PROJECTINFORMATIE PRINSENHOF PRINSES MARGRIETPLANTSOEN 25 | ‘s-GRAVENHAGE
TE HUUR • • • • •
Kantoorruimte Oppervlakte circa 3.350 m², deelverhuur vanaf circa 230 m² Centraal gelegen Parkeerplaatsen in de garage Bedrijfsrestaurant Huurprijs circa € 195,- per m² per jaar Huurprijs parkeren circa € 1.675,- per plaats per jaar
1 | COLLIERS INTERNATIONAL CORPORATE SOLUTIONS B.V.|
v_1
Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Real Estate B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Real Estate B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE PRINSENHOF | PRINSES MARGRIETPLANTSOEN 25, ‘s-GRAVENHAGE
OBJECT Modern vormgegeven kantoorruimte in een markante kantoortoren, onderdeel van een dynamisch en multifunctioneel object, genaamd “Prinsenhof”. Prinsenhof bestaat uit circa 60.000 m² kantoorruimte, een viersterrenhotel met 200 kamers, ruim 200 luxe appartementen alsmede een tweelaagse ondergrondse parkeergarage die plaats biedt aan ruim 1.000 auto’s. Op de begane grond van het complex zijn commerciele voozieningen gesitueerd, waaronder diverse horecagelegenheden. In het gebouw zijn onder andere De Belastingdienst, Horizon Energy Partners, NH Hoteles en PWC gevestigd.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
• • • • • • •
• • • • • •
Vloerbedekking Scheidingswanden Lamellen Databekabeling (cat. 6) Patchkast Sprinklerinstallatie
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (met bewegingssensoren)
Temperatuur per kamer regelbaar Te openen ramen Archiefruimte Pantryvoorziening Toiletgroepen (gemeenschappelijk) Fietsenstalling in de parkeergarage (gemeenschappelijk).
OPPERVLAKTE BOUWLAAG
OPPERVLAKTE
e
Circa 1.070 m²
e
11 etage
Circa 1.058 m²
12e etage
Circa 1.223 m²
Totaal
Circa 3.351 m² Deelverhuur mogelijk vanaf 230 m².
10 etage
LIGGING Het Prinsenhof ligt in het hart van het Beatrixkwartier, op een ideale locatie in Den Haag, dichtbij de binnenstad en op loopafstand van het Centraal Station en station Laan van NOI.
2 | COLLIERS INTERNATIONAL CORPORATE SOLUTIONS B.V.
v_1
Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Real Estate B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Real Estate B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE PRINSENHOF | PRINSES MARGRIETPLANTSOEN 25, ‘s-GRAVENHAGE
BEREIKBAARHEID MET DE AUTO
Prinsenhof ligt op circa 1 minuut rijden van de A12 en circa 10 minuten rijden van de A4 MET HET OPENBAAR VERVOER
Prinsenhof ligt op loopafstand van Den Haag Centraal Station en station Laan van NOI ligt op slechts 10 minuten lopen van het pand. De stedelijke kernen van Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn met elkaar verbonden door de RandstadRail, een “lightrail”verbinding. Het station van de RandstadRail ligt aan de Prinses Beatrixlaan, direct voor Prinsenhof.
LOCATIEAANDUIDING
Bron: Google Maps
3 | COLLIERS INTERNATIONAL CORPORATE SOLUTIONS B.V.
v_1
Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Real Estate B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Real Estate B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECTINFORMATIE PRINSENHOF | PRINSES MARGRIETPLANTSOEN 25, ‘s-GRAVENHAGE
PARKEREN Voor de verhuur zijn er 47 parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde.
HUURPRIJS Kantoorruimte: Parkeerplaats
€ 195,€ 1.675,-
per m² per jaar per plaats per jaar
Genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de geldende BTW.
SERVICEKOSTEN Het voorschotbedrag servicekosten is vastgesteld op € 58,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Dit is inclusief verbruik van WKO-installatie en electra. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
HUURCONTRACT Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.
AANVAARDING Per direct.
BIJZONDERHEDEN Bedrijfsrestaurant Huurder kan gebruik maken van het bedrijfsrestaurant op de 13e etage. De vaste kosten bedragen € 1.000,-- per medewerker per jaar. Medewerkers rekenen het daadwerkelijke gebruik af door middel van een chipknip. Extra cateringservice De cateraar kan zorgdragen voor levering van lunches, koffie, frisdranken, enz. Vergaderzalen/café Op incidentele basis kan het café op de 13e etage, een vergaderzaal of een auditorium worden gehuurd. Het betreft hier een onderhuursituatie. De huurtermijn is tot uiterlijk 30 juni 2022. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
4 | COLLIERS INTERNATIONAL CORPORATE SOLUTIONS B.V.
v_1
Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Real Estate B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Real Estate B.V. en/of haar opdrachtgever.
PROJECT INFORMATION PRINSENHOF | PRINSES MARGRIETPLANTSOEN 25, THE HAGUE
ENGLISH TRANSLATION OBJECT A modern office building in a striking office tower, part of a dynamic and multi functional property, “Prinsenhof”. Prinsenhof consists of 60,000 m² of office space, a four star hotel with 200 rooms, over 200 luxury appartments as well as an underground parking garage that offers space to over 1,000 cars. The ground floor of the property houses commercial facilities, among which several restaurants. Among the other tenants are The Dutch Inland Revenu service, Horizon Energy Partners, NH Hoteles and PWC.
LEVEL OF DELIVERY OFFICE SPACE
• • • • • • •
• • • • • •
Carpeting Partitions Vertical sun blinds Data cabling (cat. 6) Patch cabinet Sprinkler system
Temperature can be adjusted for each room Windows that can be opened Filing space Kitchenette facilities Toilet blocks (common use) Bicycle shed in the parking garage
Modular ceilings with light fixtures (with movement sensors)
SURFACE AREA FLOOR
SURFACE
th
Approx. 1,070 m²
th
11 floor
Approx. 1,058 m²
13th floor
Approx. 1,223 m²
10 floor
Total
Approx. 3,351 m² Partial lease possible from 230 m².
LOCATION The Prinsenhof building is located in the Beatrix Quarter, an ideal location in The Hague, in close proximity to the city centre and within walking distance to both Central Station and the The Hague laan van NOI train station.
5 | COLLIERS INTERNATIONAL CORPORATE SOLUTIONS B.V.
v_1
This information is solely intended to inform and to invite offers to be made. Acceptance of the stated conditions shall not give rise to an agreement and shall not bind our commissioning parties or Colliers International Real Estate B.V. An agreement may only be formed through acceptance of all the essential and subordinate items in an offer. The formation of an agreement may only be shown by written notice by Colliers International Real Estate B.V. and/or its commissioning party.
PROJECT INFORMATION PRINSENHOF | PRINSES MARGRIETPLANTSOEN 25, THE HAGUE
ACCESSIBILITY BY CAR
Prinsenhof is just a 1 minute drive from the A12 and approximately a 10 minute drive from the A4. BY PUBLIC TRANSPORTATION
Prinsehof is within walking distance of the The Hague Central train station and the Laan van NOI station is a mere 10 minute walk. The urban cores of The Hague, Rotterdam and Zoetermeer are connected by RandstadRail, a “light rail” connection. The stop for RandstadRail is at the Prinses Beatrixlaan, just in front of the Prinsenhof property.
PARKING 47 parking spaces are available for rent.
RENT PRICE Office space:
€
Parking space:
€ 1,675
195
per m² per annum per space per annum
Rent prices are to be increased with service costs and VAT.
SERVICE CHARGES The advance deposit for service costs is € 58 per m² per annum, to be increased with VAT. This includes the use of the Thermal Energy Storage system and the use of electricity. Service costs are paid as an advance deposit to be settled retrospectively based on actual costs.
DELIVERY Immediate delivery is possible.
PARTICULARS Company restaurant The tenant can use the company restaurant on the 13th floor. Fixed costs are € 1,000 per person per annum. The actual consumption can be paid for by the employee by way of an electronic wallet. Extra cateringservice The caterer can provide catered lunches, coffee, soft drinks, etc. Meeting rooms / cafetaria The cafetaria on the 13th floor, a meeting room or the auditorium can be leased ocassionally. This is a sub lease situation. The lease terminates 30 June 2022 at the latest. Shorter lease periods are negotiable.
6 | COLLIERS INTERNATIONAL CORPORATE SOLUTIONS B.V.
v_1
This information is solely intended to inform and to invite offers to be made. Acceptance of the stated conditions shall not give rise to an agreement and shall not bind our commissioning parties or Colliers International Real Estate B.V. An agreement may only be formed through acceptance of all the essential and subordinate items in an offer. The formation of an agreement may only be shown by written notice by Colliers International Real Estate B.V. and/or its commissioning party.
PROJECT INFORMATION PRINSENHOF | PRINSES MARGRIETPLANTSOEN 25, THE HAGUE
BIJLAGE 1: FOTO’S | PHOTOS
7 | COLLIERS INTERNATIONAL CORPORATE SOLUTIONS B.V.
v_1
Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Colliers International Real Estate B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Real Estate B.V. en/of haar opdrachtgever.
