Projectinformatie. Zutphenseweg 51 Deventer

Projectinformatie Zutphenseweg 51 Deventer

“Zonnestaete” Zutphenseweg 51 te Deventer

NIEUW !! TE HUUR KANTOORRUIMTE VOOR € 375,- PER MAAND EXCL. BTW ALL-IN EN INCLUSIEF PARKEERPLAATS

TE HUUR Zutphenseweg 51 te DEVENTER

NIEUW !! Te huur kantoorruimte voor € 375,- per maand excl. BTW all-in ! Voor deze huurprijs krijgt u: - Een prachtige kantoorruimte van ca. 30 m² ( incl. bijtelling voor algemene ruimten) die voorzien is van vloerbedekking, plafond met verlichting, wanden en een hoge houten deur. ( het is mogelijk een grotere ruimte te huren, deze is dan in veelvoud van 30 m² dus dat betekent 60 m² en 90 m² etc. ) - Gebruik maken van Wifi, - 1 eigen parkeerplaats, - Inclusief de servicekosten en gas, water en elektra verbruik, - Gebruik maken van het moderne bedrijfsrestaurant, - De ruimte is voorzien van topkoeling, CV verwarming en te openen ramen, - Gemeenschappelijk gebruik van een keuken, vaatwasser en koelkasten. De minimale huurperiode is 1 jaar ! Nu nog 2 units van ca. 60 m² € 695,- p/m, 2 units van ca. 90 m² € 995,- p/m Het kantoorgebouw “Zonnestaete” is een uit 1958 stammend, markant kantoorgebouw (voormalig Thomassen & Drijver ), ontworpen door de Deventer architect J.D. Postma. Het gebouw is dankzij haar tijdloze ontwerp, gehanteerde bouwmethode en toegepaste materialen gekwalificeerd als “industrieel erfgoed”. Zonnestaete is recent volledig gerenoveerd met behoud van fraaie “monumentale aspecten” en is mede daardoor zeker geen kantoor van 13 in een dozijn ! Het heeft niet alleen een unieke uitstraling met veel ramen (en dus een lichte kern), maar herbergt tevens een groot aantal voorzieningen. Zo is Zonnestaete voorzien van een zeer representatieve gemeenschappelijke entreepartij met vide, receptiebalie, fraaie en ruim opgezette wachtruimte, meerdere personenliften en een goederenlift. Tijdens de renovatie zijn moderne toiletgroepen gerealiseerd en zijn de kantoren niet alleen voorzien van dubbel glas, maar tevens van een nieuwe topkoeling in combinatie met centrale verwarming. De klimaatbeheersing is dus van deze tijd ! Daarnaast beschikt Zonnestaete over een toegangscontrole-systeem, een brandmeldinstallatie, en een modern bedrijfsrestaurant, waar tegen zeer aantrekkelijke prijzen een prima maaltijd kan worden genuttigd. Vanzelfsprekend dat het gebouw beschikt over een fietsenstalling en over ruim eigen parkeervoorziening. LIGGING IS UITSTEKEND ! Zonnestaete ligt op nog geen 500 meter van de op- en afrit van de A1 aan één van de drukste invalswegen van Deventer. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven en instellingen gevestigd zoals Akzo Nobel, Oranjewoud, Tedeco-Gizeh, Nefit en Van Wijnen Bouwgroep.

Dankzij de bushalte direct tegenover Zonnestaete, is deze locatie ook per openbaar vervoer goed te bereiken en wordt zowel het NS (Intercity) Station als het stadscentrum binnen 10 minuten te bereiken. OPPERVLAKTE Het gebouw is totaal ca. 5.875 m² v.v.o. groot conform NEN 2580 De volgende ruimten zijn nog beschikbaar: Souterrain

voorzijde zijvleugel

24 m² 640 m²

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

zijvleugel zijvleugel zijvleugel

491 m² 658 m² VERHUURD 627 m² VERHUURD

Totaal vloeroppervlak ca.

1.949 m²

En zoals hiervoor aangegeven kan ook PER KAMER worden gehuurd. 30 m² € 375,- per maand, 60 m² € 695,- per maand, 90 m² € 995,- per maand PARKEERPLAATSEN Op het bijbehorende terrein zijn ca. 100 parkeerplaatsen beschikbaar. HUURPRIJS

€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. € 350,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen € 29,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het betreft een voorschot op basis van nacalculatie, welke bij vooruitbetaling en per kwartaal dient te worden voldaan. De servicekosten omvatten o.a.:  gas, water en elektraverbruik, incl. vastrecht  bewaking en huismeester  algemeen onderhoud  onderhoud algemene installaties  glasbewassing  schoonmaak algemene ruimte  onderhoud buitenterrein en groenvoorziening  verzorging huisvuil  containerhuur e.d.  vervanging lampen algemene ruimten  glasverzekering Naast de servicekosten, is elke huurder verplicht een vergoeding te betalen ad € 450,00 per werknemer, als tegemoetkoming in de vaste kosten van verhuurder voor het faciliteren van het bedrijfsrestaurant in het souterrain. PARKEERPLAATSEN Het gebouw heeft een groot eigen afgesloten parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU In de basis beschikt “Zonnestaete” over de volgende voorzieningen:  representatieve algemene entree met een ruim opgezette wachtruimte  2 personenliften  gemoderniseerde (nieuwe) toiletgroepen  CV installatie, geheel vernieuwd  geheel vernieuwde elektra  basis verwarming middels radiatoren  brandmeldinginstallatie  algemeen toegangscontrolesysteem  bedrijfsrestaurant  fietsenstalling  systeemplafonds en geïntegreerde verlichtingsarmaturen  kabelgoten  topkoeling ( nieuw) inclusief de daarbij behorende koel- en regeltechniek Door de grote ramen zijn de verdiepingen erg licht en dit maakt tezamen met de ruime vloeren vele indelingen mogelijk. De wensen van een organisatie kunnen altijd vertaald worden in een indelingstekening en een op maat geleverd opleveringsniveau. HUURPERIODE Tussen partijen overeen te komen. HUURBETALING per kwartaal of per maand vooruit. BANKGARANTIE Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen. OMZETBELASTING De huur wordt vermeerderd met BTW of met een BTW compensatie van 5% indien huurder niet BTW plichtig is. .

De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan THOMA BEDRIJFSMAKELAARS Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Impressie mogelijke invulling kantoorruimte Zonnestaete

souterrain

begane grond

locatie