Woning veranderen
regionaal & betrokken
Woning veranderen
U huurt een woning van R&B Wonen, een ver-
Aan het begin van de huur
standige keuze en hopelijk naar alle tevreden-
Op het moment dat u bij ons gaat huren willen we duide-
heid. Maar wie droomt er nou niet van een
lijkheid hebben over de toestand van voorzieningen in de
mooiere badkamer, een andere keuken of een
woning. Wij inspecteren dan ook samen met u de woning.
andere indeling van de woning? Dit hoeft geen
Dit houdt in dat we de technische staat vastleggen. Hier-
droom te blijven, want dit soort aanpassingen
van krijgt u direct een afdruk. Daarnaast maken wij van
behoort bij ons tot de mogelijkheden. R&B
iedere ruimte een foto voor ons dossier.
Wonen kan u hier zelfs bij helpen. In deze bro-
We onderhouden en/of vervangen indien nodig de door de
chure leest u er meer over.
vorige huurder aangebrachte veranderingen. Wanneer dit bovenmatige luxe voorzieningen zijn, kan R&B Wonen
Maak van uw huis uw droomhuis
een voorbehoud maken ten aanzien van onderhoud en
Ook een huurwoning kunt u naar eigen smaak inrichten
vervanging. Hierover maken we aan het begin van een
en veranderen. Dit vergroot uw woongenot en daar wil
huurperiode afspraken. Het toestemmingsoverzicht in
R&B Wonen graag aan meewerken. Over voorgenomen
deze brochure verstrekt R&B Wonen aan elke nieuwe
veranderingen aan de woning willen we wel vooraf goede
huurder bij het tekenen van de huurovereenkomst.
afspraken met u maken. Ook wij willen dat u zich thuis voelt in uw woning maar we willen voorkomen dat de ver-
Tijdens de huur
anderingen schade aan de contstructie van de woning of
U bent vrij in het aanbrengen van veranderingen en toe-
onveiligheid van installaties veroorzaken.
voegingen in de woning, die zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt. Voor ingrij-
2
Veranderplannen? Laat het ons weten
pende veranderingen in de woning en veranderingen aan
Het is belangrijk veranderingen van ingrijpende aard
de buitenzijde van de woning moet u vooraf toestemming
vooraf met R&B Wonen te bespreken. Dit zijn verande-
vragen aan R&B Wonen. Voor het plaatsen van een
ringen die de woning structureel veranderen zonder dat
(schotel)antenne heeft R&B Wonen een aantal regels
dit eenvoudig weer in de oude staat terug te brengen is.
opgesteld om te voorkomen dat de verhuurbaarheid van
Ook bij twijfel vragen wij u met R&B Wonen te overleg-
de woning wordt geschaad en de waarde ervan afneemt.
gen. Wij staan open voor uw ideeën en indien gewenst
Deze regels bevatten voorschriften over de wijze van
adviseren we u graag over hoe de werkzaamheden het
plaatsing, de grootte van de schotel, het materiaal, de
beste kunnen worden uitgevoerd.
kleur van de schotel en de aanleg/wegwerking van de be-
Woning veranderen
Woning veranderen
kabeling. Kijk voor meer informatie op onze internetsite
Aanvraag indienen
www.renbwonen.nl.
Voor veranderingen aan uw woning kunt u schriftelijk een
Voor het aanbrengen van een aantal veranderingen ont-
aanvraag indienen met alle noodzakelijke bijlagen (bij-
vangt u bij vertrek uit de woning een vergoeding van ons.
voorbeeld kopieën bouwtekening, offertes) bij R&B Wo-
Voorafgaand aan de werkzaamheden spreken we schrif-
nen, t.a.v. afdeling Wonen. Wij nemen dan binnen twee
telijk met u af of een vergoeding wordt verstrekt. Het
weken contact met u op.
volledige toestemmingsoverzicht vindt u op pagina 4 tot en met 7 van deze brochure.
Spelregels De verhuurder kan aan zijn toestemming een beperkt
Bij het einde van de huur
aantal voorwaarden verbinden, die betrekking hebben
Wij verwachten van u dat u de woning in goede staat ople-
op:
vert. Het is mogelijk dat u veranderingen, die zonder toe-
- Bouwkundige eisen aan de (constructie van de) voorzie-
stemming zijn aangebracht, ongedaan moet maken. Na uw
ningen.
opzegging inspecteren wij samen met u de woning. Hierna
- Onderhoudstechnische eisen aan de voorziening.
stellen we met u een rapport op met daarin de staat van de
- Aard en kwaliteit van te gebruiken materialen.
woning en de gebreken die door u of door ons zijn gecon-
- Het voorkomen van schade aan de constructie van de
stateerd. Tijdens deze inspectie ontvangt u van ons een schriftelijk overzicht met eventuele werkzaamheden die wij nog van u verwachten en wordt u in de gelegenheid
woning of het gebouw. - (bouwtechnische) Voorschriften van de overheid en de nutsbedrijven.
gesteld de gebreken of de tekortkomingen voor de eindin-
- Het onderhoud van de verandering.
spectie te verhelpen. Bij de eindinspectie ontvangt u op-
- Aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te
nieuw een overzicht met eventueel werkzaamheden die nog niet volgens afspraak zijn uitgevoerd en met de daarbijho-
voorkomen. - Verzekering, belasting en aansprakelijkheid.
rende kosten.
Woning veranderen
3
Woning veranderen
Toestemmingsoverzicht
Toestemming
Overname
Mag niet
Mag niet
Bij vertrek
vragen
R&B Wonen bij
blijven
blijven,
vergoeding
tenzij
mogelijk
vertrek mogelijk
Gevel en aanzicht Dakraam plaatsen
ja
x
Zonnescherm- wering plaatsen
ja
Dakkapel plaatsen
ja
x
4 pans dakraam
ja
x
Plaatsen voorzetramen
ja
x
Plaatsen dubbelglas
ja
x
nee
x
ja
x
nee
x
x
Isolatievoorzieningen
Aanbrengen van tochtstrips Aanbrengen dak- en/ of vloerisolatie Aanbrengen van leidingisolatie
€
€
Afwerking
4
Granol/ sierpleister < 1 mm
ja
x
Granol/ sierpleister > 1 mm
ja
x
Structuurverf- en pasta
nee
x
Steenstrips/ kunststrips
ja
Plavuizen en vloertegels
ja
x
Vensterbanken
ja
x
Schrotenplafond
ja
Gipsplatenplafond
ja
x
Verwijderen van doorgeefkasten
ja
x
Parketvloer (gelijmd)
ja
x
x €
x
Woning veranderen
Woning veranderen
Toestemmingsoverzicht
Toestemming
Overname
Mag niet
Mag niet
Bij vertrek
vragen
R&B Wonen bij
blijven
blijven,
vergoeding
tenzij
mogelijk
vertrek mogelijk
Afwerking vervolg Vervangen van binnendeuren
ja
x
Structuurbehang
nee
x
Sauswerk op behang
nee
x
Laminaat/ zeil/ vloerbeddekking
nee
x
Aanbrengen veligheid
nee
x
Plaatsen nieuwe keuken
ja
x
Uitbreiden bestaande keuken
ja
x
Plaatsen inbouw apparatuur
nee
hang en sluitwerk
Keuken
x
Aanbrengen wandtegels
ja
x
Aanbrengen vloertegels
ja
x
Terrein/ tuin Tuinafscheiding plaatsen
ja
x
Aanbrengen van een vijver
ja
x
Losse stenen berging/ garage bijplaatsen
ja
Houten berging/ blokhut
ja
x
Plaatsen dierenverblijf
ja
x
nee
x
Lage beplanting/ extra sier bestrating Hoge beplanting vanaf 1,80 m
ja
Serre of aanbouw aan woning plaatsen
ja
Woning veranderen
x
x
€
€
5
Woning veranderen
Toestemmingsoverzicht
Toestemming
Overname
Mag niet
Mag niet
Bij vertrek
vragen
R&B Wonen bij
blijven
blijven,
vergoeding
tenzij
mogelijk
vertrek mogelijk
Gas/ Water/Elektra Wijziging/ uitbreiding schakelaars
ja
x
c.q. wandcontactdozen *) Radiator verwijderen *)
ja
(Design-) Radiator plaatsen *)
ja
x
Aanbrengen van extra groepen *)
ja
x
Buitenverlichting *) Elektra in berging/ serre/ aanbouw
x
nee
x
x
ja
x
ja
x
nee
x
ja
x
Aanleggen gasaansluiting *)
ja
x
Aanbrengen elektrische beveiliging
ja
etc. *) Buitenkraan (met vorstbeveiliging) Aanbrengen klokthermostaat Aanbrengen wasmachine aansluiting *)
x
*) Deze voorzieningen mogen alleen door een erkend installateur worden aangebracht
Indeling van de woning
6
Plaatsen niet dragende wand
ja
x
Verwijderen niet dragende wand
ja
x
Verwijderen vaste kastruimte
ja
x
Verwijderen dragende wand
ja
x
Maken slaapkamer op zolder
ja
x
€
Maken vaste trap naar zolder
ja
x
€
Verwijderen schoorsteen
ja
x
Woning veranderen
Woning veranderen
Toestemmingsoverzicht
Toestemming
Overname
Mag niet
Mag niet
Bij vertrek
vragen
R&B Wonen bij
blijven
blijven,
vergoeding
tenzij
mogelijk
vertrek mogelijk
Douche- en toiletruimte Vervangen lavet door douche
ja
Plaatsen van een ligbad
ja
Veranderen badkamer (compleet)
ja
x
Veranderen toilet (compleet)
ja
x
Aanbrengen wandtegels
ja
x
Aanbrengen vloertegels
ja
x
Woning veranderen
x x
7
Postadres: Postbus 30 | 4450 AA Heinkenszand T 0113-396400 | F 0113-562081 |
[email protected] | www.renbwonen.nl Openingstijden: maandag t/m donderdag van 08.30 uur tot 17.00 uur vrijdag van 08.30 uur tot 12.00 uur
