PROJECTINFORMATIE Achter Sint Pieter 140 te UTRECHT

PROJECTINFORMATIE Achter Sint Pieter 140 te UTRECHT

POSTMA & PARTNERS BEDRIJFSMAKELAARS Groenmarktstraat 57 Postbus 3280 3502 GG Utrecht tel: 030 6046545 fax: 030 6037334 [email protected] www.postmamakelaars.nl

PROJECTINFORMATIE TE HUUR Kantoorruimte te UTRECHT

Adres:

Achter Sint Pieter 140 te Utrecht

Algemeen:

Kantoorgebouw Beijers is een luxueus en karaktervol businesscentrum en een uniek rijksmonument gelegen in het centrum van Utrecht. Kantoorgebouw Beijers is volledig gerenoveerd met behoud van vele authentieke en karakteristieke details. Het gevelontwerp dateert uit 1642. De stijlvolle uitstraling is binnen nog steeds aanwezig met prachtige ruime kamers, een entree met rijk versierde houten bordestrap, de karakteristieke schouwen en allerlei waardevolle details. Het object is zoals gezegd volledig gerenoveerd en nu te gebruiken als kantoor, praktijkruimte enz. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 785 m². Het gebouw heeft geen eigen buitenplaats hoewel huurders gebruik kunnen maken van de binnenplaats welke niet tot het gehuurde behoort.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid met zowel eigen als het openbaar vervoer is goed.

Vloeroppervlak:

Het totale vloeroppervlak van de winkel is circa 785 m² en is als volgt onderverdeeld: - circa 142 m² souterrain; - circa 216 m² begane grond; - circa 222 m² eerste verdieping; - circa 192 m² tweede verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen:

Het object wordt In de huidige staat opgeleverd, onder andere inclusief: - centrale verwarming per vertrek, middels radiator, convectorput of vloerverwarming; - centrale hal met natuurstenen vloer en historisch trappenhuis; - de vloeren in het pand zijn grotendeels geïsoleerd en verschillen van bedekking en legwijze; - de wanden deels voorzien van lambrisering en stucwerk; - plafonds houtenbalklaag, stucwerk met lijsten en of ornamenten; - afdoende elektra aansluitingen in de kantoorvertrekken; - utp 6 databekabeling in de kantoorvertrekken;


- server ruimte in het souterrain; - pantry per verdieping; - sanitaire voorzieningen op de begane grond en tweede verdieping. Parkeren:

Parkeren kan in de directe omgeving betaald op zowel de openbare weg, publieke of private parkeergarages en middels vergunningen

Huurprijs:

Het object is zowel in delen als in zijn geheel te huur. Voor wat betreft deelverhuur zijn er de volgende mogelijkheden: Kelder: - De kelder wordt in zijn geheel verhuurd voor € 3.500,per maand exclusief btw. Begane grond: - De ruimtes 2 en 3 gezamenlijk verhuurd voor € 2.500,per maand exclusief btw. Verhuurd - De ruimtes 4 en 5 gezamenlijk verhuurd voor € 4.000,per maand exclusief btw. 1e verdieping: - De ruimtes 6 - 7 gezamenlijk verhuurd voor € 2.250,per maand exclusief btw. Verhuurd - De ruimtes 8 - 9 gezamenlijk verhuurd voor € 1.500,per maand exclusief btw. Verhuurd - De ruimtes 10-11 gezamenlijk verhuurd voor € 2.250,per maand exclusief btw. Verhuurd Zolder: - De zolder wordt in zijn geheel verhuurd voor € 4.850,per maand exclusief btw. Verhuurd

Omzetbelasting:

Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2008=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Huurtermijn:

Vijf (5) jaren met een verlengingsperiode van vijf (5) jaar. Het betreft een overname van een lopende huurovereenkomst. Duur van de overeenkomst kan derhalve in overleg aangepast worden.

Betalingen:

Huur en servicekosten te vermeerderen met btw per kwartaal vooruit.

Verrekenbaar voorschot servicekosten:

Huurder en verhuurder stellen een nader overeen te komen bedrag vast voor bijkomende leveringen en diensten. Hieronder vallen onder andere de kosten aan de openbare nutsbedrijven en het onderhoud van de aanwezige installaties.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW

Aanvaarding:

In overleg doch spoedig

Overige condities:

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Voorbehoud:

Definitieve goedkeuring eigenaar.

Voor nadere informatie en/of POSTMA & PARTNERS BEDRIJFSMAKELAARS bezichtiging: Groenmarktstraat 57 Postbus 3280 3502 GG UTRECHT tel: 030- 60 46 545 fax: 030- 60 37 334 www.postmamakelaars.nl [email protected] De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.





PROJECTINFORMATIE Achter Sint Pieter 140 te UTRECHT

Recommend Documents