Tien! is een uitgave van Woonkracht10 | Verschijnt 3 keer per jaar | Jaargang 4 | september 2014 - 12
Klusdienst t’ ‘tot uw dienss een succe
....................
................
EROPUIT IN HET R NAJAA d! r jong & ou
Tips voo ...................... ..............
Regel uw huurzaken straks online!
ar Sey yed Akb
Moshfeq
RE BIJZONDE A AN H U U RD E R D OO..R............ HE..T....W .......... ...... RENOVATIE voort
eerder ..... Tuindorp M ................
..............
d
hei m a a rz u u d in n re te s ve in n ve ij bl e W
KORT NIEUWS | DE COMBIRAAD | STRAAT IN DE SCHIJNWERPERS | PRIJSPUZZEL
1
Een goede voorbereiding is het halve werk Ik hoop dat u heeft kunnen genieten van een fijne zomer. Wij hebben deze zomerperiode gebruikt om de nieuwe koers van Woonkracht10 verder uit te werken en vorm te geven. We bouwen aan de toekomst! Een zeer belangrijk onderdeel van die toekomst, is het digitaliseren van onze dienstverlenening. Vanaf volgend jaar kunt u via ‘Mijn Woonkracht10’ op www.woonkracht10.nl, 7 dagen per week, 24 uur per dag, bij ons terecht. In aanloop naar de nieuwe organisatie waarbij we u meer digitaal van dienst zullen zijn, passen we per 1 oktober onze openingstijden aan. Bellen en persoonlijk contact blijft uiteraard mogelijk. Waarom we dit doen, leest u op pagina 3.
Naast onze digitale dienstverlening investeren we in onze woningen. Zo blijft duurzaamheid hoog op onze agenda staan en renoveren en isoleren we tal van woningen om ook de betaalbaarheid van uw woonlasten te kunnen blijven beheersen. Want van een lagere energierekening door een goed geïsoleerde woning wordt iedereen blijer. Lees op pagina 8 ook eens het verhaal van een, in onze ogen, bijzondere huurder. Fantastisch om te zien hoe mensen elkaar helpen! Heeft u deze herfst nog zin om er even tussenuit te gaan? Woonkracht10 geeft u een paar leuke tips voor dit najaar! Veel leesplezier. Ben Meijering voorzitter bestuur
Inhoudsopgave
04
03 TRANSFORMATIE WOONKRACHT10
Bouwen aan de toekomst
............................................. 04 BUURTBEMIDDELING Vrijwilligers boeken resultaten ............................................. 06 KLUSDIENST ‘TOT UW DIENST’ ............................................. 07 KORT NIEUWS ............................................. 08 BIJZONDERE HUURDER
2
Seyyed Akbar Moshfeq vluchtte 14 jaar geleden uit Afghanistan
14
10 COMBIRAAD Transformeren is noodzakelijk ............................................. 12 BOUWEN AAN ZORG De Blomhoeve in Alblasserdam ............................................. 13 INVESTEREN IN DUURZAAMHEID Al onze woningen moeten
uiteindelijk een groen energielabel krijgen
............................................. 14 UIT-TIPS VOOR HET
NAJAAR Wandelingen,
festivals, antiekmarkt etc.
18
16 STREEKNIEUWS ............................................. 17 AANPAK MEERDERVOORT De charme van vroeger,
met het comfort van nu
............................................. 18 STRAAT IN DE
SCHIJNWERPERS De Vroegestraat
............................................. 19 PRIJSPUZZEL ............................................. 20 CONTACTGEGEVENS
en colofon
TRANSFORMATIE WOONKRACHT10
Mijn Woonkracht10
Via www.woonkracht10.nl kunt u straks al uw huurzaken online regelen. Dat noemen we ‘Mijn Woonkracht10’. U krijgt volgend jaar een persoonlijke inlogcode, waarmee u toegang krijgt tot uw online account. Hier vindt u onder meer uw persoonlijke gegevens, betalingsgegevens, huurcontract, woningwaardering en buurtinformatie.
Wij wijzigen onze openingstijden Woonkracht10 werkt achter de schermen hard, om volgend jaar alle klanten te kunnen laten inloggen op ‘Mijn Woonkracht10’ en gebruik te laten maken van de digitale dienstverlening. De nieuwe openingstijden stelde Woonkracht10 vast op basis van recente bezoekersaantallen per dagdeel. Wij blijven dagelijks van 8.30 tot 16.30 uur telefonisch bereikbaar. Wilt u buiten de openingstijden bij ons langskomen op de vestiging, dan kunt u ons bellen voor een afspraak. De aangepaste openingstijden blijven gelden tot de verhuizing en opening van ‘Mijn Woonkracht10’.
Nieuwe openingstijden per 1 oktober: • Zwijndrecht: maandag t/m vrijdag van 8.30 - 12.30 uur. • Papendrecht: maandag t/m donderdag van 13.00 - 16.30 uur.
• Alblasserdam: maandag, woensdag Bouwen aan de van toekomst en donderdag 8.30 - 12.30 uur.
Goede, betaalbare en duurzame woningen bieden aan mensen die deze nodig hebben: dát is de missie van Woonkracht10. Om dit ook in de toekomst mogelijk te blijven maken, gaat een aantal zaken veranderen. Wat betekent dit voor u als huurder? Net als andere woningcorporaties, heeft Woonkracht10 te maken met maatregelen vanuit het kabinet. De verhuurdersheffing die ons is opgelegd, beperkt de inkomsten. Ook moeten we gezamenlijk opdraaien voor het Vestia-debacle. Daarom kunnen we niet alles meer doen en moeten we keuzes maken. We kiezen voor voldoende, duurzame, goede en vooral betaalbare woningen. Om dat mogelijk te maken en de huurstijgingen te beperken: • sluiten we volgend jaar een aantal vestigingen en richten we een digitaal klantcontactcentrum in (Mijn Woonkracht10), • blijven we investeren in de leefbaarheid van wijken en zijn we daar waar we écht nodig zijn, • blijven we investeren in duurzaamheid.
Zaken waarvoor u vroeger moest bellen of langskomen, kunt u nu 24 uur per dag, 7 dagen per week regelen vanuit huis.
Denk hierbij aan: • het wijzigen van persoonlijke gegevens • het treffen van betalingsregelingen • het indienen ven een reparatie verzoek en inplannen van een afspraak op een tijdstip dat u schikt • het doorgeven van een klacht of het stellen van een vraag. Met Mijn Woonkracht10 kunt u op elk gewenst moment uw huurzaken online regelen. Belt u liever over uw vraag of reparatieverzoek? Ook die mogelijkheid blijft bestaan. Daarnaast blijven we - als de situatie daar om vraagt - huisbezoeken afleggen.
3
BUURTBEMIDDELING
Beter een goede buur dan een verre vriend. Een cliché? Zeker, maar
daarom niet minder waar. Onenigheid met de buren kan immers een grote impact hebben. De vrijwilligers van Buurtbemiddeling brengen boze buren weer nader tot elkaar. Ze boeken mooie resultaten in Zwijndrecht, Papendrecht en Alblasserdam.
Carlo Lucas is bemiddelaar in Alblasserdam. Zo’n tien keer per jaar trekt hij er - samen met een andere vrijwilliger - op uit. “Vaak komen wij in actie als al het andere niet meer werkt. De mensen komen er dan zelf niet uit en ook instanties zoals politie of Woonkracht10 kunnen vaak niets meer doen. Het gaat vaak om pittige gevallen, buren die soms al jaren niet meer met elkaar praten. Overigens: we komen niet als het gaat om strafbare feiten, crisissituaties of alcohol- of drugsproblematiek. Daar zijn weer andere instanties voor.”
De buurtbemiddelaars bezoeken beide partijen eerst thuis en horen de verhalen aan. Lucas: “Dat neemt vaak al veel kou uit de lucht. Het doet mensen goed hun verhaal te kunnen doen aan goede luisteraars die niet oordelen.” Vervolgens is het tijd voor het bemiddelingsgesprek, op een neutrale plaats. Beide partijen zijn dan aanwezig. Lucas: “Vaak horen ze voor het eerst van elkaar hoe het zit. Soms hoor je dan: ‘Oh, maar ik wist niet dat het zó zat!’ Onder onze leiding komen de buren tijdens dit gesprek vaak zelf met een oplossing voor het probleem. Als dat lukt, is de opluchting vaak enorm.”
..................
Terug in de kooi! Ook in Papendrecht is Buurtbemiddeling actief. Hier werken twaalf vrijwilligers, onder leiding van
Carlo Lucas, bemiddelaar in Alblasserdam
4
urenB ruzie
?
buurtbemiddeling helpt! coördinator Hanneke van den Berg. Veel van de burenproblemen zijn terug te voeren op een gebrekkige communicatie, zo merkt ze. En soms geldt: vreemde ogen dwingen. “Ik herinner me een zaak, waarbij een vrouw al meerdere keren had geklaagd bij Woonkracht10 over de losgelaten papegaai van de buurman.
Die at de appels in haar tuin op. De man had weliswaar al eens excuus gemaakt en zelfs een cadeautje gebracht, maar de overlast bleef. Wij hebben bemiddeld in die zaak, en de buren spraken af dat de papegaai voortaan in zijn kooi zou blijven.” Zo simpel kan het soms zijn… Nazorg verlenen de buurtbemiddelaars
BUURTBEMIDDELING
ook. Van den Berg: “Na zes weken en nog eens na vier maanden, nemen we opnieuw contact op met de mensen om te kijken hoe het is. Uiteindelijk weten we zo’n zeventig procent van de zaken tot een goed einde te brengen!”
.....................
Goede samenwerking Woonkracht10 werkt nauw samen met Buurtbemiddeling. Dit omdat we het belangrijk vinden dat onze huurders op een goede, prettige manier met elkaar omgaan. Maar het oplossen van ruzies tussen buren behoort niet tot onze kerntaak. Uiteraard treden wij wel op als er klachten komen over geluids- of stankoverlast, of als huurders zich anderszins niet aan de regels houden. Maar helaas is een burenruzie daarmee vaak nog niet opgelost. Een onafhankelijk, objectieve partij zoals Buurtbemiddeling kan dan zeker uitkomst bieden.
Voorkom burenruzie • Ga eerst zelf in gesprek met uw buren, voordat u de politie of Woonkracht10 belt. • Spreek uw buren op een vriendelijke, rustige en correcte manier aan. • Kies een goed tijdstip, dus niet onder etenstijd, ’s avonds laat of als u boos bent. • Krop ergernissen niet op, maar maak ze direct bespreekbaar. • Luister goed naar het verhaal van uw buren, probeer u te verplaatsen in hun situatie.
5
KLUSDIENST Staand: Remko, Alexander en Charlotte Knielend: Nico en Johan
Ruim een half jaar bestaat de klusorganisatie ‘Tot uw dienst’ en coördinator Johan Abspoel durft al wel over een succes te spreken. “Het mes snijdt aan drie kanten. Onze mensen zijn blij, de mensen bij wie we de klussen verrichten zijn blij, en vaak is de rest van de straat ook blij!” Zes mensen werken er voor ‘Tot uw dienst’, allen met een verstandelijke beperking. Abspoel: “Het idee was om deze mensen een zinnige dagbesteding te geven en ze tegelijkertijd dienstbaar te maken voor de wijk. We merken vaak dat buurten niet zitten te wachten op mensen met een verstandelijke beperking. Door ze klussen te laten doen, kunnen we vooroordelen wegnemen en onze cliënten een gezicht geven.
Tot uw dienst! een bakfiets vol gereedschap - knappen tuintjes op, repareren bestrating, maar doen ook boodschappen of laten de hond uit. Het loopt prima. Abspoel: “Soms krijgen we een seintje van de buurt of van Woonkracht10. Er was bijvoorbeeld een oude mevrouw die een ernstig verwaarloosde tuin had. Die was ook andere straatbewoners een
doorn in het oog. Nadat onze mensen de tuin hadden opgeknapt, ontvingen we hele leuke reacties van de wijkbewoners. Mensen zijn blij met ons!” De klussendienst is een initiatief van Wooncadans, een kleinschalige zorgorganisatie in Alblasserdam die cliënten onderdak en dagbesteding biedt. Zie ook pagina twaalf.
Wel of geen huismeester...
We verzorgen vooral klusjes voor mensen die dit zelf niet meer kunnen, door ziekte, leeftijd of een handicap. ”De klussers - die komen voorrijden met
6
Woonkracht10 gaat uit van de zelfredzaamheid van haar huurders. Onze ervaring is namelijk, dat de meeste mensen hun eigen zaken prima regelen. Daarom zetten we in de toekomst huismeesters alleen nog in op die plekken waar de behoefte het grootst is. Bewoners kunnen dit zelf aangeven bij Woonkracht10. Christa Uithol, vestigingsdirecteur Zwijndrecht: “Mensen die graag gebruik maken van deze huismeester-
diensten, laten we uiteraard niet in de kou staan. Binnenkort schrijven we een enquête uit. Per woongebouw gaan we dan inventariseren wat de behoefte is van de bewoners. Als het merendeel van de bewoners in een woongebouw aangeeft graag gebruik te maken van de diensten van een huismeester en bereid is hiervoor een vergoeding te betalen, dan zetten we een huismeester in. ”Dus: wordt vervolgd!
KORT NIEUWS
Tentenkamp Drentse Buurt Alles mag, niets moet. Dat is al sinds jaar en dag het motto van het
Nieuwbouw PAPENDRECHT
jaarlijkse terugkerende tentenkamp in de Drentse Buurt. Ook dit jaar was het een dolle boel. Eind juli namen 63 kinderen deel aan het kampeerweekeinde. Zo’n 28 ouders en vrijwilligers leidden de vrolijke bende in goede banen. Tal van activiteiten stonden op het programma, variërend van film kijken en Oudhollandse spelletjes spelen tot bingo en gezellig samen eten. Lida Bijl, voorzitter van Buurtvereniging Drentse Buurt: “Dit idee is twaalf jaar geleden ontstaan. Niet alle gezinnen met kinderen kunnen het zich veroorloven op vakantie te gaan. Daarom willen wij deze kinderen graag een leuk weekendje in de wijk aanbieden. Voor kinderen uit de buurt is dit helemaal gratis. Inmiddels is het zo dat de kinderen die wel op vakantie gaan, balen dat ze er niet bij kunnen zijn!”
In september start in Papendrecht de bouw van 28 sociale huurwoningen. Het appartementengebouw komt in het centrum van Papendrecht te staan, aan de Constantijn Huygenslaan. De appartementen vormen een soort ‘kopflat’
en grenzen direct aan de bestaande woongebouwen van Woonkracht10 in deze straat. Naar verwachting worden de woningen in december 2015 opgeleverd. Meer informatie over de verhuur is beschikbaar via onze woonmakelaar.
Online jaarverslag
Afgelopen zomer publiceerde Woonkracht10 haar jaarverslag over 2013. Naast de reguliere onderdelen wordt in het jaarverslag de kernopdracht toegelicht: het bieden van voldoende, goede, betaalbare en duurzame woningen voor mensen waarvoor de reguliere markt geen oplossing biedt.
2013
..................
We doen niet meer alles In 2013 werd duidelijk dat onze manier van werken moet veranderen om onze kernopdracht te kunnen blijven vervullen. Dat betekent onder andere bezuinigen op de eigen organisatie en investeren in digitale dienstverlening. Op die manier kunnen we de betaalbaarheid van wonen structureel blijven
garanderen en sluiten we beter aan bij de hedendaagse klant. Woonkracht10 blijft daarnaast goede initiatieven ondersteunen, maar zet zich vooral in voor wijken waar dit écht nodig is. Het jaarverslag van Woonkracht10 vindt u op www.jaarverslagwoonkracht10.nl.
7
BIJZONDERE HUURDER
Van Afghanistan NAAR
ZWIJNDRECHT Sommige huurders dragen een wel heel bijzondere geschiedenis met zich mee.
Neem meneer Moshfeq. Veertien jaar geleden vluchtte hij met zijn vrouw en vier kinderen uit Afghanistan. Nu woont hij alweer zes jaar in het Zwijndrechtse Duivenvoorde. Om iets terug te doen voor Nederland, zet hij zich belangeloos in als klusjesman voor de buurt. Hij wordt op handen gedragen. Seyyed Akbar Moshfeq (60) had in Afghanistan een goedlopend garage-
bedrijf met zestien man personeel. Maar de Taliban perste hem af en uiteindelijk belandde hij in de gevangenis. Zijn handen zitten onder de littekens. “Ik ben geslagen met Kalasjnikovs. Elke dag. Mijn ribben en mijn schouder zijn kapot. De Taliban bleef maar vragen om meer geld.” Uiteindelijk betaalde hij de Taliban 40.000 dollar en kon hij, via Pakistan, met zijn gezin naar Nederland vluchten. “Acht jaar lang hebben we in allerlei asielcentra gezeten, door heel Nederland. We kregen geen verblijfsvergunning, want men vond dat we wel terug konden naar Afghanistan. Maar dat was veel te gevaarlijk.” ‘Ik wil iets teruggeven aan Nederland’ Uiteindelijk kreeg de familie via een generaal pardon toch de felbegeerde verblijfsvergunning.
..................
8
Nu woont Moshfeq alweer zes jaar in Zwijndrecht. Als technisch ‘manusjevan-alles’ zet hij zich in voor de buurt. “Ik repareer fietsen, klokken, stofzuigers en auto’s. Mensen willen me geld geven, maar dat wil ik niet. Ik wil niet profiteren van Nederland, ik wil een beetje teruggeven. Ik kwam hier niet voor het geld, maar voor de veiligheid.”
BIJZONDERE HUURDER
Mieke Dooren van Woonkracht10: “Meneer heeft voor talloze organisaties vrijwilligerswerk verricht en extra cursussen autotechniek gevolgd. Zwaar werk kan hij niet verrichten door zijn letsel, maar dit soort klusjes doet hij met heel veel plezier. Hij heeft van ons een eigen werkruimte in de berging gekregen, waar plek is voor zijn werkbank.
Hij wordt steeds bekender als klusjesman en in de buurt wordt hij zeer gewaardeerd.”
..................
‘Hier ben ik blij en veilig’ Stilzitten kan Moshfeq niet. “Als ik niets doe, dan ga ik nadenken over alles wat er is gebeurd. Mijn vader, moeder, broer, twee zussen en hun kinderen zijn in
Afghanistan omgekomen bij een raketaanval. De rest van mijn familie is allemaal gevlucht. Ze wonen in Duitsland, Canada en Australië. Ik kan er niet teveel aan denken, daarom blijf ik maar bezig.” Ooit, als de Taliban er niet meer is, zou hij graag teruggaan naar zijn land. Voor nu zit hij goed in Nederland. “Natuurlijk moest ik wennen. Maar de mensen zijn hier zo aardig en lief! En het is veilig. Ik kan alles doen.” Zijn grootste wens: “Ik zou heel graag een tuintje willen, om lekker in te werken. In Afghanistan had ik een grote tuin. Die mis ik. Maar mijn grootste droom is om mijn zus in Canada te bezoeken. Ik heb al vijftien jaar geen vakantie gehad en haar ook nooit meer gezien. Helaas kan ik nog niet naar Canada, want er is een probleem met mijn reisdocumenten. Mijn geboorteakte is achtergebleven in Afghanistan.” Maar klagen, dat wil meneer Moshfeq absoluut niet. Hij is Nederland en de Nederlanders eeuwig dankbaar: “Ik ben hier blij en veilig!”
9
NIEUWS COMBIRAAD
BERICHT van de
Huurdersadviesraad “Transformeren is noodzakelijk” De CombiRaad is van mening dat de transformatie bij Woonkracht10 noodzakelijk is. De financiële gevolgen van de beslissingen van het kabinet zijn groot. Denk daarbij aan de verhuurdersheffing. Ook de ‘solidariteitsheffing’ telt zwaar. Woonkracht10 draait samen met collega-corporaties op voor financiële problemen bij andere corporaties, zoals bijvoorbeeld het debacle bij Vestia. De CombiRaad begrijpt dus dat er maatregelen nodig zijn. Consequenties Woonkracht10 heeft besloten de consequenties daarvan niet alleen bij de huurder neer te leggen, maar ook in
de eigen organisatie te gaan snijden. Het gevolg hiervan is dat een aantal personeelsleden zal moeten vertrekken. De vestigingen Alblasserdam en Papendrecht zullen sluiten, evenals de vestiging aan de Rotterdamseweg in Zwijndrecht. Ook het contact met huurders zal veranderen. Het contact zal in eerste instantie digitaal of telefonisch verlopen, waarbij - indien nodig - wel een afspraak kan worden gemaakt voor een persoonlijk gesprek op kantoor of bij de huurder thuis.
met het feit dat hierdoor de huurverhoging kon worden beperkt, maar anderzijds te vrezen dat een aantal huurders, vooral in het begin, moeite zal hebben met deze nieuwe vorm van contact. Zij hebben dan ook naar voren gebracht dat huurders vooraf zeer goed geïnformeerd moeten worden over de nieuwe gang van zaken en dat ‘Mijn Woonkracht10’ vanaf het begin heel goed zal moeten draaien. Bovendien hebben we met Woonkracht10 afgesproken dat de gang van zaken elke drie maanden zal worden geëvalueerd.
Afspraken De CombiRaad heeft aan Woonkracht10 laten weten aan de ene kant blij te zijn
Op de pagina hiernaast kunt u enkele reacties lezen van huurders op de transformatieplannen.
Vijf leden van de CombiRaad hebben onlangs de cursus Energiecoach gevolgd. De cursus werd hen aangeboden door de Woonbond, omdat de CombiRaad een prijsvraag had gewonnen. De cursus bestond uit drie dagdelen en werd met plezier en succes gevolgd door Anja Bulte, Harry Struik, Rafel den Ouden,
ENERGIE COACH
10
Huug Rijsdijk en Aad Westerbeke. In oktober ontvangen zij hun diploma tijdens een bijeenkomst van de Woonbond. De kersverse ‘energiecoaches’ weten inmiddels alles over het besparen van energie en ook hoe deze kennis te verspreiden onder huurders. Meer hier-over in de volgende editie van de Tien!
NIEUWS COMBIRAAD
11
BOUWEN AAN ZORG Begin 2015 opent de Blomhoeve in Alblasserdam haar deuren. Deze kleinschalige zorgvoorziening gaat onderdak bieden aan dertien bewoners met een verstandelijke of meervoudige beperking. Ook een moestuin en dierenweide gaan deel uitmaken van deze historische ‘zorgboerderij’. Initiatiefnemer Lourens van den Berg: “Iedereen is welkom!” Van den Berg: “Er komen zes appartementen voor cliënten die redelijk zelfstandig kunnen wonen en zeven studio’s voor mensen met een wat grotere behoefte aan zorg. Er is 7 dagen per week, 24 uur per dag begeleiding aanwezig. Maar we willen tegelijkertijd dat bewoners zoveel mogelijk de regie over hun eigen leven behouden. We werken intensief samen met stichting de Blomhoeve, die bestaat uit ouders van de toekomstige bewoners. Onze gezamenlijke kernwoorden zijn: kleinschalig, persoonlijk en betrokken.”
Trefpunt In de Blomhoeve komt ook een soort trefpunt. “Dit is bedoeld voor mensen uit
12
Foto: Abrahamse de Kock Architecten
Tweede leven
voor boerderij
de Blomhoeve
Alblasserdam die een zorgvraag hebben, maar nog wel zelfstandig kunnen wonen. We bieden de mogelijkheid om hier met elkaar een gezellige avond te hebben en een gezonde maaltijd te komen eten.” Daarnaast wil de Blomhoeve ook iets betekenen voor mensen uit de buurt. Van den Berg: “Dat hoort bij onze filosofie. Het gaat om wederkerigheid. We verzorgen dagbesteding voor onze eigen cliënten, maar ook voor andere Alblasserdammers met een zorgvraag. Denk aan het verrichten van klusjes voor mensen die dat zelf niet meer kunnen (zie ook pag. 6, red.). Bovendien gaan we een moes-
tuin aanleggen en komt er een dierenweide. Hier is iedereen welkom! Ik hoop dat we een ontmoetingspunt van de buurt gaan worden.” Samenwerking Woonkracht10 Op dit moment wordt de boerderij, die ook wel bekend staat als ‘de laatstewederopbouw boerderij van Alblasserdam’ op historische wijze gerenoveerd. Woonkracht10 is als projectontwikkelaar en toekomstige verhuurder nauw betrokken bij de ontwikkeling van de Blomhoeve. Het huisvesten van mensen met een beperking is immers een kerntaak. Van den Berg: “Het is mooi dat een woningcorporatie ook vertrouwen heeft in dit soort kleinschalige initiatieven. Geweldig dat we dit samen hebben kunnen doen!”
Jong en oud
Woonkracht10 geeft sinds kort ook mensen jonger dan 55 jaar een kans om te gaan wonen in een woongebouw dat voorheen uitsluitend bestemd was voor 55-plussers. We hebben hiervoor gekozen omdat de vraag, zeker met ingang van de inkomensgrens, in het 55+ segment dalende is. Vasthouden aan die leeftijdsgrens werkt leegstand op termijn in de hand. Wel is het zo dat (in de meeste woongebouwen) 55-plussers voorrang hebben op huurders van andere leeftijden. Alleen als er zich geen kandidaten uit die leeftijdsgroep aandienen, komen jongere huurders in aanmerking. Hierbij geldt niet het aantal punten, maar de leeftijd. Hoe ouder, hoe meer kans iemand maakt. Alle huurders van de woongebouwen waar het om gaat, zijn hierover schriftelijk geïnformeerd. We hebben gemerkt dat er bij sommige huurders zorgen bestaan. Zij zijn bijvoorbeeld bang dat zij overlast gaan ervaren. Onze ervaring leert dat overlast niets met leeftijd te maken heeft. Ook in woongebouwen waar alleen ouderen wonen, kunnen mensen overlast ervaren. Dan is het altijd zaak dit bespreekbaar te maken met de buren waar het om gaat. Als dat niet lukt, kijken wij graag mee naar een mogelijke oplossing.
INVESTEREN IN DUURZAAMHEID
Alles
GROEN!
Woonkracht10 blijft investeren in duurzaamheid. Het is de bedoeling dat uiteindelijk al onze woningen een groen energielabel krijgen. Dat is goed voor het milieu, maar ook prettig voor u. Want een groen label betekent ook vaak: een beter binnenklimaat, meer wooncomfort én een lagere energierekening.
Renovatie Zwijndrecht Op 25 augustus is gestart met het renoveren van 92 woningen aan de Van Ruisdaelstraat, Van Ostadestraat en Rembrandtstraat in Zwijndrecht. Bij deze binnenrenovatie wordt in alle woningen centrale verwarming en mechanische ventilatie aangebracht. Floris Korteweg, projectleider Woonkracht10: “Ook de keukens en de badkamers gaan we aanpakken. De badkamers in deze woningen zijn klein en onlogisch ingedeeld. We gaan ze opnieuw inrichten en vernieuwen. Met deze renovatie verbeteren we zo het comfort en het binnenklimaat voor de bewoners.” De werkzaamheden worden naar verwachting in februari 2015 afgerond. Alle woningen zullen dan het groene energielabel C hebben.
Het IJsvogelplein is klaar! De renovatie van de woongebouwen aan het IJsvogelplein in Zwijndrecht is zo goed als afgerond. Op dit moment wordt de laatste hand nog gelegd aan het opknappen van de galerijen. De woongebouwen zijn voorzien van een energiezuinige collectieve centrale verwarmingsketel en warmwatersysteem. Er zijn zonneboilerpanelen geplaatst, de gevels zijn optimaal geïsoleerd en de woningen zijn voorzien van HR++glas. De woningen hebben nu het groene energielabel. Al eerder hebben de bergingsgangen een opknapbeurt gehad. Ze zijn niet alleen mooier gemaakt, maar ook veiliger: de bergingen zijn moeilijker toegankelijk voor inbrekers. De woningen aan het Fazant- en Leeuwerikplein krijgen dezelfde voorzieningen. Hier worden de werkzaamheden in 2015 afgerond.
13
UIT-TIPS VOOR HET NAJAAR
Erop
uit!
14
Lekker een dagje weg dit najaar? Er is genoeg te doen in de regio. Tien! selecteerde een paar leuke uitjes voor jong en oud. Kunstrondje Dordt
Een mooie wandeling door het oude centrum van Dordrecht en onderweg leuke kunst-, antiek- en curiosawinkels bezoeken: dat is het Kunstrondje Dordt. Een gratis folder met plattegrond is verkrijgbaar bij de VVV. Op de route liggen ook musea en galeries. Het kunstrondje wordt gehouden op de zondagen 5 oktober, 2 november en 7 december, steeds van 12.00 tot 17.00 uur. Op zondag 5 oktober word op het TIP Nieuwkerksplein in Dordrecht ook een gezellige kunst- en antiekmarkt gehouden met kraampjes, terrassen en muziek.
UIT-TIPS VOOR HET NAJAAR
De Biesbosch
Even lekker een frisse neus halen? Dat doe je als inwoner van de Drechtsteden natuurlijk in Nationaal Park de Biesbosch. De Biesbosch is een avontuurlijk doolhof van rivieren, waterbekkens, wilgenbossen en grillige kreken met glashelder water. Er worden bovendien heel veel leuke wandelingen en vaartochtjes georganiseerd. Wat te denken van een kanotocht bij volle maan? Of een Wildernistocht? Ook de speciale Bevertochten zijn bijzonder! Een kalender met alle excursies staat op www.np-debiesbosch.nl.
Sinterklaashuis
Voor de kleintjes kan de voorpret niet vroeg genoeg beginnen! Na zijn aankomst in Nederland op zaterdag 15 november, zal de Sint logeren in het Sinterklaashuis in Dordrecht. Hier ontvangt de Goedheiligman bezoekers uit het hele land. Het Sinterklaashuis heeft heel veel kamers en overal wordt door de Pieten hard gewerkt. Kindertjes kunnen bijvoorbeeld een kijkje nemen in de pakjeskamer, de badkamer en de bakkerij. Locatie: Voorstraat 144, Dordrecht.
En verder:
International Comedy Festival Rotterdam
Een nieuw festival in Rotterdam. Op 10 en 11 oktober staat Katendrecht geheel in het teken van stand-up comedy. Naast thematische optredens van Nederlandse en buitenlandse (Engels-talige) stand-up comedians staan films, documentaires, straattheater en nog veel meer op het programma. Kijk voor meer informatie op www.icfr.eu
Op zaterdag 4 oktober is het tijd voor de jaarlijkse braderie van Zwijndrecht in winkelcentrum Walburg. Van 10.00 tot 17.00 uur. Zondag 5 oktober is er een grote overdekte rommelmarkt in Sporthal Margriet in Schiedam. De locatie is makkelijk bereikbaar. Van 9.00 tot 17.00 uur. Meer info op www.uitzinnig.nl Donderdag 20 november 2014 Ladies Lifestyle Event in Hotel van der Valk, Nieuwerkerk aan den IJssel. Een event voor de vrouw met diverse stands met body & beauty, sieraden, parfums, reizen, body fashion, lifestyle & living, kappers, cosmetica, mode etc. Van 15.00 uur tot 21.30 uur. Meer info op www.uitzinnig.nl
15
STREEKNIEUWS
‘Even door het diepe heen’ De renovatie van de Constantijn Huygenslaan is afgerond. Het gebouw heeft het afgelopen jaar een ‘facelift’ gehad. De entree is verbeterd, balkons vergroot en de gevel verfraaid. Bovendien zijn de woningen een stuk energiezuiniger dan voorheen. Afgelopen juli werd de voltooiing van de renovatie gevierd met een feestelijke bijeenkomst voor alle bewoners en betrokken partijen. Bijzonder aan dit project is dat de
Klus
geklaard!
Dolle
pret!
Ooit begon het met wat dozen stoepkrijt en kinderen uit de buurt, anno 2014 is het een groot spektakel met een draaimolen, klimtoren en springkussens. Maar liefst 1.170 kinderen bezochten afgelopen juni de achtste Kinderstraatspeeldag in de Hendrik Breitnerstraat in Papendrecht. Veel vrijwilligers leidden alles in goede banen. Het werd een groot feest!
16
bewoners - veelal ouderen - een belangrijke stem hadden bij het maken van de plannen. Ook is er alles aan gedaan de overlast voor hen te beperken.
Klimmen en glijden Het bewonerscollectief Breitner had alles tot in de puntjes geregeld. Het enorme legioen vrijwilligers was niet alleen op de Kinderstraatspeeldag zelf actief, maar ook in de aanloop daarnaartoe. Dankzij de activiteiten die zij organiseerden, zoals bijvoorbeeld een rommelmarkt, werd deze dag mede mogelijk gemaakt. Een ware prestatie, zeker gezien het feit dat alle attracties en consumpties voor de kinderen gratis waren. Als goed doel was dit jaar de Stichting Dierenlot uitgenodigd, die met een
Bewoner J. W. Baars: “Eigenlijk vond ik het best gezellig met al die mensen over de vloer. Natuurlijk, het was best ingrijpend. Maar je moet gewoon even door de zure appel heen. De bouwvakkers deden hun best om de overlast te beperken. Ze ruimden steeds direct hun rommel op. En de opzichter, daar kon je alles mee bespreken. Hij kwam de afspraken steeds netjes na.” Ook met het resultaat van de renovatie is Baars tevreden. “Het balkon is verbreed, dat is heel prettig. Ook is onze badkamer vernieuwd, en hebben we nu cv. Het ziet er allemaal keurig uit. Eigenlijk heb ik maar één minpuntje. Omdat de bouwlift zo vaak stuk was, hebben de bouwvakkers regelmatig de gewone lift moeten gebruiken. Die kan daarom ondertussen wel een nieuw vloertje gebruiken!”
dierenambulance aanwezig was. Maar de grootste hit was de klimtoren. Omdat de stormbaan van vorig jaar ‘veel te makkelijk’ was, regelden een groepje kinderen via Jantje Beton dat er een heuse klimtoren kwam van dertig meter. Dit jaar waren er daarom heel wat minder stoere praatjes te horen…
Tuindorp
AANPAK BIJ MEERDERVOORT
Meerdervoort in oude luister hersteld
De charme van vroeger, met het comfort van nu. Woonkracht10 gaat de woningen van de wijk Meerdervoort in Zwijndrecht renoveren. De woningen in dit tuindorp vormen samen een uniek stukje Zwijndrecht, dat de moeite van het behouden meer dan waard is. Nu het merendeel van de bewoners (70%) akkoord is met de renovatieplannen, zal nog dit jaar begonnen worden. We brengen de huizen terug in hun oorspronkelijke jaren-dertig-stijl. Zo worden ramen, kozijnen en buitendeuren vervangen en de schoorstenen hersteld. Daarnaast worden technische gebreken verholpen en maken we de woningen energiezuiniger. Betrokken De bewoners van Meerdervoort zijn van het begin af aan betrokken bij de renovatieplannen en hebben zelf ook ideeën aangedragen. Woonkracht10 heeft via huisbezoeken en een enquête gevraagd welke zaken men graag verbeterd ziet. Daaruit kwamen aandachtspunten als het herstellen van scheuren in de muren, het verhelpen van vochtproblemen, het verplaatsen van de cv-ketel en het verbeteren van elektra. Ook het opknappen van keuken, toilet en badkamer stonden hoog op het wensenlijstje.
Aan de meeste van deze aandachtspunten komen we tegemoet. Woonkracht10 is overigens niet de enige die in Meerdervoort gaat investeren. Trivire doet dit ook bij haar woningen en de gemeente gaat de openbare ruimte opknappen.
“We krijgen er iets moois voor terug!” Bewoners hebben een stem bij de renovatie van hun woningen. In Meerdervoort deelt Woonkracht10 haar plannen met een klankbordgroep van bewoners. Zo willen we te weten komen wat er leeft in de wijk. Een van de mensen in de klankbordgroep is Jaap van Zuidam. “Via deze groep vertolken wij zoveel mogelijk de wens van de bewoners van Meerdervoort aan Woonkracht10.
In de gesprekken die wij met hen hadden, deelden zij hun plannen en vroegen daarover onze mening. In de discussie die dan volgde, werd naar mijn mening de wens van de bewoners zoveel mogelijk meegenomen. Niet alles wat wij wilden, was realiseerbaar. Maar soms werden dingen bijgesteld of werd de wens van de bewoners opnieuw gepeild. Naar de toekomst kijkend, ben ik enthousiast over de renovatieplannen. Natuurlijk heeft zo’n renovatie de nodige impact. Maar we krijgen er ook iets voor terug. Woonkracht10 wil de wijk mooi maken en de oude tuindorp-sfeer terugbrengen. Daar word ik echt enthousiast van, evenals de duurzame manier waarop zij dat willen doen.”
17
STRAAT IN DE SCHIJNWERPERS
De VROEGE STRAAT Met weinig geld en veel creativiteit
organiseerden vijf buurtbewoonsters een meer dan geslaagd feest in de Vroegestraat. Veel straatgenoten droegen een steentje bij! Henny Klop was een van de organisatoren: “De Vroegestraat is een gezellig, oud volksbuurtje. Iedereen kent iedereen. Maar - net zoals in andere buurten zijn er altijd wel een paar mensen die niet meer met elkaar praten of ruzie hebben over iets onbenulligs. Vandaar dat we graag een straatfeest wilden organiseren, om ook deze mensen weer dichter bij elkaar te brengen.” Zo gezegd, zo gedaan. De dames gingen persoonlijk alle deuren langs om aan de buurtbewoners te vragen of ze mee wilden doen en iets lekkers voor het feest wilden maken. “Zo’n achttien gezinnen zeiden ja!”
Het organisatieteam van het straatfeest Servische broodjes en Spaanse tortilla Van Woonkracht10 en Stichting Welzijn Alblasserdam (SWA) ontvingen de dames
........................
18
feestdag zelf, 24 mei, met de lekkerste hapjes aanzetten. Klop: “Er wonen hier mensen met heel verschillende culturele achtergronden. Een Servische buurvrouw kwam met speciale broodjes uit haar land, net zoals een Marokkaanse familie. Er waren Indische gehaktballetjes, Spaanse tortilla’s, soep, fruitbowl en roze cake. Heerlijk!” een kleine financiële bijdrage en advies. Maar de organisatie van de dag zelf was echt aan hen. Omdat het budget beperkt was, moest het vijftal creatief te werk gaan. “We hebben Albert Heijn zover gekregen dat ze ons sponsorden met drankjes. En ik heb mijn broer gecharterd om als clown op te treden. De kinderen vonden clowntje Boelly echt geweldig!” De buurtbewoners kwamen op de
.........
Weinig middelen, veel resultaat Wel vond ze het jammer dat er op de feestdag veel andere activiteiten waren in Alblasserdam. “We hadden flyers gemaakt en ook mensen uit de Rederswijk uitgenodigd. Maar helaas was er weinig animo. Er waren vooral mensen uit onze eigen straat. Maar goed: daar was het uiteindelijk natuurlijk om te doen.” Hoe dan ook: het feest was erg geslaagd: “De bewoners hebben onderling leuke contacten gelegd en elkaar beter leren kennen. Het resultaat is dat mensen elkaar vaker groeten of even stilstaan en een praatje met elkaar maken. Er komt volgend jaar zeker een vervolg. Dan gaan we lekker barbecueën met de hele straat.”
Doorloper Horizontaal 1 afdeling (afk.) (3), sprookjesfiguur (4), lichaamsdeel (5), kleur (5), voorbeeld (afk.) (2), 2 biersoort (4), kledingstuk (7), besluiten (8), 3 projectieplaatje (3), wonderlijk (5), Algemeen Nederlands (afk.) (2), proost (5), toegankelijk (4), 4 behoeftige (4), eetbare knol (4), levenslucht (4), reptiel (4), soort scan (3), 5 knoest (5), vogel (5), verhuur (5), zangstuk (4), 6 Algemene Inspectiedienst (afk.) (3), kuif van een haan (8), het reizen als ontspanning (8), 7 land in Zuid-Amerika (4), vangmiddel (5), zoete lekkernij (5), stamsymbool (5), 8 Bijbelse figuur (3), schop (4), jongensnaam (4), lichtkleurig bier (4), statig (4), 9 gehoorzaam (4),
met een slee rijden (5), watervogel (3), tekeergaan (5), muzieknoot (2), 10 welpenleidster (5), lastige keus (7), begrip (7), 11 ver (in samenstellingen) (4), kleine hoeveelheid (4), proef (5), gemeentepolitie (afk.) (2), warme drank (4). Verticaal 1 overkapping (5), stomdronken (6), 2 eerlijk (4), deel van een auto (4), bevestigend antwoord (3), 3 treurspel (5), getal (4), oude lengtemaat (2), 4 damesjapon (4), sportartikel (7), 5 vreemde titel (4), bepaald aantal (3), uitgezette lijn (4), 6 bolgewas (2), rivier in Noord-Holland (4), bodem (5), 7 deel van een gitaar (5), geest (6), 8 Engelse titel (3), ingewand
PRIJSPUZZEL
bij herkauwers (4), omgebogen metalen rand (4), 9 oogdruppel (5), hoofddeksel (6), 10 cirkelvormig (4), afspraakje (4), Rijksmuseum van Oudheden (afk.) (3), 11 armholte (5), mevrouw (6), 12 groep spelers (4), Baskische afscheidingsbeweging (3), vlak (4), 13 apennootje (5), ondernemingsraad (afk.) (2), regenboogvlies (4), 14 tegen (4), stel (3), niet kort (4), 15 Arabische havenstad (4), delfstof (4), zelfstandige zonder personeel (3), 16 afvoerbuis (5), in opdracht (afk.) (2), voorval (4), 17 politieke partij (3), natuurverschijnsel (4), Engelse lengtemaat (4), 18 plaats in Zeeland (5), beginpunt (4), symbool helium (2), 19 omroep (3), eender (4), kerkelijk gebruik (4).
Win een bon van bol.com! Dit keer kunt u een bon (t.w.v. € 25,-) winnen van bol.com: de winkel van ons allemaal. Bij bol.com kunt u terecht voor boeken, cd’s, huishoudartikelen, sport & vrije tijd en nog veel meer. En ook nu trekken we weer drie winnaars! ..................................... Stuur uw oplossing vóór 1 november naar: Woonkracht10, Postbus 246, 3330 AE Zwijndrecht of mail uw oplossing naar
[email protected]. Vermeld duidelijk uw naam, adres én telefoonnummer.
Breng de letters uit de overeenkomstig cursief genummerde hokjes over naar de hokjes hieronder. Indien de doorloper correct is opgelost, ontstaat er een woord.
Winnaars van puzzel Tien! nr. 11
De winnaars zijn P.J. Brienesse-van Vlaanderen uit Zwijndrecht, C.M. de Jong uit Alblasserdam en G.S. van de Merwe uit Papendrecht. Gefeliciteerd!
19
Wat vindt u van de Tien?
Heeft u opmerkingen of suggesties voor onderwerpen? Laat het ons dan weten via
[email protected].
Alle contactgegevens Website
Colofon
www.woonkracht10.nl
.........................................Vestiging Alblasserdam.............................................................................. Openingstijden maandag, woensdag en donderdag van 8.30 - 12.30 uur Bezoekadres Cortgene 14, 2951 ED Alblasserdam Postadres Postbus 246, 3330 AE Zwijndrecht Telefoon (078) 644 22 88 E-mail
[email protected] .........................................Vestiging Papendrecht................................................................................ Openingstijden maandag t/m donderdag van 13.00 - 16.30 uur Bezoekadres Schooldwarsstraat 48, 3351 AT Papendrecht Postadres Postbus 246, 3330 AE Zwijndrecht Telefoon (078) 644 22 22 E-mail
[email protected] .........................................Vestiging Zwijndrecht.................................................................................. Openingstijden maandag t/m vrijdag van 8.30 - 12.30 uur Bezoekadres Rotterdamseweg 70-72, 3332 AK Zwijndrecht Postadres Postbus 246, 3330 AE Zwijndrecht Telefoon (078) 620 20 20 E-mail
[email protected] .........................................Centraal kantoor............................................................................................ Openingstijden maandag t/m vrijdag van 8.30 uur – 16.30 uur Bezoekadres Burg. de Bruïnelaan 97, 3331 AC Zwijndrecht Postadres Postbus 246, 3330 AE Zwijndrecht Telefoon (078) 620 20 00 E-mail
[email protected] Woonkracht10 wil op een verantwoorde wijze omgaan met het milieu. Al onze uitingen worden daarom gedrukt op FSC-gecertificeerd papier.
Tien! is een uitgave van Woonkracht10. Bladmanager................................. Roos Schreuder Chef redactie................................. Denise Roks Redactieraad................................. Annemarie Derksen Annelies Bardie-Leenheer Gerda de Klerk Hannah van der Snoek Rob Veth Daniëlle Huizing Tamara van Roon Tekstproductie.............................. Tekstbureau Serga van Roon Ontwerp & vormgeving.............. Use creative communication, Hendrik-Ido-Ambacht Fotografie....................................... Foto-Atelier CPD, POPPictures Drukwerk......................................... Drukkerij Damen, Werkendam
Indien onbezorgbaar graag retour naar Postbus 246, 3330 AE ZWIJNDRECHT
20
