Recreëren èn investeren met meerwaarde
COMFORTABEL AFSTEVENEN OP EEN AANTREKKELIJK RENDEMENT Luxe recreatieappartementen aan het Veluwemeer bij Harderwijk
FRAAIE ARCHITECTUUR, LUXE EN UNIEKE OMGEVING MAKEN ZUIDERZEE OP ZUID EXTRA BIJZONDER Buitendijks, pal aan de oevers van het Veluwemeer verrijst Zuiderzee op Zuid. Een complex met luxe recreatieappartementen die een indrukwekkend uitzicht bieden over het randmeer. Omgeven door rust en op steenworp afstand van voormalige Zuiderzeestadjes en de uitgestrekte Veluwse bossen en heidegebieden. Dergelijke toplocaties zijn zeer schaars in ons land. Dat maakt Zuiderzee op Zuid extra bijzonder.
Wandelen, fietsen, zeilen of volop genieten van het relaxte strandleven. Wie op Zuiderzee op Zuid verblijft, kan op het gebied van ontspanning letterlijk alle kanten op. Vóór het complex het water, de jachthaven en het strand van het Veluwemeer, direct erachter een wildrijk bosgebied met fraai aangelegde wandelpaden. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen die een verblijf verder veraangenamen, zoals een overdekt zwembad, een indoor kinderspeelparadijs, een supermarkt en een restaurant. Geknipt voor het maken van dagtripjes Het complex ligt in het hart van ons land. Dat maakt het bij uitstek geschikt als uitvalsbasis voor leuke dagtripjes. En daarvoor hoeft u niet echt ver te gaan. U vindt er talloze in de buurt van Zuiderzee op Zuid. Een willekeurige greep:
- Dolfinarium, Harderwijk - Walibi World, Biddinghuizen - FlevOnice, Biddinghuizen - Snow Village en Kids Village, Biddinghuizen - Tuinen van Dokter Vogel, ’t Harde - Tocht op een authentieke Elburger botter - Aviodrome, Lelystad - Bataviastad, Lelystad - Paleis ‘t Loo, Apeldoorn - Apenheul, Apeldoorn - Koningin Julianatoren (attractiepark), Apeldoorn - Nederlands Openluchtmuseum, Arnhem - Dierenpark Wissel, Epe - Sauna & Beautyresort De Zwaluwhoeve, Hierden
WIE OP ZUIDERZEE OP ZUID VERBLIJFT, KAN OP HET GEBIED VAN ONTSPANNING LETTERLIJK ALLE KANTEN OP
PROEF DE SFEER VAN HET ALOM AANWEZIGE WATER Zuiderzee op Zuid en water zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Het element water vormde voor de architect dan ook een rijke bron van inspiratie bij het ontwerpen van het exterieur en interieur van de appartementen. Op tal van verrassende en creatieve manieren komt de nautische sfeer tot uiting.
Zuiderzee op Zuid
U raakt niet uitgekeken, waar u ook kijkt Bij het binnengaan van het ruime en lichte appartement gaat de overdekte galerij geraffineerd over in een “loopplank”. In de woning zelf voert deze u langs een wand die op subtiele wijze de boeg van een schip suggereert. Aangekomen op het balkon, en de buitenlucht opsnuivend, waant u zich op het lichte achterdek van een schip. In de wintertuin, die ’s zomers bij het balkon getrokken kan worden, is het achter de glazen afscheiding al snel comfortabel vertoeven. Het uitzicht vanaf het balkon of vanuit het appartement is een sensatie op zich. Boten die langs varen,
sfeervolle waterpartijen en oogstrelende architectuur. U raakt niet uitgekeken, waar u ook kijkt. Alles is afgewerkt met oog voor detail In elk appartement is luxe en comfort tot de standaardnorm verheven. Zowel binnen als buiten is alles met oog voor detail fraai en met precisie afgewerkt. Daarbij is gebruikgemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De badkamer met ligbad en een afzonderlijke doucheruimte is voorzien van fraai sanitair. En dat geldt ook voor het toilet. De keuken is standaard ingericht met merkapparatuur. Dat alles maakt een verblijf in de sfeervolle appartementen tot een waar genot.
ELK APPARTEMENT HEEFT EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ROYALE PARKEERGARAGE
blz. 3
Eigen gebruik in combinatie met verhuur voor OPTIMAAL GENIETEN VAN UW INVESTERING Beheer en verhuur gebeurt onder de vlag van het aangrenzende Waterparc Veluwemeer. Een ruim opgezet en waterrijk park waar Landal GreenParks ook de verhuur verzorgt van een groot aantal luxueuze buitenhuizen. Zuiderzee op Zuid en Waterparc Veluwemeer vullen elkaar qua verhuuraanbod zeer goed aan. Gezamenlijk vormen ze een aantrekkelijk verhuurpotentieel. De planning is dat Landal GreenParks circa 200 appartementen en buitenhuizen gaat verhuren.
Verhuur in combinatie met eigen gebruik U kunt op verschillende manieren gebruikmaken van uw recreatieappartement. Wilt u zelf volop genieten van het comfort van uw appartement? Dan kunt u kiezen voor de combinatie eigen gebruik - verhuur. U geeft dan door aan Landal GreenParks welke periode u zelf in het appartement wilt verblijven. De resterende tijd van het jaar wordt uw woning dan voor verhuur vrijgegeven. Uitsluitend als belegging Het is ook mogelijk om het appartement uitsluitend te gebruiken als belegging. Ook in dat geval verzorgt Landal
GreenParks de verhuur van uw appartement van a tot z, dus inclusief het beheer. Een gerust gevoel Voor welke vorm u ook kiest, de aankoop van een appartement op Zuiderzee op Zuid is een prettige manier van investeren. Dat heeft onder meer te maken met de waardevastheid van onroerend goed en de directe inkomsten die u ontvangt in de vorm van huur. Bovendien neemt Landal GreenParks de volledige afhandeling van de verhuur op zich. Kortom, alle voorwaarden zijn aanwezig om optimaal te genieten van uw investering. En dat is een gerust gevoel.
blz. 5
POOLSYSTEEM VOOR VERDELING HUUROPBRENGST De verhuur van de appartementen gebeurt op basis van een poolsysteem. Bij dit systeem, dat de laatste jaren steeds vaker wordt toegepast, worden de diverse type woningen ondergebracht in een eigen pool. De huuropbrengsten worden vervolgens rechtevenredig verdeeld onder de verhurende eigenaren. Het systeem wordt gehanteerd om u als individuele eigenaar in dezelfde mate te laten profiteren van de financiële voordelen binnen uw pool.
HET ENIGE WAT U HOEFT TE DOEN IS GENIETEN VAN LUXE EN COMFORT Het inrichten van een nieuw appartement vergt veel tijd en energie. Met de inrichting van uw appartement op Zuiderzee op Zuid hoeft u zich echter niet bezig te houden. Ook het inventarispakket wordt compleet aangeboden. Van tuinset tot koffiezetapparaat en van zithoek tot bestek. Aan werkelijk alles is gedacht. ‘Turnkey’ dus. Het enige wat u hoeft te doen, is de sleutel van het slot omdraaien en genieten van alle luxe en comfort van uw appartement.
VOOR WELKE VORM U OOK KIEST, DE AANKOOP VAN EEN RECREATIEAPPARTEMENT IS EEN PRETTIGE MANIER VAN INVESTEREN
VOORZIENINGEN DIE EEN EXTRA DIMENSIE TOE Water, strand, bossen en tal van bezienswaardigheden en attracties. U vindt het allemaal in de buurt van Zuiderzee op Zuid. Ze voegen elk op een eigen manier een extra dimensie toe aan een verblijf in uw appartement. Dat geldt ook voor de vele voorzieningen die u aantreft op loopafstand van uw appartement. Comfort, ontspanning en plezier staan daarbij voorop.
Bent u sportief ingesteld dan kunt u uw krachten meten op de tennisbaan. Of u bezoekt het overdekte zwembad. Een aangename plek waar ook kinderen zich uitstekend kunnen vermaken. Want uiteraard is ook aan hen gedacht. In het indoor kinderspeelparadijs kunnen zij zich het gehele jaar uitleven op de klim- en speeltoestellen; weer of geen weer.
Eten en drinken In de supermarkt treft u een uitgebreid assortiment levensmiddelen en andere producten aan. U kunt hier prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. En wilt u eens een keertje niet koken? Geen probleem. Terwijl u van het prachtige uitzicht over het Veluwemeer geniet,
blz. 7
VOEGEN AAN UW VERBLIJF bereiden de koks van het restaurant de heerlijkste gerechten voor u. Hebt u trek in een snel maar verantwoord hapje tussendoor, dan kunt u terecht in de snackcorner. Sportieve uitstapjes in de buurt Voor schaatsliefhebbers is de 5 kilometer lange kunstijsbaan van FlevOnice bij Biddinghuizen een must. Zodra de temperatuur beneden de 10 graden daalt, zorgen de ijsmeesters voor een perfecte ijsvloer. Die voert u door vlak land en langs wuivende rietkragen. Beoefenaars van het golfspel kunnen bij Golfclub Dorhout Mees aan hun handicap werken. De 36 holes baan is gevarieerd en vraagt zelfs van de meest doorgewinterde golfspeler de uiterste concentratie.
ALLES STAAT IN HET TEKEN VAN COMFORT EN ONTSPANNING
balkon
3.073
wintertuin
woonkamer
3.438
16.830
16.250
9.846
4.143
Het hiernaast afgebeelde appartement betreft een A1 type.
keuken
1.425
berging
hal/gang
1.875
Indeling: - ruime entree - toilet - zeer royale 2-persoons slaapkamer - 2-persoons slaapkamer - inpandige berging met meterkast, tevens mogelijkheid voor wasmachine en wasdroger - luxueus afgewerkte badkamer met ligbad, separate douche en wastafel - keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, afwasmachine en keramische kookplaat, combi-oven - royale woonkamer - wintertuin - balkon - berging op de begane grond - parkeerplaats in parkeerkelder
2.050
4-PERSOONS APPARTEMENT TYPE B Er zijn verschillende 4-persoons appartementen te onderscheiden, te weten een A1, A5, B2 en C1 variant. De oppervlakte hiervan varieert van ca. 112 m2 tot 117 m2.
slaapkamer 1
2.296
4.934
slaapkamer 2
entree
7.550
4B COMFORT
Uw buitenhuis op Waterparc Veluwemeer kunt u op verschillende ma-
4BL DE LUXE
nieren gebruiken. Besluit u om het uitsluitend te gebruiken als beleg-
ging, dan verzorgt Landal GreenParks de verhuur. Dat betekent dat deze gerenommeerde organisatie alles voor u regelt. Ook zaken als beheer worden voor u verzorgd; professioneel en met verstand van
3.073
2.050
zaken. Benieuwd naar de rendementcijfers? Bij deze brochure treft u 4-PERSOONS APPARTEMENT TYPE BL uitgebreid overzichtkent aan. Eeneen 4-persoons de luxe appartement wintertuin balkon twee varianten, te weten een A1 en A2. De oppervlakte hiervan varieert van ca. 112 m2 tot 120 m2.
Uw buitenhuis volledig verhuren voor een maximaal rendement
Het hiernaast afgebeelde appartement betreft een A1 type.
4.143
woonkamer
3.438
16.830
16.250
9.846
sauna
keuken
1.425
berging
1.875
hal/gang
slaapkamer 1
4.934
slaapkamer 2
2.296
Indeling: - ruime entree - toilet - zeer royale 2-persoons slaapkamer - 2-persoons slaapkamer - inpandige berging met meterkast, tevens mogelijkheid voor wasmachine en wasdroger - luxueus afgewerkte badkamer met ligbad, separate douche en wastafel - keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, afwasmachine en keramische kookplaat, combi-oven - royale woonkamer - luxe vertrek met sauna en zonnebank - wintertuin - balkon - berging op de begane grond - parkeerplaats in parkeerkelder
zonnebank
entree
7.550
blz. 9
6-PERSOONS APPARTEMENT TYPE D Er zijn 5 verschillende varianten 6-persoons appartementen, te weten een A1, A2, A3, A4 en B3. De oppervlakte hiervan varieert van ca. 112 m2 tot 124 m2.
1.373
250
balkon
wintertuin woonkamer
4.143
Het hiernaast afgebeelde appartement betreft een A2 type.
3.438
9.846
slaapkamer 3
badkamer
16.571
berging
3.199
keuken
1.056
hal/gang
6.075
Indeling: - ruime entree - toilet - zeer royale 2-persoons slaapkamer - 2 maal een 2-persoons slaapkamer - inpandige berging met meterkast, tevens mogelijkheid voor wasmachine en wasdroger - luxueus afgewerkte badkamer met ligbad, separate douche en wastafel - keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, afwasmachine en keramische kookplaat, combi-oven - royale woonkamer - wintertuin - balkon - berging op de begane grond - parkeerplaats in parkeerkelder
slaapkamer 2
3.361
entree
400
slaapkamer 1
7.980
6D COMFORT
Uw buitenhuis op Waterparc Veluwemeer kunt u op verschillende ma-
6DL DE LUXE
nieren gebruiken. Besluit u om het uitsluitend te gebruiken als beleg-
ging, dan verzorgt Landal GreenParks de verhuur. Dat betekent dat deze gerenommeerde organisatie alles voor u regelt. Ook zaken als beheer worden voor u verzorgd; professioneel en met verstand van zaken. Benieuwd naar de rendementcijfers? Bij deze brochure treft u 6-PERSOONS APPARTEMENT TYPE DL balkon een uitgebreid overzicht aan. Alle 6-persoons de luxe appartementen zijn uitgevoerd in een A-4 variant. De oppervlakte van dit appartement bedraagt ca. 115 m2. wintertuin
Uw buitenhuis volledig verhuren voor een maximaal rendement
Het hiernaast afgebeelde appartement betreft een A4 type.
6.269
woonkamer
7.269
slaapkamer 3
sauna
2.946
14.546
zonnebank
2.200
3.162
keuken
hal/gang
berging
slaapkamer 2 slaapkamer 1
3.131
4.115
Indeling: - ruime entree - toilet - royale 2-persoons slaapkamer - 2 maal een 2-persoons slaapkamer - inpandige berging met meterkast, tevens mogelijkheid voor wasmachine en wasdroger - luxueus afgewerkte badkamer met ligbad, separate douche en wastafel - keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, afwasmachine en keramische kookplaat, combi-oven - royale woonkamer - luxe vertrek met sauna en zonnebank - wintertuin - balkon - royale berging op de begane grond - parkeerplaats in parkeerkelder
7.980
blz. 11
Zuiderzee op Zuid Strandweg 1 8256 RZ Biddinghuizen (bij Harderwijk)
www.residentia.nl Vanaf Amersfoort | A28 volgen richting Zwolle. Afslag Harderwijk-Lelystad N-302 richting Lelystad volgen. Na Harderdijk (dijk tussen Harderwijk en Flevoland) slaat u bij de eerste rotonde rechtsaf (richting Biddinghuizen, Walibi World). Na ongeveer 2 kilometer ziet u aan uw rechterzijde het bord Zuiderzee op Zuid. Vanaf Apeldoorn | N344 volgen richting Nieuw-Milligen. Bij Nieuw-Milligen rechtsaf slaan Zuiderzee op Zuid
richting Harderwijk (de N302 richting Lelystad). Na Harderdijk (dijk tussen Harderwijk en Flevoland) slaat u bij de eerste rotonde rechtsaf (richting Biddinghuizen, Walibi World). Na ongeveer 2 kilometer ziet u aan uw rechterzijde het bord Zuiderzee op Zuid. Over water | Ook de ontsluiting over water is uiterst gunstig. Vanuit uw thuishaven vaart u direct op het Veluwemeer en het Wolderwijd. Bovendien steekt u via Sluis Lovink, vlak naast Zuiderzee op Zuid, heel makkelijk dwars door de polder richting Markermeer en IJsselmeer.
Disclaimer Algemeen Deze projectpresentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. In het gezamenlijk streven naar een optimale kwaliteit, wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er kleine wijzigingen kunnen plaatsvinden, alsmede eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens houden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of comfort. Impressies Het beeldmateriaal in deze folder is slechts bedoeld om u een indruk te geven. Het zijn geen bindende tekeningen en foto’s. Aan het beeldmateriaal kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Verkoop De verkoop geschiedt op basis van technische omschrijvingen. Aan deze folder kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
VERKOOP EN INFORMATIE
Residentia projectmakelaars Rozengaarde 69 7461 DA Rijssen Tel.: 0548 - 538 750
[email protected] www.residentia.nl
VERHUUR EN BEHEER
AANNEMERS
