6.4.2013
strana 2
18.3. 2013, Brno Připravil: Dr. Ing. Petr Marada
O čem budu jako mladý farmář hovořit…… • Stavu zemědělského půdního fondu (ZPF) • Moţnostech ochrany ZPF • moţnostech a způsobech nákupu půdy • podmínkách nákupu • problémech při nákupu půdy • informacích o financování půdy • …a dalších zajímavostech při agropodnikání mladých zemědělců v ČR
„ Problematika trhu s půdou v České republice“ z pohledu mladého farmáře
Kdo jsem….
Reálné zemědělské podnikání
strana 3
Odkud jsem….
strana 5
strana 4
strana 6
Stále více intenzivní….
1
6.4.2013
strana 7
strana 8
strana 9
strana 10
strana 11
strana 12
Eroze….
V Česke republice je vodní erozi potenciálně ohroženo téměř 50 % zemědělské půdy. V současné době je maximálni ztráta půdy v ČR vyčíslena na přibližně 21 mil. tun ornice za rok, coţ lze vyjádřit jako ekonomickou ztrátu minimálně 4,3 mld. Kč.
2
6.4.2013
strana 13
Co dále….
strana 14
Různým stupněm větrné eroze je v ČR potencialně ohroženo přibližně 14 % zemědělské půdy
Problém vody….
strana 15
Problém vody….
strana 16
Problém vody….
strana 17
Problém vody….
strana 18
3
6.4.2013
Co mě k tomu vedlo….
strana 19
Nájemci….
strana 20
Vztah intenzivně hospodařících zemědělců k přírodě není vztah partnerů žijících v symbióze; lze ho přirovnat ke vztahu tasemnice trápící psa nebo plísně parazitující na bramboře (DORST 1974).
Nájemníci díky preferenci monokultur a velkých půdních bloků pokračují v rozvracení dnes jiţ téměř neexistující hospodářské struktury, která byla důleţitá pro ţivot na venkově. Tímto je dále podporován tzv. kořistnický způsob hospodaření (v německy mluvících zemích Raubwirtschaft – viz. (DORS 1974), který vede ve většině případů k „vyloupení a znásilnění“ půdy „tzv. trţními osevními postupy“ s vizí okamţitého zisku.
strana 21
Tab. 2 Obhospodařovaná půda fyzickými a právnickými osobami v okresech Jihomoravského kraje (zdroj: Strukturální šetření v zemědělství 2007) Obhospodařovaná zemědělská půda (ha) v tom podle druhu vlastnictví celkem
Jihomoravský kraj v tom okresy: Blansko Brno-město Brno-venkov Břeclav Hodonín Vyškov Znojmo
podniky fyzických osob
podniky právnických osob
Obhospodařovaná orná půda (ha)
z celku podle vlastnictví půdy (%)
celkem
celkem
celkem
na 1 podnik
362 937
73 073
9,4
289 864
696,8
14,0
86,0
325 243
12,6
87,4
35 081 7 336 62 002 55 852 56 623 43 106 102 937
4 703 2 779 16 959 13 164 9 377 8 499 17 591
12,5 13,7 17,4 4,8 4,5 41,3 15,3
30 378 4 557 45 043 42 688 47 246 34 607 85 346
979,9 189,9 672,3 371,2 762,0 1384,3 927,7
8,7 30,6 18,4 17,0 8,9 9,9 15,0
91,3 69,4 81,6 83,0 91,1 90,1 85,0
27 744 5 911 57 350 46 565 47 793 41 295 98 586
7,4 26,9 16,9 12,7 7,2 9,1 14,7
92,6 73,1 83,1 87,3 92,8 90,9 85,3
vlastní
najatá od jiných
z toho podle vlastnictví půdy (%)
na 1 podnik
vlastní
najatá od jiných
strana 23
…důsledky zemědělského hospodaření…! • • • • • • • • •
Eroze a ztráta úrodnosti půdy Kontaminace vody, půdy, ovzduší Neprostupná krajina Ztráta biodiverzity Úbytek druhů živočichů a rostlin Přemnožení spárkaté zvěře (prase divoké….) Odosobňování venkova Škody působené zvěří a na zvěři Finanční nestabilita
Stav zemědělské krajiny….…. - přeměna tradičního zemědělství na průmysl.
velkovýrobu (70. léta) - odvodněno více jak 1 mil. ha půdy, - odvodněné plochy s trvalými travními porosty zorněny - změněna krajinná mozaika a celková struktura druhů pozemků. - zmizely remízky, meze i mokřady jako přirozená stanoviště pro rostliny a živé organismy, která ovlivňují biodiverzitu a ekostabil. funkce v krajině. - Hospodářské zásahy - zhoršily retenční (zadrţovací) schopnost území, změny vodního a ţivinného reţimu krajiny.
Mokřad na podmáčené půdě
strana 24
4
6.4.2013
Biopásy ve 100 ha půdních blocích
Alternativa k monokultuře….
strana 26
Mokřad v dráze soustředěného odtoku vod….
strana 30
5
6.4.2013
strana 31
Biokoridor……
strana 33
Biokoridor……
strana 32
strana 34
Polní cesty……
6
6.4.2013
Co dělám…
strana 37
Co dělám… Zadržujeme vodu
Chráníme půdu
Co dělám…
strana 39
strana 41
strana 38
Co dělám…
Jak jsme získali půdu ?…..rok 2006
strana 40
strana 42
- v roce 2006 – 0 ha půdy - v roce 2013 – cca 65 ha půdy - na k.ú. Šardice (cca 1600 ha zemědělské půdy) hospodařily tři subjekty - hospodařily na pronajaté půdě - vypláceli nízké nájemné – 1000,- Kč / ha - dlouhé nájemní smlouvy - omezující podmínky výpovědi (nepřístupnost pozemku, pozemkové úpravy….) - vytváření „atmosféry“, že je hospodaření na půdě nerentabilní, ztrátové apod - s půdou s neobchodovalo, cena cca 4 Kč . m-2
7
6.4.2013
strana 44
Zdroje financí
Tab. 1 -Tržní cena zemědělské půdy ve vybraných okresech ČR (průměr roků 2000-2005) 2
Okres
• Finanční výpomoc • Program rozvoje venkova ČR – mladý začínající zemědělec • Program půda – PGRLF“ • Další…OPŢP
Benešov Kolín Mělník Nymburk Praha-východ Rakovník Louny Ústí nad Labem Hradec Králové Chrudim Náchod Rychnov nad Kněţnou Svitavy Brno-venkov Znojmo Nový Jičín Opava Šumperk
2
Tržní cena (Kč/m ) průměrná 35,67 67,76 30,50 36,21 251,31 18,86 5,84 18,40 67,85 28,89 20,01 18,88 8,60 67,58 8,03 14,49 13,34 8,13
maximální 5 337,99 5 488,64 2 014,60 5 000,00 7 332,82 1 652,17 789,47 3 740,74 4 250,00 6 734,69 5 813,95 3 541,27 5 050,51 4 279,60 5 000,04 1 166,75 4 422,60 6 592,11
Úřední cena (Kč/m ) minimální
průměrná *)
0,52 0,09 0,25 0,04 0,05 0,01 0,21 0,35 0,03 0,02 0,05 0,07 0,03 0,49 0,23 0,03 0,01 0,02
3,95 8,91 7,50 8,63 7,24 4,63 6,00 2,94 9,53 5,69 4,21 3,37 4,74 7,20 8,14 4,16 5,23 3,13
Pramen: Výběrové šetření VÚZE *) úřední ceny dle vyhlášky MZe č. 456/2005 Sb. Zpracoval: Kučera. J.
Situace v roce 2013
strana 45
Průměrná trţní cena zemědělských pozemků (primárně určených pro další zemědělské vyuţívani ve střednědobém horizontu) se pohybuje mezi 80–110 tis. Kč/ha. Vzhledem k výrazné heterogenitě ve vlastnostech obchodovanych pozemků je rozpěti cen vysoke. Vice neţ 3/4 zemědělské půdy (76 %) je pronajimáno; vice neţ 2/3 půdy obhospodařuji právnicke osoby, zbytek soukromě hospodařici rolnici nebo fyzicke osoby. V roce 2011 činilo průměrné nájemné 1465 Kč/ha, tradičně nejvyšši cena nájmu se platí v kukuřičné (a řepařské) výrobní oblasti, nejniţší pak v horských oblastech.
strana 46
Podpora nákupu soukromé půdy prostřednictvim PGRLF - od roku 2004 - formou proplaceni části úroků nákupu nestatni zemědělské půdy. - poskytovaní finančních prostředků určených pro sníţení úrokového zatíţení v případě úvěru na nákup zemědělské půdy, která není ve vlastnictví státu. - cílem současného programu je přispět k řešeni přechodného nedostatku vlastních finančnich zdrojů zemědělských prvovýrobců za finanční a hospodářské krize a umoţnit tím nákup nestátní zemědělské půdy - podpora se vztahuje na úroky zaplacené do konce roku 2003. - v roce 2012 program otevřen nebyl, předpokládá se jeho znovuobnoveni v roce 2013. - zohlednění mladých zemědělců – sníţení úrokového zatíţení o 1% vůči ostatním
Jak jsme pokračovali…. Pozemkové úpravy jako předpoklad nákupu půdy…….
strana 48
Cíl – pozemkové úpravy! „Padají“ nájemní smlouvy…
Je to zákonem stanovený proces díky kterému - Zajistíme upřesnění vlastnictví pozemků co do výměry i polohy - zajistíme zpřístupnění pozemků - Máme možnost scelit pozemky a zajistit jejich bezplatné vytyčení - zajistíme nové uspořádání pozemků - zajistíme moţnou realizaci hospodaření - ukončení a změny nájemních smluv………….
8
6.4.2013
Návrhové práce Návrh rozmístění jednotlivých parcel
Předpoklad úspěchu…klíčová podmínka!
Předpoklad úspěchu…klíčová podmínka!
Zvládnout sociální poměry……
Jistý stupeň nezávislosti na vesnickém mínění
• ekologická past…pro lišky - myslivci, • pleveliště – „taky“ zemědělci, • v Africe nemají co jíst a vy tady děláte blbosti…za naše daně děláte zbytečné věci… zbytek vesnice
• ve vesnickém prostředí platí „jiná“ kritéria úspěšnosti • Koupit nebo jinak získat pozemky a hospodařit na svém….hospodařím na svém….nepotřebuji brát ohledy na druhé…. • Pořídit své vlastní stroje a související mechanizaci • Klíčová je připravenost (všech partnerů a spolupracovníků a schopnost improvizace….
Plně se ztotožnit se smyslem opatření • Vzdělávat se, osvojovat si znalosti, být nadšeni • Nesmí se stát cestou do nejistoty, proto je třeba se vzdělávat….
• „Chceš- li být šťastný jeden den, tak se opij. • Chceš-li být šťastný jeden rok, tak se oţeň. • Chceš-li být šťastný celý ţivot, pořiď si ekofarmu a hospodař….“
strana 53
54
Závěr • Diskuse • Děkuji za pozornost! • Přeji hodně osobních a pracovních úspěchů!
Kontakt:
[email protected] tel: 602 578 784
9
6.4.2013
K čemu je to dobré…
strana 55
Chceme zadržet vodu
Rozmanitá, pestrá….
strana 57
Chceme dát prostor volně žijícím živočichům a predátorům škůdců …..
Chceme druhovou rozmanitost, pestrost strana 59
Rozmanitá, pestrá…...
strana 56
Chceme dát prostor původním druhům planě rostoucích rostlin v agroekosystému, opylovačům rostlin…..
Chceme druhovou rozmanitost, pestrost strana 58 Chceme dát prostor zvěři
strana 60
Chceme vytvořit krajinu atraktivní pro člověka Chceme atraktivní, prostupnou krajinu pro obyvatele venkova a zajímavou pro investory
10
6.4.2013
strana 61
strana 62
strana 63
strana 64
strana 65
11
