Notitie Contactpersoon ir. Harald Dickhof Datum 23 juni 2009 Kenmerk N001-4641958HDI-ege-V01-NL
Quickscan naar de relevante geluidruimte van bedrijven rondom plangebied ‘Amazonedreef’ te Utrecht 1 Inleiding In opdracht van Witkamp Projectontwikkeling B.V. heeft Tauw een quickscan uitgevoerd naar de mogelijke knelpunten als gevolg van milieuhindercontouren van bedrijven voor de realisatie van appartementenbouw aan de Amazonedreef te Utrecht. Het doel van de quickscan is het vaststellen van mogelijke knelpunten voor de locatieontwikkeling als gevolg van hindercontouren voor de milieuaspecten geur, stof, geluid en gevaar. Onderzocht wordt in hoeverre deze hindercontouren een knelpunt vormen voor de realisatie van het voorgenomen plan.
2 Opzet onderzoek bedrijven 2.1
Onderzoek naar bedrijven op basis van de VNG-publicatie
Op basis van gegevens afkomstig van de Stichting LISA te Enschede zijn alle bedrijven binnen een straal van circa 200 meter van het plangebied geïnventariseerd. Hierbij zijn de volgende criteria toegepast: •
Toets aan de hindercontour voor de milieuaspecten geur, stof, geluid en gevaar uit de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering; indien de afstand tot de woningen in het nieuwe plangebied groter is dan de hindercontour is aangenomen dat het bedrijf niet relevant is
•
Vergelijking van de afstand en richting van de bestaande woningen tot de bedrijven met de afstand van de nieuwbouw tot de bedrijven; er is van uitgegaan dat, indien de afstand tot bestaande woningen in een significante richting kleiner is dan die tot de nieuwe woningen, bedrijven niet relevant zijn, omdat ook in de bestaande situatie voldaan dient te worden aan grenswaarden voortvloeiend uit een milieuvergunning of Besluit; er is geen onderzoek gedaan naar het al dan niet voldoen van de bedrijven aan de geldende grenswaarden bij de bestaande woningen
•
Vervolgens is beoordeeld of er door de nieuwbouw een mogelijk knelpunt zal optreden voor wat betreft de benodigde of gegunde milieuruimte van een bedrijf waarop de twee bovengenoemde criteria niet van toepassing zijn
1\6
Kenmerk N001-4641958HDI-ege-V01-NL
In figuur 2.1 is de ligging van de planlocatie en het geïnventariseerde gebied weergegeven.
Figuur 2.1 Ligging van het plangebied en bedrijven binnen een straal van 200 meter
3 Uitgangspunten De bedrijven met bijbehorende SBI-codes uit 1993 zijn afkomstig van Stichting LISA te Enschede. Binnen de zone van 200 meter om de locatie liggen 30 bedrijven. Aan de hand van de SBI-code en de VNG-publicatie is bepaald welke hindercontouren hierbij aangegeven worden. De codes uit het LISA-bestand komen niet één op één overeen, maar hiervoor is gezocht naar de meest passende. De vergelijking met de codes uit de LISA-database en de VNG-publicatie staat in tabel 3.1 weergegeven.
2\6
Quickscan naar de relevante milieuruimte van bedrijven rondom plangebied ‘Amazonedreef’ te Utrecht
Kenmerk N001-4641958HDI-ege-V01-NL
Tabel 3.1 SBI-codes 1993 versus 2007
Nr. SBI-
1
2
Omschrijving
SBI-
code
code
'93
'07
85162
85162
Instellingen voor openbare preventieve
8512,
gezondheidszorg
8513
Instellingen voor openbare preventieve
8512,
gezondheidszorg
8513 8514,
3
85144
Praktijken van psychotherapeuten en psychologen
8515
4
85141
Verloskundigenpraktijken
8514,
5
85145
Prakt v param.,altern genezers, ov.prakt. 8514, in de gezondh.zorg
8515
6
1822
Vervaardiging van bovenkleding (excl.
182
Omschrijving
Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven
Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven
Consultatiebureaus
Consultatiebureaus
8515
werkkleding )
Consultatiebureaus
Vervaardiging van kleding en – toebehoren (excl. van leer)
7
6420
Telecommunicatie
642-A
Telecommunicatiebedrijven
8
91336
Overige ideUle organisaties n.e.g.
8514,
Consultatiebureaus
8515 9
85121
Praktijken van huisartsen
8512,
Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven
8513 10 2852
Overige metaalbewerking
2852-2
Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. 2
< 200 m 11 7240
Expl. van databanken, zoekmachines,
72-A
startpagina's, websites
bureau’s e.d.
12 7222
Ontwikkelen en produceren van maatwerk 72-A
Computerservice- en informatietechnologie-
13 52633
Overige vormen van detailhandel
52-A
Detailhandel voor zover n.e.g.
14 74125
Administratiekantoren
74-A
Overige zakelijke dienstverlening: kantoren
15 4544
Schilderen en glaszetten
45-1
Bouwbedrijven algemeen: b.o. < 2.000 m
16 85142
Praktijken van fysiotherapeuten
8514,
Consultatiebureaus
software; consultancy
Computerservice- en informatietechnologie-
bureau’s e.d.
2
8515 17 85115
Instel.voor geestelijke gezondheidszorg
8512,
Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven
met overnachting
8513
18 92311
Beoefening van podiumkunst
921,922 Studio’s (film, TV, radio, geluid)
Quickscan naar de relevante milieuruimte van bedrijven rondom plangebied ‘Amazonedreef’ te Utrecht
3\6
Kenmerk N001-4641958HDI-ege-V01-NL
Nr. SBI-
Omschrijving
code
20 51537
'07 Handel en rep. van personenauto's (excl. 501,502, Handel in auto’s en motorfietsen, reparatie- en import van nieuwe)
504
servicebedrijven
Groothandel gespecialiseerd in overige
5153-2
Grth in hout en bouwmaterialen: algemeen: b.o.
bouwmaterialen 21 5211
Omschrijving
code
'93 19 50104
SBI-
Deth. in voedings- en genotmiddelen
< 2.000 m 52-A
2
Detailhandel voor zover n.e.g.
algemeen assortiment 22 74701
Reiniging van gebouwen
74-A
Overige zakelijke dienstverlening: kantoren
23 85331
Kinderopvang
853-2
Kinderopvang
24 8041
Auto- en motorrijscholen
74-A
Overige zakelijke dienstverlening: kantoren
25 51441
Groothandel in glas-, porselein- en
514
Grth in overige consumentenartikelen
26 64122
Koeriersdiensten
641
Post- en koeriersdiensten
27 7222
Ontwikkelen en produceren van maatwerk 72-A
Computerservice- en informatietechnologie-
software; consultancy
bureau’s en dergelijke
aardewerk
28 7524
Politie
7525
Brandweerkazernes
29 85332
Algemeen maatschappelijk werk
8514,
Consultatiebureaus
8515 *
30 *
9261.1-1 Zwembaden: overdekt
Op basis van luchtfoto
4 Resultaten In de bijlage zijn per bedrijf de SBI-codes en bijbehorende hinderafstanden voor de milieuaspecten gegeven. Per bedrijf is de grootste hinder-afstand grijs gemarkeerd. Aangezien alle bedrijven op meer dan 10 meter afstand van het plangebied liggen, vormen de bedrijven in de bijlage met een richtafstand van 10 meter geen belemmering voor de realisatie van het plan. Voor de bedrijven met een richtafstand groter dan 10 meter is onderzocht wat de afstand tot het plangebied is en of er woningen van derden op kortere afstand liggen. In tabel 4.1 zijn de resultaten weergegeven. Uit tabel 4.1 blijkt dat de afstanden van de bedrijven tot het plangebied groter zijn dan de richtafstanden van de milieuhindercontouren en dat tevens woningen van derden op kortere afstand van de bedrijven liggen. Dit betekent dat het voorgenomen plan ook geen belemmering vormt voor de bedrijven met een richtafstand groter dan 10 meter.
4\6
Quickscan naar de relevante milieuruimte van bedrijven rondom plangebied ‘Amazonedreef’ te Utrecht
Kenmerk N001-4641958HDI-ege-V01-NL
Tabel 4.1 Bedrijven in nabijheid van plangebied inclusief richtafstanden VNG-publicatie, afstand tot het plangebied en afstand tot dichtstbijzijnde woningen van derden
Nr.
Naam
Adres
Huisnr.
Grootste
Afstand tot
Afstand tot
Mogelijk
richtafstand
plangebied
dichtstbijzijnde
knelpunt
VNG-
(m)
woningen van
volgens
derden
richtafstanden
publicatie
(m) 6
Somnia, naaiatelier in gothic- en gelegenheidskleding
Patagoniedreef
20
30
55
--
nee
10
Cohen Pipeline Welding B.V.
Zuidpooldreef
10
50
104
--
nee
15
GVP schilderwerken
Vuurlanddreef
9
50
104
--
nee
18
Ultimate Jazz Productions
Paranadreef
7
30
119
--
nee
19
Autohandel Ceren
Argentiniedreef
15
30
44
--
nee
20
Handelsonderneming Henk Semler
Vuurlanddreef
1
30
56
--
nee
23
BSO De Kinderkreet
Camposdreef
4
30
78
--
nee
25
Wordplant Nursery
Patagoniedreef
49
30
55
--
nee
26
Daroto logistics service
Zuidpooldreef
34
30
105
--
nee
28
Politie regio Utrecht/district Utrecht Noord
Kaap Hoorndreef
3
50
57
12
nee
30
Zwembad De Kwakel
Paranadreef
10
50
67
19
nee
-- Grenzend aan perceel/woning/appartement van derden
Quickscan naar de relevante milieuruimte van bedrijven rondom plangebied ‘Amazonedreef’ te Utrecht
5\6
Kenmerk N001-4641958HDI-ege-V01-NL
5 Samenvatting met conclusies In opdracht van Witkamp Projectontwikkeling B.V. heeft Tauw een quickscan uitgevoerd naar de mogelijke knelpunten als gevolg van milieuhindercontouren van bedrijven voor de realisatie van appartementenbouw aan de Amazonedreef te Utrecht. Het doel van de quickscan is het vaststellen van mogelijke knelpunten voor de locatieontwikkeling als gevolg van hindercontouren voor de milieuaspecten geur, stof, geluid en gevaar. Onderzocht is in hoeverre deze hindercontouren een knelpunt vormen voor de realisatie van het voorgenomen plan. Op basis van de quick-scan komen de volgende conclusies naar voren: •
Aangezien alle bedrijven op meer dan 10 meter afstand van het plangebied liggen, vormen de bedrijven met een richtafstand van 10 meter geen belemmering voor de realisatie van het plan
•
Voor de bedrijven met een richtafstand groter dan 10 meter blijkt dat de afstanden van de bedrijven tot het plangebied groter zijn dan de richtafstanden van de milieuhindercontouren en dat tevens woningen van derden op kortere afstand van de bedrijven liggen. Dit betekent dat het voorgenomen plan ook geen belemmering vormt voor de bedrijven met een richtafstand groter dan 10 meter
De milieuhindercontouren van de bedrijven in de omgeving van de planlocatie vormen geen knelpunt voor de realisatie van het voorgenomen plan. Er is dan ook geen vervolgonderzoek nodig..
Quickscan naar de relevante milieuruimte van bedrijven rondom plangebied ‘Amazonedreef’ te Utrecht
6\6
Bijlage
Richtafstanden VNG-Publicatie Grootste Nr. Naam
Straat
Huisnr. SBI-code Omschrijving
Geur
Stof
Geluid Gevaar
afstand
1
GG & GD Utrecht locatie 2
Amazonedreef
43
8512,
Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven
0
0
10
0
10
2
Cumulus, het opvoedbureau
Amazonedreef
43
8512,
Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven
0
0
10
0
10
3
Psychologenpraktijk Overvecht
Amazonedreef
47
8514,
Consultatiebureaus
0
0
10
0
10
4
Universitair verloskundig centrum
Amazonedreef
47
8514,
Consultatiebureaus
0
0
10
0
10
Consultatiebureaus
0
0
10
0
10
8513
8513
8515
Utrecht locatie noord 5
Logopediepraktijk Overvecht
8515 Amazonedreef
47
8514, 8515
6
Somnia, naaiatelier in gothic- en
Patagoniedreef
20
182
Vervaardiging van kleding en – toebehoren (excl. van leer)
10
10
30
10
30
gelegenheidskleding 7
Quickstart
Paranadreef
125
642-A
Telecommunicatiebedrijven
0
0
10
0
10
8
Stichting Bank voor ontspannings-
Amazonedreef
41
8514,
Consultatiebureaus
0
0
10
0
10
Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven
0
0
10
0
10
10
30
50
10
50
en oefen materiaal 9
Huisartsenpraktijk Amazonedreef
8515 Amazonedreef
41
8512, 8513
2
10 Cohen Pipeline Welding B.V.
Zuidpooldreef
10
2852-2
Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m
11 Knopper Cube
Camposdreef
81
72-A
Computerservice- en informatietechnologie-bureau’s e.d.
0
0
10
0
10
12 Webpro
Paranadreef
83
72-A
Computerservice- en informatietechnologie-bureau’s e.d.
0
0
10
0
10
Richtafstanden VNG-Publicatie Grootste Nr. Naam
Straat
Huisnr. SBI-code Omschrijving
Geur
Stof
Geluid Gevaar
afstand
13 Martinus, dat-wil-ik-ook-doen
Camposdreef
57
52-A
Detailhandel voor zover n.e.g.
0
0
10
0
10
14 BCPO, Bestuurscommissie primair
Kaap Hoorndreef
36
74-A
Overige zakelijke dienstverlening: kantoren
0
0
10
0
10
15 GVP schilderwerken
Vuurlanddreef
9
45-1
Bouwbedrijven algemeen: b.o. < 2.000 m
10
30
50
10
50
16 Fysiotherapie praktijk Overvecht
Amazonedreef
45
8514,
Consultatiebureaus
0
0
10
0
10
Amazonedreef
45
8512,
Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven
0
0
10
0
10
18 Ultimate Jazz Productions
Paranadreef
7
921,922
Studio’s (film, TV, radio, geluid)
0
0
30
10
30
19 Autohandel Ceren
Argentiniedreef
15
501,502, Handel in auto’s en motorfietsen, reparatie- en
10
0
30
10
30
0
10
30
10
30
openbaar onderwijs
Noord 17 Centrum Maliebaan, team
2
8515
ambulante detox
8513
20 Handelsonderneming Henk Semler Vuurlanddreef
1
504
servicebedrijven
5153-2
Grth in hout en bouwmaterialen: algemeen: b.o.< 2.000 m
2
21 Elan Vital International
Paranadreef
85
52-A
Detailhandel voor zover n.e.g.
0
0
10
0
10
22 Uitzendbureaus AKKAR
Montevideodreef
66
74-A
Overige zakelijke dienstverlening: kantoren
0
0
10
0
10
23 BSO De Kinderkreet
Camposdreef
4
853-2
Kinderopvang
0
0
30
0
30
24 Niro auto-motorrijschool
Amazonedreef
58
74-A
Overige zakelijke dienstverlening: kantoren
0
0
10
0
10
25 Wordplant Nursery
Patagoniedreef
49
514
Grth in overige consumentenartikelen
10
10
30
10
30
26 Daroto logistics service
Zuidpooldreef
34
641
Post- en koeriersdiensten
0
0
30
0
30
27 Solvebs
Zuidpooldreef
12
72-A
Computerservice- en informatietechnologie-bureau’s e.d.
0
0
10
0
10
28 Politie regio Utrecht/district Utrecht
Kaap Hoorndreef
3
7525
Brandweerkazernes
0
0
50
0
50
Kaap Hoorndreef
3
8514,
Consultatiebureaus
0
0
10
0
10
Paranadreef
10
9261.1-1 Zwembaden: overdekt
10
0
50
10
50
Noord 29 Portes – locatie politiebureau Kaap Hoorndreef 30 Zwembad De Kwakel
8515
