Project Kerkhove
Kapellestraat
‘Compact, functioneel
en betaalbaar nieuw woonconcept in
jarenlange financiële last met zich mee brengt. Deze woningen hebben een uitgelezen budgetvriendelijke architectuur en zijn zeer praktisch in het benutten van de ruimte. Voor de constructie en afwerking koos Danneels materialen met een optimale prijs-kwaliteitverhouding.
Beste klant, Welkom bij Bouwkantoor Danneels. In de Kapellestraat in Kerkhove (Avelgem) stellen we u graag een totaal nieuw woonconcept voor: 5 moderne, functioneel ingerichte kubuswoningen. Een pasklaar antwoord op de acute vraag van veel jonge gezinnen naar compact, duurzaam én vooral betaalbaar bouwen. Deze nieuwe vorm van wonen biedt u een hedendaagse, kwalitatieve en hoogwaardige thuis aan in een aangename, familievriendelijke omgeving. Volledig uitgerust en afgestemd op de reële woonbehoeftes van een modern gezin. In deze brochure nemen we je mee naar je nieuwe woonbuurt, op bezoek in het huis, waar jij straks een knus en gezellig leven kunt uitbouwen. Welkom in Kerkhove!
Kerkhove, wonen aan de Schelde Wonen in Kerkhove, dat betekent thuiskomen in een oase van rust binnen de driehoek Kortrijk – Oudenaarde – Ronse. Op de linkeroever van de Schelde. Aan de voet van de Vlaamse Ardennen, vlakbij de Oude Kwaremont of de Kluisberg. Omgeven door een mooi stukje natuur.
Kerkhove’
De Kapellestraat ligt op een steenworp van de dorps- te relaxen. kern van Kerkhove. In deze kleine, maar dynamische gemeenschap vinden jonge gezinnen tal van troeven, Budgetvriendelijk én kwalitatief wonen? die Kerkhove aantrekkelijk maken om te wonen en te Dat kàn! leven. De 5 kubuswoningen van Danneels in Kerkhove bieden Deze regio biedt een ruime waaier aan werkgelegen- een uitgelezen kans op een eigen woning voor wie betaalheid. Wie voor of na het werk nog snel boodschappen baar en energiezuinig wil bouwen, zonder dat het een wil doen, vindt in Kerkhove alle nodige detailhandels. Aan de rand van het dorp komt zelfs een gloednieuw winkelcomplex met supermarkt. Kinderen kunnen tot hun 12de te voet naar school in je eigen dorp. Zelfs daarna zijn ze met de fiets snel in het St. Jan Berchmanscollege in Avelgem. Avelgem combineert trouwens alle belangrijke woon- en leeffuncties: een uitgebreid administratief centrum, een rijk cultureel aanbod, onderwijsgelegenheid, rusten verzorgingscentra en een opmerkelijk sportaanbod in Sporthal Ter Muncken, dat zelfs een eigen zwembad heeft. Kortom, u leeft straks in een buurt waar het voor het hele gezin fijn is om te wonen, werken, shoppen en
Op de gelijkvloerse verdieping vind je: • De inkom met apart toilet • Een eet – en woonkamer • Een open keuken met koele berging Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers én een badkamer met inloopdouche en bad. Deze functionele indeling en het gebruik van zeer doelgerichte, hoogwaardige materialen zorgen bovendien voor een zeer efficiënt en verantwoord energieverbruik. Elke woning heeft ook een tuin, een afzonderlijke garage én een extra parkeerplaats. Zelfs het terras en de tuinomheining zitten in de prijs inbegrepen.
Hier samen uw toekomst bouwen Danneels biedt u méér dan zomaar een dak boven uw hoofd. Dit wordt uw thuis, waar u en uw gezin rust en geborgenheid vinden. Met een gezellig plekje voor iedereen. Een woning die u de ruimte biedt om uzelf te zijn, te ontspannen, te cocoonen, te genieten en uzelf te ontplooien. Samen bouwen we uw toekomst!
Project Kerkhove
GPS:
Kapellestraat 10
5 274m²
4 151m²
3 151m²
2 152m²
1 239m²
Lot 1: Halfopen woning Opp. perceel 239 m² Lot 2: Gesloten woning Opp. perceel 152 m² Met garage G2 Lot 3: Gesloten woning Opp. perceel 151 m² Met garage G3
G2 G3 G4
KAPELLESTRAAT
NIEUWE WEG
Lot 4: Gesloten woning Opp. perceel 151 m² Met garage G4 Lot 5: Halfopen woning Opp. perceel 274 m² Met garage G5
G5
1
2 Gelijkvloers
Pag. 5
3
4
5
1
2 Verdieping
Pag. 7
3
4
5
1
5
2
4
3
3
2
4
5
1
Aanzicht voor- en achtergevel Pag. 9
Pag. 9
aanzicht links + rechts Pag.11
1
2
3
4
20
doorsnedes
5
Aanbod kamer
sanitaire toestellen
SANITAIR HANGTOILET:
Geberit Systemfix Geberit Sigma 01 - bedieningsplaat met 2 toetsen Intro Star hangtoilet 355 x 530, porselein wit Toiletzitting Haro Star Basic Intro Lano toiletrolhouder - messing, zonder deksel
HANGTOILET VOORZIEN OP HET GELIJKVLOERS EN IN DE BADKAMER
HANDWASBAKJE: ACCESSOIRES:
Pag.15
Laufen Pro A font 360 x 250 - wit Van Marcke Origine - lana - toiletkraan Spiegel 200 x 800 (rechthoeking) incl. spiegelklemmen Ringhouder - Intro Lano
&
bad-
BADKAMER BAD:
Intro Julia II - inbouwbad - acryl - 1685 x 745 x 400 Van Marcke Origine - Masika - badmengkraan, eengreeps wandmontage - met douchegarnituur, chroom
DOUCHE:
Van Marcke Origine Esqu - douchebak composiet - 1200 x 90 x 35 Van Marcke Origine Assana - douchemengkraan - thermostatisch wandmontage - zonder douchegarnituur, chroom Intro Lugo - douchestangset - compleet - 650mm - gladde kunststofflexibel - 1 jet - met glijstuk - verchroomd Novellini be - Lunes - 6mm helderglas (glaswand)
MEUBEL: Intro Luiro - wastafel integrale tablet, wit 105 x 50 x 15, 1 lavabo links Intro Multi - onderbouwkast 2 draaideuren 700 x 505 x 495 Intro Multi - onderbouwkast 1 draaideur 350 x 505 x 495 kleur amazones Intro Cubic - handgrepen - 128mm - aluminium Intro Mult - kolomkast 1 draaideur - houten leggers - 400 x 1605 x 340, kleur amazones Van Marcke Origine - Masika - wastafelmengkraan, eengreeps montage op wastafel - chroom
Aanbod kamer
sanitaire toestellen
(omschrijving zie pg. 16)
Pag.17
&
bad-
Beschrijving
keuken
KEUKEN Type Florida: • Volledige rechte melaminedeur rondom afgeboord met een ABS-bandje (kunststof) in kleur naar keuze • Standaardtrekkers naar keuze • Binnenzijde kasten in witte melamine • Hoogte hangkasten 95 cm • Werkblad in kunsthars, kleur naar keuzeµ Wandbekleding: • Plint in laminaat naar keuze • Fianceplaat aan het kookgedeelte in laminaat naar keuze Toestellen: • Decoratieve dampkap Pelgrim (blokmodel) 90 cm, type BSK 960 rvs • Conventionele oven Pelgrim 59m. type OST 590 rvs • Kookplaat Pelgrim cook-light met sensorbediening type CKT 845 randloos • Frigo Pelgrim geïntegreerd 102 cm, type KK 2200 A (zonder vriesvak) Spoelbak en kraan: • Spoelbak Blanco enkel + weggietbakje type Blancotipo 6S Basic rvs • Eéngreepsmengkraan Grohe Eurosmart Cosmopolitan type 32 842 chromé
Gero Wingene
Contactpersoon: Melissa T. 051 65 60 27 Beernemstraat 21 - 8750 Wingene
Pag.19
aanzichten keuken
Pag.17
aanzichten en grondplan keuken
Pag.21
Beschrijving
Afzuigcapaciteit 268-639 m³/h 4 afzuigsnelheden (incl. Intensiefstand) 3 x tweezijdig aluminium vetfiltercassettes 2 x 20 W halogeen spots Geschikt voor afvoer naar buiten, geschikt voor recirculatie Geluidsniveau (stand 2) 55 dB(A) Diameter afvoermaat boven 150-125-120 mm Bediening door elektronische tiptoetsen
-
keukentoestellen
Schouwkap, 90 cm breed
Conventionele oven
BSK 960 RVS Afzuigcapaciteit 268-639 m³/h 4 afzuigsnelheden (incl. Intensiefstand) 3 x tweezijdig aluminium vetfiltercassettes 2 x 20 W halogeen spots Geschikt voor afvoer naar buiten, geschikt voor recirculatie Geluidsniveau (stand 2) 55 dB(A) Diameter afvoermaat boven 150-125-120 mm Bediening door elektronische tiptoetsen
-
Conventionele oven details keukentoestellen
OST 590 RVS -
Valdeur XL Binnenruimte: 70 liter inhoud Energieklasse A 1 x 25 W gloeilamp in ovenruimte Onder- en bovenwarmte, kleine- en grote grill
OST 590 RVS -
Valdeur XL Binnenruimte: 70 liter inhoud Energieklasse A 1 x 25 W gloeilamp in ovenruimte Onder- en bovenwarmte, kleine- en grote grill Temperatuur regelbaar van 50-275°C Kinderslot voor deurblokkade (bijgeleverd) 4 insteekniveaus, op meerdere niveaus Bakken Bediening door draaiknoppen Koelventilator: versnelde afkoeling ovenruimte Easy clean emaille binnenruimte, voorkomt vuilaanhechting Uitneembare zijrekjes
-
Beschrijving
-
1 x kookzone ø 210 mm – 53-2300 W 1 x kookzone ø 180 mm – 42-1800 W 9 standen per kookzone Kookduurbegrenzing; wanneer een kookzone gedurende een ongebruikelijke lange tijd in werking is, wordt deze automatisch uitgeschakeld Restwarmte indicatie Full touch control bediening Extra functie: aankookfunctie (snel aan de kook brengen) Kinderslot Centrale aan/uit schakelaar Keramisch glas: extra stoot- en krasvast
keukentoestellen
Keramische kookplaat, 60 cm breed
Koelkast, nis 102 cm
CKT 845 ONY
KK 2200 A
-
-
2 x kookzone ø 145 mm – 28-1200 W 1 x kookzone ø 210 mm – 53-2300 W 1 x kookzone ø 180 mm – 42-1800 W 9 standen per kookzone Kookduurbegrenzing; wanneer een kookzone gedurende een ongebruikelijke lange tijd in werking is, wordt deze automatisch uitgeschakeld Restwarmte indicatie Full touch control bediening Extra functie: aankookfunctie (snel aan de kook brengen) Kinderslot Centrale aan/uit schakelaar Keramisch glas: extra stoot- en krasvast
-
Energieklasse A+ Sleepdeurmontage Energieverbruik per jaar 131 kWh Inhoud koelruimte 160 liter Mechanische thermostaat Geluidsniveau 39 dB(A) Gloeilampverlichting in koelgedeelte Draairichting deur omkeerbaar Automatisch ontdooien 4 deurbakken 4 plateaus van veiligheidsglas waarvan 3 in hoogte verstelbaar
Koelkast, nis 102 cm details keukentoestellen
KK 2200 A 23 A+ -Pag. Energieklasse - Sleepdeurmontage - Energieverbruik per jaar 131 kWh - Inhoud koelruimte 160 liter - Mechanische thermostaat - Geluidsniveau 39 dB(A)
Vaatwasser GVW 475 ONY -
12 couverts 5 wasprogramma’s Energieklasse A+, wasresultaatklasse A, droogresultaatklasse A Waterverbruik spaarprogramma 12 liter Geluidsniveau 48 dB(A) Uitgestelde start van 3-6-9-12 uur Speciale programma’s: multi tablets functie en halve belading Bovenkorf in hoogte verstelbaar (met volle belading) 2 neerklapbare bordenrekken in onderkorf
I-profiel tussen gewel
Lot 4
zithoek
UTP DIS
gewelven
eetplaats gewelven
Voeding tuinhuis
80x207
Elektriciteitsplannen rad.
Voeding tuinhuis
bypass rw
90x207
C.V.
rad.
wasm. droogk.
I-profiel tussen gewelven
zithoek gewelven
UTP DIS
rad. bypass rw
rad.
eetplaats gewelven
eetplaats
enkelpolige schakelaar
90x207
w.c.
rookmelder
80x207
inkom
80x207
afv. w.c. verdiep
dampkap fornuis
wisselschakelaar schakelaar met getuiglampje
1e V 1e V
afv. badk. verdiep
80x207
stopcontact lichtpunt
gewelven
UTP DIS
netwerk distributie
gelijkvloers 1e V 1e V
w.c.
inkom
80x207
dampkap fornuis
afv. w.c. verdiep
keuken
80x207
LEGENDE
afv. badk. verdiep
80x207
gewelven
gewelven
LEGENDE enkelpolige schakelaar wisselschakelaar
1
vaatwas
wasm. droogk.
80x207
90x207
oven frigo
tellers
Pag.27
berging
inkom
gewelven
rookmelder
C.V.
rw-pomp
w.c.
1
bypass rw
wasm. droogk.
keuken
vaatwas
rad.
gewelven
oven frigo
tellers
berging
1e V 1e V
gewelven
C.V.
rw-pomp
afl.
1
UTP DIS
gewelven
keuken
dampkap fornuis
afv. w.c. verdiep
tellers
zithoek
gewelven
vaatwas
berging
oven I-profiel tussen frigo gewelven
80x207
rw-pomp
afl. dd-kraan
rookmelder
afl.
afv. badk. verdiep
afl. dd-kraan
schakelaar met getuiglampje stopcontact
eetplaats gewelven
80x207
rookmelder
afl.
afl.
90x207 rad. rad.
1e V 1e V
inkom
80x207
slaapkamer 1
gewelven
slaapkamer 2
gewelven
gewelven
1
80x207
80x207
nachthal
rookmelder
80x207
LEGENDE
rookgasafvoer cv wisselschakelaar schakelaar met getuiglampje stopcontact
slaapkamer 3
rad.
UTP DIS
enkelpolige schakelaar
I-profiel tussen gewelven
DIS
gewelven
netwerk distributie
GLVL
badkamer
gewelven
lichtpunt UTP
GLVL
80x207
100x120
w.c.
afv. w.c. verdiep
dampkap fornuis
afv. badk. verdiep
keuken
I-profiel tussen gewel
ek
rad.
ventilatie
verdieping
LEGENDE enkelpolige schakelaar wisselschakelaar schakelaar met getuiglampje
Vloeren VLOEREN • KERAMISCHE TEGEL :
Pag.29
formaat 45 x 45 keuze tussen licht- of donkergrijs
Lastenboek
water-en winddicht GRONDWERKEN
METSELWERKEN
VOEGWERKEN
• Grondsondering. • Funderingstype volgens ingenieursstudie. • Afvoeren overtollige grond.
• Werfinrichting. • Buitenspouwmuur (parement) is een grijs-bruine gevelsteen • Voorgevels rond ramen: syliconepleister wit. • Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouw steen. • Cellenbetonblokken onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. • Akoestische strip onder gemene muren gelijkvloers. • Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening. • Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur. • Gewelven in gebakken aarde. • Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. • Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm.
• Op gevelsteen, binnenmuren berging gelijkvloers. • Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.
RIOLERINGEN • Regenwaterput 5.000 liter. • Syfonput in PVC (benor). • Controleputjes in PVC (benor). • Rioleringsbuizen in PVC (benor). • Aansluitingsbocht. • Aansluiting op straatriolering. • Septische put 2.000 liter.
KOPER- OF ZINKWERKEN • Zinken afvoerbuizen met inox beugels.
PLAT DAK • Het plat dak op de gewelven wordt afgewerkt met een dampscherm • Dakdichting in PVC, elektrisch gelaste naden. • Isolatie tussen dampscherm en dakdichting in harde platen, type polyurethaan 12 cm. • Dakdoorvoer, tapbuizen voor afwatering. • Dakrandprofiel in geanodiseerd aluminium.
BUITENSCHRIJNWERK • In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde wit - buitenzijde: RAL 9011, grafietzwart. • Super isolerend glas k = 1 W/m² K in alle ramen. • Ventilatieroosters op ramen volgens EPB-verslag.
GARAGE (lot 2 tem 5) • Gegoten in gewapend beton, wanddikte 8 cm, rondom voorzien van een schijnvoeg. • Binnen afgewerkt met een mat grijs gespikkelde afwasbare verf, en een stootstrip voor het autoportier. • Sectionaalpoort type Hormann (wit) met afstandsbediening. • Verluchting via verluchtingsroosters • Dakbedekking is voorzien van een waterdichte leislag met glasvezelversterkte, bitumineuze dakbanen. • Waterafvoer aan de binnen- en buitenzijde achteraan de garage is een PVC-buis (diam. 8 cm) voorzien voor de afvoer van regenwater. • TL armatuur met schakelaar & 2 geaarde stopcontacten voorzien. • Buitenafwerking acrylharsbepleistering (wit).
ENERGIEPRESTATIENORM • Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgeleg de norm te voorzien.
pag.31
Lastenboek afwerking PLEISTERWERKEN
CENTRALE VERWARMING
CHAPE
• Op gewelven. • Op muren. • Inpleisteren ramen. • Hoekijzers aan zichtbare hoeken. • Opstop pleisterwerken.
• Op aardgas met condensatieketel. • Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. • Digitale kamerthermostaat.
• Cementchape dikte 11 cm op volledige verdieping, incl. randisolatie. • Isolatiechape type PUR, dikte 8 cm op volledige gelijkvloers. • Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie.
BINNENSCHRIJNWERK
VLOEREN EN FAIENCE
TRAPPEN
• Schakelaars en stopcontacten, type Bticino.
• Vloeren en plinten worden geplaatst op het volledig gelijkvloers en de badkamer, keuze uit 2 kleuren. De voegen tussen de vloeren worden standaard opgevoegd in het grijs • Faience idem aan vloeren, voorzien in de badkamer thv de douche en het bad en achter het toilet in de badkamer en op het gelijkvloers. • Verdichten muren douche met waterdichte folie. • Afwerking vrije zijden bad met bouwplaten.
SANITAIRE INSTALLATIE
MARMER
VENTILATIE
• Sanitaire installatie HW: € 4.950,- incl. btw. • Systemfix. • Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). • Regenwaterpomp geluidsarm type.
• Venstertabletten in marmer moleanos verzoet.
• Ventilatiesysteem C + Evo II.
• Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
• Trap in beuk. • Houten handgreep tegen muur of leuning.
KEUKEN • Handelswaarde: € 9.680,- incl. btw.
BUITENAANLEG • Terras 15m² afgewerkt in grijze betonklinkers formaat 20/20/6. • Putten worden afgewerkt en opgemetst met een klinkerdeksel. • Tuinafsluiting is voorzien op de linker-, rechter-, achterperceelsgrens type Pantanet Family, hoogte 180 cm met 30 cm betonplint. • Houten tuinsafsluiting tussen de woningen, hoogte 180 cm, lengte 360 cm, betonplint 30 cm. De winschermen worden geplaatst tussen houten palen. *Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleuren en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto’s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels.
Gezellig
wonen en zoveel meer
...
Uw contactpersoon: Jan Deroo T. 050 40 67 64 | GSM 0477 72 02 65
[email protected] Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Brugge (Sint-Andries) T. 050 47 10 10 F. 050 47 10 11 www.danneels.be
GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND
