PROJECTINFORMATIE Anderlechtlaan 175
te Amsterdam
-1-
LOCATIE
Het kantoorgebouw gelegen aan de Anderlechtlaan 175 in Amsterdam Slotervaart is een zelfstandig kantoorgebouw. Het is gebouwd met duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen die het gebouw een luxe en hoogwaardige uitstraling geven. Het gebouw heeft daarom ook een energielabel A. Het kantoorgebouw is centraal gelegen tussen Schiphol en de Amsterdamse binnenstad, deze liggen op respectievelijk 2 en 5 kilometer afstand en zijn uitstekend te bereiken. In de directe nabijheid ligt een relatief nieuw kantorenpark genaamd "Riekerpolder", waar bedrijven als Mexx, PWC, IBM en Atradius gevestigd zijn. De omgeving van het kantoorgebouw kenmerkt zich als woon-/ werkomgeving en beschikt zodoende over een grote diversiteit aan voorzieningen zoals een winkelcentrum, een sportschool en Hotel Mercure met vergaderfaciliteiten.
OBJECT
Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 2.770 m² verdeeld over de kelder, begane grond en 4 verdiepingen. Voor de verhuur is nog circa 1.790 m² beschikbaar Het kantoorgebouw beschikt tevens over een parkeerkelder. Daarnaast zijn in de omgeving van het kantoorgebouw voldoende mogelijkheden tot openbaar parkeren.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke kantoorruimte en parkeren.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE Voor de verhuur zijn beschikbaar, te weten: Kelder Begane grond 3e verdieping 4e verdieping PARKEERGELEGENHEID
de
bestemming
navolgende
is
metrages
circa 181 m² archiefruimte circa 497 m² kantoorruimte circa 556 m² kantoorruimte circa 556 m² kantoorruimte
Er zijn nog 16 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage onder het gebouw. Verder zijn er voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg.
-2-
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen: -
-
representatieve entree met receptiebalie; mechanische ventilatie met topkoeling; zonwerende beglazing; verlaagde systeemplafonds voorzien van ingebouwde; verlichtingsarmaturen; pantryfaciliteit per verdieping; toiletfaciliteiten per verdieping; 1 personenlift; brandmeldcentrale.
Tevens bestaat de mogelijkheid om de kantoorruimte ‘turnkey’ op te leveren inclusief de onderstaande voorzieningen. BEREIKBAARHEID
scheidingswanden; 3 compartimenten kabelgoten inclusief elektra-, data- en telecommunicatiebekabeling; vloerbedekking; bedrijfsrestaurant.
Bereikbaarheid per OV Met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken met tramlijn 2. Ook zijn er diverse buslijnen op loopafstand gelegen. tramlijn 2 gaat rechtstreeks naar de Amsterdamse binnenstad en naar het dichtstbijzijnde metrostation Henk Sneevlietweg. Vanuit dit metrostation zijn de diverse NS-stations bereikbaar, zoals Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Zuid WTC, Amsterdam Lelylaan, Amsterdam RAI en Duivendrecht. Ligging t.o.v. luchthaven Het object ligt op 2 kilometer afstand van Luchthaven Schiphol en is zeer goed te bereiken. Bereikbaarheid per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De locatie is bereikbaar via de snelweg A4 afslag Sloten en indirect via de ringweg A10.
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
-3-
AANVANGHUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte: De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 175,-, per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. Huurprijs parkeerplaatsen: De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006 = 100).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een optieperiode van 5 (vijf) jaar met een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model juli 2003.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTWbelaste leveringen en diensten blijvend te leveren. Mocht huurder niet opteren voor BTW-belaste verhuur dan vindt u onderstaand de BTW-compensatie: Voor het gehele gebouw (2.770,8 m²) 9% btw opslag boven op de huur voor niet verrekenbare stichtingskosten (tot uiterlijk eind 2014); Voor de bovenste drie verdiepingen (1.668.9 m²) geen btw opslag boven op de huur voor niet verrekenbare stichtingskosten; Voor onderste 2 verdiepingen (920 m²); 28% btw opslag boven op de huur voor niet verrekenbare stichtingskosten (tot uiterlijk eind 2014). -4-
INLICHTINGEN
P VAN DEN BOSCH BEDRIJFSMAKELAARS De Lairessestraat 139 1075 HJ AMSTERDAM Tel : Fax : E-mail : Website :
-5-
020 3052929 020 6622976
[email protected] www.pvdbosch.nl
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Op al onze werkzaamheden zijn de Voorwaarden NVM van toepassing.
-6-
