Presentatie Vabor - 18 september

Presentatie Vabor - 18 september 2013

11-9-2013

UPGRADING PARKEERDAKEN

Upgrading Parkeerdaken Programma: BetonRestore - wat doen we zoal? Motivatie opdrachtgever om te gaan renoveren Toepassingen en beperkingen in de moderne bouwtechniek Stappenplan Sterrenburg vanaf onderzoek t/m realisatie Upgrading (andere) parkeerdaken Uitdagingen en implementatie van duurzame elementen

2

Expertise en ervaring van BetonRestore

BetonRestore - wat doen we zoal?

Parkeerdaken Parkeergarages Specialiteiten Renovatie Groendaken Watermanagement en koeling

4

3

Parkeerdaken

Parkeerdaken

Parkeerdak Rijnkade te Utrecht

Parkeerdak Neringgarage te Lelystad

5

6

1


11-9-2013

Parkeerdaken

Parkeergarages

Parkeerdak Zilverparkgarage te Lelystad

Parkeergarage Neringgarage te Lelystad

7

Parkeergarages

8

Parkeergarages

Parkeergarage Veemarkt/Spuihaven te Dordrecht Rijnkade te Utrecht 9

Specialiteiten

10

Renovatie

Lumi-coating / markeringen

Heijplaatstraat te Rotterdam

Berliozrode te Zoetermeer

11

12

2


11-9-2013

Renovatie

Groendaken

Foodcenter te Amsterdam

Lage Nieuwstraat te Den Haag

13

Watermanagement en koeling met Dakwater

14


Oostvoorne

Oostvoorne

15

16

Waar zijn wij goed in


We spitten naar de oorzaak en pakken problemen in de kern aan Adviserende en uitvoerende partij Bestaand en nieuw vastgoed Bouwkundig ‘infra/waterbouw’ vastgoed Conditiemeting, ontwerp en besteksvorming Design & Construct

Ontzorgen in vastgoedonderhoud Geen beperkingen t.a.v. systemen en oplossingen Toepassen van de juiste techniek

Dakwaterscan 17

18

3


11-9-2013

Motivatie om te gaan revitaliseren vanuit de opdrachtgever

19

20



Technisch: noodzakelijk onderhoud aan: Airtec: gietasfalt afwerking Verlichting (nieuwe TL-armaturen met bewegingssensoren) Klimaatinstallatie Regenwaterafvoer

Commercieel Helder en schoon; geen plassen meer Verbetering parkeerplaatsen en rijroute met diagonaal parkeren Duurzame investering door een verbeterde isolatiewaarde van RC1 naar RC4 Eigentijdse uitstraling anno 2013 passen binnen de nieuwbouwplannen Duurzame uitstraling met electra-oplaadpunten en een brede groenzone

Gereed voor de toekomst als één van de favoriete meeting places van Corio 22

21



Bestaande indeling

Nieuwe indeling

23

24

4


11-9-2013


Doorsnede 1e ontwerp daktuin

25

26

Toepassingen en beperkingen in de moderne bouwtechniek

Toepassingen en beperkingen in de moderne bouwtechniek

27

28

Waarmee rekening te houden in ontwerp?

PvE Opdrachtgever (1 van 2) Wat is uw programma van eisen met betrekking tot:

Een parkeerdak ondergaat aanzienlijke belastingen: Statisch (geparkeerde auto’s)

Verkeersintensiteit

Dynamisch (rijbelastingen en thermische vervormingen)

Plasvorming en beschikbaar afschot

Bouwfysisch (warmte- en vochtstromingen)

Anti-slip eisen in zomer en winter

Wind, regen en sneeuw

Gewenste isolatiewaarde

Zonnewarmte

Wel of niet waterdicht gedurende de renovatie

Vandalisme

Kleur en uiteindelijke inrichting

Chemische aantasting (brandstoffen, olie, dooizouten)

Esthetica

Vervuiling

Beschikbare werkruimte en -tijd Gewenste duurzaamheid

29

30

5


11-9-2013

PvE opdrachtgever (2 van 2)

Keuze bepalende factoren

Investering, levensduur en onderhoudskosten:

Type en draagkracht van de bouwkundige vloerconstructie Hellingshoek van het bereden parkeerdek

Aanvangsinvestering wordt bepaald door:

Verkeersbelasting en intensiteit

Systeemkeuze

Bouwfysisch gedrag

Bouwkundige detailleringen

De geplande uitvoeringsperiode Onderhoudskosten worden bepaald door: Systeemkeuze Inkomstenderving Overlast tijdens onderhoud of renovatie Sloopkosten bij renovatie

31

32

Ongeïsoleerde parkeerdaken

Geïsoleerde parkeerdaken

Slijtlagen zonder waterdichtende functie

Met waterafdichtende functie:

Betonnen of zandcement dekvloeren

Prefab betonelementen op XPS isolatie en dakbedekking

Cementgebonden dekvloeren

Klinkerdak met drainagesysteem op dakbedekking en cellulair glas

Bitumen emulsie systemen

Tweelaags gietasfalt met dakbedekking op een zwevende betonnen accumulatielaag en isolatie van cellulair glas

Coatingsystemen

Gespoten PU membraan met een kunststof of gietasfalt slijtlaag op een zwevende betonvloer op isolatie met een hoge drukvastheid

Wegtapijt zonder bitumineus membraan

Slijtlagen met waterdichtende functie

Wegtapijt met dakbedekking op een zwevende betonvloer met bij voorkeur een isolatie van cellulair glas

Hoog elastische polyurethaan systemen Wegtapijt met bitumineus membraan

Zeer kritisch zijn:

Tweelaags gietasfalt op een membraan

Zeer Open Kunststof op XPS isolatie en dakbedekking

Drielaags gewapend asfalt (alleen in schaduwgebieden)

Zeer Open Kunststof op dakbedekking en cementgebonden isolatie

Betonelementen of klinkerbestrating op dakbedekking

Polyester membraan op een zwevende betonvloer op EPS isolatie

Slijtlagen met een waterdoorlatende functie Dakwatersystemen 33

34

35

36

Onderhoud verplicht Waarom? Zekerstellen van de gewenste levensduur 15 tot 25 jaar Vroegtijdig signaleren van problemen Schoon en prettig parkeren Vakkundige betrokkenheid bij verbouwingen / inrichtingsaanpassingen Besparing van kosten, vervroegde renovaties Besparing van ergernis

6


11-9-2013

Stappenplan vanaf onderzoek tot en met realisatie binnen het bouwteam


37

38



Achtergrond en historie: Het winkelcentrum is bij de nieuwbouw in 1973 voorzien van een parkeerdaksysteem In 1987 is het parkeerdak gerenoveerd en toen voorzien van een geventileerde opbouw met een asfaltlaag op betontegels Na 10 jaar intensief onderhoud en diverse spontane gebreken heeft eigenaar Corio in 2013 aan BetonRestore opdracht gegeven voor intensief onderzoek en advies

40

39

Stappenplan vanaf onderzoek tot en met realisatie binnen het bouwteam (1 van 2)

Stappenplan vanaf onderzoek tot en met realisatie binnen het bouwteam (2 van 2)

Quickscan en ontwerpopdracht met intentieverklaring

Afstemming met de constructeur

Veldonderzoek afschotprofiel afwerking + constructie

Opzet openbegroting o.b.v. het PvE en aanvullende wensen

Veldonderzoek bouwkundige details op 30 locaties Inmeten en tekenwerk bouwkundige constructie in autocad

Binnen de beschikbare budgetten, planning en beschikbare werkvlak (faseringen) passen maken van het plan

Eerste ruwe concept van mogelijkheden, revitalisatiekosten en ontwerpkosten binnen de MJOB

Overleg met de gemeente en aanvragen van de Wabovergunning

Gezamenlijke bepaling van het PvE

Coördinatie en afstemming met derden inzake communicatie rondom de renovatie

Uitwerking van het PvE met integratie van installatietechnische en bouwkundige voorzieningen

41

42

7


11-9-2013

Sterrenburg te Dordrecht

Situatie voor renovatie


Afschot en plasvorming als aandachtspunt

Afschot en plasvorming als aandachtspunt 43


44

Onderzoek en conditiemeting

Constructieopbouw parkeerdak

Afschot en plasvorming als aandachtspunt 45


46


Constructieopbouw parkeerdak

Constructieopbouw hellingbaan 47

48

8


11-9-2013



Constructieopbouw hellingbaan

Lichtmast 49


50


Constructieopbouw hellingbaan

Constructieopbouw hellingbaan 51


52


Afschot/constructieprofiel

Entree 53

54

9


11-9-2013

Gebouwdilatatie

Gebouwdilatatie

Visuele opname

Visuele opname 55

Gebouwdilatatie

56

Gebouwdilatatie

Sloopfase

Oude HWA 57

Gebouwdilatatie

58

Gebouwdilatatie

Sanering constructie

Opbouw noodvoorziening 59

60

10


11-9-2013

Gebouwdilatatie

Lichtmasten

Opbouw constructiebalk

Oude situatie 61

Lichtmasten

62

Lichtmasten

Oude situatie 63

Lichtmasten

64

Lichtmasten

65

66

11


11-9-2013

Lichtmasten

HWA putten

67

Bouwkundige details

68

Bouwkundige details

Managementruimte

Entree 69

Bouwkundige details

70

Opbouw dakconstructie

Entree

Sloop airtecsysteem 71

72

12


11-9-2013



Sloop airtecsysteem

Sloop airtecsysteem 73


74


CEPS isolatie afschotvloer

CEPS isolatie + afschot 75


76


Dakbedekking meerlaags 100% verkleefd

Dakbedekking meerlaags 100% verkleefd 77

78

13


11-9-2013

Afronding 1e fase


Isolatie met dakbestrating

Gevelaanzicht en toekomstige daktuin 79

80

81

82

Afronding 1e fase

Dakbestrating en belijning

Molenpoort te Nijmegen

Upgrading (andere) parkeerdaken

Parkeerdak voor start 83

84

14


11-9-2013


Parkeerdak


Hellingbaan

Gebouwdilataties 85


86


Gebouwdilataties

Gebouwdilataties 87


88


Nieuwe HWA locaties binnen bestaand afschotsprofiel

Hellingbaan 89

90

15


11-9-2013



Hellingbaan

Verkeersgeleiding 91


92


Overzicht

Bouwkundige details 93

Zilverpark te Lelystad

94


Oude situatie

Verwijderen bestaande afwerking 95

96

16


11-9-2013



97


98

Rijnkade te Utrecht

99

Rijnkade te Utrecht

100

Rijnkade te Utrecht

Voorbewerking ondergrond

Voorbewerking ondergrond + primeren 101

102

17


11-9-2013

Rijnkade te Utrecht

Rijnkade te Utrecht

HWA put

Lichtmast doorvoer 103

Rijnkade te Utrecht

104

Rijnkade te Utrecht

Waterdicht gespoten membraan

Waterdicht gespoten membraan 105

Rijnkade te Utrecht

106

Rijnkade te Utrecht

Waterdicht gespoten membraan, juist bij bouwkundige opstanden

Details 107

108

18


11-9-2013

Rijnkade te Utrecht

Rijnkade te Utrecht

Spuitunit

Eindresultaat waterdicht gespoten membraan 109

Rijnkade te Utrecht

110

Rijnkade te Utrecht

Aanbrengen slijtlaag

Eindresultaat met belijning 111

Rijnkade te Utrecht

112

Rijnkade te Utrecht

113

114

19


11-9-2013

Uitdagingen om anders dan traditioneel te ontwerpen Inspelende op de gemeentelijke watertoets en dubbel dakgebruik

Als het even kan gecombineerd met het bergen van regenwater op multifunctionele daken

115

116

KNMI: Klimaatscenario’s ‘06 Waterdaken: een kwestie van omdenken?

relatie temperatuur - bui-intensiteit

Droogtestress

vs.

Laakhaven Den Haag: Waterdak boven parkeergarage 21.600 m², gerealiseerd in 1999, BetonRestore Extreme regenval 26 augustus 2010. Lievelde 138 mm in één etmaal.

117

Acceptabel?

118

Anticiperen op klimaatveranderingen Regelgeving - Ruimte geven aan water - Waterschappen: Stimuleren afkoppelen HWA - Lokale oplossingen

CONCEPT: “Opvangen - Vasthouden - Afvoeren”

Riolering - Gebaseerd op oude klimaatmodellen regenwater

- Extra afvoeroppervlak - Verwachting: Hogere afvoerpieken - Capaciteit vergroten kostbaar 119

vuilwater

120

20


11-9-2013

Waterberging: Waarom op het dak?

Concept: Polderlandschap op het dak Vasthouden, gebruiken en afvoeren

- Geen

ruimte op het maaiveld, maar wel op het dak

- Grondwater of bodemsamenstelling: infiltratie niet mogelijk - Obstakels in de grond - Intensieve belasting maaiveld - Restwater wordt bronwater: het zelfvoorzienende groendak! - Voorraadvoorziening voor later gebruik van regenwater

121

122

Technische uitwerking Wetenschappelijk onderzoek SBIR 2 op het NIOO

Afwerklaag Groen: - aminoplastschuim - substraat - groen Bestraat: - grof split - waterpasserende klinker - fijn split

Filterdoek Dakwater unit Beschermlaag Tweelaagse dakbedekking (Dampdichte isolatie) Schraplaag Vlakke betonvloer

123

Project: Woonhof De Ruij te Oostvoorne

124

Project: De Tuinen in Naaldwijk

Dakwater kan evengoed op een bestaand dak worden aangebracht!

125

126

21


11-9-2013

De Dakwaterscan:

Design & Construct

Project: Iris en Rose in Hoofddorp

Een door Tauw en BR ontwikkelde opnamemethode om in grove lijnen de haalbaarheid van een waterbergingsdak te bepalen.

Architect: PBV Architecten

127

Eigenschappen:

128

Maar ook te combineren…

Waterberging zonder (bouw)grond verlies Soms mag er zelfs 2 tot 5% extra oppervlak van het perceel worden bebouwd

Passieve koeling gebaseerd op verdamping Gebruik van regenwater als duurzame bron: Geen zuivering en transport Goedkoper en eenvoudiger bouwen: Geen afschotlaag nodig Veel minder hemelwaterafvoeren nodig minder bouwhoogte als inpandige HWA’s vervallen

Langere levensduur: Hoogwaardige materialen: > 25 jaar Waterdichte lagen niet blootgesteld aan UV-straling Constante systeemtemperatuur (minder veroudering uit de dagelijkse uitzet-krimp-cyclus) In de levenscyclus van een gebouw minimaal één dakrenovatie minder

Regelbaar waterniveau = ideale groeibodem voor een lichtgewicht intensieve daktuin Groene investering die bijdraagt aan betere leefomstandigheden voor mens en milieu

Groen

Subsidie en stimuleringsgelden: Mia / Vamil 129

Maar ook te combineren…

130

Denken in oplossingen…

Infra 131

132

22


11-9-2013

Verder gaan waar anderen stoppen

Transitie naar een duurzame stad tijdelijk buffer

permanent buffer

zelfvoorzienend groendak

afvoervertragers

voorraad voor later

droogtestressbestrijding

133

overschot infiltreren

134

Wie durft? Anders te denken en water op daken te bergen

135

23

Presentatie Vabor - 18 september

Recommend Documents