GEMEENTE HILLEGOM BE STEMMINGSPLAN ‘ SIXLAAN
EN
M A R I A S T R A AT ’
R E A C T I E N O TA Z I E N S W I J Z E N Het ontwerpbestemmingsplan ‘Sixlaan en Mariastraat’ heeft, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) juncto afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb), van donderdag 6 januari tot en met woensdag 16 februari 2011 (gedurende zes weken), voor een ieder ter inzage gelegen in het gemeentehuis. Het plan is ook langs elektronische weg beschikbaar gesteld op www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeentelijke website. Tijdens deze periode van tervisieligging kon een ieder schriftelijk (of mondeling) een zienswijze omtrent het ontwerpbestemmingsplan kenbaar maken. Er zijn twee schriftelijke zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen zijn binnen de termijn van tervisieligging ingediend en daarmee ontvankelijk. In deze reactienota zijn de zienswijzen samengevat en van een reactie voorzien. Per onderdeel van de zienswijze is een beantwoording opgesteld en een conclusie getrokken over het al dan niet tegemoetkomen aan dat deel van de zienswijze. Aan het eind van iedere zienswijze wordt aan de gemeenteraad geadviseerd aan de zienswijze wel, niet of gedeeltelijk tegemoet te komen.
Reactienota zienswijzen bestemmingsplan ‘Sixlaan en Mariastraat’
1
Zienswijzen Samenvatting 1
reactie gemeente
conclusie
1.1 Het parochiebestuur heeft op 15
Heilige Willibrordus Parochie Centraal secretariaat Postbus 277 2161 BH LISSE 3-2-2011 Ingeboekt 4-2-2011 reg. nr. 14652
1.1
grootte van het bouwvlak rondom
december 2010 haar plannen voor de
De zienswijze geeft aanleiding het bestemmingsplan aan te passen.
het kerkgebouw van de St. Martinus-
uitbreiding van de St. Martinuskerk
1.1 In regels wordt een wijzigingsbe-
kerk. Het kerkbestuur heeft plannen
met een parochiecentrum (met circa
voegdheid opgenomen die het
om de St. Martinuskerk uit te breiden
650 m2) bij het gemeentebestuur
mogelijk maakt dat het bouwvlak
met een parochiecentrum.
toegelicht. Het uitbreidingsplan is ook
wordt vergroot tot aan de weste-
Er is in het ontwerp bestemmingsplan
besproken in de monumentencom-
lijke kadastrale grens. De maxima-
geen mogelijkheid om aan de
missie van 19 januari 2011. Uit ste-
le bouwhoogte van de uitbreiding
westzijde van de kerk een parochie-
debouwkundig oogpunt, gelet op de
wordt conform het verzoek be-
centrum toe te voegen.
uitbreidingsrichting, bestaat er geen
paald op 5 meter. In de wijzigings-
bezwaar tegen de gevraagde uitbrei-
regels wordt opgenomen dat de
ding. Er is echter nog geen college-
economische uitvoerbaarheid (in
standpunt bepaald, bovendien dient
casu: de afwikkeling van plan-
de afwikkeling van planschadeclaims
schade) geregeld is.
Reclamant maakt bezwaar tegen
in een overeenkomst te worden geregeld. 1.2
Reclamant verzoekt de bestemming
1.2 Op termijn, na ingebruikneming van
1.2 In de regels zal een wijzigingsbe-
voor Mariaoord (Mariastraat 28)
de zorgzone zuid (rondom Bloems-
voegdheid worden opgenomen om
zodanig te verruimen dat na mogelij-
waard), zullen een aantal maatschap-
de bestemming Maatschappelijk
ke beëindiging van de maatschappe-
pelijke functies daar naar verhuizen.
(M) te veranderen in Wonen (W-
lijke functie er woningen in het pand
Het pand Mariaoord, is een gemeen-
2).
gerealiseerd kunnen worden.
telijk monument, en te behouden waard. Met het voorstel om het gebruik dan te wijzigen in woondoeleinden kan worden ingestemd.
1.3
Verder maakt reclamant een aantal
1.3 Aan de zienswijze wordt tegemoetge-
opmerkingen met name over de tekst
komen. Aanpassing van toelichting en
van de toelichting van het bestem-
regels is daarom noodzakelijk.
1.3 Toelichting en regels worden aangepast.
mingsplan. In verband met de gewenste uitbreiding van de St. Martinuskerk en de mogelijke herbestemming van Mariaoord doet reclamant een aantal tekstvoorstellen.
Reactienota zienswijzen bestemmingsplan ‘Sixlaan en Mariastraat’
2
2
Archipoll M.C.M. van de Poll Bronsteeweg 49 2101 AB HEEMSTEDE 15-02-2011 Ingeboekt 15-02-2011 reg. nr. 14857
2.1
het pand waar voorheen de ABN-
Monumentencommissie is opgenomen
Deze zienswijzen geeft aanleiding het bestemmingsplan aan te passen.
Amro bank was gevestigd.
dat handhaving van de oude dubbele
2.1 De begrenzing van de aanduiding
Herontwikkeling van de locatie is
villa ‘Beukenoord en Oosterhout’ uit-
karakteristiek ter plaatse van Weeres-
besproken met Welstand- en
gangspunt moet zijn.
teinstraat 1 wordt beperkt tot de
Monumentencommissie. Beide
De begrenzing van de karakteristieke
dubbele villa.
commissies hebben niet ingestemd
bebouwing van het pand Weerestein-
met dit bouwplan.
straat 1 wordt beperkt tot de omvang
Reclamant is sinds 2007 eigenaar van
2.1 In het advies van Welstand- en
van de dubbele villa. 2.2
-Reclamant doet de suggestie om de
2.2 In de ingediende zienswijze wordt
2.2 Voorstel is dat de eige-
voormalige villa te handhaven en na
aangegeven dat reclamant de dubbele
naar/ontwikkelaar samen met de
sloop van het kantoorgedeelte van de
villa wil behouden. Niet duidelijk en
gemeente een plan ontwikkelt waarin
bank bouwvolume toe te voegen
uitgekristalliseerd is hoe groot en om-
voor beide partijen er sprake is van
aansluitend aan de bestaande
vangrijk de nieuwbouw is en hoe aan
een win-win situatie.
bebouwing.
andere ruimtelijke voorwaarden (o.a.
Voor de eigenaar een exploitabel plan
parkeren, behoud bestaande bomen-
en voor de gemeente behoud van het
opstand en planschaderegeling etc.)
karakteristieke pand en toevoeging van
wordt voldaan.
een woonfunctie binnen de contour
Het plan is nu te weinig concreet en
van het streekplan.
dient uitgewerkt te worden. Na instemming met het complete bouwplan door uw college kan een procedure omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan worden gevoerd. Deze procedure geeft voor direct omwonenden en/of belanghebbenden voldoende rechtszekerheid en mogelijkheden om bezwaar te maken of in beroep te gaan. Afdeling Beleid en Ontwikkeling Gemeente Hillegom 28-02-2011
Reactienota zienswijzen bestemmingsplan ‘Sixlaan en Mariastraat’
3
Z-10-07658 1.1 Post In - 14857
h -1 ol l - rc p Projectontwikkeling Vastgoedbeheer Aan het College van Burgemeester en Wethouders der gemeente Hillegom Postbus 32 2180 AA HILLEGOM Heemstede, 15 februari 2011 *:8.4.:: Hjkja|.qpy NQ--..) .(.1. . éj-j- tstjg:)Datum j j Fg.g ajj Route : af edaan C.o Betreft: On|erpbestemmingsplan Sixlaan en Mariastraat te Hillegom Geacht College, Middels dit schrijven reageer ik als eigenaar - on|ikkelaar van het complex Weeresteinstraat 1, Sixlaan 2 - 22 (voorheen het ABN AMRO kantoor) op het bovenvermelde on|erpbestemmingsplan. Het oorspronkelijk dubbele woonhuis is in de voorliggende opzet aangemerkt als karakteristiek en wordt toegevoegd aan het beschermd dorpsgezicht. In het on|erpbestemmingsplan is de contour van het bouwvlak die van de huidige bebouwing en als zodanig inclusief de in de omschrijving aangemerkte niet waardevolle maar te accepteren aanbouwen. Om het oorspronkelijke dubbele woonhuis te kunnen behouden zou het wenselijk zijn de bebouwingsgrenzen van het on|erpbestemmingsplan zodanig aan te passen dat een betere oplossing met toegevoegde bebouwing mogelijk wordt en het karakeristieke pand meer tot zijn recht komt, Denkbaar hierbij is dat de stedenbouWkundige invulling met name één of twee hogere bou|olumina toelaat welke in typologie aansluiten op de bestaande bebouwing, een en ander aansluitend op de bestaande rooilijn. Mijn bezwaar tegen het ontwerpbestemmingsplan is hierin gelegen dat het de bovengenoemde on|ikkelingen uitsluit. Ook bij het naastgelegen perceel (kadastraal sectie A 7027) Iigger er mogelijkheden tot bebouwing buiten de nu aangegeven contouren. Hopende hiermede een en ander voldoende verduidelijkt te hebben verblijf ik in afwachting van uw readie. Hoogachtend, M.C.M. van de Poll Archipoll bv Bronsteeweg 49 2101 AB Heemstede Ciorr.: Postbus 46 ZIOOAA Heemstede T: 023 529 01 90 F: 023 529 31 29 Bank! 428289932
Scan nummer 1 van 1 - Scanpagina 1 van 1
