www.wildemansmakelaars.nl
Presentatie
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 21 Kerk-Avezaath
Wie is Wildemans Makelaars? Wildemans Makelaars werkt met een klein team van deskundige, betrokken medewerkers die oog hebben voor uw wensen en persoonlijke omstandigheden. Bij ons staan deskundigheid en persoonlijke aandacht dan ook centraal.
Otto Wildemans is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen) en al meer dan 25 jaar een vertrouwd gezicht in de Betuwe als makelaar, maar zeker ook als adviseur.
Kiezen voor Wildemans Makelaars betekent kiezen voor inventieve bemiddeling bij de aankoop en verkoop van uw woning of bedrijfspand, voor gedegen
‘Otto Wildemans kent de regio en de mensen’
taxaties en heldere adviezen over onroerende zaken en over hypotheken. Betrokken, betrouwbaar en met een nuchtere kijk op de zaak. Wildemans Makelaars Overweegt u deze woning aan te kopen en wilt u
[A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen)
advies over de verkoop van uw huidige woning of
[P] 4006 MA Tiel
over hypotheken? Bel ons voor een vrijblijvende
[T] +31 (0)344 661617
waardebepaling of een gedegen hypotheekadvies
[E]
[email protected]
met scherpe tarieven.
[I] www.wildemansmakelaars.nl
Mr RJ van Beekhoffstr. 21 4012 DB Kerk-Avezaath
Vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en diepe achtertuin. Ligging in een rustige woonstraat aan een pleintje. Ter plaatse komt alleen bestemmingsverkeer. Kerk-Avezaath is een aantrekkelijk woondorp op slechts enkele autominuten van de A15 en A2 én op ca.10 autominuten van de winkelvoorzieningen in Tiel of Buren.
INFORMATIE
INDELING
perceelsgrootte: 303 m²
begane grond • entree/hal met meterkast,
woonoppervlakte: ca.110 m²
toilet en trapopgang • ruime L-woonkamer
inhoud: ca.360 m³
met open haard • open keuken met kookplaat,
bouwjaar: ca.1986
afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie
isolatie: dubbel glas
1e verdieping • overloop • 3 slaapkamers • bad-
verwarming: CV-combi-ketel, open haard en
kamer met douche en toilet • vaste trap naar …
vloerverwarming begane grond aantal slaapkamers: 3
2e verdieping • bergzolder met dakraam en CVopstelling
aanvaarding: in overleg VERMELDENSWAARD * parterre met plavuizen + vloerverwarming * open haard in zitzoek * rolluiken achterzijde * aangebouwde garage * achtertuin is bereikbaar via garage en keuken * badkamer heeft ruimte voor ligbad
Deze vrijstaande woning met diepe achtertuin (ca. 20 m) op het zuiden ligt in een rustige en geliefde woonwijk
Fotoimpressie
achtertuin met terras, pergola en toegang tot keuken en garage
achtergevel
ca. 20 m. diepe achtertuin op zuiden
Fotoimpressie
L-woonkamer met open haard en vloerverwarming
ideaal: eethoek bij open keuken
open keuken heeft ook doorgang naar achtertuin
Fotoimpressie
ouderslaapkamer aan voorzijde
slaapkamer aan achterzijde
bergzolder met groot dakraam
Kadasterkaart en locatie
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadastrale gemeente: Buren Sectie: K Perceelnummer: 1379
boven en onder: badkamer (ligbad aanleggen is mogelijk)
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van Zaken e am rn ve e r o me te at ga er ht
t ijf bl
ac
TUIN tuinaanleg - bestrating - beplanting X buitenverlichting X tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X tuinhuis X kasten/werkbank in tuinhuis X
WONING (voordeur)bel X alarminstallatie X veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X rookmelders X rolluiken/zonwering buiten X vliegenhorren X gordijnrails - gordijnen - vitrages X rolgordijnen X vloerbedekking X laminaat X plavuizen X CV met toebehoren X thermostaat X mechanische ventilatie/luchtbehandeling X open haard met toebehoren X isolatievoorzieningen X keukenblok met bovenkasten X keuken (inbouw)app.: kookplaat, koelkast-vries-combinatie, vaatwasser, afzuigkap X keuken app.: losse combi-magnetron X verlichting: diverse plafonnières X diverse legplanken slaapkamers X wastafels met accessoires X badkameraccessoires: plankjes X veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Gemeenteinformatie
Kerk-Avezaath (gemeente Buren) Kerk-Avezaath is een dorp in de gemeente Buren (provincie Gelderland) en telt 1.150 inwoners. Het dorp was van 1811 tot 1978 onderdeel van de gemeente Zoelen, waartoe naast Kerk-Avezaath en Zoelen ook het dorp Kapel-Avezaath behoorde. Bij de fusie van de gemeenten Buren en Zoelen werd Kapel-Avezaath bij de gemeente Tiel gevoegd. Onderwijs: In 1951 werd er een nieuw twee-klassig schoolgebouw, De Daverhof, geopend aan de Korte Daver. Tussen 1956 en 1994 werd de school verschillende malen uitgebreid. Het schoolgebouw met de kenmerkende witte buitenmuren en het rieten dak is samen met de kerktoren een bepalend kenmerk van het dorpsgezicht. Evenementen: * Het lentefeest is sinds 1977 een jaarlijks terugkerend meerdaags muziekfestival * De Stichting Betuwse fietsvierdaagse organiseert ieder voorjaar de Betuwse fietsvierdaagse. De start en finish liggen traditioneel bij het dorpshuis De Avezathen. * Onder de naam Avezaaths Allerlei organiseren de kerken van Kerk-Avezaath en Kapel-Avezaath jaarlijks twee rommelmarkten. Sportverenigingen: Met name voetbalvereniging Teisterbanders , gymnastiekvereniging AGA en tennisvereniging Kellendonck zijn populair. In 2007 hebben de bewoners een vereniging opgericht (www.bewonersverenigingkerkavezaath.nl).
[A] Lingeweg 18 (ri. Wadenoijen) [P] 4006 MA Tiel [T] +31 (0)344 661617 [E]
[email protected] [I] www.wildemansmakelaars.nl
Deze uitgave is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. bijgevoegde plattegronden/ tekeningen zijn indicatief.
