackého náměstí 375/4, 128 01 Praha 10/ Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad, Havlíčkova 56, 506 14 Jičín 11/ OBÚ ,Wonkova 1142, 500 02, Hradec Králové 14/ SEI, Gorazdova 1969/24, 120 00, Praha 2

Statistika a vyhodnocení uplatněných stanovisek dotčených orgánů, podaných připomínek správců infrastruktury je uvedena v kap.1b tohoto Vyhodnocení ( viz.str.28-34 ). U každého stanoviska nebo připomínky je přehledně uvedeno vyhodnocení pořizovatele a příslušný pokyn pro odpovídající korekci návrhu regulačního plánu. Tyto „pokyny pro konečnou úpravu návrhu“ byly do řešení návrhu RP HJMJ zapracovány před vydáním Regulačního plánu historického jádra města Jičína Zastupitelstvem města Jičína. Závěr: Z hlediska posouzení souladu návrhu RP HJMJ s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů pořizovatel neshledal takové nedostatky, které by neumožňovaly přistoupit k vydání Regulačního plánu historického jádra města Jičína.

46



Závěr: Pořizovatel v průběhu řízení neshledal takové nedostatky, které by neumožňovaly přistoupit k vydání Regulačního plánu historického jádra města Jičína a navrhuje Zastupitelstvu města Jičína vydat Regulační plán historického jádra města Jičína.

V Jičíně dne: 9.11.2011

pořizovatel ÚP Jičín - odbor ÚP a RM MěÚ v Jičíně - úřad územního plánování

47



II. ODŮVODNĚNÍ

1.

ÚDAJE O ZPŮSOBU POŘÍZENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU

O pořízení Regulačního plánu historického jádra města Jičín (dále jen RP Jičín) rozhodlo Zastupitelstvo města Jičín na svém 15. zasedání dne 11.4.2005. Hlavním cílem regulačního plánu je stanovit rozvoj řešeného území tak, aby byl zabezpečen soulad všech kulturních, civilizačních i přírodních hodnot v území a vytvořen zákonný podklad pro koordinaci všech činností v území. Regulační plán, obsahující regulační zásady, se stane nástrojem k usměrnění stavebních aktivit v řešeném území a k regulaci rozvoje území. Zhotovitelem Regulačního plánu je firma Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., která zpracovala v roce 2008 Průzkumy a rozbory, z jejichž poznatků čerpalo Zadání vypracované pořizovatelem RP – Městským úřadem Jičín, Odborem územního plánování a rozvoje města – úřadem územního plánování a ve spolupráci s určeným zastupitelem Ing. Martinem Pušem, schválené Zastupitelstvem města Jičína dne 21.6. 2010. Zadání regulačního plánu schválilo Zastupitelstvo města Jičína na svém 25. jednání dne 21.6.2010.

2.

VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ SOULADU REGULAČNÍHO PLÁNU S ÚZEMNÍM PLÁNEM

Z nadřazené dokumentace ÚP VÚC Hradecko-pardubické sídelní regionální aglomerace, nevyplývají pro území řešené regulačním plánem žádné požadavky. Ze ZÚR Královehradeckého kraje, které jsou ve fázi projednání návrhu, nevyplývají žádné požadavky. Závazným podkladem je Územní plán Jičín (dále ÚP Jičín), který byl vypracován a vydán v roce 2010. Řešení navržené regulačním plánem je v souladu se schváleným ÚP Jičín. Regulační plán vymezuje podrobnější využití jednotlivých ploch definovaných v ÚP v souladu s přípustnými podmínkami využití ploch s rozdílným způsobem využití definovanými v ÚP. IDENTIFIKACE LOKALITY Z PLATNÉHO ÚP / VYUŽITÍ PLOCHY  LOKALIZACE 62-O / plochy občanského vybavení  Ulice Butovská 91-SC / plochy smíšené centrální – návrh  Na hrázi rybníka Kníže 92-SC / plochy smíšené centrální  ulice 17. listopadu 95-Z / plochy veřejných prostranství, veřejná zeleň, parky  nábřeží Cidliny pod Hrádkem 149-DV / plochy dopravní infrastruktury, zařízení pro dopravu  Bolzanova ulice 162-DS / plochy dopravní infrastruktury, silnice I., II., III. třídy  ulice 17. listopadu / Šafaříkova

VYUŽITÍ ÚZEMÍ V RP – ZDŮVODNĚNÍ Lokalita u bývalého Arisu – plocha je v souladu s ÚP navržena pro občanské vybavení (52-Ok). Plocha SC je vymezená v ÚP pro revitalizaci prostoru mezi Komenského náměstím a zimním stadionem pro přestavbu je v RP funkčně respektována. S ohledem na již provedené rekonstrukce staveb v této lokalitě, byla do návrhu zařazena jen část plochy – 2 lokality (38-Sc). V souladu s územním plánem je plocha navržena k přestavbě – ve východní části ulice u AN je vymezen pozemek přestavby pro občanské vybavení (51-Ok), což regulativy pro plochy SC připouštějí. Podél levého břehu toku Cidliny je v souladu s ÚP navržena veřejná zeleň (96Zv, 97-Zv, 98a-Zv, 98b-Zv, 109a-Zv, 109b-Zv, 114-Zv) - šířka byla s ohledem na podtržení rekreačního významu tohoto území zvětšena (území podél Cidliny bude sloužit pro relaxaci a oddych obyvatel města). Plocha je v souladu s ÚP navržena pro dopravní infrastrukturu, a to pro parkovací dům (47-Dg). Rozsah pozemku byl upraven s ohledem na reálnost situování stavby parkovacího domu – na pozemek využívající stávající řadové garáže v návaznosti na bývalý Okresní úřad. Zbývající plocha byla vymezena jako návrh veřejného prostranství s možností parkování (86-Uz). Plocha v lokalitě u AN je v souladu s ÚP využita pro úpravu uličního profilu ulice 17. listopadu (II/502). Do návrhu byly zařazeny pouze pozemky, které vybočovaly z uličního do soukromých pozemků (135-Ds).

48


195-U / plochy veřejných prostranství  Na Hrádku 238-BH / plochy bydlení hromadného  Na Hrádku 239-BH / plochy bydlení hromadného  Na Tobolce 240-BH / plochy bydlení hromadného  Na Tobolce 241-BH / plochy bydlení rodinného  Na Tobolce 256-U / plochy veřejných prostranství  Nábř. Kpt. Jaroše 263-DV / plochy dopravní infrastruktury, zařízení pro dopravu – stav, návrh  Na Tobolce 267-SC / plochy smíšené centrální  Plocha autobusového nádraží 319-O / plochy občanského vybavení  Tamlovka 322-U / plochy veřejných prostranství  U Synagogy Plocha rezervy – plochy veřejných prostranství


Lokalita Hrnčířská brána – v souladu s ÚP je plocha navržena pro veřejné prostranství – rozšíření komunikace (73-Uk, 74-Up). Lokalita „Hrnčířská brána“ – v souladu s ÚP je plocha navržena pro bydlení v bytových domech. Jižní část plochy je navržena pro veřejné občanské vybavení, což plochy BH připouštějí. Přestavba areálu zahradnictví u zimního stadionu – v souladu s ÚP je plocha navržena pro bydlení v bytových domech. Dostavba nároží Na Tobolce – B. Němcové – v souladu s ÚP je plocha navržena pro bydlení v bytových domech. V souladu s ÚP je plocha na pravém břehu toku Cidliny navržena pro bydlení v rodinných domech (61-Br). Plocha je v souladu s ÚP navržena pro veřejné prostranství – zklidněnou komunikaci a stezku pro pěší a cyklisty podél Cidliny v prodloužení Nábřeží Kpt. Jaroše. Plocha u zimního stadionu je v souladu s ÚP navržena pro dopravní infrastrukturu, a to pro parkovací dům. Rozsah pozemku byl upraven. Zbývající část plochy byla vymezena jako návrh veřejného prostranství s možností parkování. Do řešeného území zasahuje jen část plochy - v souladu s ÚP je pozemek navržen pro smíšenou funkci centra. Plocha je v souladu s ÚP navržena pro občanské vybavení (23-Ok) a veřejné prostranství (69-Up). V souladu s územním plánem je na ploše u Synagogy navrženo veřejné prostranství (65-Up). V souladu s územním plánem je navržena rezervní plocha pro rozšíření veřejného prostranství v prodloužení Nábřeží Irmy Geisslové

RP dále podrobněji řeší tyto lokality: 

RP v lokalitě Na Bahně řeší revitalizaci vnitrobloku ulice Ruské a Na Hrádku. Navrhuje dostavby bloků bytových domů (27-Br, 56-Bh), řeší přestavbu stávající provozovny drobné výroby v ÚP zařazené do ploch smíšených výrobních SV na komerční občanské vybavení (57-Ok, 59-Ok), např. kultura, stravování, ubytování, což je v souladu s podmíněně přípustným využitím ploch SV. Podél toku Cidliny vymezuje stezku pro pěší a cyklisty a posiluje veřejnou zeleň navrženou v ÚP.

V rámci širších vztahů je řešené území ovlivněno: 

RP navazuje na plochu, vymezenou v ÚP Jičín pro přestavbu v území stávajícího autobusového nádraží, kterou respektuje a která bude řešena samostatným regulačním plánem - součástí řešeného území je část prostoru autobusového nádraží, který je v ÚP navržený pro rozšíření funkce centra. RP záměr respektuje s tím, že vymezuje hlavní zásady pro řešení urbanistické koncepce v tomto prostoru – vymezuje pěší prostranství ve formě terasy, podél stávajících budov OV, promenádní trasu podél ulice 17. listopadu a limitní stavební čáru, a ponechává tak prostor pro řešení zbývajícího prostoru autobusového nádraží, který bude řešen samostatným regulačním plánem.



RP respektuje průchod hlavních komunikací II. (III.) třídy řešeným územím – v prostoru mezi autobusovým nádražím a tokem Cidliny řeší úpravu trasy silnice II/502 při respektování plochy vymezené v ÚP Jičín pro novou křižovatku u Komerční banky, umožňuje úpravy dalších křižovatek na silnici II/502.



RP navazuje na řešení cyklistické dopravy ve městě, zohledňuje vazby na navazující městské části a širší vztahy – vymezuje chybějící úseky stezky pro pěší a cyklisty mezi severní a jižní částí města (podél hráze rybníka Kníže a podél levého břehu Cidliny) a vytváří podmínky pro budoucí napojení cyklistických tras a stezek do severní, západní a jižní části města.

49





RP zohledňuje nástupní body do krajiny – jsou vázány na tzv. zelené klíny a zprostředkovávají propojení historického jádra s krajinou – vstupují do řešeného území prostřednictvím: - linie lipové aleje (ul. Havlíčkova) – raně barokní komponovaná krajina Valdštejnova - břehů rybníka Kníže a vodního toku Cidliny (ul. Kollárova) – krajina Českého ráje - řeky Cidliny jižní část (ul. Popovická) – krajina Polabí - kontaktu s řešeným územím – ul. Raisova, Schlikovská barokně komponovaná krajina - kontaktu s řešeným územím – ul. Husova, krajina Podkrkonoší



RP zohledňuje scenerickou cestu umožňující pohledy na panorama města tvořeného Valdickou bránou, kostelem sv. Jakuba a areálem zámku, podtrženým podnoží hradeb, které se naskýtají při pohybu ulicí 17. listopadu od jihu směrem k historickému jádru – RP podél ulice směrem od Kauflandu navrhuje kapacitní pěší prostranství.

3.

ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU

Zadání regulačního plánu MPR Jičín je v zásadě respektováno. Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití „Územní plán sídelního útvaru Jičín, Moravčice, Popovice, Robousy (dále jen ÚPN SÚ Jičín) stanovuje funkční členění ploch v řešeném území. Regulačním plánem historického jádra Jičín budou plochy podrobněji členěny na pozemky s rozdílným způsobem využití, včetně podmínek pro jejich využívaní.“ „Při vymezování pozemků s rozdílným způsobem využití preferovat smíšené využití.“ „Posílit funkci centra města snahou o maximální využití parteru historického jádra pro zařízení občanského vybavení, případně drobných nerušících provozoven služeb a dalších podnikatelských aktivit. MPR Jičín bude navržena především pro smíšenou funkci centra. Tendence ve využití centra z hlediska pracovních příležitostí by měly směřovat zejména k rozšíření a zkvalitnění kulturních a společenských aktivit, veřejné správy, školství, obchodu, stravování a ubytování, při současném zajištění obyvatelnosti města pro trvale bydlící občany. Kapacity a druh služeb nutno přizpůsobit možnostem zajištění obsluhy – zejména odstavných a parkovacích stání. Posoudit možnosti intenzifikace využití ploch centra města.“ „K posílení a rozšíření funkce centra využít ploch určených k přestavbě, využít výhledové vazby ploch s intenzivním pěším provozem a kumulací návštěvníků (např. vazba dopravní terminál x střed města, vazba parkovací domy x střed města).“ 

V průběhu prací na RP byl vydán v roce 2010 nový územní plán Jičína (dále jen ÚP Jičín). Regulační plán historického jádra Jičín podrobněji člení plochy vymezené v ÚP Jičín na pozemky s rozdílným způsobem využití, viz výrok, kap. 2. Podmínky pro vymezení a využití pozemků….. a podrobněji definuje podmínky pro jejich využívaní, viz výrok, kap. 3.1., 3.2. Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb……... Smíšená funkce je v maximální míře uplatněna. S výjimkou pozemků veřejné občanské infrastruktury jsou pozemky v MPR zařazeny do pozemků smíšených centrálních umožňujících polyfunkční využití pro bydlení, občanské vybavení veřejné i komerční pro služby.

„Pozemky občanského vybavení – prověřit stávající pozemky veřejného občanského vybavení, umožnit existenci a situování staveb a zařízení občanského vybavení souvisejícího a slučitelného s bydlením. Umožnit polyfunkční využití objektů občanského vybavení s možností situování bytů.“ 

RP stanovuje podmínky využití pozemků pro veřejné občanské vybavení s ohledem na zachování funkce bydlení v historickém jádru – viz výrok – podmínky využití pozemků Ov, kap. 3.1. a podmínky využití pozemků Sc, Ok, kap. 3.2. Dále viz odůvodnění, kap. 4.2. Vymezení a využití pozemků.

„Pozemky občanského vybavení – sportu – prověřit stávající pozemky sportu veřejného charakteru, respektovat stávající sportoviště v uzavřených areálech – prověřit možnosti zpřístupnění veřejnosti. Umožnit situování nových ploch pro sport, které by sloužily pro krátkodobou rekreaci a oddych obyvatel. Tyto plochy prověřit u ploch navazujících na vodní tok Cidliny.“ 

Jsou respektovány stávající pozemky sportu – areál zimního stadionu a stávající sportoviště v uzavřených areálech – sportoviště v areálu Lepařova gymnázia, pozemky zeleně lemující

50



Cidlinu umožňují budování hřišť a odpočinkových zákoutí pro krátkodobou rekreaci a oddych obyvatel, dále viz odůvodnění, kap. 4.2. Vymezení a využití pozemků – pozemky Os. „Pozemky veřejných prostranství – prověřit pozemky veřejných prostranství a veřejné zeleně jako místa odpočinku a setkávání občanů a návštěvníků města.“ 

viz odůvodnění, kap. 4.2.

Vymezení a využití pozemků – pozemky Up, Zv

„Pozemky pro bydlení – prověřit stávající pozemky bydlení. Pro zamezení úbytku obyvatel v centru města stanovit u pozemků s rozdílným způsobem využití omezení změn původních obytných budov na objekty bez podílu bydlení. Ve vazbě na bytové domy navrhnout zásady pro využití vnitrobloků (zachování zeleně, omezení výstavby, využití pro oddychové prostory…), příp. chybějící zázemí ve vazbě na bytové domy doplnit.“ 


Vymezení a využití pozemků – pozemky Bh, Br

„Pozemky pro výrobu a skladování – v ploše MPR budou pracovní aktivity výrobní minimalizovány. Umožnit umístění ploch smíšených výrobních (drobných provozoven nesnižujících kvalitu prostředí) v okrajových částech řešeného území. Omezit situování provozoven (výroba, sklady, zařízení náročná na dopravu), které by mohly narušit obytnou pohodu a kvalitu životního prostředí.“ 


Vymezení a využití pozemků – pozemky Sv

„Pozemky dopravy“ 

viz odůvodnění, kap. 4.3. Zdůvodnění koncepce dopravní infrastruktury

„Pozemky technického vybavení“ 

viz odůvodnění, kap. 4.4. Zdůvodnění koncepce technické infrastruktury

„Pozemky určené k přestavbě – navrhnout funkční a prostorové řešení nevyužitých, neekonomicky využitých, nevhodně využívaných a esteticky problematických území. Vhodnými regulativy umožnit v plochách určených k přestavbě smíšené využití – občanské vybavení, bydlení, příp. pracovní příležitosti.“ 

Viz kap. 4.2. Vymezení a využití pozemků, odst. Hlavní rozvojové lokality a záměry – shrnutí

„Je nutné stanovit regulativy určující celkovou urbanistickou koncepci – regulační čáry (uliční a stavební)“ 

V RP jsou Regulativy určující celkovou urbanistickou koncepci stanoveny – viz výrok, kap. 2. Podmínky pro vymezení a využití pozemků, urbanistická koncepce. Regulační čáry (uliční a stavební) a ostatní prostorové regulativy – jsou stanoveny ve výroku, viz kap. 5.1. Prostorové regulativy.

„Je nutné stanovit regulativy pro využití a stavebně architektonické podmínky veřejných prostranství“ 

Podmínky jsou stanoveny ve výroku, kap. 3.1.1. Veřejná prostranství.

„Je nutné stanovit regulativy určující způsob využití domů a pozemků dvorů u domů a staveb – přípustné a nepřípustné změny využití; minimální počet obytných podlaží.“ 

RP definuje regulativy pro přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné využití pozemků - viz výrok, kap. 3.1. Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury, kap. 3.2. Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury. RP řeší problém možného úbytku bytů v historickém jádru ve prospěch komerčního využití – např. podmíněně přípustným využitím pozemků Sc, nepřipouští změny původních obytných budov na objekty bez podílu bydlení a je stanoven podíl bytů ve stavbách komerčního občanského vybavení, viz výrok, kap. 3.1., 3.2.



Minimální počet obytných podlaží není stanoven – je vyjádřen jiným způsobem - podmínkou situování 1 bytu v objektu, viz výrok, kap. 3.2. Podmínky využití pozemků smíšených centrálních – Sc – podmíněně přípustné využití.

51



„Je nutné stanovit regulativy určující využití přízemních částí domů, podkroví domů a staveb – realizace půdních vestaveb v území MPR je problematická, neboť vede k narušení dochovaného obrazu střešní krajiny, která představuje výraznou hodnotu památkově chráněného sídla. Je nutné ji dořešit regulativy v návrhu regulačního plánu.“ 

viz výrok, kap. 4. Podmínky pro ochranu hodnot

„Je nutné stanovit regulativy určující stupeň využití pozemků domů a staveb – stanovení koeficientů zastavěné plochy a zeleně na rostlém terénu (maximální zastavitelná plocha pozemku a minimální plocha zeleně na rostlém terénu).“ 

podmínky na intenzitu využití pozemků a koeficientu zastavění platí dle platného ÚP Jičín



dále viz výrok, kap. 5.1. Prostorové regulativy

Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb „Řešené území se nachází v ochranném pásmu MPR Jičín, vymezeném Rozhodnutím ze dne 28. 8. 1996. Prověřit podmínky ochrany území v ochranném pásmu MPR Jičín, stanovené pro ochranu historické urbanistické struktury a architektonického rázu MPR a s ní souvisejícího prostředí, jejího měřítka a panoramatu ve vztahu k významným pohledům.“ 

Podmínky na ochranu těchto hodnot jsou stanoveny ve výroku v kap. 4. Podmínky pro ochranu hodnot – 4.1.1. Území zásadního významu pro charakter města, 4.1.2. Území dotvářející charakter města.

„Na základě navržené urbanistické koncepce a dle požadavků památkové péče stanovit kompoziční zásady a regulační prvky plošného a prostorového uspořádání, objemového případně architektonického řešení a podrobnější zásady funkční regulace.“ 

Jsou stanoveny regulační prvky plošného a prostorového uspořádání v členění na stavby veřejné infrastruktury (viz výrok, kap. 3.1.) a stavby, které nejsou zahrnuty do veřejné infrastruktury, viz výrok, kap. 3.2.. Dále jsou definovány podmínky pro využití a prostorové uspořádání jednotlivých bloků – viz výrok, kap. 3.3. a navržených pozemků a staveb, včetně proluk – viz výrok, kap. 3.4.

„Pro ochranu zástavby v historickém jádru, pro zástavbu proluk, pro novou zástavbu a plochy určené k přestavbě po obvodu historického jádra, budou stanoveny podmínky prostorového uspořádání, které budou vycházet z těchto zásad:“ - „zachovat stávající urbanistickou strukturu historického jádra, zachovat historickou parcelaci, zachovat stávající výškovou hladinu zástavby, respektovat všechny historické prostory ulic a náměstí včetně původních stavebních čar, stanovit zásady péče o „střešní krajinu““ 

Podmínky jsou stanoveny – území MPR Jičín je vymezeno jako území zásadního významu pro charakter města – podmínky – viz výrok, kap. 4.1.1. a území zahrnující OP MPR Jičín jako území dotvářející charakter města, podmínky – viz výrok, kap. 4.1.2.



V území MPR je zachována urbanistická struktura, historická parcelace, stávající výšková hladina zástavby (s výjimkou areálu Tamlovky - zástavba v rozsáhlé proluce vymezené ulicí 17. listopadu, ulicí Školní a městským opevněním bude řešena dle zpracované podrobnější dokumentace Tamlovka Jičín – vícefunkční soubor – vydané ÚR MÚ Jičín č.132/10 ze dne 30.6.2010) – viz výrok, kap. 5.1. Prostorové regulativy.



Jsou respektovány všechny historické prostory ulic a náměstí, jsou stanoveny regulativy na ochranu „střešní krajiny“ – viz výrok, kap. 4.1.2.2. Architektonické řešení.

52



- „prověřit možnost doplnění zástavby v prolukách – řešit ve vztahu k navazující zástavbě – respektovat měřítko původních staveb, výškovou hladinu a principy původní urbanistické struktury, možnosti dostavby stavebních proluk budou posouzeny zejména vzhledem k průhledům na dominanty města a na zachování kvalitního obytného prostředí stávající zástavby, u navržených lokalit a ploch určených k přestavbě bude stanovena stavební čára a výšková zonace (podlažnost), včetně tvaru střechy“ 

Potenciální pozemky pro dostavbu proluk a přestavbu byly z výše uvedených hledisek posouzeny a následně vymezeny pouze ty, které odpovídají daným požadavkům. V rámci MPR byly pro zastavění vybrány ty proluky, u nichž lze doložit existenci zástavby v historii. Zpracovatel RP při vymezení pozemků v území MPR a území navazujícího prstence vycházel z dokumentace „Památkové vyhodnocení zástavby MPR Jičín a nejbližšího okolí“ (Ing. arch. Karel Kuča, 2005). Podmínky využití navržených pozemků, viz výrok, kap. 3.4. Podmínky pro využití a prostorové uspořádání – přehled využití pozemků.

- „u navržených lokalit a ploch určených k přestavbě bude stanovena stavební čára a výšková zonace (podlažnost), včetně tvaru střechy“ 

Tyto prostorové regulativy byly definovány u všech rozvojových lokalit (pozemky k zastavění či pozemky k přestavbě) v textové části, viz výrok, kap. 3.4.

- „v okrajových částech řešeného území vně historického jádra zvážit a prověřit možnost i jiných forem zástavby“ 

V jihovýchodní části řešeného území na nároží ulice 17. listopadu a v prodloužení ulice Šafaříkovy je navržen pozemek pro samostatně stojící stavbu občanského vybavení – pokračování v již započatém schématu veřejných budov situovaných v rozestupech podél ulice 17. listopadu, která bude dokladovat soudobou architekturu.

„Zásady pro jednotlivé bloky nebo lokality zástavby mohou být dále upřesněny formou doplňujících podmínek – podle požadavků pořizovatele a orgánů památkové péče (např. hranice zástavby uvnitř bloků resp. poměr zastavitelných a volných ploch, omezení možnosti nástaveb, doplnění vikýřů nebo střešních oken u některých částí zástavby).“ 

Pro jednotlivé bloky řešeného území RP definuje podmínky, viz výrok, kap. 3.3. Podmínky pro využití a prostorové uspořádání pozemků - dle bloků, které jsou promítnuty do grafické části hlavního výkresu (stavební hranice uvnitř bloků, možnosti navýšení jednotlivých domů). Zásady prosvětlení střech, viz výrok, podkap. Střešní krajina, osvětlení půdního prostoru, kap. 4.1.1. Území zásadního významu pro charakter města, 4.1.2. Území dotvářející charakter města.



Na základě Stanoviska k návrhu RP byly zrušeny nástavby budov navržené v prostoru MPR, jejichž existenci v historii nelze doložit. Dále bylo omezeno použití vikýřů a střešních oken na prosvětlení půdních vestaveb v území MPR – viz výrok, kap. 4.1.1.2., podkap. C/.

53



„Řešit potlačení negativních dominant a areálů bez urbanistické koncepce, objektů nekvalitní architektury a jejich zapojení do organismu a urbanistické struktury města. Neumožnit přístavby přiléhající k hradebnímu pásu vyjma staveb pro zpřístupnění, nebo ochranu hradeb.“ 

Potlačení negativních dominant areálu bývalého Arisu a budovy soudu je řešeno jejich zakomponováním do nových urbanistických struktur a návrhem na snížení budovy soudu, viz výrok, kap. 3. Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, viz odůvodnění, kap. 4.2. Vymezení a využití pozemků. Ochrana území kolem hradeb je řešena vymezením dvorů a regulativy pro ně stanovenými, viz výrok, kap. 4. Podmínky pro ochranu hodnot.

„Neumožnit přístavby přiléhající k hradebnímu pásu vyjma staveb pro zpřístupnění, nebo ochranu hradeb.“ 

Ochrana městského opevnění, viz výrok, kap. 4.1.5. Městské opevnění.

„Je nutné stanovit Regulativy určující stupeň ochrany domů a staveb – např. objekty k zachování, k možné obnově, k odstranění apod.“ 

Objekty k zachování, objekty k možné obnově – historicky hodnotné a architektonicky cenné domy (včetně památek) jsou zařazeny mezi kulturní hodnoty území a pro jejich ochranu, zachování a obnovu jsou definovány regulativy, viz kap. 4. Podmínky pro ochranu hodnot – podkap. 4.1.8.



Objekty k odstranění - jsou navrženy z důvodu nového využití příslušného pozemku (pozemků určených k přestavbě) a jsou pro příslušné pozemky zmíněny ve výroku, v kap. 3.4. Podmínky pro využití a prostorové uspořádání v tabulce – přehled navržených pozemků.

„Je nutné stanovit Regulativy určující stupeň ochrany pozemků – např. nezastavitelné, zastavitelné, k opětovnému zastavění, k dostavbě atd.“ 

Ochrana pozemků je součástí urbanistické koncepce řešení, viz výrok, kap. 2. Podmínky pro vymezení a využití pozemků, urbanistická koncepce. Nezastavitelné pozemky nejsou stanoveny – protože ve všech pozemcích jsou přípustné, příp. podmíněně přípustné stavby. Výstavba na pozemcích je tedy řešena podmínkami využití pozemků, dle jejich polohy v urbanistické struktuře. V pozemcích veřejných prostranství, veřejné zeleně, ve vnitroblocích jsou přípustné, příp. podmíněně přípustné stavby související s využíváním těchto pozemků. Dále jsou vymezeny pozemky k zastavění, pozemky k přestavbě, výčet viz kap. 3.4. Podmínky pro využití a prostorové uspořádání – přehled využití pozemků.

„Je nutné stanovit Stavebně architektonické regulativy pro změny domů a staveb – Střechy, Půdní vestavby, Prostorové fasádní prvky (arkýře, balkony, lodžie apod.), Architektonické článkování a dekorační prvky na průčelí, Otvory a výplně otvorů, Přízemní části domů a staveb, výkladce, Vstupy do provozoven obchodů a služeb, Materiály a barevnost průčelí, Reklamy, firemní značení, nápisy a informační prvky na objektech.“ 

Regulativy jsou definovány ve výroku v kap. 4. Podmínky ochrany hodnot území s ohledem, zda se lokalita nachází v rámci řešeného území v MPR (kap. 4.1.1. Území zásadního významu pro charakter města) nebo vně MPR (kap. 4.1.2. Území dotvářející charakter města).

„Je nutné stanovit Regulativy týkající se povrchů – vozovky, chodníky, plochy náměstí, veřejná prostranství.“ 

Regulativy jsou definovány viz výrok, kap. 3.1.1. Veřejná prostranství – podmínky využití veřejných prostranství.

54



Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území „Záchrana a obnova kulturního dědictví – uchování jedinečnosti kulturních a historických hodnot především zachovalé středověké urbanistické struktury historického jádra města. Zachování stávajících historických a urbanistických hodnot i za hranicí MPR – zejména zástavbu vnějšího prstence (části s dochovanou původní urbanistickou strukturou a stavby historicky hodnotné nebo charakteristické pro toto území).“  Výčet hodnot a podmínky na ochranu hodnot řešeného území jsou definovány ve výroku, kap. 4. Podmínky pro ochranu hodnot, včetně výčtu hodnot v členění na kulturní a přírodní, dále viz odůvodnění, kap. 4.5. Ochrana hodnot území. „V ploše MPR omezit zástavbu uvnitř vnitrobloků, zejména ve vazbě na dochované části hradeb. Prověřit možnosti rehabilitace hradebního systému, případně prezentace a obnovy jeho historické stopy v urbanistické struktuře MPR, s respektováním jeho historické hodnoty (nemovitá kulturní památka).“  Městské opevnění je zařazeno jako kulturní hodnota Městské opevnění. Podmínkami využití této hodnoty je městské opevnění zachováno a respektováno, je umožněna jeho prezentace a obnova, nepřípustné jsou nové přístavby přiléhající k městskému opevnění vyjma staveb na pozemcích navržených regulačním plánem, je umožněn minimálně nutný manipulační prostor pro zajištění údržby hradeb – viz výrok, kap. 4.1.5. Dále je městské opevnění jako památka součástí historicky cenných staveb, viz výrok Podmínky ochrany: (pro kap. 4.1.8., 4.1.9.). „Řešit regulaci zástavby, zejména s ohledem na zdůraznění dominant města a zachování pohledů a průhledů na dominanty. Prověřit jejich uplatnění v průhledech v městském interiéru na plochách, které byly dříve zastavěny.“  V RP jsou dominanty města a pohledy a průhledy na dominanty zařazeny do kulturních hodnot území (viz výrok, kap. 4.1.6., 4.1.7.) a v grafické části vyznačeny překryvnou funkcí. Jejich ochrana je zajištěna – viz výrok podmínky ochrany v kap. 4.1.6., 4.1.7. Z důvodu zachování pohledů na dominanty města je omezena výška (max. počet plných nadzemních podlaží) např. v rozvojové lokalitě Hrnčířská brána - pohledy na dominantu Jezuitské koleje a Valdické brány z ulice Na Tobolce, v rozvojové lokalitě Tamlovka – pohledy na věž kostela Sv. Ignáce… „Doplnit a rozvíjet kompoziční osy zeleně v území, navrhnout nové prostory veřejné zeleně pro odpočinek.“  Jako hlavní kompoziční osa zeleně je rozvíjena linie vodního toku Cidliny – stávající veřejná zeleň lemující pravý břeh byla doplněna i na levém břehu Cidliny v dlouhém úseku mezi zimním stadionem a areálem Komerční banky – využití této zeleně pro krátkodobou rekreaci zprostředkovávají navržené pěší propojení a stezka pro pěší a cyklisty. „Stanovit ochranu kompozičně hodnotných ploch zeleně, významných solitérních stromů, skupin a alejí. Stanovit regulativy na ochranu kompozičně hodnotných ploch zeleně – významné veřejné zeleně, významných solitérních stromů, skupin a alejí. Vymezit nezastavitelné plochy veřejné, případně vyhrazené zeleně.“  V RP jsou kompozičně hodnotné plochy zeleně, významné solitérní stromy a aleje stromů zařazeny do přírodních hodnot území a jejich ochrana je řešena podmínkami ochrany, viz výrok, kap. 4.2.1. Dále viz odůvodnění, kap. 4.5.2. 

Jsou vymezeny pozemky zeleně (Zv, Zx, Zz) – jejich „nezastavitelnost“ je zajištěna podmínkami využití s omezenou možností zastavění pouze stavbami, které tvoří doplňkovou funkci pozemků zeleně, viz výrok podmínky využití pozemků, kap. 3.1. a 3.2.

„Usilovat o začlenění nábřeží vodního toku Cidliny do struktury města a rozšířit tak variabilitu městských prostorů.“  RP řeší zpřístupnění levého břehu vodního toku Cidliny tak, aby evokovalo nábřeží – funkce nábřeží je v lokalitě Na Bahně umocněna návrhem nové urbanistické struktury, která navazuje na Nábřeží Kpt. Jaroše a tvoří jeho zrcadlový obraz. „Umožnit modernizaci bytového fondu při zachování historických hodnot staveb památkově chráněných a historicky významných.“

55



 Modernizace bytového fondu je umožněna podmíněně přípustnými podmínkami, viz výrok, Podmínky ochrany v kap. 4.1.8., 4.1.9. Ochrana kulturních hodnot  Viz odůvodnění, kap. 4.5.1. Ochrana kulturních (urbanistických a architektonických) hodnot. Ochrana přírodních hodnot  Viz odůvodnění, kap. 4.5.2. Ochrana přírodních hodnot. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Silniční doprava 

základní dopravní systém obsluhy řešeného území spočívající na zachycení hlavních komunikačních tahů směřujících do centra města na malém městském okruhu, obepínajícím historické jádro, zůstane zachován – Stávající průtahy silnic II. a III. třídy jsou respektovány. Komunikace vbíhají paprskovitě do historického jádra, kde jsou zachyceny na malém městském okruhu (ulice Jiráskova, Zahradní, 17.listopadu, doplněná návrhem obousměrné ulice Na Hrádku a ulicí B. Němcové).



prověřit komunikační systém zvýšením kapacity komunikací Na Hrádku a Boženy Němcové – V souladu s platným územním plánem je ulice Na Hrádku navržena jako obousměrná obslužná komunikace (v 1. fázi se předpokládá využití směru od ulice B. Němcové pro cyklisty). Rozšíření na obousměrnou komunikaci vyvolá demolici objektu č. p. 26 (parcelní číslo 295). V ulici Boženy Němcové byl původní návrh na odstranění nebezpečné dopravní závady zrušen – je ponecháno lokální zúžení jízdního pásu u objektů č. p. 55 a 56, objekty jsou ponechány – rozšíření komunikace by vyvolalo demolici objektů č. p. 55 a 56 (parcelní číslo 276 a 278) nacházejících se v MPR a posunutí stavební čáry



v souvislosti s navazujícím řešením prostoru autobusového nádraží upřesnit trasování hlavních komunikací tímto územím (včetně úpravy křižovatek) – V ulici 17. listopadu (sil. II/502) je navrženo vychýlení trasy komunikace u autobusového nádraží dle platného územního plánu. Křižovatka ulic Šafaříkova a 17. listopadu je navržena k přestavbě – např. na stykovou křižovatku s usměrněním dopravních proudů na vedlejší komunikaci a krátkým připojovacím pruhem.



prověřit dopravní řešení změnových ploch pro křižovatky – Křižovatky byly prověřeny. Na silnici II/502 je podmínkami využití pozemků umožněna přestavba nepřehledné průsečné křižovatky ulic Ruská, 17. listopadu a Na Hrádku na miniokružní křižovatku a přestavba průsečné křižovatky ulic Ruská, Raisova (sil. III/280 16) a Nábřeží Irmy Geisslové na okružní křižovatku. Na Komenského náměstí je umožněna přestavba rozsáhlé stykové křižovatky ulic Boženy Němcové a Jiráskova. Uvažována je styková křižovatka bez řadicích pruhů.



řešit dopravní závady – Nepřehledné křižovatky jsou umožněny k přestavbě – viz výše. V ulici Jiráskova (sil. II/502) je uvažována úprava odbočovacího pruhu vlevo do ulice Palackého na normové parametry dle ČSN 73 6102. Přechod pro chodce před gymnáziem má nevyhovující délku (přes 3 jízdní pruhy), je řešeno přesunutí přechodu pro chodce blíže ke Komenského náměstí s umístěním středového ochranného ostrůvku v souladu s ČSN 73 6110 a vyhláškou č. 398/2009. Z důvodu nevyhovující délky přechodu v ulici Železnická (přes 3 jízdní pruhy) jsou uvažovány řadicí pruhy ke zrušení a na přechodu pro chodce je umístěn středový ochranný ostrůvek. V ulici Zahradní (sil. II/502) je umožněno lokální zúžení jízdního pruhu kolem nemovitosti na parcelním čísle 196/1 (č. p. 37). Nemovitost zde částečně zasahuje do hlavního dopravního prostoru komunikace šířkou cca 0,25 m. Z důvodu ochrany kulturních hodnot MPR je v ulici Boženy Němcové ponechána dopravní závada - lokální zúžení jízdního pásu je ponecháno a stejně tak „špalíček“ domů původně navržených k odstranění.

56





řešit příjezdové komunikace dle ČSN 73 0802 a ČSN 73 0804 – pozemky veřejných prostranství jsou vymezeny tak, aby ke všem objektům byla vedena přístupová komunikace min. šířky 3,5 m umožňující příjezd požárních vozidel. Parametry vjezdů a průjezdů určených pro příjezd požární techniky jsou popsány v regulativech s podmínkou minimální šířky 3,5 m a výšky 4,1 m, viz výrok, kap. 5. Podmínky ochrany charakteru území – prostorové regulativy.

Obslužné komunikace 

řešit disproporce v obsluze pozemků, v případě potřeby navrhnout nové komunikace – Je navržena přístupová komunikace k zimnímu stadionu. Jsou navrženy komunikace zpřístupňující novou obytnou zástavbu Na Bahně. Je navrženo propojení Nábřeží Kpt. Jaroše s ulicí Butovskou.



prověřit, případně upravit organizaci dopravy, posoudit stávající systém jednosměrných komunikací – Ulice Na Hrádku je navržena jako obousměrná, je navrženo zobousměrnění mostu přes Cidlinu mezi ulicí Butovskou a Nábřežím Irmy Geisslové. Ostatní jednosměrné komunikace jsou respektovány. Regulativy je umožněna případná změna směru jízdy dle podrobnějšího řešení.

Doprava v klidu 

řešit nedostatek parkovacích ploch v řešeném území pro obyvatele i návštěvníky – Jsou umožněny plochy pro parkovací stání podél místních komunikací, jsou navrženy hromadné garáže u zimního stadionu, v lokalitě Aris a u nemocnice v ulici Bolzanově, v rámci MPR jsou stabilizovány parkoviště na Valdštejnově náměstí a na Náměstí Svobody.



rozšířit možnosti parkování v dosahu centra města mimoúrovňovým řešením – prověřit záměry města na výstavbu kapacitních parkovacích domů v řešeném území (v prostoru u Cidliny naproti bývalých Technických služeb), hledat další plochy – Jsou navrženy pozemky pro 2-3 podlažní hromadné garáže - u zimního stadionu, u nemocnice v ulici Bolzanově, parkovací dům ve vnitrobloku bývalého Arisu.



prověřit řešení parkování mimoúrovňovým řešením s preferencí mimo území MPR – Parkovací domy jsou navrženy pouze vně MPR, viz výše.



stanovit podmínky pro zajišťování potřebné kapacity pro dopravu v klidu a vhodnou obsluhu objektů u nových staveb, řešit případné stávající disproporce – odstavná a parkovací stání u nových staveb musí být řešena jako součást stavby, nebo jako neoddělitelná část stavby a umístěna na pozemku stavby. RP nenavrhuje konkrétní řešení - podmínky využití vnitrobloků však umožňují situování odstavných stání. RP řeší návrh vjezdů do lokalit bytových domů - jsou navrženy vjezdy do vnitrobloků v ulici Tylově, Nábř. Kpt. Jaroše, Kollárově, konkrétní vymezení odstavných a parkovacích stání ve vnitrobloku bude řešeno podrobnější dokumentací.



zohlednit úbytek počtu stání v souvislosti s plánovanou zástavbou proluk – řešení odstavných a parkovacích stání pro navrhovanou zástavbu bude řešeno na vlastních pozemcích. Úbytek stání ze zrušeného parkoviště v proluce Tamlovka (proluka je navržena k zastavění), je saturováno návrhem parkovacího domu v lokalitě u Arisu - jižně od Tamlovky. Úbytek stání ze zrušeného parkoviště v ulici Na Hrádku (proluka navržena k zastavění), je saturováno návrhem parkovacího domu v prostoru zimního stadionu – severně od stávajícího parkoviště. Parkoviště využívající proluku v ulici Šafaříkově je zachováno. Severně od Valdštejnova náměstí v prostoru pod Synagogou je zrušena lokalita řadových garáží bez náhrady – prostor je navržen pro oddych a relaxaci obyvatel a turistů.



regulovat parkování na hlavních veřejných prostranstvích – V historickém centru města je vymezena zóna zákazu parkování. Možnost parkování je soustředěna na placená parkoviště (Valdštejnovo náměstí, Nám. Svobody, Šafaříkova ulice, Havlíčkova, Tylova, Školní, Smiřických)



dopravu v klidu řešit v maximální míře na pozemcích města – Požadavek je respektován pozemky ve vlastnictví města převažují - např. parkovací domy v lokalitě u zimního stadionu, býv. Arisu

57



Veřejná hromadná doprava (VHD) 

zohlednit záměr přesunu autobusového nádraží a z této skutečnosti vyplývající nároky na řešení vazeb mezi novým dopravním terminálem a centrem města – do řešeného území se tyto vazby konkrétně nepromítají. RP umožňuje budování zastávek a zálivů v rámci pozemků dopravní infrastruktury a veřejných prostranství – je i nadále počítáno se zastávkami v prostoru Jiráskova a Kollárova v blízkosti Komenského náměstí, v ulici 17. listopadu a v ulici Bolzanově



zabývat se problémy spojenými s veřejnou městskou dopravu – vymezit zastávky VHD, regulativy umožnit doplnění chybějícího mobiliáře, chybějící zálivy zastávek a pod. – zastávky a zálivy pro autobusové zastávky VHD nejsou navrženy – jejich situování včetně souvisejícího mobiliáře umožňují podmínky využití pozemků veřejných prostranství pozemky Uk, Uz, Up a pozemků dopravní infrastruktury Ds tak, aby bylo možno jejich přesné umístění řešit podrobnější dokumentací – např. doplnění zálivů v ulici Jiráskově, Kollárově, v ulici 17. listopadu. Zastávky budou doplněny příslušným vybavením pro cestující, např. přístřešky, označníky zastávky, mobiliář, apod.



zohlednit vazby zastávek VHD na veřejnou občanskou vybavenost, na kulturní hodnoty řešeného území, na pěší propojení a pěší prostranství – umístění zastávek respektuje vazby na občanskou vybavenost a dopravní obsluhu centrální části města.

Pěší a cyklistická doprava 

prověřit stávající pěší propojení a prostranství, posoudit a případně navrhnout nové trasy – uzel pěší zóny ulice Husova s Žižkovým náměstím lze řešit v celé šířce pomocí bezbariérového propojení s požadavkem zpomalení motorové dopravy a snížení její priority. Na Komenského náměstí je umožněno v maximální možné míře omezit dopravní funkci a upřednostnit pobytovou funkci. Jsou navržena pěší propojení z ulice Bolzanovy (navrženého parkovacího domu) do ulice Jiráskovy z důvodu propojení na střed města např. přes ulici Tylovu. Dále z Náměstí Svobody přes ulici Na Hrádku k Cidlině a z ulice Nerudovy k Cidlině – propojení historického jádra s rekreačním zázemím kolem Cidliny a k parkovacímu domu u zimního stadionu. Propojení mezi ulicí Jiráskovou a Smetanovou z důvodů zpřístupnění sportovišť, v prodloužení ulice Na Příkopech v souběhu s ulicí B. Němcové z důvodu chybějícího chodníku podél ulice B. Němcové, dále viz odůvodnění, kap. 4.2. Vymezení a využití pozemků Up



navrhnout doplnění chybějících chodníků podél průtahů silnic a hlavních obslužných komunikací – příčné uspořádání komunikací bylo upravováno s důrazem na min. normové parametry chodníků.



umožnit bezpečný průchod chodců řešeným územím o řešit křížení pěších s dopravou – přechody pro chodce, místa pro přecházení – předpokládaná řešení přechodů, ochranných středových ostrůvků, míst pro přecházení jsou patrná z koordinačního výkresu. Podmínky využití pozemků umožňují konkrétní řešení podrobnějších dokumentací v souladu s platnou ČSN 73 6110 a vyhláškou č. 398/2009 o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. o navrhnout opatření pro regulaci rychlosti na silničních komunikacích – konkrétní řešení nejsou navržena – podmínky využití pozemků umožňují řešení opatření na regulaci rychlosti podrobnější dokumentací dle normových parametrů – např. zúžením nepřiměřeně širokých komunikací ve prospěch parkování (např. v ulici Ruské, Jiráskově, Šafaříkově, Kollárově) či vložením středového dělicího ostrůvku (v celé délce ulice 17. listopadu), vložením prvků na zklidnění dopravy - zpomalovacími prahy, střídavým uspořádáním parkovacích stání, šikanami, vysazenými chodníkovými plochami, jednosměrným provozem.



zabývat se zlepšením podmínek cyklistické dopravy ve městě, zohlednit vazby na navazující městské části a širší vztahy – Koncepce cyklistických tras je převzata z platného územního plánu. Jsou doplněny místní propojení, cyklostezky a cyklistické pruhy na vozovce. Z důvodu zpřístupnění historického jádra pro cyklisty jsou stávající cyklotrasy doplněny novými tak, aby se setkaly v těžišti řešeného území – Valdštejnově náměstí. Odtud paprskovitě vycházejí a propojují historické jádro s navazujícím územím – na navazující městské části, na rekreační zázemí podél toku Cidliny s cyklostezkou, na lokalitu autobusového nádraží a dále k budoucímu dopravnímu

58



terminálu, k nástupním bodům do krajiny, viz výkres širších vztahů. Konkrétní formu řešení podrobnější dokumentací umožňují podmínky využití pozemků. 

respektovat stávající cyklistické trasy a stezky, navrhnout jejich doplnění a propojení – Stávající cyklotrasy jsou respektovány a doplněny, viz výše. Je navržena cyklostezka podél hráze rybníka Kníže v ulici Kollárově a doplnění cyklostezky podél Cidliny od Pražského Předměstí s křížením ul. Ruská, Butovská, Pod Koželuhy směrem k ulici Popovická. Je navrženo propojení cyklostezky podél Cidliny s centrální částí města přes ulici Na Tobolce (předpokládán cyklopruh) a Fortna (předpokládán cyklopruh v protisměru) a ulicemi Pod Koželuhy a Smiřických, dále od jihovýchodu ulicí 17. listopadu a Pod Koštofránkem.

Zařízení dopravních služeb 

prověřit v řešeném území možnost výstavby zařízení dopravních služeb (autoservisy, autobazary apod.) – v řešeném území regulativy nepřipouští navrhovat dopravní zařízení.

Technická infrastruktura 

viz odůvodnění, kap. 4.4. Zdůvodnění koncepce technické infrastruktury

Veřejná prostranství, veřejná zeleň „vymezit pozemky veřejných prostranství a veřejné zeleně, včetně stanovení hierarchie a podmínek pro jejich využívaní“  Jsou vymezeny pozemky veřejných prostranství, rozčleněné dle hierarchie, způsobu využití a umístění v urbanistické struktuře města (např. pro provoz pěších, možnosti oddychu, setkávání a prezentace města jsou vymezeny pozemky veřejných prostranství s pěší komunikací – Up). „navrhnout zásady pro obnovu stávajících ploch veřejných prostranství včetně změn v dopravním řešení (preferování zklidněných komunikací, rozšíření chodníků, opatření pro regulaci rychlosti pro zajištění bezpečnosti chodců)“ „prověřit možnosti nových pěších propojení např. propojení ul. Smetanovy a Jiráskovy, řešit zpřístupnění břehů toku Cidliny“  Jsou navrženy pozemky pro rozšíření nebo vybudování nových chodníků a pěších propojení (např. podél Cidliny, mezi ulicí Jiráskovou a Smetanovou, mezi historickým jádrem a Cidlinou), zklidněných komunikací (např. v lokalitě Na Bahně). Podmínky využití pozemků veřejných prostranství umožňují následné budování opatření na zklidnění dopravy, bezpečných přechodů, zálivů pro VHD… „prověřit možnosti rozšíření veřejných prostranství ve vazbě na hradební pás za účelem jeho zpřístupnění a obnovení jeho pohledové exponovanosti“  Po prověření bylo vytipováno a navrženo pěší propojení podél městského opevnění mezi ulicí Židovskou a ulicí Novou. „zohlednit výhledové vazby ploch s intenzivním pěším provozem a kumulací návštěvníků (např. vazba dopravní terminál x střed města, vazba parkovací domy x střed města)“  Vazby jsou zohledněny – pro pěší tah mezi lokalitou autobusového nádraží a středem města jsou v prostoru autobusového nádraží založeny podmínky pro vybudování promenádní trasy, jsou navržena pěší propojení k navrženým parkovacím domům. „vymezení nových odpočinkových ploch a pěších cest využít pro zvýšení atraktivity ploch zeleně a zpříjemnění pohybu a pobytu pěších ve městě (např. úprava zeleně v zázemí biografu, zpřístupnění zeleně v areálech škol)“  Úprava zeleně v zázemí biografu není řešena – následnou úpravu lze řešit dle podmínek využití pozemků veřejné zeleně, umožňujících zvýšení její atraktivity. Jsou navržena pěší propojení pro zpřístupnění areálu škol a jejich sportovišť, v areálu ZŠ Železnická je ve vazbě na pěší propojení navrženo dětské hřiště, budování dalších dětských hřišť umožňují podmínky využití příslušných pozemků. Je umožněno zpřístupnění zeleného pásu podél severní strany ulice 17. listopadu jižně od zámecké zahrady a v předprostoru základní školy.

59



„řešit plochy pro umístění odpočinkových zákoutí a dětských hřišť - ve vazbě na pěší trasy, ve vazbě na bytové domy“  Je navrženo dětské hřiště u navrženého pěšího propojení v areálu ZŠ Železnická a u zimního stadionu u navržené pěší trasy mezi hrází rybníka Kníže a zimním stadionem. V lokalitě bytových domů na Nábřeží Kpt. Jaroše, v ulici Tylově a Kollárově jsou navrženy plochy zeleně s možností vybudování dětského hřiště. „zabývat se otázkou míry uplatnění zeleně v prostoru Valdštejnova náměstí a Husovy ulice“  S ohledem na vyjádření dotčeného orgánu není nová vzrostlá zeleň v prostoru MPR, tedy i Valdštejnova náměstí přípustná. V části ulice Husovy, která je součástí řešeného území, není vzrostlá zeleň navržena z důvodu zachování pohledu na dominantu Valdické brány. „řešit rozšíření ploch veřejné zeleně ve vazbě na vodní tok Cidliny – navázat na historické záměry rozvoje města“  Veřejná zeleň je rozvíjena podél levého břehu toku Cidliny s rozšířením v prostoru lokality Hrnčířská brána. „v plochách určených k přestavbě umožnit a podpořit výsadbu nových ploch zeleně“  Podmínky využití pozemků v řešeném území připouštějí realizaci zeleně. V případě rozvojových pozemků Ov, Ok, Os, Br, Sv je respektována intenzita využití území definovaná v platném územním plánu. „pozemky veřejných prostranství řešit dle § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území“  Respektováno, dále viz odůvodnění, kap. 4.2. Vymezení a využití pozemků Občanské vybavení, Občanské vybavení – sport „zohlednit záměr rekonstrukce kina - v souvislosti s plánovanou rekonstrukcí řešit vazby na navazující území (např. úprava zeleně, pěší cesty, letní posezení)“ 

Záměr rekonstrukce městského kina a jeho okolí není v RP řešen – konkrétní řešení záměru rekonstrukce kina a jeho okolí je však umožněno podmínkami využití pozemků občanského vybavení veřejného – Ov a navazujících pozemků veřejných prostranství – Up a pozemků veřejné zeleně Zv.



Dále viz odůvodnění, kap. 4.2. Vymezení a využití pozemků

Nakládání s odpady 

viz odůvodnění, kap. 4.4. Zdůvodnění koncepce technické infrastruktury – nakládání s odpady.

Požadavky na veřejně prospěšné stavby (VPS) a na veřejně prospěšná opatření (VPO) 

viz odůvodnění, kap. 4.10. Vymezení veřejně prospěšných staveb…

Požadavky na asanace 

viz odůvodnění, kap 4.11. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo

Další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) 

Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Využít příležitosti o realizace protipovodňových opatření v záplavových územích – opatření jsou navržena v ÚP Jičín mimo území řešené v RP

60



Odstranit slabé stránky území o Optimalizovat vnitroměstskou dopravu – RP připravuje podmínky pro zlepšení městské hromadné dopravy – zabývá se umístěním zastávek po obvodu historického jádra a pro zastávky autobusu navrhuje zálivy. o Řešit nedostatek parkovacích ploch v centrální části města a řešit problematiku parkování – problematiku parkování RP řeší vymezením ploch pro 3 parkovací domy. o Problém bezpečného přecházení silnic I. a II. třídy v zastavěném území obce – jsou navrženy přechody pro chodce v souladu dle aktuální legislativy. o Chybí ubytovací zařízení vyšší kategorie – vymezením pozemků smíšených centrálních v centru města a pozemků občanského vybavení komerčního v blízkosti historického jádra RP připravuje podmínky pro investory v oblasti stravování a ubytování. RP v řešeném území podmínkami využití pozemků umožňuje v historickém jádru rozvoj bydlení, občanského vybavení a služeb tak, aby nedocházelo k postupnému úbytku bydlících ve prospěch nebytových prostor a naopak – s cílem dosažení co nejvyšší dynamické rovnováhy mezi ekonomickým rozvojem, sociálním rozvojem a ochranou životního prostředí. 

Problémy k řešení v územně plánovací dokumentaci - regulačním plánu Problémy vymezené na základě rozboru udržitelného rozvoje území Na základě provedené souhrnné SWOT analýzy ORP Jičín a vyhodnocení vyváženosti vztahu jednotlivých pilířů udržitelného územního rozvoje bylo identifikováno několik obecných problémů: o RP řešit v souladu s požadavky na ochranu veřejného zdraví – viz odůvodnění, kap. 4.9. o Požadavky civilní ochrany řešit v RP v rozsahu předaných podkladů a požadavků, uplatněných k zadání RP a dle § 21 vyhlášky č. 380/2002 Sb. – viz odůvodnění, kap. 4.7. o V řešeném území nebylo provedeno geologické posouzení, v rámci RP obecně zhodnotit vlastnosti základových půd a stanovit radonové riziko, zakládání staveb podmínit inženýrskogeologickým průzkumem – respektováno – viz výrok, kap. 5.3. o Respektovat vyhlášené záplavové území vodního toku řeky Cidliny – jsou stanoveny podmínky pro stavby, které budou realizovány ve stanoveném záplavovém území viz výrok, kap. 3.1.5.8., odůvodnění, kap. 4.7.5.

Výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí 

RP nenahradí žádná územní rozhodnutí.

Případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast 

Řešené území nepodléhá zvláštním požadavkům chráněných území, přírodních parků a regionálního územního systému ekologické stability ani evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti.



Záměr není nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí.



V RP nejsou navrženy záměry, které svým charakterem a rozsahem naplňují přílohu č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů v některé z uvedených kategorií zákona o posuzování vlivů. Z tohoto důvodu RP nepodléhá posuzování vlivů na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů.

Případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci 

Požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci nebyly vzneseny.

61



Požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 

RP je zhotoven v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., vyhl. č. 500/2006 Sb. a vyhl. č. 501/2006 Sb.



RP je zhotoven v digitální formě – textová část ve formátu .doc (MS Word), grafická část ve formátech .dgn (MicroStation, s možností exportu do ArcGIS) a .pdf.



Výkresy grafické části zpracovat v měřítku 1 : 1 000, výkres širších vztahů v měřítku 1 : 5 000.

Požadavky vyplývající z územního plánu VÚC Královehradeckého kraje (ÚP VÚC) a územně plánovací dokumentace města Jičín 

Z nadřazené dokumentace ÚP VÚC Hradecko-pardubické sídelní regionální aglomerace, nevyplývají pro území řešené regulačním plánem žádné požadavky.



RP respektuje platný ÚP Jičín vydaný v roce 2010 a v souladu s regulativy jej dále rozvádí a člení na pozemky, viz výrok, kap. 2. Podmínky pro vymezení pozemků a jejich využití, urbanistická koncepce. RP respektuje plochy změn navržené v ÚP, viz odůvodnění, kap. 2. Vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu regulačního plánu s územním plánem.



RP zohledňuje sousední plochu změn pro bydlení a občanskou vybavenost v prostoru autobusového nádraží – lokalita autobusového nádraží částečně zasahuje do řešeného území, RP v tomto území vymezuje pro budoucí zástavbu limitní hranici zastavění, viz odůvodnění, kap. 4.2. Vymezení a využití pozemků.



RP řeší závady v dopravní struktuře, případně je umožňuje v následných řízeních v souladu s podmínkami využití pozemků: o území s nedostatkem ploch pro dopravu v klidu: 

Holínské předměstí – Na Hrádku – v lokalitě u zimního stadionu je navržen parkovací dům.

Staré město – centrum – s ohledem na ochranu kulturních hodnot historického jádra MPR nebyla nová plocha navržena – pro parkování a odstavení vozidel v historickém jádru bude i nadále sloužit parkoviště na Valdštejnově náměstí a Náměstí Svobody, stávající a navržená stání v rámci stávajících uličních prostorů, po obvodu historického jádra jsou navrženy 3 parkovací domy o celkové kapacitě 560 PS s docházkovou vzdáleností do 350 m. dopravní závady: 

o



Pražské předměstí – křižovatka ulic 17. listopadu x Ruská – na silnici II/502 je umožněna přestavba nepřehledné průsečné křižovatky ulic Ruská, 17. listopadu a Na Hrádku na miniokružní křižovatku se zpevněným středovým ostrůvkem, který bude umožňovat v případě nutnosti přejezd rozměrným vozidlům.



Valdické předměstí – křižovatka ulic 17. listopadu x Šafaříkova – v ulici Šafaříkova je navržena přestavba nepřiměřeně rozlehlé stykové křižovatky s ulicí 17.listopadu na stykovou křižovatku s usměrněním dopravních proudů na vedlejší komunikaci a krátkým připojovacím pruhem.



Holínské předměstí – Komenského náměstí - křižovatka s nevyhovujícími parametry – na Komenského náměstí je umožněna přestavba rozsáhlé stykové křižovatky ulice Boženy Němcové a ulice Jiráskovy. Je umožněno vybudování stykové křižovatky s řadícími pruhy.



Valdické předměstí – Žižkovo náměstí, Husova nevhodný je neomezený průjezd vozidel přes pěší zónu, jednosměrný průjezd ve směru sever – jih je třeba omezit, nebo případně vyloučit – je umožněno uzel pěší zóny ulice Husova s Žižkovým náměstím řešit v celé šířce pomocí bezbariérového propojení s požadavkem zpomalení motorové dopravy a snížení její priority.

62



o

malá propustnost území pro dopravní obsluhu a pohyb

o

Pražské předměstí, Staré Město, Holínské předměstí – jednosměrné ulice Na Hrádku, ul. B. Němcové – jejich šířkové uspořádání nevyhovuje dopravním nárokům – v souladu s platným územním plánem je ulice Na Hrádku navržena jako obousměrná obslužná komunikace. Rozšíření na obousměrnou komunikaci vyvolá demolici objektu č. p. 26 (parcelní číslo 295). Ulice B. Němcové je s ohledem na ochranu hodnot území navrácena do původní historické stopy. komunikace s intenzitou větší než 10 000 vozidel / 24 hod 







Holínské předměstí – ulice Kollárova, Jiráskova, Zahradní, Havlíčkova – po vybudování stavby přeložky silnice II/286 – Valdice – I/16 se předpokládá snížení intenzit dopravy v centrální částí Jičína.



Pražské předměstí, Valdické předměstí – ulice 17. listopadu – po vybudování stavby přeložky silnice II/286 – Valdice – I/16 se předpokládá snížení intenzit dopravy v centrální části Jičína.

RP řeší závady v urbanistické struktuře – negativní dominanty, objekty nezapadající do obrazu města: o

Pražské předměstí – budova ARIS – RP řeší přestavbu spojenou s rozšířením areálu v souladu se záměry města na přesídlení Městského úřadu do této lokality

o

Valdické předměstí – budova soudu – RP řeší přestavbu areálu – zakomponování budovy soudu do podnože nové zástavby a optické snížení budovy

RP řeší hygienické závady a rizika narušení hodnot území – záplavové území: o





viz odůvodnění, kap. 4.7.5. Ochrana proti záplavám, extravilánové vody, kap. 4.9. Podmínky pro ochranu veřejného zdraví

RP řeší další záměry města o

záměry vyplývající ze strategického plánu rozvoje města (Valdštejnovo univerzitní centrum, víceúčelová hala s ledovou plochou, rekonstrukce kina, zámecká zahrada,…) – areály jsou respektovány – jsou zařazeny do pozemků veřejné občanské infrastruktury, v rámci nichž lze záměry města realizovat. Úpravy zrealizované v rámci rekonstrukce a revitalizace zámecké zahrady byly do RP zapracovány

o

záměry vyplývající z Dopravního generelu města Jičína (výstavba kapacitních parkovacích domů v řešeném území), přehodnotit s ohledem na záměry vlastníků pozemků

o

záměry na zastavění proluk polyfunkčními objekty – proluky v historickém jádru jsou v souladu s platným ÚP Jičín vymezeny pro polyfunkční využití – pozemky smíšené centrální a pozemky občanského vybavení

Regulační plán vychází ze zpracovaných průzkumů a rozborů (US Brno, spol. s r.o., 2008), respektuje stanovené hodnoty území a při řešení návrhu řeší problémy, v P+R definované.

63


4.


KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ, VČETNĚ ZDŮVODNĚNÍ NAVRŽENÉ URBANISTICKÉ KONCEPCE

Rozloha řešeného území je 43 ha. V řešeném území se nachází cca 800 bytů, což při obložnosti cca 2,4 obyvatele / 1 byt znamená cca 1920 obyvatel a hustotu 45 obyvatel / ha. Hlavní cíle regulačního plánu: 

záchrana a obnova kulturního dědictví – jedinečnosti architektonických památek MPR a zachovalé urbanistické struktury historického jádra města



stanovení rozvoje řešeného území tak, aby byl zabezpečen soulad všech kulturních, urbanistických a architektonických a přírodních hodnot – zajistit udržitelný rozvoj centrální zóny města, stanovit podmínky pro realizaci těchto záměrů



řešení obsluhy území v rámci podmínek pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury



vymezení pozemků pro veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy



vytvoření zákonného podkladu pro koordinaci všech činností v území – nástroje k usměrnění stavebních aktivit v řešeném území a k regulaci rozvoje území

4.1. Urbanistická koncepce Koncepce řešení vychází z historického vývoje řešeného území, respektuje jeho současný stav a rozvíjí jeho mimořádné kulturní, urbanistické, architektonické a přírodní hodnoty. V jejich jednotě je zachován genius loci města a unikátnost jeho vývoje. Návrhem RP je zachována a stabilizována historická půdorysná a prostorová struktura sídla a jí odpovídající parcelace, půdorysná a hmotová skladba zástavby, je zachována historická zástavba a ostatní architektonicky kvalitní objekty. Principem řešení RP je umožnit rozvoj území při zachování památkových hodnot a zajistit tak živost památek a centra města. Pro využití převážné části MPR jsou vymezeny pozemky smíšené centrální s pestrou škálou nabídky integrovaného občanského vybavení a zachováním reprezentativní funkce náměstí a přilehlých ulic. Území vnějšího prstence MPR je určeno jako symbióza bydlení a občanského vybavení. Pro ochranu a stabilizaci veřejné infrastruktury jsou samostatně vymezeny pozemky pro veřejné občanské vybavení, veřejná prostranství, hodnotné plochy městské zeleně jsou zahrnuty do pozemků veřejných prostranství – veřejné zeleně. Navržené pozemky smíšené centrální doplňují zástavbu primárně na místech původních objektů historického jádra MPR. Navržené (přestavbové) pozemky bydlení a občanského vybavení rozvíjejí zázemí historického jádra v lokalitách navržených v ÚP Jičín.

64



4.2. Vymezení a využití pozemků 

Regulační plán historického jádra města Jičína podrobněji člení plochy s rozdílným způsobem využití vymezené v platném ÚP na pozemky, viz výrok, kap. 2. Podmínky pro vymezení a využití pozemků a definuje podmínky pro jejich využívaní, viz výrok, kap. 3. Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb.



Změny funkčního využití pozemků jsou ve shodě s hlavním, přípustným, podmíněně přípustným a nepřípustným využitím ploch z platného ÚP Jičín.



Regulační plán dotváří základní urbanistickou kompozici řešeného území – vymezuje pozemky k zastavění nebo přestavbě – viz výrok, kap. 3.4.. V průběhu pořizování RP byly některé z pozemků, navržených k zastavění či přestavbě, vyloučeny, a to z těchto důvodů: Č.

Návrh využití

20

Přestavba „špalíčku“ v ulici B. Němcové a Nerudově, odstranění přízemní stavby č. p. 55, 56 v ul. B. Němcové, posunutí stavební čáry ve prospěch veřejných prostranství.

64

Rozšíření komunikace v ulici B. Němcové.

67

Rozšíření chodníku a obslužné komunikace na nároží ulic B. Němcové a Nerudovy. Pozemek pro stavbu občanského vybavení u stadionu.

130



154

Rozšíření veřejného prostranství – chodníku – v souvislosti s napřímením stavební čáry v ulici Nerudově.

155

Dostavba – uzavření bloku a pohledů do dvorů v ulici Židovské.

Odůvodnění vyloučení lokality z návrhu RP (nové řešení) Lokalita vyloučena z důvodu ochrany kulturních hodnot MPR. („špalíček“ zachován, respektována původní stavební čára) Lokalita vyloučena z důvodu ochrany kulturních hodnot MPR. (komunikace ponechána bez rozšíření) Z důvodu ochrany kulturních hodnot MPR. (komunikace ponechána bez rozšíření) Lokalita vyloučena z důvodu nesouladu s platným ÚP. (pozemek je začleněn do rozvojové lokality 37-Dg) Lokalita vyloučena z důvodu ochrany kulturních hodnot MPR. (respektována původní stavební čára) Lokalita vyloučena z důvodu ochrany kulturních hodnot MPR. (zrušena bez náhrady)

Pro orientaci jsou níže citovány podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití z platného ÚP Jičín, které jsou dále rozvedeny ve výroku pro příslušné pozemky:

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, NÁMĚSTÍ, ULICE – U  v RP dále členěny na pozemky Uk, Uz, Up, Uc, Uh Hlavní využití:  Plochy, které jsou přístupné každému bez omezení. Zprostředkovávají bezpečně přístupná veřejná prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách. Přípustné využití:  náměstí, návsi, chodníky, ulice s úpravami reagujícími na intenzivní pohyb pěších, zastávky a zálivy hromadné dopravy  veřejná zeleň, izolační zeleň, liniová zeleň  pozemky související dopravní a technické infrastruktury, cyklistické stezky Podmíněně přípustné využití:  zařízení a aktivity přispívající k sociálním kontaktům, bezpečnému pohybu i odpočinku osob (např. altány, veřejné WC, půjčovny sportovního vybavení, občerstvení s venkovním posezením, tržiště, dětská hřiště apod.), za podmínky, že svou funkcí a architektonickým výrazem odpovídají významu a charakteru daného území Nepřípustné využití:  jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území

65



PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, VEŘEJNÁ ZELEŇ, PARKY – Z  v RP vyznačeny jako pozemky Zv, Zx Hlavní využití: Parkově upravené plochy zeleně s odpovídající druhovou skladbou okrasných dřevin, které plní funkci kompoziční a odpočinkovou a slouží ke krátkodobé rekreaci obyvatel. Přípustné využití: – pozemky veřejně přístupné zeleně – pozemky pro pěší stezky a cyklostezky – objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například přírodní amfiteátr, altány, pergoly, veřejná WC, kiosky, dětská hřiště naučné stezky – úpravy vodních toků (např. meandrování), vodní plochy a prvky Podmíněně přípustné využití: – veřejná prostranství v případě, že nedojde k potlačení funkce hlavní – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, například odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy, místa pro kontejnery, obslužné komunikace v případě, že nedojde k potlačení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s odpočinkovými aktivitami Nepřípustné využití: – jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – O  v RP vyznačeny jako pozemky Ov, Ok Hlavní využití: Plochy občanského vybavení, které jsou součástí zařízení veřejné infrastruktury a plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení související s občanským vybavením komerčního charakteru. Přípustné využití: – pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva – pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, tělovýchovu a sport, vědu a výzkum – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství (komunikace pro pěší a cyklisty) – sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační) Podmíněně přípustné využití: – v plochách umístěných v blízkosti komunikací I. třídy bude v dalším stupni projektové dokumentace prokázáno, že bude splněna podmínka dodržení hygienických limitů – bydlení za podmínky, že funkce občanského vybavení zůstane převažující funkcí v dané lokalitě Nepřípustné využití: – jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:  výšková regulace zástavby: – stabilizované území – max. 4 NP, případně respektovat stávající stav – plochy změn – dle podmínek využití viz kap C)2. Vymezení zastavitelných ploch – koeficient zastavěnosti do 0,5; min. 0,30 zeleně

66



PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ, SPORTU A REKREACE - OS  v RP vyznačeny jako pozemky Os Hlavní využití: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů, a to na veřejně přístupných plochách. Přípustné využití: – pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství – sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, izolační) Podmíněně přípustné využití: – v plochách umístěných v blízkosti komunikací I. třídy bude v dalším stupni projektové dokumentace prokázáno, že bude splněna podmínka dodržení hygienických limitů – stavby a zařízení, které mají víceúčelové využití nebo tvoří doplňkovou funkci (např. ubytování, stravování, služby, obchodní prodej, veřejné občanské vybavení) za podmínky, že hlavní funkci tvoří sportovní využití – bydlení za podmínky, že se jedná o byt správce nebo majitele zařízení Nepřípustné využití: – jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: – výšková regulace zástavby: – stabilizované území – max. 2 NP – plochy změn – dle podmínek využití viz. kap C)2. Vymezení zastavitelných ploch – koeficient zastavění (zpevněných ploch hřišť) do 0,6; plochy zeleně min. 0,25; plochy pro dopravu max. 0,15

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY, ZAŘÍZENÍ PRO DOPRAVU - DV  v RP vyznačeny jako pozemky Dg Hlavní využití: Plochy zahrnují zpravidla pozemky odstavných a parkovacích stání, hromadných a řadových garáží a dopravních zařízení. Přípustné využití: – odstavné a parkovací plochy, hromadné a řadové garáže – čerpací stanice pohonných hmot včetně doprovodných funkcí – dopravní terminály, zálivy zastávek hromadné dopravy, odpočívadla, motoresty – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například veřejné WC, kiosky apod. – veřejná a izolační zeleň, liniová zeleň (stromořadí, aleje) Podmíněně přípustné využití: – odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily v případě, že svým provozováním nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území Nepřípustné využití: – jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území

67



PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY, SILNICE I., II. a III. TŘÍDY – DS  v RP vyznačeny jako pozemky Ds Hlavní využití: Plochy slouží zpravidla k zajištění dopravní dostupnosti a pro obsluhu řešeného území dopravní infrastrukturou. Přípustné využití: – činnosti, děje a zařízení dopravní povahy, včetně dílčích úprav a napojení na stávající komunikace – silnice, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, další terénní úpravy, protihluková opatření, opatření proti přívalovým dešťům apod. – zálivy zastávek hromadné dopravy, odpočívadla – zařízení technické infrastruktury – plochy pro ochrannou a izolační zeleň, krajinná zeleň – nezbytné asanační úpravy – veřejná a izolační zeleň, liniová zeleň (stromořadí, aleje) Podmíněně přípustné využití: – budování inženýrských sítí a účelových komunikací před realizací záměru za podmínky co nejkratšího možného křížení s navrženou plochou – účelové komunikace, stezky pro pěší a cyklisty – čerpací stanice pohonných hmot včetně doprovodných funkcí, pokud svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území Nepřípustné využití: – jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ – N  v RP vyznačeny jako pozemky Nv Hlavní využití: Plochy slouží k zajištění podmínek pro nakládání s vodami. Přípustné využití: – vodní plochy, koryta vodních toků a jiné plochy, určené pro převažující vodohospodářské využití – související dopravní a technická infrastruktura, např. účelové komunikace – plochy, stavby a zařízení sloužící pro zachycení dešťových vod, ochranu proti vodě jako přírodního živlu – plochy sloužící pro udržení vody v krajině, revitalizaci vodních toků – doprovodná a izolační zeleň, prvky ÚSES, krajinná zeleň – plochy sloužící jako pláže, odpočívadla, stezky pro pěší a cyklisty Podmíněně přípustné využití: – oplocení, za podmínky, že se jedná o nutnou ochranu související technické infrastruktury – činnosti a zařízení související s rybářstvím nebo rekreací v případě, že budou minimalizovány negativní dopady na vodní režim čistotu vod Nepřípustné využití: – jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území

68



PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ – SC  v RP vyznačeny jako pozemky Sc Hlavní využití: Plochy zahrnující různorodou skladbu činností, dějů a zařízení občanského vybavení místního, celoměstského a nadměstského významu, dále zařízení podnikatelských aktivit a bydlení. Přípustné využití: – pozemky staveb a zařízení občanského vybavení, bytových domů, rodinných domů – pozemky staveb a zařízení dopravní a technické infrastruktury a dopravního vybavení – pozemky veřejných prostranství – pozemky sídelní zeleně (např. veřejná zeleň, zeleň vnitrobloků, zeleň zahrad, zeleň izolační, liniová) Podmíněně přípustné využití: – pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území (např. nerušící výroba a služby), a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území Nepřípustné využití: – jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu::  výšková regulace zástavby: o stabilizované území - max. 3 nadzemní podlaží, respektování okolní zástavby, zejména objemů o plochy změn – dle podmínek využití viz kap C)2. Vymezení zastavitelných ploch

PLOCHY BYDLENÍ HROMADNÉHO – BH  v RP vyznačeny jako pozemky Bh Hlavní využití: Plochy bydlení zahrnují činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením. Přípustné využití: – pozemky bytových domů, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – pozemky veřejného občanského vybavení – pozemky sídelní zeleně (např. veřejná zeleň, zeleň vnitrobloků, zeleň zahrad, zeleň izolační) Podmíněně přípustné využití: – související občanské vybavení komerčního charakteru za podmínky, že se jedná o pozemek menší než 200 m2 a není riziko narušení pohody bydlení – další stavby a zařízení doplňující funkci bydlení, (např. zázemí ke stavbě hlavní, veřejná a soukromá hřiště, dětská hřiště, bazény, přístřešky, altány) za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše Nepřípustné využití: – jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území – umísťovat uvnitř vnitrobloků samostatné objekty pro bydlení Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:  výšková regulace zástavby: o stabilizované území - bytové domy - max. 6 NP - rodinné domy - ve vazbě na centrum max. 3 NP, v okrajových částech max. 2 NP o plochy změn – dle podmínek využití viz kap. C)2. Vymezení zastavitelných ploch

69



PLOCHY BYDLENÍ RODINNÉHO – BR  v RP vyznačeny jako pozemky Br Hlavní využití: Plochy bydlení zahrnují činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením. Přípustné využití: – pozemky rodinných domů, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – pozemky sídelní zeleně (např. veřejná zeleň, zeleň vnitrobloků, zeleň zahrad, zeleň izolační) Podmíněně přípustné využití – v plochách umístěných v blízkosti komunikací I. třídy bude v dalším stupni projektové dokumentace prokázáno, že bude splněna podmínka dodržení hygienických limitů – související občanské vybavení komerčního charakteru za podmínky, že se jedná o pozemek menší než 200 m2 a není riziko narušení pohody bydlení – další stavby a zařízení doplňující funkci bydlení, (např. zázemí ke stavbě hlavní, veřejná a soukromá hřiště, dětská hřiště, bazény, přístřešky, altány) za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše Nepřípustné využití: – jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území – umísťovat uvnitř vnitrobloků samostatné objekty pro bydlení Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:  výšková regulace zástavby: o stabilizované území – rodinné domy – ve vazbě na centrum max. 3 NP, v okrajových částech max. 2 NP o plochy změn – dle podmínek využití viz kap C)2. Vymezení zastavitelných ploch o není přípustná výstavba nových rodinných domků v zahradách stávajících rodinných domků mimo uliční čáru o intenzita využití pozemků – cca 650 – 1200 m2 / 1 RD

PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ – SV  v RP vyznačeny jako pozemky Sv Hlavní využití: Plochy slouží k umísťování pozemků staveb výroby a skladování, které svou činností neovlivňují negativně životní prostředí a mohou být situovány v blízkosti obytné zástavby. Přípustné využití: – pozemky staveb pro řemeslnou a drobnou nerušící výrobu, služby a skladování – maloobchodní a obchodní provozy – pozemky související dopravní a technické infrastruktury – sídelní zeleň různých forem (např. izolační, vyhrazená, veřejná) Podmíněně přípustné využití: – v plochách umístěných v blízkosti komunikací I. třídy bude v dalším stupni projektové dokumentace prokázáno, že bude splněna podmínka dodržení hygienických limitů – stavby a zařízení občanského vybavení pro kulturu, stravování, ubytování (např. diskotéky, restaurace, ubytovny, ubytovací zařízení) v případě, že provoz stávající výroby nebude negativně ovlivňovat tato zařízení – stavby a zařízení zemědělství v případě, že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území – bydlení za podmínky, že se jedná např. o osoby zajišťující dohled, správce, zaměstnance nebo majitele zařízení v případě, že provoz stávající výroby nebude negativně ovlivňovat tato zařízení Nepřípustné využití: – jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:  výšková regulace zástavby: o stabilizované území – respektovat stávající stav o plochy změn – maximální výška nových objektů bude dosahovat úrovně převažující okolní zástavby  objekty nesmí narušit obraz sídla a krajiny, preferovány budou horizontální hmoty, aby bylo zabráněno vzniku nežádoucích pohledových dominant v krajině  koeficient zastavěnosti do 0,6; zpevněné plochy do 0,25; zeleň min. 0,15

70





Z důvodu ochrany hodnot jsou v RP dále vyznačeny pozemky zeleně zahrad vnitrobloků – Zz jako zvláštní kategorie pozemků se stanovenými podmínkami využití, viz výrok, kap. 3.2.5.



Vymezením pozemků se smíšeným využitím – pozemky smíšené centrální – Sc – v souladu s platným ÚP, je posílena funkce centra města. Intenzifikace využití ploch centra města je řešena v omezené míře (s ohledem na limitované možnosti parkování), a to ve formě dostavby proluk, zvláště v ulici Šafaříkově, na intenzivním pěším tahu směřujícím k autobusovému nádraží.



Dále jsou vymezeny pozemky veřejné infrastruktury, pozemky veřejného občanského vybavení – Ov, Os, pozemky veřejných prostranství Uk, Uz, Up, Uh, Uc, pozemky veřejných prostranství – zeleně Zv, Zx, pozemky dopravní infrastruktury, pozemky vodní a vodohospodářské – Ds, Dg, Nv. o Veřejné občanské vybavení (Ov) – do stabilizovaných pozemků byla zařazena zařízení občanského vybavení, jejichž existence je pro fungování města stěžejní a záměna za jiné využití by nebyla žádoucí (jedná se o pozemky staveb, které jsou z velké části v majetku města Jičína). Veřejné občanské vybavení je v řešeném území silně zastoupeno v historickém jádru i po jeho obvodu. Na vysoké úrovni jsou zařízení kultury – areál zámku – nejvýznamnější kulturní stánek města, ústřední městotvorný areál, centrum kulturních aktivit a kumulace návštěvníků, dále městské kino, K-klub na Valdštejnově náměstí, Galerie na hrázi. Zařízení veřejné správy a školství – v řešeném území je stabilizována řada areálů školských zařízení – Jičín je nazýván městem škol. Zařízení veřejné správy jsou zastoupena např. městským a bývalým okresním úřadem, areálem okresního soudu a katastrálního úřadu u autobusového nádraží. Pozemky pro rozvoj veřejného občanského vybavení jsou vymezeny v historickém jádru v omezené míře, a to formou přestavby či dostavby stávajících areálů (např. dostavba Městského úřadu, dostavba ZŠ 17. listopadu…). Hlavní pozemky pro rozvoj veřejného občanského vybavení jsou navrženy po obvodu historického jádra v lokalitě u bývalého Arisu, v prostoru autobusového nádraží, příp. intenzivnějším využitím stávajících pozemků – dostavba bývalého Okresního úřadu). Velkým potenciálem rozvoje občanského vybavení celého města a oživení historického jádra je využití kapacit areálu bývalé Jezuitské koleje - v rámci stabilizovaných pozemků areálu Jezuitské koleje, příp. i policie je uvažováno s umístěním zařízení občanského vybavení nadměstského významu, např. Valdštejnova univerzitního centra. Záměr si vyžádá komplexní obnovu stávajícího areálu. Další zařízení veřejného občanského vybavení (veřejné správy, kultury) lze realizovat v rámci pozemků smíšených centrálních. o Občanské vybavení veřejné - tělovýchova a sport (Os) – jsou v řešeném území zastoupeny zimním stadionem, kde záměr na přestavbu otevřené lední plochy na krytou je respektován. V řešeném území se nachází v areálech školských zařízení několik sportovišť. RP respektuje veřejnosti přístupné sportoviště v areálu Lepařova gymnázia – pro zpřístupnění sportoviště od historického jádra je navrženo pěší propojení. Dále umožňuje rekonstrukci a zpřístupnění pro veřejnost víceúčelového areálu na neudržovaném hřišti SPŠ u zimního stadionu a zpřístupnění hřiště ve vnitrobloku Obchodní Akademie tak, aby saturovaly chybějící možnosti sportovního vyžití a krátkodobé rekreace pro obyvatele historického jádra a jeho zázemí. o Pozemky veřejných prostranství zahrnující komunikace, chodníky, trasy inženýrských sítí, případně doprovodnou zeleň, slouží pro obsluhu území. Veřejná prostranství reprezentovaná náměstími, zklidněnými ulicemi a pěšími zónami historického jádra, plochami významné veřejné zeleně, dotváří základní urbanistickou kostru řešeného území a podílejí se ve velké míře na tvorbě a zachování kvalitního obytného prostředí, míst relaxace, odpočinku a setkávání občanů a návštěvníků města. Dle umístění v urbanistické struktuře města, dle intenzity využití pro dopravu či chodce jsou členěny: o Veřejné prostranství s místní komunikací (Uk) – komunikace těmito pozemky procházející - ulice Bolzanova, ulice Na Hrádku, B. Němcové, Na Tobolce, doplňují základní dopravní systém města. Ve stávajících uličních prostorech jsou dále umožněny tyto úpravy:  ulice Na Hrádku – přechody pro chodce u Jezuitské koleje a v severní a jižní části ulice  Komenského náměstí – přestavba rozsáhlé stykové křižovatky ulic B. Němcové a Jiráskovy – uvažována je styková křižovatka  ulice Na Tobolce – vymezení pruhu pro cyklisty ve směru do centra, 2 přechody pro chodce a křížení se stezkou pro pěší a cyklisty

71



 ulice Bolzanova – možnost přesunutí zastávek veřejné dopravy  ulice Na Hrádku – přechod pro pěší, parkování o Veřejné prostranství se zklidněnou komunikací (Uz) – v řešeném území převažují, tvoří doplňující kostru urbanistické struktury. Nová veřejná prostranství s úpravami na zklidnění dopravy jsou navržena pro obsluhu rozvojových pozemků v lokalitě Na Bahně, u zimního stadionu, ve vnitrobloku zařízení zdravotnictví, pro vytvoření nábřeží podél řeky Cidliny. Ve stávajících uličních prostorech jsou dále umožněny tyto úpravy:  úprava průsečné křižovatky ulic Havlíčkova, Nová a Jiráskova, rozšíření chodníků u Městského úřadu  ulice Šafaříkova – úprava příčného uspořádání komunikace s oboustranným parkovacím zálivem v kombinaci s usměrněním dopravních proudů na vedlejší komunikaci a krátkým připojovacím pruhem, přechody pro pěší  úprava křižovatky ulic Železnické a Jiráskovy, rozšíření chodníků, na přechodu pro chodce je uvažován středový ochranný ostrůvek  ulice Železnická – v části před základní školou jsou uvažovány prvky na zklidnění dopravy, nová místa pro zastavení automobilů rodičů školáků plnící funkci šikan, umístění zpomalovacího prahu před hlavním vstupem do ZŠ a umístění dalších zálivů pro parkování vozidel přivážejících školáky  ulice Smetanova – úprava východní části uličního prostoru – nové chodníky, oboustranné parkovací zálivy  ulice Jarošovská – úprava křižovatky ulice Jarošovské a Kollárovy, úprava příčného uspořádání při vjezdu do ulice Jarošovské, přechod pro chodce, možnost doplnění odstavných stání při vjezdu do jednosměrné komunikace  ulice Fortna – možnost úpravy příčného uspořádání jednosměrné komunikace a možnost rozšíření chodníku podél severní strany ulice  ulice Nerudova – možnost úpravy příčného uspořádání jednosměrné komunikace – možnost rozšíření a vybudování oboustranného chodníku a vybudování odpočinkového zákoutí na křížení s ulicí Sladkovského  ulice Smiřických – je uvažováno místo pro přecházení mezi vstupem do základní školy a vstupem do zámecké zahrady, vymezené dlouhým zpomalovacím prahem (úprava vyvolá zrušení několika stávajících parkovacích stání)  ulice Školní – zpomalovací práh v místě křížení komunikace a při výjezdu do ulice 17. listopadu – křížení s pěší cestou  ulice Lindnerova – úprava příčného uspořádání komunikace, jsou uvažována 2 křížení s pěší komunikací směřující na Valdštejnovo náměstí, jednostranný parkovací záliv při respektování vjezdu do areálu školy  severní část ulice Ruské – je uvažován přechod pro chodce před vjezdem do navržené okružní křižovatky  ulice Palackého – možnost úpravy příčného uspořádání komunikace – možnost rozšíření chodníků  Nábřeží Kpt. Jaroše (západní část) – řešení obytné zóny se zklidňujícími prvky  ulice Butovská – úprava křižovatky s ul. 17. listopadu v souvislosti s vložením ostrůvku na přechodu v ul. 17. listopadu, přechod pro chodce o Veřejná prostranství s pěší komunikací (Up) – jsou jádrem urbanistické struktury historického jádra reprezentované náměstími, chodníky a pěší zónou. Navržené pozemky zprostředkovávají propojení historického jádra do navazujícího území – k toku Cidliny, k zimnímu stadionu, k navrženým parkovacím domům a ke sportovištím v areálu gymnázia a ZŠ Železnická, SPŠ Komenského náměstí a Obchodní akademie. Dále zpřístupňují levý břeh Cidliny a začleňují jej do struktury města a přispívají tak k rozšíření veřejně přístupných prostorů pro budování odpočinkových zákoutí a dětských hřišť pro odpočinek a relaxaci obyvatel města, dále viz odůvodnění, kap. 4.3., podkap. D) Nemotorová doprava. Požadavek na navržení veřejných prostranství pro zpřístupnění území podél městského opevnění byl prověřen, je navrženo pěší propojení podél hradeb souběžně s ulicí Tylovou. Záměrem stavby veřejného občanského vybavení navrženého podél městského opevnění v prodloužení ulice Na Příkopech je využití genia loci historických hradeb při komponování interiéru. Dvory pro zpřístupnění veřejnosti v historické zástavbě nebyly (s výjimkou bloku č.1, 3) navrženy – jejich případné zpřístupnění je ponecháno na vlastnících pozemků a je umožněno regulativy. Pozemky veřejných prostranství jsou 72


o


řešeny s ohledem na § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území – i když se požadavek na vymezení veřejného prostranství dle této vyhlášky na lokality řešené v RP nevztahuje (výměra rozvojových lokalit bydlení, občanského vybavení je menší, než 2 ha) je v kapacitní lokalitě bydlení Hrnčířská brána umožněno situování dětského hřiště a odpočinkového zákoutí, a to v rámci navazujícího pozemku veřejné zeleně podél pěší cesty navržené v souběhu s tokem Cidliny. Ve stávajících veřejných prostranstvích jsou dále umožněny tyto úpravy:  uzel pěší zóny ulice Husovy s Žižkovým náměstím – možnost řešení v celé šířce pomocí bezbariérového propojení pro zpomalení motorové dopravy a snížení její priority  úprava Komenského náměstí – redukce dopravních ploch ve prospěch společenské funkce náměstí – změna uspořádání křižovatky, parkovací záliv podél severní strany komunikace (úbytek parkovacích stání před SPŠ nahrazen ve vnitrobloku s příjezdem z ulice Na Tobolce), prostranství před školou je možné řešit pobytovými schody, v rámci prostranství je umožněna obsluha dvorní části bývalé sladovny a vybudování parkovacího zálivu podél jižní strany komunikace  úprava prostranství před kostelem sv. Jakuba nahrazení trávníku zpevněnou plochou, doplnění lavičkami, vytvoření předprostoru před vstupem do Valdické brány (nahrazení části trávníku zpevněnou plochou)  ulice Ruská – jižní část – rozšíření chodníku na úkor vozovky, parkovací zálivy  ulice Kollárova – příjezd do vnitrobloku bytových domů a do provozoven u vodárenské věže, oboustranný parkovací záliv u bytových domů, rozšíření předprostoru před vodárenskou věží, rozšíření chodníku na hrázi rybníka Kníže s vazbou na zimní stadion  ulice Jiráskova – je uvažována úprava stávajícího parkovacího zálivu podél severní strany ulice o Veřejné prostranství s dětským hřištěm (Uh) – 2 dětská hřiště stabilizovaná v rámci MPR jsou doplněna v severní a západní části řešeného území dětskými hřišti s docházkovou vzdáleností z centra města, a to ve vnitrobloku ZŠ Železnická a u zimního stadionu. Zpřístupnění hřišť je řešeno navrženými chodníky a rampami. Další hřiště lze situovat v rámci navržených pozemků veřejné zeleně Zv, např. v lokalitě bydlení Hrnčířská brána a Na Bahně, dále v rámci vnitrobloků, např. v lokalitě bytových domů na Nábřeží Kpt. Jaroše, v ulici Tylově. o Veřejné prostranství se stezkou pro pěší a cyklisty (Uc) – viz kap. 4.3. Zdůvodnění koncepce dopravní infrastruktury, nemotorová doprava. o Veřejné prostranství – parky, veřejná zeleň (Zv) – slouží pro ochranu a stabilizaci hodnotných pozemků městské zeleně (zámecká zahrada, zeleň podél ulice 17. listopadu) a ochranu hodnot území (stabilizovaná a navržená parková zeleň podél významné přírodní linie – břehů Cidliny a hráze rybníka Kníže). Důležitou součástí zeleně je solitérní a liniová zeleň, která se uplatňuje zvláště po obvodu historického jádra ve formě linií stromů stávajících a navržených podél komunikací a toku Cidliny. Uplatnění solitérní zeleně v území MPR je s ohledem na zachování charakteru středověkého jádra města řešeno střídmě, je navrženo doplnění solitérů u Synagogy, v ulici Lindnerově. o Veřejné prostranství – zeleň specifická (Zx) – jedná se o významnou zeleň areálů veřejného občanského vybavení, jejíž zpřístupnění je omezeno (stabilizované pozemky zeleně, např. zahrada Děkanství, zeleň v areálu ZŠ Železnická a Lepařova gymnázia, zeleň areálu MŠ v ul. 17. listopadu. Zeleň plní současně funkci izolační, např. stabilizovaná a navržená zeleň v areálu ZŠ Železnická. Dopravní infrastruktura – sběrné komunikace (Ds) – pozemky pro průchod silnic II. a III. třídy. V ulici 17. listopadu (sil. II/502) – je z důvodu uvolnění prostoru AN pro výstavbu navrženo vychýlení trasy komunikace u autobusového nádraží (135-Ds) – komunikace je v jižní části vedena v nové stopě – vychází z plánované okružní křižovatky (jižně od řešeného území) a směřuje ke kostelu sv. Jakuba. Ve stávajících pozemcích jsou umožněny tyto úpravy:  ulice Kollárova – úprava příčného uspořádání komunikace (sil. II/502), přechody pro chodce u rybníka Kníže a u Komenského náměstí

73





o

o

ulice Jiráskova (sil. II/502) – úprava odbočovacího pruhu vlevo do ulice Palackého na normové parametry. Přesun přechodu pro chodce blíže ke Komenského náměstí s návrhem středového ochranného ostrůvku.  ulice Zahradní (sil. II/502) – je předpokládáno lokální zúžení jízdního pruhu kolem nemovitosti na parcelním čísle 196/1 (č. p. 37)  ulice 17. listopadu (sil. II/502) – úprava příčného uspořádání komunikace se středním dělicím pásem, úprava poloměru v křížení s ulicí Šafaříkovou při využití stávajících pozemků dopravní infrastruktury, středový ostrůvek umožní chodcům bezpečné přecházení v celé délce, zmírňuje bariérový efekt komunikace procházející mezi školami a dalšími veřejnými budovami, ostrůvek je přerušen v místě křižovatek, v dlouhých mezikřižovatkových úsecích je v části vydlážděn pro umožnění nouzového přejetí do protisměru, přechody pro cyklisty v místě křížení komunikace s cyklotrasami  ulice 17. listopadu x Ruská – na silnici II/502 je umožněna přestavba nepřehledné průsečné křižovatky ulic Ruské, 17. listopadu a Na Hrádku na miniokružní křižovatku se zpevněným středovým ostrůvkem, který bude umožňovat v případě nutnosti přejezd rozměrným vozidlům, součástí křižovatky je i umístění přechodů pro chodce na všech větvích okružní křižovatky  ulice Ruská (sil. II/502) – úprava příčného uspořádání – zúžení komunikace ve prospěch parkování, řešení přechodů pro chodce a cyklisty s dělícím ostrůvkem  ulice Ruská x Raisova – na silnici II/502 je umožněna přestavba průsečné křižovatky ulic Ruské, Raisovy (sil. III/280 16) a Nábřeží Irmy Geisslové na okružní křižovatku, součástí řešení křižovatky je doporučeno i umístění přechodů pro chodce na všech větvích okružní křižovatky Pozemky vodní a vodohospodářské (Nv) – do řešeného území zasahuje rybník Kníže a protéká významný vodní tok Cidlina (IDVT 10100030). Překryvnou funkcí je v grafické části vymezena zatrubněná část Holínského potoka, přitékajícího do Cidliny ze severu (vně řešeného území) a zatrubněný přepad z rybníka Kníže. Na pozemcích, jimiž zatrubněný přepad prochází, je navržen parkovací dům a veřejné prostranství – zajištění přístupu k trubce z česel je řešeno podmínkami využití rozvojových pozemků 37-Dg, 79-Up, 101-Up. RP nevymezuje nové pozemky – ty lze realizovat ve formě meandrů, vodních prvků, jezírek přípustnou činností v pozemcích s jiným funkčním využitím.



Jsou respektovány stabilizované pozemky technické infrastruktury – samostatně nejsou vymezeny, dle ÚP jsou přípustnou součástí pozemků s rozdílným způsobem využití. Nové pozemky nejsou navrženy.



Jsou vymezeny pozemky, které nejsou zahrnuty do veřejné infrastruktury: o Občanské vybavení komerční (Ok) – je vymezen např. hotel Paříž, areál Lázní. Některá zařízení (převážně privátní sféry) nacházející se v historickém jádru byla zařazena do pozemků smíšených centrálních, které tato zařízení připouštějí (např. obchodní, stravovací a ubytovací zařízení provozovaná na Valdštejnově náměstí a přilehlých ulicích). o Hlavní rozvoj zařízení občanského vybavení komerčního je směrován do jižní části řešeného území s vazbou v ulici 17. listopadu – do lokality Tamlovka (vícefunkční zařízení) na jižním okraji MPR a do území vně historického jádra, a to do území vymezeném ulicí 17. listopadu a tokem Cidliny – do lokality u bývalého Arisu a lokality pro samostatně stojící budovu u firmy Elmat. Realizací těchto lokalit dojde k posílení významu ulice 17. listopadu jako bulváru a k dokomponování v minulosti založené urbanistické kompozice tohoto území. Další zařízení občanského vybavení obchodu a služeb lze realizovat v přestavbové lokalitě Na Bahně a v rámci pozemků smíšených centrálních, kde pro rozvoj cestovního ruchu, rozvoj a kvalitu zařízení stravování a ubytování, obchodu a služeb, kultury, lze využít genia loci parteru historického jádra (labyrintu náměstí, uliček, podloubí, průchodů, romantických dvorků a zákoutí, historických sklepů a hradeb) – regulativy využití parteru a dvorů toto umožňují. Příp. umístění bydlení je v pozemcích OK podmíněně přípustné. o Pozemky bydlení – rodinné domy (Br), bytové domy (Bh) – jsou respektovány pozemky „čistého“ bydlení stabilizované po obvodu historického jádra – rodinné domy na severním okraji řešeného území, ve vazbě na ulici Na Hrádku a enklávy bytových domů v ulici Tylově, na Nábřeží Kpt. Jaroše, v ulicích Ruské, Na Hrádku a Kollárově. Pro zamezení úbytku obyvatel v centru města jsou stanoveny regulativy nepřipouštějící změny původních

74


o o

o




obytných budov na objekty bez podílu bydlení a je stanoven podíl bytů ve stavbách občanského vybavení. V pozemcích občanského vybavení Ov, Os, Ok je umožněno situování bydlení při splnění podmínek, viz výrok, kap. 3.1. , 3.2. Pro posílení funkce bydlení ve vazbě na historické jádro jsou navrženy pozemky pro stavbu bytových domů. Hlavní rozvoj je směrován do lokality Hrnčířská brána (bytové domy dotvářejí ulice Na Hrádku a Na Tobolce a oživují parter občanskou vybaveností, pod objekty směrem k ulici Na Hrádku a pod vnitroblokem je parkovací podnož, struktura polouzavřeného bloku přirozeně vymezuje prostory na veřejné živé ulice a polosoukromý vnitroblok, zatímco do ulice působí zástavba městotvorně, adekvátně poloze na hraně historického jádra, ve vnitrobloku poskytuje klid a soukromí. Dále do lokalit Na Bahně a Kollárova (uzavření bloku bariérovým domem s podnoží občanského vybavení – oživení ulice). Pro stavbu rodinných domů jsou navrženy 2 lokality, které využívají proluky a zahrady stávající zástavby rodinných domů - západně od ul. Na Hrádku, u nemocnice. Ve vnitroblocích lze řešit nedostatek odstavných ploch, chybějící odpočinkové plochy, příp. dětské hřiště (Tylova, Nábřeží Kpt. Jaroše). Pro ochranu pozemků vnitrobloků jsou definovány podmínky využití. Pozemky smíšené výrobní – Sv – stabilizovány jsou provozovny ve vnitrobloku vymezeném ulicí Na Hrádku a ulicí Ruskou v lokalitě Na Bahně. Ostatní stávající provozovny výroby, nacházející se v ploše MPR (např. pekárna v ul. Na Příkopech) a v lokalitách vně MPR, např. východně a jižně od zimního stadionu, v ulici Šafaříkově, byly zařazeny do pozemků smíšených centrálních, které situování drobných provozoven nesnižujících kvalitu prostředí podmíněně připouštějí ve formě nerušící výroby a služeb. Situování provozoven výrobního charakteru (výroba, sklady, zařízení náročná na dopravu), které by mohly narušit obytnou pohodu a kvalitu životního prostředí je v území MPR nepřípustné. Je navržena přestavba provozoven v lokalitě Na Bahně, nevhodně situovaných u toku Cidliny, na občanské vybavení s komerčním využitím. Zeleň zahrad vnitrobloků – Zz – pozemky byly vymezeny pro ochranu a stabilizaci dalších hodnotných ploch zeleně v řešeném území, pro zachování příznivých životních podmínek, pohledů na významné dominanty města, na městské opevnění, pro žádoucí vsakování dešťových vod. Jedná se o pozemky zeleně soukromé, např. stabilizované zahrady rodinných domů v severní části řešeného území, fragmenty zeleně po obvodu historického jádra – zelená terasa zahrad zástavby lemující Náměstí Svobody nad městským opevněním, zeleň zahrad zástavby za městským opevněním mezi ulicí Jiráskovou a ulicí Na Příkopech, zeleň vnitrobloků s vazbou na ulice Ruskou a Na Hrádku. Pro zlepšení životního prostředí a možnosti relaxace obyvatel vícepodlažní zástavby je stabilizována a navržena zeleň ve vnitroblocích bytových domů ( na Nábřeží Kpt. Jaroše, v ulicích Tylově, Kollárově, Ruské, ve vnitrobloku u Lázní a navazující zástavbě…) s možností výstavby odpočinkových zákoutí a dětských hřišť - pozemky soukromé zeleně s omezeným přístupem veřejnosti. Na pozemcích parkovacích domů jsou doporučeny střechy s vegetační úpravou.

Hlavní rozvojové lokality a záměry – shrnutí: o RP řeší rozvoj řešeného území formou přestavby pozemků – jedná se o nevyužité, neekonomicky či nevhodně využívané či nevhodně situované pozemky. Jejich nové využití, navržené v RP, umožňuje situování občanského vybavení, bydlení a pracovních příležitostí a přispívá k posílení funkce centra. o lokalita Hrnčířská brána, zahradnictví – využití pozemků přestavby areálu Technických služeb a zahradnictví pro situování bydlení – jedná se o prostor vymezený historickým jádrem a tokem Cidliny s vazbou na ulici Na Tobolce. Z důvodu zachování kulturních hodnot a pohledů na dominantu Jezuitské koleje byla zvolena nízkopodlažní zástavba a urbanistická struktura ve formě polouzavřených bloků. o přestavba areálu Města Jičína (bývalý Aris) – RP respektuje záměr využití stávajícího areálu pro přemístění městského úřadu, navržené pozemky pro občanské vybavení umožňují budoucí rozšíření areálu podél ulice 17. listopadu – dokomponování a posílení funkce bulváru. Dále umožňují doplnění občanského vybavení s komerčním využitím na nároží ulice 17. listopadu, podél ulice Butovské a v prodloužení Nábřeží Kpt. Jaroše. Ve vnitrobloku lokality je navržen parkovací dům, realizace záměru Ok si vyžádá demolici rodinných domů v ulici Butovské. V I. etapě řešení celé této lokality se předpokládá na navržených pozemcích pro parkovací dům (54-Dg) a pro občanské vybavení na nároží ulic Butovské a 17. listopadu (70-Ok) vybudování parkoviště. Na pozemku pro občanské

75


o

o


vybavení na nároží ulice Butovské a Nábřeží Kpt. Jaroše (52-Ok) bude do doby realizace záměru ponechán stávající stav – bydlení. o záměr rekonstrukce Jezuitské koleje na „Valdštejnovo univerzitní centrum“ – záměr se kromě dostavby bloku nepromítá do vymezení rozvojových pozemků. Jedná se o oživení v současnosti jen částečně funkčního areálu cestou rekonstrukce stávajících budov, se zapojením budov Policie. Areálem je trasováno pěší propojení směřující z Valdštejnova náměstí přes navrženou lokalitu bydlení Na Hrádku k Cidlině, přesné umístění pěší trasy bude řešeno podrobnější dokumentací v souladu s koncepcí areálu. Nabízí se propojení přes stávající nádvoří dle příkladu zámku. o lokalita Na Hrádku – přestavba areálu výroby bývalých jatek na pozemky přispívající k posílení funkce bydlení a občanského vybavení – v místě, jehož význam a genius loci je dán pravděpodobnou existencí bývalého historického Hrádku, např. úvaha situování doprovodných funkcí pro „Valdštejnovu univerzitu“. o přestavba areálů výroby – v lokalitě stávající provozovny Elmat u autobusového nádraží na komerční občanské vybavení s možností pracovních příležitostí v oblasti služeb, kultury, ubytování, stravování. o přestavba areálu zimního stadionu včetně umístění parkovacího domu, navržená pěší propojení zohledňující vazby na centrum města a řeku Cidlinu. RP řeší rozvojové pozemky, využívá proluky: o multifunkční soubor Tamlovka – RP respektuje zpracovanou dokumentaci a vydané územní rozhodnutí - zástavbu v rozsáhlé proluce vymezené ulicí 17. listopadu, ulicí Školní a městským opevněním, řešit dle zpracované podrobnější dokumentace Tamlovka Jičín – vícefunkční soubor – vydané ÚR MÚ Jičín č.132/10 ze dne 30. 6. 2010 (projekt. atelier Slanec, Ing. arch. Pavel Pršala, 2010). Jedná se o soubor staveb situovaných v rozsáhlé proluce nacházející se v MPR jižně od Valdštejnova náměstí. Návrh umísťuje současnou architekturu podél obvodového bulváru – ulice 17. listopadu do velice zajímavého historického kontextu a stupňovitého terénu, kde v historii zahrady zájezdního hostince Tamlovka stoupaly ke kamenným městským hradbám a za nimi stojícím domům s dominantou věže a kostela Sv. Ignáce. Z důvodu respektování jižního pohledu z ulice Butovské na historické panorama se obě hlavní budovy rozestupují a v uvolněném prostoru stoupají formou ozeleněné terasy, navazující na zeleň zahrad nad městským opevněním. V lokalitě budou situovány hotelové kapacity s kongresovým sálem a restaurací a dalšími službami (wellness s bazénem a saunou, zdravotní a rehabilitační služby, cukrárna, denní jídelna, kadeřnictví), převážná část parkovacích míst je ukryta pod sálem. o vnitroblok zařízení zdravotnictví a bývalého Krajského úřadu v ulici Bolzanova – uvnitř bloku je v souladu s ÚP navržen parkovací dům, jehož propojení s centrem města je navrženo průchodem do ulice Jiráskovy. Uzavření uliční fronty ulice Bolzanovy je navrženo formou dostavby areálu okresního úřadu. o Dostavba proluky mezi ulicí B. Němcové a městským opevněním – nová urbanistická struktura je zakreslena dle původní historické stopy. RP řeší rehabilitaci veřejných prostranství a veřejné zeleně: o ulice 17. listopadu, která vymezuje jižní okraj historického jádra. Poloha ulice reflektuje historický vývoj města po jeho expanzi mimo hradební okruh, význam ulice jako bulváru byl v minulosti podpořen řadou významných veřejných budov v patřičných odstupech. Navržené rozestupující se budovy na „Tamlovce“ tento princip řešení podporují a doplňují a uzavírají tak tento veřejný a živý prostor. V souladu s tímto principem byl vymezen pozemek pro přestavbu prostoru mezi Obchodní akademií a bankou (lokalita u fy Elmat) pro umístění samostatně stojící budovy veřejného občanského vybavení. Význam bulváru 17. listopadu by mohl být podpořen středovým ostrůvkem a promenádními chodníky s výhledy na dominanty města, zobytněnými liniemi stromů. o území lemující řeku Cidlinu – RP rehabilituje a zprůchodňuje levý břeh Cidliny v úseku mezi ulicí Na Tobolce a ulicí Pod Koželuhy. Řeší jej jako nábřeží se zklidněnými komunikacemi ve vazbě na stávající a navrženou zástavbu, a jako relaxační odpočinkovou zónu se stezkou pro pěší a cyklisty, pěší promenádní trasou doplněnou parkovou zelení. Na březích Cidliny umožňuje úpravy, které zatraktivní a zobytní tuto významnou linii vodního toku v organismu města (modelace terénu na zpřístupnění a

76


o

o

o


rozšíření vodní hladiny doplněné stupni, pódii, možnost vybudování vodních prvků, odpočinkových zákoutí apod. RP řeší závady v urbanistické struktuře – negativní dominanty, objekty nezapadající do obrazu města: o Pražské předměstí – budova ARIS – RP řeší přestavbu spojenou s rozšířením areálu Arisu, do kterého vícepodlažní budovu zakomponovává v souladu se záměry města na přesídlení městského úřadu do této lokality. o Valdické předměstí – budova soudu – RP řeší přestavbu areálu – zakomponování vícepodlažní budovy soudu do podnože nové zástavby a spojené se snížením budovy, v případě její budoucí přestavby, o 2 podlaží. RP řeší závady v dopravní struktuře – území s nedostatkem ploch pro dopravu v klidu: o Staré město – centrum – s ohledem na ochranu kulturních hodnot historického jádra MPR nebyla nová plocha navržena – pro parkování a odstavení vozidel v historickém jádru bude i nadále sloužit parkoviště na Valdštejnově náměstí, na Náměstí Svobody a stávající a navržená stání v rámci stávajících uličních prostorů. Po obvodu historického jádra jsou navrženy 3 parkovací domy s docházkovou vzdáleností 300 m do centra města. RP zohledňuje vazby navazujícího území: o Prostor autobusového nádraží – jedná se o stěžejní návrhovou lokalitu vymezenou v ÚP Jičín pro rozvoj centra města (bude řešena samostatným regulačním plánem). Na části plochy, která částečně zasahuje do území řešeného RP, jsou pro budoucí zástavbu stanoveny hlavní principy výstavby – stavební čára, terasa v 1. NP podél budovy soudu.

4.3. Zdůvodnění koncepce dopravní infrastruktury A)

Železniční doprava

Územím města (mimo řešené území RP) prochází jednokolejná železniční trať č. 041 Hradec Králové – Jičín – Turnov, začíná zde trať č. 061 Jičín – Nymburk. Tratě mají regionální charakter, využívané jsou pro osobní i nákladní dopravu. Těleso dráhy je ve stabilizované poloze. Železnice procházející městem ve směru sever – jih, tvoří ve městě barieru. Žádná z tratí není vybavena elektrickou trakcí. Řešené území je obsluhováno ze stávající železniční stanice Jičín (nádraží). Hlavní nádraží je situováno jihovýchodně od centra města a stávajícího autobusového nádraží. Ve vazbě na nádraží platný ÚP navrhuje dopravní terminál (návrh přesunutí autobusového nádraží k železniční stanici). B)

Silniční doprava

Hlavní komunikační systém města je tvořen stávajícími průtahy krajských silnic II. třídy a III. třídy, jež v zastavěném území mají charakter městských sběrných komunikací. Přes řešené území je vymezena zóna se zákazem stání nákladních vozidel a omezena rychlost vozidel na 40 km/h. Výjimkou je část ulice Kollárovy na hrázi u rybníka Kníže, kde je povolena rychlost 50 km/h. Vybudováním obchvatu silnice I/16 a I/35 se podařilo částečně vyloučit tranzitní dopravu z města. Došlo tak k významnému odlehčení ulic Poděbradova, Ruská, 17. listopadu, Riegrova, Českých Bratří, Husova, Hradecká, Kollárova atd. Silnice II. a III. třídy Stávající silnice II. a III. třídy jsou respektovány. Komunikace vbíhají paprskovitě do historického jádra, kde jsou zachyceny na malém městském okruhu. Řešeného území se dotýkají v současné době tyto silnice: II/286 – je součástí severovýchodního úseku malého městského okruhu. Řešené území míjí na severu ve směru od Valdic. Přichází ulicí Revoluční a přes okružní křižovatku se stáčí ulicí Sv. Čecha k východu. II/502 – je součástí celé funkční trasy malého městského okruhu. Do řešeného území vstupuje od jihu od křižovatky s obchvatem ul. Ruskou, obtáčí střed města a ulicí Kollárovou směřuje směrem západním ke křižovatce s obchvatem města. Silnice v průtahu zastavěným územím bude uvažována podle ČSN 73 6110 ve funkční skupině B jako sběrná komunikace s převážně dopravním významem

77



s částečně přímou obsluhou území v kategorii MS2p 16/12/50, resp. bez podélného parkování MS2 12/8/50. III/280 16 – do řešeného území vstupuje od západu, kde na hranici řešeného území ústí do malého městského okruhu, do silnice II/502 – křižovatky ulic Raisovy a Ruské. V zástavbě bude podle ČSN 73 6110 navržena komunikace ve funkční skupině C, jako obslužná komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů v kategorii MO2 11/7/50. Pro průchod komunikací II. a III. třídy jsou v RP vymezeny pozemky Ds – dopravní infrastruktura – sběrné komunikace. 

V ulici 17. listopadu (sil. II/502) je navrženo vychýlení trasy komunikace u autobusového nádraží dle platného územního plánu. Vychýlení trasy komunikace souvisí s přesunem autobusového nádraží k nádraží vlakovému a z toho vyplývající uvolnění a zvětšení tohoto prostoru pro rozšíření centra města. Z důvodu předimenzované šířky komunikace v ulici 17. listopadu (sil. II/502) se předpokládá příčné uspořádání komunikace v kategorii MS2d 14/10/50 se středním dělicím pásem, resp. MS2dp 18/14/50 se středním dělicím pásem a jednostranným parkovacím zálivem před novou budovou městského úřadu. Před základní školou je uvažován záliv pro stání KISS and RIDE. Před základní školou a novou budovou městského úřadu je možno umístit zálivy pro zastávky autobusu.

Regulačním plánem jsou v rámci vymezených pozemků dopravní infrastruktury umožněny tyto úpravy: 

Ulice Kollárova – úprava příčného uspořádání komunikace v kategorii MS2 14/10/50 se společnou stezkou pro pěší a cyklisty podél rybníku Kníže s předpokládaným přechodem pro chodce – z důvodu předimenzované šířky komunikace (sil. II/502). Předpokládaná úprava příčného uspořádání silnice II. třídy v úseku mezi Lepařovým gymnáziem a rybníkem Kníže v blízkosti dostavby obytného bloku Kollárova vychází z potřeby využití tělesa komunikace nejen pro dopravu, ale i pro parkovací stání a zálivy VHD - v ulici Kollárově (u Komenského náměstí a bytových domů) je umožněno umístění zálivu pro autobusové zastávky. „Zvlnění“ osy komunikace přispěje k žádoucímu snížení rychlosti na této dosud přímé a k rychlé jízdě vybízející komunikaci. Komunikace je v návaznosti na lokalitu bytových domů uvažována v kategorii MS2p 16/12/50 s oboustranným parkovacím zálivem.



V ulici Jiráskově (sil. II/502) je umožněna úprava odbočovacího pruhu vlevo do ulice Palackého na normové parametry dle ČSN 73 6102. Přechod pro chodce před gymnáziem má nevyhovující délku (přes 3 jízdní pruhy), je uvažován přesun přechodu pro chodce blíže ke Komenského náměstí s umístěním středového ochranného ostrůvku v souladu s ČSN 73 6110 a vyhláškou č. 398/2009. Před gymnáziem je uvažován záliv pro stání KISS and RIDE. Na Komenského náměstí je uvažován záliv pro zastávku autobusu. Návrhová kategorie MS2 12/8/50, resp. MS2p 14/10/50 s jednostranným parkovacím pruhem.



V ulici Zahradní (sil. II/502) je předpokládáno lokální zúžení jízdního pruhu kolem nemovitosti na parcelním čísle 196/1 (č. p. 37). Nemovitost zde částečně zasahuje do hlavního dopravního prostoru komunikace šířkou cca 0,25 m (řešení lokálního zúžení se předpokládá s plynulými náběhy v poměru min. 1 : 20 tak, aby byl dodržen bezpečnostní odstup jízdního pruhu od pevné překážky min. 0,5 m).



ulice Ruská - 17. listopadu - na silnici II/502 je umožněna přestavba nepřehledné průsečné křižovatky ulic Ruská, 17. listopadu a Na Hrádku na miniokružní křižovatku se zpevněným středovým ostrůvkem, který bude umožňovat, v případě nutnosti, přejezd rozměrným vozidlům. Součástí úpravy křižovatky je i umístění přechodů pro chodce na všech větvích okružní křižovatky.



ulice Ruská - z důvodu předimenzované šířky komunikace v ulici Ruská (sil. II/502) je upraveno příčné uspořádání komunikace v kategorii MS2p 16/12/50 s oboustrannými parkovacími zálivy.



ulice Ruská – Raisova - na silnici II/502 je umožněna přestavba nepřehledné a nepřiměřeně rozlehlé průsečné křižovatky ulic Ruské, Raisovy (sil. III/280 16) a Nábřeží Irmy Geisslové na okružní křižovatku. Součástí úpravy křižovatky je i umístění přechodů pro chodce na všech větvích okružní křižovatky.

78



Místní komunikace Regulačním plánem jsou (v rámci vymezených veřejných prostranství) navrženy úpravy místních komunikací v souladu s územním plánem města. Pro průchod hlavních místních komunikací jsou v RP vymezeny pozemky Uk – veřejné prostranství s místní komunikací a pozemky Uz - veřejná prostranství se zklidněnou komunikací. Hlavní komunikační systém je tvořen malým městským okruhem. Trasa silnice II/502 (pozemky Ds) je doplněna v západní části hlavní obslužnou komunikací vedoucí ulicemi Boženy Němcové a Na Hrádku, která je z důvodu omezených šířkových parametrů proložena jednosměrným úsekem. Tato skutečnost má dopad na historické jádro města - odráží se ve zvýšené intenzitě dopravy v ul. Palackého, na Valdštejnově náměstí a Náměstí Svobody. Okruh je doplněn ve směru sever – jih další obslužnou komunikací (Jiráskova, Šafaříkova), která sice míjí východní okraj MPR, avšak v místě křížení s hlavním pěším tahem v ul. Husově vytváří dopravní závadu. Místní komunikace zajišťují obsluhu území a zpřístupňují objekty. V MPR tvoří pravidelný rastr komunikací. Z důvodu využití dopravní plochy pro odstavná stání je značná část komunikací jednosměrných. Některé místní komunikace vykazují dopravní závady, které se týkají nedostatečné šířky komunikací, stavebního stavu vozovek a chodníků, chybějícího vyznačení odstavných stání, problematiky křížení s pěším provozem apod. Místní komunikace zpřístupňují téměř všechny objekty, jsou podle ČSN 73 6110 uvažovány ve funkční skupině C, v kategorii MO2 10/6,5/30 jako obslužné komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů, případně jako zklidněné komunikace v obytné zóně ve funkční skupině D1 s minimálním uličním prostorem šířky 8 m. Provoz na komunikacích v rámci veřejných prostranství se zklidněnou komunikací (Uz) bude podléhat zklidněnému dopravnímu režimu, např. jednosměrná komunikace, zóna 30, obytná zóna (tzn. omezena rychlost vozidel na 20 km/h) s využitím pravidla přednosti vozidel přijíždějících zprava a zákazem vjezdu nákladních vozidel (s výjimkou pro dopravní obsluhu). Regulačním plánem je navrženo: 

Zobousměrnění ulice Na Hrádku s využitím stávajícího uličního profilu. V souladu s platným územním plánem je ulice Na Hrádku navržena jako obousměrná obslužná komunikace, dle prostorových možností stávající zástavby v kategorii MO2 9/7/40 u křižovatky s ulicí Ruskou, obecně v kategorii MO2 12/8/50, resp. MO2p 14/10/50 s jednostranným parkovacím zálivem u křižovatky s ulicí Na Tobolce. Rozšíření na obousměrnou komunikaci (v rámci stávajícího pozemku) vyvolá demolici objektu č.p. 26 (parcelní číslo 295). Návrh veřejného prostranství ulice Na Hrádku je převzat ze zpracované studie úpravy trasy ulice Na Hrádku, předané pořizovatelem. V dalších stupních bude řešeno tak, aby byla co nejméně narušena historická urbanistická struktura v přímé vazbě na území MPR – ohradní zeď Jezuitské koleje.



Rekonstrukce mostu přes Cidlinu v ulici Na Tobolce spojená s rozšířením vozovky a chodníků.



Obousměrná přístupová komunikace k parkovacímu domu, parkovišti a vnitrobloku z ulice Bolzanovy v kategorii MO2p 12/7/30. Dalším vjezdem z ulice Bolzanovy je navržena jednosměrná přístupová komunikace pro obsluhu stávajícího zařízení zdravotnictví, navržených pozemků bydlení, pro vybudování parkovišť, zeleně v kategorii MO1p 13,5/4,5/30.



Přístupová komunikace k zimnímu stadionu a parkovacímu domu z ulice Na Tobolce v kategorii MO2 11/7/30.



Přístupová komunikace k parkovacímu domu a vnitrobloku z ulice Butovské v kategorii MO2 10/6,5/30.

79



Regulačním plánem jsou v rámci vymezených veřejných prostranství dále umožněny úpravy: 

Na Komenského náměstí je umožněna přestavba rozsáhlé stykové křižovatky ulic Boženy Němcové a Jiráskovy. Předpokládána je styková křižovatka bez řadicích pruhů. Na náměstí je požadováno v maximální možné míře omezit dopravní funkci a upřednostnit pobytovou funkci.



V ulici Jiráskově (směr Žižkovo nám.) je umožněna úprava příčného uspořádání komunikace v kategorii MO2 8,5/6/30 s rozšířením chodníku. Spolu s úpravou komunikace lze upravit i stykovou křižovatku s ul. Zahradní zúžením plochy křižovatky a nakolmením trasy.



Vzhledem k zúžení přilehlých komunikací je umožněna úprava průsečné křižovatky ulic Havlíčkovy, Nové a Jiráskovy.



Uzel pěší zóny ulice Husovy s Žižkovým náměstím je předpokládán v celé šířce pomocí bezbariérového propojení s požadavkem zpomalení motorové dopravy a snížení její priority. Opatření je v souladu s podmínkami pro přípustné využití pozemků veřejných prostranství.



V ulici Šafaříkově je předpokládána úprava příčného uspořádání komunikace v kategorii MO1p 12,5/4,5/30 s oboustrannými parkovacími pruhy.



V ulici Šafaříkově je předpokládána přestavba nepřiměřeně rozlehlé stykové křižovatky s ulicí 17. listopadu na stykovou křižovatku s usměrněním dopravních proudů na vedlejší komunikaci a krátkým připojovacím pruhem.



Úprava křižovatky ulic Železnické a Jiráskovy souvisí s úpravami v ulici Jiráskova. Z důvodu nevyhovující délky přechodu (přes 3 jízdní pruhy) jsou uvažovány řadicí pruhy ke zrušení a na přechodu pro chodce lze umístit středový ochranný ostrůvek.



Ulice Železnická je v části před základní školou předpokládána jako obytná zóna s minimálním uličním prostorem šířky 8 m. Vjezdy do ulice jsou řešeny dlouhými zpomalovacími prahy. Pro regulaci rychlosti vozidel je uvažováno střídavé uspořádání parkovacích stání, šikany a vysazené chodníkové plochy. Pro zlepšení bezpečnosti školáků (zvláště dovážených) je možno před hlavním vstupem do ZŠ umístit zpomalovací práh a zálivy pro zastavení.



Ulici Smetanovu je možno v části za základní školou upravit v kategorii MO2p 15/11/30 s oboustrannými parkovacími zálivy. Úprava veřejného prostranství ulice Smetanovy je převzata ze zpracované projektové dokumentace předané pořizovatelem.



Předpokládaná úprava křižovatky ulic Jarošovské a Kollárovy souvisí s úpravami na Komenského náměstí, v ulici Kollárově a Jiráskově.



Z důvodu předimenzované šířky komunikace Na Tobolce je umožněno příčné uspořádání komunikace v kategorii MO2ap 17/11/50 s pruhem pro cyklisty v jednom směru a jednostranným parkovacím zálivem v druhém směru. Úprava komunikace je spojená s rekonstrukcí mostu přes Cidlinu.



Navržená komunikace zpřístupňující novou obytnou zástavbu Na Bahně je uvažována jako obytná zóna s minimálním uličním prostorem šířky 8 m, u bytových domů 12m. Vjezdy do ulice je umožněno řešit dlouhými zpomalovacími prahy z ulice Ruské. Pro regulaci rychlosti vozidel je použito střídavé uspořádání parkovacích stání, šikany, zpomalovacích prahů a vysazené chodníkové plochy. Přístupová komunikace navržená k dostavbě pozemku drobné výroby a bydlení z ulice Ruské je uvažována v kategorii MO2 11/7/30.



Je umožněna obousměrná přístupová komunikace k parkovacím stáním a vnitrobloku z ulice Kollárovy v kategorii MO2p 21/6,5/30.



V ulici Fortna je předpokládáno příčné uspořádání komunikace v kategorii MO1 8/5, 5/30. Úprava se týká zejména rozšíření chodníku na normové parametry. Komunikace je jednosměrná ve směru z Valdštejnova náměstí do ulice Boženy Němcové s možností cyklopruhu v protisměru.



V ulici Nerudově je možná úprava příčného uspořádání komunikace v kategorii MO1 8/4, 5/30. Úprava se týká zejména rozšíření chodníků na normové parametry. Komunikace je jednosměrná ve směru z ulice Boženy Němcové na Valdštejnovo náměstí.



Je předpokládána úprava vedení komunikace v ulici Na Příkopech v souvislosti s návrhem vybudování náměstí pod Synagogou na pozemku řadových garáží.

80





V ulici Palackého je možná úprava příčného uspořádání komunikace v kategorii MO1 9/4, 5/30. Úprava se týká zejména rozšíření chodníků na normové parametry. Komunikace je jednosměrná ve směru na Valdštejnovo náměstí.



V ulici Školní je navržen vjezd do lokality Tamlovka, což vyvolá zrušení několika šikmých stání.



V ulici Tylově jsou navrženy dva vjezdy do vnitrobloků, s čímž souvisí zrušení několika šikmých stání. Ve vnitrobloku je navrženo parkoviště pro rezidenty bytových domů.



V ulici Lindnerově je předpokládáno příčné uspořádání komunikace v kategorii MO1p 8,5/6, 5/30 s jednostranným parkovacím pruhem. Komunikace je jednosměrná ve směru z ulice Smiřických do ulice Školní.



V ulici Smiřických je uvažováno místo pro přecházení s návazností na vstup do ZŠ a zámecké zahrady, zdůrazněné dlouhým zpomalovacím prahem. S tím souvisí zrušení několika šikmých stání.



Z důvodu předimenzované šířky komunikace v ulici Ruské (směr Náměstí Svobody) je umožněna úprava příčného uspořádání komunikace v kategorii MO2 12/7/30.



Ulice Butovská - z důvodu absence parkovacích stání v ulici Butovské je předpokládáno příčné uspořádání komunikace v kategorii MO2p 20/7/30 s možností vybudování parkovacího pásu s kolmým stáním. Z důvodu rovnoměrného rozložení zatížení obslužných komunikací a umožnění přímého příjezdu k zařízením občanského vybavení od obytného souboru jižně od řešeného území je navrženo propojení ulice Butovské a Nábřeží Irmy Geisslové - zprůjezdnění mostu přes Cidlinu doplněné novou lávkou pro pěší (z důvodu omezených šířkových parametrů mostu).



Z důvodu předimenzované šířky komunikace ulice Pod Koželuhy je předpokládána úprava příčného uspořádání komunikace v kategorii MO2p 17/7/30 s parkovacím pásem s kolmým stáním.



Ulice Nábřeží Kpt. Jaroše je předpokládána jako obytná zóna s minimálním uličním prostorem šířky 8 m. Vjezdy do ulice jsou řešeny dlouhými zpomalovacími prahy. Pro regulaci rychlosti vozidel je uvažováno střídavé uspořádání parkovacích stání, šikany, zpomalovacích prahů a vysazené chodníkové plochy.



V ulici Boženy Němcové je ponecháno lokální zúžení jízdního pásu – případné rozšíření komunikace by vyvolalo demolici objektů č.p. 55 a 56 (parcelní číslo 276 a 278) nacházejících se v MPR a posunutí stavební čáry, což je pro příslušný dotčený orgán neakceptovatelné (rozpor s výnosem o vyhlášení MPR).

Obecně platí: 

Přechody pro chodce a místa pro přecházení budou řešeny v souladu s platnou ČSN 73 6110 a vyhláškou č. 398/2009 o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Předpokládané umístění ochranných středových ostrůvku je patrno z grafické části.



Křižovatky, vjezdy k nemovitostem a připojení míst ležících mimo pozemní komunikaci bude řešeno v souladu s ČSN 73 6102 a ČSN 73 6110.



Odstavné a parkovací plochy budou řešeny v souladu s ČSN 73 6110 a ČSN 73 6056.

81


C)


Veřejná doprava

Veřejná hromadná doprava je zastoupena železniční a autobusovou linkovou dopravou. Vlakové nádraží je situováno jižně od centra města. Plocha autobusového nádraží je v současné době předimenzována, autobusové nádraží je rozlehlé, odstavení autobusů se uskutečňuje přímo v areálu, na který navazuje parkoviště pro osobní automobily. Město Jičín má zpracováno zadání Regulačního plánu stávajícího autobusového nádraží na tuto lokalitu a počítá s jeho přesunem. Autobusovou dopravu v Jičíně provozuje společnost BUSLine a.s. Veřejná autobusová doprava je na řešeném území zastoupena 2 mezinárodními, 25 dálkovými, 25 příměstskými autobusovými linkami. Celkem odjíždí z autobusového nádraží v pracovní den cca 240 spojů. Četnost spojů je dostatečná. Ve městě jsou v provozu dvě linky VHD, začínají se na nich využívat ekologické autobusy s pohonem na stlačený zemní plyn. Městská doprava v Jičíně nemá dlouho tradici. Zkušební provoz započal v roce 2001. Původně spoje jezdily mezi železniční stanicí a nemocnicí. V současnosti jsou linky vedeny ve stejné okružní trase, začínají a končí u Kauflandu. Zastávky autobusů v řešeném území nejsou vybaveny přístřešky pro cestující a zastávkovými zálivy. Zastávky jsou často značeny pouze po jedné straně komunikace. Izochrony dostupnosti 500 m pokrývají celé řešené území. Budování zálivů a zastávek VHD včetně umístění mobiliáře umožňují podmínky využití pozemků. Zastávky budou doplněny příslušným vybavením pro cestující dle ČSN 73 6425, např. přístřešky, označníky zastávek, mobiliářem apod. Zastávky budou řešeny v souladu s vyhláškou č. 398/2009 o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Ve stávajících uličních prostorech jsou umožněny tyto úpravy: 

V ulici Kollárově a na Komenského náměstí zálivy pro zastávky autobusu.



V ulici 17. listopadu před základní školou a novou budovou městského úřadu zálivy pro zastávky autobusu.



V ulici Bolzanově přemístění zastávek a umístění v jízdním pruhu.

D)

Nemotorová doprava

Pěší doprava je vedena po chodnících podél většiny komunikací. Křížení pěších cest se silnicemi je možné na značených přechodech pro pěší. Pro bezpečnost chodců ve městě jsou na frekventovaných přechodech instalována bezpečnostní opatření, střední dělící ostrůvky, v lokalitách bydlení jsou uvažovány zpomalovací prahy a omezení rychlosti vedoucí ke zklidnění dopravy. Řešeným územím jsou směrovány značené turistické trasy, které se protínají v těžišti řešeného území - Valdštejnově náměstí. Využívají stávající chodníky a veřejná prostranství, příp. využijí stávající a v RP navržené stezky pro pěší a cyklisty. 

modrá trasa spojuje město s oblastí Prachovských skal, do města přichází od Kbelnice okolo rybníku Kníže a pokračuje na Valdštejnovo náměstí, dále pak okolo kasáren na vrch Čeřovka, na vrch Zebín a dále směrem k Železnici



červená turistická značka propojuje Jičín s Prachovskými skalami, do města přichází od obce Holín, po ulici Maršála Koněva vede na Valdštejnovo náměstí. Pokračuje ulicí Revoluční do obce Valdice a dále na vrch Tábor



žlutá turistická značka propojuje nádraží s Valdštejnovým náměstím

V historickém centru města je vybudována pěší zóna (Valdštejnovo nám., Žižkovo nám., část ul. Husovy). Uzel pěší zóny ulice Husovy s Žižkovým náměstím je předpokládán v celé šířce bezbariérový s požadavkem zpomalení motorové dopravy a snížení její priority. Opatření je v souladu s podmínkami pro přípustné využití pozemků veřejných prostranství. Pro určení pěší zóny jsou v RP vymezeny pozemky Up – veřejné prostranství s pěší komunikací.

82



Jsou navržena hlavní pěší propojení: 

z Náměstí Svobody přes Jezuitskou kolej k toku Cidliny a dále k rozvojové lokalitě bydlení – z důvodu propojení centra města s odpočinkovou zónou podél Cidliny a rozvojovou lokalitou



v prodloužení ulice Nerudovy k zimnímu stadionu, navrženému parkovacímu domu k Cidlině (trasováno vnitroblokem přes areály občanského vybavení) – z důvodu pěšího přístupu z navrženého parkovacího domu a budoucího krytého zimního stadionu do centra města, z důvodu propojení centra města s se sportovištěm navrženým ve vnitrobloku SPŚ a s odpočinkovou zónou podél Cidliny



z ulice Šafaříkovy do vnitrobloku – z důvodu propojení přestavbové plochy smíšené centrální navržené v ÚP ve vnitrobloku ulice Husovy a Šafaříkovy, polohu propojení lze v rámci pozemku Ov upřesnit



z ulice Bolzanovy do ulice Jiráskovy prolukou v zástavbě – z důvodu pěšího přístupu z navrženého parkovacího domu do centra města



mezi ulicí Jiráskovou a Smetanovou přes areál škol – z důvodu zpřístupnění stávajícího sportovního areálu a navrženého dětského hřiště z centra města a ze severní části města



z ulice 17. listopadu ke sportovišti navrženému v areálu Obchodní akademie - z důvodu zpřístupnění navrženého sportovního areálu z centra města, v navazujícím územím lze pěší propojení prodloužit až k toku Cidliny a budoucí sportovní areál tak zpřístupnit i od jihu od lokality bytových domů a školního areálu

Kolo je využíváno obyvateli města pro krátkodobou rekreaci a turisty pro průchod městem do krajiny. Podmínky pro toto využití se zlepšují. Přes řešené území je směrováno několik značených cyklistických tras. Kromě nich bylo vybudováno několik úseků cyklostezek, z nichž nejvýznamnější byla vybudována podél toku Cidliny. Řešeným územím jsou směrovány tyto značené cykloturistické trasy: 

regionální cyklotrasa č. 14 – prochází podél západního okraje řešeného území – trasa míjí centrum města.



místní cyklotrasa – v řešeném území se jedná o cyklotrasu, která propojuje cyklostezku v lipové aleji a cyklostezku u rybníka Kníže s náměstím



cyklostezky - vedou v souběhu s pěšími tahy jako stezky pro pěší a cyklisty: 

lipovou alejí



kolem rybníku Kníže



podél Cidliny v Pražském Předměstí

Pro určení ploch cyklistických stezek jsou v RP vymezeny pozemky Uc – veřejné prostranství se stezkou pro pěší a cyklisty. Doplněny jsou dalšími navrženými příměstskými cyklotrasami místního významu v území, kde se soustřeďují rekreační aktivity: 

navrženou cyklostezkou podél rybníka Kníže v ulici Kollárově



navrženou cyklostezkou od Pražského Předměstí podél Cidliny přes ul. Ruskou, Butovskou, Pod Koželuhy směrem k ulici Popovické



navrženou cyklotrasou od cyklostezky podél Cidliny ulicemi Na Tobolce a Fortna na Valdštejnovo náměstí



navrženou cyklotrasou od cyklostezky podél Cidliny ulicí Pod Koželuhy a Smiřických na Valdštejnovo náměstí



navrženou cyklotrasou ze směru od jihovýchodu ulicí 17. listopadu, pod Koštofránkem na Valdštejnovo náměstí

83





navrženou cyklotrasou ze směru od severovýchodu ulicí Železnickou, Tylovou, Židovskou, Čelakovského na Valdštejnovo náměstí

E)

Statická doprava

V historickém centru města je vymezena zóna zákazu parkování. Možnost parkování je soustředěna na parkoviště (Valdštejnovo náměstí, Náměstí Svobody), dále v ulici Šafaříkově, Havlíčkově, Tylově, Školní, Smiřických. V pracovní den vykazují placená parkovací místa velmi dobrou obsazenost. Těsně za hranicí historického centra je parkování většinou neplacené. Zvýšení počtu parkovacích míst v okolí centra města bylo docíleno organizací dopravy formou jednosměrných komunikací – parkování po obou stranách komunikace. V lokalitách s rodinnými domy je parkování a odstavení vozidel většinou bez problémů, odstavení vozidel probíhá na vlastním pozemku. Ve stávajících uličních prostorech je umožněno parkovací stání: 

podél ulic Kollárova, Jiráskova, Šafaříkova, 17. listopadu, Ruská, Na Hrádku, Na Tobolce, Pod Koželuhy, Butovská, Lindnerova, na Komenského náměstí a v obytných ulicích a zónách



v rámci navržených pozemků veřejných prostranství - např. v lokalitě na Bahně, v ulici Pod Koželuhy, Butovské, parkoviště v Bolzanově ulici u nemocnice, pozemek pro parkoviště u zimního stadionu a v zázemí průmyslovky a bývalého bytového podniku



v pozemcích jiného využití ve vnitrobloku bytových domů na Nábřeží Kpt. Jaroše, Kollárova, Tylova, v areálech OV, např. ZŠ 17.listopadu, v navrženém pozemku občanského vybavení Tamlovka, v areálu OV Jezuitská kolej,…

Hromadné garáže jsou navrženy: 

hromadné garáže Bolzanova u nemocnice (cca 190 PS)



hromadné garáže u zimního stadionu (cca 110 PS)



parkovací dům ve vnitrobloku bývalého Arisu (cca 260 PS)

Pro určení pozemků pro hromadné garáže jsou v RP vymezeny pozemky Dg – dopravní infrastruktura – hromadné garáže. F)

Intenzity dopravy

silnice II/286 II/502

stanoviště 5-1111 5-1175 5-1172 5-1177 5-0354 5-1122 5-1121

ZATÍŽENÍ KOMUNIKACÍ V ROCE 2010 popis vozidla za 24 h těžká osobní Revoluční 705 6558 Sv. Čecha, Vrchlického 659 7464 Kollárova 865 6497 Jiráskova, Zahradní 1001 7367 U autobusového nádraží 758 8681 17. listopadu 758 8681 Ruská 560 5299

84

moto 92 107 88 108 102 102 75

celkem 7355 8230 7450 8476 9541 9541 5934

2005 voz / 24 h celkem 9 303 9 303 10 894 12 619 13 987 13 987 9 133


G)


Ochranná pásma

Ochranné pásmo silniční do řešeného území nezasahuje. H)

Letecká doprava

Letiště se nachází mimo řešené území, asi dva kilometry od centra města. Je schopné obsloužit letouny, vrtulníky, kluzáky, ultralehká letadla, volné balony a vzducholodě. Provozovatelem letiště je Aeroklub Jičín. Do řešeného území zasahuje letiště svými vyhlášenými ochrannými pásmy, které jsou zakresleny ve výkrese širších vztahů, podmínky ochranných pásem jsou řešením regulačního plánu respektovány.

4.4. Zdůvodnění koncepce technické infrastruktury 4.4.1. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Pitná voda pro zásobení řešeného území je odebírána z vodovodního systému města Jičína, který je napojený na skupinový vodovod „Jičín – Lázně Bělohrad“. Vydatnost zdrojů skupinového vodovodu je cca 111 l/s.

Zdroje vody pro skupinový vodovod:  vrt J1  vrt J2  vrt ML5  vrt ML1  vrt ML2  vrty V5 a V5a  vrt V1a  JÚ Studeňany

15 l/s (k.ú. Lázně Bělohrad) 15 l/s (k.ú. Lázně Bělohrad) 15 l/s (k.ú. Svatojánský Újezd) 10 l/s (k.ú. Mlázovice) 5 l/s (k.ú. Mlázovice) 15 l/s (k.ú. Mlázovice) 16 l/s (k.ú. Lužany) 20 l/s (k.ú. Studeňany)

Vodojemy související se zásobováním města Název

Kamensko Zebín I Zebín II Čeřovka Úlibice (věžový)

hladina ve vodojemu [m n.m.]

objem 3

minimální

maximální

m

354,50 335,06 334,50 325,35 324,10

358,50 339,50 339,50 328,07 326,83

200 + 250 2000 3000 500 100

Potřeba vody: Viz odůvodnění, kap. 4.4.10. Příloha - Bilance potřeby….. Zdůvodnění přijatého řešení: Stávající systém zásobování vodou je stabilizovaný. Je navrženo doplnění stávající vodovodní sítě o nové řady, při úpravách stávajících povrchů veřejných prostranství a ploch pro dopravu se předpokládá posouzení stavebního stavu stávajících veřejných vodovodních řadů a jejich případná rekonstrukce. Potřebný akumulační prostor pro vyrovnání odběru bude zahrnut do objemu vodojemu stávajícího tlakového pásma. Vodovodní řady budou vybaveny pro odběr vody pro hasební účely nadzemními hydranty (v území MPR podzemními). Dimenze stávajících a navržených řadů umožňuje dostatečný odběr pro požární potřebu (min. DN 80). V nejnižších a nejvyšších místech rozvodné sítě budou plnit funkci kalosvodů a vzdušníků podzemní hydranty.

85



V uzlech vodovodní sítě budou osazena šoupátka ovládaná zemními soupravami sloužící k uzavírání jednotlivých řadů. Vodovodní potrubí je navrhováno v celkové délce cca 840 m. Jsou navrženy přeložky vodovodních řadů z důvodu průchodu vodovodních řadů přes stávající budovy. Vzhledem ke stáří vodovodních řadů v MPR jsou uvažovány rekonstrukce stávajících řadů, a to v závislosti na posouzení stavebního stavu jednotlivých řadů při řešení povrchů stávajících veřejných prostranství. Požární a civilní ochrana Navržené řady jsou objekty bez požárního rizika. Rozvodná síť v řešené lokalitě je naddimenzována pro dodávku požární vody v množství 6 l/s. Na síti budou osazeny nadzemní hydranty (v území MPR podzemní), které budou plnit nejen funkci požárních hydrantů, ale zároveň sloužit k odvzdušnění a odkalení potrubí. Jejich počet bude stanoven v dalším stupni PD dle konfigurace terénu. Jejich vzdálenost bude splňovat požadavky ČSN 73 0873. Z hlediska civilní ochrany se nepředpokládají speciální opatření. 4.4.2. ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD Širší vztahy: Systém jednotné kanalizace je doplňován podle požadavku výstavby nových obytných a průmyslových lokalit. V současnosti je město Jičín odkanalizováno kombinovaným systém s převažujícím systémem jednotné kanalizace, pouze okrajová část Allanovy sady má vybudovaný systém oddílné kanalizace. Odpadní vody jsou odváděny kanalizačními sběrači, které jsou zaústěny do hlavních kmenových stok. V případě oddílné kanalizace je dešťová voda svedena samostatným sběračem do Valdického potoka a rovněž do Cidliny. U jednotné kanalizace pak, přes odlehčovací komory, rovněž do Cidliny. Zdůvodnění přijatého řešení: Stávající systém odkanalizování je v řešeném území stabilizovaný. Je navrženo doplnění stávající kanalizační sítě o nové sběrače, při úpravách stávajících povrchů veřejných prostranství a ploch pro dopravu se předpokládá posouzení stavebního stavu stávajících veřejných kanalizačních sběračů a jejich případná rekonstrukce. Vzhledem ke stáří kanalizačních sběračů v MPR jsou uvažovány rekonstrukce stávajících stok, a to v závislosti na posouzení stavebního stavu jednotlivých stok při řešení povrchů stávajících veřejných prostranství. Kanalizace v celé oblasti je řešena jako kombinovaná tzn., že část území je odkanalizováno jednotnou kanalizací (stávající) odvádějící splaškové a dešťové vody z objektů, komunikací a zpevněných ploch a část území je odkanalizováno oddílnou kanalizací (navrženou). Oddílný systém odkanalizování je navržen v západní části řešeného území. Pro odvedení splaškových odpadních vod z rozvojových území jsou navržené splaškové sběrače zaústěné do stávající jednotné kanalizace. Dešťové vody z území budou odváděny dešťovým sběračem vedeným podél Cidliny (levý břeh). Před zaústěním dešťových vod do řeky Cidliny budou na kanalizaci osazeny dešťové zdrže, jejichž velikost a umístění bude řešeno podrobnější projektovou dokumentací. Nové kanalizační sběrače jednotného systému se nenavrhují. Systém kanalizace: Kanalizace v řešeném území MPR je řešena jako kombinovaná, odvádějící splaškové vody z objektů a dešťové vody z objektů, komunikací a zpevněných ploch. Charakteristika povodí a zástavby: Odkanalizování území je řešeno odvedením splaškových odpadních vod do stávající jednotné kanalizace.

86



Dešťové vody z extravilánu: Vzhledem k umístění řešeného území je možno konstatovat, že extravilánové vody nebudou ovlivňovat stokovou síť stávající kanalizace. Dešťové vody z řešeného území: Dešťové vody budou odvedeny navrženou dešťovou kanalizací do místního recipientu (Cidlina) - je navržena dešťová kanalizace podél levého břehu Cidliny se dvěma výustěmi do vodního toku, nebo stávající jednotnou kanalizací do nejbližší stávající odlehčovací komory. Splaškové vody: Nová kanalizace je navržena v západní části území, a to v délce: Splašková – cca 795 m Dešťová – cca 1540 m Odkanalizování severní strany zástavby bloku 21 (orientované do Náměstí Svobody) bude řešeno přípojkami na stávající kanalizaci na Náměstí Svobody – odkanalizování těchto nemovitostí není jasné, dle informací provozovatele kanalizace města nejsou objekty napojeny na kanalizaci z roku 1989 na Náměstí Svobody. Výpočet množství odpadních vod: Viz odůvodnění, kap. 4.4.10. Příloha - Bilance potřeby….. Domovní přípojky Počet přípojek, jejich délky a profily budou řešeny podrobnější dokumentací, kde budou tyto hodnoty upřesněny. 4.4.3. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Je v řešeném území stabilizované. Zásobování města Jičín je realizováno z rozvodny 110/35 kV Jičín – Staré Místo, napojenou na nadzemní vedení vvn na rozvodnu Bezděčín. Zdůvodnění přijatého řešení: Připojení zastavitelných pozemků je navrženo na distribuční síť. Bude řešeno ze stávající a navržené sítě nn, která bude vyvedena ze stávajících a navržených distribučních trafostanic. Pro posílení stávajícího systému jsou navrženy nové trasy podzemního vedení vn, na které jsou napojeny nové zděné trafostanice. Nové distribuční trafostanice jsou navrženy pro lokality - 38-Sc, 25-Bh, 26-Bh, 23-Ok, 59-Ok, 51-Ok, 49-Ov. U lokalit 47-Dg a 46-Ov je navržena přeložka stávající trafostanice včetně podzemního vedení vn, a to vzhledem k umístění stávající trafostanice. U lokality 54-Dg jsou navrženy přeložky podzemního vedení nn a vn pro uvolnění této plochy. Délka trasy kabelů vn – cca 600 m Délka trasy kabelů nn – cca 300 m Délka přeložky vn – cca 95 m Délka trasy přeložky nn – cca 45 m Domovní pojistkové skříně společně se skříněmi elektroměrnými budou osazeny uvnitř budov nebo na fasádách budov v nepohledových místech případně na stavební nebo uliční čáře – z důvodu ochrany hodnot řešeného území. Zatížení bytových odběrů: Viz odůvodnění, kap. 4.4.10. Příloha - Bilance potřeby…..

87



4.4.4. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM A TEPLEM Město Jičín je zásobováno zemním plynem z vysokotlakého (VTL) dálkovodu Hradec Králové – Liberec, a to bezprostředně VTL plynovodem přicházejícími z východní části od Úlibic. VTL plynovod je veden od Robous jižně od zastavěného území Jičína a vytváří okruh kolem města. Jednotlivými VTL přípojkami jsou napojeny VTL regulační stanice (RS), které zásobují středotlaké (STL), resp. nízkotlaké (NTL) rozvody města. Zdůvodnění přijatého řešení: Plynofikace v řešeném území je stabilizována. Bude řešeno ze stávající sítě STL a NTL plynovodů. Je navrženo doplnění stávající sítě, a to o nové STL plynovody v západní části řešeného území. Vzhledem k tomu, že v MPR jsou vybudovány ve větší míře NTL plynovody, uvažuje se s rekonstrukcí stávajících NTL plynovodů, a to v závislosti na posouzení omezené kapacity NTL plynovodů při řešení povrchů stávajících veřejných prostranství a případnému přetlakovaní NTL plynovodů. Plynovodní potrubí je navrhováno z potrubí PE příslušných profilů v celkové délce cca 585 m. Přípojky k zastavitelným pozemkům budou osazeny v chráničkách. Trubky a tvarovky pro potrubí z PE musí odpovídat požadavkům ČSN 64 3041, resp. ČSN 64 3042. Budou použity trubky a tvarovky z polyetylenu jen v řadě těžké. HUP budou umístěny buď na fasádách budov v nepohledových místech případně na stavební nebo uliční čáře. RP řeší možnost napojení zázemí historického jádra na CZT od jihu - horkovody jsou navrženy na Nábřeží Irmy Geisslové, trasa dále pokračuje přes Cidlinu směrem severním. Zásobování teplem z CZT bylo dále prověřeno – pro zásobování teplem lze využít stávající kotelnu v areálu školy v severní části řešeného území. Pro průchod trasy byl využit navržený pozemek veřejných prostranství ústící do ulice Jiráskovy. Další rozvodné řady nebyly navrhovány, jejich výstavba je přípustná ve všech pozemcích - pro případné trasování vedení lze využít pozemků veřejných prostranství, pozemků zeleně, pozemků dopravní infrastruktury,….. Potřeba plynu: Viz odůvodnění, kap. 4.4.10. Příloha - Bilance potřeby….. 4.4.5. ALTERNATIVNÍ ZDROJE Využití alternativních zdrojů je v řešeném území řešeno – v území MPR je však omezeno příp. vyloučeno z důvodu ochrany hodnot území (viz výrok, kap. 3.1.5.7). 4.4.6. SPOJE Řešeným územím prochází trasy dálkových kabelů. Dále je zde realizována síť sdělovacích kabelů. Telefonní spojení v Jičíně zajišťuje automatická telefonní ústředna. Telefonní rozvody ve městě jsou postupně rekonstruovány. V Jičíně je realizovaná městská optická síť MOS, která se postupně rozvíjí v závislosti na konkrétních požadavcích. Zdůvodnění přijatého řešení: Stávající systém je stabilizovaný. Rozvojové lokality budou napojeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu na stávající sítě. V západní části řešeného území je navrženo doplnění sítě o nové sdělovací kabely v návaznosti na navrhovaný rozvoj, a to v délce cca 475 m. U lokality 49-Ov je navržena přeložka optického kabelu z důvodu uvolnění navrženého pozemku. Trasa je navržena v souběhu se stávajícím STL plynovodem. U lokality 23-Ok je navržena přeložka části sdělovacího kabelu.

88



4.4.7. VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ V řešeném území MPR jsou položeny kabely veřejného osvětlení včetně umístění svítidel. Zdůvodnění přijatého řešení: Stávající veřejné osvětlení je doplněno o návrh veřejného osvětlení v nově vytvořených uličních prostorách. Jedná se především o západní, severozápadní (u zimního stadionu) části řešeného území a podél Cidliny. U lokality 49-Ov je navržena přeložka veřejného osvětlení pro uvolnění plochy. Délka trasy kabelů veřejného osvětlení – cca 1400 m. Délka přeložky – cca 50 m. Navržené kabely VO a navržené kabely nn el. sítě jsou vedeny v souběhu v případě, že návrhová trasa je stejná pro obě sítě – souběhy sítí technické infrastruktury budou řešeny následnou dokumentací. 4.4.8. ULOŽENÍ INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ Svislé a vodorovné vzdálenosti musí respektovat platné ČSN. 4.4.9. OCHRANNÁ PÁSMA V dalším stupni projektové dokumentace – ke stavebnímu povolení a během samotné výstavby bude nutné respektovat veškerá ochranná pásma inženýrských sítí souvisejících s řešeným územím. Při zpracování dalšího stupně projektové dokumentace je nutné zajistit přesné zakreslení veškerých zařízení do podrobných situací realizačních dokumentací a při zpracování projektu respektovat požadavky správců těchto zařízení, které vyplývají ze zákona. Před započetím stavebních prací musí investor zajistit vytýčení veškerých podzemních vedení v řešeném území. 4.4.10. PŘÍLOHA - BILANCE POTŘEBY VODY, MNOŽSTVÍ ODPADNÍCH VOD, EL. PŘÍKONU, PLYNU - TABELÁRNÍ PŘEHLED VĚTŠÍCH LOKALIT BYDLENÍ SPECIFICKÁ POTŘEBA VODY Vzhledem k předpokládanému vývoji a v souladu se směrnými čísly roční potřeby dle Přílohy č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb. uvažujeme specifickou potřebu vody pro obyvatelstvo hodnotou qo = 150 l/(os.d) včetně vybavenosti a drobného podnikání specifická potřeba vody: koeficient denní nerovnoměrnosti

150 l/ob.den 1,35

MNOŽSTVÍ ODPADNÍCH VOD odpovídá cca potřebě vody. ELEKTRICKÝ PŘÍKON Z energetického hlediska se u nové výstavby předpokládá dvojcestné zásobování energiemi, a to elektřinou a zemním plynem – město je plynofikované. Podle ČSN 341060 se zde bude jednat o stupeň elektrizace "A", kde se el. energie používá jen ke svícení a pro běžné el. spotřebiče. bytový odběr

0,85 kW/bj

nebytový odběr

0,35 kW/bj

Bilancovány jsou pouze plochy navržené pro tato funkční využití: 

bydlení hromadné

89



POTŘEBA PLYNU: Pro obyvatelstvo je uvažována specifická potřeba plynu na odběratele 2,0 m3/h. U ostatních ploch nelze jednoznačně určit podíl potřeby vody, množství odpadních vod a energií. V řešeném území se nachází cca 800 bytů, což při obložnosti cca 2,4 obyvatele / 1 byt znamená cca 1920 obyvatel a hustotu 45 obyvatel / ha. V řešeném území se počítá s výstavbou 200 bytů v bytových domech a 50ti bytů v rámci dostavby proluk v pozemcích smíšených centrálních, občanského vybavení a bydlení. Při obložnosti 2,4 (2,2) obyvatel na byt se v budoucnu zvýší počet obyvatel v řešeném území – o 550 obyvatel. Počet obyvatel v řešeném území tedy dosáhne počtu cca 2470 obyvatel. BILANCE POTŘEBY VODY, MNOŽSTVÍ ODPADNÍCH VOD, EL. PŘÍKONU, PLYNU - TABELÁRNÍ PŘEHLED VĚTŠÍCH LOKALIT BYDLENÍ Číslo

Funkční využití

Počet bytových jednotek

Počet obyvatel

Potřeba vody Qm (m3/d)

Množství odpadních vod(m3/d

Příkon (kW)

Potřeba plynu (m3/h)

25-Bh

bydlení hromadné

80

200

40,5

40,5

96

160

26-Bh

bydlení hromadné

18

45

9,1

9,1

21,6

36

27-Br

bydlení rodinné

10

25

5,1

5,1

12

20

30-Bh

bydlení hromadné

12

30

6,1

6,1

14,4

24

31-Bh

bydlení hromadné

23

60

12,2

12,2

27,6

25

41-Bh

bydlení hromadné

18

45

9,1

9,1

21,6

36

56-Bh

bydlení hromadné

40

100

20,3

20,3

48,0

80

15

36

7,3

7,3

18,0

30

50

125

25,3

25,3

112

100

135

135

371,2

511

38-Sc rozptyl 23-Ok

občanská vybavenost (Tamlovka)

Nové distribuční trafostanice jsou navrženy u těchto lokalit: 38-Sc, 25-Bh, 26-Bh, 23-Ok, 59-Ok, 51-Ok, 49-Ov Pro lokalitu Tamlovka (23-Ok) je trafostanice řešena dle vydaného ÚR. Pro některé lokality nejsou bilance stanoveny ve výše uvedené tabulce z důvodu neznalosti specifických požadavků – není znám investor a kapacita. Trafostanice jsou navrženy z důvodu toho, že v případě konkrétních zvýšených požadavků na odběr el. energie by nebylo možno pokrýt tyto požadavky z veřejné sítě nn – v opačném případě není nutno trafostanici realizovat. Případné rekonstrukce stávajících řadů a stok z hlediska zvětšování profilů budou řešeny na základě konkrétních požadavků pro jednotlivé lokality, a to ve spolupráci se správcem sítě. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Komunální odpad je prováděn oprávněnou osobou – svozem na skládku mimo řešené území. Sběrný dvůr je situován vně řešeného území. V RP jsou grafickým symbolem vyznačena sběrná místa pro nádoby na separovaný sběr odpadu jsou lokalizována do méně exponovaných prostorů, mimo hlavní pohledové osy. S ohledem na ochranu hodnot je umístění sběrného dvora v rámci MPR nepřípustné. Vhodné místo pro velkoobjemový odpad nebylo v řešeném území z důvodu ochrany hodnot území nalezeno.

90



4.5. Ochrana hodnot území Historické město Jičín se rozkládá v Jičínské kotlině na nízké plošině obtékané na západní a jižní straně řekou Cidlinou, která zde má charakter nevelkého potoka. Nad nivu Cidliny je město vyvýšeno o 10 -15 m. Město Jičín bylo založeno na pravidelném ortogonálním půdoryse, jehož základem je monumentální náměstí s podloubím ve tvaru obdélníku. Urbanistická struktura města byla ovlivněna vybudováním opevnění se třemi branami - východní Valdická, severní Holínská, jihozápadní Velišská. V opevnění byly dvě fortny - západní Hrnčířská branka v nynější ulici Fortna a jižní Koželužská branka u vyústění ulice Smiřických. Hradby byly doplněny válcovými baštami, dvěma hranolovými bastiony. Vnitřní hradby byly lemovány příkopem a v poslední čtvrtině 16. století vybudovanou vnější parkánovou hradbou, která rozšiřovala město na severní a východní straně. Nejvýznamnější etapou v historii města bylo období vlády Albrechta z Valdštejna (1623-1634), kdy Jičín prodělal velkolepou přeměnu z provinčního na rezidenční město. Urbanistickou kompozici města doplnily areály zámku se zámeckou zahradou, Děkanský chrám sv. Jakuba Většího, Jezuitský chrám sv. Ignáce, Jezuitská kolej. RP území MPR rozvíjí jako celek a jako urbanisticky a architektonicky nejvýznamnější části města v souladu s jeho historickým charakterem. Výčet hodnot a podmínky jejich ochrany, viz výrok, kap. 4.1. Ochrana kulturních hodnot, 4.2. Ochrana přírodních hodnot. 4.5.1. Ochrana kulturních (urbanistických a architektonických) hodnot Jsou respektovány kulturní hodnoty s legislativní ochranou: 

Městská památková rezervace Jičín (vyhlášena výnosem ministerstva kultury České socialistické republiky č. 16 417/87-VI/1 ze dne 21. 12. 1987) - k zabezpečení zvýšené ochrany významného historického urbanistického celku, k zajištění péče o jeho zachování, obnovu a prezentaci (v RP vymezeno jako hodnota - území zásadního významu pro charakter města s podmínkami využití a ochrany, viz níže).



Nemovité kulturní památky a areály (v RP jsou součástí historicky významných staveb) v řešeném území se nachází areál zámku a zámecké zahrady, dále celá řada historických budov, objektů drobné architektury včetně fragmentů opevnění. Tyto nemovitosti jsou s ohledem na svou hodnotu zapsané v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek (identifikace je shodná s platným ÚP): Číslo rejstříku

Identit.

Část města

Číslo

památka

Ulice/umístění

popisné

45094 / 6-1097 11410 / 6-5953 10490 / 6-5527 36745 / 6-1096

1 2 3 4

11967 / 6-5556

5

26855 / 6-1078

10

22255 / 6-1076

11

19257 / 6-1073 38031 / 6-1072 34159 / 6-1095 30932 / 6-1070 25377 / 6-1077 45858 / 6-1074 31408 / 6-1075 32129 / 6-1029 46561 / 6-1031 31944 / 6-1032 26989 / 6-1033 34741 / 6-1079

17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

Holínské Předměstí Holínské Předměstí čp.30 Holínské Předměstí čp.43 Holínské Předměstí čp.46

vodárna Kollárova ul., při hrázi rybníka střední škola - gymnasium Lepařovo Jiráskova ul. bývalá sladovna Kollárova ul. seminář bývalý - později pošta Komenského nám. městské lázně – novobarokně secesní, (Ing. B. ul. B. Němcové Holínské Předměstí čp.133 Pek) Holínské Předměstí socha P. Marie Rušánské - pomník Komenského nám. ul. 17. listopadu, v parčíku Valdické předměstí socha Jana Ámose Komenského před školou Staré Město kostel sv. Ignáce z Loyoly Náměstí Svobody Staré Město kostel sv. Jakuba Většího Valdštejnovo nám. Staré Město synagoga Židovská ul. Staré Město čp.102 městské opevnění s Valdickou bránou Staré Město Mariánský sloup Valdštejnovo nám. Staré Město kašna Amfitrite Valdštejnovo nám. Staré Město kašna korunovační - studna Valdštejnovo nám. Staré Město čp.1 zámek Valdštejnovo nám. Staré Město čp.2 měšťanský dům regentovský Valdštejnovo nám. Staré Město čp.3 měšťanský dům Arnoštovský, U zlatého lva Valdštejnovo nám. Staré Město čp.4 měšťanský dům U zlaté hvězdy Valdštejnovo nám. Staré Město čp.5 městský dům U orla Valdštejnovo nám.

91


Číslo rejstříku

Identit.

Část města


Číslo

památka

Ulice/umístění

popisné

26848 / 6-1080 10488 / 6-5524 20260 / 6-1034 19713 / 6-1035

29 30 31 32

Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město

čp.6 čp.7 čp.8 čp.9

měšťanský dům U zlatého hroznu měšťanský dům U zlaté koruny měšťanský dům Hollarovský měšťanský dům

22995 / 6-1036

33

Staré Město

čp.10

měšťanský dům zemského hejtmana

17529 / 6-1037 28210 / 6-1081

34 35

Staré Město Staré Město

čp.11 čp.12

měšťanský dům měšťanský dům

24730 / 6-1038

36

Staré Město

čp.13

měšťanský dům

32752 / 6-1082 14216 / 6-1039 44747 / 6-1083 41537 / 6-1040 16655 / 6-1084 22076 / 6-1041 34799 / 6-1042 37003 / 6-1043 22607 / 6-1044

37 38 39 40 41 42 43 44 45

Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město

měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům kolej - profesní dům (dům kleriků) bývalá jezuitská kolej bývalé gymnasium jezuitské

39554 / 6-1045

46

Staré Město

seminář jezuitský

Balbínova ul.

26077 / 6-1046 16151 / 6-1047 26674 / 6-1048 19220 / 6-1049 27272 / 6-1050 14577 / 6-5526 32315 / 6-1051 32932 / 6-1052 45730 / 6-1085 24353 / 6-1053 30584 / 6-1054 44883 / 6-1055 10492 / 6-5528 25038 / 6-1086 32599 / 6-1087 25937 / 6-1056

47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město

čp.14 čp.15 čp.17 čp.18 čp.19 čp.20 čp.21 čp.22 čp.23 čp.24, 25, 26 čp.27 čp.33 čp.34 čp.35 čp.36 čp.37 čp.38 čp.43 čp.45 čp.57 čp.58 čp.59 čp.60 čp.61 čp.63 čp.64

Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám., Školní ul. Chelčického ul. Chelčického ul. Náměstí Svobody, Chelčického ul. Náměstí Svobody Lindnerova, Náměstí Svobody Lindnerova ul., Náměstí Svobody Náměstí Svobody Náměstí Svobody Náměstí Svobody Náměstí Svobody Náměstí Svobody Náměstí Svobody Ruská ul. Náměstí Svobody Balbínova ul.

nemocnice jezuitská a lékárna radnice - Starý rathaus, dům U slunce měšťanský dům U anděla měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům radnice Nová, Harrachovský dům měšťanský dům městský dům měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům městský dům měšťanský dům - bývalá mincovna

10489 / 6-5529

63

Staré Město

čp.65

městský dům

15540 / 6-1057

64

Staré Město

čp.71

měšťanský dům

40961 / 6-1058

65

Staré Město

čp.73

měšťanský dům Valdštejnský

10491 / 6-5530 19510 / 6-1059 14125 / 6-1088 34730 / 6-1089 22098 / 6-1090 18129 / 6-1091 35363 / 6-1092 22087 / 6-1060 15753 / 6-1061 30780 / 6-1062 19522 / 6-1063 13799 / 6-1064

66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77

Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město

čp.74 čp.75 čp.76 čp.77 čp.79 čp.88 čp.89 čp.90 čp.91 čp.92 čp.93 čp.94

měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům Matyášovský měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům měšťanský dům U zlatého bažanta měšťanský dům měšťanský dům

Balbínova ul. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Fortna Nerudova Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Palackého ul. Palackého ul. Palackého ul. nároží Sladkovského a Palackého ul. Palackého ul. nároží Palackého ul. a Valdštejnova nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Čelakovského ul. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám.

92


Číslo rejstříku

Identit.


Část města

Číslo

památka

Ulice/umístění

popisné

14269 / 6-1065 46313 / 6-1066 16818 / 6-1067 32851 / 6-1093 38726 / 6-1068 46443 / 6-1069 10487 / 6-5531 10484 / 6-5532 17369 / 6-1094 41189 / 6-1105 10485 / 6-5525 101748 10486 / 6-5533

78 79 80 81 82 83 84 85 86 90 91 92 93

Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Staré Město Valdické Předměstí Valdické Předměstí Valdické Předměstí Valdické Předměstí

30392 / 6-1070

102

Staré Město



čp.96 čp.99 čp.100 čp.101 čp.103 čp.104 čp.108 čp.109 čp.111

děkanství - arciděkanství masné krámy - radnice židovský obecní dům měšťanský dům městský dům městský dům spořitelna základní škola měšťanský dům pomník Mistra Jana Husa čp.14 celnice obecní čp.38 činžovní dům čp.220 Masarykova obchodní akademie soubor městského opevnění 1) úsek u zámku s baštou, 2) úsek za školou čp. 109 3) úsek za čp. 12 – 19 4) úsek za čp. 21 – 23 5) úsek za čp. 40 – 49 6) úsek za čp. 53 – 54 7) úsek za čp. 67, 103 – 106 8) úsek za čp. 81 - 86 s baštou 9) Valdická brána

Valdštejnovo nám. Valdštejnovo nám. Židovská ul. Židovská ul. Židovská ul. Židovská ul. ul. Smiřických ul. 17. listopadu Sladkovského ul. Husova ul. Tylova ul. Havlíčkova ul. ul. 17. listopadu

MPR

Území s archeologickými nálezy - celé řešené území je územím s archeologickými nálezy (ÚAN) ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., ve znění pozdějších předpisů, s prokázaným výskytem archeologického dědictví. RP definuje podmínky pro ochranu archeologického dědictví v rozsahu řešeného území. Při realizaci každého projektu, který předpokládá zemní práce, je nutno postupovat ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů ve znění § 22 a 23 památkového zákona, včetně posouzení zemních prací organizací oprávněnou k provádění archeologického výzkumu v daném regionu: § 22 Provádění archeologických výzkumů (1)

(2)

§ 23 (1) (2)

(3)

Archeologický ústav a oprávněné organizace jsou povinny před zahájením archeologických výzkumů uzavřít dohodu s vlastníkem (správcem, uživatelem) nemovitosti, na které se mají archeologické výzkumy provádět, o podmínkách archeologických výzkumů na nemovitosti. Nedojde-li k dohodě, rozhodne krajský úřad o povinnostech vlastníka (správce, uživatele) nemovitosti strpět provedení archeologických výzkumů a o podmínkách, za nichž archeologické výzkumy mohou být provedeny. Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Je-li stavebníkem právnická osoba nebo fyzická osoba, při jejímž podnikání vznikla nutnost záchranného archeologického výzkumu, hradí náklady záchranného archeologického výzkumu tento stavebník; jinak hradí náklady organizace provádějící archeologický výzkum. Obdobně se postupuje, má-li se na takovém území provádět jiná činnost, kterou by mohlo být ohroženo provádění archeologických výzkumů.

Archeologické nálezy Archeologickým nálezem je věc (soubor věcí), která je dokladem nebo pozůstatkem života člověka a jeho činnosti od počátku jeho vývoje do novověku a zachovala se zpravidla pod zemí. O archeologickém nálezu, který nebyl učiněn při provádění archeologických výzkumů, musí být učiněno oznámení Archeologickému ústavu nebo nejbližšímu muzeu buď přímo nebo prostřednictvím obce, v jejímž územním obvodu k archeologickému nálezu došlo. Oznámení o archeologickém nálezu je povinen učinit nálezce nebo osoba odpovědná za provádění prací, při nichž došlo k archeologickému nálezu, a to nejpozději druhého dne po archeologickém nálezu nebo potom, kdy se o archeologickém nálezu dověděl. Archeologický nález i naleziště musí být ponechány beze změny až do prohlídky Archeologickým ústavem nebo muzeem, nejméně však po dobu pěti pracovních dnů po učiněném oznámení.

93


(5)

(6)


Archeologický ústav nebo oprávněná organizace učiní na nalezišti všechna opatření nezbytná pro okamžitou záchranu archeologického nálezu, zejména před jeho poškozením, zničením nebo odcizením. U nemovitých archeologických nálezů prohlášených za kulturní památky určí krajský úřad organizaci zřizovanou krajem, která bude zabezpečovat péči o ně. Jsou-li tyto archeologické nálezy na nemovitostech v státním majetku, určí tuto organizaci v dohodě s orgánem nadřízeným organizaci, která nemovitost spravuje nebo užívá, krajský úřad. Je-li nemovitý archeologický nález prohlášený za kulturní památku na území několika krajů, určí organizaci pro zabezpečení péče o kulturní památku krajské úřady ve vzájemné dohodě po předchozím projednání s ministerstvem kultury, a nedojde-li k dohodě, určí tuto organizaci ministerstvo kultury. O archeologických nálezech, k nimž dojde v souvislosti s přípravou nebo prováděním stavby, platí zvláštní předpisy.

Dále jsou respektovány kulturní hodnoty místního významu - hodnoty urbanistické a architektonické bez legislativní ochrany, které poskytují doklady předcházejícího historického vývoje, poukazující na jedinečnost a výjimečnost území, jeho částí, stavebních celků a souborů. V RP byly tyto hodnoty v grafické části identifikovány a v textové části byly na jejich ochranu definovány podmínky, viz výrok, kap. 4. Podmínky pro ochranu hodnot. Jedná se o tyto kulturní hodnoty: 

Území zásadního významu pro charakter města - prostory urbanisticky a historicky cenné, v území historického jádra v rozsahu městské památkové rezervace Jičín.



Území dotvářející charakter města - prostory, které tvoří zázemí historického jádra v rozsahu vymezeném hranicí MPR a hranicí řešeného území. Slouží pro ochranu historické urbanistické struktury a architektonického rázu MPR a s ní souvisejícího prostředí, jejího měřítka a panoramatu ve vztahu k významným pohledům. Součástí tohoto území jsou urbanisticky hodnotná území – prostory s geniem loci, která jsou upomínkou na historický vývoj města a pro svou členitost a různorodost zástavby dokladem zachované urbanistické struktury. Jedná se o: o území západně od historického jádra - genius loci této části je dán existencí historického Hrádku. o území severozápadně a severně od historického jádra - identitu území tvoří několik památkově chráněných objektů veřejných budov, včetně areálu bývalých lázní s doplňující zástavbou, seskupených kolem Komenského náměstí. Dále zástavba lemující ulici Jiráskovu, která uzavírá historické jádro ze severu. o území východně od historického jádra - identitu těchto prostorů tvoří zástavba historického charakteru v ul. Husově a Havlíčkově, umocněná pohledy na historické dominanty města – Valdickou bránu, kostel sv. Jakuba.



Významná kompoziční osa - hlavní kompoziční osa města a barokní krajiny – Veliš – kostel sv. Jakuba a Valdická brána – Lipová alej – Loggie – Valdická kartouza. Byla komponována ve vztahu ke kostelu sv. Jakuba, jehož stavba byla vetknuta do spojnice Veliš – Valdice tak, že půlí tuto úsečku na dvě poloviny.



Místo panoramatických rozhledů - z ochozu věže Valdické brány ve výšce 32 metrů se naskýtají nádherné pohledy na historické jádro a jeho střešní krajinu, celé město a krajinu. Dálkové pohledy umožňují vidět Zvičinu, Krkonoše, Kozákov, ale i Ještěd. Místo je důležité pro posuzování prostorového řešení budov a zachování charakteru střešní krajiny.



Městské opevnění - do urbanistické struktury města se promítá jako významná historická stopa v podobě fragmentů hradeb, městské brány, terasy zámecké zahrady a základní školy v ulici 17. listopadu, ve formě opěrné zdi podél ul. Na Hrádku, míst již neexistujících bran a forten.



Významná stavební dominanta – hlavní, doplňující - umocňují a komponují prostory města, z nichž hlavní dominanty se uplatňují i při dálkových pohledech.



Místo významných pohledů a průhledů, hlavní pohledová osa - místa, ze kterých je možno shlédnout hlavní kompoziční prvky urbanistické struktury – dominanty (města a jeho okolí) a zajímavé partie historického jádra. Hlavní pohledové osy jsou propojujícím prvkem míst významných pohledů a předmětem výhledu. Jedná se o ochranu a zachování pohledového uplatnění dominant sídla.

94


o

o o


místa pohledů na dominantu Valdické brány a kostela sv. Jakuba – (Valdštejnovo náměstí, ul. Pod Koštofránkem, Husova, Havlíčkova, Šafaříkova, Na Tobolce, průhled z Jiráskovy ulice přes ul. Tylovu, průhled z Tylovy ulice, průhled mezi areály škol z ul. Smetanovy,..) místa pohledů na dominantu kostela sv. Ignáce – (Valdštejnovo náměstí, ul. Ruská, Balbínova, Na Tobolce) místa pohledů na dominantu Jezuitské koleje – (ulice Na Tobolce, cyklostezka trasovaná podél břehů Cidliny)



Historicky významné stavby* - objekty k zachování jsou dokladem stavitelského umění a esteticky působí v obrazu města (objekty se nacházejí v MPR, dále v ulici Jiráskově, Husově, Pod Koštofránkem, Na Hrádku, Žižkově náměstí). Podmínky ochrany, definované ve výroku pro tyto stavby se vztahují i k objektům památkově chráněným.



Architektonicky cenné stavby* - esteticky působí v obrazu města a jsou dokladem kvalitní architektury 20. století (např. biograf Český ráj, most přes řeku Cidlinu, přestavba hotelu Paříž).



Pietní místa válečných událostí, pamětní desky, domovní znamení – jsou nedílnou součástí historických hodnot, jsou vymezeny z důvodu jejich ochrany, např. pamětní deska válečných událostí 1939-1945, Valdštejnovo nám. 99; pamětní deska bratří Krausů, ZŠ, 17. listopadu; památník Mirka Průši před Masarykovou obchodní akademií; deska na zdi uvnitř bývalého okresního úřadu – 2. světová válka,……



Stavby dotvářející historický charakter území* - dotvářejí historický obraz města a předpokládá se u nich rekonstrukce a obnova původního stavu fasády, znehodnocené stavebními úpravami.

poznámka: * - Podkladem je dokumentace „Památkové vyhodnocení zástavby městské památkové rezervace Jičín“ (Ing. arch. Karel Kuča, 2005). Podle průzkumu v terénu budou doplněny některé další objekty s dochovaným původním vnějším objemovým řešením, příp. tvaroslovím. 

Dvory navržené k zachování - jedná se o pozemky dvorů historické zástavby, které jsou součástí genia loci historické urbanistické struktury, slouží pro zachování pohledů na významné dominanty města, na městské opevnění, pro zlepšení zdravých životních podmínek a odrážejí se v členitosti střešní krajiny. Součástí pozemků jsou i některé zpevněné plochy stávající dvorní přístavby (bez možnosti rozšíření nebo zvýšení podlaží). Důvodem vymezení těchto prostorů je zamezení další výstavby zvláště kolem vnějšího prstence městského opevnění (zachování a zdůraznění hodnoty urbanistické struktury – městského opevnění), dále vymezení „nezastavitelných prostorů“ ve vnitrobloku pro jeho provzdušnění.

4.5.2. Ochrana přírodních hodnot V řešeném území jsou zastoupeny přírodní hodnoty, pro jejichž ochranu jsou stanoveny podmínky využití: 

Jsou respektovány přírodní hodnoty místního významu přispívající k harmonii v území: o

V řešeném území se nacházejí významné solitéry (exempláře dřevin, jejichž vzrůst a význam výrazně převyšuje běžnou sídelní zeleň nahraditelnou v rámci sadových úprav), liniová zeleň zobytňující uliční prostory vně MPR, doprovodná liniová zeleň podél Cidliny utvářející obraz a charakter území.

o

V řešeném území se nacházejí pozemky významné zeleně - významné veřejné zeleně (zámecká zahrada, pás veřejné zeleně lemující ulici 17. listopadu mezi zámeckou zahradou a ZŠ), významné zeleně v uzavřených areálech (atrium Lepařova gymnázia – dendrologicky rozmanitá upravená plocha, zeleň v areálu mateřské školky v ulici Butovské - významné vzrostlé exempláře dřevin, Farská zahrada – významná zeleň zahrad, historicky významná plocha zeleně v návaznosti na areál fary a zámecké zahrady).

o

Respektování této zeleně je zajištěno podmínkami ochrany hodnot, viz výrok, kap. 4.2.1. Významné solitérní dřeviny, liniová zeleň, pozemky významné zeleně.

95


 


Místní ÚSES - lokální biokoridor - zahrnující vlastní tok a koryto Cidliny a navazující pásy veřejné zeleně, která je městotvorným prvkem – vodní osou, procházející v městském prostoru – řešením RP je respektován, viz výrok, kap. 4.2.2. Územní systém ekologické stability, podmínky ochrany. V širších souvislostech je řešené území ovlivněno respektováním dalších hodnot (viz výkres širších vztahů II.3): o

Nástupní body do krajiny - jsou vázány na tzv. zelené klíny a zprostředkovávají propojení historického jádra s krajinou, z navazujícího území vstupují prostřednictvím: - linií lipové aleje (ul. Havlíčkova) - raně barokní komponovaná krajina Valdštejnova - břehů rybníka Kníže a vodního toku Cidliny (ul. Kollárova) - krajina Českého ráje - řeky Cidliny jižní část (ul. Popovická) - krajina Polabí RP tyto nástupní body respektuje a řeší jejich zpřístupnění pro pěší a cyklisty. Další nástupní body - kontakt s řešeným územím - ul. Raisova, Schlikovská barokně komponovaná krajina a kontakt s řešeným územím - ul. Husova, krajina Podkrkonoší – nejsou v RP vyznačeny – nemají dopady na RP (nacházející se vně zájmového území RP).

o

Scenerická cesta - umožňuje pohledy v delším úseku jízdy či chůze. Výjimečný pohled na panorama města tvořený Valdickou bránou, kostelem sv. Jakuba a areálem zámku, podtržený podnoží hradeb, se naskýtá při pohybu ulicí 17. listopadu od jihu směrem k historickému jádru. Pro ochranu a rehabilitaci této cesty při příjezdu do města od jihu je ulice 17. listopadu povýšena na bulvár lemovaný velkoryse navrženými pěšími cestami s liniovou zelení, stávající budovy občanského vybavení jsou doplněny pozemkem pro rozvoj komerčního občanského vybavení, negativní dominanta budovy soudu je navržena ke snížení o 2 podlaží.

4.6. Umístění a prostorové uspořádání staveb – podmínky ochrany charakteru území Jsou vymezeny podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb – prostorové regulativy. Z důvodu ochrany genia loci řešeného území, ochranu kulturních hodnot staveb a souborů jsou pro projekční činnost stanoveny podmínky: 

Projektová dokumentace stavby bude řešit prostorové uspořádání staveb příslušného pozemku dle podmínek definovaných v RP, dále např. výšku korunní římsy, výšku hřebene střechy a další návaznosti na okolní zástavbu se zákresy do fotodokumentace.



Projektová dokumentace stavby bude v rozpracovanosti konzultována s příslušným orgánem státní památkové péče, městským architektem a odborem ÚP a RM Městského úřadu Jičín.



Bloky - řešené území je rozčleněno do bloků označených 1 – 37. V historickém jádru se jedná o pravidelnou blokovou strukturu, reprezentovanou rastrem historické zástavby ohraničené oválem kopírujícím tvar původního městského opevnění. Po obvodu řešeného území byly v minulosti založeny bloky většího rozsahu a nepravidelného tvaru. Velké bloky jsou návrhem veřejných prostranství dále členěny na bloky menší, např. v lokalitě Na Bahně, v lokalitě Hrnčířská brána, u zimního stadionu. Z důvodu snadnější identifikace jsou do bloků začleněny i navazující pozemky veřejných prostranství a zeleně.



Stavební čáry – vymezují polohu stavby vůči veřejnému prostoru o

Pevná stavební čára je z důvodu zachování původní urbanistické struktury stanovena v MPR v původní historické stopě.

o

V území vně MPR je navrženo napřímení stavební čáry z důvodu nevyhovující šířky chodníku či komunikace (např. v ulici Nové, Šafaříkově, Na Hrádku, nároží B. Němcové – Na Tobolce, v ul. 17.listopadu,….)

o

Volná stavební čára a možné odskočení od pevné stavební čáry je umožněno dle konkrétní situace v okrajových částech řešeného území.

96





Stavební hranice – vymezují max. rozsah zástavby v bloku, dále vymezují pozemky uvnitř vnitrobloků s redukovanou možností staveb, viz vnitrobloky níže.



Vnitroblok – je prostor uvnitř bloků vymezený stavební hranicí. Výstavba v tomto prostoru je redukována z důvodu zachování fenoménu dvorů v historické zástavbě, zeleně ovocných stromů, solitérní zeleně, ponechání půdy pro vsakování, Regulativy omezují výstavbu v těchto „nezastavitelných“ pozemcích (viz výrok, kap. 5.1.3.) a umožňují tak v tomto prostoru situovat pouze odpočinková zákoutí, dětská hřiště, odstavná stání a ze staveb pouze doplňkové drobné stavby typu pergol, přístřešků a pod. Součástí vnitrobloků může být zeleň zahrad vnitrobloků, zeleň veřejná nebo specifická (v převažující zástavbě rodinných nebo bytových domů), dvory navržené k zachování (převážně v MPR) vyznačené v grafice překryvnou funkcí, jsou omezeny přísnějšími regulativy z důvodu ochrany hodnot.



Dvorní trakty – jedná se o prostor dvorní části staveb vymezený hlavní stavbou a stavební hranicí. Dostavby dvorních traktů budov jsou přípustné ve stopách bývalých hospodářských objektů nebo za předpokladu zastavění max. 50% dvorního traktu.



Výška zástavby – podlažnost, výškové osazení staveb u stavební čáry - v textové a grafické části je v RP definován max. počet plných nadzemních podlaží s vymezeným rozsahem platnosti, jsou vytipovány domy vhodné k navýšení, je navrženo i snížení (budovy soudu). U několika rozvojových lokalit je u maximálního počtu plných nadzemních podlaží umožněn výběr související s tvarem střechy. Např. v případě určení (2+) lze vybudovat: o

stavbu o max. 3 nadzemních podlažích s plochou střechou s tím, že poslední podlaží ustupuje směrem od veřejného prostranství

o

stavbu o max. 2 nadzemních podlažích se šikmou střechou v níž lze realizovat podkroví



S ohledem na možné varianty a další omezení při konkrétním řešení bude výška zástavby v rozpracovanosti konzultována s městským architektem.



Tvar a sklon střech - RP vymezuje tvar střechy (šikmá, plochá). V případě, že obě možnosti lze akceptovat, není tvar střechy taxativně stanoven. S ohledem na možné varianty a další omezení při konkrétním řešení bude tvar a sklon střechy v rozpracovanosti konzultován s příslušným orgánem státní památkové péče, městským architektem a odborem ÚP a RM Městského úřadu Jičín.



Intenzita využití pozemků – je stanovena pro pozemky Ov, Ok, Os, Br, Sv dle platného ÚP: o PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – O (v RP Pozemky občanského vybavení Ov, Ok)  koeficient zastavěnosti do 0,5; min. 0,30 zeleně o PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ, SPORTU A REKREACE – OS (v RP Pozemky občanského vybavení – sportu Os)  koeficient zastavění (zpevněných ploch hřišť) do 0,6; plochy zeleně min. 0,25; plochy pro dopravu max. 0,15 o PLOCHY BYDLENÍ RODINNÉHO – BR (v RP Pozemky bydlení rodinného – Br)  intenzita využití pozemků – cca 650 – 1200 m2 / 1 RD o PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ – SV (v RP Pozemky smíšené výrobní – Sv)  koeficient zastavěnosti do 0,6; zpevněné plochy do 0,25; zeleň min. 0,15



S ohledem na různorodost pozemků a specifické podmínky bude intenzita využití pozemků v rozpracovanosti konzultována s příslušným orgánem státní památkové péče, městským architektem a odborem ÚP a RM Městského úřadu Jičín.



Střechy s vegetační úpravou - střechy staveb na pozemcích parkovacích domů umožňují vegetační úpravu – z důvodu rozsahu ploché střechy viditelné z věže Valdické brány a možných negativních dopadů na charakter střešní krajiny.



Hlavní vstupy a vjezdy, průjezdy, průchody – v RP jsou vymezeny stávající a navržené hlavní vstupy a vjezdy, průjezdy a průchody - jejich polohu lze v rámci bloku měnit za podmínky zachování přístupu do dvorního traktu nebo do vnitrobloku. Podmínky využití pozemků umožňují budování nových vstupů a vjezdů, průjezdů a průchodů nad rozsah vymezeném v RP.



Lávky – pro průchod pěších a cyklistů přes Cidlinu jsou navrženy 4 lávky a rozšíření mostu v ulici Na Tobolce. Polohu a šířkové parametry lávky lze upřesňovat v podrobnější dokumentaci.



Stavby určené k odstranění – jsou vymezeny v grafické části překryvnou funkcí. Do doby realizace

97



navrženého záměru budou sloužit stávajícímu využití bez možnosti neúměrného zhodnocování staveb.

4.7. Obrana a bezpečnost státu, ochrana obyvatel, ochrana ložisek nerostných surovin Řešené území nepodléhá požadavkům obrany a bezpečnosti státu, nebudou dotčeny případné nemovitosti ve vlastnictví MO ČR. V řešeném území se nenacházejí vojenské inženýrské sítě, v řešeném území se nachází ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení zahrnuté do jevu 82 komunikační vedení včetně ochranného pásma a ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku zahrnuté do jevu 102 - letiště včetně ochranného pásma. Stávající systém ochrany obyvatelstva je stabilizován, pro ochranu obyvatelstva nejsou požadovány nové plochy. 4.7.1. Zóny havarijního plánování Respektovat zónu havarijního plánování: 

Zimní stadion Jičín, Kollárova 356, havarijní zóna činí 200 m – v zóně se nacházejí navržené pozemky: o

pozemky občanského vybavení - 36-Ov – šatny a hygienické zařízení pro sportovní areál za průmyslovkou, 33-Ov, 34-Ov

o

pozemky občanského vybavení - 40-Ok

o

pozemky občanského vybavení - 39-Os – zimní stadion, 5-Ov

o

pozemky občanského vybavení - 128-Os – sportovní areál

o

pozemky smíšené centrální 6-Sc, 7-Sc, 8-Sc, 11-Sc, 38-Sc, 71-Sc

o

pozemky bydlení – 25-Bh (severní část), 30-Bh, 31-Bh, 32-Bh, 25-Bh, 41-Bh, 61-Br

o

pozemky dopravní infrastruktury – 37-Dg – parkovací dům

4.7.2. Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Pro bilancování ploch potřebných pro ukrytí obyvatel je nutno počítat při budování protiradiačních úkrytů svépomocí (tzv. úkryty PRÚ – BS) 1,5 m2 na jednu ukrývanou osobu. Pro ukrytí je nutné, aby nová zástavba byla realizována v maximální míře s podsklepením a s možností využití těchto prostor pro ukrytí obyvatelstva v případě ohrožení. Nejvýhodnější řešení je zcela zapuštěné podlaží, případně více než 1,7 m pod úrovní okolního terénu. Při navrhování zástavby na nových plochách při stávajících i nově navržených důležitých místních komunikacích je nutno zajistit jejich nezavalitelnost při rozrušení okolní zástavby – jedná se o silnici II/502 procházející ulicemi Ruská, 17. listopadu, Zahradní, Jiráskova, Kollárova. V případě, že zástavba hraničí s těmito komunikacemi, musí šířka uličního prostoru být minimálně (V1 + V2): 2 + 6 m, při jednostranné zástavbě V/2 + 3 m, přičemž V1, V2 a V jsou průměrné výšky budov po střešní římsu v m, což uliční prostor o šířce 12 m u obslužných komunikací splňuje.

98



4.7.3. Požární nádrže a místa odběru vody k hašení požárů Objekty v území řešeném RP MPR jsou zabezpečeny proti požáru vodovodní sítí (stávající a navrženou). Stávající rozvodné řady odpovídají požadavkům na zabezpečení požární vody. Podmínky využití pozemků umožňují doplnění stávajících hydrantů na odběr požární vody, např. v rámci rekonstrukce vodovodní sítě, jako stavby vedení a zařízení technické infrastruktury. Pro zabezpečení požární vody lze počítat i s odběry vody z povrchových toků (Cidlina) a nádrží (rybník Kníže) – pro potřebné manipulační plochy, příjezdové komunikace lze využít veřejných prostranství navržených podél levého břehu Cidliny v lokalitě Hrnčířská brána a u zimního stadionu, v lokalitě Na Bahně,….Vytvoření potřebného akumulačního prostoru pro odběr požární vody je umožněno podmínkami využití pozemků (Nv). Průjezdy a průchody určené pro příjezd požární techniky jsou navrženy o minimální šířce 3,5 m a výšce 4,1 m. 4.7.4. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou při zachování jejího nezbytného množství a nezávadných vlastností se bude zajišťovat v případě, pokud nelze zabezpečit běžné zásobování obyvatelstva pitnou vodou pro veřejnou potřebu. Hromadné zásobování obyvatel pitnou vodou zajišťují provozovatelé vodovodů. Při zásobování pitnou vodou je provozovatel oprávněn přerušit nebo omezit dodávky jen v případech stanovených zákonem o vodovodech a kanalizacích a současně je povinen zajistit náhradní zásobování pitnou vodou. Nouzové zásobování vodou je součásti krizových a havarijních plánů podle zvláštních předpisů. Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou bude řešeno dovozem z nezávadného zdroje. 4.7.5. Ochrana proti záplavám, extravilánové vody Na území města Jičína je stanoveno záplavové území na Cidlině a zasahuje Holínské předměstí, Pražské předměstí, Valdické předměstí, Nové Město. Záplavové území se dotýká těchto lokalit (mimo veřejných prostranství, ploch zeleně): 39-Os, 38-Sc, 36-Ov, 35-Ok, 33-Ov (část), 37-Dg, 31-Bh, 30-Bh (část), 25-Bh (část), 59-Ok, 57-Ok, 56-Bh (část), 53-Ov (část), 70-Ok, 52-Ok, 91-Os (část), 51-Ok (část), 54-Dg, 61-Br (část) Z důvodu zabránění zaplavování nemovitostí a škodám na majetku jsou pro pozemky nacházející se v záplavovém území navrženy podmínky využití - realizací staveb ve výše uvedených pozemcích k zastavění nebudou zhoršeny stávající odtokové poměry v území u objektů, které budou umísťovány v záplavovém území řeky Cidliny, nebude podsklepení a podlaha v přízemí těchto objektů musí být výškově osazena dostatečně vysoko (určí správce vodního toku) nad hladinou Q100. Pro ochranu území jsou v rámci návrhu ÚP Jičína navržena protipovodňová opatření (mimo řešené území), po jejichž realizaci bude nutno provést revizi stanoveného záplavového území. Do doby realizace těchto opatření je nutno navrhnout podrobnější dokumentací u jednotlivých zasažených ploch ochranu před povodní (hráz, nepodsklepené budovy, zvýšení podlaží…). Řešené území není ohroženo přívalovými vodami.

99



4.7.6. Obrana a bezpečnost státu Řešené území se dotýká zájmů České armády a obrany státu. Řešené území se nachází v ochranném pásmu zájmů AČR – OP letištního radiolokačního prostředku, viz výkres širších vztahů. 4.7.7. Ochrana ložisek nerostných surovin V řešeném území se nenachází ložisko nerostných surovin, dobývací prostor ani prognózní zdroje a nebylo zde stanoveno chráněné ložiskové území.

4.8. Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí Zachování a vytváření příznivého životního prostředí v řešeném území je primárně umožněno stanovením podmínek pro vymezení a využití pozemků, podmínek pro umístění a prostorové uspořádání staveb a dále vymezením veřejných prostranství umožňujících bezkonfliktní obsluhu území. Navrhované řešení regulačního plánu nevykazuje žádné negativní důsledky na životní prostředí. Opatření na zlepšení životního prostředí obyvatel města  pro ochranu čistoty vod je realizace navrhované zástavby podmíněna řádným odkanalizováním, s napojením na veřejnou kanalizaci a ČOV 

pro ochranu ovzduší je využito stávajícího způsobu vytápění a ohřevu teplé vody - zemním plynem, příp. elektřinou, je řešeno i napojení na CZT



pozemky výroby jsou řešením RP minimalizovány – v řešeném území lze situovat pouze provozovny bez negativního dopadu na obytné a smíšené území



řešení pro zlepšení životního prostředí, odpočinek, rekreaci a pohody obyvatel i návštěvníků města viz. odůvodnění, kap. 7.1. Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem a obecnými požadavky na využívání území

Radonové riziko 

pro řešené území nebyl zpracován radonový průzkum



dle map radonového indexu lze centrum města charakterizovat jako území s nízkým radonovým indexem. Dle vyhlášky je stanoveno, že při nízké kategorii rizika stavebního pozemku se žádné projekční a ani stavební opatření neprovádějí



v případě nově budovaných objektů prověřit nutnost opatření omezující a snižující koncentraci radonu v uzavřených prostorách a místnostech, případnou protiradonovou izolaci je nutno dimenzovat dle platných právních předpisů

4.9. Podmínky pro ochranu veřejného zdraví Negativní vlivy dopravní infrastruktury Hluk z místních komunikací: Na ochranu veřejného zdraví jsou pro pozemky s chráněnými prostory (bydlení, občanské vybavení např. školství, zdravotnictví,…), nacházející se v blízkosti ploch dopravní infrastruktury definoványpodmínky výstavby v plochách negativních vlivů z dopravy. Jedná se o zástavbu situovanou podél místních komunikací - silnic II. a III. třídy a dalších komunikací doplňujících malý městský okruh kolem historického jádra, viz výrok, kap. 5.2.

100



Hluk z navržených parkovacích domů: RP definuje podmínky pro výstavbu - pro záměry na umístění zdrojů hluku v blízkosti chráněných venkovních prostorů nebo chráněných venkovních prostorů staveb (charakterizovaných právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví a naopak) – jedná se o parkovací domy navržené v blízkosti zdravotnického zařízení (Bolzanova), bydlení (u zimního stadionu), - viz podmínky výstavby v blízkosti chráněných prostorů (výrok kap. 5.2.). Dále jsou stanoveny obecné podmínky na ochranu veřejného zdraví týkající se ochrany systému zeleně, způsobu odvedení splaškových vod, způsobu vytápění,…….

4.10. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit V rámci RP jsou v řešeném území vymezeny veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit a uplatnit předkupní právo. 

RP upřesňuje (zmenšuje) rozsah VPS VD7 (pozemek dopravní infrastruktury pro úpravu trasy silnice II/502) schválené územním plánem Jičín v ulici 17. listopadu.

RP respektuje pozemky asanací A1 (úprava plochy na veřejné prostranství v MPR, odstranění zástavby řadových garáží) vymezené v platném ÚP Jičín u Synagogy s tím, že u vymezených pozemků asanací nelze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit – z důvodu souladu s platným ÚP, je zde uplatněno předkupní právo. Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu - RP nevymezuje stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu.

4.11. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo RP nevymezuje další veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.

4.12. Výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje Vzhledem k tomu, že se jedná o regulační plán historického jádra města (městské památkové rezervace) s navazujícím územím o celkové výměře řešeného území 43 ha, nebude komplexně nahrazovat územní rozhodnutí na jednotlivé nové stavby nebo jejich změny.

4.13.

Podmínky pro vymezená ochranná pásma

Regulační plán nevymezuje žádná nová ochranná pásma.

4.14. Podmínky pro ekologické stability

vymezení

a

využití

pozemků

územního

systému

V řešeném území je vymezen územní systém ekologické stability – lokální biokoridor vázaný na tok Cidliny, který je návrhem RP respektován.

4.15. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) V rámci regulačního plánu nebyla stanovena etapizace.

4.16. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Stavby nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení nejsou v rámci RP vymezeny.

101


5.

INFORMACE PROSTŘEDÍ

O

VÝSLEDCÍCH


POSUZOVÁNÍ

VLIVŮ

NA

ŽIVOTNÍ

Vzhledem k tomu, že RP nebude nahrazovat územní rozhodnutí, že se v řešeném území nenachází lokalita Natura 2000 a řešení RP Jičín nemůže mít významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast, nebylo pro regulační plán posouzení vlivů na životní prostředí požadováno.

6.

VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA

6.1. Vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu Použitá metodika Řešené území je vymezeno vlastním centrem města Jičína. Regulační plán řeší historické centrum města a území, které je zemědělsky využíváno k hospodářské produkci, se v rámci tohoto prostoru nenachází. Zemědělská půda je zastoupena výhradně formou zahrad, popřípadě trvalých travních porostů, a to i ve formě reliktu v evidenci katastru nemovitostí, kdy plochy evidované jako zahrady jsou již součástí zpevněných ploch, ploch veřejné zeleně apod. Při vyhodnocení byl brán druh pozemku dle katastru nemovitosti, nikoliv dle skutečného stavu v terénu. Tyto plochy jsou bilancovány jako zábor zemědělské půdy. Jednotlivé plochy záboru ZPF jsou tedy vyznačeny jako územní průmět ploch ZPF z katastru nemovitosti a ploch jednotlivých lokalit návrhů na změnu využití území v regulačním plánu. Lokality jsou identifikovány shodně s návrhovými lokalitami, doplněné pořadovým číslem v případě dílčích částí. Odůvodnění přijatého řešení Zemědělská půda v území se nachází zejména v prostoru vnitrobloků nebo v prostoru zadních traktů stavebních pozemků. Součástí bilance záboru zemědělské půdy jsou plochy s navrženou změnou na využití území na parcelách vedených v katastru jako zemědělská půda. Skutečné využití území však v mnoha případech zemědělskému využití neodpovídá. Hospodářský význam zemědělské půdy v historickém jádru města je nulový. Návrh řeší dostavbu území zejména v jižní a jihozápadní části území. Celková výměra ploch ZPF činí cca 5 ha. Z této plochy je navržen zábor ZPF cca 1,8 ha. Bonitované půdně ekologické jednotky V lokalitě se nacházejí zemědělské půdy s vysokou třídou ochrany. Jedná se o BPEJ 3.10.00, 3.10.10 a 3.56.00, zařazené do I., resp. II. třídy ochrany. identifikace lokality

plocha záboru ZPF

1-Sc 6-Sc 8-Sc 12-Sc 14-Sc 15-Ok 18-Sc 22-Sc 23-Ok_1 23-Ok_2

60 64 137 355 395 183 179 41 107 30

25-Bh 27-Br 28-Ok

1286 576 131

102

BPEJ 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.10/II. 3.10.00/II. 3.10.10/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.56.00/II 3.10.10/II. 3.10.10/II.


identifikace lokality


plocha záboru ZPF

31-Bh_1 31-Bh_2 32-Bh 35-Uz 36-Ov 37-Dg_1 37-Dg_2 38-Sc_1 38-Sc_2 43-Br 48-Sc 51-Ok 52-Ok_1 52-Ok_2 52-Ok_3 53-Ov 54-Dg 55-Bh 56-Bh 57-Ok_1 57-Ok_2 58-Sc 62-Up 66-Up 69-Up 73-Uk 76-Up 77-Uz_1 77-Uz_2 77-Uz_3 81-Up 85-Up 89-Up 91-Os 92-Uz 93-Uz 95a-Uz 95b-Uz 96-Zv 101-Up_1 101-Up_2 102-Zv 104-Zv 110-Br 111-Br 113-Sc 115-Br 119-Uz 121-Up 123-Uz_1 123-Uz_2

633 643 279 19 1 845 38 827 47 442 213 79 393 1 56 48 1210 150 1194 182 46 58 19 65 53 155 156 55 614 148 248 48 156 405 115 195 35 6 272 386 353 82 55 148 98 149 558 10 46 49 20

103

BPEJ 3.56.00/II. 3.56.00/II. 3.10.00/II. 3.56.00/II. 3.10.00/II. 3.56.00/II. 3.56.00/II. 3.56.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.56.00/II. 3.56.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.56.00/II. 3.56.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.10/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.56.00/II. 3.56.00/II. 3.56.00/II. 3.56.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.56.00/II. 3.10.00/II. 3.56.00/II. 3.10.10/II. 3.10.00/II. 3.10.10/II. 3.56.00/II. 3.56.00/II. 3.56.00/II. 3.56.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.10/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.10/II. 3.10.00/II. 3.56.00/II.


identifikace lokality


plocha záboru ZPF

125a-Uc 128-Os 134-Up 135-Ds 136-Uc 139-Up 147-Zv CELKEM

11 1147 4 140 89 101 372 17511 m2

BPEJ 3.56.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II. 3.10.00/II.

6.2. Vyhodnocení záboru pozemků určených k plnění funkce lesa V řešeném území se nevyskytují pozemky určené k plnění funkce lesa. Navrhované lokality nezasahují do pásma 50 m od okraje lesa.

7.

VYHODNOCENÍ SOULADU SE STAVEBNÍM ZÁKONEM, OBECNÝMI POŽADAVKY NA VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ, S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S CHARAKTEREM ÚZEMÍ A S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ

7.1. Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem a obecnými požadavky na využívání území Navrhované řešení je v souladu se stavebním zákonem (SZ) č. 183/2006 Sb., stejně jako s vyhl. č. 501/2006 o obecných požadavcích na využívání území.

7.2. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území Navržené řešení regulačního plánu se ztotožňuje s cíli a úkoly územního plánování a vytváří předpoklady pro novou výstavbu a udržitelný rozvoj území, řešení není v rozporu s místními indikátory udržitelného rozvoje ani s architektonicko – urbanistickými hodnotami území: Pro příznivé životní prostředí a soudržnost společenství obyvatel RP řeší:  jsou respektovány stávající pozemky zeleně - zeleně veřejné Zv  podél Cidliny jsou navrženy plochy veřejných prostranství a veřejné zeleně pro relaxaci, odpočinek a krátkodobou rekreaci obyvatel  jsou vymezeny novými stavbami nezastavitelné pozemky dvorů v historické zástavbě – pro možnost prosvětlení a větrání  jsou vymezeny pozemky zeleně vnitrobloků – pozemky zahrad, pozemky vyhražené zeleně s minimalizovanou možností výstavby  ve dvorních traktech pozemků lze zastavět max. 50% pozemku  jsou respektována stávající dětská hřiště a navržena 2 hřiště nová, RP řeší problém chybějícího sportovního vyžití obyvatel historického jádra - zpřístupněním hřišť školních areálů pro veřejnost  podmínky využití pozemků umožňují budování dalších dětských hřišť a odpočinkových zákoutí v rámci ploch veřejných prostranství a zeleně veřejné i vyhražené zeleně, vnitrobloků,…  v uličním prostoru a na náměstích je počítáno se zachováním hodnotné zeleně a s doplněním vhodných druhů stromů  dopravní obsluha v převážné části řešeného území je navržena v režimu „obytná zóna“ (zklidněná komunikace)  realizaci sběrných míst (stanoviště kontejnerů na tříděný odpad) je umožněno přípustnými podmínkami využití pozemků

104





RP v řešeném území stanovenými podmínkami využití pozemků umožňuje v historickém jádru rozvoj bydlení, občanského vybavení a služeb tak, aby nedocházelo k postupnému úbytků bydlících ve prospěch nebytových prostor a naopak – s cílem dosažení co nejvyšší dynamické rovnováhy mezi ekonomickým rozvojem, sociálním rozvojem a ochranou životního prostředí

Pro hospodářský rozvoj řešeného území a města RP řeší  Vzhledem k charakteru řešeného území bude hospodářský rozvoj zaměřen na rozvoj v oblasti školství (využití potenciálu areálu bývalé Jezuitské koleje), kultury, administrativy (využití atraktivity zámku a zámecké zahrady a kapacit rozvojových a přestavbových pozemků). Využití rezerv v rozvoji cestovního ruchu - tj. zlepšení služeb v oblasti obchodního prodeje, zajištění chybějících služeb v oblasti ubytování, stravování, dalších služeb (podpora realizace záměru na vybudování vícefunkční lokality Tamlovka, využití rezerv parteru historické zástavby a rozvojových a přestavbových pozemků určených pro komerční využití (např. přestavbová lokalita u provozovny Elmat). V širších souvislostech bude stěžejní plochou pracovních příležitostí přestavbová lokalita v prostoru autobusového nádraží. Ochrana hodnot území: Viz odůvodnění, kap. 4.5. Ochrana hodnot území.

7.3. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů Limity využití území podle zvláštních předpisů byly při řešení respektovány, graficky zobrazitelné limity jsou zobrazeny v Koordinačním výkrese – č. II.1.

8.

POŽADAVEK NA PLÁNOVACÍ SMLOUVU A DOHODU O PARCELACI

Regulační plán bude vydán bez požadavku na plánovací smlouvu nebo dohodu o parcelaci. Tyto nástroje budou uplatněny až v procesu realizace konkrétních záměrů konkrétních investorů, pokud jejich uplatnění bude nutnou podmínkou pro udělení územního rozhodnutí, resp. stavebního povolení.

9.

POŽADAVEK NA POSOUZENÍ VLIVU ZÁMĚRŮ OBSAŽENÝCH V REGULAČNÍM PLÁNU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, VČETNĚ POSOUZENÍ SOUVISEJÍCÍCH

Řešené území nepodléhá zvláštním požadavkům chráněných území, přírodních parků a regionálního územního systému ekologické stability ani evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti. Záměr není nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí.

10. VYHODNOCENÍ SOULADU SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ A S OCHRANOU PRÁV A PRÁVEM CHRÁNĚNÝCH ZÁJMŮ DOTČENÝCH OSOB Vyhodnocení - viz str. 46.

105



SEZNAM ZKRATEK A POJMŮ POUŽÍVANÝCH V RP: Zkratky: AZZÚ CZT ČOV ČR č. p. k. ú. KÚ MČ MK MPR MPZ MÚ, MěÚ MŽP NP OB ORP OV PD PHM PP PUPFL PÚR RP TI SKO TN TR ÚAP ÚP ÚPD ÚPN VÚC ÚPO ÚPP ÚR ÚSES VHD VKP vn / vvn VPO VPS VTL z.ú. ZÚR ZPF ŽP žst.

aktivní zóna záplavového území centrální zásobování teplem čistírna odpadních vod Česká republika číslo popisné katastrální území Krajský úřad městská část místní komunikace městská památková rezervace městská památková zóna městský úřad Ministerstvo životního prostředí nadzemní podlaží rozvojová oblast republikového významu obec s rozšířenou působností občanské vybavení projektová dokumentace pohonné hmoty podzemní podlaží pozemky určené k plnění funkce lesa Politika územního rozvoje regulační plán technická infrastruktura směsný komunální odpad tepelný napáječ trafostanice územně analytické podklady územní plán územně plánovací dokumentace územní plán velkého územního celku územní plán obce územně plánovací podklady územní rozhodnutí územní systém ekologické stability veřejná hromadná doprava významný krajinný prvek elektrická vedení vysokého /velmi vysokého/ napětí veřejně prospěšné opatření veřejně prospěšná stavba vysokotlaký plynovod zastavěné území zásady územního rozvoje zemědělský půdní fond životní prostředí železniční stanice

106



Pojmy: uliční prostor

prostor sloužící veřejnému provozu a pobytu, je vymezený uliční nebo stavební čárou

hlavní stavba

stavba (budova), která slouží přípustnému, příp. podmíněně přípustnému využití a je situována na stavební čáře

historické jádro

historickým jádrem je v případě RP Jičín myšleno území MPR a území bezprostředně navazující – na severu včetně oboustranné zástavby ul. Jiráskovy, na východě včetně oboustranné zástavby ulice Šafaříkovy, na západě včetně oboustranné zástavby ul. Na Hrádku, ulice B. Němcové a Komenského náměstí

původní půdorysná stopa

historicky původní poloha stavby, zástavby

urbanistická struktura

výsledek prostorového uspořádání souborů staveb, lokalit a města. Rozumí se jím navzájem se ovlivňující prostorové prvky, které tvoří např. bloky, ulice, stavební čáry, budovy nebo veřejná prostranství

tradiční zástavba

stavební objekty, které historicky navazují na stavební vývoj v daném místě

prostorové uspořádání zástavby

tvar, členitost a prostorová poloha objemů stavebních objektů

měřítko zástavby

obvyklá velikost a proporce stavebních objektů

památky

objekty zapsané v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek ČR

výšková hladina zástavby

výška staveb nad přilehlým terénem, dána převládající výškou hřebenů střech či atik rovných střech stávající zástavby v charakteristickém vzorku zástavby v dané lokalitě

podlažnost

počet nadzemních podlaží nad sebou, počítá se po hlavní římsu

intenzita využití pozemku

poměr mezi zastavěnou plochou stavby (budovy) na daném pozemku k výměře tohoto pozemku

půdní vestavba

stavební úprava dokončené stavby, která nemění její objem. Dochází k novému členění a uspořádání (popř. také využití) v ní obsažených prostor

podkroví

přístupný vnitřní prostor nad posledním plným nadzemním podlažím vymezený konstrukcí krovu a dalšími stavebními konstrukcemi, určený k účelovému využití (definice je převzata z obytné normy)

ustupující podlaží

max. 75% půdorysné plochy předcházejícího podlaží

podzemní podlaží

za podzemní podlaží se považuje každé podlaží, které má úroveň podlahy nebo její části níže než 0,80 m pod nejvyšším bodem přilehlého terénu v pásmu širokém 5,00 m po obvodu bytového nebo rodinného domu

zklidněná doprava

je zahrnuta kategorie obslužných komunikací – obytné ulice s omezenou rychlostí na 30 km/hod.

služby

kadeřnické, krejčovské, masérské, instalatérské, reklamní, informační, lázeňské, prádelny, projekční, servisní, údržba zeleně a pod.

negativní vlivy na kvalitu životního prostředí a veřejné zdraví míní se negativní účinky zhoršující hlukové poměry a kvalitu ovzduší v území, mikroklima, čistotu povrchových nebo podzemních vod, půdu a horninové prostředí anebo životní podmínky pro biotu hygienické limity

limitní hodnoty škodlivých faktorů životního prostředí (hluk, vibrace, zápach,….) při jejich dodržení by občan neměl být ohrožen na zdraví po celou dobu života

pozemky v MPR

pozemky v území zásadního významu pro charakter města

pozemky vně MPR

pozemky v území dotvářející charakter města

malý městský okruh

místní komunikace procházející ulicí Jiráskovou, Zahradní, Šafaříkovou, 17.listopadu, ulicí Na Hrádku, B. Němcové, Komenského náměstím

rozvojové pozemky, lokality

pozemky k zastavění, pozemky k přestavbě

tradiční sklon střechy

sklon střechy v daném území obvyklý

107


POUČENÍ

Proti Regulačnímu plánu historického jádra města Jičína vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§173 odst.2 zákona 500/2004 Sb., správní řád).

…………………………

…………………………

Ing. Martin Puš

Josef Dvořák

starosta města

1. místostarosta města

Do tohoto regulačního plánu je možné nahlížet v místech jeho uložení ( § 165 odst.1 stavebního zákona):  Město Jičín, Žižkovo náměstí 18, Jičín  Městský úřad Jičín - Stavební úřad, Žižkovo náměstí 18, Jičín  Městský úřad Jičín - Odbor územního plánování a rozvoje města, Žižkovo náměstí 18, Jičín  Krajský úřad Královéhradeckého kraje

REGULAČNÍ PLÁN HISTORICKÉHO JÁDRA MĚSTA JIČÍNA

Recommend Documents