realitní server grand grandreality.cz více na straně Kč (včetně DPH a zahrady) dispozice domu 5+kk

Č. 8, ročník 15, vychází 14. června 2016

grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma

realitní server grandreality.cz

více na straně 11 WWW.VILLAS-CHOLUPICE.CZ dispozice domu 5+kk

nízkoenergetické rodinné domy

TEL.: 840 40 40 40

5.980.000 Kč (včetně DPH a zahrady)

www.grandreality.cz

3

vybrali jsme pro vás

příjem inzerce Manažer titulu

Mgr. Marcela Strohmaierová [email protected]

777 745 645 Luxusní 4+kk, 132 m2 + 95 m2 terasa, garáž, Plzeň Krásný, mezonetový byt v novostavbě v Plzni, 12 min. chůze od náměstí Republiky. Klid a nádherný výhled. Terasa 88 m2, balkón 6 m2, garážové i parkovací stání, sklep. Kuch. linka vč. spotřebičů, dvě koupelny a 2x WC. Plovoucí podlahy, dlažby, vest. skříně. Cena: 6 890 000 Kč blaník reality, s.r.o. tel.: 603 872 485

Tereza PIDRMANOVÁ [email protected]

777 612 455

Petra EBERTOVÁ

[email protected]

777 612 594 Kamila KAŠPAROVÁ [email protected]

775 852 518

kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji

obsah

právě vyšlo!!!

jak získat stavební povolení..................................... 8–9 zateplení nemovitostí.............................................16–17 fotoinzerce.............................................................................20 Obchodní prostor (170,9 m2), Praha 3-Žižkov, ul. Baranova Na východ a na jih orientovaný obchodní prostor vč. výlučného užívání dvora 13,5 m2, v Rezidenci U Bojovníka. Jednotka se prodává jako rozestavěná. V docházkové vzdálenosti je metro A/Flora či Jiřího z Poděbrad. Cena: 8 903 000 Kč PSN tel.: 725 753 753

řádková inzerce..........................................................21–22 čas malování....................................................................24–25

harmonogram číslo 9–10/2016........................... vyjde 5. 7. 2016 číslo 11/2016...........................................vyjde 23. 8. 2016 číslo 12/2016..........................................vyjde 13. 9. 2016 číslo 13/2016..........................................vyjde 4. 10. 2016 číslo 14/2016.......................................vyjde 25. 10. 2016

seznam inzerentů

RD 7+1+2 GS, Jesenice u Prahy, okr. Praha-západ RD o dispozici 7+1 s terasou a dvougaráží, o užitné ploše 328 m2 a pozemku 861 m2. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a jídelnou a vstupem na terasu, dále luxusní kuchyň, komora na potraviny, 2 pokoje, koupelna s vanou i sprch. koutem. Cena: 12 950 000 Kč AAA realitní fond, a.s. tel.: 739 248 615

Kazín, kat. území Lipence Chata 3+kk, 2 NP s už. plochou cca 45 m2, pozemek 288 m2 zahrada 266 m2, dílna 4 m2, menší altán, kůlna na dřevo, zastřešené parkovací stání, atraktivní, klidná lokalita s překrásným výhledem, v blízkosti řeky Berounky. Cena: 1 250 000 Kč RK POKORNÝ tel.: 800 20 10 20

24SAFE............................................................................................... 12, 26

general reality...................................................................................1

AAA REALITNÍ FOND.............................................................................23

INSTINKT........................................................................................................7

AGENA REALITY......................................................................................14

KADLEC RK...................................................................................................3

agentura schok...............................................................................22

NOVÝ DOMOV PRAHA.............................................................................6

AKTIVREALITY..........................................................................................10

OMEGA...................................................................................................... 1, 5

ANJI................................................................................................................18

penta..............................................................................................................1

ART REAL ESTATE..................................................................................18

PMAX........................................................................................................1, 11

avalstav................................................................................................... 11

PSN................................................................................................................27

BLANÍK REALITY.....................................................................................14

RK POKORNÝ............................................................................................28

BMD STAROMODŘANSKÁ..................................................................13

rk radouš...............................................................................................19

CRESTYL........................................................................................................3

SEKYRA GROUP...................................................................................... 11

CTR GROUP..................................................................................................2

SKANSKA....................................................................................................15

EUROLINE..................................................................................................28

SLÁDEK & PARTNERS..........................................................................19

EURONEMOVITOSTI..................................................................................1

TRIGEMA........................................................................................................2

FUNDUL.......................................................................................................15

VK REAL......................................................................................................12

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Obchodní ředitelka Dagmar Horáčková, 606 631 091, [email protected], Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, Výroba Marek Jiran, 775 851 130, [email protected], Adresa redakce Jankovcova 1345/61, 170 00, Praha 7-Holešovice, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a  DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., [email protected], Distribuce Jindřich Lulek, 776 226 866, [email protected]. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy.

GRAND REALITY číslo 9–10, ročník 15 vyjde 5. 7. 2016.

ON­‑LINE NA WWW.GPMEDIA.cz

www.facebook.com/grandreality

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Tišice, okres Mělník Prodej stavebního pozemku o výměře 997 m2 v klidné části obce. IS: elektřina a v blízkosti voda. Možnost dokoupit až 4 další pozemky. Dobrá dostupnost do Mělníku a Prahy. Cena: 1.047.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Hradešín, okr. Kolín Prodej RD 3+1 s garáží, užitná plocha 327 m2, pozemek 890 m2. Dům je 10 min. od Prahy, ve výborném stavu, s možností půdní nástavby. IS: 220/380 V, obecní vodovod, studna, 2x žumpa. Cena: 3.599.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Dubeč, Praha 10 Prodej samostatného nadstandardního RD, 4+1/balkon, poz. 605 m2, IS: voda, elektřina, plyn, kanalizace. Ústřední topení, plynový kotel. Vilová čtvrť, pěkný stav po nedávné renovaci. Cena: 12.399.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Davle, okres Praha-západ Prodej výjimečného stavebního pozemku o výměře 1770 m2 umístěného na kopci s výhledem do volné krajiny. IS: vodovod, elektřina a kanalizace na hranici pozemku. Cena: 4.499.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Mělník – Chloumek, okr. Mělník Prodej dvogeneračního RD s garáží, o velikosti 5+2, pozemek 832 m2, všechny IS. Kompletně podsklepeno, půda možná k vestavbě. Pěkné místo ve vilové čtvrti. Cena: 4.290.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 370 102

Spořilov, Praha 4 Činžovní vila o čtyřech byt. jednotkách (2+1, 3+1/ /balkon, 1+1, 3+kk), podsklepeno. Pozemek 484 m2. IS: voda, elektřina, plyn a kanalizace. Vhodné i jako sídlo firmy nebo na pronájem. Cena: 14.990.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

EXKLUZIVNĚ

Žinkovy, okr. Plzeň-jih Prodej chaty, celodřevěné, s podsklepením, na podezdívce. ZP 64 m2, zahrada 733 m2. 4+1 včetně podkroví. Vytápění na TP, voda ze studny, septik. Velmi hezké místo. Cena: 850.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

EXKLUZIVNĚ

Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový, ulice Úvalská, na poz. 367 m2. Dům je patrový, s prostornou půdou. Nová plastová okna, střecha Bramac. Dům je podsklepen. Výborné umístění pro bydlení i sídlo firmy. Cena: 5.400.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

EXKLUZIVNĚ

Tel.: 724 375 751

Tel.: 724 370 102

Tel.: 724 375 751

Záběhlice, Praha 4 3+1/L, OV, 81 m2, cihla, 2. patro s výtahem, Bělčická ul., po celkové, nákladné rekonstrukci, koupelna s oknem. Lze hypo. Cena: 5.150.000 Kč

Poptávky RD a rekreační objekty

Poptávky byty Gars.,1+kk, Libuš, Lhotka, Braník 1+kk,1+1, Kobylisy, Prosek, Bohnice, Troja 1+kk,2+kk, Chodov, Opatov, Háje, Petrovice 2+kk,2+1, Prosek, Střížkov, Letňany, Kobylisy, Bohnice Gars.,1+kk–2+1, Holešovice, Strašnice, Vršovice 1+1, 2+1, Podolí, Pankrác, Michle 1+kk, 1+1, Letná, Střešovice, Vokovice, Holešovice 2+kk, 2+1, 3+1, Čakovice, Letňany, Prosek, Č. Most 3+kk, 3+1, Chodov, Opatov, Háje, Petrovice 3+kk, 3+1, Stodůlky, Velká Ohrada, Zličín 2+kk, 2+1, Vinohrady, Žižkov, Staré Město 3+kk, 3+1, Prosek, Střížkov, Letňany, Kobylisy 3+kk,3+1, OV, DV, panel, sídliště, stav nerozhoduje 2+1, 3+kk, 3+1, Záběhlice, Spořilov, Michle, Nusle 2+kk–3+1, Malešice, Strašnice, Hostivař, Štěrboholy 3+kk, 3+1, Lužiny, Stodůlky, Hůrka, Zličín 1+1–2+1, Vinohrady, Strašnice, Vršovice, Žižkov 1+1, 2+kk, 2+1, Košíře, Malvazinky, Smíchov 2+1–3+1, OV, DV, Malvazinky, Břevnov, Střešovice 3+kk, 3+1, 4+kk, Žižkov, Vinohrady a okolí 3+kk, 3+1, 4+1, cihla – Praha 5 a 6 1+1–3+1, Praha 6 kdekoliv 2+1, 3+1, 4+1, Staré Město, Nové Město, Praha 1, 2

Tel.: 724 370 102

Františkov, Rokytnice Prodej roubené chalupy vč. dvougaráže na pozemku o velikosti 1927 m2, společenská místnost s krbem a barem, 5x ložnice a další místnosti. Objekt je po celkové rekonstrukci. Cena: 6.695.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Troja, Praha 8 1+kk+komora v OV, (výměra 44 m2) + předzahrádka (výměra 12 m2). Byt je umístěn v přízemí cihlové novostavby z roku 2000. Byt je vybaven kuchyňskou linkou. Cena: 2.799.000 Kč

Tel.: 724 375 751

Hradešín, okres Kolín Prodej stavebního pozemku o výměře cca 957 m2, 10 min od Prahy. Na pozemku kopaná studna, el. a voda v ulici. V zástavbě RD. Lze hypo. Cena: 1.099.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Troja, Praha 7 ŘRD 1+1, vhodný ke kompletní rekonstrukci, pozemek 249 m2, IS: u pozemku voda, elektřina, kanalizace, v blízkosti. Možno parkovat na pozemku. Cena: 5.150.000 Kč

EXKLUZIVNĚ

Hostivař, Praha 10 Prodej bytu v OV, 1+1 o výměře 35 m2 + 14 m2 úložný prostor v 2. patře cihlového domu, Dolnoměcholupská ulice. Před rekonstrukcí. Lze hypo. Cena: 1.799.000 Kč

Tel.: 724 375 751

Kadlín, okr. Mělník Samostatný RD, dispozičně 3+1 (4+kk), zčásti podsklepený, 51 km od Prahy, 7 km od Mšena, rekonstruován v roce 2003. Zahrada 402 m2. Velmi nízké měsíční náklady na provoz. Cena: 1.999.000 Kč

do 2,1 mil. do 2,2 mil. do 2,5 mil. do 2,6 mil. do 2,6 mil. do 2,6 mil. do 2,7 mil. do 3,1 mil. do 3,2 mil. do 3,3 mil. do 3,3 mil. do 3,3 mil. do 3,4 mil. do 3,4 mil. do 3,5 mil. do 3,6 mil. do 4,3 mil. do 4,5 mil. do 4,7 mil. do 4,9 mil. do 5,5 mil. do 5,8 mil. do 7,8 mil.

RD do 20 km od Prahy i k demolici, stav nerozhoduje do 1,2 mil. RD Kralupy, Neratovice do 1,3 mil. RD Slaný, Mělník, Roudnice nad Labem do 1,3 mil. RD, chata Vráž, Černošice, Všenory do 1,4 mil. RD Lety, Dobřichovice, Beroun do 1,5 mil. RD, chata, chalupa Praha východ, západ, na vl. poz. do 1,5 mil. RD Kladno, Makotřasy, Hostouň, Hřebeč, Koleč do 1,55 mil. RD Vrané n.Vlt., Hradišťko, Davle do 1,6 mil. RD, chata Veltrusy, Kralupy n.Vlt., Olovnice, Kozomín do 1,7 mil. RD, chata, Jílové u Prahy, Psáry, Sulice do 1,7 mil. Chata, chalupa Mirošovice, Mnichovice, Senohraby do 1,8 mil. RD, Říčany, Mukařov, Mnichovice, Modletice do 1,9 mil. RD Svojetice, Louňovice, Struhařov do 2,4 mil. RD Škvorec, Přišimasy, Úvaly, Dobročovice, Hradešín do 2,5 mil. RD Úvaly, Český Brod do 3 mil. RD, Říčany, Senohraby, Psáry, Jesenice, Kamenice do 3,8 mil. RD Praha 4, 8, 9 kdekoliv, stav nerozhoduje do 4,5 mil. RD Mokropsy, Třebotov, Karlík, Vonoklasy, Z. Třebáň do 4,6 mil. RD Kamenice, Velké Popovice, Petříkov, Radějovice do 4,8 mil. RD Dolní + Horní Jirčany, Psáry, Jesenice, Radějovice do 5,5 mil. RD Černošice, Dobřichovice, Lety, Karlštejn do 6,5 mil. RD i řadový, v Praze na lukrativním místě, P4, 5, 8, 9 do 13 mil. RD Praha 4, Podolí do 17 mil.

GSM: 724 370 102, 724 375 751

GSM: 724 375 751, 724 370 102

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ

OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 2.000.000 KČ

JÍLOVÉ U PRAHY NABÍZÍ:

veškerou občanskou vybavenost, lékař, škola a školka | sportovní a kulturní vyžití |v blízkosti zeleň pro relaxaci, ale i volnočasové aktivity, sjezdovka v Chotouni | výborná dopravní dostupnost do centra Prahy zajištěna PID, autem po obchvatu během několika minut

RODINNÉ BYDLENÍ „NA VÝSLUNÍ“ JÍLOVÉ U PRAHY, ULICE K LESÍKU

CENA DOMU VČETNĚ POZEMKU OD 3 310 000 KČ

PRODEJ ZAHÁJEN

• domy kromě moderního vzhledu poskytují klidné, bezpečné a cenově dostupné rodinné bydlení • výstavba první etapy sedmi dvojdomů a jednoho trojdomu • velikost základní varianty dispozice domu je 3+kk s možností rozšíření podkroví na 5+kk až 7+kk • individuální přístup ke každému klientovi v průběhu realizace výstavby • klidná lokalita s výhledem do údolí na město Jílové u Prahy a posázavskou krajinu • exkluzivní bydlení v rodinných domech v klidné lokalitě za cenu bytu. Veškeré sítě infrastruktury dokončeny a zkolaudovány. V současnosti se dokončují povrchy komunikací a je zahájeno řízení o povolení stavby.

BYTOVÝ DŮM NOVÁ DIMENZE

ULICE BARVÍŘOVA, JÍLOVÉ U PRAHY

CENA BYTU OD 1 350 000 KČ • bytový dům s 19 bytovými jednotkami v klidné lokalitě • prakticky řešené byty s předzahrádkami • 2 nadstandardní byty s prostornou terasou • uzavřený areál poskytující dostatečné soukromí

tel.: 725 849 273 e-mail: [email protected]

www.ndp.cz

569 000 Kč

999 000 Kč

1 300 000 Kč

1 599 000 Kč

Chata 2+kk (55 m2), Český Šternberk Prodej kompletně vybavené chaty po celkové rekonstrukci na krásném místě v lese, která se nachází na pronajatém pozemku (6000 Kč/rok). Do chaty je zavedena voda ze spol. vrtu. Zastřešená veranda, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice, koupelna. 605 264 957

RD, Postupice, okr. Benešov Prodej RD v Postupicích u Benešova. Původní stavba na velmi zajímavém místě poblíž místní vodní nádrže v centru obce. Dům je podsklepen. Dá se využít jako dvougenerační. Dobrý přístup k nemovitosti. Možnost půdní vestavby. Lze čerpat hypoteční úvěr. 605 264 957

2+1, OV (50 m2), ul. Anglická, Kladno Nabízíme k prodeji byt v původním stavu o dispozici 3+1 a výměře 50 m2 v Kladně, Anglické ul. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 6. patře panelového domu. K bytu náleží sklepní kóje. Fond oprav činí 1039 Kč/měsíc. Lze financovat hypotečním úvěrem. 734 319 302

Pozemek Hostěradice, Kamenný Přívoz Jižně orientovaný pozemek (2000 m2) s nádherným výhledem na horizont. El. vedení na hranici pozemku, telefonní přípojka. Vodu je nutné vyřešit vrtem, nemá kanalizaci. Vhodný pro stavbu RD, umístěn v klidné části obce. Dobrá dostupnost do Prahy. 605 264 957

2 400 000 Kč

3 199 000 Kč

4 200 000 Kč

4 680 000 Kč

Chalupa 3+1/G (1449 m2), Sedlec, okr. ČB Jedinečná stylová jihočeská chalupa z roku 1856 s velkým pozemkem v obci Sedlec - Malé Chrášťany. V 90. letech proběhla dobová rekonstrukce (Ing. arch. Mikeš) – nová střecha, půdní vestavba, koupelna, rozvody vody, elektřiny a kompletní izolace domu. 734 319 301

Byt 3+1/L, OV (80 m2), Přecechtělova, Praha 5 Byt 3+1 s lodžií se nachází v 5. patře panel. domu na sídlišti Velká Ohrada. Byt je světlý, čistý, po kompletním vyklizení a výmalbě. Jádro umakartové. Byt má plastová okna a prostornou lodžii (7 m2). K bytu náleží sklep. V blízkosti Prokopské údolí. Skvělá cena! 734 319 300

Stavební pozemek (863 m2), Radotín, Praha Stavební pozemek v Praze-Radotíně v ulici Kolová o celkové výměře 863 m2. Na pozemku je původní chata, do které je přivedena el. 230/400 V a obecní vodovod. Na pozemku je také kopaná studna. Na hranici přiveden plyn a obecní kanalizace. 734 319 300

RD 3+2 (552 m2), Tehovec (Praha-východ) Prodej dvougeneračního domu (64 m2) se zahradou, s celkovou dispozicí 3+2/2x terasa. V přízemí se nachází byt 1+1 (28 m2) + terasa s krbem. V 1.p. byt 2+1 (50 m2) a terasa. Dům je cihlový, s  novou střechou a zateplením. Je situován ve vilové čtvrti, pár metrů od lesa. 734 319 304

PRAHA

•

STŘEDOČESKÝ KRAJ

•

PLZEŇSKÝ KRAJ

více na www.instinkt-reality.cz nebo pište na [email protected]

www.facebook.com/grandreality

JAK ZÍSKAT STAVEBNÍ POVOLENÍ? PŘIPRAVILA: Simona Procházková, FOTO: fotolia.com

Chystáte se stavět vlastní dům nebo plánujete rekonstrukci? Víte, na jaké stavby a činnosti je nutné stavební povolení a ve kterých případech postačí ohlášení stavebnímu úřadu? Poradíme vám! Nový stavební zákon (zákon o územním plánování a stavebním řádu) nabyl účinnosti od 1. ledna roku 2007 (jeho plné znění najdete na portálu Ministerstva pro místní rozvoj ČR – www.mmr.cz). Zákon přinesl řadu změn. Zejména zásadním způsobem rozšířil okruh staveb a stavebních prací, které není potřeba úředně povolovat ani ohlašovat. Novinkou také je, že většina staveb se obejde bez kolaudace, postačí oznámení stavebníka stavebnímu úřadu o záměru začít stavbu užívat.

JAK ZAČÍT? Které stavební práce nově nevyžadují ani stavební povolení, ani ohlášení stavebnímu úřadu? Jde především o běžné udržovací práce a menší úpravy na domě či bytě, jako jsou mimo jiné opravy a renovace podlah nebo dlažeb, opravy obkladů stěn, vnitřních omítek, opravy dveří a oken, výměna radiátorů a podobně. Pokud tedy během těchto prací nedojde k podstatným stavebním zásahům do stávajícího stavu objektu a jeho nosné konstrukce a nezmění se způsob užívání nemovitosti. Stavebnímu úřadu musíte ohlásit veškeré servisní a udržovací práce, které by mohly mít vliv na statiku budovy, její vnější vzhled a požární bezpečnost (sem spadá např. oprava fasády domu, výstavba zahradní chatky nebo sauny). Ale pozor, pokud se rozhodnete vybudovat garáž, k tomu už potřebujete stavební povolení. Pokud jde o sklep nebo studnu, stavební povolení potřebujete vždy, když jejich plocha přesáhne šestnáct metrů čtverečních a hloubka tři metry. Obecně vzato, při každé větší úpravě domu nebo bytu a všech stavbách, při kterých zastavíte větší plochu než šestnáct metrů čtverečních, je nutné požádat o vydání stavebního povolení. Stavební povolení vyžadují také komunikace (silnice, chodníky), přípojky na kanalizaci a rozvodné sítě (vodovod, plynovod, elektřina, rozvody tepla).

8

KDY STAČÍ OHLÁŠENÍ? Jak zformulovat a podat ohlášení a jak co nejpohodlněji vyřídit stavební povolení? Stavební ohlášení je úřední dopis, ve kterém stavebnímu úřadu (případně stavebnímu odboru obecního či městského úřadu) oznámíte, že plánujete realizovat určité konkrétní stavební práce. Některé úřady vám poskytnou pro podání ohlášení vlastní formulář. Stavební úřad pak má od podání třicet dnů na to, aby vám sdělil, zda proti vašim záměrům nic nenamítá, případně vám sdělit, že je vyžadováno stavební povolení. V zásadě platí, že pokud se vám do čtyřiceti dnů od okamžiku, kdy jste ohlášení podali, úřad neozve, můžete se do stavby s klidným svědomím pustit. Jen nezapomeňte, že k ohlášení drobné stavby (zahradní domek, kůlna, pergola) musíte připojit doklad o vlastnictví nemovitosti

(zažádejte o výpis na katastru nemovitostí, nesmí být straší než tři měsíce) a také jednoduchý nákres, jakýsi plánek, kde vyznačíte, na jakém místě pozemku hodláte stavbu umístit. Podání ohlášení je zdarma, neplatíte žádné správní poplatky ani kolky.

CO JE TŘEBA KE STAVEBNÍMU POVOLENÍ? Kam se obrátit? O vydání stavebního povolení jste povinni písemně zažádat u příslušného stavebního úřadu, pod jehož území spadá pozemek pro vaši stavbu. Dnem podání písemné žádosti (pokud posíláte doporučeným dopisem, platí razítko s datem z pošty) začíná běžet lhůta pro vyřízení a je fakticky zahájeno stavební řízení. Stejně jako u ohlášení je úřad ze zákona povinen rozhodnout a informovat vás do třiceti dnů (pouze u složitějších případů,

KDO JSOU ÚČASTNÍCI STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ? stavebník (osoba, která staví), další osoby, které mají vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám na nich postaveným včetně osob, které mají vlastnická nebo jiná práva k sousedním pozemkům a stavbám na nich v případě, že tato práva mohou být stavebním povolením přímo dotčena, další osoby, kterým zvláštní zákon toto postavení přiznává, u staveb prováděných svépomocí je účastníkem stavebního řízení také osoba, která na návrh stavebníka odborně vede realizaci stavby nebo vykonává odborný dozor, stavební úřad může ke stavebnímu řízení přizvat i jiné osoby, zejména projektanta a zhotovitele stavby (ti však nejsou účastníky stavebního řízení).

pokud jde třeba o památkově chráněný objekt, se může lhůta prodloužit až na šedesát dnů). Myslete na to, že k žádosti musíte vždy doložit doklad o vlastnictví (výpis z katastru nemovitostí či jiné oprávnění, ne starší než tři měsíce), kompletní zpracovanou projektovou dokumentaci stavby, územní rozhodnutí (v případech, kdy jej vydal jiný orgán než příslušný stavební úřad), doklady o jednání s účastníky stavebního řízení – sousedi, hygienik, dopravní odbor, plynárny, odbor životního prostředí, hasiči, vodovody a kanalizace, orgán státní památkové péče (ti mají právo říct své připomínky, námitky nebo návrhy), prohlášení oprávněné osoby, která bude zodpovědná za odborné vedení stavby nebo stavební dozor (pokud bude stavba prováděna svépomocí a stavebník není způsobilý dozor provádět). Každopádně se vyplatí podklady a jejich kvalitu nepodceňovat, abyste nezpůsobili případné zbytečné zdržení celého procesu. Pokud totiž vaše žádost bude postrádat všechny předepsané přílohy a potřebné informace, stavební úřad je oprávněn řízení přerušit a písemně vás vyzve k doplnění žádosti. Na každém stavebním úřadě vám rádi se vším poradí, tak se ptejte. Za vyřízení stavebního povolení zaplatíte zhruba od 400 do 3000 korun, vždy záleží na rozsahu plánované stavby.

PLÁNUJTE PŘEDEM Někdy je potřeba obrnit se trpělivostí. Raději počítejte s tím, že veškeré administrativní záležitosti vám zaberou čtyři až šest měsíců. Zpracování projektové dokumentace trvá zhruba měsíc. Typové stavební projekty jsou sice cenově i časově výhodnější, než ty v individuální režii, většinou si ale žádají pozdější úpravy a změny. Individuální projekt je vypracován projektantem podle požadavků investora. Výhodou je, že projektant pro vás často stavební povolení zajistí, nevýhodou je naopak vyšší cena. Typový projekt je před udělením

stavebního povolení potřeba osadit na pozemek, vyprojektovat přípojky vody, plynu a podobně. Projektovou dokumentaci potřebnou pro účely stavebního řízení stanovuje zákon. Dokumentaci musí zpracovat autorizovaný architekt, technik nebo inženýr. Tyto osoby však nejsou účastníky stavebního řízení. Projektová dokumentace obsahuje

dokumenty o umístění stavby, stavební výkresy (řezy, půdorysy, pohledy) a výkresy domovních přípojek a vnitřních instalací (plyn, kanalizace, vodovod, elektroinstalace, vytápění, větrání). Při vyřizování projektové dokumentace je možné využít stavební dozor, jehož služby vám zajistí stavební firma.

www.grandreality.cz

59 moderních rodiných domů Pozemky od 800 m2 5 možných variant domů A až E

11

www.facebook.com/grandreality

24SAFE_PR-trezor_215x133.pdf 1 25.05.2016 14:33:27

24SAFE - jistota bezpečí, která je „in“ Jak praví název klasické české komedie „co je doma, to se počítá“. Nemusí to ale platit úplně, občas se člověk zkrátka přepočítá. A pak může počítat někdo jiný. I proto je tady služba 24SAFE, která umožňuje uložit peníze a věci na kterých Vám záleží na bezpečné místo. Do trezoru. V tomto případě do trezoru, který se na rozdíl od těch bankovních téměř nikdy neotevírá a nehrozí tak možnost jeho vyloupení.

Trezor 24SAFE je obří úložiště bezpečnostních schránek, které je přístupné nonstop, 365 dní v roce 24 hodin denně. S Vašimi cennostmi nepřijde do styku nikdo jiný než bezpečnostní schránka, jejíž obsluhu má na starosti plně automatizovaný robot. Nikdo se tak nedozví, co ve své schránce schováváte. Trezor ale nemusíte využívat jen pro peníze a zlaté cihly. Jistě doma máte i předměty, které považujete za mnohonásobně cennější či citlivější. Výhodou této služby je, že si uschované předměty můžete zabezpečit tak, že se k nim nikdo jiný nedostane – otiskem prstu.

JEN U 24SAFE  AUTOMATIZOVANÝ SYSTÉM  OTEVŘENO NONSTOP  NEJVYŠŠÍ MÍRA ZABEZPEČENÍ  100% DISKRÉTNOST  RYCHLÝ PŘÍSTUP KE SCHRÁNCE  JEDNODUCHÉ OVLÁDÁNÍ  MAXIMÁLNÍ ANONYMITA  POJIŠTĚNÍ ULOŽENÉ HOTOVOSTI

12

Díky diskrétním výdejním místům nabízí služba 24SAFE absolutní pocit soukromí. V nabídce je pět velikostí bezpečnostních schránek, přičemž cena začíná již od 13 korun/den. Navíc, máte-li bezpečnostní schránku v kterékoli bance či nebankovní instituci, zdarma Vám zajistí přechod pod 24SAFE a to včetně kompenzace již předplacené doby! Vyzkoušejte si pronájem NONSTOP bezpečnostní schránky, nebudete-li spokojeni, 24SAFE garantuje nulové náklady!

www.facebook.com/grandreality

775 604 775

PRVOREPUBLIKOVÁ VILA

TOP RESIDENCE

RINGHOFFEROVA VILA

Prvorepubliková vila advokáta Emy Destinnové – klenot v Želízech.

Plocha 1000 m2, pozemek 5000 m2, Tuchoměřice, 5 km od letiště.

Nádherná prvorepubliková vila ve skvělém stavu, plocha 500 m2, pozemek 4500 m2, Kamenice, 15 km od Prahy.

www.agenareality.cz

Cena info u RK

www.unique-property.eu

Cena info u RK

www.agenareality.cz

Cena info u RK

JSTE-LI ZKUŠENÝ PROFESIONÁL A CHCETE PRODÁVAT LUXUSNÍ NEMOVITOSTI – KONTAKTUJTE NÁS

Pro naše klienty hledáme byty k prodeji i k pronájmu v Praze a Středočeském kraji. Garantujeme nejvyšší možnou cenu! Pozdější vystěhování nevadí! Právní služby, úschova, daňové přiznání a znalecký posudek ZDARMA! Kontaktujte nás, prosím, na telefonních číslech 739 406 126 a 603 872 485 Mgr. Bohuslav Papírník, Rudolf Bálek Blaník Reality s.r.o., Blanická 16, 120 00, Praha 2-Vinohrady

www.blanikreality.cz, [email protected] 14

www.grandreality.cz

15

www.facebook.com/grandreality

ZATEPLENÍ NEMOVITOSTÍ:

investice, která se vyplatí!

PŘIPRAVILA: Lucie Žáková, FOTO: fotolia.com

Rozhodli jste se investovat do zateplení vašeho domu a nevíte, co vás čeká? Jaké jsou možnosti a postupy, které materiály se pro zateplení používají a které jsou nejvhodnější? A existují také nějaké způsoby financování zateplení? Pojďme zkusit najít odpovědi na tyto otázky. Proč je výhodné zateplovat? Důvody jsou jednoduché a prosté. Tím hlavním je zcela jistě skutečnost, že kvalitním zateplením docílíte snížení energetické náročnosti, laicky řečeno dojde ke snížení nákladů na vytápění. Ale zateplení přináší i celou řadu dalších výhod: můžete jím nemovitost rovněž odhlučnit, má také protipožární vlastnosti. Nepodstatné není ani to, že zateplením zvýšíte hodnotu nemovitosti, a to zhruba o 300 až 500 tisíc korun, a zateplená nemovitost má pak větší šanci na rychlejší prodej. Návratnost takové investice je individuální, měla by se vám ale vrátit do 10 až15 let od jejího provedení.

16

CO VŠECHNO LZE IZOLOVAT? V podstatě lze říci, že téměř všechno. Pokud mluvíme o nemovitosti, nejčastější je zateplení fasády, tedy obvodových stěn, protože nejvíce tepla uniká právě přes obvodové zdi. Často se také zateplují střechy, zateplit můžete ale také základy, podlahu, utěsnit okna nebo izolovat sklepy. Místa největšího úniku tepla lze zjistit pomocí termokamery, kterou si můžete sami zapůjčit, nebo se obraťte přímo na odbornou firmu, na trhu jich je několik. Zateplení můžeme rozdělit na dva druhy: nejčastěji používané je zateplení vnější, které chrání vnitřní kontrukci proti vlivu počasí, a tím zvyšuje

životnost nemovitosti. Vnitřní zateplení se pak využívá většinou pro historické budovy a fasády. Nevýhodou tohoto typu je však často zmenšení vnitřního prostoru, a také potenciální možnost vzniku plísní.

ČÍM ZATEPLOVAT? V současné době je možné vybírat z velkého množství materiálů, které pro zateplení můžete využít. Každý z těchto materiálů pak má trochu jiné izolační vlastnosti a rozdíly najdete samozřejmě i v ceně. Nejčastěji používanou tepelnou izolací je v současnosti stále polystyren (EPS). Je lehký a pevný, poměrně levný a zateplují se jím jak fasády, tak např. ploché střechy nebo základy. Při výběru druhu polystyrenu se můžete řídit jeho označením, což je číslice udávající hodnotu pevnosti v tlaku a písmeno naznačující způsob použití: Z = základní polystyren, který je vhodný pro zateplení podlah s běžným zatížením, S = stabilizovaný, slouží k zateplení střech, polystyren s označením F je pak polystyren fasádní. Polystyren se dodává v deskách o různé tlušťce. Důležité je pak zvolit tu správnou tloušťku izolace. Zde se musí vzít v úvahu základní materiál, ze kterého je dům postaven, respektive jeho tepelný odpor. Polystyren se dnes vyrábí i s příměsí grafitu (dalmatin či šedý polystyren), kdy grafit zlepšuje řádově o 10 % jeho izolační schopnost. Další novinkou na současném trhu je i prodyšný difuzní polystyren, který pomocí otvorů v deskách zajišťuje lepší odvětrání fasády a odvádění vlhkosti. Extrudovaný polystyren (XPS) je dalším izolačním materiálem. Oproti běžnému polystyrenu je sice dražší, ale má také lepší termoizolačí vlastnosti, vyšší odolnost v tlaku a nulovou nasákavost. Používá se k zateplení soklů, základových desek, hodně zatěžovaných podlah a rovněž tam, kde by tloušťka běžného polystyrenu byla na závadu. Využít můžete také minerální vlnu (kamennou, čedičovou, skelnou). Tento izolační materiál má

www.grandreality.cz

při zateplení široké uplatnění. Použít se může ve formě desek při zateplování plochých střech, fasády a podlah, ve formě rohoží pak mezi trámy a krokve – je měkká, nedá se zatížit, nemůže se po ní chodit. Další možností je použití pěnového polyuretanu (PUR). Má nejlepší tepelněizolační vlastnosti z běžných izolantů, používá se ve speficických případech, kdy nelze použít větší tloušťku izolantu nebo je vyžadována nulová nasákavost izolantu (např. obrácená skladba střechy). Nevýhodou je pak vysoká cena. Pěnové sklo je izolant, který má nulovou nasákavost a obrovskou odolnost v tlaku. Používá se jako izolace paty zdiva či vysoce zatížených podlah (pro zajímavost např. podlahy v leteckých hangárech). Na izolaci podlah lze použít také lehké kamenivo z expandovaného jílu v podobě tepelněizolačního násypu nebo lehčeného betonu. Existují také přírodní izolační materiály, mezi které můžeme zařadit např. slámu, konopí nebo korek. V současné době se používají stále častěji, jsou však dražší a jejich izolační vlastnosti jsou oproti běžnému polystyrenu obvykle horší. Fasádu pak můžete zateplit také pomocí tepelněizolační omítky. Jde o maltovinovou směs, která je vylehčena kuličkami polystyrenu. Nevýhodou je náročnost zpracování a omezená tloušťka izolace. Využití má zejména u starších či historických budov.

Každopádně i když se rozhodnete svěřit zateplení specializované firmě, je dobré si nejprve zjistit reference, popřípadě oslovit více firem. A není nad osobní zkušenost – oslovte tedy i sousedy a známé, o kterých víte, že proces zateplování svého domova již mají za sebou.

KAŽDÁ KORUNA DOBRÁ… Pokud jste se rozhodli pro zateplení své nemovitosti, možná vás potěší fakt, že na jeho financování nemusíte být sami. Existuje totiž program Nová zelená úsporám, v jehož rámci je možné požádat o dotaci na zateplení objektu (tedy obvodových stěn, střechy, stropu, podlahy), dokonce i na výměnu oken a dveří, pořízení rekuperace, solárních

a fotovoltaických panelů, ale také na výměnu kotle za tepelné čerpadlo. Výše dotace záleží na tom, jakých úspor zateplením domu dosáhnete, laicky řečeno čím lépe zateplíte, tím větší státní podporu dostanete. Žadatelem o dotaci musí být vlastník rodinného domu a je jedno, jestli jde o starší nemovitost nebo novostavbu. Žádat mohou také majitelé bytových domů. Požádat lze před, během i po skončení realizace a dotace je vyplacena až po její skončení. Žádosti se podávají pouze elektronicky, na základě časově omezených výzev. S podáním žádosti vám pomůže spousta firem, obrátit se můžete ale přímo na Ministerstvo životního prostředí ČR a na jejich speciální informační linky.

DEJTE ŠANCI ODBORNÍKŮM Protože jsme národem kutilů, bez odborné pomoci se do zateplení nemovitosti může samozřejmě pustit i zdatnější kutil. Přesto není od věci obrátit se na kompetentní odbornou firmu a přenechat práci profesionálům. Jak jsme již řekli, i díky zvolenému materiálu není zateplení budovy zrovna lacinou záležitostí. Pokud dojde k neodborné realizaci zateplení, může vás to v konečném důsledku díky opravě nebo předělání stát mnohem více, než kdybyste rovnou zadali práci profesionálům.

17

www.facebook.com/grandreality Byt 2+kk, Praha 8-Karlín, Pernerova ul.

Nabídka družstevního bytu o velikosti 2+kk, 44 m2, ve 3. patře činžovního domu bez výtahu. Byt je po celkové nadstandardní rekonstrukci (nová dlažba, plovoucí podlaha, okna i dveře, rozvody elektřiny, vody a odpadu), nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V ložnici je na míru vyrobené patro na spaní a šatna. Koupelna s velkým sprchovým koutem, toaleta je odděleně. Okna jsou do klidného vnitrobloku. Výborná dopravní dostupnost do centra, tram i metro pár minut chůze. V okolí naleznete kompletní síť obchodů a služeb. Nelze na HYPO.

Cena 2 950 000 Kč (vč. anuity 834 797 Kč) Tel: 777 096 009, E-mail: [email protected]

Pozemek v Klíčanech, 1320 m2

Byt 3+kk, Praha 8-Karlín, ul. Na Střelnici

Nabídka stavebního pozemku, již bylo vydáno stavební povolení. Výměra pozemku činí 1320 m2, jižní orientace. Zastávka autobusu pět minut chůze, metro 15 min. autem. Veškeré IS se nacházejí na hranici pozemku vč. obecní kanalizace. Na pozemku byly provedeny základní zemní práce, zděné ploty ze dvou stran. Příjezdová cesta k pozemku je zpevněná a osvětlená. Nejedná se o satelitní lokalitu, je zde pouze šest domků v zástavbě. Cena 2993 Kč/m2 Tel: 739 571 731 E-mail: [email protected]

Prodej velice pěkného družstevního bytu s arkýřem o výměře 83 m2, dispozičně řešený jako 3+kk po nadstandardní rekonstrukci (podlahové topení, topný systém BUDERUS, štuky, vestavené šatny, botník z masivu na míru, luxusní osvětlení, videotelefon). V bytě jsou repasované původní parketové podlahy, nové zárubně i dveře. V celém bytě jsou nová špaletová okna. Kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů (myčka, lednice, plynová varná deska, elektrická trouba). Koupelna s vanou, WC oddělené. Vchodové dveře SHERLOCK bezp. třídy 3. V bytě je prostorná komora a k jednotce patří i plechová sklepní kóje 2,5 m2. Secesní bytový dům je po kompletní rekonstrukci vnitřních prostor, cca do 6 měsíců bude nová fasáda a výtah. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Kaizlových sadů, v místě je ZŠ i MŠ. Dobrá dopravní dostupnost do centra tram i metro trasy B – Křižíkova – Invalidovna. Možnost financovat HYPO! Možný okamžitý převod do OV (Prohlášení vlastníka, Smlouvy na převod jednotky do OV)! Cena 5 990 000 Kč Tel: 777 096 009, E-mail: [email protected]

ART REAL ESTATE s.r.o., Sokolovská 444/118 186 00 Praha 8-Karlín, Tel.: 739 571 734, 272 743 450 www.artreal.cz

18

www.grandreality.cz

Specialisté na nemovitosti Poskytujeme službu „Bezpečná úschova“

Po celou dobu naší spolupráce s realitními kancelářemi a i frančízanty realitních kanceláří: a) smlouvy vždy vyhotovuje a připravuje právník, a to vždy nejpozději do 2–3 pracovních dnů ode dne zadání případu b) máme více než 250 úschovních účtů s možností otevřít další neurčitý počet c) při výplatě finančních prostředků dochází ke trojí kontrole a provedení odeslání platby dvěma společníky společnosti současně, nejpozději do 2. dne

16

Již

letna trhu

časopisy zdarma

na stojanech vydavatelství grand princ media

více jak

1150

distribučních míst

po praze, Brně a jejich okolí

d) do 5 minut ode dne připsání finančních prostředků na konkrétní úschovní účet jsme vyrozuměni bankou o připsání konkrétní částky e) za úschovu finančních prostředků si účtujeme 2000 Kč bez DPH f) podpisy ověřujeme v rámci paušálu zdarma g) úroky vyplácíme klientům h) jsme držitelé certifikátů ISO 9001, 14001 a 27001, kdy každý rok procházíme těmi nejpřísnějšími kontrolami i) jsme připraveni zastupovat příslušné realitní kanceláře i v případných sporech vyvolaných námi uzavřenými smlouvami. j) školíme makléře a developery k) snažíme se udržet dobré jméno realitní kanceláře, kterou zastupujeme, a to právě poskytováním kvalitních právních služeb pro její klienty

Mgr. Ivana Sládková Jankovcova 1345/61, 170 00 Praha 7 [email protected], tel.: +420 272 107 111

www.gpmedia.cz

advokátní kancelář

Charles Square Centrum Karlovo náměstí 10, Praha 2-Nové Město tel.: 251 119 311

www.ak-sladek.cz

19

www.facebook.com/grandreality

Cena: 13 900 000 Kč Svatý Jan pod Skalou u Loděnic Prodej komplexu 3 budov – prvorepubliková vila, dům správce a chata, na pozemku o rozloze velkorysých 13 221 m2, nutná rekonstrukce, klid, soukromí, výborné dopravní spojení do Prahy, jen 19 km od metra Zličín po dálnici D5, cena k jednání.

Cena: 12 950 000 Kč RD 7+1+2 GS, Jesenice u Prahy, okr. Praha-západ RD o dispozici 7+1 s terasou a dvougaráží o užitné ploše 328 m2 a pozemku 861 m2 . V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a jídelnou a vstupem na terasu, dále luxusní kuchyň, komora na potraviny, 2 pokoje, koupelna s vanou i sprch. koutem.

Cena: 6 000 000 Kč Mníšek pod Brdy u Prahy Prodej vilky 5+1 a 4+kk se zvláštními vchody, po celkové modernizaci, obyt. plocha 290 m2, 4x koupelna, 2x garáž, ÚT, vzrostlá zahrada 942 m2, skleník, klidná lokalita, úplné soukromí, výborné dopravní spojení do Prahy, ihned k nastěhování.

Cena včetně daně: 4 574 876 Kč Moderní patrový zděný dům 5+kk s výměrou 106 m2 vč. garáže. K domu náleží pozemek o výměře 396 m2. Začátek výstavby léto 2016.

GOLD REAL Reality s.r.o

AAA Realitní fond, a.s.

GOLD REAL Reality s.r.o

Euro Nemovitosti, s.r.o.

www.goldreal.cz [email protected]

GSM: 602 206 048

GSM: 739 248 615

www.realitnifond.cz [email protected]

www.goldreal.cz [email protected]

GSM: 602 206 048

Tel.: 840 404 040

www.DOMY-KRALOVICE.cz

Cena: 19 810 000 Kč Byt 3+kk/T (209,4 m2), Praha 10-Vršovice, ul. Kodaňská Mezonetový byt s terasou 22,5 m2, v krásném nárožním domě Maison Blanche. Orientace bytu na J. Byt bude připraven v rozestavěném stavu. Výbornou dostupnost zajišťuje autobus. zastávka a také metro A/Náměstí Míru nebo Florenc.

Cena: 9 996 000 Kč Byt 3+kk/B, (89,3 m2), Praha 6-Dejvice, ul. Wuchterlova Luxusní, vybavený byt 3+kk s balkonem 2,9 m2 a s orientací na jižní stranu, v projektu Dejvice House. Dům i byty procházejí rozsáhlou rekonstrukcí. Do 7 minut metro A/Dejvická, tramvajová i autobusová zastávka. Atraktivní lokalita Dejvic.

Cena: 7 505 000 Kč Jednotky 2+kk/T/P a 1+kk/B, (222,6 m2 a 25,6 m2), Praha 10-Hostivař, ul. Hornoměcholupská. Jednotka s terasou 149,6 m2 a s park. stáním a pronajatá jednotka s balkonem 2,3 m2, v projektu Club Ocean. Jednotky se nacházejí v 5. a 6. patře. Lokalita je velmi snadno dostupná jak tramvají, tak autobusem.

Cena: 6 890 000 Kč Luxusní 4+kk, 132 m2 + 95 m2 terasa, garáž, Plzeň Krásný, mezonetový byt v novostavbě v Plzni, 12 min. chůze od náměstí Republiky. Klid a nádherný výhled. Terasa 88 m2, balkón 6 m2, garážové i parkovací stání, sklep. Kuch. linka vč. spotřebičů, dvě koupelny a 2x WC. Plovoucí podlahy, dlažby, vest. skříně.

PSN

PSN

PSN

BLANÍK REALITY s.r.o.

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

GSM: 603 872 485

www.blanikreality.cz [email protected]

Cena: 6 200 000 Kč Novostavba, 3+kk, 92 m2, terasa 115 m2, lodžie, 2x parkovací stání, Praha 10, Pitkovice. Luxusní mezonet ve 2. a 3. NP, domu z r. 2008. Plastová fr. okna, plov. podlahy, kuch. linka vč. spotřebičů, 2x koupelna, vest. skříně, el. rolety. Možnost změny dispozice na 4+kk. Kabelová TV, internet. K bytu 2x park. stání.

Cena: 5 490 000 Kč Nabízíme byt 4+kk/L v novém projektu Harmonie Letňany, OV, 102 m2 + lodžie 10 m2. Stavba probíhá, dokončení jaro 2017. Nejlepší umístění v rámci Letňan – velmi klidné místo při křížení ulic Letovská a Velhartická. Dům o pouhých 14 bytových jednotkách. V ceně zahrnuto nadstandardní provedení bytu.

Cena: 3 850 000 Kč Nový byt 3+kk/L v novém projektu Harmonie Letňany, 77 m2 + + 5 m2 lodžie. Stavba zahájena, dokončení jaro 2017. Nejlepší umístění v rámci Letňan – velmi klidné místo při křížení ulic Letovské a Velhartická. Pohledy do okolní nízkopodlažní zástavby – zejména rodinné domy. Dům o pouhých 14 bytových jednotkách.

Cena: 3 383 000 Kč Kancelář (49,8 m2), Praha 9-Vysočany, ul. Jandova V jedinečném projektu Dům U Galerie, s možností kombinace podnikání a bydlení, vám nabízíme vybavenou kancelář, s orientací na JV a J. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí domu. Metro B/Vysočanská 2 minuty od domu.

BLANÍK REALITY s.r.o.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

PSN

Tel.: 737 289 996

Tel.: 737 289 996

GSM: 603 872 485

www.blanikreality.cz [email protected]

www.vyladenebyty.cz

www.vyladenedomy.cz

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Cena: info v RK Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 m2 do 710 m2.

Cena: 1 250 000 Kč Kazín, kat. území Lipence Chata 3+kk, 2 NP s už. plochou cca 45 m2, pozemek 288 m2 zahrada 266 m2, dílna 4 m2, menší altán, kůlna na dřevo, zastřešené parkovací stání, atraktivní, klidná lokalita s překrásným výhledem, v blízkosti řeky Berounky.

Cena: 8 093 000 Kč Obchodní prostor (170,9 m2), Praha 3-Žižkov, ul. Baranova Na východ a na jih orientovaný obchodní prostor vč. výlučného užívání dvora 13,5 m2, v Rezidenci U Bojovníka. Jednotka se prodává jako rozestavěná. V docházkové vzdálenosti je metro A/Flora či Jiřího z Poděbrad.

Cena: 950 000 Kč Nabízíme k prodeji soubor 16 otevřených parkovacích stání. Stání jsou umístěna na střeše parkovacího objektu na Staré návsi – strategická poloha uvnitř městské části Letňany. Zajímavá investice, k dispozici okamžitě.

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

RK POKORNÝ

PSN

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.

Tel.: 737 289 996

GSM: 800 20 10 20

20

www.vyladenebyty.cz

www.pokorny.cz [email protected]

Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753

www.psn.cz

Tel.: 737 289 996

www.grandreality.cz

Rodinné domy Nabídka Pro mladé manžele s dětmi hledáme RD (lze i starší) nebo chatu (chalupu) v  lokalitě Praha­‑východ, Praha­‑západ, okres Kolín nebo Benešov. Cena do 2 000 000 Kč, nabídky zasílejte na info@omega­‑reality.cz, či volejte. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Urgentně poptáváme domek, chalupu nebo pozemek v  lokalitě Říčany, Mnichovice, Popovice, Petříkov a  celá tato oblast. Rychlé jednání, peníze ihned na‑ bídky zasílejte na info@omega­‑reality.cz, či volejte. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro prověřené klienty hledáme RD, pozemek v  oblasti od Úval až po Český Brod. Nabízíme ry‑ chlé jednání a  peníze ihned. Nabídky zasílejte na info@omega­‑reality.cz, či volejte. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Majitel stavební společnosti hledá rodinný dům v lokalitě Praha 4, 5, 8, 9 nebo 10. Stav není rozhodu‑ jící  – může být i  před rekonstrukcí. Nabízíme rychlé jednání bez použití úvěru. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Projektant hledá RD nebo vilku v zajímavé části Prahy, ideálně v blízkosti MHD a obchodů. Může být i starší nebo před rekonstrukcí. Finanční prostředky ihned k dispozici. Nabídky zasílejte na info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro manželský pár hledáme ke koupi rodinný domek v  lokalitě Říčany, Popovice, Týnec, Čerčany, Pyšely. Finanční prostředky ihned k  dispozici. Nabídky zasí­ lejte na info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro starší manžele hledáme ke koupi domek v lokalitě Kobylisy, Prosek, Kyje, Počernice, Zdiby, Jahodnice, Jirny, Úvaly (a okolí). Rychlé jednání, platba bez úvěru. info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Jsem přímý zájemce a  koupím rodinný dům v  okolí Prahy, i před rekonstrukcí. Lokalita nerozhoduje, max. 40 km od Prahy. Cena do 3 mil. Nabídky prosím jen od majitelů, ne RK. Tel.: 604 231 509 Lékař hledá rodinný dům v lokalitě Praha 4, 5, 6. Stav nerozhoduje, hezké místo. Platba hotově. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Chirurg hledá ke koupi rodinný dům v lokalitě Prahy východ, ideálně Říčany, Velké Popovice, Čerčany, Pyšely, Benešov. Velmi slušné jednání. Velikost nerozhoduje, hezké místo. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Pilot ČSA hledá ke koupi RD nebo větší byt. Lokalita Břevnov, (okolí Ladronky), Stodůlky, Košíře, Zličín, Smíchov, Motol, Letná a okolí. Nabídněte i jinde. Cena do 25 mil. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

se jednat o  novostavbu, příp.  dům po zdařilé rekon‑ strukci. Důležité parkování pro dva vozy. Do 20 km od Prahy. Nájem: do 25 000 Kč + poplatky. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro mladou rodinu hledáme RD (min. 3+kk) k pronájmu. Zahrada min. 250 m2, možnost psa, par­ kování/garáž pro 2 vozy. Cena: 15 000 Kč + poplatky. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro solventního klienta hledáme pronájem pěkného rodinného (i řadového) domu, min. 4+1, v Praze s do‑ brou dopravní dostupností. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Pro zaevidované klienty – zájemce o  výstavbu RD, hledáme stále stavební pozemky v Praze a okolí. Kva­ litní právní servis zdarma. RealExpert Tel.: 226 804 481 Prodáváte svůj rodinný dům dlouho? Obraťte se na nás, do 30  dnů vyhledáme vhodného kupce unikát‑ ním „švýcarským systémem“ prodeje. Kvalitní právní servis zdarma. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 481 Ředitel ZŠ hledá ke koupi RD v Praze, preferuje Prahu 4, 5, 6, 8, 9, 10. Cena do 15 mil. Stav nerozhoduje, platba hotově. Tel.: 721 832 004 Jsem přímý zájemce a koupím RD v okolí Prahy. Stav nerozhoduje. PID nebo vlak v místě. Cena do 3 mil. Na‑ bídky prosím jen od přímých majitelů, ne RK. Tel.: 721 832 004 Pro naše klienty hledáme RD v lokalitě Praha východ, a  to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a  větší, v pěkném prostředí a s dobrou dostupností, cena do: 6 400 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Pro naše klienty hledáme RD v lokalitě Praha západ, a  to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a  větší, v pěkném prostředí a s dobrou dostupností, cena do: 6 700 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Pro naše klienty hledáme RD v lokalitě Prahy 8, 9 či 4, a to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší, v pěkném klidném prostředí, cena do 8 500 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453

byty Nabídka Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej bytu 2+kk s lodžií 6,7 m2, v projektu Rezidence U Bojovníka, na Praze 3 – Žižkov/Vinohrady. Celková výměra bytu je 66,8 m2. Byt i dům procházejí rozsáhlou rekonstrukcí. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost v okolí domu. Cena: 5 968 000 Kč. (BAR24) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Velvyslanec s  rodinou hledá ke koupi RD v  Praze, preferuje Prahu 4, 5, 6, 8, 9, 10. Cena do 20 mil. Stav nerozhoduje, platba hotově. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Přímý majitel nabízí prodej ubytovací jednotky 2+kk se dvěma balkony, se střešní terasou a vč. zpevněné plochy, v  projektu Club Ocean, na Praze 10-Hostivař. Celková výměra jednotky je 70,4 m2. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. V  okolí domu Hostivařská přehrada. Cena: 3 203 000 Kč. (ATL502) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Mladá rodina hledá prostřednictvím naší kanceláře dlouhodobý pronájem prostorného a nadstandardního RD se zahradou (může být i menší velikosti). Mělo by

Přímý majitel nabízí prodej bytu 3+kk se dvěma terasami, v  posledním patře domu na Praze 6-Střešovice, v ul. Za Hládkovem. Celková výměra bytu

167 m2. Příjemná lokalita, nedaleko parku Kajetánka, Pražského hradu a  koupaliště Petynka. Metro A/ Hradčanská, 7 min tramvají. Cena: 9 572 000 Kč. (ZHD16) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Jako přímí majitelé vám do osobního vlastnictví nabízíme prodej vybavené jednotky 2+kk s  tera‑ sou 153,1 m2 a  s  park. stáním a  prodej pronajaté jednotky 1+kk s  balkonem 2,1 m2, v  projektu Club Ocean v Hostivaři. Celková výměra jednotek je 216,8 a 25,9 m2. Jednotky se nacházejí v 5. a 6. patře. Cena: 7 846 000 Kč. (ATL701+PAC611) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej mezone‑ tového bytu 3+kk, 87,9 m2, v  projektu Rezidence U  Pekaře, Praha 2-Vyšehrad. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD Výtoň, odkud vás tramvaj dopraví za 1 min k metru B/Karlovo náměstí. Cena: 8 982 000 Kč. (VT61) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Poptávka Pro zaměstnance obchodních firem hledáme k  pronájmu byty po celé Praze. Nabídněte nám svůj byt pro prověřené klienty. Záruka platební schopnosti a právní servis po celý nájemní vztah samozřejmostí. Provizi máme zajištěnu od nájemců. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Urgentně hledáme k  prodeji byty do 60 m2 v  pa­ nelových domech v lokalitě Stodůlky, Nové Butovice, Hůrka, Lužiny. Máme připraveny investory (přímé kupce) s  hotovostí. Celá transakce je dokončena v  řádech dnů. Možnost vyplatit zálohu předem. Exe­ kuce či zástavy vyřešíme. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Konkrétní kupec hledá byt 2+1/3+1 s  balkonem, o  min. výměře 60 m2 v  lokalitě Strašnice, Malešice, Zahradní Město, Vršovice, Žižkov. Podmínkou výtah a  perfektní stav bytu bez větších investic. Cena do 3,8 mil. Peníze k dispozici ihned. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Pronajmeme váš byt do 14 dnů. Oslovte prostřednictvím naší kanceláře tisíce zájemců o pronájem v Praze. Úzce spolupracujeme s  velkými firmami, pro jejichž zaměstnance hledáme čisté byty k  dlouhodobému pronájmu. Zaručujeme pouze solidní klientelu, jejíž výběr můžete sami ovlivnit. Právní servis, převody energií a  klientský servis po celou dobu nájmu je samozřejmostí. Prázdný byt vám nevydělá! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Aktuálně hledáme pro přímého kupce byt o  výměře 40–70 m2 v  cihlové zástavbě na Praze 4 (Nusle, Michle, Krč, Podolí). Byt může být i před rekonstrukcí. Výtah není nutností. Klient se potřebuje nastěhovat co nejdříve. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 2+kk v  lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kun‑ ratice, Petrovice, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany). Družstevní i  osobní vlastnictví. Přímá koupě, žádné zprostředkování. Rozumné nabídky zasílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz, či volejte. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro klienta, od kterého jsme přímo odkoupili rodinný dům, hledáme k  přestěhování byt o  velikosti gar‑ soniéra až 2+kk v  lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. Rozumné nabídky za‑ sílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Ihned investičně (k pronájmu) odkoupíme byt o veliko‑ sti 2+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Bu‑ tovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, ČM). Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. Rozumné nabídky za‑ sílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz či volejte. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Hledáme byty k  přímému odkupu  – ideálně pražská sídliště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k  přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. Rozumné nabídky zasílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz či volejte. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Přímo odkoupíme byt o  velikosti garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v  lokalitě Praha. Garantujeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned k  výplatě. Máme zájem o  rozumné nabídky s  dobrou dopravní dostupnos­tí. Nabízíme slušné ceny. Nabídky zasílejte na e­‑mail info@omega­‑reality.cz či volejte. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a  pozemků v lokalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Koupíme byt v lokalitě Vršovice, Strašnice, Vinohrady, Žižkov, Košíře, Smíchov, Dejvice, Holešovice, Letná o velikosti 1+1, 2+1 či 3+1, družstevní či osobní vlast‑ nictví za cenu v rozpětí do 6,5 mil. Kč. Lze i s dluhy. Rychlé a přímé jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned koupíme byt o  velikosti garsoniéra až 2+1 v  Praze, družstevní či osobní vlastnictví. Jsme přímí investoři – obchod lze uskutečnit v průběhu týdne. Na‑ bídky zasílejte na e­‑mail (či volejte telefonicky), můžete nás i prozvonit, zavoláme zpět, info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Jsem přímý zájemce a  koupím byt na Jižním Městě nebo i jinde na Praze 4, 5, 6 nebo 8 a 9. Nabídky pro‑ sím jen od majitelů, ne RK. Tel.: 604 231 509 Architekt hledá byt v  Praze, velikost garsoniéra, 1+1, 2+kk (ideálně Chodov, Opatov, Háje, Pan­krác, Nusle, Kamýk, Lhotka, Modřany). Osobní nebo družstevní vlastnictví. Nabídky zasílejte na e­‑mail nova@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Letuška hledá byt v  okolí Prahy 5 a  6, v  ceně do 4,5 mil. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Právník koupí zajímavý byt nebo dům v Praze a okolí. 1+1, 2+1 či 3+1, družstevní či osobní vlastnictví za cenu do 7 mil. Kč. Rychlé a přímé jednání. Pište nebo volejte nova@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Peníze ihned za Váš byt, dům, pozemek. Zeptejte se nezávazně na cenu. Lokalita Praha a Středočeský kraj. Obchod můžeme realizovat do 7 dnů, ale nespěcháme. Cena dle nabídky (1,7–3,5 mil.). OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Učitel koupí byt v Praze (lokalita nerozhoduje), garso­ niéra, 1+1, 2+kk. Družstevní nebo osobní vlastnictví. Peníze hotově. Právní dohled zdarma. Nabídněte, na ceně se domluvíme. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Urgentně hledáme pro naše klienty byty 1+kk/1+1 v  panelových domech na Praze 4 (Chodov, Háje,

21

www.facebook.com/grandreality Opatov, Modřany, apod.). Podmínka je blízkost metra/ /tram. Vybavení nerozhoduje, preferujeme byty po rekonstrukci, ale není podmínkou. Měsíční nájemné do 8500 Kč vč. poplatků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 3 000 000 Kč za váš byt v Praze. Hledám standardní byt na sídlišti, 2+1, 3+1. Anuita, dluhy ani exekuce nevadí, do 3 dnů vše uhradíme. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Velvyslanec hledá ke koupi byt v  Praze, preferuje Prahu 4, 5, 6, 8, 9, 10. Cena do 7 mil. Platba hotově. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Pro našeho klienta hledáme byt v  „domě s  historií“ o  ploše min. 65 m2 v  blízkosti centra (P1, P2). Pod‑ mínkou je původní starý historický dům (i  byt) po rekonstrukci a možnost nájmu i pro cizince (Fr, Něm, Bel). Cena: do 15 000 Kč + poplatky. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro naše klienty (mladé rodiny) hledáme k  dlouho‑ dobému pronájmu byty o  velikosti 3+kk/3+1 na Praze 4 (Chodov, Opatov, Háje). Pokud možno jádro po rekonstrukci. Nájemné max. cca  15  000 Kč vč. poplatků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro pracujícího studenta hledáme byt 1+kk/1+1 (panel/cihla) kdekoliv v Praze, v dobré dostupnosti na metro/tram. Preferuje částečně vybavené základním nábytkem, ale není podmínkou. Nájemné do 8500 Kč vč. poplatků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro mladou rodinu s dítětem hledáme byt v novostavbě, ideálně 3+kk/3+1, alespoň 65 m2, s dobrou možností parkování u  domu (nebo garážové stání). MŠ/ZŠ v dosahu. Pokud vyšší patro, tak s výtahem. Cena: do 15 000 Kč vč. poplatků, info@omega­‑reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro naše prověřené klienty urgentně hledáme byty 2+kk/2+1 na Praze 3, 4, 7, 8, 9 nebo 10. Cena nájmu: max. do 15 000 Kč vč. poplatků. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro mladý pár hledáme nadstandardní byt 2+kk/2+1 (alespoň 65 m2) v novostavbě, pokud možno zařízený základním nábytkem, spotřebiči a  s  garáží. Loka‑ lita Praha 7, 8, 9. Spěchá! Cena: do 15 000 Kč vč. poplatků. OMEGA REALITY Tel.: 724 353 772 Pro bezdětný pár hledáme ihned k  pronájmu pěkný menší byt 1–2+1 (kk) v Praze, v dosahu MHD. Pro více informací volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Pro managera s  rodinou, působícího v  mezinárodní společnosti v  Praze, hledáme pronájem většího bytu (min. 3+1) v reprezentativní části Prahy. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Pro zaevidované klienty s  připravenými vlastními zdroji či předschválenou hypotékou hledáme ihned ke koupi jakékoliv byty (i v původním stavu) v Praze, na velikosti nezáleží. Vhodného kupce zajistíme unikát‑ ním „švýcarským systémem“ prodeje. Kvalitní právní servis zdarma. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 481 Jsem přímý zájemce a  koupím byt v  Praze, vel. 30–60 m2, u MHD a v zeleni. DV nebo OV. Nabídky pro‑ sím jen od přímých majitelů, ne RK. Cena dle nabídky. Tel.: 721 832 004

22

Pro dlouholetého a seriózního klienta sháníme byt min. 2+kk, od 40 m2, v osobním vlastnictví, v lokalitě Prahy 4 (11) – Chodov, Háje, Krč, Nusle. Cena dohodou dle stavu a přesné lokality. Kvalitní právní servis zdarma. Pro více informací volejte. RealExpert Tel.: 226 804 481 Hledám ke koupi byt 2+kk nebo 2+1 v Praze, v ceně do 3,5 mil. nebo rodinný dům v lokalitě Prahy východ­ ‑západ. Ideálně Říčany, Velké Popovice, Psáry, Jese­ nice nebo Čerčany, Pyšely, Benešov, Týnec n.Sáz. a okolí. Velmi slušné jednání. Tel.: 721 832 004. Pro zaměstnance zahraniční firmy (USA) hledáme více bytů v Praze, cihla, panel, 1+kk až 4+1, u metra, OV, DV. Zajímavá příležitost prodat byt za vyšší cenu. Nabídněte. Tel.: 721 832 004

se na nás obrátit, vhodného kupce zajistíme unikát‑ ním „švýcarským systémem“ prodeje. Kvalitní právní servis zdarma. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 481

Naše právní oddělení zdarma zanalyzuje vaši situaci a najde optimální řešení. Důležité je nebát se a začít jednat! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303

nebyt. prostory

Stačí nám jeden měsíc na prodej vaší nemovitosti. Svěřte nám k  prodeji svou nemovitost a  přesvěd­čte se o  rychlém jednání a  solidním přístupu našich obchodníků. Dnes zavoláte, zítra jsme u  vás a  do měsíce máte prodáno. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303

Poptávka Přímý majitel nabízí prodej nebytového prostoru – –  skladu, v  ul. Švehlova, Praha 10-Hostivař. Výměra prostoru je 13,4 m2. V  blízkosti domu se nachází obchodní centrum Park Hostivař. Cena: 394 000 Kč. (SV87) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Hledáte rychlé a bezpečné řešení? Bojíte se nevýhod‑ ných půjček? Jako jediná realitní kancelář v  Praze vám vyplatíme až 80 % kupní ceny vaší nemovitosti předem. Peníze máte na účtu do 24 hodin. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 737 303

Architekt s manželkou koupí prostorný byt s balkonem, terasou, ideálně novostavba, s  hezkým výhledem. Vlastnictví OV nebo DV, anuita nerozhoduje. Cena do 6 mil. Nespěchá. Praha a okolí. Tel.: 721 832 004

K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme ob‑ chodní prostor s terasou do dvora (9,4 m2), v projektu Dejvice House. Orientace je na jih a na západ. Celková výměra prostoru je 93,1 m2. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Cena: 8 840 000 Kč. (WU04) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753

Potřebujete se zbavit půjček? Hrozí vám exekuce. Obraťte se na nás  – necháme vyčíslit hodnotu pohledávek a  následně je uhradíme. Peníze nám vrátíte z prodeje své nemovitosti. 17 let na trhu. Spole‑ hlivé, diskrétní a  rychlé jednání. Můžete nás i  pro­ zvonit, zavoláme zpět. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102

Stavař – inženýr koupí větší byt nebo dům. Lokalita Břevnov, (okolí Ladronky), Stodůlky, Košíře, Zličín, Smíchov, Motol, Letná, Chodov, Kobylisy a  okolí. Nabídněte i jinde. Cena 10–35 mil. Tel.: 721 832 004

Stále hledáme pro zaevidované klienty kancelářské a obchodní prostory, sklady, haly atd. v Praze, všech typů a  velikostí. Garantujeme rychlé a  solventní jed‑ nání. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480

Potřebujete finanční zálohu? Nemáte na splátky a  chcete prodat nemovitost? Půjčíme vám peníze, než prodáme vaši nemovitost. Zavolejte a domluvte si nezávaznou schůzku ZDARMA. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751

Mladí manželé koupí byt 3+kk–4+1, v  Praze, panel nebo cihla. I před rekonstrukcí. Hezké prostředí. Cena dle nabídky. Tel.: 721 832 004

ostatní

Lékař hledá byt na Praze 3, 4, 5 nebo 6, min. 50 m2, 2+k až 4+1. DV nebo OV, panel, cihla. Terasa, balkon výhodou. Cena dle domluvy, do 3 500 000 Kč. Tel.: 721 832 004 Starší muž hledá byt v Praze, v blízkosti MHD. Velikost min. 35 m2, může být i před rekonstrukcí. DV nebo OV. Nespěchám. Cena do 2,3 mil. Tel.: 721 832 004 Pro našeho klienta hledáme byt v  Praze 8 a  9 a  10 o  velikosti 2+kk, 2+1, min. 45 m2, balkon výhodou, cena do 3 600 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Pro našeho klienta hledáme byt v Praze 5 a 6 o veliko‑ sti 3+kk, 3+1 min. 65 m2, balkon výhodou, cena do 4 700 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453

rekr. objekty Poptávka Pro zaevidované klienty stále hledáme ke koupi rekreační objekty (chaty, chalupy) na Praze – východ/ západ a v celém Středočeském kraji. Les/řeka v blíz‑ kosti výhodou. Nemovitosti prodáváme unikátním „švýcarským systémem“ prodeje. Kvalitní právní servis zdarma. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 481

pozemky Poptávka Sami vykoupíme nebo do 30  dnů zajistíme vhod‑ ného kupce na všechny typy pozemků (orná půda, lesní celky, louky, pastviny, vodní plochy  apod.). Potřebujete­­­‑li rychle prodat váš pozemek, neváhejte

Trápí vás hrozící exekuce nemovitosti. Bojíte se, že přijdete o majetek. Vše se dá řešit, nikdy není pozdě.

Hledáme vhodné investiční příležitosti v  celé ČR, převážně v  Praze a  jejím okolí, pro tuzemské i  zahraniční investory (budovy, komplexy budov i  pozemky). Zajistíme vám kupce do 30  dnů unikát‑ ním „švýcarským systémem“ prodeje. Kvalitní právní servis zdarma. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 481

739 248 615

[email protected]

www.realitnifond.cz

Byt 2+1, 39,40 m2, Kladno

RD, Velké Přílepy

RD Praha-Líbeznice

Třída energetické náročnosti budovy: G, zpracovává se Cena: 1.590.000 Kč Kontakt: Igor Kohut, Tel.: 739 248 615, e-mail: [email protected]

Rodinný dům v obci Velké Přílepy o dispozici 3+kk, s obytnou plochou 90 m2, na pozemku o velikosti 554 m2. Dům je v dobrém stavu, průběžně udržovaný, stávající prostory je možné rozšířit o půdní vestavbu. Na pozemku celoročně obyvatelný domek (přístavba) 2+kk o CP 40 m2, vhodný pro dvougenerační bydlení. Dům je nyní dispozičně řešen jako 3+kk, v přízemí se nachází vstupní hala prosvětlená oknem. PID 16 minut na metro A Bořislavka. Třída energetické náročnosti budovy: F Cena: 4.190.000 Kč Kontakt: Igor Kohut, Tel.: 739 248 615, e-mail: [email protected]

RD 5+kk+GS, Horní Bezděkov, okr. Kladno

RD 5+kk/2G, Voznice, okr. Příbram

RD 7+1+2 GS, Jesenice u Prahy, okr. Praha-západ

Bytová jednotka o dispozici 2+1 se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Skládá se z kuchyně (5,7 m2), pokoje 1 (14,1 m2), pokoje 2 (9,5 m2), samostatného WC, koupelny a chodby. Byt je po rekonstrukci: nové bytové jádro, rozvody vody, elektřiny, podlahy. Parkování možné před objektem.

Rodinný dům s obytnou plochou 216 m2, postavený na pozemku o velikosti 590 m2, je koncipován jako 5+kk. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a krbem, dále ložnice, velká pracovna a koupelna s WC. V podkroví se nachází pokoj, šatna, koupelna s WC a velká hala, kterou lze případně rozdělit na další 2 místnosti. Celý dům je po rekonstrukci, na podlahách dlažba, koberce, dále venkovní před okenní žaluzie. Třída energetické náročnosti budovy: C Cena: 8.350.000 Kč Kontakt: Igor Kohut, Tel.: 739 248 615, e-mail: [email protected]

Rodinný dům 5+kk/2G, už. pl. 350 m2, zahrada 1588 m2. Moderní, nadstandardně vybavený dům se vstupní halou, ze které je vstup do otevřeného přízemí, se dále nachází pokoj, ložnice, průchozí velká šatna, koupelna se sprchovým koutem a vanou, 2x WC s pisoárem, místnost pro domácí práce s kuch. linkou, techn. místnost. Z obývací části je pak přímý vstup do wellness s bazénem a vířivkou. V patře pokoj samost. velký pokoj s kompl. zázemím. Třída energetické náročnosti budovy: C Cena: 12.490.000 Kč Kontakt: Igor Kohut, Tel.: 739 248 615, e-mail: [email protected]

Rodinný dům v obci Líbeznice v blízkosti silnice I/9 Mělník–Praha a přitom v klidné slepé ulici. Nemovitost je vhodná k úpravám dle vlastních představ, je možné rozdělit na 2 jednotky se samostatnými vstupy pro vícegenerační bydlení. Součástí pozemku je garáž pro 1 automobil, dále venkovní gril se sezením a menší zahrada. Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Vhodné pro podnikání nebo jako sídlo firmy. Třída energetické náročnosti budovy: D Cena: 4.900.000 Kč Kontakt: Igor Kohut, Tel.: 739 248 615, e-mail: [email protected]

Rodinný dům o dispozici 7+1 s terasou a dvougaráží o užitné ploše 328 m2 a pozemku 861 m2 . V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a jídelnou a vstupem na terasu, dále luxusní kuchyň, komora na potraviny, 2 pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem a 2x samostatné WC. Ve 2.NP se nachází kuchyňský kout s jídelnou (lze využít jako obývací pokoj s kk), 4 samostatné plnohodnotné pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem. Třída energetické náročnosti budovy: B Cena: 12.950.000 Kč Kontakt: Igor Kohut, Tel.: 739 248 615, e-mail: [email protected]

www.facebook.com/grandreality

ČAS MALOVÁNÍ

aneb Vzhůru na štafle

PŘIPRAVILA: Lucie Žáková, FOTO: fotolia.com

Malování je pro většinu z nás synonymem pro spoustu ne zrovna příjemné práce a hlavně nepořádek. Proto ho také do poslední chvíle odkládáme. Při dobré organizaci a přípravě ale může nakonec všechno jít pěkně od ruky... vlastně od válečku! Kdy se do toho pustit? Malování určitě nebývá na denním pořádku a to, kolikrát jsme malovali, bychom zcela jistě spočítali na prstech jedné ruky. Je dobré si uvědomit, že zabere nějaký ten čas. Pečlivě si tedy naplánujte dobu, kdy se do něj pustíte. Rozhodně není vhodné začít malovat dětský pokoj v okamžiku, kdy odvezete manželku do porodnice, nebo kuchyň s jídelnou v průběhu předvánočního shonu. Svoji roli hraje i počasí. Za teplého a suchého počasí se vám bude

rozhodně malovat příjemněji a hlavně barva bude lépe schnout. Zároveň omezíte možnost vzniku plísně. Také malujte ve dne, respektive za denního světla. Umělé osvětlení totiž zkresluje a odstín vámi zvolené barvy by tak nakonec nemusel být podle vašich představ.

USNADNĚTE SI ÚKLID Dostatek času věnujte i pečlivému zakrytí všeho, co v místnosti zůstane. A tím nemáme na mysli

pouze nábytek. Ten shromážděte doprostřed místnosti a přikryjte malířskou zakrývací fólií. Stejně tak ale můžete zakrýt i podlahu a okna, budete pak mít s jejich mytím méně práce. Aby vám fólie při každém pohybu nelétala, připevněte ji malířskou páskou. Tuto lepicí pásku můžete využít i pro zakrytí vypínačů, zásuvek nebo např. dveřních zárubní. Páska se prodává v různých šířích a bude se vám hodit i v případě, že budete v místnosti dělat různé linky nebo oddělovat od sebe více barev, např. na rozhraní stěn a stropu.

ŠKRÁBAT ČI NEŠKRÁBAT? Než začnete malovat, je důležité si stěny nejprve připravit. Pokud se vám starý nátěr loupe nebo praská či je na stěně již více vrstev nátěru, je dobré tyto odstranit a zdi oškrábat. Při výmalbě novou barvou by se vám totiž mohl starý nátěr přichytit na váleček, procesu škrábání byste se stejně nakonec nevyhnuli, a doba malování by se vám pak prodloužila. Pokud si nejste jisti, jestli je nutné starý nátěr odstranit, namočte váleček do čisté vody a několikrát jím stěnu přetřete. Pokud se barva přichytí na váleček, není na co čekat. Barvu seškrábejte pomocí špachtle (dělají se různě široké) a zdi si před škrábáním navlhčete – stará barva půjde lépe dolů.

NEROVNOSTI, DÍRY, PRASKLINY… Díry po hřebících a hmoždinkách nebo jiné praskliny a nerovnosti můžete vyspravit klasickou malířskou sádrou, speciální maltovou směsí nebo tmelem. Těch existuje celá řada, např. akrylátový je vhodný na spáry a praskliny okolo oken či dveří. Při výběru správného tmelu se raději poraďte s odborníky v obchodě, každopádně chtějte ten, na kterém bude držet barva. Nezapomeňte pak také ze zdí pořádně omést případnou špínu a jiné nečistoty.

24

www.grandreality.cz

ŠTUKOVÁNÍ A PENETRACE Jestliže je po oškrábání a opravách děr a prasklin stěna plná nerovností a fleků, je potřeba před malováním její povrch sjednotit. Používají se k tomu různé, již hotové, štukovací směsi, které se pomocí kovové stěrky nanášejí na stěnu či strop a pěnovým nebo filcovým hladítkem se uhlazují. Většina z nás při malování tento krok vynechává. Přesto, pokud jste stěny škrábali, štukovali, tmelili nebo jinak opravovali nebo se chystáte nanášet barvu na úplně nový povrch, měli byste nejprve povrch napenetrovat. Zpevní se tím totiž podklad, sjednotí jeho savost a barva pak bude lépe krýt.

VÁLEČEK A OSTATNÍ KAMARÁDI Na malování můžete použít klasickou malířskou štětku. Ideální je hlavně pro provedení prvního nátěru, protože barva se tak lépe dostane do míst různých nerovností apod. V oblibě jsou nyní dřevěné ploché štětky, ze kterých tolik nevypadávají štětiny a dobře se s nimi pracuje. Než začnete malovat, nechte štětku nějakou chvíli namočenou ve vodě, štětiny pak změknou. Ve větší oblibě jsou dnes však malířské válečky. Pracuje se s nimi rychleji a snadněji, navíc nenaděláte tolik nepořádku. Zvolit si můžete také velikost válečku a typ podle požadované výsledné textury. Nezbytným příslušenstvím je pak miska na barvu se speciální částí pro odstranění přebytečné barvy nebo můžete váleček namáčet přímo do barvy a přebytečnou barvu odstanit pomocí mřížky nebo sítka. Pro usnadnění práce si pořiďte také teleskopickou tyč, na kterou můžete váleček upevnit – bude se vám hodit mimo jiné při malování stropu. Další možností nanesení barvy je pak nástřik barvy, kterým docílíte rovnoměrného nánosu barvy na podklad. Pro běžné domácí malování se však

většinou nepoužívá. Nezapomeňte také na menší válečky či ploché štětce nebo speciální štětce „zároháky“, které budete potřebovat pro vymalování špatně dostupných míst (např. za radiátorem, kolem oken, dveří, zásuvek nebo vypínačů) nebo malování rohů.

NEBOJTE SE BAREV Pryč jsou časy, kde se malovalo pouze bílou barvou a největší originalitou bylo vzorování válečkem. Dnes se bez obav můžete poustit do jakýchkoliv barevných kreací. Barvu vybírejte nejen pocitově, zohledněte také to, na jakou světovou stranu je místnost orientovaná, velikost místnosti nebo také její obvyklou teplotu. Pro některé místnosti jsou vhodnější teplé barvy, pro některé naopak studené. Teplé barvy (červená, oranžová, žlutá) podporují aktivitu, zútulní prostor a jsou vhodné do chladnějších místností, opticky místnost zmenšují. Studené barvy (modrá, zelená, fialová) obecně zklidňují a tlumí a prostor opticky rozšiřují. Nemusíte se bát, že si nevyberete, každá barva má teplé i studené odstíny. Laicky řečeno, existují i teplejší odstíny studených barev a studenější odstíny těch teplých. Důležitá je i sytost barvy. Uvědomte si, že syté barvy místnost zúží a bude v ní větší šero. Sytou barvu není vhodné používat např. na strop, dovolit si to můžete pouze u vysokých stropů. Světlé barvy místnost zvětší, prosvětlí a rozšíří. Podle odborníků je dobré vymalovat např. chodbu, kuchyň nebo jídelnu odstíny teplých barev, na koupelnu, ložnici nebo pracovnu pak volit mezi barvami studenými. Záleží však jen a pouze na vás, na vašem vkusu a vašich preferencích.

MÍCHÁNÍ BAREV JE VĚDA Barvu si můžete namíchat sami doma, nebo využít

snadnější variantu a koupit si barvu již namíchanou, či si ji nechat namíchat dle vašeho přání podle vzorníku. Nutné je znát metry čtvereční malované plochy a podle toho pořídit odpovídající množství barvy. Dobré je vzít barvy o trochu víc, může se vám hodit při různých dodělávkách a opravách. Vedle klasických barev jsou velmi oblíbené a „šikovné“ barvy omyvatelné. Hodí se na namáhané stěny a místa, např. do kuchyní mezi pracovní desku a linku, za dřez, sporák nebo do chodeb či dětských pokojů. Z takové výmalby můžete setřít v podstatě všechno od zbytků jídla až po pastelkové obrázky. Stačí vám k tomu jen voda, hadr a trochu saponátu. Také existují barvy otěruvzdorné, o které se nezašpiníte, nebo také antibakteriální, vhodné např.do koupelen nebo na WC.

ODKUD KAM Tak a jdeme na to! Stěny máme připravené, barvu vybranou, teď už zbývá jen někde začít. Nejprve si vymalujte strop a poté vezměte štětcem nebo malým válečkem detaily, tedy rohy a přechody od stropu ke stěnám, od stěny k podlaze apod. Poté malujte válečkem nebo štětkou velké plochy. Doporučuje se malovat směrem od okna do vnitřku místnosti, po směru hodinových ručiček. Nátěr se obvykle provádí ve dvou vrstvách, ale záleží na podkladu. První nátěr nechte pořádně zaschnout, druhý naneste až po několika hodinách. Po malování nezapomeňte pořádně očistit a umýt všechny používané válečky, štětce a ostatní pomůcky a vymýt z nich veškerou barvu. Předejdete tak tomu, že si při dalším malování zanesete do nové barvy zbytky té barvy původní. Očistěte také kbelík s barvou, hlavně kolem okraje, a na zbytek barvy nalijte trochu vody. Tím předejdete tomu, aby se na barvě vytvořil škraloup.

25

www.facebook.com/grandreality

KrasnaZdrava.cz H O T N E W S, m

K r áSa, HOmE

& dE KOr,

z dr av í, cE S T a m no hé da lší

óda,

Ová Ní

...

nový porTáL LIFESTYLový

pro ženy od 1. 4. 2016

web

Jen Vy víte, co je pro Vás důležité. My víme jak to ochránit. Vyzkoušejte si pronájem nonstop bezpečnostní schránky ve 24SAFE, bezplatně, nezávazně

www.24safe.cz 26

1004 projektových řešení rodinných domů

STAVBA BEZ STAROSTÍ Kazín, kat. území Lipence Chata 3+kk, 2 NP s už. plochou cca 45 m2, poz. 288 m2, zahrada 266 m2, dílna 4 m2, menší altán, kůlna na dřevo, zastřešené parkovací stání, atraktivní, klidná lokalita s překrásným výhledem, v blízkosti řeky Berounky. CENA: 1 250 000 Kč

Praha 9-Hrdlořezy, ul. Mezilehlá Mezonet. 2+kk/T, OV, 52,8 m2 + sklep, novostavba klidný rezidenční komplex, nepřetržitá ostraha + kamerový systém, vstup pouze přes recepci, v bytě byly použity velice kvalitní materiály, v blízkosti Přírodního parku Smetanka. CENA: 3 300 000 Kč

PROJEKT – FINANCOVÁNÍ – STAVEBNÍ POVOLENÍ – VÝSTAVBA – KOLAUDACE

MOŽNO ZAKOUPIT POUZE PROJEKT RODINNÉHO DOMU ZA JEDNOTNOU CENU 26 870 Kč včetně schválení změn AKTIV 2021

Praha-západ, kat. úz. Jesenice u Prahy, ul. V Roháči I. 3+kk/B, 2x park. st., OV, 63,6 m2 + sklep 3 m2, novostavba, lze odkoupit i s veškerým bytovým zařízením. Spojení do centra Prahy trvá autem cca 20 min a MHD cca 30 min. CENA: 3 350 000 Kč

Praha-východ, kat. území Jirny, ul. Družstevní Dvougenerační RD 4+2/G, bazén, už. pl. cca 117 m2, pozemek 340 m2, zahrada 121 m2, dům ve výborném stavu, zateplen, plastová okna, má 1 PP a 2 NP, je zde sauna a posilovna, topení + ohřev vody – plyn. kotel. CENA: 4 995 000 Kč

Klatovy, kat. území Otín u Točníku Venkovská usedlost k trvalému bydlení nebo rekreaci. Pozemek 4762 m2, obytná část 4+1 je po částečné rek., zemědělské budovy jsou vhodné k přestavbě na penzion vč. restaurace, nedaleko Šumavy a hranic s Německem. CENA: 2 097 000 Kč

LZE KOUPIT POUZE PROJEKT cena stejná za všechny druhy projektů včetně schválení změn

Obec a kat. území Třebotov, Praha-západ pozemek na jižním svahu s krásným výhledem do okolí 3257 m2, dle územního plánu lze zastavět cca 400 m2, součástí je chata 1+1, 40 m2, 2 km od Černošic, klidná lokalita, velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy. CENA: 2 490 000 Kč

PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ ZÁLOHA 1 000 000 KČ za Vaši nemovitost bude vyplacena do tří dnů v souladu s obchodními podmínkami kanceláře Václavské nám. 18, Praha 1 www.pokorny.cz

VOLEJTE ZDARMA

800 20 10 20

VÍCE NEŽ 25 LET ZKUŠENOSTÍ S OBCHODEM S NEMOVITOSTMI

+ • • • • • • • • • •

Bonusy pro vás až 100 000 Kč konzultace při výběru typu domu stavební povolení nejvýhodnější financování vytyčení stavby konzultace na pozemku autorský dozor projektová dokumentace nejvýhodnější pojištění stavby změny v projektové dokumentaci kolaudace

NOVINKY 2016

ZDĚNÉ DOMY S REALIZACÍ 2–6 MĚSÍCŮ

BUNGALOV 1676 Výstavba rodinného domu je složitý a náročný proces. Společnost Euroline CZ, prostřednictvím firmy Prestige House CZ – výhradního prodejce projektů Euroline pro celou ČR, Vám nabízí řešení, jak bydlet ve vlastním domě Euroline „Stavba bez starostí“. Pro naše klienty nabízíme nejen projekční činnost, ale i komplexní výstavbu našich rodinných domů s využitím kvalitních partnerů, kteří mají dlouholeté praktické zkušenosti s výstavbou rodinných domů Euroline. Výstavba se pro Vás stane příjemnou a zábavnou záležitostí.

www.euroline.cz