realitní server grand grandreality.cz ... jednoduše nejlepší hypotéka... Tel.: Tel.:

Č. 4, ročník 15, vychází 22. března 2016

grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma

Tel.: 800 888 016 www.ovelos.com

realitní server grandreality.cz

více na straně 11

... jednoduše nejlepší hypotéka ... HYPOSERVIS GROUP, a. s. Králodvorská 1086/14 110 00 Praha 1

Tel.: 222 24 24 15 www.hyposervisgroup.cz

www.grandreality.cz

PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9

OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9

Bydlení v oblíbené lokalitě s výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, 5 min. pěšky od stanice metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy se dopravíte určitě spolehlivě a včas, nízké provozní náklady na bydlení. Výstavba nových bytů navazuje na předchozí dokončenou a prodanou etapu. V nabídce jsou nyní za příznivou cenu byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, balkony, garáže, parkovací stání, sklepní kóje. Sekce E – k nastěhování v 8/2016, Sekce F – k nastěhování v 11/2016

NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz

Tel.: 773 111 888, 281 940 108, [email protected], Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9

3

vybrali jsme pro vás

příjem inzerce

Mgr. Marcela Strohmaierová

LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 Systém dřevostaveb Ovelos [email protected]

777 745 645

Nové byty, domy, pozemky a komerčNí prostory Speciální vydání • vychází 19. října 2015 • zdarma

Petra Seifertová Bydlení v krásném prostředí s výhledem na Říp, v sousedství golfového resortu Yard Resort. Předboj, Praha-východ, RD 5+1, pl. 120 m2 na pozemku 383 m2. Dům postaven z kvalitních materiálů, nadstandardní vybavení, praktická dispozice řešení poskytuje dostatek soukromí, vč. kompletního oplocení. Metro a OC Letňany 15 min., p. Cena: 3 789 000 Kč + provize RK COMPANY-REMAX-GROUP S.E. tel.: 608 812 234

Postaveno během tří měsíců

LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 p. [email protected]

Více než 1000 realizací po celé ČR

cena od

13.333

775 852 544

Kč/m2

včetně základové desky

Petra ebertová

LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p. [email protected]

bezplatná linka 800

Bydlení na horách 888 016

sms: 733 558 558, e-mail: [email protected] www.ovelos.com

luxus a klid na čerstvém vzduchu

Barevné interiéry

Uzávěrky 2016: číslo 1 – 23. 5. 2016 číslo 2 – 3. 10. 2016

kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji

harmonogram

více na straně 23

barevná proměna interiéru: od kuchyně po pracovnu

777 612 594

Bydlení v těsné blízkosti Prahy, metro a OC Letňany 20 min. Novostavba, RD. 4+kk 104 m2, pozemek 250 m2. Praktická dispozice řešení domu s nadstandardním vybavením. Postaven z kvalitních materiálů včetně kompletního oplocení. Nachází se v Kostelci n. Labem. Cena: 3 199 000 Kč + provize RK COMPANY-REMAX-GROUP S.E. tel.: 608 812 234

rezidence 4U living

obsah

číslo 5/2016................................vyjde 12. 4. 2016

Poradna ARK...................................................................18–19

číslo 6/2016............................................... vyjde 3. 5. 2016

stavby, které zdobí prahu...................................20–21

číslo 7/2016.............................................vyjde 24. 5. 2016

fotoinzerce.............................................................................24

číslo 8/2016.............................................vyjde 14. 6. 2016

řádková inzerce..........................................................25–26

číslo 9–10/2016.......................................vyjde 5. 7. 2016

moderní BYDLENÍ...........................................................28–30

seznam inzerentů

Moderní nízkonergetické domy 4+kk až 6+kk S výměrou od 112 m2 obytné plochy plus pozemek od 219 m2. Rodinné domy za příznivé ceny na hranici Prahy, v obci Přezletice. Akční slevy a více informací na www. domy-prezletice.cz. Cena: 4 277 500 Kč Euro Nemovitost, s.r.o. tel.: 840 404 040

Nový byt 3+kk/L v novém projektu Harmonie Letňany, 77 m2 + 5 m2 lodžie. Stavba zahájena, dokončení jaro 2017. Nejlepší umístění v rámci Letňan - velmi klidné místo při křížení ulic Letovské a Velhartická. Pohledy do okolní nízkopodlažní zástavby – zejména rodinné domy. Dům o pouhých 14 bytových jednotkách. Cena: 3 850 000 Kč Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. tel.: 737 289 996

24SAFE.......................................................................................................................... 31

KADLEC RK.....................................................................................................................1

AAA REALITNÍ FOND............................................................................................... 13

KLARK............................................................................................................................27

ABF...................................................................................................................................27

KOMWEG....................................................................................................................... 14

AKTIVREALITY............................................................................................................ 10

LEXXUS.............................................................................................................................8

ALLLED.................................................................................................................32, 33

LICITA..............................................................................................................................26

ANJI..................................................................................................................................22

LIPNICKÁ..........................................................................................................................3

ARK ČR...................................................................................................................18, 19

MORAVSKÁ STAVEBNÍ...............................................................................................6

ART REAL ESTATE.................................................................................................... 12

NEOCITY GROUP..........................................................................................................3

ATDK................................................................................................................................26

NEST REALITY............................................................................................................ 19

BLANÍK REALITY....................................................................................................... 12

OMEGA.........................................................................................................................1, 5

CRESTYL....................................................................................................................... 17

ORCO.................................................................................................................................2

CTR GROUP....................................................................................................................9

OVELOS............................................................................................................................1

EUROLINE....................................................................................................................36

PMAX..........................................................................................................................1, 11

EURONEMOVITOSTI....................................................................................................1

PSN..................................................................................................................................35

FINEP.................................................................................................................................6

REAL-TREUHAND......................................................................................................34

FLORIDA LUXURY SERVICES...............................................................................11

RK POKORNÝ..............................................................................................................36

FUNDUL.........................................................................................................................23

SEKYRA GROUP...........................................................................................................9

HYPOSERVIS..................................................................................................................1

SKANSKA..............................................................................................................15, 17

CHIRŠ.............................................................................................................................. 16

SLÁDEK & PARTNERS............................................................................................ 14

INSTINKT..........................................................................................................................7

SPOLEČNOST PRO CENOVÉ MAPY..................................................................11

INTERNET DATA SERVICE.......................................................................................9

TRIGEMA....................................................................................................................... 15

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Manažerka titulu Petra Seifertová, 775 852 544, p. [email protected], Obchodní oddělení Marcela Strohmaierová, 777 745 645, [email protected], Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p. [email protected]. Výroba Marek Jiran, 775 851 130, [email protected], Adresa redakce Jankovcova 1345/61, 170 00, Praha 7-Holešovice, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., [email protected], Distribuce Libor Rubek, 777 612 479, [email protected]. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy.

GRAND REALITY číslo 5, ročník 15 vyjde 12. 4. 2016.

ON‑LINE NA WWW.GPMEDIA.cz

www.facebook.com/grandreality

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Žinkovy, okr. Plzeň jih Prodej celodřevěné chaty, s podsklepením, na podezdívce. Zahrada 733 m2, 4+1 včetně podkroví. Vytápění na TP, voda ze studny, septik. Velmi hezké místo. Cena: 999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Kadlín, okr. Mělník Samostatný RD, dispozičně 3+1(4+kk), zčásti podsklepený, 51 km od Prahy, 7 km od Mšena, rekonstruován v roce 2003. Zahrada 402 m2. Nízké měs. náklady. Cena: 1.999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Zbraslav, Praha 5 RD 4+1, Praha 5-Zbraslav. Kolaudace 1972, el., vodovod, kanalizace, plyn veden před domem. Ústřední topení – kotel na Cena: 9.900.000 Kč tuhá paliva, pozemek 812 m2.

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Malá Černoc, okr. Louny Samostatný RD o velikosti 5+1 + sýpka na pozemku o velikosti 1508 m2. Objekt původního hostince, nyní upraven na bydlení. Částečně podsklepeno. Cena: 999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Cena: 4.649.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Horní Počernice, Praha 9 DV byt po totální rekonstrukci (ihned lze převést do OV), o velikosti 3+1/L, o celk. výměře 88 m2, nízký panelový dům, 3. patro, anuita 866 000 Kč. Cena: 2.300.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Týnec nad Sázavou, okr. Benešov RD 3+kk s dřevěnou verandou, v části Chrást nad Sázavou, na pozemku 579 m2. K rekonstrukci. IS: elektřina, obecní vodovod a kanalizace. Klidná lokalita. Cena: 999.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Hradešín, okr. Kolín Prodej RD 3+1 s garáží, užitná plocha 327 m2, pozemek 1910 m2. Dům je 10 min od Prahy, ve výborném stavu, s možností půdní nástavby. Cena: 4.699.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Troja, Praha 8 1+kk + komora (výměra 44 m2) + předzahrádka (výměra 12 m2), OV. Byt je umístěn v přízemí cihlové novostavby z roku 2000. Byt vybaven kuch. linkou. Cena: 2.599.000 Kč

Poptávky byty Gars., 1+kk, Braník, Lhotka, Modřany 1+kk, 1+1, Hostivař, Petrovice, Háje 1+kk, 2+kk, Chodov, Opatov, Háje 2+kk, 2+1, Kobylisy, Ďáblice, Bohnice Gars., 1+kk–2+1, cihla Holešovice,Vršovice 1+1,2+1 Nusle, Podolí, Pankrác, Kunratice 1+kk, 1+1, Holešovice, Karlín, Letná, Střešovice 3+kk, 3+1, Stodůlky, Velká Ohrada, Zličín 2+kk, 2+1, 3+1 Letňany, Čakovice, Černý Most 2+kk, 2+1, min. 50 m2, Vinohrady, Žižkov 2+kk–3+1, Strašnice, Malešice, Hostivař, Štěrboholy 3+kk, 3+1, Stodůlky, Hůrka, Lužiny 3+kk, 3+1, Chodov, Opatov, Háje, Hostivař 2+1, 3+kk, 3+1 Záběhlice, Spořilov, Krč 3+kk, 3+1, lodžie výhodou, panel, kdekoliv v Praze 3+kk,3+1, OV, panel, sídliště, stav nerozhoduje 1+1, 2+kk, 2+1 Košíře, Malvazinky, Smíchov 1+1–2+1 cihla, Braník, Vinohrady, Strašnice, Žižkov 3+kk, 3+1, 4+kk, Žižkov, Vinohrady, Malešice 2+1–3+1, OV, DV, Malvazinky P5, Vršovice, Nusle 3+kk, 3+1, 4+1, Zbraslav, Radotín, Chuchle 2+1, 3+1, 4+1, novostavba Praha 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 1+1–3+1, Praha 1, Praha 2, Nové Město, Staré Město

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Želízy, okr. Mělník Prodej RD z roku 1934, 3+kk s prosklenou terasou (zimní zahrada). Celková plocha pozemku 1859 m2.Vytápění krbovými kamny, případně kotlem na tuhá paliva. Cena: 1.899.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový, ulice Úvalská, na pozemku 367 m2. Dům je patrový, s prostornou půdou. Nová plastová okna, střecha Bramac. Dům je podsklepen. Cena: 5.400.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Horní Počernice, Praha 9 Byt v DV (lze ihned převést do OV), o velikosti 3+1/L, 82 m2 včetně lodžie. Byt je umístěn ve 2. patře třípatrového panelového domu. Nulová anuita. Cena: 2.899.000 Kč

Poptávky RD a rekreační objekty do 1,9 mil. do 2,2 mil. do 2,3 mil. do 2,5 mil. do 2,6 mil. do 2,6 mil. do 2,6 mil. do 3 mil. do 3,1 mil. do 3,1 mil. do 3,1 mil. do 3,1 mil. do 3,2 mil. do 3,3 mil. do 3,3 mil. do 3,4 mil. do 3,5 mil. do 3,6 mil. do 3,9 mil. do 4,1 mil. do 4,5 mil. do 4,8 mil. do 5,8 mil.

Chata, chalupa v rekreační oblasti do 50 km od Prahy Chata, chalupa – Příbramsko, Benešovsko Chata, chalupa – Štíhlice, Doubravčice a okolí Chata, chalupa – Hvozdec, Poříčany, Ledečko, Čtyřkoly Chata – směr Černošice, Mníšek, Všenory Chata, chalupa vhodná k bydlení, do 40 km od Prahy Chata, chalupa, Černošice + okolí Chata, chalupa pro trvalé bydlení, do 35 km od Prahy Chata, chalupa – Říčany, Popovice + okolí RD, chata, pozemek st. – Vrané n.Vlt., Davle a okolí RD, chata – Jíloviště, Řitka, D. Jirčany a okolí RD, chalupa, pozemek – Rudná, Újezd, Beroun, Vráž Chata, chalupa – Říčany, Jevany, Louňovice, Žernovka RD, chata, pozemek – Říčany, Popovice, Kamenice RD – Úvaly, Počernice, Český Brod, Přišimasy RD, pozemek – Chabry, Kobylisy, Zdiby, Líbeznice RD, pozemek – Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Kyje RD, pozemek – kdekoliv v Praze (zajímavé místo) RD, pozemek – Řepy, Stodůlky, Ruzyň RD, Háje, Spořilov, Kateřinky, Průhonice, Hostivař RD, činžovní vila – Spořilov, Kačerov, Zahradní Město RD, činžovní vila – Podolí, Braník, Modřany, Lhotka RD, činžovní vila – Dejvice, Střešovice, Hanspaulka

do 900 tis. do 1,3 mil. do 1,3 mil. do 1,5 mil. do 1,5 mil. do 1,5 mil. do 1,5 mil. do 1,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 3 mil. do 3 mil. do 3,9 mil. do 5 mil. do 7 mil. do 8,5 mil. do 10 mil. do 10 mil. do 10 mil. do 15 mil. do 15 mil. do 25 mil.

GSM: 724 370 102, 724 375 751

GSM: 724 375 751, 724 370 102

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ

OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 2.000.000 KČ


6

1 099 000 Kč

1 300 000 Kč

1 799 000 Kč

2 149 000 Kč

RD, Postupice, okr. Benešov Prodej RD v Postupicích u Benešova. Původní stavba na velmi zajímavém místě poblíž místní vodní nádrže v centru obce. Dům je podsklepen. Dá se využít jako dvougenerační. Dobrý přístup k nemovitosti. Možnost půdní vestavby. Lze čerpat hypoteční úvěr. 605 264 957

2+1, OV (50 m2), ul. Anglická, Kladno Nabízíme k prodeji byt v původním stavu o dispozici 3+1 a výměře 50 m2 v Kladně, Anglické ul. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 6. patře panelového domu. K bytu náleží sklepní kóje. Fond oprav činí 1039 Kč/měsíc. Lze financovat hypotečním úvěrem. 734 319 302

St. pozemek (1872 m2), Panenské Břežany V územním plánu obce je nabízený pozemek vedený k výstavbě bydlení. Je nepravidelného tvaru o délce cca 130 m, v nejširším místě cca 17 m. IS: voda, kanalizace, plyn jsou v přístupové komunikaci. El. 220 V/380 V zavedena do malé chaty na pozemku. 734 319 300

1+1, OV (37 m2), ul. Pražská, Praha 10 Slunný, pěkný byt v Hostivaři. Byt se nachází v 2. patře menšího panelového domu. Je po celkové rekonstrukci (zděné jádro, plastová okna). K bytu náleží také sklep. Nízké provozní náklady. Výborná investice k následnému pronájmu. Doporučujeme. 734 319 300

2 500 000 Kč

2 699 000 Kč

4 990 000 Kč

5 990 000 Kč

Chalupa 3+1/G (1449 m2), Sedlec, okr. ČB Jedinečná stylová jihočeská chalupa z roku 1856, s velkým pozemkem, v obci Sedlec – Malé Chrášťany. V 90. letech proběhla dobová rekonstrukce (Ing. arch. Mikeš) – nová střecha, půdní vestavba, koupelna, rozvody vody, elektřiny a kompletní izolace domu. 734 319 301

2+1, OV (54 m2), ul. Bělohorská, Praha 6 Byt 2+1 se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s okny do klidného dvora. Byt je tichý, světlý, po rekonstrukci. Velká vstupní hala s kuchyňskou linkou, ze které je vstup do koupelny s toaletou a dvou neprůchozích pokojů. Přímo u tramvajové zastávky. 605 264 957

Stavební pozemek (863 m2), Radotín, Praha Stavební pozemek v Praze-Radotíně v ulici Kolová, o celkové výměře 863 m2. Na pozemku je původní chata, do které je přivedena el. 230/400 V a obecní vodovod. Na pozemku je také kopaná studna. Na hranici přiveden plyn a obecní kanalizace. 734 319 300

RD 5+1 (417 m2), ul. Běchorská, Praha 9 Prodej RD v Horních Počernicích v ulici Běchorská. Dvoupodlažní podsklepený dům (5+1) je vytápěn ústředním plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem, vyjma vstupu na terasu má nová plastová okna, vodovod a kanalizace obecní, na zalévání slouží studna. 734 319 300

A

OH L Á

Z

AŽ 80%

ZA VAŠÍ NEMOVITOST PŘEDEM JEDINÁ SCHŮZKA

PENÍZE U VÁS

48 H

PRAHA

•

PODPIS SMLUV

STŘEDOČESKÝ KRAJ

•

PLZEŇSKÝ KRAJ

více na www.instinkt-reality.cz nebo pište na [email protected]

www.grandreality.cz

9

www.grandreality.cz

59 moderních rodiných domů Pozemky od 800 m2 5 možných variant domů A až E

FLORIDA LUXURY SERVICES NEOBYČEJNÉ BYDLENÍ NA FLORIDĚ.

Kupte nebo si pronajměte nemovitost s námi a ušetřete peníze, čas a starosti. Naši certiﬁkovaní realitní makléři Vám zaručí nejlepší ceny a kompletní servis bez zbytečných starostí nebo obav z budoucích potíží.

Přes 400 prodaných nemovitostí Objem transakcí přesahuje 230 mil. USD

www.ﬂoridaluxuryservices.com 11


Pro naše klienty hledáme byty k prodeji i k pronájmu v Praze a Středočeském kraji. Garantujeme nejvyšší možnou cenu! Pozdější vystěhování nevadí! Právní služby, úschova, daňové přiznání a znalecký posudek ZDARMA! Kontaktujte nás, prosím, na telefonních číslech 739 406 126 a 603 872 485 Mgr. Bohuslav Papírník, Rudolf Bálek Blaník Reality s.r.o., Blanická 16, 120 00, Praha 2-Vinohrady

www.blanikreality.cz, [email protected]

Praha 8-Karlín, 2+1/B Krásný družstevní byt se sklepem ve standardním udržovaném stavu, 2+1/B, 82,2 m2, 1.p., cihla. Přímo u zastávky tram., jen pár minut od metra. Možný převod do OV, lze financovat HYPO! Cena 4 990 000 Kč Tel.: 777 096 009, [email protected]

Klíčany, okr. Praha-východ Krásný, slunný st. pozemek s jižní orientací, 1320 m2 s projektem na nízkoenerg. dům se zahradou a jezírkem, st. povolení bylo již vydáno. Více na www.artreal.cz Tel.: 739 571 731, [email protected] Cena 2993 Kč/m2

Černé Budy – Sázava Pěkný pozemek o výměře 763 m2 pro budoucí výstavbu rodinného domu s krásným výhledem, vysoko nad řekou Sázavou. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost. Nutno vidět! Cena 1 200 000 Kč Tel.: 777 342 243, [email protected]

Nehvizdy, Praha-východ, 3+1 s terasou Prodej bytu 95 m2 v OV, novostavba z roku 2007 v Nehvizdech, 3. patro, terasa 45 m2, šatna 10 m2. V okolí kompletní síť obchodů a služeb, lze financovat HYPO! Cena 3 790 000 Kč Tel.: 739 571 731, [email protected]

ART REAL ESTATE s.r.o., Sokolovská 444/118 186 00 Praha 8-Karlín, Tel.: 739 571 734, 272 743 450 www.artreal.cz

12

739 248 615

[email protected]

www.realitnifond.cz

Byt 2+1, 39,40 m2, Kladno

RD 3+1+bazén, Vyžlovka, okr. Praha-východ

RD Praha-Líbeznice

Třída energetické náročnosti budovy: G, zpracovává se Cena: 1.450.000 Kč Kontakt: Michal Sirotek, Tel.: 608 055 003, e-mail: [email protected]

Přízemní rodinný dům venkovského typu má dispozici 3+1. Objekt prošel částečnou rekonstrukcí (nové rozvody topení včetně radiátorů, plastová okna). Možnost vytápění RD také krbem. Součástí domu je venkovní, částečně zapuštěný bazén a samostatně stojící dílna. Parkování je možné na pozemku. Nemovitost se nachází v klidné části obce, zastávka autobusu PID (M Háje) 100 m. Třída energetické náročnosti budovy: G Cena: 2.150.000 Kč Kontakt: Ing. Iva Šafářová, Tel.: 602 261 057, e-mail: [email protected]

RD 5+kk+GS, Horní Bezděkov, okr. Kladno

RD 7+1+2 GS, Jesenice u Prahy, okr. Praha-západ

Byt 5+kk+3T, Janáčkovo nábřeží

Bytová jednotka o dispozici 2+1 se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Skládá se z kuchyně (5,7 m2), pokoje 1 (14,1 m2), pokoje 2 (9,5 m2), samostatného WC, koupelny a chodby. Byt je po rekonstrukci: nové bytové jádro, rozvody vody, elektřiny, podlahy. Parkování možné před objektem.

Rodinný dům s obytnou plochou 216 m2, postavený na pozemku o velikosti 590 m2 je koncipován jako 5+kk. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a krbem, dále ložnice, velká pracovna a koupelna s WC. V podkroví se nachází pokoj, šatna, koupelna s WC a velká hala, kterou lze případně rozdělit na další 2 místnosti. Celý dům je po rekonstrukci, na podlahách dlažba, koberce, dále venkovní před okenní žaluzie. Třída energetické náročnosti budovy: C Cena: 8.350.000 Kč Kontakt: Ing. Vladimír Sušek, Tel.: 725 173 088, [email protected]

Rodinný dům o dispozici 7+1 s terasou a dvougaráží o užitné ploše 328 m2 a pozemku 861 m2. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a jídelnou a vstupem na terasu, dále luxusní kuchyň, komora na potraviny, 2 pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem a 2x samostatné WC. Ve 2.NP se nachází kuchyňský kout s jídelnou (lze využít jako obývací pokoj s kk), 4 samostatné plnohodnotné pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem. Třída energetické náročnosti budovy: B Cena: 12.950.000 Kč Kontakt: Marek Čihák, Tel.: 723 835 334, e-mail: [email protected]

Rodinný dům v obci Líbeznice v blízkosti silnice I/9 Mělník–Praha a přitom v klidné slepé ulici. Nemovitost je vhodná k úpravám dle vlastních představ, je možné rozdělit na 2 jednotky se samostatnými vstupy pro vícegenerační bydlení. Součástí pozemku je garáž pro 1 automobil, dále venkovní gril se sezením a menší zahrada. Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Vhodné pro podnikání nebo jako sídlo firmy. Třída energetické náročnosti budovy: G, zpracovává se Cena: 4.900.000 Kč Kontakt: Monika Prochová, Tel.: 778 034 300, e-mail: [email protected]

Mezonetový byt luxusní svou polohou i velkorysostí prostoru se nachází v 5. a 6. patře objektu Rezidence Janáčkova. Byt s výhledem na řeku Vltavu a na Pražský hrad nabízí celkem 254 m2 OP a 27 m2 teras. Dispozice bytu je řešena jako 5+kk s prostornou halou a majestátním schodištěm. Ve spodním patře jsou situovány 2 ložnice s terasami do klidného vnitrobloku, přičemž každá má svou vlastní koupelnu a WC. V horním patře se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, 2 pokoje a koupelna s vířivou vanou a WC. Třída energetické náročnosti budovy: G, zpracovává se Pro bližší informace: [email protected]


Specialisté na nemovitosti

Poskytujeme službu „Bezpečná úschova“

S NÁMI URYCHLÍTE PRODEJ NEMOVITOSTI A ZVÝŠÍTE JEJÍ CENU

VYKLÍZENÍ OBJEKTŮ NA KLÍČ GENERÁLNÍ ÚKLID PŘÍPRAVA NEMOVITOSTÍ NA PRODEJ/PRONÁJEM

Po celou dobu naší spolupráce s realitními kancelářemi i frančízanty realitních kanceláří: a) smlouvy vždy vyhotovuje a připravuje právník, a to vždy nejpozději do 2–3 pracovních dnů ode dne zadání případu b) máme více než 250 úschovních účtů s možností otevřít další neurčitý počet c) při výplatě finančních prostředků dochází ke trojí kontrole a provedení odeslání platby dvěma společníky společnosti současně, nejpozději do 2. dne d) do 5 minut ode dne připsání finančních prostředků na konkrétní úschovní účet jsme vyrozuměni bankou o připsání konkrétní částky e) za úschovu finančních prostředků si účtujeme 2000 Kč bez DPH

ÚDRŽBA VENKOVNÍCH PROSTORŮ ÚDRŽBA DO DOBY PRODEJE OBJEKTŮ

f) podpisy ověřujeme v rámci paušálu zdarma g) úroky vyplácíme klientům h) jsme držitelé certifikátů ISO 9001, 14001 a 27001, kdy každý rok procházíme těmi nejpřísnějšími kontrolami i) jsme připraveni zastupovat příslušné realitní kanceláře i v případných sporech vyvolaných námi uzavřenými smlouvami j) školíme makléře a developery k) snažíme se udržet dobré jméno realitní kanceláře, kterou zastupujeme, a to právě poskytováním kvalitních právních služeb pro její klienty

Tel.: +420 774 074 223 E-mail: [email protected]

www.komweg.cz

14

AK Sládek & Partners Charles Square Centrum

Karlovo náměstí 10, Praha 2-Nové Město tel.: 251 119 311, fax: 251 119 318 www.ak-sladek.cz

www.grandreality.cz

15

www.grandreality.cz

17


PODLE PROVIZE REALITKU

RADĚJI NEVYBÍREJTE

ZDROJ: Asociace realitních kanceláří ČR

Nemálo lidí u nás si chybně zvyklo měřit vše penězi a snaží se ušetřit za každou cenu. Nakoupí například bezhlavě zlevněné potraviny, jimž končí doba trvanlivosti, nebo potřeby pro domácnost, které vydrží pouze několikeré použití. Ne nadarmo se ale říká, že nejsem tak bohatý, abych si kupoval levné věci. Takže mě ani příliš neudivilo, když jsem nedávno při zadání poptávky na realitní služby dostal od klienta jedinou otázku: „Kolik si berete provize?“

Tato otázka by byla zcela odůvodněná, kdyby tento klient měl naprosto jasno o rozsahu služeb, které na trhu realitní kanceláře poskytují, jakož i o nabídce služeb naší kanceláře. O tom ale evidentně nic nevěděl. Byl zřejmě přesvědčen o tom, že všechny realitky poskytnou klientovi totéž, a že jediným kritériem pro jeho rozhodnutí pro výběr kanceláře má být výše provize.

Setkal jsem se například s tím, že realitka za sjednanou provizi nemovitost pouze nabízela na internetu. K realizaci obchodu nakonec došlo i bez jejího přičinění, a přesto požadovala na klientovi úhradu provize v řádu dvou procent. Protože klient i takovou nemravnou smlouvu vědomě podepsal, provizi musel zaplatit. To byla ta jedna z nejdražších služeb. Klient prakticky platil za nic.

Tak tomu ovšem samozřejmě není. Rozsah a kvalita služeb jsou u různých realitních kanceláří velmi odlišné.

Co má být obsahem realitních služeb při zprostředkování prodeje není žádnou obecně platnou normou definováno. Má kancelář pouze nemovitost nabízet, nebo má i zajišťovat prohlídky nebo například zodpovídat i za to, že dům má skutečně v podzemí vedenu kanalizační přípojku. Rozsah služeb tak kultivuje sám trh, požadavky klientů a nabídka jednotlivých realitních kanceláří. Asociace realitních kanceláří ČR proto již v minulosti schválila tzv. minimální rozsah služeb, který může klient od členské kanceláře za sjednanou provizi obdržet. Služby začínají prohlídkou nemovitosti, kontrolou a případně zajištěním potřebných dokladů, zpracováním nabídkové dokumentace. Pokračuje se prováděním marketingových aktivit, inzercí, organizováním prohlídek. Kancelář vede jednání s potenciálními zájemci o koupi, informuje prodávajícího o stavu zakázky. V případě, že je kupující rozhodnutý koupit, připravuje podklady pro sepis příslušných smluv, zajistí sepis těchto smluv a např. i jejich následné doručení na příslušný katastrální úřad. Další služby mohou spočívat v zajištění bezpečné ochrany správy kupní ceny, pomoci při daňových záležitostech, pomoci se zajištěním hypotečního úvěru, přehlášením odběru energií a dalšími nadstandardními službami (zajištění úklidu, oprav, vymalování apod.). Výše odměny, tedy provize kanceláře, je věcí dohody smluvních stran. Nepochybně je i závislá na rozsahu služeb, jejich kvalitě a rychlosti. Obvykle je odměna sjednána procentem z kupní ceny. Její výše se pohybuje v jednotkách procent. U obvyklých nemovitostí se podle obecných informací z trhu pohybuje v rozmezí tří až šesti procent.

18

www.grandreality.cz Je jisté, že nikdo z nás nechce zbytečně utrácet, mrhat prostředky, svým časem ani intelektem. O to více by měl každý, kdo poptává obdobné služby přemýšlet o tom, co za své prostředky očekává a v jaké kvalitě. Pak teprve hodnotím cenu. Nebudu přece přistupovat k volbě toho, kdo mně má odstranit bradavici na nose tak, že volím toho nejlevnějšího. Možná, že by takto vyšel nejlépe řezník z nuceného výseku. Čímž se nechci negativně dotknout žádné profese. Je třeba mít na zřeteli i to, že realitní služby zacházejí s majetky, které jsou vedle života, zdraví a mezilidských vztahů to nejhodnotnější, co máme. Nemovitosti obchodujeme často pouze jednou za život. Udivuje mne, že kritérium odměny, provize, je přesto pro mnoho klientů jediným a hlavním faktorem v rozhodování, čí služby využijí. Vychází však najevo, že úroveň realitních služeb bývá diametrálně rozdílná. Mnohdy tyto služby končí rozčarováním nebo dokonce finanční újmou v rovině špatného obchodu nebo dokonce i podvodu. Je zjevné, že nejmenší provize nemusí být tou pravou úsporou. Může tak nastat situace, že to nejlevnější se může stát tou nejdražší službou, kterou člověk v životě nakoupil. Ing. Jaroslav Novotný, prezident Asociace realitních kanceláří ČR

ROZSAH SLUŽEB REALITNÍ KANCELÁŘE (ČLENA ARK ČR) Realitní kancelář je při zprostředkování prodeje připravena a schopna zajistit služby dle tohoto materiálu. Týká se úkonů RK v rámci sjednané provize u tzv. „exkluzivních zakázek.“ 1. NÁBOR ZAKÁZKY: • vstupní prohlídka nemovitosti • sepsání zprostředkovatelské smlouvy • posouzení reálné tržní ceny • převzetí podkladů potřebných k prodeji od klienta 2. PŘÍPRAVA ZAKÁZKY: • prověření podkladů předaných klientem z běžně dostupných zdrojů • zpracování textových a grafických výstupů (exposé, podklady pro inzerce) 3. REALIZACE ZAKÁZKY • nabídka nemovitosti • organizace prohlídky nemovitostí • průběžná komunikace s klientem • blokace nabídky nemovitosti • příprava podkladů pro kupní smlouvu nebo smlouvu jí obdobnou • asistence u kupní smlouvy nebo smlouvy jí obdobné sepsané k takovému úkonu oprávněnou osobou • vypořádání kupní ceny, je-li tak sjednáno • doručování smluv na katastrální úřad, je-li tak sjednáno

Martin PONIKELSKÝ certifikovaný realitní makléř působící ve sdružení podnikatelů pod hlavičkou NEST reality.

• 13 let praxe v realitní činnosti • Zkušenosti z působení ve třech realitních kancelářích • 5 let působení v funkci vedoucího makléřů a manažera pobočky (z toho 3 roky ve společnosti Century 21) • 328 zobchodovaných nabídek v rámci prodeje bytů, domů, pozemků a nebytových prostor • 476 zobchodovaných nabídek v rámci pronájmu bytů, domů, pozemků a nebytových prostor • Stálá klientela, skvělý právní servis, rodinné prostředí, slušnost, rychlost, poctivost, vše kompletně pod jednou střechou. • Pro své solidní klienty platící hotově sháním ke koupi byty od velikosti 1+kk do 3+kk na Praze 10, na Praze 11 a na Praze 4. • Dále pro naši poptávku hledám pozemky a rodinné domy ve východní části Prahy a na Praze-východ. U pozemků výměra nerozhoduje. • Dále hledám větší počet různě velkých bytů k pronájmu po celé Praze nebo v okolí Prahy. Mohou být zařízené i nezařízené. • Zaručuji rychlé, slušné a poctivé jednání s plným servisem realitní kanceláře. Jelikož je již zajištěna provize od našich poptávajících klientů, nezaplatíte vůbec žádnou provizi a vše budet zdarma!

Tel.: 603 996 999 E-mail: [email protected] 19


STAVBY, KTERÉ ZDOBÍ PRAHU

TEXT: redakce, FOTO: I. Kuplík, dollarphotoclub.com

Zahraniční návštěvníci obdivují v našem hlavním městě mnoho zajímavých staveb, jen my Pražáci už kolem nich často chodíme, aniž si připomeneme jejich osudy. A tak vám nabízíme krátký pohled na tři z nich – Karlův most, Dům U Kamenného zvonu a Loosovu či vlastně přesněji Müllerovu vilu. O STAVBĚ KARLOVA MOSTU ROZHODOVALY I PLANETY V tomto roce oslavujeme 700. výročí narození císaře Karla IV. A tak se sluší připomenout i monumentální stavbu, která vznikla za jeho vlády – Karlův most. Dříve Pražský nebo Kamenný, až později, v roce 1870, začal být nazýván tak, jak jej známe – Karlův most. Jde o jeden z nejkrásnějších mostů světa, unikátní kulturní památku v centru Prahy, zařazenou i na seznam památek UNESCO. Jeho stavba byla zahájena před více než 650 lety. Kronikáři míní, že to bylo roku 1357. Další

20

jejich údaje již tak věrohodné nejsou. Některé prameny uvádějí, že stavba byla zahájena na sv. Víta, tj. 15. června, jiné hovoří o červenci. Podle některých astrologů k této události prý došlo 9. července, v 5 hodin 31 minut. Základní kámen položil císař Karel IV. Datum nebylo zvoleno náhodně, neboť ve 14. století se pro takto důležité stavby pochopitelně sestavoval horoskop. A zmíněnému datu údajně právě odpovídala příznivá konstelace (konjunkce Slunce se Saturnem). Současně datum odpovídá sledu lichých čísel od jedné do devíti a zpět. Tedy 1-3-5-7-9-7-5-3-1. A postavení planet bylo

právě 9. července více než příhodné. Stavbu mostu řídil až do roku 1375 stavební mistr Otto, po jeho smrti převzal dílo Petr Parléř. Most byl dokončen roku 1402. Karlův most spojuje Malou Stranu se Starým Městem, je 516 metrů dlouhý a jeho šířka je 9,40 až 9,50 m a má šestnáct oblouků. Jde o úchvatné, velkorysé stavební dílo, na tehdejší dobu skutečně unikátní. Karlův most je jednou z nejznámějších gotických staveb v srdci Prahy a několik staletí býval jedinou spojnicí přes Vltavu a hrál tak důležitou roli v rozvoji města. Není turisty, který by se po něm netoužil projít.

UNIKÁT V SRDCI PRAHY Jedním z unikátů je i Dům U Kamenného zvonu. Stojí sice vedle větších a zářivějších dominant Staroměstského náměstí, orloje a Týnského chrámu, ale dnes si stále více uvědomujeme, jakou hodnotu toto místo představuje. Dle nových průzkumů se počátky stavebních dějin tohoto domu datují do druhé poloviny 13. století, kdy za mohutným věžovým nárožím s masivními obvodovými zdmi vzniklo boční podélné stavení. Doklady této architektonické historie můžeme zjistit při průzkumu sklepních prostor a v přízemí jižního křídla této pozoruhodné budovy. Je možné se i dozvědět, že budova měla kdysi větší rozlohu než dnes. Dokládá to zazděný portál vedoucí ve sklepních prostorách z Domu U Kamenného zvonu do paláce Goltz-Kinských.Ve druhé čtvrtině 14. století se uskutečnila přestavba budovy. Jejím výsledkem bylo vybudování městského, velice reprezentativního domu s věžovým nárožím, který je pozoruhodným dokladem činnosti severofrancouzsky orientované dvorské huti a který je unikátním a ojedinělým příkladem podobné architektury v Praze. Nikde jinde v metropoli nic obdobného nenajdete. V roce 1899 byl dům opět přestavěn a získal některé novobarokní doplňky. V průběhu nákladné a náročné rekonstrukce domu, při které byla stržena novobarokní fasáda z 19. století, bylo objeveno gotické průčelí. Další rekonstrukce byla dokončena v roce 1988 a objekt byl přidělen městem Galerii hlavního města Prahy, nyní slouží jako důležitý výstavní prostor.

VILA, JENŽ PŘITAHUJE POZORNOST CELÉHO SVĚTA Loosova vila, či přesněji – Vila Milady a Františka Müllerových v Praze Střešovicích (1928–1930), se může pochlubit tím, že jen kvůli ní jezdí do Prahy lidé z celého světa – z Japonska, Austrálie až po Jižní a Severní Ameriku. Jde o úchvatnou budovu architektonické avantgardy.

Méně věhlasnou, ale stejně kvalitní pražskou vilu architekta Adolfa Loose najdete na Smíchově, je známá také jako Winternitzova vila, která je v soukromých rukách. Pro úplnost upozorňujeme i na vilu architekta Otto Rothmayera, jen pár kroků od Ústřední vojenské

nemocnice ve Střešovicích. Muzeum hlavního města Prahy v ní vytvořilo expozici „Příběh jednoho domu a jedné rodiny“, která připomíná osobitý styl architekta Otto Rothmayera a jeho ženy Boženy, která byla významnou textilní výtvarnicí.

František Müller, spolumajitel stavební firmy Kapsa-Müller, patřil mezi významné představitele tehdejší české společnosti. Projekt zadal jednomu z největších architektů své doby – Adolfu Loosovi, jenž tehdy působil v Čechách. Vybavení interiérů vily vybral a v mnoha případech i navrhl sám architekt, ukazuje soulad mezi funkcionalismem a anglickým klasicizujícím stylem. Podle odborníků nejkrásnější pražská vila byla v letech 1997–2000 zrestaurována a jako Národní kulturní památka i zpřístupněna. Objekt nyní spravuje Muzeum hlavního města Prahy. Vila vyniká i svou zahradou, která získala v roce 2010 v mezinárodní soutěži prestižní mezinárodní cenu TREND AWARD – Building with Green (Stavby se zelení), a to za projekt, realizaci a údržbovou péči o historické zahrady.

21

Pronájem kanceláře (50,5 m2)

na lukrativním místě v centru Prahy – ulice Na Poříčí 17 Nabízíme k pronájmu kanceláře do klidné části vnitrobloku. 3. patro = = 2 místnosti o celkové velikosti: 50,45 m2. Zrekonstruovaný obchodní dům Na Poříčí 17 poskytuje nájemcům 24 hod. přístup do objektu s vlastní recepcí, ostrahou, výtahem a úklidem společných prostor 2x denně. Možnost využití dalších poskytovaných služeb: administrativní a poštovní, připojení k vysokorychlostnímu internetu, telefonní linky. Cena pronájmu: 300,00 Kč/m2 Služby: 148,50 Kč/m2 (Uvedené ceny neobsahují DPH)

Pronájem kanceláře (56 m2)

na stejném místě v centru Prahy – ulice Na Poříčí 17

Nabízíme k pronájmu klidné a světlé kanceláře s velkými okny do dvorního traktu, plovoucí podlahou a LED osvětlením. Nachází se ve čtvrtém patře s výtahem, v reprezentativně zrekonstruované budově. Prostor o velikosti 56,13 m2 zahrnuje dvě samostatné místnosti a kuchyňku. Cena pronájmu: 300,00 Kč/m2 Služby: 148,50 Kč/m2 (Uvedené ceny neobsahují DPH) 1:100

Pronájem luxusně vybavené kanceláře (49 m2) 1:100

na lukrativním místě v centru Prahy – ulice Na Poříčí 17

Nabízíme k pronájmu kompletně zařízené a nově zrekonstruované kanceláře s velkými okny do klidné části vnitrobloku. 24 hod. přístup do objektu s vlastní recepcí, ostrahou, výtahem a úklidem společných prostor. Kancelář je vybavena klimatizací, LED osvětlením, trezorem, kuchyňkou, koberci. Cena pronájmu: 380,00 Kč/m2 Služby: 148,50 Kč/m2 (Uvedené ceny neobsahují DPH)

Kontakt: anji s. r. o., Na Poříčí 1071/17, 110 00 Praha 1 Petr Horáček, mobil: +420 608 939 831, e-mail: [email protected], více na www.anji.cz Nepožadujeme kauci, nájemné a služby se platí vždy měsíc dopředu, možnost uzavření smlouvy i na dobu neurčitou.

P O P K O SL P ZE ED R O M NÍ D K E Y JI 4

PRODEJ POZEMKŮ PRODEJ PRODEJ POZEMKŮ POZEMKŮ

RADONICE UPRAHY PRAHY RADONICE RADONICE UUPRAHY 2 2 CENA 2 980 KČ/1 m (VČ. 21%2m DPH) 2 AKČNÍ CENA 2 490 Kč/1 AKČNÍ AKČNÍCENA CENA22490 490Kč/1 Kč/1mm *

*

*

* akce platí pro prvních 5 kupujících, běžná cena 2 980 Kč/1m2 2 2 * akce * akce platí platí propro prvních prvních 5 kupujících, 5 kupujících, běžná běžná cena cena 2 980 2 980 Kč/1m Kč/1m

2 11 pozemků o velikostech od 805 do 1 049 2 2m 1111 pozemků pozemků oo velikostech velikostech od od 805 805 do do 1 049 1 049 m m Pozemek Velikost Celková cena* 11

11

11

839 m2

839 m2 839 m2

9

9

9

805 m2

8

805 m2 805 m2

10

8

10

10

928 m2 928 m2

879 m

2

2

949 m2

3

949 m 949 m

2

4

837 m2 837 m2

5

5

1 049 m2

1 049 m1 049 m 2

3

836 m2 836 m2

4 5

2

2

834 m2 834 m2

6

6

1

954 m2 954 m2 2

879 m 879 m

2

1

7

7 2

6

878 m2

878 m2 878 m2

928 m2

7

8

4

837 m2

3

836 m2

2

834 m2

1 954 m2

Pozemek Pozemek1 Velikost Velikost Celková cena* 954 m2 Celková 2cena* 375 460 Kč 22 2 PRODÁNO 1 11 2 m 834 2 842 375 2 375 460 460 Kč Kč m m2 2 954954 920 Kč 2 076 660 Kč 22 2 PRODÁNO 2 22 3 834834 m 836 m m2 2 2 485 076 2 076 660 660 Kč Kč 320 Kč640 2 081 Kč PRODÁNO m22 837 m2 m2 2 3 33 4 2 491 081 2 081 640 640 Kč Kč 836836 280 Kč 2 084 130 Kč PRODÁNO m122 049 m2 m2 2 4 44 5 2 494 084 2 084 130 130 Kč Kč 837837 260 Kč010 2 612 Kč 22 2 5 55 6 11 049 1 049 m 949 m m2 3 2 126 612 2 612 010 010 Kč Kč 020 Kč 2 363 010 Kč 6 66 7 m22 879 m2 m2 2 2 828 363 2 363 010 010 Kč Kč Kč 949949 020 Kč710 2 188 PRODÁNO 879879 m22 878 m2 m2 2 7 77 8 2 619 188 2 188 710 710 Kč Kč 420 Kč220 2 186 Kč 22 2 PRODÁNO m 805 m m2 2 8 88 9 2 616 186 2 186 220 220 Kč Kč 878878 440 Kč 2 004 450 Kč PRODÁNO 9 99 10 805805 2 398 004 2 004 450 450 Kč Kč m22 928 m2 m2 2 900 Kč720 2 310 Kč 22 2 m 839 m m2 2 10 10 11 928928 2 765 310 2 310 720 720 Kč Kč 440 Kč110 Kč 2 089 22 2 11 11 839 m m 2 089 2 089 110 110 Kč 839 2 500 220 Kč Kča zeleni. *Cena včetně 1/11 podílu na společné komunikaci *Cena*Cena včetněvčetně 1/11 podílu 1/11 podílu na společné na společné komunikaci komunikaci a zeleni. a zeleni. Pozemky mají přivedeny veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace, Pozemky Pozemky mají přivedeny mají přivedeny veškeré veškeré inženýrské inženýrské sítějsou (voda, sítě (voda, plyn, kanalizace, plyn, kanalizace, elektřina a komunikace). Pozemky situovány na začátku obce ve elektřina elektřina a komunikace). a komunikace). Pozemky Pozemky jsouPočernic situovány jsou situovány na začátku na začátku obce ve obce ve směru příjezdu z Horních a rychlostní komunikace R10 s přímým směrusměru příjezdu příjezdu z Horních z Horních a rychlostní a rychlostní komunikace komunikace R10 přímým sPražský přímým napojením naPočernic další Počernic komunikace dálničního typuR10 (D8,sD11, napojením napojením naa Městský další na komunikace další komunikace dálničního dálničního typu (D8, typuD11, (D8, Pražský D11, Pražský okruh). a Městský a Městský okruh). okruh). na místo Dostupnost Autem MHD Dostupnost Dostupnost na místo místo Autem Autem 5 min. MHDMHD 10 min. Metro Bna Černý Most + OC CČM MetroMetro B Černý BMetro Černý MostLetňany +Most OC CČM ++OC 10 min.16 min. OCCČM Letňany 5 min.5 min.10 min. 10 min. MetroMetro Letňany Letňany + OC Letňany + OC Letňany 10 min. 10 min.20 min. 16 min. 16 min.35 min. Centrum Centrum Centrum 20 min. 20 min. 35 min. 35 min.

www.pozemkyradonice.cz www.pozemkyradonice.cz www.pozemkyradonice.cz

Kontakt: Petr Horáček tel.: +420 608 939 831 e-mail: [email protected] Kontakt: Kontakt: Petr Petr Horáček Horáček tel.:tel.: +420 +420 608608 939939 831831 e-mail: e-mail: [email protected] [email protected] Prodejce: FUNDUL a.s., Na Poříčí 1071/17, 110 00 Praha 1 Prodejce: Prodejce: FUNDUL FUNDUL a.s.,a.s., Na Poříčí Na Poříčí 1071/17, 1071/17, 110110 00 00 Praha Praha 1 1


Cena: 13 300 000 Kč Hostivice u Prahy Prodej podsklepené vily z r. 1996 po celkové modernizaci, 5+1 a 1+1 nyní pracovna se zvláštním vchodem, 3x koupelna, garáž, út. plyn, všechny sítě, vzrostlá zahrada 700 m2, klidná lokalita, úplné soukromí, výborné dopravní spojení, ihned k nastěhování.

Cena: 6 899 000 Kč Praha 4-Cholupice Moderní dvoupodlažní dům 5+kk, 140,7 m2 s garáží a parkovacím stáním, v klidné lokalitě. Prodej přímo od developera. K nastěhování 4/2016.

Cena: 2 794 000 Kč DOMY UNHOŠŤ – TERASY Developerský projekt vám nabízí moderní domy od dispozice 2+kk až 6+kk, pozemky od 185 do 523 m2. Domy jsou přízemní i patrové, velký výběr různých typů domů. Dispoziční a klientské změny jsou možné.

Cena 998 000 Kč RD, Záhornice 2 Velké 2+1, poz. 358 m , u Nymburka, 62 km od Prahy. Nová střecha, velké podkroví, dílna. Elektřina po revizi. Vlastní studna, jímka. Možnost připojení na obecní vodovod a kanalizaci. Ihned k nastěhování.

GOLD REAL Reality s.r.o

Moravská stavební – INVEST, a.s.

Euro Nemovitosti, s.r.o.

ATDK Real spol. s r.o.

GSM: 602 206 048

www.goldreal.cz [email protected]

601 301 301

www.ms-invest.cz [email protected]

Tel.: 840 404 040

www.euro-nemovitosti.cz

GSM: 608 066 796

www.atdk.cz [email protected]

Cena 695 000 Kč RD, Starosedlský Hrádek 2+kk, poz. 324 m2, u Příbrami. Krásné místo na kraji obce, 2x komora, dílna, garáž. Nové WC a koupelna. Podkroví nevyužité. V obci veškerá vybavenost, bus, pošta.

Cena: 48 000 Kč/měs. Pronájem viladomu 5+1, 222 m2, Praha 5-Stodůlky, ulice Ke Konstruktivě. Vila s příslušenstvím a garáží se nachází v klidné vilové čtvrti v Praze 5, s dobrou dostupností do centra Prahy. K domu náleží zahrada o výměře 400 m2. Možno využít i k podnikání. Ihned volný.

Cena: 28 000 Kč/měs. + 6000 Kč sl. + en. PRONÁJEM ŘRD se zahradou a garáží 5+kk, 139 m2, Praha 5-Řeporyje, Dělená ul., Prokopské údolí. V přízemí : vstupní hala, tech. místnost, prostorný obýv. pokoj se vstupem na terasu a hezkou kuchyní se spotřebiči, toaleta, v 1. patře 4 ložnice, 2x koupelna s vanou nebo sprchou a toaletou, 2 ložnice s balkonem.

Cena: 8 982 000 Kč Byt 3+kk (87,9 m2), Praha 2-Vyšehrad, ul. Vratislavova Atraktivní mezonetový byt pár desítek kroků od Vyšehradské pevnosti. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. 2 min od domu tramvajová zastávka Výtoň s rychlou dostupností na metro.

ATDK Real spol. s r.o.

Nest reality

ROOMS AGENTURA s.r.o.

Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.

GSM: 608 066 796

www.atdk.cz [email protected]

GSM: 603 996 999

www.nestreality.cz [email protected]

GSM: 775 220 982 Tel.: 220 563 128

www.roomsagentura.cz [email protected]

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Cena: 5 440 000 Kč Byt 4+kk (97,5 m2), Praha 8-Karlín, ul. Březinova Mezonetový byt ve stávajícím pěkném stavu. Orientace na JZ a SV. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci vč. spol. prostor. V blízkosti domu naleznete Kaizlovy sady. 8 minut od domu je metro B/Křižíkova.

Cena: 5 090 000 Kč Byt 4+kk/L v novém projektu Harmonie Letňany, OV, 102 m2 + + dvě lodžie, celkem 16 m2. Stavba zahájena, dokončení jaro 2017. Dům o pouhých 14 bytových jednotkách. V ceně zahrnuto nadstandardní provedení – dýhované dveře Sapeli, zařizovací předměty Laufen, baterie Grohe, sprchový kout Hüppe a další.

Cena: 4 462 000 Kč Byt 2+kk (41,2 m2), Praha 3-Žižkov, ul. Baranova Mezonetový byt s orientací na západní a východní stranu, v novém projektu Rezidence U Bojovníka. Byt i dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. V docházkové vzdálenosti metro A/Flora či Jiřího z Poděbrad.

Cena: 3 800 000 Kč Prodej bytu 3+1, 75 m2, Praha 3-Žižkov Světlý byt ve 3. patře cihlového domu u parku Vítkov. Na podlahách v pokojích parkety + koberce, Elektřina v mědi. Okna repasovaná dvojitá špaletová, orientace J,Z. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. Poplatky 2000 Kč + el. a plyn.


Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.


BLANÍK REALITY s.r.o.

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Tel.: 737 289 996

www.vyladenedomy.cz

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

GSM: 603 872 485

www.blanikreality.cz [email protected]

Cena: 3 350 000 Kč Praha-západ, kat. území Jesenice u Prahy, ul. V Roháči I. 2 3+kk/B, 2x parkovací stání, OV, 63,6 m + sklep 3 m2, novostavba v klidné lokalitě Jesenice. Podmínkou koupě bytu je převzetí hyp. úvěru, lze odkoupit i s veškerým bytovým zařízením. Spojení do centra Prahy trvá autem cca 20 min, a MHD cca 30 min.

Cena: 3 100 000 Kč Prodej bytu 3+1, 78 m2, Praha 4-Záběhlice, ul. Božkovská Zajímavě dispozičně řešený byt s balkónem se nachází v 3. patře čtyřpatrového domu. Je ve velmi pěkném, čistém stavu. Orientace na jih a západ. K bytu patří sklep v přízemí domu. Volné od dubna 2016.

Cena: 350 000 Kč Garážová stání (nadstandardní velikost) na Praze 3 Žižkově v Jeseniově ulici – projekt Rezidence Jeseninka. Stání se nachází v suterénu novostavby, umístěné v 2PP – samostatný vjezd do garáží, který je dálkově ovládán. Garážové stání je k dispozici dle dohody.

Cena: 1 990 000 Kč Prodej pozemku Ládví, Kamenice, okr. Praha východ 2 Prodej pozemku 1000 m v zástavbě RD. Obecní vodovod, kanalizace včetně kanalizační a vodovodní šachty. Poplatky obci za připojení zaplaceny. Kaplička s přípojkou elektřiny a plynu. Příjezd po nové asfaltové komunikaci. Zastávka bus na metro C, Roztyly.

RK POKORNÝ

Nest reality

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

BLANÍK REALITY s.r.o.

Tel.: 737 289 996

GSM: 603 872 485

GSM: 603 417 061

24

www.pokorny.cz [email protected]

GSM: 603 996 999

www.nestreality.cz [email protected]

www.blanikreality.cz [email protected]

www.grandreality.cz

Rodinné domy Nabídka Nová etapa domů – jaro 2016 – registrujte se na webu projektu. Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. Celková plocha pozemku od 382 do 710 m2. RD Kvarta je jednopodlažní dům, jehož dispozice zajišťuje pohodlné a kvalitní bydlení i vícečlenné rodině. Více na webu projektu www.vyladenedomy.cz. Cena: informace v RK. Kadlec RK Tel.: 737 289 996

Poptávka Aktuálně evidujeme desítky vážných zájemců o koupi rodinných domů všech typů a velikostí v Praze a okolí, do cca 30 km. Pomůžeme i vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským způsobem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Pro naše klienty hledáme RD v lokalitě Praha východ, a to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší, v pěkném prostředí a s dobrou dostupností, cena do 6 900 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Pro naše klienty hledáme RD v lokalitě Praha západ, a to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší v pěkném prostředí a s dobrou dostupností, cena do: 6 400 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Pro naše klienty hledáme RD v lokalitě Prahy 8, 9 či 4, a to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší, v pěkném klidném prostředí, cena do 7 900 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Pro mladé manžele s dětmi hledáme RD (lze i starší) nebo chatu (chalupu) v lokalitě Praha-východ, Praha-západ, okres Kolín nebo Benešov. Cena do 2 000 000 Kč, nabídky zasílejte na info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro prověřené klienty hledáme RD, pozemek v oblasti od Úval až po Český Brod. Nabízíme rychlé jednání a peníze ihned. Nabídky zasílejte na info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Majitel stavební společnosti hledá rodinný dům v lokalitě Praha 4, 5, 8, 9 nebo 10. Stav není rozhodující – může být i před rekonstrukcí. Nabízíme rychle jednání bez použití úvěru. Nabídky zasílejte na info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro manželský pár hledáme ke koupi rodinný domek v lokalitě Říčany, Popovice, Týnec, Čerčany, Pyšely. Finanční prostředky ihned k dispozici. Nabídky zasílejte na info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Pro starší manžele hledáme ke koupi domek v lokalitě Kobylisy, Prosek, Kyje, Počernice, Zdiby, Jahodnice, Jirny, Úvaly (a okolí). Rychlé jednání, platba bez úvěru. info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Urgentně poptáváme domek, chalupu nebo pozemek v lokalitě Říčany, Mnichovice, Popovice, Petříkov a celá tato oblast. Rychlé jednání, peníze ihned nabídky zasílejte na info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pilot ČSA hledá ke koupi RD nebo větší byt. Lokalita Břevnov, (okolí Ladronky), Stodůlky, Košíře, Zličín, Smíchov, Motol, Letná a okolí. Nabídněte i jinde. Cena do 25 mil. nova@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Velvyslanec s rodinou hledá ke koupi RD v Praze, preferuje Prahu 4, 6 a 10. Cena do 28 mil. Stav nerozhoduje, platba hotově. nova@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

byty Nabídka Přímý majitel nabízí prodej ubytovací jednotky s balkonem v projektu Club Ocean, Praha 10-Hostivař. Výměra jednotky je 25,8 m2, orientace je na západní stranu. Dostupnost je dobrá jak tramvají, tak autobusem. Cena: 1 886 000 Kč. (ATL610) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme luxusní byt 3+kk/B, 88,9 m2, v projektu Dejvice House, Praha 6. Byt i dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Metro A/Dejvická se nachází 7 minut od domu. Cena: 7 935 000 Kč. (WU25) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel vám nabízí byt 3+kk/2 T, 167 m2, Praha 6-Střešovice, ul. Za Hládkovem. Příjemná lokalita, nedaleko parku Kajetánka, Pražského hradu a koupaliště Petynka. Metro A, stanice Hradčanská, 7 min. tramvají. Cena: 9 572 000 Kč. (zhd16) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Jako přímí majitelé vám nabízíme k prodeji mezonetový byt 2+kk s balkonem 6,9 m2 a s terasou 5,5 m2, v projektu Rezidence U Bojovníka, Praha 6-Střešovice. Byt i dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Metro A v docházkové vzdálenosti od domu. Cena: 7 344 000 Kč. (BAR47) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej ubytovací jednotky s balkonem a s parkovacím stáním v projektu Club Ocean. Výměra jednotky je 36,1 m2. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Cena: 1 958 000 Kč. (PAC403) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Poptávka Pro našeho klienta hledáme byt v Praze 5 a 6 o velikosti 2+kk, 2+1, min. 44 m2, balkon výhodou, cena do 3 200 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Potřebujete prodat jakýkoliv byt v Praze a blízkém okolí? Pomůžeme vám! Na každý byt vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským způsobem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Potřebujete pronajmout jakýkoliv byt nebo dům v Praze a okolí? Pomůžeme vám! Naši specialisté na pronájmy stále hledají pro své zaevidované klienty byty a domy všech typů a velikostí! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 183 Pro našeho klienta hledáme byt v Praze 8 a 9 a 10 o velikosti 3+kk, 3+1, min. 65 m2, balkon výhodou, cena do 3 900 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Pro zaměstnance obchodních firem hledáme byty k pronájmu po celé Praze. Nabídněte nám svůj byt pro prověřené klienty. Záruka platební schopnosti a právní servis po celý nájemní vztah samozřejmostí. Provizi máme zajištěnu od nájemců. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Urgentně hledáme k prodeji byty do 60 m2 v panelových domech v lokalitě Stodůlky, Nové Butovice, Hůrka, Lužiny. Máme připraveny investory (přímé kupce) s hotovostí. Celá transakce je dokončena v řádech dnů. Možnost vyplatit zálohu předem. Exekuce či zástavy vyřešíme. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Konkrétní kupec hledá byt 2+1/3+1 s balkonem, o min. výměře 60 m2 v lokalitě Strašnice, Malešice, Zahradní Město, Vršovice, Žižkov. Podmínkou výtah a perfektní stav bytu bez větších investic. Cena do 3,8 mil. Peníze k dispozici ihned. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Pronajmeme váš byt do 14 dnů. Oslovte prostřednictvím naší kanceláře tisíce zájemců o pronájem v Praze. Úzce spolupracujeme s velkými firmami, pro jejichž zaměstnance hledáme čisté byty k dlouhodobému pronájmu. Zaručujeme pouze solidní klientelu, jejíž výběr můžete sami ovlivnit. Právní servis, převody energií a klientský servis po celou dobu nájmu je samozřejmostí. Prázdný byt vám nevydělá! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Aktuálně hledáme pro přímého kupce byt o výměře 40–70 m2 v cihlové zástavbě na Praze 4 (Nusle, Michle, Krč, Podolí). Byt může být i před rekonstrukcí. Výtah není nutností. Klient se potřebuje nastěhovat do dubna 2016. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 2+kk v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kunratice, Petrovice, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany). Družstevní i osobní vlastnictví. Přímá koupě, žádné zprostředkování. Rozumné nabídky zasílejte na e‑mail info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro klienta, od kterého jsme přímo odkoupili rodin-

ný dům, hledáme k přestěhování byt o velikosti garsoniéra až 2+kk v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. Rozumné nabídky zasílejte na e‑mail info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned investičně (k pronájmu) odkoupíme byt o velikosti 2+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, ČM). Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. Rozumné nabídky zasílejte na e‑mail info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Hledáme byty k přímému odkupu – ideálně pražská sídliště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. Rozumné nabídky zasílejte na e‑mail info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Přímo odkoupíme byt o velikosti garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v lokalitě Praha. Garantujeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned k výplatě. Máme zájem o rozumné nabídky s dobrou dopravní dostupností. Nabízíme slušné ceny. Nabídky zasílejte na e‑mail info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lokalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Koupíme byt v lokalitě Vršovice, Strašnice, Vinohrady, Žižkov, Košíře, Smíchov, Dejvice, Holešovice, Letná o velikosti 1+1, 2+1 či 3+1, družstevní či osobní vlastnictví za cenu v rozpětí do 6,5 mil. Kč. Lze i s dluhy. Rychlé a přímé jednání. info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned koupíme byt o velikosti garsoniéra až 2+1 v Praze, družstevní či osobní vlastnictví. Jsme přímí investoři – obchod lze uskutečnit v průběhu týdne. Nabídky zasílejte na e‑mail (či volejte telefonicky), můžete nás i prozvonit, zavoláme zpět, info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro přímý odkup hledáme byt o velikosti 1+kk, 2+kk, 3+1 v lokalitě Chodov, Háje, Opatov, Kunratice, Košík, Krč, Kamýk, Braník, Modřany. Cena u menšího bytu do 2 mil. Kč, u většího do 3,5 mil. Kč. Pouze vážné nabídky. info@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Architekt s manželkou koupí prostorný byt s balkonem, terasou, ideálně novostavba, s hezkým výhledem. Vlastnictví OV nebo DV, anuita nerozhoduje. Cena do 6 mil. Nespěchá. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Důchodce koupí byt 1+1, 2+1 v Praze, v blízkosti metra a obchodů. Cena do 2,5 mil. Peníze ihned. Klient přes naší společnost prodal svou nemovitost. Pište na nova@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

25

www.facebook.com/grandreality Advokát koupí byt v Praze (lokalita nerozhoduje), garsoniéra, 1+1, 2+kk. Družstevní nebo osobní vlastnictví. Peníze hotově. Právní dohled zdarma. Nabídněte, na ceně se domluvíme. Pište na nova@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 3 000 000 Kč za váš byt v Praze. Hledám standardní byt na sídlišti, 2+1, 3+1. Anuita, dluhy ani exekuce nevadí, do 3 dnů mohu vše uhradit. Pište na nova@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Docent kardiologie hledá byt na Praze 4, 5 nebo 6, min. 50 m2, 2+k až 4+1. DV nebo OV, panel, cihla. Terasa, balkon výhodou. Cena dle domluvy, do 5 500 000 Kč. Pište na nova@omega‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Lektorka jazyků se synem hledá byt, 2+kk– –3+1, sídliště, panel, cihla. Cena nerozhoduje. Preferuji původní stav, OV, DV. Pište na nova@omega‑reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Nejvyšší cena za váš byt. Zajistím přímý odkup vašeho bytu v Praze. Zeptejte se nezávazně kolik můžete dostat. Pište na nova@omega‑reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Koupím 2 standardní panelové byty na sídlišti, preferuji Prahu 4, 5, 9. Velikost nerozhoduje, od garsoniéry až po 4+1. Cena od 1,9 do 3,8 mil. Pište na nova@omega‑reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

rekr. objekty Poptávka Prodáváte chalupu/chatu v PV, PZ, Středočeském kraji? Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Peníze za vaši rekreační nemovitost ihned! Vykoupíme vaši chalupu či chatu v okrese Praha‑západ a Praha‑východ. Podmínkou pouze vlastní pozemek a zavedená elektřina. Peníze vyplácíme do tří dnů. Právní servis zajištěn. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303

nebyt. prostory Nabídka Přímý majitel nabízí prodej nebytového prostoru 1+kk s terasou 28,6 m2 a s parkovacím stáním. K jednotce náleží kuchyňská linka. Výměra prostoru je 62,8 m2. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Cena: 2 364 000 Kč. (ATL513) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej luxusního prodejního prostoru, 150,7 m2, v projektu Rezidence U Pekaře, Praha 2-Vyšehrad. Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD Výtoň, odkud

26

Vás tramvaj dopraví za 1 min k metru B/Karlovo náměstí. Cena: 6 825 000 Kč. (VT11) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 K prodeji do osobního vlastnictví vám jako přímí majitelé nabízíme prodej obchodního prostoru 170,9 m2, v projektu Rezidence U Bojovníka, na Praze 6-Střešovice. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Nedaleko domu najdete metro A. Cena: 8 093 000 Kč. (BAR12) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Poptávka Zastupujeme mezinárodní investory z Holandska a na českém realitním trhu hledáme vhodné investiční příležitosti. Aktuálně hledáme kancelářská/ /obchodní centra kdekoliv v ČR, zejména v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Hledáte nájemce na vaše kancelářské prostory? Pomůžeme vám! Naši specialisté na komerční nemovitosti stále evidují aktuální zájemce o kancelářské, obchodní i skladové prostory všech typů a velikostí v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

takhle prece bydlet nebudete!

pozemky Poptávka Pro tuzemské i zahraniční investory hledáme ke koupi pozemky – ornou půdu, lesy, louky, vodní plochy kdekoliv v ČR. Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Chcete prodat stavební pozemek? Zavolejte nám, pomůžeme vám rychle a bezpečně! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184

ostatní

časopis grand reality nabízí komplexní přehled o realitním trhu

grandreality.cz Dostali jste se do obtížné životní situace? Hrozí vám, nebo už probíhá, exekuce? Nezvládáte platit hypotéku? Máte zatíženou nemovitost zástavou? Pomůžeme vám! Rychle, bezpečně, čestně a s nejlepšími výsledky na trhu. Nemovitost dokážeme expresně „vyčistit“ od dluhů a vyhledat kupce do 30 dnů unikátní „švýcarským systémem“ prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184 Zpracování PENB zdarma? ANO, u nás je to možné. Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním „švýcarským systémem“ prodeje a navíc pro vás zajistíme zpracování PENB na naše náklady! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184 Trápí vás hrozící exekuce nemovitosti. Bojíte se, že přijdete o majetek. Vše se dá řešit, nikdy není poz-

časopis naleznete na stojanech vydavatelství grand princ media

gpmedia.cz

dě. Naše právní oddělení zdarma zanalyzuje vaši situaci a najde optimální řešení. Důležité je nebát se a začít jednat! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303 Stačí nám jeden měsíc na prodej vaší nemovitosti. Svěřte nám k prodeji svou nemovitost a přesvěd čte se o rychlém jednání a solidním přístupu našich obchodníků. Dnes zavoláte, zítra jsme u vás a do měsíce máte prodáno. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303 Hledáte rychlé a bezpečné řešení? Bojíte se nevýhodných půjček? Jako jediná realitní kancelář v Praze vám vyplatíme až 80 % kupní ceny vaší nemovitosti předem. Peníze máte na účtu do 24 hodin. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303

Zavedená RK – lídr na trhu s nemovitostmi, hledá kvalitní posilu do obchodního týmu!

Pozice makléř – junior.

Sídlo firmy u stanice metra Flora.

Volejte 608 066 796, těšíme se na Vás

www.grandreality.cz

+420 602 214 345

Žukovského 888, 161 00 Praha 6

www.klark.cz

[email protected]

STAVEBNÍ PARCELY

PRODEJ

PRODEJ

V HÝSKOVĚ, okr. Beroun

Í N Č K A A16 K D Í B NANCE DUBNA 20

DO KO

DNÍCH POSLE EL! C 10 PAR

Prodej 45 stavebních parcel do konce dubna 2016 za akční ceny. Parcely o výměře od 800 do 1450 m2 ve velmi pěkné lokalitě obce. Probíhá kompletní zasíťování (kanalizace, voda, plyn, elektřina). Praha 25 km, 20 minut. Dokončení červen 2016

CENY OD 1850 KČ/M2 WWW.POZEMKY-HYSKOV.CZ

Cena: 995.000 Kč

Cena: 890.000 Kč

RD 4+1, Krásný Dvůr, okres Louny Rohový řadový dům 4+1 s garáží. UP cca 120 m2. Pozemek 281 m2. Možnost půdní vestavby. Praha 85 km. ÚT – pevná, el. 220/380 V, bojler, vodovod, kanalizace, na hranici poz. plyn.

Rekreační chata v Sýkořicích, okr. Rakovník Chata 2+1 v rekreační oblasti Sýkořice, nedaleko Křivoklátu. Zděná chata s UP cca 75 m2 s terasou, koupelnou, WC a garáží. Zahrada 344 m2. ÚT – pevná, el. 220 V, bojler, studna.

PRODEJ

PRODEJ

premente sen ve skutecnost bydlete v novém...

Cena: 4.980.000 Kč

Cena: 880.000 Kč

Rodinný dům 5+1, Vráž, ulice Na Lesích RD 5+1 po kompletní rekonstrukci. UP 115 m2. Na pozemku 1752 m2 garáž, terasa, bazén. Krásná udržovaná zahrada. ÚT – pevná + + el., el. 220/380V, voda – vrt, septik. Praha 20 km.

Rodinný dům 5+1, Petrohrad, okres Louny Patrový, dvougenerační RD 5+1 s předzahrádkou. Na pozemku 895 m2 garáž. ÚT – pevná + el., el. 220/380 V, voda – studna, septik. Na hranici poz. vodovod. Praha 70 km.

Dejte nám tip na prodej nemovitosti ve svém okolí a my Vám vyplatíme odměnu 10 % z realizované provize. Staňte se naším dlouhodobým partnerem.

Vychází 6. čERVNA 2016 ONLiNE NA GPmEDiA.cz GRAND DEVELOPER PřiNáší NAbíDku DEVELOPERských sPOLEčNOstí A REALitNích kANcELáří

27


Od inteligentního bydlení, přes pasivní dům až po dřevo TEXT Monika Brabcová

Poptávka po inteligentním bydlení, kdy celý dům můžete ovládat stiskem jednoho tlačítka, anebo pomocí chytrého mobilního telefonu na dálku stále roste. Stejná situace je i u pasivních domů, které mají více jak 3x menší spotřebu tepla než nízkoenergetické a u dřevostaveb. Ty lákají hlavně rychlejší výstavbou a nižší cenou. Jaké jsou tedy aktuální trendy?

Služby na míru. Inteligentní zařízení splní přesně vaše potřeby. Vy si nastavíte, co a jak doma chcete a odpadne vám mnoho starostí. Jedním stiskem tak můžete ovládat třeba žaluzie v celém domě, topení či klimatizaci. Bezpečí. Inteligentní domy se starají i o vaše bezpečí. Nechybí požární čidla a elektronický zabezpečovací systém, i na dálku můžete mít svůj dům pod kontrolou kamer apod. Můžete využít i infrazávor, které vás upozorní, když se někdo dostane do blízkosti domu nebo bazénu. Maximální pohodlí. Inteligentní dům vyřeší spoustu věcí za vás. Nemusíte se starat o to, zda máte vypnutá světla a elektroniku v celém domě. Dům si poradí sám. Ovládat dům můžete snadno z dotykové obrazovky či z dálky, z chytrého telefonu, a to včetně bazénu, sauny či vířivky. Loxone.cz (4x)

INTELIGENTNÍ BYDLENÍ: POPTÁVKA ROSTE I PŘES VYŠŠÍ CENU

A

ž 150 elektronických a dálkově ovládaných zařízení. I když to tak nevypadá, právě tolik se jich běžně používá v jednom domě – od televize, audia, přes rolety po kamery či alarmy. Nejen že se v nich těžko orientuje, ale může se stát, že nějaký ovladač tak dobře založíte, že už ho prostě nenajdete, anebo přestane fungovat. A problém je hned na světě. Ušetřit práci, čas a řadu potíží ale může stále se rozvíjející trend inteligentního bydlení. Díky němu můžete svůj dům ovládat centrálně, pomocí tlačítka, anebo na dálku díky chytrému telefonu. Vše tak máte plně pod kontrolou, i když nejste doma. Získáte tak maximální komfort, pohodlí a dům se sám postará i o vaši bezpečnost.

28

VÝHODY INTELIGENTNÍHO BYDLENÍ: Úspora. Chytrý dům reaguje na přítomnost a nepřítomnost osob. Takže když nejste doma, sníží teplotu, zařízení přepne do pohotovostního režimu, vypne světla, klimatizaci apod. Ušetříte tak za energii.

NEVÝHODA INTELIGENTNÍHO DOMU: Vyšší pořizovací cena. Pro svůj dům potřebujete navrhnout a realizovat vhodnou inteligentní elektroinstalaci. To může vyjít i na několik set tisíc korun. Záleží na firmě, kterou si vyberete. Na našem trhu je jich již několik, neb poptávka stále roste.

www.grandreality.cz

Stavoinvest.cz – Pasivní dům, typ Pasiv 3, 4 místnosti, obytná plocha 125 m2, cena ve standardu 4 399 000 Kč

Projektydomu.cz – Pasivní dům s pultovou střechou, Plzeň, dřevostavba

PASIVNÍ DOMY: UŠETŘÍTE VÍC NEŽ 3x PROTI DOMŮM NÍZKOENERGETICKÝM!

O

bliba pasivních domů u nás narůstá zejména v posledních letech. Proti populárním nízkoenergetickým domům mají totiž mnohem menší spotřebu energie na vytápění, a to maximálně 15 kWh na m2 obytné plochy. U nízkoenergetických domů je to pro porovnání 50 kWh/m2. Pasivní domy se ale nedají stavět všude (hlavní vstup je třeba orientovat na jih), navíc je třeba precizní provedení, aby fungovaly tak, jak mají. O tepelnou pohodu se zde stará rekuperační jednotka, která zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu. Není tak nutné větrat, přitom vzduch dýcháte čerstvý. Dům se obejde zcela bez topného systému, přitom teplota ani v neobývaném domě neklesne díky izolacím pod 15 °C.

VÝHODY PASIVNÍHO DOMU: Úspora nákladů na vytápění, extrémně nízké náklady.

Foto: Aleš Brotánek, Pasivnidomy.cz

NEVÝHODY PASIVNÍHO DOMU:

Stálý přívod čerstvého vzduchu, žádný průvan. Díky čistému vzduchu se zbavíte prachu, nečistot a plísní. Vysoký tepelný komfort v interiéru, celoročně příjemná teplota. Není nutné větrat okny.

Vysoká cena. Je třeba předem zvážit návratnost. Domy bývají většinou řešeny individuálně, proto cena ještě stoupá. Uváděných 10 % více proti běžné stavbě tak nemusí být pravdou. Náročnost provedení. U pasivních domů je nezbytné dokonalé provedení do posledního detailu. Pokud práce není precizně odvedena, nemusí dům fungovat, jak má. Proto je velmi důležité dobře volit, kdo stavbu provede. Vhodný pozemek. Pasivní dům není možné postavit všude. Aby správně fungoval, je třeba vhodný pozemek. Hlavní strana domu by měla být orientovaná na jih, a to s velkými prosklenými plochami.

29


5x

INSPIRATIVNÍ DŘEVĚNÉ STAVBY

Rodinný dům 45, autor Daniel Šubín, projekt Aleš Hradecký, Studio Baar (SK), realizace 2012, Rakousko

Chata Střílky, okres Kroměříž, ateliér Albatros, autor Ludvík Křenek, realizace 2013

NEVÝHODY DŘEVOSTAVEB Změna tvaru, barvy. Dřevo pracuje, může se kroutit, sesychat, měnit barvu, je třeba o něj dobře pečovat. Horší zvuková izolace. Dřevo obecně není dobrý zvukový izolant. Je třeba mj. řešit kročejový útlum v oblasti stropu. Nižší životnost než u zděného domu. Nejen že méně vydrží, ale hrozí i napadení škůdci, a ohrozit je může i voda.

DŘEVĚNÉ VS. ZDĚNÉ STAVBY: DŘEVO LÁKÁ STÁLE VÍCE!

D

řevostavby jsou dnes stále žádanější, a to hlavně díky nižší ceně a rychlejší realizaci oproti klasickým dřevěným stavbám. I když panuje rozšířený názor, že všechny vypadají podobně, protože se opakuje několik typizovaných objektů, nemusí to být pravda. I dřevostavba může být krásná a originální. Dokáže splynout s přírodou a poskytnout maximální komfort svým uživatelům. Na mnoho lidí navíc působí oproti zděné stavbě příjemným, uklidňujícím dojmem. Ne nadarmo také existuje soutěž Dřevostavba roku, která představuje ty nejlepší projekty, které u nás i v zahraničí vznikly.

VÝHODY DŘEVOSTAVEB Rychlost. Dřevostavby jsou výrazně rychlejší a jejich realizace je možná prakticky celoročně.

30

Dům s lípou, Praha-Lipenice, projekt Domy se stromy, realizace 2012

Nižší cena. Proti zděným domům jsou dřevostavby levnější. Dobré tepelně-izolační vlastnosti. Energetická úspora. Proti vytápění zděné stavby můžete ušetřit až 30 %. Větší užitná plocha. Při stejné zastavěné ploše jako u zděné stavby je zde větší užitná plocha.

Rodinný dům Vaňov, ateliér 3+1 architekti, realizace 2013

Dřevěný byt v přírodě, Kersko, nominace na Dřevostavbu roku 2015, Dřevostavby Bidlo s.r.o.

Jen Vy víte, co je pro Vás důležité. My víme jak to ochránit. Vyzkoušejte si pronájem nonstop bezpečnostní schránky ve 24SAFE, bezplatně, nezávazně

www.24safe.cz

AKCE VÝPRODEJ SKLADOVÝCH ZÁSOB Přímý prodej na telefonu +420 775 852 515

LED ULTRASLIM PANEL 18 W Světelný tok – 1400 LM Barva světla – studená bílá Rozměr – 225 x 225 x 25 Životnost – 25 000 H Nahrazuje - 100 W

SLEVA 50 % (2 ks) Původní cena 1200 Kč

Cena 599 Kč s DPH

LED ULTRASLIM PANEL 15 W Světelný tok – 1000 LM Barva světla – studená bílá Rozměr – 170 x 170 x 25 Životnost – 25 000 H Nahrazuje – 80 W


Cena 499 Kč s DPH

LED ULTRASLIM PANEL 10 W Světelný tok – 700 LM Barva světla – studená bílá Rozměr – 147 x 147 x 25 Životnost – 25 000 H Nahrazuje – 60 W


Cena 349 Kč s DPH

LED ULTRASLIM PANEL 18 W Světelný tok – 1400 LM Barva světla – studená bílá Rozměr – 225 x 25 Životnost – 25 000 H Nahrazuje – 100 W


Cena 599 Kč s DPH

LED PODHLEDOVÉ SVĚTLO 20 W Světelný tok – 1900 LM Barva světla – studená bílá Rozměr – 195 x 80 Životnost – 25 000 H Nahrazuje – 140 W


Cena 450 Kč s DPH

LED ULTRASLIM PANEL 10 W Světelný tok – 700 LM Barva světla – studená bílá Rozměr – 147 x 25 Životnost – 25 000 H Nahrazuje – 60 W


Cena 349 Kč s DPH

LED PODHLEDOVÝ PANEL 40 W Světelný tok – 3200 LM Barva světla – studená bíla Rozměr – 596 x 596 x 12 Životnost – 30 000 H Nahrazuje – 200 W


Cena 1699 Kč s DPH

POKORNÝ

R

1004 projektových řešení rodinných domů

realitní kancelář

STAVBA BEZ STAROSTÍ Kat. území Horní Slivno, okres Mladá Boleslav RD 1+1 k celkové rek., 2 obytné místnosti v 1. NP s už. pl. cca 53 m2 a podkroví. Na obytné místnosti navazuje sklad a chlév, lze propojit s obytnou částí. Pozemek 987 m2, zahrada cca 737 m2. Klidná obec 20 km od Mělníka. CENA: 1 285 000 Kč

Praha 8-Libeň, ul. Na Stráži Krásná činžovní vila z roku 1928, po rekonstrukci, v klidné vilové čtvrti se třemi byty, kancelářemi, dvěma garážemi a zahradou. Pozemek 1268 m2, užitná plocha cca 600 m2. Krásná lokalita s výhledem na Prahu. CENA: 28 000 000 Kč

PROJEKT – FINANCOVÁNÍ – STAVEBNÍ POVOLENÍ – VÝSTAVBA – KOLAUDACE

MOŽNO ZAKOUPIT POUZE PROJEKT RODINNÉHO DOMU ZA JEDNOTNOU CENU 26 870 Kč včetně schválení změn LZE KOUPIT POUZE PROJEKT cena stejná za všechny druhy projektů včetně schválení změn

Praha-západ, kat. úz. Jesenice u Prahy, ul. V Roháči I. 3+kk/B, 2x park. st., OV, 63,6 m2 + sklep 3 m2, novostavba, podmínkou koupě bytu je převzetí hyp. úvěru, lze odkoupit i s veškerým bytovým zařízením. Spojení do centra Prahy trvá autem cca 20 min a MHD cca 30 min. CENA: 3 350 000 Kč

Klatovy, kat. území Otín u Točníku Venkovská usedlost k trvalému bydlení nebo rekreaci, pozemek 4762 m2, obytná část 4+1 je po částečné rek., zemědělské budovy jsou vhodné k přestavbě na penzion vč. restaurace, nedaleko Šumavy a hranic s Německem. CENA: 2 200 000 Kč

VILA 1652

Praha-východ, kat. území Jirny, ul. Družstevní Dvougenerační RD 4+2/G, bazén, už. pl. cca 117 m2, pozemek 340 m2, zahrada 121 m2, dům ve výborném stavu, zateplen, plastová okna, má 1 PP a 2 NP, je zde sauna a posilovna, topení + ohřev vody – plyn. kotel. CENA: 5 200 000 Kč

Obec a kat. území Třebotov, Praha-západ Pozemek na jižním svahu s krásným výhledem do okolí, 3257 m2, dle územního plánu lze zastavět cca 400 m2, součástí je chata 1+1, 40 m2, 2 km od Černošic, klidná lokalita, velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy. CENA: 2 490 000 Kč

+ • • • • • • • • • •

Bonusy pro vás až 100 000 Kč konzultace při výběru typu domu stavební povolení nejvýhodnější financování vytyčení stavby konzultace na pozemku autorský dozor projektová dokumentace nejvýhodnější pojištění stavby změny v projektové dokumentaci kolaudace

NOVINKY 2016

ZDĚNÉ DOMY S REALIZACÍ 2–6 MĚSÍCŮ BUNGALOV 1672

Luxusní vila v Praze 4, Modřanech Vila z roku 1997 je situována v nádherné a klidné lokalitě v blízkosti lesa. Dispozice domu je 7+1 o užitné 2 obytné ploše 488 m s plochou teras a balkonů 42,3 m2, celkem 3 NP, která nabízí komfort, soukromí a relaxaci. Kromě jiného je v domě 5 koupelen, celkem 6 WC, 4 šatny, vnitřní bazén, sauna, vlastní bar s místem k odpočinku, tělocvična, vybavená kuchyňská linka zn. Miele. Tento dům nabízí velkorysé řešení bydlení pro vícečetnou rodinu, popř. i s další generací v domě. Z jídelny je vstup francouzskými dveřmi na zahradu a dále pak k altánu s grilem a příjemným posezením. Dominantou celého domu je dřevěné schodiště s prosklenou půlkulatou stěnou přes všechna podlaží. V garáži pohodlně zaparkují 2 vozy, další pak pohodlně zaparkuje na příjezdové cestě. Tato lokalita je vyhledávaná k pronájmu díky Britské škole v Kamýku a do budoucna Rakouskému gymnáziu přímo v Modřanech. CENA: 20 000 000 Kč, Zbyněk Nejedlý, tel. 603 417 061

Václavské nám. 18, Praha 1 www.pokorny.cz

VOLEJTE ZDARMA

800 20 10 20

VÍCE NEŽ 25 LET ZKUŠENOSTÍ S OBCHODEM S NEMOVITOSTMI

Výstavba rodinného domu je složitý a náročný proces. Společnost Euroline CZ, prostřednictvím firmy Prestige House CZ – výhradního prodejce projektů Euroline pro celou ČR, Vám nabízí řešení, jak bydlet ve vlastním domě Euroline „Stavba bez starostí“. Pro naše klienty nabízíme nejen projekční činnost, ale i komplexní výstavbu našich rodinných domů s využitím kvalitních partnerů, kteří mají dlouholeté praktické zkušenosti s výstavbou rodinných domů Euroline. Výstavba se pro Vás stane příjemnou a zábavnou záležitostí.

www.euroline.cz

realitní server grand grandreality.cz ... jednoduše nejlepší hypotéka... Tel.: Tel.:

Recommend Documents