realitní server grand grandreality.cz více na straně 11

Č. 7, ročník 15, vychází 24. května 2016

grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma

realitní server grandreality.cz

více na straně 11 Nejlevnější domy u Prahy

akční zaváděcí ceny*

EJ OD PR JEN ED HÁ PŘ ZA

WWW.DOMYCHYNE.CZ

TEL.: 840 40 40 40

od 3.390.000 Kč (včetně DPH a zahrady)

*Akční zaváděcí cena je platná při splnění obchodních podmínek developera.

www.grandreality.cz

3

vybrali jsme pro vás

Novostavba, 3+kk, 92 m2, terasa 115 m2, lodžie, 2x parkovací stání, Praha 10, Pitkovice. Luxusní mezonet ve 2. a 3. NP, domu z r. 2008. Plastová fr. okna, plov. podlahy, kuch. linka vč. spotřebičů, 2x koupelna, vest. skříně, el. rolety. Možnost změny dispozice na 4+kk. Kabelová TV, internet. K bytu 2x park. stání. Cena: 6 200 000 Kč BLANÍK REALITY s.r.o. tel.: 603 872 485

seznam inzerentů 24SAFE......................................................................34 abidea....................................................................... 16 AKTIVREALITY........................................................30 AMIGAL GROUP......................................................11 ANJI..................................................................... 22, 27 ART REAL ESTATE................................................ 10 ATDK............................................................................26 avanti........................................................................ 31 BLANÍK REALITY....................................................14 BMD MALEŠICE......................................................... 1 BMD STAROMODŘANSKÁ................................ 13 CRESTYL................................................................... 10 CTR GROUP................................................................ 9

EUROLINE................................................................36 EURONEMOVITOSTI................................................ 1 HORREN.....................................................................17 hotel ron................................................................ 6 INSTINKT...................................................................... 1 KADLEC RK................................................................. 1 MORAVSKÁ STAVEBNÍ........................................... 3 NEST REALITY.........................................................14 OMEGA.......................................................................... 5 ORCO............................................................................. 2 PMAX...................................................................... 1, 11 PRAŽSKÁ PLYNÁRENSKÁ....................... 22, 23 PSN..............................................................................35

obsah

RK POKORNÝ..........................................................36 rk radouš..............................................................17 SEKYRA GROUP....................................................... 9 SKANSKA.................................................................. 18 SLÁDEK & PARTNERS.........................................17 SPOLEČNOST PRO CENOVÉ MAPY................ 1 SVOBODA & WILLIAMS.......................................... 7 TALANDA INVEST...................................................11 TRIGEMA...................................................................... 6 VK REAL.................................................................... 18 YIT.................................................................................... 3

harmonogram

proč pojistit nemovitost?.................................................................................8 Co nám nejvíce vadí na bydlení? Hluk!..................................................12 vířivky: je libo relax v bublinkové lázni?.........................................18 bude boj o družstevní byty?................................................................20–21 fotoinzerce, řádková inzerce............................................................24–26 koupelnu snů dělají maličkosti.......................................................28–29 kupujeme bazén..............................................................................................32–33

číslo 8/2016.............................................vyjde 14. 6. 2016 číslo 9–10/2016....................................................... vyjde 5. 7. 2016 číslo 11/2016...........................................................vyjde 23. 8. 2016 číslo 12/2016.......................................................... vyjde 13. 9. 2016 číslo 13/2016.......................................................... vyjde 4. 10. 2016

ŠVEJKOVO KORYTO Nově v naší restauraci naleznete Švejkovo koryto: pečená kolena, pikantní žebírka, marinovaná krkovička, grilované kuřecí špalíčky, kuřecí mini řízečky, domácí mini jelítka a jitrnice. Součástí je i křen, okurka, cibule, beraní rohy a mini cibulky.

Moderní patrový zděný dům 5+kk s výměrou 106 m2 vč. garáže. K domu náleží pozemek o výměře 396 m2. Začátek výstavby léto 2016. Cena vč. daně: 4 574 876 Kč. Euro Nemovitosti, s.r.o. tel.: 840 404 040

Švejk restaurant Strašnice

Průběžná 1174/28, Praha 10 Telefon: 274 812 027

E-mail: [email protected] www.svejkstrasnice.cz

Byt 5+kk/T (193,8 m2), Praha 10-Vršovice, ul. Kodaňská Mezonetový byt s terasou 15,9 m2, v krásném nárožním domě Maison Blanche. Orientace bytu na SZ a JV. Byt bude připraven v rozestavěném stavu. Výbornou dostupnost zajišťuje autobus. zastávka a také metro A/Náměstí Míru nebo Florenc. Cena: 18 580 000 Kč PSN tel.: 725 753 753

VELIKOSTI A CENY: Pro 2 osoby – 1100 g:  999 Kč Malé – 8-12 osob:  1990 Kč Střední – 12-16 osob:  2490 Kč Velké – 16-20 osob:  2690 Kč XXL – 25-30 osob:  3590 Kč Je nutné koryto objednat minimálně 24 hodin předem. Pokud se chystáte uspořádát pohoštění pro rodinu či přátelé, jste na správném místě. S námi je to velmi jednoduché, stačí zavolat 274 782 343.

příjem inzerce Manažer titulu

Mgr. Marcela Strohmaierová [email protected]

777 745 645 Tereza PIDRMANOVÁ [email protected]

777 612 455

Petra EBERTOVÁ

[email protected]

777 612 594 Kamila KAŠPAROVÁ [email protected]

775 852 518

kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji Vila, ul. Roháčová, Písek Po rekonstrukci, vhodná k bydlení i k podnikání, UP 418 m2. Energetická náročnost třída D 228 kWh/m2 za rok. Cena: info v RK CENTURY 21 Bonus Brno tel.: 775 674 570

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Obchodní ředitelka Dagmar Horáčková, 606 631 091, [email protected], Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, Výroba Marek Jiran, 775 851 130, [email protected], Adresa redakce Jankovcova 1345/61, 170 00, Praha 7-Holešovice, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., [email protected], Distribuce Jindřich Lulek, 776 226 866, [email protected]. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy.

GRAND REALITY číslo 8, ročník 15 vyjde 14. 6. 2016.

ON­‑LINE NA WWW.GPMEDIA.cz

www.facebook.com/grandreality

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Tišice, okres Mělník Prodej stavebního pozemku o výměře 997 m2 v klidné části obce. IS: elektřina a v blízkosti voda. Možnost dokoupit až 4 další pozemky. Dobrá dostupnost do Mělníka a Prahy. Cena: 1.047.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Mělník – Chloumek, okr. Mělník Prodej dvogeneračního RD s garáží, o velikosti 5+2, pozemek 832 m2, všechny IS. Kompletně podsklepeno, půda možná k vestavbě. Pěkné místo ve vilové čtvrti. Cena: 4.499.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Hostivař, Praha 10 Garsoniéra/B, 23 m2, OV, ul. Hornoměcholupská, byt i dům po celkové rekonstrukci, skelet, 5. patro/6 pater, v domě prádelna, fitness, vhodné i jako investice na pronájem. Cena: 1.750.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Žinkovy, okr. Plzeň-jih Prodej chaty, celodřevěné, s podsklepením, na podezdívce. ZP 64 m2, zahrada 733 m2. 4+1 včetně podkroví. Vytápění na TP, voda ze studny, septik. Velmi hezké místo. Cena: 850.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový, ulice Úvalská, na poz. 367 m2. Dům je patrový, s prostornou půdou. Nová plastová okna, střecha Bramac. Dům je podsklepen. Výborné umístění pro bydlení i sídlo firmy. Cena: 5.400.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Michle, Praha 4 2+kk, OV, 43 m2, panelový dům, nový výtah, stoupačky, interiér domu, byt v původním stavu, pěkný výhled. Bezbariérový vstup do domu. Cena: 1.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

EXKLUZIVNĚ

Kadlín, okr. Mělník Samostatný RD, dispozičně 3+1 (4+kk), zčásti podsklepený, 51 km od Prahy, 7 km od Mšena, rekonstruován v roce 2003. Zahrada 402 m2. Velmi nízké měsíční náklady na provoz. Cena: 1.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

EXKLUZIVNĚ

Františkov, Rokytnice Prodej roubené chalupy vč. dvougaráže na pozemku o velikosti 1927 m2, společenská místnost s krbem a barem, 5x ložnice a další místnosti. Objekt je po celkové rekonstrukci. Cena: 6.695.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Tel.: 724 370 102

Tel.: 724 370 102

Chodov, Praha 4 3+kk + sklep v OV, ulice Nechvílova. Byt po celkové rekonstrukci je umístěn v 11. patře z 11 panelového domu po revitalizaci. Zděné jádro, nová koupelna, nová kuchyňská linka. Cena: 3.199.000 Kč

Poptávky RD a rekreační objekty

Poptávky byty 1+1–2+1, Kobylisy, Prosek, Bohnice 1+1–2+1, Hostivař, Petrovice, JM 1+1–2+1, Kunratice, Chodov, Hostivař 1+1–2+1, Prosek, ČM, Lehovec Gars.–2+1, Řepy, Zličín, Dědina 1+1–2+1, Michle, Modřany, Lhotka 1+1–2+1, Petrovice, Měcholupy, Hostivař Gars.–2+kk, Chodov, Háje, Opatov, Kunratice 1+1–3+1, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník 2+1–3+1, Černý Most, Letňany, Prosek 2+kk–2+1, Záběhlice, Pankrác, Michle 2+kk–3+1, Troja, Bohnice, Kobylisy 2+1–3+1, Košík, Háje, Opatov, Chodov 2+1–3+1, Stodůlky, Butovice, Lužiny 2+1–3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín 2+1–3+1, Chodov, Roztyly, Háje, Záběhlice 2+1–3+1, Vršovice, Malešice, Strašnice 1+1–2+1, Nusle, Vršovice, Strašnice 1+1–3+1, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy 1+1 – 3+1, Braník, Podolí, Žižkov 1+1–3+1, Košíře, Pankrác, Braník, Michle 1+1–3+1, Nusle, Vršovice, Strašnice 1+1–3+1, Holešovice, Letná, Dejvice

Tel.: 724 370 102

Spořilov, Praha 4 Činžovní vila o čtyřech byt. jednotkách (2+1, 3+1/ /balkon, 1+1, 3+kk), podsklepeno. Pozemek 484 m2. IS: voda, elektřina, plyn a kanalizace. Vhodné i jako sídlo firmy nebo na pronájem. Cena: 14.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Horní Počernice, Praha 9 DV byt po totální rekonstrukci (ihned lze převést do OV), o velikosti 3+1/L, o celkové výměře 88 m2, nízký panelový dům po rekonstrukci., 3.p./3p., Božanovská ul., anuita 800 000 Kč. Cena: 2.499.000 Kč

Tel.: 724 375 751

Hradešín, okr. Kolín Prodej RD 3+1 s garáží, užitná plocha 327 m2, pozemek 890 m2. Dům je 10 min. od Prahy, ve výborném stavu, s možností půdní nástavby. IS: 220/380 V, obecní vodovod, studna, 2x žumpa. Cena: 3.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Dubeč, Praha 10 Prodej samostatného nadstandardního RD, 4+1/balkon, poz. 605 m2, IS: voda, elektřina, plyn, kanalizace. Ústřední topení, plynový kotel. Vilová čtvrť, pěkný stav po nedávné renovaci. Cena: 12.399.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Hostivař, Praha 10 Prodej bytu 1+1 a půdního prostoru (vymezen jako byt) o výměře 35 m2 v OV, cihlový dům. Celkem tedy lze získat 70 m2 + 14 m2 úložných prostor. Byt a půda spolu sousedí na patře. Cena: 2.399.000 Kč

Tel.: 724 375 751

Drahobuz, okr. Litoměřice RD 4+1, původně usedlost s pozemkem 558 m2. Rekonstrukce v roce 2013. Kompl. zatepleno + nová fasáda, plast. okna, nová dlažba a plovoucí podlahy, plynový kotel, nové rozvody el. Cena: 3.200.000 Kč

do 2,5 mil. do 2,6 mil. do 2,6 mil. do 2,6 mil. do 2,7 mil. do 2,7 mil. do 2,7 mil. do 2,7 mil. do 3,1 mil. do 3,1 mil. do 3,2 mil. do 3,2 mil. do 3,2 mil. do 3,2 mil. do 3,2 mil. do 3,2 mil. do 4,2 mil. do 4,3 mil. do 5,5 mil. do 5,9 mil. do 5,9 mil. do 6,5 mil. do 7,9 mil.

Chata s využitím pozemku, do 30 km od Prahy do 900 tis. RD okr. Beroun, Kladno, Mělník, Benešov do 1,2 mil. RD Loděnice, Rudná, Beroun do 1,3 mil. RD Praha východ, západ, stav nerozhoduje do 1,4 mil. RD, chata směr Černošice, Mníšek, Všenory do 1,5 mil. RD k bydlení do 40 km od Prahy do 1,5 mil. Chata, chalupa pro trvalé bydlení, do 35 km od Prahy do 1,5 mil. RD, chata, chalupa – Říčany, Popovice + okolí do 1,6 mil. RD, chata, pozemek – Vrané n.Vlt., Davle a okolí do 2,2 mil. RD, chata – Dolní Jirčany, Psáry, Jílové a okolí do 2,5 mil. RD, chalupa, pozemek – Rudná, Újezd, Beroun, Vráž do 3 mil. Chata, chalupa Říčany – Jevany, Louňovice, Žernovka do 3,2 mil. RD, chata, pozemek – Říčany, Popovice, Kamenice do 3,5 mil. RD – Úvaly, Počernice, Český Brod, Přišimasy do 5 mil. RD, pozemek – Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Kyje do 7 mil. RD, pozemek – Hloubětín Chabry, Kobylisy, Zdiby do 8,5 mil. RD, pozemek – kdekoliv v Praze (zajímavé místo) do 10 mil. RD – Háje, Spořilov, Kateřinky, Krč, Průhonice, Hostivař do 12 mil. RD – Opatov, Chodov Kačerov, Zahradní Město do 15 mil. RD, vila – Podolí, Braník, Modřany, Písnice do 15 mil. RD, vila – Střešovice, Dejvice, Hanspaulka, Vokovice do 25 mil. RD i řadový, v Praze na lukrativním místě 4, 5, 8, 9 do 13 mil. RD Praha 4, Podolí do 17 mil.

GSM: 724 375 751, 724 370 102

GSM: 724 370 102, 724 375 751

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ

OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 2.000.000 KČ

www.facebook.com/grandreality

PRODEJ HOTELU

NP České/Saské Švýcarsko (50 km od Drážďan) Mikulášovice (okr. Děčín) Vhodný i k trvalému bydlení. Ubyt. kap.: 20 lůžek (2x 4lůžkové apartmá, 6x 2lůžkový pokoj, vše s vlastním soc. zařízením, TV a chladničkou). Plně vybavená restaurace (33 osob) a kuchyň. Salónek (30 osob). Wi-Fi v objektu. Možnost provozu pivnice (vybavená) a vinárny v suterénu objektu. Zahrada s ohništěm a parkoviště (10 park. míst). Celoroční provoz, domácí i zahraniční klientela zajištěna (smluvní CK, ubytovací portály…). MAJITEL: Ing. Petr Zimmer, Tel.: 602 573 721, [email protected], www.hotelron.cz

6

Cena:

4 690 000 Kč

www.facebook.com/grandreality

PROČ POJISTIT NEMOVITOST? PŘIPRAVILA: Simona Procházková, FOTO: fotolia.com

Je pojištění nemovitosti a domácnosti zbytečnost, nebo nutnost? Názory se různí, každopádně zde ale platí, že „nehoda není náhoda“ a v konečném důsledku vám pečlivost může ušetřit nemalé výdaje. Budování domova patří mezi největší životní investice, je proto dobré myslet na jeho maximální zabezpečení. Jak zjistily průzkumy, svůj majetek chrání nějakou formou pojistky jen necelá polovina obyvatel České republiky. Určitá část lidí stále považuje nabídky finančních produktů pojišťoven a bank za „vábničku“, jak vytáhnout z jejich kapsy nemalé peněžní částky, ale v případě, že se opravdu něco stane, zůstanou pak často bez pomoci, a v extrémních případech i bez střechy nad hlavou. Přitom nemusí jít hned o katastrofy typu požáru, velké potíže může způsobit i „jen“ to, když vás neopatrný soused vytopí nebo vás navštíví nezvaná návštěva v podobě zlodějů.

JDĚTE ZA ODBORNÍKY Jak si kvalitně pojistit nemovitost a domácnost, abyste se během chvilky nezařadili mezi ty, kteří přišli o vše, a na nové bydlení nebo vybavení pak jednoduše nebudou mít peníze? Na tuzemském trhu nabízí pojištění nemovitosti a domácnosti téměř dvě desítky pojišťoven, vždy ale musíte pečlivě vybírat, komu svěříte své peníze, a také si dobře rozmyslet, co a v jakém rozsahu se vám vyplatí pojistit. Co vám pojištění pokryje? Jde o produkt, který má za cíl ochránit vaši nemovitost či domácnost proti nejrůznějším negativním vlivům. Patří sem krádež, havárie, živelné pohromy i úmyslná poškození majetku (vandalismus). Spektrum nabídky pojistného krytí je poměrně široké a výhodou je, že se můžete pojistit třeba jen na vybraná rizika. Pojišťovny jsou schopné sestavit nabídku pojistky přímo na míru.

POZOR NA ROZDÍLY! Výše pojistky nebývá nijak závratně vysoká, takže dovolit si ji může prakticky každý. Dobrá pojišťovna umí odpovědět na veškeré doplňující dotazy, a kromě toho, že vám vychválí pozitivní stránky pojistky, upozorní vás i na negativa

8

a rizika. Ptejte se! Dokonalá pojistka neexistuje, zajímejte se o vše, a hlavně o způsoby řešení různých modelových situací. Pojištění nemovitosti a domácnosti jsou označována souhrnným názvem jako pojištění majetku. Pojištění nemovitosti zahrnuje vše, co je pevně spojeno se zemí, a to včetně všech pevně zabudovaných součástí nemovitosti (topení, podlahy, topení, kuchyňská linka, vestavěné skříně atd.), pojištění domácnosti se vztahuje na vše ostatní, tedy věci, které lze z nemovitosti odnést. Při pojištění nemovitosti se tedy jedná nejčastěji o pojištění rodinného domu, bytu, chaty nebo chalupy, garáže nebo „vedlejších“ staveb. Běžné je pojistit hlavní stavbu (samotný dům), podle které se pak dále stanoví pojistná částka nemovitosti. A pokud chcete mít pojištěny i stavby vedlejší (garáž či bazén), je potřeba je specifikovat jako stavby vedlejší a stanovit pro ně samostatnou pojistnou částku.

CO POJISTIT? Musíte mít jasno v tom, co od pojištění očekáváte, co vše chcete ochránit a jaká eventuální rizika jsou pro vás nejdůležitější. Pokud máte dům blízko řeky nebo rybníku, je na místě řešit možnost povodní, jestliže bydlíte v paneláku, vyplatí se myslet na riziko vytopení sousedem, máte-li doma děti, hrozí „nehoda“ v podobě zničené podlahy, rozbitého okna a podobně. Finanční specialisté varují, že rozhodně neplatí pravidlo, že čím dražší pojistka, tím lepší. Dražší nabídky mohou mít nastaveny vyšší limity na jednotlivé oblasti, nebo je nemít vůbec omezené. Je ale dobré vědět, že i s pevně danými limity může být pojistka dostačující. Tápete a nevíte, pro který produkt se rozhodnout? Berte v úvahu také tzv. sublimity, což jsou maximální částky, které je pojišťovna schopna uhradit za škodu na jednotlivých věcech nebo při různých druzích rizik.

www.grandreality.cz

15

Již

letna trhu

časopisy zdarma

na stojanech vydavatelství grand princ media

více jak

1500

distribučních míst

po praze, Brně a jejich okolí

Jankovcova 1345/61, 170 00 Praha 7 [email protected], tel.: +420 272 107 111

www.gpmedia.cz 9

www.facebook.com/grandreality

Byt 3+kk, Praha 8-Karlín

Pozemek v Klíčanech, 1320 m2

Prodej velice pěkného družstevního bytu s arkýřem, o výměře 83 m2, dispozičně řešený jako 3+kk po nadstandardní rekonstrukci (podlahové topení, topný systém BUDERUS, štuky, vestavěné šatny, botník z masivu na míru, luxusní osvětlení, videotelefon). V bytě jsou repasované původní parketové podlahy, nové zárubně i dveře. V celém bytě jsou nová špaletová okna. Kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů (myčka, lednice, plynová varná deska, elektrická trouba). Koupelna s vanou, WC oddělené. Vchodové dveře SHERLOCK bezp. třídy 3. V bytě je prostorná komora a k jednotce patří i plechová sklepní kóje 2,5 m2. Secesní bytový dům je po kompletní rekonstrukci vnitřních prostor, cca do 6 měsíců bude nová fasáda a výtah. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Kaizlových sadů, v místě je ZŠ i MŠ. Dobrá dopravní dostupnost do centra, tram i metro trasy B Křižíkova–Invalidovna. Možnost financovat HYPO! Možný okamžitý převod do OV (Prohlášení vlastníka, Smlouvy na převod jednotky do OV)! Cena 6 290 000 Kč Tel: 777 096 009, E-mail: [email protected]

Nabídka stavebního pozemku, již bylo vydáno stavební povolení. Výměra pozemku činí 1320 m2, jižní orientace. Zastávka autobusu pět minut chůze, metro 15 min. autem. Veškeré IS se nacházejí na hranici pozemku vč. obecní kanalizace. Na pozemku byly provedeny základní zemní práce, zděné ploty ze dvou stran. Příjezdová cesta k pozemku je zpevněná a osvětlená. Nejedná se o satelitní lokalitu, je zde pouze šest domků v zástavbě. Cena 2993 Kč/m2 Tel: 739 571 731 E-mail: [email protected]

ART REAL ESTATE s.r.o., Sokolovská 444/118 186 00 Praha 8-Karlín, Tel.: 739 571 734, 272 743 450 www.artreal.cz

10

Byt 3+kk, Praha 8-Karlín, Jirsíkova ul.

Nabídka pěkného družstevního bytu o velikosti 3+kk, 97 m2 ve sníženém přízemí udržovaného činžovního domu, který se nachází v žádané lokalitě, v blízkosti centra. Byt je po standardní rekonstrukci, kuchyňská linka se sporákem, v bytě dvě komory, koupelna s vanou a toaletou. Okna i dveře jsou repasovány. Výborná dopravní dostupnost, tram i metro pět minut chůze. V okolí naleznete kompletní síť obchodů a služeb. Součástí členského podílu je spoluvlastnictví 4 bytových jednotek a společné půdy. Možný převod do OV, lze na HYPO! Anuita 1 555 120 Kč.

Cena 3 194 880 Kč Tel: 777 096 009, E-mail: [email protected]

www.grandreality.cz

59 moderních rodiných domů Pozemky od 800 m2 5 možných variant domů A až E

Cena: 2.980.000 Kč Zrekonstruovaný byt 2+1, 65 m2, DV, Praha 10-Strašnice.

Cena: info v RK ŘRD 6+1/T/G, 357 m2, Praha-západ, Černolice.

Cena: 4500 Kč/měs. Pronájem kanceláře 20 m2, ul. V Jámě, Praha 1-Nové Město.

Cena: info v RK Luxusní byt 6+1, 2x terasa, 350 m2, OV, Praha 4-Michle.

Cena: od 8000 Kč/měs. Pronájem nových bytů 1+1, 1+kk, 37 m2, přímo u metra B, Praha 9-Vysočany.

Cena: 949.000 Kč Apartmán 3+kk, 105 m2, Loučná pod Klínovcem.

11

www.facebook.com/grandreality

Co nám nejvíce vadí na bydlení?

HLUK!

PŘIPRAVILA: Simona Procházková, , FOTO: fotolia.com

Ano, podle výsledků průzkumu agentury STEM/MARK je nejvíce lidí ve svých domovech nespokojeno s hlučností (nejen) svých sousedů. Tento nepříjemný problém alespoň někdy řeší téměř tři čtvrtiny z nás. potřeba využít odbornou pomoc a oprava „po kutilsku“ se nemusí vyplatit. Ačkoliv je hluk pro české domácnosti jedním z největších problémů, dvě třetiny lidí ho neřeší, a ani o tom neuvažují. Pětina z nich proto, že ani neví jak. Možností se však nabízí několik. „S tím se setkáváme poměrně často, lidem hluk vadí, ale myslí si, že například v paneláku s tím nic neudělají. Existuje ale řada protihlukových opatření pro všechny typy staveb, od nejjednodušších sádrokartonových desek s protihlukovou funkcí, až po náročnější izolace fasád, střech či stropů,“ popisuje Jakub Benda ze společnosti Saint-Gobain. Češi neřeší problémy s hlukem i z toho důvodu, že se jedná o oblast, kde by si raději nechali pomoci od odborníka. A na jeho služby zhruba pětina z nich nemá dostatek peněz. „Konzultaci s profesionálem, provedení odhlučňovacích prací a celkovou rekonstrukci lze hradit například z úvěru od stavební spořitelny. Sjednání úvěru je navíc jednoduché – nemusíte mít vlastní úspory nebo být stávajícím klientem,“ radí Jitka Jechová. S nepřiměřeným hlukem zvenčí, způsobeným dopravním provozem z ulice, z bytů sousedů nebo sekáním trávy z okolních zahrad, má negativní zkušenost 72 % lidí. Nejčastěji jim vadí hlučné chování sousedů. Obtěžujícími faktory jsou ale také nedostatečná tepelná izolace, plísně či špatné osvětlení. Celkově devět z deseti domácností vnímá ve svém bytě nebo domě alespoň nějaké rušivé faktory. Tyto skutečnosti ukázal loňský průzkum agentury STEM/MARK realizovaný pro Raiffeisen stavební spořitelnu a společnost Saint-Gobain, působící na trhu stavebních materiálů.

nad hlavou třese strop v důsledku hlasité hudby z horního patra, přičemž není překvapením, že zhruba dvěma třetinám to vadí. O něco mírnější jsou obyvatelé bytů a domů v kritice vůči dětskému pláči a hluku způsobenému domácími zvířaty od sousedů. „Z průzkumu vyplynulo, že kromě hlasitých sousedských hádek, lidem velmi vadí hlučná hudba a televize, zvuky rekonstrukce, ale také dupání od sousedů. Život českým domácnostem také podstatně znepříjemňují nedostatečně zateplené zdi, přítomnost plísní či malá a neutěsněná okna,“ uvádí Jitka Jechová z Raiffeisen stavební spořitelny.

ACH JO, SOUSEDI SE ZASE HÁDAJÍ…

PROBLÉMY OBČAS NEŘEŠÍME

Na co si Češi stěžují nejčastěji? Na nedostatečnou zvukovou izolaci svých obydlí. Například domácí hádky z vedlejšího bytu obtěžují zhruba tři čtvrtiny dotázaných, kteří se s tímto jevem pravidelně potýkají. Až 24 % lidí se setkává s tím, že se jim

Pouze jedna domácnost z deseti nemá s bydlením žádné trable. Když přijde na jejich řešení, nejvíce se lidé zabývají plísněmi a izolací vlhkého zdiva. Přestože si Češi nejraději doma všechno opravují sami, je třeba si uvědomit, že je docela dost často

12

CO VŠECHNO NÁM KOMPLIKUJE ŽIVOT? Komu by nevadily časté divoké noční párty u sousedů, celodenní hluk zvenčí nebo diskomfort v oblasti tepelné izolace vlastního domova? Vše nelze ale řešit stavebními úpravami. Příkladem mohou být sousedé kuřáci. Tady už pomůže jen vzájemná domluva. „Z dalších znepříjemňujících faktorů si respondenti dále stěžovali třeba na hluk letadel nebo blízké železnice, hlasité hry dětí ze sousedství či opilé lidi vracející se z restaurace,“ uzavírá výsledky průzkumu Jitka Jechová. Průzkum realizovaly společnosti Raiffeisen stavební spořitelna a Saint-Gobain ve spolupráci s agenturou STEM/MARK. Účastnilo se ho 511 respondentů ve věkovém rozmezí 15 až 59 let. Sběr dat probíhal prostřednictvím internetového dotazníku (CAWI).

www.facebook.com/grandreality

Pro naše klienty hledáme byty k prodeji i k pronájmu v Praze a Středočeském kraji. Garantujeme nejvyšší možnou cenu! Pozdější vystěhování nevadí! Právní služby, úschova, daňové přiznání a znalecký posudek ZDARMA! Kontaktujte nás, prosím, na telefonních číslech 739 406 126 a 603 872 485 Mgr. Bohuslav Papírník, Rudolf Bálek Blaník Reality s.r.o., Blanická 16, 120 00, Praha 2-Vinohrady

www.blanikreality.cz, [email protected]

Martin PONIKELSKÝ certifikovaný realitní makléř působící ve sdružení podnikatelů pod hlavičkou NEST reality. • Pro své solidní v hotovosti platící klienty, hledám ke koupi byty od velikosti 1+kk do 3+kk na Praze 4, na Praze 6, Praze 10 a na Praze 11 Jižním městě. • Dále pro naši poptávku hledám zainvestované stavební pozemky, rodinné domy, vily a činžovní domy v celé Praze a dále ve Středočeském kraji směrem Praha-východ. • Dále hledám větší počet různě velkých bytů k pronájmu po celé Praze nebo v okolí Prahy. Byty mohou být zařízené i nezařízené. Plně respektujeme cenu pronájmu.

ZDARMA pronajmu Váš byt nebo dům v Praze. Navíc v kompletním servisu mých služeb za nabídku Vašeho bytu či domu dostanete: • Inzerci na 16 předních realitních serverech v ČR. • Váš byt nabídnu poptávce naší kanceláře. • Prověřím zájemce o byt v registru neplatičů a v rámci internetu. • Náš advokát Vám na náklady naší kanceláře vyhotoví rezervační smlouvu, nájemní či podnájemní smlouvu a předávací protokol. • Předám Vaši nemovitost do užívání nájemníkovi a on i Vy obdrží malý dárek. Již 13 let pracuji pro Vás – stálá klientela, skvělý právní servis, rodinné prostředí, slušnost, rychlost, poctivost, vše kompletně pod jednou střechou.

Tel.: 603 996 999 E-mail: [email protected] 14

www.facebook.com/grandreality

víme o projektech Nové byty, domy, pozemky a komerčNí prostory Speciální vydání • vychází 6. června 2016 • zdarma

s grand developerem máte prehled jak se mení vaše okolí

GranD DeveloPer Přináší nabíDku DeveloPerských sPolečností a realitních kanceláří rodinné domy březiněves více na straně 23

16

grand-developer.cz

vychází 6. června 2016 online na

gpmedia.cz

www.grandreality.cz

HORREN, s. r. o., Pobřežní 6/58, 186 00 Praha 8 tel.: 221 719 041, fax: 221 719 059 www.horren.cz, e-mail: [email protected] Prodej 2/3 RD, Kutnohorská, Kostelec nad Černými lesy

Pronájem kanceláří 29–168 m2, Karmelitská, Praha 1

Prodej domu 5+kk/G/2B+T se zahradou, Jirny

Dva byty 3+1, samostatná garáž s dílnou.

Reprezentativní kanceláře na Malé Straně, pouze plátce DPH.

Pěkný dům v klidném prostředí.

Cena: 1 990 000 Kč

Cena: od 8655 Kč/měs.

Cena: 6 900 000 Kč

Prodej chalupy 2+1 se zahradou, Brťov u Velkých Opatovic

Prodej bytu 2+kk/L – 46 m2, Mirovická, Praha 8

Pronájem kanceláře 35 m2, Pobřežní, Praha 8

Obytná část chalupy po rekonstrukci.

Rekonstruovaný pěkný byt 2+kk se zasklenou lodžií, orientovaný k jihu.

Vchod z ulice i z domu, u metra Křižíkova, pouze plátce DPH.

Cena: 1 100 000 Kč

Cena: 2 970 000 Kč

Cena: 8000 Kč/měs.

www.horren.cz

Specialisté na nemovitosti Poskytujeme službu „Bezpečná úschova“

Po celou dobu naší spolupráce s realitními kancelářemi a i frančízanty realitních kanceláří: a) smlouvy vždy vyhotovuje a připravuje právník, a to vždy nejpozději do 2–3 pracovních dnů ode dne zadání případu b) máme více než 250 úschovních účtů s možností otevřít další neurčitý počet c) při výplatě finančních prostředků dochází ke trojí kontrole a provedení odeslání platby dvěma společníky společnosti současně, nejpozději do 2. dne d) do 5 minut ode dne připsání finančních prostředků na konkrétní úschovní účet jsme vyrozuměni bankou o připsání konkrétní částky e) za úschovu finančních prostředků si účtujeme 2000 Kč bez DPH f) podpisy ověřujeme v rámci paušálu zdarma g) úroky vyplácíme klientům h) jsme držitelé certifikátů ISO 9001, 14001 a 27001, kdy každý rok procházíme těmi nejpřísnějšími kontrolami i) jsme připraveni zastupovat příslušné realitní kanceláře i v případných sporech vyvolaných námi uzavřenými smlouvami. j) školíme makléře a developery k) snažíme se udržet dobré jméno realitní kanceláře, kterou zastupujeme, a to právě poskytováním kvalitních právních služeb pro její klienty

AK Sládek & Partners Charles Square Centrum

Karlovo náměstí 10, Praha 2-Nové Město tel.: 251 119 311, fax: 251 119 318 www.ak-sladek.cz

17

www.facebook.com/grandreality

VÍŘIVKY Je libo relax v bublinkové lázni?

PŘIPRAVILA: Lucie Žáková, FOTO: fotolia.com

Dávno pryč jsou časy, kdy jste si vířivku mohli dopřát jen ve wellness centrech nebo luxusnějších lázních. Dnes se stále více stává součástí běžného bydlení. Pokud se i vy rozhodnete ozvláštnit svůj příbytek tímto doplňkem, je dobré si dopředu ujasnit své požadavky, ale také možnosti, a to nejen ty finanční. Při rozhodování o koupi vířivky (nebo také jacuzzi či whirlpoolu) je důležité její umístění – venku (exteriérové vířivky) nebo uvnitř (interiérové). U interiérových dobře zvažte, kam chcete vířivku umístit. Nejen jestli se tam podle rozměru vejde, ale jestli ji na vámi vybrané místo máte jak dostat (aby prošla např. dveřmi, statika domu apod.). V některých případech se pak musí s vířivkou počítat již při výstavbě domu. Pak je již jen na vás, co se vám bude více líbit a lépe vyhovovat – zvolit můžete vířivku pevnou (nepřemístitelnou) nebo mobilní, např. nafukovací, podle tvaru kulatou, oválnou či čtvercovou, nebo podle přístupu do vířivky nadzemní nebo zapuštěnou, do které je snadnější přístup.

odolného akrylu. Ten by měl být naprosto hladký, bez vad, hrbolků a jiných nerovností. Jako vnější obložení je pak možné zvolit plast, což bývá levnější, oku však lépe lahodí dřevo, které navíc i déle vydrží.

PRO KOHO A ZA KOLIK? Už při plánování koupě vířivky je důležité položit si otázku, pro kolik lidí ji budeme pořizovat. Bude sloužit zamilovanému páru pro romantické chvilky? Budou ji využívat i děti? Co třeba párty s přáteli? Na trhu jsou k sehnání vířivky pro jednu až dvě osoby, ale samozřejmě i ty větší. A jen tak mimochodem… u vířivek se místa počítají na sedící a ležící osoby! I tady platí, že na kvalitě by se šetřit nemělo. Za dražší model si sice připlatíte, na druhou stranu by měl být i lépe vybaven – silnější trysky, kvalitnější a účinnější filtry, které zadrží více nečistot apod. Při výběru by ale měl být důležitější jiný faktor, a to náklady spojené s provozem vířivky. Jistě se vám podaří v nabídce objevit levnější modely, nebo modely s poměrně vysokou slevou. Ptejte se ale, jak vysoké budou náklady na provoz. Mohlo by se totiž stát, že v konečném důsledku už po několika letech užívání vířivky zjistíte, že provozní náklady převýšily její prodejní cenu!

KVALITA MATERIÁLU A ÚČINNOST TRYSEK Vnitřek vířivky, tzv. skořepina, bývá z vysoce

18

otvor jedním směrem. U některých lze nastavit i směr, ve kterém bude voda tryskat. Trysky mohou být i rotační, kdy voda skrz tělo trysky rotuje. U rotačních trysek je síla masáže menší, ale zato intenzivnější. Existují také smíšené masážní trysky, které jsou sice nejdražší, ale zase kombinují oba výše zmíněné způsoby. Vzduchové trysky vytvářejí tzv. perličkovou lázeň a dotvářejí tak celkový efekt vířivky. Nemají za cíl masírovat, pomocí chladnější koncentrace bublinek v podstatě uklidňují kůži. Obecně by se dalo říct, že čím různorodější jsou typy trysek, tím lépe. Důležité je také mít možnost regulovat jejich intenzitu, protože každému vyhovuje něco jiného. Trysky jsou pak vždy z plastu, ale někdy jsou uváděny jako nerezové. Jde o to, že v tomto případě jsou trysky překryty např. kolečkem nebo jiným prvkem v nerezovém stylu.

FILTRACE A IZOLACE

Nejdůležitější součástí každé vířivky jsou trysky. Neplatí zde ale úplně, že čím větší počet trysek, tím je vířivka lepší. Svoji roli zde hraje především jejich rozmístění, typ a velikost. Trysky mohou být rozmístěny rovnoměrně nebo podle těch nejvíce namáhaných oblastí na těle – záda, nohy, páteř. Podle typu dělíme trysky na hydromasážní a vzduchové. Masážní trysky, jak už sám název vypovídá, tu jsou od toho, aby masírovaly. Nejznámější jsou přímé masážní trysky, kdy voda jde skrz jeden

Nikdo z nás by asi nechtěl relaxovat ve vodě plné různých nečistot. U vířivek je dnes většinou využívaný tzv. duální systém čištění, což znamená, že jsou odstraňovány nečistoty jak z vodní hladiny, tak ze dna vířivky. Prostor mezi akrylátem a skeletem vířivky je možné zaizolovat pěnou nebo aluminiovou fólií, což se ukazuje být jako lepší a účinnější varianta. Nezapomeňte ale také na to, že většina tepla uniká shora, pořiďte si tedy kvalitní termokryt. Pokud se rozhodnete, že vaše vířivka by měla mít nebo umět něco navíc, pak to možná nebude zas až takový problém. Vymyslet si můžete dotykový displej, světelné efekty, vodopád, aromaterapii či audiosystém pro poslech hudby. Ti náročnější klidně i LCD televizor s DVD přehrávačem! Pro koupi se nerozhodujte jenom podle obrázku, ale najděte si dobrého prodejce či firmu, kde máte možnost si vířivku například i vyzkoušet. Ptejte se na vše, co vás zajímá. Nezapomeňte ani na dotazy týkající se servisu, dopravy, doby dodání…

www.grandreality.cz

19

www.facebook.com/grandreality

BUDE BOJ

O DRUŽSTEVNÍ BYTY? PŘIPRAVILA: Lucie Žáková, FOTO: fotolia.com

Družstevní bydlení nebylo v posledních letech zrovna oblíbenou a vyhledávanou formou bydlení, mnohem více se propagovalo bydlení „ve svém“. Ale časy se mění. Dnes se lidé k družstevnímu bydlení opět pomalu vrací a objevuje se i výstavba nových družstevních bytů a bytových domů. Co se tedy skrývá pod současným družstevním bydlením a v čem hledat jeho výhody? Družstevní bydlení u nás má dlouhou tradici. Již v 19. století se počet bytových družstev u nás výrazně zvýšil. Velký rozmach pak družstevní bydlení zaznamenalo v období mezi světovými válkami. Tento trend však záhy potlačila 2. světová válka a zákaz výstavby nových bytů. Družstevní bydlení se na výsluní opět dostalo až zhruba v 50. a 60. letech minulého století. Řešil se nedostatek bytů, a tak se ve velkém zakládala stavební bytová družstva. Později, kdy družstevní výstavba převažovala, se však již nekladl takový důraz na kvalitu výstavby, jako na množství vystavěných bytů, a pokulhávala také občanská vybavenost nebo „kvalita“ samotného okolí. Zlom pak nastal se změnou politických poměrů. Stávající družstevní

byty se převáděly do osobního vlastnictví, nové se již skoro nestavěly. Dnes si družstevní bydlení opět hledá svoji cestu na trh s nemovitostmi a nabízí se tak možnost „vlastního“ a snadněji dostupného bydlení pro širší okruh zájemců.

TAK JE MŮJ, NEBO NE?! Na úplném začátku je třeba si osvětlit, co to vlastně družstevní bydlení vůbec je. Jde vlastně o kombinaci dvou forem bydlení – vlastnického a nájemního. Nekupujete totiž samotný byt, ale členský podíl ve družstvu. Po zaplacení základního členského vkladu, který činí zhruba 25–30 % z celkové ceny bytu, se stáváte podílníkem v bytovém družstvu a současně nájemníkem s právem užívat příslušný byt.

Zbylá hodnota bytu se pak rozpočítává do měsíčních splátek nájmu, které mimo samotnou splátku úvěru, který si na výstavbu vzalo družstvo, zahrnují ještě zálohy na energie a služby a ostatní poplatky spojené s provozem a údržbou domu. Měsíční splátky jsou po celou dobu splácení ve stále stejné výši a obvykle jsou rozpočítávány na dobu 20–25 let. Tedy dobu, na kterou si družstvo vzalo úvěr. Zbývající neuhrazenou část ceny bytu (členského podílu) je také možné uhradit předčasně, a to jak částečně, tak úplně, dle dohody s bankou, bez jakýchkoliv sankcí. I základní členský vklad může být vyšší, než uváděných obvyklých 25–30 % z ceny bytu. To se pak samozřejmě promítne do dalších měsíčních splátek, kterou jsou pak nižší. Zaplacením vstupního vkladu se pak stáváte členem družstva. Po celou dobu, tedy od zaplacení základního členského vkladu po úhradu měsíčních splátek, až po úplně splacení bytu, nejste majitelem bytu, ten je ve vlastnictví družstva. Teprve po zmiňovaném úplném splacení celého členského podílu je možné požádat o převod družstevního bytu do osobního vlastnictví.

CHTĚL BYCH BÝT DRUŽSTEVNÍKEM? Pokud se rozhodnete „koupit“ družstevní byt, tedy členský podíl ve družstvu, je dobré vědět nebo si zjistit dopředu pár věcí. U pořizovaného bytu se zaměřte na jeho stav, např. jestli byla provedena rekonstrukce, také na umístění v domě, ptejte se i na stáří samotného domu. Všímejte si také i případných sousedů – jestli jsou to převážně mladé rodiny s dětmi, starší lidé, cizinci… To všechno může hrát roli nejen při vzájemném soužití, ale také v případě, až bude potřeba se společně na něčem dohodnout. Rozhodně by vás mělo zajímat už samotné družstvo. Zjistěte si, kolik má členů, nahlédněte do účetní

závěrky, abyste měli představu, jak hospodaří nebo jestli není zadlužené. Je také dobré se seznámit se stanovami družstva. Zjistíte tak například, co všechno můžete a nesmíte ve vztahu ke „svému“ bytu. Neméně důležité jsou informace vztahující se přímo k vámi kupovanému bytu. Vyžádejte si od družstva potvrzení o tom, že původní majitel, od kterého podíl kupujete, je opravdu členem družstva, a ujistěte se také, že na tomto podílu nejsou žádné dluhy vůči družstvu. Tyto by totiž převodem přešly na nového majitele, tedy na vás. Také je dobré vědět, kolik budete dávat do fondu oprav nebo jak je to s převodem bytů do osobního vlastnictví. Je dobré, pokud jsou již některé byty takto převedeny. Nebývá s tím již pak většinou problém, nemusíte „přemlouvat“ ostatní a převod probíhá bez komplikací.

ZPŮSOBY FINANCOVÁNÍ Nejlepší možnou variantou financování družstevního bydlení je samozřejmě dostatek vlastních finančních prostředků. Pak složíte základní členský vklad a hradíte měsíční nájemné. Ve většině případů je však kupující nucen využít některou z forem půjček. Dnes již lze využít například financování hypotékou, což dříve bylo prakticky nemožné. Pro získání hypotéky je však nutné dát do zástavy jinou nemovitost v osobním vlastnictví, neboť družstevní byt, respektive členský podíl, nejde použít jako zástavu pro získání hypotéky nebo jiného úvěru. V případě, že žádnou jinou nemovitost jako zástavu nabídnout nemůže, může být řešením tzv. předhypoteční úvěr. Jde o úvěr, kde se předpokládá, že dojde k převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví, a to většinou do jednoho roku. V takovém případě se pak ručí oním družstevním bytem, a po převodu do osobního vlastnictví následuje pak klasický hypoteční úvěr. Využít můžete také stavební spoření, respektive překlenovací úvěr ze stavebního spoření. V tomto případě není nutné ručit jinou nemovitostí (do určité výše), počítejte ale s tím, že budete potřebovat víc ručitelů.

JDEME DO TOHO! V tuto chvíli je důležité si také uvědomit, že členem družstva může být vždy pouze jedna osoba,

jeden nájemník. Výjimkou jsou pak jen manželé, kde jde o tzv. společné členství. Nebuďte proto překvapeni, že pokud kupujete členský podíl např. jako nesezdaný pár, může být napsán jen na jednoho z vás! Totéž mimochodem platí i v případě dědictví členského podílu ve družstvu. Dědit může také pouze jedna osoba. Pokud je tedy více dědiců, musí se mezi sebou dohodnout, kdo z nich bude členem družstva, popř. jakou částku vyplatí ostatním dědicům. Byt také můžete pronajmout pouze se souhlasem družstva!!! A pozor, i toto může být družstvem zpoplatněno! Při samotném předávání družstevního bytu do užívání by pak mimo již zmíněného potvrzení o „bezdlužnosti“ bytu a potvrzení, že majitel, od kterého členský podíl kupujeme, byl skutečně členem družstva, neměla chybět ani nájemní smlouva, dohoda o předání členství v družstvu a také protokol o předání bytu.

PRODEJ DRUŽSTEVNÍHO BYTU Rozhodnete-li se převést svůj členský podíl (tedy obecně řečeno prodat svůj družstevní byt), nic vám v tom nebrání a navíc je tento převod mnohem jednodušší a rychlejší, než je tomu u bytu v osobním vlastnictví. Nepotřebujete k tomu ani souhlas družstva, stačí pouze sepsat smlouvu o převodu družstevního podílu (členských práv a povinností) a tu prokazatelně doručit družstvu. Družstvo může tuto smlouvu pouze akceptovat. V některých případech ale může družstvo za převod členského podílu vyžadovat poplatek, toto je vždy upraveno ve stanovách družstva. Nakonec však ještě jedna výhoda – za převod družstevního bytu neplatíte daň z převodu nemovitostí (dnes daň z nabytí nemovitých věcí).

Z NÁJEMNÍKA VLASTNÍKEM Jak jsme již zmiňovali, po úplném splacení ceny bytu je možné převést byt do osobního vlastnictví. Ale i to má svá pravidla i svá úskalí. Není pravidlem ani povinností družstva nabídnout byty k odkoupení a vy na to nemáte žádný zákonný nárok. O tom rozhoduje členská schůze. V případě, že svolí k převodu, má pak nájemce ze zákona výhradní právo na odkoupení svého bytu.

Na dotazy odpovídal Ing. Jan Vysloužil, ředitel SBD Škodovák v Plzni Pro koho je družstevní bydlení určeno? Pro koho je výhodné? Družstevní bydlení je určeno pro ty, kteří preferují formu nájemního bydlení před osobním vlastnictvím. Člen družstva byt nevlastní, vlastníkem je stále družstvo. Výhodou je také snadný a rychlý převod družstevního podílu a tedy i práva na uzavření nájemní smlouvy k předmětnému bytu na nového člena družstva. Je výhodnější být členem menšího či většího družstva? Nelze říci, že by malé družstvo mělo být lepší než velké či naopak. Malé družstvo může mít výhodu v tom, že se na některých problémech může lépe a rychleji dohodnout. Velká družstva zase mají výhodu v tom, že mají profesionální pracovní aparát, který se orientuje v problematice družstevního bydlení a zná doprovodné právní předpisy upravující tuto formu bydlení. Platí se nějaký poplatek za převod členských práv, popř. kolik? Za převod členských práv a povinností (družstevního podílu) se družstvu platí poplatek stanovený usnesením představenstva. Záleží tedy na jednotlivých družstvech. Obecně lze konstatovat, že tento poplatek se pohybuje v řádech tisíců korun. Jiná otázka je, za jakou cenu převede původní člen družstva svá práva na nabyvatele. Obecně lze konstatovat, že tato cena bude zhruba kopírovat cenu bytu obvyklou v dané lokalitě. Existuje u družstevního bydlení nějaké riziko? Jsem přesvědčen o tom, že družstevní bydlení patří k velmi bezpečné formě bydlení a počet stavebních bytových družstev, která se dostala do problémů, je skutečně minimální. Pokud si člen družstva plní své povinnosti, pak jeho práva jsou novým Občanským zákoníkem velmi silně chráněna.

www.facebook.com/grandreality

JAK TAKÉ UŠETŘIT ZA ENERGII?

Na trhu s energiemi vrcholí boj o zákazníky a ti jsou prakticky denně vystaveni nepřebernému množství různých nabídek. Pro odběratele je tak stále obtížnější se v nabídkách zorientovat a posoudit, co je pro něj skutečně výhodné. Rozhodně je tedy třeba posuzovat nabídku vždy komplexně a v celé šíři a neřídit se pouze dle jednoho atributu, kterým zpravidla bývá jen porovnání základních ceníkových cen energie. To samo o sobě totiž o celkové výhodnosti nabídky může vypovídat jen poměrně málo. Dodavatelé energií totiž

22

zpravidla nabízejí různá cenová zvýhodnění a někteří z nich i služby a bonusy, s jejichž využitím lze značně odlehčit rodinnému rozpočtu. Trendem tedy je informovat se o aktuální nabídce svého dodavatele, využít některý z nabízených cenových produktů a tzv. nezůstávat na základních ceníkových cenách, které jsou zpravidla logicky nejvyšší. Například u Pražské plynárenské, která je dominantním dodavatelem plynu v rámci Prahy, je na výběr hned z několika různých cenových produktů a společnost svým zákazníkům pomůže i individuálně nastavit optimální kombinaci s dalšími bonusy a výhodami na míru. Není proto divu, že zákazníci před základními ceníkovými cenami preferují právě tento typ nabídek. Velmi důležitou a nedílnou součástí hodnocení míry výhodnosti nabídky dodavatele energie by však, kromě ceny energie, měl být i rozsah dalších doplňkových služeb a produktů. Proč je to tak důležité? Málokdo si totiž uvědomuje, že jejich správným využitím lze mnohdy ušetřit více, než u samotné ceny energie. Jako příklad se nabízí nepříjemnost, která dříve nebo později potká každého odběratele zemního plynu. Jedná se o poruchu plynového spotřebiče, která kromě problémů spojených se zajištěním opravy znamená dále až několikatisícové výdaje. Zákazníci již zmíněné Pražské plynárenské však mohou využít službu

POMOC 24, jejímž prostřednictvím jim firma zajistí, při splnění určitých podmínek, opravu zdarma nebo se svou finanční spoluúčastí. Zákazníkům ke svým cenovým produktům dále nabízí zdarma třeba také kartu AXA Assistance, což je program pojištění asistenčních služeb v domácnosti. V jeho rámci je zajištěno řešení havárií v domácnostech do určitého finančního limitu, v případě jeho překročení si zákazník doplatí pouze příslušnou nadlimitní část nákladů. Další významnou možnost úspor představují různé věrnostní programy. U Pražské plynárenské je to Zákaznická karta, kterou společnost vydává svým zákazníkům zdarma a jejímž prostřednictvím mohou čerpat slevy a výhody u více než devadesáti partnerů. Patří mezi ně mimo jiné cestovní kanceláře, kde tak při nákupu zahraniční dovolené může čtyřčlenná rodina ušetřit několik tisíc korun. Kartu lze využít i v rámci kulturních a sportovních zařízení, lázní, hotelů a penzionů, ale i v restauracích, obchodech apod. Z výše uvedených namátkových příkladů je patrné, že při správném využití všech bonusů, slev a služeb, které dodavatel energie nabízí, lze nejen jednoduše snížit náklady spojené s dodávkou energie, ale jejich část navíc dostat nazpět využitím doplňkových služeb a bonusů. Stačí jen jedno, a to svého dodavatele kontaktovat.

www.facebook.com/grandreality

Cena: 7 299 000 Kč Praha 4-Cholupice Moderní dvoupodlažní dům 5+kk, 140,7 m2 s garáží a parkovacím stáním, v klidné lokalitě. Prodej přímo od developera. Ihned k nastěhování.

Cena včetně daně: 4 574 876 Kč Moderní patrový zděný dům 5+kk s výměrou 106 m2 vč. garáže. K domu náleží pozemek o výměře 396 m2. Začátek výstavby léto 2016.

Cena 998 000 Kč RD, Záhornice 2 Velké 2+1, poz. 358 m , u Nymburka, 62 km od Prahy. Nová střecha, velké podkroví, dílna. Elektřina po revizi. Vlastní studna, jímka. Možnost připojení na obecní vodovod a kanalizaci. Ihned k nastěhování.

Cena 695 000 Kč RD, Starosedlský Hrádek 2 2+kk, poz. 324 m , u Příbrami. Krásné místo na kraji obce, 2x komora, dílna, garáž. Nové WC a koupelna. Podkroví nevyužité. V obci veškerá vybavenost, bus, pošta.

Moravská stavební – INVEST, a.s.

Euro Nemovitosti, s.r.o.

ATDK Real spol. s r.o.

ATDK Real spol. s r.o.

www.ms-invest.cz [email protected]

GSM: 601 301 301

Tel.: 840 404 040

www.DOMY-KRALOVICE.cz

www.atdk.cz [email protected]

GSM: 608 066 796

www.atdk.cz [email protected]

GSM: 608 066 796

PRONÁJEM A NOVINKA

Cena: 28 000 Kč + 6000 služby, el. energie PRONÁJEM ŘRD se zahradou a garáží, 4+kk, 139 m2 u německé školy P5-ŘEPORYJE, Dělená ul., garáž, tech. místnost, zahrada 100 m2, obýv. pokoj se vstupem na terasu a kuchyní se spotřebiči, v 1.p. 3 ložnice, 2x koupelna, elektrokotel, blízko Prokopské údolí, zastávka MHD busem 5 min. k metru Luka nebo N. Butovice.

Cena info v RK Vila, ul. Roháčová, Písek Po rekonstrukci, vhodná k bydlení i k podnikání, UP 418 m2. Energetická náročnost třída D 228 kWh/m2 za rok.

Cena: 18 580 000 Kč Byt 5+kk/T (193,8 m2), Praha 10-Vršovice, ul. Kodaňská Mezonetový byt s terasou 15,9 m2, v krásném nárožním domě Maison Blanche. Orientace bytu na SZ a JV. Byt bude připraven v rozestavěném stavu. Výbornou dostupnost zajišťuje autobus. zastávka a také metro A/Náměstí Míru nebo Florenc.

Cena: 6 890 000 Kč Luxusní 4+kk, 132 m2 + 95 m2 terasa, garáž, Plzeň Krásný, mezonetový byt v novostavbě v Plzni, 12 min. chůze od náměstí Republiky. Klid a nádherný výhled. Terasa 88 m2, balkón 6 m2, garážové i parkovací stání, sklep. Kuch. linka vč. spotřebičů, dvě koupelny a 2x WC. Plovoucí podlahy, dlažby, vest. skříně.

ROOMS AGENTURA s.r.o.

CENTURY 21 Bonus Brno

PSN

BLANÍK REALITY s.r.o.

Tel.: 220 563 128 GSM: 775 220 982

www.roomsagentura.cz [email protected]

Tel.: 800 101 128 GSM: 775 674 570

www.century21.cz

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

GSM: 603 872 485

www.blanikreality.cz [email protected]

Cena: 6 410 000 Kč Byt 3+kk/B (71,3 m2), Praha 3-Žižkov, ul. Baranova Na východ a na jih orientovaný byt v projektu Rezidence U Bojovníka. Byt i dům procházejí rozsáhlou rekonstrukcí. Pouhých 11 minut od rezidence se nacházejí Mahlerovy sady. V docházkové vzdálenosti je metro A/Flora či Jiřího z Poděbrad.

Cena: 6 200 000 Kč Novostavba, 3+kk, 92 m2, terasa 115 m2, lodžie, 2x parkovací stání, Praha 10, Pitkovice. Luxusní mezonet ve 2. a 3. NP, domu z r. 2008. Plastová fr. okna, plov. podlahy, kuch. linka vč. spotřebičů, 2x koupelna, vest. skříně, el. rolety. Možnost změny dispozice na 4+kk. Kabelová TV, internet. K bytu 2x park. stání.

Cena: 6 180 000 Kč Byt 4+kk/2x T v novém projektu Harmonie Letňany, OV, 104 m2 + se dvěma terasami o výměře 34 m2. Stavba zahájena, dokončení jaro 2017. Dům o pouhých 14 bytových jednotkách. V ceně zahrnuto nadstandardní provedení – dýhované dveře Sapeli, zařizovací předměty Laufen, baterie Grohe, sprchový kout Hüppe a další.

Cena: 3 850 000 Kč Nový byt 3+kk/L v novém projektu Harmonie Letňany, 77 m2 + + 5 m2 lodžie. Stavba zahájena, dokončení jaro 2017. Nejlepší umístění v rámci Letňan – velmi klidné místo při křížení ulic Letovské a Velhartická. Pohledy do okolní nízkopodlažní zástavby – zejména rodinné domy. Dům o pouhých 14 bytových jednotkách.

PSN

BLANÍK REALITY s.r.o.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

Tel.: 737 289 996

Tel.: 737 289 996

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

GSM: 603 872 485

www.blanikreality.cz [email protected]

Cena: 3 350 000 Kč Praha-západ, kat. území Jesenice u Prahy, ul. V Roháči I. 2 3+kk/B, 2x parkovací stání, OV, 63,6 m + sklep 3 m2, novostavba v klidné lokalitě Jesenice. Podmínkou koupě bytu je převzetí hyp. úvěru, lze odkoupit i s veškerým bytovým zařízením. Spojení do centra Prahy trvá autem cca 20 min, a MHD cca 30 min.

Cena: 1 665 000 Kč Ubyt. jedn. 1+kk/B/P (25 m2), Praha 10-Hostivař, ul. Hornoměcholupská. Západně orientovaná ubytovací jednotka s balkonem 2,1 m2, v projektu Club Ocean. Dostupnost je dobrá jak tramvají, tak autobusem.

RK POKORNÝ

PSN

GSM: 603 417 061

24

www.pokorny.cz [email protected]

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.vyladenebyty.cz

Cena: 25 000 Kč/měs. + poplatky Pronájem bytu v Praze, na Vinohradech – ulice Kolínská Nový půdní byt 3+kk – 102 m2, s krásným výhledem z balkónu, klimatizace, zařízený, prostorný výtah, celý dům po rekonstrukci. 2 minuty chůze od metra a obch. centra Flora, pouze bez domácích zvířat, dřevěná podlaha.

www.vyladenedomy.cz

Cena: 950 000 Kč Nabízíme k prodeji soubor 16 otevřených parkovacích stání. Stání jsou umístěna na střeše parkovacího objektu na Staré návsi – strategická poloha uvnitř městské části Letňany. Zajímavá investice, k dispozici okamžitě.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. www.psn.cz

GSM: 777 745 645

Tel.: 737 289 996

www.grandreality.cz

Rodinné domy Nabídka Nová etapa domů  – jaro/léto 2016  – registrujte se na webu projektu. Nově vznikající projekt rodin­ ných domů v Praze 9 – Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o  dispozici 4+kk s  vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v  duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s  dětmi. Celková plocha pozemku od 382 do 710 m2. RD Kvarta je jednopodlažní dům, jehož dispozice zajišťuje pohodlné a  kvalitní bydlení i vícečlenné rodině. Více na webu projektu www. vyladenedomy.cz. Cena: informace v RK Tel.: 737 289 996 Prodej domu 5+kk/G/2 B + T – klidné bydlení s dětmi, Akátová, Jirny. Cena info v RK Horren Tel.: 777 949 757

Nově nás najdete i na facebooku

-východ, Praha-západ, okres Kolín nebo Benešov. Cena do 2 000  000 Kč, nabídky zasílejte na info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Velvyslanec s rodinou hledá ke koupi RD v Praze, preferuje Prahu 4, 5, 6, 8, 9, 10. Cena do 20 mil. Stav nerozhoduje, platba hotově. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Urgentně poptáváme domek, chalupu nebo poze­ mek v  lokalitě Říčany, Mnichovice, Popovice, Petříkov a celá tato oblast. Rychlé jednání, peníze ihned, nabídky zasílejte na info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Pro mladou rodinu hledáme RD (min. 3+kk) k  pronájmu. Zahrada min. 250 m2, možnost psa, parkování/garáž pro 2 vozy. Cena: 15 000 Kč + + poplatky. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Pro prověřené klienty hledáme RD, pozemek v oblasti od Úval až po Český Brod. Nabízíme ry­ chlé jednání a  peníze ihned. Nabídky zasílejte na info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Mladá rodina hledá prostřednictvím naší kanceláře dlouhodobý pronájem prostorného a  nadstandard­ ního RD se zahradou (může být i  menší velikosti). Mělo by se jednat o novostavbu, příp. dům po zdařilé rekonstrukci. Důležité parkování pro 2 vozy. Do 20 km od Prahy. Nájem: do 25 000 Kč + poplatky. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Majitel stavební společnosti hledá rodinný dům v  lokalitě Praha 4, 5, 8, 9 nebo 10. Stav není rozhodující  – může být i  před rekonstrukcí. Na­ bízíme rychle jednání bez použití úvěru. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Projektant hledá RD nebo vilku v  zajímavé části Prahy, ideálně v  blízkosti MHD a  obchodů. Může být i  starší nebo před rekonstrukcí. Finanční prostředky ihned k dispozici. Nabídky zasílejte na info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Poptávka

Pro manželský pár hledáme ke koupi rodinný domek v lokalitě Říčany, Popovice, Týnec, Čerčany, Pyšely. Finanční prostředky ihned k dispozici. Na­ bídky zasílejte na info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Pro solventního klienta hledáme pronájem pěkného rodinného (i  řadového) domu, min. 4+1, v  Praze, s  dobrou dopravní dostupností. Pro více info vo­ lejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

Pro starší manžele hledáme ke koupi domek v lokalitě Kobylisy, Prosek, Kyje, Počernice, Zdiby, Jahodnice, Jirny, Úvaly (a  okolí). Rychlé jednání, platba bez úvěru. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Pro zaevidované klienty – zájemce o výstavbu RD, hledáme stále stavební pozemky v  Praze a  okolí. Kvalitní právní servis zdarma. Nabídněte prosím na tel. RealExpert Tel.: 226 804 481

Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a  pozemků v lokalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

www.facebook.com/grandreality.cz

Prodáváte svůj rodinný dům dlouho? Obraťte se na nás, do 30 dnů vyhledáme vhodného kupce unikát­ ním „švýcarským systémem“ prodeje. Kvalitní právní servis zdarma. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 481 Pro naše klienty hledáme RD v  lokalitě Praha východ, a to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší, v pěkném prostředí a s dobrou dostupností, cena do 6 900 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Pro naše klienty hledáme RD v  lokalitě Prahazápad, a  to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší, v pěkném prostředí a s dobrou dostupností, cena do 6 400 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Pro naše klienty hledáme RD v  lokalitě Prahy 8, 9 či 4, a to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a  větší, v  pěkném klidném prostředí, cena do 8 200 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Pro mladé manžele s  dětmi hledáme RD (lze i  starší) nebo chatu (chalupu) v  lokalitě Praha-

Jsem přímý zájemce a koupím rodinný dům v okolí Prahy, i  před rekonstrukcí. Lokalita nerozhoduje, max. 40 km od Prahy. Cena do 3 mil. Nabídky pro­ sím jen od majitelů, ne RK. Tel.: 604 231 509 Ředitel ZŠ hledá ke koupi RD v Praze, preferuje Pra­ hu 4,5, 6, 8, 9, 10. Cena do 15mil. Stav nerozhodu­ je, platba hotově. Tel.: 721 832 004 Tel.: 721 832 004 Chirurg hledá ke koupi rodinný dům v lokalitě Prahy východ, ideálně Říčany, Velké Popovice, Čerčany, Pyšely, Benešov. Velmi slušné jednání. Velikost nerozhoduje, hezké místo ano. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Jsem přímý zájemce a koupím RD v okolí Prahy. Stav nerozhoduje. PID nebo vlak v místě. Cena do 3 mil. Nabídky prosím jen od přímých majitelů, ne RK. Tel.: 721 832 004 Pilot ČSA hledá ke koupi RD nebo větší byt. Lokalita Břevnov (okolí Ladronky), Stodůlky, Košíře, Zličín, Smíchov, Motol, Letná a  okolí. Nabídněte i  jinde. Cena do 25 mil. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

byty Nabídka Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej mezone­ tového bytu 2+kk s balkonem 6,9 m2 a s terasou 5,5 m2, v  projektu Rezidence U  Bojovníka, na Praze 3-Žižkov/Vinohrady. Celková výměra bytu je 82,1 m2. Byt i  dům procházejí rozsáhlou re­ konstrukcí. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost v  okolí domu. Cena: 7 491 000 Kč. (BAR47). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí v projektu Rezidence Vinohrad prodej mezonetového ateliéru 3+1 vč. klimatizace, 88,8 m2, Praha 3-Vinohrady/Žižkov, ul. Žižkovo náměstí. Dům i ateliér jsou po rozsáhlé rekonstruk­ ci. Přímo u domu je park s dětským hřištěm. Atrak­ tivní lokalita, metro A/Jiřího z Poděbrad. Cena vč. 21 % DPH. Cena: 8 717 000 Kč. (ŽN65) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Nový byt 3+kk/L v  novém projektu Harmonie Letňany, 77 m2 + 5 m2 lodžie. Stavba zahájena, dokončení jaro 2017. Nejlepší umístění v  rámci Letňan – velmi klidné místo při křížení ulic Letov­ ské a Velhartická. Pohledy do okolní nízkopodlažní zástavby – zejména rodinné domy. Dům o pouhých 14  bytových jednotkách. Zaváděcí akce pro měsíc listopad – zabezpečovací systém s  GSM centrálou zdarma! www.vyladenedomy.cz. Cena: 3 850 000 Kč. Tel.: 737 289 996 Prodej bytu 2+kk v ul. Hradeckých, Praha 4-Nusle, přímo od majitele. Výměra bytu je 117,8 m2. Orien­ tace na J, S a Z. K bytu náleží sklepní kóje 4,4 m2. 3  minuty na metro C/Pražského povstání. Cena: 5 419 000 Kč. (HD52) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý vlastník nabízí prodej luxusně zrekonstruo­ vaného a  vybaveného bytu 3+kk/B, 131,2 m2, na Praze 10, v  ul. Kodaňská. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka a  také nedaleké metro A/Náměstí Míru či Florenc. Cena: 10 296 000 Kč. (KD15) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Přímý majitel nabízí prodej ubytovací jednotky 1+kk s  balkonem 2,7 m2, v  projektu Club Ocean, na Praze 10-Hostivaři. Celková výměra jednotky je 25,7 m2. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. V  okolí domu Hostivařská přehrada. Cena: 1 878 000 Kč. (ATL607). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej bytu 3+kk se dvěma terasami, v  posledním patře domu na Praze  6-Střešovice, v  ul. Za Hládkovem. Celková výměra bytu 167 m2. Příjemná lokalita, nedaleko parku Kajetánka, Pražského hradu a  koupaliště Petynka. Metro A/Hradčanská, 7 min. tramvají. Cena: 9 572 000 Kč. (ZHD16). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej mezone­ tového bytu 4+kk, 106,7 m2, ve stávajícím pěkném stavu, v ul. Hradeckých, Praha 4-Nusle. Byt je ori­ entován na JZ a SV. Dům vč. spol. prostor prošel rekonstrukcí. 3 minuty na metro C/Pražského pov­ stání. Cena: 5 992 000 Kč. (BZ51) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme luxusní mezonetový byt 3+kk s  terasou 12 m2, v  projektu Dejvice House, Praha 6. Byt i  dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. V blízkosti domu metro A/Dejvická. Cena vč. 15  % DPH. Cena: 17 517 000 Kč. (WU63) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Pronájem nových bytů 2+kk od 40 m2, Heřmanova, Praha 7. Cena: od 13 000 Kč/měs. + služby. Horren Tel.: 221 719 041

Poptávka Pro bezdětný pár hledáme ihned k pronájmu pěkný menší byt 1–2+1 (kk) v Praze, v dosahu MHD. Pro více informací volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Pro manažera s rodinou, působícího v mezinárodní společnosti v  Praze, hledáme pronájem většího bytu (min. 3+1) v reprezentativní části Prahy. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Pro zaevidované klienty s připravenými vlastními zdroji či předschválenou hypotékou hledáme ih­ ned ke koupi jakékoliv byty (i v původním stavu) v  Praze, na velikosti nezáleží. Vhodného kupce zajistíme unikátním „švýcarským systémem“ prodeje. Kvalitní právní servis zdarma. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 481 Pro dlouholetého a  seriózního klienta sháníme byt min. 2+kk, od 40 m2, v  osobním vlastnictví, v lokalitě Prahy 4 (11) – Chodov, Háje, Krč, Nusle. Cena dohodou dle stavu a přesné lokality. Kvalitní právní servis zdarma. Pro více informací volejte. RealExpert Tel.: 226 804 481 Pro naše klienty hledáme byt v Praze 8 a 9 a 10 o velikosti 3+kk, 3+1, min. 65 m2, balkon výhodou, cena do 4 100 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453

25

www.facebook.com/grandreality Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 2+kk v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Cho­ dov, Kunratice, Petrovice, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany). Družstevní i  osobní vlastnictví. Přímá koupě, žádné zprostředkování. Rozumné nabídky zasílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro našeho klienta hledáme byt v  Praze 5 a  6, o velikosti 2+kk, 2+1, min. 44 m2, balkon výhodou, cena do 3 400 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Pro klienta, od kterého jsme přímo odkoupili rodin­ ný dům, hledáme k přestěhování byt o velikosti gar­ soniéra až 2+kk v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i  osobní vlastnictví. Rozumné nabídky zasílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned investičně (k  pronájmu) odkoupíme byt o  velikosti 2+kk až 3+1 v  lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, ČM). Peníze připraveny ihned. Rychlé a  solidní jednání. Možnost i  výplaty ry­ chlé zálohy. Rozumné nabídky zasílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Hledáme byty k  přímému odkupu  – ideálně pražská sídliště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a  rychlé jednání. Rozumné nabídky zasílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Přímo odkoupíme byt o velikosti garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v  lokalitě Praha. Garantujeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned k výplatě. Máme zájem o rozumné nabídky s dobrou dopravní dostupností. Nabízíme slušné ceny. Nabídky zasí­ lejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Koupíme v lokalitě Vršovice, Strašnice, Vinohrady, Žižkov, Košíře, Smíchov, Dejvice, Holešovice, Letná byt o velikosti 1+1, 2+1 či 3+1, družstevní či osobní vlastnictví, za cenu v rozpětí do 6,5 mil. Kč. Lze i s dluhy. Rychlé a přímé jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned koupíme byt o  velikosti garsoniéra až 2+1 v  Praze, družstevní či osobní vlastnictví. Jsme přímí investoři – obchod lze uskutečnit v průběhu týdne. Nabídky zasílejte na e­‑mail (či volejte te­ lefonicky), můžete nás i prozvonit, zavoláme zpět. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Jsem přímý zájemce a koupím byt na Jižním Městě nebo i jinde na Praze 4, 5, 6 nebo 8 a 9. Nabídky prosím jen od majitelů, ne RK. Tel.: 604 231 509 Architekt hledá byt v  Praze, velikost garsoniéra, 1+1, 2+kk (ideálně Chodov, Opatov, Háje, Pan­krác, Nusle, Kamýk, Lhotka, Modřany). Osobní nebo družstevní vlastnictví. Nabídky zasílejte na e­‑mail nova@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Jsem přímý zájemce a  koupím byt v  Praze, vel. 30–60 m2, u MHD a v zeleni. DV nebo OV. Nabídky

26

prosím jen od přímých majitelů, ne RK. Cena dle nabídky. Tel.: 721 832 004. Hledám ke koupi byt 2+kk nebo 2+1 v Praze, v ceně do 3,5 mil. nebo rodinný dům v  lokalitě Prahy východ–západ. Ideálně Říčany, Velké Popovice, Psáry, Jesenice nebo Čerčany, Pyšely, Benešov, Týnec n.Sáz. a okolí. Velmi slušné jednání. Tel.: 721 832 004 Pro zaměstnance zahraniční firmy (USA) hledáme více bytů v Praze, cihla, panel, 1+kk až 4+1, u me­ tra, OV, DV. Zajímavá příležitost prodat byt za vyšší cenu. Nabídněte. Tel.: 721 832 004 Architekt s  manželkou koupí prostorný byt s balkonem, terasou, ideálně novostavba, s hezkým výhledem. Vlastnictví OV nebo DV, anuita nerozhodu­ je. Cena do 6 mil. Nespěchá. Praha a okolí. Tel.: 721 832 004 Stavař–inženýr koupí větší byt nebo dům. Lokalita Břevnov, (okolí Ladronky), Stodůlky, Košíře, Zličín, Smíchov, Motol, Letná, Chodov, Kobylisy a  okolí. Nabídněte i jinde. Cena 10–35 mil. Tel.: 721 832 004 Mladí manželé koupí byt 3+kk–4+1, v Praze, panel nebo cihla. I  před rekonstrukcí. Hezké prostředí. Cena dle nabídky. Tel.: 721 832 004 Lékař hledá byt na Praze 3, 4, 5 nebo 6, min. 50 m2, 2+k až 4+1. DV nebo OV, panel, cihla. Terasa, balkon výhodou. Cena dle domluvy, do 3 500 000 Kč. Tel.: 721 832 004 Starší muž hledá byt v Praze, v blízkosti MHD. Ve­ likost min. 35 m2, může být i před rekonstrukcí. DV nebo OV. Nespěchám. Cena do 2,3 mil. Tel.: 721 832 004 Letuška hledá byt v  okolí Prahy 5 a  6, v  ceně do 4,5 mil. Volejte nebo pište na nova@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Právník koupí zajímavý byt nebo dům v  Praze a okolí. 1+1, 2+1 či 3+1, družstevní či osobní vlast­ nictví za cenu do 7 mil. Kč. Rychlé a přímé jednání. Pište na nova@omega­‑reality.cz nebo volejte. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Peníze ihned za váš byt, dům, pozemek. Zeptejte se nezávazně na cenu. Lokalita Praha a Středočeský kraj. Obchod můžeme realizovat do 7  dnů, ale nespěcháme. Cena dle nabídky (1,7–3,5 mil.). OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Učitel koupí byt v  Praze (lokalita nerozhoduje), garsoniéra, 1+1, 2+kk. Družstevní nebo osobní vlastnictví. Peníze hotově. Právní dohled zdarma. Nabídněte, na ceně se domluvíme. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 3  000  000 Kč za Váš byt v  Praze. Hledám stan­ dardní byt na sídlišti, 2+1, 3+1. Anuita, dluhy ani exekuce nevadí, do 3 dnů vše uhradíme. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Velvyslanec hledá ke koupi byt v  Praze, preferuje Prahu 4, 5, 6, 8, 9, 10. Cena do 7 mil. Platba hotově. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Urgentně hledáme pro naše klienty byty 1+kk/1+1 v  panelových domech na Praze 4 (Chodov, Háje, Opatov, Modřany  apod.). Podmínka je blízkost metra/tram. Vybavení nerozhoduje, preferujeme byt po rekonstrukci, ale není podmínkou. Měsíční nájemné do 8500 Kč vč. poplatků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro našeho klienta hledáme byt v „domě s historií“ o  ploše min. 65 m2 v  blízkosti centra (P1, P2). Podmínkou je původní starý historický dům (i byt) po rekonstrukci a možnost nájmu i pro cizince (Fr, Něm, Bel). Cena: do 15 000 Kč + poplatky. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro naše klienty (mladé rodiny) hledáme k dlouho­ dobému pronájmu byty o  velikosti 3+kk/3+1 na Praze 4 (Chodov, Opatov, Háje). Pokud možno jádro po rekonstrukci. Nájemné max. cca 15 000 Kč vč. poplatků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro pracujícího studenta hledáme byt 1+kk/1+1 (panel/cihla) kdekoliv v  Praze v  dobré dostup­ nosti na metro/tram. Preferuje částečně vybavené základním nábytkem, ale není podmínkou. Nájemné do 8500 Kč vč. poplatků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro mladou rodinu s  dítětem hledáme byt v  novostavbě, ideálně 3+kk/3+1, alespoň 65 m2, s dobrou možností parkování u domu (nebo garážové stání). MŠ/ZŠ v dosahu. Pokud vyšší patro, tak s vý­ tahem. Cena: do 15 000 Kč vč. poplatků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro naše prověřené klienty urgentně hledáme byty 2+kk/2+1 na Praze 3, 4, 7, 8, 9 nebo 10. Cena nájmu: max. do 15 000 Kč vč. poplatků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro mladý pár hledáme nadstandardní byt 2+kk/2+1 (alespoň 65 m2) v  novostavbě, pokud možno zařízený základním nábytkem, spotřebiči a s garáží. Lokalita Praha 7, 8, 9. Spěchá! Cena: do 15 000 Kč vč. poplatků. OMEGA REALITY Tel.: 724 353 772

rekr. objekty Poptávka Pro zaevidované klienty stále hledáme ke koupi rekreační objekty (chaty, chalupy) na Praze východ/ /západ a  v  celém Středočeském kraji. Les/řeka v blízkosti výhodou. Nemovitosti prodáváme unikát­ ním „švýcarským systémem“ prodeje. Kvalitní právní servis zdarma. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 481

pozemky Poptávka Sami vykoupíme nebo do 30  dnů zajistíme vhod­ ného kupce na všechny typy pozemků (orná půda, lesní celky, louky, pastviny, vodní plochy  apod.). Potřebujete­­­‑li rychle prodat váš pozemek, neváhej­ te se na nás obrátit, vhodného kupce zajistíme unikátním „švýcarským systémem“ prodeje. Kva­ litní právní servis zdarma. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 481

Volejte 608 066 796 Zavedená realitní a investiční kancelář hledá pracovníky na pozice:

Asistent/ka Oblastní ředitel Makléř nebyt. prostory Nabídka Pronájem kanceláře, 29 m2, Karmelitská, Praha 1. Cena: 6636 Kč/měs. + DPH + služby. Horren Tel.: 777 949 757 Pronájem tří klimatizovaných kanceláří, 81 m2, Karmelitská, Praha 1. Cena: 18 558 Kč/měs. + + DPH + služby. Horren Tel.: 777 949 757 Pronájem kanceláří 2 openspace, 168 m2, Karme­ litská, Praha 1. Cena: 38 500 Kč/měs + DPH + + služby. Horren Tel.: 777 949 757 Pronájem kanceláře 35 m2, vchod z  domu i  ulice, Pobřežní, Praha 8. Cena: 8000 Kč/měs. + DPH + + služby Horren Tel.: 221 719 041

Poptávka Stále hledáme pro zaevidované klienty kancelářské a  obchodní prostory, sklady, haly  atd. v  Praze, všech typů a  velikostí. Garantujeme rychlé a  sol­ ventní jednání. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

ostatní Nabízíme k  prodeji soubor 16 otevřených parko­ vacích stání. Stání jsou umístěna na střeše parko­ vacího objektu na Staré návsi – strategická poloha uvnitř městské části Letňany. Zajímavá investice, k dispozici okamžitě. Cena: 950 000 Kč Tel.: 737 289 996 Hledáme vhodné investiční příležitosti v  celé ČR, převážně v  Praze a  jejím okolí, pro tuzemské i  zahraniční investory (budovy, komplexy budov i pozemky). Zajistíme vám kupce do 30 dnů unikát­ ním „švýcarským systémem“ prodeje. Kvalitní právní servis zdarma. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 481 Potřebujete finanční zálohu? Nemáte na splátky a  chcete prodat nemovitost? Půjčíme vám peníze než prodáme vaši nemovitost. Zavolejte a  do­ mluvte si nezávaznou schůzku ZDARMA. Pište na nova@omega­‑reality.cz nebo volejte. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

KOUPELNU SNŮ dělají maličkosti

PŘIPRAVILA: Simona Procházková, FOTO: redakce

Koupelna je místem relaxace, odpočinku a uvolnění, měla by tedy být bezesporu příjemným místem, útulná ale zároveň prakticky zařízená. Koupelna je jedním z nejfrekventovanějších míst každé domácnosti. Využíváme ji několikrát denně, a tak samozřejmě chceme, aby byla co nejdokonalejší, také ale účelně a důmyslně zařízená. S trochou fantazie z ní můžete vyčarovat kouzelné místo dýchající romantickou atmosférou a nemusí vás to stát majlant. Bohatě postačí pořídit si pár šikovných vychytávek a zajímavých doplňků. I ta nejmenší paneláková koupelna může být krásná a vejdou se do ní všechny potřebné maličkosti, které vám usnadní i zpříjemní každodenní hygienu či večerní horkou koupel.

ZAPOJTE FANTAZII Chcete svou koupelnu vylepšit, proměnit okoukaný interier? Přemýšlíte, jak prostor zútulnit, provzdušnit nebo ozvláštnit? Nemusíte hned bourat příčky nebo shánět nejmodernější design obkladů. Toužíte po radikální změně, ale o renovaci koupelny zatím neuvažujete? Stačí málo – vymalovat výraznějšími tóny. A pak už své dílo jen harmonicky doladíte vhodnými doplňky. Vsaďte na elegantní baterie, minimalistické věšáčky na osušky, originální dávkovač mýdla nebo kelímek na zubní kartáčky, přírodní koš na prádlo, výbornou službu udělají také nejrůznější designové dózy na titěrnosti typu sponek, gumiček a čelenek do vlasů či veselá barevná pouzdra na čisticí ubrousky nebo vatové tampony… Myslete ale vždy na to, že veškeré doplňky by měly ladit s barvou koupelnového nábytku nebo vzorem a odstínem obkladů, abyste ze své koupelny nevyrobili barvami hýřící cirkus.

TEXTIL DOTVÁŘÍ ATMOSFÉRU Stejně jako nábytek, tak i bytový textil se stále častěji inspiruje čistě přírodními materiály, které nezatěžují životní prostředí. Chcete vytvořit dojem luxusu? V segmentu koupelnových rohoží, předložek a koberečků, jsou momentálně takzvaně „in“ výrazné struktury a jednoduché geometrické vzory v čistých barevných tónech, které se skvěle hodí k modernímu nábytku ze dřeva a přírodních materiálů (v případě koupelen nejčastěji tvrdé dřevo z tropických rostlin). Koberečky či předložky musí být samozřejmě v první řadě funkční, design ani materiál však rozhodně nepodceňujte. Po koupeli je více než příjemné projít se bosou nohou po mechově hebkém a měkkém povrchu. Dojem útulnosti vhodně dotvářejí kvalitní osušky a ručníky, které můžete vyskládat do otevřeného regálu nebo polic tak, aby barevně ladily s celkovým interiérem koupelny, s odstínem obkladů nebo dlažby. Čerstvě vyprané, voňavé, huňaté textilie

(ty nejluxusnější seženete z česané příze tkané z té nejlepší bavlny nebo froté v kombinaci se lnem a bambusovým vláknem) vás romanticky naladí a nalákají ke koupeli pokaždé, když otevřete dveře. Rázem si budete připadat jako v lázních…

KOUPELNA PODLE FENG SHUI V moderních koupelnách vládne nadčasovost a důraz na detaily dotvářející tu správnou náladu. Právě zde totiž obvykle začínáme svůj den. Podle tradičního čínského učení Feng Shui je možné dosáhnout v každé místnosti doma maximální harmonii pro uspokojení všech vědomých i nevědomých potřeb. A co říká Feng Shui o koupelnách? V první řadě by v nich měl být dostatek světla, a to nejlépe přirozeného denního, důraz se klade na dostatek volného prostoru bez přehnaného počtu doplňků a dekorací, a to z důvodu, aby tu mohla bez omezení proudit energie. Důležité je také umístění koupelny v domě nebo bytě, což výrazně ovlivňuje pocity, které lidé mají při jejím každodenním užívání. Nikdy by se neměla nacházet v blízkosti vchodových dveří a kuchyně nebo jídelny. Ideálném místem je severní strana domu, kde podle tohoto učení proudí energie vody. Nežádoucí je také umístění koupelny vedle ložnice, z níž vedou přímo dveře, kterými by unikaly energie určené ke zdravému spánku.Velice důležité jsou podle Feng Shui barvy, které by v koupelně měly být voleny tak, aby navozovaly pocit čistoty, intimity a soukromí. Kterým dát tedy přednost? Hodí se všechny odstíny modré a zelené, bílá, béžová a světlé barvy laděné do matu. Nežádoucí jsou příliš křiklavé a výrazné barvy jako je červená, fialová nebo syté oranžová. V koupelně podle filozofie Feng Shui vládne energie Jin, proto je dobré mít v ní co nejvíce předmětů, které doplní i energii Jang – koberečky, závěsy, ručníky, osušky, svíčky… Dejte si záležet na výběru osvětlení, důležitý je dostatek „teplého“ světla, pokud máte osvětlené zrcadlo, měla by světla směřovat nikoli seshora, ale ze stran.

TIPY na nákup

Dekorační skleněné flakony Yngaren, Ikea, info o ceně v obchodě

Luxusní sada osušek a ručníků Möve Piquée, Ála Maison, info o ceně v obchodě

Dávkovač tekutého mýdla, Nimco-Eli, mbkeramika.cz, cena 369 Kč

Vonná svíčka Levandule, Nordic Day, Compagnie de Provence, info o ceně v obchodě

Bylinná aroma svíčka Verbena, Ála Maison, Möve, info o ceně v obchodě Bavlněná osuška Hammam Dark Grey, Bella Rose, cena 1119 Kč

Dřevěný dávkovač mýdla Möve Acacia, Ála Maison, info o ceně v obchodě

Textilní koš na prádlo, Bella Rose, cena 2239 Kč Flakon na parfém, Almara Shop, cena 264 Kč

Sada froté ručníků Wellness, Kika cena 139 Kč Sada tří košů Notudden, Ikea, info o ceně v obchodě

29

www.facebook.com/grandreality

Kupujeme

BAZÉN

PŘIPRAVILA: Simona Procházková, FOTO: fotolia.com

Rozhodli jste se dopřát si komfort koupání na zahradě ve vlastním bazénu? Poptávka po nich letos, zřejmě pod dojmem vzpomínek na loňské horké léto, stoupá. Ale jak začít, kam se vypravit a podle jakých kritérií vybrat ten správný? Poradíme vám! Sbohem přeplněným koupalištím! Nemůžete se dočkat, až si slunečné dny užijete s rodinou nebo přáteli společným koupáním v soukromí vlastní zahrady? Pořízení bazénu není dnes nesplnitelným snem, ceny během posledních let sympaticky klesají a díky dostupným moderním technologiím si můžete vybírat z bezpočtu variant, dle svých možností.

PRVNÍ KROK Nákup zahradního bazénu není zrovna malou investicí, takže v první řadě si dobře rozmyslete, jak často ho budete využívat, kde bude umístěn,

32

jak má být velký, zda preferujete nadzemní, nebo zapuštěný do země, jaký způsob filtrace upřednostňujete, a samozřejmě také, kolik za něj chcete nebo si můžete dovolit utratit. Neváhejte se obrátit na odborníky, se kterými prokonzultujete vaše možnosti, představy a přání a nechte si poradit, jak postupovat i kam bude vhodné bazén umístit. Nejlevnější variantou jsou gumové nafukovací bazény, které se vejdou i na miniaturní zahrádku nebo terasu. Výhodou je, že je můžete snadno přemísťovat a jsou výborným řešením zejména pro děti. Samozřejmě ale musíte počítat s omezenou životností a příliš si v nich nezaplavete.

NAD ZEM, NEBO POD ZEM? Klasické nadzemní bazény s pevnou montovanou konstrukcí mají charakteristickou modrou barvu a různý průměr i hloubku. K jejich postavení však potřebujete naprosto rovný terén, což může být v některých případech problém. Jejich obliba pomalu klesá, lidé dnes spíše volí nadzemní bazény vyšší generace, které nabízejí možnost zapuštění do země. Jsou totiž vyrobeny z odolnějších materiálů a mají mnohem pevnější konstrukci. Skvěle se proto hodí pro zahrady ve svahu a veškeré nerovné povrchy. Velice atraktivní je jejich vzhled – dřevěný dekor stěn bazénu sluší zkrátka každé zahradě.

www.grandreality.cz

Pořídit si může kruhový nebo oválný s výkonnou pískovou filtrací. Největší komfort pak nabízejí klasické zapuštěné bazény. Zde už se neobejdete bez pomoci odborníků při výběru umístění, instalace i dalších úprav okolního terénu. K dispozici je nepřeberné množství tvarů, velikostí i materiálů. Vyšší cena je vyvážena jejich dlouholetou životností a odolností vůči povětrnostním vlivům. Je libo fóliový (díky betonovému skeletu, na který se instaluje těžká, speciální fólie, lze zajistit nejvyšší tvarovou stabilitu bazénu), sklolaminátový (polyesterová skořepina zesílená sklolaminátovými vlákny), keramický (stříkaná keramická hmota) nebo tzv. kompozitní (těleso bazénu je ze speciálních panelů z velmi pevných kompozitních materiálů)?

ÚDRŽBA JE KLÍČOVÁ Aby bazén bezpečně sloužil i dobře vypadal, je potřeba vyřešit pravidelnou údržbu vody. Základem je kvalitní písková filtrace s odpovídajícím výkonem. Tu lze doplnit chlorovými tabletami, které však nemusí dělat dobře citlivým osobám nebo lidem s problémy s kůží. Například společnost Albixon nabízí několik alternativ. Slaná úprava vody prostřednictvím solné jednotky je efektivní a zároveň přínosná pro pokožku těla. Další možnos-

tí je dezinfekce ionizací, což je forma úpravy vody pomocí iontů mědi a stříbra (které mají přirozené antiseptické účinky). Ionizace vyčistí až 95 % bazénové vody, takže stačí přidat už jen minimální množství chlorové bazénové chemie. U menších typů bazénů je možné využívat ošetření UV lampou, která účinně a bezpečně dezinfikuje vodu a zajistí její trvalou kvalitu. Díky této neinvazivní metodě můžete významně snížit spotřebu chemických přípravků.

ZASTŘEŠENÍ ANO ČI NE? Co dělat, když vám plány překazí deštivé počasí? Je investice do zastřešení bazénu zbytečnost, nebo spíše chytrý nápad, kterým zhodnotíte vaši celkovou investici do vlastního koupání? Když opomineme výhody, že zastřešení vám usnadní údržbu (méně nečistot na hladině) a zároveň ochrání vaše děti nebo domácí zvířata před pádem do vody, umožní zároveň prodloužit si „koupací“ sezonu. U vyhřívaných bazénů navíc rovněž ušetří nemalé výdaje za energie. Na trhu je celá řada typů zastřešení, které je možné rozdělit podle výšky na vysoké a nízké (obloukové), novinkou jsou také tzv. super nízká zastřešení s výškou jen zhruba půl metru, která se hodí (díky plochému profilu) pro zájemce, kteří nechtějí, aby jim příliš vysoká konstrukce narušila celkový ráz zahrady. V podstatě jsou všechny typy teleskopické, to znamená, že jednotlivé díly jsou jako skládačka, a kdykoli je můžete snadno odsunout stranou, mimo prostor bazénu, abyste si při plavání užili slunečních paprsků.

33

1004 projektových řešení rodinných domů

STAVBA BEZ STAROSTÍ Kat. území Horní Slivno, okres Mladá Boleslav RD 1+1 k celkové rek., 2 obytné místnosti v 1. NP s už. pl. cca 53 m2 a podkroví. Na obytné místnosti navazuje sklad a chlév, lze propojit s obytnou částí. Pozemek 987 m2, zahrada cca 737 m2. Klidná obec 20 km od Mělníka. CENA: 1 285 000 Kč

Praha-západ, Hostivice, ul. Na Pískách 3+1/L/G, OV, 73,4 m2 + 2x sklep (20 m2 + 7,4 m2), cihlový dům, byt v původním, ale udržovaném stavu, plast. okna, topení – el. kotel, ohřev vody – bojler 80 l, dobré dopravní spojení na st. metra B Zličín. Hypotéka samozřejmostí. CENA: 3 485 000 Kč

PROJEKT – FINANCOVÁNÍ – STAVEBNÍ POVOLENÍ – VÝSTAVBA – KOLAUDACE

MOŽNO ZAKOUPIT POUZE PROJEKT RODINNÉHO DOMU ZA JEDNOTNOU CENU 26 870 Kč včetně schválení změn AKTIV 2024

Praha-západ, kat. úz. Jesenice u Prahy, ul. V Roháči I. 3+kk/B, 2x park. st., OV, 63,6 m2 + sklep 3 m2, novostavba, podmínkou koupě bytu je převzetí hyp. úvěru, lze odkoupit i s veškerým bytovým zařízením. Spojení do centra Prahy trvá autem cca 20 min a MHD cca 30 min. CENA: 3 350 000 Kč

Praha-východ, kat. území Jirny, ul. Družstevní Dvougenerační RD 4+2/G, bazén, už. pl. cca 117 m2, pozemek 340 m2, zahrada 121 m2, dům ve výborném stavu, zateplen, plastová okna, má 1 PP a 2 NP, je zde sauna a posilovna, topení + ohřev vody – plyn. kotel. CENA: 4 995 000 Kč

Klatovy, kat. území Otín u Točníku Venkovská usedlost k trvalému bydlení nebo rekreaci, Pozemek 4762 m2, obytná část 4+1 je po částečné rek., zemědělské budovy jsou vhodné k přestavbě na penzion vč. restaurace, nedaleko Šumavy a hranic s Německem. CENA: 2 097 000 Kč

LZE KOUPIT POUZE PROJEKT cena stejná za všechny druhy projektů včetně schválení změn

Obec a kat. území Třebotov, Praha-západ pozemek na jižním svahu s krásným výhledem do okolí 3257 m2, dle územního plánu lze zastavět cca 400 m2 součástí je chata 1+1, 40 m2, 2 km od Černošic, klidná lokalita, velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy. CENA: 2 490 000 Kč

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ ZÁLOHA 1 000 000 KČ za Vaši nemovitost bude vyplacena do tří dnů v souladu s obchodními podmínkami kanceláře Václavské nám. 18, Praha 1 www.pokorny.cz

VOLEJTE ZDARMA

800 20 10 20

VÍCE NEŽ 25 LET ZKUŠENOSTÍ S OBCHODEM S NEMOVITOSTMI

+ • • • • • • • • • •

Bonusy pro vás až 100 000 Kč konzultace při výběru typu domu stavební povolení nejvýhodnější financování vytyčení stavby konzultace na pozemku autorský dozor projektová dokumentace nejvýhodnější pojištění stavby změny v projektové dokumentaci kolaudace

NOVINKY 2016

ZDĚNÉ DOMY S REALIZACÍ 2–6 MĚSÍCŮ

BUNGALOV 772XL Výstavba rodinného domu je složitý a náročný proces. Společnost Euroline CZ, prostřednictvím firmy Prestige House CZ – výhradního prodejce projektů Euroline pro celou ČR, Vám nabízí řešení, jak bydlet ve vlastním domě Euroline „Stavba bez starostí“. Pro naše klienty nabízíme nejen projekční činnost, ale i komplexní výstavbu našich rodinných domů s využitím kvalitních partnerů, kteří mají dlouholeté praktické zkušenosti s výstavbou rodinných domů Euroline. Výstavba se pro Vás stane příjemnou a zábavnou záležitostí.

www.euroline.cz