realitní server grand ... jednoduše nejlepší hypotéka... grandreality.cz Tel.: více na straně 11

Č. 2, ročník 15, vychází 9. února 2016

grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma

realitní server grandreality.cz WWW.DOMY-UNHOST.CZ Nejlevnější domy u Prahy

první domy zkolaudovány

Tel.: 800 888 016 www.ovelos.com

TEL.: 840 40 40 40

2.676.476 Kč (včetně DPH a zahrady)

více na straně 11

... jednoduše nejlepší hypotéka ... www.hyposervisgroup.cz

www.grandreality.cz

PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9

OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9

Bydlení v oblíbené lokalitě s výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, 5 min. pěšky od stanice metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy se dopravíte určitě spolehlivě a včas, nízké provozní náklady na bydlení. Výstavba nových bytů navazuje na předchozí dokončenou a prodanou etapu. V nabídce jsou nyní za příznivou cenu byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, balkony, garáže, parkovací stání, sklepní kóje. Sekce E – k nastěhování v 8/2016, Sekce F – k nastěhování v 11/2016

NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz

Tel.: 773 111 888, 281 940 108, [email protected], Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9

3

vybrali jsme pro vás

příjem inzerce

Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu

LOKALITA PRAHA 1, Systém 9, 10 dřevostaveb Ovelos [email protected]

777 745 645

Nové byty, domy, pozemky a komerčNí prostory Speciální vydání • vychází 19. října 2015 • zdarma

Petra Seifertová Rodinný dům 5+kk, 350 m2, Loučeň u Nymburka Prodej nového úsporného domu se zahradou o rozloze 1004 m2 a bazénem 8x4 m, prostorným ob. pokojem s kuch. koutem. Podl. vytápění, vestavěné skříně, velká okna, kvalitní použité materiály, garáž pro 2 auta, OV i příroda v blízkosti. Cena: 8 500 000 Kč LUXENT s.r.o. tel.: 730 511 611

Postaveno během tří měsíců

LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 p. [email protected]

Více než 1000 realizací po celé ČR

cena od

13.333

775 852 544

Kč/m2

včetně základové desky

Petra ebertová

LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p. [email protected]

bezplatná linka 800

Bydlení na horách 888 016

sms: 733 558 558, e-mail: [email protected] www.ovelos.com

luxus a klid na čerstvém vzduchu

Barevné interiéry

Uzávěrky 2016: číslo 1 – 23. 5. 2016 číslo 2 – 3. 10. 2016

kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji

harmonogram

více na straně 23

barevná proměna interiéru: od kuchyně po pracovnu

777 612 594

Byt 4+kk (144,5 m2), Praha 4-Nusle, ul. Hradeckých Mezonetový pěkný byt s klimatizací, s orientací na severovýchodní stranu. Plášť domu vč. spol. prostor prošel rekonstrukcí. Lokalita s výbornou dostupností – 3 minuty metro C/Pražského povstání. Cena: 6 936 000 Kč Pražský správa nemovitostí, spol. s r.o. tel.: 725 753 753

rezidence 4U living

obsah

číslo 3/2016................................vyjde 1. 3. 2016

Poradna ARK...................................................................18–19

číslo 4/2016.............................................vyjde 22. 3. 2016

fotoinzerce, řádková inzerce.........................20–22

číslo 5/2016.............................................vyjde 12. 4. 2016

jak ušetřit energii.............................................................25

číslo 6/2016............................................... vyjde 3. 5. 2016

ceny pronájmů rostou..................................................22

číslo 7/2016.............................................vyjde 24. 5. 2016

příběhy domů..................................................................28–31

seznam inzerentů

NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu – stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem. Cena: 5000 Kč/měs. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. tel.: 774 814 380

Slunný byt 2+kk, 65 m2, Praha 2-Vinohrady Prodej krásného bytu o ob. ploše 65 m2 s celodřevěnými obloukovými okny, podlahou z jasanového dřeva, na zakázku vyrobenými masivními dveřmi. V ob. prostoru krbová kamna, nábytek z masivního dřeva, nová kuchyně. Cena: 7 500 000 Kč LUXENT s.r.o. tel.: 734 445 445

24SAFE........................................................................................................ 32

KADLEC RK................................................................................................... 1

ABF................................................................................................................. 23

KOMWEG..................................................................................................... 17

AMIGAL GROUP.......................................................................................... 9

LIPNICKÁ........................................................................................................ 3

ANJI................................................................................................................ 27

LUXENT................................................................................................12, 13

ARK ČR.................................................................................................18, 19

MORAVSKÁ STAVEBNÍ............................................................................. 3

ART REAL ESTATE.................................................................................. 14

NEXT INVEST............................................................................................... 1

BLANÍK REALITY..................................................................................... 14

OMEGA............................................................................................................ 5

CENOVÁ MAPA......................................................................................... 11

ORCO............................................................................................................... 2

CENTURY 21 RUBY........................................................................10, 22

OVELOS.......................................................................................................... 1

CTR GROUP.................................................................................................. 9

PMAX........................................................................................................1, 11

ESO TRAVEL.............................................................................................. 35

PRAŽSKÁ PLYNÁRENSKÁ..........................................................24, 25

EUROLINE.................................................................................................. 36

PSN................................................................................................................ 15

EURONEMOVITOSTI.................................................................................. 1

REAL-TREUHAND....................................................................................... 6

FUNDUL....................................................................................................... 33

REMAX ALL INCLUSIVE....................................................................... 21

GAVLAS........................................................................................................ 11

RK POKORNÝ............................................................................................ 36

HYPOSERVIS................................................................................................ 1

SEKYRA GROUP......................................................................................... 9

CHIRŠ............................................................................................................ 16

SLÁDEK & PARTNERS.......................................................................... 17

INSTINKT........................................................................................................ 7

SVOBODA & WILLIAMS............................................................................ 8

JOZKOT........................................................................................................ 21

TRIGEMA........................................................................................................ 6

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA,  a.  s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, [email protected], Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, p.  [email protected], Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p.  [email protected]. Výroba Marek Jiran, 775 851 130, [email protected], Adresa redakce Jankovcova 1345/61, 170 00, Praha 7-Holešovice, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a  DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA,  a.  s., [email protected], Distribuce Libor Rubek, 777 612 479, [email protected]. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy.

GRAND REALITY číslo 3, ročník 15 vyjde 1. 3. 2016.

ON­‑LINE NA WWW.GPMEDIA.cz

www.facebook.com/grandreality

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Žinkovy, okr. Plzeň jih Prodej chaty, celodřevěné, s podsklepením, na podezdívce. ZP 64 m2, zahrada 733 m2. 4+1 včetně podkroví. Vytápění na TP, voda ze studny, septik. Velmi hezké místo. Cena: 999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Mělník, okr. Mělník Rodinná vilka 4+2 + terasa (možno i dvougenerační) s částečným podsklepením. ÚT a ohřev vody – plynový kotel. Udržovaná zahrada, bazének a venkovní krb. Cena: 4.300.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Hradešín, okr. Kolín Prodej RD 3+1 s garáží, užitná plocha 327 m2, pozemek 1910 m2. Dům je 10 min od Prahy, ve výborném stavu, s možností půdní nástavby. Cena: 5.650.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Malá Černoc, okr. Louny Samostatný RD o velikosti 5+1 + sýpka na pozemku o velikosti 1508 m2. Objekt původního hostince, nyní upraven na bydlení. Částečně podsklepeno. Cena: 999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Písnice, Praha 4 Prodej samostatného RD v ul. Na Konečné o velikosti 4+kk. Topení ÚT s plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. Dům napojen na všechny IS. Cena: 4.399.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Zbraslav, Praha 5 RD 4+1, Praha 5-Zbraslav. Kolaudace 1972, el., vodovod, kanalizace, plyn veden před domem. Ústřední topení – kotel na Cena: 9.990.000 Kč tuhá paliva, pozemek 812 m2.

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Peruc, okr. Louny Prodej RD 5+1, 37 km od Prahy. Dům z roku 1989, garáž a dílna, ZP 178 m2, pozemek 998 m2, podsklepen. IS: voda, septik, plyn (přípojka). Dům sousedí s lesem. Cena: 2.299.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Cena: 4.649.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Troja, Praha 8 Byt v OV, o velikosti 1+kk + komora (výměra 44 m2) + předzahrádka (výměra 12 m2). Byt je umístěn v přízemí cihlové novostavby z roku 2000. Cena: 2.499.000 Kč

Poptávky byty Gars.–1+1, Kobylisy, Prosek, Bohnice 1+kk–2+kk, Hostivař, Petrovice, JM 1+1–2+kk, Kunratice, Chodov, Hostivař 1+1–2+kk, Prosek, ČM, Lehovec Gars.–2+kk, Řepy, Zličín, Dědina 1+1–2+kk, Michle, Modřany, Lhotka 1+1–2+1, Petrovice, Měcholupy, Hostivař Gars.– 2+kk, Chodov, Háje, Opatov, Kunratice 1+1–2+1, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník 2+kk–2+1, Záběhlice, Pankrác, Michle 2+kk–3+1, Troja, Bohnice, Kobylisy 2+1–3+1, Černý Most, Letňany, Prosek 2+1–3+1, Chodov, Roztyly, Háje 2+1–3+1, Košík, Háje, Opatov, Chodov 2+1–3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín 2+1–3+1, Ohrada, Butovice, Lužiny Gars.–2+1, Holešovice, Letná, Dejvice 1+1–2+1, Vinohrady, Žižkov, Nusle 1+1–2+1, Braník, Podolí, Žižkov 2+1–3+1, Záběhlice, Malešice, Strašnice 1+1–4+1, Nusle, Vršovice, Strašnice 1+1–3+1, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy 2+kk–3+1, Košíře, Smíchov, Malvazinky

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Želízy, okr. Mělník Prodej RD z roku 1934, 3+kk s prosklenou terasou (zimní zahrada). Celková plocha pozemku 1859 m2.Vytápění krbovými kamny, případně kotlem na tuhá paliva. Cena: 2.620.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový, ulice Úvalská, na pozemku 367 m2. Dům je patrový, s prostornou půdou. Nová plastová okna, střecha Bramac. Dům je podsklepen. Cena: 5.400.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Horní Počernice, Praha 9 Byt v DV (lze ihned převést do OV), o velikosti 3+1/L, 82 m2 včetně lodžie. Byt je umístěn ve 2. patře panelového domu. Z jedné strany má byt plastová okna. Cena: 2.799.000 Kč

Poptávky RD a rekreační objekty do 1,9 mil. do 2,3 mil. do 2,3 mil. do 2,3 mil. do 2,3 mil. do 2,4 mil. do 1,9 mil. do 2,4 mil. do 2,4 mil. do 2,6 mil. do 2,6 mil. do 2,9 mil. do 2,9 mil. do 2,9 mil. do 3,1 mil. do 3,1 mil. do 3,2 mil. do 4,9 mil. do 4,9 mil. do 4,9 mil. do 5,5 mil. do 5,9 mil. do 6,9 mil.

RD do 20 km od Prahy, i k demolici, stav nerozhoduje RD směr Kralupy, Neratovice, min. 2+kk, klidné místo RD do 15 km od Jesenice u Prahy, stav nerozhoduje RD Slaný, Mělník, Roudnice nad Labem, St. Boleslav RD, chata Veltrusy, Kralupy n. Vlt., Olovnice, Kozomín RD Škvorec, Přišimasy, Úvaly, Dobročovice, Hradešín RD, chata, chalupa, Praha východ, západ RD Kladno, Makotřasy, Hostouň, Hřebeč, Koleč RD Berounsko – Vráž, Černošice, Všenory a okolí RD, chata, Jílové u Prahy, Psáry, Sulice, Týnec n. Sáz. RD Mokropsy, Třebotov, Karlík, Vonoklasy, Z. Třebáň RD Svojetice, Louňovice, Struhařov, Jevany RD s výhledem, Praha východ, západ. PID v místě RD Říčany, Senohraby, Sulice, Petříkov, Libeř, Okrouhlo RD Čakovičky, Kostelec n.Labem, Mratín, Zlonín RD Jesenice, Psáry, Želivec. Pozemek min. 300 m2 Chata, chalupa Mirošovice, Mnichovice, Senohraby RD Řitka, Mníšek p. Brdy, Hostivice, Středokuky RD Buštěhrad, Statenice, Velké Přílepy, Roztoky RD i řadový, v Praze na lukrativním místě RD Praha 4-Chodov, cena nerozhoduje RD Praha 4, Podolí RD v Praze pro architekta. Nabídněte

do 1,6 mil. do 2,3 mil. do 2,5 mil. do 2,6 mil. do 3,4 mil. do 3,5 mil. do 3,5 mil. do 3,6 mil. do 3,7 mil. do 4,2 mil. do 4,6 mil. do 4,7 mil. do 4,8 mil. do 4,8 mil. do 5,1 mil. do 5,2 mil. do 5,5 mil. do 5,8 mil. do 6,5 mil. do 13 mil. do 15 mil. do 17 mil. do 20 mil.

GSM: 724 370 102, 724 375 751

GSM: 724 375 751, 724 370 102

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ

OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 2.000.000 KČ

www.facebook.com/grandreality

6

1 080 000 Kč

1 780 000 Kč

1 799 000 Kč

2 149 000 Kč

Chata 2+1 (428 m2), Vrané nad Vltavou Chata 2+1 k celoročnímu užívání, na vlastním, rovinatém pozemku 428 m2. Zastavěná plocha 36  m2. Chata je zateplena, je v dobrém udržovaném stavu a je kompletně vybavena k okamžitému užívání. Nachází se v těsné blízkosti lesa. 15 min od Prahy. 734 319 304

4+1/L (77 m2), ul. Ukrajinská, Kladno Prostorný byt 4+1 s lodžií o výměře 77 m2, v Kladně, Ukrajinské ul. Byt je v osobním vlastnictví a  nachází se v 1. NP panelového domu. Byt je v původním stavu a náleží mu sklepní kóje. Fond oprav činí 2000 Kč/měsíc. Lze financovat hypotečním úvěrem. 734 319 302

St. pozemek (1872 m2), Panenské Břežany V územním plánu obce je nabízený pozemek vedený k výstavbě bydlení. Je nepravidelného tvaru o délce cca 130 m, v nejširším místě cca 17 m. IS: voda, kanalizace, plyn jsou v přístupové komunikaci. El. 220V/380V zavedena do malé chaty na pozemku. 734 319 300

1+1, OV (37 m2), ul. Pražská, Praha 10 Slunný, pěkný byt v Hostivaři. Byt se nachází v 2. patře menšího panelového domu. Je po celkové rekonstrukci (zděné jádro, plastová okna). K bytu náleží také sklep. Nízké provozní náklady. Výborná investice k následnému pronájmu. Doporučujeme. 734 319 300

2 990 000 Kč

3 280 000 Kč

4 990 000 Kč

5 990 000 Kč

Byt 2+1, OV (54 m2), ul. Bělohorská, Praha 6 Byt 2+1 se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s okny do klidného dvora. Byt je tichý, světlý, po rekonstrukci. Velká vstupní hala s  kuchyňskou linkou, ze které je vstup do koupelny s  toaletou a dvou neprůchozích pokojů. Přímo u tramvajové zastávky. 605 264 957

St. pozemek (328 m2), ul. Sedlovická, Praha 12 Pozemek určený ke stavbě RD v Praze-Písnici. Rovinatý pozemek vzniká oddělením od stávající parcely, na které stojí starší rodinný dům. Na pozemku stojí pouze garáž. Sousední dům je napojen na veškeré sítě (elektro, plyn, voda, kanalizace) + studna . 734 319 300

Stavební pozemek (863 m2), Radotín, Praha Stavební pozemek v Praze-Radotíně v ulici Kolová o celkové výměře 863 m2. Na pozemku je původní chata, do které je přivedena el. 230/400 V a obecní vodovod. Na pozemku je také kopaná studna. Na hranici přiveden plyn a obecní kanalizace. 734 319 300

RD 5+1 (417 m2), ul. Běchorská, Praha 9 Prodej RD v Horních Počernicích v ulici Běchorská. Dvoupodlažní, podsklepený dům (5+1) je vytápěn ústředním plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem, vyjma vstupu na terasu má nová plastová okna, vodovod a kanalizace obecní, na zalévání slouží studna. 734 319 300

A

OH L Á

Z

AŽ 80%

ZA VAŠÍ NEMOVITOST PŘEDEM JEDINÁ SCHŮZKA

PENÍZE U VÁS

48 H

PRAHA

•

PODPIS SMLUV

STŘEDOČESKÝ KRAJ

•

PLZEŇSKÝ KRAJ

více na www.instinkt-reality.cz nebo pište na [email protected]

www.grandreality.cz

9

PRODEJ | PRONÁJEM

Tel.: 603 488 499 E-mail: [email protected]

Luxembourg Plaza Přemyslovská 2845/43, Praha 3 Dobrý den, milí čtenáři Grand Reality,

již je tomu více než 11 let, co stojím v čele obchodního týmu CENTURY 21 Ruby a sleduji změny a vývoj realitního trhu. Věřím, že nám stále zůstanete věrni tak, jako doposud, kdy jste využili našich služeb při prodeji či pronájmu Vašich nemovitostí a byli jste s jejich kvalitou spokojeni. Nyní nás naleznete na nové adrese, zůstali jsme věrni Vinohradům. Jsme hned u stanice metra Flora. Dovolte mi pozvat Vás do našich nových prostor na šálek dobré kávy nebo čaje. Přeji Vám klidný a úspěšný rok 2016. Roman Čakurda PROSTORNÝ RD 6+1, 277 m2, MNICHOVICE

JEDINEČNÝ RD 7+1, 215 m2, PSÁRY

JEDINEČNÝ BYT U ČERTOVKY

BYDLENÍ PRO NÁROČNÉ NA ZBRASLAVI

TEL.: 775 357 125

TEL.: 604 729 047

TEL.: 608 662 147

TEL.: 604 955 755

RD obklopený malebnou zahradou 1524 m2, po rekonstrukci, terasa, posezení s grilem, klid a soukromí, vzrostlé stromy. CENA K JEDNÁNÍ.

RD na krásném pozemku 1445 m2, bazén, prostorná garáž, na pozemku pergola, zděná kůlna. Dům napojen na PCO. Možnost kombinace bydlení a podnikání.

Krásný dr. byt po rekonstrukci, 2+1, 77 m2 na Malé Straně, v přízemí historické budovy, výhled na Karlův Most a Čertovku. Exkluzivní nabídka.

Prostorný, dobře řešený byt 4+kk (možnost 5+kk), 157 m2 + terasa 36 m2, 2 šatny, garáž. stání, sklep, vysoký standard vybavení. Krásný výhled na Prahu.

9 350 000 Kč

8 950 000 Kč

8 240 000 Kč

info v RK

BYT 2+KK/B, 54 m2, PRAHA 4

DVOUGENERAČNÍ RD, KOTOPEKY

NOVOSTAVBA 5+KK, PRAHA 6-RUZYNĚ

RD/CHALUPA NA KOKOŘÍNSKU

TEL.: 606 836 762

TEL.: 724 919 882

TEL.: 775 357 125

TEL.: 604 729 047

Novostavba v bytovém komplexu Kateřinky, kuchyňská linka, v koupelně vana, k dispozici sklep. Možno přikoupit garážové stání.

Prostorný RD po rekonstrukci, 8+2, pl. 364 m2, pozemek 800 m2, bazén, vinný sklípek, sauna, posilovna, garáž pro 3 auta, venkovní stání.

Byt 5+kk/2x balkon, 119 m2, 2.NP, ul. Ve Višňovce. Příprava na kuch. linku, 2x koupelna, 2x WC. Garážové stání, venkovní parking.

Dům v romantickém prostředí k trvalému bydlení i rekreaci, 4+1, krb, udržovaná zahrada, u domu stodola s chlívky možné k přestavbě.

2 990 000 Kč

5 990 000 Kč

7 900 000 Kč + parking

1 800 000 Kč

Bydlím s Vámi v Roztokách

Pracuji ve společnosti Ruby již 9 let I tím mohu přesvědčit o své věrnosti Vás, své klienty.

Uvažujete o prodeji či pronájmu Vaší nemovitosti v této lokalitě nebo celé Praze západ?

Mgr. Zoja Klímová více naleznete na mé profilové stránce

Tel.: 739 246 116

klimova.profilmaklere.cz

Neváhejte mne kontaktovat: V lednu 2016 jsem prodal v Roztokách 1 dům, 1 pozemek a pronajal 2 byty.

Jan Holub [email protected], Tel.: 604 729 047

www.grandreality.cz

800 522 222 NOVÉ BYTY PRAHA 9-KBELY od 29 000 Kč/m2

13 NOVÝCH BYTŮ Vyvolávací cena

4x 5x 4x

1+kk od 1 365 000 Kč 2+kk od 1 860 000 Kč 3+kk od 2 127 000 Kč

tj. 33 000 Kč/m2 tj. 34 000 Kč/m2 tj. 29 000 Kč/m2

Prohlídky bytů: Sobota 13. 2. 2016 od 10:00 do 12:00 hodin Pondělí 22. 2. 2016 od 15:30 do 17:30 hodin

Prodej formou elektronické aukce na www.ElektronickeDrazby.cz 26. 2.–2. 3. 2015 Více info: Marcela Strusková, 777 721 506, [email protected] Ing. Zdeněk Břeh, 777 721 509, [email protected]

59 moderních rodiných domů Pozemky od 800 m2 5 možných variant domů A až E

11

731 300 400

ID: 2644

[email protected]

www.luxent.cz

Nová usedlost, Bítětice – Pelhřimov

Stylový srub, 375 m2, Střed. kraj

Dvougener. vila 7+1/B/T – Černošice

Prodej rozlehlé usedlosti, už. pl. 1360 m2, parc. 10 874 m2 s pastvinami 124 000 m2. Podl. vytápění, vnitř. bazén.

Exkluzivní nemovitost, poz. 13 967 m2, T 90 m2, bazén, na zahradě samost. garsoniéra (140 m2), altán, 45 min. od Prahy.

Nadstand. vila u lesa o ob. pl. 557 m2, zahrada 1317 m2, vyhřív. bazén, zahradní altán, blízko CHKO Český kras.

723 255 255

na vyžádání v RK

773 769 769

na vyžádání v RK

734 445 445

na vyžádání v RK

Zrekonstr. byt 3+1/B, P10-Vršovice

Byt 4+kk/L+P, 105 m2, Praha 9

RD 5+kk/T s bazénem, 160 m2, Říčany

Prodej krásného, nadstandardního bytu 3+1/B o ob. ploše 115 m2 s balkonem 5 m2, po kompl. rek. Výborná dost. do centra.

Prodej rohového bytu ve 3.NP s lodžií, francouzská okna, dub. parkety, italské obklady, 2 koupelny, nadstand. dovybavení.

Rodinný dům se zastřeš. terasou 50 m2, pozemkem 956 m2, bazénem, jacuzzi, garáží, moderní kuchyní a kamer. systémem.

730 511 611

9 900 000 Kč

734 445 445

6 990 000 Kč

720 310 300

8 900 000 Kč

Zrek. byt 2+1, 55 m2, Malá Strana

Investice v New Yorku

Zahraniční nemovitosti, DUBAJ

Prodej útulného bytu ve 3.p. se sklepem, výhledem na Pražský hrad, novými dřevěnými okny, dub. parketami, kompl. vybaven.

10letá nájem. sml. na Times Square Bar Works, výnos až 16 % ročně placený měsíčně, po 2 letech možný odkup invest. za 125 %.

Prodej luxus. apartmánů a vil v projektech Palm Jumeirah a Marina Residence. Byty jsou plně vybavené, krásný výhled na moře.

734 445 445

8 880 000 Kč

731 300 400

více informací v RK

731 300 400

na vyžádání v RK

Pozemky v Chrustenici

Luxusní RD, 460 m2, Loučeň

Byt 4+kk/T, 251 m2, Praha 3-Žižkov

Pozemky ke stavbě RD od 1000 do 1740 m2, rozmanité typy parcel, příroda i OV v bezprostř. blízkosti. Praha 15 min.

RD na poz. 5075 m se zahradou, bazénem, zahr. domkem s krbem, se studnou a garážemi. Franc. okna, nadstand. vyb.

Prodej bytu s terasou po celé délce bytu, franc. okny, luxusně vybav. kuchyní, garáž. stáním a uzamčeným rezid. prostorem.

734 445 445

od 2399 Kč/m2

2

730 511 611

16 500 000 Kč

720 310 300

11 500 000 Kč

…mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz

www.facebook.com/grandreality

Pro naše klienty hledáme byty k prodeji i k pronájmu v Praze a Středočeském kraji. Garantujeme nejvyšší možnou cenu! Pozdější vystěhování nevadí! Právní služby, úschova, daňové přiznání a znalecký posudek ZDARMA! Kontaktujte nás, prosím, na telefonních číslech 739 406 126 a 603 872 485 Mgr. Bohuslav Papírník, Rudolf Bálek Blaník Reality s.r.o., Blanická 16, 120 00, Praha 2-Vinohrady

www.blanikreality.cz, [email protected]

Praha 8-Karlín, 2+1/B, 82,2 m2 Krásný, družstevní byt se sklepem ve standardním udržovaném stavu 2+1/B, 82,2 m2, 1.p., cihla. Přímo u zastávky tram, jen pár minut od metra. Možný převod do OV, lze financovat HYPO! Cena 4 990 000 Kč Tel.: 777 096 009, [email protected]

Praha 4-Nusle, 2+1/B, 73,1 m2 Prodej družstevního bytu v udržovaném stavu 2+1/B, 73,1 m2, 2.p., sklep. Činžovní dům s výtahem. Přímo před domem zastávka MHD. Anuita 0 Kč. Nelze na HYPO. Cena 2 950 000 Kč Tel.: 739 571 731, [email protected]

Klíčany, okr. Praha-východ Krásný, slunný st. pozemek s jižní orientací 1320 m2 s projektem na nízkoenerg. dům se zahradou a jezírkem, st. povolení bylo již vydáno. Více na www.artreal.cz. Tel.: 739 571 731, [email protected] Cena 3250 Kč/m2

Kompletně zajistíme prodej či pronájem Vaší nemovitosti: • zajistíme její profesionální prezentaci na realitních serverech a v realitních časopisech • poskytneme Vám kompletní právní servis u našeho renomovaného právního zástupce • zajistíme advokátní, notářské či bankovní úschovy • můžete bezplatně využít náš depozitní účet Černé Budy – Sázava Pěkný pozemek o výměře 763 m2 pro budoucí výstavbu rodinného domu s krásným výhledem, vysoko nad řekou Sázavou. V obci se nachází kompl. občanská vybavenost. Nutno vidět! Cena 1 200 000 Kč Tel.: 739 571 731, [email protected]

• naši vyškolení makléři předvedou Vaši nemovitost našim klientům • na přání zajistíme stěhování a jiné doprovodné služby • zajistíme odhad nutný k dani z převodu nemovitosti

ART REAL ESTATE s.r.o., Sokolovská 444/118 186 00 Praha 8-Karlín, Tel.: 739 571 734, 272 743 450 www.artreal.cz

14

Praha 4-Krč, 2+kk Pěkný byt se sklepem, v osobním vlastnictví, o velikosti 2+kk, 35 m2 ve 3. patře. V docházkové vzdálenosti metro C – Budějovická. Lze na HYPO! Cena 1 999 000 Kč Tel.: 739 571 731, [email protected]

www.grandreality.cz

Specialisté na nemovitosti

Poskytujeme službu „Bezpečná úschova“

S NÁMI URYCHLÍTE PRODEJ NEMOVITOSTI A ZVÝŠÍTE JEJÍ CENU

VYKLÍZENÍ OBJEKTŮ NA KLÍČ GENERÁLNÍ ÚKLID PŘÍPRAVA NEMOVITOSTÍ NA PRODEJ/PRONÁJEM

Po celou dobu naší spolupráce s realitními kancelářemi a i frančízanty realitních kanceláří: a) smlouvy vždy vyhotovuje a připravuje právník, a to vždy nejpozději do 2–3 pracovních dnů ode dne zadání případu b) máme více než 250 úschovních účtů s možností otevřít další neurčitý počet c) při výplatě finančních prostředků dochází ke trojí kontrole a provedení odeslání platby dvěma společníky společnosti současně, nejpozději do 2. dne d) do 5 minut ode dne připsání finančních prostředků na konkrétní úschovní účet jsme vyrozuměni bankou o připsání konkrétní částky e) za úschovu finančních prostředků si účtujeme 2000 Kč bez DPH

ÚDRŽBA VENKOVNÍCH PROSTORŮ ÚDRŽBA DO DOBY PRODEJE OBJEKTŮ

f) podpisy ověřujeme v rámci paušálu zdarma g) úroky vyplácíme klientům h) jsme držitelé certifikátů ISO 9001, 14001 a 27001, kdy každý rok procházíme těmi nejpřísnějšími kontrolami i) jsme připraveni zastupovat příslušné realitní kanceláře i v případných sporech vyvolaných námi uzavřenými smlouvami j) školíme makléře a developery k) snažíme se udržet dobré jméno realitní kanceláře, kterou zastupujeme, a to právě poskytováním kvalitních právních služeb pro její klienty

Tel.: +420 774 074 223 E-mail: [email protected]

www.komweg.cz

AK Sládek & Partners Charles Square Centrum

Karlovo náměstí 10, Praha 2-Nové Město tel.: 251 119 311, fax: 251 119 318 www.ak-sladek.cz

17

www.facebook.com/grandreality

Na co nového se podle paragrafů letos v nemovitostech máme připravit? ZDROJ: Asociace realitních kanceláří České republiky

Je to každý rok podobné. Koncem roku se těšíme na Vánoce, ale ani se nenadějeme a svátky jsou pryč a máme tu Silvestr a Nový rok. A bývá zvykem dávat si nejrůznější předsevzetí. Každý to má nastaveno jinak, ale pokud se zabýváte obchodem s nemovitostmi, patřilo by se vstoupit do nového roku tak, že se seznámíme s tím, co nás čeká letos nového v zákonech, které souvisí s naším oborem. Vše detailně na www.arkcr.cz. POPLATEK Z PRODLENÍ PLATEB ZA SLUŽBY U PRONÁJMŮ Vlastníte-li nemovitost, kterou pronajímáte, pak jste určitě zaznamenali novelu zákona č. 67/2013 Sb., podle které se od 1. ledna 2016 ruší povinnost nájemce, pokud je v prodlení s peněžitým plněním, které přesahuje 5 dnů ode dne jeho splatnosti, uhradit pronajímateli poplatek z prodlení.

STANOVENÍ POJMŮ BĚŽNÁ ÚDRŽBA A DROBNÉ OPRAVY V NÁJEMNÍCH BYTECH Nařízení vlády ze dne č. 308/2015 Sb. účinné od 1. 1. 2016 navazuje na nový občanský zákoník a vymezuje pojmy běžná údržba a drobné opravy bytu, které provádí a hradí nájemce bytu. Běžnou údržbou se podle schváleného nařízení rozumí „udržování a čištění bytu včetně zařízení a vybavení, které se provádí obvykle při delším užívání. Jde zejména o malování, opravu omítek, tapetování a čištění podlah včetně krytin, obkladů stěn a čištění zanesených vodovodních odpadů až ke svislým rozvodům“. Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladů. Podle Ministerstva pro místní rozvoj není vyloučeno, aby si pronajímatel (majitel) a nájemce (nájemník) sjednali menší rozsah těchto povinností, než stanoví nařízení vlády, případně se dohodli, že se nájemce nebude na údržbě a drobných opravách podílet vůbec. Nelze si však dohodnout větší rozsah povinností. Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují např. tyto opravy a výměny: opravy podlahových krytin, částí dveří a oken, výměny zámků, opravy a výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů televizního vysílání, dále pak opravy a výměny bytových měřidel pro rozdě-

18

lování nákladů na vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody. Do výčtu patří také opravy vodovodních baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, dřezů apod. Celý výčet je uveden v § 4) tohoto nařízení vlády. Kromě konkrétně vyjmenovaných činností se do drobných oprav počítají i další, pokud náklad na jednu opravu nepřesáhne tisíc korun. Důležitým ustanovením je finanční limit, který je stanoven maximální částkou 100 Kč/m2 podlahového plochy bytu za kalendářní rok.

DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI Nejméně sympatická se vždy zdá být problematika spojená s daňovými povinnostmi. Nemáme teď však na mysli daňová přiznaní a tudíž konec března, resp. konec června, pokud se vám o daně z příjmů stará daňový poradce. Víte, že se koncem minulého roku hodně diskutovala daň z nabytí nemovitých věcí. Vláda dokonce schválila návrh novely zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí. Návrh, který má platit od 1. dubna 2016, zatím však neprošel legislativním procesem. Pokud

www.grandreality.cz

by se tak stalo, pak by začal od dubna platit! Za hlavní změnu je považována povinnost platit daň z nabytí nemovitosti pouze kupujícím (dosud daň platí prodávající, pokud se obě strany nedohodnou, že platit bude kupující). Buďte proto ve střehu!

KONTROLNÍ HLÁŠENÍ Od 1. ledna 2016 je účinná novela zákona o DPH, která zavádí povinnost předkládání kontrolního hlášení. Nová povinnost se týká všech plátců DPH, kteří uskutečnili nebo přijali od jiného plátce zdanitelná plnění s místem plnění v tuzemsku nebo přijali či poskytli úplatu na tato plnění před DUZP. Povinnost se týká jak plnění uskutečněných v tuzemsku, tak pořízení zboží z jiného členského státu EU nebo pořízení služeb z ciziny, u nichž se místo plnění stanoví v tuzemsku. Kontrolní hlášení se podává výlučně elektronicky v předepsaném formátu a struktuře. Právnická osoba hlášení podává vždy měsíčně, fyzická osoba za zdaňovací období. Při nepodání kontrolního hlášení hrozí vysoké pokuty!

DPH A POZEMKY NOVĚ

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY (PENB) TAKÉ U PRONÁJMŮ

průkazu, musí v inzerci uveřejnit nejhorší klasifikační třídu (tzn. „G“).

Povinnosti vlastníků nemovitostí mít vyhotoven průkaz energetické náročnosti při prodejích svých nemovitostí známe. Zákon č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií přichází od 1. ledna 2016 se stejnou povinností pro pronajímatele budovy či jednotky. Musí předložit PENB nebo jeho ověřenou kopii možnému nájemci jednotky před uzavřením smluv týkajících se nájmu jednotky a předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii nájemci jednotky nejpozději při podpisu nájemní smlouvy.

VYHLÁŠKA 269/2015 SB. O ROZÚČTOVÁNÍ NÁKLADŮ NA VYTÁPĚNÍ A SPOLEČNOU PŘÍPRAVU TEPLÉ VODY PRO DŮM (ÚČINNOST OD 1. 1. 2016).

S tím také souvisí povinnost realitní kanceláře uvádět v inzerci pronajímané nemovitosti třídu energetické náročnosti. Stále platí, že stejně jako při prodejích, tak i při pronájmu jednotky lze nahradit PENB vyúčtováním dodávek energií. Pro realitní kanceláře zůstává v platnosti, podle výslovného sdělení Statní energetické inspekce Asociaci realitních kanceláří České republiky, že pokud od vlastníka jednotky neobdrží grafickou část

Hlavní změny se týkají rozúčtování nákladů na vytápění: Interval podílu základní složky nákladů na vytápění činí nyní 30–50 % (dolní hranice snížena ze 40 na 30 %). Zbývající část nákladů – tj. spotřební složka, tj. dle naměřené spotřeby na instalovaných (zpravidla tzv. poměrových) měřidel – činí tudíž 50–70 %. Ke změně došlo také u výše přípustného rozdílu v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy: v zúčtovací jednotce může být rozdíl v daném zúčtovacím období od průměru max. –20 až +100 %. V případě překročení těchto rozdílů v dané zúčtovací jednotce provede poskytovatel služeb úpravu výpočtové metody.

Když už jsme u daní, mnohé nemile překvapilo rozšíření povinnosti platit DPH i za další pozemky, jejichž převod byl dosud od DPH osvobozen. Jedná se o pozemky, které jsou v „okolí“ stavebního pozemku, jehož prodej od daně osvobozen není a na nichž jsou prováděny nebo byly provedeny stavební práce za účelem zhotovení stavby pevně spojené se zemí. Tato úprava má napravit stav, kdy nejsou daněny pozemky, které stejně reálně k zastavění slouží. Co je „okolí“ a jak je široké, to se dosud neví. V zákoně o DPH naleznete tuto problematiku v § 56.

PARAGRAFOVÉ ZNĚNÍ ZÁKONA O REALITNÍCH ZPROSTŘEDKOVATELÍCH Koncem roku byl schválen věcný záměr zákona, který dokonce prošel jednáním v Legislativní radě vlády. Podle toho, ke které z variant se nyní přikloní vláda, bude se na MMR připravovat paragrafové znění, které by do konce tohoto roku mělo být předloženo ke schvalování. Asociace realitních kanceláří České republiky je členem pracovní skupiny a bude při přípravě návrhu.

19

www.facebook.com/grandreality SLEVA

VALENTÝNSKÁ SLEVA!

Cena: 12 000 000 Kč Nádherná vila/zámek v ob. Jenišovice, Býkev Zámek/vila s projektem na senior house na prodej, dokončeny hydroizolace, nové stropy, krov a střeš. krytiny, v části objektu nová okna. Areál oplocen, součástí prodeje i 5 st. poz., které lze zastavět, nebo zvětšit zahradu.

Cena: 9 990 000 Kč Řadový dům, 290 m2, Praha 11-Háje 3podlažní dům s projektovou dokumentací k rekonstr. + rozšíření o zimní zahradu v přízemí (25 m2), 4x lodžie cca 24 m2 (2x do ulice, 2x do vnitrobloku), v těsné blízkosti Hostivařského lesoparku.

Cena: 8 500 000 Kč Rodinný dům 5+kk, 350 m2, Loučeň u Nymburka Prodej nového úsporného domu se zahradou o rozloze 1004 m2 a bazénem 8x4 m, prostorným ob. pokojem s kuch. koutem. Podl. vytápění, vestavěné skříně, velká okna, kvalitní použité materiály, garáž pro 2 auta, OV i příroda v blízkosti.

Cena: 6 889 000 Kč Praha 9-Vinoř 2 RD 5+kk s garáží (148 m ) a zahradou 310 m2. Výborná dostupnost do centra Prahy a veškerá občanská vybavenost. IHNED K NASTĚHOVÁNÍ! Cena vč. DPH. Prodej přímo od developera.

LUXENT s.r.o.

LUXENT s.r.o.

LUXENT s.r.o.

Moravská stavební – INVEST, a.s.

Tel.: 731 300 400 GSM: 773 769 769

www.luxent.cz [email protected]

Tel.: 731 300 400 GSM: 720 310 300

www.luxent.cz [email protected]

Tel.: 731 300 400 GSM: 730 511 611

www.luxent.cz [email protected]

GSM: 601 301 301

www.ms-invest.cz [email protected]

SLEVA

Cena: 5 470 000 Kč RD, Předboj, okr. Praha východ RD z roku 2004, 4+kk, 85 m2 + půda k vestavbě 110 m2, garáž, bazén, krásná zahrada. Plocha pozemku 753 m2. Zaveden obecní vodovod, vlastní studna s pitnou vodou, kanalizace, elektřina 400 V. Vytápění elektrokotlem a krbem na tuhá paliva.

Cena: informace v RK Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 do 710 m2.

Cena: informace v RK Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Patrový zděný dům Kvinta o dispozici 5+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 do 710 m2.

Cena: 11 000 000 Kč Byt 6+kk/B, 197 m2, Mazanka, Praha 8 Úsporný mezonetový byt 6+kk, OP 180 m2 s balkonem (17 m2), klimatizovaný, s garáží a sklípkem, venkovní žaluzie na elektrické ovládání, 24hodinová ostraha. V okolí je veškerá OV, výborná dopravní dostupnost.

BLANÍK REALITY s.r.o.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

LUXENT s.r.o.

Tel.: 737 289 996

Tel.: 737 289 996

Tel.: 731 300 400 GSM: 730 511 611

GSM: 603 872 485

www.blanikreality.cz [email protected]

www.luxent.cz [email protected]

SLEVA

Cena: 9 572 000 Kč Byt 3+kk/2T (167 m2), Praha 6-Střešovice, ul. Za Hládkovem Byt rozprostírající se přes celé poslední patro, se dvěma terasami. Nedaleko je to k Pražskému hradu, ale i ke Strahovské zahradě. Rychlá dostupnost na metro je zajištěna tramvají.

Cena: 8 755 000 Kč Byt 4+kk/T, 204 m2, Praha-Modřany Byt ve 4. patře prvního byt. domu v pasivním standardu, OP 104 m2, T 100 m2, příprava na klimatizaci a zabezpečení (kamera v bytě i garáži), nadstandard. vybaven, nábytek Villeroy Boch, sklep, 2x gar. stání, okna s izolačními trojskly.

Cena: 7 500 000 Kč Slunný byt 2+kk, 65 m2, Praha 2-Vinohrady Prodej krásného bytu o ob. ploše 65 m2 s celodřevěnými obloukovými okny, podlahou z jasanového dřeva, na zakázku vyrobenými masivními dveřmi. V ob. prostoru krbová kamna, nábytek z masivního dřeva, nová kuchyně.

Cena: 6 936 000 Kč Byt 4+kk (144,5 m2), Praha 4-Nusle, ul. Hradeckých Mezonetový pěkný byt s klimatizací, s orientací na severovýchodní stranu. Plášť domu vč. spol. prostor prošel rekonstrukcí. Lokalita s výbornou dostupností – 3 minuty metro C/Pražského povstání.

Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.

LUXENT s.r.o.

LUXENT s.r.o.

Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Tel.: 731 300 400 GSM: 720 310 300

www.luxent.cz [email protected]

Tel.: 731 300 400 GSM: 734 445 445

www.luxent.cz [email protected]

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Cena: 3 820 000 Kč Nový byt 3+kk/L v novém projektu Harmonie Letňany, 77 m2 + 2 + 5 m lodžie. Stavba zahájena, dokončení jaro 2017. Nejlepší umístění v rámci Letňan – velmi klidné místo při křížení ulic Letovské a Velhartická. Pohledy do okolní nízkopodlažní zástavby – – zejména rodinné domy. Dům o pouhých 14 byt. jednotkách.

Cena: 1 940 000 Kč Nebytový prostor (47,3 m2), Praha 4-Michle, ul. Hodonínská Nebytový prostor po celkové rekonstrukci, v rozsáhle zrekonstruovaném domě. Prostor vhodný i pro přespání. K metru C/Budějovická či Kačerov se dostanete za 2 minuty autobusem.

Cena: 5000 Kč/měs. NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu – stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem.

Cena: 350 000 Kč Garážová stání (nadstandardní velikost) na Praze 3-Žižkově v Jeseniově ulici – projekt Rezidence Jeseninka. Stání se nachází v suterénu novostavby, umístěné v 2.PP – samostatný vjezd do garáží, který je dálkově ovládán. Garážové stání je k dispozici dle dohody.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

Tel.: 774 814 380

Tel.: 737 289 996

Tel.: 737 289 996

20

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

www.grandreality.cz • VÝKUPY NEMOVITOSTÍ, PENÍZE DO 24 HODIN. • VÝKUPY SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ 1/2, 3/4, 2/6 ATD. • VÝKUPY NEMOVITOSTÍ PENÍZE DO 24 HODIN • •VÝKUPY NEMOVITOSTÍ, S NEŽÁDOUCÍM NÁJEMNÍKEM, VÝKUPY NEMOVITOSTÍ PENÍZE DOI 24 HODIN • VÝKUPY SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ 1/2 3/4 2/6 ATD. •VĚCNÝM VÝKUPY SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ 1/2 3/4 2/6 ATD. BŘEMENEM. • VYPLACENÍ EXEKUCE A ZÁSTAVNÍCH PRÁV • VYPLACENÍ EXEKUCE A ZÁSTAVNÍCH PRÁV

• PRÁVNÍ ZDARMA PŘÍTOMNOSTI NOTÁŘE!! PRÁVNÍ SERVISSERVIS ZDARMA ZA PŘÍTOMNOSTI NOTÁŘE!!PRÁV • •VYPLACENÍ EXEKUCE A ZA ZÁSTAVNÍCH • •PRÁVNÍ SERVIS ZDARMA ZA PŘÍTOMNOSTI NOTÁŘE!!! • VÝKUPY NEMOVITOSTI I S NEŽÁDOUCÍM NÁJEMNÍKEM, VÝKUPY NEMOVITOSTI I S NEŽÁDOUCÍM NÁJEMNÍKEM, VĚCNÝM BŘEMENEM VĚCNÝM BŘEMENEM • ŘEŠENÍ VAŠEHO PROBLÉMU • ŘEŠENÍ VAŠEHO PROBLÉMU • ŘEŠENÍ VAŠEHO PROBLÉMU • •KOMPLIKOVANÝ PRODEJ NEMOVITOSTI!!! • KOMPLIKOVANÝ PRODEJ NEMOVITOSTI !!! KOMPLIKOVANÝ PRODEJ NEMOVITOSTI !!! • OSOBNÍ JEDNÁNÍ TRANSPARENTNOST JEDNÁNÍ - TRANSPARENTNOST • RK –• OSOBNÍ MOHOU VOLAT TAKÉ!

jozkot s.r.o.s.r.o.VOLEJTE jozkot VOLEJTE 776 710776 421710 [email protected] [email protected]

421

776 710 421

776 710 421

Rodinné domy Nabídka

Nově vznikající projekt rodinných domů v  Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. Celková plocha pozemku od 382 do 710 m2. RD Kvarta je jednopodlažní dům, jehož dispozice zajišťuje pohodlné a kvalitní bydlení i vícečlenné rodině. Více na webu projektu www.vyladenedomy.cz. Cena: informace v RK Tel.: 737 289 996 Nově vznikající projekt rodinných domů v  Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Patrový zděný dům Kvinta o dispozici 5+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. Celková plocha pozemku od 382 do 710 m2. RD Kvinta je vhodný pro 4–5člennou rodinu. www.vyladenedomy.cz. Cena: informace v RK Tel.: 737 289 996

Poptávka Aktuálně evidujeme desítky vážných zájemců o  koupi rodinných domů všech typů a  velikostí v Praze a okolí, do cca 30 km. Pomůžeme i vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským způsobem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Pro naše klienty hledáme RD v  lokalitě Praha-východ, a  to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší, v pěkném prostředí a s dobrou dostupností. Cena do 6 100 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453

byty Nabídka Pronájem bytu v  Praze – na Vinohradech. Nový půdní byt 3+kk, 100 m2 podlahová plocha, s  dřevěnou světlou podlahou, s  krásným výhledem na Vinohrady z  terásky, zařízený, v  hezkém čistém domě, s prostorným výtahem, na tomto patře jsou pouze dva byty, pouze bez domácích zvířat. Cena 17 000 Kč + poplatky Tel.: 777 745 645 Přímý majitel nabízí prodej ubytovací jednotky se dvěma balkony, terasou a  se zpevněnou plochou, v projektu Club Ocean, Praha 10-Hostivař. Výměra jednotky je 77,8 m2. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Dostupnost je dobrá jak tramvají, tak autobusem. Cena: 3 697 000 Kč (ATL601). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme luxusní byt 2+kk/B, 73,8 m2, v  projektu Dejvice House, Praha 6. Byt i dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Metro A/Dejvická se nachází 7 minut od domu. Cena: 5 904 000 Kč (WU11). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej mezonetového bytu 3+kk, 87,9 m2, v  projektu Rezidence U  Pekaře, Praha 2-Vyšehrad. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD Výtoň, odkud Vás tramvaj dopraví za 1 min k metru B/Karlovo náměstí. Cena: 8 982 000 Kč (VT61). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Pro naše klienty hledáme RD v  lokalitě Praha-západ, a to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší, v pěkném prostředí a s dobrou dostupností. Cena do 5 900 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453

Nový byt 3+kk/L v  novém projektu Harmonie Letňany, 77 m2 + 5 m2 lodžie. Stavba zahájena, dokončení jaro 2017. Nejlepší umístění v  rámci Letňan – velmi klidné místo při křížení ulic Letovské a Velhartická. Pohledy do okolní nízkopodlažní zástavby – zejména rodinné domy. Dům o  pouhých 14 bytových jednotkách. Zaváděcí akce pro měsíc listopad – zabezpečovací systém s  GSM centrálou zdarma! www.vyladenedomy.cz Cena: 3 820 000 Kč Tel.: 737 289 996

Vykoupíme váš dům či chatu ve Středočeském kraji za nejvyšší tržní cenu. Peníze do tří dnů. Právní servis zajištěn. Nezávazně nabídněte. Tel.: 734 319 300

Přímý majitel nabízí prodej ubytovací jednotky s  balkonem, vč. kuchyňské linky, v  projektu Club Ocean, Praha 10-Hostivař. Výměra jednotky je 24,2 m2. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci.

Dobrá dostupnost tramvají i  autobusem. Cena: 1 957 000 Kč (PAC602). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Poptávka Hledám ke koupi menší byt v Praze, v jakémkoli stavu. Osobní i družstevní vlastnictví. Dluhy na bytu vyřeším. Peníze k dispozici ihned. Volejte či pište. Tel.: 605 264 957 Potřebujete prodat jakýkoliv byt v Praze a blízkém okolí? Pomůžeme vám! Na každý byt vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským způsobem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Potřebujete pronajmout jakýkoliv byt nebo dům v Praze a okolí? Pomůžeme vám! Naši specialisté na pronájmy stále hledají pro své zaevidované klienty byty a domy všech typů a velikostí! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 183 Pronajmeme váš byt do 14 dnů. Oslovte prostřednictvím naší kanceláře tisíce zájemců o pronájem v  Praze. Úzce spolupracujeme s  velkými firmami, pro jejichž zaměstnance hledáme čisté byty k dlouhodobému pronájmu. Zaručujeme pouze solidní klientelu, jejíž výběr můžete sami ovlivnit. Právní servis, převody energií a klientský servis po celou dobu nájmu je samozřejmostí. Prázdný byt vám nevydělá! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Urgentně hledáme k prodeji byty do 60 m2 v panelových domech v lokalitě Stodůlky, Nové Butovice, Hůrka, Lužiny. Máme připraveny investory (přímé kupce) s  hotovostí. Celá transakce je dokončena v  řádech dnů. Možnost vyplatit zálohu předem. Exekuce či zástavy vyřešíme. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kunratice, Petrovice, Měcholupy, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník). Družstevní i  osobní vlastnictví. Přímá koupě, žádné zprostředkování. Nemovitost kupuje přímo naše firma. Nabídky zasílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro klienta, od kterého jsme přímo odkoupili rodinný dům, hledáme k  přestěhování byt o  velikosti

1+kk až 3+1 v  lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. Nabídky zasílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned investičně (k  pronájmu) odkoupíme byt o  velikosti 1+kk až 3+1 v  lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, ČM). Nemovitost kupuje přímo naše firma. Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. Rozumné nabídky zasílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Hledáme byty k přímému odkupu – ideálně pražská sídliště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k  přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. Rozumné nabídky zasílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a  pozemků v lokalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a  solidní jednání. info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel: 724 370 102 Koupíme byt v  lokalitě Vršovice, Strašnice, Vinohrady, Žižkov, Košíře, Smíchov, Dejvice, Holešovice, Letná o  velikosti 1+1, 2+1 či 3+1, družstevní či osobní vlastnictví za cenu do 6,5 mil. Kč. Lze i s dluhy. Rychlé a přímé jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Aktuálně hledáme pro přímého kupce byt o výměře 40–70 m2 v  cihlové zástavbě na Praze 4 (Nusle, Michle, Krč, Podolí). Byt může být i  před rekonstrukcí. Výtah není nutností. Klient se potřebuje nastěhovat do dubna 2016. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Nutně poptáváme ke koupi pro rodinu lékaře z Modřanské polikliniky byt 3+1 s lodžií v okolí Sofijského náměstí v Modřanech. Podmínku je pouze vyšší patro, nikoli přízemí. Byt může být v jakémkoli stavu i po rekonstrukci. Cena do 3 mil. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Pro našeho klienta hledáme byt v Praze 8, 9 a 10 o velikosti 3+kk, 3+1, min. 65 m2, balkon výhodou. Cena do 3 900 000 Kč ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453

21

Konkrétní kupec hledá byt 2+1/3+1 s  balkonem, o min. výměře 60 m2 v lokalitě Strašnice, Malešice, Zahradní Město, Vršovice, Žižkov. Podmínkou výtah a perfektní stav bytu bez větších investic. Cena do 3,8 mil. Peníze k dispozici ihned. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Pro zaměstnance obchodních firem hledáme byty k pronájmu po celé Praze. Nabídněte nám svůj byt pro prověřené klienty. Záruka platební schopnosti a právní servis po celý nájemní vztah samozřejmostí. Provizi máme zajištěnu od nájemců. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03

rekr. objekty Poptávka Prodáváte chalupu/chatu v  PV, PZ, Středočeském kraji? Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Peníze za vaši rekreační nemovitost ihned! Vykoupíme vaši chalupu či chatu v  okrese Praha­‑západ a Praha­‑východ. Podmínkou pouze vlastní pozemek a zavedená elektřina. Peníze vyplácíme do tří dnů. Právní servis zajištěn. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03

nebyt. prostory Nabídka Přímý majitel nabízí prodej objektu (dílny) vč. pozemku ve dvoře domu, s orientací na jižní stranu, 65,7 m2, v  projektu Champagne House, Praha 10-Vršovice. Přímo u domu naleznete zastávku MHD. Cena: 3 598 000 Kč. (PLU14) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej ateliéru 3+kk vč. klimatizace, 66,4 m2, Praha 3 – Vinohrady/Žižkov, ul. Žižkovo náměstí. Dům i ateliér jsou po rozsáhlé rekonstrukci. Přímo u domu je park s dětským hřištěm. Atraktivní lokalita, metro A/Jiřího z  Poděbrad. Cena: 6 361 000 Kč. (ŽN64) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Garážová stání (nadstandardní velikost) na Praze 3 Žižkově v Jeseniově ulici – projekt Rezidence Jeseninka. Stání se nachází v suterénu novostavby, umístěné v 2.PP – samostatný vjezd do garáží, který je dálkově ovládán. Garážové stání je k dispozici dle dohody. Cena: 350 000 Kč Tel.: 737 289 996 NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k  pronájmu nebytový prostor v  přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu – stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem, což není podmínkou! Poplatky k  prostoru činí cca  2000 Kč + vlastní spotřeba elektřiny. Vratná kauce ve výši 10000 Kč. Prostor je ihned k dispozici. Cena: 5000 Kč/měsíc Tel.: 774 814 380 K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme obchodní prostor s terasou do dvora (9,4 m2), v projektu Dejvice House. Orientace je na jih a na západ. Celková výměra prostoru je 93,1 m2. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Cena: 8 840 000 Kč. (WU04) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej nebytového prostoru – kanceláře 2+kk se střešní terasou 10,8 m2, v  projektu Club Ocean, ul. Hornoměcholupská. Výměra prostoru je 58,6 m2. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Cena: 3 413 000 Kč. (ATL612) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Hledáte nájemce na vaše kancelářské prostory? Pomůžeme vám! Naši specialisté na komerční nemovitosti stále evidují aktuální zájemce o kancelářské, obchodní i skladové prostory všech typů a velikostí v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

Poptávka Pro tuzemské i zahraniční investory hledáme ke koupi pozemky – ornou půdu, lesy, louky, vodní plochy kdekoliv v ČR. Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30  dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Chcete prodat stavební pozemek? Zavolejte nám, pomůžeme vám rychle a bezpečně! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184

ostatní REALITNÍ OMBUDSMAN. Potřebujete pomoci s  orientací na realitním trhu? Dostali jste se do problému s protistranou či realitní kanceláří nebo máte jen konkrétní dotaz z oblasti trhu s nemovitostmi. Bezplatně vám poradíme na www.realitni­ ‑ombudsman.cz.

Přímý majitel nabízí prodej nebytového prostoru –  skladu, v  ul. Švehlova, Praha 10-Hostivař. Výměra prostoru je 13,4 m2. V  blízkosti domu se nachází obchodní centrum Park Hostivař. Cena: 394 000 Kč. (SV87) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Kompletní služby pro kupující nemovitostí na jednom místě. Prověření historie nabídky, technického a právního stavu a vyjednání podmínek koupě dle vašich přání. Nakupujte nemovitosti chytře! Více na www.zkontrolujto.cz nebo volejte zdarma. Tel.: 800 888 957.

Poptávka

Dostali jste se do obtížné životní situace? Hrozí vám, nebo už probíhá exekuce? Nezvládáte platit hypotéku? Máte zatíženou nemovitost zástavou? Pomůžeme vám! Rychle, bezpečně, čestně a s nej-

Zastupujeme mezinárodní investory z Holandska a na českém realitním trhu hledáme vhodné inves-

7 let v Century 21 Ruby

„VAŠE SPOKOJENOST JE MOU VIZITKOU“ merknerova.profilmaklere.cz Tel.: 608 662 147

lepšími výsledky na trhu. Nemovitost dokážeme expresně „vyčistit“ od dluhů a vyhledat kupce do 30 dnů unikátní „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184 Trápí vás hrozící exekuce nemovitosti. Bojíte se, že přijdete o majetek. Vše se dá řešit, nikdy není pozdě. Naše právní oddělení zdarma zanalyzuje vaši situaci a najde optimální řešení. Důležité je nebát se a začít jednat! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Stačí nám jeden měsíc na prodej vaší nemovitosti. Svěřte nám k prodeji svou nemovitost a přesvědčte se o rychlém jednání a solidním přístupu našich obchodníků. Dnes zavoláte, zítra jsme u vás a do měsíce máte prodáno. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03

pozemky

Prodej nebytového prostoru, ve stávajícím stavu, v ul. Hradeckých, Praha 4-Nusle, přímo od majitele. Výměra prostoru je 54,3 m2. Dobrá dostupnost – – 3 minuty na metro C/Pražského povstání. Cena: 2 615 000 Kč. (HD02) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Mgr. Barbora Merknerová

Více naleznete na:

tiční příležitosti. Aktuálně hledáme kancelářská/ /obchodní centra kdekoliv v ČR, zejména v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

Hledáte rychlé a bezpečné řešení? Bojíte se nevýhodných půjček? Jako jediná realitní kancelář v  Praze vám vyplatíme až 80 % kupní ceny vaší nemovitosti předem. Peníze máte na účtu do 24 hodin. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 KUPUJETE NEMOVITOST? Provedeme vás složitou transakcí krok za krokem. Nemovitost prověříme technicky i  právně a  navíc vyjednáme maximální SLEVU! A  nezaplatíte ani korunu navíc! Více na www.zkontrolujto.cz nebo volejte zdarma. Tel.: 800 888 957 Zpracování PENB zdarma? ANO, u nás je to možné. Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30  dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje a navíc pro vás zajistíme zpracování PENB na naše náklady! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184 Potřebujete se zbavit půjček? Hrozí vám exekuce. Obraťte se na nás  – necháme vyčíslit hodnotu pohledávek a následně je před prodejem z našich prostředků uhradíme. 17  let na trhu. Spolehlivé, diskrétní a rychlé jednání. Můžete nás i prozvonit, zavoláme zpět. info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Až 2  000  000 Kč vám převedeme na účet dříve, než najdeme zájemce na váš dům, byt, chatu nebo pozemek. Bez složitých smluv a úroků. U nás můžete získat část kupní ceny již zítra. Jedinečná nabídka pro ty, kdo potřebují rychle hotovost. Nezávazné informace na nova@omega­‑reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Ing. Blanka Skácelová, MBA 4 roky v Century 21 Ruby

„S ÚSMĚVEM JDE VŠECHNO LÉPE“ Více naleznete na:

skacelova.profilmaklere.cz Tel.: 606 836 762

www.grandreality.cz

23

www.facebook.com/grandreality

24

www.grandreality.cz

JAK UŠETŘIT ZA ENERGII? ZDROJ: Pražská plynárenská

Na trhu s energiemi vrcholí boj o zákazníky a ti jsou prakticky denně vystaveni nepřebernému množství různých nabídek. Pro odběratele je tak stále obtížnější se v nabídkách zorientovat a posoudit, co je pro ně skutečně výhodné. Rozhodně je tedy třeba posuzovat nabídku vždy komplexně a v celé šíři a neřídit se podle jednoho atributu, kterým zpravidla bývá jen porovnání základních ceníkových cen energie. To samo o sobě totiž o celkové výhodnosti nabídky může vypovídat jen docela málo. Dodavatelé energií totiž zpravidla nabízejí různá cenová zvýhodnění a někteří z nich i služby a bonusy, s jejichž využitím lze značně odlehčit rodinnému rozpočtu. Trendem tedy je informovat se o aktuální nabídce svého dodavatele, využít některý z nabízených cenových produktů a tzv. nezůstávat na základních ceníkových cenách, které jsou zpravidla logicky nejvyšší. Například u Pražské plynárenské, která je dominantním dodavatelem plynu v rámci Prahy, je na výběr hned z několika různých cenových produktů a společnost svým zákazníkům pomůže také individuálně nastavit optimální kombinaci s dalšími bonusy a výhodami na míru. Není proto divu, že zákazníci před základními ceníkovými cenami preferují právě tento typ nabídek. Velmi důležitou a nedílnou součástí hodnocení míry výhodnosti nabídky dodavatele energie by však, kromě ceny energie, měl být i rozsah dalších doplňkových služeb a produktů. Proč je to tak důležité? Málokdo si totiž uvědomuje, že jejich správným využitím lze mnohdy ušetřit více, než u samotné ceny energie. Jako příklad se nabízí nepříjemnost, která dříve nebo později potká každého odběratele zemního plynu. Jedná se o poruchu plynového spotřebiče, která kromě problémů spojených se zajištěním opravy znamená dále až několikatisícové výdaje. Zákazníci již zmíněné Pražské plynárenské však mohou využít službu POMOC 24, jejímž prostřednictvím jim firma zajistí, při splnění určitých podmínek, opravu zdarma nebo se svou finanční spoluúčastí. Zákazníkům ke svým cenovým produktům dále nabízí zdarma třeba také kartu AXA Assistance, což je program po-

jištění asistenčních služeb v domácnosti. V jeho rámci je zajištěno řešení havárií v domácnostech do určitého finančního limitu, v případě jeho překročení si zákazník doplatí pouze příslušnou nadlimitní část nákladů.

pu zahraniční dovolení může čtyřčlenná rodina ušetřit několik tisíc korun. Kartu lze využít i v rámci kulturních a sportovních zařízení, lázní, hotelů a penzionů, ale i v restauracích, obchodech apod.

Další významnou možností úspor představují různé věrnostní programy. U Pražské plynárenské je to Zákaznická karta, kterou společnost vydává svým zákazníkům zdarma a jejímž prostřednictvím mohou čerpat slevy a výhody u více než devadesáti partnerů. Patří mezi ně mimo jiné cestovní kanceláře, kde tak při náku-

Z výše uvedených namátkových příkladů je patrné, že při správném využití všech bonusů, slev a služeb, které dodavatel energie nabízí, lze nejen jednoduše snížit náklady spojené s dodávkou energie, ale jejich část navíc dostat nazpět využitím doplňkových služeb a bonusů. Stačí jen jedno, a to svého dodavatele kontaktovat.

25

www.facebook.com/grandreality

CENY PRONÁJMŮ ROSTOU! ZDROJ: Klára Tomaňová

Ceny pronájmu v Praze a v Brně vloni vzrostly o 10 %, v Ostravě dokonce až o 15 %. Potvrzuje to průzkum společnosti UlovDomov.cz. Nejvíce vloni zaplatili za pronájem bytu obyvatelé Prahy, Brna, ale také Olomouce či Plzně. Vyplývá to z výsledků interního průzkumu společnosti UlovDomov.cz, provozující internetový portál zaměřený výhradně na pronájmy bytů a spolubydlení. Přitom právě v Praze a Brně se i přes odlišnou výši platů měsíční náklady na bydlení překvapivě téměř nelišily a v průběhu roku rostly tempem 10 %. Důvodem tohoto růstu byl zejména výrazný meziroční pokles nabídky ze strany pronajímatelů.

NÁJMY V PRAZE A BRNĚ SE TÉMĚŘ NELIŠÍ, V OSTRAVĚ JSOU AŽ O TŘETINU LEVNĚJŠÍ Obyvatelé Prahy zaplatili v loňském roce za pronájem bytu o velikosti 2+kk nejčastěji částku ve výši 11 tisíc korun. Měsíční zálohy na služby přitom dosahovaly průměrně 3 tisíc korun. Celkem tak Pražané za bydlení zaplatili měsíčně 14 tisíc korun. Velmi podobná byla situace také v Brně, kde byly celkové měsíční náklady na bydlení nižší jen o 1,5 tisíce korun. Měsíční pronájem bytu zde stál 10 tisíc korun, zálohy na služby pak 2,5 tisíce korun (celkem 12,5 tisíce korun). Naopak třetí největší město České republiky – – Ostrava na tom byla podstatně lépe. Tamní obyvatelé zaplatili za pronájem bytu 7,2 tisíce korun a za zálohy na služby 2,7 tisíce korun, celkem tedy 9,9 tisíce korun. To je o třetinu méně než v Praze. V průběhu loňského roku přitom vOstravě došlo k navýšení cen nájmu až o 15 %.

NEJDRAŽŠÍ JE PRAŽSKÁ MALÁ STRANA, STARÉ BRNO ČI V OSTRAVĚ PETŘKOVICE Nejvyšší nájem lidé již tradičně zaplatili za pronájem bytů situovaných v centrech velkých měst.

26

Například v Praze se nejdražší byty z hlediska pronájmu nacházely na Malé Straně (25 tisíc Kč), Josefově (20 tisíc Kč) či Hradčanech (18,5 tisíce Kč). Naopak téměř třetinu výše uvedeného nájmu stál pronájem bytu v Šeberově, Míškovicích (8 tisíc Kč) či v Klánovicích (7,5 tisíc Kč). „Ceny pronájmu bytů v rámci jednotlivých městských čtvrtí významně ovlivňuje především občanská vybavenost, dopravní dostupnost či kulturní vyžití. Všechny tyto prvky se nejčastěji kumulují právě v centrálních částech měst, což se významně promítá na výši tamního měsíčního nájmu,“ uvádí Tomáš Brychta ze společnosti UlovDomov.cz. „Dalším významným faktorem, který má vliv na výši nájmu, jsou také studenti, kteří vyhledávají byty v závislosti na jejich vzdálenosti od navštěvované fakulty či menzy.“ Obdobná situace byla také v Brně. Nejvyšší nájmy zde zaplatili obyvatelé městských částí Staré Brno (13 tisíc Kč), Stránice (12,9 tisíce Kč) či Ve-

veří (12,3 tisíc Kč). Naopak nejlevnější pronájmy byly v Maloměřicích (8,5 tisíce Kč), Kníničkách (8 tisíc Kč) a Kohoutovicích (7,5 tisíce Kč). V Ostravě se nejdráže pronajímaly byty v Petřkovicích (10,2 tisíce Kč), Moravské Ostravě (8 tisíc Kč) či Heřmanicích (7,9 tisíce Kč). Nejnižší nájmy platili obyvatelé městských čtvrtí Kunčice (6 tisíc Kč), Hulválky (6 tisíc Kč) a Hrabůvka (5,9 tisíce Kč).

NEJOBLÍBENĚJŠÍ MĚSTSKÉ ČTVRTI Zájem o bydlení v jednotlivých městských čtvrtích ovlivňuje vedle ceny pronájmu ve velké míře i dojezdová vzdálenost do práce, občanská vybavenost v okolí či životní prostředí. Například v Praze byl vloni největší zájem o bydlení v městských čtvrtích Nusle, Střešovice či Holešovice. V případě Brna se jednalo o Ponavu, Černá Pole či Zábrdovice. V Ostravě patřily mezi nejvyhledávanější městské čtvrti Hulválky, Moravská Ostrava či Přívoz.

50 m2

+ DALŠÍ KANCELÁŘ

názevrubrikabližšíspecifikace

Příběhy domů,

Čtyři krásné, nadčasové domy, které mají několik věcí společných: všechny jsou výjimečné jak stavbou samotnou, tak vnitřním vybavením, všechny jsou dílem významných osobností, které formovaly evropskou architekturu, a osudy jejich obyvatel byly vždy velmi pohnuté a ovlivněné válkou i totalitním režimem. A všechny tyto vily rozhodně stojí za návštěvu!

příběhy lidí Slavné

architektonické

skvosty 20. století Foto Wikimedia Commons

V Trmalově vile se dnes pořádají přednášky a kulturní akce.

Trmalova vila, Praha-Strašnice Moderna s lidovými prvky

Jako jednu ze svých prvních staveb postavil tuto vilu ar­ chitekt Jan Kotěra pro ředitele veřejné obchodní školy Františka Trmala z  Toušic a  jeho manželku Růženu. Sou­ dobá anglická moderna, obdiv k  domácímu lidovému stavitelství, touha po moderním, pohodlném bydlení a jis­ tá nostalgie po životě na venkově – to vše z  vily dodnes vyzařuje. Její nedílnou součástí je zahrada, kde Jan Kotěra umístil stavbu kůlničky s prostory pro hospodářská zvířata. Ústředním prostorem vnitřní dispozice se stala patrová schodišťová hala s malovaným trámovým stropem. Výrazná střecha je na průčelí ozvláštněna četnými detaily, arkýři, komíny, hrázděnými štíty a vikýři.

Osudy zblízka: Dům byl postaven na tehdejší periferii města, okolní domy byly vybudovány až po druhé světové válce. Vila byla dokončena v roce 1903. Již za 8 let, roku 1911, ji však Trmalovi prodali manželům Wálkovým. Roku 1945 byla nad domem vyhlášena národní správa a  roku 1950 přešel do vlastnictví státu, který zde zřídil kulturní středisko; v  té době byla opatřena nepůvodním červeným nátěrem. Od roku 1990 je v majetku Městské části Praha 10. V letech 1998–2001 byla rekonstruována a  restaurována a  již po první etapě rekonstrukce byla v roce 1999 uměleckou agen­ turou Foibos zpřístupněna veřejnosti.

28  grand bydlení

Foto slavnevily.cz (2x)

Připravila Anna Černotová

KDO JI POSTAVIL?

Josef Gočár

NÁŠ TIP: Bauerova vila je po prodělané rekonstrukci znovu přístupná veřejnosti. Udělejte si si výlet do Libodřic u Kolína a navštivte Muzeum Josefa Gočára a galerii kubistického designu, dům až po okraj naplněný tímto slavným stylem: od šálků až po tapety! Prohlídka Bauerovy vily je možná od úterý do neděle po objednávce den předem na telefonu 602 188 419. Foto slavnevily.cz

NÁŠ TIP:

V současné době slouží Trmalova vila jako Kotě­ rovo centrum – odbor­ né studijní zařízení pro badatele v oblasti architektury bydlení, s expozicí, přibližující dílo Jana Kotěry. Prohlídky se zde konají od úterý do pátku ve 12.00, 14.00 a 16.00 hod.

Bauerova vila, Libodřice Unikát českého kubismu Dům, vybudovaný pro statkáře A­dolfa Bauera, pochází z  let 1912–1914. Stavební projekt byl silně ovlivněn kubismem, což je u venkovského domu velice neobvyklé. Vila v nedávné době prošla náročnou rekonstrukcí, za zmínku stojí především obnovené in­ teriéry, které kopírují původní design. Zajímavé jsou repliky tapet, podla­ hových krytin, unikátní soubory do­ bové keramiky, nábytku i  interiérové­ ho zařízení.

Kubistický altán

Osudy zblízka:

Vila byla postavena r. 1903

Kotěra

Jan Kotěra (1871–1923), člen Spolku výtvarných umělců Mánes, byl vůdčí osobností české architektonické moderny. Roku 1897 získal prestižní Římskou cenu, spojenou se stipendijním pobytem v Pallazo Venezia v Římě. Po návratu z Itálie nastoupil na speciální školu dekorativní architektury na pražské uměleckoprůmyslové škole. K jeho žákům tam patřil například Josef Gočár. Jan Kotěra přišel do Prahy v okamžiku, kdy se možnosti historizujících slohů vyčerpaly a nastávala doba hledání nového stylu. Brzy se stal vůdčím představitelem myšlenek vídeňské školy, která přitahovala pozornost zvláště mezi mladými architekty. Svými projekty v Hradci Králové, Praze, Prostějově, Lounech aj. si Kotěra získal renomé moderního a respektovaného architekta.

Foto Wikimedia Commons

KDO JI POSTAVIL? Jan

,,Kdo mnoho  mluví, málo cítí“ Josef Gočár

Josef Gočár (1880–1945) je jednou z nejvýraznějších osobností architektury první poloviny 20. století, narozen v Semíně, od roku 1903 studoval v ateliéru Jana Kotěry na uměleckoprůmyslové škole v Praze a později pracoval v jeho ateliéru. Po roce 1908 byla jeho samostatná tvorba považována za vrchol české moderní architektury.

Majitel Adolf Bauer ve vile, umístěné v  bezprostředním sousedství libodřického velkostatku, pobýval až do roku 1929, kdy zemřel na cuk­ rovku. Manželka Emílie se později znovu provdala a s dcerami Hanou a  Věrou se odstěhovaly do Prahy. Za protektorátu byla Bauerova vila jako židovský majetek zabavena a  Bauerova rodina zahynula během holocaustu. Dům se roku 1941 dostal pod německou hospodářskou správu a usadil se zde říšský občan Augustin Juppe, který ji spravoval až do konce války. Po ní vila připadla obci a  byla sídlem její správy, později tu sídlila například knihovna či kadeřnictví. V roce 1987 byla prohlášena za kulturní památku, obec však neměla na její rekonstrukci prostředky, a proto ji v roce 2002 prodala Nadaci českého kubismu, jež v letech 2005–2007 provedla podle projektu Ing. arch. Michala Sbor­ witze rekonstrukci. Dochované části interiéru doplňuje kubistický ná­ bytek, porcelán či sochy Otty Gutfreunda.

29

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí

Vila Tugendhat, Brno Předběhla dobu o 80 let

Brněnská Vila Tugendhat je ojedinělým dílem německého architekta Ludwiga Miese van der Rohe, který vypracoval v  roce 1928 na žádost manželů Grete a  Fritze Tugendhatových návrh stavby. V  roce 2001 byla vila zapsána do listiny UNESCO a je označována za stavbu, která určila nová měřítka moderního bydlení. Patří k  základním dílům světové mo­ derní architektury – funkcionalismu.

Osudy zblízka: Manželé Tugendhatovi obývali vilu pouze do roku 1938, kdy byli jakožto Židé nuceni opustit Československo. Na podzim roku 1939 vilu zabavilo Gestapo, během války ji využíval letecký konstruktér a  průmyslník Willy Messerschmitt. V roce 1945 ji zabrala Rudá armáda a vila sloužila k uby­ tování sovětských vojáků, v jejím přízemí byla konírna. V této době vzal za své veškerý mobiliář i půlkruhová stěna z makasarského ebenu, která tvořila jídelní kout. Největší ztráta nastala, když byla při náletu na Brno výbuchem pumy zničena téměř všechna unikátní okna hlavního obytného prostoru. Po osvobození vila sloužila jako soukromá škola rytmiky a taneční gymnas­ tiky paní Karly Hladké, později byla předána Státnímu ústavu léčebného tělocviku, který zde prováděl rehabilitaci dětí s vadami páteře. V prosinci 1969 byl dům zapsán do Státního seznamu kulturních památek. Ve vile byla v roce 1992 podepsána dohoda o rozdělení Československa.

Vila Tugendhat

30

Foto Wikimedia Commons (3x)

KDO JI POSTAVIL?

Ludwig Mies van der Rohe Ludwig Mies van der Rohe   (1886–1969) byl německý architekt, žijící od roku 1938 v USA. Syna kameníka, který od svých 15 let pracoval jako stavební dělník, po první světové válce výrazně ovlivnily tak výrazné osobnosti jako Walter Gropius či funkcionalista Le Corbusier. V letech 1930-1933 byl ředitelem výtvarné školy Bauhaus; tuto funkci převzal právě od Waltera Gropia. K dalším jeho významným stavbám patří například Německý pavilon na Mezinárodní výstavě v Barceloně z roku 1929.

Foto Britannica.com

Původní, nadčasové interiéry

ZAUJALO NÁS: Zcela mimořádné na svou dobu bylo provozní a technické zázemí a vybavení domu. Dvě velká okna proti onyxové příčce bylo možno pomocí elektromotorů spouštět až k podlaze. V domě nechyběl rozvod pitné a užitkové vody a byl zde také zaveden systém vzduchotechni­ ky – kombinace topení, ochlazování a zvlhčování; obdoba dnešní klimatizace. K technické dokonalosti přispělo i bezpečnostní a signalizační zařízení –  – v noci byl přechod z ulice na terasu uzavřen pomocí fotobuňky.

Foto Wikimedia Commons

www.grandreality.cz

KDO JI POSTAVIL?

ONLINE TIP:

Foto WIKIMEDIA COMMONS

WWW.SLAVNEVILY.CZ WWW.TUGENDHAT.EU WWW.NCK.CZ WWW.MULLEROVAVILA.CZ WWW.FOIBOS.CZ

Foto Wikimedia Commons

Adolf Loos

Adolf Loos (1870–1933) byl klasik moderní evropské architektury a čelní představitel architektonického purismu. Od roku 1918 byl československým občanem. Po studiích na průmyslové škole v Liberci a na drážďanské technické univerzitě se usadil ve Vídni, kde brzy stanul v čele modernistického hnutí. Na secesní vídeňský vkus působil jeho asketický, účelný styl velmi provokativně. Loos odmítal v architektuře i užitém umění cokoli, co brání plnému využití všech funkcí díla. Prohlašoval ornament za zločin, který jen zbytečně bere čas a peníze, jež by mohly být věnovány užitečnějším věcem.

Müllerova vila, Praha-Střešovice

Luxusní vilu v Praze na Ořechovce si nechal od architektů Adolfa Loose a Karla Lhoty postavit František Müller, zámožný spolumajitel stavitelské firmy Kapsa – Müller. I přes neustálé výtky stavebních úřadů a řadu úředně vynucených změn se nakonec stavělo, a sice v letech 1928–1930, ve stej­ né době, kdy Ludwig Mies van der Rohe stavěl v Brně vilu Tugendhat. Adolf Loos na vile uplatnil nejen funkcionalistické myšlenky, ale i svoji teorii Raumplanu – prostor není členěný na jednotlivá patra, ale do krychlí a kvádrů, a jednotlivé místnosti se prolínají v různých úrovních.

Osudy zblízka: Za socialismu byl dům znárodněn a vdově po Fratišku Müllerovi byly ponechány k užívání jen dvě místnosti – v ostatních sídlily různé komunistické insti­ tuce. Milada Müllerová se snažila zachovat co nejvíce z uměleckých sbírek a nábytku – co nerozdala přátelům, to alespoň prodala, a díky tomu se po pádu režimu většina věcí vrátila na původní místo. Po sametové revoluci vilu od dědiců odkoupilo hlavní město Praha a nechalo ji podle dochovaných fotografií co nejvěrněji zrekonstruovat a zpřístupnit veřejnosti.

Foto SLAVNEVILY.CZ

Původní interiér Müllerovy vily

31

PRODEJ POZEMKŮ PRODEJ PRODEJ POZEMKŮ POZEMKŮ

RADONICE UPRAHY PRAHY RADONICE RADONICE UUPRAHY 2 2 CENA 2 980 KČ/1 m (VČ. 21%2m DPH) 2 AKČNÍ CENA 2 490 Kč/1 AKČNÍ AKČNÍCENA CENA22490 490Kč/1 Kč/1mm *

*

*

* akce platí pro prvních 5 kupujících, běžná cena 2 980 Kč/1m2 2 2 * akce * akce platí platí propro prvních prvních 5 kupujících, 5 kupujících, běžná běžná cena cena 2 980 2 980 Kč/1m Kč/1m

2 11 pozemků o velikostech od 805 do 1 049 2 2m 1111 pozemků pozemků oo velikostech velikostech od od 805 805 do do 1 049 1 049 m m Pozemek Velikost Celková cena* 11

11

11

839 m2

839 m2 839 m2

9

9

9

805 m2

8

805 m2 805 m2

10

8

10

10

928 m2 928 m2

879 m

2

2

949 m2

3

949 m 949 m

2

4

837 m2 837 m2

5

5

1 049 m2

1 049 m1 049 m 2

3

836 m2 836 m2

4 5

2

2

834 m2 834 m2

6

6

1

954 m2 954 m2 2

879 m 879 m

2

1

7

7 2

6

878 m2

878 m2 878 m2

928 m2

7

8

4

837 m2

3

836 m2

2

834 m2

1 954 m2

Pozemek Pozemek1 Velikost Velikost Celková cena* 954 m2 Celková 2cena* 375 460 Kč 22 2 PRODÁNO 1 11 2 m 834 2 842 375 2 375 460 460 Kč Kč m m2 2 954954 920 Kč 2 076 660 Kč PRODÁNO 2 22 3 834834 m22 836 m2 m2 2 2 485 076 2 076 660 660 Kč Kč 320 Kč640 2 081 Kč PRODÁNO m22 837 m2 m2 2 3 33 4 2 491 081 2 081 640 640 Kč Kč 836836 280 Kč 2 084 130 Kč PRODÁNO m122 049 m2 m2 2 4 44 5 2 494 084 2 084 130 130 Kč Kč 837837 260 Kč010 2 612 Kč 22 2 5 55 6 11 049 1 049 m 949 m m2 3 2 126 612 2 612 010 010 Kč Kč 020 Kč010 Kč 2 363 6 66 7 m22 879 m2 m2 2 2 828 363 2 363 010 010 Kč Kč Kč 949949 020 Kč 2 188 710 PRODÁNO 879879 m22 878 m2 m2 2 7 77 8 2 619 188 2 188 710 710 Kč Kč 420 Kč220 2 186 Kč 22 2 PRODÁNO m 805 m m2 2 8 88 9 2 616 186 2 186 220 220 Kč Kč 878878 440 Kč 2 004 450 Kč PRODÁNO 9 99 10 805805 2 398 004 2 004 450 450 Kč Kč m22 928 m2 m2 2 900 Kč720 2 310 Kč 22 2 m 839 m m2 2 10 10 11 928928 2 765 310 2 310 720 720 Kč Kč 440 Kč110 Kč 2 089 22 2 11 11 839 m m 2 089 2 089 110 110 Kč 839 2 500 220 Kč Kča zeleni. *Cena včetně 1/11 podílu na společné komunikaci *Cena*Cena včetněvčetně 1/11 podílu 1/11 podílu na společné na společné komunikaci komunikaci a zeleni. a zeleni. Pozemky mají přivedeny veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace, Pozemky Pozemky mají přivedeny mají přivedeny veškeré veškeré inženýrské inženýrské sítějsou (voda, sítě (voda, plyn, kanalizace, plyn, kanalizace, elektřina a komunikace). Pozemky situovány na začátku obce ve elektřina elektřina a komunikace). a komunikace). Pozemky Pozemky jsouPočernic situovány jsou situovány na začátku na začátku obce ve obce ve směru příjezdu z Horních a rychlostní komunikace R10 s přímým směrusměru příjezdu příjezdu z Horních z Horních a rychlostní a rychlostní komunikace komunikace R10 přímým sPražský přímým napojením naPočernic další Počernic komunikace dálničního typuR10 (D8,sD11, napojením napojením naa Městský další na komunikace další komunikace dálničního dálničního typu (D8, typuD11, (D8, Pražský D11, Pražský okruh). a Městský a Městský okruh). okruh). na místo Dostupnost Autem MHD Dostupnost Dostupnost na místo místo Autem Autem 5 min. MHDMHD 10 min. Metro Bna Černý Most + OC CČM MetroMetro B Černý BMetro Černý MostLetňany +Most OC CČM ++OC 10 min.16 min. OCCČM Letňany 5 min.5 min.10 min. 10 min. MetroMetro Letňany Letňany + OC Letňany + OC Letňany 10 min. 10 min.20 min. 16 min. 16 min.35 min. Centrum Centrum Centrum 20 min. 20 min. 35 min. 35 min.

www.pozemkyradonice.cz www.pozemkyradonice.cz www.pozemkyradonice.cz

Kontakt: Petr Horáček tel.: +420 608 939 831 e-mail: [email protected] Kontakt: Kontakt: Petr Petr Horáček Horáček tel.:tel.: +420 +420 608608 939939 831831 e-mail: e-mail: [email protected] [email protected] Prodejce: FUNDUL a.s., Na Poříčí 1071/17, 110 00 Praha 1 Prodejce: Prodejce: FUNDUL FUNDUL a.s.,a.s., Na Poříčí Na Poříčí 1071/17, 1071/17, 110110 00 00 Praha Praha 1 1

víte kde se co staví?

my ano a s námi to budete vedet i vy!

GranD DeveloPer Přináší nabíDku DeveloPerských sPolečností a realitních kanceláří

grand-developer.cz

vychází 6. června 2016 online na

gpmedia.cz

POKORNÝ

R

1004 projektových řešení rodinných domů

realitní kancelář

STAVBA BEZ STAROSTÍ Zlatníky, kat. úz. Hodkovice u Zlatníků, Praha-západ Stavební rovinatý pozemek 831 m2, zástavba starších RD, v současné chvíli jsou vybudovány všechny přípojky inženýrských sítí a postavena základová deska k budoucímu domu, je vydáno povolení stavby RD typu Bungalov. CENA: 2 980 000 Kč

Praha 10, kat. území Vršovice, ul. Kubánské náměstí 2+1 po rekonstrukci, OV, 58,4 m2, atraktivní lokalita, byt se nabízí ke koupi včetně zařízení, plast. okna, podlahy plovoucí, parkety, topení - ÚT dálkové, UPC, v těsné blízkosti tram. Kubánské nám., nedaleko metra A Strašnická CENA: 3 790 000 Kč

PROJEKT – FINANCOVÁNÍ – STAVEBNÍ POVOLENÍ – VÝSTAVBA – KOLAUDACE

MOŽNO ZAKOUPIT POUZE PROJEKT RODINNÉHO DOMU ZA JEDNOTNOU CENU 26 870 Kč včetně schválení změn LZE KOUPIT POUZE PROJEKT cena stejná za všechny druhy projektů včetně schválení změn

Klatovy, kat. území Otín u Točníku Venkovská usedlost k trvalému bydlení nebo rekreaci, pozemek 4762 m2, obytná část 4+1 je po částečné rek. Zemědělské budovy jsou vhodné k přestavbě na penzion vč. restaurace, nedaleko Šumavy a hranic s Německem. CENA: 2 200 000 Kč

Praha 10, kat. území Kolovraty, ul. Mírová Prostorný ŘRD 5+2 z r. 2000, dvojgaráž, zahrada 114 m2, 1.PP: dvojgaráž, 3 sklepy, přízemí: byt 1+kk, 58,8 m2, lze využít i jako neb. prostor, 1.p.: byt 2+kk, 56,8 m2, podkroví: byt 2+kk, 45,6 m2. Klidná lokalita. CENA: 5 700 000 Kč

VILA 1352

Praha-západ, kat. území Jílové u Prahy, Kabáty Přízemní montovaná chata na zděné podezdívce, klidná lokalita nedaleko řeky Sázavy, cca 20 km od Prahy, pozemek 454 m2, zast. plocha je 31 m2 + přístavek 6 m2, obecní vodovod, el., topení – kamna na tuhá paliva. CENA: 498 000 Kč

Obec a kat. území Třebotov, Praha-západ Pozemek na jižním svahu s krásným výhledem do okolí 3257 m2, dle územního plánu lze zastavět cca 400 m2, součástí je chata 1+1, 40 m2, 2 km od Černošic, klidná lokalita, velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy. CENA: 2 490 000 Kč

+ • • • • • • • • • •

Bonusy pro vás až 100 000 Kč konzultace při výběru typu domu stavební povolení nejvýhodnější financování vytyčení stavby konzultace na pozemku autorský dozor projektová dokumentace nejvýhodnější pojištění stavby změny v projektové dokumentaci kolaudace

NOVINKY 2016

ZDĚNÉ DOMY S REALIZACÍ 2–6 MĚSÍCŮ BUNGALOV 1477

Luxusní vila v Praze 4, Modřanech Vila z roku 1997 je situována v nádherné a klidné lokalitě v blízkosti lesa. Dispozice domu je 7+1 o užitné 2 obytné ploše 488 m s plochou teras a balkonů 42,3 m2, celkem 3 NP, která nabízí komfort, soukromí a relaxaci. Kromě jiného je v domě 5 koupelen, celkem 6 WC, 4 šatny, vnitřní bazén, sauna, vlastní bar s místem k odpočinku, tělocvična, vybavená kuchyňská linka zn. Miele. Tento dům nabízí velkorysé řešení bydlení pro vícečetnou rodinu popř. i s další generací v domě. Z jídelny je vstup francouzskými dveřmi na zahradu a dále pak k altánu s grilem a příjemným posezením. Dominantou celého domu je dřevěné schodiště s prosklenou půlkulatou stěnou přes všechna podlaží. V garáži pohodlně zaparkují 2 vozy, další pak pohodlně zaparkuje na příjezdové cestě. Tato lokalita je vyhledávaná k pronájmu díky Britské škole v Kamýku a do budoucna Rakouskému gymnáziu přímo v Modřanech. CENA: 20 000 000 Kč, Zbyněk Nejedlý, tel. 603 417 061

Václavské nám. 18, Praha 1 www.pokorny.cz

VOLEJTE ZDARMA

800 20 10 20

VÍCE NEŽ 25 LET ZKUŠENOSTÍ S OBCHODEM S NEMOVITOSTMI

Výstavba rodinného domu je složitý a náročný proces. Společnost Euroline CZ, prostřednictvím firmy Prestige House CZ – výhradního prodejce projektů Euroline pro celou ČR, Vám nabízí řešení, jak bydlet ve vlastním domě Euroline „Stavba bez starostí“. Pro naše klienty nabízíme nejen projekční činnost, ale i komplexní výstavbu našich rodinných domů s využitím kvalitních partnerů, kteří mají dlouholeté praktické zkušenosti s výstavbou rodinných domů Euroline. Výstavba se pro Vás stane příjemnou a zábavnou záležitostí.

www.euroline.cz