Project Kuurne. Najaarsweg

Project Kuurne

Najaarsweg

‘t Is

goed om wonen in

Kuurne regio. Via de R8 rijdt u binnen de 10 minuten naar de E17 (Gent – Kortrijk- en de E403 (Kortrijk – Brugge). Kortom, u leeft straks in een buurt waar het voor het hele gezin fijn is om te wonen, werken, shoppen en te relaxen.

Beste klant, Bouwkantoor Danneels is blij om u te mogen verwelkomen op ons nieuw bouwproject in de Najaarsweg in Kuurne. Hier bieden we u woningen aan in een rustige, recente buurt aan de rand van de gemeente, omgeven door weiden en velden, waar tot halfweg de 20ste eeuw de teelt van het goudgele vlas voor een ongekende welvaart zorgde. In deze kwalitatief rijke omgeving groeide Kuurne uit tot een dynamische gemeente aan de Leie, ‘The Golden River’ , de belangrijke economische ader van de streek. Als bouwkantoor met een ijzersterke reputatie, al 40 jaar lang, presenteren we u graag 4 nieuwe woningen die voldoen aan al uw wensen, in een buurt die perfect aansluit bij alles wat uw gezin van het leven verlangt. Welkom in Kuurne!

8 op 10 Kuurnenaars gelukkig Afgelopen jaren pakte Kuurne uit met een gericht woonplan. Dat leidde o.a. tot een grote aanbod aan bouwgrond. Uit een enquête de Vlaamse overheid blijkt nu dat 8 op de 10 inwoners echt graag in Kuurne wonen. Op één na beste score in Zuid-West-Vlaanderen. En terecht! Wonen in Kuurne betekent immers thuiskomen in een aangename, bruisende gemeente, bekend van o.m. de wielerklassieker Kuurne-Brussel-Kuurne , de Ezelstoet, cartoonist Nesten en de succesvolle televisiekok Piet Huysentruyt.

Bovendien beschikt de gemeente over een modern en goed uitgerust sportcomplex met voetbalvelden, tennisterreinen, joggingparcours, visvijver, zwembad, sport - en turnhal en judozaal. Of als u liever in alle rust geniet van de natuur, zijn er de Leieboorden of de ‘Groene Long’, een prachtig natuurontwikkelingspark van 7ha, pal in het centrum van de gemeente.

Wonen in de Najaarsweg In de Najaarsweg start Danneels met de tweede fase van een sfeervol woonproject. We bouwen vier trendy eigentijdse woningen, met landelijke accenten in een jonge, aantrekkelijke en familievriendelijke buurt. Veilig en rustig om te wonen. Aangenaam om te leven. U vindt er scholen, winkels en openbaar vervoer op wandel –en fietsafstand. De befaamde Kuurnse paardenrenbaan en culturele centra liggen bijna om de hoek.

Twee halfopen en twee gesloten woningen Onze twee halfopen en gesloten woningen staan op percelen van 213m² tot 315m² in een doodlopende straat. Elke huis beschikt over: • een zongerichte tuin • een garage • gelijkvloerse verdieping: een inkomhal, een gastentoilet, een ruime, lichtrijke woonkamer, een keuken en een berging. • 1ste verdieping: drie mooie slaapkamers, een badkamer met bad en inloop douche. • 2de verdieping: een ruime slaapkamer een extra berging

Hier samen uw toekomst bouwen En wie er nooit genoeg van heeft, integreert zich makkelijk in het bruisende verenigingsleven, want ‘zet drie Kuurnenaren bij elkaar en ze organiseren iets.’ De Najaarsweg in Kuurne kunt u makkelijk bereiken, met een vlotte verbinding naar de grote verkeersaders in de

Danneels biedt u méér dan zomaar een dak boven uw hoofd. Dit wordt uw thuis, waar u en uw gezin rust en geborgenheid kunnen vinden. Met een gezellig plekje voor iedereen. Een woning die u de ruimte biedt om uzelf te zijn, te ontspannen, te co-coonen, te genieten en uzelf te ontplooien. Samen bouwen we uw toekomst!

Project Kuurne

Najaarsweg

GPS: Najaarsweg Graden: 50°51’38.2”N 3°17’01.7”E

216m²

233m²

290m² 20,04

25,68

26,58

27,44

28,60

3,0

3,0 11,25

8,50

8,50

e weg

Nieuw

11,29

3,0

EG

ARSW

NAJA

315m²

4

3

2

1

11,90

8,30

8,29

11,31

Lot 1: Halfopen woning Opp. perceel 315 m² Lot 2: Gesloten woning Opp. perceel 233 m² Lot 3: Gesloten woning Opp. perceel 216 m² Lot 4: Halfopen woning Opp. perceel 290 m²

pag.3

95 RWA

17,5 17,5

Droogkast

GWK

GWK

17,5 17,5

GWK

GWK vall . WC WC 17,5 IN UIT 17,5UIT Vall . BK

37,5 37,5

365 210 /100

310

. Keuken 13,28 m2 DO 70 cm2 80/211 Wasmachine

310 Garage 18,21 m2

32,5

60

37,5

15

3.

2.

140

825

.

790

1.

825

345 /220

Leefruimte 38,45 m2

100/220

100 DO 70 cm2 80/211 16. 15. 14. 13. 12.Berging 11.1,48 m2 10. 9. 8. 90/211 7. 37,5 6. 90 15 5. Inkomhal 4. 4,1 m2

randdakoversteek . 235/220 305

445

465

260

75 520

360

.

80/140

100

30 30

17,5 17

17,5 17

17,5 17

RWA

90

betonslof

10

WC 1,37 m2

125

Pag. 9

37,5

862,5 10 80/211 152,5

37,5

C DO 70 cm2 C

110 190 /220 37,5 722,5 140 10 152,5

310

37,5

Gelijkvloers: 90m²

37,5

122,5 /250 582,5 10

. HYDRO. FOOR

37,5 422,5 15

587,5 37,5 300

Lot 2: totale oppervlakte 184m² opp. terrein 233 m²

betonslof

TELLERS

retour ringbalk volgens studie Ir

hoogte 2.10

studie Ir

hoogte 2.40

17,5 17,5 hoogte 2.40

90x200

hoogte 2.10

90x200

GWK

velux 114x118 310

Slaapkamer 3 11,32 m2

10

10

DO 70 cm2 80/211

ballustrade 1.10

DO 70 cm2 80/211 10

10

velux 114x118 470

365

Slaapkamer 2 16,43 m2 160x200

Berging 4,72 m2


460

hoogte 2.40 hoogte 2.10

520

hoogte 1.80

310

467,5 velux 114x118

Slaapkamer 4 23,08 m2 160x200

465

h=1.10

h=2.40

h=2.10

h=2.40 h=2.10

RWA

hoogte 2.10

hoogte 1.10

hoogte 2.40

17,5 17,5 hoogte 2.40

29 .

hoogte 2.40

17,5 17,5

hoogte 2.40

120

31 . 30 .

hoogte 2.10

17,5 17,5

29 .

31 . 30 .

17,515

retour ringbalk volgens retour ringbalk volgens studie Ir studie Ir

90/140

365

365 10 135

127,5 WC 1,17 m2 250

4,4 m2

1.

DO 70 cm2

GWK 27,5 IN UIT 27,5 IN UIT 31 . 30 . 29 . 210

. Nachthal . 17 . 18 . 19 . 20 . 21 .. 22 . 23 . 24 . 25 . 26 28 . 27

100

h=110cm

Badkamer 10,34 m2

310 velux 114x118 365

2.

80/211

825

15. 14. 13. 12. 11. 10. 15 9. 90 8. 7. 6. 825 5. 4. 3. 37,5

h=240cm h=240cm h=210cm h=210cm 17,5 17,5

RWA RWA

305 305

velux 114x118

h=110cm 17,5 17,5 312,5 10 Berging RAO(berg) 3,03 m2 berging/ventilatieunit systeem D 80/211 GWK 25 DO 10 2,5 285 70 cm2

IN UIT

. . 17 . 18 . 19 . 20 . 21 .. 22 . 23 . 24 . 25 . 26 28 . 27 h=110cm

15

Verdieping: 65m² Zolder: 29m²

GWK 25

DO 70 cm2

10

60 DO 80/211 70 cm2 627,5

499

482 ,5

DO 70 cm2

Nachthal 2,75 m2

80/211

160x200

C

h=1.10

ringbalk volgens studie Ir

pag.9

IN UIT 31 . 30 .

29 .

63,6 10

C

80/211

365 DO 70 cm2 80/211

365

10 90

10

90 10

334 131 90

100

10

97

140

956

nokbalk 7/18

hoogte + diam. dubbelwandige schouwpijp met trekbevorderende kap te bepalen door aannemer CV om een goede werking te verzekeren. De afstand tussen de dubbelwandige schouwpijp en de houten draagconstructie dient minimaal 12 cm te zijn.

956 DAKOPBOUW.

- dakpannen. - pannelatten (22 x 38 mm). - tengellatten (11 x 38 mm). - menuiseriet onderdakplaten (3,2 mm). - isolatie tussen de spanten (volgens EPB-verslaggever). - oregon spanten geschaafd (3,5/18) tussenafstand 45 cm. - afwerking.

spanten (3,5/18) tussenafstand 45 cm.

0° 45,0

0°

619

240

5.

110

110

29,2

499

SLAAPKAMER 4

muurplaat (7/15)

387,3

velux 114 x 118

10

135

retour ringbalk (150/20). 483

10

retour ringbalk (150/20).

37,5

400

steunplaat(3,5/15).

SLAAPKAMER 2

BERGING

105

1,5 15,5 ?

284

SLAAPKAMER 1

30

519

30

- vloerbekleding - chape - PE-folie - schuimbeton - gewelven - bepleistering

75

110

325 300

39,4

400

12,5

140

velux 114 x 118

240

velux 114 x 118

520 metaalligger tussen de gewelven volgens de stabiliteitsstudie.

956

956

20

6.

75

verankering randbalk aan gewelven.

400


isolerende bouwblok

waterkering boven plint

LEEFRUIMTE

0

152,5

isolerende bouwblok

37,5

INKOM

70

LOT 2

LOT 2

aanvulling met zand.

FUNDERINGEN MIN. TOT OP VASTE, VORSTVRIJE BODEM.

aardingslus 35mm²

aardingslus 35mm²

STABILITEITSSTUDIE EN KEUZE VAN TYPE EN DIMENSIONERING, VAN DE FUNDERINGEN IS TEN LASTE VAN DE UITVOERENDE FIRMA EN ONDER HUN VERANTWOORDELIJKHEID. (het studieverslag van een bevoegd ir. wordt vóór de aanvang der werken voorgelegd aan de architect.) De omvang, dimensionering en type funderingen getekend op de plannen is VERMOEDELIJK en zullen verrekend worden aan de hand van het studieverslag van een bevoegd ir.

ALLE NIVO'S EN MAATVOERINGEN OP HET PLAN ZIJN TEN TITEL VAN INLICHTING EN DIENEN TER PLAATSE DOOR DE AANNEMER WORDEN NAGEZIEN.

Lot 2: gevelaanzichten, doorsnede Pag.11

40

70

?

?

40

?

ook waterkering boven blauwsteenplintook waterkering

ook waterkering boven blauwsteenplint

25

35

8.

10 - vloerbekleding 2cm - chape 8cm - isolerende uitvullingslaag 10cm - licht gewapende betonplaat - PVC-folie - aanvullingszand

10

862,5

?

220

37,5

7.

80

7.

140

180

7.

250

140

rooster dampkaprooster dampkap

80

x 118

velux 114 x 118

dakvlakraam 114/118

12,5

520

25

2,5 2 25

554

6.

648,5

doorlopende stempelingen

doorlopende stempelingen

140

676

425

dakvlakraam 114/118

velux 114 x 118

12,5

956


RWA

30 30 100

RWA

10

360

445

.

345 /220

.

90/211

Leefruimte 38,45 m2 465

260

825

790

2.

60

15

37,5

3.

DO 100 70cm280/211 16. 15. 14. Berging13. 1,48 m212. 11. 10. 9. 8. 7. 15 90 6. 37,5 5. 4. 1.

140

17,5 17,5

GWK

vall . WC vall . WC IN IN 17 ,5 17,5 UIT UIT Vall . BK Vall . BK

GWK

GWK

95

210 /100

17,5 17,5

365

310

Droogkast

235 /220+115 305

Garage 18,21 m2

310

Wasmachine

Keuken 13,28 m2 DO 70 cm2 80/211

32,5

37,5 37,5

TELLERS

17,5 17,5

17,5 17,5

90 Inkomhal 4,12 m2

100/220 825

betonslof

RWA RWA

37,5 422,5 15

587,5 37,5 300

TELLERS

. HYDRO. FOOR

110 190/220 37,5 122,5 /250

582,5 10

37,5 722,5 140 90 /140 30 520

Pag.15

WC 1,37 m2

160

DO 70cm2

10 152,5 37,5

310

37,5

Gelijkvloers: 90m²

17,5 17,5

8

Lot 3: totale oppervlakte 180m² opp. terrein 216 m²

80/211

250 37,5 862,5 10 152,5 37,5

RWA

hoogte 1.10

hoogte 2.40

hoogte 2.10

17,5 17,5 hoogte 2.40

160x200

390

10

10

velux 114x118


280 Berging 4,84 m2 280

10

DO 70cm2 80/211

175 Nachthal 6,23 m2

2.

15

335

3.

390

10


hoogte 2.10

velux 114x118

hoogte 2.40

17,5 17,5

hoogte 2.40

GWK

17,5 17,5

vall . WC IN UIT Vall . BK

hoogte 2.10

207,5

365 100 /90

305 305 velux 114x118

105

127 ,5 27,5 IN WC 1,17 m2 UIT Vall . BK

160x200


DO 70 cm2

100

Badkamer 6,93 m2

92,5 10

80/211

15. 14. 13. 825 12. 11. 10. 10 90 9. 37,5 8. 7. 6. 5. 4. 1.

825

360 velux 114x118

Berging 4,45 m2

h=2.40

IN UIT


h=2.40

IN UIT

h=110cm 17,5 10 17,5 120 berging/ berging/ventilatie ventilatie unitsysteem D unit systeem D h=2.40 h=2.40

195 h=110cm

160x200


365 80/211 90 10 10 120

DO 70 cm2

hoogte 2.10

31 . 30 . . . 17 . 18 . 19 . 20 . 21 .. 22 . 23 . 24 28 . 25 . 26 . 27

10

hoogte 1.80

hoogte 2.10

hoogte 2.40


460 365

velux 114x118

520 520

80/211

300

60 365 165

RWA RWA

29 .

hoogte 2.40

17,5 17,5

hoogte 2.40

retour ringbalk studie Ir

h=1.10 290 Berging 3,54 m2

Nachthal 2,86 m2

10

Verdieping: 60m² Zolder: 30m²

300

107,5 80/211

8

17,515

31 . 30 .

290

. . 17 . 18 . 19 . 20 . 21 .. 22 . 23 . 24 28 . 25 . 26 . 27 h=2.40

29 .

17,5 17,5

392

160x200

10

80/211 627,5 DO 70 cm2 80/211

DO 70 cm2 107

37,5 129

80/211

122 10 97 5 90 10

167

DO 70 cm2

365 402,5



956

nokbalk 7/18

891

topgevel uit te bekleden in leien en te verwerken tot een waterdicht geheel met de nodige zinken loodslabben

891 DAKOPBOUW.

0° 45,0

velux 114 x 118

5.

166

- dakpannen. - pannelatten (22 x 38 mm). - tengellatten (11 x 38 mm). spanten (3,5/18) - menuiseriet onderdakplaten (3,2 mm). tussenafstand 45 cm. - isolatie tussen de spanten (volgens EPB-verslaggever). - oregon spanten geschaafd (3,5/18) tussenafstand 45 cm. - afwerking.

doorlopende stempeling.

725

240

doorlopende stempeling.

648,5

110

110

554

SLAAPKAMER

23 4,5 2

BERGING

SLAAPKAMER 2

15,5

steunplaat(3,5/15).

10

482,5

37,5

400

284

SLAAPKAMER 1

?

- vloerbekleding - chape - PE-folie - schuimbeton - gewelven - bepleistering

159

240 110

110

325

80


80

120

ook waterkering boven blauwsteenplintook waterkering boven blauwsteenplint

waterkering boven plint

0

LEEFRUIMTE

- vloerbekleding 2cm - chape 8cm - isolerende uitvullingslaag 10cm - licht gewapende betonplaat - PVC-folie - aanvullingszand

10

152,5

INKOM

37,5

isolerende bouwblok

LOT 3

LOT 3

FUNDERINGEN MIN. TOT OP VASTE, VORSTVRIJE BODEM.

aanvulling met zand. funderingen uit te voeren op vorstvrije en draagkrachtige grond volgens bodemonderzoek en stabiliteitsstudie

40 70

aardingslus 35mm²

aardingslus 35mm²

STABILITEITSSTUDIE EN KEUZE VAN TYPE EN DIMENSIONERING, VAN DE FUNDERINGEN IS TEN LASTE VAN DE UITVOERENDE FIRMA EN ONDER HUN VERANTWOORDELIJKHEID. (het studieverslag van een bevoegd ir. wordt vóór de aanvang der werken voorgelegd aan de architect.) De omvang, dimensionering en type funderingen getekend op de plannen is VERMOEDELIJK en zullen verrekend worden aan de hand van het studieverslag van een bevoegd ir.

ALLE NIVO'S EN MAATVOERINGEN OP HET PLAN ZIJN TEN TITEL VAN INLICHTING EN DIENEN TER PLAATSE DOOR DE AANNEMER WORDEN NAGEZIEN.

Lot 3: gevelaanzichten, doorsnede Pag.17

220

862,5

isolerende bouwblok

10

37,5

0

erkering boven blauwsteenplint

220

1.

250

8.

325,3

100 220

140

7.

220

12,5


180

7.

10

rooster dampkap rooster dampkap

12,5

39,4 300

4.

135

115

10

891

metaalligger tussen de gewelven volgens de stabiliteitsstudie.

retour ringbalk (150/20). 365

muurplaat (7/15)

115

velux 114 x 118

95

velux 114 x 118

velux 114 x 118

240

velux 114 x 118

891,2

6.

231

369,2

553,7

580

Lastenboek

water-en winddicht GRONDWERKEN

METSELWERKEN

PLAT DAK

• Grondsondering. • Funderingstype volgens ingenieursstudie. • Afvoeren overtollige grond.

• Werfinrichting. • Buitenspouwmuur (parement) is een gevelsteen type Casa Lena - Terca + Domus Granietgrijs - Wienerberger. • Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouw steen. • Cellenbetonblokken onderaan binnenspouwblad van buiten muren + asfaltering. • Akoestische strip onder muren gelijkvloers. • Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening. • Akoestische isolatie dikte 4cm in gemene muur. • Gewelven in gebakken aarde boven gelijkvloers, uitgezonderd garage. • Gladde betongewelven in garage. • Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. • Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5cm. • Blauwsteen boven voordeur en raam voorgevel lot 3.

• Plat dak in kunststof. • Isolatie type PUR, dikte 12 cm. • Dakrandprofiel in geonidiseerd aluminium.

RIOLERINGEN • Regenwaterput 10.000 liter. • Syfonput in PVC (benor). • Controleputjes in PVC (benor). • Rioleringsbuizen in PVC (benor). • Aansluitingsbocht. • Aansluiting op straatriolering. • Septische put.

DAKTIMMERWERKEN

Pag.23

DAKBEDEKKING • Dakpannen type Eternit Brugse betonpan (blauw-grijs). • Leien zijkant dakkapellen type Boronda donkergrijs • Velux type GGL. • Dakdoorvoer CV, dampkap en ventilatie in dak.

VOEGWERKEN • Op gevelsteen. • Op binnenmuren garage. • Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk

BUITENSCHRIJNWERK

• Dakconstructie in Europese oregon, gedrenkt. • Dakoversteek en gevelbekleding: in sapelli, kleur antraciet grijs ral 7016. • Luikje getekend aan lot 2 voorgevel + afdak voordeur lot 1: kleur antraciet grijs ral 7016.

• In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde wit - buitenzijde ral 7016. • Voordeur in hout, gelakt ral 7016. • Super isolerend glas k = 1 W/m² K in alle ramen. • Geïsoleerde sectionaalpoort in zelfde kleur buitenschrijnwerk, geautomatiseerd met afstandsbediening.

KOPER- OF ZINKWERKEN

ENERGIEPRESTATIENORM

• Zinken hanggoten met inox goothaken. • Zinken afvoerbuizen met inox beugels.

• Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgeleg de norm te voorzien.

Gezellig

wonen en zoveel meer

...

Lastenboek afwerking PLEISTERWERKEN

CENTRALE VERWARMING

CHAPE

• Op gewelven. • Op muren (uitgezonder garage). • Op stucanet (verdieping). • Inpleisteren ramen. • Hoekijzers aan zichtbare hoeken. • Opstop pleisterwerken.

• Op aardgas met condensatieketel. • Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. • Digitale kamerthermostaat.

• Cementchape dikte 12 cm op volledige verdieping, incl. randiso latie. • Isolatiechape type PUR, dikte 8 cm op volledige gelijkvloers. • Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie.

BINNENSCHRIJNWERK

• Vloeren handelswaarde: € 36,-/m² incl. btw in inkom, WC’s, living, keuken, badkamer, garage en berging. • Vloeren handelswaarde: € 24,-/m² incl. btw in garage en berging. • Plinten in inkom, WC’s, living en keuken, garage en berging. • Faience handelswaarde: € 36,-/m² incl. btw in badkamer, 20m² + faiences tegen sanbloc gelijkvloers. • Verdichten muren douche met waterdichte folie. • Sokkel voor droogkast-wasmachine. • Opmetsen bad en douche.

• Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. • Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers. • Binnenbekleding aan veluxraam in MDF • OSB-platen, dikte 18mm op zolder

DAKISOLATIE • Isover Isoconfort + dampscherm dikte 18cm tussen spant (of aangepast aan berekening energieverslaggever.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI.

VLOEREN EN FAIENCE

MARMER • Venstertabletten in marmer mocca verzoet.

TRAPPEN • Trappen in beuk. • Houten handgreep tegen muur of leuning.

KEUKEN • Handelswaarde: € 9.680,- incl. btw.

VENTILATIE • Ventilatiesysteem D.

BUITENAANLEG • Opritten met betonklinkers type Infinito Lavato Atlantic formaat 20/20/6. • Paadjes met klinkers type Asian Blue formaat 20/5/4.

SANITAIRE INSTALLATIE

HERNIEUWBARE ENERGIE

• Sanitaire installatie HW: € 5.455,- incl. btw. • Sanblocs • Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). • Regenwaterpomp geluidsarm type.

• PV-panelen (1.820 Wp).

Pag.25

*Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleuren en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto’s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels.

Uw contactpersoon: Jurgen Pollet T. 050 40 67 65 | GSM 0497 97 67 67 [email protected] Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Brugge (Sint-Andries) T. 050 47 10 10 F. 050 47 10 11 www.danneels.be

GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND

Project Kuurne. Najaarsweg

Recommend Documents