PROGRAM RUANG BANGUNAN APARTEMEN Funfsi Hunian No.
Identitas Ruang
1.
R. Tidur (dengan double bed)
Aktivitas Tidur Merias diri Berganti pakaian
Perabot Double bed Side table Lemari pakaian Meja rias
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Penghuni apartemen (suami-istri)
Luas Minimum 7.04 m2
Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
2.
R. Tidur 2 (dengan twin beds)
Tidur Berganti pakaian Belajar dan membaca buku
Single bed Side table Lemari pakaian Meja kerja
8,5 m2
Penghuni apartemen (anak)
Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
No.
Identitas Ruang
Aktivitas
3.
R. Tidur 3 (dengan 1 bed)
Tidur Berganti pakaian Belajar dan membaca buku
Perabot Single bed Side table Lemari pakaian Meja kerja
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Penghuni apartemen (anak)
Luas Minimum 4,34 m2
Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
4.
KM / WC
Buang air besar/buang air kecil Mandi
Bath tub Closet Wastafel
2,592 m2
Penghuni apartemen (keluarga)
Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
No. 5.
Identitas Ruang Dapur/ Pantry
Aktivitas Menyiapkan makanan
Perabot Kompor Wastafel Kulkas
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Penghuni apartemen (ibu)
Luas Minimum 2,16 m2
Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
6.
Ruang Makan
Makan
Meja makan Kursi
2,6 m2
Penghuni apartemen (keluarga)
Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979
No. 7.
Identitas Ruang R. Keluarga
Aktivitas Interaksi dengan keluarga Bercengkrama Menonton TV
Perabot Sofa Meja Meja TV TV
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Penghuni apartemen (keluarga)
Luas Minimum 3,71 m2
Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979
8.
R. Tamu
Menerima tamu
Sofa Meja
2,06 m2
Penghuni apartemen Tamu
Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979
No. 9.
Identitas Ruang Kamar Pembantu
Aktivitas Tidur
Perabot Single bed Lemari pakaian
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Pembantu
Luas Minimum 2,82 m2
Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979
10.
WC Pembantu
Mandi Buang air besar/kecil Cuci baju
Kloset Bak mandi
0,56 m2
Pembantu
Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
No.
Identitas Ruang
11.
R. Jemur
Aktivitas Menjemur pakaian
Perabot Jemuran
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Pembantu
Luas Minimum 0,84 m2
Sumber: Data Arsitek Jilid 1-Ernst Neufret
12.
Balkon (serambi)
Melihat pemandangan Dudukduduk/bersantai
Meja Kursi
2,25 m2
Penghuni apartemen (keluarga)
Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
1 Bedroom No 1 2 3 4 5 6 7 8
Nama Ruang R.Tidur (double bed) R.Tamu R.Keluarga KM Dapur R.Makan R.Jemur Balkon
Luasan Minimum 7,04 m2 2,06 m2 3,71 m2 2,6 m2 2,16 m2 2,6 m2 0,84 m2 2,25 m2 23,93 m2
2 Bedrooms No 1 2 3 4 5 6 7 8
Nama Ruang R.Tidur (double bed) R.Tamu R.Keluarga KM Dapur R.Makan R.Jemur Balkon
Luasan Minimum 7,04 m2 2,06 m2 3,71 m2 2,6 m2 2,16 m2 2,6 m2 0,84 m2 2,25 m2 23,93 m2
Fasilitas Pendukung No. Identitas Ruang 3.
Aktivitas
Swimming Pool Berenang Rekreasi Berjemur
Perabot Kursi Meja Shower
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Penghuni apartemen
Luas Minimum 160 m2
Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
4.
Fitness Center
Olah raga
Alat-alat fitness
200 m2
Penghuni apartemen
Sumber: Time-Saver Standards-F.W. Dodge Company
No. 5.
Identitas Ruang Poliklinik
Aktivitas Memeriksa kesehatan
Perabot Bed Meja Kursi Lemari penyimpanan obat
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Penghuni apartemen Dokter Karyawan
Sumber: Time-Saver Standards-F.W. Dodge Company
6.
Playground
Bermain Interaksi sosial
Jungkat-jungkit Sand box Peralatan bermain lainnya
Penghuni apartemen
Sumber: Time-Saver Standards-F.W. Dodge Company
Luas Minimum
No. 7.
Identitas Ruang Penitipan anak
Aktivitas Menitipkan anak
Perabot Permainan anak Meja Kursi
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Luas Minimum
Penghuni apartemen Karyawan
Sumber: Time-Saver Standards-F.W. Dodge Company
8.
R.Komunal /R.duduk
Dudukduduk/bersant ai Interaksi sosial
Sofa Meja
1,81 m2
Penghuni apartemen
Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979
No. 9.
Identitas Ruang
Aktivitas
Lobi Apartemen
Perantara Penerimaan
Perabot Sofa Meja
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Penghuni apartemen Pengunjung
Sumber: Time-Saver Standards-F.W. Dodge Company
10.
Pembuangan Sampah
Pembuangan Sistem sampah dari pembuangan unit apartemen sampah melalui tempat sampah yang terhubung ke semua lantai
Cleaning service
Sumber: Time-Saver Standards-F.W. Dodge Company
Luas Minimum 3,71 m2
Kantor Pengelola No. 1.
Identitas Ruang R. Manager
Aktivitas Menerima tamu Bekerja
Perabot Meja kerja Kursi Lemari arsip
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Manager Tamu
Luas Minimum 8,64 m2
Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
2.
R. Administrasi
Bekerja Administrasi
Meja Kursi Lemari arsip
5,14 m2
Karyawan
Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
No. 3.
Identitas Ruang R.Rapat
Aktivitas Rapat
Perabot Meja rapat Kursi Proyektor
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Karyawan
Luas Minimum 60 m2
Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
4.
Cleaning service/ Gudang
Pemeliharaan dan kebersihan
Meja Kursi Lemari penyimpanan
Petugas Cleaning Service
-
3 m2
No.
Identitas Ruang
Aktivitas
Perabot
Pemakai Ruang
Standard Ruang -
5.
R. Sekuriti
Kontrol keamanan bangunan
Peralatan control Meja Kursi
Petugas Sekuriti
6.
Parkir
Parkir kendaraan
-
Penghuni bangunan Karyawan
Luas Minimum 3 m2
12,5 m2 (1 mobil)
Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
PROGRAM RUANG BANGUNAN MAL No. 1.
Identitas Ruang Retail
Aktivitas Transaksi jualbeli
Perabot
Pemakai Ruang
Rak display Counter pembayaran
Pengunjung mal Karyawan
Standard Ruang
Luas Minimum 7,5 m2
Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979
2.
Restoran
Makan Menyiapkan makanan Menyajikan makanan
Meja makan Kursi Kompor Lemari penyimpanan bahan makanan Wastafel
99,5 m2 (100 pengunjung)
Pengunjung mal Karyawan
Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
No. 3.
Identitas Ruang Supermarket
Aktivitas Berbelanja
Perabot
Pemakai Ruang
Rak display barang Counter pembayaran Counter penitipan barang Lemari penyimpanan barang
Pengunjung mal Karyawan
Standard Ruang
Luas Minimum 900 m2
Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
4.
Foodcourt
Makan Menyajikan makanan
Meja makan Kursi Kompor Wastafel Lemari penyimpanan makanan
99,5 m2 (100 pengunjung)
Pengunjung mal Karyawan
Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
No. 5.
6.
Identitas Ruang Cafe
Eskalator
Aktivitas Interaksi sosial Bercengkrama Makan
Sirkulasi vertikal
Perabot Sofa Meja Counter pembayaran Rak penyimpanan bahan makanan
-
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Pengunjung mal Karyawan
Luas Minimum 46,2 m2 (100 orang)
Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979
16,4 m2
Pengunjung mal
Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
No. 7.
Identitas Ruang WC Umum
Aktivitas Buang air kecil/besar
Perabot Kloset Wastafel
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Pengunjung mal
Luas Minimum 8 m2 (asumsi 5 bilik)
Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
1,6 m2(1 bilik) 8.
Mushola
Beribadah
Karpet
9 m2
Pengunjung mal
Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
TOTAL LUAS MINIMUM BANGUNAN MAL = 1.694,6 m2 (asumsi jumlah retail 70 unit)
Fasilitas Penunjang No. 1.
Identitas Ruang R. Rapat
Aktivitas Rapat
Perabot Meja rapat Kursi Proyektor
Pemakai Ruang
Standard Ruang
Karyawan
Luas Minimum 60 m2
Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
2.
R. Administrasi
Bekerja Administrasi
Meja kerja Kursi Lemari arsip
5,14 m2
Karyawan
Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
No.
Identitas Ruang
Kontrol keamanan gedung ME gedung
Meja Kursi
Karyawan keamanan
-
Luas Minimum 6 m2
Peralatan Me
Karyawan ME
-
6 m2
AHU
Kontrol operasional gedung
Mesin-mesin
Karyawan
-
40,9 m2
6.
Gudang
Penyimpanan barang
Rak dan lemari penyimpanan
Karyawan
-
6 m2
7.
Loading Dock
Penurunan barang-barang untuk kebutuhan retail
Truk barang
Karyawan
3.
R.Keamanan
4.
ME
5.
Aktivitas
Perabot
Pemakai Ruang
Standard Ruang
24 m2 (asumsi 2 box)
Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
No. 9.
Identitas Ruang Parkir Mobil
Aktivitas
Perabot
Pemakai Ruang
Parkir kendaraan
-
Pengunjung mal Karyawan
Standard Ruang
Luas Minimum 12,5 m2 (1 mobil)
Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
10.
Parkir Motor
Parkir kendaraan
-
1,7 m2 (1 motor)
Pengunjung mal Karyawan
Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
TOTAL LUAS MINIMUM FASILITAS PENUNJANG = 160,54 m2
TAPAK SLIPI JAYA, SLIPI, PALMERAH, JAKARTA BARAT
SLIPI JAYA LUAS TANAH = 6.500 m2 KDB = 45 % KLB = 4
U Sumber: Dinas Pertanahan dan Pemetaan
PETA SLIPI JAYA, SLIPI, PALMERAH, JAKARTA BARAT
Sumber: Peta Jakarta tahun 2008
U
PERBANDINGAN LOKASI PROYEK : SLIPI JAYA DAN MENARA BENHIL
Perbandingan Lokasi
Slipi Jaya Terletak di Kawasan Ring 2
Menara Benhil Terletak pada kawasan CBD (Central Business District)
Luas tapak
6.500 m2
3.500 m2
Target market
Lokasi sesuai dengan target
Lokasi berada di wilayah CBD
(menengah ke
market karena mudah dicapai
sehingga berada di area ramai dan
atas)
dan dekat dengan perkantoran. dekat dengan kawasan perkantoran besar.
Kegiatan
Utara: Perumahan
Utara: Ruko dan Kali Krukut
lingkungan
Barat: Perumahan
Barat: Jl. Bendungan Hilir
Selatan: Nilimuri fly over
Selatan: Jl. Sudirman
Timur: Jl. Letjen S. Parman
Timur: Kali Krukut
Tapak dekat dengan area
Tapak mudah diakses terutama
pertigaan sehingga mudah
karena dekat dengan jalan besar
dicapai.
(Jl. Sudirman) dan terdapat jalur
Aksesibilitas
busway yang melalui tapak. View
View yang dapat diakses
View kurang baik karena ruko-
adalah perumahan dan
ruko yang berada di sekitar tapak
bangunan-bangunan tinggi di
kurang terawat, ditambah lagi
sekitar tapak.
dengan kondisi Kali Krukut yang kotor.
Tapak Slipi Jaya
Tapak Menara Benhil
Berdasarkan perbandingan yang dilakukan, lokasi yang dipilih untuk proyek .Mall dan Apartemen adalah tapak dari Slipi Jaya. Hal ini dikarenakan faktor luas dan bentuk tapak yang lebih menunjang dan view yang lebih menarik dibandingkan dengan tapak Menara Benhil.
