Recreatieterrein Bavelds Dennen

H E T

O V E R S T I C H T

©

gemeente

Dinkelldnd foto: G o o g l e

maps

Recreatieterrein Bavelds Dennen B E E L D K W A L I T E I T P L A N 27 november 2013

Beeldkwaliteitplan Recreatieterrein Bavelds Dennen

1_.

inleiding

B u n g a l o w p a r k B a v e l d s D e n n e n is g e l e g e n t e n n o o r d w e s t e n v a n d e k e r n N o o r d D e u r n i n g e n in d e g e m e e n t e D i n k e l l a n d . H e t r u i m o p g e z e t t e b u n g a l o w p a r k is g e l e g e n o p e e n v o o r m a l i g b o e r e n e r f . C e n t r a a l o p h e t t e r r e i n is d e v o o r m a l i g e b o e r d e r i j g e l e g e n . D e z e b o e r d e r i j is o m g e b o u w d t o t r e s t a u r a n t F o x . N a a s t d i t r e s t a u r a n t is e e n r o y a l e v i j v e r a a n g e l e g d .

D e g e m e e n t e Dinkelland heeft Het Oversticht gevraagd voor het terrein Bavelds D e n n e n nieuwe welstandsbeleid met toetsingscriteria, op te stellen o m de bestaande ruimtelijke kwaliteit te k u n n e n b e h o u d e n e n te versterken

D e r e c r e a t i e b u n g a l o w s op het terrein zijn bijna a l l e m a a l v a n het zelfde t y p e . V e e l v a n d e z e r e c r e a t i e b u n g a l o w s zijn in particulier bezit e n h e b b e n in d e tijd p e r b u n g a l o w v e r s c h i l l e n d e w i j z i g i n g e n o n d e r g a a n . D e z e r e c r e a t i e b u n g a l o w s zijn veelal t u s s e n het h o g e g r o e n op het terrein gelegen. R o n d restaurant F o x zijn e e n aantal m o d e r n e r e c r e a t i e w o n i n g e n g e p l a n d en g e b o u w d . D e architectonische kwaliteit v a n d e z e recreatiewoningen en de vormgeving van deze g e b o u w e n verschilt sterk van de bestaande recreatiebungalows op het park. D e z e door ontwerper Piet B o o n o n t w o r p e n r e c r e a t i e w o n i n g e n zijn m o d e r n v o r m g e g e v e n . H e t b e s t e m m i n g s p l a n v o o r het terrein w a a r o p al d e z e r e c r e a t i e b u n g a l o w s e n recreatiewoning zijn geplaatst (of w o r d e n geplaatst) w o r d t a a n g e p a s t . D e wijziging betreft onder andere e e n verruiming v a n de grootte v a n de recreatiebungalows / recreatiewoningen. De maximale grootte van 200 m 3 w o r d t v e r r u i m t n a a r 3 0 0 m 3 . V e r w a c h t m a g w o r d e n d a t dit g r o t e invloed zal h e b b e n o p het uiterlijk v a n d e b e s t a a n d e , relatief kleine, recreatiebungalows. Doordat de recreatiebungalows meerdere eigenaren kennen en de uitbreidingsmogelijkheden sterk vergroot worden mag verwacht w o r d e n dat de bestaande ruimtelijke kwaliteit v a n het park onder d r u k k o m t t e s t a a n . D i t is d e r e d e n v o o r d e w i j z i g i n g v a n d e r e g e l g e v i n g w e l k e b e t r e k k i n g h e e f t o p d e r u i m t e l i j k e k w a l i t e i t in d e z e o m g e v i n g . De welstandsnota van de g e m e e n t e Dinkelland geeft aan dat voor de Bavelds D e n n e n de welstandscriteria gelden voor recreatieparken en v a k a n t i e w o n i n g e n . H e t is a l g e m e e n b e l e i d d a t e e n m i n i m u m a a n ruimtelijke kwaliteit waarborgt. O n v o l d o e n d e voor de ambitie v a n recreatiepark Bavelds Dennen.

27 november 2013


2.

ruimtelijke situatie

stedenbouwkundige ligging Het recreatieterrein Bavelds D e n n e n isgelegen inhet K a m p e n - e n Esselandschap ten noordwesten van d ekern Noord Deurningen. Het terrein isgelegen a a n de J o h a n n i n k s w e g . H o e w e l het omliggende gebied l a n d s c h a p p e l i j k o o g t , is d e i n v l o e d v a n h e t n a b i j g e l e g e n t u i n c e n t r u m Oosterik groot. Z o w e l vanuit de J o h a n n i n k s w e g als o o k vanuit de V e n w e g zijn d e b e d r i j f s g e b o u w e n v a n dit t u i n c e n t r u m z i c h t b a a r . A n d e r s o m zijn o o k de recreatiebungalows zichtbaar vanaf deze wegen. Het groen rond d e recreatiewoning isechter dominant. aanzicht terrein in het gebied H e t r e c r e a t i e t e r r e i n k e n m e r k t z i c h d o o r h a a r g r o e n e k a r a k t e r . H e t lijkt vanaf de openbare wegen een bosperceel. De enkele recreatiebungalow d i e z i c h t b a a r is v a n d e w e g v e r r a a d d a t e r in h e t b o s p e r c e e l e e n b u n g a l o w p a r k g e s i t u e e r d is. D e entree tot het recreatieterrein isdaarbij bescheiden en onopvallend v o r m g e g e v e n . O p h e t o g e n b l i k v a n h e t s c h i j v e n v a n dit b e e l d k w a l i t e i t p l a n zijn e n k e l e reclame-uitingen ter plaatse v a n d e h o o f d e n t r e e a a n d e J o h a n n i n k s w e g h i e r n a d r u k k e l i j k in b e e l d . ontsluiting van het terrein D e hoofdontsluiting o phet terrein is nog d eoorspronkelijke laan die naar h e t o o r s p r o n k e l i j k e b o e r e n e r f l e i d d e . D e b e s t a a n d e b e b o u w i n g o p dit e r f is nu getransformeerd inrestaurant F o x . W i e o v e r d e l a a n r i j d t z i e t i n één o o g o p s l a g d e h o o f d o p z e t v a n h e t recreatieterrein. Het ruime erf rond de voormalige boerderij en de vijver naast de boerderij g e v e n het terrein hier haar royaal karakter. A c h t e r de vijver en achter de boerderij zijn d e oorspronkelijke recreatiebungalows ina linhet groen herkenbaar. D e nieuwe "Piet B o o n recreatiewoningen" a a n de vijver gesitueerd vallen door hun kleurstelling minder op tegen het groen.

V e e l v a n d eoorspronkelijke r e c r e a t i e b u n g a l o w s zijn g e l e g e n in h o o g o p g a a n d g r o e n . D e w e g e n s t r u c t u u r v a n g e a s f a l t e e r d e s m a l l e w e g e n leidt naar elk van d e126 recreatiebungalows. De wegen zijnsmal en de tuinen het park haar overzichtelijkheid. schuttingen zijn geplaatst die d e beïnvloeden. D e p r i v a c y v a n d e hier het uitgangspunt.

zijn v o o r z i e n v a n h o o g g r o e n . Hier mist D a a r k o m t bij d a t e r h e k w e r k e n e n ruimtelijke kwaliteit hier nadelig g e b r u i k e r s v a n d e r e c r e a t i e b u n g a l o w s lijkt

inrichting van het terrein D e h o o f d o p z e t v a n het terrein is helder. Dit k o m t d o o r d a t de hoofdontsluiting e e n laan betreft die leidt n a a r d e o o r s p r o n k e l i j k e boerderij (nu restaurant F o x ) . Het gebied rond restaurant F o x isopen w a a r d o o r er r o n d o m zicht is. A l s t w e e d e z i c h t p u n t k o m t d e c e n t r a a l g e l e g e n v i j v e r vanuit de laan in het zicht. R o n d o m de vijver e n d eo p e n ruimte rond restaurant F o x zijn de r e c r e a t i e w o n i n g e n in het g r o e n gesitueerd. D e laan geeft o o k t o e g a n g tot de verdere ontsluiting v a n het r e c r e a t i e t e r r e i n . H o e w e l e r in e e r s t e i n s t a n t i e e e n r i n g w e g o p h e t t e r r e i n lijkt t e z i j n g e r e a l i s e e r t is dit n i e t z o . D e t w e e a f t a k k i n g e n a a n d e c e n t r a l e laan leiden naar t w e e gebieden m e t de oorspronkelijke r e c r e a t i e b u n g a l o w s . D e n i e u w e r e c e a t i e w o n i n g e n rond de vijver zijn o n t s l o t e n d o o r één v a n d e t w e e a f t a k k i n g e n . O p het centrale open deel van het terrein, a a n de hoofdontsluiting, is een algemene parkeerplaats gestieerd. Deze parkeerplaats wordt opgedeeld d o o r schuttingen. Dit heeft e e n n e g a t i e v e invloed op de ruimtelijke kwaliteit ter plekke.

L a n g s d e o e v e r v a n d e vijver zijn d e t w e e d u b b e l e recreatievilla's gerealiseerd. Deze recreatiewoningen vallen op door hun moderne v o r m g e v i n g . E e n v o r m g e v i n g die elders o phet recreatieterrein niet v o o r h a n d e n is.

27 november 2013


recreatiebungalows E r zijn o phet recreatieterrein e e n groot aantal r e c r e a t i e b u n g a l o w s g e r e a l i s e e r d . E r is r u i m t e v o o r m a x i m a a l 1 3 7 r e c r e a t i e w o n i n g e n i n h e t gebied. E r zijn hierbij t w e e h o o f d g r o e p e n t e o n d e r k e n n e n . 1/. het oorspronkelijke type recreatiebungalows, 2/. het type "Piet B o o n recreatiewoning".

/ ^^^^^^^^^^ \\\ \

V

^ V .

j i ^ ^ E ^ ^ . .

/

/

Legenda: lichtgroen: plangebied Bavelds D e n n e n donkergroen: bosgebied

27 november 2013

/

/

/

^ ^ f e ï v

\

*

1/. H e t basistype isd e oorspronkelijke uniform v o r m g e g e v e n recreatiebungalow. D e z e w o n i n g e n zijn vrijstaand g e b o u w d . 2 / . H e t t y p e " P i e t B o o n " b e h e l s t t w e e t y p e n e n z i j n twee-onder-één¬ k a p p e r s . N o g niet alle g e p l a n d e "Piet B o o n w o n i n g e n " zijn g e r e a l i s e e r d . 1/. H e t basis type recreatiebungalow / de oorspronkelijke recreatiebungalows lijken uniform o n t w o r p e n . D e h o o f d v o r m is e e n r e c h t h o e k i g e v o l u m e v a n één b o u w l a a g m e t d a a r o p e e n f l a u w h e l e n d z a d e l d a k . D e w o n i n g e n zijn alzijdig v o r m g e g e v e n z o n d e r n a d r u k k e l i j k e voor- en achterkanten. D e w o n i n g e n zijn ( n a g e n o e g o v e r a l n o g ) o p g e t r o k k e n uit b a k s t e e n . H e t b a k s t e e n heeft e e n g e l e tint. D e d a k e n zijn v o o r z i e n v a n antraciet kleurige dakbedekking. D o o r d a t veel recreatiebungalows in particulier bezit zijn is het overgrote deel van deze r recreatiebungalows nu afwijkend gedetailleerd en van diverse kleuren v o o r z i e n . Z o zijn er r e c r e a t i e b u n g a l o w s m e t g e m e t s e l d e g e v e l s die w i t o f licht b l a u w zijn g e s a u s t . M a a r e r zijn o o k r e c r e a t i e b u n g a l o w s in wit s t u c w e r k . V o o r de d a k e n zijn d a k p a n n e n standaard, m a a r stalen dakpanplaten k o m e n ook voor. Bij d e r e c r e a t i e b u n g a l o w s valt o p d a t d e ( a r c h i t e c t o n i s c h e / b o u w k u n d i g e ) kwaliteit v a n de w o n i n g e n sterk verschillend. 2/. D e o n l a n g s geplaatste r e c r e a t i e w o n i n g v a n "Piet B o o n " a a n d e vijver k e n m e r k e n z i c h d o o r e e n éénlaags v o l u m e m e t p l a t d a k i n z w a r t h o u t potdekselwerk voor de gevels en naturel zink voor de daken. D e z e daken zijn platte d a k e n m e t d a k s c h i l d e n , g e e n k a p p e n . E e n ruimtelijk a c c e n t bij d e z e recreatiewoningen zijn d e pregnant v o r m g e g e v e n s c h o o r s t e n e n a a n d e a c h t e r k a n t v a n d e w o n i n g e n . N o g niet alle b o u w m o g e l i j k h e d e n v a n dit type zijn gerealiseerd. U i t g a n g s p u n t bij h e t o n t w e r p " P i e t B o o n " w a s e e n a n d e r t y p e r e c r e a t i e w o n i n g t e o n t w e r p e n d a n dat er al w a s o phet recreatieterrein. D e


w o n i n g e n h e t e n L o d g e s e n zijn innovatief v o r m g e g e v e n , w a a r i n luxe e n kwaliteit belangrijke belevingsfactoren zijn. I n het totaal zijn e r11 lodges gepland, w a a r v a n er 4 a l gerealiseerd zijn. D e lodges zijn strak e n e e n v o u d i g v a n v o r m v o r m g e g e v e n . D e v e r a n d a b o v e n h e t w a t e r is e e n b u i t e n r u i m t e d i e v o o r t k o m t uit h e t i n t e r i e u r v a n d e w o n i n g . H i e r is n a d r u k k e l i j k e e n r u i m t e l i j k e v e r b i n d i n g g e m a a k t t u s s e n b i n n e n e n b u i t e n . D i t in t e g e n s t e l l i n g t o t d e v o o r z i j d e v a n d e w o n i n g e n d i e juist gesloten o v e r k o m e n . Hier oogt de w o n i n g sober en strak. D e w o n i n g e n zijn middels structureel g r o e n g o e d ind e o m g e v i n g ingepast. andere bouwwerken N a a s t de r e c r e a t i e b u n g a l o w s e n r e c r e a t i e w o n i n g e n zijn er o o k nog e e n restaurant, bedrijfswoningen met bijbehorende b o u w w e r k e n e n overkappingen o phet terrein aanwezig. D e z e b o u w w e r k e n hebben een eenvoudige vormgeving.

3. een nieuw bestemmingsplan Het nieuwe bestemmingsplan voor het terrein Bavelds D e n n e n m a a k t het onder andere mogelijk de bestaande recreatiebungalows te vergrootten van 2 0 0 tot 3 0 0 m 3 . Doordat e e n centrale aansturing op de vormgeving niet m o g e l i j k is, dit v a n w e g e h e t particulier bezit v a n d e i n d i v i d u e l e r e c r e a t i e b u n g a l o w s , is e e n g e d r a g e n w e l s t a n d s b e l e i d m e t criteria v o o r dit g e b i e d e e n g o e d e m o g e l i j k h e i d o m o n d e r l i n g e a f s t e m m i n g in d e v o r m g e v i n g te bewerkstelligen. D o e l zal hierbij zijn het k a r a k t e r v a n het park (aanleg erf en vormgeving van d eindividuele recreatiebungalows) o p elkaar af te s t e m m e n op dat er e e n eenduidig ruimtelijke kwaliteit kan ontstaan. N a a s t het m a x i m e r e n v a n het b o u w v o l u m e tot m a x i m a a l 3 0 0 m 3 iso o k de goothoogte g e m a x i m e e r d tot 3,0 m 1 . en d eb o u w h o o g t e tot m a x i m a a l 6,0 m 1 . e e n k a p v o r m is d a a r b i j n i e t g e d e f i n i e e r d . Er zijn nog a a n b o u w e n mogelijk. V o o r e e n a a n b o u w t bijbehorend b o u w w e r k iser e e n m a x i m u m van 1 0 m 2 m e t goothoogte m a x . 3,0m1 e n gebouwhoogte max. 4,5 m1 hoog. D e r e c r e a t i e b u n g a l o w s blijven m i n i m a a l 5,0 m 1 vrij v a n e l k a a r g e s i t u e e r d .

nieuwe ruimtelijke situatie: Met het realiseren v a n d elodges ise re e n kwaliteitsimpuls g e g e v e n a a n het binnenterrein van het bungalowpark. Met het tot stand k o m e n v a n het n i e u w e b e s t e m m i n g s p l a n w o r d e n e r ruimere bouwmogelijkheden geboden ook aan d e bestaande recreatiebungalows o phet terrein. D e kwaliteitsimpuls v a n d elodges z o u h i e r d o o r i n h e t g e d r a n g k u n n e n k o m e n . O o k bij d e o v e r i g e recreatiebungalows kan er door individueel handelen ernstige afbraak plaatsvinden v a n d e bestaande ruimtelijke kwaliteit. E e n a f s t e m m i n g t u s s e n d e v e r s c h i l l e n d e r e c r e a t i e w o n i n g e n is d a n o o k w e n s e l i j k . H e t is o m d e z e r e d e n belangrijk d e b e s t a a n d e ruimtelijke kwaliteit rond het restaurant F o x e n d e vijver m i n i m a a l te h a n d h a v e n . Dit b e t e k e n d dat de b e b o u w i n g r o n d dit g e b i e d o o k e e n h o g e r e r u i m t e l i j k e k w a l i t e i t w o r d t nagestreefd. W e s t r e k e n d a a r o m v a n t w e e g e b i e d e n m e t elk zijn eigen weerstandsniveaus: A/. g e b i e d w a a r d e o o r s p r o n k e l i j k e r e c r e a t i e b u n g a l o w h e t u i t g a n g s p u n t is. B/. g e b i e d w a a r d e P i e t B o o n L o d g e s het u i t g a n g s p u n t zijn

27 november 2013


4.

welstandscriteria

welstandsnota Het gebied Bavelds D e n n e n isgelegen in het welstandsgebied G 5 "Recreatieparken en vakantiewoningen" inde welstandsnota v a n d e g e m e e n t e Dinkelland. V o o r de recreatieparken en vakantiewoningen geldt h e t B A S I S n i v e a u v a n w e l s t a n d . D e g e b o u w e n in d e z e g e b i e d e n zijn landschappelijk goed ingepast en van buitenaf nauwelijks waarneembaar. Belangrijk isde onderlinge afstemming van d ebebouwingen in het park

A

V o o r de recreatieparken e n v a k a n t i e w o n i n g e n ( G 5 ) gelden aparte criteria. D e criteria b e s t a a n uit h a r d e r a n d v o o r w a a r d e n v o o r t o e k o m s t i g e bouwinitiatieven aangevuld met aanbevelingen.

CP

beleid en ontwikkeling In dit b e e l d k w a l i t e i t p l a n w o r d e n d e r i c h t l i j n e n g e g e v e n o p b a s i s w a a r v a n de ruimtelijke ontwikkeling van d ebebouwing stedenbouwkundig, landschappelijk e n architectonisch zal w o r d e n beoordeeld. D e richtlijnen in dit b e e l d k w a l i t e i t p l a n v e r v a n g t h e t w e l s t a n d s b e l e i d in d e h u i d i g e welstandsnota van de gemeente . (Zie ook plankaart) V o o r de betreffende locaties k o m e n onderstaande welstandscriteria in plaats v a n de gebiedsgerichte criteria, zoals die nu inde w e l s t a n d s n o t a v a n de g e m e e n t e Dinkelland zijn o p g e n o m e n . D e n i e u w e richtlijnen zijn g e b a s e e r d op e e n ruimtelijke analyse v a n d elocatie en haar ruimte omgeving.

IJL

Gebied 1. "Oorspronkelijk Gebied 2.

27 november 2013

Parkgebied

recreatiebungalows

"Centrumgebied":


gebiedsbeschrijving van de te onderscheiden kwaliteitsgebieden 1. "Oorspronkelijk Parkgebied recreatiebungalows": U i t g a n g s p u n t zijn d e b e s t a a n d e r e c r e a t i e b u n g a l o w s m e t e e n "Piet B o o n r e c r e a t i e w o n i n g " a l s u i t z o n d e r i n g b i n n e n dit g e b i e d . Dit "Oorspronkelijk P a r k g e b i e d m e t de r e c r e a t i e b u n g a l o w s " is het grootste deel van het recreatieterrein Bavelds D e n n e n . Ambitie: basis ruimtelijke kwaliteit. 2. "Centrumgebied": U i t g a n g s p u n t is hier de "Piet B o o n " kwaliteit v o o r r e c r e a t i e w o n i n g e n e n o v e r i g e g e b o u w e n i n dit d e e l g e b i e d . H e t " C e n t r u m g e b i e d " is het centrale deel v a n het recreatieterrein B a v e l d s D e n n e n e nomvat naast de "Piet B o o n recreatiewoningen" ook d e b o u w w e r k e n voor restaurant F o x en de w o n i n g e n nabij d eentree tot het park.. Ambitie: h o o g w a a r d i g e ruimtelijke kwaliteit.

27 november 2013


welstandscriteria 1/." Oorspronkelijk Parkgebied recreatiebungalows", Situering: alle recreatiebungalows e n recreatiewoningen de bebouwing is geplaatst in een verspringende rooilijn en volgt daarbij de richting van het parkontsluiting of straat (voor deze bebouwing); tussen de hoofdmassa's is een royale onbebouwde ruimte aanwezig. Bouwmassa: bestaande recreatiebungalows de bouwmassa is gerelateerd aan de omliggende bebouwing en de hoofdvorm heeft een flauw hellend zadeldak met nok (een hoofdvorm met platte daken, piramidevormige daken of daken met wolfseinden zijn niet toegestaan); de hoofdvorm is helder en eenvoudig; de toegevoegde elementen zijn ondergeschikt en in lijn met het hoofdgebouw vormgeven; het aan-/ bijgebouw ligt achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw; dakkapellen hebben een maximale breedte van een halve lengte van het dakvlak en minimaal 0,5 ml.dakvlak rondom. Dichte langsgevels komen bij dakkapellen niet voor. B o u w m a s s a : Piet Boon recreatiewoningen nieuwbouw recreatiewoningen komen over een met het ontwerp overeenkomstig de bestaande "Piet Boon"recreatiewoningen welke al op Bavelds Dennen gerealiseerd zijn. de massa van bebouwing heeft een plat dak ken en daken met dakschilden overeenkomstig de bestaande Piet Boon recreatiewoningen in plangebied 2 van BKP Bavelds Dennen. de toegevoegde elementen zijn overeenkomstig de bestaande Piet Boon recreatiewoningen in plangebied 2 vormgegeven. Gevelindeling is overeenkomstig de bestaande Piet Boon recreatiewoningen in plangebied 2 van BKP Bavelds Dennen.

27 november 2013

Materiaal en kleurtoon: bestaande recreatiebungalows de gevels zijn opgetrokken in metselwerk. Het kleurgebruik past binnen het kleurenpallet van de omgeving; de aan de gevel aangebrachte houten delen hebben een gedekte kleurstelling de daken worden voorzien van dakpannen overeenkomstig de recreatiebungalows, het gebruik van sterk contrasterende kleuren met de overige recreatiebungalows is niet toegestaan. Materiaal en kleurtoon: Piet Boon recreatiewoningen de gevels zijn opgetrokken zwart houten delen op een plint overeenkomstig de bestaande Piet Boon recreatiewoningen in plangebied 2 van BKP Bavelds Dennen. de daken worden voorzien van zink overeenkomstig de "Piet Boon recreatiewoningen", het gebruik van sterk contrasterende kleuren is niet toegestaan. Detaillering: alle recreatiebungalows e n recreatiewoningen de gevels zijn samenhangend vormgegeven; daken zijn waar mogelijk beëindigd met een dunnen

daklijst.

Bijgebouwen: vrijstaande bijgebouwen worden niet geplaatst tussen de recreatiebungalow en de openbare ruimte. de gevels worden uitgevoerd in gedekte kleuren O p e n b a r e ruimte/erfscheidingen: alle r e c r e a t i e b u n g a l o w s e n recreatiewoningen groene erfafscheiding: gaashekwerk met klimplanten, of: opbouwen uit duurzame materialen (steen, hout of open metalenhekwerk), betonschuttingen niet toegestaan, uitvoeren in donkere kleuren (bijvoorbeeld: donkergroen)


/I

Piet Boon

27 november 2013

I I I I II II

recreatiebungalows

ft

oorspronkelijke

. «1

recreatiebungalows


2/. "Centrumgebied": hoogwaardige ruimtelijke kwaliteit, Situering de bebouwing is los op de kavel geplaatst, bebouwing nabij restaurant Fox vertoont samenhang met de boerderij (onderdeel van de huidige horeca voorziening; het entreegebouw en de receptie zijn in lijn met de hoofdentree tot het recreatieterrein gesitueerd; tussen de hoofdmassa's is een onbebouwde ruimte aanwezig.

Detaillering de detaillering van de gevels en de daken is sober en samenhangend vormgegeven; Openbare ruimte/erfscheidingen: gebouwde erfafscheidingen zijn ongewenst, tenzij sprake is van groene erfafscheiding: gaashekwerk met klimplanten, uitvoeren in donkere kleuren (bijvoorbeeld: donkergroen)

Bouwmassa bij de "Piet Boon woningen" heeft de hoofdmassa een plat dak. De bouwmassa heeft rond om dakschilden. De bouwmassa is als één volume herkenbaar. De overige bebouwing is één bouwlaag hoog en voorzien van een zadelkap; de vorm van de hoofdmassa is eenvoudig vormgegeven; de toegevoegde elementen aan de hoofdmassa zijn qua volume ondergeschikt vormgegeven en gesitueerd. Ze zijn daarbij qua vormgeving afgestemd op de bestaande hoofdmassa; dakkapellen hebben een maximale breedte van een halve lengte van het dakvlak en minimaal 0,5 ml.dakvlak rondom. Dichte langsgevels komen bij dakkapellen niet voor. Gevels de plaats en de afmetingen van raam- en deuropeningen in de gevels en de dakvlakken dienen op elkaar te zijn afgestemd; Materiaal en kleurtoon de gevels van de "Piet Boon woningen"zijn opgetrokken uit houten delen in de kleur zwart met daar onder een trasraam is licht grijs geschilderd stucwerk. De overige gebouwen zijn opgetrokken met metselwerk of gevels hoofdzakelijk in glas, al of niet voorzien van een houten topgevel ; de daken van de "Piet Boon woningen" worden voorzien van gepatineerd zinken roefendak. De overige gebouwen worden de daken belegd met dakpannen in de kleur rood of antraciet (niet glimmend); het kleurgebruik past binnen het kleurenpallet van de omgeving; witte gevels zijn toegestaan bij de overige bebouwing .

27 november 2013

receptie met woning nabij entree.


Zicht op de oorspronkelijke

'' IfirH :_lE J l ^ ^

27 november 2013

^

* ^

*y

|'

^

Piet Boon

recreatiebungalows

recreatiewoningen


D/." r e c l a m e - u i t i n g e n " R e c l a m e - u i t i n g e n zijn o n g e w e n s t in e n l a n g s h e t g e b i e d B a v e l d s D e n n e n . Alleen voor de herkenbaarheid van het gebied langs de hoofdontsluiting o p het park zijn b e s c h e i d e n r e c l a m e - u i t i n g e n mogelijk. O o k op e n rond restaurant F o x zijn b e s c h e i d e n reclame-uitingen mogelijk. Begrip reclame: E l k e a a n d u i d i n g ( a a n p r i j z i n g ) in c o m b i n a t i e m e t e e n b o u w k u n d i g e uitbreiding of attentie-element voor z o v e r d e z e van d eo p e n b a r e straat o f w e g o p h e t r e c r e a t i e t e r r e i n i n , o p , a a n o f r o n d o m g e b o u w e n o f in h e t v e l d z i c h t b a a r is, m e t n a m e b e d o e l t o m d e a f z e t v a n g o e d e r e n e n / o f d i e n s t e n t e bevorderen.

reclame nabij entree Bavelds

27 november 2013

Dennen


Recreatieterrein Bavelds Dennen

Recommend Documents