Projectmatig onderhoud Fresiastraat, Krokusstraat en Kerkstraat 2015

Projectmatig onderhoud Fresiastraat, Krokusstraat en Kerkstraat 2015 Informatiebrochure

Showroom: Kantoor Parteon Marktstraat 52 1521 DZ WORMERVEER Wij werken alleen op afspraak!

Met dank aan: Keller keukens

Mosa Tegels Grohe

Sphinx

Informatiebrochure projectmatig onderhoud Fresiastraat, Krokusstraat en Kerkstraat

2

Inhoudsopgave 1.

Inleiding..................................................................................................................

4

2.

Werkzaamheden buitenkant woning........................................................................

5

2.1 Werkzaamheden buiten de woning..........................................................................

5

2.2 Politiekeurmerk veilig wonen (PKVW)......................................................................

5

2.3 Kozijnen, ramen en deuren....................................................................................

5

2.4 Hang- en sluitwerk...............................................................................................

6

Werkzaamheden in de woning.................................................................................

7

3.1 Kruipruimte.........................................................................................................

7

3.2 Plaatsing mechanische ventilatie.............................................................................

7

3.3 Plaatsing combiketel.............................................................................................

7

3.4 Intercom.............................................................................................................

7

3.5 Hang- en sluitwerk...............................................................................................

7

3.6 Keuken...............................................................................................................

7

3.7 Badkamer...........................................................................................................

8

3.8 Toilet..................................................................................................................

8

3.9 Meterkast............................................................................................................

8

3.10 Traptreden.........................................................................................................

8

Keuken....................................................................................................................

9

4.1 Kleur van de keuken.............................................................................................

9

4.2 Keukenbladen......................................................................................................

12

4.3 Keukengrepen......................................................................................................

14

4.4 Spoelbakken........................................................................................................

15

4.5 Keukenkranen......................................................................................................

15

4.6 Wandtegelwerk....................................................................................................

16

4.7 Keuzemogelijkheden keuken..................................................................................

17

Badkamer en toilet..................................................................................................

20

5.1 Keuzemogelijkheden badkamer..............................................................................

20

5.2 Keuzemogelijkheden toilet....................................................................................

21

Algemene informatie.............................................................................................

26

6.1 Asbest...............................................................................................................

26

6.2 Overlast............................................................................................................

26

6.3 Proefwoning en tijdelijk verblijf............................................................................

26

6.4 Planning..................................................................................................

26

Onderhoudsvoorschriften en garantie......................................................................

27

3.

4.

5.

6

7.


3

1. Inleiding Zoals u weet gaat Parteon de woonkwaliteit van de woningen van de Fresiastraat, Krokusstraat en Kerkstraat verbeteren zodat u comfortabel kunt wonen. De woningen worden zowel aan de binnenkant als de buitenkant aangepakt. In samenwerking met een speciaal opgerichte adviesgroep (een delegatie van de bewoners) is Parteon al enige tijd bezig met de voorbereidingen van het projectmatig onderhoud aan deze 22 woningen. Inmiddels zijn er twee bewonersavonden geweest om u te informeren over de werkzaamheden. Ook zijn er individuele huisbezoeken geweest. In dit informatieboekje vindt u uitgebreide informatie over de werkzaamheden die gaan plaatsvinden. U leest wat u van Parteon mag verwachten en wat wij van u verwachten. Ook leest u over de planning, over de keuzemogelijkheden en nog veel meer zaken die belangrijk zijn om te weten. Het is handig dit boekje te bewaren zodat u tijdens de uitvoering nog eens kunt nalezen wat de werkzaamheden zijn. De werkzaamheden kunnen per woning verschillen. Ondanks dat wij de informatie in dit boekje met zorg hebben samengesteld, kunnen er onverhoopt tijdens de uitvoering nog wijzigingen worden aangebracht. De keuzes met betrekking tot de keuken, badkamer en toilet maakt u in de showroom in het kantoor van Parteon aan de Marktstraat 52 in Wormerveer. Dit gaat alleen op afspraak.


4

2. Werkzaamheden buitenkant woning 2.1

Werkzaamheden buiten de woning

Verbetering van kierdichting Gebleken is dat de huidige kozijnen tochten door onjuiste afdichting. Bij het plaatsen van nieuwe kozijnen wordt hier extra zorg aan besteed zodat tocht wordt voorkomen. Geïsoleerde spouw De spouwmuren worden voorzien van spouwisolatie. Aan de buitenzijde worden de gevels voorzien van een hardschuim isolatie welke met een gezaagde steenstrip of stucwerk is afgewerkt. Aanpakken wateroverlast kruipruimte De kruipruimte wordt gevuld met schelpen die er voor dienen om het overtollige water te absorberen. Geluidsreductie De woningen waarvan gevelvlakken aan de Kerkstraat of Westerstraat grenzen krijgen geluidsreducerende glas- en ventilatieroosters.

Werkzaamheden schuren De werkzaamheden aan de buitengevels van de schuren verschillen met die van de buitengevels van de woningen. De gevels van de schuren worden namelijk gereinigd, plaatselijk vindt voeg- en metselwerk plaats en worden vochtwerende maatregelen getroffen. Bij Fresiastraat 1 wordt de entree van de schuur van de zijgevel naar de kopgevel verplaatst. Dakrandomtimmering De huidige dakranden worden met onderhoudsarme materialen bekleed om toekomstige onderhoudslasten, in de vorm van schilderwerkzaamheden, tot een minimum te beperken. Tegelpad Het tegelpad van de voordeur naar de stoep wordt in overleg met bewoners aangelegd. Privacyschermen De privacyschermen bij de achtergevel worden vervangen.

2.2

Politie keurmerk veilig wonen (PKVW)

Parteon vindt het belangrijk dat bewoners zich veilig voelen in hun woning. Hang- en sluitwerk wordt daarom op verzoek van Parteon aangepast aan de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. Wanneer er nog geen rookmelders in de woning aanwezig zijn, plaatsen wij deze tijdens het onderhoud. We brengen een rookmelder aan in de woonkamer en hal. De rookmelder werkt op batterijen die u ongeveer eenmaal per jaar moet vervangen. Wanneer de batterij leeg begint te raken, geeft de rookmelder een piepsignaal.

2.3

Kozijnen, ramen en deuren

In verband met energiebesparing worden huidige kunststof kozijnen, panelen ramen en deur in de woning vervangen. De nieuwe kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd met HR++ glas inclusief ventilatieroosters. De reden dat het huidige isolatieglas wordt vervangen is dat het einde van de levensduur is bereikt. Het isolatieglas HR++ draagt bij aan een optimale isolatie en een aanzienlijke energiebesparing in uw woning.


5

2.4

Hang- en sluitwerk

Ook de in hout uitgevoerde woningtoegangsdeur wordt vernieuwd. De nieuwe deur wordt voorzien van isolatieglas HR ++ en zal voldoen aan het PKVW keurmerk.


6

3. Werkzaamheden in de woning In dit hoofdstuk staan de werkzaamheden die in de woning worden uitgevoerd. De werkzaamheden kunnen per woning verschillen. Het kan dus zijn dat een aantal werkzaamheden dat in dit boekje beschreven staat, in uw woning niet noodzakelijk is. Zo worden keuken, badkamers en toiletten jonger dan vijftien jaar niet vernieuwd. Ter voorbereiding op de werkzaamheden heeft, enige tijd geleden, de projectleider uw woning bezocht en geïnventariseerd wat er in uw woning moet gebeuren.

3.1

Kruipruimte

De kruipruimte wordt geïsoleerd door middel van het schelpenpakket wat ook dient om het overtollige water te absorberen.

3.2

Plaatsing mechanische ventilatie

Voor een gezond leefklimaat in de woning is een goede luchtvochtigheid van belang. In de woning wordt vocht geproduceerd door bijvoorbeeld koken en douchen. Om dit af te voeren krijgen alle bewoners mechanische ventilatie. Er komt 1 unit in het toilet. De afzuigpunten komen in de keuken, de badkamer en het toilet. Wanneer je lucht gaat afzuigen, moet je ook zorgen voor een goede luchttoevoer. Om dit goed te regelen worden in alle woningen ventilatieroosters aangebracht. Zoals gezegd; door het mechanische ventilatiesysteem wordt de manier van bewoning anders. Door te ventileren wordt de vochtige en vervuilde lucht afgevoerd naar buiten.

3.3

Plaatsing combiketel

Er zijn woningen waarbij de cv-ketel aan vervanging toe is. Bij vervanging van de cv wordt deze boven het toilet geplaatst. Indien de cv niet vervangen zal worden, kunnen bewoners er alsnog voor kiezen om de cv naar het toilet te laten verplaatsen. Dit is kosteloos. Wanneer de cv installatie in de keuken verplaatst wordt naar de achterwand in het toilet biedt deze wijziging de bewoner de mogelijkheid een koel-vriescombinatie te plaatsen. In verband met de hoogte is dit in diverse woningen onmogelijk.

3.4

Intercom

Bewoners van de woningen op de eerste verdieping maken gebruik van een deur ontsluiter inclusief intercom. Deze is verouderd en word kosteloos vernieuwd. Tegen meerprijs is het leveren van een beeldtelefoon mogelijk. De extra kosten staan verderop in het boekje vermeld.

3.5

Hang- en sluitwerk

Bij opname is gebleken dat in sommige woningen de toilet- en badkamerdeur vervangen moet worden. De binnendeuren die behouden blijven worden gangbaar gemaakt.

3.6

Keuken

Bij sommige woningen is de keuken aan vervanging toe. Dit is bij de opname bepaald en heeft te maken met de huidige technische staat en hoe oud een keuken is. Er wordt een standaard keukenblok geplaatst. Dit zijn drie bovenkasten en drie onderkasten. Ook wanneer u nu twee bovenkasten heeft krijgt u er drie voor terug. U mag de kleur van de keukendeuren, het aanrechtblad en de handgrepen zelf kiezen. De standaard keuken bestaat uit:  drie onder- en drie bovenkasten  een aanrechtblad met spoelbak en kraan  nieuw tegelwerk tussen het aanrechtblad en bovenkast opstelling;  nieuw tegelwerk aan de linker- en rechterzijde van het keukenblok;  nieuw tegelwerk ter plaatse van een naastgelegen kookopstelling;  twee dubbele stopcontacten boven het aanrecht; Informatiebrochure projectmatig onderhoud Fresiastraat, Krokusstraat en Kerkstraat

7

 een nieuwe gaskraan afsluiter. Tegen een meerprijs kunt u van de standaard keukenopstelling afwijken. Verderop in het boekje vindt u de keuzemogelijkheden en de bijbehorende kosten.

3.7

Badkamer

Tegelwerk Wanneer het noodzakelijk is dat uw badkamer wordt vernieuwd, wordt het sanitair en/of de wandtegels en/of de vloertegels vervangen. Voor wat betreft het tegelwerk kunt u zelf uit onze collectie kiezen. Ook heeft u keuze uit verschillende kranen. Een aantal keuzemogelijkheden is standaard en gratis. Wilt u iets anders dan standaard dan kan dat tegen betaling. Bij het opnieuw betegelen van de wanden wordt een hoogte van 180 centimeter aangehouden. In de douchehoek wordt een hoogte van 210 centimeter aangehouden. Tegen meerprijs kunt u ervoor kiezen de muren tot aan het plafond te laten betegelen. De kosten staan verderop in het boekje vermeld. Plafond In woningen waar badkamers vernieuwd worden vervangen we ook de systeem plafonds.

3.8

Toilet

Wanneer uit opname is gebleken dat uw toilet is verouderd dan wordt deze kosteloos vervangen. Wilt u graag een verhoogd toilet, dan kan dat. Met een verklaring van de dokter krijgt u deze kosteloos. Anders zijn de kosten voor eigen rekening. Als optie kunt u ook kiezen voor een hangend toilet. De meerprijs staat verderop in het boekje vermeld. Het toilet dient te voldoen aan de basiskwaliteit van Parteon. Dat betekent dat wanden tot 120cm worden betegeld en er een fonteintje in de toilet wordt geplaatst. Wilt u de cement dekvloer van uw toilet laten betegelen dan kan dit tegen een meerprijs van €192.

3.9

Meterkast

Bij opname is gebleken dat er in een aantal woningen een meterkastdeur ontbreekt. In het onderhoud gaan we ontbrekende meterkastdeuren plaatsen.

3.10 Traptreden De traptreden van de sommige bovenwoningen veren en kraken tot ergernis van de bewoners op de begane grond. Parteon gaat de houten treden doorschroeven en ondersteunen waar nodig. De werkzaamheden vinden plaats vanaf de achterzijde van de trap. Bewoners van bovenwoningen wordt gevraagd om bij vervanging van de bedekking op de trap gebruik te maken van een onderbedekking. Dit reduceert het contactgeluid als u de trap oploopt.


8

4. Keuken Als u bericht heeft gekregen over de vervanging van uw keuken, kunt u een aantal keuzes maken. We bieden keukengrepen, -bladen, -fronten en spoelbakken van Keller. Parteon heeft samen met Keller een groot aantal kasten in het keukenprogramma. Hieronder ziet u de mogelijkheden. Wanneer het nodig is om ook de standaard aanwezige wandtegels in uw keuken te vervangen, kunt u een keuze maken uit de collectie van Mosa. Als u meer betegeld wilt hebben kan dat. De kosten hiervan komen voor uw eigen rekening. De kosten hiervan vindt u in verderop in het boekje. Tot slot bieden wij u keuzemogelijkheden voor kranen uit de collectie van Grohe. Omschrijving werkzaamheden In hoofdlijnen zijn de werkzaamheden in uw keuken;  het bestaande standaard keukenblok wordt vervangen, u hebt keuze uit verschillende kleuren;  een nieuwe keukenmengkraan wordt aangebracht;  indien nodig wordt het tegelwerk ter plaatse van het keukenblok vervangen;  indien mogelijk wordt het leidingwerk weggewerkt achter het tegelwerk;  het installatiewerk (elektra, water en gas) wordt gecontroleerd en zo nodig aangepast. In de nieuwe situatie dient u tenminste te beschikken over twee dubbele stopcontacten boven het aanrechtblad en een enkel stopcontact voor een afzuigkap en één voor het kooktoestel.

4.1

Kleur van de keuken

U mag de kleur van uw keuken zelf bepalen. Wit is niet meer standaard. De kleur die u kiest geldt alleen voor de keukendeuren is. De rompen (de kasten zelf) zijn wit. Wilt u dit niet, dan kan er tegen een kleine meerprijs ook gekleurde kasten geleverd worden. De prijs van deze kasten ligt ongeveer 5% hoger dan de prijs van de standaard kasten. De onderstaande voorbeelden zijn een indicatie van de mogelijkheden. De kleuren in deze informatiebrochure kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Model: Elba wit

Model: Elba wit alu

Model: Elba magnolia

Afplakband: aluminium look


9

Model: Elba bloesem

Model: Elba pebble

Model: Elba schelp

Model: Elba klei

Model: Elba steen

Model: Elba truffel

Model: Elba mokka

Model: Elba basalt grijs


10

Model: Elba wit eiken alu

Model:Elba zandbeige eiken

Model: Elba gekalkt eiken

Afplakband: aluminium look

Model: Elba vergrijsd eiken

Model: Elba ruw eiken

Model: Elba rustiek eiken

Model: Elba gewassen eiken

Model: Elba gerookt eiken


11

4.2 Keukenbladen De keukenbladen hebben een dikte van 32 mm, waterkering en zijn afgewerkt in een toplaminaat. Het oppervlak van het werkblad is hard en bijzonder makkelijk schoon te houden. De bladen zijn gemaakt van FSC® hout en verkrijgbaar in verschillende kleuren, zodat u altijd een werkblad kunt kiezen dat bij u past. De afbeelding van de kleuren kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hoewel de toplaag van het blad heel hard is, is het niet de bedoeling uw eten direct op het aanrecht te snijden. Gebruik hiervoor altijd een snijplank. Ook hete pannen kunt u niet direct van het kookstel op het aanrechtblad plaatsen. Mocht hierdoor schade ontstaan valt deze niet onder de garantie. Voor pannen kunt u het best een plank of een onderzetter gebruiken.

Type: R6217TC

Type: H1146 ST22

Type: R4264RU

Type: R6456MP

Type 3358-60

Type: F7646TC

Type: 4418-60


12

Type: F7684TC

Type: F7919TC

Type: F7920TC

Type: F8340MP

Type: R4896RU

Type: F 22-007 ST22

Type: F274 ST15

Type: F275 ST15

Type: MK432 C

Type: R5151TR

Type: R6216TC


13

4.3

Keukengrepen

Voor uw keuken kunt u een keuze maken uit de keukengrepen-collectie van Keller.

Type: 401

Boring: 128 mm

Kleur: mat nikkel

Type: 244

Type: 402

Boring: 128 mm

Kleur: nikkel

Type: 247

Type: 405

Boring: 96 en 128 mm Kleur: mat nikkel

Type: 521

Type: 410

Boring: 128 mm

Boring: 128 mm

Kleur: mat nikkel

Kleur: RVS look

Boring: 128 mm

Boring: 128 mm

Kleur: mat RVS

Kleur: mat nikkel

Type: 271

Boring: 128 mm

Kleur: mat RVS look

Type: 644

Boring: 128mm

Kleur: RVS look

Type: 511

Boring: 32mm

Kleur: RVS look

Type: 419 Boring: 160 en 192 mm Kleur: RVS look Type: 522 Boring: 160 mm Kleur: RVS look Type: 128 Boring: 192 mm Kleur: nikkel


14

4.4

Spoelbakken

In uw nieuwe keukenblad komt een nieuwe spoelbak. Deze wordt in de fabriek al uitgefreesd en gemonteerd. Het voordeel hiervan is dat er geen opstaande randen zijn rond de spoelbak. U kunt een keuze maken uit een ronde of vierkante spoelbak. Beide zijn standaard en kosten u niets. Wilt u een andere spoelbak dan kan dat ook, dan zijn er echter wel kosten aan verbonden. De onderstaande voorbeelden zijn een indicatie van de mogelijkheden.

Standaard spoelbakken

Keller: Keller0343 Splash 100

Keller: Keller0341 Splash 50

Optionele spoelbakken

Keller: Keller0350 Splash 150 € 146,95

4.5

Keller: Keller0344 Splash 200 € 69,38

Keukenkranen

Parteon heeft samen met Grohe een selectie uit de kranencollectie gemaakt. Alle keukenkranen hebben een keramisch bovendeel voor een duurzaam en prettiger gebruik. De hoeveelheid water wordt hierin door twee keramische schijven geregeld en niet meer door een spindel met een kraanleertje. Deze kranen kunnen worden geplaatst op het keukenblad.

Standaard kraan

Grohe Costa 31 819 001

Optionele kranen

Grohe Eurosmart 30 260 002 Meerprijs € 30,--

Grohe Eurosmart 33 202 002 Meerprijs € 30,--


15

4.6

Wandtegelwerk

Wanneer het nodig is, brengen wij tijdens het onderhoud, ook nieuw tegelwerk aan. Parteon heeft samen met Mosa een tegelpakket samengesteld. Het formaat van de wandtegels zijn 15 x 20 cm en kunnen zowel horizontaal als verticaal geplaatst worden. Naast deze standaard wandtegels kunt u in onze showroom tegen een meerprijs ook kiezen voor een aantal andere wandtegels.

0490L / 0495L - wit Glanzend / mat

0497L / 0498L - roomwit Glanzend / mat

45150L - lichtgrijs Mat

45160L - lichtbeige Mat

45210L - witgrijs Glanzend

45220L - beige Glanzend



Naast deze standaard wandtegels kunt u tegen een meerprijs ook kiezen voor een aantal andere wandtegels. Deze tegels zijn 15 x 30 cm en worden horizontaal (liggend) geplaatst. Meerprijs voor de keuken is € 50,-.



13810 - wit-grijs Glanzend

13830 - wit-beige Glanzend


16

4.7 Keuzemogelijkheden keuken Wilt u naast het standaardkeukenblok (zie plaatje) iets extra of anders, dan is dat tegen betaling mogelijk. Houd u er rekening mee dat u alleen voor extra's kunt kiezen als u geen huurachterstand heeft. De kosten van de extra's betaalt u in één keer vóórdat de keuken geplaatst wordt. Wilt u uw keuken uitbreiden met een extra kastje, een éénhendel-mengkraan of een andere spoelbak, dan kan dat. Het plaatsen van inbouwapparatuur is ook mogelijk. Onderstaand ziet u de prijzen van de extra keuzemogelijkheden. Wanneer u kiest voor extra onderkastjes dan is het nodig het aanrechtblad te verlengen. De genoemde prijzen zijn exclusief het verlengen van het aanrechtblad of het aanbrengen van eventuele passtroken. Een passtrook is een paneel dat wordt geplaatst tussen het einde van het keukenblok en de muur. De kosten voor het verlengen van het aanrechtblad is € 22,12 per 10 cm. De standaard bovenkasten zijn 65 cm hoog en hebben één legplank. U kunt kiezen voor verhoogde bovenkasten van 78 cm of 91 cm. Of een afzuigkapkast. Voor elk type afzuigkap is er een bijpassende kast.

Keukenkasten Hieronder ziet u verschillende mogelijkheden. Ladekast Dit is een standaard kast met lade en legplank.

Korvenkast Dit kastje bestaat uit drie laden. Leverbaar tegen meerkosten.

Ovenkast Deze kast is geschikt voor inbouwovens. Leverbaar tegen meerkosten.

Meerprijs € 158,29.

Meerprijs € 314,57 als extra Meerprijs € 156,28 in plaats van standaard ladekast.


Front vaatwasser Deze front is geschikt voor een volledig ingebouwde vaatwasser met topbediening.

Halfhoge kast Geschikt voor voorraad en inbouw magnetron of oven.

Hoge servieskast Geschikt voor voorraad.

Meerprijs € 58,61. Dit gaat alleen om een front.

Meerprijs € 291,16



17

Hieronder ziet u verschillende Bovenkast Dit is een standaardbovenkast met één legplank.


mogelijkheden. Verhoogde bovenkast Dit is een bovenkast met twee legplanken.

Meerprijs € 99,54 als extra. Meerprijs € 18,97 in plaats van standaard.

Extra hoge bovenkast Dit is een bovenkast met drie legplanken.

Meerprijs € 136,03 als extra. Meerprijs € 55,16 in plaats van standaard.

Inbouwapparatuur Verder hebben we in ons programma een aantal apparaten opgenomen. Wanneer u hiervoor kiest, zijn daar kosten aan verbonden. Het apparaat is uw eigendom. Wij zullen het apparaat wel voor uw plaatsen, maar het onderhoud is voor uzelf. Hieronder ziet u enkele voorbeelden. Is er in uw woning mechanische ventilatie? Dan kunt u een motorloze afzuigkap aansluiten. U kunt eveneens kiezen voor een afzuigkap met motor mits de lucht direct via een pijp naar buiten wordt afgevoerd. Het is eventueel ook mogelijk een losse recirculatiekap te plaatsen. Hieronder ziet u onze apparatuurcollectie. Wasemkap (Whirlpool) Vlakschermkap (Whirlpool) (AKR645 IX) motorloos (AKR680/1GY) motorloos (AKR400 IX) met motor (AKR469 IX) met motor

Schouw wasemkap (Whirlpool) (AKR760 IX) motorloos (AKR558/2 IX) met motor

2 metalen, uitwasbare filters Capaciteit 240 m3 per uur (motor) ACM037 recirculatieset (motor)

2 metalen, uitwasbare filters Capaciteit 163 m3 per uur (motor) AKB000 recirculatieset (motor)

2 metalen, uitwasbare filters Capaciteit 321 m3 per uur (motor) DKF43 recirculatieset (motor)

Motorloos Met motor

Motorloos Met motor

Motorloos Met motor

€ 197,65. € 193,48 (excl. recirculatieset).

Afzuigkapkast Deze klepkast hoort bij een onderbouw wasemkap. Zie model hierboven.


€ 235,00. € 264,15 (excl. recirculatieset). Vlakschermkast Deze kast heeft een deur en een ondiepe legplank en is geschikt voor een Vlakscherm afzuigkap. Zie model hierboven.

€ 521,84. € 546,69 (excl. recirculatieset). Bij dit model wordt geen bovenkast geplaatst.



18

Hieronder ziet u onze apparatuurcollectie. Gaskookplaat Gaskookplaat (Whirlpool AKM228IX) (Whirlpool AKR3701 IX)

Gaskookplaat (Whirlpool AKR3291IX)

Kookplaat met aparte vonkontsteking. Geëmaleerde pannendragers.

Geïntegreerde vonkontsteking. Gietijzeren pannendragers.

Geïntegreerde vonkontsteking. Gietijzeren pannendragers. 73 cm breed.




Inductiekookplaat (Whirlpool ACM802NE)

Oven (Whirlpool AKP562IX)

Combi-magnetron (Whirlpool AMW5003 IX)

4 kookzones. Zonder kader. Kan op normale groep.

Oven met 3 functies. Inhoud 65 liter. Energieklasse A.

Combi met 10 kookfuncties. Energieklasse A, 40 liter, Aansluitwaarde 2,8 kW.




Koelkast (Whirlpool ART491/A+/2)

Vaatwasser (Whirlpool ADG9511 A+)

Koelvries-combinatie. 5 plateau's. 3 vrieslades. Energieklasse A+.

Volledig geïtegreerde vaatwasser. Energieklasse A


Meerprijs € 779,82. (excl. frontpaneel, aanbrengen groep en wateraan- en afvoer).


19

5. Badkamer en toilet Als u bericht heeft gekregen over vervanging van uw badkamer of toilet kunt u een keuze maken uit wand- of vloertegels van Mosa en kranen van Grohe. De badkamer wordt betegeld tot 1,80 meter en in de douchehoek tot 2,10 meter. Het toilet wordt doorgaans betegeld tot 1,20 meter. Wilt u dat er tot het plafond betegeld wordt, dan kan dit wel, maar de kosten zijn voor uw rekening.

5.1

Keuze mogelijkheden badkamer

Wastafel en kranen Wanneer uw verouderde wastafel wordt vervangen, krijgt u de wastafel van Sphinx. Hierin zijn verder geen keuzemogelijkheden. Alle wastafelkranen hebben een keramisch bovendeel voor een duurzaam en prettiger gebruik.

Type: Costa S Bestelnr. 21 338 001

Type: Eurosmart Bestelnr. 23 394 10E Meerprijs: € 5,--

Type: Eurosmart Bestelnr. 23 537 002 Meerprijs: € 65,--

Douchemengkraan en -garnituur Alle douchekranen hebben een keramisch bovendeel voor een duurzaam en prettiger gebruik. Deze kranen kunnen worden geplaatst op de wand eventueel in combinatie met een nieuwe douche garnituur. Tegen meerkosten kan een thermosstatische douchemengkraan geplaatst worden.

Type: Costa S Bestelnr. 26 318 001 / 26 319 001

Type: Tempesta Bestelnr. 28 667 001

Type: Grohtherm 800 Thermostatische douchemengkraan Bestelnr. 34 146 / 34 147 Meerprijs: € 70,--


20

5.2

Keuze mogelijkheden toilet

Als u bericht heeft gekregen over vervanging van uw toilet, kunt u een keuze maken uit wanden/of vloertegels van Mosa. Verder wordt verouderd sanitair vervangen, zoals uw toiletcombinatie en fontein met kraan.

Toilet Indien het nodig is uw toiletpot te vervangen, krijgt u een toiletpot met normale hoogte. Tenzij u al een verhoogde pot heeft. Wilt u graag een verhoogde toiletpot? Met een verklaring van de dokter krijgt u deze kosteloos. Anders moet u hier zelf voor betalen. De kosten zijn € 68,-. Ook kunt u tegen meerprijs kiezen voor een hangend toilet. Voordeel van een vrijhangend toilet is dat de vloer goed te reinigen is. De meerprijs staat verderop in het boekje vermeld.

Fontein en -kraan Wanneer uw fonteintje verouderd is, wordt deze vervangen. U krijgt een standaard fontein van Sphinx. Als de situatie het toelaat is het mogelijk tegen meerkosten een hoekfonteintje te plaatsen. De kosten zijn € 40,-. Wilt u hier gebruik van maken dan mag u geen betalingsachterstand hebben. Ook moet uw huidige fontein in aanmerking komen voor vervanging.

Standaard fontein

Hoekfontein Kosten € 40,-

Voor het fonteintje hebben wij geen keuze mogelijkheden. Bij vervanging krijgt u deze kraan.

Type: Costa L Bestelnr. 20 404 001


21

Tegelwerk Parteon heeft samen met Mosa een tegelpakket samengesteld. Voor de wanden van de badkamer en het toilet kunt u kiezen uit de onderstaande standaard tegels. Het formaat van de wandtegels zijn 15 x20 cm en kunnen zowel horizontaal als verticaal geplaatst worden. Naast deze standaard wandtegels kunt u in onze showroom tegen een meerprijs ook kiezen voor een aantal andere wandtegels. Wandtegels



45150L - lichtgrijs Mat

45160L - lichtbeige Mat





Naast deze standaard wandtegels kunt u tegen een meerprijs ook kiezen voor een aantal andere wandtegels. Deze tegels zijn 15 x 30 cm en worden horizontaal (liggend) geplaatst. Meerprijs voor de badkamer is €125,- en voor het toilet € 75,-.



13810 - wit-grijs Glanzend

13830 - wit-beige Glanzend


22

Vloertegels Voor uw badkamervloer heeft Parteon ook een assortiment waaruit u kunt kiezen. Dit is uit de Eco-line van Mosa, een milieuvriendelijke tegelcollectie. De maat van de tegel is 15 x 15 cm. In het toilet ligt niet altijd standaard een tegelvloer. Als dat wel zo is, kunt u uit onderstaande collectie een vloertegel kiezen. Wanneer u nu geen vloertegel heeft in het toilet, kunt u wel vloertegels kiezen tegen een meerprijs van € 192,-.

lichtblauw - 74310V

blauw - 74320V

grijs - 74020V

muisgrijs - 74030V

beige - 74060V

grijs - 226VV

ivoorzwart - 203VV

grijsbruin - 264VV

beige - 266VV

grijsbruin - 74070V


23

Keuze overzicht Overzicht kosten aanvullende mogelijkheden (opties) Optie

Omschrijving

Keuken

Verlengen werkblad per meter (indicatie) Extra onderkast met lade (60 cm breed) Korvenkast (60 cm breed) als extra ten opzichte van een standaardonderkast Ovenkast (60 cm breed) als extra Front inbouwvaatwasser Extra bovenkast met legplank 65cm hoog als extra Bovenkast met extra legplank 78cm hoog als extra ten opzichte van een standaardbovenkast Bovenkast met twee extra legplanken 91cm hoog als extra ten opzichte van een standaardbovenkast Afzuigkapkast - klepkast Vlakschermkast (met standaard hoogte) Motorloze wasemkap Motorloze vlakschermkap Motorloze schouwkap. Wasemkap met motor Vlakschermkap met motor Schouw wasemkap met motor Recirculatiefilter Gaskookplaat Whirlpool AKM228IX 4-pits kookplaat met aparte vonkontsteking geëmailleerde pannendragers Gaskookplaat Whirlpool AKM3701 IX 4-pitsGeïntegreerde vonkontsteking en gietijzeren pannendragers AKR3291/ IX Inductiekookplaat Whirlpool ACM802NW Oven Whirlpool AKP562IX Combi-magnetron Whirlpool AMW5003 IX Inbouwafvalemmer Spotjes onder de bovenkasten voor verlichting op het aanrecht Extra tegelwerk in de keuken per m2 Luxe keukenkraan hoog model Luxe keukenkraan laag model Luxe tegelwerk Anderhalve spoelbak Dubbele spoelbak

Kosten € € € € €

221,12 158,29 314,17 156,28 157,29 € 58,61 € 80,87 € 99,54 € 18,97 € 136,03 € 55,16 € 93,94 € 133,30 € 197,65 € 235,00 € 521,84 € 311,84 € 407,65 € 424,46 € 16,66 € 327,93 € 386,10 € 543,96 € 758,99 € 519,11 € 782,84 € 46 tot € 55,€ 93,65 € 86,76 € 50,00 30,00 € 75,00 € 146,95 € 69,38

Diverse andere mogelijkheden bespreekbaar in Wormerveer.


24

Optie

Omschrijving

Kosten

Toilet

Betegelen tot het plafond Verhoogd toilet plaatsen zonder doktersverklaring Aanbrengen toiletvloer indien deze niet standaard is Luxe tegelwerk

Op aanvraag € 68,€ 192,€ 75,00

Badkamer

Betegelen tot het plafond bij een standaard badkamer Scheer-/föhnstopcontact ter hoogte van planchet Extra lichtpunt bij de spiegel Eenhendelmengkraan op de wastafel met lage uitloop Grohe Eenhendelmengkraan op de wastafel met hoge uitloop Grohe Luxe tegelwerk

Op aanvraag € 100,€ 100,€ 5,€ 50,€ 125,00

Overigen

Deurintercom Vrijhangend toilet


€400,€360,-

25

6. Algemene informatie In dit hoofdstuk worden alle algemene zaken besproken.

6.1

Asbest

Uw woning is gebouwd voor 1994. Dit betekend dat het mogelijk is dat er asbest in uw woning verwerkt is. Voorafgaande aan de werkzaamheden wordt uw woning onderzocht op asbest. Dit gebeurt door een erkend bedrijf die gespecialiseerd is in het inventariseren van woningen op het gebied van asbest. Materialen waar asbest in verwerkt zitten en waar we werkzaamheden moeten verrichten laten we verwijderen. Materialen waar we niet bij kunnen en geen gevaar voor de gezondheid opleveren verwijderen we wanneer de woning leegkomt. Tijdens het verwijderen dient u de woning tijdelijk te verlaten. Een verblijf in de tijdelijke verblijfswoning behoort tot de mogelijkheden. Als dit het geval is, wordt u daar door ons over geïnformeerd en in begeleid.

6.2

Overlast

Als er in uw keuken gewerkt wordt, is deze ruimte beperkt te gebruiken. Tijdens werkzaamheden aan leidingen wordt het water tijdelijk afgesloten. Op dat moment heeft u in de hele keuken geen water. Houd u hier rekening mee en zorg dat u water voor noodgevallen voor handen hebt. Tijdens de werkzaamheden kunt u beperkt gebruik maken van het sanitair. Wanneer het in verband met de werkzaamheden nodig is om het water af te sluiten, heeft u in de hele woning geen water. Dit is voor een kortere periode op de dag. De verwachting is dat u uw badkamer en toilet ongeveer twee weken beperkt kunt gebruiken. Elke avond is het toilet in ieder geval weer bruikbaar. In enkele gevallen komt het voor dat u de toilet zal moeten doorspoelen met een emmer water. Tijdens de werkzaamheden proberen wij deze situatie tot een minimum te beperken.

6.3

Proefwoning en tijdelijk verblijf

De woning aan de Krokusstraat 63 wordt ingericht als proefwoning. Nadat bewoners de mogelijkheid hebben gekregen de proefwoning Krokusstraat 63 te bezoeken zal deze een andere functie krijgen. De woning zal een tijdelijke verblijfswoning worden. Bewoners kunnen tijdens de werkzaamheden hier tijdelijk verblijven. Na werktijd kan in overleg gebruik worden gemaakt van de voorzieningen, wanneer u geen gebruik kunt maken van uw eigen keuken, badkamer en toilet. Voorwaarde is wel dat u de woning na gebruik netjes achterlaat.

6.4

Planning

De komende tijd zijn we bezig geweest met de voorbereiding van de werkzaamheden. Deze worden beschreven in een boekwerk genaamd "bestek". Voor in de woning wordt per ruimte aangegeven welke werkzaamheden moeten worden uitgevoerd en welke materiaalkeuze daarbij hoort. Inmiddels zijn bovenste werkzaamheden afgerond. Parteon nodigt u als huurder uit om keuze te maken uit aangeboden opties. Keuze is afhankelijk van hetgeen in u woning wordt uitgevoerd. Vervolgens worden materialen besteld. Om genoemde werkzaamheden en bestellingen af te ronden dient men rekening te houden met een zes tot acht weken.


26

Planning Modelwoning Uitnodiging bewoners (t.b.v. keuzes) Voorbereiding - bestellingen Bouwvak Inrichting bouwplaats Start uitvoering

week week week week week week

23 t/m 25 27, 28 26 t/m 36 30 t/m 33 36 37

Uit bovenstaande planning komt naar voren dat de werkzaamheden na de bouwvak starten. Dit wijkt af van eerder gemaakte tijdsafspraak. Voor het later starten is bewust gekozen. Wanneer we vlak voor de bouwvak vakantie starten bestaat de kans dat we de eerste woningen niet volledig afkrijgen. Dit betekend dat bewoners langere tijd overlast en ongemakken ervaren. Dit is voor Parteon een ongewenste situatie. Over de duur van de ingreep in de woning wordt u nader geïnformeerd.


27

7. Onderhoudsvoorschriften en garantie Kunststof aanrechtbladen Voor een aanrechtblad dat er goed uitziet, kunt u letten op de volgende punten: Gebruik altijd onderzetters De meeste aanrechtbladen zijn bestand tegen warmte. De temperatuur van voorwerpen wordt echter vaak onderschat. Een pan die bijvoorbeeld rechtstreeks van het vuur komt, kan een temperatuur hebben van meer dan 350 graden, hoog genoeg om elk blad te beschadigen. Pannen koelen vaak minder snel af dan verwacht. Gebruik onderzetters om schade te voorkomen. Zet het gasfornuis op afstand van het blad Net zoals de bovenkant van het aanrechtblad kan ook de zijkant niet tegen oververhitting. Als een gasfornuis strak tegen de zijkant van het blad staat, kunnen aan deze kant brandplekken ontstaan. Zet het gasfornuis ongeveer 10 cm van het aanrechtblad af. Of zorg dat het gasfornuis hoger is (en de branders dus ook) dan het aanrechtblad. Brand- en schroeiplekken vallen niet onder de garantie. Werk standaard met een snijplank Om krassen en deuken te voorkomen raden wij u aan altijd een snijplank te gebruiken. Schuurmiddelen (vloeibaar schuurmiddel, staalwol, schuurspons) kunnen het blad beschadigen, omdat deze de structuur van de toplaag aantasten. Krassen vallen niet onder de garantie. Als uw aanrecht vies is, hoeft u het blad alleen schoon te maken en na te drogen met een doek. Koffie-, thee-, wijn en vetvlekken kunt u verwijderen met een doekje of een zachte nylonborstel, gedrenkt in een sopje van afwasmiddel of groene zeep. Zo nodig laat u dit enige tijd intrekken en vervolgens spoelt u de vlekken na met water. Ingetrokken vlekken van inkt, verf, nicotine of viltstift kunt u verwijderen met thinner of aceton. Spoelbakken Wij adviseren deze dagelijks schoon te maken met een spons en afwasmiddel. Bij vlekken van agressieve stoffen of voor meer glans kunt u schuurmiddel en/of spons gebruiken. Roestaanslag door ijzerstof of ijzerdeeltjes die in de bak zijn gekomen, verwijderen met Staalfix. Het gebruik van roestvrij staalreinigers is af te raden. Dezelfde deklaag die ter bescherming wordt aangebracht kan ook plekken op het oppervlak veroorzaken. We adviseren tenslotte chloor niet in het gootsteenkastje op te bergen, de dampen die hier vanaf komen kunnen het RVS onherstelbaar beschadigen. Keukenkasten Voorkom bij het schoonmaken van de deuren dat u teveel water gebruikt, of dat deuren of delen van de keuken regelmatig te nat worden. Gebruik geen schuurmiddelen op keukendeuren. Houdt u de geleiders van lade- en uittrekelementen vrij van vuil. Schoonmaken van de geleiders kan met een kwast of een kleine stoffer. Scharnieren van de deur De scharnieren van de deur dienen eens per jaar gesmeerd te worden met een klein beetje olie. Accessoires Accessoires kunt u schoonmaken met een zacht schoonmaakmiddel en een zachte doek of spons. Gebruik geen schurende middelen.


28

Kranen Kranen kunt u schoonmaken met een zacht schoonmaakmiddel en een zachte doek of spons. Kalkaanslag verwijdert u met tegel-, sanitair- of chroomreiniger. Gebruik geen schurende middelen. Tegels Als er vlekken van uitgeharde lijm en/of cementsluier op de tegels zitten. Kunt u het beste deze met cementsluierverwijderaar schoonmaken. Het schoonmaken in het algemeen kunt u met tegel-, sanitairreiniger of een zacht schoonmaakmiddel doen. Inbouwapparatuur Bij storing of beschadiging raden wij u aan niet zelf te gaan experimenteren, maar de gebruiksaanwijzing te raadplegen. Wel kunt u bij een elektrische storing de spanning tijdelijk onderbreken door de stekker uit het stopcontact te halen en na 20 seconden weer terug te doen. Het apparaat is dan gereset en ingesteld volgens de fabrieksinstellingen. Afzuigkap (metaalfilter) Let op: reiniging is noodzakelijk! Als er veel vetresten achterblijven neemt de ontvlambaarheid toe. Bovendien kan de werking van de afzuigkap verslechteren. De buitenkant van de afzuigkap kan met een niet schurend schoonmaakmiddel worden schoongemaakt. Het schoonmaken van de metalen vetfilters moet voor optimale werking eenmaal per twee maanden gebeuren. U kunt de filters eventueel ook in de vaatwasmachine doen zonder toevoeging van een reinigingsmiddel. Hierdoor kunnen de filters wel wat doffer worden. Koolstoffilters uit de afzuigkap/wasemkap zijn niet geschikt voor hergebruik. Vervang uw filter minimaal twee keer per jaar. Koolstoffilters bevatten geen schadelijke stoffen. U kunt ze bij het normale huisvuil doen. Gebruik uitsluitend originele filters, hierdoor bent u verzekerd van een optimale werking. Zorg voor voldoende ventilatie tijdens het gebruik van de wasemkap. Algemene tips Voor het schoonmaken en onderhouden van uw keuken en apparaten zijn speciale onderhoudsproducten verkrijgbaar. Wij raden u aan altijd eerst de bijgevoegde gebruiksaanwijzing te lezen. Het is ook verstandig van tevoren het onderhoudsmiddel op een onopvallende plaats te testen. Deze onderhoudsvoorschriften zijn algemene richtlijnen. De bij uw keuken meegeleverde onderhoudsvoorschriften hebben voorrang op de in dit boekje vermelde informatie. Garantie Keukenapparaten - Garantievoorwaarden huishoudapparatuur De leveranciers geven garantie op huishoudelijke apparaten die overeenkomen met de volgende voorwaarden: 1. Gebreken aan een huishoudelijk apparaat die aantoonbaar op een materiaal- en/of productiefout terug te voeren zijn, worden door de leverancier met inachtneming van onderstaande voorwaarden (lid 2 t/m 6) kosteloos hersteld, indien de gebreken onmiddellijk na constatering ervan en binnen 24 maanden - bij bedrijfsmatig gebruik of een daarmee vergelijkbare belasting binnen 12 maanden - na aflevering aan de eindgebruiker bij de leverancier worden gemeld. De termijn van 12 maanden geldt tevens voor gebruikte apparaten. Indien het gebrek zich binnen 6 maanden na aflevering openbaart, wordt vermoed dat het gebrek bij aflevering aanwezig was. 2. Niet onder de garantie vallen licht breekbare onderdelen zoals glas of kunststof respectievelijk gloeilampen. Geen aanspraak op garantie bestaat in geval van kleine afwijkingen van de gewenste eigenschappen, voor zover deze voor de waarde en de functionaliteit van het apparaat niet van belang zijn, of in geval van schade als gevolg van de chemische en elektrochemische inwerking van water en in het algemeen als gevolg van niet normale omgevingsfactoren, ondeugdelijke bedrijfsomstandigheden of contact met stoffen waartegen het apparaat anderszins niet bestand is. Een aanspraak op garantie bestaat evenmin indien de gebreken aan het apparaat terug te voeren zijn op onjuist gebruik, ondeugdelijk onderhoud of niet-inachtneming van de gebruiks- of montageinstructies. Een aanspraak op garantie vervalt, indien reparaties of ingrepen worden uitgevoerd door personen die daartoe niet gemachtigd zijn, of indien de apparaten worden voorzien van reserveonderdelen, uitbreidingen of toebehoren anders dan originele onderdelen en daardoor een gebrek veroorzaakt wordt. Informatiebrochure projectmatig onderhoud Fresiastraat, Krokusstraat en Kerkstraat

29

3. Garantiegevallen worden op een zodanige wijze afgewikkeld dat ondeugdelijke onderdelen kosteloos gerepareerd of door deugdelijke onderdelen vervangen worden, zulks ter beoordeling van de leverancier. Een aanspraak op reparatie ter plaatse is slechts mogelijk met overlegging van de aankoopbon met koop- en/of leverdatum. Vervangen is mogelijk bij gebruik van niet-verplaatsbare apparaten. 4. Voor zover herstelwerkzaamheden door de leverancier redelijkerwijs niet mogelijk zijn, wordt op verzoek van de eindgebruiker binnen bovengenoemde garantietermijn een gelijkwaardig vervangend apparaat geleverd. Bij levering van een vervangend apparaat behoudt de leverancier zich het recht voor een redelijke gebruiksvergoeding in rekening te brengen voor de tot dan toe genoten gebruiksduur. 5. Garantiegevallen leiden niet tot een verlenging van de garantietermijn en vormen evenmin het begin van een nieuwe garantietermijn. De garantietermijn voor ingebouwde reserveonderdelen eindigt tegelijk met de garantietermijn voor het apparaat als geheel. 6. Uitgebreidere of andere aanspraken - in het bijzonder aanspraken op vergoeding van buiten het apparaat ontstane schade - zijn uitgesloten, voor zover de aansprakelijkheid niet voortvloeit uit wettelijke bepalingen van dwingend recht. Keukenbladen De leverancier garandeert gedurende een periode van vijf jaar na aflevering dat de geleverde zaak bij normaal gebruik voldoet aan redelijke eisen van deugdelijkheid en betrouwbaarheid. Buiten de garantie vallen claims welke ontstaan door: • optreden van hitte door pannen, schalen of het gasfornuis. • gevolgen van extreme veranderingen in luchtvochtigheid. • beschadigingen veroorzaakt door onoordeelkundig gebruik of onderhoud dat niet goed is uitgevoerd. • normale slijtage. Garantie vervalt indien: aan het keukenblad veranderingen zijn aangebracht door de bewoner. Keukenkranen De leverancier garandeert gedurende een periode van vijf jaar na aflevering dat de geleverde zaak bij normaal gebruik voldoet aan redelijke eisen van degelijkheid en betrouwbaarheid. Keukenmeubelen Buiten de garantie: 1. Alle niet door Keller geproduceerde en door derden geleverde materialen, bijvoorbeeld: keukenapparatuur, aanrechtbladen, kranen, tegels enzovoort. Hiervoor gelden de garanties van de fabrikanten van deze artikelen. 2. Claims welke ontstaan door: • optreden van hitte boven de AKM-norm van 70° van kook- en bakapparatuur en vaatwasser. • vaatwasser, afzuigkap en spoelkast bij waterschade, overmatig vochtigheid, dampinwerking of slecht functionerende of niet juist gebruikte apparatuur. Dit is ook van toepassing op waterkokers en koffiezetapparaten onder hangkasten. • gevolgen van extreme veranderingen in luchtvochtigheid, een blijvend hoger of lager luchtvochtigheidspercentage dan 45% tot 70% in de betreffende en/of omliggende ruimten of onvoldoende ventilatie. • beschadigingen veroorzaakt door onoordeelkundig gebruik of onderhoud, normale slijtage. Garantieverplichting: Alle ondeugdelijke onderdelen worden naar keuze van Keller hersteld of uitgewisseld. Door middel van originele (indien deze nog beschikbaar zijn) of gelijkwaardige materialen. Bij een terechte klacht en melding hiervan binnen 21 dagen na aflevering levert Keller betreffende onderdelen gratis. De garantie vervalt als aan de keuken veranderingen zijn aangebracht door de bewoner waarbij geen fabrieksoriginele onderdelen zijn gebruikt.


30

Nalevering Keller garandeert dat gedurende 10 jaar na levering van projectkeukens alle onderdelen zodanig kunnen worden nageleverd dat de originelen kunnen worden vervangen door dezelfde of acceptabele alternatieve producten. Kwaliteitsgarantie Keller garandeert, voor een periode van 10 jaar na datum van levering, alle terechte gebreken welke aanwijsbaar zijn ontstaan aan de door de keukenfabrikant vervaardigde keukenmeubelen wanneer deze door fabricagefouten of eigenschappen verwerkte materialen zichtbaar worden. Zulks alleen met inachtneming van de gebruiksvoorschriften.


31

Projectmatig onderhoud Fresiastraat, Krokusstraat en Kerkstraat 2015

Recommend Documents